Putusan 385 K PDT 2010 20210228

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
P U T U S A N
si
No. 385 K/Pdt / 2 010
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
ne
ng
MA H K A MA H A G U N G
memer i k sa perka r a perda t a da l am t i n g ka t kasas i te l a h
memutuskan sebaga i ber i k u t da lam perka ra :
do
gu 1. NJO TJIAH NIO, ber t empa t t i n g ga l di
Ja l an Genteng Besar 71- 73 Surabaya ;
In
A
2. LIM GIOK BWEE a l i a s IMELDA LEMBATA,
ber t empa t t i n g ga l di Ja l an Genteng
ah
lik
Besar 71- 73 Surabaya ;
3. OEI KING LIONG al i a s JOHAN
LANUWIJAYA, ; ber t empa t t i n g ga l di
am
ub
Ja l an Genteng Besar 71- 73 Surabaya ;
4. PETRUS, ber t empa t t i n g ga l di Ja l an
ep
k
Genteng Besar 71- 73 Surabaya ;

5. MARIANI , ber t empa t t i n gga l di Ja l an
ah
R
si
6. PAULUS, ber t empa t t i n g ga l di Ja l an
ne
ng

da lam ha l in i member i kuasa kepada : HERRY SISWANTO,
SH. ,CN. , MH dan kawan , para Advoka t pada Kanto r
do
gu
Advoka t & Konsu l t a n Hukum “Mangga l a Surya ” ,

berkan t o r di Ja l an Comal No. 33 , Surabaya ,
In
A
berdasa r kan sura t kuasa khusus tangga l 21 Agus tus

2009 ;
ah
Para Pemohon Kasas i dahu l u para Terguga t / Pemband i ng ;

lik
me l a w a n :
1. NY. RATNA, ber t empa t t i n g ga l di Ja l an Kemayoran
m
ub
Baru , No. 61- C, Surabaya ;

2. Drs . Ec. NOERJATI , ber t empa t t i n g ga l di Ja l an
ka
ep
Kemayoran Baru , No. 61- C, Surabaya ;

3. Dra . Rc. NOERTRIWATI , ber t empa t t i n g ga l di Ja l an
ah
Kawung, No. 5, Surabaya ;

R
es
4. I r . BUDI PURWAN, ber t empa t t i n g ga l di Ja l an

M
Kemayoran Baru , No. 61- C, Surabaya ;

ng
on
gu
Hal . 1 dar i 18 ha l . Put . No. 385 K/Pd t / 2 010

In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
a
5. Mayor Cpl . BUDI HARIJANTO, ST, ber t empa t t i n g ga l
si
d i Ja l an Kemayoran Baru , No. 61- C Surabaya ;
Para Termohon Kasas i dahu l u para
ne
ng
Pengguga t / Te r b and i n g ;
dan :
YUSTINA NURWATI, SH. ,MSi , ber t empa t t i n gga l
do
di Ja l an
gu Kemayoran Baru , No. 61- C Surabaya ;
Turu t Termohon Kasas i dahu l u Turu t Terguga t / T u r u t
In
A
Terband i ng ;
Mahkamah Agung te r s ebu t ;
ah
lik
Membaca sura t - su ra t yang bersangku t an ;
Menimbang , bahwa dar i sura t - sura t te r s ebu t te r n ya t a
bahwa seka rang para Termohon Kasas i dahu l u sebaga i para
am
ub
Pengguga t te l a h mengguga t seka rang para Pemohon Kasas i dan
tu r u t Termohon Kasas i dahu l u sebaga i para Terguga t dan
ep
k
Turu t Terguga t , di muka pers i d angan Pengad i l a n Neger i

Surabaya pada pokoknya atas da l i l - da l i l :
ah
R
Bahwa para Pengguga t dan tu r u t Terguga t ada lah para
si
ah l i war i s sah dar i a lmarhum SOLlCHIN ALOEWI (dahu l u
ne
ng
bernama LIM KAN MAY) sebaga imana temya ta da lam sura t

Kete rangan Hak Wari s No. 7/X I I / 2 0 04 tangga l 22 Desember
2004 yang d ibua t o leh Kr i s Dharma Har tono . SH, Nota r i s di
do
gu
Surabaya , o leh karenanya menuru t huku rn para Pengguga t dan

Turu t Terguga t mewar i s dengan mengecua l i k a n s i apapun
In
A
l a i n n ya ada lah yang berhak atas sega l a har t a pen i ngga l a n

(war i s a n ) a lmarhum SOLICHIN ALOEWI, ba i k berupa benda
ah
berge ra k maupun t i dak berge ra k atau apapun j uga dan

lik
d imanapun har t a pen i ngga l a n (war i s a n ) a lmarhum pewar i s

berada ;
m
ub
Bahwa semasa h idupnya Tuan Sol i c h i n Aloew i (a lm ) , yang

merupakan suami sah dar i Pengguga t I dan ayah kandung dar i
ka
ep
Pengguga t II , Pengguga t III , Pengguga t IV , Pengguga t V

ser t a Turu t Terguga t te l a h membel i dan memi l i k i seb i dang
ah
tanah ber i k u t bangunan beser t a sega l a yang meleka t di

R
es
atasnya sesua i ak ta j ua l be l i nomor : 037 /D .B / 1969 tangga l 6

M
Agustus 1969 yang te r l e t a k d i Ja l an Genteng Besar Nomor 71-

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
73, Kelu r ahan Genteng , Kecamatan Genteng , Kotamadya
si
Surabaya , Prop i n s i Jawa Timur sebag imana te r n ya t a da lam
Ser t i f i k a t Hak Mi l i k Nomor : 297 /K tangga l 15 Mare t 1989
ne
ng
yang d i t e r b i t k a n o leh Kanto r Per t anahan Kotamadya Surabaya
se l uas 1.440 m² d iu r a i k a n da lam Sura t Ukur Nomor : 1465
tangga l 26 Desember 1988 dengan batas - batas
do
sebaga i
gu ber i k u t :
Sebe lah Timur : Toko Boga jaya , Ja l an Genteng Besar Nomor 69
In
A
Surabaya ( t a nah dan bangunan mi l i k Bapak
Budi ) ;
ah
lik
Sebe lah Uta ra : Ja l an Raya Genteng Besar Surabaya ;
Sebe lah Bara t : Toko Bhek Put ra , Ja l an Genteng Besar
Nomor 75 Surabaya ;
am
ub
Sebe lah Sela t a n : Ja l an Genteng Legen Gang Buntu -
Surabaya ;
ep
k
Bahwa pada tangga l 4 Mare t 2001 , Tuan Sol i c h i n Aloew i

te l a h meningga l dun i a , dengan demik i a n , menuru t hukum para
ah
R
Pengguga t dan Turu t Terguga t ada l ah pemi l i k sah yang berhak
si
atas sega l a har t a pen i ngga l a n (war i s a n ) a lmarhum Sol i c h i n
ne
ng
Aloew i , te rmasuk kepemi l i k a n atas seb i dang tanah ber i k u t

bangunan dan sega l a yang meleka t d ia t a snya yang te r l e t a k di
Ja l an Genteng Besar Nomor : 71- 73 Surabaya sebaga imana
do
gu
d iu r a i k a n da lam pos i t a but i r 2 d i atasnya ;

Bahwa mesk ipun Terguga t I, Terguga t II dan Terguga t
In
A
II I te l a h memi l i k i beberapa rumah tempat t i n g ga l send i r i

ya i t u anta r a l a i n d i Ja l an Sate l i t Uta ra IX - Blok KT No. 12
ah
A Surabaya yang saa t in i d i t empa t i o leh Terguga t V dengan

lik
Terguga t IV dan rumah tempat t i n gga l di Ja l an Lebak Rejo

I I I - A No. 28 Surabaya yang d i t empa t i o leh Terguga t - Terguga t
m
ub
IV , namun tanah dan bangunan mi l i k para Pengguga t dan Turu t

Terguga t yang te r l e t a k di Ja l an Genteng Besar Nomor- 71- 73
ka
ep
Surabaya te r s ebu t di atas sampai dengan seka rang j uga

d i kuasa i dan d i t empa t i / d i h u n i , ba i k sebag i an maupun
ah
se l u r u hnya o leh Terguga t I, Terguga t II, dan Terguga t III

