UJIAN TENGAH SEMESTER (UTS)

SEMESTER II – (TH 2020-2021 GENAP)

Mata Kuliah : TPA II

Hari/Tanggal : Senin, 3 Mei 2021

Waktu : 16.30 – 20.10 WIB

Dosen : Dr. ARMAN LANY, S.H.,M.H.

Mahasiswa : Calvin Ulri Rompas Sumual

NIM : 2020010461032

JAWABAN :

1. Berikan ulasan berikut Konstruksi Hukumnya.

Ulasan dari hasil analisis yang telah saya dapat yaitu Jenis akta pertama yang saya buat

adalah PKR (Pernyataan Keputusan Rapat) yang dimana ini adalah ini di buat oleh notulen

(dibawah tangan1) setelah itu di berikan kepada Notaris, lalu Notaris menuangkan ke dalam

Akta, sehingga menjadi AKTA OTENTIK.2 Dan dimana akta akan saya bagi menjadi 2 yaitu

AKTA PKR dan AKTA PERJANJIAN KREDIT.

a. AKTA PKR memiliki 4 agenda, yaitu:

 Pemberhentian Jajaran Direksi dan Pengangkatan Direksi Yang Baru3.

1
Pasal 1869 KUHP “Suatu akta yang tidak dapat diperlakukan sebagai akta otentik, baik karena tidak
berwenang atau tidak cakapnya pejabat umum yang bersangkutan maupun karena cacat dalam bentuknya,
mempunyai kekuatan sebagai tulisan di bawah tangan bila ditandatangani oleh para pihak”
”
2
Pasal 1868 KUHP “Suatu akta otentik adalah suatu akta yang dibuat dalam bentuk yang ditentukan oleh
Undang-Undang oleh atau di hadapan pejabat umum yang berwenang untuk itu di tempat akta itu dibuat.”

3
UUPT Pasal 15 Ayat (1) h “tata cara pengangkatan, penggantian, pemberhentian anggota Direksi dan Dewan
Komisaris (masuk kedalam perubahan anggaran dasar, sehingga akan di adakan RUPSLB)”,
 Dalam hal terjadi pengangkatan, penggantian, dan pemberhentian anggota

Direksi, Direksi wajib memberitahukan perubahan anggota Direksi kepada

Menteri untuk dicatat dalam daftar Perseroan dalam jangka waktu paling

lambat 30 (tiga puluh) hari terhitung sejak tanggal keputusan RUPS tersebut.4

 Persetujuan Peminjaman Kredit.

 Persetujuan Penjaminan Aset.

 Persetujuan Direksi Mengaktakan Hasil Rapat

Untuk point peminjamn kredit dan penjaminan aset semua di serahkan kepada RUPS dan

tidak memerlukan persetujuan direksi, karena sesuai dengan UUPT Pasal 102 Ayat (1)

Direksi wajib meminta persetujuan RUPS untuk :

i. Mengalihkan kekayaan perseroan; atau

ii. Menjadikan jaminan utang kekayaan perseroan;

Yang merupakan lebih dari 50% (lima puluh persen) jumlah kekayaan bersih

Perseroan dalam 1 (satu) transaksi atau lebih, baik yang berkaitan satu sama lain

maupun tidak.

Jika kita abaca pada Penjelasan UUPT Pasal 102 Ayat (1)

Pasal 102 Ayat (1)

Yang dimaksud dengan “kekayaan Perseroan” adalah semua barang baik bergerak maupun

tidak bergerak, baik berwujud maupun tidak berwujud, milik Perseroan. Yang dimaksud

dengan “dalam 1 (satu) transaksi atau lebih, baik yang berkaitan satu sama lain maupun

tidak” adalah satu transaksi atau lebih yang secara kumulatif mengakibatkan dilampauinya

ambang 50% (lima puluh persen). Penilaian lebih dari 50% (lima puluh persen) kekayaan

bersih didasarkan pada nilai buku sesuai neraca yang terakhir disahkan RUPS.
UUPT Pasal 94 Ayat (5) “Keputusan RUPS mengenai pengangkatan, penggantian, dan pemberhentian anggota
Direksi juga menetapkan saat mulai berlakunya pengangkatan, penggantian, dan pemberhentian tersebut.”
4
UUPT Pasal 94 Ayat (7)
Jadi tidak memerlukan persetujuan Direksi. Agenda RUPS tentang pemberhentian dan

pengangkatan direksi serta melakukan peminjaman kredit dan penjaminan aset hanya

memerlukan persetujuan RUPS

b. Akta Perjanjian Kredit

Di dalam soal kan dibilang SELURUH Pemegang Saham Setuju untuk melakukan

pinjaman kepada bank BNI (BANK NASIONAL INDONESIA) sebesar 5 Miliyar

jadi nanti aka nada lanjutan dalam membuat akta perjanjian kredit (dasar hokum UU

No. 10 Tahun 1998 Tentang Perbankan)5 (saya tidak menemukan dasar hokum lain

pak selain UU Perbankan tentang perjanjian kredit)

2. Buatlah Akta terkait kasus tersebut sehingga perbuatan hukum yang dilakukan sah

menurut ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan UUPT (Halaman 3)

3. Data yang belum lengkap dapat ditambahkan sendiri tanpa mengubah maksud dari

soal tersebut.

