Anda di halaman 1dari 1

1.

Berikan analisis anda terhadap 6 metode penilaian investasi suatu proyek yang biasa digunakan,
secara teori menurut anda metode mana yang paling baik untuk digunakan?

Jawaban:

6 metode penilaian investasi

1) Accounting Rate of Return


Accounting rate of return merupakan rasio antara laba setelah pajak dan investasi. Metode ini
hanya didasarkan atas data laporan keuangan
2) AverageAccounting Rate of Return
Average Accounting Rate of Return adalah rasio antara laba setelah pajak dan investas
3) Payback
Payback period suatu investasi menunjukkan berapa lama (jangka waktu) yang disyaratkan untuk
pengembalian initial cash investment (investasi). Payback period juga merupakan rasio antara
initial investment dengan cash inflow. Untuk mencari payback period bila cash inflownya tidak
sama setiap tahun maka kita tempuh dengan mengurangkan kas masuk terhadap investasi
4) InternalRate of Return (IRR)
Metode yang telah kita bicarakan di atas hanya mendasarkan pada aliran kas dan laporan laba rugi
saja tanpa memperhatikan nilai waktu uang. Oleh karena itu, berikut kita bicarakan metode lain
yang lebih baik, yang disebut dengan Discounted Cash Flow Methods. Metode ini terdiri atas,
internal rate of return, net present value, dan profitability index
5) Net Present Value (NPV)
Seperti halnya metode internal rate of return, metode nilai sekarang neto (net present value)
merupakan pendekatan aliran kas diskontoan (discounted cash flow) dalam penganggaran modal.
Dengan menggunakan metode net present value, seluruh aliran kas dinilai-sekarangkan dengan
tingkat pengembalian yang disyaratkan (required rate of return)
6) Profitability Indeks (PI)
Profitability indek atau sering disebut juga dengan benefit cost ratio adalah rasio antara present
value proceed dengan present value outlay

Sumber : Studi Kelayakan Bisnis.EKMA4311. Yuliati, Sri Handaru, dan Tamjuddin.

Anda mungkin juga menyukai