PK Bii Syariah Musyarakah

--------------- AKAD LINE FASILITAS ----------------
--------------PEMBIAYAAN MUSYARAKAH-----------------
-Nomor : 8.-----------------------------------------
-Pada hari ini, Selasa---, tanggal delapan Nopember-
Duaribu enambelas (08-11-2016) .--------------------
-Pukul 11.30 WIB (sebelas lewat tigapuluh menit
Waktu Indonesia Barat) .----------------------------
-Berhadapan dengan saya, Nyonya FAUZIA PERMATASARI
TRIHARSO, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Tangerang
Selatan, berkedudukan di Pamulang, dengan dihadiri
para saksi yang saya, Notaris, kenal dan akan
disebut pada bagian akhir akta ini:-----------------
I. 1. Nyonya NURLITA ZEBUA, lahir di Jakarta, pada
tanggal duapuluh dua Oktober seribu sembilan
ratus enampuluh sembilan (22-10-1969), Warga
Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat
tinggal di Jakarta, Jalan Haji Nawi Dalam II
Nomor 28, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 002,
Kelurahan Gandaria Selatan, Kecamatan Cilandak
Kota Administrasi Jakarta Selatan, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3174066210690004,
yang berlaku hingga tanggal duapuluh dua
Oktober duaribu tujuhbelas (22-10-2017) ;----
2. Nyonya DWI WULAN SARI, lahir di Bandung, pada
tanggal sepuluh Pebruari seribu sembilanratus
delapanpuluh empat (10-02-1984), Warga Negara
1
Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal
di Bandung, Jalan Cicukang Rukun Tetangga 002,
Rukun Warga 020, Kelurahan Mekarrahayu,
Kecamatan Margaasih, Kabupaten Bandung,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor:
3204105002840009 ;----------------------------
-Masing-masing bertindak dalam jabatannya
sebagai Pejabat Credit Documentation Unit (CDU)
dan Business Relationship Manager dari perseroan
akan disebut, yang dalam hal ini bertindak atas
kekuatan Surat Kuasa yang dibuat dibawah tangan
bermeterai cukup tertanggal delapan Juni duaribu
enambelas (08-06-2016) Nomor SKTU.2016.109/DIR
BUSINESS – Commercial Banking, selaku kuasa dari
dan oleh karena itu untuk dan atas nama RUDY
GOMEDI, selaku Head, CFS Banking dari perseroan
akan disebut, yang diwakili dalam jabatannya
tersebut dari dan oleh karenanya bersama-sama
sah bertindak untuk dan atas nama serta mewakili
Perseroan Terbatas PT. BANK MAYBANK INDONESIA
Tbk., berkedudukan di Jakarta Pusat, yang telah
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia
berturut-turut :--------------------------------
-Tertanggal 06 Mei 1960 Nomor : 37 Tambahan
Nomor: 122.------------------------------------
2
-Tertanggal 29 Oktober 1999 Nomor : 87 Tambahan
Nomor : 300.------------------------------------
-Tertanggal 16 Juli 2002 Nomor : 57 Tambahan
Nomor: 486.-------------------------------------
-Tertanggal 23 Agustus 2002 Nomor : 68 Tambahan
Nomor : 606.------------------------------------
-Tertanggal 15 November 2002 Nomor : 92 Tambahan
Nomor: 1028.------------------------------------
-Tertanggal 13 Desember 2002 Nomor : 100 Tambahan
Nomor 14708.-----------------------------------
-Tertanggal 06 Juli 2004 Nomor : 54 Tambahan
Nomor : 535.------------------------------------
-Tertanggal 08 Oktober 2004 Nomor : 81 Tambahan
Nomor: 10155.-----------------------------------
-Tertanggal 28 Juli 2006 Nomor: 60 Tambahan
Nomor : 790.------------------------------------
-Tertanggal 08 Pebruari 2008 Nomor: 12 Tambahan
Nomor:
103.--------------------------------------yang
penyesuaian seluruh anggaran dasarnya dengan
Undang-Undang Nomor : 40 Tahun 2007 telah
dilakukan sebagaimana ternyata dalam Berita
Negara Republik Indonesia tertanggal 06 Januari
2009 Nomor: 2 Tambahan Nomor: 527 ;-------------
-Anggaran Dasar mana kemudian diubah dengan
akta-akta berturut-turut :----------------------
3
-Tertanggal 07 April 2009 Nomor : 06, dibuat
dihadapan ENGAWATI GAZALI, Sarjana Hukum,
Notaris di Jakarta, yang Pemberitahuannya
telah diterima dan dicatat dalam Database
Sisminbakum Departemen Hukum Dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia sebagaimana
ternyata dalam suratnya tertanggal 01 Mei
2009 Nomor : AHU-AH.01.10-05099 ;------------
-Tertanggal 26 April 2010 Nomor : 25, dibuat
Notaris tersebut, yang Pemberitahuannya telah
diterima dan dicatat dalam Database
Sisminbakum Departemen Hukum Dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia sebagaimana
2010 Nomor : AHU-AH.01.10-11143 ;------------
-Selanjutnya Anggaran Dasar tersebut diubah
lagi dengan akta-akta berturut-turut :---------
-Tertanggal 14 Mei 2010 Nomor : 42, Akta mana
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran
Dasarnya telah diterima dan dicatat oleh
Depertemen Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia dengan suratnya tertanggal
26 Nopember 2010 Nomor AHU-AH.01.10-30430 ;--
-Tertanggal 14 Desember 2010 Nomor : 53, Akta
mana Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data
4
Perseroannya telah diterima dan dicatat oleh
Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia dengan suratnya tertanggal
12 Januari 2011 Nomor : AHU-AH.01.10-01059 ;-
-Tertanggal 25 Januari 2012 Nomor : 59 ;------
Kesemuanya dibuat dihadapan dan oleh Nyonya
POERBANINGSIH ADI WARSITO, Sarjana Hukum,
pada waktu itu Notaris di Jakarta ;----------
-Tertanggal 6 September 2012 Nomor : 06,
dibuat dihadapan Insinyur NANETTE CAHYANIE
HANDARI ADI WARSITO, Sarjana Hukum, Notaris
di Jakarta,yang Pemberitahuannya telah
diterima dan dicatat dalam Database
Sisminbakum Departemen Dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam
suratnya tertanggal 9 Oktober 2012 Nomor :
AHU-AH.01.10-36579,juncto surat tertanggal 28
Desember 2012, Nomor : AHU.2-AH.01.01-12791;-
-Tertanggal 27 Agustus 2013 Nomor : 34, dibuat
dihadapan Insinyur NANETTE CAHYANIE HANDARI
ADI WARSITO, Sarjana Hukum, Notaris di
Jakarta,yang Pemberitahuannya telah diterima
dan dicatat dalam Database Sisminbakum
Departemen Hukum Dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam
5
suratnya tertanggal 28 Oktober 2013 Nomor :
AHU-AH.01.10-44438 ;-------------------------
-Tertanggal 8 Januari 2015 Nomor 8, yang
dibuat dihadapan ARYANTI ARTISARI, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di
Jakarta, yang Pemberitahuannya telah diterima
dan dicatat dalam Database Sisminbakum
Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia, sebagaimana ternyata
dalam suratnya tertanggal- 9 Januari 2015
Nomor : AHU-0001442.AH.01.03. Tahun 2015 ;---
-Tertanggal 5 Pebruari 2015 Nomor : 4, dibuat
dihadapan ARYANTI ARTISARI, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, Notaris di Jakarta,
yang Pemberitahuannya telah diterima dan
dicatat dalam Database Sisminbakum
Kementerian-Hukum Dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia, sebagaimana ternyata
dalam suratnya tertanggal 9 Pebruari 2015
Nomor : AHU-AH.01.03-0008501 ;--------------
-perubahan susunan Dewan Komisaris dan Direksi
terakhir sebagaimana dimuat dalam akta
tertanggal 11 Mei 2015 Nomor 9, yang dibuat
Notaris di Jakarta, yang Pemberitahuannya
telah diterima dan dicatat dalam Database
6
Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia, sebagaimana
2015 Nomor : AHU-AH.01.03-0932234 ;----------
-perubahan anggaran dasar terakhir sebagaimana
dimuat dalam akta tertanggal 24 Agustus 2015
Nomor 60, yang dibuat dihadapan ARYANTI
ARTISARI, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris di Jakarta, yang telah
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan
Surat Keputusannya tertanggal 26 Agustus 2015
Nomor : AHU-0941203.AH.01.02 Tahun 2015 ;----
-untuk selanjutnya disebut sebagai :-------------
--------------------"Bank"-----------------------
II. 1. Tuan JOHNI INDRA IRSYAD dalam Kartu Tanda
Penduduk tertulis J. INDRA IRSYAD, lahir di
Rangkas Bitung, pada tanggal delapan Oktober
seribu sembilanratus limapuluh dua (08-10-
1952), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,
bertempat tinggal di Jakarta, Green Graden
Blok O-4 Nomor 11, Rukun tetangga 010, Rukun
Warga 010, Kelurahan Kedoya Utara, Kecamatan
Kebon Jeruk, Kota Adminitrasi Jakarta Barat,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
3173050810520004 ;---------------------------
7
-Menurut keterangan mereka dalam hal ini
bertindak dalam jabatannya selaku Direktur
tersebut serta sah mewakili Direksi dari dan oleh
karena itu untuk dan atas nama Perseroan Terbatas
PT. TIRTA INDRAKENCANA, berkedudukan di Jakarta
Utara, yang anggaran dasarnya telah disesuaikan
dengan Undang-Undang Nomor; 40 Tahun 2007 tentang
Perseroan Terbatas, yang telah diumumkan dalam
Berita Negara Republik Indonesia tertanggal
sebelas Juli duaribu delapan (11-07-2008) Nomor:
56 Tambahan Nomor: 11333 dan terakhir dirubah
dengan Akta tertanggal dua Januari duaribu
duabelas (02-01-2012) Nomor: 1, yang dibuat
dihadapan MARLIANSYAH, Saraja Hukum, Notaris di
Kota Administrasi Jakarta Selatan, dan telah
memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana
ternyata dari Surat Keputusannya tertanggal
delapanbelas Januari duaribu duabelas (18-01-
2012) Nomor: AHU-03006.AH.01.02. Tahun 2012,
sedangkan susunan pemegang saham dan pengurus
perseroan terakhir sebagaimana ternyata dalam
Akta tertanggal empat Pebruari duaribu duabelas
(04-02-2012) Nomor: 1, yang dibuat dihadapan
SIANNY, sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Bogor
dan telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan
8
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana
ternayata dari Surat penerimaan Pemberitahuannya
tertanggal enambelas Pebruari duaribu duabelas
(16-02-2012) Nomor: AHU-AH.01.10-05559 ;--------
- dan untuk melakukan tindakan hukum didalam akta
ini, guna memenuhi ketentuan anggaran dasar
Perseroan Pasal 12, telah mendapat persetujuan
dari Komisaris Perseroan, yaitu :----------------
Tuan LAUW, HARTANTO LUDY, lahir di Surabaya, pada
tanggal empat Oktober seribu sembilanratus
limapuluh sembilan (04-10-1959), Warga Negara
Indonesia, Komisaris dari Perseroan yang disebut,
bertempat tinggal di Jalan Juwono Nomor 6 Rukun
Tetangga 003, Rukun Warga 003, Kelurahan darmo,
Keacamatan Wonokromo, Kota Surabaya, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor: 3578040410590001 yang
berlaku hingga empat Oktober duaribu tujuhbelas
(04-10-2017) ;-----------------------------------
-sebagaimana ternyata dari Surat Persetujuan
Dewan Komisaris tertanggal duapuluh tujuh
September duaribu enambelas (27-09-2016), yang
dilegalisasi oleh AGNES NINIK MUTIARA WIDJAJA ,
Sarjana Hukum, Notaris di Kota Surabaya dibawah
nomor: 7683/Leg/2016 (mono), dan aslinya
dilekatkan pada minuta akta
9
ini .--------------------------------------------
---------------------
-untuk selanjutnya disebut sebagai :-------------
-------------------- "Nasabah"-------------------
-pada saat penandatanganan akta ini para penghadap
berada di Kota Tangerang Selatan ;------------------
-Bank dan Nasabah selanjutnya secara bersama-sama
disebut "Para Pihak".-------------------------------
-Para Pihak terlebih dahulu menerangkan sebagai
berikut :-------------------------------------------
- Bahwa, berdasarkan surat tanggal duapuluh enam
Juli duaribu enambelas (26-07-2016)---------------
Nasabah telah mengajukan permohonan kepada Bank
untuk memperoleh fasilitas pembiayaan berdasarkan
prinsip Musyarakah.-------------------------------
- Bahwa berdasarkan Surat Penegasan Kredit dan
Pembiayaan (SPPK) tanggal satu September duaribu
enambelas (01-09-2016) Nomor : S.2016.338/Dir CFS
Businness Banking-Commercia-Jakarta, Bank telah
menyetujui untuk dan dengan Akad Line Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah ini mengikatkan diri untuk
memberikan Line Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
kepada Nasabah.-----------------------------------
- Bahwa Nasabah telah memenuhi persyaratan
pengikatan Pembiayaan sebagai berikut :-------------
10
1. Nasabah telah menyetujui seluruh isi dari SPPK
yang diterbitkan oleh Bank ;-------------------
2. Telah memenuhi seluruh dokumen pendukung (legal
dan financial) yang diperlukan Bank ;----------
3. Seluruh perjanjian pembiayaan dalam rangka
pemberian fasilitas ini telah memuaskan pihak
Bank ;-----------------------------------------
4. Hasil Bank Indonesia (BI) Checkhing atas nama
Nasabah Lancar.--------------------------------
5. Biaya-Biaya yang berhubungan dengan fasilitas
Pembiayaan telah disetor di rekening Nasabah.—
6. Tersedia komitmen tertulis dari Debitur untuk
mengalihkan aktifitas kepada PT. Bank Maybank
Indonesia, Tbk., (direct) sesuai kondisi
aktifitas selambat-lambatnya dalam tiga (3)
bulan sejak singing Perjanjian Kredit, dan jika
tidak terpenuhi maka Debitur bersedia untuk
menerima kondisi terkait dengan aktivitas
keuangan ;-------------------------------------
7. Menyerahkan surat pernyataan dari Lauw Hartanto
Ludy yang menyatakan fasilitas yang dimiliki
Yang Bersangkutan tidak digunakan untuk PT
Tirta Indrakencana ;---------------------------
8. Tersedia draf L/K audited FY2015 dan juga
covernote dari KAP terkait dengan
11
kesanggupannya untuk menyerahkan L/K audited
final pada September 2016 ;--------------------
9. TBO lainnya harus tersedia sebelum pengikatan;-
-Sehubungan dengan hal-hal yang telah diterangkan di
atas, Para Pihak sepakat untuk membuat dan
melaksanakan Akad Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah iB ini (selanjutnya akan disebut “Akad”)
dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai
berikut :-------------------------------------------
---------------------- Pasal 1 ---------------------
---------------------- DEFINISI --------------------
Jika tidak secara tegas dinyatakan lain, maka kata-
kata atau istilah yang dimulai dengan huruf besar
yang digunakan dalam Akad ini, harus diartikan
sebagai berikut :----------------------------------
1.1. Fasilitas Pembiayaan Musyarakah adalah
fasilitas pembiayaan dalam rangka kerjasama
suatu usaha/proyek antara Para Pihak dimana
Bank menyediakan sejumlah uang/dana kepada
Nasabah sebagai penyertaan modal dari Bank
untuk menjalankan suatu kerjasama usaha atau
kerjasama melaksanakan suatu proyek
berdasarkan prinsip Musyarakah dengan
pembagian hasil usaha berdasarkan Nisbah Bagi
Hasil yang disepakati oleh Para Pihak.-------
12
1.2. Denda adalah suatu biaya yang dibebankan
kepada Nasabah oleh Bank karena Nasabah
menunda melaksanakan kewajibannya atau Nasabah
tidak memiliki itikad baik untuk melaksanakan
kewajibannya secara tepat waktu.-------------
1.3. Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah adalah
dokumen yang bentuknya disetujui oleh Bank
yang ditandatangani oleh Nasabah untuk
merealisasikan penggunaan atau pelaksanaan
Akad ini yang sekurangnya memuat plafond
fasilitas, jumlah nominal penarikan Line
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah (porsi Modal
Bank dan porsi Modal Nasabah), tujuan
penggunaan, Nisbah Bagi Hasil, jangka waktu
Musyarakah, Proyeksi Bagi Hasil (termasuk
Proyeksi Pendapatan) dantanggal pelunasan.----
1.4. Hari Kerja adalah setiap hari dimana Bank
menjalankan transaksi kliring secara nasional.
1.5. Hutang adalah seluruh kewajiban Nasabah yang
terhutang kepada Bank berdasarkan Akad dan/
atau Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah,
termasuk namun tidak terbatas pada pelunasan
dana Fasilitas Pembiayaan Musyarakah,
Realisasi Bagi Hasil, Ganti Rugi (Ta’widh),
serta biaya-biaya lain baik yang sekarang ada
maupun yang timbul di kemudian hari dalam
13
rangka pelaksanaan Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah.--------------
1.6. Kerugian Usaha adalah suatu keadaan atau
kondisi dimana Nasabah tidak mendapatkan
revenue atau Pendapatan sama sekali dari
kegiatan usaha Nasabah selama periode bagi
hasil.----------------------------------------
1.7. Modal Bank adalah penyertaan modal (baik dalam
bentuk tunai ataupun barang/aset usaha yang
dinilai secara tunai pada saat dimulai
pembiayaan Musyarakah) dari Bank untuk
menjalankan suatu kerjasama usaha atau
kerjasama melaksanakan suatu proyek dengan
Nasabah berdasarkan prinsip Musyarakah.-------
1.8. Modal Nasabah adalah penyertaan modal dari
Nasabah (baik dalam bentuk tunai ataupun
barang/aset usaha yang dinilai secara tunai
pada saat dimulai pembiayaan Musyarakah) untuk
menjalankan suatu kerjasama usaha atau
kerjasama melaksanakan suatu proyek dengan
Bank berdasarkan prinsip Musyarakah.----------
