HXMDM 6 Vle YL4 NVXLT YONniy KRUZmqs O9 DAY4 V ATH

PT EASTPARC HOTEL Tbk
LAPORAN KEUANGAN / FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2020 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2019

DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL
31 MARET 2020 DAN 2019 (TIDAK DIAUDIT)/
MARCH 31, 2020 (UNAUDITED) AND DECEMBER 31, 2019,
AND FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDED
MARCH 31, 2020 AND 2019 (UNAUDITED)
PT Eastparc HotelTbk.
SURAT PERNYATAAN DIREKSI D'RECTORS' STATEM E NI LETTER
TENTANG TANGGUNG JAWAB RELATINS TO TI,IE RESPONSIBILITY
ATAS LAPORAN KEUANGAN ON FINANCIAL STATEMENTS
PER 31 MARET 2O2O DAN 3I DESEMBER AS OF MARCH 31,2020 AND OECEMBER 31,
2019 2019
DAN PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR T'IREE MONTH PERIOD ENDED
BERAKHIR 31 MARET 2O2O AND 2019
3{ MARET 2O2O DAN 2019
PT EASTPARC HOTEL TbK
Kamiyang bertanda tangan dibawah ini : We The undersigned :
1. Nama/Name : Khalid Bin Omar Abdat

Alamat kantor/Oftce Addl"ess : Jalan Kapas No. 1 RT 03 RW 01 Caturtunggal
oepok SIeman Yogyakarta
Alamat domisili sesuai KTP atau kartu identitas : Jalan Kapas No. I RT 03 RW 01 Caturtunggal
lainlDomicile as stated in lD Card Depok Sleman Yogyakarta
Nomor Telepon/Phone Number : Q274 - 4932000
JabalanlPosition : Direktur Utama / President Director
2. NamalName : Muhammad Anis

Alamat ka ntor/Offi ce /ddres.s : Jalan Kapas No. 1 RT 03 RW 01 Caturtunggal
Depok Sleman Yogyakarta
Alamat domisili sesuai KTP atau kartu identitas : Ngadisuryan KT.l/66YK Yogyakarta
lainlDomicile as stated in lD Carcl
Nomor Telepon/Phone Number :0274-4932000
JabataniPosniot? : Oieklut lDirector
Menyatakan bahwa Sfate that r
1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan 1. We are responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan; presentation of the financial statements;
2. Laporan keuangan telah disusun dan disajikan The financial statements have been prepared and
sesuai dengan prinsip-prinsip akuntansi yang presented in accordance with generally accepted
berlaku umumi accounting pinciples;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. A information contained in the financial

telah dimuat secara lengkap dan benar: statements ib complete and correct;
b. Laporan keuangan tidak mengandung b. The financial stalement do tlot contain misleading
informasi atau fakta material yang dak mateial infomation or facts, and do not omit
benar, dan tidak menghilangkan informasi mateial information and facts;
atau fakta materiali
4. Kami bertanggungjawab atas sistem pengendalian 4. We are responslb/e tor the company's intemal control
intern dalam Perusahaan. syslem.
Demikianlah pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement letter is made truthfully.
Jakad a, 27 Aptill Ap ril 2020

)
NN
\,---on-4
Khalid Bin Omar Abdat
Presiden Oirektur / Pre sident Director
Jl. Laksda Adisucipio Krn 6.5, Sel!ran. Yogyakarta 55281 yogyaKarta

P: 1 62 274 493 2000 F. +62 27 4 493 2222 E: corp.secretary@eastparcholei.cor,l
www.eastparc.co.id
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman /
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Statements of Profit and Loss and
Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 6 - 57 Notes to the Financial Statements

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 March 31, 2020 and December 31, 2019
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2020/ Catatan/ 31 Desember 2019/

March 31, 2020 Notes December 31, 2019
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 2.944.571.282 3e,5 8.526.587.587 Cash and equivalents
Deposito 37.382.476.132 3e,5 36.321.677.710 Time deposits
Piutang usaha, bersih Trade receivables, net
Pihak ketiga 3.139.914.693 7 2.406.813.879 Third parties
Persediaan 455.621.427 3g, 8 609.028.951 Inventories
Perlengkapan operasi hotel 430.701.379 3h, 9 385.953.029 Hotel operating equipment
Uang muka 574.860.603 10 832.527.801 Advances
Biaya dibayar dimuka 361.516.387 3i, 11 540.860.573 Prepaid expenses
Jumlah Aset Lancar 45.289.661.903 49.623.449.529 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset tetap, bersih setelah dikurangi Fixed assets, net of
akumulasi penyusutan sebesar accumulated depreciation of
Rp64.984.324.730 dan Rp62.676.042.288 Rp64,984,324,730 and Rp62,676,042,288
per 31 Maret 2020 dan as of March 31, 2020 and
31 Desember 2019 246.171.581.638 3k, 12 244.524.391.107 December 31, 2019
Aset tak berwujud 940.000.000 3l, 13 1.000.000.000 Intangible assets
Kas yang dibatasi penggunaannya 5.325.424.469 3f, 6 11.636.218.694 Restricted cash
Jumlah Aset Tidak Lancar 252.437.006.107 257.160.609.801 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 297.726.668.010 306.784.059.331 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to financial statement form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 1 part of financial statement
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION (continued)

31 Maret 2020/ Catatan/ 31 Desember 2019/

March 31, 2020 Notes December 31, 2019
LIABILITAS, DANA SYIRKAH LIABILITIES, TEMPORARY

TEMPORER DAN EKUITAS SYIRKAH FUND AND EQUITY
Liabilitas Jangka Pendek Short-term Liabilities
Utang bank 6.469.509.629 19 14.784.728.885 Bank loans
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 2.404.282.590 14 2.146.848.337 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 524.492.538 15 1.437.824.976 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 67.875.199 16 52.998.169 Unearned revenue
Utang pajak 2.940.779.294 3n, 17a 2.736.442.775 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 5.795.079.162 18 5.467.915.868 Accrued expenses
Utang jangka panjang - yang jatuh
tempo dalam satu tahun: Current maturity of long-term liabilities
Utang bank 4.161.959.196 19 4.161.959.196 Bank loans
Utang sewa pembiayaan 578.662.500 3q, 12, 21 386.550.000 Finance lease payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 22.942.640.108 31.175.268.205 Total Short-term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Long-term Liabilities
Liabilitas imbalan pasca kerja 494.002.579 3o, 22, 26 544.002.579 Post-employment benefits liability
Liabilitas pajak tangguhan 1.854.102.749 3n,17b 1.938.908.352 Deferred tax liabilities
Utang jangka panjang
setelah dikurangi jatuh tempo Long-term liabilities
dalam satu tahun: net of current maturities:
Utang bank 18.381.986.451 19 19.422.476.250 Bank loan
Utang sewa pembiayaan 743.925.647 3q,12, 21 131.250.000 Finance lease payable
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 21.474.017.427 22.036.637.181 Total Long-term Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 44.416.657.535 53.211.905.386 TOTAL LIABILITIES
DANA SYIRKAH TEMPORER TEMPORARY SYIRKAH FUND
Bank - Musyarakah 13.373.580.950 20 14.021.939.152 Bank - Musyarakah
EKUITAS EQUITY
Modal saham - Share capital -
nilai nominal Rp50 per saham pada tanggal Rp50 par value per share
31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 for years 2020 and 2019
Modal ditempatkan dan disetor Issued and paid up capital
4.126.366.095 saham pada 4,126,366,095 shares on
tanggal 31 Maret 2020 dan March 31, 2020 and
4.126.365.990 saham pada 4,126,365,990 shares on
tanggal 31 Desember 2019 206.318.304.750 23 206.318.299.500 December 31, 2019
Tambahan modal disetor 30.567.512.880 24 30.567.498.180 Additional paid in capital
Saldo laba 3.300.221.420 25 2.613.076.538 Retained earnings
Pengukuran kembali Remeasurement of post-
imbalan pasca kerja 51.340.574 26 51.340.574 employment benefits
JUMLAH 240.237.379.624 239.550.214.792 TOTAL
Saham treasuri (300.950.099) 3u, 23 - Treasury stocks
JUMLAH EKUITAS 239.936.429.525 239.550.214.792 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS, DANA SYIRKAH TOTAL LIABILITIES, TEMPORARY
TEMPORER DAN EKUITAS 297.726.668.010 306.784.059.330 SYIRKAH FUND AND EQUITY
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For three-month periods ended
31 Maret 2020 dan 2019 (Tidak diaudit) March 31, 2020 and 2019 (Unaudited)
31 Maret 2020/ Catatan/ 31 Maret 2019/

March 31, 2020 Notes March 31, 2019
Pendapatan 13.882.099.291 3m, 27 14.299.806.910 Revenues

Beban pokok pendapatan (5.664.832.753) 3m, 28 (5.669.826.959) Cost of revenues
LABA KOTOR 8.217.266.538 8.629.979.951 GROSS PROFIT
Beban usaha (6.171.400.480) 3m, 29 (5.213.541.362) Operating expenses
Beban penyusutan (779.410.010) 3m, 29 (624.947.644) Depreciation expenses
LABA USAHA 1.266.456.048 2.791.490.945 OPERATING PROFIT
Pendapatan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Beban keuangan (1.084.215.153) 30 (950.218.248) Finance expenses
Pendapatan keuangan 412.596.251 - Finance income
Lain-lain bersih 7.502.133 30 (20.976.062) Others - net
Pendapatan (beban) Total other income (expense),
lain-lain, bersih (664.116.769) 3n,17b (971.194.310) net
LABA SEBELUM PAJAK 602.339.279 1.820.296.635 PROFIT BEFORE TAX
Manfaat (beban) pajak penghasilan 84.805.603 165.798.208 Income tax benefit (expense)
LABA (RUGI) PROFIT (LOSS)
PERIODE BERJALAN 687.144.882 1.986.094.843 FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Items which are not reclassified
ke laba rugi: into profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of
imbalan pasca kerja - - post-employment benefits
Pajak penghasilan terkait - - Related income tax
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN - - COMPREHENSIVE INCOME
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME

PERIODE BERJALAN 687.144.882 1.986.094.843 FOR THE PERIOD
LABA PER SAHAM EARNINGS PER SHARE

Dasar 0,17 1,59 Basic
Dilusian 0,17 - Diluted
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY

Pengukuran kembali
liabilitas imbalan
Tambahan modal pasca kerja/
Modal ditempatkan disetor/ Remeasurement of
dan disetor/ Additional paid-up post-employment Saldo laba/ Saham treasuri/ Jumlah ekuitas/
Paid up capital capital benefits liability Retained earnings Treasury stocks Total equity
Saldo per 1 Januari 2019 185.686.469.500 6.556.852.048 44.510.346 (6.853.552.950) - 185.434.278.944 Balance as of January 1, 2019
Laba bersih periode berjalan - - - 1.986.094.843 - 1.986.094.843 Profit current period
Saldo per 31 Maret 2019 185.686.469.500 6.556.852.048 44.510.346 (4.867.458.107) - 187.420.373.787 Balance as of March 31, 2019
Saldo per 1 Januari 2020 206.318.299.500 30.567.498.180 51.340.574 2.613.076.538 - 239.550.214.792 Balance as of January 1, 2020
Pelaksanaan waran 5.250 14.700 - - 19.950 Exercise of warrants
Pembelian saham diperoleh kembali - - - - (300.950.099) (300.950.099) Treasury stocks purchased
Laba bersih periode berjalan - - - 687.144.882 - 687.144.882 Profit current period
Saldo per 31 Maret 2020 206.318.304.750 30.567.512.880 51.340.574 3.300.221.420 (300.950.099) 239.936.429.525 Balance as of March 31, 2020
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS

31 Maret 2020/ 31 Maret 2019/

March 31, 2020 March 31, 2019
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 13.163.875.508 12.350.946.429 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (2.305.685.849) (3.786.406.292) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas beban usaha (3.732.959.660) (4.489.768.517) Cash paid to operating expenses
Pembayaran kepada karyawan (3.829.940.974) (1.664.753.586) Cash paid to employees
Kas dihasilkan dari operasi 3.295.289.025 2.410.018.034 Cash generated from operations
Pembayaran bunga dan bagi hasil (1.084.215.153) (950.218.248) Interest loan and profit sharing
Kas bersih dari Net cash from
aktivitas operasi 2.211.073.872 1.459.799.786 operating activities
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (2.759.359.826) (100.658.000) Purchase for fixed assets
Kas yang dibatasi penggunaanya (5.000.000.000) - Restricted cash
Penerimaan bunga deposito 1.662.592.054 - Proceeds from deposit interest
Pencairan deposito 44.000.000.000 - Withdrawal of time deposits
Penempatan pada deposito (35.000.000.000) - Placement on time deposits
Uang muka pembelian aset tetap - (1.177.874.698) Advance for purchase of fixed assets
Kas bersih untuk Net cash for
aktivitas investasi 2.903.232.228 (1.278.532.698) investing activities
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran sewa pembiayaan (671.324.999) (367.869.137) Payment for finance lease
Penerimaan penjualan dan sewa balik 280.000.000 - Proceeds from sales and lease back
Penerimaan utang bank 4.500.000.000 1.075.559.034 Proceeds from bank loan
Pembayaran kembali utang bank (13.855.709.054) (1.751.282.967) Repayment for bank loan
Pembayaran kembali Repayment for
pinjaman musyarakah (648.358.202) (589.819.993) musyarakah loan
Pembelian saham treasuri (300.950.099) - Purchase of treasury stock
Pelaksanaan waran 19.950 - Exercise of warrants
Pembayaran piutang Payments of receivables
lain-lain pihak berelasi - (24.560.200) from related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
lain-lain pihak berelasi - 450.000.000 related parties
Kas bersih dari Net cash from
aktivitas pendanaan (10.696.322.404) (1.207.973.263) financing activities
KENAIKAN BERSIH NET INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (5.582.016.305) (1.026.706.175) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 8.526.587.587 3.480.627.375 AT BEGINNING OF PERIOD
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 2.944.571.282 2.453.921.200 AT ENDING OF PERIOD
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

PT Eastparc Hotel Tbk ("Perusahaan") didirikan di PT Eastparc Hotel Tbk (the "Company") was established
Yogyakarta berdasarkan Akta Notaris Tri Agus Heryono, in Yogyakarta pursuant to Notarial Deed of Tri Agus
S.H. No. 16 tanggal 26 Juli 2011 dan telah disahkan oleh Heryono, S.H. No. 16 dated July 26, 2011 and has been
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik ratified by the Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Republic of Indonesia in his Decision Letter no. AHU-
48589.AH.01.01.Tahun 2011 tanggal 5 Oktober 2011, dan 48589.AH.01.01.Tahun 2011 dated October 5, 2011, and
diumumkan dalam Berita Negara No. 92 tanggal 16 had been published to the State Gazette No. 92 dated
November 2012, Tambahan Berita Negara Republik November 16, 2012, Additional State Gazette of the
Indonesia Nomor: 69550. Republic of Indonesia Number: 69550.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company's Articles of Association have been
kali perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris Sugih amended several times, most recently based on Notarial
Haryati, S.H. M.Kn No. 116 tanggal 31 Oktober 2019 Deed of Sugih Haryati, S.H. M.Kn No. 116 dated 31
tentang perubahan Anggaran Dasar Perusahaan Oktober 2019 regarding changes in the Company's
sehubungan dengan penawaran umum perdana saham, Articles of Association in relation to the initial public
pemecahan saham, peningkatan modal disetor, offering, stock split, increase in paid-up capital, issuance
peneribitan waran seri I, dan perubahan susunan dewan of warrant serries I, and changes in boards of
komisaris dan direksi. Perubahan tersebut telah disetujui commissioners and directors. Those changes have been
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia melalui suratnya No. AHU-AH.01.03-0359153 Republic of Indonesia in his letter No. AHU-AH.01.03-
tanggal 13 November 2019. 0359153 dated November 13, 2019.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's Articles of
maksud dan tujuan Perusahaan adalah berusaha dalam Association, the purpose and objective of the Company is
bidang hotel bintang lima, hotel bintang empat restoran, to engage in the field of five stars hotel, four star hotel,
rumah minum/kafe dan event organizer dengan jumlah restarant, cafe and event organizer with as many rooms
kamar sebanyak 192. Saat ini Perusahaan memiliki dan 192. Currently, the Company owned and operated 1 (one)
mengoperasikan 1 (satu) unit hotel bintang 5 (Eastparc unit 5 star hotel (Eastparc Hotel) located in Yogyakarta.
Hotel) yang terletak di Yogyakarta. Perusahaan The Company is located in Laksda Adisucipto KM. 6.5
berdomisili di Laksda Adisucipto KM. 6.5 Jln. Kapas No. 1, Jln. Kapas No. 1, Daerah Istimewa Yogyakarta, and
Daerah Istimewa Yogyakarta, dan memulai kegiatan commenced its commercial operation in October 2013.
komersialnya pada bulan Oktober 2013.
Perusahaan merupakan milik perorangan sehingga tidak The company is owned by an individual so the Company
memiliki entitas induk. Pemilik utama dari Perusahaan does not have a parent entity. The ultimate parent of the
adalah Sdr. Khalid Bin Omar Abdat, yang merupakan Company are Mr. Khalid Bin Omar Abdat, who is the
pemegang saham mayoritas dan Direktur Utama majority shareholder and President Director of the
Perusahaan. Company.
b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan b. Boards of Commisioners, Directors and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company’s Boards of
tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 adalah Commissioners and Directors as at March 31, 2020 and
sebagai berikut : December 31, 2019 was as follows:
31 Maret 2020/ 31 Desember 2019/
March 31, 2020 December 31, 2019
Dewan Komisaris: Boards of Commissioners:
Komisaris Faisel Bin Abdullah Abdat Faisel Bin Abdullah Abdat Commissioner
Komisaris Zahid Bin Abdul Rahman Zahid Bin Abdul Rahman Commissioner
Komisaris Independen Edwin Jayandaru Edwin Jayandaru Independent Commissioner
6
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan (lanjutan) b. Boards of Commisioners, Directors and Employees
(continued)
Direksi: Directors:
Direktur Utama Khalid Bin Omar Abdat Khalid Bin Omar Abdat President Director
Direktur Muhammad Anis Muhammad Anis Director
Direktur Helmi Khalid Abdat Helmi Khalid Abdat Director
Direktur Wahyudi Eko Wahyudi Eko Director
Komite audit: Audit Committee:
Ketua Edwin Jayandaru Edwin Jayandaru Chairman
Anggota Firmansyah Firmansyah Member
Anggota Feroza Ranti Feroza Ranti Member
Sekretaris Perusahaan Muhammad Anis Helmi Khalid Abdat Corporate Secretary
Audit internal Mirzawati Djauhar Noor Mirzawati Djauhar Noor Internal audit
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 As at March 31, 2020 and December 31, 2019, the
jumlah karyawan Perusahaan masing-masing sebanyak Company had total employees of 188 and 192
188 dan 192 karyawan (tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
Personel manajemen kunci Perusahaan adalah orang- Key management personnel of the Company are those
orang yang mempunyai kewenangan dan tanggung jawab people who have the authority and responsibility for
untuk merencanakan, memimpin dan mengendalikan planning, directing and controlling the activities of the
aktivitas Perusahaan. Seluruh anggota Dewan Komisaris Company. All members of the Boards of Commissioners
dan Direksi dianggap sebagai manajemen kunci and Directors are considered as key management
Perusahaan. personnel of the Company.
c. Penawaran umum saham Perusahaan c. Public offering of the Company’s shares
Pada tanggal 26 Juni 2019, Perusahaan memperoleh On Juny 26, 2019, the Company has obtained an
pernyataan efektif dari Dewan Komisioner Otoritas Jasa effective statement from the Boards of Commissioners of
Keuangan (“OJK”) dengan surat No. S-93/D.04/2019 the Financial Services Authority (“OJK”) under the letter
untuk melakukan Penawaran Umum Perdana (“IPO”) No. S-93/D.04/2019 to conduct an Initial Public Offering
sebanyak 412.636.600 lembar saham biasa dengan nilai (“IPO”) of 412,636,600 ordinary shares with a par value of
nominal Rp50 per saham dan harga penawaran Rp133 Rp50 per share and a bid price of Rp133 per share
per saham kepada masyarakat serta menerbitkan waran offered to the public and issue series I warrants
seri I sebanyak 412.636.600 Waran Seri I yang akan 412,636,600 Series I warrants which will be given away
diberikan secara cuma-cuma sebagai insentif hanya free of charge as incentives only for new shareholders
kepada pemegang saham baru yang ditawarkan dalam offered in the Limited Public Offering I. Shares of the
Penawaran Umum Terbatas I. Saham laporan keuangan Company financial statements have been recorded on the
Perusahaan sudah tercatat di Bursa Efek Indonesia pada Indonesia Stock Exchange on July 9, 2019.
9 Juli 2019.
7
2. PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF
AKUNTANSI KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“SFAS”) AND
PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN INTERPRETATIONS OF STATEMENTS OF FINANCIAL
("ISAK") ACCOUNTING STANDARDS ("IFAS")
Perusahaan menerapkan standar dan interpretasi The Company adopted new/amended standards and
baru/amandemen yang berlaku efektif pada tahun 2020. interpretation that are effective in 2020. Changes to the
Perubahan kebijakan akuntansi Perusahaan telah dibuat Company’s accounting policies have been made as required,
seperti yang disyaratkan, sesuai dengan ketentuan transisi in accordance with the transitional provisions in the respective
dalam masing-masing standar. standards.
Perusahaan telah melakukan penelaahan awal atas The Company has made initial assessments related to the
penerapan standar dan interpretasi akuntansi adoption of the new/amended standards and interpretation,
baru/amandemen yang relevan dengan operasi Perusahaan. which are relevant to the Company’s operations. Based on the
Berdasarkan hasil penelaahan tersebut, penerapan standar assessment results, the implementation of following standards
berikut menimbulkan dampak yang tidak material terhadap has an immaterial impact on the financial statements:
laporan keuangan:
PSAK 71 (2017): Instrumen Keuangan PSAK 71 (2017): Financial Instruments
Berdasarkan PSAK 71 (2017): Instrumen Keuangan, investasi According to PSAK 71 (2017): Financial Instruments, certain
tertentu direklasifikasi dari aset tersedia untuk dijual ke aset investments were reclassified from available-for-sale to
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Selain financial assets that is measured at fair value through profit or
itu, dalam penerapan PSAK 71 Perusahaan menggunakan loss. In addition of the implementation of PSAK 71, the Group
model kerugian kredit ekspektasian, yang menggantikan model is using the expected credit loss model, which replaced the
kerugian kredit yang terjadi, untuk mengukur penyisihan incurred credit loss model, to measure the provision for
penurunan nilai piutang usaha. impairment of trade receivables.
Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK 71 (2017): In accordance with the transition requirements in PSAK 71
Instrumen Keuangan, Perusahaan memilih penerapan secara (2017): Financial Instruments, the Company elected to apply
retrospektif dengan dampak kumulatif pada awal penerapan retrospectively with the cumulative effect of initial
diakui pada tanggal 1 Januari 2020 dan tidak menyajikan implementation recognised at 1 January 2020 and not restate
kembali informasi komparatif. Penerapan standar ini tidak comparative information. Implementation of this standard has
menimbulkan dampak yang material terhadap laporan an immaterial impact on the financial statements.
keuangan.
PSAK 72 (2017): Pendapatan dari Kontrak dengan PSAK 72 (2017): Revenue from Contracts with Customers
Pelanggan
PSAK 72 menentukan pengakuan pendapatan, yaitu terjadi PSAK 72 determines that the revenue is recognised when
ketika pengendalian atas barang telah dialihkan atau pada control of goods has been transferred or when (or during) the
saat (atau selama) jasa diberikan (kewajiban pelaksanaan rendering of services (performance obligation is satisfied. The
telah dipenuhi). Penerapan standar ini tidak mempengaruhi implementation of this standard doesn’t affects the Company’s
pengakuan pendapatan Perusahaan, lihat Catatan 3m. recognition of revenue, refer to Note 3m.
PSAK 73 (2017): Sewa SFAS 73 (2017): Leases
Sehubungan dengan penerapan PSAK 73, Perusahaan In relation to the implementation of PSAK 73, the Group as
sebagai pihak penyewa mengakui aset hakguna dan liabilitas lessee recognised right-of-use assets and lease liabilities
sewa terkait dengan sewa yang sebelumnya diklasifikasikan related to leases which were previously classified as operating
sebagai sewa operasi berdasarkan PSAK 30: Sewa, kecuali leases based on SFAS 30: Leases, except for short-term
atas sewa jangka pendek atau sewa dengan aset yang bernilai leases or leases with low value assets, refer to Note 3q.
rendah, lihat Catatan 3q.
8
2. PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF
AKUNTANSI KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“SFAS”) AND
PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN INTERPRETATIONS OF STATEMENTS OF FINANCIAL
("ISAK") (lanjutan) ACCOUNTING STANDARDS ("IFAS") (continued)
PSAK 73 (2017): Sewa (lanjutan) SFAS 73 (2017): Leases (continued)

Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK 73 (2017): In accordance with the transition requirements in PSAK 73
Sewa, Perusahaan memilih penerapan secara retrospektif (2017): Leases, the Company elected to apply retrospectively
dengan dampak kumulatif pada awal penerapan diakui pada with the cumulative effect of initial implementation recognised
tanggal 1 Januari 2020 dan tidak menyajikan kembali informasi at 1 January 2020 and not restate comparative information.
komparatif. Dikarenakan nilai akumulasi beban depresiasi atas Because of the accumulated depreciation expense of right-of-
aset hak-guna dan pembatalan sebagian beban sewa bernilai use assets and partial cancellation of rent expense are the
sama maka tidak ada nilai yang dibukukan pada saldo laba same, then there are no amount recorded in the beginning
ditahan awal tahun 2020. 2020 retained earnings.
Berikut ini adalah beberapa standar akuntansi yang telah The following are several issued accounting standards by
disahkan oleh DSAK yang dipandang relevan terhadap DSAK that are considered relevant to the financial reporting of
pelaporan keuangan Perusahaan dan akan berlaku efektif the Company and its subsidiaries and will be effective for
untuk periode pelaporan yang dimulai pada atau setelah reporting periods beginning on or after January 1, 2020 :
tanggal 1 Januari 2020 :
- PSAK No. 22, Kombinasi Bisnis - PSAK No. 22, "Business Combination"
- PSAK No. 112, Wakaf - PSAK No. 112, "Wakaf"
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan, As of the issuance date of the financial statements,
manajemen sedang mengevaluasi dampak dari standar, management is still evaluating the effect of these standard,
amandemen, dan interpretasi ini terhadap laporan keuangan. amendments, and interpretations on the financial statements.
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan kepatuhan a. Statements of compliance

Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuai The financial statements have been prepared and
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK), presented in accordance with Indonesian Financial
yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (FAS), which comprise the
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Statements of Financial Accounting Standards (SFAS)
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi and Interpretations to Financial Accounting Standards
Keuangan dan Dewan Standar Akuntansi Syariah Ikatan (IFAS) issued by the Financial Accounting Standards
Akuntan Indonesia serta Peraturan No. VIII G7 mengenai Board and the Islamic Accounting Standards Board of the
Peraturan Penyajian dan Pengungkapan Laporan Indonesian Accountants Association and the Regulations
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik yang No. VIII G7 concerning Guidelines on Financial Statement
diterbitkan oleh Badan Pengawas Pasar Modal dan Presentation and Disclosures by the Public Companies
Lembaga Keuangan ("BAPEPAM-LK"). Kebijakan issued by Capital Market and Financial Institution
akuntansi tersebut telah diterapkan secara konsisten Supervisory Agency ("BAPEPAM-LK"). Those accounting
untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal policies have been consistently for the period three-month
31 Maret 2020. ended March 31, 2020.
9
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
b. Dasar pengukuran dan penyusunan laporan keuangan b. Basis of measurement and preparation of financial
statements
Laporan keuangan Perusahaan disusun dan disajikan The Company's financial statements are prepare and
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. presented in accordance with Indonesian Financial
Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali laporan The preparation of the financial statements, except for the
arus kas adalah dasar akrual. Laporan keuangan tersebut statements of cash flows, is the accrual basis. The
disusun dengan prinsip kesinambungan usaha (going financial statements are prepared on the basis of a going
concern ) dan berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa concern and are based on historical cost, except for
akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain certain accounts which are measured on the basis of
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- other measurements as described in the respective
masing akun tersebut. accounting policies.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode The statements of cash flows are prepared using the
langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus direct method by classifying cash flows into operating,
kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan The presentation currency used in the preparation of the
laporan keuangan adalah mata uang Rupiah, yang financial statements is the Indonesian Rupiah, which is
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. the functional currency of the Company.
Perlu dicatat bahwa estimasi akuntansi dan asumsi yang It should be noted that accounting estimates and
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan, assumptions used in the preparation of the financial
meskipun perkiraan ini didasarkan pada pengetahuan statements, although these estimates are based on
terbaik manajemen dan penilaian dari peristiwa dan managements’ best knowledge and judgement of the
tindakan saat ini, peristiwa yang sebenarnya mungkin current events and actions, actual events may ultimately
akhirnya berbeda dengan estimasi. Area yang kompleks differ from those estimates. The areas involving a higher
atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi degree of judgement or complexity, or areas where
atau area di mana asumsi dan estimasi berdampak assumptions and estimates are significant to the financial
signifikan terhadap laporan keuangan diungkapkan di statements are disclosed in note 4.
catatan 4.
c. Transaksi kepada pihak yang berelasi c. Transactions to related parties

Sesuai dengan PSAK No.7 tentang "Pengungkapan pihak- In accordance with PSAK No.7 on "Related Party
pihak yang berelasi", yang dimaksud dengan pihak yang Disclosures", the related parties are persons or entities
berelasi adalah orang atau entitas yang berelasi dengan related to the reporting entity as follows:
entitas pelapor sebagai berikut :
a) Orang atau anggota keluarga terdekatnya berelasi a) The person or immediate family member is related to
dengan entitas pelapor jika orang tersebut : the reporting entity if the person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian i. have control or joint control over the reporting
bersama terhadap entitas pelapor entity
ii. memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas ii. have significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. personal manajemen kunci entitas pelapor atau iii. personal key management of the reporting entity
entitas induk pelapor or the reporting entity
10
c. Transaksi kepada pihak yang berelasi (lanjutan) c. Transactions to related parties (continued)
b) Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An Entity related to the reporting entity if it meets one
memenuhi salah satu hal berikut: of the following:
i. entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari i. the entity and the reporting entity are members of
kelompok usaha yang sama (artinya entitas the same business group (the meaning of parent
induk, entitas anak dan entitas anak berikutnya entity, subsidiary and subsequent subsidiary in
terkait dengan entitas lain) relation to another entity)
ii. suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura ii. an entity is an associate or joint entity for another
bersama bagi entitas lain (atau entitas asosiasi entity (or an associate or joint venture entity that
atau ventura bersama yang merupakan anggota is a member of a business group, in which the
suatu kelompok usaha, dimana entitas lain other entity is a member)
tersebut adalah anggotanya)
iii. kedua entitas tersebut adalah ventura bersama iii. both entities are joint ventures of the same third
dari pihak ketiga yang sama party
iv. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas iv. an entity is a joint venture of a third entity and the
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas other entity is an associate entity of the third
asosiasi dari entitas ketiga entity
v. entitas tersebut adalah suatu program imbalan v. the entity is a post-employment benefit plan for
pasca kerja untuk imbalan kerja dari suatu entitas the benefits of a reporting entity or entity
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas associated with the reporting entity
pelapor
vi. entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. entities controlled or jointly controlled by persons
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam identified in point (a)
butir (a)
vii. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas vii. an entity is a joint venture of a third entity and the
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas other entity is an associate entity of the third
asosiasi dari entitas ketiga entity
Seluruh transaksi dengan pihak yang berelasi dalam All significant related transactions with related parties,
jumlah signifikan, baik yang dilakukan dengan atau tidak whether or not done under the same terms and conditions
dengan persyaratan dan kondisi yang sama dengan pihak with non-related parties, are disclosed in the notes to the
yang tidak berelasi, telah diungkapkan dalam catatan atas financial statements.
laporan keuangan.
d. Saldo dan transaksi dalam mata uang asing d. Balance and transactions denominated in foreign
currency
Perlakuan akuntansi atas penjabaran mata uang asing The accounting treatment of foreign currency translation
Perseroan sesuai dengan PSAK 10 "Pengaruh perubahan in accordance with SFAS No.10 "The effect of change in
kurs valuta asing". foreign exchange rate"
Pembukuan dan pelaporan Perusahaan diselenggarakan Accontancy and reporting of the Company are maintained
dalam mata uang Rupiah. Transaksi mata uang asing in Indonesian Rupiah. Foreign currency transactions are
dicatat berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi recorded at the rates of exchange prevailing at the time
dilakukan. Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset the transactions are made. At financial statements date,
dan liabilitas keuangan dalam mata uang asing monetary assets and liabilities denominated in foreign
dikonversikan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku currencies are translated into Rupiah at the rates of
pada tanggal tersebut. Laba atau rugi kurs yang terjadi exchange prevailing at that date. Any resulting gains or
dibebankan atau dikreditkan pada laporan laba rugi tahun losses are credited or charged to current operations.
berjalan.
11
d. Saldo dan transaksi dalam mata uang asing (lanjutan) d. Balance and transactions denominated in foreign
currency (continued)
Nilai tukar utama yang digunakan, berdasarkan kurs The main exchange rate used, based on the middle rates
tengah yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal published by Bank Indonesia as at March 31, 2020 and
31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 adalah sebagai December 31, 2019 was as follows:
1 Dolar Amerika Serikat 16.367 13.901 United Stated Dollar 1
1 Dolar Singapura 11.495 10.321 Singapore Dollar 1
e. Kas dan setara kas e. Cash and equivalents
Untuk tujuan penyajian laporan arus kas, kas dan setara For the purpose of presentation of the statements of cash
kas meliputi kas ditangan, kas di bank dan deposito yang flows, cash and equivalents include cash on hand, cash in
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dari banks and time deposits which mature within three
tanggal perolehannya dan yang tidak dijaminkan serta months or less from the date of acquisition and which are
tidak dibatasi penggunaannya. not pledged or restricted.
f. Kas yang dibatasi penggunaanya f. Restricted cash
Kas di bank dan deposito yang dijaminkan atau dibatasi Cash in banks and time deposits which are used as
penggunaannya, disajikan sebagai "Kas dan setara kas collateral or restricted, are presented as "Restricted cash
yang dibatasi penggunaanya". and cash equivalent".
g. Persediaan g. Inventories
Perlakuan akuntansi atas persediaan Perusahaan sesuai The accounting treatment of inventories of Company in
dengan PSAK 14 "Persediaan". accordance with PSAK 14 'Inventory'.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are stated at the lower of cost or net realizable
antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya value. The cost of inventories shall comprise all costs
perolehan persediaan meliputi seluruh biaya yang timbul incurred in bringing the inventories to their present
sampai persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat location and condition, which is determined using the
ini, di mana ditentukan dengan menggunakan metode rata- weighted average method. Net realizable value is the
rata tertimbang. Nilai realisasi neto adalah estimasi harga estimated selling price in the ordinary course of business,
penjualan dalam kegiatan usaha normal dikurangi estimasi less applicable variable selling expenses.
biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan.
Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat persediaan When inventories are sold, the carrying amount of those
tersebut diakui sebagai beban pada tahun di mana inventories is recognized as an expense in the period in
pendapatan terkait diakui. which the related revenue is recognized.
h. Perlengkapan operasi hotel h. Hotel operating equipment
Perlengkapan operasi hotel meliputi linen, chinaware, Hotel operating equipment includes linen, chinaware,
glassware, silverware dan seragam. glassware, silverware and uniform.
Pembelian untuk setup awal perlengkapan operasi hotel Purchases for initial setup of hotel operating equipment
dikapitalisasi sebagai bagian aset tetap, dan disusutkan are capitalized as part of fixed assets, and are
selama masa manfaat 5 tahun. Penggantian dan depreciated over the 5-year useful life. Subsequent
pembelian selanjutnya atas perlengkapan operasi hotel replacement and purchase of hotel operating equipment
dicatat dalam aset lancar dan dibebankan sesuai estimasi is recorded in current assets and is charged according to
masa konsumsi, yaitu 1 tahun. the estimated consumption period, which is 1 year.
12
i. Biaya dibayar dimuka i. Prepaid expenses

Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat Prepaid expenses are amortized over their beneficial
masing-masing biaya dengan metode garis lurus. periods using the straight-line method.
j. Uang muka j. Advances
Uang muka merupakan pembayaran uang kepada pihak Advances is the down payment to other parties to the
lain baik kepada perusahaan atau individu yang belum Company or Individuals who have not fulfilled their
memenuhi kewajibannya. obligations.
k. Aset tetap k. Fixed assets
Perlakuan akuntansi atas aset tetap Perseroaan sesuai The accounting for fixed assets of the Company in
dengan PSAK 16 - Aset Tetap. accordance with SFAS No. 16 - Fixed Assets.
Biaya perolehan aset tetap meliputi harga perolehan dan Fixed asset acquisition costs include acquisition cost and
biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung directly attributable costs to bring the asset to the desired
untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang location and conditions in order for the asset to be used in
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan accordance with management's intent and intent. The
keinginan dan maksud manajemen. Estimasi awal biaya initial estimate of the cost of dismantling or removing
pembongkaran atau pemindahan aset tetap ditambahkan assets is added as acquisition cost, if it is expected to
sebagai biaya perolehan, jika hal tersebut diperkirakan arise as a liability in the future.
akan timbul sebagai liabilitas di masa mendatang.
Pengukuran setelah pengakuan awal Measurement after initial recognition
Perusahaan memilih untuk menggunakan model biaya The Company chooses to use the cost model for
perolehan untuk pengukuran seluruh aset tetapnya. measuring for all its fixed assets.
Pada model biaya, aset tetap dinyatakan sebesar biaya Under cost model, fixed assets are stated at cost less
perolehannya setelah dikurangi dengan akumulasi accumulated depreciation and any accumulated
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. impairment losses.
Aset tetap, kecuali tanah, disusutkan dengan Fixed assets, except land, are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran straight-line method based on the estimated useful lives
masa manfaat ekonomis aset tetap, sebagai berikut: of the assets, as follows:
Tahun / Years
Bangunan dan prasarana 30 Building and infrastructure

Mesin dan peralatan 5 - 10 Machinery and equipments
Inventaris dan perabot 5 Furniture and fixture
Perlengkapan hotel 5 Hotel equipment
Kendaraan 10 Vehicles
Tanah tidak disusutkan. Land is not depreciated.
Aset pembiayaan disusutkan berdasarkan taksiran masa Leased assets are depreciated on the basis of their
manfaat ekonomis yang sama dengan aset tetap yang estimated useful lives equal to those held individually or
dimiliki sendiri atau disusutkan selama jangka waktu yang depreciated over a shorter period of time between the
lebih pendek antara periode sewa dan umur manfaatnya. lease period and the useful life.
13
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)

Nilai sisa, taksiran masa manfaat, dan metode penyusutan The residual value, estimated useful life, and depreciation
atas aset tetap dievaluasi dan disesuaikan setiap tanggal method over property, plant and equipment are evaluated
laporan posisi keuangan. Dampak dari revisi tersebut, jika and adjusted at each financial position statement date.
ada, diakui dalam laporan laba rugi pada periode The impact of the revision, if any, is recognized in the
terjadinya. statement of income in the period in which it is incurred.
Beban pemeliharaan dan perbaikan diakui sebagai beban The cost of maintenance and repairs is recognized as an
pada saat terjadinya. Pengeluaran yang memperpanjang expense at the time of collection. Expenditures that
masa manfaat suatu aset atau yang memberikan manfaat extend the useful life of an asset or that provide an
ekonomis yang berupa peningkatan kapasitas, kualitas economic benefit in the form of capacity building,
produksi, atau kinerja dikapitalisasi dan disusutkan sesuai production quality, or performance are capitalized and
dengan masa manfaat ekonomis aset tetap yang depreciated in accordance with the useful lives of the
bersangkutan. assets.
Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau dijual, maka If the assets are retired or otherwise disposed of, their
nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya dikeluarkan carrying values and the related accumulated depreciation
dari laporan keuangan dan keuntungan atau kerugian are removed from the financial statements and the
yang dihasilkannya diakui dalam laporan laba rugi tahun resulting gains or losses are recognized in the current
berjalan. year statement of income.
l. Aset tak berwujud l. Intangible assets
Perlakuan akuntansi atas aset tak berwujud Perusahaan The accounting for intangible assets of the Company in
sesuai dengan PSAK 19 - Aset Tak Berwujud. accordance with SFAS No. 19 - Intangible Assets.
Biaya yang terkait dengan pemeliharaan situs web diakui Costs associated with maintaining website are recognized
sebagai beban pada saat terjadinya. Biaya as an expense as incurred. Development costs that are
pengembangan yang dapat secara langsung diatribusikan directly attributable to the design and testing of identifiable
kepada desain dan pengujian situs web yang dapat and unique website controlled by the Company are
diidentifikasi dan unik yang dikendalikan oleh Perusahaan recognized as intangible assets.
diakui sebagai aset tak berwujud.
Biaya yang dapat diatribusikan secara langsung Directly attributable costs that are capitalized as part of
dikapitalisasi sebagai bagian situs web mencakup beban the website include the website development employee
pekerja pengembang situs web dan bagian overhead yang costs and an appropriate portion of relevant overheads.
relevan.
Pengeluaran pengembangan yang lain yang tidak Other development expenditures that do not meet these
memenuhi kriteria ini diakui sebagai beban pada saat criteria are recognized as an expense as incurred.
terjadinya. Biaya pengembangan yang sebelumnya diakui Development costs previously recognized as an expense
sebagai beban tidak dapat diakui sebagai aset pada are not recognized as an asset in a subsequent period.
periode berikutnya.
Biaya pengembangan situs web diakui sebagai aset yang Website development costs recognized as assets are
diamortisasi selama estimasi masa manfaat, yang tidak amortised over their estimated useful lives, which does
lebih dari lima tahun. not exceed five years.
14
m. Pengakuan pendapatan dan beban m. Income and expense recognition

Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Perusahaan In determining revenue recognition, the Company perform
melakukan analisa transaksi melalui lima langkah analisa analysis transaction through the following five steps of
berikut: assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengan 1. Identify contracts with customers with certain criteria
kriteria sebagai berikut: as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkait - The contract has been agreed by the parties
dalam kontrak involved in the contract
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari pihak- - The Company can identify the rights of relevant
pihak terkait dan jangka waktu pembayaran dari parties and the term of payment for the goods or
barang atau jasa yang akan dialihkan services to be transferred
- Kontrak memiliki substansi komersial - The contract has been agreed by the parties
involved in the contract
- Besar kemungkinan entitas akan menerima imbalan - It is probable that the Company will receive benefits
atas barang atau jasa yang dialihkan for the goods or services transferred
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the contract, to
kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa yang transfer distinctive goods or services to the customer.
memiliki karakteristik yang berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of discounts,
diskon, retur, insentif penjualan, pajak penjualan returns, sales incentives, luxury sales tax, value
barang mewah, pajak pertambahan nilai dan added tax and export duty, which an entity expects to
pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas be entitled in exchange for transferring promised
sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau goods or services to a customer.
jasa yang dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap 4. Allocate the transaction price to each performance
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar obligation on the basis of the selling prices of each
harga jual dari setiap barang atau jasa yang dijanjikan goods or services promised in the contract.
di kontrak.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan 5. Recognise revenue when performance obligation is
telah dipenuhi (sepanjang waktu atau pada suatu satisfied (over time or at a point in time).
waktu tertentu).
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada saat Revenue from the sale of goods is recognised when the
pengendalian atas barang telah berpindah kepada control of goods has been transferred to the customer.
pelanggan. Pendapatan jasa diakui pada saat pelanggan Revenue from the rendering of services is recognised
menerima dan mengonsumsi manfaat dari jasa tersebut. when the customer has received and consumed benefit
from the services.
Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecuali Expenses are recognised as incurred (accrual basis),
merupakan aset yang terkait dengan aktivitas kontrak unless they create an asset related to future contract
masa depan. activity.
15
n. Pajak penghasilan n. Income tax

Perlakuan akuntansi atas perpajakan Perseroan sesuai The accounting treatment for taxation of the Company is
dengan PSAK - 46 "Pajak Penghasilan". in accordance with SFAS Np. 46 "Income Taxes".
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak Current tax expense is determined based on the taxable
dalam periode yang bersangkutan yang dihitung income in the corresponding period, which is calculated
berdasarkan tarif pajak yang berlaku. on the prevailing tax rates.
Perusahaan secara berkala mengevaluasi jumlah yang The Company periodically evaluates the amount reported
dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) in the Annual Tax Return (SPT) in relation to the
terkait dengan keadaan di mana peraturan pajak yang circumstances in which the applicable tax regulations are
berlaku memerlukan interpretasi. Jika diperlukan, subject to interpretation and, if necessary, the
manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang management will calculate the amount of fees that may
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. arise.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas Deferred tax assets and liabilities are recognized for the
konsekuensi pajak periode mendatang yang timbul dari future tax consequences attributable to differences
perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut between the financial statement carrying amounts of
laporan keuangan dengan dasar pengenaan pajak aset assets and liabilities and their respective tax bases.
dan liabilitas. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
semua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak temporary differences and deferred tax assets to be
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh deductible temporary differences, to the extent that they
dikurangkan, sepanjang besar kemungkinan dapat are likely to be utilized to reduce future taxable income.
dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena pajak pada
masa datang.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak Deferred tax is measured at the tax rates that have been
yang berlaku atau secara substansial telah berlaku pada enacted or substantively enacted at the balance sheet
tanggal neraca. Pajak tangguhan dibebankan atau date. Deferred tax is charged or credited in the statement
dikreditkan dalam laporan laba rugi, kecuali pajak of income, except for deferred tax charged or credited to
tangguhan yang dibebankan atau dikreditkan ke other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saat Amendments to taxation obligations are recognized when
surat ketetapan pajak diterima atau, jika mengajukan an assessment is received or, if appealed against, when
keberatan, pada saat keputusan atas keberatan tersebut the result of the appeal is received.
telah diterima.
Perusahaan telah memanfaatkan program pengampunan The Company has utilized tax amnesty program in
pajak sesuai dengan Undang-undang tentang accordance with the Law on Tax Amnesty No. 11 Year
Pengampunan Pajak No. 11 Tahun 2016. Perusahaan 2016. The Company recognizes and records the
mengakui dan mencatat tambahan aset dan liabilitas yang additional assets and liabilities relating to the tax amnesty
terkait dengan program pengampunan pajak tersebut program in accordance with SFAS 70, "Accounting for
sesuai dengan PSAK 70: “Akuntansi Aset dan Liabilitas Asset and Liability Tax Amnesty".
Pengampunan Pajak.
16
o. Imbalan kerja o. Employment benefits

Efektif sejak 1 Januari 2016, Perusahaan menerapkan Effective from January 1, 2016 the Company has applied
PSAK No.24 "Imbalan Kerja". SFAS No. 24 "Employee Benefits".
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek meliputi upah, gaji, iuran Short-term employee benefits include wages, salaries,
jaminan sosial, bonus dan imbalan nonmoneter lainnya social security contributions, bonuses and other
diakui sebagai biaya dalam periode jasa diberikan. nonmonetary benefits recognized as fees in the period of
Imbalan jangka pendek dihitung sebesar jumlah tidak services rendered. Short-term returns are calculated at
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek pekerja pada the undersigned amount of the employee's short-term
periode jasa terkait. employee benefits in the related service period.
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Perusahaan membukukan imbalan pasca kerja imbalan The Company records defined post-employment benefits
pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang for its employees in accordance with Labor Law no.
Ketenagakerjaan No. 13/2003. Tidak terdapat pendanaan 13/2003. There is no funding set aside in respect of these
yang disisihkan sehubungan dengan imbalan pasca kerja post-employment benefits.
ini.
Liabilitas neto Perusahaan atas program imbalan pasti The Company’s liabilities for employees’ benefits are
dihitung dari nilai kini liabilitas diestimasi atas imbalan calculated as present value of estimated liabilities for
pasca kerja pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi employees’ benefits at the end of the reporting period less
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas the fair value of plan assets, if any. The calculation of
diestimasi atas imbalan kerja karyawan dilakukan dengan estimated liabilities for employees’s benefits is determined
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam using the Projected Unit Credit method with actuarial
perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode valuations conducted at the end of each reporting period.
pelaporan.
Pengukuran kembali liabilitas diestimasi atas imbalan kerja Remeasurement of estimated liabilities for employees’
karyawan, meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, benefits included a) actuarial gain and losses, b) return on
b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, plan assets, excluding interest, and c) the effect of asset
dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak ceiling, excluding interest, is recognized in other
termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain comprehensive income as incurred. Remeasurement is
pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak not reclassified to profit or loss in subsequent periods.
direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.
Ketika program imbalan berubah atau terdapat kurtailmen When the benefits of a plan are changed, or when a plan
atas program, bagian imbalan yang berubah terkait biaya is curtailed, the portion of the changed benefit related to
jasa lalu, atau keuntungan atau kerugian kurtailmen, past service of employees, or gain or loss on curtailment,
diakui di laba rugi pada saat terdapat perubahan atau is recognized immediately in profit or loss when the plan
kurtailmen atas program. amendment or curtailment occurs.
Perusahaan menentukan (penghasilan) beban bunga neto The Company determines the net interest expense
atas (aset) liabilitas imbalan pascakerja neto dengan (income) on the net post-employment benefit obligation
menerapkan tingkat bunga diskonto pada awal periode (asset) for the period by applying the discount rate used
pelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas imbalan to measure the post-employment benefit obligation at the
pascakerja selama periode berjalan. beginning of the annual period.
17
o. Imbalan kerja (lanjutan) o. Employment benefits (continued)

Perusahaan mengakui keuntungan dan kerugian atas The Company recognizes gains and losses on the
penyelesaian liabilitas diestimasi atas imbalan kerja settlement of estimated liabilities for employees’ benefits
karyawan pada saat penyelesaian terjadi. Keuntungan at the time of settlement. Gains or losses on the
atau kerugian atas penyelesaian merupakan selisih antara settlement represent the difference between the present
nilai kini liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan value of post-employment benefit liabilities being settled
yang ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan harga as determined on the date of settlement and the
penyelesaian, termasuk setiap aset program yang settlement price, including any plan assets transferred
dialihkan dan setiap pembayaran yang dilakukan secara and any payments made directly by the Company in
langsung oleh Perusahaan sehubungan dengan connection with the settlement.
penyelesaian tersebut.
Perusahaan mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari The Company recognizes the (1) service costs,
biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan comprising of current service cost, past-service cost, and
atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan any gain or loss on settlement, and (2) net interest
atau beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya. expense or income immediately in profit or loss.
p. Aset keuangan p. Financial assets
1. Klasifikasi 1. Classification
Perusahaan mengklasifikasi aset keuangan menjadi The Company classifies its financial assets into the
dua kategori berikut: following categories:
a. Diukur pada nilai wajar, melalui penghasilan a. Measured at fair value, either through other
komprehensif lain atau melalui laba rugi; dan comprehensive income or through profit or loss;
and
b. Diukur pada biaya perolehan diamortisasi. b. Measured at amortised cost.
Klasifikasi tersebut berdasarkan model bisnis The classification is based on the management’s
manajemen dan karakteristik arus kas kontraktual. business model and their contractual cash flows
Manajemen menentukan klasifikasi aset keuangan characteristics. Management determines the
pada saat awal pengakuan. classification of its financial assets at initial
Aset keuangan Perusahaan yang diukur dengan The Company’s financial assets at amortised cost
biaya diamortisasi terdiri dari kas dan setara kas, comprise cash and cash equivalent, trade
piutang usaha, dan piutang non-usaha pada laporan receivables, and other receivables in the statements
posisi keuangan. of financial position.
Investasi pada instrumen ekuitas Perusahaan diukur The Company’s Investment in equity instruments are
pada nilai wajar dan diakui pada laba rugi. measured at fair value and recognised in profit or
loss.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, Financial assets in this category are classified as
jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak current assets if expected to be settled within 12
maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset months, otherwise they are classified as non-current.
tidak lancar.
2. Pengukuran dan pengakuan 2. Recognition and measurement
Pembelian dan penjualan aset keuangan yang lazim Regular purchases and sale of financial assets are
(reguler) diakui pada tanggal perdagangan - tanggal recognised on the trade date - the date on which the
dimana Perusahaan berkomitmen untuk membeli atau Company commits to purchase or sell the asset.
menjual aset.
18
p. Aset keuangan (lanjutan) p. Financial assets (continued)

2. Pengukuran dan pengakuan (lanjutan) 2. Recognition and measurement (continued)
Investasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya Investments are initially recognised at fair value plus
ditambah biaya transaksi untuk seluruh aset the transaction costs for all financial assets not
keuangan yang tidak diukur pada nilai wajar melalui carried at fair value through profit or loss.
laba rugi.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui Financial assets carried at fair value through profit or
laba rugi pada awalnya dicatat sebesar nilai wajar dan loss are initially recognised at fair value, and
biaya transaksinya dibebankan pada laba rugi. transaction costs are expensed in profit or loss.
Selisih bersih yang timbul dari perubahan nilai wajar Net differences arising from changes in the fair value
kategori “aset keuangan diukur pada nilai wajar of the “financial assets at fair value through profit or
melalui laba rugi” dan pendapatan bunga aset loss” and interest income category are presented in
keuangan tersebut disajikan pada laba rugi dalam profit or loss within “finance income” in the period in
“penghasilan keuangan” dalam periode terjadinya. which they arise.
3. Instrumen keuangan disalinghapus 3. Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and the net
disalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkan amount is reported in the statement of financial
pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak position when there is a legally enforceable right to
yang berkekuatan hukum untuk melakukan offset the recognised amounts and there is an
salinghapus atas jumlah yang telah diakui tersebut intention to settle on a net basis, or realise the asset
dan adanya niat untuk menyelesaikan secara neto, and settle the liability simultaneously. The legally
atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan enforceable right must not be contingent on future
liabilitas secara bersamaan. Hak saling hapus harus events and must be enforceable in the normal course
tidak kontinjen atas peristiwa di masa depan dan of business and in the event of default in solvency or
dapat dipaksakan secara hukum dalam situasi bisnis bankruptcy of the Company or the counterparty.
yang normal dan dalam peristiwa gagal bayar, atau
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan Perusahaan
atau pihak lawan.
4. Penurunan nilai aset keuangan 4. Impairment of financial assets

Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting period, the Company
menilai apakah terdapat bukti objektif bahwa aset assesses whether there is objective evidence that a
keuangan atau kelompok aset keuangan telah financial asset or group of financial assets is
mengalami penurunan nilai. Aset keuangan atau impaired. A financial asset or a group of financial
kelompok aset keuangan diturunkan nilainya dan assets is impaired and impairment losses are
kerugian penurunan nilai terjadi hanya jika terdapat incurred only if there is objective evidence of
bukti objektif bahwa penurunan nilai merupakan impairment as a result of one or more events that
akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi occurred after the initial recognition of the asset (a
setelah pengakuan awal aset (peristiwa kerugian) dan loss event) and that loss event (or events) has an
peristiwa kerugian (atau peristiwa-peristiwa) tersebut impact on the estimated future cash flows of the
memiliki dampak pada estimasi arus kas masa datang financial asset or group of financial assets that can be
atas aset keuangan atau kelompok aset keuangan reliably estimated.
yang dapat diestimasi secara andal.
19
q. Sewa q. Lease
Pada tanggal permulaan kontrak, Perusahaan menilai At inception of a contract, the Company assesses
apakah kontrak merupakan, atau mengandung sewa. whether a contract is, or contains a lease. A contract is, or
Suatu kontrak merupakan, atau mengandung sewa jika contains, a lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak untuk mengendalikan control the use of an asset for a period of time in
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu untuk exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
Perusahaan menyewa aset tetap tertentu dengan The Company leases certain fixed asset by recognising
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak- the right-of-use asset and lease liabilities. The right-of-use
guna diakui sebesar biaya perolehan, dikurangi dengan assets are stated at cost, less accumulated depreciation
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai. Aset hak- and impairment. Right-of-use assets are depreciated
guna disusutkan dengan metode garis lurus selama using straight-line method over the shorter of the useful
jangka waktu yang lebih pendek antara umur manfaat aset life of the assets or the lease term. Right-of-use assets
hakguna atau masa sewa. Aset hakguna disajikan are classified as part of “Fixed assets”.
sebagai bagian dari “Aset tetap”.
Perusahan menyewa aset tetap tertentu. Sewa aset tetap The Company leases certain fixed assets. Leases of fixed
dimana Perusahaan, sebagai lessee , memiliki sebagian assets where the Company as the lessee substantially
besar risiko dan manfaat kepemilikan diklasifikasikan bears all the risks and rewards of ownership are classified
sebagai sewa pembiayaan. Sewa pembiayaan as finance leases. Finance leases are capitalised at the
dikapitalisasi pada awal masa sewa sebesar yang lebih lease’s commencement at the lower of the fair value of
rendah antara nilai wajar aset sewaan dan nilai kini the leased asset and the present value of the minimum
pembayaran sewa minimum. lease payments.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa Lease liabilities are measured at the present value of the
yang belum dibayar. Setiap pembayaran sewa lease payments that are not paid. Each lease payment is
dialokasikan antara porsi pelunasan liabilitas dan biaya allocated between the liability portion and finance cost.
keuangan. Liabilitas sewa, disajikan sebagai liabilitas Lease liabilities are classified in long-term liabilities except
jangka panjang kecuali untuk bagian yang jatuh tempo for those with maturities of 12 months or less which are
dalam waktu 12 bulan atau kurang yang disajikan sebagai included in current liabilities. The interest element of the
liabilitas jangka pendek. Unsur bunga dalam biaya finance cost is charged to profit or loss over the lease
keuangan dibebankan ke laba rugi selama masa sewa period so as to produce a constant rate of interest on the
yang menghasilkan tingkat suku bunga konstan atas saldo remaining balance of the liability.
liabilitas.
Perusahaan tidak mengakui aset hak-guna dan liabilitas The Company does not to recognise right of use assets
sewa untuk: and lease liabilities for:
- sewa jangka-pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan - short-term leases that have a lease term of 12 months
atau kurang; atau or less; or
- sewa yang asetnya bernilai-rendah. - leases with low-value assets.
Pembayaran yang dilakukan untuk sewa tersebut Payments made under those leases are charged to profit
dibebankan ke laba rugi dengan dasar garis lurus selama or loss on a straight-line basis over the period of the
masa sewa. lease.
r. Penurunan nilai aset non-keuangan r. Impairment of non financial assets
Perlakuan akuntansi atas penurunan nilai aset non The accounting treatment for impairment of non-financial
keuangan Perseroaan sesuai dengan PSAK - 48 assets of the Company is in accordance with SFAS No -
"Penurunan nilai". 48 "Impairment".
20
r. Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) r. Impairment of non financial assets (continued)
Aset yang dikenakan amortisasi dinilai untuk penurunan Assets that are subject to amortization are assessed for
nilai apabila peristiwa atau perubahan keadaan terjadi impairment when events or changes in circumstances
yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat tidak dapat occur which indicate that the carrying amount may not be
diperoleh kembali. Penurunan nilai diakui untuk jumlah di recoverable. Decline in value is recognized for the
mana jumlah tercatat aset melebihi jumlah terpulihkan. amount by which the asset’s carrying amount exceeds the
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara recoverable amount. Recoverable amount is the higher
nilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual dan nilai amount between the asset’s fair value less cost to sell or
pakai. Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset value in use. For the purpose of assessing impairment,
dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan assets are grouped at the lowest levels for which there
arus kas terpisah diidentifikasi (unit penghasil kas). Yang are separately identifiable cash flows (cash-generating
mengalami penurunan yang ditelaah untuk kemungkinan units). Non-financial assets that suffered an impairment
pembalikan dari penurunan nilai tersebut pada setiap are reviewed for possible reversal of the impairment at
tanggal pelaporan. each reporting date.
s. Laba per saham dasar s. Basic earnings per share

Laba per saham dihitung sesuai dengan PSAK 56 "Laba Earnings per share is calculated in accordance with SFAS
per saham". No.56 "Earnings per share".
Laba (rugi) per saham (LPS) dihitung dengan membagi Earning (Loss) per share (EPS) is calculated by dividing
laba (rugi) bersih dengan rata-rata tertimbang dari jumlah net income (loss) with the weighted average number of
saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan, shares outstanding during the year, while for diluted EPS
sedangkan untuk LPS dilusian dihitung dengan membagi is calculated by dividing net income (loss) with the
laba (rugi) bersih dengan jumlah rata rata tertimbang weighted average number of shares outstanding during
saham biasa dalam 1 (satu) periode pelaporan ditambah the year plus dilutive potential common stocks.
efek berpotensi saham biasa.
t. Informasi segmen t. Segment information
Informasi segmen diungkapkan sesuai dengan PSAK 5 - Segment information is disclosed in accordance with
Segmen Operasi. SFAS 5 - Operating Segments.
Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan Segment information is prepared using the accounting
akuntansi yang dianut dalam penyusunan dan penyajian policies adopted for preparing and presenting the financial
laporan keuangan. statements.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
i. Yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk memperoleh i. That engages in business activities which it may earn
pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk revenue and incur expenses (including revenue and
pendapatan dan beban terkait dengan transaksi expenses relating to the transaction with other
dengan komponen lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
ii Hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh ii Whose operating results are reviewed regularly by
pengambil keputusan operasional untuk membuat the entity’s chief operating decision maker to make
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan decision about resources to be allocated to the
pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan segments and assess its performance; and
iii. Tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. iii. For which discrete financial information is available.
u. Saham treasuri u. Treasury stock
Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan kembali Treasury stock is recorded at the amount of cost to
saham yang dibeli Perusahaan dari pasar dan disajikan repurchase the stock purchased by the Company from
sebagai pengurang ekuitas. the market and is presented as deduction to equity.
21
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES

