03 CV Cipta Karya S Penawaran Balai Soro

PEMERINTAH KABUPATEN KONAWE
SEKRETARIAT DAERAH
Kompleks Perkantoran No. Telp (0408) 2421001 Unaaha 93411
SKPD BAGIAN ADM. PEMERINTAHAN UMUM
(RAB)
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEKERJAAN : Pembangunan Balai Kecamatan Soropia
LOKASI : Kec. Soropia Kab. Konawe
T.A : 2014
NILAI RAB Rp 298,166,000.00
PERENCANA CV. ALIF DESIGN CONSULTANT
TAHUN ANGGARAN
2014
TANGGAL PENAWARAN : Unaaha, 2 Juni 2014
NO SURAT PENAWARAN : 028/CV.CKS/PEN-PEMERINTAHAN/VI/2014
PERUSAHAAN : CV. CIPTA KARYA SELARAS
DIREKTUR : RAMADHAN
STAF TEKNIK : HUSMIN BENNY
ALAMAT : Jln. Edi Sabara Kel. Ambekaeri Kec. Unaaha

TAHAN/VI/2014
Kec. Unaaha
85 298,166,000
DUA RATUS SEMBILAN PULUH DELAPAN JUTA SERATUS ENAM PULUH ENAM RIBU RUPIAH ).
SATU SE BELAS ( "

DUA DUA PULUH
TIGA TIGA RATUS
EMPAT EMPAT RIBU
LIMA LIMA JUTA
ENAM ENAM MILYAR
TUJUH TUJUH TRILYUN
DELAPAN DELAPAN
SEMBILAN SEMBILAN RUPIAH ).
298166000 DUA RATUS SEMBILAN PULUH DELAPAN JUTA SERATUS ENAM PULUH ENAM RIBU RUPIAH ).
0 298166000
0 298166000
0 298166000
0 298166000
0 298166000
0 298166000
2 98166000 DUA RATUS
9 8166000 SEMBILAN PULUH
8 166000 DELAPAN JUTA
1 66000 SERATUS
6 6000 ENAM PULUH
6 0 ENAM RIBU
0 0
0 0
0 0
UH ENAM RIBU RUPIAH ).
SURAT PENAWARAN
Nomor : 028/CV.CKS/PEN-PEMERINTAHAN/VI/2014 Unaaha, 2 Juni 2014

Lampiran : 1 (satu) Berkas
K e p a d a Yth.
Pokja Pengadaan Barang dan Jasa Bagian Administrasi
Pemerintahan Umum Kabupaten Konawe Tahun Anggaran
2014
Di -
Kompleks Perkantoran Pemda Kab. Konawe
Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia Lokasi : Kec. Soropia,
Kode Lelang : 400525.
Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor :

03.01/PPBJ/Adm- Pem.Umum/E-Proc/KNW/V/2014 tanggal 26 Mei 2014 dan setelah kami pelajari dengan
saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan (serta adendum Dokumen Pengadaan),
dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia sebesar Rp.
298.166.000,- ( Dua Ratus Sembilan Puluh Delapan Juta Seratus Enam Puluh Enam Ribu Rupiah ).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan
untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan 120 (Seratus dua
puluh) hari kalender.
Penawaran ini berlaku selama 60 (Enam Puluh) hari Kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen
Penawaran..
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan :
1. Soft copy Jaminan Penawaran;
2. Daftar Kuantitas dan Harga;
3. Dokumen Penawaran Teknis, terdiri dari :
a. Daftar Rekapitulasi Biaya;
b. Daftar Kuantitas dan Harga;
c. Daftar Harga Satuan Pekerjaan;
d.. Daftar Harga Satuan Upah;
d. Daftar Harga Satuan Bahan/Material;
e. Spesifikasi Teknis (Jika diperlukan).
4. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Analisa Teknis Dan Metode Kerja;
b. Metoda Pelaksanaan Pekerjaan;
c. Jadwal Waktu Pelaksanaan dan Kurva S;
d. Rencana Mutu Kontrak (RMK);
e. Daftar Personil Inti Perusahaan;
f. Daftar Peralatan Utama yang diperlukan;
g. Spesifikasi teknis (jika diperlukan);
h. Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan, apabila ada
5. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN)

6. Formulir Pra RK3K
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua
ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
CV. CIPTA KARYA SELARAS
Materai 6000
RAMADHAN
Direktur
REKAPITULASI BIAYA
Pekerjaan : Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

Lokasi : Kec. Soropia Kab. Konawe
Tahun Anggaran : 2014
HARGA
NO. URAIAN PEKERJAAN
(Rp)
a b c
I PEK. PERSIAPAN 10,500,000.00
II PEK. TANAH DAN PASIR 8,164,585.60
III PEK. BATU DAN BETON 79,962,728.15
IV PEK. PLESTERAN 15,759,644.16
V PEK. KUSEN, PINTU DAN KACA 26,771,110.10
VI PEK. KUNCI DAN PENGANTUNG 4,546,867.50
VII PEK. RANGKA KAP, PLAFON DAN ATAP 69,734,975.78
VIII PEK. SANITASI 5,739,292.65
IX PEK. KERAMIK LANTAI DAN PLINT 31,041,728.50
X PEK. INSTALASI LISTRIK 3,272,750.00
XI PEK. PENGECETAN/FINISHING 14,566,970.34
XII PEMBERSIHAN AKHIR 1,000,000.00
(A) REAL COST 271,060,652.79
(B) PPN 10 % X (A) 27,106,065.28
TOTAL COST ( A + B ) 298,166,718.06
DIBULATKAN 298,166,000.00
TERBILANG : ( DUA RATUS SEMBILAN PULUH DELAPAN JUTA SERATUS ENAM PULUH ENAM RIBU
RUPIAH ).
Unaaha, 2 Juni 2014

Mengetahui di buat oleh :
CV. CIPTA KARYA SELARAS CV. CIPTA KARYA SELARAS
RAMADHAN HUSMIN BENNY

Direktur Staf Teknik
RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

No. URAIAN SAT. VOL.
(Rp) (Rp)
a b c d e f=exd
I. PEK. PERSIAPAN
1 Pembersihan Lokasi dan Pas. Bowplank Ls 1.00 Rp 1,000,000.00 Rp 1,000,000.00
2 Penyediaan Air, Listrik Kerja dan P3K Ls 1.00 Rp 2,500,000.00 Rp 2,500,000.00
3 Pembuatan Papan Nama Kegiatan Ls 1.00 Rp 500,000.00 Rp 500,000.00
4 Pembuatan Barak Kerja Ls 1.00 Rp 3,000,000.00 Rp 3,000,000.00
5 Administrasi, Dokumentasi dan Laporan Ls 1.00 Rp 3,500,000.00 Rp 3,500,000.00
SUB TOTAL I Rp 10,500,000.00
II. PEK. TANAH DAN PASIR
1 Pek. Galian Tanah Biasa Pondasi M3 18.48 Rp 54,875.00 Rp 1,014,090.00
2 Pek. Timbunan Tanah Alas Lantai M3 55.82 Rp 106,350.00 Rp 5,936,244.30
3 Pek. Urugan Tanah Alur Pondasi M3 6.16 Rp 18,291.67 Rp 112,676.67
4 Pek. Urugan Pasir Alas Lantai M3 6.58 Rp 123,950.00 Rp 815,250.14
5 Pek. Urugan Pasir Alur Pondasi M3 2.31 Rp 123,950.00 Rp 286,324.50
SUB TOTAL II Rp 8,164,585.60
III. PEK. BATU DAN BETON
1 Pas. Batu Kosong Pondasi M3 9.24 Rp 399,723.00 Rp 3,693,440.52
2 Pas. Pondasi Batu Gunung 1 : 5 M3 18.81 Rp 754,379.40 Rp 14,189,876.51
3 Pas. Dinding 1/2 Batu Bata 1 : 3 M2 15.06 Rp 102,002.40 Rp 1,536,156.14
4 Pas. Dinding 1/2 Batu Bata 1 : 4 M2 146.55 Rp 97,161.80 Rp 14,238,575.98
6 Pek. Sloof Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M3 1.98 Rp 5,549,502.00 Rp 10,988,013.96
7 Pek. Kolom Utama Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M3 1.85 Rp 6,007,031.00 Rp 11,100,993.29
8 Pek. Kolom Praktis Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M' 7.70 Rp 115,345.40 Rp 888,159.58
9 Pek. Ring Balk Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M' 66.00 Rp 135,006.40 Rp 8,910,422.40
11 Pek. Kolom Teras Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M3 0.42 Rp 6,007,031.00 Rp 2,530,461.81
12 Pek. Rabat Beton Lantai 1 : 3 : 5 M3 9.31 Rp 990,256.00 Rp 9,220,843.01
13 Pek. Rabat Beton Keliling Bangunan 1 : 3 : 5 M3 2.73 Rp 976,478.00 Rp 2,665,784.94
SUB TOTAL III Rp 79,962,728.15
IV. PEK. PLESTERAN
1 Pek. Plesteran Dinding 1 : 3 M2 30.12 Rp 46,767.12 Rp 1,408,625.65
2 Pek. Plesteran Dinding 1 : 5 M 2
293.09 Rp 42,432.48 Rp 12,436,535.56
3 Pek. Plesteran Pondasi 1 : 3 M2 20.80 Rp 54,622.00 Rp 1,136,137.60
4 Pek. Plesteran Beton Teras 1 : 3 M 2
3.97 Rp 54,622.00 Rp 216,849.34
5 Pek. Acian Air Sement Pondasi M2 20.80 Rp 26,995.00 Rp 561,496.00
SUB TOTAL IV Rp 15,759,644.16
V. PEK. KUSEN, PINTU DAN KACA
1 Pek. Kusen Pintu kayu kelas II M3 0.36 Rp 5,865,850.00 Rp 2,129,303.55
2 Pek. Kusen Jendela kayu kelas II M3 1.26 Rp 5,865,850.00 Rp 7,399,769.78
3 Pek. Kusen Ventilasi Atap Kayu Kelas II M3 0.13 Rp 5,865,850.00 Rp 734,991.01
4 Pek. Bingkai Pintu Kaca Kayu kelas I M2 5.57 Rp 403,060.00 Rp 2,244,238.08
5 Pek. Bingkai Jendela Kaca Kayu kelas I M 2
18.24 Rp 403,060.00 Rp 7,351,814.40
6 Pek. Jalusi Ventilasi Atap Kayu kelas III M2 1.24 Rp 408,325.00 Rp 504,689.70
7 Pas. Kaca Bening 5 mm M2 40.63 Rp 144,001.25 Rp 5,851,303.59
8 Pas. Pintu PVC Set 1.00 Rp 555,000.00 Rp 555,000.00
SUB TOTAL V Rp 26,771,110.10
VI. PEK. KUNCI DAN PENGANTUNG
1 Pas. Kunci Pintu Bh 6.00 Rp 57,695.00 Rp 346,170.00
2 Pek. Engsel Pintu Bh 18.00 Rp 28,551.25 Rp 513,922.50
3 Pas. Engsel Jendela Bh 68.00 Rp 16,667.50 Rp 1,133,390.00
4 Pas. Grendel Pintu Psg 6.00 Rp 29,067.50 Rp 174,405.00
5 Pas. Grendel Jendela Psg 34.00 Rp 29,067.50 Rp 988,295.00
6 Pas. Hak Angin Psg 68.00 Rp 20,451.25 Rp 1,390,685.00
SUB TOTAL VI Rp 4,546,867.50
VII. PEK. RANGKA KAP, PLAFOND DAN ATAP
1 Pek. Kuda - kuda 8/12 cm kayu kelas II M3 3.09 Rp 5,264,420.00 Rp 16,265,288.95
2 Pek. Gording dan Nok 6/10 cm Kayu kelas II M3 2.44 Rp 4,615,740.00 Rp 11,249,481.53
3 Pek. Rangka Langit-langit 5/7 kayu kelas III M 2
177.22 Rp 84,336.70 Rp 14,946,360.82
4 Pek. Liysplank 3/25 cm kayu kelas II M' 60.60 Rp 62,262.50 Rp 3,773,107.50
5 Pek. Pas.Papan Bumbungan Kayu Kelas III M' 37.42 Rp 34,665.80 Rp 1,297,194.24
6 Pek. Langit - langit Tripleks 3 mm M2 177.22 Rp 37,849.00 Rp 6,707,694.40
7 Pek. List Profil 4 x 4 cm M' 66.00 Rp 33,078.00 Rp 2,183,148.00
8 Pek. Atap Seng Gelombang Besar BJLS 20 M2 278.03 Rp 43,350.00 Rp 12,052,773.90
9 Pas. Bumbungan Atap Seng M' 37.42 Rp 23,952.00 Rp 896,283.84
10 Pas. Talang Seng M' 8.70 Rp 41,798.00 Rp 363,642.60
SUB TOTAL VII Rp 69,734,975.78
VIII. PEK. SANITASI
1 Pas. Kloset Jongkok Porselen Bh 1.00 Rp 526,196.00 Rp 526,196.00
2 Pas. Pipa VPC tipe AW 3/4 M' 14.30 Rp 16,178.00 Rp 231,345.40
3 Pas. Pipa VPC tipe AW 3" M' 7.50 Rp 64,421.50 Rp 483,161.25
4 Pas. Kran Air 3/4 M' 1.00 Rp 40,695.00 Rp 40,695.00
5 Pas. Floor Drain M' 1.00 Rp 17,895.00 Rp 17,895.00
6 Pek. Septick Tank Unit 1.00 Rp 4,440,000.00 Rp 4,440,000.00
SUB TOTAL VIII Rp 5,739,292.65
IX PEK. KERAMIK LANTAI DAN PLINT
1 Pas. Lantai Keramik 40 x 40 M2 138.35 Rp 219,387.00 Rp 30,351,642.98
2 Pas. Lantai Keramik WC 20 x 20 M2 2.96 Rp 233,137.00 Rp 690,085.52
SUB TOTAL IX Rp 31,041,728.50
X. PEK. INSTALASI LISTRIK
2 Pas. Instalasi Listrik Titik 12.00 Rp 138,100.00 Rp 1,657,200.00
3 Pas. Mata Lampu + Downligh Titik 12.00 Rp 100,700.00 Rp 1,208,400.00
4 Pas. Saklar Ganda Titik 3.00 Rp 29,050.00 Rp 87,150.00
5 Pas. Saklar Tunggal Titik 4.00 Rp 25,550.00 Rp 102,200.00
6 Pas. Stop Kontak Titik 3.00 Rp 72,600.00 Rp 217,800.00
SUB TOTAL X Rp 3,272,750.00
XI. PEK. PENGECATAN / FINISHING
1 Pek. Pengecatan Kusen Pintu M2 12.10 Rp 28,512.50 Rp 345,001.25
2 Pek. Pengecatan Kusen Jendela M2 42.05 Rp 28,512.50 Rp 1,198,950.63
3 Pek. Pengecatan Kusen Ventilasi Atap M2 5.01 Rp 28,512.50 Rp 142,904.65
4 Pek. Pengecatan Bingkai Pintu M2 5.57 Rp 28,512.50 Rp 158,757.60
5 Pek. Pengecetan Bingkai Jendela M2
36.48 Rp 28,512.50 Rp 1,040,136.00
6 Pengecatan Jalusi Ventilasi Atap M2 2.47 Rp 28,512.50 Rp 70,482.90
7 Pek. Pengecatan Tembok M2 323.21 Rp 22,536.10 Rp 7,283,892.88
8 Pek. Pengecatan Kolom Teras M2 3.97 Rp 22,536.10 Rp 89,468.32
9 Pek. Pengecatan Palfon M2 177.22 Rp 20,483.90 Rp 3,630,207.97
10 Pek. Pengecetan list palfon M2 2.64 Rp 33,640.49 Rp 88,810.90
11 Pek. Pengecatan Liysplank M2 18.18 Rp 28,512.50 Rp 518,357.25
SUB TOTAL XI Rp 14,566,970.34
XII. PEMBERSIHAN AKHIR
1 Pek. Pembersihan Akhir Ls 1.00 Rp 1,000,000.00 Rp 1,000,000.00
SUB TOTAL XII Rp 1,000,000.00
Unaaha, 2 Juni 2014
Mengetahui di buat oleh :


