Term of Reference

Lomba Desain
t, T e r j a n g k a u
Rumah Seha
L i n g k u n g a n
dan Ramah
dari FA BA P L T U 2 0 2 1
Latar Belakang
Fly Ash dan Bottom Ash merupakan produk samping yang dihasilkan dari proses pembakaran
batubara pada Pembangkit Listrik Tenaga Uap (PLTU). Sesuai dengan PP101 Tahun 2014, Fly Ash dan
Bottom Ash (FABA) masuk dalam kategori Limbah B3 yang memerlukan perlakuan khusus sesuai
dengan aturan yang berlaku.

Pada saat ini, telah terbit Peraturan Pemerintah RI No. 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup, dimana FABA termasuk kedalam Limbah Non B3
Terdaftar. Dengan perubahan tersebut, harapannya FABA dapat dimanfaatkan secara luas (massive) dan
kontinyu sehingga dapat mendukung program Pemerintah baik dalam Pembangunan Infrastruktur
Nasional/Daerah ataupun dengan UMKM maupun kegiatan Corporate Social Responsibility (CSR)
sehingga dapat membantu masyarakat kurang mampu untuk mendapatkan kehidupan yang layak
dengan membangun rumah layak huni. Oleh karena itu PT PLN (Persero) bekerjasama dengan
Asosiasi Lingkungan Industri Ketenagalistrikan Nasional (ALLIN) menyelenggarakan “Lomba Desain
Rumah Sehat, Murah dan Ramah Lingkungan dari FABA”.

Dari hasil penelitian penggunaan bahan baku FABA dapat dimanfaatkan untuk pembuatan produk
berbasis semen dan keramik. Untuk produk turunan berbasis semen seperti batako hollow/conblock,
paving block, dsb. Sedangkan produk turunan berbasis keramik sebagai bahan agregat buatan
dapat digunakan untuk bahan campuran beton, panel-panel pra-cetak/fabrikasi sebagai komponen
struktur maupun non struktur.

Referensi Regulasi
1. Undang-Undang RI No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
2. Peraturan Pemerintah RI No. 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perlindungan dan
Pengelolaan Lingkungan Hidup
3. Peraturan Pemerintah RI No. 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang
Bangunan Gedung

Maksud dan Tujuan

1. Menyebarkan pesan ke masyarakat umum bahwa FABA merupakan produk samping PLTU yang
memiliki value.
2. Mengoptimalkan pemanfaatan FABA sebagai material utama dalam pembuatan rumah yang
sehat, terjangkau dan ramah lingkungan.
3. Membantu masyarakat golongan ekonomi menengah ke bawah untuk mendapatkan rumah
layak huni.
4. Membantu meningkatkan kesejahteraan masyarakat.
Lingkup Desain Rumah
1. Rumah sehat, murah, layak huni dan ramah lingkungan merupakan rumah yang
memenuhi aspek Keselamatan, Kesehatan, Kenyamanan dan Kemudahan
secara berurutan sesuai dengan UU RI No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung, serta PP No. 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-
Undang Bangunan Gedung.

2. Menggunakan bahan bangunan berbasis FABA, baik sebagai bahan bangunan

dasar maupun komponen bahan bangunan jadi. Penggunaan bahan bangunan
berbasis FABA harus dicantumkan dalam gambar detail desain maupun dalam
penjelasan spesifikasi.

3. Desain berkelanjutan (sustainable) sebagai upaya untuk mendukung kehidupan

yang berkelanjutan dan ramah lingkungan, serta mengaplikasikan prinsip
green building.

4. Respon terhadap kebiasaan baru pasca pandemi yang mempengaruhi ruang

dan desain yang adaptif.

5. Pendekatan perencanaan desain yang low-cost.

6. Desain flexible dan extendable secara vertikal untuk penataan ruang secara
modular.
Ketentuan Desain Rumah
1. Konteks area perancangan berada pada lingkungan perumahan pada konteks lokasi di seluruh
wilayah Indonesia.

2. Luas tapak maksimal 120 m2 (meter persegi) dengan GSB minimum 3 meter.

3. Tapak berbatasan dengan bangunan tetangga pada sisi kiri, kanan, dan belakang, bukan di
lokasi site hook.

4. Bagian depan tapak merupakan sisi lebar yang menghadap utara serta lebar jalan 6 meter.

5. Luas minimal bangunan pada tahap awal 36 m2 (meter persegi), serta maksimum bangunan
pada fase awal (modul minimum) adalah 52 m2 (meter persegi).