SIGNIFIKAN AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskan The preparation of the Company’s financial statements
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan requires management to make judgments, estimates and
asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, assumptions that affect the reported amounts of revenue,
beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta pengungkapan expenses, assets and liabilities and the disclosure of
atas liabilitas kontinjensi, pada tiap-tiap akhir periode contingent liabilities, at the reporting date.
pelaporan.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi yang digunakan dalam The judgments, estimates and assumptions used in preparing
mempersiapkan laporan keuangan tersebut ditelaah secara the financial statements have been regularly reviewed based
berkala berdasarkan pengalaman historis dan berbagai faktor, on historical experience and various factors, including
termasuk ekspektasi dari kejadian-kejadian di masa depan expectation for future event that might occur. However,
yang mungkin terjadi. Namun, hasil aktual dapat berbeda uncertainty about these assumptions and estimates could
dengan jumlah yang diestimasi. Ketidakpastian atas asumsi result in outcomes that could require a material adjustment to
serta estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaian the carrying amount of the asset or liability affected in future
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun periods.
berikutnya.
a. Pertimbangan dan Sumber Utama Ketidakpastian a. Judgment and Key Sources of Uncertainty
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset The classification of certain assets and liabilities as
keuangan dan liabilitas keuangan ditetapkan dengan financial assets and financial liabilities is determined by
mempertimbangkan apakah definisi yang ditetapkan considering whether the definitions set out in SFAS 71 are
PSAK 71 dipenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan met. The financial assets and financial liabilities are
dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi accounted for in accordance with the Company’s
Perusahaan seperti diungkapkan pada catatan 3 atas accounting policies disclosed in note 3 to the financial
laporan keuangan. statements.
b. Estimasi dan Asumsi b. Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The main assumptions related to the future and the main
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki sources of estimation uncertainty at the reporting date
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap that have a significant risk of material adjustments to the
nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun / periode carrying value of assets and liabilities within the next
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan period end are disclosed below. The Company
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang assumptions and estimates are based on reference
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi available at the time the financial statements are
dan situasi mengenai perkembangan masa depan prepared. Current condition and assumptions regarding
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di future developments may change due to market changes
luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan or circumstances beyond the control of the Company.
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. These changes are reflected in the related assumptions
as incurred.
Penyisihan penurunan nilai piutang Provision for impairment of receivables

Perusahaan menilai penurunan nilai piutang pada setiap The Company assessed the impairment of receivables at
tanggal pelaporan. Dalam menentukan apakah rugi each reporting date. In determining whether an
penurunan nilai harus dicatat dalam laporan laba rugi, impairment loss should be recorded in the income
manajemen membuat penilaian, apakah terdapat bukti statement, management makes a judgment as to whether
objektif bahwa kerugian telah terjadi. there is objective evidence that a loss has occurred.
22

SIGNIFIKAN (lanjutan) AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)

Penyisihan penurunan nilai piutang (lanjutan) Provision for impairment of receivables (continued)
Perusahaan menilai penurunan nilai piutang pada setiap The Company assessed the impairment of receivables at
tanggal pelaporan. Dalam menentukan apakah rugi each reporting date. In determining whether an
penurunan nilai harus dicatat dalam laporan laba rugi, impairment loss should be recorded in the income
manajemen membuat penilaian, apakah terdapat bukti statement, management makes a judgment as to whether
objektif bahwa kerugian telah terjadi. Manajemen juga there is objective evidence that a loss has occurred.
membuat penilaian atas metodologi dan asumsi untuk Management also makes an assessment of
memperkirakan jumlah dan waktu arus kas masa depan methodologies and assumptions to estimate the amount
yang direview secara berkala untuk mengurangi and timing of future cash flows reviewed periodically to
perbedaan antara estimasi kerugian dan kerugian reduce the difference between actual estimated losses
aktualnya. Nilai tercatat piutang telah diungkapkan dalam and losses. The carrying amount of the receivables has
catatan 7. been disclosed in notes 7.
Penyusutan dan nilai sisa Depreciation and residual value

Manajemen menentukan estimasi masa manfaat dan Management determines the estimated useful lives and
beban penyusutan dari aset tetap. Depresiasi dihitung depreciation expenses of property and equipment.
berdasarkan biaya komponen-komponen aset tetap Depreciation is calculated based on the cost of fixed
dikurangi dengan nilai sisa. Estimasi utama mencakup asset components less the residual value. The main
estimasi masa manfaat yang bisa berbeda signifikan estimates include estimates of useful life that can differ
dengan masa manfaat sesungguhnya. Masa manfaat significantly from the actual useful life. The actual useful
sesungguhnya akan bergantung pada berbagai faktor life will depend on various factors such as maintenance,
seperti pemeliharaan, perkembangan teknologi, dan technological development, and so on. The residual value
sebagainya. Nilai sisa diestimasi setiap tahun berdasarkan is estimated annually based on the technical condition of
kondisi teknis aset tersebut. the asset.
Jika estimasi masa manfaat dan nilai sisa harus direvisi, If the estimated useful lives and residual values should be
tambahan beban depresiasi dapat terjadi di masa yang revised, additional depreciation expenses may occur in
akan datang. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam the future. Further explanations are disclosed in note 12.
catatan 12.
Pajak penghasilan Income Tax
Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan Indonesia, Under the Indonesian Taxation Law, the Company reports
Perusahaan melaporkan pajak berdasarkan sistem self taxes based on the self assessment system. The tax
assessment. Fiskus dapat menetapkan atau mengubah authorities may determine or amend the taxes within a
pajak-pajak tersebut dalam jangka waktu tertentu sesuai specified period of time in accordance with applicable
dengan peraturan yang berlaku. Perusahaan memiliki regulations. The Company has an income tax exposure
eksposur terhadap pajak penghasilan karena terkait as a result of significant consideration in determining the
pertimbangan yang signifikan dalam menetapkan provisi provision for the Company's income tax. There are certain
pajak penghasilan Perusahaan. Terdapat transaksi dan transactions and calculations whose final tax fixings are
perhitungan tertentu yang penetapan akhir pajaknya tidak uncertain during normal business activities. The Company
pasti selama kegiatan usaha normal. Perusahaan recognizes the liability for the expected tax matters based
mengakui liabilitas atas masalah pajak yang diharapkan on the estimated additional taxes due. If the final tax on
berdasarkan estimasi tambahan pajak yang jatuh tempo. these matters is different from the amount already
Bila hasil final pajak atas masalah-masalah ini berbeda recognized, the difference will affect the income tax in the
dengan jumlah yang telah diakui, perbedaan tersebut period in which the determination occurs. The carrying
akan berpengaruh pada pajak penghasilan pada periode amount of the tax liability is now disclosed in note 17.
dimana penetapan terjadi. Jumlah tercatat liabilitas pajak
kini diungkapkan dalam catatan 17.
23

SIGNIFIKAN (lanjutan) AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)

Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Nilai kini liabilitas pasca-kerja tergantung pada beberapa The present value of post-employment liabilities depends
faktor yang ditentukan dengan dasar aktuarial on several factors determined on the actuarial basis
berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi yang digunakan based on several assumptions. The assumptions used to
untuk menentukan biaya bersih imbalan pasca-kerja determine the net cost of post-employment benefits
mencakup tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji, dan include the discount rate, the rate of salary increase, and
tingkat pengembalian investasi. Perubahan asumsi- the rate of return on investment. Changes in these
asumsi ini akan mempengaruhi jumlah tercatat liabilitas assumptions will affect the carrying amount of the post-
imbalan pasca-kerja. employment benefits liability.
Tingkat diskonto ditentukan pada akhir periode pelaporan, The discount rate is determined at the end of the
yakni tingkat suku bunga untuk menentukan nilai kini arus reporting period, ie the interest rate to determine the
kas keluar masa depan estimasian yang diharapkan untuk present value of future expected future cash outflows for
menyelesaikan liabilitas imbalan pasca-kerja. Dalam the settlement of the post-employment benefits liability. In
menentukan tingkat suku bunga yang sesuai, Perusahaan determining the appropriate interest rate, the Company
mempertimbangkan tingkat suku bunga obligasi considers the interest rates on the government bonds
pemerintah yang didenominasikan dalam mata uang denominated in Rupiah, the currency in which the benefits
Rupiah, mata uang yang mana imbalan akan dibayar, dan are paid, and which has a period similar to the
yang memiliki jangka waktu yang serupa dengan jangka corresponding post employment benefit period.
waktu liabilitas imbalan pasca-kerja yang terkait.
Asumsi utama yang digunakan untuk penentuan liabilitas The principal assumptions used for the determination of
imbalan pasca-kerja diungkapkan pada catatan 22. the liability for post-employment benefits are disclosed in
note 22.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS

Kas 490.741.665 249.065.000 Cash
Bank Bank
Rupiah Rupiah
- PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia -
(Persero), Tbk 1.231.848.122 1.598.328 (Persero), Tbk
- PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 731.604.690 772.680.744 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk -
- PT Bank CIMB Niaga, Tbk 232.007.380 2.898.796.261 PT Bank CIMB Niaga, Tbk -
- PT Bank Central Asia ,Tbk 121.397.549 585.563.868 PT Bank Central Asia ,Tbk -
- PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia -
(Persero), Tbk 41.673.529 3.927.470.636 (Persero), Tbk
- PT Bank BPD DIY 1.640.000 1.670.000 PT Bank BPD DIY -
US Dollar US Dollar
- PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 54.530.185 54.564.920 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk -
Singapore Dollar Singapore Dollar

- PT Bank UOB Indonesia 39.128.163 35.177.830 PT Bank UOB Indonesia -
Jumlah kas dan setara kas 2.944.571.282 8.526.587.587 Total cash and equivalent
24
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)

Deposito berjangka - Rupiah Time deposits - Rupiah
(Persero), Tbk 35.000.000.000 - (Persero), Tbk
- PT Bank CIMB Niaga, Tbk 1.740.000.000 1.745.190.137 PT Bank CIMB Niaga, Tbk -
(Persero), Tbk 642.476.132 34.576.487.573 (Persero), Tbk
Jumlah deposito 37.382.476.132 36.321.677.710 Total deposit
Deposito ditempatkan untuk jangka waktu 3 dan 6 bulan Time deposits were placed for a period of 3 and 6 month with
dengan perpanjangan otomatis dan kisaran tingkat bunga an automatic rollover and range of interest rates of 5,00% -
sebesar 5,00% - 7,30% per tahun. 7,30% per annum.
6. KAS DIBATASI PENGGUNAANNYA 6. RESTRICTED CASH

Deposito - Rupiah : Time deposits - Rupiah:
(Persero), Tbk 5.000.000.000 - (Persero), Tbk
- PT CIMB Niaga Tbk 325.424.469 326.458.694 PT CIMB Niaga Tbk -
(Persero) Tbk - 11.309.760.000 (Persero) Tbk
Jumlah 5.325.424.469 11.636.218.694 Total
Kas yang dibatasi penggunaannya merupakan dana yang Restricted cash are funds being held by Bank as collateral for
ditahan oleh Bank sebagai jaminan pembayaran angsuran payment of loan installments (Note 19).
pinjaman (Catatan 19).
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Piutang usaha merupakan piutang yang timbul dari Trade accounts receivable are receivables arising from hotel
pendapatan usaha hotel yang merupakan usaha pokok business revenues which are the Company's main business,
Perusahaan, dengan rincian sebagai berikut: with the details as follows:
a. Berdasarkan pelanggan a. Based on customers
City Ledger: City Ledger:
- PT Djarum 751.110.003 - PT Djarum -
- Kementerian Keuangan 276.720.000 - Kementerian Keuangan -
- Kementerian Kesehatan 250.500.000 - Kementerian Kesehatan -
- PT Pama Persada Nusantara - 682.322.108 PT Pama Persada Nusantara -
- Lainnya (masing-masing Others -
dibawah 200 juta) 1.561.679.887 1.458.295.370 (each below 200 million)
Jumlah pihak ketiga 2.840.009.890 2.140.617.478 Total third parties
25
7. PIUTANG USAHA (lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (continued)
a. Berdasarkan pelanggan (lanjutan) a. Based on customers (continued)

Pihak ketiga : Third parties:
Tamu 299.904.803 266.196.401 Guest
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian piutang - - Allowance for doubtful accounts
Jumlah 3.139.914.693 2.406.813.879 Total
Seluruh piutang usaha dicatat dalam mata uang rupiah. All trade receivables are recorded in Rupiah.
b. Berdasarkan umur b. Based on maturity
Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkan The aging details of accounts receivable are categorized
tanggal faktur adalah sebagai berikut : by date of invoice as follows:
Belum jatuh tempo 299.904.803 393.968.807 Not yet due
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 1.677.118.660 1.559.079.748 Under 30 days
31 s/d 60 hari 1.053.662.795 302.425.000 31 to 60 days
61 s/d 90 hari 98.983.000 55.012.724 61 to 90 days
> 90 hari 10.245.435 96.327.600 > 90 days
Jumlah 3.139.914.693 2.406.813.879 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian piutang - - Allowance for doubtful accounts
Jumlah piutang usaha 3.139.914.693 2.406.813.879 Total trade receivables
Berdasarkan penelaahan atas kolektibilitas masing-masing Based on the review of the collectibility of trade accounts
piutang usaha pada akhir periode, manajemen berpendapat receivable at the end of each period, management believes
bahwa cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha that the allowance for impairment losses for trade accounts
adalah cukup karena tidak terdapat perubahan signifikan receivable is sufficient because there are no significant
terhadap kualitas kredit atas piutang. changes in credit quality of the receivables.
Seluruh piutang usaha tidak dikenakan jaminan dan bunga. All trade receivables are without interest and collateral.
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun piutang masing- Based on a review of the status of the individual trade
masing debitur pada akhir periode dan dengan receivable accounts at the end of the period and considering
mempertimbangkan sejarah kredit, manajemen Perusahaan their credit history, the Company’s management believes that
berkeyakinan bahwa seluruh piutang akan dapat tertagih, these receivables will be collectible, so as not formed
sehingga tidak membentuk cadangan kerugian penurunan nilai allowance for impairment losses of receivables. There are no
piutang. Tidak terdapat piutang yang dijaminkan. trade receivables pledged as collateral.
Tidak ada piutang usaha yang digunakan sebagai jaminan There are no trade accounts receivables which are used as
kredit. collateral.
26
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES

Perlengkapan 298.893.801 326.629.497 Supplies
Makanan dan minuman 154.734.750 269.027.339 Food and beverages
Lain-lain 1.992.876 13.372.115 Others
Jumlah 455.621.427 609.028.950 Total
Beban pemakaian persediaan untuk periode yang berakhir Invetory usage expenses for period March 31, 2020 and
pada 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 adalah sebesar December 31, 2019 are amounted to Rp1,724,965,935 and
Rp1.724.965.935 dan Rp7.436.104.200 yang dicatat dalam Rp7,436,104,200, which was recorded in cost of revenues.
beban pokok pendapatan.
Tidak ada persediaan dari pemasok yang melebihi 10% dari There is no Inventories from supplier which individually
jumlah persediaan. represent more than 10% of the total inventories.
Berdasarkan hasil pengkajian ulang keadaan fisik persediaan Based on a review of the status of phsycal inventories on
pada 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, manajemen March 31, 2020 and December 31, 2019, management of the
Perusahaan berpendapat bahwa nilai tercatat persediaan Company believe that carrying value of inventories can be
dapat terpulihkan seluruhnya sehingga tidak diperlukan recovered entirely so it is not necessary to make allowance for
penyisihan untuk penurunan nilai persediaan. Tidak terdapat absolescent inventories. There is no inventories pledged as
persediaan yang dijaminkan. collateral.
9. PERLENGKAPAN OPERASI HOTEL 9. HOTEL OPERATING EQUIPMENT

Linen 291.147.324 284.230.976 Linen
Seragam 73.374.210 21.466.067 Uniforms
Perangkat perak 49.531.094 57.755.985 Silverware
China dan glass 16.005.000 21.800.000 China and glass
Lain-lain 643.751 700.001 Others
Jumlah 430.701.379 385.953.029 Total
10. UANG MUKA 10. ADVANCES

Uang muka pembelian 234.860.603 367.127.801 Deposit purchase
Lain-lain 340.000.000 465.400.000 Others
Jumlah 574.860.603 832.527.801 Total
Uang muka pembelian merupakan uang muka untuk Advances for purchases are advances for purchase of hotel
pembelian perlengkapan operasional hotel. Uang muka lain- operating equipment. Others advance represent advance for
lain merupakan uang muka pembelian anti virus dan perbaikan purchase of anti-virus and for inventories repairs.
inventaris kantor.
27
11. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 11. PREPAID EXPENSES

Asuransi 37.991.387 151.965.572 Insurance
Lain-lain 323.525.001 388.895.001 Others
Jumlah 361.516.387 540.860.573 Total
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
31 Maret 2020/March 31, 2020

Saldo awal / Penambahan / Pengurang / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning balance Additional Disposal Reclasification Ending balance
Harga perolehan Acquisition costs

Kepemilikan langsung: Direct ownership:
Tanah 84.001.820.600 1.000.000.000 - - 85.001.820.600 Land
Bangunan 182.536.889.073 - - 1.604.988.291 184.141.877.364 Building
Inventaris kantor 34.186.175.515 918.710.526 - - 35.104.886.041 Office equipments
Perlengkapan Operating
operasi 2.035.617.700 - - - 2.035.617.700 equipments
Kendaraan 1.191.900.000 - - (650.000.000) 541.900.000 Vehicles
Aset dalam Assets in
penyelesaian 1.554.898.191 840.649.300 - (1.604.988.291) 790.559.200 Progress
Sub jumlah 305.507.301.080 2.759.359.826 - - 307.616.660.905 Sub total
Aset hak-guna Right-of-use assets

Tanah - 1.196.113.147 - - 1.196.113.147 Land
Kendaraan 1.693.132.316 - - 650.000.000 2.343.132.316 Vehicles
Sub jumlah 1.693.132.316 1.196.113.147 - 650.000.000 3.539.245.463 Sub total
Jumlah 307.200.433.396 3.955.472.973 - 650.000.000 311.155.906.368 Total
Akumulasi depresiasi Accumulated depreciation

Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 35.327.343.233 1.528.872.432 36.856.215.665 Building
Inventaris kantor 24.800.641.019 677.381.373 - - 25.478.022.392 Office equipments
Kendaraan 53.227.500 23.214.167 - - 76.441.667 Vehicles
Sub jumlah 62.216.829.452 2.229.467.972 - - 64.446.297.425 Sub total
Aset hak-guna Right-of-use assets

Tanah - 29.902.829 - - 29.902.829 Land
Sub jumlah 459.212.836 78.814.470 - - 538.027.306 Sub total
Jumlah 62.676.042.288 2.308.282.442 - - 64.984.324.730 Total
Nilai buku 244.524.391.108 246.171.581.638 Net book value
28
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2019/December 31, 2019

Saldo awal / Penambahan / Pengurang / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning balance Additional Disposal Reclasification Ending balance
Harga perolehan Acquisition costs
Kepemilikan langsung: Direct ownership:
Tanah 55.194.108.000 14.777.621.414 - 14.030.091.186 84.001.820.600 Land
Bangunan 181.414.555.934 - - 1.122.333.139 182.536.889.073 Building
Inventaris kantor 32.358.836.801 1.787.037.714 - 40.301.000 34.186.175.515 Office equipments
Kendaraan 312.400.000 963.000.000 83.500.000 - 1.191.900.000 Vehicles
Aset dalam Assets in
penyelesaian - 2.717.532.330 - (1.162.634.139) 1.554.898.191 Progress
Sub jumlah 271.315.518.436 20.245.191.459 83.500.001 14.030.091.186 305.507.301.079 Sub total
Aset sewa pembiayaan Assets under finance lease

Kendaraan 1.693.132.316 - - - 1.693.132.316 Vehicles
Sub jumlah 1.693.132.316 - - - 1.693.132.316 Sub total
Jumlah perolehan 273.008.650.752 20.245.191.459 83.500.001 14.030.091.186 307.200.433.395 Total acquisition
Akumulasi depresiasi Accumulated depreciation

Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 29.267.998.973 6.059.344.260 - - 35.327.343.233 Building
Inventaris kantor 22.365.403.615 2.435.237.404 - - 24.800.641.019 Office equipments
Kendaraan 70.362.500 26.702.500 43.837.500 - 53.227.500 Vehicles
Sub jumlah 53.739.382.788 8.521.284.164 43.837.500 - 62.216.829.452 Sub total
Aset sewa pembiayaan Assets under finance lease

