Dokumen - Tips Rks Teknis Interior Mess
Dokumen - Tips Rks Teknis Interior Mess
BAGIAN II
BAB
SYARAT-SYARAT TEKNIS
PERSYARATAN UMUM
I
1. PERATURAN TEKNIS UMUM
2)
3) Batas-batas
Keadaan fisikserta lingkupsesuai
bangunan maupun keadaannya.
dengan gambar.
Interior Mess - Lemhannas - 1
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 1/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
Interior Mess - Lemhannas - 2
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 2/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
3. JADWAL
4. PENGUKURAN
ketentuan ukuran-ukurannya.
b. Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa diwajibkan senantiasa mencocokan
ukuran-ukuran satu sama lain dalam tiap pekerjaan dan segera
melaporkan secara tertulis kepada Direksi setiap terdapat
selisih/perbedaan-perbedaan ukuran, untuk diberikan keputusan
pembetulannya. Tidak dibenarkan Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa
membetulkan sendiri kekeliruan tersebut tanpa persetujuan Direksi .
Interior Mess - Lemhannas - 3
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 3/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
5. PEMAKAIAN UKURAN
6. LAPANGAN KERJA
Interior Mess - Lemhannas - 4
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 4/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
diwajibkan
ini, serta segera menyingkirkan
memperbaiki alat-alat tersebut,
kerusakan pada butir 1 Pasal
yang diakibatkannya dan
membersihkan bekas-bekasnya.
b. Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan dan bila memungkinkan
didapatkan dari sumber air yang sudah ada dilokasi pekerjaan tersebut.
Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa harus memasang sementara pipa-pipa
dan lain-lain pekerjaan untuk mengalirkan air dan mencabutnya
Interior Mess - Lemhannas - 5
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 5/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
10. IKLAN
Interior Mess - Lemhannas - 6
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 6/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
14. PENGAMANAN
Interior Mess - Lemhannas - 7
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 7/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
15. PENGAWASAN
a. Setiap saat Direksi harus dapat dengan mudah mengawasi, memeriksa
dan menguji setiap bagian pekerjaan, bahan dan peralatan,
Kontraktor/penyedia barang/jasa harus mengadakan fasilitas-fasilitas
yang diperlukan.
b. Bagian-bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetap luput dari
Pengawasan Direksi menjadi tanggung jawab Kontraktor/Penyedia
Barang/Jasa. Pekerjaan tersebut jika diperlukan harus segera dibuka
sebagian atau seluruhnya.
c. Jika Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa perlu melaksanakan pekerjaan
diluar jam kerja normal sehingga diperlukan Pengawasan oleh Direksi,
maka segala biaya untuk itu menjadi beban Kontraktor/Penyedia
Barang/Jasa. Permohonan oleh Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa untuk
mengadakan pemeriksaan tersebut harus dengan surat disampaikan
kepada Direksi Proyek yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas.
d. Wewenang dalam memberikan keputusan yang berada ditangan
petugas-petugas Direksi adalah terbatas pada soal-soal yang jelas
tercantum/dimasukan didalam gambar - gambar dan RKS dan risalah
a. Bila dalam RKS disebutkan nama dan pabrik pembuatan dari suatu
bahan dan barang, maka ini dimaksudkan menunjukan standard
minimal mutu/kualitas bahan dan barang yang digunakan.
b. Setiap barang dan bahan yang ada digunakan harus disampaikan
kepada Direksi oleh Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa untuk
mendapatkan persetujuan Pemilik Proyek. Waktu penyampaiannya
dilaksanakan jauh sebelum pekerjaannya dimulai.
c. Setiap usulan penggunaan nama dan pabrik serta pembuatan dari
suatu bahan dan barang harus mendapat rekomendasi dari Direksi
berdasarkan petunjuk dalam RKS serta gambar-gambar dan risalah
penjelasan selanjutnya usulan tersebut diteruskan untuk
mendapatkan perstujuan dari Pemilik Proyek.
d. Contoh bahan dan barang yang akan digunakan dalam pekerjaan
harus diadakan atas biaya Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa
setelah disetujui oleh Pemilik Proyek atau Direksi , maka bahan dan
Interior Mess - Lemhannas - 8
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 8/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
e. Contoh bahan dan barang tersebut disimpan oleh Direksi untuk
dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan dan barang yang
dipakai tidak sesuai dengan contoh baik kualitas maupun sifatnya.