1.9. Modal Musyarakah adalah total Modal Bank
ditambah Modal Nasabah untuk menjalankan suatu
kerjasama usaha atau kerjasama melaksanakan
suatu proyek berdasarkan prinsip Musyarakah.--
14
1.10. Laporan Pendapatan adalah laporan mengenai
realisasi pendapatan usaha Nasabah yang
dilaporkan secara periodik sesuai dengan
periode bagi hasil yang digunakan sebagai
dasar perhitungan bagi hasil Para Pihak.------
1.11. Line Fasilitas Pembiayaan Musyarakah adalah
suatu bentuk fasilitas plafond pembiayaan
bertahap dengan prinsip Musyarakah yang
realisasinya akan dituangkan setelah
ditandatanganinya Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah.-----------------------------------
1.12. Musyarakah adalah transaksi penanaman dana
berupa kas/tunai maupun aset non-kas
(barang/aset usaha yang dinilai secara tunai
pada saat dimulai pembiayaan Musyarakah) yang
diperkenankan secara syariah dari Para Pihak
selaku pemilik dana untuk menjalankan usaha
tertentu sesuai syariah dengan pembagian hasil
usaha antara Para Pihak berdasarkan Nisbah
yang disepakati, sedangkan pembagian kerugian
berdasarkan proporsi modal masing-masing
pihak.----------------------------------------
1.13. Nisbah Bagi Hasil adalah persentase/
perbandingan pembagian atas Pendapatan dari
usaha yang dibiayai dengan Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah antara Para Pihak
15
sebagaimana ditetapkan dalam Akad ini dan/atau
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah.-----
1.14. Pendapatan adalah seluruh penerimaan yang
diperoleh Nasabah dari hasil usaha yang
dijalankan Nasabah dengan menggunakan
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah.--------------
1.15. Prinsip Syariah adalah prinsip hukum Islam
dalam kegiatan perbankan berdasarkan fatwa
yang dikeluarkan oleh lembaga yang memiliki
kewenangan dalam penetapan fatwa di bidang
syariah sebagaimana dimaksud dalam Undang-
Undang Nomor 21 Tahun 2008 tentang Perbankan
Syariah berikut perubahannya di kemudian hari.
1.16. Proyeksi Pendapatan adalah perkiraan seluruh
penerimaan yang diperoleh Nasabah dari hasil
usaha yang dijalankan Nasabah dengan
menggunakan Fasilitas Pembiayaan Musyarakah.--
1.17. Proyeksi Bagi Hasil adalah perkiraan
Pendapatan yang akan diterima Bank dari
Nasabah atas realisasi Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah setelah memperhitungkan Proyeksi
Pendapatan, Nisbah Bagi Hasil, dengan jumlah
dan tanggal jatuh tempo yang disepakati antara
Para Pihak sebagaimana ditetapkan dalam Akad
ini dan/atau Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah.-----------------------------------
16
1.18. Perjanjian Jaminan adalah perjanjian
pengikatan atas jaminan yang diserahkan oleh
Nasabah dan/atau pemilik jaminan/penjamin
kepada Bank, baik yang dibuat dalam akta
otentik maupun akta di bawah tangan.----------
1.19. Realisasi Bagi Hasil adalah Pendapatan yang
diterima Bank dari Nasabah atas realisasi
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah setelah
memperhitungkan Realisasi Pendapatan dan
Nisbah Bagi Hasil.----------------------------
1.20. Realisasi Pendapatan adalah seluruh penerimaan
yang diperoleh Nasabah dari hasil usaha yang
dijalankan Nasabah dengan menggunakan
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah.--------------
1.21. Rekening Nasabah adalah rekening atas nama
Nasabah yang ada pada Bank yang akan digunakan
untuk :---------------------------------------
1.21.1. Menampung dana hasil realisasi
---Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah.------
1.21.2. Menampung semua dana pembayaran dari
Nasabah dan/atau pihak lain sehubungan
dengan kewajiban pembayaran Nasabah---
kepada Bank.--------------------------
--------------------- Pasal 2 ----------------------
------- LINE FASILITAS PEMBIAYAAN MUSYARAKAH -------
17
2.1. Modal Musyarakah.------------------------------
Modal Musyarakah adalah sebesar ---------------
Rp.12.500.000.000,- (duabelas milyar limaratus
juta Rupiah), dengan Perincian :---------------
2.1.1 Modal Bank maksimal sebesar
------------Rp.10.000.000.000,- (sepuluh
milyar Rupiah) dari Modal
Musyarakah ;---------
2.1.2 Modal Nasabah sebesar Rp.2.500.000.000,-
(dua milyar limaratus juta Rupiah)
[berupa aset Sertifikat Hak Guna
Bangunan 189?Sumur Bandung atas nama PT.
Tirta Indra Kencana] ;------------------
2.2 Realisasi Line Fasilitas Pembiayaan Musyarakah.
2.2.1 Dengan tetap merujuk kepada Prinsip
Syariah, realisasi Line Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah dapat diberikan
oleh Bank kepada Nasabah dengan
memperhatikan ketentuan-ketentuan dalam
Akad ini dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah, tersedianya dana
pada Bankdan diatur menurut ketentuan-
ketentuan dan persyaratan sebagai
berikut:-------------------------------
2.2.1.1 Para Pihak masing-masing-------
bertindak sebagai mitra usaha--
18
dengan bersama-sama menyertakan
modal untuk membiayai suatu
---kegiatan usaha
tertentu/proyek- tertentu yang
produktif dan---- halal serta
diperkenankan------ secara
syariah. Besarnya Modal- Bank
dan Modal Nasabah adalah--
ditetapkan dalam Akad ini dan--
realisasi kontribusi masing-
--masing pihak akan
dituangkan--- dalam Dokumen
Realisasi-------- Pembiayaan
Musyarakah.---------
2.2.1.2 Nasabah bertindak sebagai------
pengelola usaha dan Bank-------
sebagai mitra usaha dapat ikut-
serta (namun tidak wajib) dalam
pengelolaan usaha sesuai tugas-
dan wewenang yang disepakati,--
termasuk namun tidak terbatas--
pada melakukan review, meminta-
bukti-bukti dari laporan hasil-
usaha yang dibuat oleh Nasabah-
berdasarkan bukti pendukung----
yang dapat dipertanggung-
19
-----jawabkan.-----------------
-----
2.2.1.3 Proyeksi Bagi Hasil menggunakan
dasar Proyeksi Pendapatan yang-
dihitung berdasarkan analisis--
kelayakan usaha dan arus kas---
masuk (cash inflow) Nasabah----
selama berlangsungnya jangka---
waktu Fasilitas Pembiayaan-----
Musyarakah. Bank dapat mengubah
Proyeksi Bagi Hasil berdasarkan
kesepakatan dengan Nasabah jika
terdapat perubahan kondisi-----
ekonomi makro, pasar dan-------
politik yang mempengaruhi usaha
Nasabah. Proyeksi Bagi Hasil---
akan ditetapkan dalam Akad ini-
atau pada saat penyerahan------
Dokumen Realisasi Pembiayaan---
Musyarakah.--------------------
2.2.1.4 Pendapatan yang diperoleh dari-
usaha Nasabah wajib dibayarkan-
kepada Bank sesuai dengan------
Nisbah Bagi Hasil yang---------
disepakati dalam Akad ini atau-
20
Musyarakah.--------------------
2.2.1.5 Nisbah Bagi Hasil yang---------
disepakati tidak dapat diubah--
sepanjang jangka waktu---------
Fasilitas Pembiayaan-----------
Musyarakah, kecuali atas dasar-
kesepakatan Para Pihak.--------
2.2.1.6 Pembagian hasil usaha dilakukan
atas dasar laporan hasil usaha-
Nasabah menggunakan standar----
Laporan Pendapatan yang--------
bentuknya telah ditentukan-----
Bank. Laporan Pendapatan yang--
dibuat oleh Nasabah dapat------
dipertanggungjawabkan oleh-----
Nasabah dan harus disampaikan--
pada setiap periode bagi hasil-
oleh Nasabah.------------------
2.2.1.7 Biaya-biaya operasional yang---
timbul dalam pengelolaan usaha-
yang dibiayai dengan Fasilitas-
Pembiayaan merupakan beban-----
Nasabah sepenuhnya dan Nasabah-
sebagai pengelola usaha wajib--
21
menanggung seluruh biaya-------
tersebut.----------------------
2.2.1.8 Para Pihak menanggung kerugian-
usaha secara proporsional------
menurut porsi modal masing-
---masing. Bank baru
akan-------- mengakui kerugian
tersebut----- sebagai
bagiannya, jika Bank--- telah
menerima dan menilai-----
kembali semua perhitungan yang-
dibuat dan disampaikan Nasabah-
kepada Bank dan Bank telah-----
menyampaikan hasil penilaian---
tersebut kepada Nasabah secara-
tertulis.----------------------
Kerugian yang tidak ditanggung-
oleh Bank adalah Kerugian------
Usaha yangberdasarkan bukti-
--bukti yang dimiliki oleh
Bank-- terjadi karena
Nasabah--------- melakukan
ketidakjujuran------- dan/atau
kesalahan dan/atau----
kelalaian dan/atau pelanggaran-
terhadap Akad ini dan/atau-----
22
Musyarakah.--------------------
2.2.1.9 Jika terjadi kerugian usaha,---
maka Bank hanya menanggung-----
kerugian yang timbul secara----
proporsional terhadap Modal----
Bank saat kerugian terjadi-----
dengan ketentuan maksimum------
sebesar jumlah Fasilitas
------Pembiayaan
Musyarakah----------
sebagaimana dimaksud dalam Akad
ini dan/atau Dokumen Realisasi-
Pembiayaan Musyarakah.---------
2.2.1.10 Realisasi Line Fasilitas-------
Pembiayaan Musyarakah wajib----
diminta oleh Nasabah kepada----
Bank dan wajib digunakan oleh--
Nasabah untuk membiayai usaha--
Nasabahyang telah disepakati---
bersama dalam Akad ini---------
dan/atau Dokumen Realisasi-----
Pembiayaan Musyarakah.---------
2.2.1.11 Permintaan sebagaimana dimaksud
23
pada pasal 2.3.1.10 diatas-----
menggunakan mekanisme yang-----
disetujui oleh Bank.-----------
2.2.1.12 Untuk setiap Realisasi Line----
Fasilitas Pembiayaan-----------
Musyarakah, Nasabah wajib------
membuat dan menandatangani-----
Musyarakah terlebih dahulu.----
Musyarakah tersebut merupakan--
satu kesatuan dan bagian yang--
tidak terpisahkan dari Akad dan
merupakan bukti kewajiban atau-
Hutang kepada Bank.------------
2.2.1.13 Untuk Realisasi Line Fasilitas-
Pembiayaan Musyarakah yang-----
disetujui oleh Bank, penyertaan
Modal Bank akan dikreditkan----
melalui Rekening Nasabah.------
2.3 Pembatalan, Pengurangan dan Pengkonversian Line
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah.-------------
Dengan mengedepankan prinsip kehati-hatian
dengan merujuk kepada kebijakan manajemen
risiko Bank dan ketentuan yang ditetapkan oleh
Bank Indonesia/Otoritas Jasa Keuangan/otoritas
24
berwenang lainnya, misalnya ketentuan yang
terkait dengan kebijakan pembiayaan, manajemen
risiko, Nasabah memahami risikonya jika Bank
setiap waktu berhak dan secara otomatis (atas
kebijaksanaan Bank sendiri) tanpa syarat
(unconditionally canceled at any time) untuk:
i. membatalkan/mengurangi pagu Line Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah (tetapi tidak
terbatas) jika menurut pertimbangan Bank
jaminan-jaminan yang disediakan Nasabah
dan/atau pemilik jaminan/penjamin nilainya
tidak mencukupi lagi dan Nasabah atau
pemilik jaminan tidak bersedia menambah
jaminan, dan/atau ;-----------------------
ii. mengkonversikan sebagian maupun seluruh
jumlah Hutang ke dalam mata uang Rupiah atau
mata uang lainnya yang dipandang baik oleh
Bank,jika nilai mata uang Rupiah secara
material melemah/terdepresiasi terhadap mata
uang Dollar Amerika Serikat (USD) ;--------
iii. membatalkan/mengurangi pagu Line Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah jika kualitas
pembiayaan Nasabah menurun menjadi kurang
lancar, diragukan atau macet berdasarkan
ketentuan Bank Indonesia/Otoritas Jasa
Keuangan/otoritas yang berwenang lainnya ;-
25
Jika terjadi pembatalan/pengurangan/--------
pengkonversian maka akan diberitahukan oleh
Bank sesuai dengan regulasi yang berlaku.------
2.4 Penggunaan Line Fasilitas Pembiayaan--------
Musyarakah.------------------------------------
Line Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 yang
diberikan berdasarkan Akad ini bersifat non-
revolving sehingga setiap kewajiban atau Hutang
yang telah dilunasi tidak dapat digunakan
kembali.---------------------------------------
2.5 Penggunaan Fasilitas Pembiayaan Musyarakah.
Nasabah sepenuhnya bertanggung-jawab atas
penggunaan Fasilitas Pembiayaan Musyarakah dan
Bank sewaktu-waktu dapat meminta pelunasan
seluruh kewajiban atau Hutang jika Nasabah
menggunakan Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
diluar atau menyimpang dari keperluan/tujuannya
sebagaimana ditetapkan dalam Akad ini dan/atau
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah.-------
2.6 Pengelolaan Usaha/Proyek dari Modal Musyarakah.
2.6.1 Nasabah bertanggung jawab dan menanggung
sepenuhnya jika terjadi kerugian terkait
dengan usaha atau proyek yang dibiayai
dari Modal Musyarakah akibat dari-------
perbuatan/tindakan/penyimpangan/kelalaian
26
dari Nasabah.---------------------------
2.6.2 Jika terdapat Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah yang telah berakhir jangka
waktunya namun tidak atau belum dilunasi
oleh Nasabah kepada Bank, maka terhadap
bagian atau porsi yang belum dilunasi
tersebut, Nasabah mengakui sebagai
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah dan
berjanji untuk diselesaikan oleh Nasabah.
--------------------- Pasal 3 ----------------------
---------- TUJUAN PENGGUNAAN DAN JANGKA WAKTU ------
3.1 Tujuan Penggunaan.-----------------------------
Line Fasilitas Pembiayaan Musyarakah yang
diberikan oleh Bank kepada Nasabah berdasarkan
Akad ini dapat digunakan oleh Nasabah untuk
tujuan untuk membiayai kebutuhan modal usaha
Nasabah .--------------------------------------
3.2 Jangka Waktu.----------------------------------
3.2.1 Jangka waktu Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah adalah 60 (enampuluh) bulan
sejak pencairan, yaitu terhitung sejak
tanggal limabelas Nopember duaribu
enambelas (15-11-2016) -----------------
dan akan berakhir pada tanggal limabelas
Mei duaribu duapuluh satu (15-05-2021).-
27
3.2.2 Jangka waktu Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah tidak boleh melebihi jangka
waktu Akad ini atau jangka waktu Line
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah. Jangka
waktu Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
diatur pada Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah.----------------------------
3.3 Perpanjangan Jangka Waktu Line Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah. Nasabah dapat
mengajukan perpanjangan jangka waktu Line
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah dengan
mengajukan permohonan tertulis kepada Bank
sekurang-kurangnya 3 (tiga) bulan sebelum
----berakhirnya jangka waktu Akad ini. Atas
permohonan tersebut, Bank berhak
--------menyetujui/menolak berdasarkan
pertimbangan Bank sendiri. Jika disetujui
adanya perpanjangan oleh Bank, maka akan
dinyatakan oleh suatu dokumen tersendiri yang
dibuat oleh dan antara Para
Pihak.-------------------------
--------------------- Pasal 4 ----------------------
--------- NISBAH BAGI HASIL DAN REALISASINYA -------
4.1 Nisbah Bagi Hasil.---------------------------
4.1.1 Besarnya Nisbah Bagi Hasil ditentukan
dan diatur lebih lanjut pada setiap
28
penarikan pembiayaan melaluiDokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah.-------
4.1.2 Para Pihak sepakat jika besarnya Nisbah
Bagi Hasil yang telah disepakati dan
tercantum pada Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah dapat diubah
berdasarkan kesepakatan Para Pihak.----
4.2 Proyeksi Pendapatan dan Proyeksi Bagi Hasil.--
Proyeksi Pendapatan dan Proyeksi Bagi Hasil
atas penggunaan realisasi Line Fasilitas
Pembiayaan setelah memperhitungkan Nisbah Bagi
Hasil diatur/ditentukan pada Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah.------------------------
4.3 Realisasi Bagi Hasil.-------------------------
4.3.1 Jika ada perubahan Nisbah Bagi Hasil,
maka perubahan tersebut berlaku untuk
periode bagi hasil yang belum jatuh
tempodan mengikat Nasabah dan/atau
pemilik jaminan/penjamin. Setiap
penyesuaian Nisbah Bagi Hasil, dengan
sendirinya berlaku terhadap setiap
klausul mengenai Realisasi Bagi Hasil
yang dinyatakan dalam dokumen-dokumen
Hutang lainnya yang berkaitan dengan
Pembiayaan Musyarakah.------------------
29
4.3.2 Perhitungan Bagi Hasil yang ditetapkan
dalam Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah dihitung
sejak hari dan tanggal Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah dikreditkan ke
Rekening Nasabah sampai dengan hari dan
tanggal outstanding Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah tersebut dibayar kembali
dengan lunas, penuh dan dengan
sebagaimana mestinya kepada Bank.------
4.3.3 Realisasi Bagi Hasil wajib dibayar lunas
oleh Nasabah pada tanggal pembayaran
Realisasi Bagi Hasil sebagaimana
ditetapkan dalam Akad ini dan/atau
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah.
4.3.4 Kecuali dinyatakan atau ditegaskan lain
pada Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah, jika terdapat Realisasi Bagi
Hasil yang melebihi suatu jumlah
tertentu yang menjadi hak Bank maka Bank
dapat melepaskan haknya untuk
mendapatkan Realisasi Bagi Hasil yang
melebihi suatu jumlah tertentu tersebut.