- Dokumen Foto Copy KTP

- Fotocopy KK

- Fotocopy NPWP

- IMB (Sertifikat Bangunan)

- Pajak Bumi Bangunan

PERNYATAAN KEPUTUSAN RAPAT PEMEGANG SAHAM

PT CITRA MANDIRI INDONESIA

NOMOR: 03
5
UU Perbankan Pasal 1 Angka 11
-Pukul 09.00 WIB (sembilan nol nol Waktu Indonesia Barat).----

-Pada hari ini, Senin, tanggal 03-05-2021 (tiga Mei dua ribu

dua puluh

satu).--------------------------------------------------

-Berhadapan dengan saya, CALVIN ULRI ROMPAS SUMUAL,Sarjana

Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Administrasi

Jakarta Selatan, dengan dihadiri saksi-saksi yang telah saya,

Notaris kenal dan nama-namanya akan disebutkan pada bagian

akhir akta ini.

----------------------------------------------------

-- Tuan IBRAHIM ANANTA, lahir di Jakarta , pada tanggal 01-

06-1980 (satu Juli seribu sembilan ratus delapan puluh), Warga

Negara Indonesia ,Swasta, bertempat tinggal di Kota

Administrasi Jakarta Timur , Cleon Park Apartemen City Unit 54

,Rukun Tetangga 004,Rukun Warga 05,,Kelurahan Jatinegara

,Kecamatan Cakung, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor

Induk Kependudukan (NIK) :3172010109001001, berlaku seumur

hidup.

-Menurut keterangannya, dalam hal ini bertindak dalam

jabatannya selaku Direktur Utama dari dan berdasarkan kuasa

yang diberikan kepadanya sebagaimana ternyata dalam Notulen

Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa dari Perseroan Terbatas

PT. CITRA MANDIRI Indonesia, tertanggal 30-04-2021 (tiga puluh

April dua ribu dua puluh satu), yang akan diuraikan dalam akta

ini oleh seluruh Pemegang Saham dari Perseroan Terbatas PT

CITRA MANDIRI INDONESIA ,berkedudukan di Kota Admisnistrasi

Jakarta Selatan (selanjutnya disebut “Perseroan”) yang

Anggaran Dasarnya dibuat pada tanggal 10-01-1998 (sepuluh

Januari seribu Sembilan ratus Sembilan puluh delapan), Nomor

15, yang dibuat dihadapan AHMAD RIDHO, Sarjana Hukum, Magister

Kenotariatan, Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan ,

akta pendirian dan anggaran dasar mana telah memperoleh

pengesahan dari yang berwenang berdasarkan Surat Keputusan

Menteri Kehakiman Republik Indonesia tertanggal 20-03-1998

(dua puluh Maret seribu sembilan ratus sembilan puluh

delapan),Nomor: C-232.HT.01.10 Tahun 1998 serta telah

diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia tanggal 29-

07-1999 (dua puluh sembilan Juli seribu Sembilan ratus

Sembilan puluh Sembilan) Nomor 7, Tambahan Berita Negara

nomor 1006, yang perubahan seluruh anggaran dasarnya telah

diumumkan serta dimuat dalam :

------------------------------------------------------

-Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada

tanggal 30-12-2002 (tiga puluh Desember dua ribu dua), Nomor

44, yang dibuat dihadapan ABDURAHMAN, Sarjana Hukum, Notaris

di Kota Bandung, yang telah mendapat pengesahan dari Menteri

Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat

keputusannya 09-06-2003 (sembilan Juni dua ribu tiga) Nomor

C.16777.HT.01.04.TH.2003, diubah dan disesuaikan dengan

ketentuan Undang-undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan

Terbatas dengan Akta -----------------------------------------

tertanggal 24-03-2008 (dua puluh empat Maret dua ribu

delapan), Nomor 48, yang dibuat dihadapan YUSUF HIDAYAT,

Sarjana Hukum, Notaris di Kota Bekasi, akta perubahan dan

penyesuaian anggaran dasar mana telah memperoleh persetujuan

dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia-

tertanggal 24-3-2008 (dua puluh empat Maret dua ribu delapan)