Interior Mess - Lemhannas - 9
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 9/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
f. RKS, Daftar Volume Pekerjaan (BQ), gambar serta Berita Acara
penjelasan Pekerjaan adalah bagian yang saling melengkapi satu sama
lain dan sesuatu yang termuat didalamnya bersifat mengikat.
a. Bila ada perbedaan ukuran dan atau penjelasan-penjelasan atau tidak
sesuai antara gambar yang berlainan bidang/jenisnya, maka pekerjaan
tidak boleh laksanakan dan harus diinformasikan kepada Direksi untuk
mendapatkan kepastian mengenai gambar yang dipergunakan.
c. Direksi harus mempunyai waktu yang cukup untuk meneliti gambar
pelaksanaan yang diusulkan oleh Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa.
Interior Mess - Lemhannas - 10
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 10/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
e. Gambar tersebut diatas harus dalam rangkap 3 (tiga) berikut kalkirnya
dan semua biaya pembuatannya ditanggung oleh Kontraktor/Penyedia
Barang/Jasa.
d. Gambar
kemudianperubahan yang
dilampirkan disetujui
dalam Berita oleh
AcaraPemilik
PekerjaanProyek atau
Tambah Direksi
Kurang.
Interior Mess - Lemhannas - 11
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 11/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
b. Tiap bagian pekerjaan harus dalam keadaan baik, bersih utuh tanpa
cacat.
Interior Mess - Lemhannas - 12
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 12/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
Apabila dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat Teknis ini ada bagian-
bagian/bab-bab yang menyebutkan kembali setiap unsur pekerjaan pada
item/ayat lain, maka ini bukan berarti menghilangkan item/ayat tersebut
tetapi dengan pengertian lebih menegaskan.
BAB
II
PERSYARATAN TEKNIS
PEKERJAAN INTERIOR
PASAL 1. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pemberitahuan
Interior Mess - Lemhannas - 13
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 13/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
2. Pemeriksaan
1. Umum
a. Semua pekerjaan kayu finishing harus dilaksanakan di
pabrik/workshop yang memenuhi standard dan dikerjakan
secara maksimal, pekerjaan perbaikan kecil-kecilan serta
penyetelan boleh dilakukan di site.
b. Jangan mengukur dengan skala-skala gambar yang ada,
gunakanlah ukuran yang sudah tercantum di gambar detail,
semua ukuran harus dicek di lapangan oleh Kontraktor/Penyedia
Barang/Jasa. Apabila terdapat perbedaan terhadap layout
dengan gambar detail dan kondisi lapangan, maka
Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa wajib memberitahukan kepada
Konsultan Perencana/Direksi untuk dapat dipecahkan bersama.
c. Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa wajib membuat mock up
untuk setiap satu model furniture dan harus dilihat dan disetujui
oleh perencana dan Direksi sebelum melanjutkan pekerjaan.
2. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan
pengadaan yang dimaksud dengan
barang-barang, tenaga spesifikasi ini mencakup
kerja, perabotan, serta
Interior Mess - Lemhannas - 14
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 14/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
Meubelair panggung/stage
•
Almari
•
3. Produk
a. Kualitas
a. Untuk Meubelair Panggung/Stage Auditorium, bentuk
mengikuti gambar, finished melamin.
b. Kayu yang dipakai harus yang sudah dikeringkan, melalui
proses pengawetan dan pengeringan baik secara alam
maupun mesin hingga mencapai kelembaban antara 12%-
15% (WMC), dan bebas dari cacat.
c. Demikian pula plywood yang akan digunakan harus
berkualitas baik (tidak cacat). Yang dimaksud dengan
plywood adalah kayu lapis bukan woodblock/blocktieak ,
Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa harus dapat menunjukkan
contoh kepada Direksi maupun pemberi tugas sebelum
malaksanakan tugas.
d. Plywood yang digunakan harus cacat, pecahan pinggiran
rusak, menggelembung dan lain kerusakan.
e. Rel laci dari besi tipe double sock dengan ball bearing rollers
yang tidak akan menimbulkan bunyi bilamana laci-laci
keyboard dan mobile drawer, rel laci yang direkomendasikan
ex. Hafele atau setara.
Interior Mess - Lemhannas - 15
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 15/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
f. Semua laci dan daun pintu dari plywood (finishing lihat
gambar detail rancangan).
g. Kayu yang dipakai harus bebas dari cacat retak dan pecah.
h. Ukuran laci file harus mengikuti standar. Apabila terdapat
perbedaan ukuran standar dengan gambar detail rancangan,
Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa wajib memberitahukan
konsultan perencana.
b. Bahan
a. Kayu Mahoni dan plywood megateak (ukuran ketebalan
sesuai dengan gambar detail)
b. HPL yang dipakai sebagai pelapis plywood menggunakan
merk “TACO” atau setara
c. Busa pelapis kursi/jok menggunakan tebal 9 cm merk
“Yellow” atau setara
d. Pengecatan, sekrup, lem haverin, Aica Aibon atau sejenis
yang telah disetujui.
e. Kunci central lock “Havele” untuk laci atau setara yang telah
disetujui.
f. Plywood 1,5 mm untuk samping-samping laci
g. Plywood untuk dasar laci.
h. Rel laci : double sock “Havele” atau sejenis yang telah
disetujui.
i. Tarikan laci atau pintu “U” type, chrome finish, atau yang lain
j. sesuai
Engsel,dengan spesifikasi.