6. Desain Bangunan awal adalah 1 (satu) lantai dan dapat dikembangkan hingga luas maksimal
72 m2 (meter persegi), dengan memanfaatkan perluasan modul secara vertikal.

7. Konstruksi didesain dengan melakukan inovasi pada sistem modular dari komponen-
komponen pracetak/fabrikasi maupun konvensional namun tetap menggunakan bahan
bangunan berbasis FABA dari PLTU PLN Group.

8. Peserta wajib menggunakan material berbasis FABA dari PLTU PLN Group untuk struktur
utama pada desain dengan pertimbangan bangunan dapat dikembangkan di kemudian hari.

9. Peserta merencanakan desain rumah dengan kombinasi material berbasis FABA dari PLTU
PLN Group pada salah satu atau seluruh komponen pada bagian dinding, lantai, dan plafon.
Gambar dilengkapi dengan detail komponen bahan bangunan berbasis FABA

10. Perencanaan anggaran biaya (RAB) untuk modul minimum Rp. 50.000.000,- dan maksimum
Rp. 100.000.000,-

11. Desain rumah diperuntukkan untuk satu keluarga dengan asumsi jumlah keluarga 5 orang,
terdiri dari ayah, ibu dan tiga orang anak, terdiri dari laki-laki dan perempuan (komposisi
bebas).

12. Kepada 3 Nominasi pemenang kategori Umum, dimana selanjutnya wajib melakukan
pembangunan hasil karya di lokasi rencana pembangunan,

13. Implementasi dari Pembangunan Rumah tersebut akan dihibahkan kepada masyarakat
kurang mampu (golongan ekonomi menengah kebawah) sebagai bentuk bantuan/CSR sesuai
dengan usulan yang diberikan oleh Peserta Lomba dengan bantuan anggaran pembangunan
yang akan diberikan oleh PT PLN (Persero) sebesar maksimal Rp.100.000.000
Implementasi Desain
1. Diperuntukan kepada 3 Nominasi pemenang kategori Umum, dimana selanjutnya
wajib melakukan pembangunan hasil karya di lokasi rencana pembangunan.

2. Implementasi dari Pembangunan Rumah tersebut akan dihibahkan kepada

masyarakat kurang mampu (golongan ekonomi menengah kebawah) sebagai
bentuk bantuan/CSR sesuai dengan usulan yang diberikan oleh Peserta Lomba
dengan bantuan anggaran pembangunan yang akan diberikan oleh PT PLN
(Persero) sebesar maksimal Rp.100.000.000.

3. Kriteria masyarakat kurang mampu, sesuai dengan ketentuan berikut :

a) Mendapatkan surat keterangan dari kelurahan/kepala desa
b) Belum memiliki rumah dengan bangunan yang permanen diatas kepemilikan
tanah sendiri.
c) Belum memiliki sambungan listrik atau daya terpasang listrik 450 VA
d) Pendapatan ≤ UMR

4. Teknis penyerahan implementasi pembangunan kepada masyarakat kurang

mampu
a) Nominator akan menyampaikan Pernyataan Komitmen dan Pakta Integritas
Implementasi dalam membangun Rumah dari FABA PLTU PLN Group
b) Nominator menyampaikan rencana lokasi pembangunan kepada panitia.

5. Anggaran untuk penerapan/implementasi desain bagi setiap nominasi pemenang 1

s.d 3 akan disediakan oleh panitia sesuai RAB peserta atau maksimal masing-masing
sejumlah Rp. 100.000.000,- termasuk biaya-biaya persiapan dan jasa pembangunan
serta material, pembayaran akan dilakukan secara bertahap, dengan ketentuan :
a) Tahap I 50% setelah menyampaikan bukti kesiapan lokasi/lahan untuk
pembangunan rumah;
b) Tahap II dibayarkan 30% setelah pembangunan 75%, dan
c) Tahap III 20% setelah selesai.

