Ilovepdf Merged

-1-
Model Dokumen Pemilihan
Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
Metode Tender, Pascakualifikasi, Satu File, Sistem Harga Terendah,

Kontrak Harga Satuan
Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

-2-
DOKUMEN PEMILIHAN
Nomor: 600/04/423.023/BLP-P.I.30/2021
Tanggal: 6 Juli 2021
untuk
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi
Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor (Rehabilitasi Sedang/berat

Mall Poncol)
Kelompok Kerja Pemilihan I Bagian Layanan Pengadaan
Pemerintah Daerah Kota Pasuruan
Tahun Anggaran 2021

-3-
DAFTAR ISI
BAB I. UMUM .............................................................................................................. - 6 -

BAB II. PENGUMUMAN PEMILIHAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI ........................ - 11 -
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP).............................................................. - 12 -
A. UMUM .................................................................................................................. - 12 -
1. IDENTITAS POKJA DAN LINGKUP PEKERJAAN ..............................................................- 12 -
2. SUMBER DANA .........................................................................................................- 12 -
3. PESERTA TENDER.......................................................................................................- 12 -
4. PELANGGARAN TERHADAP ATURAN PENGADAAN.......................................................- 14 -
5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN ...............................................................- 15 -
6. PESERTA PEMILIHAN/ PENYEDIA YANG DIKENAKAN SANKSI DAFTAR HITAM .............- 15 -
7. ALIH PENGALAMAN DAN PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ....................- 16 -
8. SERTIFIKAT KOMPETENSI KERJA .................................................................................- 17 -
9. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA ..............................................................................- 17 -
B. DOKUMEN PEMILIHAN ....................................................................................... - 18 -
10. ISI DOKUMEN TENDER..............................................................................................- 18 -
11. BAHASA DOKUMEN PEMILIHAN ................................................................................- 19 -
12. PEMBERIAN PENJELASAN ...........................................................................................- 19 -
13. PERUBAHAN DOKUMEN PEMILIHAN ..........................................................................- 20 -
14. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ......................................- 21 -
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN DAN KUALIFIKASI ................................. - 21 -
15. BIAYA DALAM PENYIAPAN DOKUMEN .......................................................................- 21 -
16. BAHASA DOKUMEN ..................................................................................................- 21 -
17. DOKUMEN PENAWARAN ...........................................................................................- 21 -
18. HARGA PENAWARAN ................................................................................................- 26 -
19. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ................................................- 27 -
20. MASA BERLAKU PENAWARAN ...................................................................................- 27 -
21. PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ..................................................................................- 27 -
22. PAKTA INTEGRITAS ....................................................................................................- 28 -
23. JAMINAN PENAWARAN .............................................................................................- 28 -
D. PENYAMPAIAN DATA KUALIFIKASI DAN DOKUMEN PENAWARAN ................. - 29 -
24. PERSIAPAN DATA KUALIFIKASI DAN DOKUMEN PENAWARAN ....................................- 29 -
25. PENYAMPAIAN DATA KUALIFIKASI DAN DOKUMEN PENAWARAN ..............................- 29 -
26. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ......................................................- 32 -
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN DAN KUALIFIKASI ........................ - 32 -
27. PEMBUKAAN PENAWARAN ........................................................................................- 32 -
28. EVALUASI DOKUMEN PENAWARAN ...........................................................................- 33 -
30. EVALUASI KUALIFIKASI ..............................................................................................- 47 -
31. PEMBUKTIAN KUALIFIKASI ........................................................................................- 49 -
32. KLARIFIKASI DAN NEGOSIASI TEKNIS DAN HARGA .....................................................- 51 -
F. PENETAPAN PEMENANG ...................................................................................... - 51 -
33. PENETAPAN PEMENANG ............................................................................................- 51 -
34. PENGUMUMAN PEMENANG ......................................................................................- 54 -
35. SANGGAH DARI PESERTA TENDER ..............................................................................- 54 -
36. SANGGAH BANDING DARI PESERTA TENDER ..............................................................- 55 -
37. PENGADUAN .............................................................................................................- 57 -
G. TENDER GAGAL DAN TINDAK LANJUR TENDER GAGAL. ................................... - 57 -
38. TENDER GAGAL ........................................................................................................- 57 -
39. TINDAK LANJUT TENDER GAGAL ...............................................................................- 57 -
H. PENUNJUKAN PENYEDIA ..................................................................................... - 59 -
40. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA .....................................................................- 59 -

-4-
41. KERAHASIAAN PROSES...............................................................................................- 62 -

I. JAMINAN PELAKSANAAN..................................................................................... - 62 -
42. JAMINAN PELAKSANAAN ...........................................................................................- 62 -
J. PENANDATANGANAN KONTRAK ........................................................................ - 63 -
43. PENANDA-TANGANAN KONTRAK ..............................................................................- 64 -
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ............................................................... - 66 -
A. IDENTITAS POKJA ......................................................................................................- 66 -
B. LINGKUP PEKERJAAN .................................................................................................- 66 -
C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN...............................................................- 66 -
D. SUMBER DANA .........................................................................................................- 67 -
E. PEMBERIAN PENJELASAN ...........................................................................................- 67 -
F. PERSYARATAN TEKNIS ...............................................................................................- 67 -
G. CARA PEMBAYARAN ..................................................................................................- 68 -
H. JAMINAN PENAWARAN .............................................................................................- 68 -
I. SANGGAH BANDING .................................................................................................- 68 -
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) .............................................................. - 70 -
HAL - 70 -
PERSYARATAN KUALIFIKASI .................................................................................................- 70 -
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ............................................................. - 73 -
A. BENTUK PERJANJIAN KERJA SAMA OPERASI (KSO) – (APABILA BER-KSO) .......- 73 -
B. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK – (APABILA DISYARATKAN) ........- 75 -
C. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN
– (APABILA DISYARATKAN)........................................................................................- 77 -
D. BENTUK JAMINAN SANGGAHAN BANDING DARI BANK ...............................- 79 -
E. BENTUK JAMINAN SANGGAHAN BANDING DARI ASURANSI/PERUSAHAAN
PENJAMINAN ........................................................................................................- 81 -
F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS ......................................................- 82 -
G. DATA PERALATAN ................................................................................................- 82 -
H. DATA PERSONEL MANAJERIAL ...........................................................................- 82 -
I. BAGIAN PEKERJAAN YANG DISUBKONTRAKKAN (APABILA DISYARATKAN)- 85 -
J. BENTUK RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI (RKK) ................................- 86 -
K. BENTUK SURAT PERJANJIAN SEWA PERALATAN ..............................................- 91 -
L. BENTUK FORMULIR PENYAMPAIAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI
(TKDN) [APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA] ....................................................- 94 -
M. BENTUK DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR .....................................................- 95 -
N. ISIAN DATA KUALIFIKASI ....................................................................................- 96 -
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI .............................................. - 101 -
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ....................................................... - 103 -
BAB IX. RANCANGAN KONTRAK ............................................................................ - 108 -
I. SURAT PERJANJIAN............................................................................................. - 108 -
II. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK ................................................................. - 116 -
A. KETENTUAN UMUM ......................................................................................... - 116 -
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK- 123 -
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan ................................................................... - 123 -
B.2 Pengendalian Waktu ...................................................................... - 127 -
B.3 Penyelesaian Kontrak ...................................................................... - 131 -
B.4 Adendum .......................................................................................... - 133 -
B.5 Keadaan Kahar ................................................................................. - 137 -
B.6 Penghentian, Pemutusan, dan Berakhirnya Kontrak.................. - 140 -
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ................................................................... - 142 -
D. HAK DAN KEWAJIBAN PEJABAT YANG BERWENANG UNTUK
MENANDATANGANI KONTRAK ...................................................................... - 152 -
E. TENAGA KERJA KONSTRUKSI DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ............ - 154 -

-5-
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA ................................................................. - 154 -

G. PENGAWASAN MUTU ...................................................................................... - 158 -
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ......................................................................... - 162 -
III. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK KONTRAK .............................................. - 164 -
BAB X. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ............................................................ - 178 -
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ............................................................ - 182 -
BAB XII. BENTUK DOKUMEN LAIN ........................................................................ - 189 -
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) ............. - 189 -
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ........................................ - 190 -
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN .................................................................. - 192 -
Jaminan Pelaksanaan dari Bank ............................................................ - 192 -
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Konsorsium Asuransi/Perusahaan
Penjaminan .............................................................................................. - 194 -
Jaminan Uang Muka dari Bank ............................................................. - 196 -
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Konsorsium Asuransi/Perusahaan
Penjaminan .............................................................................................. - 198 -
Jaminan Pemeliharaan dari Bank ......................................................... - 200 -
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Konsorsium Asuransi/Perusahaan
Penjaminan .............................................................................................. - 202 -
BAB XIII. PETUNJUK EVALUASI KEWAJARAN HARGA............................................ - 203 -

-6-
BAB I. UMUM
A. Dokumen Pemilihanini disusun untuk membantu peserta dalam menyiapkan

Dokumen Penawaran berdasarkan Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah sebagaimana
besertaperubahannya dan aturanturunannya,
untukmembantupesertadalammenyiapkanDokumenPenawaran.
B. Dalam hal terdapat pertentangan persyaratan yang tertulis pada

DokumenPemilihan dengan yang tertulis pada
SistemPengadaanSecaraElektronik (SPSE), maka yang digunakan adalah
persyaratanyang tertulis pada DokumenPemilihan.
C. Dalam hal terdapat pertentangan ketentuan yang tertulis pada Lembar Data
Pemilihan (LDP) atau Lembar Data Kualifikasi (LDK) dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), maka yang digunakan adalah ketentuan pada Lembar data
Pemilihan (LDP) atau Lembar Data Kualifikasi (LDK).
D. Dalamdokumen ini dipergunakan pengertian, istilah, dan singkatan sebagai

berikut:
- Tender : metode pemilihan untuk mendapatkan Penyedia

Pekerjaan Konstruksi.
- Pekerjaan : Keseluruhan atau sebagian kegiatan yang meliputi

Konstruksi pembangunan, pengoperasian, pemeliharaan,
pembongkaran, dan pembangunan kembali suatu
bangunan.
- Kontrak : kontrakdenganhargasatuan yang

Harga Satuan tetapuntuksetiapsatuanatauunsurpekerjaandenganspesifi
kasiteknistertentuataspenyelesaianseluruhpekerjaandala
mbataswaktu yang telahditetapkan, volume
ataukuantitaspekerjaannyamasihbersifatperkiraan pada
saatKontrakditandatangani,
pembayaranberdasarkanhasilpengukuranbersamaatasre
alisasi volume pekerjaan dan
nilaiakhirKontrakditetapkansetelahseluruhpekerjaandise
lesaikan.
- Harga : yang selanjutnya disingkat HPS adalah perkiraan harga

Perkiraan barang/jasa yang ditetapkan oleh PPK.
Sendiri (HPS)
- Kerja Sama : yang selanjutnya disingkat KSO adalah kerja sama usaha
Operasi antar Pelaku Usaha yang masing-masing pihak
mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang
jelas berdasarkan perjanjian tertulis.
- Lembar Data : yang selanjutnya disingkat LDP adalah Lembar Data

Pemilihan Pemilihan yang memuat ketentuan dan informasi yang
(LDP) spesifik sesuai dengan jenis pekerjaan;
- LDK : Lembar Data Kualifikasi.

-7-
- Pengguna : yang selanjutnya disingkat PA adalah pejabat pemegang

Anggaran kewenangan penggunaan anggaran Kementerian
(PA) Negara/Lembaga/Perangkat Daerah;
- Kuasa : yang selanjutnya disingkat KPA:

Pengguna 1. pada Pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja
Anggaran Negara adalah adalah pejabat yang memperoleh
(KPA) kuasa dari PA untuk melaksanakan sebagian
kewenangan dan tanggung jawab penggunaan
anggaran pada Kementerian/Lembaga yang
bersangkutan;
pada Pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja
Daerah adalah pejabat yang diberi kuasa untuk
melaksanakan sebagian kewenangan pengguna
anggaran dalam melaksanakan sebagian tugas dan
fungsi perangkat daerah.
- Unit Kerja : yang selanjutnya disingkat UKPBJ adalah unit kerja di

Pengadaan Kementerian/Lembaga/Pemerintah Daerah yang
Barang Jasa menjadi pusat keunggulan Pengadaan Barang/Jasa.
(UKPBJ)
- Pokja : adalah sumber daya manusia yang ditetapkan oleh

Pemilihan pimpinan UKPBJ untuk mengelola pemilihan Penyedia;
- Pejabat : yang selanjutnya disingkat PPK adalah pejabat yang

Pembuat diberi kewenangan oleh PA/ KPA untuk mengambil
Komitmen keputusan dan/atau melakukan tindakan yang dapat
(PPK) mengakibatkan pengeluaran anggaran belanja
negara/daerah;
- Pejabat yang yang selanjutnya disebut Pejabat Penandatangan

berwenang Kontrak adalah pejabat yang memiliki kewenangan
untuk untuk mengikat perjanjian atau menandatangani
menandatan Kontrak dengan Penyedia, dapat berasal dari PA, KPA,
gani Kontrak atau PPK
- Pelaku Usaha : adalah setiap orang perorangan atau badan usaha, baik
yang berbentuk badan hukum maupun bukan badan
hukum yang didirikan dan berkedudukan atau
melakukan kegiatan dalam wilayah hukum negara
Republik Indonesia, baik sendiri maupun bersama-sama
melalui perjanjian menyelenggarakan kegiatan usaha
dalam berbagai bidang ekonomi;
- Pelaku Usaha : yang selanjutnyadisebutpelakuusaha Papua

Orang Asli adalahcalonpenyedia yang merupakan/dimiliki orang
Papua asli Papua dan berdomisili/berkedudukan di Provinsi
Papua dan Provinsi Papua Barat.
- Peserta : Pelaku Usaha yang mendaftaruntukmengikuti Tender.
- Penyedia : Pelaku Usaha yang menyediakan barang/jasa

berdasarkan kontrak.
- Subkontrakto : Penyedia yang mengadakan perjanjian kerja dengan

-8-
r penyedia penanggung jawab kontrak, untuk

melaksanakan sebagian pekerjaan (subkontrak).
- Penyedia Jasa : Penyedia Jasa yang

Spesialis memberikanlayananusahaPekerjaanKonstruksi yang
bersifatspesialis yang
mampumengerjakanbagiantertentudaribangunankonstr
uksiataubentukfisiklain.
- Aparat : yang selanjutnya disingkat APIP adalah aparat yang

Pengawasan melakukan pengawasan melalui audit, reviu, evaluasi,
Intern pemantauan, dan kegiatan pengawasan lain terhadap
Pemerintah penyelenggaraan tugas dan fungsi Pemerintah;
(APIP)
- Surat : yang selanjutnya disingkat SPPBJ adalah Surat

Penunjukan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa yang diterbitkan oleh
Penyedia Pejabat Penandatangan Kontrak kepada penyedia
Barang/Jasa barang/jasa untuk melaksanakan pekerjaan;
(SPPBJ)
- Surat : jaminan tertulis yang dikeluarkan oleh penerbit

Jaminan penjaminan.
- Daftar : daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan kuantitas

Kuantitas dan dan jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan
Harga bagian dari penawaran.
- Pekerjaan : jenis pekerjaan yang secara langsung menunjang

Utama terwujudnya dan berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya yang ditetapkan sebagaimana tercantum
dalam Dokumen Pemilihan.
- Mata : mata pembayaran yang pokok dan penting yang nilai

Pembayaran bobot kumulatifnya minimal 80% (delapan puluh per
Utama seratus) dari seluruh nilai pekerjaan, dihitung mulai
dari mata pembayaran yang nilai bobotnya terbesar.
- Harga Satuan : yang selanjutnya disingkat HSP adalah harga satu jenis
Pekerjaan pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu.
- Harga Satuan : yang selanjutnya disingkat HSD adalah harga satuan

Dasar komponen dari harga satuan pekerjaan (HSP) per satu
satuan tertentu, misalnya:
a. Upah tenaga kerja (per jam, per hari);
b. Bahan (per m, per m2, per m3, per kg, per ton);
c. Peralatan (per jam, per hari).
- Metode : metode yang menggambarkan penguasaan penyelesaian

Pelaksanaan pekerjaan yang sistematis dari awal sampai akhir
Pekerjaan meliputi tahapan/urutan pekerjaan utama dan
uraian/cara kerja dari masing-masing jenis kegiatan
pekerjaan utama yang dapat dipertanggungjawabkan
secara teknis.
- Personel : tenaga ahli atau tenaga teknis yang ditempatkan sesuai

Manajerial penugasan pada organisasi pelaksanaan pekerjaan.

-9-
- Bagian : bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama atau

Pekerjaan pekerjaan spesialis yang ditetapkan sebagaimana
yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan, yang
disubkontrak pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia
kan barang/jasa dan disetujui oleh PPK.
- Masa : jangka waktu untuk melaksanakan pekerjaan dihitung

Pelaksanaan berdasarkan SPMK sampai dengan serah terima pertama
Pekerjaan pekerjaan.
(Jangka
Waktu
Pelaksanaan
Pekerjaan)
- Keselamatan : segalakegiatanketeknikanuntukmendukungPekerjaanKo
Konstruksi nstruksidalammewujudkanpemenuhanstandarkeamana
n, keselamatan, kesehatan dan keberlanjutan yang
menjaminkeselamatanketeknikankonstruksi,
keselamatan dan kesehatantenagakerja,
keselamatanpublik dan lingkungan.
- Sistem : yang selanjutnya disingkat SMKK adalah

Manajemen bagiandarisistemmanajemenpelaksanaanPekerjaanKonst
Keselamatan ruksidalamrangkamenjaminterwujudnyaKeselamatanKo
Konstruksi nstruksi.
- Rencana : yang selanjutnya disingkat RKK

Keselamatan adalahdokumenlengkaprencanapenerapan SMKK dan
Konstruksi merupakansatukesatuandengandokumenkontrak.
- Ahli K3 : tenaga ahli yang mempunyai kompetensi khusus di

Konstruksi/A bidang K3 Konstruksi dalam merencanakan,
hli melaksanakan dan mengevaluasi SMKK yang dibuktikan
Keselamatan dengan sertifikat pelatihan dan kompetensi yang
Konstruksi diterbitkan oleh lembaga sertifikasi profesi atau instansi
yang berwenang yang mengacu Standar Kompetensi
Kerja Nasional Indonesia (SKKNI) dan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
- PetugasKesela : orang atau petugas K3 Konstruksi yang memiliki

matanKonstr sertifikat yang diterbitkan oleh unit kerja yang
uksi menangani Keselamatan Konstruksi di Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dan/atau yang
diterbitkan oleh lembaga atau instansi yang berwenang
yang mengacu Standar Kompetensi Kerja Nasional
Indonesia (SKKNI) dan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
- BiayaPenerap : biaya yang diperlukan untuk menerapkan SMKK dalam

an SMKK setiap Pekerjaan Konstruksi.
- Harga : metode evaluasi dalam hal harga menjadi dasar

Terendah penetapan pemenang di antara penawaran yang
memenuhi persyaratan administrasi, teknis, dan
kualifikasi.

- 10 -
- Layanan : yang selanjutnya disingkat LPSE adalah layanan

Pengadaan pengelolaan teknologi informasi untuk memfasilitasi
Secara pelaksanaan Pengadaan jasa konsultansi konstruksi
Elektronik secara elektronik;
(LPSE)
- SPSE : Aplikasi Perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara

Elektronik (SPSE) berbasis web yang dapat diakses
melalui lamanunit kerja yang melaksanakan fungsi
layanan pengadaan secara elektronik.
- Pengguna : Perorangan/badan usaha yang memiliki hak akses

SPSE kepada SPSE, direpresentasikan oleh user ID dan
password yang diberikan oleh LPSE;
- Satu File : Metode penyampaian Dokumen Penawaran yang terdiri

atas persyaratan administrasi, teknis dan penawaran
harga yang dimasukkan dalam 1 (satu) file.
- UserID : Nama atau pengenal unik sebagai identitas diri dari

pengguna yang digunakan untuk beroperasi di dalam
SPSE.
- Password : Kumpulan karakter atau string yang digunakan oleh

pengguna untuk memverifikasi UserID kepada SPSE.
- APENDO : Aplikasi Pengaman Dokumen.
- Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk grafis berisi

Elektronik komponen isian yang dapat diinput atau diunggah
(upload) oleh pengguna aplikasi.
- Formulir : Formulir isian elektronik pada SPSE yang digunakan

Isian peserta untuk menginputkan dan mengirimkan data
Elektronik kualifikasi.
Data
Kualifikasi

- 11 -
BAB II. PENGUMUMAN PEMILIHANDENGAN PASCAKUALIFIKASI
Pengumuman tercantum pada SPSE dan dapat ditambahkan di situs web

Kementerian/Lembaga/Pemerintah Daerah, papan pengumuman resmi untuk
masyarakat, surat kabar, dan/atau media lainnya

- 12 -
BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A. UMUM
1. Identitas Pokja 1.1 Pokja Pemilihan mengumumkan kepada para Peserta

dan Lingkup untuk menyampaikan penawaran atas Pengadaan
Pekerjaan Barang dengan kode Rencana Umum Pengadan (RUP)
sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.2 Nama paket,uraian singkat dan ruang lingkup

pekerjaan, dan lokasi pekerjaansebagaimana lingkup
pekerjaan yang tercantum dalam LDP.
1.3 Peserta yang ditunjuk berkewajiban untuk

menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam
LDP, berdasarkan syarat umum dan syarat khusus
kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis dan
harga yang tercantum dalam kontrak.
1.4 Nama Satuan Kerja/Perangkat Daerah sebagaimana

tercantum dalam LDP.
1.5 Nama UKPBJ sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.6 Identitas pokja pemilihan sebagaimana tercantum

dalam LDP.
1.7 Website Satuan

Kerja/Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah
1.8 Website SPSE sebagaimana tercantum dalam LDP.

2. Sumber Dana Sumber pendanaan, pagu Anggaran, dan HPS untuk pengadaan
pekerjaan konstruksi ini dibiayai dari sumber pendanaan
3. Peserta Tender 3.1. Tender ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua
peserta yang berbentuk badan usaha tunggal/atas
nama sendiri atauKSO.
3.2. KualifikasiPenyediasebagaimanatercantumdalam LDK
3.3. Dalam hal peserta melakukan KSO, maka KSO

dilakukan sebelum memasukkan Dokumen Penawaran.
3.4. Dalam hal peserta melakukan KSO, maka peserta harus

memiliki Perjanjian Kerja Sama Operasiyang:
a. mencantumkan nama KSO sesuai dengan
dokumen isian kualifikasi;
b. mencantumkan nama perusahaan leadfirm KSO
dan anggota KSO;
c. mencantumkan pembagian modal (sharing) dari
setiap perusahaan;
d. mencantumkan nama individu dari leadfirm KSO

- 13 -
sebagai pihak yang mewakili KSO; dan

e. ditandatangani oleh setiapperusahaan yang
tergabungdalam KSO.
3.5. Badanusaha yang mewakili KSO dalamproses

pengadaanpekerjaankonstruksiadalahleadfirmyang
telahdicantumkandalamPerjanjian Kerja Sama Operasi.
3.6. KSO harus terdiri atas perusahaan nasional.
3.7. KSO dapat dilakukan antar pelaku usaha yang:

a. Memiliki Kualifikasi usaha besar dengan
Kualifikasi usaha besar;
b. Memiliki Kualifikasi usaha menengah dengan
Kualifikasi usaha menengah;
c. Memiliki Kualifikasi usaha besar dengan
Kualifikasi usaha menengah;
d. Memiliki Kualifikasi usaha menengah dengan
Kualifikasi usaha kecil;
e. Memiliki Kualifikasi usaha kecil dengan Kualifikasi
usaha kecil;
Dalam melaksanakan KSO salah satu badan usaha
anggota KSO harus menjadi pimpinan KSO (leadfirm).
3.8. Leadfirmkerjasama operasi harus memiliki kualifikasi

setingkat atau lebih tinggi dari badan usaha anggota
kerjasama operasi dengan porsi modal mayoritas
danpaling banyak 70% (tujuh puluh persen).
3.9. Dalamhalpaketpekerjaankonstruksi yang

diperuntukkanbagipercepatanpembangunankesejahter
aan di Provinsi Papua dan Provinsi Papua Barat, maka:
a. untuk HPS paling sedikitbernilaidiatas
Rp2.500.000.000,- (duamiliar lima ratus juta
rupiah), pelaksanaan tender diikuti oleh Pelaku
Usahadengankewajibanmelakukanpemberdayaank
epadaPelaku Usaha Papua dalambentukKerja Sama
Operasi (KSO) dan/atausubkontrak,
kecualiapabilapesertaadalahPelaku Usaha Papua;
b. Pelaku Usaha dilarangmelakukan KSO
dan/atausubkontrakdenganPelaku Usaha Papua
yang tidakaktif; dan
c. dalamhalPelaku Usaha melakukan KSO, maka KSO
dipimpin oleh Pelaku Usaha Papua
sepanjangadaPelaku Usaha Papua yang
memenuhikualifikasi.
3.10. Jumlah anggota KSOuntuk pekerjaan yang bersifat

tidak kompleks dapat dilakukan dengan batasan paling
banyak 3 (tiga) perusahaan dalam 1 (satu) kerjasama
operasi. Dalam hal pekerjaan yang bersifat kompleks
dibatasi paling banyak 5 (lima) perusahaan.
3.11. Peserta KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian Kerja

Sama Operasi selama proses pemilihan,
pelaksanaansampaidenganpengakhiranPekerjaanKonst

- 14 -
ruksi.
3.12. Penyedia jasa yang akan melakukan KSO untuk

memenuhi jenis pekerjaan yang ditenderkan dapat
terdiri atas penyedia jasa konstruksi umum (general),
spesialis, mekanikal/elektrikal, dan/atau keterampilan
tertentu.
3.13. Perjanjian KSO yang berakhir sebelum penyelesaian

pekerjaan, maka tanggung jawab penyelesaian
pekerjaan dibebankan pada perusahaan yang menjadi
leadfirm KSO atau mengacu pada ketentuan yang
tercantum dalam perjanjian KSO.
4. Pelanggaran 4.1. Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini
terhadap berkewajiban untuk mematuhi aturan pengadaan
Aturan dengan tidak melakukan tindakan sebagai berikut:
Pengadaan a. menyampaikan dokumen atau keterangan
palsu/tidak benar untuk memenuhi persyaratan
yang ditentukan dalam Dokumen Pemilihan;
b. berusaha mempengaruhi Pokja Pemilihan dalam
bentuk dan cara apapun, untuk memenuhi
keinginan peserta yang bertentangan dengan
Dokumen Pemilihan dan/atau peraturan
perundang-undangan;
c. melakukan tindakan yang terindikasi
persekongkolan dengan Peserta lain untuk
mengatur harga penawaran dan/atau hasil
Tender,sehinggamengurangi/menghambat/
memperkecil/meniadakan persaingan usaha yang
sehat dan/atau merugikan pihak lain;
d. terindikasi melakukan korupsi, kolusi,

dan/ataunepotisme dalam proses pemilihan; atau
e. mengundurkan diri dengan alasan yang tidak
dapat diterima oleh Pokja Pemilihan.
4.2. Peserta yang terbukti melakukan tindakan sebagaimana

dimaksudpadaangka4.1 dikenakan sanksi administratif
sebagai berikut:
a. digugurkan dari proses pemilihan atau pembatalan
penetapan pemenang;
b. pencairanJaminanPenawaran (jikaada);
c. sanksi Daftar Hitam;
d. gugatan secara perdata;dan/atau
e. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang
4.3. Pengenaan Sanksi dilaporkan oleh Pokja Pemilihan

kepada PA/KPA.
4.4. Pengenaan Sanksi Daftar Hitam oleh PA/KPA atas

usulan Pokja Pemilihan.
4.5. Peserta dilarang melibatkan pegawai

Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerahsebagai
pimpinan dan/atau pengurus badan usaha dan/atau

- 15 -
tenaga kerja kecuali cuti diluar tanggungan negara.
5. Larangan 5.1. Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan

Pertentangan perannya, menghindari dan mencegah pertentangan
Kepentingan kepentingan para pihak yang terkait, baik secara
langsung maupun tidak langsung.
5.2. Pertentangan kepentingansebagaimana dimaksud pada

angka 5.1 antara lain meliputi:
a. Direksi, Dewan Komisaris, atau tenaga tetap suatu
Badan Usaha merangkap sebagai Direksi, Dewan
Komisaris, atau tenaga tetap pada Badan Usaha
lain yang mengikuti tender yang sama;
b. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai konsultan
perancang/pengawas/manajemenkonstruksi
bertindak sebagai pelaksana Pekerjaan Konstruksi
yang didesain/diawasinya;
c. Pejabat Penandatangan Kontrak/PPK/Pokja
Pemilihan baik langsung maupun tidak langsung
mengendalikan atau menjalankan badan usaha
peserta;
d. Beberapa badan usaha yang mengikuti Tender yang
sama, dikendalikan baik langsung maupun tidak
langsung oleh pihak yang sama, dan/atau
kepemilikan sahamnya lebih dari 50% (lima puluh
persen) dikuasai oleh pemegang saham yang sama.
5.3. Peserta dilarang melibatkan pegawai

Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah sebagai
pimpinan dan/atau pengurus badan usaha dan/atau
tenaga kerja kecuali cuti diluar tanggungan Negara.
5.4. Peserta yang terbukti melanggar ketentuan

pertentangan kepentingan, maka digugurkan sebagai
peserta.
6. Peserta Sanksi daftar hitam dikenakan kepada peserta

Pemilihan/ pemilihan/Penyedia apabila:
Penyedia Yang a. peserta pemilihan menyampaikan dokumen atau
Dikenakan keterangan palsu/tidak benar untuk memenuhi
Sanksi Daftar persyaratan yang ditentukan dalam Dokumen Pemilihan;
Hitam b. peserta pemilihan terindikasi melakukan persekongkolan
dengan peserta lain untuk mengatur harga penawaran;
c. peserta pemilihan terindikasi melakukan Korupsi, Kolusi,
dan/atau Nepotisme dalam pemilihan Penyedia;
d. peserta pemilihan yang mengundurkan diri dengan alasan
yang tidak dapat diterima Pokja Pemilihan;
e. peserta pemilihan dengan harga penawaran dibawah nilai
nominal 80% (delapan puluh persen) HPS yang tidak
bersedia menaikkan nilai Jaminan Pelaksanaan menjadi
sebesar 5% (lima persen) HPS;
f. pemenang Pemilihan yang telah menerima Surat
Penunjukan Penyedia Barang Jasa (SPPBJ) mengundurkan
diri sebelum penandatanganan Kontrak dengan alasan
yang tidak dapat diterima oleh PPK;
g. Penyedia yang tidak melaksanakan kontrak, tidak

- 16 -
menyelesaikan pekerjaan, atau dilakukan pemutusan

kontrak secara sepihak oleh PPK yang disebabkan oleh
kesalahan Penyedia Barang/Jasa; atau
h. Penyedia tidak melaksanakan kewajiban dalam masa
pemeliharaan sebagaimana mestinya.
7. Alih 7.1. Dalam hal pelaksanaan paket pekerjaan konstruksi

Pengalaman dengan nilai pagu anggaran di atas
dan Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar rupiah),
Pendayagunaan penyedia jasa pelaksana konstruksi diwajibkan
Produksi Dalam memberikan alih pengalaman/keahlian melalui sistem
Negeri kerja praktik/magang.
7.2. Peserta berkewajiban menyampaikan penawaran yang

mengutamakan material/bahan produksi dalam negeri
dan tenaga kerja Indonesia untuk Pekerjaan Konstruksi
yang dilaksanakan di Indonesia.
7.3. Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

dimungkinkan menggunakan bahan baku, tenaga ahli,
dan perangkat lunak yang berasal dari luar negeri
(impor) dengan ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus
benar-benar mencerminkan bagian atau komponen
yang telah dapat diproduksi di dalam negeri dan
bagian atau komponen yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum diproduksi di
dalam negeri dan/atau spesifikasi teknis bahan
baku yang diproduksi di dalam negeri belum
memenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan
lainnya sedapat mungkin dilakukan di dalam
negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan
yang ada di dalam negeri, seperti jasa asuransi,
angkutan, ekspedisi, perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-
mata untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian
yang belum dapat diperoleh di Indonesia, disusun
berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan
secara terencana untuk semaksimal mungkin
terjadinya alih pengalaman/keahlian dari tenaga
ahli asing tersebut ke tenaga Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang
diimpor yang dilengkapi dengan spesifikasi teknis,
jumlah dan harga yang dilampirkan pada
Dokumen Penawaran.
7.4. Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam

hal:
a. barang/jasa tersebut belum dapat
diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi dan/atau
kualifikasi teknis tenaga ahli dalam negeri belum
memenuhi persyaratan; dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu

- 17 -
memenuhi kebutuhan.
7.5 Atas penggunaan produk dalam negeri, penawaran

peserta diberikan preferensi harga sebagaimana
ketentuan berlaku dengan nilai preferensi sebagaimana
7.6 Penawaran yang menyampaikan barang/jasa yang

memiliki TKDN paling rendah 25% (dua puluh lima
persen)diberikan preferensi untuk
PengadaanBarang/Jasa yang bernilai paling sedikit di
atasRp1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah).
7.7 Barang impor harus dilengkapi dengan dokumen barang

yang meliputi:
a. Supporting Letter/Letter of Intent/Letter of
Agreement dari pabrikan/prinsipal di negara asal;
b. Surat Keterangan Asal (Certificate of Origin); dan
c. Sertifikat Produksi.
7.8 Persyaratan Supporting Letter/Letter of Intent/Letter of

Agreement dari pabrikan/prinsipal di negara asal,
Persyaratan Surat Keterangan Asal (Certificate of Origin)
dan/atau Sertifikat Produksi dicantumkan dalam
Dokumen Pemilihan.
7.9 Supporting Letter/Letter of Intent/Letter of Agreement

dari pabrikan/prinsipal di negara asal disampaikan
sebagai lampiran dari dokumen penawaran.
7.10 Surat Keterangan Asal (Certificate of Origin) dan

Sertifikat Produksi diserahkan bersamaan dengan
penyerahan barang oleh Penyedia
8. Sertifikat 8.1. Setisap tenaga ahli, teknisi/analis, dan operator yang

Kompetensi akan melaksanakan pekerjaan wajib memiliki sertifikat
Kerja kompetensi kerja.
8.2. Sertifikat Kompetensi Kerjauntuk personel

manajerialyang ditawarkan dalam dokumen
penawaran dibuktikan saat penyerahanlokasikerja dan
personel
8.3. Peserta yang tidak dapat membuktikan Sertifikat

Kompetensi Kerja sesuai yang disyaratkandalam LDP
untuk personel manajerial yang diusulkan dalam
dokumen penawaran saat penyerahanlokasikerja dan
personel. Pejabat Penandatangan Kontrak
memintaPenyediauntukmenggantipersonel yang
memenuhipersyaratan yang sudahditentukan.
Penggantianpersonelharusdilakukandalamjangkawaktu
mobilisasi dan sesuaidengankesepakatan.
9. Satu Penawaran 9.1. Setiap peserta, baik tunggal/atas nama sendirimaupun

- 18 -
Tiap Peserta sebagai anggota KSOhanya boleh memasukkan satu

penawaran.
9.2. Data kualifikasi untuk anggota KSO disampaikan oleh

peserta yang mewakili KSO (leadfirm KSO).
9.3. Setiap peserta yang termasuk dalam KSO dilarang

menjadi peserta baik secara sendiri maupun sebagai
anggota KSO yang lain pada paket pekerjaan yang
sama.
B. DOKUMEN PEMILIHAN
10. Isi Dokumen 10.1. Dokumen Pemilihan terdiri atas Dokumen Tender dan
Tender Dokumen Kualifikasi.
10.2. Dokumen Tender terdiri atas:

a. Umum;
b. Pengumuman;
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan (LDP);
e. BentukDokumen PenawaranAdministrasi, Teknis
dan Harga (dalam 1 File):
1) DokumenPenawaran Administrasi:
a) Surat Penawaran(sesuai SPSE)
b) Jaminan Penawaran(apabila disyaratkan);
c) Surat perjanjian Kerja Sama Operasi
(apabila peserta berbentuk KSO).
2) Dokumen Penawaran Teknis:
a) Metode pelaksanaan
pekerjaanuntukkualifikasi usaha besar;
b) Daftar Peralatan Utama;
c) Daftar Personel Manajerial;
d) Daftar IsianPekerjaan yang disubkontrakan
(apabiladisyaratkan);
e) Formulir Rencana Keselamatan Konstruksi
(RKK); dan
f) Dokumen lain yang disyaratkan (apabila
disyaratkan).
3) Dokumen Penawaran Harga:
a) Harga Penawaransesuai denganSurat
Penawaran;
b) Daftar Kuantitas dan Harga;
c) Formulir Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Khusus apabila ada evaluasi kewajaran
harga di bawah 80% HPS.
Peserta pemilihan akan memenuhiDokumen
Penawaran Harga padabutir 3) huruf c) pada
saat klarifikasi kewajaran harga. Analisa Harga
Satuan Pekerjaan bukan merupakan bagian dari
Dokumen Kontrak.
f. Rancangan Kontrak (sudah dilengkapi isiannya
oleh PPK):
1) Surat Perjanjian;
2) Syarat-Syarat Umum Kontrak;
3) Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

- 19 -
g. Spesifikasi Teknisdan Gambar;

h. Detailed Engineering Design;
i. Contoh Bentuk Dokumen Lain:
1) SPPBJ;
2) SPMK;
3) Jaminan Pelaksanaan;
4) Jaminan Uang Muka (apabila diberikan uang
muka);
5) Jaminan Pemeliharaan;
6) Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN
(apabila diberikan preferensi harga);
7) Formulir Daftar Barang yang diimpor (apabila
ada barang yang diimpor).
10.3. Dokumen Kualifikasi terdiri atas:

a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Formulir Isian Kualifikasi;(Diatur dalam SPSE.
Dalam hal KSO, maka Dokumen Kualifikasi
dilengkapi dengan Formulir Isian Kualifikasi
anggota KSO-nya yang disampaikan oleh
leadfirmKSO)
d. Petunjuk Pengisian Formulir Isian Kualifikasi bagi
peserta KSO;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.
10.4. Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi

Dokumen Pemilihan. Kelalaian menyampaikan
Dokumen Penawaran dan Dokumen Kualifikasi yang
tidak memenuhi persyaratan dalam Dokumen
Pemilihanmerupakan risiko peserta.
11. Bahasa Dokumen Pemilihanbeserta seluruh korespondensi tertulis

Dokumen dalam proses pemilihanmenggunakan Bahasa Indonesia.
Pemilihan
12. PemberianPenje 12.1. Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui

lasan SPSE sesuai jadwal dalam SPSE.
12.2. Peserta yang tidak aktif/membuka SPSE dan/atau tidak

bertanya pada saat pemberian penjelasan, tidak dapat
dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan
penawaran.
12.3. Pemberian penjelasan kualifikasi dilakukan bersamaan

dengan pemberian penjelasan Dokumen Pemilihan
12.4. Apabila diperlukan, Pokja Pemilihan dapat

memberikan informasi yang dianggap penting terkait
dengan Dokumen Pemilihan.

memberikan penjelasan lanjutan dengan cara
melakukan peninjauan lapangan sesuai jadwal yang
ditetapkan dalam LDP. Biaya yang diperlukan peserta
dalam rangka peninjauan lapangan ditanggung oleh

- 20 -
masing-masing peserta.
12.6. Pokja Pemilihan menjawab setiap pertanyaan yang

masuk, kecuali untuk substansi pertanyaan yang telah
dijawab.

memberikan penjelasan (ulang).
12.8. Apabila diperlukan,Pokja Pemilihan pada saat

berlangsungnya pemberian penjelasan dapat
menambah waktu batas akhir tahapan tersebut sesuai
dengan kebutuhan.
12.9. Dalam hal waktu tahap penjelasan telah berakhir,

peserta tidak dapat mengajukan pertanyaan namun
Pokja Pemilihan masih mempunyai tambahan waktu
untuk menjawab pertanyaan yang masuk pada akhir
jadwal.
12.10. Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian penjelasan

dalam SPSE merupakan Berita Acara Pemberian
Penjelasan (BAPP).
12.11. Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat dibuat

Berita Acara Pemberian Penjelasan Lanjutan dan
diunggah melalui SPSE.
12.12. Berita Acara Pemberian Penjelasan Lapangan menjadi

bagian dari Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).
13. Perubahan 13.1. Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-
Dokumen hal/ketentuan baru atau perubahan penting yang
Pemilihan perlu ditampung, maka Pokja Pemilihan menuangkan
ke dalam Adendum Dokumen Pemilihan yang menjadi
bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pemilihan.
13.2. Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi teknis,

gambar, dan/atau HPS, harus mendapatkan
persetujuan PPK sebelum dituangkan dalam Adendum
Dokumen Pemilihan.
13.3. Apabila ketentuan baru atau perubahan penting

tersebut tidak dituangkan dalam Adendum Dokumen
Pemilihan, maka ketentuan baru atau perubahan
tersebut dianggap tidak ada dan ketentuan yang
berlaku adalah Dokumen Pemilihan awal.
13.4. Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir

waktu pemasukan penawaran, Pokja Pemilihan dapat
menetapkan Adendum Dokumen Pemilihan,
berdasarkan informasi baru yang mempengaruhi
substansi Dokumen Pemilihan.
13.5. Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari Dokumen Pemilihan.

- 21 -
13.6. Pokja Pemilihan mengumumkan Adendum Dokumen

Pemilihan dengan cara mengunggah (upload)
adendum Dokumen Pemilihan melalui SPSE paling
lambat 3 (tiga) harikalendersebelum batas akhir
pemasukan penawaran. Apabila Pokja Pemilihan akan
mengunggah (upload) Adendum Dokumen Pemilihan
kurang dari 3 (tiga) hari kalendersebelum batas akhir
pemasukan penawaran, maka Pokja Pemilihan wajib
mengundurkan batas akhir pemasukan penawaran
pada harikerja dan akhirjam kerja.
13.7. Peserta dapat mengunduh (download) Adendum

Dokumen Pemilihan yang diunggah (upload) Pokja
Pemilihan pada SPSE (apabila ada).
14. Tambahan ApabilaPokjaPemilihanakanmenerbitkanAdendumDokumenPe

Waktu milihan,
Pemasukan makaPokjaPemilihanharusmempertimbangkankecukupanwakt
Dokumen ubagiPesertauntukmenyiapkanDokumenPenawaran.
Penawaran
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN DAN KUALIFIKASI
15. Biaya dalam 15.1. Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan
Penyiapan dan penyampaian penawaran dan kualifikasi.
Dokumen
15.2. Pokja Pemilihan tidak bertanggung jawab atas
kerugian apapun yang dialami oleh peserta.
16. Bahasa 16.1. SemuaDokumen Penawarandan Kualifikasi harus

Dokumen menggunakan Bahasa Indonesia.
16.2. Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen

Penawaran dan Kualifikasi dapat menggunakan
Bahasa Indonesia atau bahasa asing.
16.3. Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu

disertai penjelasan/terjemahan dalam Bahasa
Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan penafsiran,
maka yang berlaku adalah penjelasan dalam bahasa
asing.
17. Dokumen 17.1. Dokumen Penawaran paling kurang terdiri atas:

Penawaran a. Dokumen Penawaran Administrasi;
b. Dokumen Penawaran Teknis; dan
c. Dokumen Penawaran Harga.
17.2. Dokumen Penawaran meliputi:

a. Dokumen PenawaranAdministrasi terdiri atas:
1) Surat Penawaran
(sebagaimanatercantumdalam SPSE);
2) Jaminan Penawaran(apabila disyaratkan);
3) Surat Perjanjian Kerja Sama Operasi (apabila
peserta berbentuk KSO);
b. Dokumen Penawaran Teknis sesuai persyaratan

- 22 -
teknis yang ditetapkan terdiri atas:

1) Metode pelaksanaan
pekerjaanuntukkualifikasi usaha besar;
2) Daftar isianperalatan utamabeserta:
(a) bukti kepemilikan peralatan yang
berupamiliksendiriyaituSTNK, BPKB,
invois, kuitansi, buktipembelian,
suratperjanjianjualbeli,
ataubuktikepemilikanlainnya;
(b) bukti kepemilikanperalatan yang
berupasewa beli
yaitusuratperjanjiansewabeli, invois
uang muka, kuitansi uang muka,
angsuran, ataubuktisewabelilainnya;
(c) buktiperalatan yang
berupasewayaitusurat perjanjian
sewabesertabuktikepemilikan/penguasa
an peralatandaripemberisewaberupa:
(1) buktikepemilikanperalatandaripem
berisewayaitu STNK, BPKB, invois,
kuitansi, buktipembelian,
suratperjanjianjualbeli, atau
(2) buktipenguasaanperalatanpemberis
ewadapatberupa:
i. suratpengalihanhakdaripemilik
peralatankepemberisewa;
ii. suratkuasadaripemilikperalatan
kepemberisewa;
iii. suratpenyaaanpenguasaanalatk
epemberisewa; atau
iv. buktipendukunglainnyayangme
ncantumkanadanyapemberiank
uasaperalatanadripemilikperala
tankepemberisewa.
Bukti peralatan milik sendiri/sewa beli/sewa
yang disampaikan oleh peserta sebagaimana
dimaksud pada butir (a), butir (b), dan butir
(c), tidak dilakukan klarifikasi secara fisik
3) Daftar isian personel manajerial
besertadaftar
riwayatpengalamankerjaataureferensi
kerjadariPejabatPenandatanganKontrak;
4) Daftar IsianPekerjaan yang
disubkontrakkansesuaidengan LDP
denganmengacu pada SSUK
(apabiladisyaratkan);
5) Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) yang
terdiri atas:
a) Elemen SMKK; dan
b) Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi;
6) Dokumen lain yang disyaratkan
(apabilaada).
c. Dokumen Penawaran Harga terdiri atas:
1) Penawaran harga, tercantum dalam Surat
Penawaran;
2) Daftar Kuantitas dan Harga;

- 23 -
d. Dokumen lain:
1) Formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
(apabila memenuhi syarat untuk diberikan
preferensi harga);
2) Daftar barang yang diimpor (apabila ada).
17.3. Pokja Pemilihan menetapkan persyaratan teknis

sebagaimana dimaksud pada ketentuan 17.2.bdalam
LDP dengan ketentuan:
a. Metode pelaksanaan pekerjaanutama disyaratkan
hanya untuk kualifikasi usaha besar,
harusmemperhatikan:
1) Pekerjaan utama yang harus diuraikan metode
pelaksanaannya ditetapkan berdasarkan
pekerjaan yang nilai bobot biayanya
tertinggisecaraberurutan;
2) Untuk tender pekerjaan konstruksi dengan
nilai HPS paling sedikit di atas
Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar
rupiah) sampai dengan paling banyak
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliarrupiah),
pekerjaan utama yang ditetapkan paling
banyak 3 (tiga) pekerjaan utama secara
berurutan); dan
3) Untuk tender pekerjaan konstruksi dengan
nilai HPS paling sedikitdi atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah), pekerjaan utama yangditetapkan
paling banyak 4 (empat) pekerjaan utama).
b. Peralatan utama:
1) Yang dimaksud dengan peralatan utama
adalah peralatan yang mendukung langsung
dan sesuai kebutuhan untuk melaksanakan
pekerjaan utama (major item), dan
2) Kepemilikan peralatan utama adalah milik
sendiri, sewa beli, dan/atau sewa kepada pihak
lain dengan perjanjian Sewa bersyarat (bukan
surat dukungan). AMP dan/atauBatching Plant
dapatdisewa oleh lebihdari 1 (satu) Peserta
pada saatbersamaan.
3) Persyaratan peralatan utama harus
memperhatikan:
a. Jumlah jenis peralatan utama yang
disyaratkan:
(1) Untuk tender
pekerjaankonstruksidengannilai HPS
paling banyak Rp100.000.000.000,00
(seratusmiliar rupiah), disyaratkan
paling banyak 6 (enam)
jenisperalatanutama yang
dikompetisikan; dan
(2) Untuk tender
pekerjaankonstruksidengannilai HPS di
atas Rp100.000.000.000,00
(seratusmiliar rupiah) disyaratkan
paling banyak 10 (sepuluh)

- 24 -
jenisperalatanutama yang
dikompetisikan.
b. Jumlahperalatanutamadarisetiapjenis yang
disyaratkan:
(1) Untuk tender
pekerjaankonstruksidengannilai HPS
(seratusmiliar rupiah), disyaratkan
paling banyak 3 (tiga) unit
peralatanutama; dan
(2) Untuk tender
pekerjaankonstruksidengannilai HPS di
atas Rp100.000.000.000,00
(seratusmiliar rupiah) disyaratkan
paling banyak 3 (tiga) unit
peralatanutama.
c. Personel manajerial:
1) Untukpekerjaan kualifikasi
usahakecilpersonelmanajerial yang
disyaratkanmeliputijabatanPelaksanadan
PetugasKeselamatanKonstruksi/3/Ahli
KeselamatanKonstruksi;
2) Untuk pekerjaan kualifikasiusahamenengah
dan besar personel manajerial yang
disyaratkan meliputi jabatan: Manajer
Pelaksanaan/Proyek, Manajer Teknik, Manajer
Keuangan, dan Ahli K3 Konstruksi/Ahli
KeselamatanKonstruksi;
3) Personelmanajerialsebagaimanadimaksud pada
angka 1) dan angka2) di
atashanyadisyaratkandisyaratkan1 (satu)
orang untuk masing-masing jabatan, kecuali:
(a) Untuk tender
pekerjaankonstruksidengannilai HPS di atas
Rp50.000.000.000,00 (lima puluhmiliar
rupiah), manajerteknisdisyaratkan paling
banyak 2 (dua) personel; dan
(b) Untuk tender
pekerjaankonstruksidengannilai HPS di atas
Rp100.000.000.000,00
(sepuluhpuluhmiliar rupiah)
manajerteknisdisyaratkan paling banyak 3
(tiga) personel.
4) Hanyamensyaratkan 1 (satu)
sertifikatkompetensikerja (SKA/SKT)
untuksetiappersonelmanajerialyang
disyaratkan,
kecualiuntukmanajerkeuangantidakmensyarat
kansertifikatkompetensikerja;
5) UntuksertifikatPetugasKeselamatanKonstruksia
tausertifikat Ahli K3 Konstruksi/Ahli
KeselamatanKonstruksi,
tidakbolehdibatasihanya yang diterbitkan oleh
salah satulembagasertifikasiprofesiatauinstansi
yang
berwenangsesuaidenganketentuanperaturanpe