ANALISA HARGA SATUAN
HARGA SAT JUMLAH

NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
A. PEKERJAAN TANAH SNI
A.001 Menggali 1 m³ tanah biasa sedalam 1 meter
Tenaga
Pekerja 0.7500 OH 70,000.00 52,500.00
Mandor 0.0250 OH 95,000.00 2,375.00
Jumlah 54,875.00
A.002 Mengurug kembali 1 m³ galian
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00 17,500.00
Mandor 0.0083 OH 95,000.00 791.67
Jumlah 18,291.67
A.003 Mengurug dan Memadatkan 1 m³ tanah (per 20 cm)
Bahan
Tanah Urug 1.2000 m³ 55,500.00 66,600.00
Jumlah (1) 66,600.00
Tenaga
Pekerja 0.5000 OH 70,000.00 35,000.00
Mandor 0.0500 OH 95,000.00 4,750.00
39,750.00
Jumlah (1) + (2) 106,350.00
A.004 Mengurug 1 m³ pasir urug
Bahan
Pasir Urug 1.2000 m³ 85,000.00 102,000.00
Jumlah (1) 102,000.00
Tenaga
Pekerja 0.3000 OH 70,000.00 21,000.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00 950.00
Jumlah (2) 21,950.00
Jumlah (1) + (2) 123,950.00
B. PEKERJAAN PONDASI SNI 03-2836-2002
B.001 Memasang 1 m³ pondasi batu belah; campuran 1 PC : 5 PP
Bahan
Batu Belah 15/20 1.2000 m³ 222,000.00 266,400.00
Portland Cement (PC) 136.0000 kg 1,820.00 247,520.00
Pasir Pasang (PP) 0.5440 m³ 127,600.00 69,414.40
Jumlah (1) 583,334.40
Tenaga
Pekerja 1.5000 OH 70,000.00 105,000.00
Tukang Batu 0.6000 OH 89,000.00 53,400.00
Kepala Tukang 0.0600 OH 92,000.00 5,520.00
Mandor 0.0750 OH 95,000.00 7,125.00
Jumlah (2) 171,045.00
Jumlah (1) + (2) 754,379.40
B.002 Memasang 1 m³ batu kosong (aanstampeeng)
Bahan
Batu Belah 15/20 1.2000 m³ 222,000.00 266,400.00
Pasir Urug 0.4320 m³ 85,000.00 36,720.00
Jumlah (1) 303,120.00
Tenaga
Pekerja 0.7800 OH 70,000.00 54,600.00
Tukang Batu 0.3900 OH 89,000.00 34,710.00
Kepala Tukang 0.0390 OH 92,000.00 3,588.00
Mandor 0.0390 OH 95,000.00 3,705.00
Jumlah (2) 96,603.00
Jumlah (1) + (2) 399,723.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
C. PEKERJAAN DINDING SNI 03-2837-2002
C.001 Memasang 1 m² dinding bata merah (5x11x22) cm; tebal ½ bata; campuran 1 PC : 3 PP
Bahan
Bata Merah 70.0000 buah 550.00 38,500.00
Pasir Pasang (PP) 0.0400 m³ 127,600.00 5,104.00
Jumlah (1) 69,757.40
Tenaga
Pekerja 0.3000 OH 70,000.00 21,000.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0150 OH 95,000.00 1,425.00
Jumlah (2) 32,245.00
Jumlah (1) + (2) 102,002.40
C.002 Memasang 1 m² dinding bata merah (5x11x22) cm; tebal ½ bata; campuran 1 PC : 4 PP
Bahan
Bata Merah 70.0000 buah 550.00 38,500.00
Pasir Pasang (PP) 0.0430 m³ 127,600.00 5,486.80
Jumlah (1) 64,916.80
Tenaga
Pekerja 0.3000 OH 70,000.00 21,000.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0150 OH 95,000.00 1,425.00
Jumlah (2) 32,245.00
Jumlah (1) + (2) 97,161.80
D. PEKERJAAN PLESTERAN SNI 03-2837-2002
D.001 Memasang 1 m² plesteran 1 PC : 3 PP; tebal 15 mm
Bahan
Pasir Pasang (PP) 0.0230 m³ 127,600.00 2,934.80
Jumlah (1) 17,087.12
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00 14,000.00
Tukang Batu 0.1500 OH 89,000.00 13,350.00
Kepala Tukang 0.0150 OH 92,000.00 1,380.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00 950.00
Jumlah (2) 29,680.00
Jumlah (1) + (2) 46,767.12
D.002 Memasang 1 m² plesteran 1 PC : 5 PP; tebal 15 mm
Bahan
Pasir Pasang (PP) 0.0260 m³ 127,600.00 3,317.60
Jumlah (1) 12,752.48
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00 14,000.00
Tukang Batu 0.1500 OH 89,000.00 13,350.00
Kepala Tukang 0.0150 OH 92,000.00 1,380.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00 950.00
Jumlah (2) 29,680.00
Jumlah (1) + (2) 42,432.48
D.003 Memasang 1 m² plesteran beton/pondasi 1 PC : 3 PP; tebal 15 mm
Bahan
Pasir Pasang (PP) 0.0210 m³ 127,600.00 2,679.60
Jumlah (1) 15,547.00
Tenaga
Pekerja 0.2600 OH 70,000.00 18,200.00
Tukang Batu 0.2000 OH 89,000.00 17,800.00
Kepala Tukang 0.0200 OH 92,000.00 1,840.00
Mandor 0.0130 OH 95,000.00 1,235.00
Jumlah (2) 39,075.00
Jumlah (1) + (2) 54,622.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
D.004 Memasang 1 m² acian
Bahan
Jumlah (1) 5,915.00
Tenaga
Pekerja 0.1500 OH 70,000.00 10,500.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0080 OH 95,000.00 760.00
Jumlah (2) 21,080.00
Jumlah (1) + (2) 26,995.00
E. PEKERJAAN KAYU SNI 03-3434-2002
E.001 Membuat dan memasang 1 m³ kusen pintu dan kusen jendela; Kayu Kayu Kelas II, III
Bahan
Balok Kayu Kelas II 1.2000 m³ 2,997,000.00 3,596,400.00
Paku 10 cm 1.2500 kg 22,200.00 27,750.00
Lem Kayu 1.0000 kg 25,600.00 25,600.00
Jumlah (1) 3,649,750.00
Tenaga
Pekerja 6.0000 OH 70,000.00 420,000.00
Tukang Kayu 18.0000 OH 89,000.00 1,602,000.00
Kepala Tukang 1.8000 OH 92,000.00 165,600.00
Mandor 0.3000 OH 95,000.00 28,500.00
Jumlah (2) 2,216,100.00
Jumlah (1) + (2) 5,865,850.00
E.002 Membuat dan memasang 1 m² daun pintu panel; Kayu Kelas I, II
Bahan
Papan Kayu Kelas I 0.0400 m³ 4,162,500.00 166,500.00
Lem Kayu 0.5000 kg 25,600.00 12,800.00
Jumlah (1) 179,300.00
Tenaga
Pekerja 1.0000 OH 70,000.00 70,000.00
Tukang Kayu 3.0000 OH 89,000.00 267,000.00
Kepala Tukang 0.3000 OH 92,000.00 27,600.00
Mandor 0.0500 OH 95,000.00 4,750.00
Jumlah (2) 369,350.00
Jumlah (1) + (2) 548,650.00
E.003 Membuat dan memasang 1 m² pintu dan jendela kaca; Kayu Kelas I, II
Bahan
Papan Kayu Kelas I 0.0240 m³ 4,162,500.00 99,900.00
Lem Kayu 0.3000 kg 25,600.00 7,680.00
Jumlah (1) 107,580.00
Tenaga
Pekerja 0.8000 OH 70,000.00 56,000.00
Tukang Kayu 2.4000 OH 89,000.00 213,600.00
Kepala Tukang 0.2400 OH 92,000.00 22,080.00
Mandor 0.0400 OH 95,000.00 3,800.00
Jumlah (2) 295,480.00
Jumlah (1) + (2) 403,060.00
E.004 Membuat dan memasang 1 m² jalusi kusen; Kayu Kelas I, II
Bahan
Papan Kayu Kelas III 0.0600 m³ 2,164,500.00 129,870.00
Paku 1 cm - 2,5 cm 0.1500 kg 22,200.00 3,330.00
Jumlah (1) 133,200.00
Tenaga
Pekerja 0.6700 OH 70,000.00 46,900.00
Tukang Kayu 2.0000 OH 89,000.00 178,000.00
Kepala Tukang 0.2000 OH 92,000.00 18,400.00
Mandor 0.3350 OH 95,000.00 31,825.00
Jumlah (2) 275,125.00
Jumlah (1) + (2) 408,325.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
E.005 Membuat dan memasang 1 m³ konstruksi kuda - kuda ; Kayu Kelas I, II, III
Bahan
Besi Strip 5 mm 15.0000 kg 24,400.00 366,000.00
Paku 12 cm 5.6000 kg 22,200.00 124,320.00
Jumlah (1) 3,787,020.00
Tenaga
Pekerja 4.0000 OH 70,000.00 280,000.00
Tukang Kayu 12.0000 OH 89,000.00 1,068,000.00
Kepala Tukang 1.2000 OH 92,000.00 110,400.00
Mandor 0.2000 OH 95,000.00 19,000.00
Jumlah (2) 1,477,400.00
Jumlah (1) + (2) 5,264,420.00
E.006 Membuat dan memasang 1 m³ konstruksi kuda kuda ekspose; Kayu Kelas I
Bahan
Balok Kayu Kelas I 1.2000 m³ 4,107,000.00 4,928,400.00
Besi Strip 5 mm 15.0000 kg 24,400.00 366,000.00
Paku 12 cm 5.6000 kg 22,200.00 124,320.00
Jumlah (1) 5,418,720.00
Tenaga
Pekerja 6.7000 OH 70,000.00 469,000.00
Tukang Kayu 20.1000 OH 89,000.00 1,788,900.00
Kepala Tukang 2.0100 OH 92,000.00 184,920.00
Mandor 0.3350 OH 95,000.00 31,825.00
Jumlah (2) 2,474,645.00
Jumlah (1) + (2) 7,893,365.00
E.007 Membuat dan memasang 1 m³ konstruksi gording; Kayu Kelas I, II, III
Bahan
Besi Strip 5 mm 15.0000 kg 24,400.00 366,000.00
Paku 12 cm 3.0000 kg 22,200.00 66,600.00
Jumlah (1) 3,729,300.00
Tenaga
Pekerja 2.4000 OH 70,000.00 168,000.00
Tukang Kayu 7.2000 OH 89,000.00 640,800.00
Kepala Tukang 0.7200 OH 92,000.00 66,240.00
Mandor 0.1200 OH 95,000.00 11,400.00
Jumlah (2) 886,440.00
Jumlah (1) + (2) 4,615,740.00
E.008 Memasang 1 m² rangka langit-langit (60 x 60) cm; Kayu Kelas II, III
Bahan
Kaso-kaso (5 x 7) cm Kayu kelas III 0.0163 m³ 2,109,000.00 34,376.70
Paku 7 cm - 10 cm 0.2500 kg 22,200.00 5,550.00
Jumlah (1) 39,926.70
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00 14,000.00
Tukang Kayu 0.3000 OH 89,000.00 26,700.00
Kepala Tukang 0.0300 OH 92,000.00 2,760.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00 950.00
Jumlah (2) 44,410.00
Jumlah (1) + (2) 84,336.70
E.009 Memasang 1 m² pasang Kaso + reng atap genteng metal sakura roof
Bahan
Kaso-kaso (5 x 7) cm Kayu kelas II 0.0120 m³ 2,997,000.00 35,964.00
Reng (2/3) Kayu Kelas II 0.0024 m³ 2,997,000.00 7,192.80
Paku 7 cm - 10 cm 0.2500 kg 22,200.00 5,550.00
Jumlah (1) 48,706.80
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00 14,000.00
Tukang Kayu 0.3000 OH 89,000.00 26,700.00
Kepala Tukang 0.0300 OH 92,000.00 2,760.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00 950.00
Jumlah (2) 44,410.00
Jumlah (1) + (2) 93,116.80
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
E.010 Memasang 1 m' lisplank uk. (3 x 30) cm; Kayu Kelas II
Bahan
Papan Kayu Kelas II (2 x 20 x 400) 0.0110 m³ 3,052,500.00 33,577.50
Paku 5 cm - 7 cm 0.0500 kg 22,200.00 1,110.00
Jumlah (1) 34,687.50
Tenaga
Pekerja 0.1000 OH 70,000.00 7,000.00
Tukang Kayu 0.2000 OH 89,000.00 17,800.00
Kepala Tukang 0.0250 OH 92,000.00 2,300.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00 475.00
Jumlah (2) 27,575.00
Jumlah (1) + (2) 62,262.50
E.011 Memasang 1 m' papan Bumbungan ukuran 2 x 20 cm; Kayu Kelas III
Bahan
Papan Kayu Kelas III (2 x 20 x 400) 0.0044 m³ 2,164,500.00 9,523.80
Paku 5 cm - 10 cm 0.0100 kg 22,200.00 222.00
Jumlah (1) 9,745.80
Tenaga
Pekerja 0.0700 OH 70,000.00 4,900.00
Tukang Kayu 0.2000 OH 89,000.00 17,800.00
Kepala Tukang 0.0200 OH 92,000.00 1,840.00
Mandor 0.0040 OH 95,000.00 380.00
Jumlah (2) 24,920.00
Jumlah (1) + (2) 34,665.80
F. PEKERJAAN BETON RSNI-T-13-2002
F.001 Membuat 1 m³ beton tumbuk 1 PC : 3 PB : 5 KR
Bahan
Pasir Beton (PB) 0.5200 m³ 127,600.00 66,352.00
Koral Beton (maksimum 30 mm) 0.8700 m³ 436,200.00 379,494.00
Jumlah (1) 842,606.00
Tenaga
Pekerja 1.6500 OH 70,000.00 115,500.00
Tukang Batu 0.2500 OH 89,000.00 22,250.00
Kepala Tukang 0.0250 OH 92,000.00 2,300.00
Mandor 0.0800 OH 95,000.00 7,600.00
Jumlah (2) 147,650.00
Jumlah (1) + (2) 990,256.00
F.002 Membuat 1 m³ beton tanpa tulangan 1 PC : 2 PB : 3 KR
Bahan
Pasir Beton (PB) 0.5200 m³ 127,600.00 66,352.00
Jumlah (1) 828,828.00
Tenaga
Pekerja 1.6500 OH 70,000.00 115,500.00
Tukang Batu 0.2500 OH 89,000.00 22,250.00
Kepala Tukang 0.0250 OH 92,000.00 2,300.00
Mandor 0.0800 OH 95,000.00 7,600.00
Jumlah (2) 147,650.00
Jumlah (1) + (2) 976,478.00
F.003 Memasang 1 m³ sloof beton bertulang (150 kg besi + bekisting)
Bahan
Kayu/Papan/Balok Bekisting 0.2700 m³ 1,110,000.00 299,700.00
Paku 5 cm - 12 cm 2.0000 kg 22,200.00 44,400.00
Minyak Bekisting 0.6000 liter 2,900.00 1,740.00
Besi Beton (polos/ulir) 150.0000 kg 22,200.00 3,330,000.00
Kawat Beton 3.0000 kg 33,300.00 99,900.00
Pasir Beton (PB) 0.5400 m³ 127,600.00 68,904.00
Jumlah (1) 4,809,486.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
Tenaga
Pekerja 5.6500 OH 70,000.00 395,500.00
Tukang Batu 0.2750 OH 89,000.00 24,475.00
Tukang Kayu 1.5600 OH 89,000.00 138,840.00
Tukang Besi 1.4000 OH 89,000.00 124,600.00
Kepala Tukang 0.3230 OH 92,000.00 29,716.00
Mandor 0.2830 OH 95,000.00 26,885.00
Jumlah (2) 740,016.00
Jumlah (1) + (2) 5,549,502.00
F.004 Memasang 1 m³ kolom beton bertulang (150 kg besi + bekisting)
Bahan
Paku 5 cm - 12 cm 3.2000 kg 22,200.00 71,040.00
Minyak Bekisting 1.6000 liter 2,900.00 4,640.00
Besi Beton (polos/ulir) 157.5000 kg 22,200.00 3,496,500.00
Kawat Beton 2.2500 kg 33,300.00 74,925.00
Pasir Beton (PB) 0.5400 m³ 127,600.00 68,904.00
Dolken Ø (8-10) cm panjang 4 m 32.0000 Btg 9,900.00 316,800.00
Jumlah (1) 5,352,851.00
Tenaga
Pekerja 5.3000 OH 70,000.00 371,000.00
Tukang Batu 0.2750 OH 89,000.00 24,475.00
Tukang Kayu 1.3000 OH 89,000.00 115,700.00
Tukang Besi 1.0500 OH 89,000.00 93,450.00
Kepala Tukang 0.2650 OH 92,000.00 24,380.00
Mandor 0.2650 OH 95,000.00 25,175.00
Jumlah (2) 654,180.00
Jumlah (1) + (2) 6,007,031.00
F.005 Memasang 1 m' kolom praktis beton bertulang (11 x 11 cm)
Bahan
Paku 5 cm - 12 cm 0.0100 kg 22,200.00 222.00
Minyak Bekisting 0.0000 liter 2,900.00 -
Besi Beton (polos/ulir) 3.0000 kg 22,200.00 66,600.00
Kawat Beton 0.4500 kg 33,300.00 14,985.00
Pasir Beton (PB) 0.0060 m³ 127,600.00 765.60
Jumlah (1) 95,998.40
Tenaga
Pekerja 0.1800 OH 70,000.00 12,600.00
Tukang Batu 0.0200 OH 89,000.00 1,780.00
Tukang Kayu 0.0200 OH 89,000.00 1,780.00
Tukang Besi 0.0200 OH 89,000.00 1,780.00
Kepala Tukang 0.0060 OH 92,000.00 552.00
Mandor 0.0090 OH 95,000.00 855.00
Jumlah (2) 19,347.00
Jumlah (1) + (2) 115,345.40
F.006 Memasang 1 m' ring balok beton bertulang (10 x 15 cm)
Bahan
Paku 5 cm - 12 cm 0.0200 kg 22,200.00 444.00
Minyak Bekisting 0.0000 liter 2,900.00 -
Besi Beton (polos/ulir) 3.6000 kg 22,200.00 79,920.00
Kawat Beton 0.0500 kg 33,300.00 1,665.00
Pasir Beton (PB) 0.0090 m³ 127,600.00 1,148.40
Jumlah (1) 103,060.40
Tenaga
Pekerja 0.2970 OH 70,000.00 20,790.00
Tukang Batu 0.0330 OH 89,000.00 2,937.00
Tukang Kayu 0.0330 OH 89,000.00 2,937.00
Tukang Besi 0.0330 OH 89,000.00 2,937.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0150 OH 95,000.00 1,425.00
Jumlah (2) 31,946.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
Jumlah (1) + (2) 135,006.40
G. PEKERJAAN PENUTUP ATAP SNI 03-3436-2002
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
G.001 Memasang 1 m² atap seng gelombang
Bahan
Seng Gelombang 3' - 6' BJLS 28 0.7000 lbr 39,900.00 27,930.00
Paku Seng 0.0200 kg 27,900.00 558.00
Jumlah (1) 28,488.00
Tenaga
Pekerja 0.1200 OH 70,000.00 8,400.00
Tukang Kayu 0.0600 OH 89,000.00 5,340.00
Kepala Tukang 0.0060 OH 92,000.00 552.00
Mandor 0.0060 OH 95,000.00 570.00
Jumlah (2) 14,862.00
Jumlah (1) + (2) 43,350.00
G.002 Memasang 1 m² atap genteng metal sakura roof
Bahan
Genteng metal Sakura Roof 1.0200 lbr 46,500.00 47,430.00
Paku Sakura Roof 0.0200 kg 21,100.00 422.00
Jumlah (1) 47,852.00
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00 14,000.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00 950.00
Jumlah (2) 24,770.00
Jumlah (1) + (2) 72,622.00
G.003 Memasang 1 m' Bumbungan Atap seng
Bahan
Seng Plat 3' - 6' 0.3000 lbr 16,000.00 4,800.00
Paku Seng 0.0400 kg 27,900.00 1,116.00
Jumlah (1) 5,916.00
Tenaga
Pekerja 0.1500 OH 70,000.00 10,500.00
Tukang Kayu 0.0700 OH 89,000.00 6,230.00
Kepala Tukang 0.0080 OH 92,000.00 736.00
Mandor 0.0060 OH 95,000.00 570.00
Jumlah (2) 18,036.00
Jumlah (1) + (2) 23,952.00
G.004 Memasang 1 m' nok genteng metal
Bahan
Nok Genteng Metal 1.1000 lbr 49,900.00 54,890.00
Paku Sakura Roof 0.0500 kg 21,100.00 1,055.00
Jumlah (1) 55,945.00
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00 17,500.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00 13,350.00
Kepala Tukang 0.0150 OH 92,000.00 1,380.00
Mandor 0.0130 OH 95,000.00 1,235.00
Jumlah (2) 33,465.00
Jumlah (1) + (2) 89,410.00
G.005 Memasang 1 m' talang seng BJLS 28
Bahan
Seng Plat 3' x 6 ' BJLS 28 0.5000 lbr 16,000.00 8,000.00
Paku Biasa ½" - 1" 0.0150 kg 22,200.00 333.00
Kayu Papan Kelas III 0.0190 m³ 2,164,500.00 41,125.50
Jumlah (1) 8,333.00
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00 17,500.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00 13,350.00
Kepala Tukang 0.0150 OH 92,000.00 1,380.00
Mandor 0.0130 OH 95,000.00 1,235.00
Jumlah (2) 33,465.00
Jumlah (1) + (2) 41,798.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
H. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT SNI 03-2838-2002
H.001 Memasang 1 m² langit-langit tripleks ukuran (120 x 240 ) cm; tbl. 3 mm, 4 mm dan 6 mm
Bahan
Tripleks tbl 3 mm 0.3750 lembar 58,800.00 22,050.00
Paku Triplek 0.0300 kg 23,300.00 699.00
Jumlah (1) 22,749.00
Tenaga
Pekerja 0.0700 OH 70,000.00 4,900.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0040 OH 95,000.00 380.00
Jumlah (2) 15,100.00
Jumlah (1) + (2) 37,849.00
H.002 Memasang 1 m² langit-langit gypsum board uk. (120 x 240) cm, tebal 9 mm
Bahan
GypsumBoard 0.3640 lembar 164,800.00 59,987.20
Paku Sekrup 0.1100 kg 24,400.00 2,684.00
Jumlah (1) 62,671.20
Tenaga
Pekerja 0.1000 OH 70,000.00 7,000.00
Tukang Kayu 0.0500 OH 89,000.00 4,450.00
Kepala Tukang 0.0050 OH 92,000.00 460.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00 475.00
Jumlah (2) 12,385.00
Jumlah (1) + (2) 75,056.20
H.003 Memasang 1 m' list kayu profil
Bahan
List Kayu Profil 4 x 4 1.0500 m' 23,000.00 24,150.00
Paku Triplek 0.0100 kg 23,300.00 233.00
Jumlah (1) 24,383.00
Tenaga
Pekerja 0.0500 OH 70,000.00 3,500.00
Tukang Kayu 0.0500 OH 89,000.00 4,450.00
Kepala Tukang 0.0050 OH 92,000.00 460.00
Mandor 0.0030 OH 95,000.00 285.00
Jumlah (2) 8,695.00
Jumlah (1) + (2) 33,078.00
H.004 Memasang 1 m' list gypsum profil
Bahan
List Gypsum Profil Lebar 15 cm 1.0500 m' 28,800.00 30,240.00
Alkasit 0.1500 kg 491,336.01 73,700.40
Jumlah (1) 103,940.40
Tenaga
Pekerja 0.0600 OH 70,000.00 4,200.00
Tukang Kayu 0.0600 OH 89,000.00 5,340.00
Kepala Tukang 0.0050 OH 92,000.00 460.00
Mandor 0.0030 OH 95,000.00 285.00
Jumlah (2) 10,285.00
Jumlah (1) + (2) 114,225.40
I. PEKERJAAN SANITASI SNI
I.001 Memasang 1 buah kloset jongkok porselen
Bahan
Kloset Jongkok Porselen 1.0000 bh 157,300.00 157,300.00
Pasir Pasang 0.0100 m³ 127,600.00 1,276.00
Jumlah (1) 169,496.00
Tenaga
Pekerja 1.0000 OH 70,000.00 70,000.00
Tukang Batu 1.5000 OH 89,000.00 133,500.00
Kepala Tukang 1.5000 OH 92,000.00 138,000.00
Mandor 0.1600 OH 95,000.00 15,200.00
Jumlah (2) 356,700.00
Jumlah (1) + (2) 526,196.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
I.002 Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW Ø ¾"
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 4,900.00 5,880.00
Perlengkapan 35% harga pipa 1,715.00 1,715.00
Jumlah (1) 7,595.00
Tenaga
Pekerja 0.0360 OH 70,000.00 2,520.00
Tukang Batu 0.0600 OH 89,000.00 5,340.00
Kepala Tukang 0.0060 OH 92,000.00 552.00
Mandor 0.0018 OH 95,000.00 171.00
Jumlah (2) 8,583.00
Jumlah (1) + (2) 16,178.00
I.003 Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW Ø 1"
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 8,300.00 9,960.00
Jumlah (1) 12,865.00
Tenaga
Pekerja 0.0360 OH 70,000.00 2,520.00
Tukang Batu 0.0600 OH 89,000.00 5,340.00
Kepala Tukang 0.0060 OH 92,000.00 552.00
Mandor 0.0018 OH 95,000.00 171.00
Jumlah (2) 8,583.00
Jumlah (1) + (2) 21,448.00
I.004 Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW Ø 1½"
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 14,500.00 17,400.00
Jumlah (1) 22,475.00
Tenaga
Pekerja 0.0360 OH 70,000.00 2,520.00
Tukang Batu 0.0600 OH 89,000.00 5,340.00
Kepala Tukang 0.0060 OH 92,000.00 552.00
Mandor 0.0018 OH 95,000.00 171.00
Jumlah (2) 8,583.00
Jumlah (1) + (2) 31,058.00
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 18,900.00 22,680.00
Jumlah (1) 29,295.00
Tenaga
Pekerja 0.0540 OH 70,000.00 3,780.00
Tukang Batu 0.0900 OH 89,000.00 8,010.00
Kepala Tukang 0.0090 OH 92,000.00 828.00
Mandor 0.0027 OH 95,000.00 256.50
Jumlah (2) 12,874.50
Jumlah (1) + (2) 42,169.50
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 29,100.00 34,920.00
Jumlah (1) 45,105.00
Tenaga
Pekerja 0.0810 OH 70,000.00 5,670.00
Tukang Batu 0.1350 OH 89,000.00 12,015.00
Kepala Tukang 0.0135 OH 92,000.00 1,242.00
Mandor 0.0041 OH 95,000.00 389.50
Jumlah (2) 19,316.50
Jumlah (1) + (2) 64,421.50
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
I.007 Memasang 1 buah kran Ø ¾" atau ½"
Bahan
Kran Air 1.0000 bh 26,800.00 26,800.00
Seal Tape 0.0250 bh 2,900.00 2,900.00
Jumlah (1) 29,700.00
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00 700.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00 475.00
Jumlah (2) 10,995.00
Jumlah (1) + (2) 40,695.00
I.008 Memasang 1 buah floordrain
Bahan
Floordrain 1.0000 bh 6,900.00 6,900.00
Jumlah (1) 6,900.00
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00 700.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00 475.00
Jumlah (2) 10,995.00
Jumlah (1) + (2) 17,895.00
J. PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM Revisi SNI T-16-2002
J.001 Memasang 1 m² pintu alumunium/ PVC
Bahan
Pintu PVC 1.0000 m² 555,000.00 555,000.00
Jumlah (1) 555,000.00
Tenaga
Pekerja 1.0500 OH 70,000.00 73,500.00
Tukang Besi 1.0500 OH 89,000.00 93,450.00
Kepala Tukang 0.1050 OH 92,000.00 9,660.00
Mandor 0.0052 OH 95,000.00 494.00
Jumlah (2) 177,104.00
Jumlah (1) + (2) 732,104.00
J.002 Memasang 1 m² jendela nako & tralis
Bahan
Jendela Nako 1.1000 m2 121,700.00 133,870.00
Paku sekrup 1 - 2,5 cm 10.0000 Bh 3,850.00 38,500.00
Besi Strip 7.0000 m 14,000.00 98,000.00
Jumlah (1) 270,370.00
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00 14,000.00
Tukang Kayu 0.2000 OH 89,000.00 17,800.00
Kepala Tukang 0.0200 OH 92,000.00 1,840.00
Mandor 0.0010 OH 95,000.00 95.00
Jumlah (2) 33,735.00
Jumlah (1) + (2) 304,105.00
K. PEKERJAAN KUNCI DAN KACA
K.001 Memasang 1 buah kunci tanam Antik
Bahan
Kunci Tanam Atenna + body 1.0000 bh 116,500.00 116,500.00
Jumlah (1) 116,500.00
Tenaga
Pekerja 0.0600 OH 70,000.00 4,200.00
Tukang Kayu 0.6000 OH 89,000.00 53,400.00
Kepala Tukang 0.0600 OH 92,000.00 5,520.00
Mandor 0.0030 OH 95,000.00 285.00
Jumlah (2) 63,405.00
Jumlah (1) + (2) 179,905.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
K.002 Memasang 1 buah kunci tanam biasa
Bahan
Kunci Tanam Biasa 1.0000 bh 11,100.00 11,100.00
Jumlah (1) 11,100.00
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00 700.00
Tukang Kayu 0.5000 OH 89,000.00 44,500.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00 475.00
Jumlah (2) 46,595.00
Jumlah (1) + (2) 57,695.00
K.003 Memasang 1 buah engsel pintu
Bahan
Engsel Pintu 1.0000 bh 12,700.00 12,700.00
Jumlah (1) 12,700.00
Tenaga
Pekerja 0.0150 OH 70,000.00 1,050.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00 13,350.00
Kepala Tukang 0.0150 OH 92,000.00 1,380.00
Mandor 0.0008 OH 95,000.00 71.25
Jumlah (2) 15,851.25
Jumlah (1) + (2) 28,551.25
K.004 Memasang 1 buah engsel jendela kupu-kupu
Bahan
Engsel Jendela Standar 1.0000 bh 6,100.00 6,100.00
Jumlah (1) 6,100.00
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00 700.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0005 OH 95,000.00 47.50
Jumlah (2) 10,567.50
Jumlah (1) + (2) 16,667.50
K.005 Memasang 1 buah grendel pintu
Bahan
Grendel Pintu 1.0000 bh 18,500.00 18,500.00
Jumlah (1) 18,500.00
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00 700.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0005 OH 95,000.00 47.50
Jumlah (2) 10,567.50
Jumlah (1) + (2) 29,067.50
K.006 Memasang 1 buah grendel Jendela
Bahan
Grendel Jendela 1.0000 bh 18,500.00 18,500.00
Jumlah (1) 18,500.00
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00 700.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00 8,900.00
Kepala Tukang 0.0100 OH 92,000.00 920.00
Mandor 0.0005 OH 95,000.00 47.50
Jumlah (2) 10,567.50
Jumlah (1) + (2) 29,067.50
K.007 Memasang 1 buah kait angin
Bahan
Kait Angin 1.0000 bh 4,600.00 4,600.00
Jumlah (1) 4,600.00
Tenaga
Pekerja 0.0150 OH 70,000.00 1,050.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00 13,350.00
Kepala Tukang 0.0150 OH 92,000.00 1,380.00
Mandor 0.0008 OH 95,000.00 71.25
Jumlah (2) 15,851.25
Jumlah (1) + (2) 20,451.25
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
K.008 Memasang 1 buah pegangan pintu / door holder
Bahan
Pegangan Pintu Stainless stell 1.0000 bh 320,500.00 320,500.00
Jumlah (1) 320,500.00
Tenaga
Pekerja 0.0500 OH 70,000.00 3,500.00
Tukang Kayu 0.5000 OH 89,000.00 44,500.00
Kepala Tukang 0.0500 OH 92,000.00 4,600.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00 237.50
Jumlah (2) 52,837.50
Jumlah (1) + (2) 373,337.50
K.009 Memasang 1 m² kaca
Bahan
Kaca bening tebal 5 mm 1.1000 m² 116,500.00 128,150.00
Jumlah (1) 128,150.00
Tenaga
Pekerja 0.0150 OH 70,000.00 1,050.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00 13,350.00
Kepala Tukang 0.0150 OH 92,000.00 1,380.00
Mandor 0.0008 OH 95,000.00 71.25
Jumlah (2) 15,851.25
Jumlah (1) + (2) 144,001.25
L. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING SNI-Pt-T2000-C
L.001 Memasang 1 m² lantai keramik ukuran 30 x 30 cm
Bahan
Keramik 30 x 30 cm Anti Slip 11.8700 Bh 8,300.00 98,521.00
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00 5,742.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00 22,500.00
Jumlah (1) 144,963.00
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00 49,000.00
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00 31,150.00
Kepala Tukang 0.0350 OH 92,000.00 3,220.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00 3,325.00
Jumlah (2) 86,695.00
Jumlah (1) + (2) 231,658.00
Bahan
Keramik 40 x 40 cm anti slip 6.2500 Bh 13,800.00 86,250.00
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00 5,742.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00 22,500.00
Jumlah (1) 132,692.00
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00 49,000.00
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00 31,150.00
Kepala Tukang 0.0350 OH 92,000.00 3,220.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00 3,325.00
Jumlah (2) 86,695.00
Jumlah (1) + (2) 219,387.00
Bahan
Keramik 60 x 60 cm Anti Slip 3.0000 Bh 128,800.00 386,400.00
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00 5,742.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00 22,500.00
Jumlah (1) 432,842.00
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00 49,000.00
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00 31,150.00
Kepala Tukang 0.0350 OH 92,000.00 3,220.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00 3,325.00
Jumlah (2) 86,695.00
Jumlah (1) + (2) 519,537.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
L.004 Memasang 1 m² Lantai keramik ukuran 20 x 20 cm
Bahan
Keramik 20 x 20 Anti Slip 25.0000 Bh 4,000.00 100,000.00
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00 5,742.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00 22,500.00
Jumlah (1) 146,442.00
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00 49,000.00
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00 31,150.00
Kepala Tukang 0.0350 OH 92,000.00 3,220.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00 3,325.00
Jumlah (2) 86,695.00
Jumlah (1) + (2) 233,137.00
L.005 Memasang 1 m2 dinding keramik ukuran 20 x 25 cm
Bahan
Keramik 20 x 25 20.0000 Bh 4,588.50 91,770.00
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00 5,742.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00 22,500.00
Jumlah (1) 138,212.00
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00 49,000.00
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00 31,150.00
Kepala Tukang 0.0350 OH 92,000.00 3,220.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00 3,325.00
Jumlah (2) 86,695.00
Jumlah (1) + (2) 224,907.00
L.006 Memasang 1 m' plint keramik ukuran 10 x 30 cm
Bahan
Plint Keramik 10 x 30 3.4000 bh 4,700.00 15,980.00
Pasir Pasang 0.0030 m³ 127,600.00 382.80
Semen Warna 0.0250 kg 15,000.00 375.00
Jumlah (1) 18,812.60
Tenaga
Pekerja 0.0900 OH 70,000.00 6,300.00
Tukang Batu 0.0900 OH 89,000.00 8,010.00
Kepala Tukang 0.0090 OH 92,000.00 828.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00 475.00
Jumlah (2) 15,613.00
Jumlah (1) + (2) 34,425.60
Bahan
Pasir Pasang 0.0030 m³ 127,600.00 382.80
Semen Warna 0.0250 kg 15,000.00 375.00
Jumlah (1) 18,082.60
Tenaga
Pekerja 0.0900 OH 70,000.00 6,300.00
Tukang Batu 0.0900 OH 89,000.00 8,010.00
Kepala Tukang 0.0090 OH 92,000.00 828.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00 475.00
Jumlah (2) 15,613.00
Jumlah (1) + (2) 33,695.60
Bahan
Pasir Pasang 0.0030 m³ 127,600.00 382.80
Semen Warna 0.0250 kg 15,000.00 375.00
Jumlah (1) 27,024.60
Tenaga
Pekerja 0.0900 OH 70,000.00 6,300.00
Tukang Batu 0.0900 OH 89,000.00 8,010.00
Kepala Tukang 0.0090 OH 92,000.00 828.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00 475.00
Jumlah (2) 15,613.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
Jumlah (1) + (2) 42,637.60
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
M. PEKERJAAN PENGECATAN SNI
M.001 Mengecat 1 m² bidang kayu lama
Bahan
Plamir 0.1500 kg 16,300.00 2,445.00
Cat Dasar 0.1700 kg 16,300.00 2,771.00
Cat Penutup Avian 0.1700 kg 52,100.00 8,857.00
Jumlah (1) 14,073.00
Tenaga
Pekerja 0.0700 OH 70,000.00 4,900.00
Tukang Cat 0.0750 OH 89,000.00 6,675.00
Kepala Tukang 0.0075 OH 92,000.00 690.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00 237.50
Jumlah (2) 12,502.50
Jumlah (1) + (2) 26,575.50
M.002 Mengecat 1 m² bidang kayu baru (1 lps plamir, 1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
Bahan
Cat Meni 0.2000 kg 16,300.00 3,260.00
Plamir 0.1500 kg 16,300.00 2,445.00
Cat Dasar 0.1700 kg 16,300.00 2,771.00
Cat Penutup Avian 0.2600 kg 52,100.00 13,546.00
Jumlah (1) 22,022.00
Tenaga
Pekerja 0.0700 OH 70,000.00 4,900.00
Tukang Cat 0.0090 OH 89,000.00 801.00
Kepala Tukang 0.0060 OH 92,000.00 552.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00 237.50
Jumlah (2) 6,490.50
Jumlah (1) + (2) 28,512.50
M.003 Melabur 1 m² bidang kayu dengan cat residu
Bahan
Residu 0.3500 ltr 9,600.00 3,360.00
Jumlah (1) 3,360.00
Tenaga
Pekerja 0.1000 OH 70,000.00 7,000.00
Tukang Cat 0.0000 OH 89,000.00 -
Kepala Tukang 0.0000 OH 92,000.00 -
Mandor 0.0060 OH 95,000.00 570.00
Jumlah (2) 7,570.00
Jumlah (1) + (2) 10,930.00
M.004 Melabur 1 m² bidang kayu dengan vernis
Bahan
Vernis 0.1500 ltr 34,626.62 5,193.99
Dempul 0.0500 kg 16,300.00 815.00
Ampelas 0.1000 lbr 3,800.00 380.00
Kuas 0.0100 bh 10,200.00 102.00
Jumlah (1) 6,490.99
Tenaga
Pekerja 0.1600 OH 70,000.00 11,200.00
Tukang Cat 0.1600 OH 89,000.00 14,240.00
Kepala Tukang 0.0160 OH 92,000.00 1,472.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00 237.50
Jumlah (2) 27,149.50
Jumlah (1) + (2) 33,640.49
N.005 Mengecat 1 m² bidang tembok baru (1 lps plamir, 1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
Bahan
Plamir 0.1000 kg 5,500.00 550.00
Cat Dasar 0.1000 kg 16,300.00 1,630.00
Cat Penutup metrolite 0.2600 kg 48,200.00 12,532.00
Jumlah (1) 14,712.00
Tenaga
Pekerja 0.0200 OH 70,000.00 1,400.00
Tukang Cat 0.0630 OH 89,000.00 5,607.00
Kepala Tukang 0.0063 OH 92,000.00 579.60
Mandor 0.0025 OH 95,000.00 237.50
Jumlah (2) 7,824.10
Jumlah (1) + (2) 22,536.10
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
M.006 Mengecat 1 m² bidang tembok lama (1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
Bahan
Cat Dasar 0.1200 kg 16,300.00 1,956.00
Cat Penutup Jotun 0.1800 kg 48,200.00 8,676.00
Jumlah (1) 10,632.00
Tenaga
Pekerja 0.0280 OH 70,000.00 1,960.00
Tukang Cat 0.0420 OH 89,000.00 3,738.00
Kepala Tukang 0.0042 OH 92,000.00 386.40
Mandor 0.0025 OH 95,000.00 237.50
Jumlah (2) 6,321.90
Jumlah (1) + (2) 16,953.90
M.007 Mengecat 1 m² plafond baru (1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
Bahan
Cat Dasar 0.1000 kg 16,300.00 1,630.00
Cat Penutup metrolite 0.2600 kg 48,200.00 12,532.00
Jumlah (1) 14,162.00
Tenaga
Pekerja 0.0280 OH 70,000.00 1,960.00
Tukang Cat 0.0420 OH 89,000.00 3,738.00
Kepala Tukang 0.0042 OH 92,000.00 386.40
Mandor 0.0025 OH 95,000.00 237.50
Jumlah (2) 6,321.90
Jumlah (1) + (2) 20,483.90
M.008 Mengecat 1 m² permukaan baja dengan meni besi
Bahan
Meni Besi 0.1000 kg 16,300.00 1,630.00
Kuas 0.0100 bh 10,200.00 102.00
Jumlah (1) 1,732.00
Tenaga
Pekerja 0.0200 OH 70,000.00 1,400.00
Tukang Cat 0.2000 OH 89,000.00 17,800.00
Kepala Tukang 0.0200 OH 92,000.00 1,840.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00 950.00
Jumlah (2) 21,990.00
Jumlah (1) + (2) 23,722.00
M.009 Mengecat 1 m² permukaan baja dengan meni besi dan perancah
Bahan
Meni Besi 0.1000 kg 16,300.00 1,630.00
Kuas 0.0100 bh 10,200.00 102.00
Perancah Kayu 0.0020 m³ 1,110,000.00 2,220.00
Jumlah (1) 3,952.00
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00 17,500.00
Tukang Cat 0.2250 OH 89,000.00 20,025.00
Kepala Tukang 0.0225 OH 92,000.00 2,070.00
Mandor 0.0075 OH 95,000.00 712.50
Jumlah (2) 40,307.50
Jumlah (1) + (2) 44,259.50
O. PEKERJAAN PAVING, JALAN DAN LAIN-LAIN
O.001 Memasang 1 m² paving block natural segi empat; tebal 6 cm
Bahan
Paving Segi Empat; tebal 6 cm 1.0100 m² 75,000.00 75,750.00
Pasir Urug 0.1000 m³ 85,000.00 8,500.00
Jumlah (1) 84,250.00
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00 17,500.00
Tukang Batu 0.5000 OH 89,000.00 44,500.00
Kepala Tukang 0.0500 OH 92,000.00 4,600.00
Mandor 0.0250 OH 95,000.00 2,375.00
Jumlah (2) 68,975.00
Jumlah (1) + (2) 153,225.00
O.002 Memasang 1 m² paving block natural segi enam; tebal 6 cm
Bahan
Paving Segi Enam; tebal 6 cm 1.0100 m² 75,000.00 75,750.00
Pasir Urug 0.1000 m³ 85,000.00 8,500.00
Jumlah (1) 84,250.00
HARGA SAT JUMLAH
NO KOEF SAT
Rp. Rp.
1 2 3 4 5 6=(3x5)
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00 17,500.00
Tukang Batu 0.5000 OH 89,000.00 44,500.00
Kepala Tukang 0.0500 OH 92,000.00 4,600.00
Mandor 0.0250 OH 95,000.00 2,375.00
Jumlah (2) 68,975.00
Jumlah (1) + (2) 153,225.00
P. PEKERJAAN ME
1 Memasang 1 titik Stop Kontak
Bahan
Stop kontak + indoos 1.0000 Bh 28,100.00 28,100.00
Jumlah (1) 28,100.00
Tenaga
Tukang Listrik 0.5000 OH 89,000.00 44,500.00
Jumlah (2) 44,500.00
Jumlah (1) + (2) 72,600.00
2 Memasang 1 titik Saklar tunggal
Bahan
Saklar tunggal + indoos 1.0000 Bh 21,100.00 21,100.00
Jumlah (1) 21,100.00
Tenaga
Jumlah (2) 4,450.00
Jumlah (1) + (2) 25,550.00
3 Memasang 1 titik Saklar Ganda
Bahan
Saklar ganda + indoos 1.0000 Bh 24,600.00 24,600.00
Jumlah (1) 24,600.00
Tenaga
Jumlah (2) 4,450.00
Jumlah (1) + (2) 29,050.00
3 Memasang 1 Buah Lampu
Bahan
Lampu 20 Watt + Philips Down ligh 1.0000 Bh 96,100.00 96,100.00
Fiting Downligh 1.0000 Bh - -
Jumlah (1) 96,100.00
Tenaga
Pekerja 0.0500 OH 70,000.00 3,500.00
Kepala Tukang 0.0500 OH 92,000.00 4,600.00
Jumlah (2) 4,600.00
Jumlah (1) + (2) 100,700.00
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
DAFTAR HARGA UPAH DAN BAHAN
HARGA SATUAN
KETRANG
NO NAMA / JENIS BARANG SAT KOTA /
AN
KLASIFIKASI DARATAN (Rp)
1 2 3 4 5 6
A. UPAH KERJA
Mandor OH Rp 95,000.00
Kepala tukang OH Rp 92,000.00
Tukang Listrik/Mekanik OH Rp 89,000.00
Tukang Las OH Rp 89,000.00
Tukang kayu OH Rp 89,000.00
Tukang batu OH Rp 89,000.00
Tukang besi OH Rp 89,000.00
Tukang Cat OH Rp 89,000.00
Tukang Profil OH Rp 89,000.00
Tukang Gypsum OH Rp 89,000.00
Pekerja OH Rp 70,000.00
Biaya Air Kerja Bulan Rp 250,000.00
Biaya Listrik Kerja Bulan Rp 350,000.00
Sewa Alat Las Jam Rp 20,000.00
Sewa Alat Berat Jam Rp 600,000.00
Alat Bantu OH Rp 1,500.00
B. BAHAN DASAR
Tanah urug M3 Rp 55,500.00
Pasir urug M3 Rp 85,000.00
Pasir pasangan M3 Rp 127,600.00
Pasir beton M3 Rp 127,600.00
Batu belah gunung M3 Rp 222,000.00
Batu bata Bh Rp 550.00
Terawang/Loster Beton Bh Rp 16,600.00
Koral beton/Split 2 - 3Cm M3 Rp 436,200.00
Koral beton/Split 5 - 7Cm M3 Rp 378,500.00
Koral Beton/Split 15/20 cm M3 Rp 316,300.00
Kerikil sungai M3 Rp 130,000.00
Sirtu M3 Rp 85,000.00
Buis beton dia 20 Cm panjang 1 meter M1 Rp 50,000.00
Paving Blok M2 Rp 75,000.00
Paving Blok Bh Rp 2,500.00
Air Liter Rp 60.00
Ijuk M2 Rp 3,500.00
Tali Ijuk Kg Rp 34,100.00
Batako bh Rp 4,100.00
Batu Candi M2 Rp 138,600.00
Batu Candi Alur Catur M2 Rp 253,600.00
Batu Andesit M2 Rp 159,600.00
Batu Pacitoroso M2 Rp 157,500.00
Batu Sabak Banjarnegara M2 Rp 48,300.00
Batu Pahat M2 Rp 301,900.00
Semen Portland Kg Rp 1,820.00
Semen Portland Zak Rp 91,000.00
Semen warna Kg Rp 15,000.00
Semen putih Kg Rp 2,400.00
HARGA SATUAN
KETRANG
AN
1 2 3 4 5 6
C. BAHAN KAYU
Dolken kayu dia 7 - 10 / 400 Cm Btg. Rp 9,900.00
Dolken kayu dia 15/ 400 Cm Btg. Rp 11,100.00
Bambu Untuk Steger Btg. Rp 25,000.00
Papan kayu Kls I Bayam / Jati M3 Rp 4,162,500.00
Balok kayu Kls I Bayam / Jati M3 Rp 4,107,000.00
Papan kayu Kls II Kalapi / bitti M3 Rp 3,052,500.00
Balok kayu Kls II Kalapi / bitti M3 Rp 2,997,000.00
Papan kayu Kls III Ponto / Maranti M3 Rp 2,164,500.00
Balok kayu Kls III Ponto/ Maranti M3 Rp 2,109,000.00
Papan/balok kayu (bekisting) M3 Rp 1,110,000.00
D. BAHAN BESI
Kawat Beton Kg Rp 33,300.00
Besi Beton Polos Kg Rp 22,200.00
Baja WF Kg Rp 18,500.00
Besi Siku Kg Rp 16,600.00
Paku Biasa 5" - 12" Kg Rp 22,200.00
Paku Sakura Roof Kg Rp 21,100.00
Paku Seng Kg Rp 27,900.00
Paku Tripleks Kg Rp 23,300.00
Paku Sekrup Dos Rp 24,400.00
Sekrup Fixer Bh Rp 3,850.00
Sealant Tube Rp 3,921.12
Besi Strip/Ulir Kg Rp 24,400.00
Stainlees Steel m2 Rp 70,500.00
Penangkal Petir Unit Rp 320,400.00
Besi Hollow Kg Rp 16,600.00
Besi Hollow 4 x 4 t = 1.6 mm Btg Rp 114,950.00
Besi Hollow 2 x 4 t = 1.2 mm Btg Rp 36,360.00
Prifil C. 75.300 (Baja Ringan Multitruss) M2 Rp 83,200.00
Prifil U. 50.60.100 (Baja Ringan Multitruss) M2 Rp 50,100.00
Prifil C. 50.35 (Baja Ringan Multitruss) Bh Rp 15,000.00
Screw Kuda - Kuda 12 - 14 x 40 Bh Rp 1,100.00
Screw Kuda - Kuda 10 - 16 x 16 M2 Rp 1,300.00
Sunscreen Allumunium M1 Rp 195,000.00
Kusen Allumunium Ml Rp 50,600.00
Allumunium m2 Rp 506,000.00
Tiang Bendera Besi Bh Rp 1,665,000.00
Trusses ZAM-75 t = 0.8 Rangka Utama M1 Rp 39,200.00
Trusses ZAM-75 t = 0.5 Rangka Utama M1 Rp 28,000.00
Reng 16 - DB Roof Battens t = 0.48 mm M1 Rp 19,600.00
Floot Flate t = 1.22 mm Bh Rp 10,080.00
PLD - Diagfrahma Plate Bh Rp 2,352.00
WIND - Bracing ml Rp 4,144.00
Tensioner (Pengaku Tali Angin) Bh Rp 17,930.00
Baut Besar Pcs Rp 1,232.00
Baut Kecil Pcs Rp 920.00
Ramset/Dina bolt Pcs Rp 7,500.00
Kawat Duri Kg Rp 5,500.00
Kawat Licin Kg Rp 32,661.18
E. BAHAN ATAP
Atap Sakura Roof Lbr Rp 46,500.00
Nok Atap Sakura Roof Lbr Rp 49,900.00
Plastik Bumbungan M1 Rp 6,600.00
Allumunium Voil M1 Rp 7,200.00
Seng Gelombang Besar BJLS 20 Kaki Rp 6,600.00
Seng Gelombang Besar BJLS 20 (6 Kaki) Lbr Rp 39,900.00
Seng BJLS 32 Lbr Rp 59,400.00
HARGA SATUAN
KETRANG
AN
1 2 3 4 5 6
Seng Plat M1 Rp 16,000.00
HARGA SATUAN
KETRANG
AN
1 2 3 4 5 6
F. BAHAN LANGIT - LANGIT