Nomor AHU 15116.AH.01.02.Tahun 2011,dan terakhir diubah dengan

-Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tertanggal

21-01-2016 (dua puluh satu Januari dua ribu - enam belas)

Nomor 45, dibuat dihadapan AULIA RAHMAN, Sarjana Hukum,

Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Bandung, yang telah

mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia

Republik Indonesia dengan surat keputusannya tertanggal 01-02-

2016 (satu Februari dua ribu enam belas)Nomor

AHU.06.114.AH.01.02.2016.--

- Susunan Pemegang Saham Perseroan yang terakhir dimuat Berita

Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa -------------------

tertanggal 21-01-2016 (dua puluh satu Januari dua ribu enam

belas) Nomor 45, dibuat dihadapan AULIA RAHMAN, Sarjana Hukum,

Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Bandung, yang telah

mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia

Republik Indonesia dengan surat keputusannya tertanggal 01-02-

2016 (satu Februari dua ribu enam belas)Nomor

AHU.06.114.AH.01.02.2016. ------------------------------------

- untuk selanjutnya PT. CITRA MANDIRI INDONESIA dalam akta ini

disebut “Perseroan”-------------------------------------------
- Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris-------------------

- Penghadap Tuan IBRAHIM ANANTA tersebut yang bertindak dalam

jabatannya selaku Direktur Utama Perseroan, memberitahukan dan

menerangkan hal-hal sebagai berikut:--------------------------

a. Bahwa panggilan untuk rapat melalui undangan dengan surat

tercatat pada tanggal 14-04-2021(empat belas April dua ribu

dua puluh satu), sesuai dengan ketentuan Pasal 9 ayat (2) dan

ayat (3) Anggaran Dasar Perseroan, yaitu selambat-lambatnya 14

(empat belas)hari sebelum tanggal panggilan dan -

tanggalrapat; -----

b. Bahwa, dalam rapat ini hadir atau diwakili oleh

1.000(seribu) saham atau mewakili 100% (seratus persen)dari

jumlah seluruh saham yang telah dikeluarkan oleh

Perseroan;------------------

c. Bahwa berdasarkan Pasal 10 ayat (1) butir a Anggaran Dasar

Perseroan, kuorum kehadiran dan kuorum keputusan yang berlaku

untuk Rapat adalah diwakili lebih dari 1/2 (satu per dua)

bagian dari jumlah seluruh saham dengan hak suara yang sah

yang telah dikeluarkan Perseroan dan sebagaimana yang

diisyaratkan dalam Undang-undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang

Perseroan Terbatas (UUPT);

------------------------------------------------------

d. Bahwa berdasarkan UUPT :-----------------------------------

1. Untuk agenda Rapat yang disebutkan dalam butir 5 e (1)

dibawah ini, Rapat harus dihadiri oleh pemegang saham (atau

wakilnya yang sah), yang mewakili sekurang-kurangnya 1/2 (satu

per dua) bagian dari jumlah seluruh saham dengan hak suara

yang sah yang telah dikeluarkan Perseroan, dan keputusan Rapat

disetujui oleh sekurang-kurangnya 1/2(satu per dua) bagian

dari jumlah seluruh suara yang dikeluarkan secara sah di dalam

rapat; dan

----------------------------------------------------------

2. Untuk agenda rapat lainnya yang disebutkan pada e

(2) dibawah ini, Rapat harus dihadiri oleh pemegang saham

(atau wakilnya yang sah), yang mewakili lebih dari 3/4 (tiga

per empat) bagian dari jumlah seluruh saham dengan hak suara

yangsah yang telah dikeluarkan Perseroan, dan keputusan Rapat

disetujui oleh lebih dari 3/4 (tiga per empat)bagian dari

jumlah seluruh suara yang dikeluarkan secara sah di dalam

Rapat;-------------------

-Dengan demikian, Rapat untuk membahas agenda yang disebutkan

pada e(1) di bawah ini, dapat diselenggarakan secara sah dan

berhak untuk mengambil keputusan-keputusan yang sah, karena

telah dihadiri oleh pemegang saham (atau wakilnya yang sah)

yang mewakili 100% (seratus puluh persen)dari jumlah seluruh

saham yang telah dikeluarkan oleh Perseroan;