- 25 -
rundang-undangan;
6) Persyaratan SKA/SKT
diaturdenganketentuansebagaiberikut:
(a) kualifikasi UsahaKecil
tidakmensyaratkanSKA, kecuali SKA Ahli
K3 Konstruksi/Ahli KeselamatanKonstruksi;
dan
(b) kualifikasi Usaha Menengah dan Usaha
Besar tidak mensyaratkan SKT;
7) Untuk pekerjaan yang memiliki tingkat
risikokeselamatankonstruksi kecil, sedang, dan
besardiaturdenganketentuansebagaiberikut:
(a) Risiko keselamatan konstruksi kecil,
mensyaratkan Petugas Keselamatan
Konstruksi tanpa syarat pengalaman;
(b) Risiko keselamatan konstruksi sedang,
mensyaratkan:
(1) Ahli Muda K3 Konstruksi/Ahli Muda
KeselamatanKonstruksi dengan
pengalaman 3 (tiga) tahun; atau
(2) Ahli Madya K3 Konstruksi/Ahli Madya
KeselamatanKonstruksi tanpa syarat
pengalaman;
(c) Risiko keselamatan konstruksi besar,
mensyaratkan:
(1) Ahli Madya K3 Konstruksi/Ahli Madya
KeselamatanKonstruksi dengan
pengalaman 3 (tiga) tahun; atau
(2) Ahli Utama K3 Konstruksi/Ahli Utama
KeselamatanKonstruksi tanpa syarat
pengalaman; dan
(d) Risiko keselamatan konstruksi sebagaimana
dimaksud pada huruf(a), huruf(b), dan
huruf(c) berdasarkan
ketentuanperaturanperundang-undangan.
8) Persyaratan pengalaman untuk personel
manajerial selain PetugasKeselamatan
Konstruksi/Ahli K3 Konstruksi/Ahli
KeselamatanKonstruksi
memperhatikanketentuan:
(a) Untuk tender pekerjaan konstruksi
kualifikasi usaha kecildengannilai HPS
paling banyak Rp15.000.000.000,00 (lima
belasmiliar rupiah), pengalaman yang
disyaratkan paling lama 2 (dua) tahun.
(b) Untuk tender pekerjaan konstruksi
kualifikasi usaha menengahdengan nilai
HPS paling banyak Rp50.000.000.000,00
(lima puluhmiliar rupiah), pengalaman
yang disyaratkan paling lama 4(empat)
tahun;
(c) Untuk tender pekerjaan konstruksi
kualifikasi usaha besar dengannilai HPS
paling sedikitdi atas Rp50.000.000.000,00
(lima puluh miliar rupiah)sampai dengan

- 26 -
(seratusmiliar rupiah), pengalaman yang

disyaratkan paling lama 5 (lima)tahun;
(d) Untuk tender pekerjaan konstruksi
kualifikasi usaha besar dengannilai HPS di
atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah),pengalaman yang disyaratkan
paling lama 8 (delapan) tahun; dan
(e) Untuk tender pekerjaan kompleks,
pengalaman yang disyaratkan paling lama
10 (sepuluh) tahun.
d. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK):
Persyaratan dokumen RKK harus memperhatikan:
1) Menetapkan 1 (satu) uraian pekerjaan dan 1
(satu) identifikasi bahaya; dan
2) Uraian pekerjaan dan identifikasi bahaya
sebagaimana dimaksud pada angka 1)
didasarkan pada tingkat risiko terbesar dari
seluruh uraian pekerjaan dan identifikasi
bahaya yang telah ditetapkan Pejabat
Penandatangan Kontrak dalam rancangan
konseptual sistem manajemen keselamatan
konstruksi.
18. Harga 18.1. Pesertamenginputnilaipenawarandan

Penawaran mengunggahDaftar Kuantitas dan Harga pada SPSE.
18.2. Peserta mencantumkan harga satuan dan harga total

untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.
18.3. Biaya tidaklangsungdan keuntungan termasuk untuk

penyelenggaraan biaya pengawasan dan staf
lapangan/tenaga ahli lapangan, administrasi kantor
lapangan, konstruksi dan fasilitas sementara,
transportasi, konsumsi, keamanan, kontrol kualitas
dan pengujian, serta semua pajak, bea,
retribusi,tenaga kerja, praktik/magang, dan pungutan
lain yang sah serta yang harus dibayar oleh penyedia
untuk pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi ini
telah diperhitungkan dalam total harga penawaran.
18.4. Komponen/Item pekerjaan penerapanSMKK

dimasukkan dalam Daftar Kuantitas dan Harga
dengan besaran biaya sesuai dengan kebutuhan.
18.5. Perkiraan biaya penerapanSMKK memuat paling

sedikit:
a. penyiapan RKK;
b. sosialisasi, promosi, dan pelatihan;
c. Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri;
d. asuransi dan perizinan;
e. Personel Keselamatan Konstruksi;
f. fasilitas sarana, prasarana, dan alat kesehatan;
g. rambu-rambu yang diperlukan;
h. konsultasi dengan ahli terkait Keselamatan
Konstruksi, dan

- 27 -
i. kegiatan dan peralatan terkait dengan

pengendalian Risiko Keselamatan Konstruksi.
18.6. Rinciankegiatansebagaimanadimaksuddalamangka
18.5 huruf c, huruf f, huruf g, dan
hurufimerupakanbaranghabispakai.
18.7. KonsultasidenganahliterkaitKeselamatanKonstruksiseb
agaimanadimaksud pada angka 18.5 huruf h
tidakdiharuskanbagiPekerjaanKonstruksidenganRisiko
KeselamatanKonstruksikecil.
19. Mata Uang 19.1. Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk
Penawaran dan mata uang Rupiah.
Cara
Pembayaran 19.2. Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan
sesuai dengan cara sebagaimana tercantum dalam
LDP dan diuraikan dalam Syarat-Syarat Umum
Kontrak/Syarat-Syarat Khusus Kontrak.
20. Masa Berlaku 20.1. Masa berlaku penawaran sesuai dengan ketentuan
Penawaran sebagaimana tercantum dalam SPSE.
20.2. Apabila penetapan pemenang telah disampaikan dan

tidak ada sanggah/sanggah banding, tetapi DIPA
belum disahkan, Pokja Pemilihan meminta secara
tertulis kepada pemenang tender untuk
memperpanjang masa berlakunya penawaran dalam
jangka waktu tertentu dan diperhitungkan paling
kurang sampai perkiraan tanggal penandatanganan
kontrak.
20.3. Berkaitan dengan 20.2, maka peserta dapat:

a. menyetujui permintaan tersebut tanpa mengubah
penawaran; atau
b. menolak permintaan tersebut dan dapat
mengundurkan diri secara tertulis dengan tidak
dikenakan sanksi.
21. PengisianData 21.1. Peserta berkewajiban untuk mengisi data kualifikasi

Kualifikasi melalui form isian elektronik datakualifikasi dalam
SPSE.
21.2. Jika Form IsianElektronikKualifikasi yang tersedia

padaSPSEbelummengakomodir data kualifikasi
yangdisyaratkanPokjaPemilihan, maka data
kualifikasitersebutdiunggah (upload) pada
fasilitaspengunggahanlain yang tersedia pada SPSE.
21.3. Peserta tidak perlu mengunggah hasil pemindaian

(scan) dokumen administrasi kualifikasi pada fasilitas
unggahan Dokumen Penawaran.
21.4. Dengan mengirimkan data kualifikasi melalui SPSE:

a. dalam hal peserta tunggal/atas nama sendiri,
Data Kualifikasi dan pernyataan yang menjadi

- 28 -
bagian kualifikasi dianggap telah ditandatangani

dan disetujui.
b. dalam hal peserta pemilihan ber-KSO, data
Kualifikasi dan pernyataan yang menjadi bagian
kualifikasi dianggap telah ditandatangani dan
disetujui oleh pejabat yang menurut perjanjian
KSO berhak mewakili/leadfirmKSO.
22. Pakta Integritas 22.1 Pakta Integritas berisi pernyataan:

a. Tidak akan melakukan praktek korupsi, kolusi,
dan/atau nepotisme;
b. Akan melaporkan kepada PA/KPA/APIP jika
mengetahui terjadinya praktik korupsi, kolusi,
dan/atau nepotisme dalam proses pengadaan ini;
c. Akan mengikuti proses pengadaan secara bersih,
transparan, dan profesional untuk memberikan
hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan
perundang-undangan; dan
d. Apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan
dalam hurufa, huruf b dan/atau huruf c maka
bersedia menerima sanksi sesuai dengan
22.2 Dengan mendaftar sebagai peserta tender melalui

SPSE, maka peserta tunggal/atas nama sendiri ataupun
peserta ber-KSO (leadfirm dan anggota KSO), telah
menyetujui dan menandatangani Pakta Integritas.
23. Jaminan 23.1. Dalam hal nilaiHPS paling sedikitdi atas

Penawaran Rp10.000.000.000,00 (sepuluh miliar rupiah),
Jaminan Penawaran disampaikan sebagai bagian dari
dokumen administrasi.
23.2. Besaran nilai nominal, masa berlaku, dan pencairan

Jaminan Penawaran sebagaimana ketentuan jaminan
penawaran yang tercantum dalam LDP.
23.3. KetentuanpenyampaianJaminan
Penawaransebagaiberikut:
a. Softcopy Jaminan Penawaran disampaikan sebagai
bagian dari dokumen administrasi;
b. Jaminan Penawaran dapat dikirim dalam bentuk
softcopy asli dari kamera/handphone (HP) atau
scan tanpa edit;
c. Jaminan Penawaran disampaikan secara langsung
atau melalui pos/jasa pengiriman kepada Pokja
Pemilihan paling lambat sebelum batas akhir
penyampaian penawaran yang dibuktikan dengan
bukti pengiriman.
d. Dalam hal Jaminan Penawaran tidak diterima
Pokja Pemilihan sampai dengan batas waktu yang
ditentukan, maka penawaran dinyatakan gugur
apabila berdasarkan klarifikasi ke penerbit
jaminan, pencairan jaminan penawaran
memerlukan jaminan penawaran yang asli. Segala
risiko keterlambatan dan kerusakan pengiriman

- 29 -
Jaminan Penawaran menjadi risiko peserta.
23.4. Penerbit Jaminan Penawaran:

a) Bank Umum;
b) Perusahaan Penjaminan;
c) Perusahaan Asuransi;atau
d) Lembaga khusus yang menjalankan usaha di
bidang pembiayaan, penjaminan, dan asuransi
untuk mendorong ekspor Indonesia sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di
bidang Lembaga pembiayaan ekspor Indonesi.
huruf a)sampai dengan d) telah
ditetapkan/mendapatkan rekomendasi dari Otoritas
Jasa Keuangan (OJK).
D. PENYAMPAIAN DATA KUALIFIKASI DANDOKUMEN PENAWARAN
24. Persiapan Data 24.1. Dokumen Penawaran disampaikan oleh peserta terdiri
Kualifikasi dan atas 1 (satu) Dokumen Penawaran yang telah
Dokumen disandikan/dienkripsi danterdiri atas:
Penawaran a. Penawaranadministrasi;
b. Penawaran teknis;dan
c. Penawaran harga.
24.2. Dokumen Penawaran disandikan/dienkripsi dengan

sistem pengaman dokumen.
24.3. Peserta menyampaikanDokumen Penawaran yang

telah disandikan/dienkripsi sesuai jadwal yang
ditetapkan.
24.4. Pesertamenyampaikan Data Kualifikasimelalui form

isianelektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada
SPSEbersamaandenganpenyampaianDokumenPenawa
ran.
25. Penyampaian 25.1. Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada

Data Kualifikasi Pokja Pemilihan, dengan jadwal sebagaimana
dan Dokumen tercantum dalam SPSE, dengan ketentuan peserta
Penawaran mengunggah Dokumen Penawaran terenkripsi hanya
melalui SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.
25.2. Dokumenpenawaran yang

disampaikanmelaluiisiankualifikasiataufasilitasunggah
data
kualifikasilainnyatidakdapatdianggapsebagaidokumen
penawaran.
25.3. Peserta menyampaikan Data Kualifikasi melalui SPSE

kepada Pokja Pemilihan sesuai jadwal yang telah
ditetapkan pada SPSE, dengan ketentuan:
a. Dalam hal peserta tunggal/atas nama sendiri,
disampaikan melalui isian elektronik kualifikasi
yang tersedia pada SPSE;
b. Dalam hal KSO, leadfirm KSO menyampaikan

- 30 -
data kualifikasi dengan dilengkapi formulir isian

kualifikasi seluruhanggota KSO-nya.
25.4. Peserta menyampaikan Data Kualifikasi kepada Pokja

Pemilihan, dengan jadwal sebagaimana yang
telahditetapkan pada SPSE, dengan ketentuan:
a. Data Kualifikasi disampaikanmelalui formulir
isian elektronik kualifikasiyang tersediapada SPSE;
b. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi secara
berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan
Dokumen Penawaran. Data kualifikasi yang
dikirimkan terakhir akan menggantikan data
kualifikasi yang telah terkirim sebelumnya;
c. Jika formulirisian elektronik kualifikasi yang
tersedia pada SPSE belum mengakomodir data
kualifikasi yang disyaratkan Pokja Pemilihan,
maka data kualifikasi tersebut diunggah (upload)
oleh yang mewakili/leadfirmKSO pada fasilitas
pengunggahan lain yang tersedia pada SPSE;
d. Dengan mengirimkan data kualifikasi secara
elektronik, peserta telah menyetujui pernyataan
sebagai berikut:
1) yang bersangkutan dan badan usaha yang
bersangkutan tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya
tidak sedang dihentikan;
2) badan usaha tidak sedang dikenakan sanksi
daftar hitam;
3) yang bertindak untuk dan atas nama badan
usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi
pidana;
4) keikutsertaan yang
bersangkutantidakmenimbulkanpertentanganke
pentingan;
5) yang bertindakuntuk dan atasnama badan
usahatidaksedangdalammenjalanisanksi daftar
hitam;
6) Pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi
yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
7) data kualifikasi yang diisikan benar dan jika
dikemudian hari ditemukan bahwa
data/dokumen yang disampaikan tidak benar
dan ada pemalsuan, maka
sanksiadministratifdikenakan pada direktur
utama/pimpinan perusahaan, atau kepala
cabang, atau pejabat yang menurut perjanjian
kerja sama berhak mewakili badan usaha yang
bekerja sama dan badan usaha yang diwakili
bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi
pencantuman dalam daftar hitam, gugatan
secara perdata,dan/atau pelaporan secara
pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan;
dan
8) pimpinan dan pengurus badan usaha bukan
sebagai pegawai K/L/PD atau pimpinan dan

- 31 -
pengurus badan usaha sebagai pegawai K/L/PD

yang sedang mengambil cuti diluar tanggungan
K/L/PD.
25.5. Dokumen Penawaran administrasi, teknis, dan harga

dienkripsi menggunakan sistem pengaman dokumen.
25.6. Peserta mengunggah (upload) Dokumen Penawaran

administrasi, teknis, dan harga yang telah terenkripsi
sesuai jadwal yang ditetapkan.
25.7. Peserta dapat mengunggah Dokumen Penawaran

secara berulang sebelum batas akhir waktu
pemasukan Dokumen Penawaran. Dokumen
Penawaranterakhir akan menggantikan Dokumen
Penawaranyang telah terkirim sebelumnya.
25.8. Denganmengirimkandokumenpenawaransecaraelektr
onikpesertatelahmenyatakan:
a. melaksanakanmetodepelaksanaansesuaispesifikasite
knis yang disyaratkan;dan
b. melaksanakanpekerjaansesuaidenganjangkawaktup
elaksanaanpekerjaan yang ditentukandalam LDP.
25.9. Surat Penawaran,

PaktaKomitmenKeselamatanKonstruksi,dan/atau
Dokumen lain sebagai bagian dari Dokumen
Penawaran yang diunggah (upload)ke dalam SPSE
dianggap sah sebagai dokumen elektronik dan
dianggap telah disetujui dan ditandatangani secara
elektronik oleh pemimpin/direktur perusahaan atau
kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor
pusat yang dibuktikan dengan dokumen autentik atau
pejabat yang menurut perjanjian kerja sama adalah
yang berhak mewakili perusahaan yang bekerja sama
atau pihak yang diberi kuasa oleh pemimpin atau
direktur perusahaan yang nama pemberi kuasanya
tercantum dalam akta pendirian/perubahan.
25.10. Peserta tidak perlu mengunggah (upload) hasil

pemindaian dokumen asli yang bertanda tangan basah
dan berstempel, kecuali surat lain yang memerlukan
tanda tangan basah dari pihak lain.
25.11. Peserta dapat mengunggah (upload) ulang Dokumen

Penawaranuntuk mengganti atau menimpa Dokumen
Penawaransebelumnya, sampai dengan batas akhir
pemasukan penawaran.
25.12. Pengguna SPSE wajib mengetahui dan melaksanakan

ketentuan penggunaan sistem pengaman dokumen
yang melekat pada SPSE.
25.13. Untuk Peserta yang berbentuk KSO, pemasukan

penawaran dilakukan oleh badan usaha yang ditunjuk
mewakili KSO/leadfirm KSO.

- 32 -
26. Batas Akhir 26.1. Penawaran harus disampaikan melalui SPSEsesuai

Waktu jadwal pada SPSE.
Pemasukan
Penawaran 26.2. Pokja Pemilihan tidak diperkenankan mengubah
waktu batas akhir pemasukan penawaran kecuali:
a. terjadi keadaan diluar kehendak para pihak dan
tidak dapat diperkirakan sebelumnya;
b. terjadi gangguan teknis SPSE;
c. perubahan dokumen pemilihan yang
mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
penyiapan Dokumen Penawaran; atau
d. tidak ada peserta yang memasukkan penawaran
sampai dengan batas akhir pemasukanpenawaran.
26.3. Dalam hal Pokja Pemilihan mengubah waktu batas

akhir pemasukan penawaran maka harus
menyampaikan/menginformasikan pada SPSE alasan
yang dapat dipertanggungjawabkan.
26.4. Dalam hal setelah batas akhir pemasukan penawaran

tidak ada peserta yang memasukkan penawaran, Pokja
Pemilihan dapat memperpanjang batas akhir jadwal
pemasukan penawaran.
26.5. Perpanjangan jangka waktu sebagaimana dimaksud

pada angka 26.4 dilakukan pada hari yang sama
dengan batas akhir pemasukan penawaran.
26.6. Pokja Pemilihan dapat memperpanjang waktu batas

akhir penyampaian penawaran sebanyak 1 (satu) kali
perpanjangan.
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN DAN KUALIFIKASI
27. Pembukaan 28.1. Jadwal pembukaan penawaran sebagaimana tercantum

Penawaran dalam SPSE.
28.2. Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja Pemilihan

mengunduh (download) dan melakukan dekripsi
fileDokumen Penawaran dengan menggunakan sistem
pengaman dokumen sesuai waktu yang telah
ditetapkan.
28.3. Terhadap Dokumen Penawaran yang tidak dapat dibuka

(didekripsi), Pokja Pemilihan menyampaikan Dokumen
Penawaran tersebut kepada LPSE untuk mendapat
keterangan bahwa Dokumen yang bersangkutan tidak
dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSE dapat
menyampaikan Dokumen Penawaran tersebut kepada
LKPP.

- 33 -
28.4. Berdasarkan keterangan dari LPSE, apabila Dokumen

Penawaran tidak dapat dibuka/didekripsi maka Pokja
Pemilihan dapat menetapkan bahwa Dokumen
Penawaran tersebut tidak memenuhi syarat sebagai
penawaran dan peserta yang mengirimkan Dokumen
Penawaran tersebut dianggap tidak memasukkan
penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Pokja
Pemilihan akan melanjutkan proses atas penawaran
yang bersangkutan.
28.5. Dinyatakan sebagai penawaran yang masuk apabila

Dokumen Penawaran sebagaimana dimaksud pada IKP
17.1 terpenuhi. Surat pengunduran diri (misalnya)
tidak termasuk sebagai penawaran.
28.6. Apabila penawaran yang masuk hanya 1 (satu), maka

tender dilanjutkan denganevaluasiadministrasi, teknis,
dan kualifikasisertaapabilamemenuhipersyaratan,
makadilanjutkandenganklarifikasi dan negosiasi teknis
dan harga.
28. Evaluasi 29.1. Evaluasi penawaran dilakukan dengan sistem harga

Dokumen terendah.
Penawaran
29.2. Pokja Pemilihan melakukan evaluasi Dokumen
Penawaranberdasarkan data yang diunggah (upload)
dalam SPSE, dikecualikan untuk evaluasi Jaminan
Penawaran dilakukan berdasarkan dokumen Jaminan
Penawaran yang disampaikan.
29.3. Sebelum evaluasi penawaran, dilakukan koreksi

aritmatik berdasarkandokumen yang diunggahdengan
ketentuan:
1) volume pekerjaan yang tercantum dalam Daftar
Kuantitas dan Harga dalam penawaran harga
disesuaikan dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara
volume dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan
pembetulan dan harga yang berlaku adalah hasil
perkalian sebenarnya, dengan ketentuan harga
satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh
diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan
dianggap sudah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga satuan pada Daftar
Kuantitas dan Harga tetap dibiarkan kosong;
4) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam Daftar
Kuantitas dan Harga disesuaikan dengan jenis
pekerjaan yang tercantum dalam dokumen
pemilihan dan harga satuan pekerjaan dimaksud
dianggap nol.
29.4. Hasil koreksi aritmatik dapat mengubah nilai total

harga penawaran sehingga urutan peringkat dapat

- 34 -
menjadi lebih tinggi atau lebih rendah dari urutan

peringkat semula.
29.5. Penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi

nilai HPS dinyatakan gugur.
29.6. Apabila semua harga penawaran setelah koreksi

aritmatik di atas nilai HPS, tender dinyatakan gagal.
29.7. Berdasarkan hasil koreksi aritmatik,Pokja Pemilihan

menyusun urutan dari penawaran terendah.
29.8. Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3

(tiga) penawar yang menawar di bawah atau sama
dengan nilai HPS maka proses tender tetap dilanjutkan
dengan melakukan evaluasi penawaran.
29.9. Pokja Pemilihan melakukan evaluasi penawaran yang

meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis; dan
c. evaluasi harga.
29.10. Ketentuan umum dalam melakukan evaluasisebagai

berikut:
a. Pokja Pemilihan dilarang menambah, mengurangi,
mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan
persyaratan yang telah ditetapkan dalam Dokumen
Pemilihan ini;
b. Pokja Pemilihan dan/atau peserta dilarang
menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau
mengubah isi Dokumen Penawaran;
c. Penawaran yang memenuhi syarat adalah
penawaran yang sesuai dengan ketentuan, syarat-
syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam
Dokumen Pemilihan ini, tanpa ada penyimpangan
yang bersifat penting/pokok atau penawaran
bersyarat;
d. Penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau
penawaran bersyarat adalah:
1) PenyimpanganDokumen Penawarandari
Dokumen Pemilihan yang mempengaruhi
lingkup, kualitasatau hasil/kinerja pekerjaan;
dan/atau
2) Penawaran dari peserta dengan persyaratan
tambahan diluar ketentuan dan syarat-syarat
yang akan menimbulkan persaingan usaha
tidak sehat dan/atau tidak adil.
e. Pokja Pemilihan dilarang menggugurkan
penawaran dengan alasan:
1) Peserta tidak aktif/tidak membuka SPSE
dan/atau tidak bertanya pada saat pemberian
penjelasan;
2) kesalahan yang tidak
substansial,berupakesalahan-kesalahan yang
tidak mempengaruhi hasil evaluasi;

- 35 -
3) dokumen metode pelaksanaan peserta tidak

menjelaskan peralatan utama,namun peralatan
utama yang ditawarkan oleh peserta sesuai
dengan persyaratan peralatan dalam LDP;
dan/atau
4) Metode pelaksanaan peserta tidak
mencantumkan spesifikasi/volume pekerjaan,
kecuali terdapat ketidaksesuaian terhadap
penggunaan peralatan atau spesifikasi/volume
pekerjaan.
f. Para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan

intervensi kepada Pokja Pemilihan selama proses
evaluasi;
g. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya
persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau terjadi
pengaturan bersama (indikasi
kolusi/persekongkolan) antara peserta, Pokja
Pemilihan, UKPBJ, PPK dan/atau pihak lain yang
terlibat, dengan tujuan untuk memenangkan salah
satu peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang
dan peserta lain yang terlibat dikenakan sanksi
dalam Daftar Hitam;
2) anggota Pokja Pemilihan, PPK dan/atau pihak
lain yang terlibat persekongkolan dikenakan
sanksisesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan;
3) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan
menetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat
(apabila ada); dan
4) apabila tidak ada peserta lain sebagaimana
dimaksud pada angka 3), maka tender
dinyatakan gagal.
h. IndikasipersekongkolanantarPeserta memenuhi
sekurang-kurangnya 2 (dua) indikasi di bawah ini:
1) KesamaandalamDokumenPenawaran, antara
lain pada: metodekerja, bahan, alat, Analisa
pendekatanteknis, koefisien,
hargasatuandasarupah, bahan dan alat,
hargasatuanpekerjaan,
dan/ataudukunganteknis.
2) Para peserta yang terindikasi persekongkolan
memasukkan penawaran dengan nilai
penawaran mendekati HPS dan/atau hampir
sama;
3) adanya keikutsertaan beberapa Penyedia
Barang/Jasa yang berada dalam 1 (satu)
kendali;
4) adanya kesamaan/kesalahan isi Dokumen
Penawaran, antara lain kesamaan/kesalahan
pengetikan, susunan, dan format penulisan;
dan/atau
5) jaminan penawaran diterbitkan dari penerbit
penjaminan yang sama dan nomornya
berurutan.

- 36 -
29.11. Evaluasi Administrasi:

a. evaluasi administrasi meliputi pemeriksaan
kelengkapan dokumen penawaran.
b. Evaluasi kualifikasi dapat dilakukan bersamaan
dengan pelaksanaan evaluasi administrasi.
c. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta
berdasarkan Dokumen Pemilihan terpenuhi,
yaitu dengan dilampirkannya:
a) Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan);
b) Surat Perjanjian Kerja Sama Operasi
(apabila ber-KSO);
c) Dokumen Penawaran Teknis;
d) Dokumen Penawaran Harga.
2) Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan)
memenuhi ketentuan sebagai berikut:
a) Diterbtikan oleh penerbit jaminan
penawaran sesuai ketentuan pada IKP 23.4.
b) Masa berlaku tidak kurang dari
waktusebagimanatercantumdalam LDP;
c) Masa berlaku dicantumkan dalam angka
dan huruf, dengan ketentuan:
(1) apabila ada perbedaan penulisan antara
angka dan huruf maka masa berlaku
yang diakui adalah tulisan huruf;
(2) apabila yang tertulis dalam angka jelas
sedangkan dalam huruf tidak jelas/tidak
bermakna/salah, maka yang diakui
adalah masa berlaku yang tertulis dalam
angka; atau
(3) apabila yang tertulis dalam angka dan
dalam huruf tidak jelas/tidak
bermakna/salah, maka dinyatakan
gugur.
d) Nama yang tercantum dalam surat Jaminan
Penawaran sama dengan nama peserta;
e) Besaran nilai Jaminan Penawaran
tidakkurangdarinilai nominal sebagaimana
yang tercantumdalam LDP;
f) Besaran nilai Jaminan Penawaran
dicantumkan dalam angka dan huruf,
dengan ketentuan:
(1) apabila ada perbedaan penulisan antara
angka dan huruf maka nilai yang diakui
adalah tulisan huruf;
(2) apabila yang tertulis dalam angka jelas
sedangkan dalam huruf tidak jelas/tidak
bermakna/salah, maka yang diakui
adalah nilai yang tertulis dalam angka;
atau
(3) apabila yang tertulis dalam angka dan
dalam huruf tidak jelas/tidak
bermakna/salah, maka penawaran
dinyatakan gugur.

- 37 -
g) Nama Pokja Pemilihan yang menerima

Jaminan Penawaran sama dengan nama
Pokja Pemilihan yang mengadakan Tender;
h) Paket pekerjaan yang dijamin sama dengan
paket pekerjaan yang ditenderkan;
i) Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling lambat 14
(empat belas) hari kerja, setelah surat
pernyataan wanprestasi dari Pokja
Pemilihan diterima oleh Penerbit Jaminan;
j) Jaminan Penawaran atas nama KSO harus
ditulis atas nama KSO; dan
k) Substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan
Penawaran telah dikonfirmasi dan
diklarifikasi secara tertulis oleh Pokja
Pemilihan kepada penerbit jaminan apabila
kurang jelas dan meragukan.
3) Surat Perjanjian Kerja Sama Operasi memenuhi
persyaratan sesuai ketentuan IKP 3.4.
d. Pokja Pemilihan dapat melakukan
klarifikasi/konfirmasi secara tertulis terhadap hal-
hal yang kurang jelas dan meragukan namun tidak
boleh mengubah substansi;
e. Evaluasi administrasi menghasilkan dua
kesimpulan, yaitu memenuhi syarat administrasi
atau tidak memenuhi syarat administrasi;
f. Peserta yang memenuhi persyaratan administrasi
dilanjutkan dengan evaluasi teknis;
g. Apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada yang
tidak memenuhi persyaratan administrasi maka
Pokja Pemilihan melakukan evaluasi administrasi
terhadap penawar terendah berikutnya (apabila
ada);
h. Apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta
yang memenuhi persyaratan administrasi, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis;
dan
i. Apabila tidak ada peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka tender dinyatakan
gagal.
29.12. Evaluasi Teknis:

a. Evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi;
b. Evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur
dengan ketentuan:
1) Pokja Pemilihan menilai persyaratan teknis
minimal yang harus dipenuhi dengan
membandingkan pemenuhan persyaratan
teknis sebagaimana tercantum dalam LDP;
2) Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
teknis sebagaimana tercantum dalam LDP
apabila:
a) Evaluasi metode pelaksanaan pekerjaan
utama dilakukan dengan ketentuan:

- 38 -
(1) Peserta menyampaikan metode

pelaksanaan dari seluruh pekerjaan
utama yang disyaratkan dalam LDP;
(2) Dalam hal peralatan utama yang
ditawarkan oleh peserta sesuai dengan
persyaratan peralatan dalam LDP, maka
dokumen metode pelaksanaan peserta
yang tidak menjelaskan peralatan
utama tidak digugurkan;
(3) Dalam hal metode pelaksanaan peserta
tidak mencantumkan
spesifikasi/volume pekerjaan maka
tidak digugurkan, kecuali terdapat
ketidaksesuaian terhadap penggunaan
peralatan atau spesifikasi/volume
pekerjaan.
(4) Metode pelaksanaan pekerjaan
(disyaratkan hanya untuk kualifikasi
usaha besar)memenuhi persyaratan
substantif yang ditetapkan dalam
Dokumen Pemilihan dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam
menyelesaikan pekerjaan utama sesuai
yang disyaratkan dalam LDP, meliputi:
(1) Tahapan/urutan pekerjaan dari
awal sampai akhir secara garis
besar dan uraian/cara kerja dari
masing-masing jenis pekerjaan
utama;
(2) Kesesuaian antara metode kerja
dengan peralatan utama yang
ditawarkan/diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan;
(3) Kesesuaian antara metode kerja
dengan spesifikasi/volume
pekerjaan yang disyaratkan.
Penilaian metode pelaksanaan tidak
mengevaluasi jobmix/rincian/
campuran/komposisi material dari jenis
pekerjaan.
Dalam melakukan evaluasi terhadap
metode pelaksanaan pekerjaan, Pokja
Pemilihan membandingkan antara metode
kerja yang ditawarkan oleh peserta dengan
metode kerja yang menjadi bagian
persyaratan teknis yang telah ditetapkan
oleh PPK dengan cara menilai kesesuaian
metode tersebut. Apabila tidak sesuai, Pokja
melakukan evaluasi berdasarkan
kesesuaian metode kerja yang ditawarkan
dengan peralatan utama, serta personel
berdasarkan keahlian yang dapat
dipertanggungjawabkan.
b) Peralatan utama yang ditawarkan sesuai

dengan yang ditetapkan dalam LDP,

- 39 -
dengan ketentuan:
(1) Evaluasi terhadap peralatan utama
yang bersumber dari:
(a) Milik sendiri, dilakukan terhadap
bukti kepemilikan peralatan;
(b) Sewa Beli, dilakukan terhadap
bukti pembayaran Sewa Beli;
(c) Untuk peralatan sewa, selain
menyampaikan surat perjanjian
sewa harus disertai dengan bukti
kepemilikan/penguasaan terhadap
peralatan dari pemberi sewa.
Evaluasi bukti peralatan utama
dilakukan dengan ketentuan:
(a) Dalam hal peserta menyampaikan
bukti kepemilikan peralatan yang
berupa milik/sewa beli bukan
atas nama peserta tender,
buktitersebut tidak menjadi hal
yang menggugurkan pada saat
evaluasi;
(b) Dalam hal peserta menyampaikan
bukti kepemilikan peralatan
yangberupa sewa bukan atas
nama pemberi sewa, bukti
tersebut tidakmenjadi hal yang
menggugurkan pada saat
evaluasi;
(c) Bukti peralatan milik
sendiri/sewa beli/sewa yang
disampaikan olehpeserta tidak
dilakukan klarifikasi secara fisik.
(2) Pencantuman merek, tipe, dan lokasi
peralatan dalam daftar isian peralatan
tidak menggugurkan.
(3) Jenis, kapasitas, dan jumlah yang
disediakan untuk pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan yang
disyaratkan.
(4) Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi
dan jumlah peralatan minimal yang
ditawarkan berbeda dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pemilihan,
maka Pokja Pemilihan akan
membandingkan produktivitas alat
tersebut berdasarkan metode
pelaksanaan pekerjaan.
(5) Apabilaadahal-hal yang meragukan
dan kurangjelas,
Pokjadapatmelakukanklarifikasikepada
pemilikperalatan/pemilik
peralatansewaterhadapbukti-bukti
yang disampaikanpeserta.
(6) Klarifikasihanyadilakukanterhadapbuk
ti-buktikepemilikanperalatan,
tidakterhadapfisikperalatan.

- 40 -
c) Personel manajerial yang ditawarkan

sesuai dengan yang ditetapkan dalam LDP,
dengan ketentuan:
(1) DalamhalpesertamenawarkanPersonel
Manajerialatau Ahli K3
Konstruksi/Ahli
KeselamatanKonstruksidenganpengala
manlebihdari yang disyaratkan,
makatidakdigugurkan.
(2) Dalamhaldisyaratkan jabatan petugas
keselamatan konstruksi
untukpekerjaan yang
memilikitingkatrisikokecil,
pesertadapat menawarkanpersonel
dengan jabatan Ahli K3
Konstruksi/Ahli
KeselamatanKonstruksi.
(3) Kompetensi personel manajerial
meliputi lama pengalaman bekerja.
(4) Pengalaman kerja dihitung
berdasarkan daftar
kerja dariPejabat Penandatangan
Kontrak.
(5) Pengalaman yang
disampaikantanpamelampirkan daftar
makatidakdapatdihitungsebagaipengal
aman.
(6) Pengalaman kerja dihitung per tahun
tanpa memperhatikan lamanya
pelaksanaan konstruksi (dihitung
berdasarkan Tahun Anggaran).
(7) Pengalaman kerja yang dinilai adalah
pengalaman kerja setelah personel
lulus pendidikan minimal sesuai
persyaratan untuk
memperolehSKA/SKTsesuaiyang
disyaratkan dalam LDP.
(8) Penilaian Pengalaman Manajer
Pelaksana/Proyek dan Manajer
Teknissertapelaksana dilakukan
terhadap pengalaman dalam
melaksanakan pekerjaankonstruksi;
(9) Penilaian pengalaman Petugas
Keselamatan Konstruksi/Ahli
K3Konstruksi dilakukan terhadap
pengalaman keterampilan/keahlian
K3dalam melaksanakan pekerjaan
konstruksi;
(10) Penilaian pengalaman manajer
keuangan dilakukan
terhadappengalaman mengelola
keuangan;
(11) Perhitungan pengalaman personel

- 41 -
manajerial ditentukan berdasarkan:

(a) Daftar riwayat pengalaman kerja;
atau
(b) Referensi kerja dari Pejabat yang
Penandatangan Kontrak.
d) Daftar IsianPekerjaan yang
disubkontrakkantidakdievaluasi;
e) Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)
memenuhi persyaratan sebagaimana
tercantum dalam LDP,yangmemuat:
(1) Elemen SMKK, meliputi:
(a) Kepemimpinan dan Partisipasi
pekerja dalam keselamatan
konstruksi;
(b) Perencanaan Keselamatan
Konstruksi:
i. uraianpekerjaan;
ii. manajemen risiko dan rencana
tindakan, meliputi:
i) penjelasan manajemen
risiko meliputi
mengidentifikasi bahaya,
menilai tingkat risiko, dan
mengendalikanrisiko;
ii) penjelasan rencana
Tindakan meliputi sasaran
khusus dan program
khusus;
(c) Dukungan Keselamatan
konstruksi;
(d) Operasi Keselamatan Konstruksi;
(e) Evaluasi Kinerja Keselamatan
Konstruksi
(2) Pakta komitmen yang ditandatangani
oleh
pimpinantertinggiperusahaanpenyedia
jasa.
Evaluasi dokumen RKK dilakukan dengan

ketentuan:
(1). Peserta dinyatakan memenuhi elemen
Kepemimpinan dan Partisipasi pekerja
dalam keselamatan konstruksi apabila
menyampaikan PaktaKomitmen
Keselamatan Konstruksi yang
memenuhi ketentuan:
(a) mencantumkan 7 (tujuh)
pernyataan Komitmen Keselamatan
Konstruksi; dan
(b) nama paket pekerjaan sesuai
dengan nama paket pekerjaan yang
ditenderkan;
Perencanaan Keselamatan Konstruksi
apabila menyampaikan tabel B.1
Identifikasi bahaya,Penilaian risiko,

- 42 -
Pengendalian dan Peluang, serta tabel

B.2 Rencanatindakan (sasaran khusus
& program khusus) yang
memenuhiketentuan:
(a) Kolom uraian pekerjaan dan
identifikasi bahaya diisi sesuai yang
disyaratkan dalam LDP;
(b) Kolom lain telah diisi kecuali kolom
keterangan tidak wajib diisi (isian
tidak dievaluasi);
dukungan keselamatan konstruksi
apabila menyampaikan penjelasan
salah satu sub elemendari elemen
dukungan keselamatan konstruksi
(isian tidak dievaluasi)atau
menyampaikan tabel Jadwal Program
Komunikasi yang telahdiisi (isian tidak
dievaluasi);
Operasi KeselamatanKonstruksi
apabila menyampaikan penjelasan
salah satu sub elemendari elemen
Operasi Keselamatan Konstruksi (isian
tidak dievaluasi)atau tabel Analisis
Keselamatan Pekerjaan (Job Safety
Analysis) yangtelah diisi (isian tidak
dievaluasi); dan
Evaluasi Kinerja
KeselamatanKonstruksi apabila
menyampaikan penjelasan salah satu
sub elemen Evaluasi Kinerja
Keselamatan Konstruksi (isian tidak
dievaluasi)atau tabel Jadwal Inspeksi
dan Audit yang telah diisi (isian
tidakdievaluasi).
(6). Pakta komitmen yang belum
ditandatangani oleh pimpinan
tertinggiperusahaanpenyediajasa tidak
menggugurkan.
(7). Pakta komitmen yang ditandatangani
oleh pimpinan
tertinggiperusahaanpenyediajasa
sebagaimana dimaksud huruf e)
angka (2) ditunjukkan dalam Rapat
Persiapan Penandatanganan Kontrak
dan diserahkan kepada PPK.
f) Dokumen lain yang disyaratkan

(harusdenganpersetujuanpejabatpimpinant
inggimadya untuk K/Lataupejabat
pimpinan tinggi pratama untuk PD)
sebagaimana tercantum dalam LDP,
dengan ketentuan:
(1) Kriteria evaluasi diuraikan secara rinci

- 43 -
dan terukur;
(2) Persyaratan harus mempertimbangkan
persaingan usaha yang sehat dan
jangka waktu pemenuhan persyaratan.
c. Dalamhalterdapatpenambahanpersyaratansesuaide
ngan IKP 29.12 huruf e) yang melingkupi
material/barang/bahan,Pokja Pemilihan dapat
melakukan klarifikasi, khususnya kepada
pabrikan/produsen/agen/distributormaterial/bara
ng/bahanuntuk menjamin konsistensi jenis
material/barang/bahanserta kemampuan untuk
menyediakan material sesuai jadwal yang telah
ditetapkan;
d. Apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang

tidak jelas atau meragukan, Pokja Pemilihan
melakukan klarifikasi dengan peserta/pihak lain
yang berwenang. Dalam klarifikasi, peserta tidak
diperkenankan mengubah substansi penawaran;
e. Dalam hal klarifikasi dilakukan kepada peserta,

peserta yang tidak hadir atau tidak memberikan
tanggapan atas permintaan klarifkasi, maka
menggugurkan penawaran.
f. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran.
g. Peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis

dilanjutkan dengan evaluasi harga;
h. Apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah

koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi
evaluasi teknis maka Pokja Pemilihan melakukan
evaluasi terhadap penawar terendah berikutnya
(apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi;
i. Apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta

yang lulus evaluasi teknis, maka evaluasi tetap
dilanjutkan dengan evaluasi harga;
j. Apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi teknis

maka tender dinyatakan gagal; dan
k. Pokja Pemilihan memasukkan hasil evaluasi teknis

pada SPSE, termasuk alasan ketidaklulusan peserta
dalam evaluasi teknis.
29.13. Evaluasi Harga:

a. unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal
yang pokok atau penting, dengan ketentuan:
1) Total harga penawaran terkoreksi
dibandingkan dengan nilai HPS:
a) apabila total harga penawaran terkoreksi
melebihi nilai HPS, dinyatakan gugur; dan
b) apabila semua harga penawaran terkoreksi

- 44 -
di atas nilai HPS, tender dinyatakan gagal.

2) Dalam hal harga satuan maka harga satuan
penawaran yang nilainya lebih besar dari 110%
(seratus sepuluh persen) dari harga satuan yang
tercantum dalam HPS, dilakukan klarifikasi
dengan ketentuan:
a) apabila setelah dilakukan klarifikasi,
ternyata harga satuan tersebut dapat
dipertanggungjawabkan/sesuai dengan
harga pasar maka harga satuan tersebut
dinyatakan tidak timpang;
b) apabila setelah dilakukan klarifikasi,
ternyata harga satuan tersebut dinyatakan
timpang maka harga satuan timpang hanya
berlaku untuk volume sesuai dengan
Daftar Kuantitas dan Harga;
c) PokjaPemilihanmenyampaikan daftar
hargasatuan yang
dinyatakantimpangkepada PPK
dalambentukberita acara
klarifikasihargatimpang.
3) Apabila terdapat mata pembayaran yang
harganya nol atau tidak ditulis maka dilakukan
klarifikasi, kegiatan tersebut harus tetap
dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk
dalam harga pekerjaan lainnya.
4) Khusus untuk mata pembayaran perkiraan
biaya penerapansistemmanajemenKeselamatan
Konstruksi, apabila peserta tidak
menyampaikan
ataunilaiperkiraanbiayapenerapanSistemManaj
emenKeselamatanKonstruksisebesar Rp. 0,- (nol
rupiah)maka dinyatakan gugur.
5) Peserta yang tidak menyampaikan rincian
komponen biaya penerapanSMKK secara lengkap
tidak digugurkan; dan
6) Peserta yang memenangkan tender dan tidak
menyampaikan rinciankomponen biaya
penerapan SMKK secara lengkap, maka pada
saatpelaksanaan pekerjaan harus melaksanakan
semua komponen biayapenerapan SMKK.
b. Dilakukan evaluasi kewajaran harga dengan

ketentuan sebagai berikut:
1) Klarifikasi terhadap hasil koreksi aritmatik,
apabila ada koreksi/perubahan;
2) Klarifikasi dalam hal penawaran Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN) berbeda
dibandingkan dengan perkiraan Pokja
Pemilihan (apabila mensyaratkan TKDN);
3) Klarifikasi/evaluasi kewajaran harga apabila
harga penawaran dibawah nilai nominal 80%
(delapan puluh persen) HPS dengan ketentuan:
a) Untukhargasatuan:
i. Peserta menyampaikan Analisa Harga
Satuan Pekerjaan dan

- 45 -
buktipendukung;
ii. Rincian Analisa Harga Satuan
Pekerjaan dan buktipendukunghanya
digunakan untuk evaluasi kewajaran
harga penawaran dan tidak dapat
digunakan sebagai dasar pengukuran
dan pembayaran pekerjaan;
iii. PokjaPemilihanmelakukanklarifikasite
rhadap Analisa Harga Satuan
Pekerjaan dan buktipendukung yang
disampaikanpesertadengan meneliti
dan menilai kewajaran
kuantitas/koefisien, harga satuan
dasar meliputi harga upah, bahan, dan
peralatan dari harga satuan
penawaran sekurang-kurangnya pada
setiap mata pembayaran utama;
iv. Hasil penelitian digunakan untuk
menghitung kewajaran harga tanpa
memperhitungkan keuntungan yang
ditawarkan; dan
v. Harga dalam Analisa Harga Satuan
dan buktihargasatuandasar yang
dinilai wajar dan dapat
dipertanggungjawabkan digunakan
untuk menghitung total harga
penawaran;
b) Dalam hal peserta tidak hadir atau tidak
memberikan tanggapan atas permintaan
klarifikasi/evaluasi kewajaran harga, maka
menggugurkan penawaran;
c) Tahapan evaluasi kewajaran harga
dilakukan sebagaimana diatur dalam Bab
XIII Petunjuk Evaluasi Kewajaran Harga;
d) Apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai
pemenang tender, harus bersedia untuk
menaikkan Jaminan Pelaksanaan menjadi
5% (lima persen) dari nilai HPS; dan
e) Apabila peserta yang bersangkutan tidak
bersedia menaikkan nilai Jaminan
Pelaksanaan menjadi sebesar 5% (lima
persen) HPS, penawarannya digugurkan
serta dikenakan sanksi Daftar Hitam.
c. Memperhitungkan preferensi harga atas

penggunaan produksi dalam negeri (apabila
memenuhi persyaratan diberlakukannya preferensi
harga) dengan ketentuan perhitungan Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN) yang
disampaikan oleh peserta berdasarkan penilaian
sendiri (self assessment), dengan ketentuan:
1) Preferensi Harga untuk Barang/Jasa dalam
negeri diberlakukan pada Pengadaan
Barang/Jasa yang dibiayai rupiah murni tetapi
hanya berlaku untuk Pengadaan Barang/Jasa
bernilai diatas Rp1.000.000.000,00 (satu

- 46 -
miliar rupiah);
2) Preferensi Harga diberikan terhadap Barang
yang memiliki TKDN paling rendah 25% (dua
puluh lima persen). Nilai preferensi yang
diberikan paling tinggi 25% (duapuluh lima
persen).
Apabila peserta tidak menyampaikan formulir

perhitungan TKDN maka peserta dianggap
tidak menginginkan diberlakukan preferensi
harga bagi penawarannya dan tidak
menggugurkan.
Ketentuan dan tata cara penghitungan TKDN
merujuk pada ketentuan yang ditetapkan oleh
Menteri yang membidangi urusan
perindustrian dengan tetap berpedoman pada
tata nilai Pengadaan Barang/Jasa.
3) Rumus penghitungan sebagai berikut:
𝐻𝐸𝐴 = 1 − 𝐾𝑃 𝑥 𝐻𝑃
HEA = Harga Evaluasi Akhir.

KP = TKDN x Preferensi Tertinggi.
KP adalah koefisien preferensi
Preferensi Tertinggi adalah preferensi harga
maksimum yaitu 7,5% untuk
pekerjaan konstruksi dan 25% untuk
barang/jasa
HP = Harga Penawaran setelah koreksi
aritmatik.
4) dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih
penawaran dengan HEA yang sama, penawar
dengan TKDN terbesar adalah sebagai
pemenang;
5) pemberian Preferensi Harga tidak mengubah
Harga Penawaran dan hanya digunakan oleh
Pokja Pemilihan untuk keperluan perhitungan
HEA guna menetapkan peringkat pemenang
tender.
d. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti harga

tidak wajar akibat terjadinya persaingan usaha
tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan) sebagaimana ketentuan
peraturan dan perundang-undangan, maka tender
dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat
dikenakan sanksi Daftar Hitam;
e. Apabila dalam evaluasi harga terdapat hal-hal yang
kurang jelas atau meragukan, Pokja Pemilihan
dapat melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi, peserta tidak diperkenankan mengubah
substansi penawaran. Hasil verifikasi lapangan
dan/atau klarifikasi dapat menggugurkan
penawaran;
f. Apabila dalam evaluasi kewajaran harga (apabila
ada) dalam hal klarifikasi, peserta tidak hadir

- 47 -
dan/atau tidak bersedia dilakukan klarifikasi

sehingga tahapan-tahapan Evaluasi Kewajaran
Harga tidak dapat dilaksanakan, maka penawaran
digugurkan;
g. Undangan klarifikasi evaluasi kewajaran harga
(apabila ada) disampaikan tertulis secara elektronik
dan/atau non elektronik kepada data kontak
peserta yang terdapat pada daftar isian kualifikasi;
h. Dalam hal peserta tidak hadir karena tidak dapat
mengakses data kontak (misal akun email atau
nomor telepon), tidak dapat dibuka/dihubungi,
tidak sempat mengakses atau alasan teknis apapun
dari sisi peserta, maka risiko sepenuhnya ada pada
peserta;
i. Apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah
koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi
evaluasi harga maka Pokja Pemilihan melakukan
evaluasi terhadap penawar terendah berikutnya
(apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi;
j. Apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta
yang lulus evaluasi harga, maka evaluasi
dilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan
k. Apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi harga
maka tender dinyatakan gagal.
29.14. Pokja Pemilihan menyusun urutan 3 (tiga) penawaran

sebagai calon pemenang dan calon pemenang cadangan
1 dan pemenang cadangan 2 (apabila ada).
30. Evaluasi 30.1. Pokja Pemilihan melakukan evaluasi kualifikasi

Kualifikasi terhadap dokumen kualifikasi yang disampaikan
(diunggah) oleh peserta melalui form elektronik isian
kualifikasi dalam SPSE atau pada fasilitas upload data
kualifikasi lainnya.
30.2. Data kualifikasi pada form elektronik isian kualifikasi

dalam SPSE atau pada fasilitas upload data kualifikasi
lainnya merupakan bagian yang saling melengkapi.
30.3. Dalam hal dijumpai perbedaan mengenai isian data

kualifikasi dengan data yang diunggah (upload), maka
data yang digunakan adalah data yang sesuai
persyaratan kualifikasi.
30.4. Evaluasi kualifikasi dapat dilakukan bersamaan dengan

tahapan Evaluasi Penawaran.
30.5. Evaluasi kualifikasi menggunakan sistem gugur.
30.6. Tata caraevaluasikualifikasidilakukansesuaidenganBab

VIII Tata Cara EvaluasiKualifikasi.
30.7. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang

jelas makadilakukan klarifikasi secara tertulis namun
tidak boleh mengubahsubstansi formulir isian
kualifikasi.