6. Peserta bersedia dibangun papan nama “BANTUAN PLN”

Kriteria Penilaian Khusus
1. Jumlah FABA dalam satuan berat yang digunakan per-m3
Semakin banyak proporsi penggunakan material FABA dalam hasil
karya maka nilai akan semakin besar

2. Biaya bangunan per-m2 sesuai dengan harga satuan yang

ditetapkan oleh pemerintah Daerah
Biaya bangunan baiknya dapat lebih rendah dibandingkan
dengan pembangunan rumah tipe yang sama sesuai daerah
pembangunan

3. Memenuhi standar kualitas bangunan baik berdasar SNI atau

acuan lainnya
Peserta menuliskan SNI yang dirujuk dan dapat menjelaskan
kesesuian dengan SNI yang dirujuk

4. Memenuhi persyaratan mengenai bangunan hijau (green building)

Nilai manfaat yang didapatkan terhadap kontribusi SDG’s
(Sustainability Development Goals), Biodiversity maupun terhadap
masyarakat, lingkungan dan sosial-ekonomi

Kriteria Penilaian Lainnya

1. Kesesuaian dengan lingkup dan ketentuan desain rumah yang
ditetapkan oleh panitia penyelenggara.

2. Kreativitas dan inovasi dalam desain.

3. Tingkat probabilitas pembangunan desain dengan harga yang

terjangkau.

4. Kualitas penyajian karya.

Persyaratan Peserta dan
Kategori Lomba
1. Peserta Lomba dibuka untuk umum

2. Peserta Lomba merupakan tim

3. Dalam tim minimal 2 orang dengan anggota yang memiliki

keahlian atau background pendidikan sipil dan arsitektur

4. Lomba terbagi menjadi 2 kategori, yaitu

Kategori Umum
Kategori ini diperuntukkan bagi masyarakat yang memiliki
pengalaman dalam mendesain rumah atau pengembang
perumahan

Ketegori Mahasiswa
Kategori ini diperuntukan bagi mahasiswa/i DIII/S1 jurusan
Teknik Sipil dan Teknik Arsitektur minimal semester 5

5. Segenap panitia Lomba Desain Rumah Sehat, terjangkau dan

ramah lingkungan dari FABA PLTU 2021 dan Pegawai PLN Group
tidak diperkenankan mengikuti Lomba.
Registrasi
1. Lomba desain ini dapat diikuti oleh peserta dengan 2 kategori yaitu
kategori umum (masyarakat umum dan pengembang perumahan) dan
kategori mahasiswa (mahasiswa/i).

2. Peserta lomba dari masing-masing kategori berupa tim yang terdiri atas
2 (dua) sampai 5 (lima) orang anggota.

3. Peserta lomba dari masing-masing kategori wajib memiliki keahlian

arsitektur dan keahlian sipil.

4. Peserta lomba wajib mengikuti rapat penjelasan teknis (aanwijzing)

yang akan diadakan oleh panitia secara daring. Jadwal akan diumumkan
Panitia.

5. Karya yang diterima oleh Panitia akan menjadi hak milik Panitia, namun
hak cipta karya tetap menjadi milik masing-masing peserta.

6. Karya yang diterima oleh Panitia berhak digunakan untuk kepentingan

publikasi dan dokumentasi oleh penyelenggara lomba.

7. Karya yang diterima dan terpilih akan disumbangkan untuk pemerintah

daerah setempat sesuai dengan lokasi yang dipilih, sehingga dapat
bermanfaat bagi program pembangunan perumahan di daerahnya.

8. Peserta lomba dari masing-masing kategori wajib mengisi seluruh

formulir yang disediakan panitia penyelenggara.

9. Registrasi Lomba ini tidak dipungut biaya.

Penyajian dan Pengumpulan Karya

Penyajian Karya

1. File 1, terdiri dari:

a. Konsep perencanaan dan perancangan tidak lebih dari satu lembar.

b. Gambar pra rencana yang terdiri dari gambar denah awal dan pengembangan, gambar tampak bangunan
minimal dua sisi, gambar potong memanjang dan melintang. Gambar denah lantai dasar sekaligus
memperlihatkan gambar site plan.
c. Gambar-gambar komponen bangunan yang menggunakan bahan bangunan berbasis FABA.
d. Gambar-gambar detail konstruksi, yang memperlihatkan hubungan antara komponen bangunan utama.

2. File 2, terdiri dari:

a. Rencana anggaran biaya (RAB)

b. Penjelasan spesifikasi bahan bangunan yang menggunakan material FABA dari PLTU PLN Group
(disebutkan sumber FABA dari unit PLTU PLN Group) sesuai dengan gambar komponen bangunan, berupa
SNI/standar yang dirujuk dan proporsi penggunaan material FABA.

