TUGAS TUTORIAL KE-1

PROGRAM STUDI AKUNTANSI

Nama Mata Kuliah : Teori Portofolio dan Analisis Investasi

Kode Mata Kuliah : EKSI4203
Jumlah sks : 3 sks
Nama Pengembang : Eka Wirajuang Daurrohmah, S.E.I., M.Ak
Nama Penelaah : EkaWirajuangDaurrohmah, S.E.I., M.Ak
Status Pengembangan : Baru/Revisi*
Tahun Pengembangan : 2021
Edisi Ke- : 3

No Tugas Tutorial Skor Maksimal Sumber Tugas Tutorial

1 Buatlah 50 Modul 1 Kegiatan Belajar 1 dan 2
bagan/mindmaps Modul 1 Kegiatan Belajar 1
mengenai
pengertian
investasi, cara
melakukan
investasi, apa saja
aset-aset investasi,
dan dimana
transaksi investasi
dapatdilakukan
2 Apa yang disebut 25 Modul 3 Kegiatan Belajar 1
dengan risk dan
return
3 Hitunglah return 25 Modul 3 Kegiatan Belajar 1
realisasinya
* coret yang tidak sesuai
3. Jika anda membeli saham perusahaan PT Unilever (UNVR) tahun lalu senilai Rp
40.500. Saat ini Anda berniat untuk menjualnyadengan harga Rp 45.000. Berapa
return realisasian yang Anda peroleh?
Jawab
1). Buatlah bagan/mindmaps mengenai pengertian investasi, cara melakukan
investasi, apa saja aset-aset investasi, dan dimana transaksi investasi dapat dilakukan

Tujuan Instruksional Umum

Mahasiswa mampu melakukan investasi asset
tunggal maupun portofolio

8 9
Melakukan investasi Melakukan investasi
transaksi asset tunggal dalam bentuk portofolio
secara online dengan atau membeli reksadana
e-trading yang tersedia di pasar

6 7
Menerapkan konsep Menerapkan
portofolio model-model
keseimbangan dan beta

2 3 4 5
Menjelaskan Menghitung Menghitung Menghitung
macam-macam resiko dan instrument instrument
pasar modal return asset saham dan obligasi dan
dan Pasar tunggal dan penilaiannya penilaiannya
Modal portofolio
Indonesia

1
Menjelaskan pengertian investasi

Bagan mengenai pengertian Investasi

Cara melakukan investasi
Investasi ke dalam asset keuangan baik dalam bentuk investasi asset tunggal maupun
dalam bentuk potofolio dapat dilakukan :
- Investasi secara langsung (direct investing), dapat dilakukan dengan membeli
langsung asset keuangan di pasar uang (money market), pasar modal (capital
market) atau pasar turunan (derivative market) tanpa harus lewat perusahaan
investasi. Investor dapat malakukan investasi dengan membeli saham atau obligasi
di pasar modal. Investor dapat juga melakukan investasi langsung dengan membeli
obsi atau future di pasar turunan

- Investasi secara tidak langsung (indirect investing), dilakukan dengan membeli

asset keuangan lewat perusahaan investasi
Dalam melakukan pembelian suatu asset financial, Investor dapat melakukan
investasi secara tidak langsung dengan melibatkan pembelian saham atau asset
financial lainnya malalui perusahaan investasi (investment companies). Di
investasi tidak langsung, investor tidak membeli asset keuangannya atau membuat
sendiri portofolionya, tetapi membeli dan menjualnya kembali kepada perusahaan
investasi.
Investor harus berinvestasi lewat perusahaan investasi yang akan memungut
beberapa komisi seperti : komisi pembelian, komisi manajemen, dan komisi
menjual balik) karena perusahaan investasi menawarkan nilai tambah lewat
portofolio yang di tawarkannya.
Investor mau membeli portofolio yang di tawarkan oleh perusahaan investasi
karena:
1 Keterbatasan waktu
2 Keahlian membuat portofolio yang tidak dimiliki oleh investor
3 Dana terbatas yang dimiliki investor

Investasi tidak Investasi

Langsung langsung

Investor Perusahaan Aset-aset

Investasi keuangan
n
Invetasi Langsung

Bagan investasi langsung dan investasi tidak langsung

Aset-aset investasi terdiri atas:

1. Aset pasar uang
Investasi langsung dapat dilakukan di pasar uang, Investasi ini bersifat jangka
pendek, pasar uang berhubungan dengan perbankan. Investor dapat melakukan
investasi pada asset yang tidak dapat diperjual belikan dan asset yang dapat di
perjual belikan. Aset keuangan yang tidak bisa diperjual belikan biasanya asset
yang dibeli atas nama investor yang di peroleh dari Bank komersial. Aset ini dapat
 berupa tabungan di bank atau sertifikat deposito, investor tidak dapat menjual
balikan tabungan dan sertifikat deposito atas namanya ke pihak lain.

2. Aset pasar modal

Pasar modal sifatnya investasi jangka panjang, Aset yang diperjual belikan di pasar
modal adalah asset keuangan berupa surat-surat berharga pendapatan-tetap.
Yang termasuk asset pasar modal :
a. Obligasi
b. Sekuritas ekuitas
c. Saham preferen
d. Saham biasa

3. Aset Pasar Turunan

Aset-aset yang di jual dipasar turunan (derivative market) di sebut dengan
sekuritas-sekuritas turunan (derivative securities), Dinamakan aset turunan karena
nilainya diderivasi dari nilai asset yang di dasari (underlying security). Dua aset
turunan yang banyak dijual belikan di pasar turunan adalah opsi (option) dan
kontrak berjangka (future).
Yang termasuk asset pasar turunan:
a. Opsi
b. Waran
c. Leaps
d. Future
Dimana transaksi investasi dapat dilakukan
1 Investasi Jangka pendek, dapat dilakukan pada :
a. Tabungan Bank
b. Deposito
c. Forex Trading
d. Saham
2. Investasi jangka panjang, dapat dilakukan pada:
a. Emas
b. Tanah dan Bangunan
c Asuransi
e. Reksadana

2). Apa yang disebut dengan risk dan return

Resiko dan Tingkat Pengembalian ( Risk and return).
Risk dapat diartikan sebagai kemungkinan terjadinya hasil yang tidak diinginkan atau
berlawanan dari yang diinginkan.
Tingkat nilai pengembalian dalam investasi dapat dilihat dari kinerja keuangan dari uang
yang diinvestasikan tersebut.
Jadi yang di sebut Risk and return adalah kondisi yang dialami oleh perusahaan,
institusi, dan individu dalam keputusan investasi, baik kerugian maupun keuntungan dalam
suatu periode akuntansi.

3.)Jika anda membeli saham perusahaan PT Unilever (UNVR) tahun lalu senilai Rp
40.500. Saat ini Anda berniat untuk menjualnya dengan harga Rp 45.000. Berapa
return realisasian yang Anda peroleh?
Jawab
Nilai saham PT Unilever (UNVR) tahun lalu adalah Pt-1= Rp. 40.500 dan di jual sebesar Pt
= Rp. 45.000. return realisasian yang diperoleh adalah
(Rp. 45.000 – Rp. 40.500) / Rp. 40.500 = 0,11111 atau 11,111%
Jadi return realisasian yang di peroleh adalah 0,11111 atau 11,111%