Gypsum Board 240 x 120 x 0.9 Cm Lbr Rp 164,800.00
Gypsum Board 240 x 120 x 0.9 Cm Bertekstur Lbr Rp 177,000.00
Jaya Board 240 x 120 x 0.9 Cm Lbr Rp 58,300.00
Jaya Firestop 16 x 120 x 240 Cm Lbr Rp 165,500.00
Tripleks 1220 x 2440 x 0.3 mm Lbr Rp 58,800.00
Tripleks 1220 x 2440 x 0.6 mm Lbr Rp 99,900.00
Plywood 9 mm Lbr Rp 144,300.00
Plywood 6 mm Lbr Rp 88,800.00
Kalci Board 9 mm Lbr Rp 166,500.00
Kalci Board 6 mm Lbr Rp 133,200.00
List Profil 2 x 3 M1 Rp 19,200.00
List Profil gypsum lbr 15 Cm M1 Rp 28,800.00
List Profil gypsum lbr 18 Cm M1 Rp 30,001.13
Cotton Plaster Bh Rp 27,500.00
G. BAHAN DINDING / LANTAI KRAMIK
Tegal keramik Roman 40x40 cm Bh Rp 13,800.00
Tegal keramik Roman 40x40 cm Warna Bh Rp 13,800.00
Tegal keramik Roman 40x40 cm Anti Slip Bh Rp 15,373.05
Tegal keramik Roman 30x30 cm Bh Rp 7,600.00
Tegal keramik Roman 30x30 cm Dos Rp 84,444.44
Tegal keramik Roman 30x30 cm Anti Slip Bh Rp 8,300.00
Tegal keramik Roman 20x20 Water Rises Bh Rp 3,250.00
Tegel keramik 60 x 60 cm Anti Slip Bh Rp 128,800.00
Tegel keramik 60 x 60 cm Bh Rp 120,960.00
Tegal keramik Granit Tile 20x20 cm Bh Rp 4,000.00
Tegal keramik Granit Tile 20x20 cm anti slip Bh Rp 4,000.00
Tegal keramik Granit Tile 20x25 cm Bh Rp 4,400.00
Tegal keramik Granit Tile 20x25 cm Warna Bh Rp 4,588.50
Porselin 10x20 cm Bh Rp 3,600.00
Tegel Keramik Roman 10x30 cm Bh Rp 4,700.00
Tegel Keramik Roman 10x40 cm Bh Rp 6,100.00
Tegel Kuku M1 Rp 23,000.00
Batu Tempel M2 Rp 153,800.00
Batu Alam 20 x 20 Cm Bh Rp 10,626.00
Keramik Ex. Platinum Bh Rp 86,400.00
Tegel Plin 20 x 60 Cm Anti Slip Bh Rp 15,518.07
Tegel Plin 20 x 60 Cm Bh Rp 14,573.49
HARGA SATUAN
KETRANG
AN
1 2 3 4 5 6
H. BAHAN CAT
Plamir Tembok Kg Rp 5,500.00
Plamir Kayu Kg Rp 16,300.00
Cat Dasar Kayu / Tembok Kg Rp 16,300.00
Cat Tembok Metrolite Kg Rp 48,200.00
Cat Kayu Kilap Avian Kg Rp 52,100.00
Cat Atap Seng Ex Ega Kg Rp 39,900.00
Cat Vernis Ltr Rp 34,626.62
Minyak Cat Ltr Rp 25,600.00
Kalsium Kg Rp 2,900.00
Alkasid (Tepung Gypsum) Kg Rp 491,336.01
Soda Api Kg Rp 6,400.00
Cat Interior & Eksterior Merk Catylac Kg Rp 19,140.00
Cat Interior & Eksterior Merk Vinilex Kg Rp 26,620.00
Cat Interior & Eksterior Merk Falkon Kg Rp 16,610.00
Cat Interior & Eksterior Merk Q - Luc Kg Rp 10,670.00
Cat Interior & Eksterior Merk Danacryl Kg Rp 21,340.00
Cat Interior & Eksterior Merk Dana Paint Kg Rp 20,350.00
Cat Interior & Eksterior Merk Jotun Kg Rp 132,000.00
Cat Besi Merk Vitalec Kg Rp 41,250.00
Cat Kayu Merk Avian Kg Rp 46,750.00
Cat Kayu Merk Gloteks Kg Rp 51,150.00
Lem Fox / Lem Kayu Kg Rp 25,600.00
Kuas Biasa 1 Inci Bh Rp 3,700.00
Kuas Biasa 1,5 Inci Bh Rp 4,900.00
Kuas Biasa 3 Cm Bh Rp 10,200.00
Kuas Biasa 5 Cm Bh Rp 20,500.00
Kuas Roll Bh Rp 16,300.00
Ampelas Halus Lbr Rp 3,800.00
Ampelas Kasar Lbr Rp 3,800.00
Meni Besi Ltr Rp 16,300.00
Meni Kayu Kg Rp 16,300.00
Dempul Jadi Kg Rp 9,900.00
Minyak Bekisting Ltr Rp 2,900.00
Residu Ltr Rp 9,600.00
I. BAHAN PENGGANTUNG
Kunci Pintu Atenna + Bodi Bh Rp 116,500.00
Kunci Tanam Bh Rp 88,800.00
Grendel Biasa Bh Rp 11,100.00
Grendel pintu Bh Rp 18,500.00
Grendel Tanam Bh Rp 88,000.00
Engsel Pintu H Kuningan Bh Rp 12,700.00
Engsel Jendela Standar Bh Rp 6,100.00
Pegangan Pintu Stainless Stell Bh Rp 320,500.00
Door Closer Bh Rp 305,200.00
Kait Angin Bh Rp 4,600.00
Flor Hings, Ex Dexon Bh Rp 110,000.00
Pasangan Fitch Fitting Komplit, Ex Dexon Bh Rp 105,000.00
J. BAHAN KACA
Kaca Bening 5 mm M2 Rp 116,500.00
Kaca Rayben 5 mm M2 Rp 122,100.00
Kaca Buram 12 mm M2 Rp 897,400.00
Kaca Buram 8 mm m2 Rp 800,415.00
Kaca Rasa Cermin M2 Rp 94,300.00
Kaca Nako 8 Glip Set Rp 121,700.00
Lem Sealent Kg Rp 102,500.00
HARGA SATUAN
KETRANG
AN
1 2 3 4 5 6
K. BAHAN INSTALASI LISTRIK

Lampu SL 20 Watt+Philips Down Light Bh Rp 96,100.00
Lampu Down Light 40 Watt Bh Rp 128,100.00
Lampu TL 20 Watt Bh Rp 44,800.00
Lampu TL 40 Watt Bh Rp 89,700.00
Lampu TL Baret 18 Watt Bh Rp 64,100.00
Lampu XL Downlight 20 Watt Bh Rp 64,100.00
Lampu Ref. Mirror TL 2x20 Watt Bh Rp 320,500.00
Lampu DL 40 Watt Philips Bh Rp 119,800.00
Lampu DL 20 Watt Philips Bh Rp 116,300.00
Lampu Neon Philips 25 Watt Bh Rp 125,000.00
Fitting Down Light Neon Bh Rp 75,000.00
Saklar tungal engkel in-bow ex. Matsuka Bh Rp 24,200.00
Saklar triple in-bow ex. Broco Bh Rp 27,830.00
Saklar ganda ex. Cliplas Bh Rp 24,600.00
Saklar tunggal ex. Cliplas Bh Rp 21,100.00
Stop kontak open ex. Cliplas Bh Rp 28,100.00
Stop kontak Close ex. Broco Bh Rp 28,100.00
Instalasi titik lampu Ttk Rp 138,100.00
Saklar Ganda Ex. broco Bh Rp 16,000.00
MCB 63 A 3 o ex. Merlin Gerlin Bh Rp 634,600.00
Kabel NYY 4 X 35 MM² ex. Eterna M1 Rp 230,700.00
Kabel NYY 4 X 2.5 MM² ex. Eterna M1 Rp 19,200.00
Kabel NYY 2 X 2.5 MM² ex. Eterna M1 Rp 13,000.00
Kabel NYM 2 X 4 MM² ex. Eterna M1 Rp 13,000.00
Kabel NYM 2 X 2,5 MM² ex. Eterna M1 Rp 9,200.00
Kabel NYM 2 X 1,5 MM² ex. Eterna M1 Rp 10,043.00
Kabel NYM 3 X 1.5 MM² ex. Eterna M1 Rp 16,720.00
NFB 250 A 3 ο ex. Merlin Gerlin Bh Rp 1,551,200.00
Panel Lantai 30 x 40 cm2 standar Bh Rp 423,000.00
Kawat BC 50 mm² Roll Rp 70,500.00
Kawat BC 25 mm² Roll Rp 35,200.00
Arde ex. Tembaga asli Btg Rp 174,800.00
Stik Bh Rp 1,900.00
Klem Bh Rp 3,100.00
Panel box Bh Rp 320,500.00
Pompa air Tanam 1 PK Pedrolioc Unit Rp 4,230,700.00
Elektroda ex. Tembaga asli Btg Rp 423,000.00
KWH Meter Bh Rp 641,000.00
Isolasi Bh Rp 3,500.00
HARGA SATUAN
KETRANG
AN
1 2 3 4 5 6
F. BAHAN SANITER
Klosed Duduk Monoblok Merek Ace Bh Rp 1,083,900.00
Tempat Sabun Merek Ina Bh Rp 27,700.00
Klosed Jongkok Porselin Bh Rp 157,300.00
Bak Fiberglass (Reservoir 1000 Ltr) Bh Rp 1,631,700.00
Bak Fiberglass (Reservoir 3000 Ltr) Bh Rp 4,895,100.00
Tendon Air 1100 Liter (Stendlisst) Bh Rp 3,750,000.00
Water Filter + Assesoris Bh Rp 8,500,000.00
Wastafel Dinding Merek Ace Bh Rp 1,555,900.00
Wastafel Meja Merek Ace Bh Rp 466,200.00
Cermin Gantung + Assesoris Bh Rp 250,000.00
Shawer Kamar Mandi Set Rp 2,797,200.00
Urinoir Ex. Toto Bh Rp 1,165,500.00
Bathtub Massage Bh Rp 3,885,000.00
Bak Kamar Mandi Fiberglass Bh Rp 157,300.00
Bak Cuci Stainles Steel Bh Rp 300,000.00
Floor Drain Bh Rp 6,900.00
Kran Air Dia 1/2" Bh Rp 20,000.00
Kran Air Dia 3/4" Bh Rp 26,800.00
Seal Tape Bh Rp 2,900.00
Stop Kran Btg Rp 53,600.00
Pintu PVC unt Kamar Mandi + Assesoris Set Rp 555,000.00
Pintu Alumunium unt Kamar Mandi + Assesoris Set Rp 1,003,000.00
Pengeboran sumur s/d 40 m Unit Rp 8,250,000.00
Pek. Septick Tank Unit Rp 4,440,000.00
Pipa PVC Ø 1/2" AW M1 Rp 4,000.00
Pipa PVC Ø 3/4" AW M1 Rp 4,900.00
Pipa PVC Ø 1" AW M1 Rp 8,300.00
Pipa PVC Ø 1 ½" AW M1 Rp 14,500.00
Pipa PVC Ø 2,5" AW M1 Rp 27,600.00
Pipa PVC Ø 3,5" AW M1 Rp 38,800.00
Pipa PVC Ø 4.5" AW M1 Rp 45,700.00
Pipa Ø 1" GIP Ulir M Rp 18,000.00
I. PIPA GALVANIS MEDIUM B (SII.0161-81)
Pipa Ø 1/2" GIP M Rp 22,700.00
Pipa Ø 3/4" GIP M Rp 27,700.00
Pipa Ø 1" GIP M Rp 34,200.00
Pipa Ø 1.5" GIP M Rp 58,200.00
Pipa Ø 2" GIP M Rp 71,200.00
Pipa Ø 2.5" GIP M Rp 111,000.00
Pipa Ø 3" GIP M Rp 143,500.00
Pipa Ø 3.5" GIP M Rp 147,000.00
Pipa Ø 4" GIP M Rp 152,600.00
Pipa Ø 6" GIP M Rp 194,200.00
HARGA SATUAN
KETRANG
AN
1 2 3 4 5 6
PIPA PVC STANDAR SII.0344-82/SNI 00844-89.A