---------------------- Pasal 5 ---------------------
-------- DENDA, GANTI RUGI DAN BIAYA-BIAYA --------
5.1. Denda.-----------------------------------------
30
Jika Nasabah lalai atau terlambat untuk
membayar Hutang berdasarkan Akad dan/atau
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah, baik
berupa jumlah Hutang, biaya-biaya atau jumlah
uang lain pada tanggal pembayaran, maka Nasabah
wajib membayar denda sebesar 48% (empatpuluh
delapan persen) per tahun yang dihitung dari
jumlah yang terlambat dibayar. Denda tersebut
diperuntukkan untuk dana sosial dan alokasi
penggunaannya sesuai kebijakan Bank sendiri.
Bank berhak sewaktu-waktu mengubah besarnya
denda sebagaimana tercantum dalam Akad ini
dengan pemberitahuan sesuai regulasi yang
berlaku.---------------------------------------
5.2. Ganti Rugi (Ta’widh).--------------------------
5.2.1 Nasabah sepakat untuk membayar ganti
rugi (ta’widh) kepada Bank jika Nasabah
dengan sengaja atau karena kelalaiannya
melakukan sesuatu yang menyimpang dari
ketentuan Akad dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakahserta
menimbulkan kerugian pada Bank yaitu
kerugian yang secara riil dapat
diperhitungkan dengan jelas.-----------
5.2.2 Besarnya ganti rugi (ta’widh) adalah
sesuai dengan nilai kerugian riil (real
31
loss) yang pasti dialami (fixed cost)
dalam transaksi dan bukan kerugian yang
diperkirakan akan terjadi (potential
loss) karena adanya peluang yang hilang
(opportunity loss atau al-furshah al-
dha-i’ah).-----------------------------
5.3 Biaya Administrasi Pembiayaan.---------------
Nasabah wajib membayar biaya administrasi
pembiayaan kepada Bank maksimal sebagai
berikut:---------------------------------------
Pada saat Akad ini ditandatangani sebesar Rp.
75.000.000,- (tujuhpuluh lima juta
Rupiah).---------------------------------------
-----------------------------------------------
-----------------------------------------------
------------
5.4 Ketentuan Pelunasan Sebelum Jatuh Tempo Jangka
Waktu Fasilitas Pembiayaan Musyarakah.--------
Jika Nasabah melakukan pelunasan Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah sebelum jatuh tempo
jangka waktu Fasilitas Pembiayaan Musyarakah,
maka akan dikenakan biaya administrasi
pelunasan sebesar maksimum Rp.1.000.000,- (satu
juta Rupiah).----------------------------------
yang harus dibayar oleh Nasabah pada tanggal
dilunasinya Fasilitas Pembiayaan Musyarakah,
32
kecuali pelunasan ini dilakukan pada tanggal
pembayaran Realisasi Bagi Hasil.---------------
5.5 Biaya Pembuatan dan Pelaksanaan Akad/Akad
Musyarakah dan Perjanjian Jaminan.------------
Nasabah wajib membayar biaya-biaya yang
berkaitan dengan pembuatan dan pelaksanaan Akad
ini atau Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah, Perjanjian Jaminan, dokumen-dokumen
lain yang berkaitan dengan Akad, Perjanjian
Jaminan maupun biaya pengurusan dokumen-dokumen
jaminan.---------------------------------------
5.6 Biaya Asuransi.--------------------------------
Nasabah wajib membayar biaya asuransi kebakaran
atas jaminan dan asuransi jiwa yang harus
dibayarkan pada saat penandatanganan Akad. Jika
lalai, Bank berhak tapi tidak diwajibkan untuk
mengurus dan membayar biaya asuransi ini serta
menandatangani segala sesuatu yang dianggap
perlu dan selanjutnya Nasabah wajib mengganti
pembayar tersebut dalam jangka waktu 3 (tiga)
Hari Kerja sejak diterimanya pemberitahuan dari
Bank.-----------------------------------------
5.7 Biaya Penagihan dan Pelaksanaan Eksekusi
Jaminan.---------------------------------------
Nasabah wajib membayar biaya-biaya sehubungan
dengan penagihan oleh Bank kepada Nasabah
33
dan/atau penjamin atas kewajiban Nasabah kepada
Bank berdasarkan Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah termasuk namun
tidak terbatas pada biaya advokat, biaya
perkara dimuka maupun di luar pengadilan
dan/atau biaya eksekusi obyek jaminan baik
melalui pelelangan umum maupun melalui
penjualan dengan cara lain yang disetujui oleh
Bank. -----------------------------------------
5.8 Biaya-Biaya Lainnya.---------------------------
5.8.1 Biaya Custody sebesar Rp.250.000,-
(duaratus limapuluh ribu Rupiah) per
tahun.----------------------------------
5.8.2 Biaya Taksasi sebesar Rp.400.000,-
(empatratus ribu Rupiah) per lokasi
(dibebankan pada saat dilakukan internal
parsial).------------------------------
5.8.4 Biaya lainnya yang timbul sehubungan
dengan pemberian Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah ini merupakan tanggungan
Nasabah (seluruh biaya harus dibayar
dimuka oleh Nasabah sebelum pencairan
fasilitas pembiayaan musyarakah).------
5.9 Perubahan.-------------------------------------
Ketentuan mengenai besarnya biaya-biaya
sebagaimana tercantum dalam Akad ini dan/atau
34
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah dapat
diubah sewaktu-waktu (subject to review) oleh
Bank dengan ketentuan bahwa penentuan biaya
tersebut sesuai dengan biaya riil yang
diperhitungkan oleh Bank pada waktu perubahan
tersebut dan perubahannya akan diberitahukan
secara tertulis kepada Nasabah.---------------
5.10 Pembatalan.-----------------------------------
Biaya-biaya yang telah dibayarkan Nasabah
kepada Bank tidak dapat ditarik kembali/
dibatalkan dengan alasan apapun juga.---------
---------------------- Pasal 6 ---------------------
- SYARAT REALISASI FASILITAS PEMBIAYAAN MUSYARAKAH -
6.1 Realisasi Fasilitas Pembiayaan Musyarakah.------
Realisasi Fasilitas Pembiayaan Musyarakah dapat
dilakukan jika Nasabah telah membuat dan
menandatangani Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah. Pembuatan dan penandatanganan
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah serta
persetujuan Bank atas permohonan pencairan
pembiayaan Musyarakah dapat dilakukan setelah
Nasabah terlebih dahulu memenuhi seluruh
persyaratan sebagai berikut :-------------------
(i) Kolektibilitas dan Daftar Hitam Nasional.
Pada saat realisasi Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah, kolektibilitas Nasabah
35
dan/atau penjamin digolongkan lancar
sesuai ketentuan Bank Indonesia/Otoritas
Jasa Keuangan/otoritas berwenang lainnya
dan Nasabah dan/atau penjamin tidak
termasuk dalam Daftar Hitam Nasional.----
(ii) Pernyataan dan Jaminan.------------------
i.Pernyataan dan jaminan Nasabah yang
tercantum dalam Akad ini dan/atau
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah
(jika ada) adalah benar dan
sesungguhnya, masih berlaku pada
tanggal realisasi Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah dan/atau pada tanggal
digunakannya Fasilitas Pembiayaan-----
Musyarakah.----------------------------
ii.Semua pernyataan Nasabah yang
dinyatakan dalam Akad ini dan/atau
(jika ada) telah dipenuhi dan tidak
akan terjadi hal-hal seperti yang
disebutkan dalam pasal 13 Akad ini atau
setiap kejadian yang setelah beberapa
waktu kemudian tidak akan menimbulkan
kejadian yang disebutkan dalam pasal 13
Akad ini.------------------------------
(iii) Pembukaan Rekening.---------------------
36
Nasabah telah membuka Rekening Nasabah.--
(iv) Perizinan dan/atau Persetujuan. Nasabah
telah menyampaikan seluruh dokumen yang
dipersyaratkan oleh Bank berdasarkan Akad
Musyarakah (jika ada), termasuk namun
tidak terbatas pada segala perijinan
dan/atau persetujuan yang disyaratkan
oleh instansi yang berwenang/peraturan
yang berlaku untuk menandatangani Akad
Musyarakah.------------------------------
(v) Jaminan. Nasabah dan/atau ---------------
penjamin/pemilik jaminan telah-----------
menyerahkan kepada Bank jaminan-jaminan
yang dipersyaratkan oleh Bank dan/atau
jaminan tambahan lain yang dipersyaratkan
oleh Bank yang dibuktikan dengan
penyerahan dokumen-dokumen yang berkaitan
dengan jaminan dan menandatangani seluruh
perjanjian-perjanjian untuk mengikat
jaminan sebagaimana dipersyaratkan dalam
Pembiayaan Musyarakah (jika ada).-------
(vi) Perselisihan. Pada saat realisasi
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah atau saat
37
berlakunya Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah tidak terjadi perselisihan,
klaim/tuntutan lainnya yang terjadi di
pengadilan, badan arbitrase atau
institusi lainnya yang dapat mengganggu
operasi/kinerja usaha/kemampuan Nasabah
dan/atau penjamin dalam memenuhi
kewajibannya kepada Bank atau kreditur
lainnya.---------------------------------
(vii) Cidera Janji. Pada saat realisasi
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah atau saat
berlakunya Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah tidak terjadi atau berlangsung
suatu peristiwa kelalaian/pelanggaran
(event of default) sebagaimana diuraikan
dalam Pasal 13 Akad.---------------------
(viii) Otorisasi.-------------------------------
Bank telah menerima :--------------------
6.1.viii.1 Copy dari akta pendirian
dan/atau anggaran dasar ----
Nasabah, bukti pengesahan
akta pendirian dan/atau ----
anggaran dasar Nasabah,----
perubahan-perubahan anggaran
dasar sampai dengan yang ---
terakhir dan bukti ------
38
persetujuan/penerimaan
-----pemberitahuan perubahan
---- anggaran dasar dari
instansi pemerintah yang
berwenang serta Berita
Negara Republik Indonesia
dimana akta---- pendirian
dan/atau anggaran dasar
berikut perubahan-
perubahannya diumumkan dan
salinan dari semua----------
permohonan, pendaftaran,----
persetujuan, dan perizinan,-
yang diperlukan/disarankan-
terkait dengan usaha
-----Nasabah/pelaksanaan
Akad---- dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan
Musyarakah, dan-- lain-lain
dokumen yang -----
diharuskan dan disahkan ----
kebenarannya oleh pejabat --
yang berwenang dari ------
Nasabah.--------------------
6.1.viii.2 dokumen yang membuktikan
wewenang Nasabah melakukan
39
tindakan hukum dan
------menandatangani Akad
ini----- dan/atau Dokumen
Musyarakah serta dokumen-
dokumen lain yang ditentukan
dalam Akad ini/ Dokumen
Musyarakah dan karenanya
mengikat Nasabah.-----------
6.1.viii.3 bukti yang menunjukkan-----
bahwa Nasabah telah ------
membayar semua bea meterai,
pajak, dan biaya lain-lain
kepada negara, sehubungan
dengan pelaksanaan Akad ini
dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah serta
dokumen lain yang --------
ditentukan dalam Akad -----
Pembiayaan Musyarakah.-----
6.1.viii.4 dokumen lain yang dianggap
perlu oleh Bank, termasuk
dokumen yang disyaratkan
dan disebutkan pada Akad
40
ini dan/atau Dokumen
------Realisasi Pembiayaan
------ Musyarakah (jika
ada).-----
(ix) Opini Penasehat Hukum. Nasabah telah
menyerahkan kepada Bank, opini penasehat
hukum yang diperlukan (jika diminta Bank)
antara lain berkaitan dengan (i)
pernyataan dan jaminan yang diberikan
oleh Nasabah; (ii) dokumen-dokumen yang
telah diserahkan Nasabah dan/atau
penjamin/pemilik jaminan kepada Bank;
(iii) lain-lain hal yang dipandang perlu
untuk diminta oleh Bank.-----------------
(x) Nasabah tidak menggunakan pembiayaan----
Musyarakah untuk pengadaan atau pembelian
barang/jasa dan atau kegiatan usaha yang
bertentangan dengan Prinsip Syariah.-----
6.2 Tata Cara Realisasi Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah. Realisasi Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah dari Bank kepada Nasabah, dilakukan
sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:--------
(i) Jika Nasabah bermaksud untuk
merealisasikan Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah, maka Bank harus telah menerima
permohonan tertulis dari Nasabah --------
41
2 (dua) Hari Kerja sebelum tanggal
realisasi Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah.------------------------------
(ii) Terhadap permohonan sebagaimana dimaksud
pada pasal 6.2.i diatas, Bank akan
memberitahukan Proyeksi Bagi Hasil kepada
Nasabah dalam jangka waktu paling lama 8
(delapan) Hari Kerja sejak permohonan
sebagaimana dimaksud pada pasal 6.2.i
diatas diterima oleh Bank.----------------
(iii) Bank akan merealisasikan Line Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah kepada Nasabah jika
Bank telah menerima Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah dan dokumen Proyeksi
Bagi Hasil sebagaimana dimaksud pada pasal
6.2.ii yang telah ditandatangani oleh
Nasabah. ---------------------------------
(iv) Asli Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah dan dokumen Proyeksi Bagi Hasil
sebagaimana dimaksud pada pasal 6.2. iii
harus telah diterima oleh Bank dalam
jangka waktu 3 (tiga) hari sejak akad
pembiayaan.------------------------------
(v) Mekanisme korespondensi terkait realisasi
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah ini
merujuk kepada pasal 15 Akad ini.---------
42
---------------------- Pasal 7 ---------------------
--------------- PELUNASAN DIPERCEPAT ---------------
Pelunasan Sebelum Jatuh Tempo Jangka Waktu
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah. Nasabah dapat
secara sukarela, jika memberikan pemberitahuan
kepada Bank tidak kurang dari 7 (tujuh) Hari
Kerja, melakukan pembayaran sebelum tanggal jatuh
tempo jangka waktu fasilitas pembiayaan dengan
ketentuan sebagai berikut :-------------------------
(i) Biaya maksimal sebesar Rp.300.000.000,-
(tigaratus juta Rupiah) yang dikenakan
proporsional sesuai outstanding pembiayaan pada
saat pelunasan dilakukan ;---------------------
(ii) Pembayaran dipercepat hanya dapat dilakukan
setelah masa penarikan Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah berakhir.---------------------------
------------------------ Pasal 8 -------------------
------ PENGAKUAN HUTANG DAN PEMBUKTIAN HUTANG ------
8.1 Pengakuan Hutang. Nasabah dengan ini (sekarang
tetapi untuk dikemudian hari pada waktunya yakni
seketika Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
diterima oleh Nasabah/dicairkan ke dalam
Rekening Nasabah), mengaku benar-benar dan
secara sah telah berhutang kepada Bank sejumlah
pokok modal sebesar Rp.10.000.000.000,- (sepuluh
milyar Rupiah) dari Bank berdasarkan Akad,
43
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah beserta
dengan Realisasi Bagi Hasil, Denda, Ganti Rugi
(Ta’widh), dan biaya-biaya serta lain-lain
jumlah yang wajib dibayar oleh Nasabah kepada
Bank berdasarkan Akad atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah.-------------------------
8.2 Bukti Hutang. Nasabah setuju bahwa jumlah Hutang
yang wajib dibayar oleh Nasabah kepada Bank
berdasarkan Akad dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah dari waktu ke-waktu akan
terbukti dari dokumen-dokumen di bawah ini
dengan urutan prioritas sebagai berikut :-------
8.2.1 Rekening Nasabah yang dipegang dan
dipelihara oleh Bank; dan/atau -----------
8.2.2 buku-buku, catatan-catatan dan------------
administrasi yang dipegang dan dipelihara
oleh Bank mengenai atau sehubungan dengan
pemberian Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
kepada Nasabah; dan/atau -----------------
8.2.3 surat-surat dan dokumen-dokumen lain yang
dikeluarkan oleh Bank; dan/atau ----------
8.2.4 salinan/kutipan Rekening Nasabah.---------
8.3 Keberatan Terhadap Catatan Hutang. Jika Nasabah
dalam waktu 5 (lima) Hari Kerja setelah menerima
salinan/kutipan Rekening Nasabah, tidak
mengajukan keberatannya secara tertulis kepada
44
Bank yang disertai dengan bukti-bukti permulaan
yang cukup, maka Nasabah dianggap setuju atas
segala apa yang tertulis dalam Rekening Nasabah
tersebut, dengan catatan bahwa jika terjadi
kekeliruan pada Bank, maka Bank setiap waktu
dapat dan dengan ini diberi kuasa untuk
mengadakan pembetulan-pembetulan pada Rekening
Nasabah. Pembetulan tersebut akan diberitahukan
oleh Bank kepada Nasabah melalui pemberitahuan
tertulis atau melalui salinan/kutipan Rekening
Nasabah periode berikutnya.---------------------
8.4 Kelebihan Pembayaran. Bank akan mengembalikan
kelebihan pembayaran Nasabah tanpa kewajiban
membayar kompensasi dan biaya apapun kepada
Nasabah jika ternyata karena kesalahan
perhitungan oleh Bank yang menyebabkan jumlah
yang diterima oleh Bank melebihi jumlah yang
terhutang oleh Nasabah pada Bank.---------------
8.5 Pembuatan Akta Pengakuan Hutang. Jika diminta
oleh Bank, Nasabah wajib membuat dan
---------menandatangani akta pengakuan hutang
dan/atau akta-akta/surat-surat lain mengenai
semua jumlah Hutang yang harus dibayar oleh
Nasabah kepada Bank berdasarkan Akad dan
dokumen-dokumen lain sehubungan dengan Akad
dalam suatu akta notaris atau secara di bawah-
45
tangan dan dengan syarat-syarat dan ketentuan
