KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN :

Belanja Jasa konsultansi Pengawasan Penataan Pusat Budaya ( Geotheatre )

Tahun Anggaran 2019

1. LATAR BELAKANG

a. Setiap Daerah harus memiliki Kawasan Publik atau Ruang Terbuka Hijau -,
sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi daerahyang , andal, dan
dapat sebagai teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi
perkembangan arsitektur di Indonesia.

b. Setiap Kawasan harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-baiknya

sehingga dapat memenuhi kriteria teknis kawasan yang layak dari segi mutu,
biaya dan kriteria administrasi bagi RDTH Kabupaten .

c. Pemberi jasa Pengawasan untuk Pusat Budaya ( Geotheatre ) perlu diarahkan

secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya
Pengawasan teknis Kawasan yang memadai dan layak diterima menurut
kaidah, norma serta tata laku profesional.

d. Dalam Kegiatan Pusat Budaya ( Geotheatre ) Tahun Anggaran 2019

diperlukan penyedia jasa dalam menyiapkan dokumen untuk pengadaan
penyedia jasa konstruksi yang andal, oleh karena itu perlu disusun Kerangka
Acuan Kerja (KAK) untuk mendorong perwujudan karya Pengawasan yang
sesuai dengan kepentingan kegiatan.

2. MAKSUD DAN TUJUAN :

a. Maksud :

Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Konsultan

Pengawas yang memuat masukan, azas, kriteria, proses dan keluaran dan
proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan kedalam
pelaksanaan tugas pengawasan.
 b. Tujuan :

Dengan penugasan ini diharapkan konsultan Konsultan Pengawas dapat

melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran
yang memenuhi kriteria yang ditentukan dalam KAK ini.

3. TARGET/SASARAN :

Pengawasan Pusat Budaya ( Geotheatre ) Tahun Anggaran 2019 sesuai dengan

lingkup pekerjaan konstruksi.

4. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG/JASA:

PEMERINTAH KABUPATEN SUMEDANG

SKPD : DINAS PERUMAHAN KAWASAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN

PPK : BUDI YANA SANTOSA. ST

5. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA :

a. Sumber dana : Lain-Lain Pendapatan Asli Daerah Yang Sah (Bantuan Provinsi)

b. Total Perkiraan Biaya : Rp.139.995.724.00 (Seratus Tiga Puluh Sembilan Juta

Sembilan ratus Sembilan Puluh Lima Ribu Tujuh Ratus Dua Puluh Empat
Rupiah )

6. KLASIFIKASI PELAKSANA KEGIATAN

Klasifikasi untuk Penyedia Jasa Konsultan yang diperlukan adalah Pengawasan
Rekayasa Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Bangunan Gedung( RE201)

7. RUANG LINGKUP:

a. Ruang Lingkup pekerjaan :

- Melakukan pengawasan teknis selama pelaksanaan pekerjaan

konstruksi.
- Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan
bila ada perubahan.
- Memberikan solusi tehadap persoalan-persoalan yang timbul
selama masa pelaksanaan konstruksi.
- Memberikan saran-saran, pertimbangan dan rekomendasi tentang
penggunaan bahan, penggunaan waktu, dan metoda pelaksanaan.
b. Lokasi pekerjaan : Kecamatan Sumedang Selatan Kabupaten Sumedang
8. PRODUK YANG DIHASILKAN :

Laporan Bulanan dan Laporan Akhir Pengawasan Pusat Budaya ( Geotheatre )

Tahun Anggaran 2019, sebagai bahan dokumen dokumen evaluasi Pekerjaan
konstruksi.

9. WAKTU PELAKSANAAN YANG DIPERLUKAN :

98 (Sembilan Puluh Delapan) hari kalender

10. PENDEKATAN DAN METODOLOGI:

a. Konsultan Pengawas bertanggungjawab secara professional atas jasa

pengawasan yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi yang
berlaku.

b. Kegiatan yang harus dilaksanakan oleh konsultan pengawas berpedoman pada

ketentuan yang berlaku yang dikeluarkan oleh Menteri Pekerjaan Umum dan
Bupati, diantaranya : Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
29/PRT/M/2006 tentang Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung,
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tentang Pedoman
Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara, dan Peraturan Daerah Nomor
15 Tahun 2011 tentang Bangunan Gedung.