- 48 -
30.8. Dalam hal peserta tidak hadir atau tidak memberikan

tanggapan atas permintaan klarifikasi, maka
menggugurkan penawaran.
30.9. Hasil klarifikasi/konfirmasi dapat menggugurkan

peserta.
30.10. Evaluasi kualifikasi dalam proses pascakualifikasi

sudahmerupakan ajang kompetisi, maka data yang
kurang tidak
dapatdilengkapisetelahbatasakhirpemasukandokumen.
30.11. Selain ketentuan di atas, Peserta dinyatakan lulus

kualifikasi apabila memenuhi persyaratan
kualifikasiyang ditetapkan.
30.12. Pokja Pemilihan menetapkan persyaratan kualifikasi

sebagaimana dimaksud pada ketentuan 30.11 dalam
LDK yang terdiri atas:
a. Persyaratan kepemilikan perizinanberusaha di
bidangJasa Konstruksi;
b. Persyaratan kepemilikan Sertifikat Badan Usaha
(SBU), dengan ketentuan:
1) Pekerjaan untuk usaha kualifikasi kecil
mensyaratkan paling banyak 1 SBU;
2) Pekerjaan untuk usaha kualifikasi Menengah
atau Besar mensyaratkan paling banyak 2 SBU.
c. Persyaratan Kemampuan Dasar, bagi Kualifikasi
Usaha Menengah dan Besar, dengan ketentuan:
1) Pengalamanpekerjaan yang
digunakanadalahpengalamandalamkurunwaktu
15tahunterakhir;
2) untuk kualifikasi Usaha Menengah, pengalaman
pekerjaan sesuai sub
bidangklasifikasi/layananSBU yang disyaratkan;
3) untuk kualifikasi Usaha Besar, pengalaman
pekerjaan pada sub bidangklasifikasi/layanan
dan lingkup pekerjaan SBU yang disyaratkan;
4) Dalamhalmensyaratkanlebihdarisatu SBU:
a) Untukpekerjaankualifikasi UsahaMenengah,
pengalamanpekerjaan yang
dapatdihitungsebagai KD adalahpengalaman
yang sesuaidengan salah satu sub bidang
klasifikasi SBU yang disyaratkan; atau
b) Untukpekerjaankualifikasi UsahaBesar,
pengalamanpekerjaan yang
dapatdihitungsebagai KD adalahpengalaman
yang sesuaidengansalah satu lingkup
pekerjaan yang disyaratkan.
d. Memiliki Sertifikat Manajemen Mutu, Sertifikat
Manajemen Lingkungan, serta Sertifikat
Keselamatan dan Kesehatan Kerja, hanya
disyaratkan untuk Pekerjaan Konstruksi yang
bersifat Kompleks/Berisiko Tinggi dan/atau
diperuntukkan bagi Kualifikasi Usaha Besar;

- 49 -
e. Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak

berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak;
f. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta
perubahan perusahaan (apabila ada perubahan);
g. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya
tidak menimbulkan pertentangan kepentingan pihak
yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan,
tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas
nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani
sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak
berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang
bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan
Negara;
h. memilikipengalaman paling kurang 1 (satu)
PekerjaanKonstruksidalamkurunwaktu 4 (empat)
tahunterakhir, baik di
lingkunganpemerintahatauswastatermasukpengala
mansubkontrak.
i. Untuk kualifikasi Usaha Kecil yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun:
1) DalamhalPenyediabelummemilikipengalaman,
ketentuanhurufhdikecualikanuntukpengadaand
engannilaipaketsampaidengan paling banyak
Rp2.500.000.000,00 (duamiliar lima ratus juta
rupiah);
2) Harus mempunyai 1 (satu) pengalaman pada
bidang yang sama, untuk pengadaan dengan
nilai paket pekerjaan paling sedikit di atas
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima ratus juta
rupiah) sampai dengan paling banyak
Rp15.000.000.000,00 (lima belas miliar
rupiah).
j. Memenuhi Sisa Kemampuan Paket (SKP).
31. Pembuktian 31.1. Pembuktian kualifikasi dilakukan terhadap peserta
Kualifikasi yang memenuhi persyaratan penawaran dan
persyaratankualifikasi.
31.2. Pokjapemilihanmelaksanakanpembuktiankualifikasiden
ganketentuan:
a. sekurang-kurangnya 3 (tiga)
pesertadenganpenawaranterendahyang memenuhi
persyaratan penawaran dan persyaratankualifikasi;
b. dalamhalterdapatpeserta pada huruf a yang tidak
lulus pembuktiankualifikasi,
makapokjamengundangpenawarterendahberikutnya
yang memenuhi persyaratan penawaran dan
persyaratankualifikasi sehingga mendapatkan 3
(tiga) peserta yang lulus pembuktian (apabila ada);
c. Dalam halpeserta yang
memenuhipersyaratanpenawaran dan
persyaratankualifikasikurangdari 3
(tiga),makaPokjamengundangsemuapesertayang
memenuhipersyaratanpenawaran dan
persyaratankualifikasi.

- 50 -
31.3. Undangan pembuktian kualifikasi harus disampaikan

tertulis secara elektronik dan/atau non elektronik.
31.4. Dalam undangan pembuktian kualifikasi sudah

menyebutkan dokumen yang wajib dibawa oleh peserta
pada saat pembuktian kualifikasi.
31.5. Pembuktian kualifikasi dapat tidak dilakukan

jikapeserta telah terkualifikasi melalui SIKaP, kecuali
terdapat pembaharuan data kualifikasi berdasarkan
data yang disampaikan peserta.
31.6. Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar SPSE (offline)

dengan memperhitungkan waktu yang dibutuhkan
untuk kehadiran peserta dan penyiapan dokumen yang
akan dibuktikan.
31.7. Pelaksanaan pembuktian kualifikasi dilakukan secara

daring kepada Peserta. Dalam hal diperlukan atau
apabila tidak memungkinkan dilaksanakan secara
daring, pelaksanaan pembuktian kualifikasi dapat
dilakukan secara luring/tatap muka.
31.8. Apabila peserta tidak dapat menghadiri pembuktian

kualifikasi dengan alasan yang dapat diterima, maka
Pokja Pemilihandapat memperpanjang waktu
pembuktian kualifikasi paling kurang 1 (satu) hari
kerja.
31.9. Dalam hal peserta tidak hadir karena tidak dapat

mengakses data kontak (misal akun email atau no
telepon), tidak dapat dibuka/dihubungi, tidak sempat
mengakses atau alasan teknis apapun dari sisi peserta,
maka risiko sepenuhnya ada pada peserta.
31.10. Wakil peserta yang hadir pada saat pembuktian

kualifikasi adalah:
a. Direksi yang namanya ada dalam akta
pendirian/perubahan atau pihak yang sah
menurut akta pendirian/perubahan;
b. Penerima kuasa dari direksi yang nama
penerima kuasanya tercantum dalam akta
pendirian/perubahan;
c. Pihak lain yang bukan direksi dapat menghadiri
pembuktian kualifikasi selama berstatus sebagai
tenaga kerja tetap (yang dibuktikan dengan bukti
lapor/potong pajak PPh Pasal 21 Form 1721 atau
Form 1721-A1) dan memperoleh kuasa dari
Direksi yang namanya ada dalam akta
pendirian/perubahan atau pihak yang sah
menurut akta pendirian/perusahaan;
d. Kepala Cabangperusahaan yang diangkat oleh
kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumen
otentik; atau
e. Pejabat yang menurut Perjanjian Kerja Sama
Operasi (KSO) berhak mewakili KSO.

- 51 -
31.11. Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan memverifikasi

kesesuaian data pada informasi Formulir elektronik
isian kualifikasi pada SPSE atau fasilitas lain yang
disediakan dengan dokumen asli, salinan dokumen yang
sudah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang dan
meminta salinan dokumen tersebut, dan/atau melalui
fasilitas elektronik yang disediakan oleh penerbit
dokumen. Pembuktian kualifikasi dapat dilakukan
dengan klarifikasi/verifikasi lapangan apabila
dibutuhkan.
31.12. Pembuktian kualifikasi untuk memeriksa/meneliti

keabsahan pengalaman pekerjaan sejenis, dievaluasi
dengan cara melihat dokumen kontrak asli dan Berita
Acara Serah Terima Pekerjaan dari pekerjaan yang telah
diselesaikan sebelumnya.
31.13. Apabila peserta tidak hadir dalam pembuktian

kualifikasi dan/atau telah diberikan kesempatan sesuai
dengan 31.8 namun tetap tidak dapat menghadiri
pembuktian kualifikasi, maka peserta dinyatakan gugur
dan Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan) dicairkan
ke Kas Negara/Kas Daerah.
31.14. Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan

pemalsuan data, maka peserta digugurkan,dikenakan
sanksi Daftar Hitam, Jaminan Penawaran (apabila
disyaratkan) dicairkan ke Kas Negara/Kas Daerah.
31.15. Dalam hal tidak ada peserta yang lulus pembuktian

kualifikasi, maka tender dinyatakan gagal.
32. Klarifikasi dan 33.1. Dalam hal hanya 1 (satu) peserta yang memenuhi
Negosiasi persyaratan administrasi, teknis, dan
Teknis dan kualifikasi,dilakukan:
Harga a. klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga;
b. pada saat acara klarifikasi,
pesertamenyampaikanmetodepelaksanaan dan
analisahargasatuan/rincianhargasatuankeluaran.
33.2. Hal yang diklarifikasi adalah metode pelaksanaan

pekerjaan yang dapat mempengaruhi harga untuk
dilakukan negosiasi.
33.3. Klarifikasi dan negosiasi

hargatidakharusmengakibatkanturunnyahargapenawar
an.
33.4. Hasil klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga

dituangkan dalam berita acara klarifikasi dan negosiasi
teknis dan harga.
F. PENETAPAN PEMENANG
33. Penetapan 34.1. Pokja Pemilihan menetapkan pemenang apabila isian

- 52 -
Pemenang yang disampaikan peserta pada formulir isian

kualifikasi benar dan masih berlaku/valid.
34.2. Dalamhalterdapatcalonpemenangmemilikihargapenaw
aran yang samamaka:
a. Untuksegmentasipemaketanusahakecil,
PokjaPemilihanmemilihpeserta yang
mempunyainilaipengalamansejenislebihbesar dan
halinidicatatdalamBerita Acara Hasil Pemilihan
(BAHP);
b. Untuksegmentasipemaketanusahamenengah dan
usahabesar, PokjaPemilihanmemilihpeserta yang
mempunyaiKemampuan Dasar (KD) lebihbesar dan
halinidicatatdalamBerita Acara Hasil Pemilihan
(BAHP).
34.3. Dalam hal peserta diketahui mengikuti beberapa paket

pekerjaan yang ditenderkan oleh beberapa Pokja
Pemilihan dan telah ditetapkan menjadi pemenang
pada beberapa paket tersebut, dilakukan perhitungan
ulang sisa kemampuan menangani paket (SKP).
34.4. Dalam hal peserta mengikuti tender beberapa paket

pekerjaan konstruksi dalam waktu penetapan
pemenang bersamaan dan/atau sedang melaksanakan
pekerjaan konstruksi lain/yang sedang berjalan, maka:
a. Apabila menawarkan peralatan yang sama untuk
beberapa tender yang diikuti dan dalam evaluasi
memenuhi persyaratan pada masing-masing
tender, maka hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) tender paket pekerjaan
setelah dilakukan klarifikasi untuk menentukan
peralatan tersebut akan ditempatkan, sedangkan
untuk tender lainnya dinyatakan peralatan tidak
ada dan dinyatakan gugur;
b. Apabila peserta menawarkan peralatan yang
sama pada paket pekerjaan lain/yang sedang
berjalan, maka hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang, apabila setelah dilakukan klarifikasi
peralatan tersebut tidak terikat pada paket lain;
c. Ketentuan hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) paket pekerjaan
sebagaimana dimaksud pada huruf a dan b,
dikecualikan dengan syarat:
1) waktu penggunaan alat tidak tumpang tindih
(overlap);
2) ada peralatan cadangan yang diusulkan
dalam Dokumen Penawaran yang memenuhi
syarat;
3) lokasi peralatan yang berdekatan dalam
pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat
digunakan sesuai dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan; atau
4) kapasitas dan produktivitas peralatan secara
teknis dapat menyelesaikan lebih dari 1 (satu)
paket pekerjaan;

- 53 -
d. Apabila menawarkan personel yang sama untuk

beberapa tender yang diikuti dan dalam evaluasi
memenuhi persyaratan pada masing-masing
tender, maka hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) tender paket pekerjaan
setelah dilakukan klarifikasi untuk menentukan
personel tersebut akan ditempatkan, sedangkan
untuk tender lainnya dinyatakan personel tidak
ada dan dinyatakan gugur;
e. Apabila peserta menawarkan personel manajerial
yang sedang bekerja pada paket pekerjaan
lain/yang sedang berjalan, maka hanya dapat
ditetapkan sebagai pemenang, apabila setelah
dilakukan klarifikasi personel tersebut sudah
tidak terikat pada paket lain;
f. Ketentuan hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) paket pekerjaan
konstruksi sebagaimana dimaksud pada huruf d
dan huruf e, dikecualikan dengan syarat:
1) Personel yang diusulkan penugasannya
sebagai Kepala Proyek/General
Superintendent
(GS)denganketentuanmaksimal 3 (tiga)
paketbersamaan;
2) Jadwal penugasan personel tidak tumpang
tindih (overlap) dengan kegiatan lain
berdasarkan jadwal pelaksanaan pekerjaan
atau jadwal penugasan;atau
3) Terdapat personel cadangan yang diusulkan
dalam Dokumen Penawaran yang memenuhi
syarat.
34.5. Pokja Pemilihan membuat dan menandatangani Berita

Acara Hasil Pemilihan (BAHP) yang paling sedikit
memuat:
a. Tanggal dibuatnya Berita Acara Hasil Pemilihan;
b. Nama seluruh peserta;
c. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi
dari masing-masing peserta;
d. Metode evaluasi yang digunakan;
e. Kriteria dan Unsur yang dievaluasi;
f. Rumus yang dipergunakan;
g. Hasil evaluasi dan jumlah peserta yang lulus dan
tidak lulus pada setiap tahapan evaluasi;
h. Berita acara-berita acara yang berkaitan dengan
proses pemilihan;
i. Dokumen penawaran dan data kualifikasi
pemenang serta pemenang cadangan;
j. Keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu
hal Ikhwal pelaksanaan tender, seperti surat
sanggah/sanggah banding beserta jawabannya
(apabila ada); dan
k. Pernyataan bahwa tender gagal apabila tidak
adapenawaran yang memenuhi syarat (apabila
tender gagal).

- 54 -
34.6. Dalam hal nilai pagu anggaran paling

banyakRp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah)
maka penetapan pemenang dilakukan oleh Pokja
Pemilihan.
34.7. Dalam hal nilai pagu anggaran paling sedikit di

atasRp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah)
maka penetapan pemenang dilakukan oleh PA/KPA.
34.8. Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan

pemenang dan akan mengakibatkan Surat Penawaran
dan/atau Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan)
habis masa berlakunya, maka dilakukan konfirmasi
secaratertuliskepada semua peserta yang lulus evaluasi
penawaran dan evaluasi kualifikasi untuk
memperpanjang masa berlaku surat penawaran
dan/atau Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan)
secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwal
penandatanganan kontrak.
34.9. Dalam hal peserta yang lulus evaluasi penawaran dan

evaluasi kualifikasi tidak bersedia memperpanjang
surat penawaran dan/atau Jaminan Penawaran
(apabila disyaratkan) dianggap mengundurkan diri
dantidak dikenakan sanksi.
34. Pengumuman Pokja Pemilihan mengumumkan pemenang, pemenang

Pemenang cadangan 1 dan pemenang cadangan 2 (apabila ada) melalui
SPSE yang memuat paling sedikit :
a. Nama pemenang;
b. NPWP;
c. Alamat;
d. Harga Penawaran;
e. Harga Negosiasi (jikaada); dan
f. Hasil EvaluasiPenawaran.
35. Sanggah dari 35.1 Sanggahan hanya dari Peserta yang memasukkan
Peserta Tender penawaran yang namanya tertera dalam surat
penawaran dan/atau tertera dalam akta pendirian
perusahaan.
35.2 Sanggahan disampaikan secara elektronik melalui SPSE

disertai bukti terjadinya penyimpangan.
35.3 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi

penyimpangan prosedur meliputi:
a. kesalahan yang substansial dalam proses evaluasi;
b. penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur
yang diatur dalam Peraturan Presiden Nomor 12
Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah dan ketentuan yang telah
ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan;
c. persekongkolan tertentu sehingga menghalangi
terjadinya persaingan usaha yang sehat; dan/atau

- 55 -
d. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja Pemilihan,

Kepala UKPBJ, PPK, PA/KPA, dan/atau kepala
daerah.
35.4 Sanggahan disampaikan dalam waktu 5 (lima) hari

kalender setelah pengumuman pemenang, diakhiri
pada hari kerja dan jam kerja.
35.5 Pokja Pemilihan memberikan jawaban secara elektronik

melalui SPSEatas semua sanggahan paling lambat 3
(tiga) hari kalender setelah akhir masa sanggah,
diakhiri pada hari kerja dan jam kerja.
35.6 Apabila sanggahan dinyatakan benar dan secara

substansial mempengaruhi hasil evaluasi, maka Pokja
Pemilihan menyatakan tender gagal.
35.7 Sanggahan dianggap sebagai pengaduan, dalam hal:

a. sanggahan disampaikan tidak melalui SPSE (offline),
kecuali keadaan kahar atau gangguan teknis;
b. sanggahan ditujukan bukan kepada Pokja
Pemilihan; atau
c. sanggahan disampaikan diluar masa sanggah.
35.8 Sanggahan yang dianggap sebagai pengaduan diproses

sebagaimana penanganan pengaduan.
36. Sanggah 36.1 Peserta dapat mengajukan sanggah banding apabila

Banding dari tidak setuju atas jawaban sanggah.
Peserta Tender
36.2 Penyanggah menyampaikan sanggah banding secara
tertulis kepada KPA sebagaimana tercantum dalam
LDP.Dalam hal tidak ada KPA, Sanggah Banding
ditujukan kepada PA.
36.3 Sanggah banding disampaikanpaling lambat 5 (lima)

hari kalender setelah jawaban sanggah dimuat dalam
SPSE.
36.4 Penyanggah banding harus menyerahkan Jaminan

Sanggah Banding asliyang ditujukan kepada Pokja
Pemilihan sebagaimana tercantum dalam LDP.
36.5 Nilai nominal jaminan sanggah bandingpaling kurang

sebesar 1% (satu persen) dari nilai HPS sebagaimana
36.6 Masa berlaku Jaminan Sanggah Banding paling kurang

30 (tiga puluh) hari kalender sejak tanggal pengajuan
sanggah banding sebagaimana tercantum dalam LDP.
36.7 Peserta harus menyampaikan Jaminan Sanggah Banding

asli secara langsung atau melalui pos/jasa pengiriman
diterima Pokja Pemilihan sebelum batas akhir masa
sanggah banding.

- 56 -
36.8 Dalam hal Jaminan Sanggah Banding asli tidak diterima

Pokja Pemilihan sampai dengan batas akhir masa
sanggah banding, maka sanggah banding dinyatakan
tidak diterima.
36.9 Segala risiko keterlambatan dan kerusakan pengiriman

Jaminan Sanggah Banding asli menjadi risiko peserta.
36.10 Penerbit Jaminan Sanggah Banding:

a. Untuk Pekerjaan Konstruksi dengan nilai HPS di
atas Rp10.000.000.000,00 (sepuluh miliar rupiah)
sampai dengan Rp100.000.000.000,00 (seratus
miliar rupiah), diterbitkan oleh:
1. Bank Umum;
2. Perusahaan Penjaminan;
3. Perusahaan Asuransi;atau
4. Lembaga khusus yang menjalankan usaha di
untuk mendorong ekspor Indonesia sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan di bidang Lembaga pembiayaan
ekspor Indonesia.
huruf a.2 sampai dengan a.4 telah
ditetapkan/mendapatkan rekomendasi dari
Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
b. Untuk Pekerjaan Konstruksi dengan nilai HPS di

atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah), diterbitkan olehBank Umum yang telah
ditetapkan/ mendapatkan rekomendasi dari
Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
36.11 Pokja pemilihan mengklarifikasi atas kebenaran

Jaminan Sanggah Banding asli kepada penerbit jaminan
dan KPA (PA dalam hal tidak ada KPA) tidak akan
menindaklanjuti Sanggah Banding sebelum
mendapatkan hasil klarifikasi Pokja Pemilihan.
36.12 KPA (PA dalam hal tidak ada KPA)menyampaikan

jawaban Sanggah Banding, dengan tembusan kepada
UKPBJ paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
menerima klarifikasi dari Pokja Pemilihan. Dalam hal
KPA (PA dalam hal tidak ada KPA)tidak memberikan
jawaban Sanggah Banding, maka KPA (PA dalam hal
tidak ada KPA)dianggap menerima Sanggah Banding.
36.13 Apabila Sanggah Banding dinyatakan benar/diterima,

UKPBJ memerintahkan Pokja Pemilihan menyatakan
tender gagal.
36.14 Apabila Sanggah Banding dinyatakan salah/tidak

diterima, maka:
a. Pokja Pemilihan melanjutkan proses pemilihan
dengan menyampaikan hasil pemilihan kepada PPK;
b. Pokja Pemilihanatau pihak yang diberi kuasa oleh
Pokja Pemilihanmencairkan Jaminan Sanggah

- 57 -
Banding dan disetorkan ke Kas Negara/Kas Daerah

36.15 Sanggah Banding menghentikan proses Tender.
36.16 Sanggah Banding yang disampaikan bukan kepada

KPA(PA dalam hal tidak ada KPA), atau disampaikan
diluar masa sanggah banding, dianggap sebagai
pengaduan dan diproses sebagaimana penanganan
pengaduan.
37. Pengaduan Peserta yang memasukkan penawaran hanya dapat

mengajukan pengaduan dalamhaljawabanatassanggah
banding telah diterima oleh perserta.
G. TENDER GAGAL DAN TINDAK LANJUR TENDER GAGAL.
38. Tender Gagal 38.1 Pokja Pemilihan menyatakan tender gagal, apabila:
a. terdapat kesalahan dalam proses evaluasi;
b. tidak menjalankan prosedur berdasarkan dokumen
pemilihan;
c. tidak ada peserta yang lulus evaluasi penawaran;
d. tidak ada peserta yang menyampaikan Dokumen
Penawaran setelah ada pemberian waktu
perpanjangan;
e. seluruh penawaran harga pada Tender di atas HPS
f. ditemukan kesalahan dalam Dokumen Pemilihan
atau Dokumen Pemilihan tidak sesuai dengan
ketentuan dalam Peraturan Presiden Nomor 16
Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah beserta perubahannya dan aturan
turunannya;
g. PA/KPA menolak untuk menetapkan pemenang
pemilihan untuk Pengadaan dengan nilai Pagu
Anggaran paling sedikit di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah);
h. PA/KPA menyetujuipenolakan oleh PPK
atashasilpemilihan;
i. Pokja Pemilihan/PPK terlibat Korupsi, Kolusi,
dan/atau Nepotisme
j. seluruh peserta terlibat Korupsi, Kolusi, dan/atau
Nepotisme; dan/atau
k. seluruh peserta terlibat persaingan usaha tidak
sehat;
38.2 Setelah tender dinyatakan gagal, diumumkan kepada

seluruh peserta melalui SPSE.
39. TindakLanjut 39.1 Setelah pengumuman adanya tender gagal, Pokja
Tender Gagal Pemilihan atau Pokja Pemilihan pengganti (apabila
diganti) meneliti dan menganalisis penyebab terjadinya
tender gagal, menentukan pilihan langkah selanjutnya,
yaitu antara lain melakukan:
a. evaluasi ulang terhadap Dokumen Penawaran yang
telah masuk;
b. tender ulang; atau
c. penghentian proses tender.

- 58 -
39.2 PA/KPA, PPK, dan/atau Pokja Pemilihan dilarang

memberikan ganti rugi kepada peserta tender apabila
penawarannya ditolak atau tender dinyatakan gagal.
39.3 Pokja pemilihan melakukan evaluasi ulang apabila:
a. terdapatkesalahandalam proses evaluasi;
b. PA/KPA menyetujuipenolakan oleh PPK
atashasilpemilihan; atau
c. PA/KPA
menolakuntukmenetapkanpemenangpemilihanunt
ukPengadaandengannilaiPaguAnggaran paling
sedikit di atas Rp100.000.000.000,00
(seratusmiliar rupiah);
39.4 Pokja pemilihan melakukan tender ulang apabila:

a. tidak ada peserta yang menyampaikan dokumen
penawaran setelah ada pemberian waktu
perpanjangan;
b. seluruh penawaran harga pada Tender di atas HPS;

c. tidak ada peserta yang lulus evaluasi penawaran;
d. ditemukan kesalahan dalam Dokumen Pemilihan
atau Dokumen Pemilihan tidak sesuai dengan
ketentuan dalam Peraturan Presiden Nomor 16
Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah beserta perubahannya dan aturan
turunannya;
e. seluruh peserta terlibat Korupsi, Kolusi, dan/atau
Nepotisme;
f. seluruh peserta terlibat persaingan usaha tidak
sehat;
g. tidak menjalankan prosedur berdasarkan dokumen
pemilihan;
h. Pokja Pemilihan/PPK terlibat Korupsi, Kolusi,
dan/atau Nepotisme;
i. PA/KPA menyetujui penolakan oleh PPK atas hasil
pemilihan; dan/atau
j. PA/KPA menolak untuk menetapkan pemenang
pemilihan untuk Pengadaan Pekerjaan Konstruksi
dengan nilai Pagu Anggaran paling sedikit di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah);
39.5 Dalam hal tender ulang yang disebabkan oleh korupsi,

kolusi, dan/ataunepotismeyang melibatkan Pokja
Pemilihan/PPK, tender ulang dilakukan oleh Pokja
Pemilihan/PPK yang baru.
39.6 Dalam hal Tender gagal karena tidak ada peserta yang

- 59 -
menyampaikan dokumen penawaran setelah ada

pemberian waktu perpanjangan, Tender ulang dapat
diikuti oleh Penyedia jasa Pekerjaan Konstruksi dengan
kualifikasi usaha satu tingkat di atasnya.
39.7 Pokja pemilihan melakukan penghentian proses

pemilihan apabila berdasarkan hasil peninjauan dan
komunikasi dengan PA/KPA/PPK, kebutuhan masih
dapat ditunda dan tidak cukup waktu lagi untuk
melaksanakan proses pemilihan dan/atau pelaksanaan
pekerjaan.
39.8Dalam hal Tender ulang gagal, Pokja Pemilihan dengan

persetujuan PA/KPA melakukan Penunjukan Langsung
dengan kriteria:
a. kebutuhan tidak dapat ditunda; dan
b. tidak cukup waktu untuk melaksanakan Tender.
H. PENUNJUKAN PENYEDIA
40. Penunjukan 40.1 Pokja Pemilihan menyampaikan Berita Acara Hasil
Penyedia Pemilihan (BAHP)kepada PPKdengan tembusan kepada
Barang/Jasa Kepala UKPBJ sebagai dasar untuk menerbitkan Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ).
40.2 Berita Acara Hasil Pemilihan (BAHP)disampaikan dengan

ketentuan setelah:
a. masa sanggah berakhir (apabila tidak ada
sanggahan);
b. masa sanggah banding telah berakhir (apabila ada
sanggahan tetapi tidak ada sanggahan banding);
atau
c. KPA menyatakan sanggah banding salah/tidak
diterima (apabila ada sanggahan banding).
40.3 SPPBJ diterbitkan paling lambat 5 (lima) hari kerja

setelah PPK menerima Berita Acara Hasil Pemilihan
(BAHP).
40.4 Dalam hal DIPA/DPA belum terbit, SPPBJ dapat ditunda

diterbitkan sampai batas waktu penerbitan oleh otoritas
yang berwenang.
40.5 Dalam SPPBJ dicantumkan bahwa penyedia harus

menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatanganan kontrak.
40.6 SPPBJ ditembuskan kepada APIP.
40.7 Dalam hal PPKtidak bersedia menerbitkan SPPBJ karena

tidak sependapat atas penetapan pemenang, maka:
a. PPK dapat menyampaikan penolakan apabila:
1) dalam Dokumen Pemilihan ditemukan
kesalahan atau Dokumen Pemilihan tidak sesuai
dengan ketentuan dalam Peraturan Perundang-
undangan terkait Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
2) proses pelaksanaan pemilihan tidak sesuai

- 60 -
ketentuan dalam Dokumen Pemilihan;

dan/atau
3) dokumen penawaran dan data kualifikasi
pemenang dan/atau pemenang cadangan tidak
memenuhi persyaratan sesuai yang disyaratkan
b. Penolakan sebagaimana dimaksud pada huruf a
angka 1) sampai dengan angka 3) hanya
berdasarkan dokumen BAHP yang diterima (bukan
berdasarkan hasil klarifikasi/verifikasi/pembuktian
kepada peserta dan/atau pihak lain).
c. PPK menyampaikan penolakan tersebut kepada
Pokja Pemilihan disertai alasan dan bukti;
d. PPK melakukan pembahasan bersama Pokja
Pemilihan terkait perbedaan pendapat atas hasil
pemilihan penyedia;
e. Dalam hal tidak tercapai kesepakatan, maka
pengambilan keputusan diserahkan kepada PA/KPA
paling lambat 6 (enam) hari kerja setelah tidak
tercapai kesepakatan;
f. PA/KPA dapat memutuskan:
1) menyetujui penolakan PPK, PA/KPA
memerintahkan Pokja Pemilihan untuk
melakukan evaluasi ulang, atau tender ulang;
atau
2) menyetujui hasil pemilihan penyedia, PA/KPA
memerintahkan Pejabat
Penandatangankontrakuntuk menerbitkan
SPPBJ paling lambat 5 (lima) hari kerja.
g. Putusan PA/KPA bersifat final.
h. Dalam hal PA/KPA yang bertindak sebagai PPK tidak
menyetujui hasil pemilihan penyedia, PA/KPA
menyampaikan penolakan tersebut kepada Pokja
Pemilihan disertai alasan dan bukti
sertamemerintahkan Pokja Pemilihan untuk
melakukan evaluasi ulang atau tender ulang paling
lambat 6 (enam) hari kerja setelah menerimahasil
pemilihan penyedia.
40.8 Pejabat Penandatangan Kontrakmenginputkan data SPPBJ

dan mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang telah
diterbitkan pada SPSE dan mengirimkan SPPBJ tersebut
melalui SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk.
40.9 Penyedia wajib menerima penunjukantersebut, dengan

ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri
dengan alasan yang dapat diterima secara obyektif
olehPejabat Penandatangan Kontrakdan masa
penawarannya masih berlaku, maka peserta yang
bersangkutan tidak dikenakan sanksi apapun;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri
dengan alasan yang tidak dapat diterima secara
obyektif oleh Pejabat Penandatangan Kontrak dan
masa penawarannya masih berlaku, maka peserta
dikenakan sanksi Daftar Hitam dan Jaminan

- 61 -
Penawaran (apabila disyaratkan) dicairkan dan

disetorkan ke Kas Negara; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk
karena masa penawarannya sudah tidak berlaku,
maka peserta yang bersangkutan tidak dikenakan
sanksi apapun.
40.10 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri,

maka dilakukanpenunjukankepadapemenangcadangan
(apabilaada).
40.11 Kontrak ditandatangani paling lambat 14 (empat belas)

hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ.
40.12 Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia wajib

melaksanakan Rapat Persiapan Penandatanganan
Kontrak setelah diterbitkan SPPBJ.
40.13 Dalam Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak,

paling sedikit dibahas hal-hal sebagai berikut:
a. perubahan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
dikarenakan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang
ditetapkan sebelumnya akan melewati batas tahun
anggaran;
b. DokumenKontrak dan kelengkapan;
c. Kelengkapan Rencana Keselamatan Konstruksi;
d. Rencana penandatanganan Kontrak;
e. Rencana pemberdayaan tenaga kerja
praktik/magang (bila ada);
f. Jaminan Uang Muka (ketentuan, bentuk, isi, waktu
penyerahan);
g. Jaminan Pelaksanaan (ketentuan, bentuk, isi, waktu
penyerahan);
h. Asuransi;
i. Hal yang telah diklarifikasi dan dikonfirmasi pada
saat evaluasi penawaran;dan/atau
40.14 DalamRapatPersiapanPenandatangananKontrak,Pejabat
Penandatangan Kontrakdan Penyedia mengisi substansi
rancangan kontrak dengan informasi yang diperoleh
dari dokumen penawaran penyedia dan perubahannya
yang dinyatakan dalam berita acara hasil pemilihan
dengan tidak mengubah substansi yang ditetapkan
dalam dokumen pemilihan.
40.15 Dalam Rapat Persiapan Penandatanganan

Kontrak,Pejabat Penandatangan
KontrakmemintaPenyediauntukmenandatanganiPaktaKo
mitmenKeselamatanKonstruksi (apabila PaktaKomitmen
Keselamatan Konstruksi
belumditandatanganipimpinantertinggiperusahaanPenye
dia).
40.16 RapatPersiapanPenandatangananKontrakdinyatakangaga
l oleh Pejabat Penandatangan Kontrak, dalamhal:
a. Penyediatidakmenyepakatidenganalasan yang

- 62 -
objektif dan dapatditerima oleh Pejabat

Penandatangan Kontrak, makaPenyediatidak
dikenakan sanksi apapun; dan
b. Penyediatidakmenyepakatidenganalasan yang
tidakobjektif dan tidakdapatditerima oleh Pejabat
Penandatangan Kontrak, makadiberikansanksi
daftar hitam dan pencairanjaminanpenawaran.
40.17 Dalam hal

RapatPersiapanPenandatangananKontrakdinyatakangaga
lsebagaimanadimaksud pada 40.16, makaSPPBJ dan
penandatanganankontrakdibatalkan, selanjutnyaPejabat
Penandatangan Kontrakmenunjukpemenangcadangan
(apabilaada).
40.18 Pejabat Penandatangan Kontrakmenginputkan data

kontrak dan mengunggah hasil pemindaian dokumen
kontrak yang telah ditandatangani pada SPSE.
41. Kerahasiaan 41.1 Proses evaluasi Dokumen Penawaran bersifat rahasia

Proses dan dilaksanakan oleh Pokja Pemilihan secara
independen.
41.2 Informasi yang berhubungan dengan penelitian,

evaluasi, klarifikasi, konfirmasi, dan usulan calon
pemenang tidak boleh diberitahukan kepada peserta,
atau orang lain yang tidak berkepentingan sampai
keputusan pemenang diumumkan.
41.3 Setiap usaha peserta tender mencampuri proses evaluasi

Dokumen Penawaranatau keputusan pemenang akan
mengakibatkan ditolaknya penawaran yang
bersangkutan.
41.4 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam Berita

Acara Hasil Pemilihan (BAHP) oleh Pokja Pemilihan
bersifat rahasia sampai dengan saat pengumuman
pemenang.
I. JAMINAN PELAKSANAAN
42. Jaminan 42.1. Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia sebelum

Pelaksanaan penandatanganan Kontrak.
42.2. Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia

setelah:
a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima
persen) dari harga Kontrak; dan/atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan
terakhir/sekaligus telah dikurangi uang retensi
sebesar 5% (lima persen) dari harga Kontrak
(apabila diperlukan).
42.3. Jaminan Pelaksanaan diserahkan kepada Pejabat

Penandatangan Kontrak, memenuhi ketentuan sebagai

- 63 -
berikut:
a. dapat diterbitkan oleh:
1) Bank Umum;
2) Perusahaan Penjaminan;
3) Perusahaan Asuransi;atau
4) Lembaga khusus yang menjalankan usaha di
untuk mendorong ekspor Indonesia sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan di bidang Lembaga pembiayaan
ekspor Indonesia.
b. Penerbitjaminanpelaksaanaantelah ditetapkan/
mendapatkan rekomendasi dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK).
c. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal
penandatanganan Kontrak sampai dengan serah
terima pertama pekerjaan berdasarkan Kontrak
(PHO);
d. Nama Penyedia sama dengan nama yang tercantum
dalam surat Jaminan Pelaksanaan;
e. Besaran nilai Jaminan Pelaksanaan
tidakkurangdariyang disyaratkan;
f. Besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan
dalam angka dan huruf;
g. Nama Pejabat Penandatangan Kontrakyang
menerima Jaminan Pelaksanaan sama dengan nama
Pejabat Penandatangan Kontrakyang
menandatangan kontrak;
h. Paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket
pekerjaan yang tercantum dalam SPPBJ;
i. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa
syarat (unconditional) sebesar nilai jaminan dalam
jangka waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja setelah surat pernyataan wanprestasi dari
Pejabat Penandatangan Kontrakditerima oleh
penerbit Jaminan;
j. Jaminan Pelaksanaan atas nama KSO ditulis atas
nama KSO atau masing-masing anggota KSO
(apabila masing-masing mengajukan Jaminan
Pelaksanaan secara terpisah); dan
k. Memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak
penjamin.
42.4. Pejabat Penandatangan Kontrakmengkonfirmasi dan

mengklarifikasi secara tertulis substansi dan
keabsahan/keaslian Jaminan Pelaksanaan kepada
penerbit jaminan apabila ada hal yang meragukan.
42.5. Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan

Surat Jaminan Pelaksanaan dipersamakan dengan
penolakan untuk menandatangani Kontrak.
42.6. Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan

Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.
J. PENANDATANGANAN KONTRAK

- 64 -
43. Penanda- 44.1. Penandatanganan Kontrak dilakukan setelah DIPA/DPA

tanganan ditetapkan.
Kontrak
44.2. Sebelum penandatanganan kontrak Pejabat
Penandatangan Kontrakwajib memeriksa apakah
pernyataan dalam Data Isian Kualifikasi masih berlaku.
Apabila salah satu pernyataan tersebut sudah tidak
terpenuhi, maka penandatanganan kontrak tidak dapat
dilakukan.
44.3. Penandatanganan kontrak dilakukan setelah diterbitkan

SPPBJ, dan setelah penyedia menyerahkan Jaminan
Pelaksanaan, dengan ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran
terkoreksi antara 80% (delapan puluh persen)
sampai dengan 100% (seratus persen) nilai HPS
adalah sebesar 5% (lima persen) dari nilai Kontrak;
atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran
atau penawaran terkoreksi dibawah 80% (delapan
puluh persen) nilai HPS adalah sebesar 5% (lima
persen) dari nilai HPS.
44.4. Pejabat Penandatangan Kontrakdan penyedia tidak

diperkenankan mengubah substansi Dokumen
Pemilihan sampai dengan penandatanganan Kontrak,
kecuali mempersingkat waktu pelaksanaan pekerjaan
dikarenakan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang
ditetapkan sebelumnya akan melewati batas tahun
anggaran.
44.5. Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia yang

memenuhi ketentuan Rapat Persiapan Penandatanganan
Kontrak mengisi substansi rancangan kontrak dengan
informasi yang diperoleh dari dokumen penawaran
penyedia dan perubahannya yang dinyatakan berita
acara hasil pemilihan dengan tidak mengubah substansi
yang ditetapkan dalam dokumen pemilihan.
44.6. Pejabat Penandatangan Kontrakdan Penyedia yang

memenuhi ketentuan Rapat Persiapan Penandatanganan
Kontrak wajib memeriksa konsep Kontrak meliputi
substansi, bahasa, redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen
Kontrak.
44.7. Menetapkan urutan hierarki kontrak sebagai berikut:

a. adendum Kontrak (apabila ada);
b. Surat Perjanjian;
c. Surat Penawaran;
d. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. spesifikasi teknisdangambar;
g. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan
Harga Hasil Negosiasi apabila ada negosiasi);

- 65 -
h. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan

Harga Terkoreksi apabila ada koreksi aritmatik)
dengan maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan
antara bagian satu dengan bagian yang lain, maka
berlaku urutan hierarki hukum.
44.8. Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan,

yaitu:
a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli, terdiri
atas:
1) kontrak asli pertama untuk Pejabat
Penandatangan Kontrakdibubuhi meterai pada
bagian yang ditandatangani oleh penyedia; dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi
meterai pada bagian yang ditandatangani oleh
Pejabat Penandatangan Kontrak.
b. rangkap kontrak lainnya (apabila diperlukan) tanpa
dibubuhi meterai.
44.9. Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas

nama penyedia adalah direktur utama/pimpinan
perusahaan atau yang namanya tercantum dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan
sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
44.10. Pejabat Penandatangan Kontrakmenginputkan data

kontrak dan mengunggah hasil pemindaian dokumen
kontrak yang telah ditandatangani pada SPSE.

- 66 -
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
HAL NOMOR IKP KETENTUAN DAN INFORMASI SPESIFIK

A. Identitas Pokja 1.1 Identitas Pokja Pemilihan:
a. Pokja Pemilihan: Pokja Pemilihan I Bagian
Layanan Pengadaan Pemerintah Kota
Pasuruan
b. Alamat Pokja Pemilihan: Jl. Pahlawan No.
28 Kota Pasuruan
c. Website LPSE: lpse.pasuruankota.go.id
B. Lingkup 1.2 Lingkup Pekerjaan:
Pekerjaan a. Nama paket pekerjaan: Belanja Modal
Bangunan Gedung Kantor (Rehabilitasi
Sedang/berat Mall Poncol)
b. Uraian singkat dan lingkup pekerjaan:
Rehabilitasi Sedang/berat Mall Poncol) yang
meliputi bangunan utama (lantai 1) dan
bangunan lantai 2.
Lingkup Pekerjaan :
A. Bangunan Lantai I:
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Tanah
3. Pekerjaan Pondasi
4. Pekerjaan Beton
5. Pekerjaan Besi dan Almunium
6. Pekerjaan Pasangan Dinding
7. Pekerjaan Lantai dan Penutup Lantai
8. Pekerjaan Langit-langit (Plafond)
9. Pekerjaan Instalasi Listrik
10.Pekerjaan Pengecatan
11.Pekerjaan Sanitasi
12. Pekerjaan Kusen, Pintu dan Pengunci
13.Pekerjaan Lain-lain
B. Bangunan Lantai 2
1. Pekerjaan Pasangan Dinding
2. Pekerjaan Lantai dan Penutup Lantai
3. Pekerjaan Besi dan Almunium
4. Pekerjaan Langit-langit (Plafond)
5. Pekerjaan Pengecatan
6. Pekerjaan Kusen, Pintu dan Pengunci
7. Pekerjaan Sanitasi
8. Pekerjaan Instalasi Listrik
9. Pekerjaan Lain-lain
C. Pekerjaan SMK3
c. Lokasi pekerjaan: Kel. Sekargadung
10. Jangka Waktu 1.3 dan 25.8 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
Pelaksanaan 120(seratus dua puluh) hari kalender sejak
Pekerjaan SPMK.

- 67 -
11. Sumber Dana 2 1. Pekerjaan ini dibiayai dari sumber

pendanaan: Dana Alokasi Umum (DAU) Kota
Pasuruan Tahun Anggaran 2021
2. PaguAnggaran: Rp. 1.840.080.000,-
3. Harga PerkiraanSendiri (HPS):
Rp. 1.801.339.245,16
12. Pemberian 12.4 Apabila diperlukan, pemberian penjelasan

Penjelasan lanjutan melalui Peninjauan lapangan akan
dilaksanakan pada:
Hari : _______________________
Tanggal : _______________________
Waktu : ___________s.d _________
Tempat : _______________________
[Dalam hal dilakukan Peninjauan Lapangan]
13. Persyaratan 8.4, Persyaratan teknis:

Teknis 17.3,
29.12.b.1), 1. Memiliki kemampuan menyediakan peralatan
29.12.b.2), utama untuk pelaksanaan pekerjaan, yaitu:
29.12.b.2).a),
No Jenis Kapasitas Jumlah
29.12.b.2).b), 1 Pick Up 1,25 m 1 unit
29.12.b.2).c),
29.12.b.2).d), 2 Concrete 0,30 – 2 unit
29.12.b.2).e), mixer 0,60 m
dan 3. Concrete – 1 unit
29.12.b.2).f) vibrator
4. Waterpass - 1 unit
autolevel/
theodolit
5. Pompa Air 30 m3/jam 1 unit
2. Memiliki kemampuan menyediakan personel

manajerial untuk pelaksanaan pekerjaan,
yaitu:
a. Untuk pekerjaankualifikasi Usaha Kecil
Jabatan dalam
Sertifikat
pekerjaan Pengalaman
No Kompetensi
yang akan Kerja (tahun)
Kerja
dilaksanakan
1 Pelaksana Min. 2 Pelaksana
tahun Bangunan
Gedung/
Pekerjaan
Gedung
(T051/TA
022)
2 Petugas K3 ___ Sertifikat

Konstruksi K3
Konstruksi
yang

- 68 -
dikeluarkan
oleh
Instans/
Lembaga
yang
berwenang
3. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK):

Peserta menyampaikan rencana keselamatan
konstruksi sesuai tabel jenis pekerjaan dan
identifikasi bahayanya di bawah ini (diisi oleh
Pejabat Penandatangan Kontrak):
No. Uraian Identifikasi
Pekerjaan Bahaya
1. Pekerjaan Langit- Terjatuh dari
langit atap
14. Cara 19.2 Pembayaran dilakukan dengan TERMIN

Pembayaran (tercantum dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak)
15. Jaminan 23.2 Ketentuan Jaminan Penawaran:
Penawaran 29.11.b.2) b) a. Besarnya nilai nominal Jaminan
dan Penawaran_______
29.11.b.2) e) [diisi sebesar nilai nominal 1-3% dari HPS]
b. Masa berlaku Jaminan Penawaran sampai

dengan _______
[diisi tanggal, bulan, dan tahun.
Memperhitungkan hingga perkiraan
penandatanganan kontrak]
c. Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan,

maka dicairkan dan disetorkan pada _______
[diisi Kas Negara atau Kas Daerah]
16. Sanggah 37.2 Sanggah Banding disampaikan di luar SPSE

Banding (offline) ditujukan kepada: Kepala
Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kota
PAsuruan
37.4 Jaminan Sanggah Banding ditujukan kepada

Pokja Pemilihan I BLP Kota Pasuruan
37.5 Besarnya nilai nominal Jaminan Sanggah

Banding adalah Rp. 18.013.392,- (Delapan Belas
Juta Tiga Belas Ribu Tiga Ratus Sembilan Puluh
Dua Rupiah)
37.6 Masa berlaku Jaminan Sanggah Banding selama

30 (Tiga Puluh) hari kalender sejak batas tanggal
pengajuan sanggah banding.
37.14 Jaminan Sanggah Banding yang dicairkan

disetorkan pada Kas Daerah Kota Pasuruan

- 69 -

- 70 -
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)
HAL NOMOR IKP KETENTUAN DAN INFORMASI SPESIFIK

Persyaratan 30.12 Persyaratan kualifikasi:
Kualifikasi
1. Peserta yang melakukan Kerja Sama Operasi
(KSO) maka jumlah anggota KSO dapat dilakukan
dengan batasanpaling banyak3 (tiga) perusahaan
dalam 1 (satu) kerjasama operasi untuk
pekerjaan yang bersifat tidak kompleks dan untuk
pekerjaan yang bersifat kompleks dibatasi paling
banyak 5 (lima) perusahaan;
2. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki

perizinan usaha di bidang jasa konstruksi;
3. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) :

Kualifikasi Bidang Usaha Kecil dan klasifikasi
Bidang Usaha Bangunan Gedung/ Arsitektur –
Subklasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi
Bangunan Komersil BG004
1. Untuk pekerjaan yang diperuntukkan bagi
Kualifikasi Usaha Menengah dan Besar, memiliki
Kemampuan Dasar (KD) dengan nilai KD sama
dengan 3 x NPt (Nilai pengalaman tertinggi
dalam 15 tahun terakhir):
a. untuk kualifikasi Usaha Menengah,
pengalaman pekerjaan sesuai sub
bidangklasifikasi/layananSBU yang
disyaratkan pada angka 3, atau
b. untuk kualifikasi Usaha Besar, pengalaman
pekerjaan pada sub
bidangklasifikasi/layananSBU yang
disyaratkan dan lingkup pekerjaan________
[diisi denganmemilihlingkup pekerjaan
sesuaisub bidang klasifikasi SBU yang
disyaratkan].
[diisi sesuai ketentuan IKP 30.12.c]
2. Memiliki Sertifikat Manajemen Mutu, Sertifikat

Manajemen Lingkungan, serta Sertifikat
Keselamatan dan Kesehatan Kerja;
[hanya disyaratkan untuk Pekerjaan Konstruksi
yang bersifat Kompleks/Berisiko Tinggi dan/atau
diperuntukkan bagi Kualifikasi Usaha Besar]
3. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta

perubahan perusahaan (apabila ada perubahan);
4. Tidak masuk dalam Daftar Hitam,

keikutsertaannya tidak menimbulkan
pertentangan kepentingan pihak yang terkait,
tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan

- 71 -
dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama

Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani
sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak
berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang
bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan
Negara;
5. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu)

pekerjaan konstruksidalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan
pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak.
6. Untuk kualifikasi Usaha Kecil yang baru berdiri

kurang dari 3 (tiga) tahun:
a. Dikecualikan dari ketentuan angka 5 untuk
pengadaan dengan nilai paket sampai
dengan paling banyak Rp2.500.000.000,00
(dua miliar lima ratus juta rupiah);
b. Harus mempunyai pengalaman pada bidang
yang sama dalam kurun waktu 1 (satu)
tahun, untuk pengadaan dengan nilai paket
pekerjaan paling sedikit
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima ratus
juta rupiah) sampai dengan paling banyak
Rp15.000.000.000,00 (lima belas miliar
rupiah).
7. Memenuhi Sisa Kemampuan Paket (SKP) dengan

perhitungan:
SKP = KP – P
KP =nilaiKemampuanPaket, dengan
ketentuan:
(1) untuk Usaha Kecil, nilai
Kemampuan Paket (KP)
ditentukan sebanyak 5 (lima)
paket pekerjaan.
(2) untukusahanon kecil
(Menangah dan Besar),
nilaiKemampuanPaket (KP)
ditentukansebanyak 6 (enam)
atau 1,2 (satukomadua) N.
P = jumlahpaket yang sedangdikerjakan.
N = jumlahpaketpekerjaanterbanyak
yang dapatditangani pada
saatbersamaanselamakurunwaktu 5
(lima) tahunterakhir
8. Dalam hal peserta melakukan KSO:

a. evaluasi persyaratan pada angka 2, 6, 7, 8, dan
9 dilakukan untuk setiap perusahaan yang
tergabung dalam KSO;
b. evaluasi pada angka 3,
dilakukansecarasalingmelengkapi oleh
anggota KSO dan setiapanggota KSO

- 72 -
harusmemiliki salah satu SBU yang

disyaratkan;
c. evaluasi pada angka 5, dilakukan secara saling
melengkapi oleh anggota KSO;
d. evaluasi pada angka 4hanya dilakukan kepada
leadfirm KSO; dan
e. dalamhal KSO dilakukanantarausaha
kualifikasi menengahdenganusaha kualifikasi
kecil, makaevaluasi pada angka 10
tetapdilakukanterhadapusahakeciltersebut.