yang disetujui oleh Bank. Untuk keperluan
tersebut Nasabah wajib dan berjanji untuk
membuat, menyerahkan akta-akta, dokumen-dokumen
dan persetujuan-persetujuan yang
diperlukan.-------------------------------------
---------------------- Pasal 9 ---------------------
----------- PEMBAYARAN KEMBALI PEMBIAYAAN ----------
9.1 Pembayaran Kembali Fasilitas Pembiayaan Kepada
Bank. Nasabah wajib untuk mengembalikan kepada
Bank seluruh kewajibannya yang timbul dari
pemberian Fasilitas Pembiayaan Musyarakah,
Realisasi Bagi Hasil, Ganti Rugi (Ta’widh),
Denda, dan biaya-biaya lainnya setiap waktu atau
dalam periode tertentu yang disepakati oleh Para
Pihak selama jangka waktu fasilitas atau
selambat-lambatnya pada saat berakhirnya jangka
waktu Fasilitas Pembiayaan Musyarakah. ---------
9.2 Tidak Melakukan Pembayaran Kembali/Pelunasan
Pembiayaan. Pelanggaran terhadap ketentuan pasal
9.1 di atas, baik mengenai jumlah maupun
keterlambatan pembayaran kembali, sudah
merupakan bukti kelalaian Nasabah tanpa
diperlukan alat bukti lain dan Bank atas dasar
kelalaian tersebut berhak menentukan bahwa
46
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah jatuh tempo
sebagaimana diatur dalam Pasal 13 Akad ini. ----
9.3 Tata Administrasi Pembayaran Oleh Nasabah.
Dengan tetap memperhatikan ketentuan Bank
Indonesia maupun otoritas yang berwenang, setiap
pembayaran atau pembayaran kembali yang
dilakukan Nasabah akan digunakan untuk melunasi
Hutang kepada Bank dengan urutan sebagai-------
berikut: ---------------------------------------
9.3.1 untuk setiap jumlah terhutang yang tidak
dicantumkan dalam pasal ini,--------------
9.3.2 untuk setiap biaya administrasi
pembiayaan, ------------------------------
9.3.3 untuk Ganti Rugi (Ta’widh),---------------
9.3.4 untuk setiap Realisasi Bagi Hasil yang
telah jatuh tempo, -----------------------
9.3.5 untuk setiap Denda, ----------------------
9.3.6 untuk pokok Fasilitas Pembiayaan
-------Musyarakah yang
direalisasikan.-----------
9.4 Perjumpaan Hutang.------------------------------
Nasabah tidak diperbolehkan :-------------------
(i) membayar kewajibannya kepada Bank dengan
menjumpakan/memperhitungkan (kompensasi)
dengan tagihan, tuntutan/klaimnya dan ;----
47
(ii) (ii) menuntut suatu pembayaran lain
(counter claim) kepada Bank (bila ada).
Untuk hal tersebut, Nasabah melepaskan
seluruh haknya yang dimaksud dalam pasal
1425 sampai dengan pasal 1429 KUHPerdata.--
9.5 Jadwal Pembayaran. Para Pihak sepakat bahwa
kewajiban pembayaran kembali Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah dilakukan dengan jadwal
pembayaran sebagaimana tercantum/terlampir pada
Akad ini atau tercantum/terlampir pada Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah.----------------
9.6 Waktu dan Tempat Pembayaran. -------------------
Jika pembayaran/pembayaran kembali yang harus
dilakukan Nasabah atas Hutang dan lain-lain
jumlah uang yang terhutang oleh Nasabah jatuh
bukan pada Hari Kerja, maka
pembayaran/pembayaran kembali tersebut harus
dilakukan pada 1 (satu) Hari Kerja sebelumnya.
Jika tidak ada pemberitahuan tertulis dari Bank,
Nasabah wajib melakukan semua pembayaran
tersebut dan lain-lain jumlah uang yang
terhutang kepada Bank dalam mata uang yang sama
dengan mata uang Hutang di kantor Bank.---------
9.7 Tempat Pembayaran. Nasabah wajib melakukan semua
pembayaran dan pembayaran kembali atas Hutang
dan lain-lain jumlah uang yang terhutang kepada
48
Bank dalam mata uang yang sama dengan mata uang
Hutang di kantor Bank dimana Rekening Nasabah
dibuka jika tidak ada pemberitahuan tertulis
dari Bank kepada Nasabah untuk membayar dalam
mata uang lain dan/atau di tempat lainnya yang
akan diberitahukan secara tertulis oleh Bank
kepada Nasabah. --------------------------------
9.8 Di Luar Beban Pajak. Semua pembayaran Hutang
dan jumlah uang lain-lain yang terhutang oleh
Nasabah kepada Bank sehubungan dengan Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah adalah bebas dan tanpa
pengurangan atau pemotongan untuk pajak, biaya,
pungutan atau beban apapun juga yang dikenakan
oleh instansi manapun juga.---------------------
---------------------- Pasal 10 --------------------
------------ PERNYATAAN DAN JAMINAN NASABAH --------
Nasabah menyatakan dan menjamin Bank hal-hal sebagai
berikut : ------------------------------------------
10.1 Badan Usaha dan Kewenangan. -----------------
10.1.1 Nasabah adalah suatu badan usaha
berbadan hukum yang didirikan secara
sah serta tunduk pada hukum Indonesia.
Nasabah berwenang untuk meminta
pembiayaan dan memenuhi kewajibannya
dalam Akad dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah, untuk
49
menjalankan usahanya, memiliki harta
kekayaan dan aset dan/atau terdaftar
untuk menjalankan usahanya yang
dijalankan sekarang, berhak dan/atau
terdaftar untuk menjalankan usahanya
di domisili hukum manapun. Nasabah
tidak sedang dalam keadaan menderita
kerugian yang mempengaruhi jalannya
usahanya secara materil atau
mempengaruhi kemampuannya dalam
melaksanakan kewajibannya kepada Bank,
dan pada saat ini tidak berada dalam
keadaan yang dimaksud pasal 142
Undang-Undang No. 40 tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas.-----------
10.1.2 Nasabah adalah badan usaha yang
mempunyai (i) akta pendirian dan
pelaporan kepada instansi terkait (ii)
susunan anggota direksi dan dewan
komisaris (iii) susunan permodalan dan
pemegang saham sebagaimana tertera
dalam Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah. -----
10.1.3 Nasabah telah menyesuaikan anggaran
dasar berdasarkan ketentuan Undang-
50
Undang Nomor 40 tahun 2007 tentang
Perseroan Terbatas.-------------------
10.2 Tindakan Perusahaan. Nasabah telah mengambil
semua tindakan sesuai ketentuan anggaran
dasarnya dan pihak-pihak yang menandatangani
Pembiayaan Musyarakah telah diberi wewenang
untuk berbuat atas nama Nasabah. Nasabah
memiliki ijin-ijin dari pihak-pihak yang
terkait yang mengharuskan Nasabah memperoleh
ijin-ijin tersebut untuk membuat dan
menandatangani Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah, menyerahkan
jaminan-jaminan dan dokumen-dokumen lain yang
berkaitan dengan Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah dan
Perjanjian Jaminan.--------------------------
10.3 Perikatan Akad dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah. Akad dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah dan dokumen-
dokumen lain yang disyaratkan dalam Akad
dan/atau Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah, pada saat ditandatangani tidak
melanggar Undang-Undang dan tidak
bertentangan dengan/mengakibatkan pelanggaran
terhadap setiap perjanjian/akad yang mengikat
51
Nasabah. Semua permohonan/ pendaftaran/
-----persetujuan yang diperlukan/diharuskan
agar kepastian pelaksanaan, penyerahan,
---------keberhasilan, keabsahan, keefektifan
maupun pengeksekusian Akad dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah dan dokumen
lain yang diperlukan sesuai dengan yang
disyaratkan dalam Akad dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah telah dibuat
dan diperoleh.-------------------------------
10.4 Tidak Terjadi/Mengalami Peristiwa Cidera-----
Janji.---------------------------------------
10.4.1 Nasabah tidak mengalami hal atau
peristiwa yang merupakan suatu
------peristiwa kelalaian/pelanggaran
-----sebagaimana dimaksud dalam Akad
---dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah maupun merupakan
peristiwa kelalaian/pelanggaran
terhadap ------perjanjian/akad lain
yang dibuat Nasabah dengan pihak lain,
dan------ pemberian Fasilitas
Pembiayaan----- Musyarakah oleh Bank
kepada Nasabah tidak akan menyebabkan
timbulnya suatu peristiwa
kelalaian/pelanggaran------ menurut
52
perjanjian/akad lain yang-- dibuat
oleh Nasabah.------------------
10.4.2 Nasabah dan/atau penjamin tidak
terlibat perkara pidana maupun
perdata, tuntutan pajak atau sengketa
yang sedang berlangsung atau menurut
pengetahuan Nasabah akan menjadi
ancaman dikemudian hari atau yang
dapat berakibat negatif terhadap
Nasabah dan/atau penjamin atau harta
kekayaannya, yang nantinya
--------mempengaruhi atau dapat
mengganggu ---kemampuannya untuk
melakukan ------ kewajibannya
berdasarkan Akad dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan ---------
Musyarakah.---------------------------
10.5 Transaksi Dengan Pihak Ketiga.--------------
Transaksi/kontrak/akad/perjanjian dasar -----
antara Nasabah dengan pihak ketiga yang
merupakan dasar dari pemberian Line Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah dan/atau Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah oleh Bank kepada ------
Nasabah adalah benar dan sesuai dengan------
peraturan perundang-undangan yang berlaku.---
53
10.6 Data dan Informasi. Setiap data, informasi/
keterangan/pernyataan dan dokumen, termasuk
namun tidak terbatas pada data/informasi
terkait data/informasi keuangan yang
diberikan oleh Nasabah kepada Bank sehubungan
dengan Akad ini dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah adalah asli, benar dan
akurat. Jika data, informasi/keterangan/
pernyataan dan dokumen yang diberikan kepada
Bank tersebut berbentuk salinan/fotocopy,
maka Nasabah menyatakan dan menjamin bahwa
data, informasi/keterangan/pernyataan dan
dokumen tersebut adalah sesuai dengan
aslinya.-------------------------------------
10.7 Biaya Terkait Dengan Pemberian Line Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah. Biaya (-biaya) yang
berhubungan dan timbul dari pemberian Line
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah dan/atau
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah ini, menjadi
beban Nasabah. Kecuali dinyatakan/ditegaskan
sebaliknya oleh putusan hukum yang mengikat,
Bank menanggung kerugian yang mungkin timbul
bagi Bank/wakil-wakil/koresponden-koresponden
baik karena insolvensi maupun karena sebab
apapun juga tidak dapat melakukan
54
kewajibannya sehubungan dengan pelaksanaan
dan penggunaan Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah dan/atau Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah.----------------------------------
10.8 Perselisihan antara Nasabah dengan Penjamin
dan/atau Pemilik Jaminan.--------------------
Jika terjadi perselisihan di antara Nasabah
dengan penjamin dan/atau pemilik jaminan,
maka Bank tetap berhak atas jaminan-jaminan
yang telah diberikan serta tetap berhak untuk
menuntut pemenuhan kewajiban Nasabah kepada
Bank berdasarkan Akad dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah, Perjanjian
Jaminan, maupun perjanjian-perjanjian terkait
lainnya.-------------------------------------
10.9 Anggaran Dasar, Direksi dan Komisaris
Nasabah. ------------------------------------
10.9.1 Pada saat penandatanganan Akad ini,
perubahan terakhir anggaran dasar
Nasabah adalah sebagaimana termaktub
dalam Akta tertanggal dua Januari
duaribuduabelas (02-01-2012) Nomor:
1, yang dibuat dihadapan Notaris
MARLIANSYAH, Sarjana Hukum dan telah
mendapat persetujuan dari Menteri
Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik
55
Indonesia, dengan Surat Keputusannya
tertanggal delapanbelas Januari
duaribu duabelas (18-01-2012) Nomor:
AHU-03006.AH.01.02.Tahun 2012 ;------
-dan terhadap anggaran dasar tersebut
pada saat ini tidak/belum diadakan
perubahan apapun juga baik yang telah
maupun yang belum memperoleh----
persetujuan dari instansi pemerintah-
yang berwenang.----------------------
10.9.2 Pada saat penandatanganan Akad ini,--
susunan pengurus Nasabah berdasarkan-
Akta tertanggal empat Pebruari
duaribu duabelas (04-02-2012) Nomor:
1, dibuat di hadapan Notaris SIANNY,
Sarjana Hukum, tersebut yang
penerimaan pemberitauan perubahan dan
data perseroan telah diterima dan
dicatat di dalam database Sistem
Administrasi Badan Hukum Kementerian
Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia, sebagai mana suratnya
tertanggal duapuluh tiga September
duaribu tigabelas (23-09-2013)-------
Nomor : AHU-AH.01.10-05559, adalah
sebagai berikut :--------------------
56
- Direksi.---------------------------
Direktur : Tuan Johni Indra—
Irsyad ;----------
- Komisaris.-------------------------
Komisaris : Tuan Lauw,
-------Hartanto
Ludi.----
Dan tidak ada orang/pihak lain yang--
menjadi anggota Direksi dan Dewan----
Komisaris Nasabah.-------------------
10.9.3 Pada saat penandatanganan Akad ini,
susunan pemegang saham Debitur
berdasarkan Akta tertanggal empat
Pebruari duaribu duabelas (04-02-
2012) Nomor 1, dibuat di hadapan
Notaris SIANNY, Sarjana Hukum,
tersebut yang penerimaan pemberitauan
perubahan dan data perseroan telah
diterima dan dicatat di dalam
database Sistem Administrasi Badan
Hukum Kementerian Hukum Dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia, sebagai
mana suratnya tertanggal duapuluh
tiga September duaribu tigabelas
(23-09-2013) Nomor : AHU-AH.01.10-
05559, adalah sebagai berikut :------
57
1. Tuan JHONI INDRA IRSYAD, tersebut
pemegang 1250 (seribu duaratus
limapuluh) saham.-----------------
2. Tuan LAUW, HARTANTO LUDY, tersebut
pemegang 1250 (seribu duaratus
limapuluh) saham.-----------------
Dan tidak ada orang/pihak lain yang
menjadi pemegang saham Debitur.------
10.10 Kegiatan/Aktivitas Usaha Nasabah. Nasabah,
dalam menjalankan kegiatan usahanya tidak
bertentangan dangan Prinsip Syariah, termasuk
tidak menggunakan Modal Bank serta Modal
Nasabah untuk membeli barang/jasa atau
melakukan transaksi yang dilarang berdasarkan
Prinsip Syariah.-----------------------------
10.11 Kerugian Nasabah. Nasabah mengetahui bahwa
walaupun Para Pihak mengikatkan diri untuk
menanggung kerugian secara proporsional
menurut porsi kepemilikan masing-masing saat
kerugian terjadi namun Nasabah menyatakan
mengikatkan diri untuk menanggung kerugian
Bank karena ketidakjujuran atau kelalaian
yang dilakukan oleh Nasabah, termasuk namun
tidak terbatas pelanggaran Nasabah terhadap
pelaksanaan Akad ini dan/atau Dokumen-------
Realisasi Pembiayaan Musyarakah.-------------
58
---------------------- Pasal 11 --------------------
-------------- KEWAJIBAN-KEWAJIBAN NASABAH ---------
Nasabah wajib melakukan hal-hal sebagai berikut :---
11.1 Penggunaan Fasilitas Pembiayaan Musyarakah.
Menggunakan Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
sesuai dengan tujuan penggunaannya sebagaimana
ditetapkan dalam Akad ini atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah.--------------
11.2 Laporan Data Keuangan. Menyampaikan kepada
Bank dalam bentuk dan isi yang diterima oleh
Bank :----------------------------------------
11.2.1 Untuk Nasabah pembiayaan Musyarakah
dengan penyertaan/porsi Modal dari
Bank sampai dengan Rp.10.000.000.000,-
(sepuluh milyar Rupiah) atau
ekuivalennya, wajib menyampaikan
Laporan Keuangan in-house (un-audited)
atau proforma selambat-lambatnya dalam
waktu 120 (seratus dua puluh) hari
setelah Laporan Keuangan berakhir.----
Bank di atas Rp. 10.000.000.000,-
(sepuluh milyar Rupiah) sampai dengan
sebesar Rp. 50.000.000.000,- (lima
puluh milyar Rupiah) atau-------------
59
-----Laporan Keuangan Keuangan yang
telah diaudit/diperiksa oleh Akuntan
Publik untuk tahun buku berjalan
selambat-lambatnya dalam waktu 180
(seratus delapan puluh) hari setelah
Laporan Keuangan berakhir atau
berdasarkan kebijaksanaan yang
ditetapkan oleh
Bank.---------------------------------
Bank di atas Rp. 50.000.000.000,-
(lima puluh milyar Rupiah) atau
Laporan Keuangan Keuangan yang telah
diaudit/diperiksa oleh Akuntan Publik
untuk tahun buku berjalan selambat-
lambatnya dalam waktu 180 (seratus
delapan puluh) hari setelah Laporan
Keuangan berakhir.--------------------
11.3 Transaksi Operasional. Membuka
dan------------ mengaktifkan rekening
operasional di Bank, diluar Rekening Nasabah
dengan mata uang sesuai dengan mata uang
60
layanan/fasilitas Corporate Online Banking dan
layanan/fasilitas M2E sebagai rekening
penampungan untuk menerima--
pembayaran oleh Nasabah dari pihak manapun.---
11.4 Informasi Keadaan Nasabah dan/atau Penjamin.
Memberikan seluruh keterangan baik lisan
dan/atau tertulis dalam mengenai keadaan
keuangan/usaha Nasabah dan/atau penjamin pada
waktu dan dalam bentuk yang diminta Bank.-----
11.5 Pembukuan. Memelihara pembukuan, administrasi
dan catatan-catatan yang cukup mengenai usaha
yang dijalankan/diusahakan oleh Nasabah
dan/atau penjamin sesuai dengan dan menurut
prinsip-prinsip dan praktek-praktek akuntansi