-----------------------

e. Bahwa, agenda rapat adalah sebagai berikut:----------------

1. Persetujuan Perubahan Susunan Pengurus----------------

2. Persetujuan untuk meminjam kredit kepada Bank sebagai

tambahan Modal untuk pelaksanaan usaha 6 Perseroan ------

3. Persetujuan untuk menjaminkan Asset Perseroan------------

 4. Persetujuan pemberian kuasa kepada Direksi untuk

menghadap Notaris, untuk mengaktakan hasil rapat;

-----------------

-Karena acara Rapat telah diketahui oleh para pesertarapat,

maka Ketua langsung mengusulkan dan setelah diadakan

perundinganperundingan dengan seperlunya, Rapat dengan suara

bulat memutuskan hal-hal sebagai berikut: --------------------

- sehubungan dengan hal-hal tersebut di atas, maka sekarang

penghadap bertindak dalam kedudukannya sebagaimana tersebut,

dengan ini menyatakan kembali bahwa dalam Rapat Umum Pemegang

saham Luar Biasa Perseroan yang dimaksudkan diatas telah

diambil keputusan-keputusan dengan suara bulat sebagai

berikut: ------

1. Persetujuan Perubahan Anggota Direksi Perseroan------------

-Ketua Rapat memutuskan untuk melakukan perubahan Susunan

Anggota Direksi dan Dewan Komisaris setelah mendapat

persetujuan dari peserta rapat yang hadir,dengan keputusan

sebagai berikut:-

1) Memberhentikan dengan hormat seluruh anggota Direksi

dan Dewan Komisaris Perseroan yang lama dengan memberikan

pembebasan dan pelunasan (acquit et decharge)kepada mereka dan

dengan diiringi rasa terima kasih yang sebesar besarnya

atasjasa seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris

------------------

2) Mengangkat Anggota Direksi Yang baru yaitu sebagai

berikut: -----------------------DIREKSI ----------------------

--Direktur Utama : Penghadap TUAN IBRAHIM ANANTA,

tersebut;-

--Direktur : Penghadap NYONYA ADISTI ANANTA lahir di

Tanggerang Selatan, pada tanggal 01-01-1989 (satu januari

seribu Sembilan ratus depalan Sembilan), Warga Negara

Indonesia, Karyawan Swasta, Bertempat tinggal di Jakarta

Utara, Maple Park Apartement Unit 102, Rukun Tetangga 001,

Rukun Warga 003, Kelurahan Sunter Agung, Kelurahan Tanjung

Priok, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

Kependudukan (NIK): 231025261230001, Berlaku Seumur

Hidup-------------------------

2. Persetujuan untuk meminjam kredit kepada Bank sebagai

tambahan Modal untuk pelaksanaan usaha Perseroan; ------------

Guna menambah modal keuangan perusahaan, maka pemegang saham

sepakat untuk menyetujui langkah Direksi untuk meminjam uang

di Bank Nasional Indonesia sebesar Rp. 5.000.000.000,(lima

milyar rupiah) , dengan jaminan Berupa bangunan kantor milik

perusahaan yang terletak di atas tanah Hak Guna Bangunan Nomor

42, terletak di Propinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Wilayah

Bojonagara, Kecamatan Andir, seluas 600 M2 (enam ratus meter

persegi), sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 25-1-

1997 (dua puluh lima Januari seribu Sembilan ratus Sembilan

puluh tujuh) Nomor 1255/1997, tercatat atas nama PT. Citra

Mandiri Indonesia, menurut Sertipikat (Tanda Bukti Hak Tanah)

dari Kantor Sub Direktorat Agraria Kota Bandung tanggal 31-7-

1998 (tiga puluh satu Juli seribu Sembilan ratus sembilan

puluh delapan), yang akan berakhir haknya pada tanggal 30-7-

2028 (tiga puluh Juli dua ribu dua puluh

delapan).--------------------------------------

3. Persetujuan Menjaminkah Asset Perseroan terkait Pinjaman

yang akan dilaksanakan oleh Perseroan guna memperoleh tambahan

modal untuk pelaksanaan usaha

Perseroan.----------------------------

Bahwa Pasal 102 Undang Undang Perseroan Terbatas mengatur

sebagai berikut:Hukum Direksi wajib meminta persetujuan RUPS

untuk: -------------------------------------------------------

a. mengalihkan kekayaan Perseroan; atau---------------------

b. menjadikan jaminan utang kekayaan Perseroan; yang

merupakan lebih dari 50% (lima puluh persen) jumlah

kekayaan bersih Perseroan dalam 1 (satu) transaksi atau

lebih, baik yang berkaitan satu sama lain maupun tidak.