- 73 -
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
A. BENTUK PERJANJIAN KERJA SAMA OPERASI (KSO)– (apabila ber-KSO)
CONTOH
SURAT PERJANJIAN KERJA SAMA OPERASI (KSO)
Sehubungan dengan tender pekerjaan ________________ maka kami:

______________________________[nama perusahaan peserta 1]
______________________________[dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti tender dan pelaksanaan kontrak secara bersama-sama
dalam bentuk Kerja Sama Operasi (KSO).
Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:

1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk KSO dengan nama KSO adalah ________________
b. Menunjuk ____________________________[nama perusahaan darianggota KSO
ini] sebagai perusahaan utama (leadfirmKSO) untuk KSO dan mewakili serta
bertindak untuk dan atas nama KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik
secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai
ketentuan dokumen kontrak.
2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam KSO adalah:

_________ [nama perusahaan peserta 1]sebesar _____ % (___________ persen)
_________ [nama perusahaan peserta 2]sebesar _____ % (___________ persen)
_________[nama perusahaan peserta 3]sebesar _____ % (___________ persen)
_________________________________ [dst.]
3. Masing-masing peserta anggota KSO, akan mengambil bagian sesuai sharing

tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari KSO.
4. Pembagian sharing dalam KSO ini tidak akan diubah baik selama masa penawaran
maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih
dahulu dari Pejabat Penandatangan Kontrak dan persetujuan bersama secara tertulis
dari masing-masing anggota KSO.
5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan diatas, masing-masing anggota KSO akan
melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian
ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima,
daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-
lain.
6. Dalampelaksanaan Tender sebagaimanadisebutkandalamperjanjianini, kami

menyatakan dan menyetujuipaktaintegritas:
a. Tidakakanmelakukanpraktekkorupsi, kolusi, dan/ataunepotisme;
b. Akan melaporkankepada PA/KPA/APIP
jikamengetahuiterjadinyapraktikkorupsi, kolusi, dan/ataunepotismedalam
proses pengadaanini;

- 74 -
c. Akan mengikuti proses pengadaansecarabersih, transparan, dan

profesionaluntukmemberikanhasilkerjaterbaiksesuaiketentuanperaturanperund
ang-undangan; dan
d. Apabilamelanggarhal-hal yang dinyatakandalamhuruf a, b dan/atau c
makabersediamenerimasanksisesuaidenganperaturanperundang-undangan.
7. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama KSO diberikan kepada

_________________________[nama individu dari perusahaan leadfirmKSO] dalam
kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana
_________________________ [nama perusahaan darileadfirm KSO] berdasarkan
perjanjian ini.
8. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.
9. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila tender tidak
dimenangkan oleh perusahaan KSO.
10. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.
DENGAN KESEPAKATAN INI, semua anggota KSO membubuhkan tanda tangan di

_________ pada hari __________ tanggal __________ bulan ____________, tahun
________________________
[Peserta 1] [Peserta 2] [Peserta 3]
(_______________) (________________) (________________)
Catatan:
Apabila ditetapkan sebagai pemenang tender maka Surat Perjanjian Kerja Sama Operasi
ini harus dinotariatkan

- 75 -
B. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK – (apabila disyaratkan)
CONTOH
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PENAWARAN
No. ______________
Yang bertanda tangan dibawah ini: ___________________________ dalam jabatan

selaku ___________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
___________________________ [nama bank]berkedudukan di
___________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ___________________________ [Pokja Pemilihan]
Alamat : ___________________________
selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp ___________________________

(terbilang ___________________________) sebagai Jaminan Penawaran dalam
mengajukan penawaran untuk tender pekerjaan ____________________ dengan
bentuk garansi bank, apabila:
Nama : ___________________________ [peserta tender]
Alamat : ___________________________
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas
waktu berlakunya Garansi Bank ini, tidak memenuhi ketentuan yaitu :
1. terlibat Korupsi Kolusi dan/atau Nepotisme;
2. menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya tender;
3. tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaan dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 harga penawarannya di bawah
80% HPS;
4. tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 dengan alasan yang tidak dapat
diterima; atau
5. mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pemilihan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Garansi Bank berlaku selama _______________ (_______________) hari kalender,
dan efektif mulai dari tanggal _______________ [diisi sesuai dengan tanggal batas
akhir pemasukan penawaran]
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat

- 76 -
belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana
tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima
Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai
pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi
kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda
yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang
Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada
pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-
masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan
Negeri _______________
Dikeluarkan di : _______________
Pada tanggal : _______________
[Bank]
MeteraiRp10.000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
_______________
disarankan untuk [Nama dan Jabatan]
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ...........[bank]

- 77 -
C. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN–

(apabila disyaratkan)
CONTOH
[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN
Nomor Jaminan: ______________ Nilai: ______________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ______________[nama],

______________[alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
______________[nama penerbit jaminan], ______________[alamat], sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan
tegas terikat pada ______________[nama Pokja Pemilihan],
______________[alamat] sebagai pelaksana tender pekerjaan ______________,
selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
______________(terbilang ______________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana
TERJAMIN tidak memenuhi ketentuan yaitu:
a. terlibat korupsi, kolusi, dan/atau nepotisme.
b. menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya tender;
c. tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaan dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 harga penawarannya di
bawah 80% HPS;
d. tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal sebagai
calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 dengan alasan yang
tidak dapat diterima; atau
e. mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama _______(_______) hari kalender dan efektif mulai
tanggal _______[diisi sesuai dengan tanggal batas akhir pemasukan penawaran]
4. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan

tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA
JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi
akibat TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.
5. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
6. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah

diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah
berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

- 78 -
Dikeluarkan di _______
pada tanggal _______
TERJAMIN PENJAMIN
Meterai Rp10.000,00
(______________) (______________)
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasiJaminan
ini ke ...........[penerbit
jaminan]

- 79 -
D. BENTUK JAMINAN SANGGAHAN BANDING DARI BANK
CONTOH
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
No. ______________
Yang bertanda tangan dibawah ini: ___________________________ dalam jabatan

selaku ___________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
___________________________ [nama bank] berkedudukan di
___________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN

Nama : ___________________________ [Pokja Pemilihan]
Alamat : ___________________________
PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp ___________________________

(terbilang ___________________________) sebagai Jaminan Sanggahan Banding dalam
mengajukan sanggahan banding untuk tender pekerjaan ____________________
dengan bentuk garansi bank, apabila:
Nama : ___________________________ [peserta tender]
Alamat : ___________________________
YANG DIJAMIN
ternyata Sanggahan Banding yang diajukan tidak benar.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut :

1. Garansi Bank berlaku selama .................. (........dalam huruf ..........) hari kalender, dari
tanggal .................. s.d. ...................
Surat Pernyataan Sanggahan Banding tidak benar dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank
sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut
di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan
Sanggahan Banding tidak benar dari Penerima Jaminan dan pengenaan sanksi akibat
Sanggahan Banding yang diajukan Yang Dijamin tidak benar.
Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada
pihak lain.

- 80 -
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
....................
Untuk keyakinan, Dikeluarkan di : _______________

pemegang Garansi Bank
disarankan untuk Pada tanggal : _______________
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ...........[bank]
[Bank]
MeteraiRp10.000,00
_______________
[Nama dan Jabatan]

- 81 -
E. BENTUK JAMINAN SANGGAHAN BANDING DARI ASURANSI/PERUSAHAAN

PENJAMINAN
CONTOH
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],

_____________ [alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat]
sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan
dengan tegas terikat pada _____________________ [nama Pokja Pemilihan],
_________________________ [alamat] sebagai Pelaksana Tender, selanjutnya
disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar berkaitan
dengan sanggahan banding terhadap hasil tender_____________________yang
diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif
mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
Sanggahan Banding yang diajukan TERJAMIN dinyatakan tidak benar.
(Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA
akibat Sanggahan Banding yang diajukan TERJAMIN tidak benar.
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
Untuk keyakinan, pemegang
Jaminan disarankan untuk
Dikeluarkan di _____________
mengkonfirmasiJaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
MeteraiRp10.000,00
__________________ __________________
[Nama &Jabatan] [Nama &Jabatan]

- 82 -
F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS
Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan sesuai dengan ketentuan dalam IKP dan LDP. Jika diperlukan,
keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
G. DATA PERALATAN
CONTOH
Merek
Kepemilikan
No Jenis dan Kapasitas Jumlah
/status
Tipe*)
1 ___ ___ ___ ___ ___
2 ___ ___ ___ ___ ___
dst ___ ___ ___ ___ ___
*) Merek dan Tipebukanmerupakanbagian yang dievaluasi
H. DATA PERSONEL MANAJERIAL
CONTOH
a. Untuk pemaketankualifikasi Usaha Kecil
Pengalaman
Riwayat Pendidikan Jabatan dalam pekerjaan yang akan Kerja
No Nama
(tahun lulus) *) dilaksanakan (Tahun) **)
***)
1 ___ 1. SD, tahun ___ Pelaksana ___
2. SMP, tahun ___
3. SMA, tahun ___
4. dst...
2 ___ 1. SD, tahun ___ Ahli K3 Konstruksi/Ahli ___
2. SMP, tahun ___ KeselamatanKonstruksi/PetugasKeselamatanKonstruksi
3. SMA, tahun ___
4. dst...
b. Untuk pemaketan kualifikasi Usaha Menengah dan kualifikasi Usaha Besar

Pengalaman
Riwayat Pendidikan Jabatan dalam pekerjaan
No Nama Kerja (Tahun) **)
(tahun lulus) *) yang akan dilaksanakan
***)
1 ___ 1. D3, tahun ___ ManajerPelaksanaan/Proyek ___
2. S1, tahun ___
3. dst...
2 ___ 1. D3, tahun ___ Manajer Teknik ___
2. S1, tahun ___
3. dst...
3 ___ 1. D3, tahun ___ ManajerKeuangan ___
2. S1, tahun ___
3. dst...
4 ___ 1. D3, tahun ___ Ahli K3 Konstruksi/Ahli ___
2. S1, tahun ___ KeselamatanKonstruksi
3. dst...

- 83 -
Keterangan:
*) Riwayat pendidikan bukan hal yang menggugurkan.
**) Pengalaman kerja yang dihitung adalah pengalamansesuai denganketerampilan/keahlian
yang disyaratkan, bukanberdasarkanjabatan yang disyaratkan.
***) Pengalamankerja yang dinilaiadalahpengalamankerjasetelahpersonel lulus pendidikan
minimal sesuaipersyaratanuntukmemperolehSertifikat Kompetensi Kerja yang disyaratkan.
CONTOH
Daftar Riwayat Hidup Personel Manajerial
1. Jabatan dalam pekerjaan yang akan dilaksanakan : __________

2. Nama Perusahaan : __________
3. Nama Personel : __________
4. Tempat/Tanggal Lahir : __________
5. Riwayat Pendidikan (Lembaga pendidikan,
tempat dan tahun tamat belajar) : __________
6. Pengalaman Kerja
1) Tahun ____
a. Nama Kegiatan : __________
b. Lokasi Kegiatan : __________
c. Pejabat Penandatangan Kontrak : __________
d. Nama Perusahaan : __________
e. Uraian Tugas : __________
f. Waktu Pelaksanaan : __________
g. Posisi Penugasan : __________
2) Dst..
Daftar riwayat hidup ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan penuh rasa tanggung
jawab. Jika terdapat pengungkapan keterangan yang tidak benar secara sengaja atau
sepatutnya diduga maka saya siap untuk digugurkan sebagai personel manajerial atau
dikeluarkan jika sudah diperkerjakan.
____________,_____20__
Yang membuat pernyataan,
(__________)
[nama jelas]
Mengetahui:
__________[nama Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi]
(__________)

- 84 -
[nama jelas wakil sah]

- 85 -
I. BAGIAN PEKERJAAN YANG DISUBKONTRAKKAN (APABILA DISYARATKAN)
CONTOH
1. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan (Disyaratkan untukpaket pekerjaan

dengan pagu anggaran di atas Rp25.000.000.000,00 sampai dengan
Rp50.000.000.000,00)
No. Jenis Pekerjaan yang disubkontrakkan
Pekerjaan Spesialis pada Pekerjaan Utama
A.
(kepadaPenyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi Spesialis)
1. ......
2. ......
Dst. Dst.
B. Pekerjaan bukan Pekerjaan Utama
(kepada Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi kualifikasi kecil)
1. ......
2. ......
Dst. Dst.
2. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan (Disyaratkan untukpaket pekerjaan

di atas Rp50.000.000.000,00)
Jenis Pekerjaan yang Nama dan alamat sub
No. Nomor SBU
disubkontrakkan penyedia
Pekerjaan Spesialis pada
A. Subpenyedia Spesialis
Pekerjaan Utama
1. ...... ...... ......
2. ...... ...... ......
Dst. Dst. Dst. Dst.
B. Pekerjaan bukan Pekerjaan Subpenyedia Kecil
Utama Provinsi Setempat
1. ...... ...... ......
2. ...... ...... ......
Dst. Dst. Dst. Dst.
3. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkanuntukpaket pekerjaan di atas

Rp2.500.000.000,00 (Disyaratkan dalamhalPesertabukanPelaku Usaha Papua
mengikuti tenderpekerjaankonstruksi yang
diperuntukkanbagipercepatanpembangunankesejahteraan di Provinsi Papua
dan Provinsi Papua Barat, apabilaPelaku Usaha tersebuttidakmelakukan KSO
denganPelaku Usaha Papua makaharusmelakukansubkontrakkepadaPelaku
Usaha Papua)
Nama dan alamat sub
Jenis Pekerjaan yang
No. penyediaPelaku Usaha Papua
disubkontrakkan
ProvinsiSetempat
1. ...... ......
2. ...... ......
Dst. Dst. Dst.

- 86 -
J. BENTUK RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI (RKK)
CONTOH
BENTUK RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI
................. RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI
[Logo & Nama Perusahaan] [digunakan untuk usulan penawaran]
DAFTAR ISI
A. Kepemimpinan dan Partisipasi Pekerja dalam Keselamatan Konstruksi

A.1. Kepedulian pimpinan terhadap Isu eksternal dan internal:
A.2. Komitmen Keselamatan Konstruksi
B. Perencanaan keselamatan konstruksi
B.1. Identifikasi bahaya, Penilaian risiko, Pengendalian dan Peluang
B.2. Rencana tindakan (sasaran & program)
B.3. Standar dan peraturan perundangan
C. Dukungan Keselamatan Konstruksi
C.1. Sumber Daya
C.2. Kompetensi
C.3. Kepedulian
C.4. Komunikasi
C.5. Informasi Terdokumentasi
D. Operasi Keselamatan Konstruksi
D.1. Perencanaan dan Pengendalian Operasi
D.2. Kesiapan dan TanggapanTerhadapKondisiDarurat
E. Evaluasi Kinerja Keselamatan Konstruksi
E.1. Pemantauan dan evaluasi
E.2. Tinjauan manajemen
E.3. Peningkatan kinerja keselamatan konstruksi

- 87 -

A.1 KomitmenKeselamatanKonstruksi
Penjelasan mengenai isi Komitmen Keselamatan Konstruksi poin (A.2) sesuai dengan
format di bawah ini:
[Contoh Pakta Keselamatan Konstruksi Badan Usaha Tanpa KSO]
PAKTA KOMITMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : …………… [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : .............
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya ………… [pilih yang
dan atas nama sesuai dan cantumkan nama]
dalam rangka pengadaan …………… [isi nama paket] pada

…………… [isi sesuai dengan nama Pokja Pemilihan] berkomitmen
melaksanakan konstruksi berkeselamatan demi terciptanya Zero Accident,
dengan memastikan bahwa seluruh pelaksanaan konstruksi:
1. Memenuhi ketentuan Keselamatan Konstruksi;

2. Menggunakan tenaga kerja kompeten bersertifikat;
3. Menggunakan peralatan yang memenuhi standar kelaikan;
4. Menggunakan material yang memenuhi standar mutu;
5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan;
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP); dan
7. Memenuhi 9 (sembilan) komponenbiayapenerapan SMKK.
………… [tempat], ….. [tanggal] ………… [bulan] 20…. [tahun]
[Nama Penyedia]
[tanda tangan],
[nama lengkap]

- 88 -
[Contoh Pakta Keselamatan Konstruksi Badan Usaha Dengan KSO]
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : …………… [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : .............
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya …………… [pilih
yang sesuai dan cantumkan nama]
2. Nama : ............. [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : ……………
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggotaKSO]


5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan;
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP); dan
[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]
[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],

[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]
[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota KSO]

- 89 -

B.1. Identifikasi bahaya, Penilaian risiko, Pengendalian dan Peluang.
TabelContohFormatTabel IBPRP*
Keterangan:
1. Pejabat Penandatangan Kontrak mengisi kolom 1, 2 dan 3.
2. Pejabat Penandatangan Kontrak mengisi kolom ―uraian pekerjaan‖ dan ―identifikasi bahaya‖ berdasarkan
tahapan pekerjaan.
3. Kolom ―uraian pekerjaan‖ dan ―identifikasi bahaya‖ yang diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak
berdasarkan tahapan pekerjaan, dimana penyedia jasa dapat menambahkan uraian pekerjaan dan
identifikasi bahaya dari yang sudah dicantumkan oleh Pejabat Penandatangan Kontrak berdasarkan
analisis Ahli K3 Konstruksi/Ahli KeselamatanKonstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi.
4. Kolom 12, 13, 14, 15, dan 16, diisi berdasarkan kondisi pengendalian di lapangan atas dasar penilaian
Ahli K3 Konstruksi/Ahli KeselamatanKonstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi, apabila dinilai
tidak ada yang diisikan, maka dapat ditulis "tidak ada" atau "n/a".
B.2. Rencana tindakan (sasaran khusus& programkhusus)

Tabel Contoh Format Tabel SasaranKhusus dan Program Khusus
Pengendalian Sasaran Program
Risiko (Sesuai
No. Kolom Tabel 6 Uraian Jadwal Indikator Penanggung
IBPRP) Uraian Tolok Sumber Bentuk
Kegiatan Pelaksanaan Pencapaian Jawab
ukur Daya Monitoring
C. DukunganKeselamatanKonstruksi
Tabel. ContohJadwal Program Komunikasi

NO JenisKomunikasi PIC Waktu Pelaksanaan
1 InduksiKeselamatanKonstruksi (Safety
Induction)
2 Pertemuanpagihari
(safety morning)
3 PertemuanKelompokKerja (toolbox
meeting)
4 RapatKeselamatanKonstruksi
(construction safety meeting)

- 90 -
D. OperasiKeselamatanKonstruksi
Tabel Contoh Analisis Keselamatan Pekerjaan ( Job Safety Analysis)
Nama Pekerja : [Isi nama pekerja]

Nama Paket Pekerjaan : …….
Tanggal Pekerjaan : …..s/d……
Alat Pelindung Diri yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan:
1 Helm/Safety Helmet √ 4. Rompi Keselamatan/Safety Vest √

2 Sepatu/Safety Shoes √ 5. Masker Pernafasan/Respiratory √
3 Sarung Tangan/Safety Gloves √ 6. …. Dst.
Urutan Langkah Pekerjaan Identifikasi Bahaya Pengendalian Penanggung Jawab
]
E. EvaluasiKeselamatanKonstruksi
E.1 Pemantauan dan Evaluasi
Tabel Contoh Jadwal Inspeksi dan Audit
Bulan Ke-
No Kegiatan PIC
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Inspeksi Keselamatan Konstruksi
2 Patroli Keselamatan Konstruksi
3 Audit internal

- 91 -
K. BENTUK SURAT PERJANJIAN SEWA PERALATAN

CONTOH
[ Kop Perusahaan Lessor/penyedia peralatan ]

SURAT PERJANJIAN SEWA PERALATAN
No. ……………………….
ANTARA
PT. ……… [diisi nama perusahaan Lessor/penyedia peralatan]
DAN
PT. ……… [diisi nama perusahaan Lessee/penerima peralatan]
Pada hari ini …… tanggal ... bulan….. tahun ….., yang bertanda tangan di bawah
ini:
Nama : ………………………
Jabatan : ………………………
Alamat : ………………………
Bertindak untuk dan atas nama PT. ……… [diisi nama perusahaan
Lessor/penyedia peralatan], selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
Nama : ………………………
Jabatan : ………………………
Alamat : ………………………
Bertindak untuk dan atas nama PT. ……… [diisi nama perusahaan
Lessee/penerima peralatan], selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa berupa:

Tahun
No Peralatan Merek Tipe Spesifikasi
Pembuatan
1.
2.
dst..
Untuk selanjutnya disebut sebagai PERALATAN. Perjanjian Sewa antara PIHAK

PERTAMA dan PIHAK KEDUA ini dilangsungkan dan diterima berdasarkan
kesepakatan yang termuat secara tertulis dalam pasal- pasal berikut:

- 92 -
Pasal 1
PENERIMAAN PERALATAN
PIHAK KEDUA akan menerima hak guna dari apa yang disewanya dari PIHAK
PERTAMA dalam kondisi baik.
Pasal 2
NEGOSIASI HARGA SEWA PERALATAN
Harga Sewa Peralatan tersebut di atas akan diperoleh dari hasil negosiasi antara
kedua belah pihak yang akan disepakati bersama setelah PIHAK KEDUA
dinyatakan sebagai Pemenang dalam Paket Pekerjaan ……………[diisi nama
paket]
Pasal 3
JANGKA WAKTU SEWA PERALATAN
Jangka waktu sewa antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA adalah selama
berjalannya Paket Pekerjaan ……[diisi nama paket] terhitung setelah PIHAK
KEDUA dinyatakan sebagai pemenang dan telah keluar Surat Perintah Kerja dari
Pemberi Tugas.
Pasal 4
TANDA TERIMA PEMBAYARAN
1) Setiap kali PIHAK KEDUA melakukan pembayaran biaya sewa, akan diberikan
kepadanya kwitansi tanda terima dari PIHAK PERTAMA.
2) Kwitansi tanda terima sebagai bukti pembayaran yang sah adalah kwitansi
yang dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA
Pasal 5
PEMBATALAN
1) Dengan tidak dilakukannya pembayaran biaya sewa oleh PIHAK KEDUA
berturut- turut sesuai dengan pasal dalam surat perjanjian ini maka tanpa
memerlukan teguran terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA, telah cukup bukti
bahwa PIHAK KEDUA dalam keadaan lalai atau wanprestasi.
2) Keadaan lalai atau wanprestasi tersebut mengakibatkan perjanjian sewa ini
batal dengan sendirinya tanpa diperlukan putusan dari pengadilan negeri
yang berarti kedua belah pihak telah menyetujui untuk melepaskan segala
ketentuan yang telah termuat dalam pasal 1266 Kitab Undang- Undang
Hukum Perdata.
3) Selanjutnya PIHAK KEDUA memberi kuasa penuh kepada PIHAK PERTAMA
yang atas kuasanya dengan hak substitusi untuk mengambil PERALATAN milik
PIHAK PERTAMA, baik yang berada di tempat PIHAK KEDUA atau tempat
pihak lain yang mendapati hak daripadanya.
4) Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi apabila
PIHAK KEDUA tidak memenangkan tender Paket Pekerjaan ……………[diisi
nama paket].
Pasal 6

- 93 -
TANGGUNG JAWAB PIHAK PERTAMA

1) PIHAK PERTAMA bersedia menyiapkan alat yang disewa dalam keadaan siap
operasi dan akan memobilisasi ke Lokasi Pekerjaan sesuai petunjuk dari PIHAK
KEDUA.
2) PIHAK PERTAMA bersedia menyiapkan operator yang berpengalaman, helper
dan mekanik sesuai dengan kebutuhan.
3) PIHAK PERTAMA tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK KEDUA tidak
dibenarkan memindahkan atau mengoperasikan PERALATAN tersebut di
tempat lain, selain dari yang tertulis dalam surat perjanjian ini kecuali dalam
keadaan kahar seperti: kebakaran, gempa bumi, dan lainnya.
Pasal 7
TANGGUNG JAWAB PIHAK KEDUA
1) PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas keamanan alat yang disewanya.
2) PIHAK KEDUA tidak dibenarkan memindahkan atau mengalihkan tanggung
jawab terhadap PERALATAN kepada pihak lain dalam bentuk dan cara
apapun, baik sebagian maupun seluruhnya.
Pasal 8
LAIN-LAIN
Hal- hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara
musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.
Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materi secukupnya
yang berkekuatan hukum yang sama dan mulai berlaku sejak ditandatangani oleh
kedua pihak
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
PT. ……… [diisi nama perusahaan PT. ……… [diisi nama perusahaan
Lessor/penyedia peralatan] Lessee/penerima peralatan]

- 94 -
L. BENTUK FORMULIR PENYAMPAIAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI

(TKDN) [apabila diberikan preferensi harga]
FORMULIR PENYAMPAIAN
TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)
Nama Penyedia :
Nama Pekerjaan :
Harga Harga
Harga TKDN
No Uraian Kuantitas Total setelahpreferensi
Satuan (Rp) (%)*
(Rp)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
1 Pekerjaan I
a KomponenBarang a
b KomponenBarang b
c KomponenBarang c
Sub Total Pekerjaan
1
2 Pekerjaan I
a KomponenBarang a
b KomponenBarang b
c KomponenBarang c
Sub Total Pekerjaan
1
Total Nilai
Penawaran
*) Nilai TKDN KomponenBarangberdasarkan daftar inventarisasibarang/jasaproduksidalam

negeri yang diterbitkan oleh kementerian yang menyelenggarakanurusanpemerintahan di
bidangperindustrian.

- 95 -
M. BENTUK DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR
DAFTARBARANGYANGDIIMPOR1
NAMA NEGARA
NO SPESIFIKASI SATUAN JUMLAH HARGA
BARANG/URAIAN ASAL
TOTALHARGA
1
Diisi dan dilampirkan dalam penawaran apabila ada barang yang diimpor

- 96 -
N. ISIAN DATA KUALIFIKASI
Isian Data Kualifikasi bagi Peserta tunggal/atas nama sendiri atau Peserta sebagai
Leadfirm KSO berbentuk Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada SPSE
Isian Data Kualifikasi bagi anggota KSO disampaikan dalam formulir isian
kualifikasi untuk anggota KSO

- 97 -
FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK ANGGOTA KSO
Nama : ___________________[nama wakil sah badan usaha

anggota KSO atau nama individu leadfirm sesuai surat
perjanjian KSO]
Jabatan : _____________[diisi sesuai jabatan dalam akta notaris
atau surat perjanjian KSO]
Bertindak : PT/CV/Firma _______________________
untuk [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
dan atas nama
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________
menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:
1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama badan usaha
berdasarkan_______________ [aktapendirian/anggaran dasar/surat
kuasa/Perjanjian Kerja Sama Operasi, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal
akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kerja Sama Operasi] ;
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/PD[bagi pegawai K/L/PD yang sedang cuti
diluar tanggungan K/L /PD ditulis sebagai berikut : ―Saya merupakan pegawai
K/L/PD yang sedang cuti diluar tanggungan K/L /PD‖];
3. sayatidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para
pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
6. data-data badan usahayang saya wakili adalah sebagai berikut:

- 98 -
A. Data Administrasi
1. Nama Badan Usaha : _____________________
2. Status : Pusat Cabang
Alamat Kantor Pusat : _____________________

_____________________
3. No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
Alamat Kantor Cabang : _____________________
_____________________
No. Telepon : _____________________
4.
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar

a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
d. Nomor Pengesahan : _______________
Kementerian Hukum dan
HAM (untuk yang
berbentuk PT)
2. Akta/Anggaran Dasar
Perubahan Terakhir
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
C. Pengurus Badan Usaha
No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha
D. Izin Usaha
1. Surat Izin Berusaha di bidangJasa : a. Nomor.……………

Konstruksi b. Tanggal ……………
2. Masa berlaku izin berusaha : …………
3. Instansi penerbit : …………

- 99 -
E. Sertifikat Badan Usaha
1. Sertifikat Badan Usaha : a. Nomor …………

b. Tanggal …………
2. Masa berlaku : …………
4. Kualifikasi : …………
5. Klasifikasi : …………
6. Sub bidangklasifikasi/layanan : …………
F. Sertifikat Lainnya (apabila disyaratkan)
1. Sertifikat ............ : a. Nomor …………

b. Tanggal …………
2. Masa berlaku : …………
G. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Persero (untuk CV/Firma)
No. Nama No. Identitas Alamat Persentase
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________
H. Data Pengalaman Perusahaan

(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai yang disyaratkan dalam kurun waktu 15
tahun terakhir)
Pemberi
Tanggal Selesai
Tugas/Pejabat
Kontrak Pekerjaan/PHO
Nama Sub Ringkasan Penandatangan
Berdasarkan
No. Paket Klasifikasi Lingkup Lokasi Kontrak
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan BA
Alamat/ No /
Nama Nilai Kontrak Serah
Telepon Tanggal
Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

- 100 -
I. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang
baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)
Tanggal Selesai
Pemberi Tugas/Pejabat
Ringkasan Kontrak Pekerjaan/PHO
Nama Paket Penandatangan Kontrak
No. Lingkup Lokasi Berdasarkan
Pekerjaan
Pekerjaan Alamat/ No / BA Serah
Nama Nilai Kontrak
Telepon Tanggal Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
J. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan (Wajib diisi untuk menghitung SKP)
Pemberi
Tugas/Pejabat
Kontrak Total Progres
Penandatangan
Nama Klasifikasi/Sub Kontrak
No. Paket Klasifikasi Lokasi
Pekerjaan Pekerjaan
Alamat/ No / No /
Nama Nilai Total Nilai
Telepon Tanggal Tanggal
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan/atau ada pemalsuan, maka badan usaha yang saya wakili
bersedia dikenakan sanksi berupa sanksiadministratif, sanksi pencantuman dalam Daftar
Hitam, gugatan secara perdata, dan/ataupelaporan secara pidana kepada pihak
berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
__________[tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
PT/CV/Firma
__________[pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
[rekatkan meterai Rp10.000,00

dan tanda tangan]
(nama lengkap wakil sah badan usahaanggota KSO ataunama individuleadfirm)
[jabatan pada badan usaha]

- 101 -
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI
I. Petunjuk Pengisian Untuk Peserta tunggal/atas nama sendiri dan leadfirm KSO
mengikuti petunjuk dan penggunaan SPSE (User Guide)
II. KSO(apabila ber-KSO)

Untuk peserta yang berbentuk KSO masing – masing anggota KSO wajib mengisi
formulir isian kualifikasi untuk masing – masing kualifikasi badan usahanya dan
disampaikan oleh leadfirm KSO melalui fasilitas unggahan persyaratan kualifikasi
lainnya pada SPSE.
Petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi untuk anggota KSO adalah sebagai berikut:
A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax, dan email kantor cabang yang
dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Diiisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit Akta Pendirian
perusahaan/Anggaran Dasar, serta untuk badan usaha yang berbentuk
Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.
2. Diiisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit aktaperubahan
terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika
terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada
Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukkan asli dan memberikan
salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa Direksi yang telah
diajukan melalui Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.
C. Pengurus Badan Usaha

Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.
D. Izin Usaha
Tabel izin usaha :
1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
E. Sertifikat Badan Usaha

Tabel Sertifikat Badan usaha :
1. Diisi dengan jenis Sertifikat Badan usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku Sertifikat Badan usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit Sertifikat Badan usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.
6. Diisi dengan sub bidangklasifikasi/layanan.
F. Sertifikat Lainnya [apabila disyaratkan]

1. Diisi dengan jenis sertifikat, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku sertifikat.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit sertifikat.

- 102 -
G. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor identitas KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik
saham/pesero dan persentase kepemilikan saham/persero.
2. Pajak
a. Diisi NPWP badan usaha
H. Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, subklasifikasi pekerjaan yang disyaratkan,
ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan
alamat/telepon dari pemberi tugas/ Pejabat Penandatangan Kontrak,
nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan/PHO
berdasarkan kontrak, dan tanggal berita acara serah terima, untuk masing-masing
paket pekerjaan selama 15 (lima belas) tahun terakhir. Data ini digunakan untuk
menghitung Kemampuan Dasar (KD)
(untuksegmentasipemaketanusahaMenengahatauusahaBesar).
I. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat
pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/ Pejabat
Penandatangan Kontrak, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket
pekerjaan/PHO berdasarkan kontrak, dan tanggal berita acara serah terima, untuk
perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru
berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.
J. Data Pekerjaan yang sedang Dilaksanakan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, klasifikasi/subklasifikasi pekerjaan, lokasi
tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/
Pejabat Penandatangan Kontrak, nomor/tanggal dan nilai kontrak,serta persentase
progres menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini digunakan untuk
menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).

- 103 -
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI
A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sesuai

yang tercantum dalam Lembar Data Kualifikasi.
B. Tata cara penilaian untuk setiap persyaratan kualifikasi:

1. Pokja pemilihan melihat kesesuaian antara persyaratan pada LDK dengan
Formulir Isian Kualifikasi yang telah diisi oleh peserta pada SPSE.
2. Persyaratan Izin Usaha Jasa Konstruksi, Sertifikat Badan Usaha, Sertifikat
lainnya (apabila disyaratkan) dengan ketentuan:
a. Pokja memeriksa masa berlaku izin/sertifikat dengan ketentuan:
1) Izin/sertifikat yang habis masa berlakunya sebelum batas akhir
pemasukan Dokumen Penawaran tidak dapat diterima dan penyedia
dinyatakan gugur;
2) Dalam hal masa berlaku izin/sertifikat habis setelah batas akhir
pemasukan Dokumen Penawaran, maka Peserta harus menyampaikan
izin/sertifikat yang sudah diperpanjang kepada Pejabat Penandatangan
Kontraksaatpenyerahanlokasikerja dan personel;
3) Dalam hal perizinanberusaha di bidangjasakonstruksiditerbitkan oleh
lembaga online single submission (OSS), izinberusaha di
bidangjasakonstruksibadan usaha harus sudah berlaku efektif pada
saatrapatpersiapanpenandatangankontrak.
4) Khusus untuk SBU, tidak perlu mengevaluasi registrasi tahunan,
melainkan cukup memperhatikan masa berlaku SBU.
b. Pokja Pemilihan dapat memeriksa kesesuaian izin/sertifikat dengan
menghubungi penerbit dokumen, dan/atau mengecek melalui layanan
daring (online) milik penerbit dokumen yang tersedia.
3. Persyaratan Kemampuan Dasar (KD) (apabila disyaratkan), dengan ketentuan:
a. Persyaratan KD dikecualikanbagikualifikasiUsaha Kecil
b. Perhitungan Kemampuan Dasar (KD)
KD = 3 NPt
NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada pekerjaan sesuai yang
disyaratkan dalam 15 (lima belas) tahun terakhir.
c. Pengalaman yang dapat dinilai adalah pengalaman pekerjaan yang

diserahterimakan dalam 15 (lima belas) tahun terakhir, dihitung
berdasarkan tahun anggaran diumumkannya tender pekerjaan konstruksi
(contoh: tender diumumkan 31 Juli tahun 2021, maka pengalaman yang
dapat dinilai adalah pengalaman yang diserahterimakan mulai 01 Januari
tahun 2006).
d. untukkualifikasi Usaha Menengah, pengalamanpekerjaansesuai sub
bidangklasifikasi/layanan SBU yang disyaratkan; dan
e. untukkualifikasi Usaha Besar, pengalamanpekerjaan pada sub
bidangklasifikasi/layanan dan lingkuppekerjaan SBU yang disyaratkan.
Persyaratan KD untukpaketpekerjaankonstruksi yang
diperuntukkanbagikualifikasiusahabesarharusmemperhatikan:
1) PembagianSubklasifikasi dan Subkualifikasisesuaiketentuanperundang-
undangan;

- 104 -
2) Pemilihanpengalamanpekerjaan pada sub bidangklasifikasi/layanan

dan lingkuppekerjaansesuai sub bidangklasifikasiSertifikat Badan
Usaha (SBU) yang disyaratkan;
3) Bahwa yang dimaksuddengan 1 (satu) SBU merupakan 1 (satu) sub
bidangklasifikasi badan usahadalam 1 (satu) klasifikasi yang
samaatauklasifikasi yang berbeda; dan
f. Sub bidang klasifikasi badan usaha sebagaimana diatur dalam peraturan
perundang-undangan.
g. Apabila mensyaratkan 2 (dua) SBU, maka penilaian KD peserta
cukupmemenuhi pengalaman pekerjaan pada salah satu sub bidang
klasifikasiSBU yang disyaratkan.
h. dalam hal KSO, yang diperhitungkan adalah KD dari perusahaan yang
mewakili/leadfirmKSO;
i. KD paling sedikitsama dengan nilai HPS;
j. pengalaman perusahaan dinilai dari pengalaman tertinggi pada pekerjaan
sesuai yang disyaratkan dalam 15 (lima belas) tahun terakhir, nilai kontrak
dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak pekerjaan tersebut:
1) sebagai anggota KSO/leadfirmKSO mendapat bobot nilai sesuai dengan
porsi/sharing kemitraan;
2) sebagai sub penyedia jasa mendapat nilai sebesar nilai pekerjaan yang
disubkontrakkan kepada penyedia jasa tersebut.
k. Dalamhal nilai pengalaman pekerjaantidakmencukupi,
PokjaPemilihanmelakukankonversimenjadi nilai pekerjaan sekarang
(present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:
NPs = Nilai pekerjaan sekarang

Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila ada)
saat serah terima pertama
Io = Indeks dari Badan Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah
terima pertama
Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (apabila
belum ada, dapat dihitung dengan regresi linier berdasarkan
indeks bulan-bulan sebelumnya)
Untuk usaha jasa pelaksanaan pekerjaan konstruksi, Indeks BPS
yangdigunakan adalah indeks hargaperdagangan besar bahan
bangunan/konstruksisesuaijenisbangunannya.
4. Persyaratan Sertifikat Manajemen Mutu, Sertifikat Manajemen Lingkungan,

serta Sertifikat Keselamatan dan Kesehatan Kerja; (hanya disyaratkan untuk
Kualifikasi Usaha Besar).
5. Persyaratan Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil
Konfirmasi Status Wajib Pajak dapat dikecualikan untuk peserta yang secara
peraturan perpajakan belum diwajibkan memiliki laporan perpajakan tahun
terakhir, misalnya baru berdiri sebelum batas waktu laporan pajak tahun
terakhir.
6. Persyaratan akta pendirian perusahaan disertai dengan akta perubahan
perusahaan (apabila ada perubahan). Akta asli/legalisir wajib dibawa pada saat
pembuktian kualifikasi.

- 105 -
7. Khususuntukpekerjaankonstruksi yang
diperuntukkanbagipercepatanpembangunankesejahteraan di Provinsi Papua
dan Provinsi Papua Barat:
a. DomisiliPelaku Usaha Papua wajibberada pada
Provinsilokasipelaksanaanpekerjaan (Provinsi Papua atauProvinsi Papua
Barat);
b. PembuktianPelaku Usaha Papua yaitudengan:
1) jumlahkepemilikansaham Orang Asli Papua (OAP) yaitulebihbesardari
50% (lima puluhpersen);
2) Direktur Utama dijabat oleh OAP; dan
3) jumlahpengurus badan usaha yang dijabat oleh OAP lebihbesardari
50% (lima puluhpersen) apabilaberjumlahgasal dan minimal 50%
(lima puluhpersen) apabilaberjumlahgenap.
c. PembuktianOAPdilakukandengan:
1) Kartu Tanda PendudukElektronik (e-KTP);
2) Kartukeluarga yang dilegalisir oleh
pejabat/pemerintahkabupaten/kotasetempat yang berwenang; dan
3) suratkenal/aktalahir.
8. Pernyataan Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak

menimbulkan pertentangan kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak
sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak berstatus
Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil cuti diluar
tanggungan Negara, dengan ketentuan:
a. Ketentuan ini berbentuk pernyataan oleh peserta pada SPSE. Tidak perlu
dinyatakan dalam surat pernyataan;
b. Apabila suatu saat ditemukan bukti bahwa peserta mengingkari pernyataan
ini/menyampaikan informasi yang tidak benar terhadap pernyataan ini,
maka dapat menjadi dasar untuk pengenaan sanksi daftar hitam.
9. Persyaratan memilikipengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan
konstruksidalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, dengan ketentuan:
a. Pengalaman diambil dari daftar pengalaman pada isian kualifikasi yang
dibuktikan pada saat pembuktian kualifikasi dengan membawa Kontrak Asli
dan Berita Acara Serah Terima;
b. Khusus untuk pengalaman sebagai subkontraktor, maka selain membawa
dan memperlihatkan kontrak subkontrak, juga harus dilengkapi dengan
surat referensi dari Pejabat Penandatangan Kontrak/Pemilik Pekerjaan yang
menyatakan bahwa peserta memang benar adalah subkontrak untuk
pekerjaan dimaksud.
10. Persyaratan Sisa Kemampuan Paket (SKP)(apabila disyaratkan), dengan
ketentuan:
a. Rumusan SKP
SKP = KP – P
KP = nilaiKemampuanPaket, denganketentuan:
1) untuk Usaha Kecil, nilaiKemampuanPaket (KP)
ditentukansebanyak 5 (lima) paketpekerjaan; dan

- 106 -
2) untukusahanon kecil, nilaiKemampuanPaket (KP)

ditentukansebanyak 6 (enam) atau 1,2 (satukomadua)
N.
P = jumlahpaket yang sedangdikerjakan.
N = jumlahpaketpekerjaanterbanyak yang dapatditangani pada
saatbersamaanselamakurunwaktu 5 (lima) tahunterakhir
b. Peserta wajib mengisi daftar pekerjaan yang sedang dikerjakan;

c. Apabila ditemukan bukti peserta tidak mengisi daftar pekerjaan yang
sedang dikerjakan walaupun sebenarnya ada pekerjaan yang sedang
dikerjakan, maka apabila pekerjaan tersebut menyebabkan SKP peserta
tidak memenuhi, maka dinyatakan gugur, dikenakan sanksi daftar hitam,
dan pencairan jaminan penawaran (apabila ada).
C. Pokja Pemilihan memeriksa membandingkan/mengevaluasi/membuktikan antara

persyaratan pada Dokumen Kualifikasi dengan data isian peserta dalam hal:
1. kelengkapan Dokumen Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.
D. dalam hal peserta melakukan KSO :

1) Data kualifikasi untuk peserta yang melakukan Kerja Sama Operasi
disampaikan oleh pejabat yang menurut perjanjian Kerja Sama Operasi berhak
mewakili KSO (leadfirm);
2) peserta wajib menyampaikan perjanjian Kerja Sama Operasi sesuai ketentuan;
3) Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi meterai tidak
digugurkan, peserta diminta untuk melakukan pemeteraian kemudian sesuai
UU Bea Meterai.
E. Peserta yang memenuhi persyaratan kualifikasi dan persyaratan penawaran

dilanjutkan dengan pembuktian kualifikasi.
F. Pada tahap Pembuktian Kualifikasi:

1. Pokja memeriksa legalitas wakil peserta yang hadir pada saat pembuktian
kualifikasi dengan cara:
a. Meminta identitas diri (KTP/SIM/Paspor);
b. Membandingkan identitas wakil peserta dengan Akta
Pendirian/Perubahan Terakhir untuk memastikan bahwa wakil peserta
adalah Direksi yang namanya tertuang dalam Akta;
c. Apabila Akta Pendirian/Perubahan Perusahaan tidak memuat nama
direksi (Misalnya perusahaan TBK atau BUMN/BUMD), maka pokja
meminta surat pengangkatan sebagai direksi sesuai ketentuan yang
tercantum dalam Akta Pendirian/Perubahan (Misalnya diangkat oleh
RUPS, maka meminta surat keputusan RUPS);
2. Pokja membandingkan kesesuaian antara Ijin berusaha di bidangJasa
Konstruksi, Sertifikat Badan Usaha, Sertifikat Lain (Apabila dipersyaratkan),
NPWP, dan Akta Pendirian/Perubahan Terakhir, serta laporankeuangan,
dengan yang disampaikandalam data kualifikasi, dengan ketentuan:
a. Apabila ditemukan ketidaksesuaian data, maka dinyatakan gugur;

- 107 -
b. Apabila ditemukan pemalsuan berdasarkan hasil klarifikasi kepada

penerbit dokumen, maka peserta selain dinyatakan gugur juga dikenakan
sanksi daftar hitam;
3. Pokja memeriksa bukti pengalaman pekerjaan yang disampaikan dalam
Formulir Isian Kualifikasi berdasarkan Kontrak dan Berita Acara Serah terima,
dengan ketentuan:
a. Apabila bukti pengalaman pekerjaan lebih banyak dibandingkan dengan
yang tercantum pada Formulir Isian Kualifikasi, maka yang dinilai adalah
pengalaman yang tercantum dalam isian kualifikasi;
b. Apabila bukti pengalaman pekerjaan lebih sedikit dibandingkan dengan
yang tercantum pada Formulir Isian Kualifikasi, maka yang dinilai adalah
pengalaman berdasarkan bukti pengalaman yang disampaikan;
c. Apabila ditemukan pemalsuan berdasarkan hasil klarifikasi kepada
penerbit dokumen, maka peserta selain dinyatakan gugur juga dikenakan
sanksi daftar hitam.
G. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja Pemilihan
dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis, termasuk
dapat melakukan peninjauan lapangan pada pihak-pihak/instansi terkait, namun
tidak boleh mengubah substansi formulir isian kualifikasi.

- 108 -
BAB IX. RANCANGAN KONTRAK
I. SURAT PERJANJIAN
CONTOH 1 - PENYEDIA TUNGGAL
SURAT PERJANJIAN
Paket Pekerjaan Konstruksi

........................ [diisi nama paket pekerjaan]
Nomor :........................[diisinomorKontrak]
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah Kontrak Kerja Konstruksi
Harga Satuan, yang selanjutnya disebut ―Kontrak‖ dibuat dan ditandatangani di ...........
pada hari .......... tanggal ….... bulan ................. tahun .............. [tanggal, bulan dan tahun
diisi dengan huruf], berdasarkan Surat Penetapan Pemenang Nomor.…… tanggal …….,
Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) Nomor ……. tanggal ……., [jika
kontrak tahun jamak ditambahkan surat persetujuan pejabat yang berwenang, misal:
―dan Surat Menteri Keuangan (untuk sumber dana APBN) Nomor ..... tanggal..... perihal
.....‖], antara:
Nama : ………….. [nama PA/KPA/ Pejabat

Penandatangan Kontrak]
NIP : ………….. [NIP ]
Jabatan : ….............. [sesuai SK Pengangkatan]
Berkedudukan di : ………….. [alamat Satuan Kerja]
yang bertindak untuk dan atas nama*)Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat c.q. Direktorat Jenderal ……. c.q. Satuan Kerja …….
berdasarkan Surat Keputusan ……. Nomor ……. tanggal ……. tentang ……. [SK
pengangkatan PA/KPA/ Pejabat Penandatangan Kontrak] [jika ditandatangani oleh
Pejabat Penandatangan Kontrak ditambahkan surat tugasdariPA/KPA]selanjutnya disebut
―Pejabat PenandatanganKontrak‖, dengan:
Nama : ………….. [nama wakli Penyedia]

Jabatan : ………….. [sesuai akta notaris]
Berkedudukan di : ………….. [alamat Penyedia]
Akta Notaris Nomor : ………….. [sesuai akta notaris]
Tanggal : ………….. [tanggal penerbitan akta]
Notaris : ………….. [nama notaris penerbit akta]
yang bertindak untuk dan atas nama ………….. [nama badan usaha] selanjutnya disebut
―Penyedia‖.
Dan dengan memperhatikan:

1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa
KonstruksisebagaimanatelahdiubahdenganUndang-UndangNomor 11 Tahun 2020
tentangCiptaKerja;
2. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang Perikatan);
3. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang – Undang Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa
KonstruksisebagaimanatelahdiubahdenganPeraturanPemerintahNomor 14 Tahun

- 109 -
2021 tentangPerubahanPeraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang

Peraturan Pelaksanaan Undang – Undang Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa
Konstruksi;
4. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
PemerintahsebagaimanatelahdiubahdenganPeraturanPresidenNomor 12Tahun 2021
tentangPerubahanPeraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;
Pemerintah untuk Percepatan Pembangunan Kesejahteraan di Provinsi Papua dan
Provinsi Papua Barat;
*) Disesuaikandengannama K/L/PD
PARA PIHAK MENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHWA:
(a) telah dilakukan proses pemilihan Penyedia yang telah sesuai dengan Dokumen
Pemilihan;
(b) PejabatPenandatanganKontrak telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam
Kontrak ini melalui Surat Penunjukan Penyediaan Barang/Jasa (SPPBJ) untuk
melaksanakan Pekerjaan Konstruksi............ [diisi nama paket pekerjaan]
sebagaimana diterangkan dalam dokumenKontrak ini selanjutnya disebut
―Pekerjaan Konstruksi‖;
(c) Penyedia telah menyatakan kepada Pejabat y Penandatangan Kontrak, memiliki
keahlian profesional, tenaga kerja konstruksi, dan sumber daya teknis, serta telah
menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan
dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(d) Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan
untuk menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(e) Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa
sehubungan dengan penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta
dan kondisi yang terkait.
Maka oleh karena itu, Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia dengan ini
bersepakat dan menyetujui untuk membuat perjanjian pelaksanaan paket Pekerjaan
Konstruksi .............[diisi nama paket pekerjaan] dengan syarat dan ketentuan sebagai
berikut.
Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN
Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang
sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini.
Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN UTAMA
Ruang lingkup pekerjaanutama terdiri dari:

1. ................

- 110 -
2. ................
3. dst.
[Catatan: ruang lingkup pekerjaanutama diisi dengan output dari pekerjaan
tersebutsesuaidengandokumenidentifikasikebutuhandalamRenstra]
Pasal 3
HARGA KONTRAK, SUMBER PEMBIAYAAN DAN PEMBAYARAN
(1) Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan
total harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas
dan Harga adalah sebesar Rp. ……….. (……….. ditulis dalam huruf ……..) dengan
kode akun kegiatan ……….;
(2) Kontrak ini dibiayai dari ……….. [diisi sumber pembiayaannya];
(3) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank ..... rekening nomor : ............. atas
nama Penyedia : ............... .
[Catatan : untuk kontrak tahun jamak agar dicantumkan rincian pendanaan untuk
masing-masing Tahun Anggarannya]
Pasal 4
DOKUMEN KONTRAK
(1) Kelengkapan dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang
tidak terpisahkan dari Kontrak ini terdiri dari adendum Kontrak (apabila ada), Surat
Perjanjian, Surat Penawaran, Daftar Kuantitas dan Harga, Syarat-Syarat Umum
Kontrak, Syarat-Syarat Khusus Kontrak beserta lampiranya berupa lampiran A
(daftar harga satuan timpang, subkontraktor, personel manajerial, dan peralatan
utama), lampiran B (Rencana Keselamatan Konstruksi), spesifikasi teknis, gambar-
gambar, dan dokumen lainnya seperti: Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa,
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan, jaminan-jaminan, Berita Acara Rapat Persiapan
Penandatanganan Kontrak, Berita Acara Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak.
(2) Jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen
yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki sebagai berikut:
c. Surat Penawaran;
f. spesifikasi teknis dangambar;
g. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan Harga Hasil
Negosiasiapabilaadanegosiasi); dan
HargaTerkoreksiapabilaadakoreksiaritmatik).
Pasal 5
MASA KONTRAK
(1) Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatangananan Kontrak sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan;
(2) Masa Pelaksanaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak, dihitung sejak
Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK sampai dengan Tanggal
Penyerahan Pertama Pekerjaan selama ………. (… dalam huruf …) hari kalender;

- 111 -
(3) Masa Pemeliharaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dihitung sejak
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan selama ......... (.......dalam huruf......) hari kalender.
Dengan demikian, PejabatPenandatanganKontrak dan Penyedia telah bersepakat untuk

menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia dan
dibuat dalam 2 (dua) rangkap, masing-masing dibubuhi dengan meterai, mempunyai
kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, rangkap yang lain dapat
diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa dibubuhi meterai.
Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama

Penyedia............. [diisi nama badan usaha] PejabatPenandatanganKontrak.............
[diisi sesuai SK Pengangkatan]
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini
untuk Pejabat yang untuk Penyedia maka rekatkan meterai
berwenanguntukmenandatanganiKontrak Rp10.000,00)]
maka rekatkan meterai Rp10.000,00)]
[nama lengkap]
[nama lengkap] NIP. ……………………
[jabatan]

- 112 -
CONTOH 2 - PENYEDIA KSO
SURAT PERJANJIAN
Paket Pekerjaan Konstruksi

........................ [diisi nama paket pekerjaan]
Nomor :........................[diisinomorKontrak]
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah Kontrak Kerja Konstruksi
Harga Satuan, yang selanjutnya disebut ―Kontrak‖ dibuat dan ditandatangani di ...........
pada hari .......... tanggal ….... bulan ................. tahun .............. [tanggal, bulan dan tahun
diisi dengan huruf], berdasarkan Surat Penetapan Pemenang Nomor.…… tanggal …….,
Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) Nomor ……. tanggal ……., [jika
kontrak tahun jamak ditambahkan surat persetujuan pejabat yang berwenang, misal:
―dan Surat Menteri Keuangan (untuk sumber dana APBN) Nomor ..... tanggal ..... perihal
.....‖], antara:
Nama : ………….. [nama PA/KPA/ Pejabat

Penandatangan Kontrak]
NIP : ………….. [NIP]
Jabatan : ….............. [sesuai SK Pengangkatan]
Berkedudukan di : ………….. [alamat Satuan Kerja]
yang bertindak untuk dan atas nama*) Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat c.q. Direktorat Jenderal ……. c.q. Satuan Kerja …….
berdasarkan Surat Keputusan ……. Nomor ……. tanggal ……. tentang ……. [SK
pengangkatan PA/KPA/ Pejabat Penandatangan Kontrak] [jika ditandatangani oleh
Pejabat Penandatangan Kontrak ditambahkan surat tugasdariPA/KPA] selanjutnya
disebut ―PejabatPenandatanganKontrak‖, dengan :
Nama : ………….. [nama wakil KSO]

Jabatan : ………….. [sesuai suratperjanjian KSO]
Berkedudukan di : ………….. [alamat wakil KSO]
yang bertindak untuk dan atas nama ..................... [nama badan usaha KSO] sebagai
badan usaha Kerja Sama Operasi (KSO) yang beranggotakan sebagai berikut:
1. ......................[nama Penyedia 1];

2. ......................[nama Penyedia 2];
3. ......................[nama Penyedia 3].
yang masing-masing anggotanya bertanggungjawab secara tanggung renteng atas

semua kewajiban terhadap Pejabat PenandatanganKontrak sebagaimana diatur dalam
Kontrak ini berdasarkan surat Perjanjian Kerja Sama Operasi (KSO) Nomor ................
tanggal ........... selanjutnya disebut ―Penyedia‖.
Dan dengan memperhatikan:

1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa
KonstruksisebagaimanatelahdiubahdenganUndang-UndangNomor 11 Tahun 2020
tentangCiptaKerja;
2. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang Perikatan);

- 113 -
3. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan

Undang – Undang Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa
KonstruksisebagaimanatelahdiubahdenganPeraturanPemerintahNomor 14 Tahun
2021 tentangPerubahanPeraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang
Peraturan Pelaksanaan Undang – Undang Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa
Konstruksi;
PemerintahsebagaimanatelahdiubahdenganPeraturanPresidenNomor 12 Tahun
2021 tentangPerubahanPeraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
Pemerintah untuk Percepatan Pembangunan Kesejahteraan di Provinsi Papua dan
Provinsi Papua Barat;
*)Disesuaikandengannama K/L/PD
PARA PIHAK MENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHWA:
(a) telah dilakukan proses pemilihan Penyedia yang telah sesuai dengan Dokumen
Pemilihan;
(b) PejabatPenandatanganKontrak telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam
Kontrak ini melalui Surat Penunjukan Penyediaan Barang/Jasa (SPPBJ) untuk
melaksanakan Pekerjaan Konstruksi............ [diisi nama paket pekerjaan]
sebagaimana diterangkan dalam dokumenKontrak ini selanjutnya disebut
―Pekerjaan Konstruksi‖;
(c) Penyedia telah menyatakan kepada PejabatPenandatanganKontrak, memiliki
keahlian profesional, tenaga kerja konstruksi, dan sumber daya teknis, serta telah
menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan
(d) Pejabat
(e) Kontrak dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani
Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(f) Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak dan Penyedia mengakui dan
menyatakan bahwa sehubungan dengan Penandatanganan Kontrak ini masing-
masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta
dan kondisi yang terkait.
Maka oleh karena itu, Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak dan

Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui untuk membuat perjanjian pelaksanaan
paket Pekerjaan Konstruksi .............[diisi nama paket pekerjaan] dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut.
Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN
Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang
sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini.

