Tugas Kelompok ke-3

Week 8

Sumber: Lawrence J. Gitman, Chad J. Zutter (2012) Principles of Managerial Finance. Pearson.
Global Edition. 13th Edition.

Essay:

1. Jelaskan tentang IRR, NPV dan Payback Period?

2. Jelaskan tentang fungsi weighted cost of capital?

3. Jelaskan kondisi Perusahaan jika terjadi beberapa indicator keuangan sebagai berikut:
 Payback Period lebih lama dari periode pinjaman bank
 NPV positif
 IRR lebih besar dari suku bunga kredit pinjaman
Apakah Anda akan menerima proyek tersebut?

4. Jelaskan tentang bagaimana cara mencari IRR dengan mudah?

Kasus:

1. Perusahaan ABC mempunyai dua bisnis yang sangat bagus. Masing-masing mempunyai
investasi awal sebesar $25.000 dengan cashflow masing-masing sebagai berikut:

Year Bisnis 1 CF Bisnis 2 CF

1 7500 7500

2 7000 7500

3 6000 7500

4 5000 7500

5 3500 7500

Jika diketahui cost of capital sebesar 12,5% maka hitunglah berapa:

FINC6046 - Financial Management

 a. Payback Period dan NPV nya.
b. Menurut Anda, bisnis mana yang dipilih antara Bisnis 1 dengan Bisnis 2?

2. CFO perusahaan ABC hendak merencanakan untuk membeli genset dengan harga 1,6 M.
Alternatif nya sebagai berikut, membeli langsung 1,6 M atau sewa dengan harga 30 jt per
bulan. Asumsi bunga deposito 7% setahun. Menurut Anda, mana yang akan dipilih?

ESSAY
1. NPV (net present value) merupakan nilai dari proyek yang bersangkutan yang diperoleh
berdasarkan selisih antara cash flow yang dihasilkan terhadap investasi yang
dikeluarkan. Untuk menghitung NPV diperlukan data tentang perkiraan biaya investasi,
biaya operasi, dan pemeliharaan serta perkiraan benefit dari proyek yang direncanakan.

PV (present value) merupakan nilai sejumlah uang sekarang yang merupakan ekivalensi
dari sejumlah cash flow tertentu pada periode tertentu dengan tingkat suku bunga
tertentu. Fungsi ini berguna untuk menghitung nilai sekarang (present value) dari suatu
deret angsuran seragam di masa yang akan datang dan suatu jumlah tunggal yang telah
disama-ratakan pada akhir periode pada suatu tingkat bunga.

IRR (internal rate of return) merupakan tingkat diskon rate yang menghasilkan NPV
sama dengan nol. Jika hasil perhitungan IRR lebih besar dari discount factor, maka dapat
dikatakan investasi yang akan dilakukan layak untuk dilakukan. Jika sama dengan
discount factor, dikatakan investasi yang ditanamkan akan balik modal, sedangkan jika
IRR lebih kecil dari discount factor maka investasi yang ditanamkan tidak layak.

2. Biaya modal rata-rata tertimbang (weighted average cost of capital atau WACC) adalah
tingkat pengembalian, rata-rata, yang harus perusahaan sediakan kepada pemasok
modal agar mau mengkontribusikan uangnya ke perusahaan. Modal terdiri dari ekuitas

FINC6046 - Financial Management

 dan utang, masing-masing memiliki biaya. Dan, karena perusahaan tidak
menggunakannya dengan proporsi yang setara (50:50), maka mereka harus
membobotinya

berdasarkan tingkat kepentingannya (kontribusinya) terhadap struktur modal

perusahaaan. Bagi investor, WACC mewakili pengembalian dari investasi. Tetapi, bagi
perusahaan, itu adalah biaya.

3. Jika dilihat dari segi indikatornya kami akan menerima proyek tersebut walaupun jika
dilihat dari payback period nya agak lama tapi setidaknya proyek tersebut menghasilkan
keuntungan bagi kami
4. Cara menghitung IRR dipakai untuk menentukan sebuah investasi dilaksanakan atau
tidak, biasanya digunakan acuan kalau investasi tersebut harus lebih tinggi dari
Minimum acceptable rate of return atau Minimum atractive rate of return.
Untuk menghitung irr nya sendiri biasanya menggunakan rumus seperti dibawah ini :

IRR = I1 + NPV1 / ( NPV1 – NPV2 ). ( I2 – I1 )

i1 = Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV+

i2 = Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV-

NPV1=Net Present Value bernilai positif

NPV2= Net Present Value bernilai negatif

FINC6046 - Financial Management

FINC6046 - Financial Management