yang umum diterima di Negara Republik
Indonesia dan yang diterapkan secara terus-
menerus.--------------------------------------
11.6 Pemeriksaan oleh Bank. Mengizinkan ---------
pegawai/wakil Bank memasuki kantor/gedung/
pabrik/lokasi usaha Nasabah dan/atau-------
penjamin/pemilik jaminan guna melakukan
pemeriksaan atas kekayaan dan usaha Nasabah---
dan/atau penjamin/pemilik jaminan serta ------
barang-barang agunan/jaminan dan -------------
memeriksa/mengaudit pembukuan, catatan-catatan
dan administrasi Nasabah dan/atau penjamin/
61
pemilik jaminan dan membuat salinan atau foto
copy atau catatan-catatan dari padanya.-------
11.7 Menjaga Asset, Eksistensi dan Ijin. Nasabah---
harus menjaga (i) kekayaannya yang penting----
untuk kegiatan usahanya (ii) kelangsungan
eksistensi Nasabah secara hukum dan (iii)
eksistensi semua hak, izin dan hal-hal lain,
yang perlu untuk melaksanakan usahanya secara
sah, tertib dan efisien.----------------------
11.8 Pajak-Pajak. Membayar semua pajak dan beban-
beban lainnya berdasarkan ketentuan yang
berlaku, termasuk membayar pajak dan beban-
beban lainnya yang timbul dari pelaksanaan
Akad ini.-------------------------------------
11.9 Ketentuan Hukum. Mematuhi ketentuan
hukum/kebijakan pemerintah yang berlaku dan
menjalankan usaha menurut cara yang layak,
efisien dan teratur.--------------------------
11.10 Asuransi. Mengasuransikan dan memelihara
barang-barang yang sekarang telah dan/atau
dikemudian hari akan dijaminkan oleh Nasabah
dan/atau pemilik jaminan kepada Bank dengan
ketentuan sebagaimana dimaksud dalam pasal
12.2. Akad ini serta selanjutnya menyerahkan
asli polis asuransi dan dokumen mengenai atau
62
yang berhubungan dengan asuransi tersebut
kepada Bank dan untuk disimpan Bank.----------
11.11 Ijin Mengelola/Berkunjung/Memeriksa.----------
11.11.1 Nasabah wajib memberikan ijin kepada-
Bank dan/atau kepada pihak ketiga yang
ditunjuk oleh Bank untuk mengelola
kegiatan usaha yang dibiayai dengan
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah ini.
11.11.2 Nasabah wajib memberikan ijin kepada
Bank dan/atau kepada pihak ketiga yang
ditunjuk oleh Bank untuk berkunjung/
memeriksa kegiatan usaha yang dibiayai
dengan Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
ini.---------------------------------
11.11.3 Nasabah dan/atau pemilik jaminan wajib
memberikan ijin kepada Bank dan/atau
kepada pihak ketiga yang ditunjuk oleh
Bank untuk berkunjung/memeriksa/
menguasai barang jaminan terkait
dengan Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
ini.----------------------------------
11.12 Pemberitahuan dan Persetujuan.----------------
11.12.1 Nasabah dan/atau penjamin wajib-----
meminta persetujuan tertulis terlebih
dahulu kepada Bank dalam hal-hal
sebagai berikut :--------------------
63
11.12.1.1 Menerima sesuatu ----------
pembiayaan/pinjaman uang---
atau fasilitas keuangan,
fasilitas leasing berupa
apapun juga atau untuk
mengikat diri sebagai------
penjamin/avalis untuk -----
menjamin hutang orang/pihak
lain (kecuali hutang dagang
yang dibuat dalam rangka
menjalankan usaha sehari-
hari).---------------------
11.12.1.2 Menjual, menyewakan,-------
mentransfer, memindahkan --
hak dan/atau kepentingan,
menghapuskan sebagian besar
atau seluruh harta kekayaan
Nasabah dan/atau penjamin
atau menjaminkan/ ---------
mengagunkan barang-barang
bergerak maupun barang-
barang tidak bergerak milik
Nasabah dan/atau penjamin
dengan cara bagaimanapun
juga dan kepada orang/pihak
siapapun juga (kecuali
64
menjual dalam rangka
menjalankan sifat usaha
yang normal).--------------
11.12.1.3 Melakukan pembayaran atau--
pembayaran kembali atas---
semua pinjaman kepada pihak
ketiga siapapun selain
pembayaran normal karena
sifat usaha Nasabah
dan/atau penjamin.---------
11.12.1.4 Melakukan investasi lainnya
atau menjalankan kegiatan
usaha yang tidak mempunyai
hubungan dengan usaha yang
sedang dijalankan atau
melakukan perubahan usaha
yang dapat mempengaruhi
pengembalian kewajiban/----
pembiayaan Nasabah kepada
Bank.----------------------
11.12.1.5 Mengajukan permohonan untuk
dinyatakan pailit oleh
Pengadilan Niaga atau -----
mengajukan permohonan -----
penundaan pembayaran hutang
(surseance van betalling).-
65
11.12.1.6 Melakukan perubahan susunan
pengurus dan susunan ------
pemegang saham Nasabah ----
dan/atau penjamin.---------
11.12.1.7 Melakukan penggabungan ----
usaha (merger) dengan badan
usaha lain, peleburan usaha
(konsolidasi) bersama badan
usaha lain dan ------------
pengambilalihan (akuisisi)
saham-saham dalam badan----
usaha lain.----------------
11.12.1.8 Melakukan pembayaran atau
pembayaran kembali kepada
pemegang saham Nasabah
dan/atau penjamin atas
pembiayaan/kewajiban yang
telah dan/atau dikemudian
hari akan diberikan oleh
pemegang saham Nasabah
dan/atau penjamin kepada
Nasabah dan/atau penjamin.-
11.12.1.9 Melakukan pembubaran atau--
likuidasi berdasarkan -----
keputusan Rapat Umum-------
Pemegang Saham.------------
66
11.12.1.10 Mengubah struktur --------
permodalan Nasabah -------
dan/atau penjamin, kecuali
untuk peningkatan modal
yang berasal dari laba
yang ditahan (retained
earnings) atau pengeluaran
saham baru atau setoran
dari pemegang saham.------
11.12.1.11 Membayar atau menyatakan-
dapat dibayar sesuatu
dividen atau pembagian
keuntungan berupa apapun
juga atas saham-saham yang
dikeluarkan Nasabah.------
11.12.2. Nasabah dan/atau penjamin wajib
---------memberitahukan secara tertulis
kepada Bank, jika terjadi kejadian berikut
ini:---------
11.12.2.1 Setiap tuntutan perkara perdata
terhadap Nasabah dan/atau
penjamin yang nilainya minimal
1/3 (satu per tiga) dari
penyertaan dana/modal dari Bank;-
11.12.2.2 Sesuatu perkara atau tuntutan
hukum yang terjadi antara Nasabah
67
dan/atau penjamin dengan suatu
badan/instansi pemerintah;-------
11.12.2.3 Suatu kejadian yang dengan
lewatnya waktu atau karena
pemberitahuan atau kedua-duanya
akan menjadi kejadian kelalaian
ke pihak lain ;------------------
11.12.2.4 Melakukan tindakan yang melanggar
ketentuan perundang-undangan yang
berlaku.-------------------------
11.13.Persyaratan/Covenant Pembiayaan.--------------
A.Affirmative Covenant :----------------------
1. Menggunakan fasilitas pembiayaan yang
diberikan oleh PT. Bank Maybank
Indonesia, Tbk., sesuai dengan tujuan
penggunaan Pembiayaan yang ditetapkan ;--
2. Atas Pembiayaan Syariah yang diberikan,
tidak diperkenankan menggunakan untuk
usaha yang tidak sesuai dengan syariah
compliance ;-----------------------------
3. Seluruh dokumentasi harus lengkap sesuai
dengan ketentuan PT. Bank Maybank
Indonesia, Tbk.;-------------------------
4. Seluruh biaya atas pemberian fasilitas
harus dibayar dimuka dan didebet dari
rekening ;-------------------------------
68
5. Tidak diperkenankan overdraf dan cross
clearing ;-------------------------------
6. Seluruh jaminan wajib dilakukan penilaian
ulang oleh Independent Appraisal rekanan
PT. Bank Maybank Indonesia, Tbk., setiap
dua (2) tahun sekali ;-------------------
7. Tidak diperkenankan mmendapatkan
pinjaman/pembiayaan dari bank lain tanpa
pemberitahuan tertulis kepada PT. Bank
Maybank Indonesia, Tbk. ;----------------
8. Lain-lain mengacu pada ketentuan yang
berlaku di PT. Bank Maybank Indonesia,
Tbk. ------------------------------------
B.Positive Covenant .-------------------------
Selama fasilitas masih berjalan, Nasabah
berkewaajiban untuk melaksanakan kewajiban-
kewajiban yang sesuai dengan fasilitas
Pembiayaan ini termasuk:--------------------
1. Memberikan semua informasi yang
dibutuhkan oleh PT. Bank Maybank
Indonesia, Tbk., dan mengizinkan PT. Bank
Maybank Indonesia Tbk., atau pihak lain
yang ditunjuk oleh PT. Bank Maybank
Indonesia, Tbk., untuk memeriksa kegiatan
operasional dan keadaan keuangan nasabah
atas seizing Nasabah ;-------------------
69
2. Menginformasikan laporan realisasi
penjualan per bulan melalui surat atau
official email maksimal tanggal duapuluh
emaat (24) setiap bulan ;----------------
3. Wajib menyerahkan laporan keuangan
Audited (paling lambat enam (6) bulan
setelah berakhirnya periode laporan) dan
laopran keuangan inhouse akhir tahun
(paling lambat tiga (3) bulan setelah
berakhirnya periode laporan) ;-----------
4. Laporan Keuangan meinimal Desember
duaribu enambelas (2016) harus diaudit
oleh KAP rekanan PT. Bank Maybank
Indonesia Tbk.,sesuai dengan ketentuan ;-
5. Nasabah harus meaporkan kepada PT. Bank
Maybank Indonesia, Tbk., setiap kejadian
yang mempengaruhi kemampuan nasabah untuk
memenuhi kewajibannya kepada PT. Bank
Maybank Indonesia, Tbk.-----------------
C.Negative Covenant
.-------------------------Selama fasilitas
masih terhutang, tanpa persetujuan tertulis
dari PT. Bank Maybank Indonesia, Tbk.,
Nasabah tidak diperkenankan untuk melakukan
hal-hal berikut :-----------
1. Melanggar hukum pemerintahan ;-----------
70
2. Syarat dan kondisi lainnya yang tidak
boleh dilakukan oleh Nasabah akan
ditentukan sesuai dengan persetujuan
antara kedua belah pihak ;---------------
3. Merubah susunan Direksi dan Pemegang
Saham ;----------------------------------
4. Menarik sebagian atau seluruh modal yang
telah ditempatkan dan disetor penuh ;----
5. Melakukan pembagian deviden tanpa
persetujuan tertulis dari PT. Bank
Maybank Indonesia, Tbk. -----------------
D.Additional Covenant .-----------------------
1. Aktifitas keuangan debitur harus
ditingkatkn minimal tujuhpuluh persen
(70%) sampai dengan November duaribu enam
belas (2016) [direct]. Apabila tidak
tercapai maka suku bunga agar
ditingkatkan 0.5 % (nol koma lima
persen);---------------------------------
2. Memastikan nilai hak tanggungan telah
mengcover minimal menjadi seratus
duapuluh lima persen (125 %) dari
seluruh total limit fasilitas kredit dan
pembiayaan ;-----------------------------
71
3. Debitur wajib menyerahkan sales report
semesteran maksiml enam puluh (60) hari
sejak tanggal pelaporan ;----------------
4. Seluruh jaminan berupa AJB wajib untuk
diikat APHT maksimal enam (6) bulan ke
depan ;----------------------------------
5. Jaminan harus dicover melalui asuransi
syariah rekanan PT. Bank Maybank
Indonesia, Tbk. Dan diperpanjang setiap
tahun dengan Bankers Clause PT. Bank
Maybank Indonesia, Tbk. Bila telah
dicover oleh asurasi exiting yang non-
syariah rekanan maka pada saat
perpanjangan wajib dialihan ke asuransi
syariah ;--------------------------------
6. Nasabah bersedia untuk cross sell dengan
produk PT. Bank Maybank Indonesia, Tbk.,
lainya (merchant, payroll, credit card,
personal loan, car loan, dll) ;----------
7. Lain-lain sesuai ketentuan yang berlaku
di PT. Bank Maybank Indonesia, Tbk.------
---------------------- Pasal 12 --------------------
---------------------- JAMINAN --------------------
12.1 Pemberian Jaminan. Untuk menjamin seluruh
pembayaran Hutang hingga lunas, tertib dan
dengan cara sebagaimana mestinya, Nasabah
72
dengan ini menyerahkan kepada Bank jaminan
berupa :-------------------------------------
1. Pemberian Hak Tanggungan atas:------------
a. Sebidang tanah berdasarkan sertifikat Hak
Milik Nomor 00411/Sumur Bandung, atas
sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur tanggal 22 Mei 2013 Nomor
07/Sumur Bandung/2013, seluas 1.845 M2
(seribu delapanratus empatpuluh lima meter
persegi) terdaftar atas nama JOHNI INDRA
IRSYAD, dengan Nomor Identifikasi Tanah
(NIB) 28.04.22.04.00328, terletak di :----
-Provinsi : Banten ;-----------------
-Kabupaten : Tangerang ;--------------
-Kecamatan : Jayanti ;----------------
-Desa : Sumur Bandung ;----------
-Jalan : Raya Serang Kilometer 32-
--------------------------
-meliputi juga bangunan dan turutan-
turutannya yang berdiri di atas bidang
bidang tanah tersebut di atas, yang
didirikan berdasarkan surat Ijin
Mendirikan Bangunan (IMB) yang dikeluarkan
oleh pihak yang berwenang berikut pula
dengan segala sesuatu yang sekarang ada,
tertanam, berdiri termasuk tetapi tidak
73
terbatas pada bangunan, hasil karya,
tanaman dan segala sesuatu yang kelak
dikemudian hari akan ada, tertanam,
berdiri dan atau diperoleh di atas maupun
di bawah permukaan bidang tanah hak itu,
yang dianggap sebagai kesatuan dan bagian
yang tidak terpisahkan dari bidang tanah
tersebut ;--------------------------------
-Sertipikat mana akan dipasang Hak
Tanggungan Peringkat II (Kedua) sebesar
Rp. 1.240.000.000,- (satu milyar duaratus
empatpuluh juta Rupiah) ;----------------
b. Hak Milik Nomor 00412/Sumur Bandung, atas
08/Sumur Bandung/2013, seluas 3.130 M2
(tigaribu seratus tigapuluh meter persegi)
terdaftar atas nama JOHNI INDRA IRSYAD,
dengan Nomor Identifikasi Tanah (NIB)
28.04.22.04.00329, terletak di :---------
-Provinsi : Banten
;------------------Kabupaten :
Tangerang ;---------------Kecamatan :
Jayanti ;-----------------Desa :
Sumur Bandung ;-----------Jalan :
Raya Serang Kilomter 32.-
74
--------------------------
Mendirikan Bangunan (IMB) yang dikeluarkan
oleh pihak yang berwenang berikut pula
dengan segala sesuatu yang sekarang ada,
tertanam, berdiri termasuk tetapi tidak
terbatas pada bangunan, hasil karya,
tanaman dan segala sesuatu yang kelak
dikemudian hari akan ada, tertanam,
berdiri dan atau diperoleh di atas maupun
di bawah permukaan bidang tanah hak itu,
yang dianggap sebagai kesatuan dan bagian
yang tidak terpisahkan dari bidang tanah
tersebut ;--------------------------------
Rp. 410.000.000,- (empatratus sepuluh juta
Rupiah) ;---------------------------------
c. Hak Milik Nomor 00413/Sumur Bandung, atas
10/Sumur Bandung/2013, seluas 1.540M2
(seribu limaratus empatpuluh meter
75
persegi) terdaftar atas nama JOHNI INDRA
IRSYAD, dengan Nomor Identifikasi Tanah
(NIB) 28.04.22.04.00333, terletak di :----
-Provinsi : Banten ;-----------------
-Kecamatan : Jayanti ;----------------
--------------------------
Mendirikan Bangunan (IMB) yang
dikeluarkan oleh pihak yang berwenang
berikut pula dengan segala sesuatu yang
sekarang ada, tertanam, berdiri termasuk
tetapi tidak terbatas pada bangunan,
hasil karya, tanaman dan segala sesuatu
yang kelak dikemudian hari akan ada,
tertanam, berdiri dan atau diperoleh di
atas maupun di bawah permukaan bidang
tanah hak itu, yang dianggap sebagai
kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dari bidang tanah tersebut ;-
76
Rp. 900.000.000,- (Sembilanratus juta
Rupiah) ;--------------------------------
d. Hak Guna Bangunan Nomor 26/Sumur Bandung,
atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur tanggal 22 Juli 1997
Nomor 21207/1997, seluas 18.460M2
(delapanbelas ribu empatratus enampuluh
meter persegi) terdaftar atas nama
PT.INDRA TIRTAKENCANA, dengan Nomor
Identifikasi Tanah (NIB)
28.04.22.04.00595, terletak di :------
-Provinsi : Jawa Barat (sekarang
Banten) ;---------------
-Kecamatan : Cisoka ;----------------
--------------------------
Mendirikan Bangunan (IMB) yang
dikeluarkan oleh pihak yang berwenang
77
berikut pula dengan segala sesuatu yang
sekarang ada, tertanam, berdiri termasuk
tetapi tidak terbatas pada bangunan,
hasil karya, tanaman dan segala sesuatu
yang kelak dikemudian hari akan ada,
tertanam, berdiri dan atau diperoleh di
atas maupun di bawah permukaan bidang
tanah hak itu, yang dianggap sebagai
kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dari bidang tanah tersebut;-
Rp. 9.950.000.000,- (Sembilan milyar
sembilanratus limapuluh juta Rupiah) ;-
2. Pemberian Jaminan Perorangan (Personal
Guarantee) dari Tuan JOHNI INDRA IRSYAD
tertanggal hari ini ----------------------
Nomor: 13 ---- yang dibuat dihadapan saya,
Notaris ;---------------------------------
-Serta jaminan-jaminan lain yang mungkin
disyaratkan oleh Bank dikemudian hari apabila
diperlukan oleh Bank dalam bentuk dan
pengikatan yang akan ditetapkan oleh Bank.
Perjanjian Jaminan terkait pemberian jaminan
sebagaimana dimaksud oleh pasal ini,
merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak
78
terpisahkan dengan Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah.-------------
-Jaminan-jaminan tersebut diatas terkait
secara Cross Default dengan jaminan Fasilitas
Kredit atas nama PT. TIRTA INDRA KENCANA yang
berkedudukan di Jakarta Utara, berdasarkan
Akta Perjanjian kredit tertanggal tujuh juli
duaribu sebelas (07-07-2011), Nomor 22,
dibuat dihadapan SAKTI LO, Sarjana Hukum
Notaris di Tangerang, yang telah mengalami
beberapa kali perubahan dan/atau
perpanjangan, sebagaimana termuat dalam Akta