- 114 -
Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN UTAMA
Ruang lingkup pekerjaan utamaterdiri dari:

1. ................
2. ................
3. dst.
[Catatan: ruang lingkup pekerjaan utamadiisi dengan output dari pekerjaan
tersebutsesuaidengandokumenidentifikasikebutuhandalamRenstra]
Pasal 3
HARGA KONTRAK, SUMBER PEMBIAYAAN DAN PEMBAYARAN
(1) Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan
total harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas
dan Harga adalah sebesar Rp. ……….. (……….. ditulis dalam huruf ……..) dengan
kode akun kegiatan ……….;
(2) Kontrak ini dibiayai dari ……….. [diisi sumber pembiayaannya];
(3) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank ..... rekening nomor : ............. atas
nama Penyedia : ............... .
[Catatan: untuk kontrak tahun jamak agar dicantumkan rincian pendanaan untuk
masing-masing Tahun Anggarannya]
Pasal 4
DOKUMEN KONTRAK
(1) Kelengkapan dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang
tidak terpisahkan dari Kontrak ini terdiri dari adendum Kontrak(apabila ada), Surat
Perjanjian, Surat Penawaran, Daftar Kuantitas dan Harga, Syarat-Syarat Umum
Kontrak, Syarat-Syarat Khusus Kontrak beserta lampiranya berupa lampiran A
(daftar harga satuan timpang, subkontraktor, personel manajerial, dan peralatan
utama), lampiran B (Rencana Keselamatan Konstruksi), spesifikasi teknis, gambar-
gambar, dan dokumen lainnya seperti: Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa,
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan, jaminan-jaminan, Berita Acara Rapat Persiapan
Penandatanganan Kontrak, Berita Acara Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak.
(2) Jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen
yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki sebagai berikut:
c. Surat Penawaran;
f. spesifikasi teknis dangambar;
g. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan Harga Hasil
Negosisasiapabilaadanegosiasi); dan
HargaTerkoreksiapabilaadakoreksiaritmatik).
Pasal 5
MASA KONTRAK

- 115 -
(1) Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatangananan Kontrak sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan;
(2) Masa Pelaksanaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak, dihitung sejak
Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK sampai dengan Tanggal
Penyerahan Pertama Pekerjaan selama ………. (… dalam huruf …) hari kalender;
(3) Masa Pemeliharaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dihitung sejak
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan selama ......... (.......dalam huruf......) hari kalender.
Dengan demikian, Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrakdan Penyedia

telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan
melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di
Republik Indonesia dan dibuat dalam 2 (dua) rangkap, masing-masing dibubuhi dengan
meterai, mempunyai kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak,
rangkap yang lain dapat diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa dibubuhi meterai.
Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama

Penyedia............. [diisi nama KSO] Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak.............
[diisi sesuai SK Pengangkatan]
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini
untuk Pejabat yang [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk
berwenanguntukmenandatanganiKontrakmaka Penyedia maka rekatkan meterai Rp10.000,00)]
rekatkan meterai Rp10.000,00)]
[nama lengkap]
[nama lengkap] NIP. ……………………
[jabatan]

- 116 -
II. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK
SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK
A. KETENTUAN UMUM
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak
selanjutnya disebut SSUK harus mempunyai arti atau tafsiran seperti
yang dimaksudkan sebagai berikut.
1.1 Aparat Pengawas Intern Pemerintah yang selanjutnya disingkat
APIP adalah aparat yang melakukan pengawasan melalui audit,
reviu, pemantauan, evaluasi, dan kegiatan pengawasan lain
terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi Pemerintah.
1.2 Bagian pekerjaan yang disubkontrakan adalah bagian
pekerjaan utama atau bagian pekerjaan bukan utama yang
ditetapkan sebagaimana tercantum dalam Dokumen Pemilihan
yang pelaksanaanya diserahkan kepada Penyedia lain
(subkontraktor) dan disetujui terlebih dahulu oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak.
1.3 Daftar Kuantitas dan Harga adalah daftar kuantitas yang telah
diisi harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang
merupakan bagian dari penawaran.
1.4 Direksi Lapangan adalah tenaga/tim pendukung yang
dibentuk/ditetapkan oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak, terdiri dari 1 (satu)
orang atau lebih, untuk mengelola administrasi Kontrak dan
mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.
1.5 Harga Kontrak adalah total harga pelaksanaan pekerjaan yang
tercantum dalam Kontrak.
1.6 Harga Perkiraan Sendiri yang selanjutnya disingkat HPS adalah
perkiraan harga barang/jasa yang ditetapkan oleh Pejabat
Penandatangan Kontrak yang
telahmemperhitungkanbiayatidaklangsung, keuntungan dan
PajakPertambahan Nilai.
1.7 Harga Satuan Pekerjaan yang selanjutnya disingkat HSP adalah
harga satu jenis pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu.
1.8 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan adalah kerangka waktu yang
sudah terinci berdasarkan Masa Pelaksanaan, setelah
dilaksanakan pemeriksaan lapangan bersama dan disepakati
dalam rapat persiapan pelaksanaan Kontrak.
1.9 Keadaan Kahar adalah suatu keadaan yang terjadi di luar
kehendak para pihak dalam Kontrak dan tidak dapat
diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang ditentukan
dalam Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.
1.10 Kegagalan Bangunan adalah suatu keadaan keruntuhan
bangunan dan/atau tidak berfungsinya bangunan setelah
penyerahan akhir hasil Jasa Konstruksi.
1.11 Kerja Sama Operasi yang selanjutnya disingkat KSO adalah
kerja sama usaha antar Penyedia yang masing-masing pihak
mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas
berdasarkan perjanjian tertulis.

- 117 -
1.12 Kontrak Kerja Konstruksi selanjutnya disebut Kontrak adalah

keseluruhan dokumen yang mengatur hubungan hukum
antaraPejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak
dengan Penyedia dalam pelaksanaan jasa konsultansi
konstruksi atau pekerjaan konstruksi.
1.13 Kontrak Harga Satuan adalah Kontrak dengan harga satuan
yang tetap untuk setiap satuan atau unsur pekerjaan dengan
spesifikasi teknis tertentu atas penyelesaian seluruh pekerjaan
dalam batas waktu yang telah ditetapkan, volume atau
kuantitas pekerjaanya masih bersifat perkiraan pada saat
Kontrak ditandatangani, pembayaran berdasarkan hasil
pengukuran bersama atas realisasi volume pekerjaan dan nilai
akhir Kontrak ditetapkan setelah seluruh pekerjaan
diselesaikan.
1.14 Kuasa Pengguna Anggaran pada pelaksanaan APBN yang
selanjutnya disingkat KPA adalah pejabat yang memperoleh
kuasa dari PA untuk melaksanakan sebagian kewenangan dan
tanggung jawab Penggunaan Anggaran pada Kementerian
Negara/Lembaga yang bersangkutan.
1.15 Kuasa Pengguna Anggaran pada Pelaksanaan APBD yang
selanjutnya disebut KPA, adalah pejabat yang diberi kuasa
untuk melaksanakan sebagian kewenangan PA dalam
melaksanakan sebagian tugas dan fungsi perangkat daerah
1.16 Masa
KontrakadalahjangkawaktuberlakunyaKontrakiniterhitungseja
ktanggalpenandatanganananKontraksampaidenganTanggalPen
yerahan Akhir Pekerjaan.
1.17 Masa Pelaksanaan adalah jangka waktu untuk melaksanakan
seluruh pekerjaan terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai
dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan.
1.18 Masa
Pemeliharaanadalahjangkawaktuuntukmelaksanakankewajiban
pemeliharaan oleh Penyedia,
terhitungsejakTanggalPenyerahanPertamaPekerjaansampaiden
ganTanggalPenyerahan Akhir Pekerjaan.
1.19 Mata Pembayaran Utama adalah mata pembayaran yang pokok
dan penting yang nilai bobot kumulatifnya minimal 80%
(delapan puluh persen) dari seluruh nilai pekerjaan, dihitung
mulai dari mata pembayaran yang nilai bobotnya terbesar.
1.20 Metode Pelaksanaan Pekerjaan adalah metode yang
menggambarkan penguasaan penyelesaian pekerjaan yang
sistematis dari awal sampai akhir meliputi tahapan/urutan
pekerjaan utama dan uraian/cara kerja dari masing-masing
jenis kegiatan pekerjaan utama yang dapat dipertanggung
jawabkan secara teknis.
1.21 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disingkat Pejabat
Penandatangan Kontrak adalah pejabat yang diberi
kewenangan oleh PA/KPA untuk mengambil keputusan
dan/atau melakukan tindakan yang dapat mengakibatkan
pengeluaran anggaran belanja negara.
1.22 Pekerjaan Konstruksi adalah keseluruhan atau sebagian
kegiatan yang meliputi pembangunan, pengoperasian,

- 118 -
pemeliharaan, pembongkaran, dan pembangunan kembali

suatu bangunan.
1.23 Pekerjaan Utama adalah rangkaian kegiatan dalam suatu
penyelenggaraan pekerjaan konstruksi yang memiliki
pengaruh terbesar dalam mengakibatkan terjadinya
keterlambatan penyelesaian pekerjaan konstruksi dan secara
langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu
konstruksi sesuai peruntukannya sebagaimanatercantum dalam
rancangan kontrak.
1.24 Pelaku Usaha adalah badan usahaatauperseorangan yang
melakukanusaha dan/ataukegiatan pada bidangtertentu.
1.25 PengawasPekerjaanadalahtimpendukung/badan usaha
yangditunjuk/ditetapkan oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak yang
bertugasuntukmengawasipelaksanaanpekerjaan.
1.26 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disingkat PA adalah
pejabat pemegang kewenangan penggunaan anggaran
Kementerian Negara/Lembaga/Perangkat Daerah.
1.27 Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrakadalahpemilikataupe
mberipekerjaan yang menggunakanlayanan Jasa Konstruksi
yang dapatberupaPenggunaAnggaran, Kuasa
PenggunaAnggaran, atauPejabatPembuatKomitmen.
1.28 Penyedia adalah Pelaku Usaha yang menyediakan barang/jasa
berdasarkan Kontrak.
1.29 Personel Manajerial adalah tenaga ahli atau tenaga teknis yang
ditempatkan sesuai penugasan pada organisasi pelaksanaan
pekerjaan.
1.30 Sanksi Daftar Hitam adalah sanksi yang diberikan kepada
Peserta pemilihan/Penyedia berupa larangan mengikuti
Pengadaan Barang/Jasa di seluruh Kementerian/Lembaga
dalam jangka waktu tertentu.
1.31 Subkontraktor adalah Penyedia yang mengadakan perjanjian
kerja tertulis dengan Penyedia penanggung jawab Kontrak,
untuk melaksanakan sebagian pekerjaan (subkontrak).
1.32 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan adalah
jaminan tertulis yang dikeluarkan oleh Bank
Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan Asuransi/lembaga
keuangan khusus yang menjalankan usaha di bidang
pembiayaan, penjaminan, dan asuransi untuk mendorong
ekspor Indonesia.
1.33 Surat Perintah Mulai Kerja yang selanjutnya disingkat SPMK
adalah surat yang diterbitkan oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak kepada Penyedia
untuk memulai melaksanakan pekerjaan.
1.34 Tanggal Mulai Kerja adalah tanggal yang dinyatakan pada
SPMK yang diterbitkan oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak untuk memulai
melaksanakan pekerjaan.
1.35 Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan adalah tanggal serah

- 119 -
terima pertama pekerjaan selesai (Provisional Hand Over/PHO)

dinyatakan dalam Berita Acara Serah Terima Pertama Pekerjaan
yang diterbitkan oleh Pejabat yang
1.36 Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan adalah tanggal serah
terima akhir pekerjaan selesai (Final Hand Over/FHO)
dinyatakan dalam Berita Acara Serah Terima Akhir Pekerjaan
yang diterbitkan oleh Pejabat yang
1.37 Tenaga KerjaKonstruksiadalahtenagakerja yang bekerja di
sektorkonstruksi yang meliputiahli, teknisiatauanalis, dan
operator.
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi
ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam
Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki
dalam Surat Perjanjian.
3. Bahasa dan 3.1 Bahasa Kontrak harus dalam bahasa Indonesia.
Hukum 3.2 Dalam hal Kontrak dilakukan dengan pihak asing harus dibuat
dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris. Dalam hal terjadi
perselisihan dengan pihak asing digunakan Kontrak dalam
bahasa Indonesia.
3.3 Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di
Indonesia.
4. Koresponde 4.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail dan/atau
nsi faksimili dengan alamat tujuan para pihak yang tercantum
dalam SSKK.
4.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan
berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dalam
Bahasa Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan jika telah
disampaikan secara langsung kepada Wakil Sah Para Pihak
dalam SSKK, atau jika disampaikan melalui surat tercatat
dan/atau faksimili ditujukan ke alamat yang tercantum dalam
SSKK.
5. Wakil Sah 5.1 Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk
Para Pihak dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan atau
diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh
Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak atau
Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh Wakil Sah
Para Pihak atau pejabat yang disebutkan dalam
SSKKkecualiuntukmelakukanperubahankontrak.
5.2 Kewenangan Wakil Sah Para Pihak diatur dalam Surat
Keputusan dari Para Pihak dan harus disampaikan kepada
masing-masing pihak.
5.3 DalamhalDireksi Lapangan diangkat dan ditunjuk menjadi
Wakil Sah Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak, maka selain
melaksanakan pengelolaan administrasi kontrak dan
pengendalian pelaksanaan pekerjaan, Direksi Lapangan juga
melaksanakan pendelegasian sesuai dengan pelimpahan dari
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak.
6. Larangan 6.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, para

- 120 -
Korupsi, pihak dilarang untuk :

Kolusi 1) menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk memberi
dan/atau atau menerima hadiah atau imbalan berupa apa saja atau
Nepotisme, melakukan tindakan lainnya untuk mempengaruhi
Penyalahgu siapapun yang diketahui atau patut dapat diduga berkaitan
naan dengan pengadaan ini;
Wewenang 2) mendorong terjadinya persaingan tidak sehat; dan/atau
serta
Penipuan 3) membuat dan/atau menyampaikan secara tidak benar
dokumen dan/atau keterangan lain yang disyaratkan untuk
penyusunan dan pelaksanaan Kontrak ini.
6.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan termasuk semua
anggota KSO (apabila berbentuk KSO) dan subkontraktornya
(jika ada) tidak pernah dan tidak akan melakukan tindakan
yang dilarang pada pasal 6.1 di atas.
6.3 Penyedia yang menurut penilaian Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak terbukti melakukan
larangan-larangan di atas dapat dikenakan sanksi-sanksi
administratif oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak sebagai berikut:
1) pemutusan Kontrak;
2) Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan sebagaimana
ditetapkan dalam SSKK;
3) sisa uang muka harus dilunasi oleh PenyediaatauJaminan
Uang Mukadicairkan dan
disetorkansebagaimanaditetapkandalam SSKK; dan
4) pengenaan Sanksi Daftar Hitam.
6.4 Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh Pejabat
yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak kepada
PA/KPA.
6.5 Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak yang
terlibat dalam korupsi, kolusi, dan/ataunepotisme dan
penipuan dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
7. Asal 7.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang
Material/Ba terdiri dari rincian komponen dalam negeri dan komponen
han impor selama pelaksanaan pekerjaan kepada Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak.
7.2 Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan
diperoleh, antara lain tempat material/bahan ditambang,
tumbuh, atau diproduksi.
7.3 Kendaraan yang digunakan untuk pengiriman dan
pengangkutan material/bahan mematuhi peraturan
perundangan terkait beban dan dimensi kendaraan.
8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan yang
akurat dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini
berdasarkan standar akuntansi yang berlaku.
9. Perpajakan Penyedia, Subkontraktor (jika ada), dan Tenaga Kerja Konstruksi yang
bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea,
retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan
perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran

- 121 -
perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Harga Kontrak.

10. PengalihanS 10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal
eluruhKont pergantian nama Penyedia, baik sebagai akibat peleburan
rak (merger) maupun akibat lainnya.
10.2 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan
sepihak oleh Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dan Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur
dalam pasal 44.2.
11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu pihak terhadap pelanggaran
ketentuan tertentu Kontrak oleh pihak yang lain maka pengabaian
tersebut tidak menjadi pengabaian yang terus-menerus selama Masa
Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadap pelanggaran
ketentuan yang lain. Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat
dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak
yang melakukan pengabaian.
12. Penyedia Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh terhadap
Mandiri Tenaga Kerja Konstruki dan subkontraktornya (jika ada) serta
pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.
13. KSO KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang disebut dalam
Surat Perjanjian untuk bertindak atas nama KSO dalam pelaksanaan
hak dan kewajiban terhadap Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak berdasarkan Kontrak ini.
14. Pengawasa 14.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak
n menetapkan Pengawas Pekerjaan untuk melakukan
Pelaksanaa pengawasan pelaksanaan pekerjaan sesuai Kontrak ini.
n Pekerjaan Pengawas Pekerjaan dapat berasal dari personel Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak (Direksi Teknis)
atau Penyedia Jasa Pengawasan (Konsultan Pengawas).
14.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas Pekerjaan
bertindak profesional. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas
Pekerjaan yang berasal dari Personel Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak dapat bertindak sebagai Wakil
Sah Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak.
15. Tugas dan 15.1 Semua gambar dan rencana kerja yang digunakan dalam
Wewenang pelaksanaan pekerjaan sesuai Kontrak, untuk pekerjaan
Pengawas permanen maupun pekerjaan sementara mendapatkan
Pekerjaan persetujuan dari Pengawas Pekerjaan sesuai pelimpahan
wewenang dari Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
15.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih
dahulu ada pekerjaan sementara yang tidak tercantum dalam
Daftar Kuantitas dan Harga di dalam Kontrak maka Penyedia
berkewajiban untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar
usulan pekerjaan sementara tersebut untuk mendapatkan
pernyataan tidak berkeberatan (no objection) untuk
dilaksanakan dari Pengawas Pekerjaan.
Pernyataan tidak berkeberatan atas rencana pekerjaan
sementara ini tidak melepaskan Penyedia dari tanggung
jawabnya sesuai Kontrak.
15.3 Pengawas Pekerjaan melaksanakan tugas dan wewenang paling
sedikit meliputi:

- 122 -
1) mengevaluasi dan menyetujui rencana mutu pekerjaan

konstruksi Penyedia Jasa pelaksana konstruksi;
2) memberikan ijin dimulainya setiap tahapan pekerjaan;
3) memeriksa dan menyetujui kemajuan pelaksanaan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan ketentuan dalam
Kontrak;
4) memeriksa dan menilai mutu dan keselamatan konstruksi
terhadap hasil akhir pekerjaan;
5) menghentikan setiap pekerjaan yang tidak memenuhi
persyaratan;
6) bertanggungjawab terhadap hasil pelaksanaan Pekerjaan
Konstruksi sesuai tugas dan tanggungjawabnya;
7) memberikan laporan secara periodik kepada Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak sesuai dengan
ketentuan dalam Kontrak.
15.4 Dalam hal Pengawas Pekerjaan melaksanakan tugas dan
wewenang sebagaimana yang dimaksud pada pasal 15.3 yang
akan mempengaruhi ketentuan atau persyaratan dalam
kontrak maka Pengawas Pekerjaan terlebih dahulu
mendapatkan persetujuan dari Pejabat yang berwenang untuk
15.5 Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan perintah
Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan
Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.
16. Penemuan- Penyedia wajib memberitahukan kepada Pejabat yang berwenang
penemuan untuk menandatangani Kontrak dan kepada pihak yang berwenang
semua penemuan benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau
penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan
perundang-undangan dikuasai oleh negara.
17. Akses ke 17.1 Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses Pejabat yang
Lokasi Kerja berwenang untuk menandatangani Kontrak, Wakil Sah Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani Kontrak, Pengawas
Pekerjaan dan/atau pihak yang mendapat izin dari Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani Kontrak ke lokasi
kerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau akan
dilaksanakan.
17.2 Penyedia harus dianggap telah menerima kelayakan dan
ketersediaan jalur akses menuju lapangan dan Penyedia harus
berupaya menjaga setiap jalan atau jembatan dari kerusakan
akibat penggunaan/lalu lintas Penyedia atau akibat personel
Penyedia, maka:
a. Penyedia harus bertanggung jawab atas pemeliharaan
yang mungkin diperlukan akibat pengunaan jalur akses;
b. Penyedia harus menyediakan rambu atau petunjuk
sepanjang jalur akses, dan mendapatkan perizinan yang
mungkin disyaratkan oleh otoritas terkait untuk
penggunaan jalur, rambu, dan petunjuk;
c. biaya karena ketidak layakan atau tidak tersedianya jalur
akses untuk digunakan oleh Penyedia, harus ditanggung
Penyedia; dan
d. Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak
tidak bertanggung jawab atas klaim yang mungkin timbul

- 123 -
akibat penggunaan jalur akses.

17.3 Dalam hal untuk menjamin ketersediaan jalan akses tersebut
membutuhkan biaya yang lebih besar dari biaya umum
(overhead) dalam Penawaran Penyedia, maka Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak dapat
mengalokasikan biaya untuk penyediaan jalur akses tersebut di
dalam Harga Kontrak.
17.4 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak tidak
bertanggung jawab atas klaim yang mungkin timbul selain
penggunaan jalur akses tersebut.
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK

18. Masa Kontrak Kontrak ini berlaku efektif sejak penandatangananan
Surat Perjanjian oleh Para Pihak sampai dengan
Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan dan hak dan
kewajiban Para Pihak yang terdapat dalam Kontrak
sudah terpenuhi.
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan
19. Penyerahan 19.1 Sebelum penyerahan lokasi kerja, dilakukan
Lokasi Kerja dan peninjauan lapangan bersama oleh para pihak.
Personel 19.2 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak berkewajiban untuk menyerahkan lokasi kerja
sesuai dengan kebutuhan Penyedia yang tercantum
dalam rencana penyerahan lokasi kerja yang telah
disepakati oleh para pihak dalam Rapat Persiapan
Penandatangananan Kontrak, untuk melaksanakan
pekerjaan tanpa ada hambatan kepada Penyedia
sebelum SPMK diterbitkan.
19.3 Hasil peninjauan dan penyerahan dituangkan dalam
Berita Acara Penyerahan Lokasi Kerja.
19.4 Jika dalam peninjauan lapangan bersama ditemukan
hal-hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi
Kontrak maka perubahan tersebut harus dituangkan
dalam Berita Acara Penyerahan Lokasi Kerja yang
selanjutnyaakandituangkandalam addendum kontrak.
19.5 Jika Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak tidak dapat menyerahkan lokasi kerja sesuai
kebutuhan Penyedia yang untuk mulai bekerja pada
Tanggal Mulai Kerja untuk melaksanakan pekerjaan
dan terbukti merupakan suatu hambatan yang
disebabkan oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak, maka kondisi ini ditetapkan
sebagai Peristiwa Kompensasi.
19.6 Penyedia menyerahkan Personel dengan memenuhi
19.6.1 bukti sertifikat kompetensi:
1) personel manajerial pada Pekerjaan Konstruksi;
atau
2) personel inti pada Jasa Konsultansi Konstruksi;

- 124 -
19.6.2 bukti sertifikat kompetensi sebagaimana

dimaksud dalam huruf b dilaksanakan tanpa
menghadirkan personel yang bersangkutan;
19.6.3 perubahan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akan
melewati batas tahun anggaran;
19.6.4 melakukan sertifikasi bagi operator, teknisi,
atau analis yang belum bersertifikat pada saat
pelaksanaan pekerjaan; dan
19.6.5 pelaksanaan alih pengalaman/keahlian bidang
konstruksi melalui sistem kerja praktik/magang,
membahas paling sedikit terkait jumlah peserta,
durasi pelaksanaan, dan jenis keahlian.
Apabila Penyedia tidak dapat menunjukan bukti
sertifikat maka Pejabat Penandatangan Kontrak
meminta Penyedia untuk mengganti personel yang
memenuhi persyaratan yang sudah ditentukan.
Penggantian personel harus dilakukan dalam jangka
waktu mobilisasi dan sesuai dengan kesepakatan.
20. Surat Perintah 20.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Mulai Kerja Kontrak menerbitkan SPMK paling lambat 14 (empat
(SPMK) belas) hari kerja sejak tanggal penandatangananan
Kontrak atau 14 (empat belas) hari kerja sejak
penyerahan lokasi kerja pertama kali.
20.2 Dalam SPMK dicantumkan seluruh lingkup pekerjaan
dan Tanggal Mulai Kerja.
21. Rencana Mutu 21.1 Penyedia berkewajiban untuk mempresentasikan dan
PekerjaanKonstr menyerahkan RMPK sebagai penjaminan dan
uksi (RMPK) pengendalian mutu pelaksanaan pekerjaan pada rapat
persiapan pelaksanaan Kontrak, kemudian dibahas dan
disetujui oleh Pejabat yang berwenang untuk
21.2 RMPK disusun paling sedikit berisi:
a. RencanaPelaksanaanPekerjaan(WorkMethod
Statement );
b. Rencana Pemeriksaan dan Pengujian/Inspection
and Test Plan (ITP);
c. Pengendalian Subkontraktor dan Pemasok.
21.3 Penyedia wajib menerapkan dan mengendalikan
pelaksanaan RMPK secara konsisten untuk mencapai
mutu yang dipersyaratkan pada pelaksanaan pekerjaan
ini.
21.4 RMPK dapat direvisi sesuai dengan kondisi pekerjaan.
21.5 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan RMPK
jika terjadi Adendum Kontrak dan/atau Peristiwa
Kompensasi.
21.6 Pemutakhiran RMPK harus menunjukan
perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan
dampaknya terhadap penjadwalan sisa pekerjaan,

- 125 -
termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan.

Pemutakhiran RMPK harus mendapatkan persetujuan
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak.
21.7 Persetujuan Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak terhadap RMPK tidak
mengubah kewajiban kontraktual Penyedia.
22. Rencana 22.1 Penyedia berkewajiban untuk mempresentasikan dan
Keselamatan menyerahkan RKK pada saat rapat persiapan
Konstruksi pelaksanaan Kontrak, kemudian pelaksanaan RKK
(RKK) dibahas dan disetujui oleh Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak.
22.2 Para Pihakwajib menerapkan dan mengendalikan
pelaksanaan RKK secara konsisten.
22.3 RKK menjadibagiandariDokumenKontrak.
22.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan RKK
sesuai dengan kondisi pekerjaan, jika terjadi perubahan
maka dituangkan dalam adendum Kontrak.
22.5 Pemutakhiran RKK harus mendapat persetujuan
Kontrak.
22.6 Persetujuan Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrakterhadap pelaksanaanRKK
tidak mengubah kewajiban kontraktual Penyedia.
23. Rapat Persiapan 23.1 Paling lambat 7 (tujuh) hari kalender sejak
Pelaksanaan diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaan
Kontrak pekerjaan, Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak bersama dengan Penyedia,
unsur perancangan, dan unsur pengawasan, harus
sudah menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan
kontrak.
23.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat
persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:
a. Penerapan SMKK:
1) RKK;
2) RMPK;
3) Rencana Kerja Pengelolaan dan Pemantauan
Lingkungan (RKPPL) (apabila ada); dan
4) Rencana Manajemen Lalu Lintas (RMLL)
(apabila ada);
b. Rencana Kerja;
c. organisasi kerja;
d. tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan
termasuk permohonan persetujuan memulai
pekerjaan;
e. jadwal pelaksanaan pekerjaan, yang diikuti uraian
tentang metode kerja yang memperhatikan
Keselamatan Konstruksi; dan
f. hal-hal lain yang dianggap perlu.
23.3 Hasil rapat persiapan pelaksanaan Kontrak dituangkan

- 126 -
dalam Berita Acara Rapat Persiapan Pelaksanaan

Kontrak. Apabila dalam rapat persiapan pelaksanaan
kontrak mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka
harus dituangkan dalam adendum Kontrak.
23.4 Pada tahapan rapat persiapan pelaksanaan Kontrak,
PA/KPA dapat membentuk Pejabat/Panitia Peneliti
Pelaksanaan Kontrak.
24. Mobilisasi 24.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai
dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sejak diterbitkan SPMK, atau sesuai
kebutuhan dan Rencana Kerja yang disepakati saat
Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak.
24.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan,
yaitu :
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan, termasuk
instalasi alat;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah,
gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan
sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan Tenaga Kerja Konstruksi.
24.3 Mobilisasi peralatan dan kendaraan yang digunakan
mematuhi peraturan perundangan terkait beban dan
dimensi kendaraan.
24.4 Mobilisasi peralatan dan Tenaga Kerja Konstruksi dapat
dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.
25. Pengukuran 25.1 Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, Pejabat yang
/Pemeriksaan berwenang untuk menandatangani Kontrak dan
Bersama Pengawas Pekerjaan bersama-sama dengan Penyedia
melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail
terhadap kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap rencana
mata pembayaran, Tenaga Kerja Konstruksi, dan
Peralatan Utama (Mutual Check 0%).
25.2 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita
Acara. Apabila dalam pengukuran/pemeriksaan
bersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka
harus dituangkan dalam adendum Kontrak.
25.3 Tindak lanjut hasil pemeriksaan bersama Tenaga Kerja
Konstruksi dan/atau Peralatan Utama mengikuti
ketentuan pasal 67 dan 68.
26. Penggunaan 26.1 Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, Penyedia
Produksi Dalam berkewajiban mengutamakan material/bahan produksi
Negeri dalam negeri dan tenaga kerja Indonesia untuk
pekerjaan yang dilaksanakan di Indonesia sesuai
dengan yang disampaikan pada saat penawaran.
26.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi, bahan baku,
Tenaga Kerja Konstruksi, dan perangkat lunak yang
digunakan mengacu kepada dokumen:
a. formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN), untuk Penyedia

- 127 -
yang mendapat preferensi harga; dan

b. daftar barang yang diimpor, untukbarang yang
diimpor.
26.3 Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan ditemukan
ketidaksesuaian dengan dokumen pada pasal 26.2,
maka akan dikenakan sanksi sesuai peraturan
perundangan yang berlaku.
B.2 Pengendalian Waktu
27. Masa Pelaksanaan 27.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,
Penyedia berkewajiban untuk memulai
pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai
Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan RMPK, serta menyelesaikan pekerjaan
paling lambat selama Masa Pelaksanaan yang
dinyatakan dalam SSKK.
27.2 Apabila Penyedia berpendapat tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan sesuai Masa
Pelaksanaan karena di luar pengendaliannya
yang dapat dibuktikan demikian, dan Penyedia
telah melaporkan kejadian tersebut kepada
Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak, dengan disertai
bukti-bukti yang dapat disetujui Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
maka Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dapat
memberlakukan Peristiwa Kompensasi dan
melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan
tugas Penyedia dengan membuat adendum
Kontrak.
27.3 Jika pekerjaan tidak selesai sesuai Masa
Pelaksanaan bukan akibat Keadaan Kahar atau
Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan
atau kelalaian Penyedia maka Penyedia
dikenakan denda.
27.4 Apabila diberlakukan serah terima sebagian
pekerjaan (secara parsial), Masa Pelaksanaan
dibuat berdasarkan bagian pekerjaan tersebut
sesuai dengan SSKK.
27.5 Bagian pekerjaan pada pasal 27.4 adalah
bagian pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
Dokumen Pemilihan.
28. Penundaan Oleh Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara
Pegawas Pekerjaan tertulis Penyedia untuk menunda pelaksanaan
pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus
mendapatkanpersetujuandariPejabat yang berwenang
29. Rapat Pemantauan 29.1 Pengawas Pekerjaan atau Penyedia dapat
menyelenggarakan rapat pemantauan, dan
meminta satu sama lain untuk menghadiri
rapat tersebut. Rapat pemantauan
diselenggarakan untuk membahas

- 128 -
perkembangan pekerjaan dan perencanaaan

atas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti
peringatan dini.
29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh
Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat,
dan rekamannya diserahkan kepada Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dan pihak-pihak yang menghadiri
rapat.
29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu
diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat
memutuskan baik dalam rapat atau setelah
rapat melalui pernyataan tertulis kepada semua
pihak yang menghadiri rapat.
30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan
sedini mungkin Pengawas Pekerjaan atas
peristiwa atau kondisi tertentu yang dapat
mempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkan
Harga Kontrak atau menunda penyelesaian
pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat
memerintahkan Penyedia untuk menyampaikan
secara tertulis perkiraan dampak peristiwa atau
kondisi tersebut di atas terhadap Harga Kontrak
dan Masa Pelaksanaan. Pernyataan perkiraan
ini harus sesegera mungkin disampaikan oleh
Penyedia.
30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama
dengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegah
atau mengurangi dampak peristiwa atau
kondisi tersebut.
31. Keterlambatan 31.1 Apabila Penyedia terlambat melaksanakan
Pelaksanaan Pekerjaan pekerjaan sesuai jadwal, maka Pejabat yang
dan Kontrak Kritis berwenang untuk menandatangani Kontrak
harus memberikan peringatan secara tertulis
atau memberlakukan ketentuan kontrak kritis.
31.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. Dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan
0% - 70% dari Kontrak), selisih
keterlambatan antara realisasi fisik
pelaksanaan dengan rencana lebih besar
10%
b. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan
pelaksanaan dengan rencana lebih besar
5%;
c. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan
pelaksanaan dengan rencana pelaksanaan
kurang dari 5% dan akan melampaui tahun
anggaran berjalan.

- 129 -
31.3 Penanganan kontrak kritis dilakukan dengan

rapat pembuktian (show cause meeting/SCM)
a. Pada saat Kontrak dinyatakan kritis, Pejabat
Kontrak berdasarkan laporan dari Pengawas
Pekerjaan memberikan peringatan secara
tertulis kepada Penyedia dan selanjutnya
menandatangani Kontrak
menyelenggarakan Rapat Pembuktian
(SCM) Tahap I.
b. Dalam SCM Tahap I, Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
Pengawas Pekerjaan dan Penyedia
membahas dan menyepakati besaran
kemajuan fisik yang harus dicapai oleh
Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji
coba pertama) yang dituangkan dalam
Berita Acara SCM Tahap I.
c. Apabila Penyedia gagal pada uji coba
pertama, maka Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak
menerbitkan Surat Peringatan Kontrak Kritis
I dan harus diselenggarakan SCM Tahap II
yang membahas dan menyepakati besaran
Penyedia dalam waktu tertentu (uji coba
kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Tahap II.
d. Apabila Penyedia gagal pada uji coba kedua,
menandatangani Kontrak menerbitkan
Surat Peringatan Kontrak Kritis II dan harus
diselenggarakan SCM Tahap III yang
membahas dan menyepakati besaran
Penyedia dalam waktu tertentu (uji coba
ketiga) yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Tahap III.
e. Apabila Penyedia gagal pada uji coba ketiga,
menandatangani Kontrak menerbitkan
Surat Peringatan Kontrak Kritis III dan
menandatangani Kontrak dapat melakukan
pemutusan Kontrak secara sepihak dengan
mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
f. Apabila uji coba berhasil, namun pada
pelaksanaan pekerjaan selanjutnya Kontrak
dinyatakan kritis lagi maka berlaku
ketentuan SCM dari awal.

- 130 -
32. Pemberian Kesempatan 32.1 Dalam hal diperkirakan Penyedia gagal

menyelesaikan pekerjaan sampai Masa
Pelaksanaan berakhir, namun Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
menilai bahwa Penyedia mampu menyelesaikan
pekerjaan, Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dapat memberikan
kesempatan kepada Penyedia untuk
menyelesaikan pekerjaan.
32.2 Hasil penilaian menjadi dasar bagi Pejabat
Penandatangan Kontrak untuk:
a. Memberikan kesempatan kepada Penyedia

untuk menyelesaikan pekerjaannya dengan
1) Pemberian kesempatan kepada Penyedia
menyelesaikan pekerjaan sampai dengan
50 (lima puluh) hari kalender.
2) Dalam hal setelah diberikan kesempatan
sebagaimana angka 1 diatas, Penyedia
masih belum dapat menyelesaikan
pekerjaan, Pejabat Penandatangan
Kontrak dapat:
a) Memberikan kesempatan kedua
untuk penyelesaian sisa pekerjaan
dengan jangka waktu sesuai
kebutuhan; atau
b) Melakukan pemutusan Kontrak
dalam hal Penyedia dinilai tidak akan
sanggup menyelesaikan
pekerjaannya.
sebagaimana dimaksud pada angka 1)
dan angka 2) huruf a), dituangkan
dalam adendum kontrak yang
didalamnya mengatur pengenaan sanksi
denda keterlambatan kepada Penyedia
dan perpanjangan masa berlaku
Jaminan Pelaksanaan (apabila ada).
untuk menyelesaikan pekerjaan dapat
melampaui tahun anggaran.
b. Tidak memberikan kesempatan kepada
Penyedia dan dilanjutkan dengan
pemutusan kontrak serta pengenaan sanksi
administratif dalam hal antara lain:
1) Penyedia dinilai tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan;
2) Pekerjaan yang harus segera dipenuhi

- 131 -
dan tidak dapat ditunda; atau

3) Penyedia menyatakan tidak sanggup
32.3 Pemberian kesempatan kepada Penyedia untuk
menyelesaikan pekerjaan dimuat dalam
adendum Kontrak yang didalamnya mengatur:
1) waktu pemberian kesempatan penyelesaian
pekerjaan;
2) pengenaan sanksi denda keterlambatan
kepada Penyedia;
3) perpanjangan masa berlaku Jaminan
Pelaksanaan; dan
4) sumber dana untuk membiayai
penyelesaian sisa pekerjaan yang akan
dilanjutkan ke Tahun Anggaran berikutnya
dari DIPA Tahun Anggaran berikutnya,
apabila pemberian kesempatan melampaui
Tahun Anggaran.
B.3 Penyelesaian Kontrak

33. Serah Terima Pekerjaan 33.1 Setelah pekerjaan dan/atau bagian pekerjaan
selesai, sesuai dengan ketentuan dalam
Kontrak, Penyedia mengajukan permintaan
secara tertulis kepada Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak untuk serah
terima pertama pekerjaan.
33.2 Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak memerintahkan
Pengawas Pekerjaan untuk melakukan
pemeriksaan dan/atau pengujian terhadap
hasil pekerjaan.
33.3 Pemeriksaan dan/atau pengujian dilakukan
terhadap kesesuaian hasil pekerjaan terhadap
kriteria/spesifikasi yang tercantum dalam
Kontrak.
33.4 Hasil pemeriksaan dan/atau pengujian dari
Pengawas Pekerjaan disampaikan kepada
menandatangani Kontrak, apabila dalam
pemeriksaan hasil pekerjaan tidak sesuai
dengan ketentuan yang tercantum dalam
Kontrak dan/atau cacat hasil pekerjaan, Pejabat
Kontrak memerintahkan Penyedia untuk
memperbaiki dan/atau melengkapi
kekurangan pekerjaan.
33.5 Apabila dalam pemeriksaan dan/atau
pengujian hasil pekerjaan telah sesuai dengan

- 132 -
ketentuan yang tercantum dalam Kontrak maka

menandatangani Kontrak dan Penyedia
menandatangani Berita Acara Serah Terima
Pertama Pekerjaan.
33.6 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan
puluh lima persen) dari Harga Kontrak,
sedangkan yang 5% (lima persen) merupakan
retensi selama masa pemeliharaan, atau
pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus
persen) dari Harga Kontrak dan Penyedia harus
menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar
5% (lima persen) dari Harga Kontrak.
33.7 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan
selama Masa Pemeliharaan sehingga kondisi
tetap seperti pada saat penyerahan pertama
pekerjaan.
33.8 Masa Pemeliharaan paling singkat untuk
pekerjaan permanen selama 6 (enam) bulan,
sedangkan untuk pekerjaan semi permanen
selama 3 (tiga) bulan dan dapat melampaui
Tahun Anggaran. Lamanya Masa Pemeliharaan
ditetapkan dalam SSKK.
33.9 Setelah Masa Pemeliharaan berakhir, Penyedia
mengajukan permintaan secara tertulis kepada
menandatangani Kontrak untuk penyerahan
akhir pekerjaan.
menandatangani Kontrak setelah menerima
pegajuan sebagaimana pasal 33.9
memerintahkan Pengawas Pekerjaan untuk
melakukan pemeriksaan (dan pengujian
apabila diperlukan) terhadap hasil pekerjaan.
33.11 Apabila dalam pemeriksaan hasil pekerjaan,
Penyedia telah melaksanakan semua
kewajibannya selama Masa Pemeliharaan
dengan baik dan telah sesuai dengan ketentuan
yang tercantum dalam Kontrak maka Pejabat
Kontrak dan Penyedia menandatangani Berita
Acara Serah Terima Akhir Pekerjaan.
menandatangani Kontrak wajib melakukan
pembayaran sisa Harga Kontrak yang belum
dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.
33.13 Apabila Penyedia tidak melaksanakan
kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka Kontrak dapat diputuskan
sepihak oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dan Penyedia

- 133 -
dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam

pasal 44.3.
33.14 Serah terima pekerjaan dapat dilakukan
perbagian pekerjaan (secara parsial) yang
ketentuannya ditetapkan dalam SSKK.
33.15 Bagian pekerjaan yang dapat dilakukan serah
terima pekerjaan sebagian atau secara parsial
yaitu:
a. bagian pekerjaan yang tidak tergantung
satu sama lain; dan
b. bagian pekerjaan yang fungsinya tidak
terkait satu sama lain dalam pencapaian
kinerja pekerjaan.
33.16 Dalam hal dilakukan serah terima pekerjaan
secara parsial, maka cara pembayaran,
ketentuan denda dan kewajiban pemeliharaan
tersebut di atas disesuaikan.
33.17 Kewajiban pemeliharaan diperhitungkan
setelah serah terima pertama pekerjaan untuk
bagian pekerjaan (PHO parsial) tersebut
dilaksanakan sampai Masa Pemeliharaan
bagian pekerjaan tersebut berakhir
sebagaimana yang tercantum dalam SSKK.
33.18 Serah terima pertama pekerjaan untuk bagian
pekerjaan (PHO parsial) dituangkan dalam
Berita Acara.
34. Pengambilalihan Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrakakan mengambil alih lokasi dan hasil
pekerjaan dalam jangka waktu tertentu setelah
dikeluarkan surat keterangan selesai/pengakhiran
pekerjaan.
35. Gambar As Built dan 35.1 Penyedia diwajibkan menyerahkan kepada
Pedoman Pengoperasian Pejabat yang berwenang untuk
dan menandatangani KontrakGambar As-built dan
Perawatan/Pemeliharaa pedoman pengoperasian dan
n perawatan/pemeliharaan sesuai dengan SSKK.
35.2 Apabila Penyedia tidak memberikan pedoman
pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan,
menandatangani Kontrak berhak menahan
uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.
B.4 Adendum
36. Perubahan 36.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum Kontrak.
Kontrak 36.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui
oleh para pihak, yang diakibatkan beberapa hal berikut
meliputi:
1) perubahan pekerjaan;
2) perubahan Harga Kontrak;
3) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan dan/atau
Masa Pelaksanaan;

- 134 -
4) perubahan personel manajerial dan/atau peralatan

utama; dan/atau
5) perubahan Kontrak yang disebabkan masalah
administrasi.
36.3 Untuk kepentingan perubahan Kontrak, Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak dapat
meminta pertimbangan dari Pengawas Pekerjaan dan
Pejabat/Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak.
36.4 Pejabat/Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak meneliti
kelayakan perubahan kontrak
37. Perubahan 37.1 Dalam hal terdapat perbedaan antara kondisi lapangan
Pekerjaan pada saat pelaksanaan dengan gambar dan/atau
spesifikasi teknis yang ditentukan dalam dokumen
Kontrak, Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak bersama Penyedia dapat
melakukan perubahan pekerjaan, yang meliputi:
a. menambah atau mengurangi volume yang
tercantum dalam Kontrak;
b. menambah dan/atau mengurangi jenis
kegiatan/pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan/atau gambar
pekerjaan; dan/atau
d. mengubah jadwal pelaksanaan pekerjaan.
37.2 Dalam hal tidak terjadi perubahan kondisi lapangan
seperti yang dimaksud pada pasal 37.1 namun ada
perintah perubahan dari Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak, Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak bersama Penyedia dapat
menyepakati perubahan pekerjaan yang meliputi:
a. menambah dan/atau mengurangi jenis
kegiatan/pekerjaan;
b. mengubah spesifikasi teknis dan/atau gambar
pekerjaan; dan/atau
c. mengubah jadwal pelaksanaan pekerjaan.
37.3 Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak secara
tertulis kepada Penyedia kemudian dilanjutkan dengan
negosiasi teknis dan harga dengan tetap mengacu pada
ketentuan yang tercantum dalam Kontrak awal.
37.4 Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara
sebagai dasar penyusunan adendum Kontrak.
37.5 Dalam hal perubahan pekerjaan sebagaimana dimaksud
pada pasal 37.1 dan 37.2 mengakibatkan penambahan
Harga Kontrak, perubahan Kontrak dilaksanakan
dengan ketentuan penambahan Harga Kontrak akhir
tidak melebihi 10% (sepuluh persen) dari harga yang
tercantum dalam Kontrak awal dan tersedianya
anggaran.
38. Perubahan 38.1 Perubahan Harga Kontrakdapatdiakibatkan oleh:
Harga 1) perubahanpekerjaan;
2) penyesuaianharga; dan/atau

- 135 -
3) PeristiwaKompensasi.
38.2 Apabila kuantitas mata pembayaran utama yang akan
dilaksanakan berubah akibat perubahan pekerjaan
lebih dari 10% (sepuluh persen) dari kuantitas awal,
maka pembayaran volume selanjutnya dengan
menggunakan harga satuan yang disesuaikan dengan
negosiasi.
38.3 Apabila dari hasil evaluasi penawaran terdapat harga
satuan timpang, maka harga satuan timpang tersebut
hanya berlaku untuk kuantitas pekerjaan yang
tercantum dalam Dokumen Pemilihan. Untuk kuantitas
pekerjaan tambahan digunakan harga satuan
berdasarkan hasil negosiasi.
38.4 Apabila ada daftar matapembayaranyang masuk
kategori harga satuan timpang, maka dicantumkan
dalam Lampiran A SSKK.
38.5 Apabila diperlukan mata pembayaran baru, maka
Penyedia jasa harus menyerahkan rincian harga
satuannya kepada PejabatPenandatanganKontrak.
Penentuan harga satuan mata pembayaran baru
dilakukan dengan negosiasi.
38.6 Ketentuan penggunaan rumusan penyesuaian
hargaadalah sebagai berikut:
a) harga yang tercantum dalam Kontrak dapat berubah
akibat adanya penyesuaian harga sesuai dengan
peraturan yang berlaku.
b) penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak
Tahun Jamak dengan yang masa pelaksanaannya
lebih dari 18 (delapan belas) bulan;
c) penyesuaian harga satuan diberlakukan mulai bulan
ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan;
d) penyesuaian harga satuan berlaku bagi seluruh
kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen
keuntungan, biaya tidak langsung (overhead cost)
dan harga satuan timpang sebagaimana tercantum
dalam penawaran;
e) penyesuaian harga satuan diberlakukan sesuai
dengan jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam
Kontrak awal/adendum Kontrak;
f) penyesuaian harga satuan bagi komponen pekerjaan
yang berasal dari luar negeri, menggunakan indeks
penyesuaian harga dari negara asal barang tersebut;
g) jenis pekerjaan baru dengan harga satuan baru
sebagai akibat adanya adendum Kontrak dapat
diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13
(tiga belas) sejak adendum Kontrak tersebut
ditandatangani;
h) indeks yang digunakan dalam pelaksanaan Kontrak
terlambat disebabkan oleh kesalahan Penyedia
adalah indeks terendah antara jadwal Kontrak dan
realisasi pekerjaan;
i) jenis pekerjaan yang lebih cepat pelaksanaannya
diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan indeks

- 136 -
harga pada saat pelaksanaan.

38.7 Ketentuan lebih lanjutterkaitpenyesuaianharga diatur
dalam SSKK.
38.8 KetentuangantirugiakibatPeristiwaKompensasimengacu
pada pasalPeristiwaKompensasi.
39. Perubahan 39.1 Perubahanjadwalpelaksanaanpekerjaandapatdiakibatkan

Jadwal oleh:
Pelaksanaan 1) perubahan pekerjaan;
Pekerjaan 2) perpanjangan Masa Pelaksanaan; dan/atau
dan/atau Masa
Pelaksanaan 3) Peristiwa Kompensasi.
39.2 Perpanjangan MasaPelaksanaan dapat diberikan oleh
Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak
atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal
sebagai berikut:
a. perubahan pekerjaan;
b. Peristiwa Kompensasi; dan/atau
c. Keadaan Kahar.
39.3 Masa Pelaksanaan dapat diperpanjang paling kurang
sama dengan waktu terhentinya Kontrak akibat Keadaan
Kahar atau waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan
pekerjaan akibat dari ketentuan pada pasal 39.2 huruf a
atau b.
39.4 Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak
dapat menyetujui perpanjangan Masa Pelaksanaan atas
Kontrak setelah melakukan penelitian terhadap usulan
tertulis yang diajukan oleh Penyedia dalam jangka
waktu sesuai pertimbangan yang wajar setelah Penyedia
meminta perpanjangan. Jika Penyedia lalai untuk
memberikan peringatan dini atas keterlambatan atau
tidak dapat bekerja sama untuk mencegah
keterlambatan sesegera mungkin, maka keterlambatan
seperti ini tidak dapat dijadikan alasan untuk
memperpanjang Masa Pelaksanaan.
39.5 Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak
berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan dan
PanitiaPenelitiPelaksanaanKontrakharus telah
menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan untuk
berapa lama.
39.6 Persetujuan perubahan jadwal pelaksanaan
dan/atauperpanjangan Masa Pelaksanaandituangkan
dalam Adendum Kontrak.
39.7 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian
pekerjaan akan melampaui Masa Pelaksanaan maka
Penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Masa
Pelaksanaan berdasarkan data penunjang. Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak berdasarkan
pertimbangan Pengawas Pekerjaan memperpanjang
Masa Pelaksanaan secara tertulis. Perpanjangan Masa
Pelaksanaan harus dilakukan melalui adendum Kontrak.

