TUGAS RANGKUMAN

MATA KULIAH OPERASIONAL DAN PEMELIHARAAN INFRASTRUKTUR

Dosen: Made Wena

Oleh:
Syahruli Ardhi Winata
190521648861

PROGRAM STUDI PENDIDIKAN TEKNIK BANGUNAN

JURUSAN TEKNIK SIPIL - FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS NEGERI MALANG
2020
 PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG
Dalam bangunan gedung dikenal dengan dua istilah, yaitu pemeliharaan dan perawatan
gedung. Pemeliharaan bangunan gedung adalah kegiatan menjaga keandalan bangunan gedung
beserta prasarana dan sarananya agar bangunan gedung selalu laik fungsi (preventive
maintenance). Sedangkan, perawatan bangunan gedung adalah kegiatan memperbaiki dan/atau
mengganti bagian bangunan gedung, komponen, bahan bangunan, dan/atau prasarana dan
sarana agar bangunan gedung tetap laik fungsi (currative maintenance).
Bangunan gedung sendiri merupakan bangunan yang didirikan dan diletakkan dalam suatu
lingkungan sebagian atau seluruhnya di tanah atau perairan secara tetap yang berfungsi sebagai
tempat manusia untuk melakukan kegiatan bertempat tinggal, berusaha, bersosial-budaya, dan
kegiatan lainnya. Bangunan dibagi menjadi 3 jenis, yaitu bangunan turutan, bangunan umum,
dan bangunan induk. Bangunan turutan adalah bangunan sebagai tambahan atau
pengembangan dari bangunan yang sudah ada. Bangunan umum adalah bangunan yang
berfungsi untuk tempat manusia berkumpul, mengadakan pertemuan, dan melaksanakan
kegiatan yang bersifat public lainnya, seperti keagamaan, pendidikan, rekreasi, olahraga,
perbelanjaan, dan sebagainya. Sedangkan, bangunan induk adalah bangunan yang mempunyai
fungsi dominan dalam suatu bidang tanah dengan ukuran tertentu.
Dalam pemeliharaan dan perawatan gedung, terdapat banyak istilah di dalamnya. Salah
satunya yaitu buffing. Buffing adalah cara membersihkan lantai dengan mesin, termasuk
menggosok dengan menggunakan bulu atau kain, dan penggunaan secara berkala dengan spon
untuk menghilangkan bekas kaki atau lumpur, sampai permukaan lantai benar-benar bersih,
merata dan mengkilap. Selain itu, terdapat istilah High Dusting yaitu cara menghilangkan debu,
sarang laba-laba, dan sebagainya dari dinding, langit-langit dan permukaan lainnya yang sukar
dijangkau dari lantai dengan menggunakan dry mop, pembersih. Selain itu, terdapat juga istilah
penyikat. Penyikat adalah cara pembersihan lantau atau permukaan lainnya dengan sikat nylon
atau mesin pembersih yang kuat dengan deterjen pilihan diikuti dengan pembilas air bersih dan
pengangkatan cairan hingga permukaan yang dicuci bersih tanpa kotoran, bekas tapak, bercak-
bercak dan sisa air yang tertinggal. Terdapat juga istilah pengepelan, yaitu cara penyikat
dengan tangan tanpa adanya debu yang menempel dengan penyikat atau penyikat listrik.
Pemeliharaan dan perawatan gedung dilaksanakan oleh organisasi yang bergerak
dibidangnya. Organisasi ini bertanggung jawab atas kelancaran operasional bangunan,
pelaksanaan pengoperasian dan perawatan sesuai dengan prosedur yang sudah ditetapkan
secara efisien dan efektif. Organisasi pengoperasian dan pemeliharaan bangunan gedung
dipengaruhi oleh tingkat kompleksitas yang meliputi luas dan dimensi bangunan, system
bangunan yang digunakan, teknologi yang diterapkan, serta aspek teknis dan non teknis. Untuk
itu, dibutuhkan organisasi dengan ketentuan:
1. Seluruh personil mempunyai tugas, tanggung jawab, dan wewenang yang jelas.
2. Seluruh personil merupakan tenaga trampil dan handal, sudah terlatih dan siap pakai.
3. Manajemen menerapkan pemberian imbalan dan sanksi yang adil.
Untuk menjadi penyedia jasa dan tenaga ahli/ terampil pemeliharaan dan perawatan
bangunan gedung tentunya terdapat persyaratan. Penyedia jasa bidang pemeliharaan dan
perawatan bangunan gedung adalah badan usaha yang dapat melakukan pekerjaan dan
mempunyai kompetensi bidang pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung sesuai
ketentuan. Sedangkan, tenaga ahli/ terampil bidang pemeliharaan dan perawatan bangunan
gedung adalah orang perorangan yang memiliki kompetensi keahlian/ kompetensi
keterampilan bidang pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung sesuai ketentuan peraturan
perundang-undangan.