11. SPESIFIKASI TEKNIS :

Secara umum tanggung jawab setiap personil adalah melakukan pengawasan

terhadap pelaksanaan pekerjaan konstruksi sesuai dengan kompetensi masing-
masing, sehingga dihasilkan Konstruksi Pusat Budaya ( Geotheatre ) yang
memenuhi persyaratan Teknis keandalan
12. LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN :

Laporan yang harus dipenuhi meliputi :

a) Laporan Pendauluan ( Rapaat Pra Konstruksi )............................................... 5 exp

b) Laporan Mingguan........................................................................................................ 5 exp

c) Laporan Bulanan........................................................................................................... 5 exp

d) Laporan Notulen Rapat ............................................................................................ 5 exp

e) Gambar Pelaksanaan ( Shop Drawing )............................................................. 5 exp

f) Gambar Perubahan ( As Built Drawing )............................................................ 5 exp

g) Dokumen Photo Pelaksanaan.................................................................................. 5 exp

13. MASUKAN

A. I N F O R M A S I.

1) Untuk melaksanakan tugasnya, konsultan pengawas harus mencari

sendiri informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan
oleh PenggunaAnggaran atau Pejabat Pembuat Komitmen melalu
Kerangka Acuan Kerja ini.

2) Konsultan pengawas harus memeriksa kebenaran informasi yang

digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari
Pengguna Anggaran atau Pejabat Pembuat Komitmen maupun yang
dicari sendiri. Kesalahan pengawasan/kelalaian pekerjaan sebagai
akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggungjawab sepenuhnya
dari konsultan pengawas.

3) Informasi pengawasan antara lain :

a) Dokumen pelaksanaan yaitu :

i. Gambar-gambar pelaksanaan

ii. Rencana Kerjadan Syarat-syarat

iii. Berita Acara Aanwijzing sampai dengan penunjukan pemborong

 iv. Dokumen kontrak pelaksanaan pemborong.

- Bar Chart dan S-Curve serta Net Work Planing dari pekerjaan
yang dibuat oleh pemborong (setelah disetujui)

- Kerangka Acuan Kerja (KAK) Pengawasan

- Peraturan-peraturan standar dan pedoman yang berlaku

untuk pekerjaan pengawasan teknis konstruksi, termasuk
petunjuk teknis simak pengawasan mutu pekerjaan dll.

B. T E N A G A

Selama Menjalankan tugasnya Konsultan Pengawas secara minimal

harus menghasilkan keluaran sesuai dengan permintaan yang ada dalam
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini. Untuk melaksanakan tugasnya Konsultan
Pengawas harus menyediakan tenaga yang memenuhi kebutuhan kegiatan,
baik ditinjau dari lingkup (besar) kegiatan maupun tingkat kompleksitas
pekerjaan.

Bila dianggap masih belum memadai, pemberi tugas berhak meminta

dan mengarahkan penyediaan tenaga oleh konsultan, dan kemudian
konsultan berkewajiban memenuhinya.

Selama dalam menjalankan tugasnya Konsultan Pengawas minimal

harus membentuk organisasi yang memadai, dan menyiapkan tenaga ahli
yang berpengalaman dalam bidang-bidang :

1) TenagaAhli :

No Jabatan Tugas Strata Pendidikan Pengalaman

a. Koordinator S1 T. Arsitektur/Sipil Min 8 tahun

Pengawas Arsitektur
(min 8 th) ( 1 Orang x
2.10 Bulan )

b. TA Pengawas Struktur S1 T. Sipil Min 4 tahun

1 Orang x 1.4 Bln )

c. TA Pengawas S1 T. Elektro Min 4 tahun

Elektrikal ( 1 org x 2
Bln )
 2) Tenaga Pendukung

Jabatan Tugas Strata Pendidikan Pengalaman

No

a. Pengawas Lapangan Diploma S1 Min 4 tahun

(Arsitektur) ( 1 Org x
3.50 Bln )

b. Pengawas Lapangan Diploma S1 Min 4 tahun

(Struktur) ( 1 Org x
3.50 Bln )

c. Administrasi & Opr Min 4 tahun

Komp( 1 Org x 3.50
Bln )

Yang kesemuanya harus jelas mengenai tugas, tanggung jawab, masa

penugasannya, dan diketuai oleh seorang Team Leader yang disetujui oleh
Pengguna Anggaran.

C. PROGRAM KERJA

Konsultan Pengawas harus segera menyusun program kerja meliputi :

a) Jadwal kegiatan secara detail

b) Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan keahliannya). Tenaga-

tenaga yang diusulkan oleh konsultan Pengawas harus mendapat per
setujuan dari Pengguna Anggaran/KPA dan PPK.

c) Konsep penanganan pekerjaan Pengawasan

B. P E N U T U P

1. Setelah Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diterima, maka Konsultan

Pengawas hendaknya memeriksa semua bahan masukan lainya yang
dibutuhkan.

2. Berdasarkan bahan-bahan tersebut Konsultan Pengawas agar segera

menyusun program kerja untuk dibahas dengan Pengguna Anggaran
dan Pejabat Pembuat Komitmen.

Sumedang, Juni 2019

Dibuat Oleh :

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

BUDI YANA SANTOSA. ST

NIP. 19730519 200501 1 006