R
es
dan te r k adang bese r t a dengan Terguga t IV , Terguga t V dan

M
Terguga t VI , ba i k seca ra bersama- sarna maupun send i r i -

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
send i r i tanpa adanya a las hak dan i j i n dar i para Pengguga t
si
se l a ku pemi l i k yang sah dan berhak ;
Bahwa para Pengguga t te l a h beru l a ngka l i melakukan
ne
ng
tegu ran , ba i k seca ra l i san maupun te r t u l i s dan memin ta
kepada para Terguga t untuk segera perg i dengan mengosongkan
dan menyerahkan tanah dan bangunan yang te r t e t a k
do
di Ja l an
gu Genteng Besar Nomor:71 - 73 Surabaya kepada para Pengguga t ,
namun h ingga saa t in i kepada para Terguga t masih memaksa
In
A
untuk menguasa i dan menempat i /menghun i tanah dan bangunan
te r s ebu t di atas , seh i ngga nya ta - nya ta para Terguga t te l a h
ah
lik
melakukan penghun i an tanpa hak dan perbua t an melawan hukum
yang sanga t merug i kan para Pengguga t , o leh karena itu,
cukup a lasan dengan i n i para Pengguga t menga jukan guga tan
am
ub
pengosongan dan perbua t an melawan hukum ke hadapan Maje l i s
Hakim agar menghukum dan memer in t a h kan para Terguga t untuk
ep
k
mengosongkan dan menyerahkan obyek sengke ta berupa seb i dang

tanah dan bangunan yang te r l e t a k d i JI . Genteng Besar Nomor
ah
R
71 - 73 Surabaya da lam keadaan ba i k dan tanpa sya ra t apapun
si
j uga kepada para Pengguga t ;
ne
ng
Bahwa ak i ba t dar i perbua t an para Terguga t yang te l a h

menempat i atau menghun i tanah dan bangunan mi l i k para
Pengguga t seca ra t i d a k sah dan melawan hukum te r s ebu t , para
do
gu
Pengguga t seca ra mate r i i l te l a h di rug i k an karena t idak

dapa t menghun i dan atau menikmat i /mengambi l manfaa t atas
In
A
obyek sengke t a sebaga imana yang semest i n y a dapa t d i l a k u kan

o leh pemi l i k sah , misa l n ya menggunakan obyek sengke t a untuk
ah
kepen t i n g an para Pengguga t dan atau untuk tempa t usaha

lik
maupun menyewakan obyek sengke ta pada p ihak la i n kerug i a n

mana j ika di taks i r kira - kira sebesa r Rp 10 .000 . 0 00 , -
m
ub
(sepu l u h ju ta rup i a h ) perbu l a n atau sebesa r Rp

120 .000 . 000 , - (se r a t u s dua pu luh ju ta rup i a h ) per t a hun .
ka
ep
Oleh karena itu sudah sepa tu t n ya para Terguga t d ihukum

untuk membayar gan t i rug i seca ra tanggung ren t e ng kepada
ah
para Pengguga t , te r h i t u n g se te l a h meningga l n ya Tn. Sol i c h i n

R
es
Aloew i (a lm ) se j a k tahun 2001 sampai dengan seka rang se l ama

M
7 ( tu j uh ) tahun x Rp 120.000 . 000 , / t a h u n = Rp 840 .000 . 000 , -

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
(de l a pan ra t u s empat pu luh ju t a rup i a h ) seca ra tuna i dan
si
seke t i k a ;
Bahwa un tuk menjamin agar guga tan i n i t i dak sia - sia di
ne
ng
kemudian har i , maka para Pengguga t mohon kepada maje l i s
Hakim yang memer i k sa perka ra in i un tuk berkenan mele t a kkan
si ta j am i nan ( conse r va t o i r bes l ag ) te r h adap har t a - har t a
do
gu benda mi l i k para Terguga t , ya i t u atas seb i dang tanah dan
bangunan yang te r l e t a k di Ja l an Sate l i t Uta ra IX Blok KT
In
A
No. 12 A, Surabaya , dengan batas - ba tas sebaga i ber i k u t :
Sebe lah Timur : Ja l an Sate l i t Uta ra IX Blok KT Nomor 12
ah
lik
Surabaya ;
Sebe lah Uta ra : Ja l an Raya Sate l i t Uta ra IX - Surabaya ;
Sebe lah Bara t : Ja l an Sate l i t Uta ra IX Blok KT Nomor 14
am
ub
Surabaya ;
Sebe lah Sela t a n : Ja l an Sate l i t Uta ra VI I I Blok KT Nomor
ep
k
19 Surabaya ;
Dan atas seb i dang tanah dan bangunan yang te r l e t a k di ja l an
ah
R
Lebak Rejo I I I - A Nomor 28 Surabaya , dengan batas - batas
si
sebaga i ber i k u t :
ne
ng
Sebe lah Timur : Ja l an Lebak Rejo I I I Nomor 37 Surabaya ;

Sebe lah Uta ra : Ja l an Lebak Rejo I I I - A Nomor 30 Surabaya ;
Sebe lah Bara t : Ja l an Lebak Rejo I I I - A Surabaya ;
do
gu
Sebe lah Sela t a n : Ja l an Lebak Rejo II I –A Nomor 26

Surabaya ;
In
A
Bahwa menginga t para Terguga t saa t in i te l a h banyak

mempero l eh dan menikmat i has i l dengan memanfaa t kan tanah
ah
dan bangunan mi l i k para Pengguga t yang te r l e t a k di Ja l an

lik
Genteng Besar Nomor 71- 73 Surabaya te r s ebu t sebaga i tempa t

t i n gga l / u s a ha menyebabkan para Terguga t t i dak pernah ada
m
ub
i t i kad ba i k mengosongkan dan menyerahkan tanah dan bangunan

te r s ebu t , maka untuk mengh inda r i kerug i a n yang l eb i h besa r
ka
ep
l ag i bag i para Pengguga t yang khawat i r apab i l a para

Terguga t senga j a mengu lu r - u lu r waktu da l am melaksanakan i s i
ah
putusan da lam perka r a in i , maka cukup a lasan k i r a n ya para

R
es
Terguga t yang t i d a k melaksanakan putusan i n i d ihukum untuk

M
membayar dwangsom/uang paksa sebesa r Rp. 500 .000 , - ( l i ma

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
ra t u s r ibu rup i a h ) kepada para Pengguga t seca ra tuna i dan
si
seke t i k a untuk se t i a p har i ke te r I amba tan h ingga para
Terguga t melaksanakan se l u r uh i s i pu tusan i n i ;
ne
ng
Bahwa karena guga tan in i d idasa r kan atas buk t i - buk t i
auten t i k yang t i d a k dapa t d i sangka l l ag i kebenarannya o leh
para Terguga t seh i ngga menuru t ke ten t u an Pasa l
do
184 HIR,
gu maka pu tusan da lam perka r a in i te l a h memenuhi sya ra t untuk
d inya t a kan dapa t d i j a l a n k an te r l e b i h dahu l u ( u i t v o e r baa r
In
A
bi j voor r aad ) walaupun ada per l awanan /ban t a han , band i ng
atau kasas i dar i para Terguga t ;
ah
lik
Bahwa berdasa r kan sega l a apa yang te r u r a i d ia t a s , para
Pengguga t mohon dengan hormat kepada Maje l i s Hak im pada
Pengad i l a n Neger i Surabaya yang memer i k sa perka r a in i
am
ub
berkenan menja t uhkan putusan sebaga i ber i k u t :
1. Mener ima dan mengabu l kan se l u r uh guga tan
ep
k
Pengguga t ;
2. Menya takan sah dan berha rga s i t a j am inan yang
ah
R
d imohonkan te r s ebu t d ia t a s ;
si
3. Menya takan bahwa para Pengguga t dan Turu t
ne
ng
Terguga t menuru t hukum ada lah pemi l i k sah

yang berhak atas har t a pen ingga l a n (war i s a n )
a lmarhu rn Sol i c h i n Aloew i berupa seb i dang
do
gu
tanah ber i k u t bangunan dan sega l a yang

meleka t d ia t a snya yang te r l e t a k di Ja l an
In
A
Genteng Besar Nomor 71- 73 Surabaya sesua i

Ser t i f i k a t Hak Mi l i k Nomor 297 /K tangga l 15
ah
Mare t 1989 atas nama Sol i c h i n Aloew i se l uas

lik
1.440 m² d iu r a i k a n da lam Sura t Ukur Nomor

1465 tangga l 26 Desember l 988 yang
m
ub
di te r b i t k a n oteh Kanto r Per t anahan Kotamadya

Surabaya dengan ba tas - ba tas sebaga i ber i k u t :
ka
ep
Sebe lah Timur : Toko Boga jaya , Ja l an Genteng Besar