Pipa Ø 1/2" PVC M Rp 4,900.00
Pipa Ø 3/4" PVC M Rp 6,000.00
Pipa Ø 1" PVC M Rp 9,800.00
Pipa Ø 1.5" PVC M Rp 22,800.00
Pipa Ø 2" PVC M Rp 36,800.00
Pipa Ø 2.5" PVC M Rp 52,200.00
Pipa Ø 3" PVC M Rp 74,400.00
Pipa Ø 4" PVC M Rp 112,400.00
Pipa Ø 6" PVC M Rp 138,700.00
FITTING & ASESORIES STANDAR SNI
Faucet Socket/sock DD Ǿ 3/4" PVC Bh Rp 3,300.00
Faucet Socket/sock DD Ǿ 1" GIP Bh Rp 8,300.00
Faucet Socket/sock DD Ǿ 1.5" GIP Bh Rp 13,800.00
Faucet Socket/sock DD Ǿ 2.5" GIP Bh Rp 41,600.00
Reducar Socket/Over sock DD Ǿ 4" x 3" PVC Bh Rp 9,900.00
Reducar Socket/Over sock DD Ǿ 3" x 2" PVC Bh Rp 9,400.00
Reducar Socket/Over sock DD Ǿ 2.5" x 2" PVC Bh Rp 7,700.00
Reducar Socket/Over sock DD Ǿ 2" x 1.5" PVC Bh Rp 7,200.00
Tee Ø 1" GIP Bh Rp 13,800.00
Tee Ø 1.5" GIP Bh Rp 24,900.00
Tee Ø 2" GIP Bh Rp 38,800.00
Tee Ø 2.5" GIP Bh Rp 88,800.00
Tee Ø 3" GIP Bh Rp 111,000.00
Tee Ø 4" GIP Bh Rp 205,300.00
Tee Ø 1" PVC Bh Rp 8,300.00
Tee Ø 1.5" PVC Bh Rp 105,400.00
Tee Ø 2" PVC Bh Rp 11,100.00
Tee Ø 2.5" PVC Bh Rp 14,900.00
Tee Ø 3" PVC Bh Rp 16,600.00
Tee Ø 4" PVC Bh Rp 19,400.00
Double Nipple Ø 1" GI Bh Rp 13,800.00
Double Nipple Ø 1.5" GI Bh Rp 14,900.00
Clamp Saddle Ø 2" x 1 GI/PVC Bh Rp 38,800.00
Dop Ø 1" PVC Bh Rp 5,500.00
Dop Ø 1.5" PVC Bh Rp 7,200.00
Dop Ø 2" PVC Bh Rp 8,300.00
Dop Ø 3" PVC Bh Rp 10,500.00
Dop Ø 4" PVC Bh Rp 13,100.00
Wall Pipe Ø 1.5" GIP Unit Rp 105,000.00
Wall Pipe Ø 2" GIP Unit Rp 131,200.00
Wall Pipe Ø 3" GIP Unit Rp 157,500.00
Knie Ø 1.5" PVC Bh Rp 6,800.00
Bend 90 Ø 1" PVC Bh Rp 25,700.00
Bend 90 Ø 1.5" PVC Bh Rp 38,300.00
Bend 90 Ø 2" PVC Bh Rp 50,900.00
Bend 90 Ø 3" PVC Bh Rp 55,100.00
Bend 90 Ø 1" GIP Bh Rp 28,800.00
Bend 90 Ø 1.5" GIP Bh Rp 39,300.00
Bend 90 Ø 2" GIP Bh Rp 51,900.00
Bend 90 Ø 3" GIP Bh Rp 78,700.00
Bend 45 Ø 2" GIP Bh Rp 51,900.00
Bend 45 Ø 3" GIP Bh Rp 116,500.00
HARGA SATUAN
KETRANG
AN
1 2 3 4 5 6
Bend 45 Ø 4" GIP Bh Rp 194,200.00

Bend 22.5 Ø 2" GIP Bh Rp 51,900.00
Bend 22.5 Ø 3" GIP Bh Rp 116,500.00
Bend 22.5 Ø 4" GIP Bh Rp 194,200.00
Stop Kran Ø 1" GIP Bh Rp 78,700.00
Stop Kran Ø 1.5" GIP Bh Rp 157,500.00
Valve Socket/sock DL Ø 1" PVC Bh Rp 3,600.00
Valve Socket/sock DL Ø 1.5" PVC Bh Rp 5,200.00
Air Valve/Pentil Udara Ø 2" GIP Bh Rp 288,700.00
Water Meter Bh Rp 262,500.00
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
DP CV. DAFFA PERKASA
GENERAL KONTRAKTOR & SUPPLAYER
Alamat : Jl. Ir. Soekarno No. 515, Kel. Tumpas, Kab. Konawe
SURAT PENAWARAN
Nomor : 17/DP/Pnw-Bag.Pemerintahan/V/2014 Unaaha, 2 Juni 2014

Lampiran : 1 (satu) Berkas
K e p a d a Yth.
Pokja Pengadaan Barang/Jasa Dinas Pendidikan Kabupaten
Konawe Sumber Dana APBN/APBD Tahun Anggaran : 2014

Di -
Unaaha
Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia Lokasi : Kec. Soropia,
Kode Lelang : 244525.
Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor :

2.02/POKJA.DISDIK/KNW/E-PROC.PF/IV/2014 tanggal 16 April 2014 dan setelah kami pelajari dengan
saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan (serta adendum Dokumen Pengadaan),
dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia sebesar Rp.
298.166.000,- ( Dua Ratus Sembilan Puluh Delapan Juta Seratus Enam Puluh Enam Ribu Rupiah ).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan
untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan120 (Seratus dua puluh)
hari kalender.
Penawaran ini berlaku selama 11 (Sebelas) hari , yaitu dari tanggal 22 April 2014 sampai dengan 02 Mei 2014.
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan :

1. Soft copy Jaminan Penawaran;
2. Daftar Kuantitas dan Harga;
3. Dokumen Penawaran Teknis, terdiri dari :
a. Metode Palaksanaan;
b. Jadwal waktu pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis Kapasitas, Komposisi, dan Jumlah Peralatan utama minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi Teknis (Jika diperlukan).
4. Formulir Rekapitulasi Perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN), apabila memenuhi syarat
untuk diberikan preferensi harga; dan
5. Data Kualifikasi;
6. Dokumen lain yang disyaratkan.
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua
ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Materai 6000
RAMADHAN
Direktur
METODE KERJA DAN ANALISA PEKERJAAN
1 . Galian Tanah Pondasi
Dilakukan dengan tenaga manusia / manual hasil galian akan digunakan untuk menimbun kembali bekas galian,
apabila galian tanah lebih akan dibuang ditempat sesuai petunjuk pihak direksi / pengawas lapangan.
Alat yang digunakan antara lain :

- Pacul
- Sekop
- Keranjang
- Gerobak Dorong
- dan lain-lain
Koefisien Tenaga Kerja Sesuai dengan Analisa Pekerjaan :

- Pekerja = 0.750
- Mandor = 0.025
Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

7.00 Hari / Minggu
1 kelompok : 10.00 Orang
Jumlah Pekerja 10.00

Hasil Kerja ( Kapasitas Harian ) : = = 13.33 M 3/ Hr
Koef. Pekerja 0.75
Volume Pekerjaan = 18.48 M3
Volume Pekerjaan
Waktu Pelaksanaan yang Dibutuhkan =
Kapasitas Harian
18.48
= = 1.39 = 2.00 Hari = 0.29 Minggu
13.33
Volume Pekerjaan
Tenaga yang dipakai =
Hasil Per Minggu x Waktu Pelaksanaan
18.48
= = 1.32 = 2.00 Kelompok
14.00
2 . Urugan Tanah
Dilakukan dengan tenaga manusia / manual hasil galian akan digunakan untuk menimbun kembali bekas galian,
sesuai petunjuk pihak direksi / pengawas lapangan.
- Pacul
- Sekop
- Keranjang
- Gerobak Dorong
- dan lain-lain
- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.010

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 3.00

Koef. Pekerja 0.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
6.16
= = 0.62 = 0.00 Hari = 0.00 Minggu
10.00
Volume Pekerjaan
6.16
= = #DIV/0! = 2.00 Kelompok
0.00
3 . Pemadatan Tanah
Didatangkan dari luar Lokasi, Tanah Urugan / Timbunan dilaksanakan sampai padat dengan menggunakan
mesin Tumbuk ( Stamper ) dan tenaga manual hingga batas ketinggian peil yang telah ditentukan.

- Pacul
- Sekop
- Keranjang
- Gerobak Dorong
- Stamper
- dan lain-lain

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.010

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 3.00

Koef Pekerja 0.30

Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
6.16
= = 0.62 = 0.00 Hari = 0.00 Minggu
10.00
Volume Pekerjaan
6.16
= = #DIV/0! = 2.00 Kelompok
0.00
4 . Urugan Pasir
Untuk Pasir Urug Bawah Pondasi didatangkan dari luar lokasi dihampar dan disiram air supaya padat,
Sedangkan Urugan Pasir Bawah Lantai dihampar, disiram Air dan dipadatkan.

- Pacul
- Sekop
- Keranjang
- Gerobak Dorong
- Alat Penumbuk
- dan lain-lain

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.010

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef. Pekerja 0.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
8.89
= = 0.67 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
13.33
Volume Pekerjaan
8.89
= = 1.27 = 1.00 Kelompok
7.00
5 . Pek. Pasangan batu kosong
Menggunakan Batu Kali / Gunung dikerjakan dengan menggunakan tenaga manusia ( Manual ) kemudian
batu dimasukkan kedalam lubang galian Pondasi sampai dengan ketinggian yang telah ditentukan dan
dianggap Material sudah berada dilokasi pekerjaan.

- Gerobak Dorong
- Palu / Martil
- dan lain-lain
- Pekerja = 0.780
- Tukang Batu = 0.390
- Kepala Tukang = 0.039
- Mandor = 0.039

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 5.00

Koef Pekerja 0.78
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
9.24
= = 1.44 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
6.41
Volume Pekerjaan
9.24
= = 1.32 = 1.00 Kelompok
7.00
6 . Pek. Pasangan batu gunung, 1pc : 5Psr

Menggunakan Batu Kali / Gunung dikerjakan dengan menggunakan tenaga manusia ( Manual ) kemudian batu
dimasukkan kedalam lubang galian Pondasi diatas Pasangan Batu Kosong dan diikat dengan campuran
( Mortar ) yang telah dicampur.

- Peralatan Tukang Batu
- Tong Campuran
- Palu / Martil
- Concrete Mixer
Bahan yang digunakan antara lain :

- Batu Gunung / Kali
- Portland Cement ( PC )
- Pasir Pasang

- Pekerja = 1.500
- Mandor = 0.075

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 6.00
Koef Pekerja 1.50

Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
18.81
= = 4.70 = 5.00 Hari = 0.71 Minggu
4.00
Volume Pekerjaan
18.81
= = 0.54 = 1.00 Kelompok
35.00
7 . Pek. Dinding Tembok 1/2 Bata 1Pc : 2Psr

Pekerjaan Pasangan Dinding Batu Bata 1 : 2 akan dilaksanakan atas petunjuk pihak direksi untuk
mendapatkan muta campuran yang diinginkan dalam RKS dan setiap pemasangan batu bata dilakukan lapis
demi lapis oleh tukang batu yang terampil untuk menghasilkan pekerjaan yang rapih, lurus dan bernilai estetika
sesuai ukuran dan volume yang ada dalam gambar.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Batu Bata
- Pasir Pasang

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.015

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 0.30
Volume Pekerjaan = 15.06 M 2
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
15.06
= = 1.13 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
13.33
Volume Pekerjaan
15.06
= = 2.15 = 2.00 Kelompok
7.00
8 . Pek. Dinding Tembok 1/2 Bata 1Pc : 5Psr
Pekerjaan Pasangan Dinding Batu Bata 1 : 5 akan dilaksanakan atas petunjuk pihak direksi untuk
mendapatkan muta campuran yang diinginkan dalam RKS dan setiap pemasangan batu bata dilakukan lapis
demi lapis oleh tukang batu yang terampil untuk menghasilkan pekerjaan yang rapih, lurus dan bernilai estetika
sesuai ukuran dan volume yang ada dalam gambar.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Batu Bata
- Pasir Pasang

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.015

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 0.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
146.55
= = 10.99 = 11.00 Hari = 1.57 Minggu
13.33
Volume Pekerjaan
146.55
= = 1.90 = 2.00 Kelompok
77.00
9 . Pek Sloof 15 x 20 cm, 1 Pc : 2Psr :3 Krl (150Kg Besi+Bekisting)

Semua bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan Beton Cor ini telah disiapkan dilokasi pekerjaan dan telah
memenuhi syarat yang telah ditetapkan dalam RKS, pekerjaan ini akan dilaksanakan secara manual oleh tukang
yang trampil dalam pekerjaan ini atas petunjuk dari direksi/pengawas lapangan untuk mendapatkan kualitas yang
diinginkan.

- Peralatan Tukang Besi
- Peralatan Tukang Kayu
- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer
- Besi Beton
- Pasir Beton
- Batu Pecah

- Pekerja = 5.300
- Tukang Kayu = 1.300
- Tukang Besi = 1.050
- Mandor = 0.265

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 5.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
1.98
= = 2.62 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
0.75
Volume Pekerjaan
1.98
= = 0.28 = 1.00 Kelompok
7.00
10 . Pek. Kolom Utama / Praktis dan Kolom Teras1 Pc: 2 Psr : 3 Krl
diinginkan.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Besi Beton
- Pasir Beton
- Batu Pecah
- Pekerja = 5.300
- Mandor = 0.265

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 6.00

Koef Pekerja 5.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
7.70
= = 6.80 = 7.00 Hari = 1.00 Minggu
1.13
Volume Pekerjaan
7.70
= = 0.16 = 1.00 Kelompok
49.00
11 . Pek Ringbalk 1pc : 2psr : 3krl (150 Kg + Bekisting)

diinginkan.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Besi Beton
- Pasir Beton
- Batu Pecah

- Pekerja = 5.800
- Mandor = 0.185

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 8.00

Koef Pekerja 5.80
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
66.00
= = 47.85 = 48.00 Hari = 6.86 Minggu
1.38
Volume Pekerjaan
66.00
= = 0.20 = 1.00 Kelompok
336.00
12 . Pek. Plat Beton t=10 cm, 1pc : 2psr : 3krl (Teras)

diinginkan.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer
- Besi Beton
- Pasir Beton
- Batu Pecah

- Pekerja = 4.500
- Mandor = 0.175

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 3.00

Koef Pekerja 4.50
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
1.85
= = 2.77 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
0.67
Volume Pekerjaan
1.85
= = 0.09 = 1.00 Kelompok
21.00
13 . Pek. Rabat Beton 1 : 3 : 5

Semua bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan Rabat Beton ini telah disiapkan dilokasi pekerjaan dan
telah memenuhi syarat yang telah ditetapkan dalam RKS, pekerjaan ini akan dilaksanakan secara manual oleh
tukang yang trampil dalam pekerjaan ini atas petunjuk dari pengawas lapangan untuk mendapatkan kualitas yang
diinginkan.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Kerikil Sungai
- Pekerja = 1.650
- Mandor = 0.080
7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 1.65
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
3.39
= = 1.40 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
2.42
Volume Pekerjaan
3.39
= = 0.48 = 1.00 Kelompok
7.00
14 . Pekerjaan Plesteran
Semua bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan plesteran Beton, Pondasi dan plesteran Dinding Bata 1 :
2, 1 : 3, 1 : 5 ini telah disiapkan dilokasi pekerjaan dan telah memenuhi syarat yang telah ditetapkan dalam RKS,
pekerjaan ini akan dilaksanakan secara manual.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Pasir Pasang

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.015

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 8.00

Koef Pekerja 0.30

Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
303.94
= = 11.40 = 11.00 Hari = 1.57 Minggu
26.67
Volume Pekerjaan
303.94
= = 3.95 = 4.00 Kelompok
77.00
15 . Pek. Kusen Pintu, Jendela dan ventilasi

Semua bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan ini mempunyai kualitas yang telah diisyaratkan dalam
RKS, kemudian kayu dihaluskan dengan mesin ketam dan dipotong berdasarkan ukuran dan bentuk sesuai
digambar, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang kayu yang terampil agar didapatkan kualitas pekerjaan
yang diharapkan.

- Mesin Sekap Listrik
- dan lain - lain

- Kayu Balok
- Kayu Papan
- Kaca
- Paku

- Pekerja = 6.000
- Mandor = 0.300

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Hasil Kerja ( Kapasitas Harian ) : = = 0.67 M3/Hr
Koef Pekerja 6.00
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
25.56
= = 38.34 = 39.00 Hari = 5.57 Minggu
0.67
Volume Pekerjaan
25.56
= = 0.09 = 1.00 Kelompok
= = 0.09 = 1.00 Kelompok
273.00
16 . Pek. Tegel Keramik 40 x 40 cm
RKS, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang Batu yang terampil agar didapatkan kualitas pekerjaan yang
diharapkan.

- dan lain - lain

- Tegel keramik putih
- Portland Cement
- Pasir Pasang
- Semen Warna

- Pekerja = 0.700
- Mandor = 0.035

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 2.00

Hasil Kerja ( Kapasitas Harian ) : = = 57.14 M3/Hr
Koef Pekerja 0.04
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
141.31
= = 2.47 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
57.14
Volume Pekerjaan
141.31
= = 6.73 = 7.00 Kelompok
21.00
17 . Pek. Tegel Plint10 x 40 cm

RKS, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang Batu yang terampil agar didapatkan kualitas pekerjaan yang
diharapkan.

- dan lain - lain

- Tegel keramik putih
- Portland Cement
- Pasir Pasang
- Semen Warna
- Pekerja = 0.620
- Mandor = 0.030

8.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 2.00

Hasil Kerja ( Kapasitas Harian ) : = = 57.14 M'/Hr
Koef Pekerja 0.04
Volume Pekerjaan = 77.80 M'
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
77.80
= = 1.36 = 2.00 Hari = 0.29 Minggu
57.14
Volume Pekerjaan
77.80
= = 4.86 = 5.00 Kelompok
16.00
20 . Pek. Rangka Plafond
RKS, kemudian kayu disekap / dihaluskan dengan mesin oleh Tukang Kayu lalu di pasang pada tempat
yang telah ditentukan dalam gambar dengan cara dipaku sesuai ukuran yang telah ditentukan di gambar .


- Kayu Balok Kls II
- Paku Campur

- Pekerja = 0.200
- Mandor = 0.010

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 6.00

Koef Pekerja 0.20
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
177.22
= = 5.91 = 6.00 Hari = 0.86 Minggu
30.00
Volume Pekerjaan
177.22
= = 4.22 = 4.00 Kelompok
42.00
22 . Pek. Pasangan Plafond Tripleks

RKS, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang yang berpengalaman agar tercapai pekerjaan yang berkualitas
atas bimbingan Direksi / Pengawas Lapangan.


- Plafond Tripleks
- Paku Tripleks

- Pekerja = 0.100
- Mandor = 0.005

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 6.00

Koef Pekerja 0.10
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
177.22
= = 2.95 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
60.00
Volume Pekerjaan
177.22
= = 8.44 = 8.00 Kelompok
21.00
22 . Pek. List Plafond Profil Kayu

RKS, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang kayu yang berpengalaman agar tercapai pekerjaan yang
berkualitas atas bimbingan Direksi / Pengawas Lapangan.
RKS, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang kayu yang berpengalaman agar tercapai pekerjaan yang
berkualitas atas bimbingan Direksi / Pengawas Lapangan.

- List Kayu Profil
- Paku

- Pekerja = 0.050
- Mandor = 0.003

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 2.00

Koef Pekerja 0.05
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
60.60
= = 1.52 = 2.00 Hari = 0.29 Minggu
40.00
Volume Pekerjaan
60.60
= = 4.33 = 4.00 Kelompok
14.00
23 . Pek. Cat Dinding
RKS, Sebelum di Cat tembok diplamir terlebih dahulu kemudian setelah plamir kering tembok diratakan dan dicat
kemudian diulangi lagi sampai 3 kali sampai tembok halus berwarna sesuai yang diinginkan.

- Peralatan Tukang Cat
- Ember Pencampur

- Cat Tembok
- Plamir

- Pekerja = 0.020
- Tukang Cat = 0.063
- Mandor = 0.003
7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 2.00

Koef Pekerja 0.02
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
323.21
= = 3.23 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
100.00
Volume Pekerjaan
323.21
= = 15.39 = 15.00 Kelompok
21.00
24 . Pekerjaan Cat Kayu Baru

RKS, Sebelum di Cat, Kayu terlebih dahulu di dempul kemudian setelah dempul kering dihaluskan dengan
amplas kemudian kayu dicat dengan cat dasar (many) kemudian di cat dengan cat kilap dan diulangi sampai 3x
hingga kayu mengkilap, dalam pekerjan ini dilakukan oleh tukang cat yang berpengalaman agar hasilnya baik dan
bersih.

- Ember Pencampur

- Cat Kayu
- Dempul
- Cat Dasar ( Meny )

- Pekerja = 0.0700
- Mandor = 0.0025

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 0.07
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
103.68
= = 1.81 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
57.14
Volume Pekerjaan
103.68
= = 4.94 = 5.00 Kelompok
21.00
25 . Pek. Cat Plafond
RKS, Sebelum di cat plafond harus dalam keadaan bersih terlebih dahulu kemudian di cat dan diulangi sampai 2
kali sehingga tripleks menjadi halus dan rapih, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang cat yang
berpengalaman agar tercapai kualitas pekerjaan yang diinginkan.

- Ember Pencampur

- Cat Tembok

- Pekerja = 0.020
- Mandor = 0.001

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 3.00

Koef Pekerja 0.02
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
177.22
= = 1.18 = 2.00 Hari = 0.29 Minggu
150.00
Volume Pekerjaan
177.22
= = 12.66 = 13.00 Kelompok
14.00
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat Oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
METODE PELAKSANAAN
1 . Jenis Pekerjaan : Pembersihan Lokasi

Satuan : Ls
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dengan alat Bantu.
2. Lokasi Pekerjaan pada Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Balai Camat Soropia.
Urutan Pelaksanaan Pekerjaan

1. Sebelum dilaksanakan Pembersihan, dibuat Dokumentasi Awal Lokasi Pekerjaan.
2. Pembersihan dilakukan dengan membabat semak dan rumput yang akan menghalangi pelaksanaan
pekerjaan.
3. Semak dan rumput yang telah dibabat diangkat keluar lokasi pekerjaan.
4. Penyelesaian dan perapihan seluruh pekerjaan.
2 . Jenis Pekerjaan : Pembongkaran

Satuan : Ls
Asumsi
2. Pembongkaran dilakukan pada dinding, kusen, lantai, rangka plafond/plafond, kuda-kuda/rangka
atap dan atap.

1. Pembongkaran dilaksanakan pada pekerjaan yang akan direhabilitasi.
2. Pembongkaran dilaksanakan dengan hati-hati sehingga tidak mengurangi atau menggangu
struktur yang dipertahankan/tidak dibongkar.
3. Material/bahan hasil pembongkaran diangkut keluar dari lokasi pekerjaan.
3 . Jenis Pekerjaan : Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank

Satuan : Ls
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan dengan Alat Bantu

1. Sebelum dilaksanakan pemasangan Bouwplank, terlebih dahulu dilakukan pengukuran baik
pengukuran panjang maupun lebar bangunan yang akan dibuat dengan memperhatikan gambar
kerja dan harus disetujui oleh direksi pengawas.
2. Setelah diukur maka dibuat patok permanent dari kayu sesuai ukuran dimaksud.
3. Penyelesaian dan perapihan seluruh pemasangan.
4 . Jenis Pekerjaan : Pembuatan Papan Nama Proyek

Satuan : Ls
Asumsi

1. Papan Nama Proyek dibuat dari papan, vynil/sablon atau tripleks ½ lebar tripleks dimana
didalamnya tertulis nama proyek, bagian proyek, pekerjaan, jangka waktu, nilai kontrak dan
pelaksana. Warna dasar putih sedangkan tulisannya warna hitam.
5 . Jenis Pekerjaan : Pembuatan Direksi Keet dan Gudang

Satuan : Ls
Asumsi
2. Pekerjaan disesuaikan dengan lokasi yang tidak mengganggu pelaksanaan pekerjaan.

1. Sebelum dilakukan pembuatan bangsal kerja/direksi Keet, terlebih dahulu dilakukan pengukuran,
lebar dan luas serta disiapkan tempat menyimpan bahan yang dasarnya dilapisi papan untuk
menghindari kerusakan/membatunya semen.
2. Juga dibuat gudang tempat penyimpanan peralatan tukang dan tempat tidur pekerja yang akan
menjaga material dan peralatan pekerjaan dilokasi.
6 . Jenis Pekerjaan : Penyediaan Air Minum/Kerja & P3K

Satuan : Ls
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan dengan Alat Bantu.
2. Disesuaikan dengan lokasi yang dapat ditempuh.

1. Untuk mendapatkan air untuk air kerja dan air minum, dapat membuat sumur gali, atau
menyiapkan drum untuk penampungan air.
2. Menyiapkan kotak obat-obatan dibangsal kerja.
7 . Jenis Pekerjaan : Pembuatan Laporan, Dokumentasi & Asbuilt Drawing

Satuan : Ls
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara kontinyu
Lokasi Pekerjaan pada Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Balai Camat Soropia.

1. Administrasi diantaranya pembuatan kontrak kerja dengan proyek, pengurusan berita acara dan
pelaporan pekerjaan tiap hari dirangkum menjadi laporan mingguan dan laporan bulanan.
2. Melakukan foto fisual, pada saat pekerjaan 0%, awal pelaksanaan item pekerjaan, pada saat
pekerjaan 50 % dan 100 %.
3. Laporan diserahkan kepada direksi teknik/pengawas lapangan secara berkala.
8 . Jenis Pekerjaan : Galian Tanah

Satuan : M³
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dan alat Bantu.
2. Pekerjaan pada bagian yang membutuhkan galian seperti perataan tanah dasar, pondasi, saluran
rabat beton.

1. Sebelum dilaksanakan penggalian, harus dipasang bouwplank yang dibantu dengan benang yang
sehingga ketetapan ukuran pondasi terlaksana.
2. Tanah pondasi digali dengan menggunakan cangkul/skopang dan alat bantu lainnya.
3. Tanah bekas galian disingkirkan keluar lokasi pekerjaan atau diratakan pada tempat-tempat yang
rendah atau menimbun kembali samping pondasi.
9 . Jenis Pekerjaan : Urugan Tanah

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan pada dasar bagian dalam bangunan/rabat

1. Tanah yang digunakan untuk urugan harus bersih dari sampah atau kotoran yang dapat
membusuk, sehingga terjadi penyusutan yang mengakibatkan penurunan pondasi atau lantai.
2. Tanah dihampar diatas permukaan galian dipadatkan dengan ketebalan sesuai gambar kerja.
10 . Jenis Pekerjaan : Urugan Pasir

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan pada dasar bagian galian yang telah dibuat.