- 137 -
40. Perubahan 40.1 Jika Pejabat yang berwenang untuk menandatangani

personel Kontrak menilai bahwa Personel Manajerial :
manajerial 1. tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan
dan/atau dengan baik;
peralatan 2. tidak menerapkan prosedur SMKK; dan/atau
utama 3. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
maka Penyedia berkewajiban untuk menyediakan
pengganti dan menjamin Personel Manajerial tersebut
meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari
kalender sejak diminta oleh Pejabat yang berwenang
40.2 Jika Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak menilai bahwa Peralatan Utama :
1. tidak dapat berfungsi sesuai dengan spesifikasi
peralatan; dan/atau
2. tidak sesuai peraturan perundangan terkait beban
dan dimensi kendaraan.
maka Penyedia berkewajiban untuk menyediakan
pengganti dan menjamin peralatan utama tersebut
meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari
kalender sejak diminta oleh Pejabat yang berwenang
40.3 Dalam hal penggantian Personel Manajerial dan/atau
Peralatan Utama perlu dilakukan, maka Penyedia
berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan
kualifikasi yang setara atau lebih baik dari tenaga kerja
konstruksi dan/atau peralatan yang digantikan tanpa
biaya tambahan apapun.
40.4 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak
dapat menyetujui penempatan/penggantian Personel
Manajerial dan/atau Peralatan Utama menurut
kualifikasi yang dibutuhkan setelah mendapat
rekomendasi dari Pengawas Pekerjaan.
40.5 Perubahan Personel Manajerial dan/atau Peralatan
Utama harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak
dan dituangkan dalam adendum kontrak.
40.6 Biaya mobilisasi/demobilisasi yang timbul akibat
perubahan Personel Manajerial dan/atau Peralatan
Utama menjadi tanggung jawab Penyedia.
B.5 Keadaan Kahar

41. Keadaan Kahar 41.1 Contoh Keadaan Kahar tidak terbatas pada:
bencana alam, bencana non alam, bencana
sosial, pemogokan, kebakaran, kondisi cuaca
ekstrim, dan gangguan industri lainnya.
41.2 Tidak termasuk Keadaan Kahar adalah hal-hal
merugikan yang disebabkan oleh perbuatan
atau kelalaian para pihak.
41.3 Dalam hal terjadi keadaan kahar, Pejabat yang

- 138 -

atau Penyedia memberitahukan tentang
terjadinya Keadaan Kahar kepada salah satu
pihak secara tertulis dengan ketentuan :
a. dalam waktu paling lambat 14 (empat
belas) hari kalender sejak menyadari atau
seharusnya menyadari atas kejadian atau
terjadinya Keadaan Kahar
b. menyertakan bukti keadaan kahar; dan
c. menyerahkan hasil identifikasi kewajiban
dan kinerja pelaksanaan yang terhambat
dan/atau akan terhambat akibat Keadaan
Kahar tersebut.
41.4 Bukti Keadaan Kahar dapat berupa :
1) pernyataan yang diterbitkan oleh
pihak/instansi yang berwenang sesuai
ketentuan peraturan perundang-undangan;
dan/atau
2) foto/video dokumentasi Keadaan Kahar
yang telah diverifikasi kebenarannya.
41.5 Hasil identifikasi kewajiban dan kinerja
pelaksanaan dapat berupa:
a. Foto/video dokumentasi pekerjaan yang
terdampak;
b. Kurva S pekerjaan; dan
c. Dokumen pendukung lainnya (apabila ada).
menandatangani Kontrak meminta Pengawas
Pekerjaan untuk melakukan penelitian
terhadap penyampaian pemberitahuan Keadaan
Kahardan dan bukti serta hasil identifikasi
sebagaimana dimaksud pada pasal 41.4 dan
pasal 41.5
41.7 Dalam hal Keadaan Kahar terbukti, kegagalan
salah satu Pihak untuk memenuhi
kewajibannya yang ditentukan dalam Kontrak
bukan merupakan cidera janji atau wanprestasi
apabila telah dilakukan sesuai pada pasal 41.3.
Kewajiban yang dimaksud adalah hanya
kewajiban dan kinerja pelaksanaan terhadap
pekerjaan/bagian pekerjaan yang terdampak
dan/atau akan terdampak akibat dari Keadaan
Kahar.
41.8 Dalam hal terjadi Keadaan Kahar, Pelaksanaan
pekerjaan dapat dihentikan. Penghentian
Pekerjaan karena Keadaan Kahar dapat bersifat
a. sementara hingga Keadaan Kahar berakhir
apabila akibat Keadaan Kahar masih
memungkinkan
dilanjutkan/diselesaikannya pekerjaan;
b. permanen apabila akibat Keadaan Kahar
tidak memungkinkan

- 139 -
dilanjutkan/diselesaikannya pekerjaan.
c. sebagian apabila Keadaan Kahar hanya
berdampak pada bagian Pekerjaan;
dan/atau
d. seluruhnya apabila Keadaan Kahar
berdampak terhadap keseluruhan
Pekerjaan;
41.9 Penghentian Pekerjaan akibat keadaan kahar
sesuai pasal 41.8 dilakukan secara tertulis oleh
menandatangani Kontrak dengan disertai
alasan penghentian pekerjaan dan dituangkan
dalam perubahan Rencana Kerja Penyedia
41.10 Dalam hal penghentian pekerjaan mencakup
seluruh pekerjaan (baik sementara ataupun
permanen) karena Keadaan Kahar, maka:
a. Kontrak dihentikan sementara hingga
keadaan kahar berakhir; atau
b. Kontrak dihentikan permanen apabila
akibat Keadaan Kahar tidak memungkinkan
dilanjutkan/diselesaikannya pekerjaan.
41.11 Penghentian kontrak sebagaimana pasal 41.10
dilakukan melalui perintah tertulis oleh Pejabat
Kontrak dengan disertai alasan penghentian
kontrak dan dituangkan dalam adendum
kontrak.
41.12 Dalam hal pelaksanaan Kontrak dilanjutkan,
para pihak dapat melakukan perubahan
Kontrak. Masa Pelaksanaan dapat diperpanjang
sekurang-kurangnya sama dengan jangka
waktu terhentinya Kontrak akibat Keadan
Kahar. Perpanjangan Masa Pelaksanaan dapat
melewati Tahun Anggaran.
41.13 Selama masa Keadaan Kahar, jika Pejabat yang
memerintahkan secara tertulis kepada Penyedia
untuk sedapat mungkin meneruskan pekerjaan,
maka Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sebagaimana ditentukan dalam
Kontrak dan mendapat penggantian biaya yang
wajar sesuai dengan kondisi yang telah
dikeluarkan untuk bekerja dalam Keadaan
Kahar. Penggantian biaya ini harus diatur
dalam suatu adendum Kontrak.
41.14 Dalam hal pelaksanaan Kontrak dihentikan
permanen, para pihak melakukan pengakhiran
kontrak dan menyelesaikan hak dan kewajiban
sesuai Kontrak. Penyedia berhak untuk
menerima pembayaran sesuai dengan prestasi
atau kemajuan hasil pekerjaan yang telah
dicapai setelah dilakukan
pengukuran/pemeriksaan bersama atau

- 140 -
berdasarkan hasil audit.
B.6 Penghentian, Pemutusan, dan Berakhirnya Kontrak

42. Penghentian Penghentian Kontrak dapat dilakukan karena terjadi Keadaan
Kontrak Kahar sebagaimana dimaksud pada pasal41.
43. Pemutusan 43.1 Pemutusan Kontrak dapat dilakukan oleh Pejabat yang
Kontrak berwenang untuk menandatangani Kontrak atau
Penyedia.
43.2 Pemutusan kontrak dilakukan dengan terlebih dahulu
memberikan surat peringatan dari salah satu pihak ke
pihak yang lain yang melakukan tindakan wanprestasi
kecuali telahadaputusan pidana.
43.3 Surat peringatan diberikan 3 (tiga) kali kecuali
pelanggaran tersebut berdampak terhadap kerugian atas
konstruksi, jiwa manusia, keselamatan publik, dan
lingkungan dan ditindaklanjuti dengan surat pernyataan
wanprestasi dari pihak yang dirugikan
43.4 Pemutusan kontrak dilakukan sekurang-kurangnya 14
(empat belas) hari kalender setelah Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak/Penyedia
menyampaikan pemberitahuan rencana Pemutusan
Kontrak secara tertulis kepada Penyedia/Pejabat yang
43.5 Dalam hal dilakukan pemutusan Kontrak oleh salah satu
pihak maka Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak membayar kepada Penyedia
sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan yang telah
diterima oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dikurangi denda yang harus
dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia
menyerahkan semua hasil pelaksanaan kepada Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani Kontrak dan
selanjutnya menjadi hak milik Pejabat yang berwenang
44. Pemutusan 44.1 Mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-
Kontrak oleh Undang Hukum Perdata, Pejabat yang
Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak dapat
berwenanguntuk melakukan pemutusan Kontrak apabila:
menandatangani a. Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan
Kontrak dan/atau pemalsuan dalam proses pengadaan yang
diputuskan oleh Instansi yang berwenang;
b. pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan
KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam
pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa dinyatakan
benar oleh Instansi yang berwenang;
c. Penyedia berada dalam keadaan pailit yang
diputuskan oleh pengadilan;
d. Penyedia terbukti dikenakan Sanksi Daftar Hitam
sebelum penandatanganan Kontrak;

- 141 -
e. Penyedia gagal memperbaiki kinerja;

f. Penyedia tidak mempertahankan berlakunya Jaminan
Pelaksanaan;
g. Penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan
kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya
dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
h. berdasarkan penelitian Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak, Penyedia
tidak akan mampu menyelesaikan keseluruhan
pekerjaan walaupun diberikan kesempatan untuk
menyelesaikan pekerjaan;
i. Penyedia tidak dapat menyelesaikan pekerjaan setelah
diberikan kesempatan menyelesaikan pekerjaan;
j. Penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua
puluh delapan) hari kalender dan penghentian ini
tidak tercantum dalam jadwalpelaksanaanpekerjaan
serta tanpa persetujuan pengawas pekerjaan; atau
k. PenyediamengalihkanseluruhKontrakbukandikarenak
anpergantiannamaPenyedia.
44.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan pada Masa
Pelaksanaan karena kesalahan Penyedia, maka:
1) Jaminan Pelaksanaan terlebih dahulu dicairkan
sebelum pemutusan kontrak;
2) sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia atau
Jaminan Uang Muka terlebih dahulu dicairkan
(apabila diberikan);
3) Penyedia membayar denda (apabila ada); dan
4) Penyedia dikenakan Sanksi Daftar Hitam
Pemeliharaan karena kesalahan Penyedia, maka:
1) Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrakberhakuntu
ktidakmembayarretensiatauterlebihdahulumencairkan
Jaminan Pemeliharaan sebelum pemutusan Kontrak
untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan; dan
2) Penyedia dikenakan sanksi Daftar Hitam.
44.4 Dalam hal terdapat nilai sisa penggunaan uang retensi
atau uang pencairan Jaminan Pemeliharaan untuk
membiayai pembiayaan/pemeliharaan maka Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak wajib
menyetorkan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK.
44.5 Pencairan Jaminan sebagaimana dimaksud pasal 44.2
dan pasal 44.4 disertai dengan:
a. bukti kesalahan penyedia sesuai dengan ketentuan
Kontrak; dan
b. dokumen pendukung.
44.6 Pencairan jaminan sebagaimana dimaksud pada pasal
44.2 di atas, dicairkan dan disetorkan sesuai ketentuan
dalam SSKK

- 142 -
45. Pemutusan Mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang

Kontrak oleh Hukum Perdata,
Penyedia PenyediadapatmelakukanpemutusanKontrakapabila:
1) Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
KontrakmenyetujuiPengawas Pekerjaan untukmemerintahkan
Penyedia menunda pelaksanaan pekerjaan yang
bukandisebabkan oleh kesalahanPenyedia, dan perintah
penundaantersebuttidak ditarik selama 28 (dua puluh
delapan) hari kalender;
2) Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak tidak
menerbitkan SuratPermintaan Pembayaran (SPP) untuk
pembayaran tagihanangsuran sesuai dengan yang disepakati
sebagaimana tercantum dalam SSKK.
46. PengakhiranPeke 46.1 Para

rjaan Pihakdapatmenyepakatipengakhiranpekerjaandalamhalte
rjadi:
1) penyimpangan prosedur yang diakibatkan bukan oleh
kesalahan para pihak;
2) pelaksanaan kontrak tidak dapat dilanjutkan akibat
keadaan kahar; atau
3) ruang lingkup kontrak sudah terwujud.
46.2 Pengakhiranpekerjaansesuaipasal 46.1 dituangkandalam
addendum final yang berisiperubahanakhirdariKontrak.
47. Berakhirnya 47.1 PengakhiranpelaksanaanKontrakdilakukanberdasarkanke

Kontrak sepakatan para pihak.
47.2 Kontrak berakhir apabila
telahdilakukanpengakhiranpekerjaan dan hak dan
kewajiban para pihak yang terdapat dalam Kontrak sudah
terpenuhi.
47.3 Terpenuhinya hak dan kewajiban para pihak
sebagaimana dimaksud pada pasal 47.2 adalah terkait
dengan pembayaran yang seharusnya dilakukan akibat
dari pelaksanaan kontrak.
48. Peninggalan Semua bahan, perlengkapan, peralatan, hasil pekerjaan

sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan
Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan Penyedia, dapat
dimanfaatkan sepenuhnya oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak tanpa kewajiban
perawatan/pemeliharaan. Pengambilan kembali semua
peninggalan tersebut oleh Penyedia hanya dapat dilakukan
setelah mempertimbangkan kepentingan Pejabat yang
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA

49. Hak dan KewajibanPenyedia Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-
kewajiban yang harus dilaksanakan oleh
Penyedia dalam melaksanakan Kontrak,
meliputi :

- 143 -
a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan harga dan
ketentuanyang telah ditetapkan dalam
Kontrak;
b. meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk
sarana dan prasarana dari Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan
sesuai ketentuan Kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara
periodik kepada Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak;
d. melaksanakan, menyelesaikan dan
menyerahkan pekerjaan sesuai dengan
jadwal pelaksanaan pekerjaan dan
ketentuan yang telah ditetapkan dalam
Kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
secara cermat, akurat dan penuh tanggung
jawab dengan menyediakan tenaga kerja,
bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau
dari lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian
dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam
Kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang
diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan
yang dilakukan Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak;
g. mengambil langkah-langkah yang memadai
dalam rangka memberi perlindungan
kepada setiap orang yang berada di tempat
kerja maupun masyarakat dan lingkungan
sekitar yang berhubungan dengan
pemindahan bahan baku, penggunaan
peralatan kerja konstruksi dan proses
produksi;
h. melaksanakansemuaperintahPengawasPeker
jaan yang
sesuaidengankewenanganPengawasPekerjaa
ndalamKontrakini;
i. hak dan kewajiban lain yang
timbulakibatlingkuppekerjaanditentukan di
SSKK.
50. PenggunaanDokumen- Penyedia tidak diperkenankan menggunakan

DokumenKontrak dan Informasi dan menginformasikan dokumen Kontrak atau
dokumen lainnya yang berhubungan dengan
Kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya
spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar,
serta informasi lain yang berkaitan dengan
Kontrak, kecuali dengan izin tertulis dari

- 144 -
Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak
sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan.
51. HakKekayaanIntelektual Penyedia wajib melindungi Pejabat yang

berwenanguntukmenandatanganiKontrak dari
segala tuntutan atau klaim dari pihak ketiga
yang disebabkan penggunaan atau atas
pelanggaran Hak Kekayaan Intelektual oleh
Penyedia.
52. PenanggunganRisiko 52.1 Penyedia berkewajiban untuk

melindungi, membebaskan, dan
menanggung tanpa batas Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani
Kontrak beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap Pejabat yang
Kontrak beserta instansinya (kecuali
kerugian yang mendasari tuntutan
tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian berat Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak)
sehubungan dengan klaim yang timbul
dari hal-hal berikut terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai dengan
Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan :
a. kehilangan atau kerusakan
peralatan dan harta benda Penyedia,
Subkontraktor (jika ada), dan tenaga
kerja konstruksi;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian
tenaga kerja konstruksi;
c. kehilangan atau kerusakan harta
benda, dan cidera tubuh, sakit atau
kematian pihak ketiga.
52.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja
sampai dengan Tanggal Penyerahan
Akhir Pekerjaan, semua risiko
kehilangan atau kerusakan hasil
pekerjaan ini, bahan dan perlengkapan
merupakan risiko Penyedia, kecuali
kerugian atau kerusakan tersebut
diakibatkan oleh kesalahan atau
kelalaian Pejabat yang berwenang untuk
52.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki
oleh Penyedia tidak membatasi

- 145 -
kewajiban penanggungan dalam pasal

ini. Dalam hal pertanggungan asuransi
tidak mencukupi maka biaya yang
timbul dan/atau selisih biaya tetap
ditanggung oleh Penyedia.
52.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap
hasil pekerjaan atau bahan yang
menyatu dengan hasil pekerjaan sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai dengan
Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan
harus diganti atau diperbaiki oleh
Penyedia atas tanggungannya sendiri
jika kehilangan atau kerusakan tersebut
terjadi akibat tindakan atau kelalaian
Penyedia.
53. Perlindungan Tenaga Kerja 53.1 Penyedia dan Subkontraktor

berkewajiban atas biaya sendiri untuk
mengikutsertakan Tenaga Kerja
Konstruksinya pada programBadan
Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS)
Ketenagakerjaan serta melunasi
kewajiban pembayaran BPJS tersebut
sebagaimana diatur dalam peraturan
perundang-undangan.
53.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi
dan memerintahkan Tenaga Kerja
Konstruksinya untuk mematuhi
peraturan keselamatan konstruksi kerja.
Pada waktu pelaksanaan pekerjaan,
Penyedia beserta Tenaga Kerja
Konstruksinya dianggap telah membaca
dan memahami peraturan keselamatan
konstruksi kerja tersebut.
53.3 Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan kepada setiap Tenaga Kerja
Konstruksinya (termasuk Tenaga Kerja
Konstruksi Subkontraktor, jika ada)
perlengkapan keselamatan kerja yang
sesuai dan memadai.
53.4 Tanpa mengurangi kewajiban Penyedia
untuk melaporkan kecelakaan
berdasarkan hukum yang berlaku,
Penyedia wajib melaporkan kepada
menandatangani Kontrak mengenai
setiap kecelakaan yang timbul
sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh
empat) jam setelah kejadian.
54. PemeliharaanLingkungan Penyedia berkewajiban untuk mengambil

- 146 -
langkah-langkah yang memadai untuk

melindungi lingkungan baik di dalam maupun
di luar tempat kerja dan membatasi gangguan
lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta
bendanya sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini,
sesuaidenganketentuanperaturanperundang-
undangan yang
mengaturmengenaipengelolaanlingkunganhidu
p.
55. Asuransi 55.1 Apabila disyaratkan, Penyedia wajib

menyediakan asuransi sejak SPMK
sampai dengan Tanggal Penyerahan
Akhir Pekerjaan untuk
pekerjaan/barang/peralatan yang
mempunyai risiko tinggi terhadap:
a. terjadinya kecelakaan dalam
pelaksanaan pekerjaan atas:
i. segala risiko terhadap
kecelakaan;
ii. kerusakan akibat kecelakaan.
b. kehilangan; dan/atau
c. serta risiko lain yang tidak dapat
diduga.
55.2 Penyedia wajib menyediakan asuransi
bagi pihak ketiga sebagai akibat
kecelakaan di lokasi kerja.
55.3 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan
dalam penawaran dan termasuk dalam
Harga Kontrak.
56. Tindakan Penyedia yang 56.1 Penyedia berkewajiban untuk

MensyaratkanPersetujuanPejabat mendapatkan lebih dahulu persetujuan
yang tertulis Pejabat yang berwenang untuk
berwenanguntukmenandatangani menandatangani Kontrak sebelum
KontrakatauPengawasPekerjaan melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. mensubkontrakkan sebagian
pekerjaan yang belum tercantum
dalam Lampiran A SSKK;
b. menunjuk Personel Manajerial yang
namanya tidak tercantum dalam
Lampiran A SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan
dokumen penerapan SMKK;
d. tindakan lain selain yang diatur
dalam SSUK.
mendapatkan lebih dahulu persetujuan
tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum
melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. melaksanakan setiap tahapan

- 147 -
pekerjaan berdasarkan rencana kerja

dan metode kerja;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis
asuransi;
c. mengubah Personel Manajerial
dan/atau Peralatan Utama;
d. tindakan lain selain yang diatur
dalam SSUK.
56.3 Tindakan lain dalam pasal 56.1 huruf d
dan 56.2 huruf d dituangkan dalam
SSKK
57. Laporan Hasil Pekerjaan 57.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan

selama pelaksanaan Kontrak untuk
menetapkan volume pekerjaan atau
kegiatan yang telah dilaksanakan guna
pembayaran hasil pekerjaan. Hasil
pemeriksaan pekerjaan dituangkan
dalam laporan kemajuan hasil
pekerjaan.
57.2 Untuk kepentingan pengendalian dan
pengawasan pelaksanaan pekerjaan,
seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan
dilokasi pekerjaan dicatat sebagai bahan
laporan harian pekerjaan yang berisi
rencana dan realisasi pekerjaan harian.
57.3 Laporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang
berada di lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja konstruksi
untuk tiap macam tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang
dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan,
banjir dan peristiwa alam lainnya
yang berpengaruh terhadap
kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan
dengan pelaksanaan pekerjaan.
57.4 Laporan mingguan terdiri dari
rangkuman laporan harian dan berisi
hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam
periode satu minggu, serta hal-hal
penting yang perlu ditonjolkan.
57.5 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman
laporan mingguan dan berisi hasil
kemajuan fisik pekerjaan dalam periode
satu bulan, serta hal-hal penting yang
perlu ditonjolkan.

- 148 -
57.6 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan

pekerjaan konstruksi, Pejabat yang
Kontrak dan Penyedia membuat foto-
foto dokumentasi dan video pelaksanaan
pekerjaan di lokasi pekerjaan sesuai
kebutuhan.
57.7 Laporan hasil pekerjaan dibuat oleh
Penyedia, diperiksa oleh Pengawas
Pekerjaan, dan disetujui oleh Pejabat
Kontrak.
58. KepemilikanDokumen Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain,

laporan, dan/atau dokumen-dokumen lain
serta piranti lunak yang dipersiapkan oleh
Penyedia berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya
merupakan hak milik Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak. Penyedia
paling lambat pada waktu pemutusan atau
penghentianatauakhir Masa Kontrak
berkewajiban untuk menyerahkan semua
dokumen dan piranti lunak tersebut beserta
daftar rinciannya kepada Pejabat yang
Penyedia dapat menyimpan 1 (satu) buah
salinan tiap dokumen dan piranti lunak
tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai
penggunaan dokumen dan piranti lunak
tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam
SSKK.
59. Kerjasama Antara Penyedia dan 59.1 Persyaratan pekerjaan yang

Subkontraktor disubkontrakkan harus
memperhatikan:
59.1.1 Dalam hal nilai pagu
anggaran di atas
Rp25.000.000.000,00 (dua puluh
lima miliar rupiah), jenis
pekerjaan yang wajib
disubkontrakkan dicantumkan
dalam dokumen pemilihan
berdasarkan penetapan Pejabat
Penandatangan Kontrak dalam
dokumen persiapan pengadaan;
dan
59.1.2 Bagian pekerjaan yang
wajib disubkontrakkan yaitu:
1) Sebagian pekerjaan utama yang
disubkontrakkan kepada
penyedia jasa spesialis, dengan
ketentuan:

- 149 -
a) Paling banyak 2 (dua)

pekerjaan;
b) Pekerjaan sebagaimana
dimaksud pada huruf a)
sesuai dengan
subklasifikasi SBU;
2) Sebagian pekerjaan yang bukan
pekerjaan utama kepada sub
penyedia jasa usaha kualifikasi
kecil dengan ketentuan:
a) Paling banyak 2 (dua)
pekerjaan;
b) Pekerjaan sebagaimana
dimaksud pada huruf a)
tidak mensyaratkan
subklasifikasi SBU.
59.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas
bagian pekerjaan yang disubkontrakkan
tersebut.
59.3 Subkontraktor dilarang mengalihkan
atau mensubkontrakkan pekerjaan.
59.4 Penyedia Usaha Kecil tidak boleh
mensubkontrakkan pekerjaan kepada
pihak lain.
59.5 Penyedia Usaha Non Kecil yang
melakukan kerjasama dengan
Subkontraktor hanya boleh
melaksanakan sesuai dengan daftar
bagian pekerjaan yang disubkontrakkan
(apabila ada) yang dituangkan dalam
Lampiran A SSKK.
59.6 Lampiran A SSKK (Daftar Pekerjaan yang
Disubkontrakkan dan Subkontraktor)
tidak boleh diubah kecuali atas
persetujuan tertulis dari Pejabat yang
Kontrak dan dituangkan dalam
adendum Kontrak.
59.7 Pelaksanaan Kerjasama Antara Penyedia
dan Subkontraktor diawasi oleh
Pengawas Pekerjaan dan Penyedia
melaporkan secara periodik kepada
59.8 Apabila Penyedia melanggar ketentuan
sebagaimana diatur pada pasal 59.4 atau
59.5 maka akan dikenakan denda senilai
pekerjaan yang disubkontrakkan
tersebut.

- 150 -
60. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan

menggunakan lokasi kerja termasuk jalan akses
bersama-sama dengan Penyedia Lain (jika ada)
dan pihak-pihak lainnya yang berkepentingan
atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu, Pejabat
Kontrak dapat memberikan jadwal kerja
Penyedia Lain di lokasi kerja.
61. AlihPengalaman/Keahlian Dalam hal pelaksanaan paket pekerjaan

konstruksi dengan nilaipaguanggarandi atas
Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar
rupiah), Penyediamemenuhiketentuan alih
pengalaman/keahlian
bidangkonstruksimelaluisistemkerjapraktek/ma
gangsesuaidenganjumlahpeserta, durasi
pelaksanaan, dan jenis keahlian yang disepakati
pada
saatRapatPersiapanPenandatangananKontrak.
62. PembayaranDenda Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi

finansial berupa denda sebagai akibat
wanprestasi atau cidera janji terhadap
kewajiban-kewajiban Penyedia dalam Kontrak
ini. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak mengenakan denda
dengan memotong angsuran pembayaran
prestasi pekerjaan Penyedia. Pembayaran denda
tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual
Penyedia.
63. Jaminan 63.1 Jaminan yang digunakan dalam

pelaksanaan Kontrak ini dapat berupa
bank garansi atau surety bond. Jaminan
bersifat tidak bersyarat, mudah
dicairkan, dan harus dicairkan oleh
penerbit jaminan paling lambat 14
(empat belas) hari kerja setelah surat
perintah pencairan dari Pejabat yang
Kontrak atau pihak yang diberi kuasa
oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak diterima.
63.2 Penerbit Jaminan selain Bank Umum
harus telah ditetapkan/mendapat
rekomendasi dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK)
63.3 Penggunaan Jaminan Pelaksanaan,
Jaminan Uang Muka dan Jaminan
Pemeliharaan sebagai berikut:
a. Bank Umum;
b. Perusahaan Asuransi;

- 151 -
c. Perusahaan Penjaminan;atau
d. lembagakeuangankhusus yang
menjalankanusaha di
bidangpembiayaan, penjaminan, dan
asuransiuntukmendorongekspor
Indonesia
sesuaidenganketentuanperaturanperu
ndang-undangan di
bidanglembagapembiayaanekspor
Indonesia.
63.4 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada

menandatangani Kontrak setelah
diterbitkannya Surat Penunjukan
Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelum
dilakukan Penandatanganan Kontrak
dengan besar:
a. 5% (lima persen) dari Harga
Kontrak; atau
b. 5% (lima persen) dari nilai HPS
untuk harga penawaran atau
penawaran terkoreksi di bawah 80%
(delapan puluh persen) nilai HPS.
63.5 Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan
paling kurang sejak tanggal
penandatangananan Kontrak sampai
dengan Tanggal Penyerahan Pertama
Pekerjaan (Provisional Hand
Over/PHO).
63.6 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan
setelah pekerjaan dinyatakan selesai
100% (seratus persen) dan diganti
dengan Jaminan Pemeliharaan atau
menahan uang retensi sebesar 5% (lima
persen) dari Harga Kontrak;
63.7 Jaminan Uang Muka diberikan kepada
menandatangani Kontrak dalam rangka
pengambilan uang muka yang
besarannya paling kurang sama dengan
besarnya uang muka yang diterima
Penyedia.
63.8 Nilai Jaminan Uang Muka dapat
dikurangi secara proporsional sesuai
dengan sisa uang muka yang diterima.
63.9 Masa berlakunya Jaminan Uang Muka
paling kurang sejak tanggal persetujuan
pemberian uang muka sampai dengan
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan
(PHO).
63.10 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada

- 152 -

menandatangani Kontrak setelah
pekerjaan dinyatakan selesai 100%
(seratus persen).
63.11 Pengembalian Jaminan Pemeliharan
dilakukan paling lambat 14 (empat
belas) hari kerja setelah Masa
Pemeliharaan selesai dan pekerjaan
diterima dengan baik sesuai dengan
ketentuan Kontrak.
63.12 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan
paling kurang sejak Tanggal Penyerahan
Pertama Pekerjaan sampai dengan
(Final Hand Over/FHO).
D. HAK DAN KEWAJIBAN PEJABAT YANG BERWENANG UNTUK MENANDATANGANI

KONTRAK
64. Hak dan KewajibanPejabat yang Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-
berwenanguntukmenandatanganiKo kewajiban yang harus dilaksanakan oleh
ntrak Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dalam
melaksanakan Kontrak, meliputi :
a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan
yang dilaksanakan oleh Penyedia;
b. menerima laporan-laporan secara
periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilaksanakan oleh
Penyedia;
c. menerima hasil pekerjaan sesuai dengan
jadwal penyerahan pekerjaan dan
ketentuan yang telah ditetapkan dalam
Kontrak.
d. membayar pekerjaan sesuai dengan harga
yang tercantum dalam Kontrak yang telah
ditetapkan kepada Penyedia;
e. memberikan fasilitas berupa sarana dan
prasarana yang dibutuhkan oleh Penyedia
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan
sesuai ketentuan Kontrak; dan
f. menilai kinerja Penyedia.
65. Fasilitas Pejabat yang berwenang untuk

menandatangani Kontrak dapat memberikan
fasilitas berupa sarana dan prasarana atau
kemudahan lainnya (jika ada) yang
tercantum dalam SSKK untuk kelancaran
pelaksanan pekerjaan ini.
66. PeristiwaKompensasi 66.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan
kepada Penyedia yaitu:
a. Pejabat yang berwenang untuk

- 153 -
mengubah jadwal pekerjaan yang
dapat mempengaruhi pelaksanaan
pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran
kepada Penyedia;
c. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak tidak
memberikan gambar-gambar,
spesifikasi dan/atau instruksi
sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. Penyedia belum bisa masuk ke
lokasi sesuai jadwal dalam
kontrak;
e. Pejabat yang berwenang untuk
menginstruksikan kepada pihak
Penyedia untuk melakukan
pengujian tambahan yang setelah
dilaksanakan pengujian ternyata
tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpan
gan;
f. Pejabat yang berwenang untuk
memerintahkan penundaan
pelaksanaan pekerjaan;
g. Pejabat yang berwenang untuk
memerintahkan untuk mengatasi
kondisi tertentu yang tidak dapat
diduga sebelumnya yang
disebabkan/tidakdisebabkan oleh
menandatangani Kontrak; atau
h. ketentuan lain dalam SSKK.
66.2 Jika Peristiwa Kompensasi
mengakibatkan pengeluaran
tambahan dan/atau keterlambatan
penyelesaian pekerjaan maka Pejabat
yang berwenang untuk
berkewajiban untuk membayar ganti
rugi dan/atau memberikan
perpanjangan Masa Pelaksanaan.
66.3 Ganti rugi akibat Peristiwa
Kompensasi hanya dapat dibayarkan
jika berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang
diajukan oleh Penyedia kepada
menandatangani Kontrak, dapat
dibuktikan kerugian nyata.
66.4 Perpanjangan Masa Pelaksanaan
hanya dapat diberikan jika

- 154 -
berdasarkan data penunjang dan

perhitungan kompensasi yang
diajukan oleh Penyedia kepada
menandatangani Kontrak, dapat
dibuktikan perlunya tambahan waktu
akibat Peristiwa Kompensasi.
66.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi
dan/atau perpanjangan Masa
Pelaksanaan jika Penyedia gagal atau
lalai untuk memberikan peringatan
dini dalam mengantisipasi atau
mengatasi dampak Peristiwa
Kompensasi.
E. TENAGA KERJA KONSTRUKSI DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA
67. Tenaga KerjaKonstruksi 67.1 Setiap Tenaga Kerja Konstruksi yang bekerja
pada pekerjaan ini wajib memiliki sertifikat
kompetensi kerja.
67.2 Tenaga Kerja Konstruksi selain Personel
Manajerial yang bekerja/akan bekerja pada
pekerjaan ini dan belum memiliki sertifikat
kompetensi kerja, maka Penyedia wajib
memastikan dipenuhinya persyaratan sertifikat
kompetensi kerja sepanjang Masa Pelaksanaan.
68. PersonelManajerial 68.1 Personel Manajerial yang ditempatkan dan
dan/atauPeralatan dipekerjakan harus sesuai dengan yang
Utama tercantum dalam Lampiran A SSKK.
68.2 Peralatan Utama yang ditempatkan dan
digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan adalah
peralatan yang laik dan harus sesuai dengan
yang tercantum dalam Lampiran A SSKK.
68.3 Personel Manajerial berkewajiban untuk
menjaga kerahasiaan pekerjaannya. Jika
diperlukan oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak, Personel Manajerial
dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk
menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah
sumpah.
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

69. Harga 69.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak membayar
Kontra kepada Penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam Kontrak sebesar
k Harga Kontrak.
69.2 Harga Kontrak telah memperhitungkan meliputi :
1) beban pajak;
2) keuntungan dan biaya overhead (biaya umum);
3) biaya pelaksanaan pekerjaan; dan
4) biaya penerapan SMKK.
69.3 Rincian Harga Kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum dalam
Daftar Kuantitas dan Harga.

- 155 -
69.4 Besaran Harga Kontrak sesuai dengan penawaran yang sebagaimana

yang telah diubah terakhir kali
sesuaidenganketentuandalamKontrak.
70. Pemba 70.1 Uang Muka

yaran a. Uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi
peralatan/tenaga kerja konstruksi, pembayaran uang tanda jadi
kepada pemasok bahan/material dan/atau untuk persiapan
teknis lain.
b. Untuk usaha non kecil, uang muka dapat diberikan paling tinggi
20% (dua puluh persen) dari Harga Kontrak.
c. Untuk Kontrak Tahun Jamak, uang muka dapat diberikan paling
tinggi 15% (lima belas persen) dari Harga Kontrak.
d. Besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar setelah
Penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka paling sedikit
sebesar uang muka yang diterima.
e. Dalam hal diberikan uang muka, maka Penyedia harus
mengajukan permohonan pengambilan uang muka secara
tertulis kepada Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak disertai dengan rencana penggunaan uang muka untuk
melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak dan rencana
pengembaliannya.
f. Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak harus
mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pejabat
Penandatangananan Surat Perintah Membayar (PPSPM) untuk
permohonan tersebut pada huruf f, paling lambat 7 (tujuh) hari
kerja setelah Jaminan Uang Muka diterima.
g. Pengembalian uang muka harus diperhitungkan berangsur-
angsur secara proporsional pada setiap pembayaran prestasi
pekerjaan dan paling lambat harus lunas pada saat pekerjaan
mencapai prestasi 100% (seratus persen).
70.2 Prestasi pekerjaan
Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak, dengan
ketentuan:
a. Penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan
hasil pekerjaan;
b. pembayaran dilakukan tidak boleh melebihi kemajuan hasil
pekerjaan yang telah dicapai dan diterima oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak;
c. pembayaran dilakukan terhadap pekerjaan yang sudah
terpasang;
d. pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan atau sistem
termin sesuai ketentuan dalam SSKK;
e. pembayaran harus memperhitungkan:
1) angsuran uang muka;
2) peralatan dan/atau bahan yang menjadi bagian permanen
dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan ( material
on site) yang sudah dibayar sebelumnya;
3) denda (apabila ada);
4) pajak; dan/atau

- 156 -
5) uang retensi.
f. untuk Kontrak yang mempunyai subkontrak, permintaan
pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh Subkontraktor sesuai dengan prestasi pekerjaan.
Pembayaran kepada Subkontraktor dilakukan sesuai prestasi
pekerjaan yang selesai dilaksanakan oleh Subkontraktor tanpa
harus menunggu pembayaran terlebih dahulu dari Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak;
g. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai
100% (seratus persen) dan Berita Acara Serah Terima Pertama
Pekerjaan ditandatangani oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dan Penyedia;
h. Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak dalam
kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari Penyedia diterima harus sudah mengajukan
Surat Permintaan Pembayaran kepada Pejabat Penandatanganan
Surat Perintah Membayar (PPSPM);
i. apabila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran,
tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani Kontrak dapat
meminta Penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang
menjadi perselisihan.
70.3 Material on Site
Bahan dan/atau peralatan yang menjadi bagian dari hasil pekerjaan
memenuhi ketentuan:
a. bahan dan/atau peralatan yang menjadi bagian permanen dari
hasil pekerjaan
b. bahan dan/atau peralatan yang belum dilakukan uji fungsi
(commisioning), serta merupakan bagian dari pekerjaan utama
harus memenuhi ketentuan sebagai berikut:
(1) berada di lokasi pekerjaan sebagaimana tercantum dalam
Kontrak dan perubahannya;
(2) memiliki sertifikat uji mutu dari pabrikan/produsen;
(3) bersertifikat garansi dari produsen/agen resmi yang
ditunjuk oleh produsen;
(4) disetujui oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak sesuai dengan capaian fisik yang
diterima;
(5) dilarang dipindahkan dari area lokasi pekerjaan dan/atau
dipindah-tangankan oleh pihak manapun; dan
(6) keamanan penyimpanan dan risiko kerusakan sebelum
diserahterimakan secara satu kesatuan fungsi merupakan
tanggung jawab Penyedia.
c. sertifikat uji mutu dan sertifikat garansi tidak diperlukan dalam
hal peralatan dan/atau bahan dibuat/dirakit oleh Penyedia;
d. besaran yang akan dibayarkan dari material on site (maksimal
sampai dengan 70%) dari Harga Satuan Pekerjaan (HSP);
e. besaran nilai pembayaran dan jenis material on site
dicantumkan di dalam SSKK.
70.4 Denda dan Ganti Rugi

- 157 -
a. Dendamerupakansanksifinansial yang
dikenakankepadaPenyedia, antara lain:
dendaketerlambatandalampenyelesaianpelaksanaanpekerjaan,
dendaketerlambatandalamperbaikanCacatMutu,
dendaterkaitpelanggaranketentuansubkontrak.
b. Gantirugimerupakansanksifinansial yang
dikenakankepadaPejabat yang berwenang untuk
menandatangani
KontrakmaupunPenyediakarenaterjadinyaciderajanji/wanprest
asi. Besarnyasanksigantirugiadalahsebesarnilaikerugian yang
ditimbulkan.
c. Besarnyadendaketerlambatan yang
dikenakankepadaPenyediaatasketerlambatanpenyelesaianpekerj
aanadalah:
1) 1‰ (satu perseribu) dari harga bagian Kontrak yang
tercantum dalam Kontrak (sebelum PPN); atau
2) 1‰ (satu perseribu) dari Harga Kontrak (sebelum PPN);
sesuai yang ditetapkandalam SSKK.
d. Besaran denda cacat mutu sebesar1‰ (satu perseribu) per
hariketerlambatanperbaikandarinilaibiayaperbaikanpekerjaan
yang ditemukancacatmutu.
e. Besaran denda pelanggaran
subkontraksebesarnilaipekerjaansubkontrak yang
disubkontrakkantidaksesuaiketentuan.
f. BesarnyagantirugisebagaiakibatPeristiwaKompensasi yang
dibayar oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrakatasketerlambatanpe
mbayaranadalahsebesarbungadarinilaitagihan yang
terlambatdibayar, berdasarkantingkatsukubunga yang berlaku
pada saatitumenurutketetapan Bank Indonesia,
sepanjangtelahdiputuskan oleh lembaga yang berwenang;
g. Pembayarandenda
dan/ataugantirugidiperhitungkandalampembayaranprestasipek
erjaan.
h. GantirugikepadaPenyediadapatmengubah Harga
Kontraksetelahdituangkandalamadendumkontrak.
i. Pembayarangantirugidilakukan oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak,
apabilaPenyediatelahmengajukantagihandisertaiperhitungan
dan data-data.
71. Hari 71.1 Orang hari standar atau satu hari orang bekerja adalah 8 (delapan)
Kerja jam, terdiri atas 7 (tujuh) jam kerja (efektif) dan 1 (satu) jam
istirahat.
71.2 Penyedia tidak diperkenankan melakukan pekerjaan apapun di
lokasi kerja pada waktu yang secara ketentuan peraturan
perundang-undangan dinyatakan sebagai hari libur atau di luar jam
kerja normal, kecuali:
a. dinyatakan lain di dalam Kontrak;
b. Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrakmemberikan izin;
atau
c. pekerjaan tidak dapat ditunda, atau untuk
keselamatan/perlindungan masyarakat, dimana Penyedia harus

- 158 -
segera memberitahukan urgensi pekerjaan tersebut kepada

Pengawas Pekerjaan dan Pejabat yang
71.3 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya disimpan oleh
Penyedia. Daftar pembayaran masing-masing pekerja dapat
diperiksa oleh Pejabat Penandatangan Kontrak.
71.4 Untuk pekerjaan yang dilakukan di luar hari kerja efektif dan jam
kerja normal harus mengikuti ketentuan Menteri yang membidangi
ketenagakerjaan.
71.5 Pelaksanaan pekerjaan di luar hari kerja efektif dan/atau jam kerja
normal harus diawasi oleh Pengawas Pekerjaan.
72. Perhitu 72.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir dilakukan

ngan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus persen) dan berita acara
Akhir serahterimapertamapekerjaan telah ditandatangani oleh kedua
pihak.
72.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, Penyedia berkewajiban
untuk menyerahkan kepada Pengawas Pekerjaan rincian
perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh tempo. Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak berdasarkan hasil
penelitian tagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk
menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran terakhir
paling lambat 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dan
dokumen penunjang dinyatakan lengkap dan diterima oleh
Pengawas Pekerjaan.
73. Penang 73.1 Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak dapat

guhan menangguhkan pembayaran setiap angsuran prestasi pekerjaan
Penyedia jika Penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban
kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap Hasil Pekerjaan sesuai
dengan waktu yang telah ditetapkan.
73.2 Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontrak secara
tertulis memberitahukan kepada Penyedia tentang penangguhan
hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas mengenai
penangguhan tersebut. Penyedia diberi kesempatan untuk
memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.
73.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan dengan proporsi
kegagalan atau kelalaian Penyedia.
73.4 Jika dipandang perlu oleh Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak, penangguhan
pembayaran akibat keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat
dilakukan bersamaan dengan pengenaan denda kepada Penyedia.
G. PENGAWASAN MUTU
74. Pengawasan dan Pemeriksaan Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrakberwe
nang melakukan pengawasan dan pemeriksaan
terhadap pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia. Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak dapat

- 159 -
memerintahkan kepada pihak ketiga untuk

melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas
semua pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia.
75. PenilaianPekerjaanSementara oleh 75.1 Pejabat yang

Pejabat yang berwenanguntukmenandatanganiKontra
berwenanguntukmenandatangani k dalam Masa Pelaksanaan pekerjaan
Kontrak dapat melakukan penilaian sementara
atas hasil pekerjaan yang dilakukan oleh
Penyedia.
75.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan
terhadap mutu dan kemajuan fisik
pekerjaan.
76. Pemeriksaan dan 76.1 Pejabat yang

PengujianCacatMutu berwenanguntukmenandatanganiKontra
k atau Pengawas Pekerjaan akan
memeriksa setiap hasil pekerjaan dan
memberitahukan Penyedia secara tertulis
atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan.
Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontra
k atau Pengawas Pekerjaan dapat
memerintahkan Penyedia untuk
menemukan dan mengungkapkan Cacat
Mutu , serta menguji hasil pekerjaan
yang dianggap oleh Pejabat yang
k atau Pengawas Pekerjaan mengandung
Cacat Mutu . Penyedia bertanggung
jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama
Masa Kontrak.
76.2 Jika Pejabat yang
k atau Pengawas Pekerjaan
memerintahkan Penyedia untuk
melakukan pengujian Cacat Mutu yang
tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis
dan Gambar, dan hasil uji coba
menunjukkan adanya cacat mutu maka
Penyedia berkewajiban untuk
menanggung biaya pengujian tersebut.
Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu
maka uji coba tersebut dianggap sebagai
Peristiwa Kompensasi.
77. PerbaikanCacatMutu 77.1 Pejabat yang

katau Pengawas Pekerjaan akan
menyampaikan pemberitahuan Cacat
Mutu kepada Penyedia segera setelah

- 160 -
ditemukan Cacat Mutu tersebut.

Penyedia bertanggung jawab atas Cacat
Mutu selama Masa Kontrak.
77.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu
tersebut, Penyedia berkewajiban untuk
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan dalam
pemberitahuan.
77.3 Jika Penyedia tidak memperbaiki Cacat
Mutu dalam jangka waktu yang
ditentukan maka Pejabat yang
k, berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan, berhak untuk secara langsung
atau melalui pihak ketiga yang ditunjuk
oleh Pejabat yang
k melakukan perbaikan tersebut.
Penyedia segera setelah menerima klaim
Pejabat yang
k secara tertulis berkewajiban untuk
mengganti biaya perbaikan tersebut.
Pejabat yang
k dapat memperoleh penggantian biaya
dengan memotong pembayaran atas
tagihan Penyedia yang jatuh tempo (jika
ada) atau uang retensi atau pencairan
Jaminan Pemeliharaan atau jika tidak ada
maka biaya penggantian akan
diperhitungkan sebagai utang Penyedia
kepada Pejabat yang
k yang telah jatuh tempo.
77.4 Dalam hal cacat mutu ditemukan oleh
menandatangani Kontrak selama masa
pelaksanaan maka penyedia wajib
memperbaiki cacat mutu tersebut dan
menandatangani Kontrak tidak
melakukan pembayaran pekerjaan
sebelum cacat mutu tersebut selesai
diperbaiki.
77.5 Dalam hal cacat mutu ditemukan oleh
menandatangani Kontrak selama masa
pemeliharaan maka penyedia wajib
memperbaiki cacat mutu tersebut dalam
jangka waktu yang ditentukan dan
mengenakan denda keterlambatan untuk
setiap keterlambatan perbaikan Cacat
Mutu.

- 161 -
77.6 Penyedia yang tidak melaksanakan

perbaikan cacat mutu sewaktu masa
pemeliharaan dapat diputus kontrak dan
dikenakan sanksi daftar hitam.
77.7 Jangka waktu perbaikan cacat mutu
sesuai dengan perkiraan waktu yang
diperlukan untuk perbaikan dan
ditetapkan oleh Pejabat yang berwenang
menandatangani Kontrak dapat
memperpanjang Masa Pemeliharaan
dalam hal jangka waktu perbaikan cacat
mutu akan melampaui Masa
Pemeliharaan.
78. KegagalanBangunan 78.1 Kegagalan Bangunan terhitung sejak

78.2 Penyedia bertanggung jawab atas
Kegagalan Bangunan selama Umur
Konstruksi yang tercantum dalam SSKK
tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh)
tahun, dan dalam SSKK agar
dicantumkan lama pertanggungan
terhadap Kegagalan Bangunan yang
ditetapkan apabila rencana Umur
Konstruksi kurang dari 10 (sepuluh)
tahun.
bertanggungjawab atas Kegagalan
Bangunan yang terjadi setelah jangka
waktu yang ditetapkan dalam SSKK.
melindungi, membebaskan, dan
menanggung tanpa batas Pejabat yang
Kontrak beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap Pejabat yang
Kontrak beserta instansinya (kecuali
kerugian yang mendasari tuntutan
tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak) sehubungan
dengan klaim kehilangan atau kerusakan
harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau
kematian pihak ketiga yang timbul dari

- 162 -
Kegagalan Bangunan.
menandatangani Kontrak maupun
Penyedia berkewajiban untuk
menyimpan dan memelihara semua
dokumen yang digunakan dan terkait
dengan pelaksanaan ini selama Umur
Konstruksi yang tercantum dalam SSKK
tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh)
tahun.
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
79. PenyelesaianPerselisihan/Seng 79.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya
keta sungguh-sungguh menyelesaikan secara
damai semua perselisihan yang timbul dari
atau berhubungan dengan Kontrak ini atau
interpretasinya selama atau setelah
pelaksanaan pekerjaan ini dengan prinsip
dasar musyawarah untuk mencapai
kemufakatan.
79.2 Dalam hal musyawarah para pihak
sebagaimana dimaksud pada pasal 79.1
tidak dapat mencapai suatu kemufakatan,
maka penyelesaian perselisihan atau
sengketa antara para pihak ditempuh
melalui tahapan mediasi, konsiliasi, dan
arbitrase.
79.3 Selain ketentuan pada pasal 79.2
penyelesaianperselisihan/sengketapara
pihak dapatdilakukanmelalui:
a. layananpenyelesaiansengketaKontrak;
b. dewan sengketakonstruksi; atau
c. Pengadilan.
79.4 Dalam hal pilihan yang digunakan dewan
sengketa untuk menggantikan mediasi dan
konsiliasi maka nama anggota dewan
sengketa yang dipilih dan ditetapkan oleh
para pihak sebelum penandatanganan
kontrak.
80. ItikadBaik 80.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling

percaya yang disesuaikan dengan hak-hak
yang terdapat dalam Kontrak.
80.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan
perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan
kepentingan masing-masing pihak. Apabila
selama Kontrak, salah satu pihak merasa
dirugikan, maka diupayakan tindakan yang
terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

- 163 -

- 164 -
III. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK KONTRAK
Pasal Ketentuan Data

dalam
SSUK
4.1 & 4.2 Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:
Satuan Kerja Pejabat yang

berwenanguntukmenandatanganiKontrak :
...............[diisi nama satuankerjaPejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak]
Nama : ..........[diisi nama Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKon
trak]
Alamat : ..........[diisi alamatPejabat yang
trak]
Website : ..........[diisi websitePejabat yang
trak]
E-mail : ..........[diisi eamailPejabat yang
trak]
Faksimili : ..........[diisi nomorfaksimiliPejabat
yang
trak]
Penyedia : ........................ [diisi nama badan usaha/nama

KSO]
Nama : .......... [diisi nama yang ttd surat
perjanjian]
Alamat : ..........[diisi alamat Penyedia]
E-mail : ..........[diisi email Penyedia]
Faksimili : ..........[diisi nomor faksimili Penyedia]
4.2 & 5.1 Wakil Sah Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
Para Pihak
Untuk Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKontrak:
Nama : ..........[diisi nama yang
ditunjukmenjadi Wakil Sah Pejabat
yang
berwenanguntukmenandatanganiKo
ntrak]
Berdasarkan Surat Keputusan
menandatangani Kontrak……
nomor .…. tanggal …….[diisi nomor
dan tanggal SK pengangkatan Wakil
Sah Pejabat yang
berwenanguntukmenandatanganiKo
ntrak]
Untuk Penyedia:

- 165 -
Nama : ..........[diisi nama yang

ditunjukmenjadi Wakil Sah
Penyedia]
Berdasarkan Surat Keputusan ……
nomor .…. tanggal …….[diisi nomor
dan tanggal SK pengangkatan Wakil
Sah Penyedia]
6.3.b & Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada .....................