Nomor 69 Surabaya ( t a nah dan bangunan mi l i k
ah
Bapak Bud i ) ;
R
es

M
Sebe lah Bara t : Toko Bhek Put ra , Ja l an Genteng

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Besar Nomor 75 Surabaya ;
si
Sebe lah Sela t an : Ja l an Genteng Legen Gang Buntu -
Surabaya ;
ne
ng
4. Menya takan bahwa penguasaan dan penghun i an
atas seb i dang tanah dan bangunan yang
te r l e t a k di Ja l an Genteng Besar Nomor 71- 73
do
gu Surabaya yang d i l a k u kan o leh para Terguga t
dan atau s i apa sa j a yang mendapat hak
In
A
dar i p adanya ada l ah t i dak sah dan merupakan
sua tu perbua t an melawan hukum;
ah
lik
5. Menghukum para Terguga t dan atau s iapa sa j a
yang mendapa tkan hak dar i padanya tanpa
sya ra t apapun j uga untuk mengosongkan dan
am
ub
menyerahkan obyek sengke t a , berupa seb i dang
tanah ber i k u t bangunan dan sega l a yang
ep
k
meleka t d ia t a snya yang te r l e t a k di Ja l an

Genteng Besar Nomor 71- 73 Surabaya da lam
ah
R
keadaan ba i k kepada para Pengguga t ;
si
6. Menghukum para Terguga t un tuk membayar gant i
ne
ng
rug i seca ra tanggung ren t e ng kepada para

Pengguga t te r h i t u n g se te l a h meningga l n ya Tn.
Sol i c h i n Aloew i (a lm ) se j a k tahun 2001 sampai
do
gu
dengan seka rang se l ama 7 ( t u j u h ) tahun x Rp

120 .000 . 000 , - / t a hun = Rp 840.000 . 000 , -
In
A
(de l a pan ra t u s empat pu luh ju t a rup i a h )

seca ra tuna i dan seka l i g u s ;
ah
7. Menghukum para Terguga t yang t idak

lik
melaksanakan is i pu tusan da lam perka r a in i

untuk membayar uang paksa / dwangsom sebesa r Rp
m
ub
500 .000 , - ( l i ma ra t u s r ibu rup i a h ) kepada

para Terguga t seca ra tuna i dan seka l i g u s
ka
ep
untuk se t i a p har i ke te r l amba t an atas

pe laksanaan pu tusan i n i h ingga para Terguga t
ah
melaksanakan se l u r u h i s i putusan i n i ;
R
es
8. Menghukum Turu t Terguga t untuk tunduk / t a a t

M
dan patuh te r hadap i s i putusan da lam perka ra

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
in i ;
si
9. Menya takan bahwa putusan i n i dapa t d i j a l a n k an
te l e b i h dahu lu mesk ipun ada
ne
ng
per l awanan / ban t ahan , band ing atau kasas i
( u i t v oe r b aa r b i j voor r a ad ) ;
10. Menghukum para Terguga t un tuk
do
membayar
gu se l u r u h b iaya perka r a ;
Menimbang , bahwa te r hadap guga tan te r s ebu t para
In
A
Terguga t menga jukan ekseps i yang pada pokoknya atas da l i l -
da l i l sebaga i ber i k u t :
ah
lik
Bahwa para Terguga t menolak dengan tegas dan keras
se l u r u h da l i l - da l i l guga tan para Pengguga t yang t i d a k benar
ba i k fak t a hukum maupun buk t i hukum yang d ia j u kan da lam
am
ub
perka r a in i , kecua l i ha l - ha l yang seca ra tegas d iaku i o leh
para Terguga t ;
ep
k
Bahwa sebaga imana guga tan para Pengguga t yang te r u r a i

da lam guga tannya ada ke t i d a k se sua i a n anta r a kua l i t a s dan
ah
R
kapas i t a s dar i para Pengguga t dengan Turu t Terguga t yang
si
t i dak je l a s s i apakah dan da l am kua l i t a s apa tu r u t Terguga t
ne
ng
da lam perka r a in i atau apakah Turu t Terguga t t i dak da lam

kua l i t a s sebaga i Pengguga t , akan te t a p i da lam guga tan para
Pengguga t dis i n i Turu t Terguga t di ta r i k sebaga i ah l i war i s
do
gu
dar i pada para Pengguga t , maka d i s i n i sanga t je l as seka l i

bahwa guga tan para Pengguga t t idak je l a s dan kabur ten t a ng
In
A
rech t persoon dar i pada guga tan i n i ;

Bahwa, guga tan para Pengguga t b i l amana mele t a kkan
ah
Turu t Terguga t da lam perka ra sebaga i ah l i war i s dar i pada

lik
orang tuanya yang seca ra bersama- sama dengan para Pengguga t

sebaga i ah l i war i s , maka seharusnya Turu t Terguga t da lam
m
ub
perka r a in i d i l e t a k k an sebaga i para Pengguga t dan bukannya

sebaga i Turu t Terguga t dan i n i je l as guga tan para Pengguga t
ka
ep
ero r in persona yang dapa t mengak iba t k an guga tan para

Pengguga t kabu r ( obscuu r l i b e l ) ;
ah
Bahwa, guga tan para Pengguga t da lam pos i t a n ya seca ra

R
es
eksp l i s i t te l a h d inya t a kan bahwa Turu t te r guga t sebaga i

M
ah l i war i s bersama- sama dengan para Pengguga t sebaga imana

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
pos i t a guga tan para Pengguga t pada po in t 1, 2, 3 dan
si
pet i t um para Pengguga t , ha l in i sanga t je l a s seka l i bahwa
fo rma t guga tan , kua l i t a s dan kapas i t a s p ihak - p ihak ( rech t
ne
ng
persoon ) ser t a pet i t um guga tan para Pengguga t sa tu dengan
yang l a i n sa l i n g kon t r a d i k t i f , maka guga tan para Pengguga t
t i d a k j e l a s dan kabur ( obscuu r l i b e l ) ;
do
gu Bahwa, o leh karena guga tan para Pengguga t kabur dan
t i dak je l a s anta r a kua l i t a s , kapas i t a s p ihak - p ihak ( rech t
In
A
persoon ) beg i t u j uga fundamentum pe tend i (pos i t a dengan
pet i t um t i dak ada kore l a s i n y a al i as kabur , maka mohon
ah
lik
Maje l i s hak im menyatakan guga tan Pengguga t d inya t a kan
di to l a k atau se t i d a k - t i d a kn ya guga tan para Pengguga t t idak
dapa t d i t e r i ma ;
am
ub
Menimbang , bahwa te r hadap guga tan te r s ebu t para
Terguga t menga jukan guga tan rekonvens i yang pada pokoknya
ep
k
atas da l i l - da l i l sebaga i ber i k u t :

Bahwa apa yang te l a h te r u r a i da lam konvens i / p o ko k
ah
R
perka r a d ianggap te r u l a n g kembal i da lam rekonvens i ;
si
Bahwa, tanah dan bangunan yang te r l e t a k di Jl . Genteng
ne
ng
Besar No. 71- 73 Surabaya ada lah mi l i k bapak Bud i , d imana

L iem Sek Law (suami Terguga t I) menempat i rumah i t u dengan
hak sewa yang j uga d i t empa t i o leh Sol i c h i n Aloew i (suami
do
gu
Pengguga t l) yang pada saa t itu masih kec i l dan i ku t

Terguga t I sebaga i anak t i r i dar i pada L iem Sek Law, o leh
In
A
karena l bu dar i pada Sol i c h i n Aloew i (a lm ) te l a h meningga l

dun ia seh i ngga d ibesa r kan o leh Terguga t pada saa t i t u ;
ah
Bahwa, dengan ber j a l a n n ya waktu L iem Sek Law (suami

lik
Terguga t I) da lam keseha r i a n n ya membuka usaha bengke l dan

j ua l onderde l mobi l yang te r l e t a k di Jl . Genteng Besar No.
m
ub
71 Surabaya , yang se l an j u t n y a L iem Sek Law (suami Terguga t

I) tanpa sepenge tahuan Terguga t I te l a h member i kan h ibah
ka
ep
se l u r u h asse t / h a r t a kekayaannya kepada Sol i c h i n Aloew i

(a lm ) ya i t u berupa :
ah
1. Sebuah bengke l untuk membetu l k an mobi l - mobi l dengan

R
es
memakai nama "S i ang Hien " yang te r l e t a k di JL Genteng

M
Besar No. 71 Surabaya ;