1. Pasir digunakan untuk urugan harus bersih dari sampah atau kotoran yang dapat membusuk,
sehingga terjadi penyusutan yang mengakibatkan penurunan pondasi atau lantai.
2. Untuk pasir urug bawah pondasi dihampar diatas permukaan galian dan dipadatkan dengan
ketebalan sesuai gambar kerja.
Untuk pasir urug bawah pondasi dihampar diatas permukaan galian dan dipadatkan dengan
ketebalan sesuai gambar kerja.
3. Urugan dipadatkan lapis demi lapis maksimum 30 cm, dimana setiap lapis sebelum dipadatkan
disiram terlebih dahulu dengan air.
4. Untuk pasir urug bawah lantai sampai diatas permukaan bidang lantai dan dipadatkan dengan
ketebalan sesuai gambar.
11 . Jenis Pekerjaan : Pasangan Pondasi Batu 1 : 5

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan pondasi bangunan.
3. Campuran yang digunakan 1 Pc : 5 Ps

1. Semen, pasir yang telah ditakar dicampur air dan diaduk menjadi campuran pada alat
pencampuran (molen) sampai rata dan masak.
2. Batu dibersihkan dan dibasahi seluruh permukaannya serta diatur ketebalan pasangan
sebelumnya.
3. Batu-batu tersebut di susun dan diisi campuran pada celah-celahnya/spesi sehingga terjadi rekatan
antara batu-batu tersebut.
4. Pasangan harus siku dan dibantu dengan benang sehingga kelurusan pasangan terjaga.
12 . Jenis Pekerjaan : Urugan Tanah Kembali

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan pada celah antara pasangan batu dengan tanah dasar.

1. Tanah yang digunakan untuk urugan tanah bekas galian yang telah disingkirkan dengan terlebih
dahulu dibersihkan dari kayu dan rumput.
2. Tanah dihampar untuk mengisi rongga-rongga dan dipadatkan.
3. Penyelesaiaan dan perapihan seluruh pemasangan.
13 . Jenis Pekerjaan : Pembesian

Satuan : Kg
Asumsi
2. Pekerjaan untuk Sloof, Ring Balk, Balok Latey dan Kolom.

1. Besi-besi yang telah disiapkan untuk pekerjaan tersebut telah dipotong-potong sesuai dengan
ukuran yang direncanakan.
2. Pada ujung besi dibengkokkan sepanjang 5 Cm sebagai pengancing.
3. Besi-besi tersebut dirakit menjadi rangka dan diikat dengan kawat beton.
14 . Jenis Pekerjaan : Mal / Bekisting
Satuan : M³ dan Buah
Asumsi
2. Pekerjaan untuk Sloof, Ring Balk, Balok Latey dan Kolom

1. Papan yang akan digunakan adalah papan kelas II tebal 2 Cm.
2. Papan dipotong sesuai ukuran dan bentuk kotak, kolom atau sejajar untuk Sloof, balok, Kolom
dan ringbalk.
3. Papan tersebut dikancing dan dipaku sebagai perkuatan.
15 . Jenis Pekerjaan : Pengecoran Sloof

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan untuk Sloof diatas pondasi.

1. Mal Sloof dipasang diatas pondasi dan distel kerataan dan kesikuan terhadap pondasi.
2. Besi Sloof yang telah dirakit ditempatkan ditengah mal dengan memperhitungkan selimut beton.
3. Pada titik-titik dimana akan ditempatkan kolom dipasang angker dari besi sebagai pengikat antara
Sloof.
4. Semen, pasir dan kerikil yang telah ditakar dicampur diaduk menjadi campuran pada alat
pencampuran (molen) dan diberi air sampai rata dan masak.
5. Campuran yang telah menjadi mortar tersebut dituang pada mal yang telah diisi tulangan besi dan
selama pengecoran harus digetarkan sehingga semua pori-pori dalam campuran menjadi padat.
6. Setelah campuran mengering (2 x 24 Jam) maka mal tersebut dapat dibuka.
16 . Jenis Pekerjaan : Pemasangan Batu Bata

Satuan : M²
Asumsi
2. Pekerjaan diatas Sloof bangunan.
3. Campuran yang digunakan adalah 1 Pc : 2 Ps untuk transram, 1 Pc : 5 Ps untuk pasangan
dinding biasa.
1. Semen, pasir dicampur air dan diaduk menjadi campuran sampai rata dan masak.
2. Batu dibersihkan dan dibasahi permukaannya serta diatur ketebalannya pasangan sebelum
dipasang.
3. Batu-batu tersebut diisi campuran/spesi pada celah-celahnya sehingga terjadi rekatan antara batu-
batu tersebut.
4. Pasangan harus siku, dibantu dengan benang agar kelurusan pasangan terjaga.
5. Penyelesaiaan dan perapihan seluruh pemasangan.
17 . Jenis Pekerjaan : Pengecoran Kolom

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan untuk kolom beton dan tempat duduk beton.

1. Mal kolom yang telah dibuat dipasang sejajar tegak lurus terhadap bidang lantai dan dibantu
dengan bekisting kayu bulat.
2. Mal tempat duduk dibuat sesuai dengan bentuk yang ada.
3. Besi kolom yang telah dirakit ditempatkan ditengah mal dengan memperhitungkan selimut beton.
4. Pada titik-titik dimana akan ditempatkan kolom dipasang tulangan besi diikat pada besi yang telah
dicor dengan Sloof, Ring Balk dan Kolom.
5. Kemudian dilakukan pengecoran terhadap kolom/tempat duduk tersebut dengan perbandingan
campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr.
7. Adonan yang telah menjadi mortal tersebut dituang pada mal yang telah diisi tulangan besi dan
selama pengecoran, harus digetarkan sehingga semua pori-pori dalam campuran menjadi padat.
1 . Jenis Pekerjaan : Pengecoran Palat Beton

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan untuk kolom beton dan tempat duduk beton.

1. Mal Plat yang telah dibuat dipasang sejajar tegak lurus dan dibantu dengan bekisting kayu bulat.
2. Mal tempat duduk dibuat sesuai dengan bentuk yang ada.

3. Besi Plat yang telah dirakit ditempatkan ditengah mal dengan memperhitungkan selimut beton.
4. Pada titik-titik dimana akan ditempatkan Plat dipasang tulangan besi diikat pada besi yang telah
dicor dengan Kolom.
5. Kemudian dilakukan pengecoran terhadap kolom/tempat duduk tersebut dengan perbandingan
7. Adonan yang telah menjadi mortal tersebut dituang pada mal yang telah diisi tulangan besi dan
18 . Jenis Pekerjaan : Kusen Pintu, Jendela dan Ventilasi

Satuan : M³, M² dan Buah
Asumsi
2. Pekerjaan untuk bangunan RKB, Ruang Perpustakaan dan kamar mandi/WC.

1. Kayu yang akan dibuat kusen/pintu dan jendela dipotong sesuai dengan ukuran dan dihaluskan
dengan ketam.
2. Kemudian kayu tersebut dibentuk sesuai dengan ukuran yang ada.
3. Sambungan - sambungan kayu harus dibuat rapi dan dipaku agar tidak goyang.
4. Setelah rangka kusen selesai, kemudian dipasang pada dinding pada tembok yang telah disiapkan
dan distel agar simetris terhadap dinding tembok.
5. Untuk daun pintu, panil jati dibentuk sesuai rencana dan dipasang pada masing-masing pintu
sesuai dengan fungsinya.
6. Pada daun jendela dipasang kaca bening 5 mm, dimana sebelumnya dibuatkan alur dan
dikancing dengan list kaca.
7. Pada ventilasi dipasang jalusi, dimana sebelumnya dibuatkan dudukan jalusi dan dikancing
dengan paku.
8. Perapihan dan penyelesaian setelah pemasangan.
19 . Jenis Pekerjaan : Plesteran

Satuan : M²
Asumsi
2. Pekerjaan pada dinding batu bata dan beton.
3. Campuran yang digunakan 1 Pc : 2 Ps untuk trasram dan beton, 1 Pc : 5 Ps untuk dinding
biasa dan 1 Pc : 3 Ps untuk plesteran pondasi.

1. Semen, pasir dan air dicampur dan diaduk menjadi mortar dengan menggunakan alat bantu
sampai menjadi bubur menggunakan cangkul dan skopang.
2. Permukaan dinding atau beton dibersihkan dari debu dan bekas campuran dibasahi permukaannya
sebelum diplester.
3. Permukaan plester dihaluskan dengan penggosok kayu.
4. Penyelesaian dengan perapihan seluruh pekerjaan.
20 . Jenis Pekerjaan : Pengecoran Ringbalk

Satuan : M³
Asumsi
2. Campuran yang digunakan 1 Pc : 2 Psr : 3 Krl untuk beton ringbalk.
1. Mal Ringbalk yang telah dibuat dipasang sejajar tegak lurus terhadap bidang dinding.
2. Mal tempat dudukan dibuat sesuai dengan bentuk yang ada.

3. Besi kolom yang telah dirakit ditempatkan ditengah mal dengan memperhitungkan selimut beton.
4. Kemudian dilakukan pengecoran terhadap ringbalk/tempat duduk tersebut dengan perbandingan

5. Semen, pasir dan kerikil dicampur dan diaduk menjadi campuran pada alat pencampur (molen)
dan diberi air sampai rata dan masak.
6. Campuran yang telah menjadi mortar tersebut dituang pada mal yang telah diisi tulangan besi dan
24 . Jenis Pekerjaan : Rabat Lantai/Keliling Bangunan

Satuan : M³
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan scara manual dengan menggunakan alat Bantu .
2. Pekerjaan pada lantai / tritis bangunan .
3. Campuran yang digunakan adalah 1 Pc : 3 Ps : 5 Pk .

1. Sebelum dipasang, dasar rabat harus dipadatkan dngan alat pemadat/ stamper.
2. Semen, pasir dan kerikil yang telah ditakar dicampur aduk menjadi campuran pada alat
pencampur ( molen ) dan diberi air sampai rata dan masak .
3. Campuran yang telah menjadi mortar tersebut dihampar dan diratakan diatas pasir urug yang telah
dipadatkan.
4. Pekerjaan rabat beton rata secara vertikal .
5. Untuk pemasangan rabat keliling dibuat miring 2 % sehingga air hujan tidak tergenang dan
langsung jatuh keseluruhan keliling bangunan.
6. Penyelesaian dan perapihan seluruh pemasangan .
25 . Jenis Pekerjaan : Lantai Keramik dan porselin

Satuan : M²
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dengan menggunakan alat Bantu .
2. Pekerjaan pada lantai bangunan RKB, kantor dan KM/WC .
3. Campuran yang digunakan adalah 1 Pc : 3 Ps, baik untuk pemasangan keramik lantai maupun
porselin dinding .

1. Sebelum dipasangkan diatas stam beton diisi dngan spesi.
2. Semen, pasir dan air diaduk sampai rata menjadi campuran.
3. Campuran yang telah menjadi mortar tersebut dihampar diatas rabat beton/dinding.
4. Diatasnya dipasang keramik porselin dan nat antar ubin / porselin maksimal 2 mm .
26 . Jenis Pekerjaan : Rangka Plafond
Satuan : M²
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dengan menggunakan alat Bantu.
2. Pekerjaan pada bangunan.
3. Rangka plafond yang digunakan adalah kayu kelas II ukuran 5/7.

1. Sebelum dipasang, bidang bawah kayu harus diserut halus dan rata, sehingga pada saat
pemasangan plafon, tidak bergelombang.
2. Rangka plafon dipasang dengan jarak 60 x 120 cm dan diberi perkuatan dengan paku.
3. Pada saat pemasangan rangka harus tetap memperhitungkan keretakan dan kelurusan rangka.
27 . Jenis Pekerjaan : Plafond dan list profil

Satuan : M² dan M'
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dengan menggunakan alat Bantu .
3. Plafond yang digunakan adalah Tripleks 3 mm.

1. Sebelum dipasang, bahan tripleks diukur, dipotong dan disesuaikan dengan rangka plafond dan
gambar kerja.
2. Bahan plafond tersebut dipasang pada rangka plafond yang telah dibuat sebelumnya kemudian
dipaku dengan paku tripleks jarak 1,5 cm.
3. List plafond dipasang lurus, baik yang menempel didinding atau dipermukaan plafond.
1 . Jenis Pekerjaan : Kunci dan Penggantung

Satuan : Buah
Asumsi
3. Bahan yang digunakan Kunci Pintu Tanam 2x Putar, Engsel Pintu, Engsel Jendela, Grendel
Pintu, Grendel Jendela dan Hak Angin Standar dan alat penggantung lainnya.

1. Pintu dan jendela harus terlebih dahulu di stell dengan sempurna, apabila kebesaran harus
dikecilkan dengan menggunakan ketam.
2. Selanjutnya dipasang kunci, engsel, grendel dan hak angin pada tempat yang telah ditentukan
dengan menggunakan sekrup.
3. Hubungan antara Kusen dan jendela tidak boleh ada renggang, maksimal renggang yang diizinkan
2-5 mm.
1 . Jenis Pekerjaan : Sanitasi

Satuan : M 1, M 2 dan Buah
Asumsi
2. Pekerjaan pada bangunan WC/KM.
3. Bahan yang digunakan adalah bahan yang sesaui dengan pekerjaan sanitasi atau tertera dalam
Rencana Anggaran Biaya dan disyaratkan dalam Spesifikasi Teknik.

1. Semua dinding dan lantai WC/KM dilapisi dengan keramik.
2. Kloset duduk dipasang untuk semua KM/WC, dipasang sebelum pekerjaan tegel keramik.
3. Memasang Ploor drain dipasang sebelum pemasangan tegel lantai, kran dilaksankan setelah
pemasangan tegel diding dan pasangan bak air.
3. Membuat/Memperbaiki septick tank yang dilengkapi dengan pipa hawa untuk masing-masing
bangunan.
3. Membuat saluran pembuangan air limbah (instalasi air kotor) dari KM/WC yang terbuat dari
pasangan pipa PVC 3” yang dilengkapi dengan bak control (sesuai dengan gambar kerja).
28 . Jenis Pekerjaan : Pengecetan dan Finishing
Satuan : M²
Asumsi
1. Pekerjaan dilaksanakan secara manual dengan menggunakan alat Bantu .
2. Pekerjaan pada dinding/tembok, kusen, listplank, jalusi, plafond dan atap.
3. Cat yang digunakan adalah cat yang disyaratkan dan berkualitas baik.

1. Permukaan/bidang yang akan cat dibersihkan dari kotoran dan debu yang menempel .
2. Permukaan/bidang yang telah bersih dicat dasar kemudian dicat penutup 2 - 3 kali.
3. Setiap lapis ditunggu sampai kering kemudian dilanjutkan dengan lapis berikutnya.
4. Bidang cat yang terbentuk utuh, rata dan tidak ada bagian-bagian yang belang.
5. Penyelesaian dan perapihan seluruh pengecetan.
29 . Jenis Pekerjaan : Pembersihan Akhir

Satuan : Ls
Asumsi
1. Dilaksanakan pada akhir pekerjaan .
3. Pekerjaan seluruh jenis pekerjaan yang dilaksanakan .

1. Bekas - bekas kertas semen atau kayu bekas bongkaran bowplank, disingkirkan dari lokasi.
2. Mobiler diatur dalam ruangan sesuai dengan fungsi dan penggunaannya.
3. Bagian-bagian yang belum rapi pemasangannya diperbaiki dan dirapikan .
Unaaha, 2 Juni 2014

0.00
Dibuat Oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
SYARAT-SYARAT TEKNIS (BAHAN)
SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN
SPESIFIKASI
Pelaksana harus melindungi Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran dari tuntutan atas paten, lisensi, serta hak
cipta yang melekat pada barang, Bahan dan jasa yang digunakan atau disediakan Pelaksana untuk pelaksanaan
pekerjaan.
1. Apabila ada perbedaan antara standar yang disyaratkan dengan standar yang diajukan oleh Pelaksana. Pelaksana
harus menjelaskan secara tertulis kepada Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran, sekurang-kurangnya 28 hari
sebelum Pengawas Pekerjaan menetapkan setuju atau tidak.
2. Dalam hal Pengendali Kegiatan menetapkan bahwa standar yang diajukan Pelaksana tidak menjamin secara
substansi sama atau lebih tinggi dari standar yang disyaratkan, maka Pelaksana harus tetap memenuhi ketentuan
standar yang disyaratkan dalam Dokumen Kontrak.
3. Satu perangkat spesifikasi yang tepat dan jelas merupakan kebutuhan awal bagi para pelaksana yang realistic dan
kompetitif, sesuai dengan kebutuhan Pemilik tanpa catatan atau persyaratan lain dalam Penawaran tersebut.
4. Kecuali ditentukan lain dalam Kontrak, spesifikasi harus mensyaratkan bahwa semua barang dan bahan yang
akan digunakan dalam Pekerjaan adalah baru, belum pernah digunakan, dari type/model yang terakhir
diproduser/dikeluarkan dan termasuk semua penyempurnaan yang berlaku terhadap desain dan bahan yang
digunakan.
5. Dalam spesifikasi agar menggunakan sebanyak mungkin standar nasional (SNI, SII, SKSNI, PBI-1971, PUBI-
1982, dsb) untuk barang, bahan dan jasa /pengerjaan/ fabrikasi dari edisi atau revisi terakhir atau standar
internasional (ISO, dsb)/standar negara asing (ASTM-1979, ACI-1977, dsb) padanannya (equivalennya) yang
secara substantif sama atau lebih tinggi dari standar nasional yang disyaratkan. Apabila standar nasional untuk
barang, bahan dan pengerjaan/jasa/fabrikasi tertentu belum ada, dapat digunakan standar internasional atau
standar negara asing.
6. Standar satuan digunakan pada dasarnya adalah MKS, sedangkan penggunaan satuan ukuran lain dapat
digunakan sepanjang hal tersebut tidak dapat dielakkan.
7. Spesifikasi dapat terdiri dari tetapi terbatas pada :
1). Lingkup Pekerjaan, termasuk ketentuan angka 8 di atas
2). Pekerjaan-pekerjaan yang tidak termasuk Kontrak.
3). Spesifikasi Umum :
a. Peraturan Perundang-undangan terkait, misalnya
- UU tentang Lingkungan ;
- UU tentang Keselamatan Kerja ;
- UU/PP/SK Bersama/KPTS tentang Tenaga Kerja ;
- UU/PP tentang Galian C ;
- Perda terkait ; dsb.
b. Dokumen acuan (berupa standar - standar) dengan memperhatikan ketentuan tersebut pada angka 6
dan 7 di atas
- Alinyemen dan survei
- Hari kerja dan jam kerja.
- Gangguan dan keadaan darurat.
- Penyingkiran material berlebih.
4). Spesifikasi khusus :
a. Lapangan
b. Bangunan/Desain/Pengerjaan Spesifik
c. Bangunan-bangunan umum dan fasilitas-fasilitas publik
d. Perancah
e. Pengaturan lalu-lintas
f. Pengendalian Lingkungan
5). Spesifikasi untuk masing-masing Mata Pekerjaan
a. Apabila ketentuan untuk salah satu bagian pekerjaan menggunakan dasar standar pengerjaan atau
standar fabrikasi tertentu, dengan beberapa perubahan, maka pertama-tama harus dicantumkan
ketentuan berikut :
PERUBAHAN :
Ketentuan ini berdasarkan pada standar (satu atau lebih standar pengerjaan atau standar fabrikasi)
Perubahan-perubahan dari ketentuan dasar tersebut dilakukan dengan cara sebagai berikut :
i). Kata-kata yang merupakan tambahan dari standar dan merupakan bagian dari Spesifikasi, akan
ditampilkan dengan huruf kursi/Italic.
ii). Kata-kata yang akan dihapus dari standar dan bukan merupakan bagian dari Spesifikasi, akan
ditampilkan dengan huruf yang dicoret (strike out) sehingga kata-kata kalimat asli dari standar
yang digunakan masih dapat dibaca.
b. Lingkup Pekerjaan.
c. Dokumen Acuan (Standar-standar) yang digunakan.
Urutan ketentuan-ketentuan untuk Mata Pekerjaan yang bersangkutan, apabila tidak
digunakan standar tertentu.
SYARAT-SYARAT TEKNIS (BAHAN)

SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN
A. PENDAHULUAN
1. Dalam Spesifikasi Teknis pekerjaan ini diuraikan tentang lingkup pekerjaan, bahan, peralatan , peraturan
dan tata cara kerja serta lain - lain yang dianggap perlu.
2. Pemborong diwajibkan mempelajari seluruh isi spesifikasi teknis pekerjaan dan gambar rencana.
3. Pemborong diwajibkan menyesuaikan antara spesifikasi teknis pekerjaan, gambar rencana dengan kondisi
lapangan pekerjaan.
4. Bila ada perbedaan antara gambar rencana dan spesifikasi teknis pekerjaan serta antara spesifikasi teknis
pekerjaan dengan lapangan, maka kontraktor diwajibkan melapor dan mengkonsultasi dengan
Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran.
5. Spesifikasi teknis pekerjaan dan gambar rencana merupakan suatu kesatuan dengan kontrak yang
merupakan lampiran.
B. LINGKUP PEKERJAAN
1). Pekerjaan Pendahuluan
2). Pekerjaan Tanah dan Pasir
3). Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
4). Pekerjaan Beton Bertulang
5). Pekerjaan Lantai
6). Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela
7). Pekerjaan Rangka Atap dan Penutup Atap
8). Pekerjaan Langit-Langit
9). Pekerjaan Pengecatan
10). Pekerjaan penggantung dan Pengunci
11). Pekerjaan Listrik
12). Pekerjaan Lain-Lain
C. URAIAN PENJELASAN
PASAL 1
PEKERJAAN PERSIAPAN
Sebelum pekerjaan dimulai, kontraktor harus membuat foto dari 4 (empat) sisi pengambilan pada kondisi fisik
lahan calon lokasi bangunan dan atau bangunan 0 % (untuk bangunan yang berdiri diatas bangunan lama atau
bangunan yang menempel pada bangunan lama).
1.1. Lapangan/Lokasi Pekerjaan

Pekerjaan persiapan, Pelaksana harus menyediakan gudang, bangsal-bangsal kerja kecuali tempat kerja
yang akan ditetapkan pada waktu penunjukan setempat (BUILDING PLOT). Semua benda-benda tak
berguna seperti: tumbuh-tumbuhan, akar, alang-alang dan lain lain harus dibersihkan/disingkirkan dari
lapangan dan apabila perlu dengan menggalinya.
Semua lapisan atas dari tanah dan tumbuh-tumbuhan di lapangan disingkirkan, kemudian permukaan
tanahnya disesuaikan dengan tinggi rencana yang dikehendaki. Bila Pelaksana membutuhkan bangunan
sementara, maka Pelaksana diberi kesempatan untuk mendirikannya atas beban sendiri dengan
persetujuan Pengawas/Pengendali Kegiatan.
Apabila diperlukan pelaksana boleh menutup, memagar lapangan kerja, pagar penutup harus memenuhi
syarat-syarat yang ditentukan pemerintah setempat, Pelaksana diwajibkan untuk membuat pintu masuk
sendiri.
1.2. Pengukuran dan Opname

Sebelum pekerjaan di mulai Pelaksana harus memberitahukan secara tertulis kepada Pengawas/Kuasa
Pengguna Anggaran, kapan pekerjaan akan di mulai. Penentuan Pengukuran awal disesuaikan dengan
bangunan yang sudah ada.
Lingkup Pekerjaan
a. Meliputi :
Pekerja-pekerja, ahli, bahan, peralatan dan kegiatan-kegiatan yang diperlukan untuk menyelesaikan
semua pekerjaan pengukuran sesuai dengan RKS dan gambar-gambar.
b. Pekerjaan pengukuran antara lain :
-- Penentuan bagian bangunan yang akan di kerjakan.
-- Penentuan tinggi rencana.
Syarat-syarat :
a) Pengukuran harus dilakukan tenaga yang betul-betul ahli dalam bidangnya dan
berpengalaman.
b) Pemeriksaan hasil pengukuran segera dilaporkan Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran untuk
dimintai persetujuannya.
c) Pengukuran harus diketahui dan disetujui oleh Instansi yang berwenang dalam pengukuran
IMB.
Bahan-bahan dan peralatan :
Peralatan meteran dan patok-patok yang kuat yang diperlukan untuk pengukuran. Semua
peralatan ini harus dimiliki Pelaksana dan harus selalu ada apabila sewaktu-waktu memerlukan
pemeriksaan.
Tata Kerja :
a. Segera setelah diterima Surat Perintah Kerja dari Pengendali Kegiatan,Pelaksana diharuskan untuk
melaksanakan pengukuran dan opname pada setiap pekerjaan yang akan dikerjakan sesuai dengan
yang telah direncanakan.
b. Setiap tahap pengukuran dan opname harus disetujui oleh Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran
sebelum pekerjaan pengukuran berikutnya dilanjutkan, setiap kesalahan/ keraguan hasil pengukuran
harus diulang kembali.
c. Dalam hal Pengendali Kegiatan tidak dapat hadir pada saat pengukuran, Pemberi Tugas dapat
menunjuk/menugaskan wakilnya secara tertulis dan mempunyai hak yang sama dengan Pemberi
Tugas. Pelaksanaan pengukuran dan opname dianggap benar dan setelah dibuat berita acara serta
ditanda tangani oleh kedua belah pihak dan disetujui oleh Pihak Proyek.
d. Perubahan mengenai tata letak bangunan maupun ukuran-ukurannya harus diterapkan pada gambar
rencana yang ada lengkap dengan tanda-tandanya serta harus di legalisir oleh Pengawas dan disetujui
oleh Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran.
1.4. Pemasangan Papan Nama Proyek