6.3.c Jaminan [diisi nama kantor Kas Negara]
44.4
&44.6
27.1 Masa Masa Pelaksanaan selama ......... [diisi jumlah hari

Pelaksanaan kalender dalam angka dan huruf] hari kalender
terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum
dalam SPMK.
27.4 Masa 1. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan (bagian

Pelaksanaan Kontrak) …………… [diisi bagian pekerjaannya]
untuk Serah selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
Terima angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
Sebagian Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK.
Pekerjaan 2. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan (bagian
(Bagian Kontrak) …………… [diisi bagian pekerjaannya]
Kontrak) selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK.
3. Dst.
Catatan:
Ketentuan di atas diisi apabila diberlakukan serah
terima sebagian pekerjaan (secara parsial) sesuai
dengan yang dicantumkan dalam dokumen pemilihan
(rancangan kontrak)
33.8 Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama ......... [diisi jumlah

Pemeliharaan hari kalender dalam angka dan huruf] hari kalender
terhitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan
(PHO).
33.19 Serah Terima Dalam Kontrak ini diberlakukan serah terima pekerjaan
Sebagian sebagian atau secara parsial untuk bagian kontrak
Pekerjaan sebagai berikut:
(Bagian 1. ............
Kontrak)
2. ............
3. Dst
[diisibagianpekerjaan yang

- 166 -
akandilakukanserahterimasebagianpekerjaan
(secaraparsialsesuai dengan yang dicantumkan dalam
dokumen pemilihan (rancangan kontrak)
33.22 Masa 1. Masa Pemeliharaan bagian pekerjaan (bagian

Pemeliharaan Kontrak)…………… [diisi bagian pekerjaannya]
untuk Serah selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
Terima angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
Sebagian tanggal penyerahan pertama bagian pekerjaan
Pekerjaan …………… [diisi bagian pekerjaannya].
(Bagian 2. Masa Pemeliharaan bagian pekerjaan (bagian
Kontrak) Kontrak) …………… [diisi bagian pekerjaannya]
selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
tanggal penyerahan pertama bagian pekerjaan
…………… [diisi bagian pekerjaannya].
3. Dst.
Catatan:
Ketentuan di atas diisi apabila diberlakukan serah
terima sebagian pekerjaan (secara parsial) dan sudah
ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan.
35.1 Gambar As Gambar ‖As built‖ diserahkan paling lambat ..... (......
Built dan dalam huruf .........)
Pedoman
Pengoperasian dan/atau pedoman pengoperasian dan
dan perawatan/pemeliharaan harus diserahkan paling
Perawatan/ lambat ..... (...... dalam huruf .........) hari kalender
Pemeliharaan setelah Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan.
38.7 Penyesuaian Penyesuaian harga …………….. [dipilih:

Harga diberikan/tidak diberikan] dalam hal diberikan maka
rumusannya sebagai berikut:
Hn = Ho(a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = HargaSatuanpadasaatpekerjaandilaksanak
an;
Ho = HargaSatuanpadasaathargapenawaran;
A = Koefisientetapyangterdiriataskeuntungand
anoverhead,
dalamhalpenawarantidakmencantumkanb
esaran
komponenkeuntungandanoverheadmakaa
=0,15
b,c, = Koefisienkomponenkontraksepertitenagake
d rja,bahan, alat kerja,dsb;
Penjumlahana+b+c+d+....dstadalah1,00
Bn,C = Indekshargakomponenpada bulan
n,Dn saatpekerjaandilaksanakan
Bo,C = Indekshargakomponenpadabulanpenyamp
o,Do aian penawaran.
Rumusan tersebut diatas memperhatikan hal-hal sebagai

berikut:
a) Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja, alat kerja,

- 167 -
bahan bakar, dan sebagainya ditetapkan seperti

contoh sebagai berikut:
KoefisienKomponen
Pekerjaan
a. b. c. d. a+b+c+d
Timbunan 0,15 …. …. …. 1,00
Galian 0,15 …. …. …. 1,00
Galian 0,15 …. …. …. 1,00
dengan alat
Beton 0,15 …. …. …. 1,00
Betonbertula 0,15 …. …. …. 1,00
ng
b) Koefisien komponen kontrak ditetapkan oleh
Kontrak dari perbandingan antara harga bahan,
tenaga kerja, alat kerja, dan sebagainya (apabila
ada) terhadap Harga Satuan dari pembobotan HPS
dan dicantumkan dalam Dokumen Pemilihan
(Rancangan Kontrak).
c) Indeks harga yang digunakan bersumber dari
penerbitan BPS.
d) Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam
penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang
dikeluarkan oleh instansi teknis.
e) Rumusan penyesuaian Harga Kontrak ditetapkan
sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+....
dst
Pn = Harga Kontrak setelah dilakukan
penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis
komponen pekerjaan setelah dilakukan
penyesuaian harga menggunakan
rumusan penyesuaian Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen
pekerjaan yang dilaksanakan.
f) Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh
Kontrak, apabila Penyedia telah mengajukan
tagihan disertai perhitungan beserta data-data dan
telah dilakukan audit sesuai dengan ketentuan
g) Penyedia dapat mengajukan tagihan secara berkala
paling cepat 6 (enam) bulan setelah pekerjaan yang
diberikan penyesuaian harga tersebut dilaksanakan.
h) Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh
Kontrak, apabila Penyedia telah mengajukan
tagihan disertai perhitungan beserta data-data dan
telah dilakukan audit sesuai dengan ketentuan
45.b Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP
Tagihan oleh Pejabat yang berwenang untuk menandatangani

- 168 -
Kontrak untuk pembayaran tagihan angsuran adalah

........... (...... dalam huruf .........) hari kerja terhitung sejak
tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang
tidak diperselisihkan diterima oleh Pejabat yang
49.(i) Hak dan Hak dan kewajiban Penyedia :

Kewajiban 1. ……….
Penyedia 2. ……….
3. Dst
[diisihak dan kewajibanPenyedia yang

timbulakibatlingkuppekerjaanselain yang
sudahtercantumdalam SSUK]
56.3 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan

Penyedia yang persetujuan Pejabat yang berwenang untuk
Mensyaratkan menandatangani Kontrak adalah .................... [diisi
Persetujuan selain yang sudah tercantum dalam SSUK, apabila ada]
Pejabat yang
berwenang
untuk
menandatang
ani Kontrak
56.3 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan

Penyedia yang persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah ....................
Mensyaratkan [diisi selain yang sudah tercantum dalam SSUK, apabila
Persetujuan ada]
Pengawas
Pekerjaan
58 Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan

Dokumen dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari
Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai
berikut: .................... [diisi batasan/ketentuan yang
dibolehkan dalam penggunaannya, misalnya: untuk
penelitian/riset setelah mendapat persetujuan tertulis
dari Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak]
65 Fasilitas Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak

akan memberikan fasilitas berupa : .................... [diisi
fasilitas milik Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak yang akan diberikan kepada
Penyedia untuk kelancaran pelaksanan pekerjaan
ini(apabila ada)]
66.1.(h) Peristiwa Termasuk Peristiwa Kompensasi yang dapat diberikan

Kompensasi kepada Penyedia adalah ..................... [diisi apabila ada
Peristiwa Kompensasi lain, selain yang telah tertuang
dalam SSUK]
70.1.(e) Besaran Uang Uang muka diberikan paling tinggi sebesar .....%
Muka (.....dalam huruf.....) dari Harga Kontrak.

- 169 -
70.2.(d) Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:

Prestasi ….. [diisi dengan memilih Termin/Bulanan]
Pekerjaan
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk

mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
1. ……….
2. ……….
3. Dst
[diisi dokumen yang disyaratkan]
70.3.(e) Pembayaran Penentuan dan besaran pembayaran untuk bahan

Bahan dan/atau peralatan yang menjadi bagian permanen dari
dan/atau pekerjaan utama (material on site), ditetapkan sebagai
Peralatan berikut:
1. ....[diisi bahan/peralatan].... dibayar .......% dari harga
satuan pekerjaan;
2. ....[diisi bahan/peralatan].... dibayar .......%dari harga
satuan pekerjaan;
3. ..............dst.
[contoh yang termasuk material on site peralatan:

eskalator, lift, pompa air stationer, turbin, peralatan
elektromekanik;
bahan fabrikasi: sheet pile, geosintetik, konduktor,
tower, insulator,wiremesh pabrikasi
bahan jadi: beton pracetak]
[contoh yang tidak termasuk material on site: pasir,
batu, semen, aspal, besi tulangan]
70.4.(c) Denda akibat Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk
Keterlambatan setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu
perseribu) dari ................... (sebelum PPN)[diisi dengan
memilih salah satu dari Harga Kontrak atau harga
Bagian Kontrak yang tercantum dalam Kontrak dan
belum diserahterimakan apabila ditetapkan serah terima
pekerjaan secara parsial]
78.2 Umur a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur

Konstruksi dan Konstruksi selama ........ (.........dalam huruf...........)
Pertanggungan tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
terhadap [diisi sesuai dengan yang tertuang dalam dokumen
Kegagalan perancangan]
Bangunan b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan
ditetapkan selama ........ (.........dalam huruf...........)
tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
[diisi sesuai dengan umur rencana pada huruf a
apabila umur konstruksinya tidak lebih dari 10
(sepuluh) tahun]

- 170 -
LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK
DAFTAR HARGA SATUAN TIMPANG*)
Harga
Harga %
Mata Satuan Satuan
No Kuantitas Satuan Terhadap Keterangan
Pembayaran Ukuran Penawaran
HPS (Rp) HPS
(Rp)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*)Didapatkan dari pokja pemilihan (apabila ada)
DAFTAR PEKERJAAN YANG DISUBKONTRAKKAN DAN SUBKONTRAKTOR (apabila ada)
1) Pekerjaan Utama
Bagian Pekerjaan
Nama Alamat Kualifikasi
No yang **) **)
Keterangan
*)
Subkontraktor Subkontraktor Subkontraktor**)
Disubkontrakkan
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak sewaktu penyusunan rancangan
kontrak
**) Wajib diisi saat rapat persiapan penandatanganan kontrak berdasarkan dokumen
penawaran
2) Pekerjaan bukan Pekerjaan Utama

Bagian Pekerjaan
Nama Alamat Kualifikasi
No yang **) **)
Keterangan
Subkontraktor Subkontraktor Subkontraktor**)
Disubkontrakkan*)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontraksewaktu penyusunan rancangan
kontrak
penawaran

- 171 -
DAFTAR PERSONEL MANAJERIAL
Jabatan Pengalaman
Nama Sertifikat
dalam Tingkat Kerja
No Personel Kompetensi Keterangan
Pekerjaan Pendidikan/Ijazah Profesional
Manajerial Kerja*)
ini*) (Tahun)*)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
kontrak
penawaran
DAFTAR PERALATAN UTAMA
Nama Merek Status

Kapasitas Jumlah Kondisi
No Peralatan dan **) **) **)
Kepemilikan Keterangan
Utama*) Tipe**) **)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..

2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
kontrak
penawaran

- 172 -
LAMPIRAN B SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI (RKK)
CONTOH
DAFTAR ISI

A.1. Kepedulian pimpinan terhadap Isu eksternal dan internal
B.3. Standar dan peraturan perundangan
C.1. Sumber Daya
C.2. Kompetensi
C.3. Kepedulian
C.4. Komunikasi
D.1. Perencanaan dan Pengendalian Operasi
D.2 Kesiapan dan tanggapan terhadap kondisi darurat

- 173 -
Penjelasan mengenai isi Komitmen Keselamatan Konstruksi poin (A.2) sesuai dengan
format di bawah ini:
[Contoh Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi Badan Usaha Tunggal/Atas Nama

Sendiri]

Jabatan : .............
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya ………… [pilih yang
dan atas nama sesuai dan cantumkan nama]


5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan; dan
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP);
7. Memenuhi 9 (Sembilan) komponenbiayapenerapan SMKK.
[Nama Penyedia]
[tanda tangan],
[nama lengkap]

- 174 -
[Contoh Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi Badan Usaha ber-KSO]
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Jabatan : .............
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota KSO]


5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan; dan
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP);
[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota KSO]

- 175 -
TABEL 1. IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RISIKO, PENETAPAN PENGENDALIAN RISIKO

K3
Nama Perusahaan : ..................

Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................
Tanggal dibuat : .................. halaman : ….. / …..
TabelIII-1ContohFormatTabel IBPRP* CONTOH
Keterangan:
1. Pejabat Penandatangan Kontrak mengisi kolom 1, 2 dan 3.
2. Pejabat Penandatangan Kontrak mengisi kolom ―uraian pekerjaan‖ dan ―identifikasi bahaya‖ berdasarkan
tahapan pekerjaan.
3. Kolom ―uraian pekerjaan‖ dan ―identifikasi bahaya‖ yang diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak
berdasarkan tahapan pekerjaan, dimana penyedia jasa dapat menambahkan uraian pekerjaan dan identifikasi
bahaya dari yang sudah dicantumkan oleh Pejabat Penandatangan Kontrak berdasarkan analisis Ahli K3
Konstruksi/Ahli KeselamatanKonstruksidan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi.
4. Kolom 12, 13, 14, 15, dan 16, diisi berdasarkan kondisi pengendalian di lapangan atas dasar penilaian Ahli
K3 Konstruksi/Ahli KeselamatanKonstruksidan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi, apabila dinilai tidak ada
yang diisikan, maka dapat ditulis "tidak ada" atau "n/a".
Dibuat oleh,
KepalaPelaksanaanPekerjaanKonstruksi
B.2. Rencana tindakan (sasaran khusus & program khusus)
Tabel Contoh Format Tabel SasaranKhusus dan Program Khusus

Nama Perusahaan : ..................
Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................
Tanggal dibuat : .................. CONTOH
Pengendalian Sasaran Program

Risiko (Sesuai
No. Kolom Tabel 6 Uraian Jadwal Indikator Penanggung
IBPRP) Uraian Tolok Sumber Bentuk
Kegiatan Pelaksanaan Pencapaian Jawab
ukur Daya Monitoring
Dibuat oleh,

- 176 -
KepalaPelaksanaanPekerjaanKonstruksi
C. DukunganKeselamatanKonstruksi
Tabel. ContohJadwal Program Komunikasi

NO JenisKomunikasi PIC Waktu Pelaksanaan
1 InduksiKeselamatanKonstruksi (Safety
Induction)
2 Pertemuanpagihari
(safety morning)
3 PertemuanKelompokKerja (toolbox
meeting)
4 RapatKeselamatanKonstruksi
(construction safety meeting)
D. OperasiKeselamatanKonstruksi
Tabel Contoh Analisis Keselamatan Pekerjaan ( Job Safety Analysis)
Nama Pekerja : [Isi nama pekerja]

Nama Paket Pekerjaan : …….
Tanggal Pekerjaan : …..s/d……
Alat Pelindung Diri yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan:
1 Helm/Safety Helmet √ 4. Rompi Keselamatan/Safety Vest √

2 Sepatu/Safety Shoes √ 5. Masker Pernafasan/Respiratory √
3 Sarung Tangan/Safety Gloves √ 6. …. Dst.
Urutan Langkah Pekerjaan Identifikasi Bahaya Pengendalian Penanggung Jawab
E. EvaluasiKeselamatanKonstruksi
E.1 Pemantauan dan Evaluasi
Tabel Contoh Jadwal Inspeksi dan Audit
Bulan Ke-
No Kegiatan PIC
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Inspeksi Keselamatan Konstruksi
2 Patroli Keselamatan Konstruksi

- 177 -
3 Audit internal

- 178 -
BAB X. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR
A. Uraian Spesifikasi Teknis

Uraian spesifikasi teknis disusun berdasarkan spesifikasi teknis yang ditetapkan
oleh Pejabat Pembuat Komitmen (Pejabat Penandatangan Kontrak) sesuai jenis
pekerjaan yang akan ditenderkan, dengan ketentuan :
1. Dapat menyebutkan merek dan tipe serta sedapat mungkinmenggunakan
produksi dalam negeri;
2. Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar nasional (SNI);
3. Metode pelaksanaan harus logis, realistis dan dapat dilaksanakan;
4. Jangka waktu pelaksanaan harus sesuai dengan metode pelaksanaan;
5. Mencantumkan macam, jenis, kapasitas dan jumlah peralatan utama
minimal yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;
6. Mencantumkan syarat-syarat bahan yang dipergunakan dalam pelaksanaan
pekerjaan;
7. Mencantumkan syarat-syarat pengujian bahan dan hasil produk;
8. Mencantumkan kriteria kinerja produk (output performance) yang
diinginkan;
9. Mencantumkan tata cara pengukuran dan tata cara pembayaran.
10. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi:
a. Pokja Pemilihan harus memastikan bahan bangunan konstruksi sesuai
hasil yang telah diidentifikasi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak.
b. Setiap jenis bahan bangunan konstruksi yang tergolong sebagai bahan
berbahaya dan beracun (B3), seperti cat, thinner, gas acetylene, BBM,
BBG, bahan peledak, dll, harus diberi penjelasan bahayanya, cara
pengangkutan, penyimpanan, penggunaan, pengendalian risiko dan
cara pembuangan limbahnya sesuai dengan prosedur dan/atau
peraturan perundangan yang berlaku;
c. Informasi tentang penanganan B3 dapat diperoleh dari Lembar Data
Keselamatan Bahan (Material Safety Data Sheet) yang diterbitkan oleh
pabrik pembuatnya, atau dari sumber- sumber yang berkompeten
dan/atau berwenang.
11. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:

a. Pokja Pemilihan harus memastikan setiap jenis alat dan perkakas sesuai
hasil yang telah diidentifikasi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak.
b. Alat dan perkakas yang digunakan harus dipastikan telah diberi sistem
perlindungan atau kelengkapan pengaman untuk mencegah paparan
(expose) bahaya secara langsung terhadap tubuh pekerja;
c. Informasi tentang jenis, cara
penggunaan/pemeliharaan/pengamanannya alat dan perkakas dapat
diperoleh dari manual produk dari pabrik pembuatnya, ataupun dari
pedoman/peraturan pihak yang kompeten.
12. Spesifikasi Proses/Kegiatan:

a. Pokja Pemilihan(yang bersertifikat AhliK3 Konstruksi/Ahli
KeselamatanKonstruksi/petugas Keselamatan Konstruksi atau dengan

- 179 -
melibatkan Ahli K3 Konstruksi/Ahli KeselamatanKonstruksipetugas

Keselamatan Konstruksi) harus menilai kesesuaian identifikasi bahaya
dari setiap tahapan kegiatan yang sudah ditetapkan oleh Pejabat
Penandatangan Kontrak;
b. Setiap proses/kegiatan harus dilengkapi dengan prosedur kerja, sistem
perlindungan terhadap pekerja, perlengkapan pengaman, dan rambu-
rambu peringatan dan kewajiban pekerja menggunakan alat pelindung
diri (APD) yang sesuai dengan potensi bahaya pada proses tersebut;
c. Setiap jenis proses/kegiatan pekerjaan yang berisiko tinggi, atau
pekerjaan yang berisiko tinggi pada keadaan yang berbeda, harus lebih
dulu dilakukan analisis keselamatan pekerjaan (Job Safety Analysis) dan
tindakan pengendaliannya;
d. Setiap proses/kegiatan yang berbahaya harus melalui prosedur izin
kerja lebih dulu dari penanggung-jawab proses dan Ahli K3
Konstruksi/Ahli KeselamatanKonstruksi;
e. Setiap proses dan kegiatan pekerjaan hanya boleh dilakukan oleh tenaga
kerja dan/atau operator yang telah terlatih dan telah mempunyai
kompetensi untuk melaksanakan jenis pekerjaan/tugasnya, termasuk
kompetensi melaksanakan prosedur keselamatan konstruksiyang sesuai
pada jenis pekerjaan/tugasnya tersebut.
13. Spesifikasi Metode Konstruksi/Metode Pelaksanaan/Metode Kerja

a. Analisis Keselamatan Pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA) harus
dilakukan terhadap setiap metode konstruksi/metode pelaksanaan
pekerjaan, dan persyaratan teknis untuk mencegah terjadinya
kegagalan konstruksi dan kecelakaan kerja;
b. Metode kerja harus disusun secara logis, realistis dan dapat
dilaksanakan dengan menggunakan peralatan, perkakas,material dan
konstruksi sementara, yang sesuai dengan kondisi lokasi/tanah/cuaca,
dan dapat dikerjakan oleh pekerja dan operator yang terlatih;
c. Persyaratan teknis yang harus dipenuhi penyedia dalam menyusun dan
menggunakan metode kerja dapat meliputi penggunaan alat utama dan
alat bantu, perkakas, material dan konstruksi sementara dengan urutan
kerja yang sistematis, guna mempermudah pekerja dan operator bekerja
dan dapat melindungi pekerja, alat dan material dari bahaya dan risiko
kegagalan konstruksi dan kecelakaan kerja;
d. Setiap metode kerja/konstruksi yang diusulkan penyedia, harus
dianalisis keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA), diuji
efektivitas pelaksanaannya dan efisiensi biayanya. Jika semua faktor
kondisi lokasi/tanah/cuaca, alat, perkakas, material, urutan kerja dan
kompetensi pekerja/operator telah ditinjau dan dianalisis, serta
dipastikan dapat menjamin keselamatan, kesehatan dan keamanan
konstruksi dan pekerja/operator, maka metode kerja dapat disetujui,
setelah dilengkapi dengan gambar dan prosedur kerja yang sistematis
dan/atau mudah dipahami oleh pekerja/operator;
e. Setiap tahapan pelaksanaan konstruksi utama yang mempunyai potensi
bahaya tinggi harus dilengkapi dengan metode kerja yang didalamnya
sudah mencakup analisis keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis
(JSA). Misalnya untuk pekerjaan di ketinggian, mutlak harus digunakan

- 180 -
perancah, lantai kerja (platform), papan tepi, tangga kerja, pagar

pelindung tepi, serta alat pelindung diri (APD) yang sesuai antara lain
helm dan sabuk keselamatan agar pekerja terlindung dari bahaya jatuh.
Untuk pekerjaan saluran galian tanah berpasir yang mudah longsor
dengan kedalaman 1,5 meter atau lebih, mutlak harus menggunakan
turap dan tangga akses bagi pekerja untuk naik/turun;
f. Setiap metode kerja harus melalui analisis dan perhitungan yang
diperlukan berdasarkan data teknis yang dapat dipertanggung-
jawabkan, baik dari standar yang berlaku, atau melalui penyelidikan
teknis dan analisis laboratorium maupun pendapat ahli terkait yang
independen.
14. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi

a. Setiap kegiatan/pekerjaan perancangan, perencanaan, perhitungan dan
gambar-gambar konstruksi, penetapan spesifikasi dan prosedur teknis
serta metode pelaksanaan/konstruksi/kerja harus dilakukan oleh
tenaga ahli yang mempunyai kompetensi yang disyaratkan, baik
pekerjaan arsitektur, struktur/sipil, mekanikal, elektrikal, plumbing dan
penataan lingkungan maupun interior dan jenis pekerjaan lain yang
terkait;
b. Setiap tenaga ahli tersebut pada butir a. di atas harus mempunyai
kemampuan untuk melakukan proses manajemen risiko (identifikasi
bahaya, penilaian risiko dan pengendalian risiko) yang terkait dengan
disiplin ilmu dan pengalaman profesionalnya, dan dapat memastikan
bahwa semua potensi bahaya dan risiko yang terkait pada bentuk
rancangan, spesifikasi teknis dan metode kerja/konstruksi tersebut telah
diidentifikasi dan telah dikendalikan pada tingkat yang dapat diterima
sesuai dengan standar teknik dan standar KeselamatanKonstruksi yang
berlaku;
c. Setiap kegiatan/pekerjaan pelaksanaan, pemasangan, pembongkaran,
pemindahan, pengangkutan, pengangkatan, penyimpanan, perletakan,
pengambilan, pembuangan, pembongkaran dsb, harus dilakukan oleh
tenaga ahli dan tenaga terampil yang berkompeten berdasarkan gambar
gambar, spesifikasi teknis, manual, pedoman dan standar serta rujukan
yang benar dan sah atau telah disetujui oleh tenaga ahli yang terkait;
d. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil dibidang K3 Konstruksi di atas
harus melakukan analisis keselamatan pekerjaan (job safety analysis)
setiap sebelum memulai pekerjaannya, untuk memastikan bahwa
potensi bahaya dan risiko telah diidentifikasi dan diberikan tindakan
pencegahan terhadap kecelakaan kerja dan/atau penyakit di tempat
kerja;
B. Keterangan Gambar
Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus ditetapkan oleh Pejabat
Pembuat Komitmen (Pejabat Penandatangan Kontrak) secara terinci, lengkap
dan jelas, antara lain :
1. Peta Lokasi
2. Lay out
3. Potongan memanjang

- 181 -
4. Potongan melintang
5. Detail-detail konstruksi
C. Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak mengacu pada hasil

dokumen pekerjaan jasa Konsultansi Konstruksi perancangan dan/atau
berkonsultasi dengan Ahli K3 Konstruksi/Ahli KeselamatanKonstruksidalam
menetapkan uraian pekerjaan, identifikasi bahaya, dan penetapan tingkat Risiko
Keselamatan Konstruksi pada Pekerjaan Konstruksi.
Dalam melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap RKK dan penerapan
SMKK, Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak dapat dibantu
oleh Ahli K3 Konstruksi/Ahli KeselamatanKonstruksi dan/atau Petugas
Keselamatan Konstruksi.

- 182 -
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Keterangan
1. Daftar Kuantitas dan Harga harus sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta
(IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus
Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan

kuantitas/keluaran pekerjaan terpasang yang dimintakan dan dikerjakan
sebagaimana diukur dan diverifikasi oleh para pihak, serta dinilai sesuai
dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga, kecuali
bagian pekerjaan Material on-Site (bagian pekerjaan di lapangan).
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personel, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi
tenaga kerja/BPJS, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua
risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari

apakah kuantitas/keluaran dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai
untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan
tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain
dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
5. Semua biaya yang dikenakan/dibebankan untuk memenuhi ketentuan

Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran,
dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6. Dalam tender dilakukan koreksi aritmatik (untuk bagian pekerjaan harga

satuan) atas kesalahan penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:
(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan
huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;
dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga
satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan
volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan dan harga satuan tidak boleh diubah.

- 183 -
Daftar 1: Mata Pembayaran Umum
CONTOH
Satuan Harga Total

No. Uraian Pekerjaan Kuantitas
Ukuran Satuan Harga
Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
Keterangan:
1. Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat
umum.
2. Total harga adalah semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas
dan Harga merupakan harga sebelum PPN (Pajak Pertambahan Nilai).

- 184 -
Daftar 2: Mata Pembayaran Perkiraan Biaya PenerapanSistemManajemen

Keselamatan Konstruksi*)
CONTOH
Satuan Harga Total

No. Uraian Pekerjaan Ukuran Kuantitas
**) Satuan Harga
1 Penyiapan RKK
1.1 ...... Rp....... Rp.......
1.2 ...... dst Rp....... Rp.......
2 Sosialisasi, promosi, dan pelatihan;
2.1 ...... Rp....... Rp.......
2.2 ...... dst Rp....... Rp.......
3 Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri
3.1 ...... Rp....... Rp.......
3.2 ...... dst Rp....... Rp.......
4 asuransi dan perizinan
4.1 ...... Rp....... Rp.......
4.2 ...... dst Rp....... Rp.......
5 Personel Keselamatan Konstruksi
5.1 ...... Rp....... Rp.......
5.2 ...... dst Rp....... Rp.......
6 Fasilitas sarana, prasarana, dan alat kesehatan
6.1 ...... Rp....... Rp.......
6.2 ...... dst Rp....... Rp.......
7 Rambu-rambu yang diperlukan
7.1 ...... Rp....... Rp.......
7.2 ...... dst Rp....... Rp.......
8 Konsultasi dengan ahli terkait Keselamatan Konstruksi
8.1 ...... Rp....... Rp.......
8.2 ...... dst Rp....... Rp.......
9 Kegiatan dan peralatan terkait dengan pengendalian Risiko
Keselamatan Konstruksi
9.1 ...... Rp....... Rp.......
9.2 ...... dst Rp....... Rp.......
Total Daftar 2 Rp.......
*) Sesuai dengan ketentuan SMKK

**) Satuan ukuran dapat berupa meter, orang, buah, LS sesuai dengan ketentuan
SMKK

- 185 -
Daftar 3: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama: __________
CONTOH
No. Uraian Pekerjaan Satuan Kuantitas Harga Total

Ukuran Satuan Harga
Total Daftar 3
Keterangan:
1. Pada judul Daftar 3cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang
menjadi pokok dari paket Pekerjaan Konstruksi ini di antara bagian-bagian
pekerjaan lain.
2. Total Harga adalah Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas

- 186 -
Daftar 4: Mata Pembayaran ______________________
CONTOH
No. Uraian Pekerjaan Satuan Kuantitas Harga Total

Ukuran Satuan Harga
Total Daftar 4
Keterangan:
1. Pada judul Daftar 4 cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang
sudah diuraikan dalam Mata Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih
dari satu jenis pekerjaan.
2. Total Harga adalah Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas

- 187 -
Daftar 5: Mata Pembayaran Utama
CONTOH
Harga Nilai
Satuan Total
No. Uraian Pekerjaan Ukuran Kuantitas Satuan/ Harga
Bobot
Keluaran Kumulatif
Keterangan:
Diisi mata pembayaran yang pokok dan penting yang nilai bobot kumulatifnya minimal
80% dari seluruh nilai pekerjaan dihitung mulai dari mata pembayaran dan nilai bobot
terbesar.

- 188 -
DAFTAR REKAPITULASI
CONTOH
Mata Pembayaran Harga

Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum
Daftar No. 2: Mata Pembayaran Perkiraaan Biaya
PenerapanSistem Keselamatan
Konstruksi
Daftar No. 3: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama
Daftar No. 4: Mata Pembayaran ...................
—dll.—
TOTAL NILAI
PPN 10%
Total termasuk PPN 10%

- 189 -
BAB XII. BENTUK DOKUMEN LAIN
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)

[kop surat K/L/PD]
Nomor : __________ __________, ____________ 20__
Lampiran : __________
Kepada Yth.
__________
di __________
Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________

tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran
terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan sebesar Rp. ……….
(……….. Rupiah) [5% dari nilai kontrak untuk nilai penawaran/terkoreksi antara
80% sampai dengan 100% HPS atau 5% dari HPS untuk nilai penawaran/terkoreksi
dibawah 80% HPS] dengan masa berlaku selama …. (………………) hari kalender
[sekurang-kurangnya sama dengan jangka waktu pelaksanaan] dan
menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkannya SPPBJ.
Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan

evaluasi terhadap penawaran Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan
dalam Peraturan Perundangan terkait tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
beserta petunjuk teknisnya.
Satuan Kerja __________

Pejabat Penandatangan Kontrak
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________
Tembusan Yth. :
14. ____________ [PA/KPA K/L/PD]
15. ____________ [APIP K/L/PD]
16. ____________ [Pokja Pemilihan]
......... dst

- 190 -
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
[kop surat satuan kerja K/L/PD]
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________
Yang bertanda tangan di bawah ini:
_______________[nama PejabatPenandatanganKontrak]
_______________[jabatan PejabatPenandatanganKontrak]
_______________[alamat satuan kerja PejabatPenandatanganKontrak]
selanjutnya disebut sebagai PejabatPenandatanganKontrak;
berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________,

bersama ini memerintahkan:
_______________[nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]

_______________[alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________
selanjutnya disebut sebagai Penyedia;
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-

1. Ruang Lingkuppekerjaan: __________;
2. Tanggal mulai kerja: __________;
3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________)[hari kalender/bulan/tahun]

dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal __________
5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian

pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu
per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum
PPN sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam Syarat-Syarat Khusus
Kontrak.
__________, __ __________ 20__

Untuk dan atas nama __________

- 191 -
Pejabat Penandatangan Kontrak

[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]

[jabatan]

- 192 -
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN
Jaminan Pelaksanaan dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam

jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas
nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

Nama : ___________________[nama Pejabat Penandatangan Kontrak]
Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _______________________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam
bentuk garansi bank sebagai JaminanPelaksanaan atas pekerjaan _________________
berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________
tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima
Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan
benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pemilihan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________
di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan
berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan
sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

- 193 -

Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
Negeri ________.
Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________
[Bank]
MeteraiRp10.000,00

Garansi Bank disarankan untuk
________________
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

- 194 -
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/KonsorsiumAsuransi/Perusahaan Penjaminan
JAMINAN PELAKSANAAN

_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai
tegas terikat pada _____________________ [nama Pejabat Penandatangan Kontrak],
_________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut
PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan __________________
sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ)
No. _______________ tanggal ________________untuk pelaksanaan tender
pekerjaan ______________yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan
benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

akibat TERJAMIN cidera janji.
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.


- 195 -
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
MeteraiRp10.000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


- 196 -
Jaminan Uang Muka dari Bank
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________

nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

Nama : __________________ [nama Pejabat Penandatangan Kontrak]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam
bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan _________________
berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________
berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalam
melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang
diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

_____________________s.d.____________________
di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional)setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan
Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang
Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Hukum Perdata.
Negeri ________.

- 197 -
Pada tanggal : _____________
[Bank]
MeteraiRp10.000,00

________________
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

- 198 -
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/KonsorsiumAsuransi/Perusahaan Penjaminan

JAMINAN UANG MUKA

__________________________________)
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _______________________
sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________
tanggal_____________________dari PENERIMA JAMINAN.

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepada
PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen
Kontrak.

tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam
waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional)setelah
menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar
Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera
janji.


- 199 -
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
MeteraiRp10.000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


- 200 -
Jaminan Pemeliharaan dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________

nama ______________________[nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

Nama : ___________________[nama Pejabat Penandatangan Kontrak]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam
bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan _________________
berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima
Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

_____________________s.d.____________________
di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan
berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan
sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Hukum Perdata.
Negeri ________.

- 201 -
Pada tanggal : _____________
[Bank]
MeteraiRp10.000,00
________________
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

- 202 -
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/KonsorsiumAsuransi/Perusahaan Penjaminan
JAMINAN PEMELIHARAAN

__________________________________)
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _________________
sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________
tanggal_____________________ dari PENERIMA JAMINAN.
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
akibat TERJAMIN cidera janji.
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
MeteraiRp10.000,00
__________________ __________________
[Nama &Jabatan] [Nama &Jabatan]

- 203 -
BAB XIII. PETUNJUK EVALUASI KEWAJARAN HARGA
Tahapanevaluasikewajaranhargabagi peserta dengan harga penawaran dibawah nilai

nominal 80% (delapan puluh persen) HPS dilakukansebagaiberikut:
1. Pokjamemintapesertauntukmenyampaikananalisahargasatuan pekerjaan sekurang-

kurangnya untukMata Pembayaran Utama dengan format sebagaiberikut:
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN
JENIS PEKERJAAN : ....................
SATUAN MATA PEMBAYARAN : ....................
VOLUME : ....................
No. Uraian Satuan Kuantitas Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp) Ket
(1) (2) (3) (4) (5) (6) = (4)x(5) (7)
I. UPAH
1 ............... ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........
II. BAHAN
1 ............... ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........
III. PERALATAN
1 ............... ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........
IV. JUMLAH ( I + II + III ) ........
V. BIAYA UMUM ........
VI. BIAYA KEUNTUNGAN ........
VII. TOTAL ( IV + V ) ........
2. Kemudian dilakukan klarifikasi harga dengan membuat format sebagai berikut:

- 204 -
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

JENIS PEKERJAAN : ....................
SATUAN MATA PEMBAYARAN : ....................
VOLUME : ....................
Kuantitas Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp)

No. Uraian Satuan Ket
HPS a b HPS a b* HPS a b
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) = (4)x(7) (11) = (5)x(8) (12) = (6)x(9) (14)
I. UPAH
1 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
II. BAHAN
1 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
III. PERALATAN
1 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
IV. JUMLAH ( I + II + III ) ........ ........ ........

V. BIAYA UMUM (misal: 3%) ........ ........ ........
VI. BIAYA KEUNTUNGAN (misal: 7%)** 0,00 0,00 0,00
VII. TOTAL ( IV + V ) ........ ........ ........
Ket:
a: Penawaran
b: Hasil Klarifikasi
*) hasil klarifikasi dan pembuktian
**) biaya keuntungan tidak diperhitungkan
3. Peserta diminta menjelaskan terhadap kuantitas/koefisien yang dimasukkan dalam

analisa harga satuan.
4. Apabila penjelasannya diyakini dapat memenuhi persyaratan dan spesifikasi teknis,
maka digunakan kuantitas/koefisien tersebut sebagai kuantitas/koefisien hasil
klarifikasi.
Jika tidak dapat diyakini, maka Pokja dan peserta menelaah kuantitas/koefisien
agar dapat disepakati bersama memenuhi persyaratan dan spesifikasi teknis.
Kuantitas/koefisien yang disepakati menjadi kuantitas/koefisien hasil klarifikasi.
Apabila tidak tercapai kesepakatan, maka kuantitas/koefisien hasil klarifikasi
menggunakan kuantitas/koefisien dalam HPS.
5. Pesertadiminta membuktikan harga satuan dasar upah, bahan, dan peralatan yang
ditawarkan, dengan melampirkan data-data sebagai pembuktian.
Jika peserta tidak dapat membuktikan, maka harga satuan dasar hasil klarifikasi
menggunakan harga satuan dasar yang ada di pasaran atau menggunakan harga
satuan dasar dalam HPS.
6. Apabila terdapat perbedaan rincian uraian pada analisa harga satuan pekerjaan
antara penawaran dengan HPS, maka:
a. Dalam hal peserta dapat membuktikan kuantitas/koefisien dan harga satuan
dasar, maka kuantitas/koefisien hasil klarifikasi dan harga satuan dasar hasil
klarifikasi menggunakan kuantitas/koefisien dan harga satuan dasar pada
penawaran;
b. Dalam hal peserta tidak dapat membuktikan kuantitas/koefisien dan harga
satuan dasar, maka kuantitas/koefisien hasil klarifikasi dan harga satuan dasar
hasil klarifikasi berdasarkan rincian uraian pada HPS.
7. Dari angka 4, 5 dan 6 diatas diperoleh kuantitas/koefisien hasil klarifikasi dan
harga satuan dasar hasil klarifikasi. Selanjutnya dihitung harga satuan hasil
klarifikasi sekurang-kurangnya pada setiap mata pembayaran utama tanpa
memperhitungkan keuntungan.
8. Kemudian dihitung untuk setiap harga satuan penawaran yang bukan Mata
Pembayaran Utama dengan mengurangi biaya keuntungan, sehingga diperoleh

- 205 -
harga satuan penawaran yang bukan Mata Pembayaran Utama tanpa

memperhitungkan keuntungan.
9. Harga yang diperoleh pada angka 7 dan 8, dimasukkan dalam tabel Daftar
Kuantitas dan Harga hasil klarifikasi sehingga didapat total harga hasil klarifikasi
tanpa keuntungan.
10. Total harga pada daftar kuantitas dan harga hasil klarifikasi dibandingkan dengan
total harga penawaran tanpa PPn.
11. Jika total harga hasil klarifikasi lebih kecil atau sama dengan total harga
penawaran, maka harga dinyatakan wajar dan jaminan pelaksanaan dinaikkan
sebesar 5% dari nilai HPS.
Jika total harga hasil klarifikasi lebih besar dari total harga penawaran, maka harga
dinyatakan tidak wajar dan penawaran dinyatakan gugur.

SYARAT- SYARAT DAN
KETENTUAN TEKNIS
LINGKUP PEKERJAAN TANGGUNG JAWAB

KONTRAKTOR
1.1. DATA PROGRAM

Nama Pekerjaan : REHABILITASI SEDANG/BERAT MALL PONCOL
Tahun Anggaran : 2020
Pemilik Program : DINAS PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN KOTA PASURUAN
1.2. LINGKUP PEKERJAAN

Sesuai dengan permen PU 22 Tahun 2018 Tentang Pedoman Pembangunan Gedung Negara Lingkup
Kegiatan Konstruksi Bangunan Gedung Meliputi :
a. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik, baik dari
segi kelengkapan maupun segi kebenarannya.
b. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan
bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat.
c. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan.
d. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang
memerlukannya.
e. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen kontrak.
f. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan,
laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan,
laporan persoalan yang timbul atau dihadapi, dan surat-menyurat.
g. Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (as built drawings)
yang selesai sebelum serah terima pertama, setelah disetujui oleh penyedia jasa
manajemen konstruksi atau penyedia jasa pengawasan konstruksi dan diketahui oleh
penyedia jasa perencanaan konstruksi.
h. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pemeliharaan
konstruksi.
1. Uraian/Jenis Pekerjaan :
BANGUNAN GEDUNG UTAMA LANTAI 1
A. Pekerjaan Persiapan
B. Pekerjaan Tanah
C. Pekerjaan Pondasi
D. Pekerjaan Beton
E. Pekerjaan Pasangan Dinding
F. Pekerjaan Lantai dan Penutup Dinding
G. Pekerjaan Langit-langit (Plafond)
H. Pekerjaan Penutup Atap
I. Pekerjaan Kunci dan Kaca
J. Pekerjaan Pengecatan
K. Pekerjaan Sanitasi
L. Pekerjaan Instalasi Listrik
M. Pekerjaan Lain-lain
A. Pekerjaan Persiapan
B. Pekerjaan Pasangan Dinding
C. Pekerjaan Beton
D. Pekerjaan Lantai dan Penutup Dinding
E. Pekerjaan Langit-Langit (Plafond)
F. Pekerjaan Pengecatan
G. Pekerjaan Sanitasi
H. Pekerjaan Instalasi Listrik
I. Pekerjaan Lain-lain
J. Biaya Penyelenggaraan K3
2. Waktu Pelaksanaan
a. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan selama 120 Hari Kalender
BAB I
SPESIFIKASI BAHAN BANGUNAN

KONSTRUKSI
1. Spesifikasi Teknis Bahan Material
NO URAIAN PEKERJAAN RKS KOMPONEN BAHAN MUTU / SPESIFIKASI

A. PEKERJAAN Bongkaran Pintu
PERSIAPAN Otomatis
Bongkaran Jendela
Pengukuran dan
Pemasangan Bouwplank
Bongkaran Beton
Bertulang
Bongkaran Dinding
tembok Bata Merah
Bongkaran Plafond &
Pembersihan Bongkaran
Plafon
Bongkaran Atap Seng
dan Asbes Glombang
Bongkaran Kramik
Pembersihan &
Perapian Lokasi
Pekerjaan
B. PEKERJAAN TANAH Penggalian tanah biasa
Pembuangan Tanah
Urugan kembali
Urugan Pasir
Urugan Sirtu Padat
C. PEKERJAAN PONDASI
1. Pasang Pondasi • Semen portland (40kg) Semen Gresik /Dynamix
Batu Kali Standart SNI
• Pasir Local Ex. Lumajang
• Batu Pecah Bermutu Baik ( Lokal )
2. Aanstampeng • Batu Pecah Bermutu Baik ( Lokal )
• Pasir Local Ex. Lumajang
D. PEKERJAAN BETON
a. Besi Beton • Besi polos / besi ulir Mutu SNI
b. Beton • Struktur : Memakai molen (Site
- K-175 / 14,5 Mpa mix)
• Struktur : Memakai molen (Site
- Kolom Praktis mix)
Beton Bertulang
mix)
- Ring Balok Beton
Bertulang
- Pondasi FootPlat mix)
- Sloof Beton 15/20 mix)
Kolom Beton 20/20 mix)
• Semen portland (40kg) Semen Gresik
• Pasir Beton Pasir Lumajang
• Batu Pecah mesin ½ Bermutu Baik (Lokal)
cm
• Kawat Beton Mutu SNI
c. Begisting • Kayu meranti kelas III Mutu Baik / Tidak Cacat
/ KW 1
• Paku 5 s/d 12 cm Mutu SNI
• Minyak bekisting Mutu SNI
• Triplek tebal 9 mm Mutu Baik / Tidak Cacat
/ KW 1
• Papan kayu kamper Mutu Baik / Tidak Cacat
/ KW 1
• Balok kayu kelas II Mutu Baik / Tidak Cacat
/ KW 1
E. PEKERJAAN
PASANGAN DINDING
1. Pasangan Batu Batu Bata Merah Lokal Bermutu Baik (KW
Bata Merah 1)
Semen PC Semen Gresik / Dynamix
Standart SNI
Pasir Lokal Ex. Kediri
Air Bebas dari asam,
garam,
bahan alkali dan bahan
organik
2. Plesteran Tebal ± 1.5 cm, dipakai
campuran 1Pc : 4Ps
F. PEKERJAAN LANTAI
DAN PENUTUP
DINDING
1. Keramik 40 x 40 • Warna Putih Mutu SNI / KW 1
2. Keramik 40 x 40 • Motif Kasar (Divabel) Mutu SNI / KW 1
3. Granit 60 x 60 • Motif Warna Mutu SNI / KW 1
G. PEKERJAAN LANGIT-
LANGIT
1. Plafond Gypsum Uk. 120 x 240 x 9 mm Mutu SNI / KW 1
Board
2. List Plafond Lebar 15 cm Mutu SNI / KW 1
Gypsum
H. PEKERJAAN PENUTUP
ATAP
1. Pasang Atap Seng Gelombang BJLS 30 Mutu SNI / KW 1
Seng
Gelombang
BJLS 30
2. Pasang Talang Seng Gelombang BJLS 28 Mutu SNI / KW 1
½ Lingkaran D-
15
I. PEKERJAAN KUNCI
DAN KACA
1. Pintu Depan Automatic Sliding Dorma
KTC, Code : K2 , Door
Weight 100 Kg x 2
2. Pintu Samping Kaca Pintu Tempered
12mm, 930 x 2100
3. Handle - Stainless Stell Mutu SNI / KW 1
4. Floorhinge Set Mutu SNI / KW 1
J. PEKERJAAN
PENGECATAN
1. Cat Interior Cat dasar 1 lapis, Cat Dulux Catylac, Vinilex,
penutup 2 lapis Avitex/ Mutu SNI /
Setara
2. Cat Exterior Cat dasar 1 lapis, Cat Dulux Catylac
penutup 2 lapis weathershield/ Mutu SNI
/ Setara
K. PEKERJAAN SANITASI
1. Memasang Kloset Duduk / Monoblok Ex. TOTO / Setara Lebih
Kloset Duduk / Baik / Mutu SNI
Monoblok
2. Memasang Unioir Ex. TOTO / Setara Lebih
Unioir Baik / Mutu SNI
3. Memasang Wastafel Ex. TOTO / Setara Lebih
Wastafel Baik / Mutu SNI
4. Memasang Mutu SNI
Floor Drain
5. Memasang Kran Kran ¾” / ½” Mutu SNI
6. Memasang Pipa - Pipa PVC Ø ¾” Mutu SNI / AW
PVC - Pipa PVC Ø 2”
- Pipa PVC Ø 3”
7. Memasang Keni - Keni PVC Ø ¾” Mutu SNI
PVC - Keni PVC Ø 2”
- Keni PVC Ø 3”
8. Memasang Te - Te PVC Ø ¾” Mutu SNI
PVC
9. Hand Railling - Hand Railling Mutu SNI
Stainlees Steel Stainlees Steel 1.5”
- Hand Railling
Stainlees Steel 2”
10. Memasang - Pintu WPC Lengkap Mutu SNI
Pintu WPC
L PEKERJAAN
INSTALASI LISTRIK
1. Pasang Instalasi Standart PLN
Listrik
2. Pasang Lampu - Lampu TL LED 2 x Mutu SNI
TL LED 36
- Kap Lampu Tanam
3. Pasang Lampu - Lampu LED 40 Watt Mutu SNI
LED - Cap Lampu
4. Pasang Lampu - Lampu Downlight Mutu SNI
Downlight 150 PL 18 Watt
5. Pasang Stop - Stop Kontak Ex. Broco / Setara Lebih
Kontak Baik / Mutu SNI
6. Pasang Saklar - Saklar Tunggal Ex. Broco / Setara Lebih
Tunggal Baik / Mutu SNI
7. Pasang Saklar - Saklar Ganda Ex. Broco / Setara Lebih
Ganda Baik / Mutu SNI
M. PEKERJAAN LAIN -
LAIN
1. Pengadaan - AC Daikin Skyair Baru / Mutu SNI
Pendingin FCFC125DVM4 5
Ruangan PK Cassette Inverter
Round Flow R32
(Lengkap)
2. Pengadaan dan - Spare Part Escalator Ex. Pilar, Fuji SL/ Mutu
Pemasangan Rise 5000MM SNI
Spare Part
Escalator
3. Neon Box - Neon Box (SENTRA
UMKM)
- Neon Box (MALL
PELAYANAN
PUBLIK KOTA
PASURUAN)
- Neon Box Logo Kota
Pasuruan
4. Pemasangan - ACP Ex. Dekkson ACP
ACP
5. Pengadaan dan - Tiang Tiang Lampu Oktagonal Mutu Baik/SNI
Pemasangan H13 Ring Hot Dipped
Lampu Sorot Galvanis Tebal 3 mm, c/w
angkur dan flendes
- Lampu Lampu Sorot LED 120W Mutu Baik/SNI
(TSL 120W Bandell)
6. Pekerjaan - Paving K-300 Warna Mutu Baik/SNI
Pemasangan Abu-abu tebal 6 cm
Paving
A. PEKERJAAN Bongkaran Plafond &
PERSIAPAN Pembersihan Bongkaran
Plafon
Bongkaran Keramik
B. PEKERJAAN
PASANGAN DINDING
1. Pasangan Batu Batu Bata Merah Lokal Bermutu Baik (KW
Bata Merah 1)
Semen PC Semen Gresik / Dynamix
Standart SNI
Pasir Lokal Ex. Lumajang
Air Bebas dari asam,
garam,
bahan alkali dan bahan
organik
2. Plesteran Tebal ± 1.5 cm, dipakai
campuran 1Pc : 4Ps
C. PEKERJAAN BETON
1. Besi Beton Besi polos / besi ulir Mutu SNI
2. Beton
Kolom Praktis Beton mix)
Bertulang 11 x 11 cm
Ring Balok Beton Bertulang mix)
10 x 15 cm
Semen portland (40kg) Semen Gresik
Pasir Beton Pasir Lumajang
Batu Pecah mesin ½ cm Bermutu Baik (Lokal)
Kawat Beton Mutu SNI
3. Begisting Kayu meranti kelas III Mutu Baik / Tidak Cacat
/ KW 1
Paku 5 s/d 12 cm Mutu SNI
Minyak bekisting Mutu SNI
Triplek tebal 9 mm Mutu Baik / Tidak Cacat
/ KW 1
Papan kayu kamper Mutu Baik / Tidak Cacat
/ KW 1
Balok kayu kelas II Mutu Baik / Tidak Cacat
/ KW 1
D. PEKERJAAN LANTAI
DAN PENUTUP
DINDING
1. Pasang Lantai Motif Warna Mutu SNI / KW 1
Granit 60 x 60
(Perbaikan Keramik
Existing)
2. Pasang List Warna Mutu SNI / KW 1
Keramik Dinding
E. PEKERJAAN LANGIT-
LANGIT
1. Plafond Gypsum Plafond Gypsum Board Mutu SNI / KW 1
Board Uk. 120 x 240 x 9 mm
2. List Plafond Lebar 15 cm Mutu SNI / KW 1
Gypsum
F. PEKERJAAN
PENGECATAN
1. Cat Interior Cat dasar 1 lapis, Cat Dulux Catylac, Vinilex,
penutup 2 lapis Avitex/ Mutu SNI
2. Cat Exterior Cat dasar 1 lapis, Cat Dulux Catylac
penutup 2 lapis weathershield/ Mutu SNI
G. PEKERJAAN SANITASI
1. Memasang Kloset Kloset Duduk / Monoblok Ex. TOTO / Setara Lebih
Duduk / Monoblok Baik / Mutu SNI
2. Memasang Unioir Urinoir Ex. TOTO / Setara Lebih
Baik / Mutu SNI
3. Memasang Wastafel Ex. TOTO / Setara Lebih
Wastafel Baik / Mutu SNI
4. Memasang Floor Mutu SNI
Drain
5. Memasang Kran Kran ¾” / ½” Mutu SNI
6. Memasang Pipa - Pipa PVC Ø ¾” Mutu SNI / AW
PVC - Pipa PVC Ø 2”
7. Memasang Keni - Keni PVC Ø ¾” Mutu SNI
PVC - Keni PVC Ø 2”
H. PEKERJAAN
INSTALASI LISTRIK
1. Pasang Instalasi Standart PLN
Listrik
2. Pasang Lampu TL - Lampu TL LED 2 x Mutu SNI
LED 36
- Kap Lampu Tanam
3. Pasang Lampu - Lampu LED 40 Watt Mutu SNI
LED Cap Lampu
4. Pasang Lampu Lampu Downlight 150 PL 18 Mutu SNI
Downlight Watt
5. Pasang Stop Stop Kontak Ex. Broco / Setara Lebih
Kontak Baik / Mutu SNI
6. Pasang Saklar Saklar Tunggal Ex. Broco / Setara Lebih
Tunggal Baik / Mutu SNI
7. Pasang Saklar Saklar Ganda Ex. Broco / Setara Lebih
Ganda Baik / Mutu SNI
I. PEKERJAAN LAIN-LAIN
1. Pemasangan Penangkal Petir (Guardian Kualitas Baik, Mutu SNI
Penangkal Petir R. 80)
2. Pengadaan AC Daikin Skyair Baru / Mutu SNI
Pendingin Ruangan FCFC125DVM4 5 PK
Cassette Inverter Round
Flow R32 (Lengkap)
JENIS DAN MUTU BAHAN