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
2. Sebuah took dengan nama "S l ang Hing ' ' yang d iusahakan
si
di JL . Genteng Besar No. 71 Surabaya , ber i k u t barang -
barang dagangan dan i n ven t a r i s yang berada da lam toko ;
ne
ng
Bahwa da lam h ibah te r s ebu t te l a h d ibua t d ihadapan NJOO
SlOE LIEP, Nota r i s di Surabaya , Akta No. 90 te r t a n gga l 25
September 1959 , maka seca ra hukum h ibah itu ada lah
do
sah ,
gu akan tap i t idak lah kemudian yang d ibe r i k a n o leh pember i
h ibah (a Im ) L iem Sek Law (suami Terguga t I ) kepada
In
A
Pener i r n a Hibah (a lm ) Sol i c h i n Aloew i (suami Pengguga t I)
menjad i hak sepenuhnya hak para Pengguga t , da lam ha l in i
ah
lik
seca ra hukum ada l ah t i dak d ibena r kan
karena masih ada para ah l i war i s l a i n n ya yang seca ra
abso l u t mendapa tkan hak dar i pada h ibah te r s ebu t ya i t u ¾
am
ub
(t iga perempat ) bag i an dan pener ima h ibah hanya l ah mener ima
hak sebesa r ¼ bag i an (sepe rempa t ) , v ide pasa l 913 BW dan
ep
k
pasa l 914 BW;

Bahwa, o leh karena h ibah yang d ibe r i k a n dar i (a lm )
ah
R
L iem Sek Law (suami Terguga t I) kepada
si
(a lm ) Sol i c h i n Aloew i (suami Pengguga t I) te l a h meleb i h i
ne
ng
l eg i t i m e por t i e dar i pada ah l i war i s , maka para Terguga t

mempunya i hak untuk menuntu t agar h ibah te r s ebu t d ibuka dan
d ibe r i k a n pada para Terguga t seca ra penuh dan apa lag i da lam
do
gu
pasa l 1 Hibah yang te l a h d ibua t itu seca ra tegas te r t u l i s

bahwa :
In
A
“Te rh i t u n g mula i har i in i apa yang d ih i b a hkan dengan ak te

in i menjad i kepunyaan dan sumber penghas i l a n pener ima
ah
h ibah , maka o leh karena i t u te r h i t u n g mula i har i in i j uga ,

lik
sega l a untung / r u g i , bahaya dan tanggungan dar i pada apa

yang d ih i b a hkan dengan ak te in i , d idapa t / d i p i k u l o leh
m
ub
pener ima h ibah ;

Dengan buny i pasa l 1 ak ta h ibah te r s ebu t je l as bahwa
ka
ep
para Terguga t mempunya i hak atas h ibah yang d ibe r i k a n o leh

(a Im ) L iem Sek Law (suami Terguga t I) seca ra penuh dan
ah
d imana pembel i a n atas tanah dan bangunan perka ra a quo

R
es
ada lah has i l dar i pada usaha bengke l dan pen jua l a n onderde l
M
pember i a n h ibah dar i suami Terguga t I, maka seca ra hukum

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
para Terguga t mempunya i hak pu la atas tanah dan bangunan
si
yang te r l e t a k d i JI . Genteng Besar No, 71- 73 Surabaya , yang
mana pembel i a n tanah dan bangunan te r s ebu t itu atas
ne
ng
permin t a an suami Terguga t I te r hadap (a lm ) Sol i c h i n Aloew i
ha l in i karena pemi l i k tanah bapak Bud i menawarkan pada
suami Terguga t I b i l a tanah dan bangunan te r s ebu t
do
d ibe l i n y a
gu maka d ibe r i harga 50 % ( l i ma pu luh persen ) dar i harga
norma l ;
In
A
Bahwa, o leh karena har t a kekayaan mi l i k L iem Sek Law
(suami Terguga t I) be lum pernah d ibuka maka da lam ha l in i
ah
lik
para Terguga t menuntu t hak l eg i t i m e por t i e te r h adap para
Pengguga t dengan r i n c i a n se te l a h pember i a n h ibah atas usaha
am
ub
te r s ebu t per tahun para Pengguga t mendapat kan keun tungan
sebesa r Rp 100 .000 . 0 00 , - (se r a t u s ju ta rup i a h ) dan bi l a
d ih i t u n g h ingga saa t i n i maka te r h i t u n g 40 tahun yang to t a l
ep
k
ni l a i keun tungan sebesa r Rp 4.000 . 000 . 000 , - (empat mi l ya r

ah
rup i a h ) dan dengan d i t ambah ni l a i asse t dar i pada har t a

R
si
kekayaan h ibah se l ama 40 tahun sebesa r Rp. 2. 500.000 . 000 , -
(dua mi l ya r l ima ra t u s r i b u rup i a h ) dan b i l a d in i l a i seca ra
ne
ng
to t a l keun tungan dan asse t saa t in i sebesa r Rp

6.500 . 000 . 000 , - (enam mi l ya r l ima ra t u s ju ta rup i a h ) , ha l
do
in i d idasa r i adanya pengembangan usaha se r t a ni l a i dar i
gu
pada tanah dan bangunan yang te r l e t a k di Ja l an Genteng

Besar No. 71- 73 Surabaya ;
In
A
Bahwa un tuk menjamin agar guga tan rekonvens i para

Pengguga t Rekonvens i t i dak s ia - s ia maka para Pengguga t
ah
lik
Rekonvens i mohon Maje l i s Hakim mele t a kkan si ta j am inan

( conse rva t o i r bes l ag ) te r hadap :
m
ub
1. Tanah dan bangunan yang te r l e t a k di Ja l an Kemayoran

Baru No. 61 C Surabaya ;
ka
ep
2. Tanah dan bangunan yang te r l e t a k d i Ja l an Kawung No. 5

Surabaya ;
ah
Beser t a barang - barang berge rak l a i n n ya yang ada d i da lam

es
rumah para Terguga t Rekonvens i ;

M
ng
Bahwa berdasa r kan sega l a apa yang te r u r a i d ia t a s , para

on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Pengguga t Rekonvens i mohon dengan hormat kepada Maje l i s
si
Hakim pada Pengad i l a n Neger i Surabaya yang memer i k sa
perka r a i n i berkenan memutuskan sebaga i ber i k u t :
ne
ng
1. Mengabu l kan guga tan rekonvens i para Pengguga t
Rekonvens i untuk se l u r u hnya ;
do
gu 2. Menya takan
hak atas
bahwa para
h ibah yang
Pengguga t
d i t e r i ma
Rekonvens i
o leh pener ima
mempunya i
h ibah
In
(a lm ) Sol i c h i n Aloew i sebesa r ¾ bag ian ;
A
3. Menghukum para Terguga t Rekonvens i untuk membayar
ah
kerug i a n mate r i i l yang d ide r i t a o leh para Pengguga t
lik
Rekonvens i atas pemanfaa t a n n i l a i h ibah yang d i t e r i ma
(a lm ) Sol i c h i n Aloew i sebesa r Rp 6.500 . 000 . 0 00 , -
am
ub
(enam mi l ya r l ima ra t u s j u t a rup i a h ) ;
4. Menya takan sah dan berha rga si ta j am inan yang te l a h

ep
d i l e t a k k an te r hadap tanah dan bangunan hak mi l i k para
k
Terguga t Rekonvens i yang te r l e t a k di :

ah
si
1. Tanah dan bangunan yang te r l e t a k di Ja l an Kemayoran
Baru No. 61 C Surabaya ;
ne
ng
2. Tanah dan bangunan yang te r l e t a k di Ja l an Kawung No.

5 Surabaya ;
do
gu
5. Menghukum para Terguga t Rekonvens i untuk membayar

b iaya perka r a yang t imbu l da lam perka r a i n i ;
In
A
Atau memutuskan yang sead i l - ad i l n y a berdasa r kan Ketuhanan

Yang maha Esa ( ex aequo et bono ) ;
ah
Bahwa te r hadap guga tan te r sebu t Pengad i l a n

lik
Neger i Surabaya te l a h mengambi l putusan , ya i t u putusan No.