3. Tata cara upload dokumen dalam format PDF dan untuk dokumen gambar/File 1 menggunakan kertas
ukuran A3 dan untuk File 2 menggunakan kertas ukuran A4 dengan format penamaan :

File 1 (PDF A3):

a. Konsep perencanaan dan perancangan (KPP)
Format : Kategori_Nama Koordinator_No Hp_KPP
Contoh : Umum_Antum_08xxxxxxx_KPP
b. Gambar Pra-Rencana berupa denah/site plan, tampak, dan potongan (GPR)
Format : Kategori_Nama Koordinator_No Hp_GPR
Contoh : Umum_Antum_08xxxxxxx_GPR
c. Gambar-gambar komponen bangunan berbasis FABA (GKB)
Format : Kategori_Nama Koordinator_No Hp_GKB
Contoh : Umum_Antum_08xxxxxxx_GKB
d. Gambar-gambar detail konstruksi (GDK)
Format : Kategori_Nama Koordinator_No Hp_GDK
Contoh : Umum_Antum_08xxxxxxx_GDK

File 2 (PDF, A4):

a. Rencana anggaran biaya (RAB)
Format : Kategori_Nama Koordinator_No Hp_RAB
Contoh : Umum_Antum_08xxxxxxx_RAB
b. Penjelasan spesifikasi bahan bangunan yang menggunakan material FABA dari PLTU PLN Group
(disebutkan sumber FABA dari unit PLTU PLN Group) sesuai dengan gambar komponen bangunan, berupa
SNI/standar yang dirujuk, proporsi penggunaan material FABA (Penjelasan)
Format : Kategori_Nama Koordinator_No Hp_Penjelasan
Contoh : Umum_Antum_08xxxxxxx_Penjelasan

Pengumpulan Karya

1. Karya disampaikan kepada panitia melalui link http://bit.ly/DesainKaryaRumahFABA

2. Urutan file harus tersusun sesuai urutan item penyajian karya
3. Batas akhir pengumpulan karya pada Senin, 14 Juni 2021
Tahapan Penilaian Karya
1. Dokumen yang lolos administrasi akan dilakukan penjurian
melalui 2 tahapan yaitu penjurian tertutup dan penjurian
terbuka. Hasil dari proses penjurian tertutup akan menghasilkan
8 finalis yang harus mengikuti penjurian terbuka yang akan
menentukan 5 pemenang akan dipilih untuk mempresentasikan
karya kepada juri secara daring dalam penjurian terbuka yang
diadakan pada bulan Juni 2021.

2. Akan ditetapkan 3 nominator dari 5 peserta dengan nilai

tertinggi dari kategori umum yang harus diimplementasikan
pembangunannya sebagai bahan penilaian penetapan
pemenang 1 s.d 3.

3. Sedangkan untuk kategori mahasiswa akan ditetapkan 3

pemenang dan 1 pemenang favorit yang dipilih berdasarkan
jumlah like/polling di media sosial PLN.

4. Ketentuan dan teknis pelaksanaan penjurian terbuka akan

diinformasikan melalui email masing-masing ketua tim 5 finalis
yang terpilih dari kategori umum dan 3 finalis dari kategori
mahasiswa.

5. Segenap panitia tidak diperkenankan mengikuti Lomba.

 Jadwal Kegiatan Lomba
No Kegiatan Jadwal*)
1 Publish Flyer Pengumuman Lomba 27 Mei 2021
2 Registrasi/Pendaftaran Peserta 27 Mei - 13 Juni 2021
3 Rapat penjelasan teknis (aanwijzing) 1 Juni 2021
4 Pengumpulan Karya Lomba 2 - 14 Juni 2021
5 Penjurian tertutup 18 - 21 Juni 2021
6 Presentasi Karya dari 8 Finalis:
a. 5 finalis kategori umum 24 - 25 Juni 2021
b. 3 finalis kategori mahasiswa
7 Pengumuman Nominasi 28 - 30 Juni 2021
8 Penilaian Implementasi Desain 11 - 15 Oktober 2021
9 Pameran Produk dan Pengumuman 27 Oktober 2021
Pemenang Lomba dalam Acara HLN

*)keterangan : Jadwal dapat berubah sewaktu-waktu, silahkan untuk selalu cek social media
PLN (intagram, twitter dan Facebook Page)
Uraian Kegiatan
1. Pengumuman Lomba
Publikasi terkait kegiatan lomba yang terdiri dari mekanisme lomba, syarat peserta, kriteria
penilaian serta jadwal pelaksanaan lomba.