Sub jumlah 274.816.271 184.396.565 - - 459.212.836 Sub total
Jumlah akumulasi Total accumulated

depresiasi 54.014.199.059 8.705.680.729 43.837.500 - 62.676.042.288 depreciation
Nilai buku 218.994.451.694 244.524.391.107 Net book value
29
Tanah merupakan hak atas tanah Perusahaan yang terletak di Land represents the Company land arelocated at arround
lingkungan Hotel Eastparc terdiri dari SHGB No.01675 seluas Hotel Eastparc consisted of SHGB No.01675 acreage of 9,813
9.813 M2 yang berlaku sampai tanggal 29 Mei 2042, SHGB M 2 which effective until May 29, 2042 and SHGB No.01958
No.01958 seluas 643 M2 yang berlaku hingga 15 April 2046, acreage of 643 M 2 which effective until April 15, 2046, SHGB
SHGB No.02171 seluas 632 M2, SHGB No.02172 seluas 254 No.02171 acreage 632 M 2 , SHGB No.02172 acreage 254
M2 dan SHGB No.02173 seluas 2.909 M2 yang berlaku hingga M 2 , SHGB No.02173 acreage 2,909 M 2 which effective until
6 Desember 2049. December 6, 2049.
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, tanah, As of March 31, 2020 and December 31, 2019, land, building
bangunan dan kendaraan milik Perusahaan dijadikan sebagai and vehicle owned by the Company which pledged as
jaminan (Catatan 19 dan 20). collateral (Note 19 and 20).
Perseroan telah mengajukan permohonan atas jenis izin yaitu The Company submited request for Permits to Determine the
lzin Penggunaan Pemanfaatan Tanah (IPPT) Usaha atas Use of Land Industry for land with Freehold Title No. 12145,
tanah-tanah dengan SHM No. 12145, 12146, 12147 dan 12146, 12147 and Company has obtained a land use permit
Perseroan telah mendapatkan izin Penggunaan tanah dengan with Freehold Title No. 08671 and 10665. These land will be
SHM No. 08671 dan 10665 tanah-tanah tersebut nantinya use to build Eastparc Express View.
akan digunakan untuk pembangunan Hotel Eastparc View.
Pelepasan aset tetap adalah sebagai berikut : The disposals of fixed assets are as follows:
Harga jual - 40.000.000 Proceeds of fixed assets
Nilai perolehan - 83.500.000 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan - (43.837.500) Accumulated depreciation
Nilai buku - 39.662.500 Net book value
Laba penjualan aset tetap - 337.500 Gain on disposal of fixed assets
Beban penyusutan yang dibebankan pada beban pokok Depreciation expenses charged to cost of revenues and
pendapatan dan beban usaha adalah sebagai berikut : operating expense as follows :
Beban pokok pendapatan
(catatan 28) 1.528.872.432 6.059.344.260 Cost of revenue (note 28)
Beban umum dan administrasi General and operating expenses
(catatan 29) 779.410.010 2.646.336.468 (note 29)
Jumlah 2.308.282.442 8.705.680.729 Total
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, As of March 31, 2020 and December 31, 2019, the Company
Perusahaan masih menggunakan beberapa aset tetap yang is still utilizing several fixed assets which were already fully
sudah tidak memiliki nilai buku dengan total nilai perolehan depreciated with total acquisition cost amounting to
Rp14.295.884.688 yang terdiri dari inventaris kantor dan Rp14,295,884,688, consisting of office equipments and
perlengkapan operasi. Penggunaan aset tersebut tidak operating equipment. The use of those assets are not
memberikan dampak yang signifikan terhadap operasional significant affected to the Company's operation.
Perusahaan.
30
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, aset As of March 31, 2020 and December 31, 2019, fixed assets
tetap kecuali tanah, telah diasuransikan kepada perusahaan except land, are covered by insurance against the risk of fire,
asuransi terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko theft and other risks amounting to Rp223,763,376,000.
lainnya sebesar Rp223.763.376.000. Manajemen berpendapat Management believes that the insurance coverage is
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi adequate to cover possible losses on the assets insured.
kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi penurunan The management believes that there is no indication of assets
nilai aset tetap pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember impairment as of March 31, 2020 and December 31, 2019,
2019, berdasarkan evaluasi atas kondisi aset pada tanggal- based on an evaluation of the condition of the assets as of
tanggal tersebut. those dates.
Nilai wajar aset tetap tanah adalah sebesar The fair value of their assets of land amounted are amounted
Rp390.024.728.000 dengan menggunakan metode of Rp390,024,728,000 with use market data approach based
pendekatan pasar berdasarkan laporan valuasi aset KJPP on valuation report of of KJPP Wawat Jatmika & Rekan, an
Wawat Jatmika & Rekan, KJPP independen terdaftar di OJK, independent valuer registered in OJK, in his report No
sesuai laporannya No 00011/2.0133-01/PI/05/0363/1/I/2020 00011/2.0133-01/PI/05/0363/1/I/2020 dated January 14, 2020.
tanggal 14 Januari 2020.
13. ASET TAK BERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS

Nilai perolehan - situs web 1.200.000.000 1.200.000.000 Acquisition cost - website
Akumulasi amortisasi (260.000.000) (200.000.000) Accumulated amortization
Jumlah 940.000.000 1.000.000.000 Total
Aset tak berwujud adalah situs web yang diamortisasi selama Intangible assets of website are amortised over 5 years.
5 tahun.
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
a. Berdasarkan jenis usaha a. Based on business type

Pihak ketiga: Trade payables:
- PT Sukanda Jaya 354.338.875 334.390.041 PT Sukanda Jaya -
- PT Dian Paramita Utama 226.644.100 176.247.700 PT Dian Paramita Utama -
- Sumber Ayam Karkasindo 162.734.580 133.548.200 Sumber Ayam Karkasindo -
- Lain-lain (dibawah 100juta) 1.660.565.036 1.502.662.396 Others (below 100 million) -
Jumlah pihak ketiga 2.404.282.591 2.146.848.337 Total third payables
31
14. UTANG USAHA (lanjutan) 14. TRADE PAYABLES (continued)
b. Berdasarkan umur b. Based on maturity

Rincian utang usaha dikategorikan berdasarkan tanggal The details of accounts payable are categorized based on
tertagih adalah sebagai berikut : the collectible date as follows:
Belum jatuh tempo - - Not yet due
Jatuh tempo: Past due:
- Kurang dari 30 hari 716.616.625 1.378.655.548 Under 30 days -
- 31 s/d 60 hari 931.611.138 768.192.789 31 - 60 days -
- 61 s/d 90 hari 724.002.685 - 61 - 90 days -
- > 90 hari 32.052.143 - > 90 days -
Jumlah 2.404.282.591 2.146.848.337 Total
Seluruh utang usaha dicatat dalam mata uang Rupiah. All of trade payables are recorded in Rupiah.
Seluruh utang usaha tidak dikenakan jaminan dan bunga. All trade payables are without interest and collateral.
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, tidak ada As of March 31, 2020 and December 31, 2019, there was no
jaminan yang diberikan oleh Perusahaan atas utang usaha. collateral provided by the Company for the trade payables.
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES

Pihak ketiga: Third parties:
- Service charge 100.018.381 482.260.443 Service charge -
- Refund 92.832.875 101.508.025 Refund -
- Minibar 115.788.013 96.408.816 Minibar -
- Lain-lain 215.853.269 757.647.692 Others -
Jumlah 524.492.538 1.437.824.976 Total
Seluruh utang lain-lain dicatat dalam mata uang Rupiah. All of other payables are recorded in Rupiah.
Seluruh utang lain-lain tidak dikenakan jaminan dan bunga. All third other payables are without interest and collateral.
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, tidak ada As of March 31, 2020 and December 31, 2019, there was no
bunga dan jaminan yang diberikan oleh Perusahaan atas interest and collateral provided by the Company for the other
utang lain-lain. payables.
16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 16. UNEARNED REVENUE

Tamu 40.000.000 40.000.000 Guest
Biro perjalanan online 27.875.199 12.998.169 Online travel agent
Jumlah 67.875.199 52.998.169 Total
32
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payable

Pajak penghasilan: Income taxes:
- Pajak 21 110.516.089 72.705.059 Article 21 -
- Pajak 23 1.397.228 1.588.416 Article 23 -
- Pajak 29 2.043.695.983 2.043.695.983 Article 29 -
Pajak Pembangunan I (PB I) 785.169.994 618.453.317 Development tax
Jumlah 2.940.779.294 2.736.442.775 Total
b. Manfaat (beban) pajak penghasilan b. Income tax benefit (expense)
Pajak kini - (2.043.695.983) Current tax
Pajak tangguhan 84.805.603 (739.881.474) Deferred tax
Jumlah 84.805.603 (2.783.577.457) Total
Pajak kini Current tax

Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan A reconciliation between income before tax per
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dan laba statements of profit and loss and other comprehensive
(rugi) fiskal dan estimasi penghasilan kena pajak income and taxable income (tax loss) and the
Perusahaan adalah sebagai berikut: estimated taxable income of the Company are as
Laba sebelum pajak 602.339.279 12.250.206.945 Profit before tax
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Penyisihan imbalan pasca kerja - 224.334.639 Provision for post-employment benefits
Pembayaran imbalan kerja (50.000.000) (484.200.000) Payment of employment benefit
Penyusutan aset tetap (622.106.360) (2.699.660.533) Depreciation of fixed assets
Jumlah beda waktu (672.106.360) (2.959.525.894) Total temporary differences
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang dikenakan
pajak final (412.596.251) (1.295.259.018) Income subject to final tax
Beban yang tidak boleh dikurangkan
ke pajak 19.500.000 179.361.900 Non-deductible expenses
Jumlah beda tetap (393.096.251) (1.115.897.118) Total permanent difference
Laba kena pajak sebelum Taxable income before
kompensasi rugi fiskal (462.863.332) 8.174.783.933 tax loss carry forward
Kompensasi rugi fiskal - (132.601.444) Tax loss carry forward
Penyesuaian kompensasi rugi fiskal - 132.601.444 Adjustment for tax loss carry forward
Jumlah laba (rugi) fiskal (462.863.332) 8.174.783.933 Total taxable income (tax loss)
Jumlah beban pajak kini - 2.043.695.983 Total current tax expense
33
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
b. Manfaat (beban) pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax benefit (expense) (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian laba A reconciliation between the total tax expense and the
akuntansi sebelum pajak dengan tarif pajak yang berlaku amounts computed by applying the effective tax rate to
adalah sebagai berikut: income before tax is as follows:
Laba sebelum pajak 602.339.279 12.250.206.945 Profit before tax
Pajak yang dihitung dengan
tarif pajak yang berlaku (132.514.641) (3.062.551.736) Tax calculated at effective tax rate
Dampak pajak atas beban yang tidak
dapat dikurangkan menurut fiskal (4.290.000) (44.840.475) Tax effect of non-deductible expenses
Penghasilan yang telah dikenakan
pajak final 90.771.175 323.814.754 Income already subjected to final tax
Pengaruh dari rugi fiskal (101.829.933) - Effect of tax loss carry forward
Efek penyesuaian tarif
pajak penghasilan 232.669.002 - Effect of tax rate changes
Beban pajak penghasilan 84.805.603 (2.783.577.457) Income tax expense
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah menerbitkan On March 31, 2020, the Government issued a
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Government Regulation in lieu of the Law of the Republic
Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2020 yang of Indonesia Number 1 Year 2020 which stipulates,
menetapkan, antara lain, penurunan tarif pajak among others, reduction to the tax rates for corporate
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan bentuk income tax payers and permanent establishments entities
usaha tetap dari semula 25% menjadi 22% untuk tahun from previously 25% to become 22% for fiscal years 2020
pajak 2020 dan 2021 dan 20% mulai tahun pajak 2022 and 2021 and 20% starting fiscal year 2022 and onwards.
dan seterusnya.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh dari Deferred tax is calculated based on the effect of
perbedaan temporer antara jumlah tercatat aset dan temporary differences between the carrying amounts of
liabilitas menurut komersial dengan ketentuan pajak, assets and liabilities and their commercial tax bases
dengan rincian perhitungan sebagai berikut: under the tax laws, with details of the calculation as
follows:
31 Maret 2020/March 31, 2020
Dikreditkan ke
pendapatan
komprehensif Efek penyesuaian
Dikreditkan ke lainnya/ tarif pajak
laporan laba rugi/ Credit to other penghasilan/
1 Januari 2020/ Credit to comprehensive Effect of tax 31 Maret 2020/
January 1, 2020 profit or loss income rate exchanges March 31, 2020
Imbalan pasca Post employement

kerja 136.000.645 (11.000.000) - (16.320.077) 108.680.567 benefits liabilities
Penyusutan Depreciation of
aset tetap (2.074.908.997) (136.863.399) - 248.989.080 (1.962.783.316) fixed asset
Jumlah (1.938.908.352) (147.863.399) - 232.669.002 (1.854.102.749) Total
34
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
b. Manfaat (beban) pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax benefit (expense) (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Dikreditkan ke
pendapatan
komprehensif
Dikreditkan ke lainnya/
laporan laba rugi/ Credit to other
1 Januari 2019/ Credit to comprehensive 31 December 2019/
January 1, 2019 profit or loss income December 31, 2019
Imbalan pasca Post employement

kerja 203.243.728 (64.966.340) (2.276.743) 136.000.645 benefits liabilities
Penyusutan Depreciation of
aset tetap (1.399.993.863) (674.915.133) - (2.074.908.997) fixed asset
Jumlah (1.196.750.136) (739.881.474) (2.276.743) (1.938.908.352) Total
c. Administrasi c. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku, Under the taxation Laws of Indonesia, the Company
Perusahaan menghitung, menetapkan dan membayar submits tax returns that are based on self-assessment.
sendiri jumlah pajak yang terutang (self assessment) . The tax authorities can assess or amend the taxes within
Direktorat Jenderal Pajak dapat menetapkan dan a period of 5 (five) years from the date the taxes became
mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu 5 (lima) due.
tahun sejak tanggal terhutangnya pajak.
d. Program pengampunan pajak d. Tax amnesty program
Pada tahun 2016, Perusahaan telah mengikuti Program In 2016,the Company has participated in the tax amnesty
Pengampunan Pajak sesuai dengan UU No.11 tanggal 1 program in accordance with Law No.11 dated July 1,
Juli 2016. Sesuai dengan PSAK 70, penyesuaian dan 2016.In accordance with SFAS 70, adjustments and
pengukuran kembali atas aset program pengampunan remeasurement of the tax amnesty assets are recorded
pajak tersebut dicatat dan diakui sebagai tambahan modal and recognized as additional paid-in capital. (Note 24)
disetor. (Catatan 24)
18. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 18. ACCRUED EXPENSES

Cadangan penggantian 3.860.141.788 3.860.141.788 Reserve for replacement
Biaya perawatan 171.710.006 171.710.006 Maintenance fund
Lain-lain 1.763.227.367 1.436.064.074 Others
Jumlah 5.795.079.162 5.467.915.869 Total
35
19. UTANG BANK 19. BANK LOANS

Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
(Persero) Tbk 4.500.000.000 - (Persero) Tbk
(Persero) Tbk - 9.899.528.694 (Persero) Tbk
Jumlah utang bank jangka pendek 6.469.509.629 14.784.728.885 Total short-term bank loan
Utang bank jangka panjang Current maturity of
Dikurang: Less:
Utang bank jangka panjang - yang Long term loan maturity
jatuh tempo dalam satu tahun 4.161.959.196 4.161.959.196 within one year
Porsi jangka panjang 18.381.986.451 19.422.476.250 Long-term portion
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk

Pinjaman Rekening Koran Overdraft Loan Facility
Berdasarkan Perjanjian Kredit No.004/PK/YGA/17 tanggal 29 Based on Credit Agreement No. 004/PK/YGA/17 dated May
Mei 2017 dan terakhir telah dirubah tanggal 30 September 29, 2017 and recently amendment on September 30, 2019
2019 (Perubahan surat ke 5), Perusahaan memperoleh (The 5th amendment letter), the Company obtained an
Pinjaman Rekening Koran dari PT Bank CIMB Niaga, Tbk overdraft loan facility from PT Bank CIMB Niaga, Tbk with
dengan jumlah maksimum sebesar Rp5.000.000.000 yang maximum amount of Rp5,000,000,000 for the purpose of
digunakan untuk modal kerja. Jangka waktu pinjaman adalah working capital. The loan has a term of 12 months until
12 bulan sampai dengan 29 September 2020, dengan tingkat September 29, 2020, with interet rate of 10,75% per annum at
bunga 10.75% per tahun pada tanggal 31 Desember 2019. December 31, 2019.
Pinjaman Investasi Investment Loan
Berdasarkan Perjanjian Kredit No.004/PK/YGA/17 tanggal 29 Based on Credit Agreement No. 004/PK/YGA/17 dated Mei
Mei 2017 dan terakhir telah dirubah tanggal 30 September 29, 2017 and recently amended on September 30, 2019 (The
2019 (Perubahan surat ke 5), Perusahaan memperoleh 5th amendment letter), the Company obtained Investment
Pinjaman Investasi dari PT Bank CIMB Niaga, Tbk dengan Loan from PT Bank CIMB Niaga, Tbk with maximum amount
jumlah maksimum sebesar Rp37.000.000.000 yang digunakan of Rp37,000,000,000 for the purpose the purchase of assets
untuk pembelian aset dan pembiayaan RAB pembangunan and RAB financing for the construction of ballrooms on new
ballroom di lahan baru. Jangka waktu pinjaman 84 bulan area. The loan has a term of 84 months from the date when
terhitung sejak penandatanganan. Pinjaman ini dikenakan the third amendment was signed. The loan bears floating
bunga mengambang dan akan dibayar secara bulanan. interest rate and will be paid on monthly basis. Interest rate
Tingkat suku bunga 9,5% per tahun pada tanggal 31 per annum as of December 31, 2019 is 9.5% per annum.
Desember 2019.
Perusahaan diwajibkan menyediakan dana mengendap di The Company is required to provide funds to settle in the bank
dalam rekening bank PT CIMB Niaga, Tbk sebesar 3x account of PT CIMB Niaga, Tbk for 3x principal and interest
kewajiban pembayaran angsuran pokok dan bunga per payment obligations per withdrawal of the Investment Loan
penarikan fasilitas Pinjaman Investasi. facility.
Perusahaan diwajibkan mempertahankan rasio-rasio The Company is required to maintain the following financial
keuangan berikut debt service coverage ratio (DSCR) sebesar ratios: debt service coverage ratio (DSCR) of 1.8x; maximum
1,8x; Gearing maksimal 1,5x; debt to earnings before interest, gearing of 1.5x; maximum debt to earnings before interest,
depreciation and amortization (EBITDA) maksimal sebesar 3x. depreciation and amortization (EBITDA) of 3x.
36
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOANS (continued)
PT Bank CIMB Niaga Tbk (lanjutan) PT Bank CIMB Niaga Tbk (continued)
Rasio-rasio keuangan Perseroan sebagai berikut debt service The Company's financial ratios are as follow debt service
coverage ratio (DSCR) sebesar 0,18x; Gearing maksimal coverage ratio (DSCR) of 0.18x; maximum gearing of 0.03x;
0,03x; debt to earnings before interest , depreciation and maximum debt to earnings before interest, depreciation and
amortization (EBITDA) maksimal sebesar 1.13x. Perseroan amortization (EBITDA) of 1.13x.The Company's has fulfilled
telah memenuhi kewajiban mempertahankan rasio-rasio yang the obligation to maintain the ratios set by the Bank.
telah ditetapkan oleh Bank.
Pembatasan Restriction
Sejak ditandatanganinya perjanjian kredit dan selanjutnya dari Since the signing of the Credit Agreement and thereafter from
waktu ke waktu selama kewajiban debitur kepada Kreditur time to time for the debtor's obligations to creditors by the
berdasarkan Syarat Umum Kredit ini dan perjanjian kredit General Terms of Credit and Credit Agreement, unpaid,
belum dilunasi, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari without the prior written consent of the creditor, the debtor is
Kreditur, debitur tidak diperkenankan melakukan tindakan, not allowed to do the actions below:
antara lain:
a. Menjual dan atau dengan cara lain mengalihkan hak milik a. sell or otherwise transfer the property or lease/usage
atau menyewakan/menyerahkan pemakaian seluruh atau surrender all or part of assets belonging to the debtor
sebagai kekayaan milik debitur baik berupa barang either movable or immovable goods;
bergerak maupun tidak bergerak;
b. menjaminkan/ mengagunkan dengan cara bagaimanapun b. offers/collateralize in any way the assets of the
kekayaan kepada pihak lain; debtor/other parties;
c. Mengadakan perjanjian yang dapat menimbulkan c. enter into an agreement with another party that contains
kewajiban membayar kepada pihak lain; new loan;
d. Memberikan pinjaman kepada pihak lain; d. provide loan facility to other parties;
e. Mengadakan perubahan atas maksud, tujuan dan e. change the Company's article, scope of its activities;
kegiatan usaha;
f. Mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris dan f. changing the Directors, Commisioners and shareholders
pemegang saham atau pengurus atau pihak setara or others composition of board members;
lainnya;
g. Mengumumkan dan membagikan dividen dan/atau bentuk g. announcing and to pay dividends and/or other operating
keuntungan usaha lainnya kepada pemegang saham profit to shareholders;
dan/atau pihak yang setara lainnya;
h. Melakukan perubahan terhadap struktur permodalan h. changing In capital structure of the Company such as
perusahaan antara lain penggabungan, peleburan, merger, spin-off acquisition, and declare dissolutions;
pengambilalihan dan pemisahan;
i. Membayar atau membayar kembali tagihan atau piutang i. to pay or repay outstanding receivables in the current
berupa apapun juga yang sekarang dan/atau dikemudian period or future to shareholders as well as principal
hari akan diberikan oleh para pemegang saham atau amount, interest and other loan to shareholders.
pihak yang setara lainnya dalam perusahaan baik berupa
jumlah pokok, bunga dan lain-lain jumlah utang yang wajib
dibayar.
Berdasarkan surat No. 028/CIMB-YOG/IV/2019, Perusahaan Based on letter No. 028/CIMB-YOG/IV/2019, the Company
telah diberikan persetujuan untuk melakukan aksi korporasi has been given approval to carry out corporate actions in the
berupa Penawaran Umum Perdana Saham (Initial Public form of Initial Public Offering (lPO) and revocation of
Offering /lPO) dan pencabutan terhadap pembatasan poin f, g, restrictions on points f, g, h and i (waiver).
h dan i (waiver).
Perusahaan telah mematuhi seluruh pembatasan yang has complied with all the covenants as required by the
dipersyaratkan oleh kreditor. lenders.
37
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOANS (continued)
PT Bank CIMB Niaga Tbk (lanjutan) PT Bank CIMB Niaga Tbk (continued)
Fasilitas kredit tersebut diatas dijamin dengan: The credit facility is secured by:
1. Jaminan Tanah dan Bangunan berupa bidang tanah HGB 1. Guarantee of land and buillding in the form of Land and
No. 01675 atas nama Perusahaan seluas total 9.813 m2 Building Right (HGB) No. 01675 on behalf of the
yang terletak di Kel. Caturtunggal, Kec. Depok, Kab. Company acreage totally 9,813m 2 located in Kel.
Sleman, Yogyakarta (Catatan 12). Caturtunggal, Kec. Depok, Kab. Sleman, Yogyakarta
2. Personal guarantee dari Khalid bin Omar Abdat, 2. Personal guarantee from Khalid bin Omar Abdat, a
pemegang saham dan direksi, sebesar 100% dari plafond shareholder and director, of 100% from plafond of credit
fasilitas kredit. facility.
3. Personal guarantee dari Fauziah Umar Abdat, pemegang 3. Personal guarantee from Fauziah Umar Abdat, a
saham, sebesar 100% dari plafond fasilitas kredit. shareholder, of 100% from plafond of credit facility.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Penawaran Putusan Kredit No. B.3751/KC- Based on Offering Letter No. B.3751/KC-VII/ADK/09/2019
VII/ADK/09/2019 tanggal 20 September 2019, Perusahaan dated September 20, 2019, the Company obtained an
memperoleh Pinjaman dari PT Bank Rakyat Indonesia overdraft loan facility from PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk dengan jumlah sebesar Rp10.000.000.000 yang (Persero)Tbk with amount of Rp10,000,000,000 for the
digunakan untuk modal kerja. Jangka waktu pinjaman adalah purpose of working capital. The loan has a term of 12 months
12 bulan sampai dengan 20 September 2020, dengan tingkat until September 20, 2020, with interest rate of 9.2% per
bunga 9.2% per tahun. annum.
Tidak ada pembatasan yang diperjanjikan oleh pihak Bank. There is no required covernant by the Bank.
Fasilitas kredit ini dijamin dengan deposito di PT Bank Rakyat The credit facility is secured by deposit at PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk atas nama PT Eastparc Hotel Tbk Indonesia (Persero) Tbk namely PT Eastparc Hotel Tbk which
yang jatuh tempo dan diperpanjang otomatis pada 8 Januari due and roll-over at January 8, 2020 amounted of
2020 sebesar Rp11.000.000.000. Pinjaman ini telah dibayar Rp11,000,000,000. This loan has been paid Rp3,900,000,000
sebesar Rp3.900.000.000 dan Rp5.999.528.694 pada tanggal and Rp5,999,528,694 on January 2 and January 8, 2020 (note
2 dan 8 Januari 2020 (catatan 6). 6).
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 002/WSB/PK-BNI Based on Credit Agreement No. 002/WSB/PK-BNI CCC/2020
CCC/2020 tanggal 27 Februari 2020, Perusahaan memperoleh dated February 27, 2020, the Company obtained an overdraft
Pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk loan facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero)Tbk with
dengan jumlah sebesar Rp4.500.000.000 yang digunakan amount of Rp4,500,000,000 for the purpose of working capital.
untuk modal kerja. Jangka waktu pinjaman adalah 6 bulan The loan has a term of 6 months until August 26, 2020, with
sampai dengan 26 Agustus 2020, dengan tingkat bunga 7,75% interest rate of 7.75% per annum.
per tahun.
Tidak ada pembatasan yang diperjanjikan oleh pihak Bank. There is no required covernant by the Bank.
Fasilitas kredit ini dijamin dengan deposito di PT Bank Negara The credit facility is secured by deposit at PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk atas nama PT Eastparc Hotel Tbk Indonesia (Persero) Tbk namely PT Eastparc Hotel Tbk which
yang jatuh tempo dan diperpanjang otomatis pada 8 Juli 2020 due and roll-over at July 8, 2020 amounted of
sebesar Rp5.000.000.000. Rp5,000,000,000.
Beban bunga dicatat pada bagian “Beban Keuangan” dalam The interest is presented under “Finance Cost” in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. statement of profit and loss and other comprehensive income.
Beban bunga untuk periode yang berakhir 31 Maret 2020 dan Interest expense for period ended March 31, 2020 and
31 Desember 2019 sebesar Rp756.299.951 dan December 31, 2019 was amounted Rp756,299,951 and
Rp1.786.441.329. Rp1,786,441,329, respectively.
38
20. DANA SYIRKAH TEMPORER 20. TEMPORARY SYIRKAH FUND

PT Bank CIMB Niaga, Tbk 13.373.580.950 14.021.939.152 PT Bank CIMB Niaga, Tbk
Jumlah pinjaman bank 13.373.580.950 14.021.939.152 Total bank loan
Porsi jangka pendek 2.752.400.263 2.688.052.278 Short-term portion
Porsi jangka panjang 10.621.180.687 11.333.886.874 Long-term portion
Berdasarkan Perjanjian Kredit No.005/PP/YGA/17 tanggal 20 Based on Credit Agreement No.005/PP/YGA/17 dated June
Juni 2017, Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan 20, 2017, the Company obtained a Financing Facility of
Investasi Musyarakan Mutanaqisah (MMQ) dari PT Bank CIMB Musyarakah Mutanaqisah Investment from PT Bank CIMB
Niaga, Tbk sebesar Rp19.743.170.312. Fasilitas pinjaman ini Niaga Tbk amounting to Rp19,743,170,312. This facility has
digunakan untuk mengambil alih fasilitas pinjaman dari PT been used to take over credit facility from PT Bank Rakyat
Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Nilai kerjasama atas Indonesia (Persero) Tbk. The value of the cooperation on the
pembiayaan tersebut adalah sebesar Rp443.691.000.000 financing is Rp443,691,000,000 with the portion of profit
dengan porsi bagi hasil sebesar 4% untuk Bank dan 96% sharing of 4% for Bank and 96% for Company, with a term of
untuk Perusahaan, dengan jangka waktu selama 83 bulan 83 months until May 17, 2024.
sampai dengan 17 Mei 2024.
Sejak ditandatanganinya perjanjian kredit, debitur tidak Since the signing of the Credit Agreement, the debtor is not
diperkenankan melakukan tindakan, antara lain: allowed to do the actions below:
a. Menjual dan atau dengan cara lain mengalihkan hak milik a. sell or otherwise transfer the property or lease/usage
atau menyewakan/menyerahkan pemakaian seluruh atau surrender all or part of assets belonging to the debtor
sebagai kekayaan milik debitur baik berupa barang either movable or immovable goods;
bergerak maupun tidak bergerak;
b. menjaminkan/ mengagunkan dengan cara bagaimanapun b. offers/collateralize in any way the assets of the
kekayaan kepada pihak lain; debtor/other parties;
c. Mengadakan perjanjian yang dapat menimbulkan c. enter into an agreement with another party that contains
kewajiban membayar kepada pihak lain; new loan;
d. Memberikan pinjaman kepada pihak lain; d. provide loan facility to other parties;
e. Mengadakan perubahan atas maksud, tujuan dan e. change the Company's article, scope of its activities;
kegiatan usaha;
f. Mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris dan f. changing the Directors, Commisioners and shareholders
pemegang saham atau pengurus atau pihak setara or others composition of board members;
lainnya;
g. Mengumumkan dan membagikan dividen dan/atau bentuk g. announcing and to pay dividends and/or other operating
keuntungan usaha lainnya kepada pemegang saham profit to shareholders;
dan/atau pihak yang setara lainnya;
h. Melakukan perubahan terhadap struktur permodalan h. changing In capital structure of the Company such as
perusahaan antara lain penggabungan, peleburan, merger, spin-off acquisition, and declare dissolutions;
pengambilalihan dan pemisahan;
i. Membayar atau membayar kembali tagihan atau piutang i. to pay or repay outstanding receivables in the current
berupa apapun juga yang sekarang dan/atau dikemudian period or future to shareholders as well as principal
hari akan diberikan oleh para pemegang saham atau amount, interest and other loan to shareholders.
pihak yang setara lainnya dalam perusahaan baik berupa
jumlah pokok, bunga dan lain-lain jumlah utang yang wajib
dibayar.
39
20. DANA SYIRKAH TEMPORER (lanjutan) 20. TEMPORARY SYIRKAH FUND (continued)
Berdasarkan surat No. 028/CIMB-YOG/IV/2019, Perusahaan Based on letter No. 028/CIMB-YOG/IV/2019, the Company
telah diberikan persetujuan untuk melakukan aksi korporasi has been given approval to carry out corporate actions in the
berupa Penawaran Umum Perdana Saham (Initial Public form of Initial Public Offering (lPO) and revocation of
Offering /lPO) dan pencabutan terhadap pembatasan poin f, g, restrictions on points f, g, h and i (waiver).
h dan i (waiver) .
Perusahaan telah mematuhi seluruh pembatasan yang has complied with all the covenants as required by the
dipersyaratkan oleh kreditor. lenders.
Fasilitas kredit tersebut diatas dijamin dengan: The credit facility is secured by:
1. Jaminan Tanah dan Bangunan berupa bidang tanah HGB 1. Guarantee of land and buillding in the form of Land and
No. 01675 atas nama Perusahaan seluas total 9.813 m2 Building Right (HGB) No. 01675 on behalf of the
yang terletak di Kel. Caturtunggal, Kec. Depok, Kab. Company acreage totally 9,813m 2 located in Kel.
Sleman, Yogyakarta (catatan 12). Caturtunggal, Kec. Depok, Kab. Sleman, Yogyakarta
2. Personal guarantee dari Khalid bin Omar Abdat, 2. Personal guarantee from Khalid bin Omar Abdat, a
pemegang saham dan direksi, sebesar 100% dari plafond shareholder and director, of 100% from plafond of credit
fasilitas kredit. facility.
3. Personal guarantee dari Fauziah Umar Abdat, pemegang 3. Personal guarantee from Fauziah Umar Abdat, a
saham, sebesar 100% dari plafond fasilitas kredit. shareholder, of 100% from plafond of credit facility.
Beban bagi hasil sehubungan dengan fasilitas ini dicatat pada Profit sharing expenses are presented under “Finance Cost” in
bagian “Beban Keuangan” dalam laporan laba rugi dan the statement of profit and loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. income.
Beban bagi hasil untuk periode yang berakhir 31 Maret 2020 Profit sharing expenses for period ended March 31, 2020 and
dan 31 Desember 2019 adalah masing-masing sebesar December 31, 2019 was amounted Rp327,915,202 and
Rp327.915.202 dan Rp1.459.737.067. Rp1,459,737,067, respectively.
21. UTANG SEWA PEMBIAYAAN 21. FINANCE LEASE PAYABLE
Pinjaman dari PT BCA Finance merupakan pencairan The loan from PT BCA Finance represents drawdowns from
pinjaman yang digunakan untuk pengadaan kendaraan an installment credit facility obtained by the Company which
bermotor. Pinjaman tersebut dibayar setiap bulan dengan was used to finance the acquisition of vehicles. The loan is
jangka waktu 5 tahun dengan tingkat bunga efektif 8-11% per payable in monthly installments for a period of 5 years with
tahun dan dijamin dengan aset tetap kendaraan (Catatan 12). interest bears at annual rates of 8-11% and is collateralized by
the vehicles purchased (Note 12).
Saldo pinjaman adalah sebagai berikut: The outstanding loan are as follows:
Tanah 691.425.647 - Land
Kendaraan 631.162.500 517.800.000 Vehicles
Jumlah 1.322.588.147 517.800.000 Total
Bagian jangka pendek 578.662.500 386.550.000 Short term portion
Bagian jangka panjang 743.925.647 131.250.000 Long term portion
40
21. UTANG SEWA PEMBIAYAAN (lanjutan) 21. FINANCE LEASE PAYABLE (continued)
Pembayaran minimum masa datang per 31 Maret 2020 dan 31 The future minimum lease payments as of March 31, 2020
Desember 2019 adalah sebagai berikut: and December 31, 2019 is as follows:
Jatuh tempo kurang dari 1 tahun 579.076.500 440.323.200 Due less than 1 year
Jatuh tempo 1 - 5 tahun 814.029.847 148.313.000 Due 1 - 5 year
Jumlah 1.393.106.347 588.636.200 Total
Dikurang: bunga masa depan (70.518.200) (70.836.200) Less: Future interest charges
Nilai kini 1.322.588.147 517.800.000 Present value
Bagian jangka pendek 578.662.500 386.550.000 Short-term portion
Bagian jangka panjang 743.925.647 131.250.000 Long-term portion
Tingkat bunga efektif 8% - 11% 8% - 11% Effective interest rate
Atas sewa tersebut, tidak ada ketentuan mengenai utang sewa For that lease, there are no provisions regarding contingent
kontijen, dan ketentuan yang berkaitan dengan opsi lease payable, and provisions relating to the option of
perpanjangan atau pembelian dan eskalasi beserta syarat- extension or purchase and escalation along with the terms.
syaratnya.
Perusahaan dilarang untuk membuat perikatan/perjanjian The Company prohibited to make agreement to rent,
untuk menyewakan, mengalihkan, menjual, membebani atau otherwise transfer, sell or other agreement which give impact
membuat suatu perjanjian yang akan mengakibatkan to transfer the ownership of the collateral.
beralihnya kepemilikan atas barang atau barang jaminan.
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 22. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
Imbalan pasti Defined benefits plan

Perusahaan memberikan imbalan kerja kepada karyawan The Company provides employees service entitlements based
berdasarkan peraturan Perusahaan berdasarkan peraturan on the Company's regulations and on the Labor Law No
Perusahaan dan sesuai dengan Undang Undang No. 13/2003 13/2003 and recognizes the liability for employee benefits as
dan mengakui liabilitas imbalan pasca kerja karyawan sesuai accounted for in accordance with the PSAK 24 "Employee
dengan PSAK 24 "Imbalan Kerja". Benefits".
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur The defined benefit pension plan typically expose the
Perusahaan terhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkat Company to actuarial risks such as: interest rate risk and
bunga dan risiko gaji. salary risk.
Risiko tingkat bunga Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas A decrease in the bond interest rate will increase the plan
program. liability.
41
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
(continued)
Risiko gaji Salary risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, calculated by reference to the future salaries of plan
kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas participants. As such, an increase in the salary of the plan
program itu. participants will increase the plan’s liability.
Berdasarkan perhitungan yang berakhir pada tanggal 31 Based on period ended December 31, 2019 is calculated by
Desember 2019 dihitung oleh aktuaris independen PT Sienco an independent actuary of PT Sienco Aktuarindo Utama on his
Aktuarindo Utama, dalam laporannya No. 027/LA-IK/SAU/02- report No. 027/LA-IK/SAU/02-2020 dated February 12, 2020,
2020 tanggal 12 Februari 2020 dengan menggunakan metode using the "projected unit credit" method and the following
"projected unit credit” dan asumsi-asumsi sebagai berikut: assumptions:
Tingkat diskonto - 7,70% Discount rate
Tingkat kenaikan upah - 8,00% Wages and salary increase
Usia pensiun - 56 tahun Retirement age
Tingkat kematian - TMI 2011 Mortality table
Tingkat cacat - 1% dari TMI 2011 Dissability rate
Jumlah karyawan yang berhak 35 36 Number of employees entitled
Rekonsiliasi liabilitas yang diakui di laporan posisi keuangan: Reconciliation of recognized liabilities in the statement of
financial position:
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 494.002.579 812.974.911 Present value of benefits liabilities
Dikurangi: aset program - - Less: plan assets
Jumlah 494.002.579 812.974.911 Total
Beban imbalan kerja jangka panjang adalah sebagai berikut: Details of long-term employee benefits expense are as follows:
Beban jasa kini - 177.522.896 Current service costs
Beban bunga - 46.811.743 Interest costs
(Keuntungan) kerugian aktuaria - - Actuarial (gain) loss
Jumlah - 224.334.639 Total
42
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
(continued)
Mutasi cadangan imbalan pasca kerja adalah sebagai berikut: Movements in the present values of obligation in the current
year are as follows:
Liabilitas imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang awal tahun 544.002.579 812.974.911 at the beginning of the year
Beban imbalan kerja jangka Long-term benefits expenses
panjang tahun berjalan - 224.334.639 during the year
Kerugian Other comprehensive
komprehensif lain - (9.106.971) loss
Pembayaran selama tahun Payments during
berjalan (50.000.000) (484.200.000) the year
Jumlah 494.002.579 544.002.579 Total
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis

31 Desember 2019/
December 31, 2019
Analisis sensitivitas atas Analysis sensitivity on
tingkat bunga +1% atau -1% interest rate +1% or -1%
Liabilitas jika +1% 493.795.713 Liabilities if +1%
Liabilitas jika -1% 602.435.704 Liabilities if -1%
Analisis sensitivitas atas tingkat Analysis sensitivity on
kenaikan gaji +1% atau -1% salary increase rate +1% or -1%
Liabilitas jika +1% 603.695.785 Liabilities if +1%
Liabilitas jika -1% 491.829.823 Liabilities if -1%
Tidak ada perubahan dalam metode dan asumsi yang There was no change in the methods and assumptions used
digunakan dalam penyusunan analisis sensitivitas dari tahun in preparing the sensitivity analysis from prior years.
sebelumnya.
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
In connection wuth the exercise warrants info shares so that

