ANALISA KELAYAKAN USAHA

Lembar Kerja Tugas 10.1. Estimasi Arus Kas

Keterangan 200A 200B

Aktiva Tetap
- Peralatan Kantor -Rp 5,000,000
- Mesin-mesin -Rp 20,000,000
- Kendaraan -Rp 120,000,000
- Gedung -Rp 285,000,000
- Tanah -Rp 400,000,000
Nilai Sisa Peralatan Kantor
Nilai Sisa Mesin
Nilai Sisa Kendaraan
Nilai Sisa Gedung
Depresiasi Peralatan Kantor Rp 1,250,000
Depresiasi Mesin Rp 4,285,714
Depresiasi Kendaraan Rp 48,000,000
Depresiasi Gedung Rp 17,100,000
Modal Kerja -Rp 70,000,000
Laba Setelah Pajak Rp 461,675,000
Bunga Setelah Pajak Rp 18,595,282
Aliran Kas -Rp 900,000,000 Rp 550,905,997

Lembar Kerja Tugas 10.2. Biaya Modal Rata-rata Tertimbang (Weighted Average Cost of Capita

Komponen Modal Jumlah Modal Biaya Modal (%)

Utang Modal Kerja Rp 50,000,000 18%
Uang Kendaraan Rp 90,000,000 16%
Modal Sendiri Rp 760,000,000 25%
Jumlah Rp 900,000,000

Perhitungan COC Sebelum Pajak

COC = (Biaya Modal / Jumlah Modal) x 100%
COC = 0.237111111111111

Lembar Kerja Tugas 10.3. Biaya Modal Rata-rata Tertimbang Setelah Pajak (Hasil dibulatkan ke

Perhitungan COC Setelah Pajak

COC Setelah Pajak = COC Sebelum Pajak (1 - tax/EBT)
COC Setelah pajak = 0.188425131998661 19%

Lembar Kerja Tugas 10.4. Analisis Kelayakan Usaha dengan Metode Discounted Payback Perio
 Tahun Tahun ke-
200A 0
200B 1
200C 2
200D 3
200E 4
200F 5
200G 6
200H 7

DPP = 2.108 atau

Lembar kerja Tugas 10.5. Analisis Kelayakan Usaha dengan Metode NPV
NPV = Rp 3,723,294,186

Lembar Kerja Tugas 10.6. Analisis kelayakan Usaha dengan Metode IRR
IRR = 54%

Lembar Kerja Tugas 10.7. Analisis Kelayakan Usaha dengan Metode PI

PI = Rp 5

Lembar Kerja Tugas 10.8. Kesimpulan & Pengambilan Keputusan

Metode Analisis Nilai Kesimpulan

DPP 2.108 Diterima
NPV Rp 3,723,294,186 Diterima
IRR 54% Diterima
PI Rp 5 Diterima
 200C 200D 200E 200F 200G

Rp -
Rp 5,000,000
Rp 24,000,000

Rp 1,250,000 Rp 1,250,000 Rp 1,250,000 Rp - Rp -

Rp 3,571,429 Rp 2,857,143 Rp 2,142,857 Rp 1,428,571 Rp 714,286
Rp 28,800,000 Rp 17,280,000 Rp 1,920,000 Rp - Rp -
Rp 17,100,000 Rp 17,100,000 Rp 17,100,000 Rp 17,100,000 Rp 17,100,000

Rp 478,288,680 Rp 740,893,308 Rp 1,125,231,755 Rp 1,665,504,854 Rp 2,434,739,947

Rp 15,487,250 Rp 11,429,130 Rp 7,282,411 Rp 2,744,535 Rp -
Rp 544,497,359 Rp 790,809,581 Rp 1,154,927,023 Rp 1,710,777,960 Rp 2,457,554,233

ng (Weighted Average Cost of Capital)

Biaya Modal (Rp)

Rp 9,000,000
Rp 14,400,000
Rp 190,000,000
Rp 213,400,000

ng Setelah Pajak (Hasil dibulatkan ke atas penuh)

n Metode Discounted Payback Period (DPP)

 Aliran Kas (Proceed) Discount Factor PV Proceed DPP
-Rp 900,000,000 1 -Rp 900,000,000 -Rp 900,000,000
Rp 550,905,997 0.84 Rp 463,559,699 -Rp 436,440,301
Rp 544,497,359 0.71 Rp 385,524,624 -Rp 50,915,676
Rp 790,809,581 0.60 Rp 471,147,011 Rp 420,231,334
Rp 1,154,927,023 0.50 Rp 578,984,895
Rp 1,710,777,960 0.42 Rp 721,663,117
Rp 2,457,554,233 0.35 Rp 872,312,601
Rp 3,783,733,386 0.30 Rp 1,130,102,239

2 tahun 1 bulan 9 hari

n Metode NPV

n Metode IRR

n Metode PI

Keterangan
Nilai proyek positif sebelum tahun akhir
Hasil nilai Positif atau tidak minus
Nilai IRR lebih besar daripada COC Setelah Pajak
Nilai PI lebih dari 1
 200H

Rp 165,300,000
Rp -
Rp -
Rp -
Rp 17,100,000
Rp 70,000,000
Rp 3,531,333,386
Rp -
Rp 3,783,733,386