190 /Pd t .G / 2008 /PN .Sby . tangga l 6 November 2008 yang
m
ub
amarnya sebaga i ber i k u t :

Dalam Ekseps i :
ka
ep
- Menolak ekseps i Terguga t ;

Dalam Konvens i Dalam Pokok Perka ra :
ah
- Mengabu l kan guga tan Pengguga t sebag i an ;

R
es
- Menya takan tanah / bangunan sengke ta yang te r l e t a k di

M
Ja l an Genteng Besar Nomor 71- 73, Ser t i f i k a t Hak Mi l i k

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Nomor : 297 /K tangga l 15 mare t 1989 Sura t Ukur Nomor
si
1465 tangga l 26 Desember 1988 l uas 1.440 m² atas nama
Sol i c h i n Aloew i (a lma rhum) yang d iwa r i s i o leh para
ne
ng
Pengguga t dan Turu t Terguga t ;
- Menya takan bahwa penguasaan dan penghun i an atas tanah
dan bangunan sengke ta o leh para Terguga t
do
ada l ah
gu merupakan penguasaan yang t idak sah dan merupakan
perbua t an melawan hukum;
In
A
- Menghukum Terguga t atau s iapa sa j a yang mendapat kan
hak dar i padanya atas tanah / bangunan sengke t a un tuk
ah
lik
mengosongkan la l u menyerahkan kepada para Pengguga t
dan Turu t Terguga t ;
- Menghukum Terguga t untuk membayar uang gan t i n y a sewa
am
ub
se j a k meningga l n ya Sol i c h i n Aloew i se j a k tahun 2001
sampai dengan tahun 2008 se l ama 7 tahun sebesa r Rp
ep
k
420 .000 . 000 , - (7 tahun x Rp 60.000 . 000 , - = Rp

420 .000 . 000 , - ) ;
ah
R
- Menya takan sah dan berha rga si ta j am inan yang te l a h
si
d i l a k u kan o leh ju rus i t a Pengad i l a n Neger i Surabaya
ne
ng
te r hadap :
1. Sebidang tanah bese r t a bangunan d i atasnya yang
te r l e t a k di Ja l an Lebak Rejo III A No. 28,
do
gu
Kelu r ahan Gading , Kecamatan Tambaksar i , Kota

Surabaya sesua i Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan
In
A
No. 4730 dengan batas - batas :

Sebe lah Uta ra : Rumah Ja l an Lebak Rejo I I I - A Nomor 30
ah
Surabaya ;
lik
Sebe lah Timur : Rumah Penduduk ;

Sebe lah Sela t a n : Ja l an Lebak Rejo II I –A Nomor 26
m
ub
Surabaya ;
ka
ep
2. Sebidang tanah bese r t a bangunan d ia t a sn ya yang

te r l e t a k di Ja l an Sate l i t Uta ra IX Blok KT No.
ah
12- A (d / h No. 13) , Kelu r ahan Tan jungsa r ,

R
es
Kecamatan Sukomanungga l , ko ta Surabaya :

M
Sebe lah Uta ra : Ja l an Raya Sete l i t Uta ra IX , Surabaya ;

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Sebe lah Timur : Rumah J l . Sate l i t Uta ra IX , Blok KT,
si
No. 12 Surabaya ;
Sebe lah Sela t a n : Rumah Penduduk ;
ne
ng
Sebe lah Bara t : Rumah J l . Sate l i t Uta ra IX , Blok KT,
No. 14 Surabaya ;
- Menolak guga tan Pengguga t se l eb i h n ya ;
do
gu Dalam Rekonvens i :
- Menolak guga tan Pengguga t Rekonvens i se l u r u hnya ;
In
A
Dalam Konvens i Dan Rekonvens i :
- Menghukum Terguga t Konvens i / Pengguga t Rekonvens i
ah
lik
membayar b iaya perka r a sebesa r Rp 2.396 . 000 , - (dua
ju ta t i g a ra t u s sembi l a n pu luh enam r i b u rup i a h ) ;
Menimbang , bahwa da l am t i n g ka t band i ng atas permohonan
am
ub
para Terguga t / Pemband i ng pu tusan Pengad i l a n Neger i te r s ebu t
te l a h d ipe rba i k i o leh Pengad i l a n Tingg i Surabaya dengan
ep
k
putusan No. 207 /PDT/2009 /PT .SBY, tangga l 25 Jun i 2009 ,

yang amarnya berbuny i sebaga i ber i k u t :
ah
R
Mener ima permohonan band i ng dar i kuasa
si
Terguga t / Pemband i ng te r s ebu t d ia t a s ;
ne
ng
Memperba i k i pu tusan Pengad i l a n Neger i Surabaya tangga l

6 November 2008 No. 190 /Pd t .G / 2 008 /PN .Sby , yang d imohonkan
band i ng seh i ngga amar se l engkapnya berbuny i sebaga i
do
gu
ber i k u t :
Dalam Ekseps i :
In
A
- Menolak ekseps i Terguga t ;

Dalam Pokok Perka ra :
ah
1. Mengabu l kan guga tan Pengguga t / Te r b and i n g sebag i an ;

lik
2. Menya takan para Pengguga t / Te r b and i n g dan tu r u t

Terguga t / T u r u t Terband i ng menuru t hukum ada l ah pemi l i k
m
ub
sah yang berhak atas har t a pen ingga l a n (war i s a n )

a lmarhum Sol i c h i n Aloew i berupa seb i dang tanah ber i k u t
ka
ep
bangunan dan sega l a yang meleka t d ia t a sn ya yang

te r l e t a k di Ja l an Genteng Besar No. 71- 73 Surabaya
ah
sesua i Ser t i f i k a t hak Mi l i k No. 297 /K tangga l 15 mare t

R
es
1989 atas nama Sol i c h i n Aloew i se l uas 1.440 m²

M
d iu r a i k a n da lam sura t ukur nomor 1465 tangga l 26

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Desember 1988 yang d i t e r b i t k a n o leh kan to r Per t anahan
si
Kotamadya Surabaya dengan batas - batas :
Sebe lah Timur : Toko Boga jaya , Ja l an Genteng Besar
ne
ng
Nomor 69 Surabaya ( t a nah dan bangunan mi l i k
Bapak Bud i ) ;
do
gu Sebe lah Bara t : Toko Bhek Put ra , Ja l an Genteng
Besar Nomor 75 Surabaya ;
In
A
Sebe lah Sela t an : Ja l an Genteng Legen Gang Buntu -
Surabaya ;
ah
lik
3. Menya takan bahwa penguasaan atas penghun i an atas tanah
dan bangunan sengke ta o leh para Terguga t / Pemband i ng
ada lah merupakan penguasaan yang t i dak sah dan
am
ub
merupakan perbua t an melawan hukum;
4. Menghukum para Terguga t / Pemband i ng atau s i apa sa j a
ep
k
yang mendapat kan hak dar i padanya atas tanah / bangunan

sengke t a untuk mengosongkan la l u menyerahkan kepada
ah
R
para Pengguga t / T e r b and i n g dan Turu t Terguga t / T u r u t
si
Terband i ng ;
ne
ng
5. Menghukum para Terguga t / Pemband i ng membayar uang

gan t i n y a sewa se j a k meningga l n ya Sol i c h i n Aloew i se j a k
tahun 2001 sampai dengan tahun 2008 se l ama 7 tahun
do
gu
sebesa r Rp 420 .000 . 0 00 , - (7 tahun x Rp 60.000 . 0 00 , - =

Rp 420 .000 . 000 , - ) ;
In
A
6. Menghukum para Terguga t / Pemband i ng untuk membayar uang

paksa / dwangsom kepada para Pengguga t / Te r band i n g
ah
sebesa r Rp 500 .000 , - ( l i ma ra t u s r ibu rup i a h ) seca ra

lik
tuna i dan seka l i g u s un tuk se t i a p har i ke te r l amba t an

atas pe laksanaan putusan in i h ingga para
m
ub
Terguga t / Pemband i ng melaksanakan se l u r u h is i pu tusan

in i ;
ka
ep
7. Menya takan sah dan berha rga si ta j am inan yang te l a h

d i l a k u kan o leh Jurus i t a Pengad i l a n Neger i Surabaya
ah
te r hadap :
R
es
1. Sebidang tanah bese r t a bangunan d ia t a sn ya yang

M
te r l e t a k di ja l an Lebak Rejo III A No. 28,

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Kelu r ahan Gading , Kecamatan Tambaksa r i , Kota
si
Surabaya sesua i Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan
No. 4730 , dengan batas - batas :
ne
ng
Sebe lah Uta ra : Rumah Ja l an Lebak Rejo I I I - A Nomor
30 Surabaya ;
Sebe lah Timur : Rumah Penduduk ;
do
gu Sebe lah Sela t a n : Ja l an Lebak Rejo I I I –A Nomor
26 Surabaya ;
In
A
2. Sebidang tanah bese r t a bangunan d ia t a snya yang
ah
lik
te r l e t a k di Ja l an Sate l i t Uta ra IX Blok KT No. 12 A,
(d / h No. 13) , Kelu r ahan Tan jungsa r i , Kecamatan
Sukomanungga l , Kota Surabaya , dengan batas - batas
am
ub
sebaga i ber i k u t :
Sebe lah Uta ra : Ja l an Raya Sate l i t Uta ra IX Surabaya ;
ep
k
Sebe lah Timur : Rumah Ja l an Sate l i t Uta ra IX Blok