2. Registrasi
Peserta melakukan registrasi untuk mengikuti lomba dan menginfokan alamat rencana lokasi
pembangunan rumah (untuk keperluan jika terpilih menjadi nominator) melalui form registrasi
dengan link http://bit.ly/RegistrasiRumahFABA

3. Rapat Penjelasan Teknis (aanwijzing)

Peserta yang telah melakukan registrasi mengikuti rapat penjelasan teknis yang akan dilakukan
melalui daring dengan link zoom yang diinformasikan pada saat registrasi.

4. Pengumpulan Karya Lomba

Peserta mengirimkan hasil karya kepada panitia Lomba yang tertera pada materi publikasi
pengumuman lomba, dengan nama dan urutan file yang sesuai.

5. Tahap Penyisihan Awal dan Penentuan 8 finalis.

Karya akan dinilai oleh juri sehingga mendapatkan 8 finalis (5 finalis kategori umum dan 3 finalis
kategori mahasiswa).

6. Presentasi Karya dari 8 Finalis

a. 5 finalis yang telah dipilih dari kategori umum (masyarakat umum dan pengembang
perumahan), akan diminta untuk mempresentasikan karyanya di depan juri untuk selanjutnya
akan dipilih 3 nominasi yang akan diberikan misi untuk membangun hasil karya.

b. 3 finalis yang telah dipilih dari kategori mahasiswa, akan diminta mempresentasikan karyanya
di depan juri untuk selanjutnya akan dipilih pemenang 1, 2, dan 3.

7. Pengumuman Nominasi
a. Pengumuman 3 Nominasi dari kategori umum pada hari lingkungan hidup dan diberikan
misi untuk membangun hasil karya desain rumah yang sudah diusulkan dengan bantuan
implementasi program masing-masing sebesar maksimum Rp.100.000.000,- (disesuaikan
dengan RAB yang dibuat oleh nominator) yang akan diberikan secara bertahap. Rumah
dibangun dengan menggunakan material dasar FABA.

b. Pemenang 1, 2, 3 dan favorit dari kategori mahasiswa akan diumumkan oleh panitia.

c. Nominator kategori umum menentukan lokasi pembangunan rumah.

d. Nominator kategori umum bertanggung jawab terhadap pengurusan dokumen Persetujuan

Bangunan Gedung (PBG) atau Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

8. Penilaian Implementasi Design

Juri akan melakukan kunjungan ke lokasi (site visit) dan memberikan penilaian final terhadap
implementasi hasil karya dari 3 nominasi kategori umum yang terpilih. Pada saat kunjungan
rumah harus sudah 100% terbangun.

9. Pameran Produk dan Pengumuman Pemenang Lomba

Pengumuman pemenang 1, 2 dan 3 dari 3 nominasi kategori umum dan implementasi hasil
karya pemenang akan dipublikasikan secara internal maupun eksternal pada perayaan Hari
Listrik Nasional yaitu 27 Oktober 2021 atau setelahnya.
 Penghargaan

No Kategori Status Hadiah Implementasi

Program
1 Kategori Umum Pemenang 1* Rp. 37.000.000,- Rp. 100.000.000,-
(Masyarakat
Pemenang 2* Rp. 28.000.000,- Rp. 100.000.000,-
Umum dan
Pengembang Pemenang 3* Rp. 21.000.000,- Rp. 100.000.000,-
Perumahan)
Harapan 1 Rp. 14.000.000,- Tidak diimplementasikan

Harapan 2 Rp. 11.000.000,- Tidak diimplementasikan

2 Kategori Pemenang 1 Rp. 18.000.000,-

Mahasiswa
Pemenang 2 Rp. 13.000.000,-
Pemenang 3 Rp. 11.000.000,-
Juara Favorit Rp. 4.000.000,-
(berdasarkan jumlah
like/polling terbanyak
dari ke-3 pemenang

*bantuan implementasi pembangunan rumah sesuai dengan RAB desain atau maksimal 100 juta.
Segala bentuk pajak hadiah yang timbul dari acara ini ditanggung pemenang
 Korespondensi
Pertanyaan dapat disampaikan saat aanwijzing

email : haribumipln@pln.co.id

Social Media

: pln_id : divisi_hsse_pln

: _pln_id : PLN