Papan Nama Proyek dipasang ditempat yang mudah dilihat dan harus mengikuti peraturan-peraturan
pemerintah setempat, sepenuhnya menjadi beban Pelaksana.
1.5. Gudang/Pondok Kerja dan Fasilitas Penunjang
a. Gudang Penyimpanan Bahan
Gudang ini bertujuan untuk menyimpan semen dan bahan-bahan lain yang perlu perlindungan cuaca.
Untuk itu perlu dibuat panggung yang kuat lebih kurang 0,30 meter, tinggi dari muka tanah agar
semen dan bahan bangunan lainnya tidak bersetuhan dengan tanah.
b. Pelaksana harus membangun sebuah bangunan sementara untuk Kantor/Bangsal pengawas dan
Kantor Pelaksana serta gudang-gudang bahan, yang akan dipergunakan selama membangun.
Barak/Tempat Kerja Apabila tenaga kerja menginap di lapangan (harus dengan izin Pemberi Tugas),
Pelaksana harus menyediakan Barak dengan fasilitas lengkap tanpa mengaganggu fasilitas
Pengawas/Direksi Keet. Tempat kerja harus disiapkan oleh Pelaksana untuk keperluan pekerjaan
besi, pekerjaan kayu, dan sebagainya.
c. Apabila diperlukan, Pelaksana boleh menyediakan petugas keamanan untuk menjaga keselamatan
Proyek dari gangguan pencurian, pengerusakan dan lain-lain siang maupun malam. Pada pintu
gerbang lokasi proyek harus disediakan sebuah gardu jaga dan ditempatkan satu orang petugas
sepanjang hari. Pelaksana harus menyediakan fasilitas penerangan pada waktu malam hari.
Penerangan tersebut harus terdapat pada setiap bagian bangunan permanen dan bangunan sementara.
1.6. Sarana Air Kerja dan Penerangan

a. Untuk kepentingan pelaksanaan pekerjaan selama proyek berlangsung, pemborong harus
memperhitungkan biaya penyediaan air bersih guna keperluan air kerja, air minum untuk pekerja dan
air kamar mandi.
b. Air yang dimaksud adalah bersih, baik yang berasal dari PAM atau sumber air lainnya, serta
pengadaan dan pemasangan pipa distribusi air tersebut bagi keperluan pelaksanaan pekerjaan dan
untuk keperluan direksi keet, kantor pemborong, kamar mandi/WC atau tempat-tempat lain yang
dianggap perlu. Air harus memenuhi syarat yang tercantum dalam PBI NI-2.
c. Pemborong juga harus menyediakan sumber tenaga listrik untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan,
kebutuhan direksi keet dan penerangan proyek pada malam hari sebagai keamanan selama proyek
berlangsung selama 24 jam penuh dalam sehari.
d. Pengadaan penerangan dapat diperoleh dari sambungan PLN atau dengan pengadaan Generator Set,
dan semua perijinan untuk pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab pemborong.
Pengadaan fasilitas penerangan tersebut termasuk pengadaan dan pemasangan instalasi dan armatur,
stop kontak serta saklar/panel.
1.6. Dokumentasi dan Pelaporan
a. Pemborong harus memperhitungkan biaya pembuatan dokumentasi serta pengirimannya ke pemberi
tugas serta pihak-pihak lain yang diperlukan.
b. Yang dimaksudkan dengan pekerjaan dokumentasi adalah : Foto-foto proyek, berwarna, minimal
ukuran postcard, untuk keperluan laporan bulanan yang dibuat oleh konsultan pengawas, dan 3 (tiga)
set album yang harus diserahkan pada serah terima pekerjaan untuk pertamakalinya.
PASAL 2
PEKERJAAN TANAH DAN PASIR
2.1. Pekerjaan Tanah

Lingkup Pekerjaan :
Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan pasangan dan
plesteran seperti yang tercantum dalam spesifikasi dan gambar.
a. Pekerjaan galian tanah meliputi galian tanah pondasi pile cap untuk pondasi utama, galian tanah
untuk pasangan siring batu gunung, galian tanah untuk borders/podium dan galian untuk pembuatan
saluran tritisan,
b. Pekerjaan urugan tanah kembali atau urugan tanah bekas galian dilaksanakan setelah pondasi pile cap
terpasang dengan baik dan untuk meratakan tanah guna memudahkan pengecoran sloof dan
pemasangan dinding,
Pekerjaan urugan tanah kembali atau urugan tanah bekas galian dilaksanakan setelah pondasi pile cap
terpasang dengan baik dan untuk meratakan tanah guna memudahkan pengecoran sloof dan
pemasangan dinding,
c. Pekerjaan urugan tanah bawah lantai dilaksanakan setelah pondasi pile cap terpasang dengan baik dan
untuk meratakan tanah guna memudahkan pemasangan lantai.
d. Tinggi/tebal urugan tanah kembali dan urugan tanah bawah lantai disesuaikan dengan gambar kerja.
Syarat - Syarat :
Standar Umum Pekerjaan ini harus mengikuti pekerjaan tanah.
Alat - Alat :
Alat yang digunakan terdiri dari Pacul, Sekopang, Linggis dan peralatan lain yang dibutuhkan.
2.2. Pekerjaan Pasir

Lingkup Pekerjaan :
a. Pekerjaan urugan pasir urug meliputi pengurugan pasir bawah pondasi pile cap, bawah pasangan
siring batu gunung, bawah pasangan batu bata dinding saluran / parit, dan bawah lantai.
Syarat - Syarat :
Semua permukaan urugan pasir sudah mencapai kepadatan yang disyaratkan dan tebalnya telah diukur
sesuai dengan rencana.
Bahan - Bahan :
a. Pasir Urug yang ditentukan oleh Pengawas lapangan/Pemberi tugas;
b. Air bersih, bebas dari minyak-minyak, asam alkali dan barang-barang organic lainnya (PUBI-1982).
Pemasangan dan Tata Kerja :

Pasir Urug di hampar diatas galian/permukaan tanah yang sudah diratakan dan disiram sampai jenuh dan
padat, untuk mendapatkan ketebalan yang disyaratkan.
PASAL 3
PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
3.1. Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Gunung/Kali

Lingkup Pekerjaan :

a. Pasangan i. Aanstampeng dibawah pondasi batu gunung/kali sebagai landasan pondasi.
b. Pasang pondasi batu gunung/kali dengan campuran 1 PC : 5 Psr

Syarat - Syarat :
Standar Umum Pekerjaan ini harus mengikuti persyaratan pekerjaan pasangan pondasi batu gunung/kali.
Bahan - Bahan :
a. Batu gunung/kali yang digunakan dengan ukuran 15/20 utuh dan tidak polos.
b. Apabila merupakan batu pecah/belah, bagian yang terpecah harus bersudut runcing dan tajam.

a. Setelah pasir urugan diatas tanah galian mencapai kepadatan yang disyaratkan dan tebalnya telah
diukur sesuai dengan rencana, maka dapat dipasang aanstamping;
b. Pasangan aanstamping harus saling mengisi antar batu gunung/kali, sehingga merupakan landasan
pondasi yang utuh dan padat.
c. Rongga-rongga antar batu aanstamping diisi dengan pasir urug dan disiram sampai jenuh dan padat.
d. Pasangan batu gunung/kali dengan spesi 1 PC : 5 Psr mulai dari permukaan aanstamping sampai
permukaan pondasi dengan bentuk dan ukuran sesuai gambar kerja.
e. Pemasangan batu pondasi lapis demi lapis dengan menggunakan bantuan profil pondasi dan tarikan
benang.
f. Penyusunan batu pondasi tidak boleh saling berhimpitan, dengan rongga antar batu 2-5 cm.
g. Rongga antar batu diisi dengan spesi dan dipadatkan.

h. Hasil akhir pekerjaan pondasi harus kokoh, rapih dan spresisi dengan bidang sisi dan permukaan rata.
3.2. Pekerjaan Pasangan Batu Bata

Lingkup Pekerjaan :

Meliputi i.semua
pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan pasangan
Batu bata seperti yang tercantum dalam spesifikasi dan gambar kerja.
Syarat - Syarat :
Standar Umum Pekerjaan ini harus mengikuti persyaratan pekerjaan beton.
Bahan - Bahan :
a. Semen porland (PC), seperti yang disyaratkan Standar Nasional Indonesia (SNI) No. 5-2049-1994
dan ASTM C.150-84.
b. Agregat halus seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
c. Agregat kasar seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
d. Air seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
e. Batu bata harus digunakan batu bata biasa dari tanah liat dengan ukuran 6 x 12 x 24 cm dan harus
kuat. Tidak mudah patah, dibakar dengan baik, mempunyai ukuran yang tepat, bentuk yang teratur
tidak mempunyai cacat dan mempunyai kekuatan tekan minimum 30 kg/cm2.

a. Adukan semen harus diaduk dengan mesin pengaduk seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan
beton.
b. Semua pemasangan harus diletakkan tegak lures, datar dalam satu garis lures dan jarak sama.
Sebelum dipasang batu bata harus dibasahi dengan air. Tebal spesi adalah 1 cm - 2 cm.
c. Hubungan kolom dengan dinding harus dipasang steek setiap jarak 75 cm sesuai gambar kerja.
d. Untuk dinding-dinding biasa yang di atas tanah pasangan kedap air dengan perbandingan 1 semen : 2
pasir (1 Pc : 2 Ps) dimulai dari sloof sampai 30 cm di atas lantai dan 20 cm dibawah lantai.
e. Pasangan biasa dengan adukan 1 semen : 4 pasir (1 Pc : 4 Ps) berada di atas pasangan kedap air
tersebut.
f. Benda-benda yang tertanam, penulangan, baut-baut, angker dan barang-barang lain yang diperlukan
untuk pekerjaan lain ditempatkan pada tempat yang telah ditentukan.
Benda-benda yang tertanam, penulangan, baut-baut, angker dan barang-barang lain yang diperlukan
untuk pekerjaan lain ditempatkan pada tempat yang telah ditentukan.
g. Sebelum diplester pasangan bata harus dibasahi terlebih dahulu dengan air.
3.3. Pekerjaan Plesteran
Lingkup Pekerjaan :

Meliputi i.semua
pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan Plesteran
seperti yang tercantum dalam spesifikasi dan gambar kerja.
Syarat - Syarat :
a. Semua permukaan pasangan pondasi dan batu bata, kecuali bagian-bagian yang tidak perlu diplester
seperti yang tercantum dalam dan gambar kerja.
b. Semua kolom, balok, dinding dan langit-langit dari beton.
Bahan - Bahan :
a. Semen Portland (PC) Tipe II seperti yang disyaratkan Standar Nasional Indonesia (SNI) No. 5-2049-
1994 dan ASTM C.150-84.
b. Pasir seperti yang tercantum dalam Pasal 4 kecuali bahwa pasir harus dicuci dan kecuali ditentukan
oleh pemberi tugas.
c. Pasir untuk lapisan terakhir harus bersih, dicuci dari jenis silikat putih.
d. Air seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
Penyerahan dan Penyimpanan :
a. Bahan-bahan jadi harus dalam keadaan terbungkus dan ikatan asli yang masih ada nama dan merk
dari pabrik.
b. Simpanlah bahan-bahan untuk plesteran, sehingga tidak tersentuh dengan tanah, jauh dari tembok
basah dan harus ditutup rapat sehingga tidak kena air.
a. Periksa semua permukaan yang akan diplester dan pekerjaan yang berhubungan sebelum melakukan
pekerjaan plesteran. Berikan laporan kepada Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran semua kondisi
yang tidak memungkinkan terlaksananya pekerjaan tersebut dengan baik.
1. Bila Pelaksana mulai mengerjakan pekerjaan ini tanpa berhubungan / melaporkan adanya alat-
alat yang tidak memenuhi syarat kepada Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran, Pelaksana
bertanggung jawab sepenuhnya akan hasil pekerjaan tersebut. Setiap perbaikan yang diperlukan
untuk penyempurnaan pekerjaan buruk sebelumnya, harus dikerjakan oleh Pelaksana tanpa
adanya biaya tambahan.
2. Persiapan dinding yang akan di plester :

-- Semua siar dipermukaan dinding batu bata harus /diketrik (dibuat kasar).
-- Permukaan dinding beton yang diplesteran harus /diketrik (dibuat kasar) agar bahan
plesterannya dapat merekat.
-- Semua pekerjaan yang akan diplester harus disikat sampai bersih dan disiram air sebelum
bahan plesterannya ditempelkan (permukaan dindingnya harus dipelihara kelembabannya
selama seminggu semenjak penempelan plesteran.
b. Mencampur plesteran :
1. Ukurlah bahan-bahan dengan tepat dan campuran menurut proporsi yang sesuai. Cara
pengukuran harus disetujui oleh Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran.
2. Campurlah lebih dahulu bahan-bahan kering sebelum diberi air.

3. Pergunakan alat-alat pencampur mekanis dari type yang disetujui untuk segala macam campuran
plesteran.
4. Campur plesteran dengan jumlah air yang sesuai sehingga diperoleh campuran yang baik.
5. Tidak diizinkan untuk memakai kembali adukan yang sudah mengeras.
c. Proporsi Plesteran :
Plesteran semen portland (pc)
-- Standar berdasarkan volume ; 1 bagian semen ; 4 bagian pasir
-- Trassram berdasarkan volume ; 1 bagian semen ; 2 bagian pasir
Plesteran trassraam dilakukan pada daerah 30 cm diatas dan 20 cm dibawah permukaan tanah atau
pada daerah yang basah (disesuaikan dengan gambar kerja).
d. Penggunaan :
-- Permukaan beton ; tebal min. 0,05 cm dan max. 0,8 cm.
-- Permukaan batu bata ; tebal min. 1,5 cm dan max. 2 cm.
-- Logam pelindung plesteran :
Tempelkan tepat pada pasangan batu bata dengan menggunakan baut-baut pengikat sedemikian
rupa sehingga lurus dan tidak miring. Logam pelindung harus rata dengan plesteran sekitarnya.
e. Perawatan :
Jagalah agar permukaan yang baru diplester tetap basah selama 48 jam. Basahilah secukupnya tiap-
tiap plesteran, bila plesteran tersebut mulai mengeras, untuk mencegah kerusakan. Lindungilah
plesteran dari penguapan yang berlebihan selama udara panas dan kering.
f. Penambalan :
Sesudah pekerjaan selesai dilakukan, penambalan dan pelaburan yang dibutuhkan, tambalkan sebaik-
baiknya agar tambalan tidak tampak. Pekerjaan yang sudah selesai harus bersih dan tidak ada
kerusakan.
g. Perlindungan untuk pekerjaan lain :

Tutuplah pekerjaan lain dengan kantung semen atau yang lain. Singkirkan sisa-sisa plesteran yang
masuk dalam lubang-lubang yang disiapkan untuk panel listrik.
PASAL 4
PEKERJAAN BETON BERTULANG
4.1. Syarat-syarat Umum dan Bahan :

1. Bekisting (Cetakan Beton).
a. Rencana (design) seluruh cetakan menjadi tanggung jawab pelaksana sepenuhnya.
b. Bahan bekisting yang dipakai kayu kelas II/kelas III yang cukup kering dan keras serta untuk
penggunaanya harus mendapat persetujuan Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran.
c. Cetakan harus sesuai dengan bentuk, ukuran Batas-batas bidang dari hasil beton yang diinginkan
oleh pihak Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran.
d. Cetakan harus sedemikian rupa, rapi, kokoh dan kaku untuk menghasilkan muka beton yang rata
dan tahan terhadap getaran dan kejutan gaya yang diterima tanpa berubah bentuk.
e. Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu pengecoran air tidak merembes keluar.
Sebelum pengecoran bagian dalam bekisting harus bersih dari kotoran.
Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu pengecoran air tidak merembes keluar.
Sebelum pengecoran bagian dalam bekisting harus bersih dari kotoran.
f. Permukaan cetakan dapat diberi minyak yang biasa diperdagangkan (form oil) untuk mencegah
lekatnya beton pada cetakan.
g. Pelaksanaannya harus berhati-hati jangan terjadi kontak dengan besi yang dapat mengurangi daya
lekat besi pada beton.
h. Permukaan cetakan harus dibasahi dengan rata. Hal ini dilakukan untuk menghindari terjadinya
penyerapan air beton oleh permukaan cetakan yang dapat menyebabkan menurunnya daya lekat
besi dan beton tersebut.
2. Penulangan
a. Baja tulangan harus memenuhi persyaratan Perhitungan Struktur Beton Bertulang disesuaikan
dengan SKSNI T-15-1991-03.
b. Tulangan harus bersih dari kotoran-kotoran, karat, minyak, cat dan lain-lain yang dapat merusak
beton , tulangan > 0 14 menggunakan baja U-32, tulangan < 0 14 menggunakan baja U-24
dengan ukuran sesuai dengan gambar rencana.
c. Pelaksanaan penyambungan/pemotongan, pembengkokan dan pemasangan harus sesuai dengan

persyaratan dalam Perhitungan Struktur Beton Bertulang Indonesia disesuaikan dengan SKSNI-
T-5-1991-03.
d. Selimut beton harus mempunyai ketetapan sebagai berikut :

-- Beton tanpa cetakan, kontak langsung dengan tanah = 50 mm
-- Beton dengan cetakan, kontak langsung dengan tanah = 50 mm
-- Balok, kolom tidak kontak langsung dengan tanah = 30 mm
-- Plat, dinding tidak kontak langsung dengan tanah = 25 mm
3. Semen
a. Semen kecuali tercantum lain dalam spesifikasi harus digunakan semen portland dengan
persyaratan Standar Indonesia Nasional Indonesia (SNI) No. 15-2049-1994 dan ASTM C-150-
84.
b. Cara pengaturan dan cara penyimpanan semen harus sedemikian rupa pada tempat-tempat yang
baik untuk memudahkan pekerjaan dan setiap saat semen terlindung dari kelembaman hujan.
Untuk seluruh proyek ini hanya dipilih 1 (satu) merk semen. Pemakaian semen menurut urutan
kedatangannya untuk menghindari mengerasnya semen yang datang lebih awal.
4. Aggregat Beton
a. Batu alam hasil disintegasi alami batuan atau batu pecah yang diperoleh dari mesin pemecah batu
(stone crusher).
b. Agregat yang digunakan harus sesuai dengan spesifikasi menurut PBI-1971.
c. Ukuran terbesar agregat beton adalah 2,5 cm. Agregat kasar adalah agregat dengan ukuran butir
lebih besar dari 5 mm (PBI-1971).
d. Sistem penyimpanan harus sedemikian rupa agar memudahkan pekerjaan dan menjaga agar tidak
terjadi kontaminasi bahan yang tidak diinginkan dan sebaiknya dialas dengan tepas agar agregat
tersebut tidak bercampur dengan tanah.
5. Aggregat Kasar
a. Aggregat kasar untuk beton harus terdiri dari butir-butir yang kasar, keras, tidak berpori dan
bersudut. Bila ada butir-butir yang pipih jumlahnya lebih berat tidak boleh melebihi 20% dari
jumlah berat seluruhnya.
Aggregat kasar untuk beton harus terdiri dari butir-butir yang kasar, keras, tidak berpori dan
bersudut. Bila ada butir-butir yang pipih jumlahnya lebih berat tidak boleh melebihi 20% dari
jumlah berat seluruhnya.
b. Agregat kasar tidak boleh mengalami pembubukan hingga melebihi 50% kehilangan berat
menurut test.
6. Aggregat Halus
a. Agregat halus dapat digunakan pasir alam atau pasir yang dihasilkan dari mesin pemecah batu.
b. Pasir harus bersih dari bahan organik, lumpur, zat-zat alkali dan subtansi \ yang merusak beton.
Pasir tidak boleh mengandung segala jenis \ subtansi tersebut lebih dari 5% (PBI-1971).
c. Pasir laut tidak boleh digunakan untuk beton.

d. Pasir harus terdiri dari partikel-partikel yang tajam dan kasar.
e. Cara dan penyimpanan harus sedemikian rupa agar menjamin kemudahan pelaksanaan pekerjaan
dan menjamin agar tidak terjadi kontaminasi bahan yang tidak diinginkan, sebaiknya dialas agar
agregat tersebut tidak bercampur dengan tanah.
7. Air
Air pembuatan beton dan perawatan beton harus bersih, tidak mengandung minyak, garam, zat-zat
kimia yang dapat merusak beton dan baja.
8. Peraturan
a. Persyaratan-persyaratan konstruksi beton, istilah-istilah teknik serta syarat-syarat pelaksanaan
beton secara umum menjadi suatu kesatuan dalam bagian dokumen ini.
d. Kecuali tercantum lain dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan beton harus sesuai dengan
standar di bawah ini :
-- Tata Cara Penghitungan Struktur untuk Bangunan Gedung SKSNI T-15-1991-03.
-- Standar Nasional Indonesia yang telah disahkan.

-- Persyaratan Beton Bertulang Indonesia (PBI-1971).
-- Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia (PUBI-1982)
4.2. Syarat-Syarat Pelaksanaan
1. Persiapan Pengecoran.
a. Beton
Beton harus dibentuk dari campuran semen, agregat, air dalam suatu pertandingan yang tepat
sehingga didapat kekuatan tekan karakteristik bk = 225 kg/cm² ( K 250), dengan campuran 1 Pc :
2 Ps : 3 Kr. Pekerjaan ini disesuaikan dengan rencana anggaran biaya /gambar kerja.
b. Perlengkapan Mengaduk
-- Pelaksana harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang mempunyai ketelitian cukup
untuk menetapkan dan mengawasi jumlah dari masing-masing bahan pembentuk beton.
Perlengkapan tersebut dan cara pengerjaannya selalu harus mendapat persetujuan dari
Pengawas.
-- Bahan-bahan pembentuk beton harus dicampur dan diadukkan dalam mesin pengaduk beton,
yaitu "Batch Mixer" atau Portable Continious Mixer selama sedikitnya 1,5 menit sesudah
semuanya bahan dan air dicampur sekaligus dalam mixer. Mesin pengaduk tidak boleh
dibebani melebihi dari kapasitas yang telah ditetapkan.
-- Setiap mesin pengaduk diperlengkapi dengan alat mekanis untuk mengukur waktu dan
menghitung jumlah adukan. Waktu pengadukan ditambah bila mesin pengaduk berkapasitas
lebih besar dari 1,5 m3. Pengawas Lapangan berwenang untuk menambah waktu pengadukan
jika pemasukan bahan dan cara pengadukan gagal untuk mendapatkan hasil adukan dengan
susunan kekentalan dan warna yang merata/seragam. Beton harus seragam dalam komposisi
dan konsistensi dari adukan ke adukan. Air harus dituang lebih dahulu dan selama pekerjaan
mencampur pengadukan yang berlebihan (lamanya) yang membutuhkan penambahan air
untuk mendapatkan konsistensi beton yang dikehendaki tidak dibenarkan.
-- Apabila diperlukan, pengangkutan adukan dengan truck pengaduk (truck mixer) dari tempat
pengadukan (Batching Plant) ke tempat pengecoran harus diatur sedemikian rupa sehingga
waktu antara pengadukan dan pengecoran tidak lebih dari 1 jam dan tidak terjadi perbedaan
waktu pengikatan yang menyolok antara beton yang sudah di cor dengan yang akan di cor.
2. Pengecoran Beton
a. Memberitahu Pengawas/Pengendali Kegiatan selambat-lambatnya 24 jam sebelum pengecoran
beton dilaksanakan. Persetujuan Pengawas/Pengendali Kegiatan untuk mengecor beton berkaitan
dengan pelaksanaan pekerjaan cetakan dan pemasangan besi serta bukti bahwa Pelaksana dapat
melaksanakan pengecoran tanpa gangguan.
b. Adukan beton tidak boleh dituang bila waktu sejak dicampurnya air pada semen dan agregat telah
mencapai 1 jam dan waktu ini dapat berkurang lagi jika Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran
perlu berdasarkan kondisi tertentu.
c. Beton harus dicor sedemikian rupa sehingga menghindari terjadinya pemisahan material
(segregagation) dan perubahan letak tulangan. Cara penuangan dengan alat-alat pembantu seperti
talang, pipa, chute dsb, harus mendapat persetujuan Pengawas/Pengendali Kegiatan .
d. Alat-alat penuang seperti talang, pipa, chute, dsb harus selalu bersih dan bebas dari lapisan-
lapisan beton yang mengeras. Adukan beton tidak boleh dijatuhkan secara bebas dari ketinggian
lebih dari 2 m. Selama dapat dilaksanakan sebaiknya digunakan pipa yang berisi penuh, aduk
dengan pangkalnya yang terbenam dalam adukan yang baru dituang.
e. Penggetaran tidak boleh dilaksanakan pada beton yang telah mengalami initial set atau yang telah
mengeras dimana beton akan menjadi plastic karena getaran.
f. Semua pengecoran bagian dasar kontruksi beton menyentuh tanah harus diberi lantai kerja
setebal 5 cm agar menjadi duduknya tulangan dengan baik dan untuk menghindari penyerapan air
semen oleh tanah.
g. Bila pengecoran beton harus berhenti sementara sedan beton sudah menjadi keras, dan tidak
berubah bentuk, harus dibersihkan dari lapisan air semen (laitance) dan partikel-partikel yang
terlepas sampai suatu kedalaman yang cukup sampai tercapai beton yang padat. Segera setelah
pemberhentian pengecoran ini maka adukan yang melekat pada tulangan dan cetakan harus
dibersihkan.
h. Pemadatan Beton.
-- Pelaksana harus bertanggung jawab untuk mengangkut dan menuangkan beton dengan
kekentalan secukupnya agar didapat beton yang padat tanpa menggetarkan secara berlebihan.
-- Pelaksanaan penulangan dan penggetaran beton adalah sangat penting. Hasil beton yang
berongga-rongga dan terjadi pengantongan beton-beton tidak akan diterima.
-- Pada daerah pembesian yang penuh (padat) harus digetarkan dengan penggetar berfrekwensi
tinggi agar dijamin pengisian beton dan pemadatan yang baik.
-- Penggetaran beton harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang mengerti dan terlatih.
-- Suhu beton waktu di cor tidak boleh dari 32oC, (ACI 1971) bila suhu dari yang ditaruk
berada antara 27o C dan 32oC, beton harus diaduk ditempat pekerjaan untuk kemudian
langsung di cor. Bila beton di cor pada waktu iklim sedemikian sehingga suhu beton melebihi
32oC, Pelaksana harus mengambil langkah-langkah yang efektif, misalnya mendinginkan
agregat, mengecor pada waktu malam hari.
3. Construction Joint (Sambungan Beton)

a. Rencana atau Schedule pengecoran harus dipersiapkan untuk menyelesaikan suatu struktur secara
menyeluruh. Dalam schedule itu Pengawas/Pengendali Kegiatan akan memberikan persetujuan
dimana letak construction joint tersebut.
b. Permukaan Construction Joint harus bersih dan dibuat kasar dengan mengupas seluruh
permukaan sampai didapat permukaan beton yang padat dengan menyemprot air pada permukaan
beton, sesudah 2 jam tetapi kurang dari 4 jam sejak beton dituang.
c. Bila cara tersebut tidak berhasil, maka dapat digunakan cara lain yang disetujui Pengawas/Kuasa
Pengguna Anggaran seperti dipahat.
d. Sebelum pengecoran dilanjutkan, permukaan beton harus dibasahi dan diberi lapisan grout segera
sebelum beton dituang. Grout terdiri dari 1 bagian semen dan 2 bagian pasir.
e. Construction Joint harus diusahakan semaksimal mungkin berbentuk garis tegak atau horizontal.
Bila construction joint tegak diperlukan, tulangan harus menonjol sedemikian rupa sehingga di
dapatkan suatu struktur yang monolit. Sedapat mungkin dihindarkan pada construction joint yang
horizontal, walaupun ada prosedurnya harus disetujui oleh Pengawas/Pengendali Kegiatan.
4. Benda-benda yang Tertanam dalam Beton

a. Semua anker-anker, baut-baut, pipa-pipa, dan sebagainya yang diperlukan tertanam dalam beton
harus terikat dengan baik pada cetakan sebelum beton di cor.
b. Benda-benda tersebut di atas harus dalam keadaan bersih dari karat dan kotoran lain pada waktu
beton di cor.
c. Baut-baut anker harus dipasang dalam posisi yang akurat dan diikat pada tempat dengan
menggunakan template.
5. Pengeringan Beton
a. Semua pekerjaan beton harus dirawat dengan baik cara yang disetujui oleh Pengendali Kegiatan.
Segera setelah beton di cor dan difinising, maka permukaan-permukaan yang tidak tertutup oleh
cetakan harus dijaga kehilangan kelembabannya dengan menjaga agar tetap basah secara terus
menerus selama 7 (tujuh) hari.
b. Permukaan-permukaan yang dibongkar cetakannya sedang masa perawatan beton belum

melampaui harus dirawat dan dilindungi seperti permukaan-permukaan beton yang tidak tertutup
oleh cetakan.
c. Cetakan beton yang dilindungi terhadap penguapan dan tidak dibongkar selama masa perawatan.
Beton harus selalu dibasahi dengan air untuk mengurangi retak, terjadinya celah-celah pada
sambungannya.
d. Lantai beton dan permukaan beton lainnya yang tidak tersebut diatas harus dirawat dengan air
atau ditutupi dengan membran yang basah.
e. Melapisi permukaan beton dengan bahan khusus perawat beton (cuffing compound) hanya
diperbolehkan pada bagian-bagian beton yang tidak ditonjolkan secara estetika. Kecuali dapat
dibuktikan pada Pengendali Kegiatan bahwa bahan-bahan tersebut tidak memberi pengaruh
buruk pada permukaan beton.
6. Pembukaan Bekisting
a. Cetakan beton dapat dibongkar dengan persetujuan tertulis dari Pengendali Kegiatan atau jika
umur beton melampaui waktu sebagai berikut :
-- Bagian sisi balok 48 jam
-- Balok tanpa beban konstruksi 7 hari
-- Balok dengan beban konstruksi 21 hari
-- Pelat lantai/atap 21 hari
Dengan persetujuan Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran cetakan beton dapat dibongkar lebih
awal asal benda uji yang kondisi perawatannya sama dengan beton sebenarnya telah mencapai
kekuatan 75 % dan kekuatan pada umur 28 hari. Segala izin yang diberikan oleh Pengendali
Kegiatan sekali-kali tidak boleh menjadi bahan untuk mengurangi/membebaskan tanggung jawab
Pelaksana dari adanya kerusakan-kerusakan yang timbul akibat pembongkaran cetakan tersebut.
Pembongkaran cetakan beton harus dilaksanakan dengan hati-hati sedemikian rupa sehingga
tidak menyebabkan cacat pada permukaan beton, tetap dihasilkan sudut-sudut yang tajam dan
tidak pecah.
b. Bekas cetakan beton untuk bagian-bagian konstruksi yang terpendam dalam tanah harus dicabut
dan dibersihkan sebelum dilaksanakan pengurugan tanah kembali.
c. Bekisting bagian konstruksi yang memikul beban pelaksanaan lantai diatasnya tidak boleh
dibongkar sebelum beton lantai diatasnya tersebut mencapai 75 % dan kekuatan umur 28 hari dan
lantai itu sendiri sudah mencapai kekuatan 75 % dan kekuatan umur 28 hari.
d. Semua beton yang tampak dalam pandangan, pertemuan dua bidang harus tajam dan halus di
bidang-bidangnya. Segera setelah cetakan dibuka dan beton masih relatif segar semua bidang-
bidangnya harus dipahat sedangkan lekukan serta lubang-lubang harus diisi dengan adukan satu
semen dan satu pasir. Sebelum pelaksanaan pekerjaan tersebut di atas harus dibasahi secara
menyeluruh.
e. Permukaan lantai beton harus mempunyai permukaan bentuk fisik yang rata dan halus.
Menaburkan semen kering pada permukaan beton dengan maksud menyerap kelebihan air tidak
dibenarkan sama sekali.
PASAL 5
PEKERJAAN LANTAI
5.1. Lingkup pekerjaan