KT No. 12 Surabaya ;
ah
R
Sebe lah Sela t a n : Rumah Penduduk ;
si
Sebe lah Bara t : Ja l an Sate l i t Uta ra IX Blok KT Nomor 14
ne
ng
Surabaya ;
8. Menolak guga tan para Pengguga t / Te r band i n g se l eb i h n ya ;
Dalam Rekonvens i :
do
gu
- Menolak guga tan Pengguga tn Rekonvens i / Pemband i ng

se l u r u hnya ;
In
A
Dalam Konvens i Dan Rekonvens i :

- Menghukum Terguga t Konvens i / Pengguga t
ah
Rekonvens i / Pemband i ng membayar b iaya perka r a da lam

lik
kedua perad i l a n , yang da l am t i n g ka t per t ama sebesa r Rp

2.396 . 000 , - (dua j u t a t iga ra t u s sembi l a n pu luh enam
m
ub
r i bu rup i a h ) dan t i n g ka t band i ng sebesa r Rp 175 .000 , -

(se r a t u s tu j u h pu luh l ima r i b u rup i a h ) ;
ka
ep
Menimbang , bahwa sesudah putusan te r a kh i r in i

d ibe r i t a h u kan kepada para Terguga t / Pemband i ng pada
ah
tangga l 18 Agustus 2009 kemudian te r hadapnya o leh para

R
es
Terguga t / Pemband i ng , berdasa r kan sura t kuasa khusus

M
tangga l 21 Agustus 2009 , d ia j u kan permohonan kasas i seca ra

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
l i san pada tangga l 31 Agustus 2009 sebaga imana te r n ya t a
si
dar i r i sa l ah pernya t aan permohonan kasas i No.
190 /PDT.G/2008 /PN .Sby . jo No. 207/PDT/2009 / PT.SBY, yang
ne
ng
d ibua t o leh Pani t e r a Pengad i l a n Neger i Surabaya ,
permohonan mana d i se r t a i dengan memor i kasas i yang memuat
a lasan - a lasan yang d i t e r i ma di Kepan i t e r a an
do
Pengad i l a n
gu Neger i te r s ebu t pada tangga l 14 September 2009 ;
Bahwa se te l a h itu o leh para Pengguga t / Te r b and i n g yang
In
A
pada tangga l 28 September 2009 te l a h d ibe r i t a h u ten t a ng
memor i kasas i dar i para Terguga t / Pemband i ng yang d i t e r i ma
ah
lik
di Kepan i t e r a an Pengad i l a n Neger i Surabaya , dan d ia j u k an
j awaban memor i kasas i pada tangga l 12 Oktobe r 2009 ;
Menimbang , bahwa permohonan kasas i a quo bese r t a
am
ub
a lasan - a lasannya te l a h d ibe r i t a h u kan kepada p ihak l awan
dengan seksama, d ia j u k an da lam tenggang waktu dan dengan
ep
k
cara yang d i t e n t u k an da lam undang- undang , maka o leh karena

itu permohonan kasas i te r s ebu t fo rma l dapa t d i t e r i ma ;
ah
R
Menimbang , bahwa a lasan - a lasan yang d ia j u k an o leh
si
para Pemohon Kasas i / p a r a Terguga t da lam memor i kasas i n ya
ne
ng
te r s ebu t pada pokoknya ia l ah :

Kebera t an I :
1. Bahwa, sebaga imana per t imbangan hukum j udex fac t i
do
gu
pada ha laman 5 a l i n ea yang menyatakan : " Menimbang ,

bahwa namun demik i a n Maje l i s Hak im t i n g ka t band ing
In
A
t i dak sependapa t dengan per t imbangan hukum Maje l i s

Hakim t i n g ka t per t ama yang t i d a k mengabu l kan tun t u t a n
ah
uang paksa / dwangsom dengan per t imbangan sebaga i

lik
ber i k u t :
Bahwa Ser t i p i k a t Hak Mi l i k No. 297 /Ke l . Genteng tangga l
m
ub
15 Mare t 1989 merupakan buk t i oten t i k bahwa tanah

sengke t a ada lah mi l i k Sol i c h i n Aloew i (suami , ayah para
ka
ep
Pengguga t dan Turu t Terguga t ) d ibe l i dar i Raden Boed i

Santoso Soenard i berdasa r kan Akta Jua l Bel i No. 037 /D .B /
ah
1969 , tangga l 6 Agus tus 1969 " ;

R
es
- Bahwa, per t imbangan hukum dengan d i kabu l k annya

M
tun t u t a n uang
ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
paksa / dwangsom te r h adap para Pemohon Kasas i / p a r a
si
Pemband ing / para Terguga t Konvens i / P enguga t
Rekonvens i ha l in i t i dak cukup a lasan hukumnya ,ka r ena
ne
ng
per t imbangan hukum yang demik i a n itu j udex fac t i
t i dak menel i t i , membaca seca ra cermat a lasan hukum
para Pemohon Kasas i / p a r a Pemband ing / p a r a
do
Terguga t
gu Konvens i / Pengguga t Rekonvens i da lam memor i band ingnya
dan a lasan - a lasan hukum ten t ang asa l usu l pembel i a n
In
A
rumah yang te r l e t a k di JI . Genteng Besar No. 71- 73
Surabaya , j uga t i dak d ipe r t i mbangkan o leh Judex
ah
lik
Fact i , d imana para Termohon Kasas i / p a r a
Terband i ng / p a r a Penguga t Konvens i / T e r g uga t Rekonvens i
da lam membel i tanah dan bangunan te r s ebu t ada l ah
am
ub
has i l dar i pada h ibah dar i pember i h ibah (Pemohon
Kasas i / s u am i Njo Tj i aw Nio ) yang d l t e r i ma o leh
ep
k
pener ima h ibah (suami Termohon

Kasas i / T e r b and i n g / Pengguga t I Sdr . L lem Kiem May
ah
R
a l i a s Sol i c h i n Aloew i ) berupa ya i t u :
si
- Pember i an h ibah sebuah perusahaan bengke l un tuk
ne
ng
membetu l kan mobi l - mobi l dengan memakai nama "S i ong

Hien " yang te r l e t a k di JI . Genteng Besar No. 71
Surabaya ;
do
gu
- Pember i an h ibah berupa sebuah toko dengan memakai

nama “S i ang Hing " yang te r l e t a k di JI . Genteng Besar
In
A
No. 71 Surabaya , ber i k u t semua barang - barang dagangan

dan i n ven t a r i s yang berada da lam toko i t u ;
ah
Dalam pember i a n h ibah in i seca ra hukum te t a h d iakukan

lik
o leh pember i h ibah sesua i prosedu r hukum yang ber l a ku

ya i t u pember i h ibah (L i em Sek Law/suami Pemohon
m
ub
Kasas i / Pemband i ng / Te r guga t I) member i kan h ibah kepada

pener ima h ibah (L i em Kim May a l i a s Sol i c h i n Aloew i / s u am i
ka
ep
Termohon Kasas i (Te rband i ng /Pengguga t I) yang d ibua t di

hadapan NJOO SlOE L lEP , Nota r i s di Surabaya , Akta No.
ah
90, tangga l 25 September 1959 , ha l mana para Termohon

R
es
Kasas i / p a r a Terband i n g / p a r a Pengguga t te l a h mengaku i n ya ,

M
o leh karena itu seca ra hukum Hibah yang d i t e r i ma o leh

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
para Termohon Kasas i / p a r a Terband i ng / p a r a Pengguga t
si
harus l a h te r l e b i h dahu lu d ibuka untuk d ih i t u n g atau
d ipe r h i t u n g kan sesua i dengan perkembangan ni l a i dar i
ne
ng
pada h ibah yang d i t e r i manya , dan bahwa Maje l i s Hak im
Pengad i l a n t i n g ka t per t ama t i dak mengabu l kan tun t u t a n
uang paksa / dwangsom ada l ah sudah benar dan tepa t
do
un tuk
gu itu para Pemohon Kasas i / p a r a Pemband ing / pa r a
Terguga t / Penguga t Rekonvens i menolak per t imbangan Hukum
In
A
Judex Fac t i , Vide Pasa l 913 SW dan Pasa l 914 SW ;
Kebera t an I I :
ah
lik
2. Bahwa, sebaga imana Per t imbangan Hukum Judex Fact i
pada ha laman 6 a len i a 2 yang menyatakan ya i t u :
“Bahwa putusan Pengad i l a n Neger i Surabaya No.
am
ub
1223 /P i d . B / 2 005 /PN .Sby , tangga l 3 Oktobe r 2005 , Terguga t
I dan Terguga t I I menyatakan bahwa rumah yang d inya t a kan
ep
k
di Ja l an Genteng Besar No. 71- 73 Surabaya ada lah mi l i k

