Kuliah ke 3

Manajemen Proyek Konstruksi

Term Of Reference (TOR) / Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Agenda
Latar Belakang
01
Maksud dan Tujuan
02
Ruang Lingkup
03
Keluaran & Rencana Anggaran Biaya
04
 Term Of Reference
Suatu dokumen yang menginformasikan gambaran umum dan penjelasan mengenai keluaran
01 kegiatan yang akan dicapai sesuai dengan tugas dan fungsi pemilik pekerjaan yang memuat
latar belakang, strategi pencapaian, waktu pencapaian, biaya yang diperlukan dan sebagainya
”.

TOR juga dapat bermakna sebagai landasan atau rujukan kerja yang digunakan sebagai dasar
tatakelola dan tatalaksana suatu pekerjaan (kegiatan). 02

Format TOR tergantung dari jenis dan sifat kegiatan. Oleh karena suatu TOR atau Kerangka
03 Acuan Kerja (KAK) harus disesuaikan format dan isi sesuai dengan jenis dan sifat kegiatan.

Your Text Here

You can simply impress your audience and add a unique zing and appeal to your Presentations.
Easy to change colors, photos and Text.

Real Estate
 Latar Belakang
Menjelaskan tentang mengapa (why) kegiatan dilaksanakan. Pada bagian ini, landasan rasional
tentang pentingnya kegiatan itu serta keputusan-keputusan atau kebijakan-kebijakan yang telah
ditetapkan dapat dituliskan. Dengan kata lain, latar belakang adalah bagian penting yang
memberikan argumentasi rasional mengapa kegiatan tersebut dilakukan. Oleh karena itu, dalam
kerangka acuan kerja bagian ini harus dibuat sangat tegas, lugas untuk dapat menjawab mengapa
kegiatan tersebut dilakukan.

Bentuk dan uraian berupa :

1. Dasar Hukum yang memayungi pembuatan dan Pelaksanaan TOR. Dengan memasukan dasar
hukum maka secara ekplisif semua ketentuan yang tertuang didalam TOR tidak boleh
bertentangan dengan dasar hukum yang memayunginya.
2. Gambaran Umum Berisikan tentang kondisi objek pembahasan. Yang menjelaskan tentang
luas, kondisi, posisi, aksebilitas, dan lain sebagainya.
 Maksud & Tujuan
Menjelaskan segala hal tentang apa yang menjadi target atau yang
01 hendak dicapai oleh kegiatan tersebut

Maksud adalah hal yang ingin dicapai, atau capaian bersifat strategis
02

sedangkan Tujuan adalah hal-hal taktis yang dibutuhkan untuk

03 mencapai hal tersebut.

Your Text Here

Real Estate
Tata Cara Penyelenggaraan
memuat bagaimana (how) kegiatan
tersebut dilakukan. Dalam bahasa keren
disebut metodologi :

1. Metode Pelaksanaan, yakni uraian tentang prosedur

atau cara yang ditempuh untuk mencapai tujuan berupa
rangkaian proses kegiatan yang harus dilakukan untuk
meningkatkan kegunaan segala sumber dan faktor yang
menentukan bagi berhasilnya proses;

2. Tahapan Pelaksanaan, yakni menjelaskan

tentang tahapan apa saja yang akan
diambil dalam mencapai tujuan

Real Estate
 Ruang Lingkup
Menguraikan daftar kegiatan-kegiatan yang
menjadi bagian dari program dan kegiatan itu
sendiri
Lingkup kegiatan ini akan memberi
CONTRACT penjelasan tentang apa saja yang akan
dilakukan.

Berarti pembatasan variable yang digunakan, berapa

banyak subjek yang akan diteliti, luas lokasi penelitian,
materi yang dikaji, dan sebagainya. adanya pembatasan
atau ruang lingkup dalam sebuah penelitian penting adanya
karena akan mempengaruhi validitas dari hasil penelitian itu
sendiri.

Real Estate
 Ruang Lingkup
4. Hasil Kegiatan

Menguraikan dan menjelaskan

tentang :
3. Uraian singkat kegiatan
A. Uraian Kegiatan
Terdiri dari :

2. Tempat kegiatan

1. Nama Kegiatan.
 Ruang Lingkup
2. Batasan kegiatan (unsur-unsur yg menjadi bagian kegiatan)

1. Kajian Aturan. 4. Kajian proses pemberlakuan

2. Kajian unsur besaran 5. Dan seterusnya

3. Kajian yg mempengaruhi
besaran.

Real Estate
 adalah wujud phisik dan atau non phisik
yang dihasilkan oleh program dan kegiatan.
Dalam terminology lain, keluaran disebut
deliverables. Keluaran (output) dapat berupa
barang atau jasa yang dihasilkan oleh suatu
kegiatan yang dilaksanakan untuk
mendukung pencapaian sasaran dan tujuan
program dan kebijakan.

Keluaran
Output Contoh Output diantaranya : Pelaporan
yang dibuat dalam setiap tahapan
Dalam perhitungan anggaran biaya,
harga satuan pekerjaan baik terkait
dengan bahan, alat dan komponen
lainnya harus dihitung secara cermat
berdasarkan harga-harga yang dapat
dipertanggungjawabkan.

Rencana Format RAB sesuai

standar yg berlaku
Anggaran Biaya
Terima Kasih