------------------

Maka dalam Rapat tersebut telah mengambil keputusan memberikan

kuasa kepada Direksi untuk menjaminkan Harta Perseroan; ------

4. Memberikan kuasa dan wewenang penuh kepada Direksi

Perseroan, dengan hak substitusi, baik seluruhnya maupun

sebagian, untuk mengambil setiap atau segalatindakan dan

melakukan setiap atau segala formalitas sebagaimana

disyaratkan dalam Anggaran Dasar dan peraturan serta ketentuan

hukum yang berlaku sehubungan dengan segala hal yang

diputuskan dalam Risalah RUPS Luar Biasa ini, termasuk tetapi

tidak terbatas kepada membuat keputusan-keputusan yang termuat

di dalam Risalah RUPS Luar Biasa ini dalam bentuk Akta

Notaris, menghadap pihak yang berwenangatau instansi yang

terkait, memberikan dan menerimainformasi atau dokumen yang

diperlukan sehubungan dengan pelaksanaan keputusan dalam

Risalah RUPS Luar Biasa ini, menandatangani setiap atau semua

permohonan,dokumen, akta-akta, surat-surat lain yang dianggap

penting dan perlu, serta untuk mengambil setiap atau segala

langkah-langkah yang diperlukan atau dipersyaratkan agar

perubahan penambahan modal Perseroan yang termuat dalam

Risalah RUPS Luar Biasa ini,agar dapat diterima, dilaporkan,

dan/atau disetujui oleh pihak yang berwenang sesuai dengan

ketentuan Anggaran Dasar, UUPT dan peraturan perundang-

undangan yang berlaku---------------------

-Selanjutnya, Penghadap bertindak dalam kedudukannya

sebagaimana tersebut diatas, menerangkan dengan ini memberi

kuasa kepada saya, Notaris, dengan hak untuk mengajukan

permohonan atas perubahan anggaran dasar Perseroan kepada

Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia

atau Instansi yang berwenang dan untuk membuat pengubahan

dan/atau tambahan dalam bentuk yang bagaimanapun juga yang

diperlukan untuk memperoleh laporan penerimaan pemberitahuan

anggaran dasar Perseroan tersebut dan untuk mengajukan dan

menandatangani semua permohonan dan dokumennya, untuk memilih

tempat kedudukan dan untuk melaksanakan tindakan lain yang

diperlukan. ------------

-Penghadap saya, Notaris kenal--------------------------------

-Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran

identitas penghadap sesuai tanda pengenal yang disampaikan

kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal

tersebut, dan selanjutnya ------------------------------------

- Penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami betul

isi akta ini dan berdasarkan atas kehendak penghadap maka akta

ini dibuat, oleh karenanya apabila kelak dikemudian hari

timbul akibat hukum dari pelaksanaan kehendak Penghadap ini,

maka Penghadap membebaskan saya, Notaris dari segala gugatan

pidana dan/atau perdata.

--------------------------------------------

--------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI---------------------

-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Jakarta Selatan ,

pada hari, jam dan tanggal tersebut dalam kepala akta ini,

dengan dihadiri

oleh :----------------------------------------------- 1.

Nyonya RISKAWATI, lahir di Manado, pada tanggal 17-08-1998

(tujuh belas agustus seribu Sembilan ratu Sembilan puluh

delapan), Warga Negara Indonesia, Bertempat tinggal di Jalan

Kenari XIV Blok AE 10 No. 4, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga,

021, Kelurahan Pamulang Barat, Kecamatan Pamulang, Tanggerang

Selatan, Pemegang Nomor Induk Kependudukan (NIK):

029301940001;-

2. Tuan JOHNNY, lahir di Banten, pada tanggal 10-10-1995

(sepuluh oktober seribu Sembilan ratus Sembilan puluh lima),

Warga Negara Indonesia, Bertempat tinggal di Jalan Kemiri 12

No. 03, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan Bojong

Nangka, Kecamatan Kelapa Dua, Tanggerang, Pemegang Nomor Induk

Kependudukan (NIK) : 0129384017001;---------------------------

-Keduanya pegawai kantor Notaris sebagai saksi-saksi.---------

-Segera setelah akta ini saya, Notaris, bacakan kepada

penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini segera ditandatangani

oleh penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris.----------------

-Bahwa penghadap selain menandatangani Akta, juga telah

membubuhkan cap jempol/ibu jari tangan kanan pada lembar

kertas tersendiri yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan

dari Akta ini dan dilekatkan pada minuta Akta

ini.-----------------

-Di langsungkan dengan tanpa perubahan.-----------------------

-Asli akta ini telah ditandatangani secukupnya.---------------

-Dikeluarkan sebagai Salinan yang sama bunyinya.--------------

NOTARIS di KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN

CALVIN U. R. SUMUAL, S.H.,M.Kn.