Sol i c h i n Aloew i bukan mi l i k para Terguga t dan da lam
ah
R
d i k t um pu tusan Terguga t / d a n Terguga t II d inya t a kan
si
te r buk t i seca ra sah dan meyak in kan bersa l a h melakukan
ne
ng
t i n da k p idana " t a npa hak masuk keda l am rumah dan t i d a k

segera perg i atas permin t aan orang yang berhak ” ;
- Bahwa, Judex Fac t i da lam per t imbangan hukumnya t i d a k
do
gu
menel i t i ,
mencermat i ser t a membaca putusan perka ra p idana
In
A
te r s ebu t yang pada saa t itu masih d i l a k u kan upaya

hukum kasas i o leh Terdakwa I dan
ah
Terdakwa I I / T e r g u ga t I dan Terguga t II, un tuk

lik
mengetahu i apakah Terdakwa I dan Terdakwa I I / T e r g uga t

I dan Terguga t II melakukan Perbua t an Melawan Hukum
m
ub
atau t idak sebaga imana yang d idakwakan o leh Jaksa

Penun tu t Umum, akan te t a p i da lam upaya hukum kasas i
ka
ep
yang d ia j u kan o leh Terguga t I dan Terguga t

I I / T e r d a kwa I & Terdakwa II dan da lam perka ra
ah
te r s ebu t ya i t u perka r a p idana No. 1223 /P i d . B /

R
es
2005 /PN.Sby tangga l 3 Oktobe r 2005 pada saa t itu

M
Terguga t I dan
ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Terguga t II/ Terdakwa I & Terdakwa I I atas pu tusan
si
te r s ebu t te l a h menga jukan upaya hukum band i ng ke
Pengad i l a n Tingg i Jawa Timur di Surabaya Perka ra No.
ne
ng
45/P ID / 2006 /PT .Sby , tangga l 18 Apr i l 2006 yang da lam
da lam pu tusannya ada l ah :
- Menya takan dakwaan Jaksa Penuntu t Umum
do
yang
gu d idakwakan pada
Terdakwa- Terdakwa t i d a k dapa t d i t e r i ma ;
In
A
- Melepaskan o leh karena itu Terdakwa- Terdakwa dar i
tun t u t a n hukum;
ah
lik
- Memul i h kan hak Terdakwa- Terdakwa da lam kemampuan,
kedudukan dan harka t ser t a mar taba t n ya ;
Bahwa atas putusan band i ng itu Jaksa Penuntu t Umum
am
ub
menga jukan upaya hukum kasas i ke Mahkamah Agung RI ,
dengan perka ra No. 2220 K/P id / 2 006 , yang pada
ep
k
akh i r n y a upaya hukum yang d ia j u k an Jaksa Penun tu t

Umum o leh Mahkamah Agung RI te l a h d ipu t u s ya i t u :
ah
R
Mengad i l i :
si
- Menolak permohonan kasas i dar i Pemohon
ne
ng
Kasas i / J a k sa / p enun t u t umum pada Kejaksaan Neger i

Surabaya te r s ebu t ;
- Membebankan b iaya perka ra da lam t i n g ka t kasas i kepada
do
gu
Negara .
Bahwa, sehubungan dengan putusan Kasas i yang
In
A
d ia j u k an o leh Jaksa Penun tu t Umum da lam ha l in i te l a h

mempunya i kekua t an hukum te t a p , maka seca ra hukum
ah
per t imbangan hukum Judex fac t i t i dak l ah dapa t

lik
d ipe r t i mbangkan da lam perka r a aquo dan harus l a h

di to l a k , untuk itu para Pemohon Kasas i / p a r a
m
ub
Terband i ng / p a r a Terguga t menyatakan seca ra tegas

menolak per t imbangan hukum j udex fac t i ;
ka
ep
Kebera t an I I I :
3. Bahwa, per t imbangan hukum Judex Fact i pada ha laman 6
ah
a len i a ke 3 yang
R
es
menya takan ya i t u :
M
“Bahwa para Pengguga t te l a h t iga ka l i member i kan

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
somas i kepada para Terguga t agar para
si
Terguga t segera mengosongkan rumah yang te r l e t a k di
Ja l an Genteng Besar No. 71- 73, Kelu r ahan Genteng ,
ne
ng
Kecamatan Genteng , Surabaya " ;
- Bahwa, per t imbangan hukum Judex Fact i yang hanya
mendasar i adanya sa tu sura t somas i seca ra
do
fo rm i l
gu bukan l ah sa tu per t imbangan hukum yang benar atau yang
patu t untuk d ipe r t i mbangkan , karena fak t a bahwa sura t
In
A
somas i i t u t i d a k pernah d i sampa i kan o leh para Termohon
Kasas i / p a r a Terband l n g / p a r a Pengguga t / Te r g uga t
ah
lik
Rekonvens i kepada para Pemohon Kasas i / p a r a
Pemband ing / pa r a Terguga t / Pengguga t Rekonvens i , untuk
itu para Pemohon
am
ub
Kasas i / p a r aTe r band i n g / p a r aTe r guga t / Pengguga t
Rekonvens i menyatakan menolak per t imbangan j udex
ep
k
fac t i ;
4. Bahwa, sebaga imana kebera t a n para Pemohon Kasas i / p a r a
ah
R
Terband i ng / para Terguga t / Pengguga t Rekonvens i ada lah
si
kebera t a n dengan a lasan hukum yang t i dak benar , maka
ne
ng
untuk itu per t imbangan hukum dan putusan Judex fa c t i

da lam perka r a a quo t i d a k dapa t d ipe r t a hankan dan harus
d iba t a l k a n ;
do
gu
Menimbang , bahwa te r hadap a lasan - a lasan te r s ebu t

Mahkamah Agung berpendapa t :
In
A
mengena i a lasan angka 1 s/d 3 :

Bahwa a lasan - a lasan i n i t idak dapa t d ibena r kan karena
ah
Judex Fact i / Pengad i l a n Tingg i yang memperba i k i pu tusan

lik
Pengad i l a n Neger i t idak sa l ah menerapkan atau melangga r

hukum, putusan dan per t i mbangannya te l a h tepa t dan benar
m
ub
ya i t u mengabu l kan guga tan Pengguga t untuk sebag i an karena

Pengguga t berhas i l membukt i k a n hak kepemi l i k a n n ya atas
ka
ep
tanah sengke ta bersama- sama dengan Turu t Terguga t sebaga i

har t a war i s an , l ag i pu la kebera t a n Pemohon Kasas i po in 1
ah
dan 3 pada hakeka t n ya mengena i pen i l a i a n has i l pembukt i a n

R
es
yang bers i f a t penghargaan ten t ang sua tu kenya taan , ha l

M
te r s ebu t t i d a k dapa t d ipe r t i mbangkan da lam pemer i k saan pada

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
t i n g ka t kasas i , karena pemer i k saan da lam t i n g ka t kasas i
si
hanya berkenaan dengan adanya kesa l a han penerapan hukum,
adanya pe l angga ran hukum yang ber l a ku , adanya ke l a l a i a n
ne
ng
da lam memenuh i sya ra t - sya ra t yang d iwa j i b k an o leh pera t u r a n
perundang - undangan yang mengancam ke l a l a i a n itu dengan
bata l n y a putusan yang bersangku t a n , atau bi l a
do
pengad i l a n
gu t i dak berwenang atau melampau i batas wewenangnya ,
sebaga imana yang d imaksud da lam sebaga imana yang d imaksud
In
A
da lam pasa l 30 Undang- Undang Nomor 14 Tahun 1985 yang te l a h
d iubah dengan Undang- Undang Nomor 5 Tahun 2004 dan
ah
lik
perubahan kedua dengan Undang- Undang No. 3 Tahun 2009 ,
sedangkan kebera t a n - kebe ra t an Pemohon Kasas i po i n 2 t i dak
ada re l e vans i n y a dengan perka r a perda t a a quo;
am
ub
Menimbang , bahwa berdasa r kan per t imbangan di atas ,
l ag i pu la te r n ya t a bahwa putusan Judex Fac t i da lam perka ra
ep
k
in i t i d a k ber t e n t a ngan dengan hukum dan /a t a u undang - undang ,

maka permohonan kasas i yang d ia j u k an o leh para Pemohon
ah
R
Kasas i : 1. NJO TJIAH NIO, 2. LIM GIOK BWEE a l i a s IMELDA
si
LEMBATA, 3. OEI KING LIONG a l i a s JOHAN LANUWIJAYA, 4.
ne
ng
PETRUS, 5. MARIANI , 6 . PAULUS te r s ebu t harus d i t o l a k ;

Menimbang , bahwa o leh karena permohonan kasas i dar i
para Pemohon Kasas i di to l a k , maka para Pemohon Kasas i
do
gu
d ihukum untuk membayar b iaya perka ra da lam t i n g ka t kasas i

in i ;
In
A
Memperha t i k a n pasa l - pasa l dar i Undang- Undang No. 48

Tahun 2009 , Undang- Undang No. 14 Tahun 1985 sebaga imana
ah
yang te l a h d iubah dengan Undang- Undang No. 5 Tahun 2004

lik
dan perubahan kedua dengan Undang- Undang No. 3 Tahun 2009

ser t a pera t u r a n perundang - undangan l a i n yang bersangku t an ;
m
ub
M E N G A D I L I:
Menolak permohonan kasas i dar i para Pemohon Kasas i :
ka
ep
1. NJO TJIAH NIO, 2. LIM GIOK BWEE a l i a s IMELDA LEMBATA, 3.