Perubahan Perjanjian Kredit tertanggal
duapuluh satu Juli duaribu enambelas (21-07-
2016) Nomor: 55, dibuat di hadapan SAKTI LO,
Sarjana Hukum Notaris di Tangerang dan
perubahan terakhir sebagaimana termuat dalam
Akta Perubahan Perjanjian Kredit tanggal hari
ini Nomor : 7-----, yang dibuat dihadapan
saya, Notaris, juncto Syarat dan Ketentuan
Umum Perjanjian Kredit yang dibuat dibawah
tangan bermeterai cukup tanggal Syarat dan
Ketentuan Umum perjanjian kredit Nomor:
0065/SKU/SCBC.EJ/2011, dan telah--------
dilegalisir oleh SAKTI LO, Sarjana Hukum
Notaris di Kota Tangerang dengan Nomor
79
Legalisasi di bawah nomor:---------
877/LEGALISASI/2011 ;------------------------
12.2 Asuransi atas Obyek Jaminan. Nasabah wajib
mengasuransikan seluruh obyek jaminan yang
diserahkan kepada Bank sebagaimana dimaksud
dalam Akad dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah (jika ada) kepada
perusahaan asuransi yang disetujui Bank
dengan syarat-syarat yang ditetapkan Bank.
Ketentuan di dalam polis asuransi harus
mencantumkan bahwa Bank adalah pihak yang
pertama berhak menerima uang pertanggungan
dari perusahaan asuransi (Banker’s Clause).
Bank berhak untuk menagih, menerima uang
pertanggungan dari perusahaan asuransi untuk
diperhitungkan dengan seluruh kewajiban atau
Hutang Nasabah kepada Bank jika terjadi
risiko terhadap obyek jaminan dalam jangka
waktu Fasilitas Pembiayaan Musyarakah. Jika
Bank menerima jumlah uang pertanggungan
kurang dari jumlah yang wajib dibayar oleh
Nasabah, maka Nasabah tetap wajib melunasi
kekurangannya tersebut.---------------------
12.3 Jaminan untuk Pihak Lain. Jika dikemudian---
hari ternyata jaminan-jaminan sebagaimana
tersebut pada pasal 12.1 di atas akan
80
dijadikan jaminan untuk pihak atau
debitur/nasabah lain, maka Nasabah dengan
ini akan tunduk kepada ketentuan pasal
13.1.7 Akad ini.---------------------------
-------------------- Pasal 13 ------------------
-------------- KELALAIAN/PELANGGARAN ----------
13.1 Terjadinya Kejadian Kelalaian/Pelanggaran.
Jika terjadi/timbul salah satu peristiwa
yang ditetapkan di bawah ini, maka
peristiwa tersebut akan merupakan suatu
kejadian kelalaian/pelanggaran, yaitu :---
13.1.1 Kelalaian/Pelanggaran dalam Akad
Pembiayaan Musyarakah. Nasabah
lalai melaksanakan kewajiban/ ----
melanggar ketentuan Akad ini
Pembiayaan Musyarakah, Perjanjian
Jaminan dan/atau perjanjian/akad
lainnya. -------------------------
13.1.2 Penyitaan. Kekayaan Nasabah
dan/atau salah satu atau beberapa
penjamin atau barang-barang yang
menjadi jaminan untuk pembayaran
Hutang baik sebagian/seluruhnya
81
disita/dinyatakan dalam sitaan
oleh instansi yang berwenang.-----
13.1.3 Pernyataan Tidak Benar. Jika
ternyata bahwa suatu
pernyataan/jaminan yang diberikan
oleh Nasabah kepada Bank termasuk
namun tidak terbatas dalam Akad,
Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah, Perjanjian Jaminan,
dokumen-dokumen lain yang
berkaitan dengan Akad/ Dokumen
Musyarakah /Perjanjian Jaminan
tidak benar/menjadi tidak
benar/tidak sesuai dengan
kenyataan.---------
13.1.4 Likuidasi. Nasabah dan/atau
penjamin dibubarkan/dilikuidasi,
atau jika penjamin meninggal
dunia atau dinyatakan menjadi
tidak cakap hukum.-----------------------
13.1.5 Permohonan Kepailitan. Nasabah
dan/atau salah satu penjamin/----
pemilik jaminan telah -----------
mengajukan permohonan kepada
instansi yang berwenang untuk
82
dinyatakan pailit atau untuk
diberikan penundaan membayar
hutang-hutang (surseance van
betaling) atau orang/pihak lain
telah mengajukan permohonan
kepada instansi yang berwenang
agar Nasabah dan/atau salah satu
penjamin/pemilik jaminan --------
dinyatakan dalam keadaan pailit.-
13.1.6 Kelalaian Dalam Perjanjian/Akad
Lain. Nasabah dan/atau salah satu
penjamin lalai/tidak melaksanakan
sesuatu kewajiban/melanggar suatu
ketentuan dalam suatu perjanjian/
akad dengan pihak lain termasuk
yang mengenai atau berhubungan
dengan pinjaman uang/pemberian
fasilitas kredit/pemberian ------
fasilitas pembiayaan dimana
Nasabah dan/atau salah satu
penjamin adalah sebagai pihak
yang menerima pinjaman atau -----
sebagai penjamin dan ------------
kelalaian/pelanggaran tersebut --
memberikan hak kepada pihak yang-
memberikan pinjaman/pembiayaan--
83
untuk menuntut pembayaran kembali
atas apa yang terhutang atau
wajib dibayar oleh Nasabah
dan/atau salah satu penjamin
dalam perjanjian/akad tersebut
secara sekaligus sebelum tanggal
jatuh tempo pinjamannya/
pembiayaannya.-------------------
13.1.7 Barang Jaminan. -----------------
13.1.7.1 Barang jaminan yang
telah diberikan kepada
Bank menurut -----------
pertimbangan Bank ------
menjadi tidak cukup ----
untuk menjamin ---------
pembayaran kembali -----
Hutang atau kewajiban --
Nasabah dan Nasabah
dan/atau pemilik jaminan
tidak dengan segera ----
memberikan jaminan -----
tambahan jika diminta
Bank.-------------------
13.1.7.2 Nasabah dan/atau pemilik
jaminan menyewakan,-----
mengalihkan dan/atau----
84
menjaminkan kepada pihak
lain barang jaminan yang
telah diberikan kepada
Bank tanpa persetujuan
tertulis terlebih dahulu
dari Bank (kecuali untuk
barang jaminan yang
berupa inventory dijual
dalam rangka menjalankan
usaha yang normal).-----
13.1.8 Keadaan Nasabah dan/atau Penjamin.
Bank berpendapat bahwa Nasabah
dan/atau penjamin berada dalam
keadaan yang dapat membawa akibat
yang merugikan usaha atau keadaan
Nasabah dan/atau penjamin, atau
kemampuannya dalam memenuhi
kewajibannya berdasarkan Akad,
Musyarakah atau Perjanjian
Jaminan.--------------------------
13.1.9 Perubahan Kondisi Perekonomian
dan/atau Perubahan Peraturan.
Terjadi perubahan kondisi
perekonomian dan/atau peraturan
perundang-undangan yang menurut
85
pandangan Bank dapat mengakibatkan
Nasabah dan/atau penjamin tidak
akan dapat memenuhi kewajibannya
kepada Bank berdasarkan Akad,
Dokumen Realisasi Pembiayaan------
Musyarakah atau Perjanjian Jaminan.
13.1.10 Penolakan Pembebanan Biaya. Nasabah
menolak pembebanan biaya-biaya yang
ditetapkan oleh Bank berkenaan
dengan perubahan kebijakan --------
pemerintah dan/atau Bank ----------
Indonesia/Otoritas Jasa -----------
Keuangan/otoritas berwenang -------
lainnya, situasi ekonomi, gejolak--
moneter maupun karena timbulnya
situasi keuangan dalam maupun luar
negeri atau hal-hal lain yang
mengakibatkan timbulnya kenaikan
biaya Bank sebagaimana dimaksud
pasal 14 Akad ini.-----------------
13.1.11 Cross Default.---------------------
(i) Nasabah dan/atau salah satu
penjamin lalai melaksanakan
kewajiban atau melakukan
pelanggaran terhadap ketentuan
dalam Akad dan/atau Akad
86
Musyarakah dan/atau Perjanjian
Jaminan lain yang dibuat
dengan Bank dan/atau ;--------
(ii) bila pihak/debitur/nasabah
lain yang diberi fasilitas
kredit/pembiayaan oleh Bank
dengan jaminan seluruh/-------
sebagian dari jaminan---------
sebagaimana disebutkan dalam
Akad dan/ atau Dokumen------
Realisasi Pembiayaan--------
Musyarakah (jika ada)--------
melakukan kelalaian atau------
pelanggaran yang ditentukan---
dalam perjanjian kredit atau--
akad yang dibuat pihak/---
debitur/nasabah lain tersebut-
dengan Bank.------------------
13.1.12 Penyimpangan Tujuan Fasilitas-----
Pembiayaan Musyarakah. Nasabah-----
tidak menggunakan Fasilitas-------
Pembiayaan Musyarakah untuk tujuan
sebagaimana telah ditetapkan dalam
Akad dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah. ------------
87
13.1.13 Realisasi Pendapatan Nasabah.
Realisasi Pendapatan Nasabah
dibawah 80% (delapan puluh persen)
dari Proyeksi Pendapatan yang
sudah disampaikan Nasabah kepada
Bank.-----------------------------
13.1.14 Ketidaksepakatan Atas Perubahan--
Nisbah Bagi Hasil. Jika salah satu
Pihak tidak sepakat atau Para
Pihak tidak mencapai kesepakatan
atas perubahan Nisbah Bagi Hasil
sebagaimana dimaksud dalam pasal--
4.1.2 Akad ini.-------------------
13.2 Jika Terjadi Kejadian Kelalaian/
Pelanggaran. Jika terjadi suatu kejadian
kelalaian/pelanggaran sebagaimana --------
disebutkan pada pasal 13.1 Akad ini ------
dan/atau terjadinya kejadian -------------
kelalaian/pelanggaran yang disebutkan----
dalam Dokumen Realisasi Pembiayaan
------Musyarakah (jika ada), maka dengan
------seketika:---------------------------
------
13.2.1 Kewajiban Bank untuk memberikan
Line Fasilitas Pembiayaan
88
Musyarakah dan/atau memberikan
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah
kepada Nasabah berdasarkan Akad
ini dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah menjadi
berakhir.--------------------------
13.2.2 Semua dan setiap jumlah uang yang
pada waktu itu terhutang oleh
Nasabah menjadi jatuh tempo dan
dapat ditagih pembayarannya
sekaligus oleh Bank tanpa
peringatan/teguran; dan -----------
13.2.3 Bank berhak untuk menjalankan hak
dan wewenangnya yang timbul
berdasarkan Akad ini dan/atau
Musyarakah (jika ada) dan
Perjanjian Jaminan.----------------
----------------------- Pasal 14 -------------------
--PERUBAHAN KONDISI PEREKONOMIAN dan/atau
PERUBAHAN----- PERATURAN TERKAIT PEMBERIAN LINE
FASILITAS ---- ---- PEMBIAYAAN MUSYARAKAH/FASILITAS
PEMBIAYAAN ----
-------------------- MUSYARAKAH -------------------
Jika terjadi perubahan ketentuan perundang-
undangan/perubahan kebijakan pemerintah dan/atau
89
Bank Indonesia/Otoritas Jasa Keuangan/otoritas
berwenang lainnya, gejolak moneter, timbulnya
situasi keuangan dalam maupun luar negeri yang
mengakibatkan adanya biaya tambahan dalam membiayai
Line Fasilitas Pembiayaan Musyarakah/Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah, maka atas permintaan tertulis
pertama dari Bank, Nasabah wajib membayar tambahan
biaya-biaya tersebut kepada Bank.-------------------
------------------------ Pasal 15 ------------------
---------------- KOMUNIKASI DAN PEMBERITAHUAN ------
15.1 Alamat Pemberitahuan. Semua surat menyurat atau
pemberitahuan yang dikirim oleh masing-masing
pihak kepada pihak yang lain harus dilakukan
dengan surat tercatat, melalui kurir
(ekspedisi), e-mail, faksimili atau telex ke
alamat-alamat sebagai berikut :
------------BANK : PT. BANK MAYBANK
INDONESIA Tbk,----
Sentra Senayan III.----------------
-Alamat : Jalan Asia Afrika Nomor 8, Gelora
bung Karno, Senayan, Jakarta,
10270.----------------------------
-Telepon : (021) 29228888.-------------------
-Faksimili: (021) 29228909.--------------------
DEBITUR : PT. TIRTA INDRAKENCANA.------------
-Alamat : Rukan Artha Gading Niaga ,---------
90
Jalan Boulevard Artha Gading Blok B
Nomor 21-22 Kelapa Gading Jakarta
Utara.-----------------------------
-Telepon : (021) 45857711 .-------------------
Pemberitahuan dari salah satu pihak kepada
pihak lainnya dianggap diterima :--------------
1. Jika dikirim melalui kurir (ekspedisi) pada
tanggal penerimaan dan/atau ;--------------
2. Jika dikirim melalui pos tercatat 7 (tujuh)
hari setelah tanggal pengirimannya,
dan/atau ;---------------------------------
3. Jika dikirim melalui telex atau faksimili,
pada hari pengirimannya (dengan konfirmasi
penerimanya). -----------------------------
4. Jika dikirim melalui e-mail.---------------
15.2 Perubahan Alamat. Salah satu pihak dapat
mengganti alamatnya dengan memberitahukan
secara tertulis kepada pihak lainnya.
Perubahan alamat salah satu pihak kepada pihak
lainnya dianggap diterima oleh pihak lainnya
sesuai dengan ketentuan pasal 15.1. Akad ini.
15.3 Pergantian Alamat Bank. Bank dapat
memberitahukan penggantian alamatnya dengan
mengumumkannya di surat kabar nasional atau
melalui cara-cara yang dianggap baik oleh
Bank.-----------------------------------------
91
---------------------- Pasal 16 -------------------
------------ PEMBERIAN KUASA DAN KEWENANGAN -------
16.1 Kuasa dan Wewenang Mendebet Rekening Nasabah.
Nasabah dengan ini memberi kuasa dan
kewenangan dengan hak substitusi kepada Bank
untuk setiap saat mendebet/memotong Rekening
Nasabah dan/atau rekening-rekening Nasabah
lainnya yang ada pada Bank dan
menggunakan/memakai jumlah-jumlah uang
tersebut untuk membayar Hutang yang telah
jatuh tempo dan wajib dibayar oleh Nasabah
berdasarkan Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah dan lain-lain
dokumen yang diharuskan, akta-akta/--------
perjanjian-perjanjian/akad-akad lainnya.----
Jika terjadi kesalahan Bank dalam melakukan
pemotongan/pendebetan Rekening Nasabah, maka
Bank akan memperbaiki kesalahan tersebut
dengan melakukan pengkreditan kembali ke
Rekening Nasabah tanpa dikenakan biaya
apapun.--------------------------------------
16.2 Kuasa Tidak Dapat Dicabut. Seluruh kuasa dan
kewenangan yang diberikan Nasabah kepada Bank
sebagaimana tercantum dalam Akad dan/atau
(jika ada) adalah merupakan bagian-bagian
92
yang terpenting dan tidak dapat dipisahkan
dari Akad ini dan/atau Akad Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah, yang tidak akan
ditarik atau dicabut kembali serta tidak akan
berakhir karena sebab atau peristiwa apapun
juga dan Bank serta Nasabah dengan ini
melepaskan ketentuan-ketentuan yang termaktub
dalam Pasal 1813, 1814 dan Pasal 1816
KUHPerdata.----------------------------------
16.3 Pembuatan Kuasa Tersendiri. Jika dalam
pelaksanaan Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah terdapat
suatu perubahan ketentuan perundang-undangan
atau berlakunya suatu ketentuan perundang-
undangan baru yang mengharuskan Bank
memperoleh surat kuasa khusus tersendiri dari
Nasabah dalam Bank menjalankan hak-haknya,
maka Nasabah dengan ini untuk nanti pada
waktunya, wajib menandatangani dan memberikan
surat kuasa dimaksud atas permintaan pertama
dari Bank.-----------------------------------
---------------------- Pasal 17 -------------------
---------------------- LAIN-LAIN ------------------
17.1 Bukti Kelalaian. Jika ditetapkan suatu
jangka waktu bagi Nasabah untuk melakukan
sesuatu kewajiban, maka lewatnya jangka
93
waktu yang bersangkutan adalah suatu bukti
yang sah dan cukup mengenai kelalaian
Nasabah, sehingga bukti lain mengenai
kelalaian tersebut tidak mutlak diperlukan.
17.2 Kewenangan Bank Untuk Melakukan “Set-Off”.
Nasabah memahami jika Bank selaku pihak yang
memberikan Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah berhak melakukan pendebetan/----
pemotongan terhadap rekening Nasabah yang
ada pada Bank, baik dalam mata uang Rupiah
maupun mata uang lainnya, sejumlah uang yang
besarnya akan ditetapkan oleh Bank dan
selanjutnya menggunakannya untuk membayar
dan/atau membayar kembali semua dan setiap
jumlah Hutang yang sekarang telah dan/atau
dikemudian hari akan terhutang dan wajib
dibayar oleh Nasabah berdasarkan Akad ini,
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah,
Perjanjian Jaminan, dan dokumen-dokumen
lainnya yang berkaitan dengan Akad ini
Musyarakah maupun berkaitan dengan
Perjanjian Jaminan. Nasabah memahami
konsekuensi dari terhadap tindakan yang
94
dilakukan oleh Bank tersebut. Jika Bank
melakukan pendebetan/pemotongan, maka akan--
diberitahukan kepada Nasabah.---------------
17.3 Berlakunya Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah dan
Pengalihan Hak. Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah berlaku dan
mengikat Para Pihak serta para pengganti hak
dan/atau penerus hak dan/atau penerima
pengalihan hak dari Para Pihak. Nasabah
setuju dan dengan ini memberi kuasa kepada
Bank untuk sewaktu-waktu menjual,
mengalihkan, menjaminkan/dengan cara apapun
memindahkan piutang/tagihan-tagihan Bank
kepada Nasabah kepada kantor cabang lain di
dalam dan di luar negeri, subsidiary
company dari Bank, Bank Indonesia maupun
otoritas yang berwenang atau kepada pihak
ketiga lainnya dengan siapa Bank akan
membuat perjanjian subrogasi, cessie, joint
financing atau perjanjian kerja sama lain,
berikut semua hak, kekuasaan-kekuasaan dan
jaminan-jaminan yang ada pada Bank
Realisasi Pembiayaan Musyarakah atau
Perjanjian Jaminan, dengan syarat-syarat dan
95
ketentuan-ketentuan yang dianggap baik oleh
Bank. Jika dianggap perlu oleh Bank, dengan
merujuk kepada regulasi yang berlaku, Bank
dapat memberitahukan informasi tentang
Nasabah kepada calon pembeli/calon penerima
pengalihan hak lainnya yang akan mengadakan
perjanjian/hubungan kontraktual dengan Bank.
17.4 Pengalihan Hak dan Kewajiban. Nasabah setuju
dan memahami bahwa jika Nasabah bermaksud
mengalihkan hak dan kewajibannya yang timbul
Realisasi Pembiayaan Musyarakah, maka
diperlukan persetujuan tertulis terlebih
dahulu dari Bank.---------------------------