Lingkup pekerjaan lantai adalah :
1. Pemasangan keramik ruangan 40 x 40 Cm;
2. Pemasangan keramik kamar Mandi 20 x 20 Cm.
5.2 Bahan - bahan yang diperlukan :
No. Bahan Jenis Spesifikasi
1. Semen Portland Type I Disesuaikan
2. Pasir Pasang - PKK I 1961 NI-5
3. Keramik KW I / Setara Standar pabrik
4. Semen Putih Type I Standar pabrik
5. Bonbon keramik Standar pabrik
5.3. Peralatan yang diperlukan adalah :

1. Sendok Semen
2. Grenda Pemotong
3. Alat - alat bantu lainnya
5.4. Peraturan dan Syarat – Syarat
1. Bahan keramik yang digunakan adalah bahan keramik yang sesuai dengan jenis atau merek keramik
pada bangunan yang sudah ada, atau dengan persetujuan pengawas/kuasa pengguna anggaran.
2. Sudut keramik harus siku, panjang dan lebar sesuai dengan ukuran nilai yang diizinkan ± 0,4 % .
3. Apabila merk / jenis dan type bahan yang disebut/ditentukan oleh pemberi tugas/kuasa pengguna
anggaran diatas tidak ada boleh dipakai bahan yang sekwalitas.
4. Sebelum pekerjaan pemasangan lantai keramik dipasang pasir urug dibawah lantai harus padat dan
rata.
5. Pemasangan lantai keramik harus rata, sambungan antara keramik harus lurus dengan jarak yang
diizinkan maksimum 2 mm, celah tersebut diisi dengan semen putih atau warnanya di sesuaikan
dengan warna keramik.
6. Untuk sambungan permukaan keramik yang tidak sama tinggi digunakan bon-bon keramik.
5.5. Tata Cara Kerja Pelaksanaan

1. Pastikan bagian yang akan di pasang keramik dalam keadaan kasar agar keramik dapat menempel.
2. Pasir pasangan terlebih dahulu harus diayak sehingga tidak bercampur dengan kerikil, lumpur dan
sampah.
3. Adukan semen untuk speci keramik digunakan molen dengan campuran 1 Pc : 5 Ps (1 Portland
semen : 5 Pasir).
4. Untuk mal ditarik benang dalam arah horizontal dan diagonal dengan menggunakan selang air.
5. Setelah rata dan padat dibuat lantai beton cor setebal 7 cm dengan perbandingan 1 Pc : 3 Ps : 6 kerikil
pada seluruh permukaan ruangan.
6. Setelah itu baru diadakan pemasangan keramik sesuai dengan ukuran / jenis dan warna keramik.
7. Terakhir celah - celah sambungan keramik baru diberikan semen putih atau disesuaikan dengan
warna keramik.
8. Selesai pemasangan keramik seluruhnya dibersihkan dan dipel.
PASAL 6
PEKERJAAN Kusen, PINTU DAN JENDELA
6.1. Lingkup Pekerjaan

1. Kusen Pintu dan Jendela
2. Pintu Panel dan Jendela
3. Jalusi / Lubang angin
6.2. Bahan-bahan yang diperlukan
No. Bahan Jenis Spesifikasi
1. Kayu Pintu Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
2. Kayu Bingkai Jendala Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
3. Kayu Jalusi Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
4. Kusen Pintu Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
5. Kusen Jendela/Ventilasi Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
6. Kaca Bening tebal 5 mm Standar pabrik
6.3. Peralatan yang diperlukan adalah :

1. Ketam
2. Gergaji
3. Palu
d. Alat bantu lainnya
6.4. Peraturan dan Syarat – Syarat
1. Peraturan yang digunakan adalah Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI 1961 NI – 5) bila
tidak ditentukan lain oleh perencana.
2. Apabila merk, jenis dan type bahan yang disebutkan diatas tidak ada boleh dipakai bahan yang
sekwalitas.
3. Bahan kayu yang digunakan untuk pembuatan Kusen, pintu dan jendela adalah kayu kelas 1.
4. Kusen, pintu dan jendela harus diketam rapi dengan ukuran bersih didapat sesuai dengan gambar
kerja.
5. Bila Kusen, pintu dan jendela rakitan dari Pabrik, Kontraktor diwajibkan memberi contoh terlebih
dahulu.
6. Pemasangan Kusen, pintu jendela harus baik, tegak lurus, siku, di ambil ukuran atas dan bawah sama.
Setelah dipasang pintu, jendela dapat dibuka dan ditutup dengan sempurna.
7. Pemasangan Kusen pada pasangan batu bata harus diperkuat dengan angker /dock 3/8" 8 buah setiap
Kusen, tergantung pada ukuran Kusen tersebut.
Seluruh bentuk / model dari Kusen, pintu dan jendela serta ventilasi harus sesuai gambar kerja.
8. Kaca harus memenuhi specifikasi Sbb :
a. Kaca harus mutu baik
b. Ketebalan kaca 5 mm
c. Warna Kaca Bening
d. Merek dipakai Asahi Mas / Sekwalitas

1. Tentukan dan perhatikan tempat yang akan dipasang Kusen sesuai dengan bentuk/model.
2. Stell Kusen atas pasangan batu bata atau balok beton, kemudian diperkuat dengan
Bekisting/sokongan.
3. Cor kolom atau balok praktis pada pinggir Kusen.
4. Setelah 7 hari sokongan dapat dibuka kembali karena beton sudah menyatu dengan Kusen.
5. Daun pintu dan jendela dipasang setelah semua kusen terpasang, siap dipasang pada tempatnya.
PASAL 7
PEKERJAAN RANGKA ATAP DAN PENUTUP ATAP
7.1. RANGKA ATAP

1. Lingkup Kegiatan
Lingkup pekerjaan ini adalah :
a. Pekerjaan Rangka Kuda-kuda 8/12 cm Kayu Kelas II
b. Pekerjaan Balok Gording, Nok Balok 6/12 cm Kayu Kelas II
c. Pekerjaan Balok Angin 6/12 cm Kayu Kelas II
d. Listplank papan Kayu Kelas II
2. Bahan-bahan Yang diperlukan :
a. Kuda-kuda, balok tembok dan nok gording menggunakan kayu ukuran 8/12 dan Gording, Balok
Apit dan Balok angin menggunakan kayu ukuran 6/12 dengan kelas kayu kuat II kondisi kering
sesuai dengan spesifikasi teknis yang dikeluarkan oleh produsen.
b. Plat Besi tebal 4 mm.

c. Baut Ø 12 mm.
d. Untuk mengurangi panas ruang dibawah atap dapat dipasang ventilasi pada gewel atau Pasangan
Plafon Tripleks.
e. Lebar tritisan atap minimal 1 m dan dipasang listplank kayu ukuran 2x/2/20 cm dengan kelas
kayu kuat II diketam halus pada ke empat sisi permukaan kayu.
f. Bahan listplank yang digunakan Kualitas Kayu kuat II.
3. Alat-Alat Yang diperlukan :
a. Mesin Bor
b. Gergaji
c. Palu
d. Pahat
e. Meteran
f. Water Pas
g. Alat Bantu Lainnya
4. Peraturan dan Syarat-Syarat
a. Peraturan yang digunakan adalah peraturan Kontruksi dan standar pabrik.
b. Jenis bahan yang disebutkan diatas harus dipakai bahan-bahan yang sekwalitas.
c. Semua sambungan harus menggunakan plat besi dan baut sesuai dengan gambar kerja.
5. Tata Cara Kerja Pelaksanaan

a. Penyambung rusuk / batang kuda-kuda kayu menggunakan pen dan lubang dengan sesuai gambar
kerja.
b. Pemasangan angkur tumpuan sendi kuda-kuda harus benar-benar kokoh dan kuat, masuk
kedalam tumpuan kolom beton yang cukup minimal 30 cm.
c. Pemasang ikatan angin antar kuda-kuda harus kuat, kencang dengan menggunakan kayu ukuran
6/12 dan dibuat baja diameter 30 cm.
d. Pemasangan gording diatas kuda-kuda menggunakan penumpu kayu eks kuda-kuda (klos
gording) yang dipakukan pada kaki kuda-kuda dengan paku 4-6 inci dan harus terpasang sebelum
dipasang usuk.
e. Pemasangan usuk dengan gording dengan menggunakan paku 4 inci.

f. Pemasangan papan reuter dari kayu kelas kuat II ukuran 2/20 cm, harus benar-benar kuat dijepit
oleh ujung-ujung usuk dan dipaku menggunakan paku usuk.
7.2. PEKERJAAN PENUTUP ATAP

1. Lingkup Pekerjaan
Lingkup Pekerjaan ini adalah :
a. Pemasangan Atap Seng Gelombang
b. Pemasangan Bumbungan Atap Seng.
a. Seng Gelombang BJLS 20
b. Bumbungan atap seng plat.
a. Gunting Seng.
b. Palu.
c. Alat Bantu Lainnya.
a. Peraturan yang dipedomani adalah brosur atau standar dari pabrik.
b. Apabila jenis, merk dan type belum yang disebutkan diatas tidak ada maka dapat dipakai bahan
yang sekwalitas dengan persetujuan Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran.
b. Bahan yang digunakan seng gelombang BJLS 20 dan harus tersedia dan mudah didapatkan
dilapangan.
a. Setelah pemasangan kuda-kuda/rangka atap selesai baru dimulai pemasangan atap seng
gelombang.
b. Pemasangan atap dilaksanakan mulai dari atas ke bawah. Bila seng lebih pada bagian atas
dipotong dengan menggunakan gunting seng.
c. Pemasangan atap dan pemakuan harus mengikuti standard atau pedoman yang sudah dikeluarkan
oleh pabrik.
Pemasangan atap dan pemakuan harus mengikuti standard atau pedoman yang sudah dikeluarkan
oleh pabrik.
d. Pemasangan bubungan, dengan menggunakan Seng .
e. Pemasangan bubungan harus rapi, rapat dan lurus dengan pedoman tarikan benang.
PASAL 8
PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
8.1. PEKERJAAN RANGKA PLAFOND

1. Lingkup Kegiatan
Pekerjaan yang dilaksanakan untuk membuat rangka penutup langit-langit pada semua ruangan dan
emperan keliling bangunan.
a. Semua kayu penggantung langit-langit dari kayu kelas kuat II.
b. Paku Campur.
c. Ukuran kayu untuk balok induk 6/10 cm
d. Ukuran kayu untuk balok pembagi 5/7 cm.
e. Ukuran kayu untuk klos kayu 3/5 cm
a. Mesin Bor
b. Gergaji pemotong
c. Palu
d. Pahat
e. Meteran
f. Water Pas
a. Peraturan yang digunakan adalah peraturan Kontruksi.
c. Semua sambungan harus dipasang dengan rapi.
a. Untuk mendapatkan bidang langit-langit yang rapi dan rata, maka bidang kayu bagian bawah dari
kayu-kayu penggantung harus diserut (dipasrah) hingga rata.
b. Tiap sambungan persilangan harus diberi klos-klos tumpuan dari kayu 2/3, panjang 1,5 lebar
balok.
c. Rangka kayu harus dipasang kokoh dan kuat minimal menggunakan paku 7 cm untuk balok
pembagi dan 12 cm untuk balok induk.
d. Apabila pada gambar tidak tercantum, maka pada arah sisi pendek setiap ruangan dengan luasan
9 m2, dipasang balok induk kayu ukuran 6/10 cm agar rangka plafon mampu menahan beban
pekerja instalasi atau pekerja perawatan atap atasnya.
e. Dilakukan pekerjaan pelapisan pelindung hama perusak kayu.
8.2. PEKERJAAN PASANGAN PLAFOND DAN LIST PLAFOND

1. Lingkup Kegiatan
Pekerjaan yang dilaksanakan untuk menutup langit-langit pada semua ruangan dan emperan keliling
bangunan.
a. Plafon tripleks yang dipakai berkualitas baik produksi dalam negeri dengan tebal 3 mm.
b. Paku Campur.
c. List plafon keliling menggunakan kayu Profil yang berkualitas baik dengan ukuran 4/5 cm.

a. Mesin Bor
b. Gergaji pemotong
c. Palu
d. Pahat
e. Meteran
f. Water Pas
a. Peraturan yang digunakan adalah peraturan Kontruksi.
c. Semua sambungan harus dipasang dengan rapi.
d. List Plafond kayu profil 4/4 cm dipasang seluruh keliling bangunan.
a. Pemotongan tripleks (sesuai ukuran) ketetapan jalur dan detail sesuai gambar kerja, perlu
mendapatkan penyelasaian yang sempurna.
b. Tripleks dipakukan kedalam rangka plafon.
c. Tripleks dipaku kerangka dengan hati-hati dan cukup untuk menghidari lengkungan kepala
dipaku dari tepi sejarak 1 cm, dengan paku diameter 1,5 mm.
d. Paku yang terlihat harus dibenamkan pada lembar tripleks, tetapi tidak menimbulkan cacat/rusak.
e. Hasil pemasangan harus sesuai dengan ketepatan jalur dan detail gambar pelaksanaan.
f. Setelah permukaan yang akan dipasang plafon diperiksa, maka pemasangan penutup plafon dapat
dilaksanakan.
g. Pemasangan list plafon harus lurus, baik yang menempel dinding maupun dipermukaannya.
h. Agar mendapatkan pemasangan yang lurus pada tepi dinding, maka plesteran dinding harus rata
terutama pada bagian yang akan ditempeli list.
i. Cara penyambungan list plafon juga menggunakan cara yang benar.
PASAL 9
PEKERJAAN PENGECATAN
9.1. Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan pengecatan adalah sbb :
1. Pengecatan dinding
2. Pengecatan Kayu (Plafond, Kusen, Pintu dan Jendela)
9.2. Bahan-bahan Yang diperlukan :
1. Cat tembok dan plafon menggunakan bahan sebagai berikut :
a. Plamur tembok/plafon menggunakan merek duco atau sekualitasnya
b. Cat penutup tembok menggunakan merek metro line atau sekualitasnya.
2. Cat kayu dan besi menggunakan bahan sebagai berikut :
a. Meni kayu menggunakan merek atau sekualitasnya.
b. Plamur kayu menggunakan merk atau sekualitasnya.
c. Cat penutup menggunakan merk Avian atau sekualitasnya
d. Minyak cat menggunakan Afdunner Atau Tinner.
3. Warna Cat Tembok , cat kayu dan besi terlebih dahulu dikonsultasikan dengan pengawas dan
user/pengguna.
a. Cat Air / Cat Tembok Cat Tembok Exterior dan Interior
b. Cat Minyak KW II
9.3. Alat-Alat Yang diperlukan :
1. Kuas Roling
2. Skrap
3. Skrap Dempul
4. Kertas Gosok
5. Alat Bantu Lainnya
9.4. Peraturan dan Syarat-Syarat
1. Peraturan Pengecatan dan bahan sesuai standar yang dikeluarkan oleh pabrik.
2. Apabila merk bahan yang disebutkan diatas tidak ada boleh dipakai bahan / merk yang berkwalitas.
3. Cat minyak digunakan kwalitas baik mudah lengket dan mengering.

4. Dempul kayu dan beton digunakan kwalitas Baik mudah lengket bila ditempelkan.
5. Semua cat diatas harus kwalitas baik dan tidak mudah pudar sekurang-kurangnya 2 tahun lamanya
baik pengecatan bahagian luar maupun bahagiandalam.
6. Pengecatan sebaiknya dilakukan sampai 3 kali ulang atau sampai seluruh pengecatan mendapat hasil
yang baik tidak kelihatan lagi bercak-bercak semua Permukaan kayu.
7. Dinding yang masih ada cat lama harus dikerok terlebih dahulu sampai bersih dan nampak
permukaan dinding kembali.
8. Urutan Pengecatan adalah sbb :
a. Dinding, Plafond : Plamur, cat dasar 1 kali dan cat warna tambah 2 kali
b. Kayu : Plamur, cat dasar 1 kali dan cat warna 3 kali
c. Trypleks : Dempul, sanding kemudian pewarna bare disemprot dengan clear.

1. Sediakan bahan cat kemudian konsultasikan dengan pengawas.
2. Seluruh permukaan dinding digosok seluruhnya sampai bersih dengan kertas Amplas.
3. Kemudian didempul atau diplamir pada tempat yang diperlukan selanjutnya digosok dengan amplas
sampai rata.
4. Selanjutnya di cat dengan menggunakan kuas atau kompressor di ulang-ulang sampai rata.
5. Bahan Cat sebelum digunakan harus dicairkan dengan menggunakan air bersih atau tihner tergantung
jenis cat.
6. Untuk pengecatan yang tingginya melebihi 1,5 m harus dibuat bangku atau perancah.
PASAL 10
PEKERJAAN PENGGANTUNG & KUNCI

Lingkup pekerjaan Penggantung & Kunci adalah :
1. Pemasangan kunci
2. Pemasangan Engsel
3. Pemasangan Grendel
4. Pemasangan Hak Angin
5. Pemasangan Tarikan Jendela
6. Pemasangan Alat-alat Penggantung lainnya
10.2. Bahan-bahan Yang diperlukan
Bahan-bahan yang diperlukan adalah :
1. Engsel nylon yang berkualitas baik
2. Kunci tanam 2 kali putar yang berkualitas baik
3. Grendel steinless steel berkualitas baik dan tidak cacat.
4. Hak Angin siku/spring knife stainless steel.
10.3. Alat-Alat Yang diperlukan
Alat-alat yang diperlukan adalah :
1. Paku
2. Obeng + dan -.
3. Pahat.
4. Gergaji Potong.
5. Alat bantu lainnya.
10.4. Peraturan dan Syarat-syarat
1. Peraturan yang dipedomani adalah brosur atau standarisasi pabrik.
2. Bila merk bahan yang disebutkan diatas tidak ada boleh dipakai bahan/merk sekwalitas. Sebelum
dipasang alat penggantung dan kunci tersebut harus diperlihatkan contoh oleh kontraktor kepada
pengawas.
3. Jenis, type dan kwalitas dari alat penggantung & kunci harus sesuai dan serupa dengan yang sudah
ada pada bangunan tersebut.
4. Untuk setiap pintu harus dipasang 3 buah engsel dengan ukuran 4" x 3" dan untuk setiap jendela
harus dipasang 2 buah engsel dengan ukuran 3" x 2,511 .
5. Pada setiap daun jendela harus dipasang 2 buah hak angin, 1 buah grendel.

1. Pintu dan jendela harus terlebih dahulu di stell dengan sempurna, apabila kebesaran harus dikecilkan
dengan menggunakan ketam.
2. Selanjutnya dipasang engsel pada tempat yang telah ditentukan dengan menggunakan sekrup.
3. Hubungan antara Kusen dan jendela tidak boleh ada renggang, maksimal renggang yang diizinkan 2-
5 mm.
PASAL 11
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Lingkup pekerjaan Penggantung & Kunci adalah :
1. Pemasangan jaringan listrik
2. Pemasangan Lampu
3. Pemasangan Boks Skring & Panel
4. Pemasangan saklar dan, Stop Kontak dll.
No Bahan Jenis Spesifikasi
1. Kabel NYA, NYM Standar Pabrik
2. Lampu TL dan HE Standar Pabrik
3. Saklar Broco/Setara Standar Pabrik
4. Stop Kontak Broco/Setara Standar Pabrik
5. Fitting Broco/Setara Standar Pabrik
6. Pipa Standar Pabrik
7. Box Skering Standar Pabrik
8. Panel Standar Pabrik

1. Paku
2. Obeng + (Plus) dan - (mines).
3. Pahat.
4. Tester Listrik
5. Tang Penjepit
6. Tang Pemotong Kabel

1. Peraturan yang digunakan adalah peraturan dan standarnisasi Listrik Indonesia.
2. Instalasi listrik harus dikerjakan oleh pihak yang ahli atau pihak Instalatur Ahli dan telah mempunyai
sertifikat baik dari pihak PLN, Instalatur juga harus mendapat persetujuan dari Pengawas. Dalam hal
ini pihak kontraktor tetap bertanggung jawab atas kesempurnaan hasil pekerjaan pemasangan instalasi
tersebut. Apabila merk, jenis dan type bahan yang disebutkan diatas tidak ada maka boleh dipakai
bahan yang sekwalitas.
3. Pemasangan instalasi listrik harus menggunakan sistem tegangan 220 Volt (sesuai dengan yang telah
ada). Dan panel listrik utama, didistribusikan secara radial ketempat-tempat yang memerlukannya.
Semua peralatan seperti panel-panel, stop kontak, sesuai dengan peraturan yang ada.
4. Komponen-komponen bahan instalasi listrik harus berkwalitas baik dan sesuai dengan NI-6.
5. Sistem pengabelan yang dimaksud dengan sistem pengabelan ialah instalasi kabel lengkap dengan
pipa-pipa, clips, juntion boxes, cable racks, cable traya yang lain yang dipergunakan penyelesaian
instalasi kabel. Kabel-Kabel primer, sekunder, maupun yang ke lampu dan stop kontak harus dipilih
dari materai yang tersebut dalam spesifikasi dan gambar, produk dari pabrik-pabrik yang telah
mendapat sertifikat dari PLN. Kabel-kabel yang dipasang menurut cara yang tertera dibawah ini.
a. NYA : Pemasangan harus didalam pipa pelindung baik diluar maupun di dalam dan pada
pemasangan di bawah tanah diberi pipa pelindung yang tahan kerusakan mekanis.
b. NYM : pemasangan didalam tembok harus didalam pipa pelindung , sedangkan pemasangan
diluar tembok tanpa pelindung dengan menggunakan pemegang kabel (klem-sadel).
6. Lampu-Lampu.
Gambar kerja sebagai acuan perletakan, sedangkan untuk lokasi yang tepat harus disesuaikan dengan
estetika dan kebutuhan penerangan dalam ruangan atau dikonsultasikan dengan pengawas/pengguna.
Lampu-lampu harus dari type yang cocok dipasang ditempat yang tepat secara baik. Bagi lampu TL
harus memenuhi syarat sebagai berikut, yaitu :
a. Body atau box dari plat besi, tebal minimum 0,9 mm, di cat putih didepan, abu-abu dibelakang.
b. Balast merek sinar atau sejenisnya.

c. Starter merek philips atau sejenisnya
d. Fitting
e. Tabung merek Toshiba atau Philips, warna daylight
f. Capasitor merek philips atau sejenisnya, bagi TL 40 Watt/220 Volt besarnya 2,5 micro F + 10 %
+ lampu pijar 40 watt dan Lampu Pijar 10 watt.
g. Pengabelan di dalam harus disolder atau dengan terminal.
h. Kap merek Sun.
7. Stop Kontak.
Gambar kerja sebagai acuan perletakan, sedangkan untuk lokasi yang tepat harus disesuaikan dengan
estetika dan kebutuhan penerangan dalam ruangan atau dikonsultasikan dengan pengawas/pengguna.
Untuk saklar lampu dan stop kontak dipakai merk Broco. Jika tidak ditentukan lain dipasang 140 cm
diatas lantai. Stop kontak harus sejenis terbenam (inbouw) dengan 3 terminal (satu untuk pertahanan)
dan tertutup warna putih.
8. Panel Listrik
a. Body panel listrik harus dibuat dari besi plat, dengan tebal paling sedikit 1,5 mm. Pelaksanaan
pembuatan dilas yang kokoh dan rapi, di cat abu-abu muda dan pengeringan dengan oven,
didasari dengan cat dasar.
b. Komponen panel adalah produksi dari pabrik yang memenuhi syarat/standar yang diakui
internasional seperti DIN, VDE, AIEE atau JIS. Pemasangan komponen didalam body
sedemikian rupa harus mudah dibongkar dan dipasang kembali bila mana diadakan perawatan.
c. Pengabelan didalam panel paling kecil menggunakan kabel perpenampang 2,5 mm dan
dilaksanakan dengan menggunakan sepatu kabel (cable lug). Sambungan kabel kebeban harus
dengan blok terminal dan tiap-tiap terminal harus diberi tanda (huruf atau angka-angka) hingga
mudah waktu penyambungan kabel kebeban.