OEI KING LIONG a l i a s JOHAN LANUWIJAYA, 4. PETRUS, 5.
ah
MARIANI ,6 . PAULUS te r s ebu t ;

R
es
Menghukum para Pemohon Kasas i / p a r a Terguga t un tuk

M
membayar b iaya perka r a da lam t i n g ka t kasas i in i sebesa r Rp

ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
500 .000 , - ( l i ma ra t u s r i b u rup i a h ) ;
si
Demik i an l a h d ipu t u s kan da lam rapa t permusyawara t an
Mahkamah Agung pada har i Rabu tangga l 27 Oktobe r 2010
ne
ng
o leh Pro f . Dr . Mieke Komar , SH. ,MCL. , Hak im Agung yang
d i t e t a p kan o leh Ketua Mahkamah Agung sebaga i Ketua Maje l i s ,
Drs . Habibu rahman , MHum dan H. Achmad Yamanie ,
do
SH. ,MH. ,
gu Hakim- Hakim Agung sebaga i Anggo ta , d iucapkan da lam s i dang
te r buka un tuk umum pada har i itu j uga o leh Ketua Maje l i s
In
A
bese r t a Hakim- Hakim Anggota te r s ebu t , d iban t u o leh
Bar i t a Sinaga , SH. ,MH. , Pan i t e r a Penggan t i dengan t idak
ah
lik
d ihad i r i o leh para p ihak ;
Hakim- Hakim Anggo ta : K e t

am
ub
u a:
Ttd . / D r s . Habibu r ahman , Mhum
ep
k
Ttd . /
Ttd . / H . Achmad Yamanie , SH. ,MH Pro f . Dr .
ah
R
Mieke Komar , SH. ,MCL
si
ne
ng
Pani t e r a Penggan t i :
do
gu
Ttd . /
In
A
Bar i t a Sinaga , SH. ,MH

ah
lik
Biaya - b iaya :
1. M e t e r a i……………….Rp 6.000 , -
m
ub
2. R e d a k s i………………Rp 1.000 , -
3. Admin i s t r a s i kasas i…………
Rp 493. 000 , -
ka
ep
Jumlah ……………….Rp 500 .000 , -

ah
es
Untuk Sal i n an
M
MAHKAMAH AGUNG RI
ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
a.n . Pan i t e r a
si
Pan i t e r a Muda Perda t a
ne
ng
SOEROSO ONO, SH.MH.
do
NIP. 040
gu 044 809
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k
ah
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik

Putusan 385 K PDT 2010 20210228

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan 385 K PDT 2010 20210228

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

Genteng Besar 71- 73 Surabaya ;

Genteng Besar 71- 73 Surabaya ;

Advoka t & Konsu l t a n Hukum “Mangga l a Surya ” ,

berdasa r kan sura t kuasa khusus tangga l 21 Agus tus

Para Pemohon Kasas i dahu l u para Terguga t / Pemband i ng ;

Baru , No. 61- C, Surabaya ;

Kemayoran Baru , No. 61- C, Surabaya ;

Kawung, No. 5, Surabaya ;

4. I r . BUDI PURWAN, ber t empa t t i n g ga l di Ja l an

Kemayoran Baru , No. 61- C, Surabaya ;

Hal . 1 dar i 18 ha l . Put . No. 385 K/Pd t / 2 010

Turu t Terguga t , di muka pers i d angan Pengad i l a n Neger i

bernama LIM KAN MAY) sebaga imana temya ta da lam sura t

Surabaya , o leh karenanya menuru t huku rn para Pengguga t dan

l a i n n ya ada lah yang berhak atas sega l a har t a pen i ngga l a n

berge ra k maupun t i dak berge ra k atau apapun j uga dan

d imanapun har t a pen i ngga l a n (war i s a n ) a lmarhum pewar i s

Bahwa semasa h idupnya Tuan Sol i c h i n Aloew i (a lm ) , yang

Pengguga t II , Pengguga t III , Pengguga t IV , Pengguga t V

tanah ber i k u t bangunan beser t a sega l a yang meleka t di

atasnya sesua i ak ta j ua l be l i nomor : 037 /D .B / 1969 tangga l 6

Agustus 1969 yang te r l e t a k d i Ja l an Genteng Besar Nomor 71-

Hal . 2 dar i 18 ha l . Put . No. 385 K/Pd t / 2 010

Bahwa pada tangga l 4 Mare t 2001 , Tuan Sol i c h i n Aloew i

Aloew i , te rmasuk kepemi l i k a n atas seb i dang tanah ber i k u t

d iu r a i k a n da lam pos i t a but i r 2 d i atasnya ;

II I te l a h memi l i k i beberapa rumah tempat t i n g ga l send i r i

A Surabaya yang saa t in i d i t empa t i o leh Terguga t V dengan

Terguga t IV dan rumah tempat t i n gga l di Ja l an Lebak Rejo

IV , namun tanah dan bangunan mi l i k para Pengguga t dan Turu t

Surabaya te r s ebu t di atas sampai dengan seka rang j uga

se l u r u hnya o leh Terguga t I, Terguga t II, dan Terguga t III

dan te r k adang bese r t a dengan Terguga t IV , Terguga t V dan

Terguga t VI , ba i k seca ra bersama- sarna maupun send i r i -

Hal . 3 dar i 18 ha l . Put . No. 385 K/Pd t / 2 010

mengosongkan dan menyerahkan obyek sengke ta berupa seb i dang

Bahwa ak i ba t dar i perbua t an para Terguga t yang te l a h

Pengguga t seca ra mate r i i l te l a h di rug i k an karena t idak

obyek sengke t a sebaga imana yang semest i n y a dapa t d i l a k u kan

kepen t i n g an para Pengguga t dan atau untuk tempa t usaha

maupun menyewakan obyek sengke ta pada p ihak la i n kerug i a n

(sepu l u h ju ta rup i a h ) perbu l a n atau sebesa r Rp

Oleh karena itu sudah sepa tu t n ya para Terguga t d ihukum

para Pengguga t , te r h i t u n g se te l a h meningga l n ya Tn. Sol i c h i n

Aloew i (a lm ) se j a k tahun 2001 sampai dengan seka rang se l ama

7 ( tu j uh ) tahun x Rp 120.000 . 000 , / t a h u n = Rp 840 .000 . 000 , -

Hal . 4 dar i 18 ha l . Put . No. 385 K/Pd t / 2 010

Sebe lah Timur : Ja l an Lebak Rejo I I I Nomor 37 Surabaya ;

Sebe lah Sela t a n : Ja l an Lebak Rejo II I –A Nomor 26

Bahwa menginga t para Terguga t saa t in i te l a h banyak

dan bangunan mi l i k para Pengguga t yang te r l e t a k di Ja l an

Genteng Besar Nomor 71- 73 Surabaya te r s ebu t sebaga i tempa t

i t i kad ba i k mengosongkan dan menyerahkan tanah dan bangunan

l ag i bag i para Pengguga t yang khawat i r apab i l a para

putusan da lam perka r a in i , maka cukup a lasan k i r a n ya para

Terguga t yang t i d a k melaksanakan putusan i n i d ihukum untuk

membayar dwangsom/uang paksa sebesa r Rp. 500 .000 , - ( l i ma

Hal . 5 dar i 18 ha l . Put . No. 385 K/Pd t / 2 010

Terguga t menuru t hukum ada lah pemi l i k sah

tanah ber i k u t bangunan dan sega l a yang

Genteng Besar Nomor 71- 73 Surabaya sesua i

Mare t 1989 atas nama Sol i c h i n Aloew i se l uas