17.5 Keterlambatan Melaksanakan Hak.-------------
Keterlambatan, penundaan/kegagalan Bank ----
melaksanakan haknya/untuk menuntut pemenuhan
kewajiban Nasabah dan/atau penjamin Nasabah
yang timbul dari Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah kepada Bank
termasuk namun tidak terbatas jika terjadi
suatu peristiwa kelalaian/pelanggaran yang
dimaksud dalam pasal 13 Akad ini, bukan
merupakan pelepasan hak Bank untuk
melaksanakan haknya/menuntut Nasabah
dan/atau penjamin untuk melaksanakan
96
kewajibannya berdasarkan Akad ini dan/atau
Akad Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah. --------------------------------
17.6 Penghentian/Pengakhiran Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah. Nasabah memahami bahwa Bank
selaku pihak yang memberikan Line Fasilitas
Pembiayaan Musyarakah, sewaktu-waktu namun
tetap mengacu pada ketentuan hukum dan
perundang-undangan yang berlaku termasuk
namun tidak terbatas pada ketentuan Bank
Indonesia/Otoritas Jasa Keuangan/otoritas
berwenang lainnya, dapat mengakhiri Line
memberitahukan kepada Nasabah. Pemberitahuan
ini merujuk kepada regulasi yang berlaku.
Dengan pengakhiran Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah, maka kewajiban Bank untuk
memberikan Line Fasilitas Pembiayaan
Musyarakah kepada Nasabah akan berakhir dan
Nasabah wajib seketika itu juga atau dalam
suatu jangka waktu yang ditetapkan dalam
surat pemberitahuan tersebut melunasi/
97
membayar kembali kepada Bank seluruh
Hutangnya. Mengenai pengakhiran Line
Fasilitas Pembiayaan Musyarakah ini, Para
Pihak sepakat untuk melepaskan ketentuan
yang dimaksud dalam pasal 1266 KUHPerdata
sepanjang yang mengatur mengenai persyaratan
pengakhiran perjanjian/akad.----------------
17.7 Keabsahan. Jika terdapat ketentuan pada Akad
Musyarakah menjadi gugur/batal demi
hukum/tidak dapat dilaksanakan yang
disebabkan oleh ketentuan hukum yang
berlaku, keputusan/ketetapan badan
peradilan/perwasitan, kebijakan suatu
instansi pemerintah atau pihak-pihak yang
berwenang lainnya, maka hal tersebut tidak
akan mengakibatkan ketentuan lainnya yang
tercantum dalam Akad dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah menjadi
mendapatkan akibat yang sama. Ketentuan lain
yang tidak terkena akibat tersebut tetap
berlaku serta wajib untuk dilaksanakan oleh
Para Pihak. Jika demikian, Para Pihak akan
merumuskan bersama ketentuan baru untuk
menggantikan ketentuan yang gugur/batal demi
98
hukum/tidak dapat dilaksanakan tersebut atau
setidaknya memberlakukan suatu ketentuan
lain pada Akad dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah yang paling mendekati
ketentuan yang tidak berlaku tersebut.------
17.8 Keseluruhan Akad serta Keseluruhan Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah. Akad serta
adalah perwujudan dari seluruh kesepakatan
Para Pihak dan menggantikan semua negosiasi,
kesepakatan antara Para Pihak berkaitan
dengan hal-hal yang dimaksud pada Akad serta
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah.
Akad Musyarakah beserta seluruh perpanjangan
dan/atau perubahan-perubahan dan/atau
pembaruannya yang mungkin akan dibuat
dikemudian hari merupakan satu kesatuan dan
bagian yang tidak terpisahkan dari Akad
beserta seluruh perpanjangan dan/atau
perubahan-perubahan dan/atau pembaruannya
yang mungkin akan dibuat dikemudian hari.
Jika ada ketentuan dalam Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah yang bertentangan
dengan ketentuan dalam Akad, maka yang
berlaku adalah ketentuan dalam Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah.------------
99
17.9 Perubahan Akad dan/atau Perubahan Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah. Segala
sesuatu yang belum diatur dalam Akad
Musyarakah akan dibicarakan oleh Para Pihak
untuk mencapai suatu kesepakatan.
Kesepakatan akan dituangkan dalam suatu
surat menyurat/perjanjian tertulis yang
ditandatangani Para Pihak yang merupakan
satu kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dengan Akad dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah.------------
17.10 Bahasa. Jika Akad dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah diterjemahkan kedalam
bahasa lain selain Bahasa Indonesia, maka
yang berlaku adalah Akad dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah yang
menggunakan Bahasa Indonesia.---------------
17.11 Pengumuman Perubahan Peraturan. Jika--------
dikemudian hari terdapat perubahan dan/atau
dikeluarkannya suatu ketentuan/peraturan/
undang-undang baru oleh pemerintah/instansi
yang berwenang yang berhubungan dengan
pelaksanaan Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah, maka Bank
dapat memberitahukan melalui website resmi
100
Bank dan/atau pengumuman di kantor cabang
Bank sesuai regulasi yang berlaku.----------
17.12 Kesesuaian Prinsip Syariah. Akad dan/atau
serta transaksi ini sudah dianalisa dan
disetujui oleh Dewan Pengawas Syariah (DPS)
Bank untuk menjamin kesesuaiannya dengan
Prinsip Syariah.----------------------------
17.13 Judul-Judul. Judul-judul dari setiap pasal
atau ayat pada Akad dan/atau pada Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah hanyalah
untuk memudahkan membaca dan tidak
dimaksudkan untuk memberikan penafsiran
apapun atas pasal-pasal atau ayat-ayat pada
Akad dan/atau Dokumen Realisasi Pembiayaan
Musyarakah.---------------------------------
17.14 Ketiadaan Pemberitahuan. Ketiadaan
Pemberitahuan yang dinyatakan dalam Akad
Musyarakah tidak mengakibatkan Akad dan/atau
Dokumen Realisasi Pembiayaan Musyarakah ini
menjadi batal atau dapat dibatalkan.--------
17.15 Ganti Rugi. Nasabah harus mengganti rugi
kepada Bank dan setiap direksi, komisaris,
pegawai atau agen Bank atas seluruh biaya
dan pengeluaran (termasuk biaya hukum) yang
101
ditanggung oleh Bank (atau salah satu dari
pihak-pihak tersebut) dalam mempertahankan
dan memberlakukan hak-haknya menurut Akad
Musyarakah ini dan dokumen terkait yang
timbul akibat dari kelalaian dan pelanggaran
secara sadar oleh Nasabah atas ketentuan
dalam Akad ini dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah dan ini akan tetap
berlaku sesudah pengakhiran Akad dan/atau
dengan ketentuan bahwa ganti rugi tersebut
berkaitan dengan tuntutan yang timbul
sebelum pengakhiran Perjanjian ini.---------
17.16 Pengungkapan Informasi. Bank dapat
mengungkapkan kepada calon penerima
pengalihan atau kepada pihak manapun yang
akan mengadakan suatu hubungan kontraktual
dengan Bank sehubungan dengan Akad ini
Musyarakah, informasi mengenai Nasabah
dan/atau Akad ini dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah yang oleh Bank
dianggap sesuai, dengan ketentuan bahwa
calon penerima pengalihan atau orang lain
yang menurut Akad ini dan/atau Dokumen
102
Realisasi Pembiayaan Musyarakah ini berhak
untuk mengetahui informasi mengenai Nasabah
tersebut harus setuju untuk menjaga
kerahasiaan informasi tersebut dan tidak
mengungkapkannya kepada pihak ketiga-------
manapun.------------------------------------
17.17 Pengungkapan dan Keandalan atas Informasi.--
i. Bank dapat mengandalkan informasi yang
disediakan oleh Bank Indonesia, Otoritas
Jasa Keuangan atau instansi berwenang
lainnya, apakah rekening giro manapun
dari Nasabah menjadi harus ditutup, dan
pengandalan oleh Bank atas informasi
tersebut tidak akan membuat Bank menjadi
bertanggung jawab kepada Nasabah jika
terdapat ketidakakuratan pada informasi
tersebut yang tidak diketahui oleh Bank.
ii. Nasabah dengan tidak dapat dicabut
kembali setuju bahwa setiap informasi
terkait dengan fasilitas, performa dari
fasilitas tersebut dan informasi lainnya
mengenai rekening-rekening Nasabah atau
lainnya dapat digunakan, disimpan,
diungkapkan, dipindahkan, dikompilasi,
dicocokan, didapatkan dan/atau
dipertukarkan oleh Bank dari waktu ke
103
waktu sebagaimana dianggap perlu kepada,
dan atau dengan pihak manapun juga yang
dianggap perlu oleh Bank termasuk tapi
tidak terbatas pada perusahaan manapun
dalam Grup Usaha Bank, penyedia layanan,
atau pihak ketiga untuk setiap dan
seluruh tujuan terkait dengan Perjanjian
ini dan/atau penyediaan produk, layanan
dan pinjaman kepada Nasabah terkait
dengan hal tersebut, kepada biro atau
agen yang didirikan atau akan didirikan
oleh otoritas berwenang terkait, kepada
penjamin dan/atau penyedia jaminan
(prospektif atau lainnya) dan kepada
agen penerima penyimpanan yang berwenang
sesuai ketentuan peraturan Undang-
undang, Bank Indonesia, Otoritas Jasa
Keuangan atau instansi berwenang
lainnya.--------------------------------
iii. Seluruh informasi yang diberikan oleh
Bank kepada setiap orang tersebut di
atas dan setiap orang yang memiliki
akses terhadap informasi tersebut
(secara bersama-sama disebut sebagai
“Pemakai”) adalah diberikan dengan
itikad baik dan untuk keperluan
104
informasi semata, dan meskipun seluruh
tindakan kehati-hatian telah dilakukan
dalam mengumpulkan, menyusun atau
menghasilkan informasi tersebut, Bank
dan karyawan-karyawannya tidak akan,
dalam keadaan apapun, bertanggung jawab
atas setiap klaim, kerugian, kerusakan
atau tanggung jawab yang timbul dengan
cara apapun (termasuk kerusakan atau
kehilangan laba atau simpanan baik
langsung maupun tidak langsung,
istimewa, insidental, yang diakibatkan
oleh atau bersifat menghukum) kepada
Nasabah atau setiap orang lainnya atas
ketepatan, kelengkapan atau keaslian
isinya atau terhadap akibat dan
diandalkannya suatu informasi, baik yang
disebabkan oleh kegagalan teknis,
piranti keras atau piranti lunak apapun
juga, gangguan, kesalahan, tidak
dilakukannya, penundaan, virus, tindakan
Tuhan, peperangan, pemogokan, tindakan
industrial atau lainnya. Informasi yang
diberikan akan dijaga kerahasiaamiya
oleh Pemakai.---------------------------
105
17.18 Rahasia. Seluruh ketentuan dan isi di dalam
Pembiayaan Musyarakah ini bersifat rahasia
dan setiap pihak di dalam Akad ini dan/atau
berjanji tidak akan menyampaikan isi dan
ketentuan di dalam Akad ini dan/atau Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah ini kepada
pihak selain Para Pihak di dalam Akad ini
Musyarakah, kecuali ditentukan lain oleh
Pembiayaan Musyarakah ini dan/atau oleh
undang-undang atau ketentuan yang bersifat
memaksa.------------------------------------
17.19 Kesesuaian Akad dan Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah. Akad ini dan/atau
telah disesuaikan dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan termasuk ketentuan------
peraturan Otoritas Jasa Keuangan.-----------
17.20 Informasi Kepada Group Bank. Nasabah dengan
ini memberi persetujuan kepada Bank untuk
memberikan data maupun informasi, terkait
dengan Nasabah, kegiatan usaha dan juga
rekening-rekening yang ada dan yang akan ada
106
yang terdapat di Bank, termasuk yang terkait
dengan Akad ini dan/atau Dokumen Realisasi
Pembiayaan Musyarakah kepada Group Bank
(definisi Group: induk perusahaan, anak
perusahaan, perusahaan afiliasi Bank),
maupun regulator atau otoritas terkait baik
regulator di negara dimana Bank beroperasi
maupun regulator atau otoritas yang berada
dimana Group Bank berada terkait dengan
hukum, ketentuan maupun peraturan yang
dikeluarkan oleh regulator maupun otoritas
dimana Bank beroperasi, maupun Group Bank
beroperasi sepanjang tidak melanggar hukum,
ketentuan maupun peraturan yang berlaku
dimana Bank beroperasi.---------------------
----------------------- Pasal 18 ------------------
-------- HUKUM YANG BERLAKU DAN PENYELESAIAN -----
----------------------- PERSELISIHAN --------------
18.1 Hukum Yang Berlaku. Akad ini dan Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah dibuat,
ditafsirkan dan dilaksanakan berdasarkan
hukum Negara Republik Indonesia.-------------
18.2 Penyelesaian Perselisihan. Jika terjadi
perselisihan antara Para Pihak, maka akan
diselesaikan terlebih dahulu oleh Para Pihak
secara musyawarah untuk mufakat. Jika
107
musyawarah tidak dapat menyelesaikan
perselisihan yang timbul, Para Pihak sepakat
untuk menyelesaikannya melalui Pengadilan
Negeri.------------------------------------
18.3 Domisili Hukum. Para Pihak memilih domisili
hukum yang umum dan tetap di Kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tangerang di
Tangerang mengenai pelaksanaan dan penafsiran
Pembiayaan Musyarakah serta semua akibatnya,
namun hal demikian tidak mengurangi hak dan
wewenang Bank untuk mengajukan tuntutan hukum
terhadap Nasabah dan/atau penjamin
berdasarkan Akad dan/atau Akad Dokumen
Realisasi Pembiayaan Musyarakah di muka
Pengadilan lain baik di dalam maupun di luar
wilayah Republik Indonesia.-----------------
-Akhirnya, Debitur dan Bank dengan ini menerangkan
bahwa Pemilik Jaminan/Penjamin turut hadir dan ikut
menandatangani akta ini sebagai tanda
persetujuannya, yaitu:------------------------------
- Tuan JOHNI INDRA IRSYAD tersebut, dalam hal ini
bertindak untuk diri sendiri dan telah memperoleh
persetujuan dari istrinya Nyonya TINNY FARIDA
SOETYONO, lahir di Pontianak, pada tanggal duabelas
Oktober seribu sembilanratus limapuluh Sembilan (12-
108
10-1959), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal
sama dengan suaminya tersebut diatas, pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor: 317205521059000 sebagaimana
ternyata dari Surat Persetujuan dan Kuasa tertanggal
sembilanbelas Oktober duaribu enambelas (19-10-2016)
Yang dilegalisasi oleh SUDIONO ABADY, Sarjana Hukum,
Notaris di Kota Jakarta tanggal sembilanbelas
Oktober duaribu enambelas (19-10-2016), dibawah
Nomor:743/Leg/X/2016.-------------------------------
-Para Pihak menyatakan dengan ini menjamin akan
kebenaran, keaslian, dan kelengkapan identitas
pihak-pihak yang namanya tersebut dalam akta ini dan
seluruh dokumen yang menjadi dasar dibuatnya akta
ini tanpa ada yang dikecualikan, yang disampaikan
kepada saya, Notaris, sehingga apabila dikemudian
hari sejak ditandatangani akta ini timbul sengketa
dengan nama dan dalam bentuk apapun yang disebabkan
karena akta ini, maka para pihak yang membuat
keterangan dengan ini berjanji dan mengikat diri
untuk bertanggung jawab dan bersedia menanggung
segala resiko yang timbul dan dengan ini para
penghadap menyatakan dengan tegas membebaskan saya,
Notaris dan para saksi dari turut bertanggung jawab
dan memikul baik dari sebagian maupun seluruh akibat
hukum yang timbul karena sengketa tersebut.---------
109
-Selanjutnya para pihak juga menyatakan telah
mengerti, memahami, dan menyetujui isi akta ini
dengan membubuhkan paraf dan tandatangannya pada
akta ini.-------------------------------------------
-Akta ini diselesaikan pukul 12.00 WIB (duabelas
Waktu Indonesia Barat).-----------------------------
----------------------------------------------------
-Dari segala apa yang tersebut diatas, dibuatlah :
----------------- A K T A - I N I
------------------Dibuat sebagai minuta dan
dilangsungkan di Tangerang, pada hari dan tanggal
tersebut dalam kepala akta ini, dengan dihadiri oleh
: ------------
1. Nona CITRA NURCAHAYA PARDEDE, lahir di Balige,
pada tanggal delapan Juli seribu sembilanratus
sembilanpuluh (08-07-1990), Warga Negara
Indonesia, Pegawai Kantor Notaris, bertempat
tinggal di Jakarta, Jalan Lingkar Timur Blok R.3
Nomor 9, Rukun Tetangga 009, Rukun Warga 008,
Kelurahan Duren Sawit, Kecamatan Duren Sawit,
Kota Jakarta Timur, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor : 1212014807900001 ;-----------------------
2. Tuan VIKKO GUNAWAN, Lahir di Tangerang, pada
tanggal Sembilan Juli seribu sembilanratus
sembilanpuluh delapan (09-07-1998), Warga Negara
Indonesia, Pegawai Kantor Notaris, bertempat
110
tinggal di Tangerang, Jalan Citanduy, Rukun
Tetangga 005, Rukun Warga 009, Kelurahan
Cipayung, Kecamatan Ciputat, Kota Tangerang
Selatan, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
3674040907980003 ;------------------------------
-keduanya pegawai Notaris, yang saya Notaris kenal,
sebagai saksi-saksi.--------------------------------
-Setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para
penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini
ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan
saya, Notaris.--------------------------------------
Dibuat dengan tanpa perubahan.----------------------
-Minuta akta ini telah ditanda-tangani dengan
sempurna.-------------------------------------------
--- Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.---
Notaris Kota Tangerang Selatan
Ny. FAUZIA PERMATASARI TRIHARSO, SH.
111