1. Sebelum pekerjaan panel dilaksanakan terlebih dahulu pipa listrik dipasang pada dinding batu bata,
kemudian ditutup dengan plesteran.
2. Letak kabel, saklar, stop kontak, lampu dan panel diletakkan sesuai gambar rencana atau petunjuk
pengawas/pengguna.
3. Sebelum pelaksanaan pekerjaan plafond, jaringan kabel listrik diletakkan/dipasang pada lajur-lajur
rangka plafond (disesuaikan dengan letak titik lampu).
4. Pemasangan lampu, saklar dan stop kontak seluruhnya dipasang setelah pekerjaan pengecatan
dilaksanakan.
Pemasangan lampu, saklar dan stop kontak seluruhnya dipasang setelah pekerjaan pengecatan
dilaksanakan.
PASAL 12
PEKERJAAN SANITASI

Lingkup pekerjaan Sanitasi adalah :
1. Pekerjaan Kloset jongkok.
2. Pekerjaan Ploor drain.
3. Pekerjaan pemasangan pipa air kotor dan air bersih.
4. Pekerjaan pasangan bak air lapis keramik
5. Pekerjaan pasangan kran air.
6. Pekerjaan pembuatan / perbaikan Septick Tank
Bahan-bahan yang diperlukan adalah :
1. Semen Portland
2. Pasir Pasang/Beton
3. Kerikil
4. Ijuk
5. Pipa PVC dengan ukuran sesuai gambar kerja.
6. Air
7. Tegel Keramik
8. Papan bekisting
1. Alat pertukangan kayu
2. Alat pertukangan batu
3. Alat pemasangan pipa
4. Alat bantu lainnya.
1. Semua dinding WC/KM dilapisi dengan keramik 20x20 cm setinggi 180 cm dari permukaan lantai.
2. Memasang kloset duduk untuk semua KM/WC kwalitas SNI.

4. Membuat/Memperbaiki septick tank yang dilengkapi dengan pipa hawa untuk masing-masing
bangunan.
5. Membuat saluran pembuangan air limbah (instalasi air kotor) dari KM/WC yang terbuat dari
pasangan pipa PVC 3” yang dilengkapi dengan bak control (sesuai dengan gambar kerja).
PASAL 13
PEKERJAAN LAIN-LAIN

1. Pekerjaan Saluran Air Hujan.
2. Pekerjaan Bak Kontrol.
4. Pembersihan Akhir.
13.2. Persyaratan dan jenis Ukuran.
Pekerjaan Saluran Air Hujan dan bak kontrol mengunakan batu bata/batako dan elevasi tanah sesuai
gambar kerja.
13.3. Pekerjaan lain-lain yang belum tersebut dalam spesifikasi teknis pekerjaan ini, apabila belum dimengerti
harus segera ditanyakan langsung pada pengawas.
13.4. Pekerjaan lain-lain dapat dilaksanakan sesuai dengan kondisi lapangan sehingga akan memperoleh
pekerjaan yang sempurna.
13.5. Pekerjaan lain-lain yang belum tercantum dalam spesifikasi teknis pekerjaan dan gambar rencana agar
dibuat gambar As build drawing serta diajukan addendum (perubahan) dengan persetujuan
Pengawas/Pengguna Aanggaran.
PASAL 14
PENUTUP
14.1. Pemborong membuat opname photografi sebanyak 3 (tiga) lembar pada saat belum dimulai, sedang
dalam pelaksanaan dan setelah selesai pekerjaan, pada pandangan yang sama 4 (empat) arah muka,
belakang, samping kin dan samping kanan. Selain itu laporan harian serta semua Berita acara yang
diperlukan.
14.2. Perubahan gambar rencana sesuai dengan kondisi pelaksanaan pekerjaan dilapangan harus dibuat gambar
As Build Drawing untuk mendapatkan persetujuan pekerjaan dari Pengawas.
ALAT BANTU K3 UNTUK PEKERJA DAN OPRATOR
No Jenis Peralatan Satuan Harga
1 Helmet Buah 70,000.00

2 Rompi Buah 75,000.00
3 Sepatu Buah 90,000.00
4 Dll Buah -
Total 235,000.00
1 Periode Konstruksi Hari 120.00

2 Jam Pemakaian jam 7.00
Koefesian jam 279.76
Unaaha, 2 Juni 2014

Mengetahui Dibuat Oleh,

Direktur Staf Teknis
RENCANA MUTU KONTRAK
Nomor Paket : 01 (Nol Satu)

Lokasi : Kec. Soropia
I. INFORMASI UMUM PROYEK DAN PENYEDIA JASA

1. Pemilik Proyek
Nama SKPD : Bagian Adm. Pemerintahan Umum
Alamat : Komp. Perkantoran Pemda - Unaaha
2. Penyedia Jasa (Kontraktor)

Nama Perusahaan : CV. CIPTA KARYA SELARAS
Alamat : Jln. Edi Sabara Kel. Ambekaeri Kec. Unaaha
Telepon/Fax. : -
Nama Pimpinan : RAMADHAN
Jabatan : DIREKTUR
II. URAIAN PROYEK DAN LINGKUP PEKERJAAN

1. Latar Belakang
Amanat UUD 1945 yakni untuk mencerdaskan kehidupan berbangsa.
2. Maksud dan Tujuan

Sebagai wadah/tempat melaksanakan proses atau kegiatan belajar mengajar.
3. Data Proyek
Nomor Paket : 01 (Nol Satu)
Lokasi : Kec. Soropia
4. Lingkup Pekerjaan
I. PEK. PERSIAPAN
IV. PEK. PLESTERAN
VII. PEK. RANGKA KAP, PLAFON DAN ATAP
VIII. PEK. SANITASI
IX. PEK. KERAMIK LANTAI DAN PLINT
XI. PEK. PENGECETAN/FINISHING
III. STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL INTI PELAKSANA PEKERJAAN
Struktur Organisasi Personil Inti untuk pelaksanaan pekerjaan (terlampir dalam dokumen penawaran ini).
IV. URAIAN TUGAS POKOK DAN FUNGSI (TUPOKSI) PERSONIL INTI

1. Personil Kepala Pelaksana Proyek (Project Manager)
a. Tujuan Umum Jabatan
Memimpin, mengorganisasi dan mengkoordinasikan semua komponen agar pelaksanaan
proyek dapat berjalan sesuai rencana untuk menjamin tercapainya kuantitas dan kualitas
pekerjaan sebagaimana yang ditentukan sehingga diharapkan pekerjaan dapat diselesaikan
tepat waktu.
b. Tanggung Jawab
• Melakukan koordinasi dengan pemerintah setempat demi kelancaran pelaksanaan
proyek di lapangan.
• Terlaksananya seluruh kegiatan pelaksanaan proyek.
• Terselenggaranya administrasi, laporan dan dokumentasi proyek
• Menyiapkan metode kerja, bahan, alat tenaga sesuai dengan kebutuhan lapangan.
• Melakukan pembinaan pada personil di proyek untuk meningkatkan SDM.
c. Tugas Pokok dan Fungi (Tupoksi)

• Mempelajari, menganalisa serta memahami semua perencanaan proyek agar dapat
diaplikasikan di lapangan.
• Memimpin dan mengarahkan semua kegiatan pelaksanaan di lapangan sesuai dengan
yang direncanakan.
• Setiap saat memonitor pelaksanaan pekerjaan di lapangan.
• Menganalisa serta memecahkan masalah yang muncul di lapangan sehubungan
dengan pelaksanaan proyek.
• Membuat schedule lapangan.
• Melakukan evaluasi pada setiap tahapan pelaksanaan pekerjaan di lapangan sehingga
pekerjaan dapat mencapai kualitas sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan atau
•
menurut petunjuk
Membuat LaporanDireksi.
Harian, Mingguan dan Bulanan serta Back Up Data progress
pelaksanaan pekerjaan.
2. Personil Penanggung Jawab Teknik

Membantu pelaksana yang berhubungan dengan aspek teknik pelaksanaan pekerjaan di
lapangan.
b. Tanggung Jawab
• Terlaksananya pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknik sebagaimana yang
ditentukan dalam Dokumen Kontrak atau menurut perintah Direksi.
• Mensinkronkan antara gambar dengan aplikasi di lapangan.

• Membuat review design apabila terdapat penyimpangan di lapangan.
• Memberikan saran-saran teknik kepada pelaksana apabila ada permasalahan teknik
sehubungan pekerjaan.
• Memberikan petunjuk teknis kepada personil lapangan.
3. Personil Logistik
Terselenggaranya kebutuhan bahan, dan peralatan secara tepat waktu, jumlah dan
kualitasnya.
b. Tanggung Jawab
Bertanggung jawab terhadap tersedianya bahan dan peralatan selama pelaksanaan proyek
dalam jumlah, mutu dan jadwal sesuai dengan kebutuhan di lapangan.

• Merinci secara detail kebutuhan bahan dan peralatan sebagaimana yang telah
ditetapkan sesuai kebutuhan lapangan.
• Menyusun permintaan bahan dan peralatan sesuai dengan kebutuhan pelaksanaan
pekerjaan.
• Mengontrol penggunaan bahan dan peralatan sesuai dengan perencanaan, baik
mengenai jumlah dan mutunya.
• Menyimpan serta mengamankan dengan benar bahan, peralatan dan semua barang-
barang inventaris proyek.
• Memonitor dan melaporkan penggunaan dan sisa bahan dan peralatan yang ada di
proyek.
4. Personil Administrasi
Terselenggaranya administrasi proyek secara benar dan periodik.
b. Tanggung Jawab
Terselenggaranya administrasi proyek secara tertib termasuk pengarsipan dokumen
penting yang berhubungan dengan proyek.

• Membuat administrasi proyek dengan benar.
• Membuat dokumentasi proyek.
• Membantu pelaksana dalam pembuatan laporan dan back up data kegiatan proyek.
• Menyimpan dan mengamankan dengan benar arsip administrasi proyek.
5. Personil Keuangan
Terselenggaranya keuangan proyek secara benar.
b. Tanggung Jawab
Terselenggaranya keuangan proyek secara tertib termasuk pembukuan keseluruhan biaya
proyek.

• Membuat rincian biaya untuk pelaksanaan proyek dengan benar sesuai dengan
kebutuhan di lapangan.
• Membuat pembukuan secara benar dan tertib sesuai dengan kaidah-kaidah akuntansi.
• Membuat laporan keuangan proyek dan posisi kas secara periodik selama pelaksanaan
proyek.
Membuat laporan keuangan proyek dan posisi kas secara periodik selama pelaksanaan
proyek.
6. Personil Pengawas Lapangan

Agar terselenggaranya pelaksanaan pekerjaan fisik proyek secara benar di lapangan.
b. Tanggung Jawab
Terselenggaranya kegiatan pelaksanaan setiap item pekerjaan di lapangan secara benar
sesuai dengan spesifikasi teknis sehingga diperoleh mutu pekerjaan yang baik serta tepat
waktu sesuai schedule yang telah ditentukan.

• Mengawasi pelaksanaan setiap item pekerjaan di lapangan.
• Mengarahkan semua komponen tenaga pekerja dilapangan sesuai dengan tingkat
SDM dan keterampilan/keahlian yang dimiliki.
• Mengajukan permintaan kebutuhan bahan, peralatan dan tenaga berdasarkan tingkat
kebutuhan lapngan secara akurat dan terperinci.
• Mengatur dan menjaga keselamatan, kenyamanan serta keamanan pekerja.
• Memantau/memonitor semua hasil pekerjaan fisik yang telah dilaksanakan di
lapangan dari segala gangguan sehingga kualitas hasil pekerjaan tetap terjaga secara
optimal.
• Melaporkan segala hal yang terjadi di lapangan termasuk perkembangan setiap detail
pekerjaan untuk menjadi bahan acuan evaluasi dan bahan laporan.
V. SKEMA, PROSEDUR, BAGAN ALIR, CHEK LIST DAN PELAKSANAAN

RENCANA MUTU KONTRAK
Skema, Prosedur, Bagan Alir, Check List dan Aplikasi Pelaksanaan Rencana Mutu Kontrak (RMK)
untuk setiap item pekerjaan sebagaimana tertuang dalam dokumen lelang, dapat diuraikan sebagai
berikut :
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
Dokumentasi 0%
Barak Kerja, Gudang, dll
↓
Pengukuran
Jika Ada → Pemasangan Bowplank ← Check
ya
↓
Papan Nama Proyek
Air Kerja
II. PEKERJAAN TANAH DAN BATU
Persiapan
↓
Pengadaan Bahan/Material
↓
Galian Tanah
↓
Urugan Pasir
↓
Pas. Batu Kosong → Check
↓ ya
Pasangan Pondasi
↓
Urugan Tanah Kembali
↓
Urugan Tanah Bawah Lantai
↓
Selesai
III. PEKERJAAN BETON, DINDING DAN KUSEN

Persiapan
↓
↓
Pasangan Sloof → Pengeringan
ya
↓
Pasangan Batu Bata 1 : 2
↓
Pasangan Batu Bata 1 : 5
↓
Pasangan Kusen Pintu & Jendela
↓
Pasangan Kolom Praktis → Check
ya
↓
Pasangan Kolom Teras
↓
Pekerjaan Ring Balk
↓
Selesai
IV. PEKERJAAN PLESTERAN

Persiapan
↓
↓
Plesteran 1 : 2
↓
Plesteran 1 : 5 → Check
↓ tidak
Selesai
V. PEKERJAAN KAP DAN ATAP

Persiapan
↓
↓
Pekerjaan Kuda-Kuda → Check
↓ ya
Pekerjaan Gordeng
↓
Pekerjaan Listplank
↓
Pemasangan Atap
↓
Pemasangan Nok Atap → Check
↓ tidak
Selesai
VI. PEKERJAAN PLAFOND

Persiapan
↓
↓
Pemasangan Rangka Plafond → Check
↓ ya
Pemasangan Plafond
↓
Pemasangan List Plafond
↓
Selesai
VII. PEKERJAAN PENGECATAN

Persiapan
↓
↓
Pengecatan Tembok
↓
Pengecatan Kayu
↓
Pengecatan Atap → Check
↓ ya
Selesai
VIII. PEKERJAAN LANTAI
Persiapan
↓
↓
Urugan Pasir Bawah Lantai → Check
↓ ya
Rabat Lantai
↓
Pemasangan Tegel Keramik
↓
Pemasangan Plint Tegel Keramik
↓
Selesai
IX. PEKERJAAN PEMASANGAN INSTALASI LISTRIK

Persiapan
↓
↓
Pemasangan Instalasi → Check
↓ ya
Pemasangan Bahan Lainnya
↓
Selesai
X. PEKERJAAN PENGGANTUNG & KUNCI

Persiapan
↓
↓
Pemasangan Pintu dan Jendela → Check
↓ ya
Selesai
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat Oleh :
RAMADHAN
Direktur
JADWAL WAKTU PELAKSANAAN DAN KURVA S
( TIME SCHEDULE )

TAHUN ANGGARAN : 2014
BULAN I BULAN II BULAN III

NO. JENIS PEKERJAAN % MINGGU KE MINGGU KE MINGGU KE
I II III IV I II III IV I II III IV
I. PEK. PERSIAPAN
1 Pembersihan Lokasi dan Pas. Bowplank 0.37 0.37
2 Penyediaan Air, Listrik Kerja dan P3K 0.92 0.92
3 Pembuatan Papan Nama Kegiatan 0.18 0.18
4 Pembuatan Barak Kerja 1.11 1.11
5 Administrasi, Dokumentasi dan Laporan 1.29 0.32 0.32 0.32

1 Pek. Galian Tanah Biasa Pondasi 0.37 0.37
2 Pek. Timbunan Tanah Alas Lantai 2.19 2.19
3 Pek. Urugan Tanah Alur Pondasi 0.04 0.04
4 Pek. Urugan Pasir Alas Lantai 0.30 0.30
5 Pek. Urugan Pasir Alur Pondasi 0.11 0.11

1 Pas. Batu Kosong Pondasi 1.36 0.68 0.68
2 Pas. Pondasi Batu Gunung 1 : 5 5.23 2.62 2.62
3 Pas. Dinding 1/2 Batu Bata 1 : 3 0.57 0.57
4 Pas. Dinding 1/2 Batu Bata 1 : 4 5.25 2.63 2.63
5 Pek. Sloof Beton Bertulang 1 : 2 : 3 4.05 4.05
6 Pek. Kolom Utama Beton Bertulang 1 : 2 : 3 4.10 4.10
7 Pek. Kolom Praktis Beton Bertulang 1 : 2 : 3 0.33 0.33
8 Pek. Ring Balk Beton Bertulang 1 : 2 : 3 3.29 1.64 1.64
9 Pek. Kolom Teras Beton Bertulang 1 : 2 : 3 0.93 0.93
10 Pek. Rabat Beton Lantai 1 : 3 : 5 3.40 3.40
11 Pek. Rabat Beton Keliling Bangunan 1 : 3 : 5 0.98 0.98
IV. PEK. PLESTERAN

1 Pek. Plesteran Dinding 1 : 3 0.52 0.52
2 Pek. Plesteran Dinding 1 : 5 4.59 2.29 2.29

3 Pek. Plesteran Pondasi 1 : 3 0.42 0.42
4 Pek. Plesteran Beton Teras 1 : 3 0.08 0.08
5 Pek. Acian Air Sement Pondasi 0.21 0.21

1 Pek. Kusen Pintu kayu kelas II 0.79 0.79
2 Pek. Kusen Jendela kayu kelas II 2.73 1.36 1.36
3 Pek. Kusen Ventilasi Atap Kayu Kelas II 0.27 0.27
4 Pek. Bingkai Pintu Kaca Kayu kelas I 0.83 0.83
5 Pek. Bingkai Jendela Kaca Kayu kelas I 2.71 2.71
6 Pek. Jalusi Ventilasi Atap Kayu kelas III 0.19 0.19
7 Pas. Kaca Bening 5 mm 2.16 2.16
8 Pas. Pintu PVC 0.20 0.20

1 Pas. Kunci Pintu 0.13 0.13
2 Pek. Engsel Pintu 0.19 0.19
3 Pas. Engsel Jendela 0.42 0.42
4 Pas. Grendel Pintu 0.06 0.06
5 Pas. Grendel Jendela 0.36 0.36
6 Pas. Hak Angin 0.51 0.51
VII. PEK. RANGKA KAP, PLAFON DAN ATAP

1 Pek. Kuda - kuda 8/12 cm kayu kelas II 6.00 3.00 3.00
2 Pek. Gording dan Nok 6/10 cm Kayu kelas II 4.15 2.08 2.08
3 Pek. Rangka Langit-langit 5/7 kayu kelas III 5.51 2.76 2.76
4 Pek. Liysplank 3/25 cm kayu kelas II 1.39 1.39
5 Pek. Pas.Papan Bumbungan Kayu Kelas III 0.48 0.48
6 Pek. Langit - langit Tripleks 3 mm 2.47 2.47
7 Pek. List Profil 4 x 4 cm 0.81

8 Pek. Atap Seng Gelombang Besar BJLS 20 4.45 2.22
9 Pas. Bumbungan Atap Seng 0.33 0.33
10 Pas. Talang Seng 0.13 0.13
VIII. PEK. SANITASI

1 Pas. Kloset Jongkok Porselen 0.19 0.19
2 Pas. Pipa VPC tipe AW 3/4 0.09 0.09
3 Pas. Pipa VPC tipe AW 3" 0.18 0.18
4 Pas. Kran Air 3/4 0.02 0.02
5 Pas. Floor Drain 0.01 0.01
6 Pek. Septick Tank 1.64 1.64
IX. PEK. KERAMIK LANTAI DAN PLINT

1 Pas. Lantai Keramik 40 x 40 11.20 5.60
2 Pas. Lantai Keramik WC 20 x 20 0.25

1 Pas. Instalasi Listrik 0.61
2 Pas. Mata Lampu + Downligh 0.45
3 Pas. Saklar Ganda 0.03
4 Pas. Saklar Tunggal 0.04
5 Pas. Stop Kontak 0.08
XI. PEK. PENGECETAN/FINISHING

1 Pek. Pengecatan Kusen Pintu 0.13
2 Pek. Pengecatan Kusen Jendela 0.44
3 Pek. Pengecatan Kusen Ventilasi Atap 0.05
4 Pek. Pengecatan Bingkai Pintu 0.06
5 Pek. Pengecetan Bingkai Jendela 0.38
6 Pengecatan Jalusi Ventilasi Atap 0.03
7 Pek. Pengecatan Tembok 2.69
8 Pek. Pengecatan Kolom Teras 0.03
9 Pek. Pengecatan Palfon 1.34
10 Pek. Pengecetan list palfon 0.03
11 Pek. Pengecatan Liysplank 0.19

1 Pek. Pembersihan Akhir 0.37
JUMLAH 100.00
TARGET RENCANA 2.6 5.9 3.7 4.3 8.0 7.7 9.7 6.5 6.8 3.0 7.8 17.8
REALISASI MINGGUAN 2.6 8.5 12.2 16.5 24.5 32.2 41.9 48.4 55.2 58.2 66.1 83.8
REALISASI BULANAN 16.5 48.4 83.8
Unaaha, 2 Juni 2014

Diketahui / Disetujui Oleh : Dibuat Oleh :

RVA S
BULAN IV
MINGGU KE KETERANGAN
I II III IV
100
0.32
90
80
70
50
60
Waktu Pelaksanaan 120 (seratus dua p
50
70
50
60
Waktu Pelaksanaan 120 (seratus dua puluh) hari kalender
50
0.81
40
2.22
30
5.60
0.25
0.61
0.45
0.03 20
0.04
0.08
0.13
0.44
0.05
0.06
0.38
10
0.03
1.34 1.34
0.03
1.34
0.03
0.19
0
0.37
0
8.9 5.2 1.71 0.32
92.7 98.0 99.7 100.0 ###
100.0
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat Oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN
TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)
TAHUN ANGGARAN : 2014
Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN

Uraian Pekerjaan Total Barang/
DN LN Gabungan
Ribu Rp % KDN Jasa
1 2 3 4 5 6 7
BARANG
I. Material Langsung (Bahan baku) 298,166,000 - 298,166,000 100 298,166,000 -
II. Peralatan (Barang jadi) - - - - - -
A. Sub Total Barang 298,166,000 - 298,166,000 100 298,166,000 -
JASA
III.
Jasa Umum - - - - - -
B. Sub Total Jasa - - - - - -

C. TOTAL Biaya (A + B) 298,166,000 - 298,166,000 100 298,166,000 -
Formulasi perhitungan :
Nilai Barang Total (3C) -

Nilai Jasa Total(5C) -
Nilai Barang Luar Negeri
Nilai Jasa Luar Negeri (5B)
% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa) = (3B) +
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (6C) Nilai Gabungan Barang dan Jasa (6C)
298,166,000 0
% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa) = +
298,166,000 298,166,000
% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa) = 1 + 0 = 100%
Unaaha, 2 Juni 2014

RAMADHAN
Direktur

03 CV Cipta Karya S Penawaran Balai Soro

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

03 CV Cipta Karya S Penawaran Balai Soro

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMERINTAH KABUPATEN KONAWE

SKPD BAGIAN ADM. PEMERINTAHAN UMUM

PEKERJAAN : Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

LOKASI : Kec. Soropia Kab. Konawe

NILAI RAB Rp 298,166,000.00

PERENCANA CV. ALIF DESIGN CONSULTANT

NO SURAT PENAWARAN : 028/CV.CKS/PEN-PEMERINTAHAN/VI/2014

PERUSAHAAN : CV. CIPTA KARYA SELARAS

STAF TEKNIK : HUSMIN BENNY

ALAMAT : Jln. Edi Sabara Kel. Ambekaeri Kec. Unaaha

SATU SE BELAS ( "

Nomor : 028/CV.CKS/PEN-PEMERINTAHAN/VI/2014 Unaaha, 2 Juni 2014

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor :

5. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN)

CV. CIPTA KARYA SELARAS

Pekerjaan : Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

Unaaha, 2 Juni 2014

RAMADHAN HUSMIN BENNY

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

Unaaha, 2 Juni 2014

Mengetahui di buat oleh :

RAMADHAN HUSMIN BENNY

HARGA SAT JUMLAH

Unaaha, 2 Juni 2014

F. BAHAN LANGIT - LANGIT

K. BAHAN INSTALASI LISTRIK

PIPA PVC STANDAR SII.0344-82/SNI 00844-89.A

Bend 45 Ø 4" GIP Bh Rp 194,200.00

Unaaha, 2 Juni 2014

Nomor : 17/DP/Pnw-Bag.Pemerintahan/V/2014 Unaaha, 2 Juni 2014

Konawe Sumber Dana APBN/APBD Tahun Anggaran : 2014

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor :

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan :

CV. CIPTA KARYA SELARAS

1 . Galian Tanah Pondasi

Alat yang digunakan antara lain :

Koefisien Tenaga Kerja Sesuai dengan Analisa Pekerjaan :

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

Jumlah Pekerja 10.00

Volume Pekerjaan = 18.48 M3

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

Jumlah Pekerja 3.00

Volume Pekerjaan = 6.16 M3

Alat yang digunakan antara lain :

Koefisien Tenaga Kerja Sesuai dengan Analisa Pekerjaan :

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

Jumlah Pekerja 3.00

Volume Pekerjaan = 6.16 M3

Alat yang digunakan antara lain :

Koefisien Tenaga Kerja Sesuai dengan Analisa Pekerjaan :

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

Jumlah Pekerja 4.00

Volume Pekerjaan = 8.89 M3

5 . Pek. Pasangan batu kosong

Alat yang digunakan antara lain :

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

Jumlah Pekerja 5.00

Volume Pekerjaan = 9.24 M3

6 . Pek. Pasangan batu gunung, 1pc : 5Psr

Alat yang digunakan antara lain :

Bahan yang digunakan antara lain :

Koefisien Tenaga Kerja Sesuai dengan Analisa Pekerjaan :

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari