Berikan analisis anda terhadap 6 metode penilaian investasi suatu proyek yang biasa digunakan, secara teori menurut anda metode mana yang paling baik untuk digunakan?
Jawaban:
6 metode penilaian investasi
1) Accounting Rate of Return
Accounting rate of return merupakan rasio antara laba setelah pajak dan investasi. Metode ini hanya didasarkan atas data laporan keuangan 2) AverageAccounting Rate of Return Average Accounting Rate of Return adalah rasio antara laba setelah pajak dan investas 3) Payback Payback period suatu investasi menunjukkan berapa lama (jangka waktu) yang disyaratkan untuk pengembalian initial cash investment (investasi). Payback period juga merupakan rasio antara initial investment dengan cash inflow. Untuk mencari payback period bila cash inflownya tidak sama setiap tahun maka kita tempuh dengan mengurangkan kas masuk terhadap investasi 4) InternalRate of Return (IRR) Metode yang telah kita bicarakan di atas hanya mendasarkan pada aliran kas dan laporan laba rugi saja tanpa memperhatikan nilai waktu uang. Oleh karena itu, berikut kita bicarakan metode lain yang lebih baik, yang disebut dengan Discounted Cash Flow Methods. Metode ini terdiri atas, internal rate of return, net present value, dan profitability index 5) Net Present Value (NPV) Seperti halnya metode internal rate of return, metode nilai sekarang neto (net present value) merupakan pendekatan aliran kas diskontoan (discounted cash flow) dalam penganggaran modal. Dengan menggunakan metode net present value, seluruh aliran kas dinilai-sekarangkan dengan tingkat pengembalian yang disyaratkan (required rate of return) 6) Profitability Indeks (PI) Profitability indek atau sering disebut juga dengan benefit cost ratio adalah rasio antara present value proceed dengan present value outlay
Sumber : Studi Kelayakan Bisnis.EKMA4311. Yuliati, Sri Handaru, dan Tamjuddin.