PK Bii Syariah Musyarakah

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

PK Bii Syariah Musyarakah

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

--------------- AKAD LINE FASILITAS ----------------

-Pada hari ini, Selasa---, tanggal delapan Nopember-

Duaribu enambelas (08-11-2016) .--------------------

-Pukul 11.30 WIB (sebelas lewat tigapuluh menit

Waktu Indonesia Barat) .----------------------------

-Berhadapan dengan saya, Nyonya FAUZIA PERMATASARI

TRIHARSO, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Tangerang

Selatan, berkedudukan di Pamulang, dengan dihadiri

para saksi yang saya, Notaris, kenal dan akan

disebut pada bagian akhir akta ini:-----------------

I. 1. Nyonya NURLITA ZEBUA, lahir di Jakarta, pada

tanggal duapuluh dua Oktober seribu sembilan

ratus enampuluh sembilan (22-10-1969), Warga

Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat

tinggal di Jakarta, Jalan Haji Nawi Dalam II

Nomor 28, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 002,

Kelurahan Gandaria Selatan, Kecamatan Cilandak

Kota Administrasi Jakarta Selatan, Pemegang

Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3174066210690004,

yang berlaku hingga tanggal duapuluh dua

Oktober duaribu tujuhbelas (22-10-2017) ;----

2. Nyonya DWI WULAN SARI, lahir di Bandung, pada

tanggal sepuluh Pebruari seribu sembilanratus

delapanpuluh empat (10-02-1984), Warga Negara

di Bandung, Jalan Cicukang Rukun Tetangga 002,

Rukun Warga 020, Kelurahan Mekarrahayu,

Kecamatan Margaasih, Kabupaten Bandung,

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor:

-Masing-masing bertindak dalam jabatannya

sebagai Pejabat Credit Documentation Unit (CDU)

dan Business Relationship Manager dari perseroan

akan disebut, yang dalam hal ini bertindak atas

kekuatan Surat Kuasa yang dibuat dibawah tangan

bermeterai cukup tertanggal delapan Juni duaribu

enambelas (08-06-2016) Nomor SKTU.2016.109/DIR

BUSINESS – Commercial Banking, selaku kuasa dari

dan oleh karena itu untuk dan atas nama RUDY

GOMEDI, selaku Head, CFS Banking dari perseroan

akan disebut, yang diwakili dalam jabatannya

tersebut dari dan oleh karenanya bersama-sama

sah bertindak untuk dan atas nama serta mewakili

Perseroan Terbatas PT. BANK MAYBANK INDONESIA

Tbk., berkedudukan di Jakarta Pusat, yang telah

diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia

-Tertanggal 06 Mei 1960 Nomor : 37 Tambahan

-Tertanggal 16 Juli 2002 Nomor : 57 Tambahan

-Tertanggal 23 Agustus 2002 Nomor : 68 Tambahan

-Tertanggal 15 November 2002 Nomor : 92 Tambahan

-Tertanggal 13 Desember 2002 Nomor : 100 Tambahan

-Tertanggal 06 Juli 2004 Nomor : 54 Tambahan

-Tertanggal 08 Oktober 2004 Nomor : 81 Tambahan

-Tertanggal 28 Juli 2006 Nomor: 60 Tambahan

-Tertanggal 08 Pebruari 2008 Nomor: 12 Tambahan

penyesuaian seluruh anggaran dasarnya dengan

Undang-Undang Nomor : 40 Tahun 2007 telah

dilakukan sebagaimana ternyata dalam Berita

Negara Republik Indonesia tertanggal 06 Januari

2009 Nomor: 2 Tambahan Nomor: 527 ;-------------

-Anggaran Dasar mana kemudian diubah dengan

akta-akta berturut-turut :----------------------

dihadapan ENGAWATI GAZALI, Sarjana Hukum,

Notaris di Jakarta, yang Pemberitahuannya

telah diterima dan dicatat dalam Database