168 derajat, 360 derajat Havele Scharniere, Ferari
atau sejenisnya yang telah disetujui.
k. Flap bracket : Havele atau yang telah disetujui.
c. Ukuran/dimensi
a. Untuk dimensi furniture lihat gambar-gambar detail dan
Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa diwajibkan untuk mengecek
dengan ukuran terakhir di site sebelum mengerjakan
furniture.
b. Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa wajib menunjukkan semua
pekerjaan sebelum melakukan pekerjaan finishing.
Interior Mess - Lemhannas - 16
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 16/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
1. Umum
b. Ketentuan
Interior Mess - Lemhannas - 17
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 17/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
c. Penyerahan
2. Material
tempatnya harus
tahap sebelum sudah
akhir dicat dulu, setidaknya sampai dengan
(finishing).
Interior Mess - Lemhannas - 18
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 18/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
Lapisan Pertama :
Pemakian Dempul kayu (Wood Filler Jati) dilakukan pada seeluruh
permukaan kayu yang akan dimelamic agar semua pori-pori kayu
benar-benar tertutup, kemudian aiamplas halus sampai
Lapisan Ketiga :
Lapisan wood stain (pewarna kayu) dengan campuran untuk
mencapai warna yang diinginkan sebagai berikut ;
• Yellow BB
• Red mahoni
• Salak brown
• Orange
• SHP brown
Interior Mess - Lemhannas - 19
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 19/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
Lapisan Keempat :
Lapisan Melamic clear dof dicampur dengan hardener dan thinner.
Campuran seperti pada lapisan ketiga.
Pelaksanaan pekerjaan disemprot dengan sprayer, dilakukan 2
sampai 3 kali, dengan tenggang waktu sesuai dengan petunjuk
pabrik .
1. Umum
a. Semua pekerjaan pengadaan barang produksi pabrik harus
berstandar SNI.
b. Sebelum mendatangkan barang, maka Kontraktor/Penyedia
Barang/Jasa wajib mengajukan brosure atau contoh produk
kepada Konsultan Perencana/Direksi untuk selanjutnya
diajukan kepada owner untuk mendapatkan persetujuan.
c. Kontraktor/Penyedia Barang/Jasa wajib mengajukan produk
yang tersedia dipasaran (ready stock) sehingga tidak
memerlukan waktu pemesanan.
2. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan yang dimaksud dengan spesifikasi ini mencakup
pengadaan barang-barang perabotan mess dan auditorium.
b. Pengadaan perabotan mess dan auditorium sesuai jenis
yang diterangkan di gambar dan Bill of Quantity yaitu :
Kursi Auditorium
•
Bed Cover
•
Selimut
•
Rak Handuk
•
Handuk
•
Keset
•
Sandal
•
Ember Plastik
•
Gayung
•
Keranjang Sampah
•
LCD TV 32 inchi
•
Kulkas
•
Jam Dinding
•
•
Lampu Belajar
Interior Mess - Lemhannas - 20
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 20/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
3. Produk
produk
•
“Vinoti,
Spring Bed Elite, Zoom”
sekualitas atau yang setara,
merk “Romance” atau setara
Sprei dan Sarung Bantal/Guling setara merk
•
“Mylove/Internal/Kintakun”
Bed Cover setara merk “Mylove/Internal/Kintakun”
•
setara
LCD TV 21 “, sekualitas merk “Panasonic, LG” atau
•
setara
Kulkas Portabel, sekualitas merk “Panasonic, LG” atau
•
setara
Jam Dinding sekualitas merk “ALBA,Royal” atau setara
•
Interior Mess - Lemhannas - 21
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 21/22
7/15/2019 Rks Teknis Interior Mess
PENUTUP
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) dilaksanakan sesuai dengan Berita Acara
dan kontrak yang disepakati bersama.
Pekerjaan yang termasuk pekerjaan Rekanan tetapi tidak diuraikan dalam
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ini harus dilaksanakan oleh rekanan
sesuai dengan gambar pelaksanaan supaya mencapai penyelesaian pekerjaan
dengan hasil yang lebih baik.
http://slidepdf.com/reader/full/rks-teknis-interior-mess 22/22