Sehubungan dengan pelaksanaan waran menjadi saham there is an increase in the number of shares resulting in an
sehingga adanya peningkatan jumlah saham yang increase in the amount of capital placed and paid. The original
mengakibatkan peningkatan jumlah modal ditempatkan dan deposit of 4,126,365,990 to 4,126,366,095 shares, as
disetor. Penyetoran yang semula sejumlah 4.126.365.990 published in the report from PT Adimitra Jasa Korpora as the
menjadi 4.126.366.095 saham, hal ini sebagaimana dimuat company's Securities Administration Bureau, dated March 31,
dalam laporan dari PT Adimitra Jasa Korpora selaku biro 2020.
Administrasi Efek Perseroan tertanggal 31 Maret 2020.
43
23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)
Rincian kepemilikan saham pada 31 Maret 2020 adalah The details of share ownership as of March 31, 2020 are as
sebagai berikut: follows :
31 Maret 2020/March 31, 2020
Persentase
kepemilikan saham/
Jumlah saham/ Percentage of Jumlah/
Number of share ownership Total
Khalid Bin Omar Abdat 1.682.307.850 40,83% 84.115.392.500 Khalid Bin Omar Abdat
Gusti Sabah Binte Zakaria Gusti Sabah Binte Zakaria
Bagharib 137.646.260 3,34% 6.882.313.000 Bagharib
Fauziah Umar Abdat 196.528.160 4,77% 9.826.408.000 Fauziah Umar Abdat
Nadiah Khalid Abdat 174.689.620 4,24% 8.734.481.000 Nadiah Khalid Abdat
Hj. Kaelesha Afiati 170.000.000 4,13% 8.500.000.000 Hj. Kaelesha Afiati
Alla'udin Bin Mohamed 117.603.450 2,85% 5.880.172.500 Alla'udin Bin Mohamed
Fauzi Omar Abdat 112.615.990 2,73% 5.630.799.500 Fauzi Omar Abdat
Fazlina Omar Abdat 90.517.180 2,20% 4.525.859.000 Fazlina Omar Abdat
Ariff Bin Zahid 89.703.050 2,18% 4.485.152.500 Ariff Bin Zahid
Farizah Binti Zahid 89.703.050 2,18% 4.485.152.500 Farizah Binti Zahid
Najiha Binti Zahid 89.703.050 2,18% 4.485.152.500 Najiha Binti Zahid
Ahmad Bin Abdullah Hussain Ahmad Bin Abdullah Hussain
Harharah 85.584.800 2,08% 4.279.240.000 Harharah
Nur'aini Binte Zakaria Nur'aini Binte Zakaria
Shaikh Omar Bagharib 71.321.800 1,73% 3.566.090.000 Shaikh Omar Bagharib
Sa'diah Ali Abdat 60.465.600 1,47% 3.023.280.000 Sa'diah Ali Abdat
Hussain Bin Ahmad Hussain Bin Ahmad
Abdullah Harharah 42.802.600 1,04% 2.140.130.000 Abdullah Harharah
Helmi Khalid Abdat Helmi Khalid Abdat
(Direktur) 36.689.060 0,89% 1.834.453.000 (Directors)
Lubna Binte Ali Abdat 31.450.170 0,76% 1.572.508.500 Lubna Binte Ali Abdat
Ali Bin Said Abdat 28.543.000 0,69% 1.427.150.000 Ali Bin Said Abdat
Wahyudi Eko Sutoro Wahyudi Eko Sutoro
(Direktur) 530.000 0,01% 26.500.000 (Directors)
Masyarakat 812.019.105 19,71% 40.600.955.250 Public
Sub jumlah 4.120.423.795 100% 206.021.189.750 Sub total
Saham treasuri 5.942.300 297.115.000 Treasury stocks
Jumlah 4.126.366.095 206.318.304.750 Total
Perusahaan melalui surat No. 0038/PT.EPH-Tbk/SK- The Company through letter No. 0038/PT.EPH-Tbk/SK-
LAP/III/2020 tanggal 12 Maret 2020 mengajukan permohonan LAP/III/2020 dated March 12, 2020 applied for the approval of
persetujuan pembelian kembali saham Perusahaan (saham the repurchase of its own shares (treasury stock) to the
treasuri) kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) sebanyak- Otoritas Jasa Keuangan (OJK) for Rp2,000,000,000. The buy-
banyaknya sebesar Rp2.000.000.000. Pembelian kembali back was done in a period of 3 months, from March 13, 2020
tersebut dilakukan dalam jangka waktu 3 bulan, dari tanggal 13 until June 13, 2020 and was performed in several
Maret 2020 hingga 13 Juni 2020 dan dilakukan dalam transactions.
beberapa kali transaksi.
44
23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)
Pada bulan Maret 2020, total saham yang dibeli adalah On March 2020, the total shares purchased were 5,942,300
sebanyak 5.942.300 lembar (nilai nominal Rp50 per lembar) shares (with nominal amount of Rp50 per share) for
dengan nilai sebesar Rp300.199.600. Komisi yang dibayarkan Rp300,199,600. The commission paid for this transaction
untuk transaksi ini adalah sebesar Rp750.499, sehingga total amounting to Rp750,400, resulting in the total funds paid to be
dana yang harus dibayarkan adalah sebesar Rp300.950.099. Rp300,950,099.
Sesuai dengan Akta No. 166 tanggal 31 Oktober 2019 Notaris Based on Notarial Deed No. 166 dated October 31, 2019 of
Sugih Haryati, SH.M.Kn, modal dasar Perusahaan sebesar Sugih Haryati, SH. M.Kn.,The Company's authorized capital
Rp680.000.000.000, yang terbagi atas 412.636.365.990 are amounted of Rp680,000,000,000 consisting of
lembar saham dengan nilai nominal Rp50 per saham. Dari 412,636,365,990 shares with par value of Rp50 per share.
modal dasar tersebut telah ditempatkan dan diambil bagian From such, the subscribed and issued capital are
oleh para pemegang saham sejumlah 4.126.365.990 lembar 4,126,365,990 shares or amounted to
saham atau sebesar Rp206.318.686.299.500. Rp206,318,686,299,500.
Rincian kepemilikan saham pada 31 Desember 2019 adalah The details of share ownership as of December 31, 2019 are
sebagai berikut: as follows :
Persentase
kepemilikan saham/
Jumlah saham/ Percentage of Jumlah/
Number of share ownership Total
Khalid Bin Omar Abdat 1.681.777.850 40,76% 84.088.892.500 Khalid Bin Omar Abdat
Gusti Sabah Binte Zakaria Gusti Sabah Binte Zakaria
Bagharib 137.646.260 3,34% 6.882.313.000 Bagharib
Fauziah Umar Abdat 196.528.160 4,76% 9.826.408.000 Fauziah Umar Abdat
Nadiah Khalid Abdat 174.689.620 4,23% 8.734.481.000 Nadiah Khalid Abdat
Hj. Kaelesha Afiati 170.000.000 4,12% 8.500.000.000 Hj. Kaelesha Afiati
Alla'udin Bin Mohamed 117.603.450 2,85% 5.880.172.500 Alla'udin Bin Mohamed
Fauzi Omar Abdat 112.615.990 2,73% 5.630.799.500 Fauzi Omar Abdat
Fazlina Omar Abdat 90.517.180 2,19% 4.525.859.000 Fazlina Omar Abdat
Ariff Bin Zahid 89.703.050 2,17% 4.485.152.500 Ariff Bin Zahid
Farizah Binti Zahid 89.703.050 2,17% 4.485.152.500 Farizah Binti Zahid
Najiha Binti Zahid 89.703.050 2,17% 4.485.152.500 Najiha Binti Zahid
Ahmad Bin Abdullah Hussain Ahmad Bin Abdullah Hussain
Harharah 85.584.800 2,07% 4.279.240.000 Harharah
Nur'aini Binte Zakaria Nur'aini Binte Zakaria
Shaikh Omar Bagharib 71.321.800 1,73% 3.566.090.000 Shaikh Omar Bagharib
Sa'diah Ali Abdat 60.465.600 1,47% 3.023.280.000 Sa'diah Ali Abdat
Hussain Bin Ahmad Hussain Bin Ahmad
Abdullah Harharah 42.802.600 1,04% 2.140.130.000 Abdullah Harharah
Helmi Khalid Abdat Helmi Khalid Abdat
(Direktur) 36.689.060 0,89% 1.834.453.000 (Directors)
Lubna Binte Ali Abdat 31.450.170 0,76% 1.572.508.500 Lubna Binte Ali Abdat
Ali Bin Said Abdat 28.543.000 0,69% 1.427.150.000 Ali Bin Said Abdat
Wahyudi Eko Sutoro Wahyudi Eko Sutoro
(Direktur) 530.000 0,01% 26.500.000 (Directors)
Masyarakat 818.491.300 19,84% 40.924.565.000 Public
4.126.365.990 100% 206.318.299.500
45
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL

Aset pengampunan pajak 30.567.498.180 6.556.852.048 Tax amnesty asset
Pelaksanaan waran 14.700 - Exercise of warrants
Penerbitan saham baru (IPO): Issuance of new share: (IPO)
- Biaya emisi - (10.238.191.668) Emission cost -
- Agio saham - 34.248.837.800 Shares agio -
Saldo akhir 30.567.512.880 30.567.498.180 Ending balance
Aset pengampunan pajak Tax amnesty asset

Perusahaan telah mengikuti Program Pengampunan Pajak The Company has participated in the tax amnesty program in
sesuai dengan UU No.11 tanggal 1 Juli 2016. Berdasarkan accordance with Law No.11 dated July 1, 2016. Based on Tax
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) dari Direktorat Remuneration Letter (SKPP) from Directorate General of
Jenderal Pajak No. KET-4266/PP/WPJ.23/2016 tanggal 11 Taxation No. KET-4266/PP/WPJ.23/2016 dated October 11,
Oktober 2016, tambahan harta yang dilaporkan untuk program 2016, additional assets reported for the tax amnesty program
pengampunan pajak adalah sebagai berikut: are as follows:
Jumlah / Total
Bangunan 4.567.972.313 Building
Inventaris kantor 1.988.879.735 Office equipments
Piutang lain-lain 6.338.558.424 Other recivables
Jumlah aset pengampunan pajak 12.895.410.472 Total tax amnesty assets
Pengukuran kembali aset pengampunan pajak (6.338.558.424) Remeasurement of tax amnesty assets
Jumlah bersih 6.556.852.048 Total net
25. SALDO LABA (DEFISIT) 25. ACCUMULATED PROFIT (LOSS)

Saldo awal 2.613.076.539 (6.853.552.950) Beginning balance
Laba (rugi) tahun berjalan 687.144.882 9.466.629.488 Profit (loss) for current year
Saldo akhir 3.300.221.420 2.613.076.539 Ending balance
26. PENGUKURAN KEMBALI IMBALAN PASCA KERJA 26. REMEASUREMENT OF POST-EMPLOYMENT BENEFITS

Saldo awal 51.340.574 44.510.346 Beginning balance
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of post-
imbalan pasca kerja - 9.106.971 employment benefits
Manfaat (beban) pajak tangguhan - (2.276.743) Deferred tax benefit (expense)
Saldo akhir 51.340.574 51.340.574 Ending balance
46
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
31 Maret 2020/ 31 Maret 2019/

March 31, 2020 March 31, 2019
Kamar 6.958.115.835 7.325.408.067 Room
Makanan dan minuman 6.512.038.044 6.436.618.080 Food and beverage
Lain-Lain 411.945.412 537.780.763 Others
Jumlah 13.882.099.291 14.299.806.910 Total
Tidak ada penjualan ke pihak berelasi untuk periode yang There were no sales made to related party for the periods
berakhir 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019.
Tidak ada pendapatan dari pelanggan pihak ketiga yang No revenue earned from third party customers exceeded 10%
melebihi 10% dari total pendapatan bersih. of total net revenue.
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUES
31 Maret 2020/ 31 Maret 2019/

March 31, 2020 March 31, 2019
Makanan dan minuman 1.724.965.935 1.620.686.298 Food and beverage
Penyusutan (Catatan 12) 1.528.872.432 1.531.787.966 Depreciation (Note 12)
Biaya langsung 1.412.732.326 1.571.672.803 Direct cost
Biaya hotel 576.082.431 670.387.002 Hotel expense
Biaya operasional hotel lainnya 422.179.628 275.292.889 Other hotel operating expenses
Jumlah 5.664.832.753 5.669.826.959 Total
Tidak terdapat beban dari satu pihak yang melebihi 10% dari There is no expense transactions with one party exceeded
jumlah beban pokok pendapatan yang berakhir pada 31 Maret 10% of the total cost of revenues in ended March 31, 2020
2020 dan 31 Desember 2019. and December 31, 2019.
29. BEBAN USAHA 29. OPERATING EXPENSE
31 Maret 2020/ 31 Maret 2019/

March 31, 2020 March 31, 2019
Gaji dan tunjangan 2.633.427.127 1.653.257.028 Salaries and allowances
Utilitas 1.484.548.603 1.364.345.702 Utility
Penyusutan (Catatan 12) 779.410.010 624.947.644 Depreciation (Note 12)
Pajak dan lisensi 536.509.810 424.881.500 Taxes and licenses
Perlengkapan 378.073.039 409.037.584 Equipment
Operasional proyek 319.779.311 332.326.800 Project operational expenses
Perbaikan dan pemeliharaan 219.460.031 165.754.459 Repair and maintenance
Jasa profesional 155.706.000 239.568.000 Professional fees
Asuransi 113.974.185 85.968.208 Insurance
Biaya pemasaran 26.889.013 46.772.500 Marketing expense
Donasi 19.500.000 1.800.000 Donation
Lain-lain 283.533.362 489.829.581 Others
Jumlah 6.950.810.490 5.838.489.006 Total
47
30. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 30. OTHER REVENUE (EXPENSE)
31 Maret 2020/ 31 Maret 2019/

March 31, 2020 March 31, 2019
a. Pendapatan lain-lain a. Other revenue
Pendapatan bunga 412.596.251 - Interest income
Jasa giro 13.136.489 3.873.425 Interest bank
Sub jumlah 425.732.740 3.873.425 Sub total
b. Beban lain-lain b. Other expense
Bunga keuangan (1.084.215.153) (950.218.248) Finance interest
Administrasi bank (5.634.356) (1.064.706) Bank administration
Lain-lain - (23.784.783) Others
Sub jumlah (1.089.849.509) (975.067.737) Sub total
Jumlah (664.116.769) (971.194.311) Total
31. INFORMASI PIHAK BERELASI 31. RELATED PARTIES INFORMATION
a. Sifat transaksi a. The nature of related parties

Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak berelasi The nature of relationship and transactions with related
adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Pihak berelasi/ Hubungan/ Sifat transaksi/
Related Parties Relationship Nature of Transaction
Khalid Bin Omar Abdat Pemegang saham/Shareholders Piutang dan Utang lain-lain/
Other receivable and Other payable
Hj. Kaelesha Afiati Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable
Fauzi Omar Abdat Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable
Ariff Bin Zahid Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable
Alla'udin Bin Mohamed Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable
Nur'aini Binte Zakaria Shaikh Omar Bagharib Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable
Fazlina Omar Abdat Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable
Gusti Sabah Binte Zakaria Bagharib Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable
Sa'diah Ali Abdat Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable
b. Transaksi dan saldo dengan pihak berelasi b. Transactions and balances with related parties
Tidak ada transaksi dan saldo dengan pihak berelasi pada There is no transactions and balances with related parties
tanggal 31 Maret 2020 dan 31 December 2019. as of March 31, 2020 and December 31, 2019.
32. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Manajemen risiko keuangan a. Financial risk management

Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan The Company's financial risk management objectives and
Perusahaan adalah untuk memastikan bahwa sumber policies are to ensure that adequate financial resources
daya keuangan yang memadai tersedia untuk operasi dan are available for business operations and development,
pengembangan bisnis, serta untuk mengelola risiko mata as well as to manage foreign currency risk, interest rate,
uang asing, tingkat bunga, kredit dan risiko likuiditas. credit and liquidity risk. The Company operates with
Perusahaan beroperasi dengan pedoman yang telah guidance determined by the Company's management.
ditentukan oleh manajemen Perusahaan.
48
32. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
a. Manajemen risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk management (continued)

i. Risiko nilai tukar mata uang asing i. Foreign exchange rate risk
Perusahaan tidak terekspos terhadap pengaruh The Company is not exposed to the effects of foreign
fluktuasi nilai tukar mata uang asing. Sebagian besar exchange rate fluctuations. Most of the Company's
pendapatan dan beban Perusahaan dilakukan dalam revenues and expenses are denominated in Rupiah.
mata uang Rupiah. Perusahaan mengelola eksposur The Company manages exposure to foreign
terhadap mata uang asing dengan melakukan currencies by making adjustments to the price
penyesuaian pada harga yang diterapkan kepada applied to the consumer.
konsumen.
ii. Risiko suku bunga ii. Interest rate risk
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value of future
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen cash flows of financial instruments will fluctuate due
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku to the changes in market interest rate. The
bunga pasar. Risiko ini sebagian besar timbul dari Company’s exposure in the risk mainly arises from
pinjaman bank. the bank loans.
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama The Company interest rate risk mainly arises from
timbul dari pinjaman untuk tujuan modal kerja dan loans for working capital and investment. Loans at
investasi. Pinjaman pada berbagai tingkat suku bunga variable interest rates exposed Company to fair value
variabel menyebabkan Perusahaan memiliki risiko interest rate risk.
terhadap nilai wajar risiko tingkat suku bunga.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, manajemen To minimize the interst rate risk, the management
menelaah berbagai suku bunga yang ditawarkan reviews all interst rete offered by creditors to obtain
kreditur untuk mendapatakan suku bunga yang paling the most profitable interest rate before obtaining the
menguntungkan sebelum melakukan perikatan utang. loans.
iii. Risiko kredit iii. Credit risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal Credit risk refers to the risk of counterparties failing to
dalam memenuhi liabilitas kontraktualnya yang meet its contractual liabilities resulting in losses to the
mengakibatkan kerugian bagi Perusahaan. Company.
Risiko kredit Perusahaan terutama melekat pada The Company's credit risk is primarily attached to
piutang usaha dan piutang lain-lain. Piutang usaha accounts receivable and other receivables. Third
pihak ketiga ditempatkan pada pihak ketiga yang party trade receivables are placed on trusted third
terpercaya dan memiliki catatan yang baik. Eksposur parties and have good records. The Company's
Perusahaan dan counterparties dimonitor secara exposure and counterparties are monitored
terus menerus dan nilai agregat transaksi terkait continuously and the aggregate value of related
tersebar di antara counterparties yang telah disetujui transactions is spread among counterparties
oleh Direksi. approved by the Board of Directors.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan The carrying amount of financial assets to the
setelah dikurangi dengan penyisihan untuk kerugian financial statements after deducting the allowance for
mencerminkan eksposur Perusahaan terhadap risiko losses reflects the Company's exposure to credit risk.
kredit.
Rincian umur piutang usaha yang tidak mengalami The aging details of trade accounts receivable that
penurunan nilai dapat dilihat pada catatan 7. are not impaired are shown in note 7.
49
a. Manajemen risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk management (continued)

iv. Risiko likuiditas iv. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan Liquidity risk is the risk that the Company will
akan kesulitan untuk memenuhi liabilitas encounter difficulty in meeting financial obligations
keuangannya akibat kekurangan dana. Eksposur due to shortage of funds. The Company exposure to
Perusahaan atas risiko likuiditas pada umumnya liquidity risk arises primarily from mismatch of the
timbul dari ketidaksesuaian profil jatuh tempo antara maturities of financial assets and liabilities.
aset dan liabilitas keuangan.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo dari The following table summarizes its maturity profile of
liabilitas keuangan Perusahaan berdasarkan the Company financial liabilities based on contractual
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted payments as of December 31, 2019:
pada tanggal 31 Desember 2019:
Kurang dari Lebih dari
1 tahun/ 1 sampai 2 tahun/
Less than 2 tahun/ More than Jumlah/
1 year 1 to 2 years 2 years Total
Aset: Assets:
Kas dan Cash and
setara kas 2.944.571.282 - - 2.944.571.282 equivalents
Deposito 37.382.476.132 - - 37.382.476.132 Time deposits
Piutang usaha 3.139.914.693 - - 3.139.914.693 Trade receivable
43.466.962.107 - - 43.466.962.107
Liabilitas: Liabilitas:
Utang usaha 2.404.282.590 - - 2.404.282.590 Trade payables
Utang lain-lain 524.492.538 - - 524.492.538 Other payables
Utang akrual 5.795.079.162 - - 5.795.079.162 Accrued payables
Utang bank 10.631.468.826 4.161.959.196 14.220.027.255 29.013.455.276 Bank loan
Dana syirkah Temporary syirkah
temporer 2.752.400.263 3.025.569.340 7.595.611.347 13.373.580.950 fund
Utang sewa Finance
pembiayaan 578.662.500 52.500.000 691.425.647 1.322.588.147 lease payable
22.686.385.878 7.240.028.536 22.507.064.248 52.433.478.662
b. Nilai wajar b. Fair value

Nilai wajar adalah suatu jumlah dimana suatu aset dapat Fair value is the amount at which an asset is convertible
dipertukarkan atau suatu liabilitas diselesaikan antara or a liability is settled between the parties who understand
pihak yang memahami dan berkeinginan untuk melakukan and wish to enter into a fair transaction.
transaksi wajar.
50
b. Nilai wajar (lanjutan) b. Fair value (continued)

Tabel dibawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilai The following table illustrates the carrying amount and fair
wajar dari aset dan liabilitas keuangan per 31 Maret 2020 value of financial assets and liabilities as of March 31,
dan 31 Desember 2019: 2020 and December 31, 2019:
31 Maret 2020/March 31, 2020
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Book value Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 2.944.571.282 2.944.571.282 Cash and cash equivalents
Deposito 37.382.476.132 37.382.476.132 Time deposits
Piutang usaha 3.139.914.693 3.139.914.693 Trade receivables
Total aset keuangan 43.466.962.107 43.466.962.107 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 2.404.282.590 2.404.282.590 Trade payables
Utang lain-lain 524.492.538 524.492.538 Others payable
Utang sewa pembiayaan 1.322.588.147 1.322.588.147 Finance lease payable
Biaya yang masih harus dibayar 5.795.079.162 5.795.079.162 Accrued expenses
Total liabilitas keuangan 10.046.442.437 10.046.442.437 Total financial liabilities
31 Desember 2019/ December 31, 2019
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Book value Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 8.526.587.587 8.526.587.587 Cash and cash equivalents
Deposito 36.321.677.710 36.321.677.710 Time deposits
Piutang usaha 2.406.813.879 2.406.813.879 Trade receivables
Total aset keuangan 47.255.079.176 47.255.079.176 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 2.404.282.590 2.404.282.590 Trade payables
Utang lain-lain 524.492.538 524.492.538 Others payable
Utang sewa pembiayaan 1.322.588.147 1.322.588.147 Finance lease payable
Biaya yang masih harus dibayar 5.795.079.162 5.795.079.162 Accrued expenses
Total liabilitas keuangan 10.046.442.437 10.046.442.437 Total financial liabilities
Metode dan asumsi berikut ini digunakan untuk The following methods and assumptions are used to
mengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok instrumen estimate the fair value for each group of financial
keuangan: instruments:
Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek: Short-term financial assets and liabilities:
- Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh - Short-term financial instruments with maturities of one
tempo satu tahun atau kurang termasuk kas dan setara year or less including cash and cash equivalents,
kas, kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya, restricted cash and cash equivalents, trade receivables,
piutang usaha, piutang lain-lain, utang usaha, utang lain- other accounts receivable, accounts payable, accounts
lain, dan beban akrual. Nilai wajar instrumen keuangan payable, and accrued expenses. The fair value of such
tersebut dianggap mendekati nilai tercatatnya. financial instruments is deemed to be close to their
51
33. LABA PER SAHAM DASAR 33. BASIC EARNINGS PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk perhitungan laba The computation of basic earnings per share attributable to
per saham dasar yang diatribusikan kepada pemilik entitas the owners of the Company is based on the following data:
induk:
Laba yang digunakan dalam
perhitungan laba per saham Profit used in the calculation
dasar 687.144.882 9.466.629.488 of basic gain per share
Jumlah saham Number of shares
Jumlah rata-rata tertimbang saham beredar (penyebut) untuk The weighted average number of outstanding shares
tujuan perhitungan laba per saham dasar adalah sebagai (denominator) for the computation of basic earnings per share
berikut : are as follows:
Rata-rata tertimbang jumlah
saham biasa yang beredar dasar 4.126.366.095 3.954.434.073 shares outstanding basic
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of ordinary

saham delusian yang beredar dasar 4.126.366.095 3.954.434.073 shares outstanding diluted
Laba per saham : Eearnings per share:

Dasar 0,17 2,39 Basic
Dilusian 0,17 2,39 Diluted
34. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG 34. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN
ASING FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, As of March 31, 2020 and December 31, 2019, the Group had
Perusahaan memiliki aset moneter dalam mata uang asing monetary assets in foreign currency as follows :
sebagai berikut:
Mata uang asing / Ekuivalen/ Mata uang asing / Ekuivalen/
Foreign currency Equivalent Foreign currency Equivalent
Aset / Assets
Bank USD 3.332 54.530.185 3.925 54.564.920
SGD 3.404 39.128.163 3.408 35.177.830
Jumlah / Total 6.736 93.658.348 7.334 89.742.750
35. MANAJEMEN PERMODALAN 35. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan modal adalah untuk memastikan The primary objective of the capital management is to ensure
pemeliharaan rasio modal yang sehat guna mendukung usaha that it maintains healthy capital ratios in order to support its
dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. business and to maximize shareholder value.
52
35. MANAJEMEN PERMODALAN (lanjutan) 35. CAPITAL MANAGEMENT (continued)
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan melakukan The Company manages its capital structure and makes
penyesuaian, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk adjustments to it, in line of changes in economic conditions.
memelihara dan menyesuaikan struktur permodalan. To maintain or adjust the capital structure, the Company may
Perusahaan dapat menyesuaikan pembayaran dividen kepada adjust the dividend payment to its shareholders, return capital
pemegang saham, pengembalian modal kepada pemegang to shareholders or issue news hares.
saham atau menerbitkan saham baru.
Selain harus memenuhi persyaratan pinjaman, Perusahaan Apart from the fulfillment of the loan requirements, the
juga harus mempertahankan struktur permodalannya pada Company must maintain its capital structure at a level that will
tingkat yang tidak berisiko terhadap peringkat kreditnya. not risk the credit rating.
Perusahaan mengelola permodalan dengan menggunakan Company monitors its capital using gearing ratio, by dividing
rasio pengungkit, yang dihitung dengan cara membagi antara net debt with the total capital. Company’s policy is to maintain
utang neto dengan total modal. Kebijakan Perusahaan adalah a gearing ratio within the range of gearing ratios of the leading
menjaga rasio pengungkit dalam kisaran yang umum dalam companies in the industry in order to secure funds at a
industri sejenis dengan tujuan untuk mengamankan reasonable cost.
pendanaan terhadap biaya yang wajar.
Utang neto meliputi seluruh pinjaman (utang bank, utang sewa Net debt is calculated as borrowings (bank loans, obligation under
pembiayaan dan utang pembiayaan konsumen) dikurangi kas finance lease and consumer financing payables) less cash and
dan setara kas. Total modal mencakup seluruh ekuitas cash equivalents. The total capital is calculated as equity as shown
sebagaimana yang disajikan dalam laporan posisi keuangan. in the statement of financial position.
Struktur permodalan Perusahaan adalah sebagai berikut: The Company capital structure is as follows:
Utang bank 29.013.455.277 52.391.103.482 Bank loans
Utang leasing 1.322.588.147 517.800.000 Finance lease payable
Dikurangi: kas dan setara kas 40.327.047.414 44.848.265.296 Less: cash and equivalent
Utang neto (9.991.003.990) 8.060.638.186 Net debt
Total ekuitas 239.550.214.792 185.434.278.944 Total equity
Rasio pengungkit (0,04) 0,04 Gearing
36. INFORMASI SEGMEN 36. SEGMENT INFORMATION
Sebagaimana diungkapkan dengan Catatan 3t atas laporan As disclosed in Note 3t to the financial statement, the
keuangan, Perusahaan hanya terdiri atas satu segmen Company is organized as one operating segment, i.e hotel.
operasi, yaitu hotel.
Seluruh aset non keuangan Perusahaan berada di Indonesia All of the Company’s non-financial assets are located in
dan seluruh lokasi pelanggan berada di Indonesia. Indonesia and all of the customers located in Indonesia.
53
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
1. Berdasarkan Akta Addendum Perikatan Jual Beli No. 30 1. Based on the Deed of amendement of Sale and Purchase
tertanggal 22 Februari 2019, Perusahaan melakukan No. 30 dated February 22, 2019, the Company purchased
pembelian 2 persil tanah milik Raden Achmad Rosydi of 2 parcel of land owned by Raden Achmad Rosydi
seluas 1.130 m2 sebesar Rp12.000.000.000, yang terletak covering an area of 1,130 m 2 amounting to
di samping kanan Hotel Eastparc. Hingga tanggal 30 Juni Rp12,000,000,000, located at the right side of Eastparc
2019 Perusahaan telah membayar sebesar Hotel. As of June 30, 2019, the Company had paid
Rp6.000.000.000 dan sisanya sebesar Rp6.000.000.000 Rp6,000,000,000 and the balance of payable amounted
telah dilakukan pembayaran pada tanggal 2 Oktober to Rp6,000,000,000 had paid in October 2, 2019.
2019.
2. Berdasarkan Akta Perjanjian Sewa Menyewa No. 02 2. Based on the Deed of Rental Agreement No. 02 dated
tanggal 2 April 2019 dan No. 04 tanggal 4 April 2019, April 2, 2019 and No. 04 dated April 4, 2019, the
Perusahaan menyewa 2 (dua) persil tanah milik Suweni Company rent 2 (two) parcel of land owned by Suweni
Sumardi dan Sukinem seluas total 1.686 m2 yang Sumardi and Sukinem acreage totalling 1,686 m 2 use for
digunakan untuk Restoran Heritage dengan masa sewa Heritage Restaurant with rental period from January 1,
dari 1 Januari 2019 hingga 31 Desember 2029. Komitmen 2019 until December 31, 2029. Commitment rental
pembayaran sewa per 31 Maret 2020 adalah sebagai payments as of March 31, 2020 is as follows:
berikut:
Suweni Sumardi Sukinem Jumlah/Total
Jumlah komitmen sewa 900.000.000 337.500.000 1.237.500.000 Total rental commitment

Telah dibayar (425.000.000) (79.687.500) (504.687.500) Paid up
Sewa belum dibayar 475.000.000 257.812.500 732.812.500 Unpaid rental commitment
Jatuh tempo 1- 2 tahun - 79.687.500 79.687.500 Due 1 - 2 years

Jatuh tempo 2- 10 tahun 475.000.000 178.125.000 653.125.000 Due 2 - 10 years
Jumlah 475.000.000 257.812.500 732.812.500 Total
3. Berdasarkan surat perjanjian utang antara Perusahaan 3. Based on loan agreement between the Company and
dengan Khalid Bin Omar Abdat (pemegang saham) Khalid Bin Omar Abdat (a shareholder) dated January 2,
tanggal 2 Januari 2017, Perusahaan mempunyai pinjaman 2017, the Company had a loan to Khalid Bin Omar Abdat
kepada Khalid Bin Omar Abdat sejumlah amounting to Rp.8,541,222,717. On May 13, 2019 there
Rp8.541.222.717. Pada tanggal 13 Mei 2019 terjadi was a net-off agreement on other payables and accounts
kesepatan net-off atas utang dan piutang kepada Khalid receivables to Khalid Bin Omar Abdat resulting in a
Bin Omar Abdat sehingga saldo utang kepada Khalid Bin balance of debt to Khalid Bin Omar Abdat after the net-off
Omar Abdat setelah net-off sebesar Rp791.003.591. amounting to Rp791,003,591. Repayment of these
Pelunasan atas kewajiban pembayaran tersebut telah payment obligations have been paid on June 11, 2019.
dilunasi pada tanggal 11 Juni 2019.
4. Berdasarkan surat perjanjian jual beli tanah antara 4. Based on the land purchase agreement between the
Perusahaan dengan Hj. Kaelesha Afiati (pemegang Company and Hj. Kaelesha Afiati (shareholder) on
saham) tanggal 14 Desember 2016. Perusahaan December 14, 2016. The company purchased two
melakukan pembelian dua persil tanah milik parcels of land owned by Hj. Kaelesha Afiati (shareholder)
Hj. Kaelesha Afiati (pemegang saham) seluas total 908 m2 acreage of 6908 m 2 with a purchase price of
dengan harga pembelian sebesar Rp9.236.200.000 Rp9,236,200,000 transfer of rights and AJB implemented
pengalihan hak dan AJB dilaksanakan setelah semua after all payments have been paid off. On April 12, 2019,
pembayaran lunas. Pada tanggal 12 April 2019, atas jual the Company have been paid off for sale and purchase of
beli tanah tersebut telah dilunasi oleh Perusahaan. the land.
54
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
5. Berdasarkan Perikatan Jual Beli No. 31 tertanggal 29 5. Based on the of Sale and Purchase Agreement No. 31
Agustus 2019, Perusahaan melakukan pembelian tanah dated August 29, 2019, the Company purchased land
milik Martina Eleonora Irawati seluas 282 m2 sebesar owned by Martina Eleonora covering an area of 282 m2
Rp1.400.000.000, yang terletak di belakang Hotel amounting to Rp1,400,000,000, located at the behind of
Eastparc. Perusahaan telah membayar sebesar Eastparc Hotel. Company had paid Rp100,000,000 of
Rp100.000.000 pada tanggal 11 September 2019, September 11, 2019, Company haid paid again
Perusahaan telah membayar kembali sebesar Rp100,000,000 of Oktober 14, 2019 the balance of
Rp100.000.000 pada tanggal 14 Oktober 2019 dan payable amounted to Rp1,200,000,000 haid paid in
sisanya sebesar Rp1.200.000.000 telah dilakukan November 28, 2019.
pembayaran pada tanggal 28 November 2019.
milik Helmi Henara seluas 334 m2 sebesar owned by Helmi Henara covering an area of 334 m2
Eastparc. Hingga tanggal 30 September 2019 Perusahaan Eastparc Hotel. Company had paid Rp100,000,000 of
telah membayar sebesar Rp100.000.000 pada tanggal 11 September 11, 2019, Company haid paid again
September 2019 , Perusahaan telah membayar kembali Rp100,000,000 of Oktober 14, 2019 the balance
Rp100.000.000 pada tanggal 14 Oktober 2019 dan telah amounted to Rp30,000,000 had paid settled in November
dilakukan pembayaran Rp30.000.000 pada tanggal 20 20, 2019 and the balance of Rp970,000,000,000 had paid
November 2019 dan sisanya Rp 970.000.000 dilunasi settled in November 28, 2019.
pada tanggal 28 November 2019.
milik Ny. Kwee Hian Nio seluas 226 m2 sebesar owned by Kwee Hian Nio covering an area of 226 m2
Eastparc. Perusahaan telah membayar sebesar Eastparc Hotel. Company had paid Rp100,000,000 of
Rp100.000.000 tanggal 11 September 2019, Perusahaan September 11, 2019, Company haid paid again
telah membayar kembali Rp100.000.000 pada tanggal 14 Rp100,000,000 of Oktober 14, 2019 the balance
Oktober 2019 dan telah dilakukan pembayaran amounted to Rp30,000,000 had paid settled in November
Rp30.000.000 pada tanggal 20 November 2019 dan 20, 2019 and the balance of Rp970,000,000,000 had paid
sisanya Rp 970.000.000 dilunasi pada tanggal 28 settled in November 28, 2019.
November 2019.
38. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITAS 38. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON NONCASH

INVESTASI DAN PENDANAAN NON-KAS INVESTING AND FINANCING ACTIVITIES

Perolehan aset hak-guna melalui Acquisition of right-of-use assets through
sewa pembiayaan (Catatan 12) 1.196.113.147 - finance lease (note 12)
Perolehan aset tetap melalui Acquisition of fixed assets through
saling hapus transaksi utang dan net off related parties payables
piutang pihak berelasi - (239.526.600) and receivables transaction
Penambahan aset tak berwujud dari Acquisition of intangible asset through
saling hapus transaksi utang dan net off related parties payables
piutang pihak berelasi (catatan 13) - (1.200.000.000) and receivables transaction (note 13)
Saling hapus transaksi utang dan Net off related parties payables
piutang pihak berelasi - (2.850.871.424) and receivables transaction
55
38. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITAS 38. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON NONCASH

INVESTASI DAN PENDANAAN NON-KAS (lanjutan) INVESTING AND FINANCING ACTIVITIES (continued)
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan Reconciliation of liabilities arising from financing activities
Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam liabilitas The table below details changes in the Company’s liabilities
Perusahaan yang timbul dari aktivitas pendanaan, termasuk arising from financing activities, including both cash and non-
perubahan yang timbul dari arus kas dan perubahan non-kas. cash changes. Liabilities arising from financing activities are
Liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan adalah liabilitas those for which cash flows were, or future cash flows will be,
yang arus kas, atau arus kas masa depannya, diklasifikasikan classified in the Company’s statement of cash flows as cash
dalam laporan arus kas Perusahaan sebagai arus kas dari flows from financing activities.
aktivitas pendanaan.
31 Maret 2020/March 31, 2020
Perubahan
Saldo awal/ non-kas/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Non-cash Ending
balance Additional Payment changes Balance
Utang bank 38.369.164.331 4.500.000.000 (13.855.709.054) - 29.013.455.277 Bank loans

Dana syirkah temporer 14.021.939.152 - (648.358.202) - 13.373.580.949 Temporary syirkah fund
Utang sewa pembiayaan 517.800.000 280.000.000 (671.324.999) 1.196.113.147 1.322.588.148 Finance lease payable
Jumlah 52.908.903.483 4.780.000.000 (15.175.392.256) 1.196.113.147 43.709.624.374 Total

Perubahan
Saldo awal/ non-kas/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Non-cash Ending
balance Additional Payment changes Balance
Utang bank 23.774.633.139 17.840.000.000 (3.245.468.808) - 38.369.164.331 Bank loans

Dana syirkah temporer 16.467.295.700 - (2.445.356.549) - 14.021.939.152 Temporary syirkah fund
Utang sewa pembiayaan 500.008.272 630.000.000 (612.208.272) - 517.800.000 Finance lease payable
Utang lain-lain - Other payables -
pihak berelasi 4.609.572.717 - (1.758.701.293) (2.850.871.424) - Related parties
Jumlah 45.351.509.828 18.470.000.000 (8.061.734.922) (2.850.871.424) 52.908.903.483 Total
39. KEJADIAN SETELAH PERIODE PELAPORAN 39. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Tidak ada kejadian penting setelah tanggal pelaporan yang There are no significant events after the reporting date that
memerlukan penyesuaian atau pengungkapan dalam laporan require adjustment or disclosure in the financial statements as
keuangan per 31 Maret 2020. of March 31, 2020.
56
40. KETIDAKPASTIAN KONDISI EKONOMI 40. ECONOMIC ENVIRONMENT UNCERTAINTY
Pandemi COVID-19 di tahun 2020 telah menyebabkan This COVID-19 pandemic in 2020 has caused global and
terjadinya perlambatan ekonomi global dan domestik. Luas domestic economic slowdown. The extent of such impact will
dampak tersebut bergantung pada beberapa perkembangan depend on certain future development which cannot be
tertentu di masa depan yang tidak dapat diprediksi pada saat predicted at this moment, including the duration of the spread
ini, termasuk durasi penyebaran wabah, kebijakan ekonomi of the outbreak, economic and social measures that are being
dan kebijakan lainnya yang diterapkan Pemerintah untuk taken by the government authorities to eradicate COVID-19
memberantas ancaman COVID-19. Manajemen terus threat. The management is closely monitoring the Company‟s
memantau secara seksama operasi, likuiditas dan sumber operations, liquidity and resources, and is actively working to
daya yang dimiliki Perusahaan, serta bekerja secara aktif untuk minimize the current and future impact of this unprecedented
mengurangi dampak saat ini dan dampak masa depan dari situation. These financial statements do not include any
situasi ini yang belum pernah dialami sebelumnya. Laporan adjustment that might result from the outcome of the
keuangan ini tidak mencakup penyesuaian yang mungkin aforementioned uncertainty
timbul dari ketidakpastian yang diungkapkan di atas.
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa wabah COVID- The Company's management believes that the COVID-19
19 berdampak signifikan terhadap kegiatan operasi outbreak had a significant impact to the operational activities
Perusahaan. Sejak tanggal 29 Maret 2020 hotel sudah tidak of the Company. Since March 29, 2020, the hotel has not
menerima tamu sampai dengan adanya keputusan received guests until a government decree states that
pemerintah yang menyatakan bahwa kondisi sudah aman. conditions are safe. The decision was taken by the Company
Keputusan tersebut diambil Perusahaan untuk keamanan tamu for the safety of guests and in the context of efficiency and at
serta dalam rangka efisiensi dan sekaligus untuk the same time to improve hotel maintenance programs.
meningkatkan program perawatan hotel.
41. TANGGAL PENYELESAIAN PENYUSUNAN LAPORAN 41. MANAGEMENT RESPONSIBILITY ON THE FINANCIAL
KEUANGAN STATEMENT
Direksi dan Perusahaan bertanggung jawab atas penyajian The Company's Directors are responsible for the fair
wajar dan pengungkapan memadai laporan keuangan presentation and adequate disclosure of the Company's
Perusahaan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 financial statements for the period ended March 31, 2020
Maret 2020 yang diselesaikan tanggal 27 April 2020. which was completed on April 27, 2020.
57

HXMDM 6 Vle YL4 NVXLT YONniy KRUZmqs O9 DAY4 V ATH

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

HXMDM 6 Vle YL4 NVXLT YONniy KRUZmqs O9 DAY4 V ATH

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PT EASTPARC HOTEL Tbk

LAPORAN KEUANGAN / FINANCIAL STATEMENTS

31 MARET 2020 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2019

PT EASTPARC HOTEL TbK

Kamiyang bertanda tangan dibawah ini : We The undersigned :

1. Nama/Name : Khalid Bin Omar Abdat

2. NamalName : Muhammad Anis

Menyatakan bahwa Sfate that r

3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. A information contained in the financial

Jakad a, 27 Aptill Ap ril 2020

Jl. Laksda Adisucipio Krn 6.5, Sel!ran. Yogyakarta 55281 yogyaKarta

Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter

Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statements of Financial Position

Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity

Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows

Catatan atas Laporan Keuangan 6 - 57 Notes to the Financial Statements

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

31 Maret 2020/ Catatan/ 31 Desember 2019/

LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION (continued)

31 Maret 2020/ Catatan/ 31 Desember 2019/

LIABILITAS, DANA SYIRKAH LIABILITIES, TEMPORARY

LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND

31 Maret 2020/ Catatan/ 31 Maret 2019/

Pendapatan 13.882.099.291 3m, 27 14.299.806.910 Revenues

LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME

LABA PER SAHAM EARNINGS PER SHARE

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY

Laba bersih periode berjalan - - - 1.986.094.843 - 1.986.094.843 Profit current period

Pelaksanaan waran 5.250 14.700 - - 19.950 Exercise of warrants

Pembelian saham diperoleh kembali - - - - (300.950.099) (300.950.099) Treasury stocks purchased

Laba bersih periode berjalan - - - 687.144.882 - 687.144.882 Profit current period

LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS

31 Maret 2020/ 31 Maret 2019/

a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

PSAK 73 (2017): Sewa (lanjutan) SFAS 73 (2017): Leases (continued)

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES

a. Pernyataan kepatuhan a. Statements of compliance

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

c. Transaksi kepada pihak yang berelasi c. Transactions to related parties

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

i. Biaya dibayar dimuka i. Prepaid expenses

Bangunan dan prasarana 30 Building and infrastructure

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

m. Pengakuan pendapatan dan beban m. Income and expense recognition

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

n. Pajak penghasilan n. Income tax

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

o. Imbalan kerja o. Employment benefits

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

o. Imbalan kerja (lanjutan) o. Employment benefits (continued)

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

p. Aset keuangan (lanjutan) p. Financial assets (continued)

4. Penurunan nilai aset keuangan 4. Impairment of financial assets

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

s. Laba per saham dasar s. Basic earnings per share

4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES

Penyisihan penurunan nilai piutang Provision for impairment of receivables