Baru/ bekas.
Kecuali ditetapkan lain secara khusus, maka semua bahan yang dipergunakan dalam/ untuk pekerjaan ini
harus merupakan bahan yang baru, penggunaan bahan bekas dalam komponen kecil maupun besar
sama sekali tidak diperbolehkan/ dilarang digunakan.
1.1. PERATURAN TEKNIS YANG DIPERGUNAKAN

1.1.1. Uraian spesifikasi bahan-bahan dan persyaratan pelaksanaan, secara umum ditentukan pada patokan
dan kualitas bahan-bahan, cara pelaksanaannya dan lain-lain petunjuk yang berhubungan dengan
peraturan pembangunan yang sah berlaku di Republik Indonesia. Selama pelaksanaan kontrak ini,
harus betul-betul ditaati dan dilaksanakan sebagai tambahan persyaratan dari semua pasal-pasal yang
diuraikan.
Pada khususnya peraturan-peraturan berikut berkenaan dengan hal terserbut diatas:
i. Pedoman Pelaksanaan APBN/ Perpres 54 tahun 2010.
ii. Pedoman tata cara penyelenggaraan pembangunan Bangunan Negara yang dikeluarkan oleh
Departemen Pekerjaan Umum (Dit. Jen. CIPTA KARYA).
iii. Pemeriksaan umum untuk Pemeriksaan Bahan-bahan bangunan : H.I 3 PUBB – 1966; NI-33,
PUBB-1966.
iv. Peraturan Beton Indonesia; PBI.Ni-2/ 1955; PBI.NI-2/1971.
v. Peraturan Muatan Indonesia; PMI,.NI-18/1969.
vi. Peraturan Semen Portland Indonesia NI-8
vii. Peraturan perburuhan di Indonesia (Tentang Pengarahan Tenaga Kerja) antara lain tentang
larangan mengerjakan anak-anak dibawah umur.
viii. Dan peraturan-peraturan lain yang belum tercantum diatas tetapi berkaitan dengan pekerjaan ini.
Bilamana tidak ada lagi sumber dari standar dan kertentuan-ketentuan lain yang sah berlaku di Republik
Indonesia, maka standar internasional lainnya yang biasa diperbandingkan, dapat dipergunakan
sebagai pengganti standar yang telah diperinci di atas dan harus dengan persetujuan Pejabat Pembuat
Komitmen.
1.1.2. Semua bahan–bahan yang diuraikan pada pasal-pasal ini, harus didatangkan dalam keadaan baru dan
tanpa cacat terkecuali ditentukan lain dalam persyaratan kontrak ini.
1.1.3. Spesifikasi ini hanya menguraikan pekerjaan untuk spesifikasi pekerjaan struktur diuraikan secara
terperinci dalam spesifikasi terpisah.
1.2. RENCANA KERJA
Dalam waktu selambat-lambatnya 3 hari dari saat penunjukan pemenang. Kontraktor harus mengajukan
rencana kerja atau action plan tertulis lengkap dengan gambar-gambar pendukung metode kerja,
sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaaan seperti yang disebutkan dalam Dokumen Lelang,
menjelaskan secara terperinci urusan pekerjaan dan cara melaksanakan pekerjaan tersebut termasuk
hal-hal khusus bila diperlukan, persiapan-persiapannya, peralatan, pekerjaan sementara yang ada sejauh
mana hal tersebut mencakup lingkup dari pekerjaannya dan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat
Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan, dan pihak-pihak atau instansi yang terkait dengan
kelangsungan kegiatan tersebut di atas.
1.3. TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR

Sebelum pelaksanaan pekejaan, Kontraktor wajib memeriksa kekuatan konstruksi yang akan
dilaksanakan dan harus mengkonsultasikan dengan Pejabat Pembuat Komitmen atau PPTK atau
Pengawas Lapangan. Segala sesuatu kerusakan yang timbul akibat kelalaian kontraktor tidak
melaksanakan pemeriksaan kekuatan konstruksi menjadi tanggung jawab Kontraktor. Pada keadaan
apapun, dimana pekerjaan yang dilaksanakan telah mendapat persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen,
PPTK, Pengawas Lapangan tidak berarti membebaskan Kontraktor atas tanggung jawab atas
pekerjaannya sesuai dengan isi kontrak.
1.4. TENAGA KERJA

Tenaga-tenaga yang yang digunakan hendaknya dari tenaga-tenaga yang ahli / terlatih dan
berpengalaman pada bidangnya dan dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik sesuai dengan
ketentuan/ petunjuk Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
1.5. SATUAN UKURAN

Semua satuan ukuran yang disebutkan dalam spesifikasi ini yang digunakan dalam pekerjaan adalah
standar meter dan Kilogram. Bila disebut satu ton, yang dimaksud adalah satu ton yang bernilai 1000
kilogram.
1.6. PERINTAH UNTUK PELAKSANAAN

Bila kontraktor tidak berada di tempat pekerjaan dimana Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan bermaksud untuk memberikan petunjuk-petunjuk itu harus diturut dan dilaksanakan oleh
Pelaksana atau oleh orang-orang yang ditunjuk untuk itu oleh Kontraktor.
Orang-orang atau pelaksana tersebut harus mengerti bahasa yang dipakai oleh Pejabat Pembuat
Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan, atau Kontraktor akan menyediakan penterjemah khusus untuk
keperluan tersebut.
1.7. LAPORAN
a. Kontraktor diharuskan membuat bahan laporan berkala kemajuan pekerjaan untuk setiap satu minggu
kegiatan dengan mengisi formulir evaluasi kemajuan pekerjaan sesuai dengan petunjuk Pejabat
Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan. Ringkasan laporan tersebut harus mencantumkan
keadaan cuaca, jumlah pengerahan tenaga kerja, tenaga pengawas dan pelaksana, alat-alat yang
dipergunakan, jumlah pengiriman bahan-bahan bangunan ke lokasi pekerjaan, kemajuan fisik dari
pekerjaan yang telah selesai, masalah-masalah yang timbul dilapangan serta pemecahannya, dan
rencana kerja minggu berikutnya.
b. Laporan kemajuan pekerjaan harus diserahkan oleh Kontraktor pada setiap akhir pekan untuk
dievaluasi
c. Laporan lain seperti Laporan Harian dan lain-lain sesuai dengan uraian dalam syarat-syarat umum
kontrak.
1.8. GAMBAR-GAMBAR DAN UKURAN

a. Gambar-gambar yang diperlukan dalam melaksanakan pekerjaan adalah:
6.1.1. Gambar yang termasuk dalam dokumen Lelang
6.1.2. Gambar perubahan yang disetujui Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
6.1.3. Gambar lain yang disediakan dan disetujui Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan.
b. Gambar asli dari gambar-gambar Kegiatan disimpan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK,
Pengawas Lapangan. Kontraktor diberi 1 (satu) set copy dari semua gambar-gambar tanpa pungutan
biaya. Permintaan kontraktor akan tambahan dari gambar-gambar tersebut akan dikenakan biaya.
c. Kontraktor diharuskan menyimpan satu set cetak copy di kantor lapangan untuk dipergunakan setiap
saat apabila diperlukan.
d. Gambar-gambar pelaksanaan (Shop drawing) dan detailnya harus mendapat persetujuan Pejabat
Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan sebelum dipergunakan dalam pelaksanaan
Kegiatan.
e. Pada penyerahan akhir pekerjaan (Penyerahan Pertama dan Terakhir) harus disertai Gambar hasil
pelaksanaan “ (as built drawings)”.
f. Semua ukuran dinyatakan dalam sistim matrik.
g. Kalau terdapat perbedaan dengan spesifikasi maka yang benar dan berlaku adalah yang ditetapkan
oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
1.9. WILAYAH KERJA
a. Secara umum Kontraktor dilarang menimbun atau menempatkan bahan-bahan bangunan di tepi jalan
umum karena jalan umum tidak termasuk wilayah kerja Kontraktor kecuali ada pertimbangan khusus
dan persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
b. Apabila tidak terdapat tempat kosong yang sesuai untuk menimbun atau menyimpan bahan-bahan
bangunan di sekitar lokasi Kegiatan, maka bahan bangunan harus didatangkan dari Gudang
Kontraktor atau Leveransir setiap hari dengan jumlah yang cukup untuk pekerjaan satu hari.
c. Dalam pelaksanaan pekerjaan, kontraktor harus berkoordinasi dengan instansi yang terkait, apabila
di dalam lokasi Kegiatan terdapat jaringan pekerjaan yang tidak berhubungan dengan kewenangan
Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan ataupun kontraktor pelaksana.
1.10. BAHAN –BAHAN MUTU PEKERJAAN

a. Jenis dan mutu bahan yang dilaksanakan harus diutamakan bahan-bahan produksi dalam negeri,
sesuai dengan keputusan bersama Menteri Perindustrian dan Menteri Penertiban Aparatur Negara
Tgl. 23 Desember 1980, Keppres 16/1994 dan Keppres No. 24/1995.
b. Semua bahan yang dipergunakan untuk melaksanakan setiap jenis pekerjaan harus terdiri dari
kualitas tinggi sesuai dengan yang tercantum dalam syarat-syarat kualitas bahan masing-masing
bagian pekerjaan. Hasil pekerjaan dan mutu termasuk bahan-bahan yang terpakai harus diterima dan
disetujui Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
c. Semua bahan yang dipergunakan harus memenuhi persyaratan yang tercantum dalam peraturan
standar yang berlaku di Indonesia. Standar peraturan yang berlaku adalah edisi yang terakhir. Untuk
bahan-bahan yang mutunya belum diatur dalam peraturan standar maupun ketentuan dalam
spesifikasi teknis, harus mendapat persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan sebelum dipergunakan.
d. Untuk bahan yang mutunya yang masih berdasarkan standar internasional, apabila diperlukan,
Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan dapat meminta Kontraktor untuk
menunjukkan sertifikat tes dari agen, distributor yang menjual atau pabrik yang memproduksi bahan
yang bersangkutan.
e. Bahan-bahan bangunan atau tenaga kerja lokal/ setempat yang memenuhi syarat teknis sesuai
dengan peraturan yang ada (RKS) dianjurkan untuk dipergunakan untuk dengan mendapatkan ijin
tertulis dari Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
f. Bila bahan-bahan bangunan yang memenuhi spesifikasi terdapat beberapa/ bermacam-macam jenis
merk diharuskan untuk memakai jenis dan mutu bahan dipilih satu jenis.
g. Bahan-bahan bangunan yang telah ditetapkan jenisnya, apabila bahan bangunan tersebut
mempunyai beberapa macam mutu, maka harus ditetapkan untuk dilaksanakan dipergunakan yang
mutu/ kwalitas kelas I (KW. I).
h. Bila Rekanan/ kontraktor sudah menandatangani untuk dilaksanakan jenis dan mutu bahan untuk
pekerjaan atau bagian pekerjaan tidak sesuai dengan yang ditetapkan, harus ditolak atau dikeluarkan
dari lokasi Kegiatan paling lambat 1 x 24 jam setelah ditolak atas biaya/ tanggung jawab Kontraktor
Pelaksana.
i. Contoh/sampel yang dikehendaki oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan,
Kontraktor harus segera menyediakan tanpa kelambatan atas biaya Kontraktor dan harus sesuai
dengan ketetapan (RKS).
j. Bila dalam uraian dalam syarat-syarat disebutkan nama pabrik/produk dari suatu barang, maka ini
hanya dimaksudkan untuk menunjukkan kwalitas dan tipe dari barang-barang yang dikehendaki
Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
k. Kontraktor Pelaksana harus menawarkan harga-harga barang/bahan tersebut sesuai RKS dan Berita
Acara Rapat Penjelasan Pekerjaan dan bahan yang ditawarkan dalam harga satuan pekerjaan dan
atau harga satuan bahan/upah adalah mengikat.
l. Sebelum bahan-bahan yang dipesan dikirim kel okasi Kegiatan, Kontraktor harus menunjukkan
contoh dari bahan bersangkutan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan
untuk diperiksa dan diteliti mengenai jenis, mutu, berat, kekuatan, dan sifat-sifat penting lainnya dari
bahan tersebut.
m. Apabila bahan-bahan yang dikirim ke lokasi Kegiatan ternyata tidak sesuai dengan contoh yang
ditunjukkan, baik dalam hal mutu, jenis, berat maupun kekuatannya, maka Pejabat Pembuat
Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan berwenang untuk menolak bahan tersebut dan
mengharuskan Kontraktor untuk menyingkirkannya keluar lokasi pekerjaan dan diganti dengan
bahan-bahan yang sesuai dengan contoh yang telah diperiksa terdahulu.
n. Semua bahan yang disimpan di lokasi Kegiatan harus diletakkan dan dilindungi sedemikian rupa
sehingga tidak akan terjadi kontaminasi atau mengalami proses lainnya yang dapat mengakibatkan
rusaknya atau menurunnya mutu bahan-bahan tersebut.
o. Sesuai dengan ketentuan yang berlaku, kontraktor dilarang menyimpan bahan-bahan yang
berbahaya seperti minyak, cairan lainnya yang mudah terbakar, gas dan bahan kimia sedemikian
rupa sehingga keselamatan orang dan keamanan lingkungan sekitarnyan dapat dijamin.
1.11. PEMBONGKARAN STRUKTUR YANG ADA

Pekerjaan ini harus mencakup pembongkaran, baik keseluruhan ataupun sebagian, pemindahannya dan
struktur lain yang diperlukan untuk dibongkar untuk memungkinkan pembangunan atau perpanjangan
atau perbaikan dari struktur yang memiliki fungsi yang sama seperti struktur yang tua (atau bagian dari
struktur) yang akan dibongkar.
Pekerjaan harus juga meliputi pemindahan yang memenuhi syarat dari material bongkaran dari pasal ini,
yang meliputi baik pembuangan maupun penyelamatan, penanganan, pengangkutan, penyimpanan dan
pengamanan terhadap kerusakan dari material yang ditentukan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK,
Pengawas Lapangan.
1.12. PENGATURAN PEMBUANGAN SISA–SISA

Kontraktor harus melakukan seluruh pengaturan yang diperlukan dengan pemilik tanah dan memikul
seluruh biaya, untuk memperoleh lokasi yang sesuai untuk pembuangan material sisa dan untuk
pernyimpanan dari material yang diselamatkan.
BAB II
SPESIFIKASI PERALATAN KONSTRUKSI DAN PERALATAN
Peralatan Kerja
No Jenis Alat Kapasitas Jumlah Keterangan

1 Concrete Mixer Min. 0,3 m3 1 Layak fungsi pada saat
pelaksanaan
2 Concrete Vibrator Kap. Ø head 2,5 1 Layak fungsi pada saat
cm; panjang pelaksanaan
flexible shaft 2,0
m
3 Pompa Air 620 Liter / menit 1 Layak fungsi pada saat
pelaksanaan
4 Scafolding - 20 set (minimal Layak fungsi pada saat
atau lebih) pelaksanaan
BAB III
PEKERJAAN PERSIAPAN
3.1. PEKERJAAN PENDAHULUAN

1. Pekerjaan Persiapan adalah suatu pekerjaan awal yang merupakan suatu kesatuan pekerjaan yang
tidak terpisahkan dari pekerjaan utama yang diatur dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
dan Surat Perjanjian/ kontrak, yang meliputi:
a. Sewa Kantor Kegiatan/ Direksi Keet dibuat untuk Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan yang dilengkapi meja, kursi, dan papan tulis.
b. Mobilisasi dan Demobilisasi peralatan kerja.
c. Pembuatan foto dokumentasi.
Pengambilan Foto Dokumentasi.
- Permulaan pekerjaan ( 0%, 50% dan 100% diambil dari satu titik pengambilan )
- Setiap Jenis/ Item Pekerjaan (proses dan finish )
- Setiap Pengajuan Pembayaran Angsuran
- Setelah masa pemeliharaan berakhir.
Foto harus berwarna ukuran postcard sebanyak masing-masing 3 (tiga) lembar. Disusun dalam album
dan diberi keterangan. Kontraktor/Rekanan harus menyediakan segala yang diperlukan untuk
melaksanakan pekerjaan yang baik, sempurna dan efisien dengan urutan yang teratur, termasuk alat-
alat pembantu yang dipergunakan seperti Concrete Mixer (Beton Molen), Penggetar Beton (Vibrator),
Pompa Air, Pemadat (Compactor), alat pengangkat (Hoist) dan sebagainya yang diperlukan untuk
pekerjaan tersebut.
2. Pekerjaan Pengukuran adalah suatu pekerjaan pemasangan patok kayu meranti sebagai patokan/
pengukuran awal untuk menetukan peil/ elevasi.
3. Pembersihan lokasi awal, dilaksanakan untuk memudahkan pekerjaan pengukuran dan pekerjaan
lainnya.
3.2. PEMBERSIHAN LAPANGAN

Sebelum pekerjaan mulai dilaksanakan, daerah kerja harus dibersihkan dari sisa-sisa bangunan, sampah,
akar-akar pohon, dan semua material tersebut harus dibuang dari areal lokasi pekerjaan sesuai dengan
petunjuk Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan Pekerjaan.
Setelah pelaksanaan pekerjaan selesai semua, lokasi areal pekerjaan harus juga dibersihkan dari sisa-
sisa semua material yang tidak terpakai, serta areal diratakan dan dirapikan kembali.
Semua biaya yang timbul akibat pekerjaan sepenuhnya tanggung jawab dan beban Kontraktor.
3.3. PENJAGAAN KEAMANAN LAPANGAN PEKERJAAN
1. Selama pelaksanaan pekerjaan pihak rekanan/ kontraktor diwajibkan mengadakan segala keperluan
untuk keamanan dan kesejahteraan para pekerja dan tamu, seperti PPPK, sanitasi, air minum dan
fasilitas kesejahteraan. Juga diwajibkan memenuhi segala peraturan, tata tertib Pemerintah Daerah
setempat.
2. Rekanan/Kontraktor diharuskan membatasi daerah operasinya di sekitar lokasi pekerjaan dan
mencegah para pekerjanya melanggar wilayah orang lain.
3. Rekanan/Kontraktor harus menjaga agar jalanan umum, jalan kecil dan hak pemakai jalan bersih dari
bahan-bahan bangunan dan sebagainya dan memelihara kelancaran lalu lintas, baik bagi kendaraan
maupun pejalan kaki selama pekerjaan berlangsung.
4. Selama masa pelaksanaan pekerjaan, Rekanan/Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala
kerusakan bangunan yang ada di sekitarnya, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan
sebagainya di lokasi dan kerusakan sejenis yang disebabkan karena pelaksanaan Pekerjaan dalam
arti yang luas. Itu semua diperbaiki kontraktor hingga dapat diterima oleh Pejabat Pembuat Komitmen.
5. Kontrktor bertanggung jawab atas keamanan dan kerusakan seluruh pekerjaan termasuk bahan-
bahan bangunan dan perlengkapan instansi, hingga Kontrak selesai dan diterima baik oleh Pejabat
Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
3.4. JAMINAN DAN KESELAMATAN BURUH

3.4.1. Air Minum dan Air Kerja
a. Kontraktor harus senantiasa menyediakan air minum yang cukup bersih di tempat pekerjaan untuk
para pekerjanya.
b. Kontraktor harus mengadakan air kerja untuk keperluan pekerjaan selama pelaksanaan dapat
mempergunakan atau menyambung pipa air yang telah ada dengan meteran air sendiri (guna
memperhitungkan pembayarannya) atau air sumur yang bersih/ jernih dan tawar, bila hal ini
meragukan harus diperiksa di laboratorium.
3.4.2. Kecelakaan Kerja.

a. Apabila terjadi kecelakaan pada tenaga kerja pada waktu melaksanakan pekerjaan, kontraktor
harus segera mengambil tindakan yang perlu untuk keselamatan si korban. Biaya pengobataan dan
lain-lain menjadi tanggung jawab Kontraktor dan harus segera melaporkan kepada Instansi yang
berwenang dan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
b. Di lokasi pekerjaan harus disediakan kotak obat-obatan untuk PPPK yang selalu tersedia dalam
saat dan berada di tempat kantor lapangan (direksi keet).
3.5. PENGUKURAN
3.5.1. Jaringan Titik Tetap
a. Jaringan patok titik tetap diambil berdasarkan referensi titik tetap (Patok Beton/Bangunan
Permanen) yang dipasang oleh dinas terkait yang terdekat.
b. semua elevasi yang ditunjukkan dan tercantum dalam gambar adalah elevasi yang dikaitkan
dengan ketinggian patok titik tetap seperti yang dijelaskan pada butir di atas.
c. Patok titik tetap yang dipergunakan sebagai referensi dalam Kegiatan ini tercantum dalam gambar-
gambar rencana atau akan ditunjukkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas di
lapangan.
3.5.2. Pengukuran Kembali.

a. Apabila ada perubahan ditentukan/disesuaikan dengan kondisi lapangan setempat bersama
b. Alat-alat ukur yang dipergunakan harus dalam keadaan berfungsi baik dan sebelum pekerjaan
dimulai semua alat ukur yang dipakai harus mendapat persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen,
PPTK, Pengawas Lapangan, baik dari jenisnya maupun kondisinya.
c. Cara pengukuran ketepatan hasil pengukuran, toleransi salah tutup, dan pembuatan serta
pemasangan patok bantu akan ditentukan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan.
d. Apabila timbul keragu-raguan dari pihak Kontraktor dalam menginterpretasikan angka-angka
elevasi dalam gambar, maka hal ini harus dilaporkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK,
Pengawas Lapangan untuk dimintakan penjelasannya.
e. Apabila terdapat perbedaan antara elevasi yang tercantum dalam gambar dengan hasil pengukuran
ulang, maka Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan akan memutuskan hal itu.
f. Apabila terdapat kesalahan dalam pengukuran kembali, maka pengukuran ulang menjadi tanggung
jawab Kontraktor.
g. Hasil pengukuran kembali harus sudah diserahkan dan disetujui oleh Pejabat Pembuat Komitmen,
PPTK, Pengawas Lapangan selambat-selambatnya 10 hari setelah tanggal SPMK.
3.5.3. Pekerjaan Pengukuran Dan Survei Lapangan

a. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor harus menggerakkan personil tekniknya untuk melakukan
survei dan membuat laporan mengenai kondisi fisik lapangan khususnya lokasi rencana konstruksi
apakah tidak terdapat kesesuaian. Kontraktor bersama-sama dengan Pejabat Pembuat Komitmen,
PPTK, Pengawas Lapangan harus secara bersama-sama mengambil peil permukaan dan sounding
areal kerja dan menyetujui semua kekhususan terhadap mana semua pekerjaan didasarkan.
b. Kontraktor harus merawat dan menyediakan dan merawat stasion survei yang diperlukan untuk
pelaksanaan pekerjaan, dan harus membongkarnya setelah pekerjaan setelah selesai.
c. Kontraktor harus memberitahu Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan sekurang-
kurangnya 24 jam sebelumnya, bila akan mengadakan leveling pada semua bagian daripada
pekerjaan.
d. Kontraktor harus menyediakan, atas biaya kontraktor, semua bantuan yang diperlukan Pejabat
Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan dalam pengadakan pengecekan leveling
tersebut.
e. Pekerjaan dapat dihentikan beberapa saat oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan bila dipandang perlu untuk mengadakan penelitian kelurusan maupun level dari bagian-
bagian pekerjaan.
f. Kontraktor harus membuat peil/ titik-titik tanda (bench mark) permanen di tiap-tiap bagian pekerjaan
dan peil ukuran ini harus diberi pelindung dan dirawat selama berlangsungnya pekerjaan agar tidak
berubah.
g. Kontraktor harus menyediakan alat-alat ukur selama pekerjaan berlangsung berikut ahli ukur yang
berpengalaman sehingga apabila dianggap perlu setiap saat siap mengadakan pengukuran ulang.
h. Pengukuran titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat optik dan sudah ditera
kebenarannya/ dikalibrasi.
i. Hasil pengukuran lengkap mengenai peil elevasi, sudut. Koordinat, serta letak patok-patok harus
dibuat gambarnya dan dilaporkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan untuk mendapatkan persetujuan. Kebenaran dari hasil laporan tersebut sepenuhnya
menjadi tanggung jawab Kontraktor.
j. Jika menurut pendapat Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan kemajuan
Kontraktor tidak memuaskan untuk menyelesaikan pekerjaan survei ini tepat pada waktunya atau
dalam hal Kontraktor tidak memulai pekerjaan atau melakukan pekerjaan tidak dengan standar
yang ditentukan, Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan dapat menunjuk stafnya
sendiri atau pihak lain untuk mengerjakan survey lapangan dan membebankan seluruh biayanya
kepada Kontraktor.
3.5.4. Pematokan dan Bouwplank
a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai, Kontraktror harus melaksanakan pematokan dan
pemasangan bouwplank sesuai petuntuk Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan.
b. Bouwplank harus dibuat tegak lurus sumbu saluran dan dibuat selebar pondasi saluran.
c. Patok dan bouwplank harus dibuat kokoh, tidak mudah rusak dan tidak bergerak serta harus dijaga
agar tidak rusak/ hilang selama pelaksanaan pekerjaan.
d. Elevasi yang tercantum dalam bouwplank dan patok akan menjadi dasar pelaksanaan pekerjaan
baik dalam penentuan lebar saluran, tinggi saluran maupun tebal pasangan/ konstruksi lainnya.
3.6. KANTOR LAPANGAN/ RUANGAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN, PPTK, PENGAWAS

LAPANGAN
a. Kontraktor harus menyediakan kantor lapangan untuk dipergunakan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan selama pelaksanaan pekerjaan, transportasi, alat komunikasi
serta gudang untuk menyimpan bahan dan peralatannya.
b. Pemeliharaan, kebersihan dan keamanan gudang dan kantor lapangan merupakan tanggung jawab
Kontraktor.
c. Pada saat pekerjaan dinyatakan selesai, gudang dan kantor lapangan harus dibongkar merupakan
oleh Kontraktor atas biaya sendiri dan semua peralatan dan perlengkapan tetap menjadi menjadi milik
Kontraktor.
d. Penyediaan dan pengerjaan hal-hal yang tersebut pada artikel ini tidak akan mendapat pembiayaan
tersendiri tetapi kesemuanya harus sudah termasuk dalam pembiayaan menurut Kontrak pada mata
pembiayaan sewa kantor lapangan (direksi keet).
e. Kontraktor bertanggung jawab atas semua pengadaan fasilitas tersebut pada butir a dan b.
f. Kontraktor harus membuat bangunan kantor lapangan (direksi keet) serta gudang bahan yang luas
dan bentuknya akan ditentukan kemudian.
g. Bangunan tersebut harus dapat dijamin agar didalamnya bebas dari air hujan dan sinar matahari,
termasuk dapat melindungi material yang tersimpan.
h. Kontraktor harus mengisi perabotan maupun perlengkapan lain di ruang kantor lapangan (direksi
keet) atas usulan Kontraktor dan persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan.
3.7. PAPAN NAMA KEGIATAN

Kontraktor harus membuat dan memasang papan nama kegiatan ukuran 0,8 x 1 m di lokasi yang ditunjuk
Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan. Ukuran, bentuk dan susunan kata-kata dan
warna akan ditentukan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
3.8. GAMBAR-GAMBAR YANG HARUS DIPERSIAPKAN OLEH KONTRAKTOR

3.8.1. Umum
Pelaksanaan pengukuran awal oleh Kontraktor yang dilaksanakan sejak diterimanya Surat Perintah
Mulai Kerja dari Pejabat Pembuat Komitmen, dimaksud untuk mendapatkan gambaran kondisi
lapangan sesungguhnya dibandingkan dengan gambar yang diterima oleh Kontraktor dari Pejabat
Pembuat Komitmen.
Data dan hasil pengukuran awal oleh Kontraktor yang telah disyahkan dan disetujui oleh Pejabat
Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan pekerjaan tersebut, akan menjadi acuan dasar
pembuatan gambar-gambar selama waktu pelaksanaan sampai selesai pekerjaan.
Gambar-gambar hasil pengukuran awal tersebut di atas, akan merupakan dasar pokok kesepakatan
bersama antara Kontraktor dan Pejabat Pembuat Komitmen untuk menghitung volume dari masing-
masing jenis pekerjaan yang harus dan telah dilaksanakan oleh Kontraktor, serta yang harus dibayar
oleh Pejabat Pembuat Komitmen.
Semua gambar-gambar yang dipersiapkan oleh kontraktor, harus bisa memberikan secara jelas hal-hal
yang berkaitan dengan rencana pelaksanaan pekerjaan yang meliputi antara lain.
➢ Elevasi muka tanah asli dan masing-masing pekerjaan
➢ Jenis serta komposisi material yang dipergunakan
➢ Hal-hal lain sesuai petunjuk Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan pekerjaan
Adapaun gambar-gambar yang dipersiapkan oleh Kontraktor meliputi antara lain:
➢ “ Construction Drawing ” atau “ Working Drawing ”.
➢ “ Shop Drawing ”.
➢ “As Built Drawing”.
Semua gambar-gambar tersebut di atas, baru bisa dipakai sebagai pedoman pelaksanaan pekerjaan
dan acuan dasar perhitungan volume pekerjaan sesungguhnya, apabila sudah mendapat persetujuan
dan disyahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
3.8.2. “Construction Drawing” Atau “Working Drawing”

“Construction Drawing” Atau “Working Drawing” adalah gambar rencana bangun yang telah disesuaikan
dengan kondisi lapangan sesungguhnya dan setelah disetujui dan disyahkan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
Semua dimensi bangunan, jenis serta komposisi jenis material dan rencana elevasi posisi dan kedudukan
dari masing-masing jenis bangunan jalan yang tergambar “Construction Drawing” Atau “Working
Drawing” harus mengacu dan didasarkan pada “Design Drawing” yang diberikan oleh Pejabat Pembuat
Apabila karena kondisi dan posisi lapangan yang sesungguhnya, sehingga mengakibatkan perlu adanya
penyesuaian dimensi, elevasi posisi dan kedudukan bangunan, maka Kontraktor harus konsultasi dan
mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
Atas dasar persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen, jika ada penyesuaian dimensi, elevasi posisi dan
kedudukan bangunan, maka kondisi terakhir rancang bangun yang telah disepakati bersama, disetujui
dan disyahkan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan adalah yang mengikat pada
kondisi awal pelaksanaan pekerjaan, dan merupakan dasar serta acuan utama bagi Kontraktor pada
“Construction Drawing” Atau “Working Drawing” yang dipersiapkan oleh kontraktor tersebut, harus bisa
memberikan suatu gambaran rancang bangun yang akan dilaksanakan pada kondisi nyata lapangan.
Jenis dan komposisi material yang akan dipakai dan lain-lain.
“Construction Drawing” Atau “Working Drawing” yang disyahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, dipakai
sebagai dasar dan acuan perhitungan volume awal saat akan dimulainya pelaksanaan pekerjaan atau
“ Mutual Check ” pada kondisi pelaksanaan 0%.
Kontraktor wajib membuat copy “Construction Drawing” Atau “Working Drawing” sebanyak minimum 3
(Tiga) Copy, dengan distribusi dua copy untuk PPTK, Pengawas Lapangan, satu copy untuk arsip
Kontraktor dan satu copy serta gambar aslinya harus gambar aslinya harus diserahkan kepada Pejabat
Pembuat Komitmen.
Pembuatan Working Drawing dan perhitungan Mutual Check harus sudah selesai dan disetujui oleh
PPTK, Pengawas Lapangan dan Pejabat Pembuat Komitmen selambat-lambatnya 2 minggu setelah
tanggal SPMK.
Selama waktu pelaksanaan pekerjaan dari waktu ke waktu, dimungkinkan adanya penyesuaian
pelaksanaan karena kondisi “Engineering Adjustment”, atau perubahan desain “Revised Design”,
semuanya bisa mengakibatkan perubahan volume pelaksanaan pekerjaan menjadi bertambah atau
berkurang.
Untuk kondisi “Engineering Adjustment”, tidak diperlukan adanya gambar baru yang disyahkan oleh
Pejabat Pembuat Komitmen, namun Kontraktor wajib memberikan laporan tertulis serta sketsa
penyesuaian guna mendapatkan persetujuan dari PPTK, Pengawas Lapangan pekerjaan dan tembusan
kepada Pejabat Pembuat Komitmen.
Sedang pada kondisi perubahan desain “Revised Design”, Pejabat Pembuat Komitmen secara resmi akan
memberikan gambar perubahan desain yang telah disyahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen kepada
Kontraktor secara administratif dalam bentuk “Variation Order”.
Semua biaya yang timbul akibat pekerjaan pembuatan “Construction Drawing” Atau “Working Drawing”
termasuk penggandaannya sebanyak 5 (lima) copy, sepenuhnya menjadi tanggung jawab dan beban
kontraktor, serta sudah harus diperhitungkan termasuk “Overhead” pada analisa satuan pekerjaan.
3.8.3. “Shop Drawing”
Apabila pada konstruksi bangunan yang akan dikerjakan, ada unit bangunan yang harus dikerjakan
pembuatannya di luar areal Kegiatan, dan karena sifat kekhususannya harus dan terpaksa dikerjakan
oleh Sub-Kontraktor, maka sebelumnya Sub- Kontraktor yang bersangkutan diharuskan membuat dan
menyerahkan gambar rencana bentuk unit bangunan tersebut, lengkap dengan perhitungan
konstruksinya.
“ Shop Drawing” yang disiapkan oleh Sub-Kontraktor tersebut, harus diserahkan pada Pejabat Pembuat
Komitmen, diperiksa, dikoreksi apabila perlu, dan untuk selanjutnya disyahkan oleh Pemilik Kegiatan.
Gambar Unit bangunan atau “ Shop Drawing” tersebut harus secara lengkap memuat:
➢ Bentuk unit bangunan serta dimensinya.
➢ Material yang akan dipakai serta spesifikasinya.
➢ List Komponen unit bangunan yang memuat:
a. Panjang lebar, tebal komponen unit bangunan
b. Berat persatuan komponen unit bangunan
c. Jumlah komponen unit bangunan dan lain-lain
Gambar dan list pekerjaan pembuatan dan pemasangan tulangan konstruksi termasuk dalam kategori
“Shop Drawing”.
Kontraktor wajib membuat copy “Shop Drawing” sebanyak minimum 5 (lima) copy, dengan distribusi dua
Copy untuk PPTK, dan Pengawas Lapangan, satu copy dipasang di barak kerja, satu copy untuk arsip
Kontraktor dan satu copy serta gambar aslinya harus diserahkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen.
Semua biaya yang timbul akibat pekerjaan pembuatan “Shop Drawing” termasuk penggandaannya
sebanyak 5 (lima) copy, sepenuhnya menjadi tanggung jawab dan beban Kontraktor, serta sudah harus
diperhitungkan termasuk “Overhead” pada analisa harga satuan pekerjaan.
3.8.4. “As Built Drawing”

Setelah semua pekerjaan selesai dilaksanakan sesuai gambar pelaksanaan, berikut pekerjaan tambah
atau kurang berdasarkan “Variasi Order” yang diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, dan Kontraktor
telah melakukan pengukuran ulang akhir pekerjaan, maka Kontraktor diwajibkan membuat gambar purna
bangun atau “As Built Drawing”.
Gambar purna bangun yang telah selesai tersebut harus diserahkan Kontraktor kepada PPTK, Pengawas
Lapangan pekerjaqan untuk diperiksa dan disetujui, selanjutnya diserahkan kepada Pejabat Pembuat
Komitmen guna mendapatkan pengesahan dari Pejabat Pembuat Komitmen.
Perhitungan volume akhir dari pekerjaan yang telah dilaksanakan oleh kontraktor atau yang “mutual
check” volume pekerjaan 100%, semua mengacu dan didasarkan pada gambar purna bangun yang telah
disyahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, dan merupakan volume akhir yang akan dibayar oleh
Pejabat Pembuat Komitmen kepada Kontraktor.
Kontraktor wajib membuat copy “As Built Drawing” sebanyak 5 (lima) copy, dengan distribusi dua Copy
untuk Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan pekerjaan dan Pengawas, 3 (tiga) copy
serta gambar aslinya harus diserahkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, termasuk data dan
perhitungan hasil pengukuran akhir sebagai pendukungnya.
Semua biaya yang timbul akibat pekerjaan pembuatan “As Built Drawing” termasuk penggandaannya
sebanyak 5 (lima) copy, sepenuhnya menjadi tanggung jawab dan beban kontraktor, serta sudah harus
diperhitungkan termasuk “Overhead” pada analisa harga satuan pada analisa harga satuan pekerjaan.
As Built Drawing harus sudah diserahkan dan disetujui oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK,
Pengawas Lapangan selambatnya-lambatnya bersamaan dengan Berita Acara Penyerahan I.
3.8.5. Administrasi Kegiatan

Kontraktor wajib menyediakan dan membuat kelengkapan administrasi lapangan berupa buku tamu, buku
laporan bahan, material, alat dan pekerja, catatan harian cuaca dan lain-lain yang diperlukan untuk
kelengkapan administrasi. Kontraktor wajib membuat harian, laporan mingguan dan laporan bulanan
lengkap dengan data penunjangnya dan foto dokumentasi sebagaimana tercantum dalam Rencana Kerja
dan Syarat-syarat Kegiatan.
Sebelum memulai aktifitas Kontraktor diwajibkan untuk membuat jadwal atau schedule, rencana kerja,
metode kerja, kebutuhan material, Kebutuhan sumberdaya daan peralatan dan harus mendapat
persetujuan dari pengawas dan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
3.9. PHOTO DOKUMENTASI
Sejak awal akan mulai melaksanakan pekerjaan, selama masa pelaksanaan pekerjaan dan pada akibat
pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan membuat dokumentasi kegiatan pelaksanaan pekerjaan
yang diwujudkan dalam bentuk photo dokumentasi.
Photo dokumentasi kegiatan pelaksanaan pekerjaan tersebut, harus bisa memberikan gambaran secara
lengkap dan menyeluruh mengenai kegiatan pelaksanaan pekerjaan sejak dari awal sampai akhir
pelaksanaan pekerjaan, sehingga secara kronologi bisa merupakan satu gambaran tujuan yang akan
dicapai oleh kegiatan tersebut.
Photo dokumentasi dilaksanakan pengambilannya dari tiga titik tetap yang berbeda atau secara garis
kegiatan pelaksanaan seluruh pekerjaan.
Photo dokumentasi tersebut, pelaksanaan pengambilnya dilakukan pada kondisi tahap kegiatan
pelaksanaan Pekerjaan:
➢ Saat awal sebelum mulai kegiatan pelaksanaan pekerjaan 0%.
➢ Saat kegiatan pelaksanaan pekerjaan mencapai prestasi 50%
➢ Saat selesai pelaksanaan pekerjaan atau prestasi 100%.
Photo dokumentasi tersebut, selanjutnya harus dicetak ukuran kartu pos, masing-masing 5 (lima), dengan
distribusi 1(satu) Copy dipasang dibarak kerja dan 4 (empat) copy lainnya ditata rapi pada album photo
kemudian diserahkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen.
Pada saat pengambilan photo dokumentasi akhir pelaksanaan pekerjaan, disamping cetakan ukuran
kartu pos sebanyak 4 (empat) copy, sedangkan pengambilan photo dokumentasinya dari 1 (satu) titik lain
yang berbeda lokasi, dan akan ditentukan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan
pekerjaan.
Disamping photo dokumentasi utama tersebut, atas permintaan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK,
Pengawas Lapangan pekerjaan Kontraktor bisa melaksanakan pengambilan photo dokumentasi kegiatan
pelaksanaan pekerjaan lainnya yang dianggap berguna dan mempunyai nilai penting untuk
didokumentasikan.
Pada saat penyerahan photo dokumentasi, Kontraktor juga harus menyerahkan negatif film, ditata
menurut ukuran photo dokumentasi yang diserahkan.
Semua biaya yang timbul akibat pembuatan photo dokumentasi tersebut sepenuhnya menjadi beban dan
tanggung jawab Kontraktor, serta harus diperhitungkan termasuk “Overhead” pada analisa harga satuan
pekerjaan.
3.10. PENGERINGAN ATAU “COFFERING DAN DEWATERING”
Pada bagian-bagian tertentu dari jenis pekerjaan yang dilaksanakan, areal pekerjaan kadang-kadang
suatu saat tidak bisa bebas sama sekali dari adanya air.
Pada keadaan ini, kontraktor diwajibkan mengeringkan atau membebaskan areal pekerjaan yang akan
dipakai sebagai kedudukan Konstruksi dari genangan air atau pengaruh air, karena bisa menyebabkan
turunnya kualitas pekerjaan akibat pengaruh air tersebut.
Pada prinsipnya, selama masa pelaksanaan pekerjaan, semua lokasi yang akan dipakai sebagai
kedudukan bangunan harus dijaga agar tetap kering, bebas dari genangan ataupun rembesan air.
Pekerjaan pengeringan yang dimaksud disini adalah, termasuk sistem drainase lingkungan pekerjaan,
sehingga tidak menimbulkan dampak yang negatif, terutama pada masyarakat dan lingkungan setempat.
Untuk pekerjaan-pekerjaan menurut sifatnya dipandang oleh Pejabat Pembuat Komitmen tidak diperlukan
adanya sistem pengeringan khusus maka, semua yang timbul akibat pekerjaan pengeringan ini menjadi
tanggung jawab dan beban Kontraktor, serta sudah harus diperhitungkan termasuk “Overhead” pada
analisa harga satuan pekerjaan.
Pada jenis pekerjaan yang dipandang oleh Pejabat Pembuat Komitmen memerlukan adanya konstruksi
pengeringan sifatnya khusus dan memerlukan penanganan tersendiri, maka perhitungan volume dan
pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan pengeringan tersebut di atas, diperhitungkan dalam satuan
(unit) m’, sedangkan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan, sudah harus meliputi upah tenaga, bahan
material yang dipakai, peralatan yang dipergunakan “Overhead” dan keuntungan Kontraktor.
3.11. SYARAT-SYARAT CARA PEMERIKSA BAHAN BANGUNAN

a. Kontraktor harus selalu memegang teguh disiplin keras dan perintah yang baik antara pekerjaannya
dan tidak akan mengerjakan tidak sesuai atau tidak mempunyai keahlian dalam tugas yang
diserahkan kepadanya.
b. Kontraktor menjamin bahwa semua bahan bangunan dan perlengkapan yang disediakan menurut
Dokumen Kontrak dalam keadaan baru dan semua pekerjaan akan berkualitas baik bebas dari cacat.
Semua pekerjaan yang tidak sesuai dengan standart ini dapat dianggap defecktif (rusak).
c. Dalam pengajuan penawaran harga kontraktor harus memperhitungkan biaya-biaya pengujian/
pemeriksaan berbagai bahan yang dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan. Diluar jumlah
tersebut kontraktor tetap bertanggung jawab atas biaya-biaya pengiriman yang tidak memenuhi
syarat-syarat yang dikehendaki.
3.12. PEKERJAAN YANG TIDAK BAIK

a. Pejabat Pembuat Komitmen atau PPTK berhak mengeluarkan instruksi agar Kontraktor membongkar
pekerjaan apa saja yang telah ditutup untuk diperiksa atau mengatur untuk mengadakan pengujian
bahan-bahan atau barang-barang baik yang sudah maupun yang belum dimasukkan dalam pekerjaan
atau yang sudah dilaksanakan. Biaya untuk pekerjaan dan sebagainya menjadi beban Kontraktor
untuk disempurnakan sesuai dengan dokumen kontrak.
b. Pejabat Pembuat Komitmen atau PPTK berhak mengeluarkan instruksi untuk menyingkirkan dari
tempat pekerjaan, pekerjaan-pekerjaan, bahan-bahan atau barang apa saja yang tidak sesuai dengan
dokumen kontrak.
c. Pejabat Pembuat Komitmen berhak mengeluarkan perintah yang dikehendaki pemecatan siapa saja
dari pekerjaan.
3.13. PEKERJAAN BONGKARAN
a. Pekerjaan ini ini meliputi : Pembongkaran beton bertulang, Dinding Tembok Bata Merah, Plafond,
Atap Seng dan Asbes Gelombang dan Bongkaran Keramik, dll
b. Sebelum mengadakan pembongkaran pada bagian bangunan yang seharusnya dibongkar,
hendaknya Penyedia dan direksi memeriksa keadaan existing, baru kemudian apabila dianggap
aman secara kontruksi baru diperbolehkan pembongkaran dan harus disesuaikan pentahapannya
agar pelaksanaan tidak mengganggu aktifitas gedung.
c. Semua hasil bongkaran tidak boleh dipakai oleh Penyedia dalam melaksanakan pekerjaannya,
maka pihak Penyedia wajib mengumpulkan semua hasil bongkaran dan bersama- sama Direksi &
Pihak Sekolah membuat Berita Acara Hasil Bongkaran.
d. Karena dalam pembangunan sangat dimungkinkan adanya hal-hal lain yang terkait ikut mengalami
kerusakan / terpengaruh (biarpun dalam gambar tidak ada), sehingga tetap perlu mendapatkan
penanganan perbaikan. Maka dalam hal ini apabila Rehabilitasi tersebut mempunyai keterkaitan
terhadap kerusakan, maka pihak Penyedia wajib melakukan perbaikan terhadap kerusakan
tersebut
BAB IV
PEKERJAAN TANAH
4.1. UMUM
Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah adalah semua pekerjaan persiapan lapangan, termasuk
pekerjaan perataan tanah, galian tanah, serta penanganan, penghamparan dan pemadatan material
timbunan yang diperlukan, pembuangan semua material sisa galian, pengeringan (bila diperlukan),
perlindungan terhadap daerah di sekitarnya, urugan kembali, pengupasan muka tanah, timbunan tanah
pada alur dan elevasi sesuai yang ditunjukkan pada gambar.
Khusus pekerjaan perataan dan galian tanah harus menggunakan alat berat atau secara mekanis.
Kebutuhan alat berat untuk penggalian dan pengangkutannya serta kombinasi dari kedua alat dan metode
kerjanya harus dihitung berdasarkan jadwal atau waktu yang dibutuhkan untuk penggalian dan harus
disetujui oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan. Bila terjadi kesalahan hitung atau
metode kerja sehingga mengakibatkan waktu penyelesaian Kegiatan menjadi mundur atau terjadi
penambahan biaya, maka segala akibat tersebut di atas harus ditanggung sepenuhnya oleh Kontraktor.
Bila tidak langsung digunakan penyimpanan bahan galian yang akan digunakan tidak diperbolehkan
diletakkan di jalan. Batu besar yang tidak diperkenankan untuk material timbunan dapat disimpan/
dicadangkan bagi keperluan pasangan batu, sesuai dengan spesifikasi. Penggunaan semua material
galian untuk keperluan tertentu ditentukan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
Kontraktor tidak diperkenankan menghamburkan atau dengan kata lain membuang material galian yang
tidak berguna. semua galian akan dilaksanakan dengan batasan dan sesuai kebutuhan yang diperlihatkan
pada pasal-pasal dari spesifikasi ini berkenaan dengan masalah pengendalian air. Tidak diperbolehkan
menebang pohon tanpa ijin dari Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan dan Instansi
yang terkait.
Pekerjaan perataan, galian dan urugan harus benar-benar rata menurut gambar-gambar potongan
memanjang dan potongan melintang dengan permukaan dan kemiringan yang rapi dan benar-benar rata
dan teratur. Apabila tidak disebutkan lain, semua rumput tanaman dan semua bahan-bahan yang
merusak harus dibuang sebelum bahan urugan diletakkan pada tempatnya. Semua bahan-bahan yang
lemah atau mudah rusak harus diganti dengan bahan-bahan yang baik seperti syarat yang ditetapkan
oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
Bahan galian yang didapatkan dari tempat galian tidak mencukupi bagi keperluan penimbunan maka
dapat diperoleh tambahan galian dari daerah bahan galian lain yang telah disetujui Pejabat Pembuat
Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan. Lokasi bahan galian yang telah digali harus diperbaiki
sedemikian rupa untuk menghilangkan kemiringan tanah yang tajam dan tidak stabil atau hal lain yang
kurang baik dan berbahaya. Luas dan kedalaman galian masih dalam batas area yang telah disetujui
Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan. Kontraktor bertanggung jawab terhadap
pengaturan dan pembayaran semua bahan galian termasuk bahan lempung dan bahan yang dipilih
sesuai persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
4.2. PENGENDALIAN AIR

Kontraktor harus menyediakan, memasang dan mengoperasikan semua peralatan yang diperlukan untuk
menjaga galian bebas dari air/genangan selama pelaksanaan konstruksi dan harus membuang air hingga
pekerjaan tidak menimbulkan kerusakan terhadap benda-benda disekitarnya, atau menyebabkan
gangguan atau mengancam umum. “Interceptor Drain” perlu untuk menjaga air permukaan jangan sampai
masuk ke lubang galian konstruksi. Untuk penggalian di bawah air, Kontraktor harus mengusahakan
melaksanakan pengeringan disekitar lokasi galian dengan metode yang harus diusulkan oleh kontraktor
dan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
Tanggul akan sangat baik digunakan mencegah kerusakan akibat erosi selama pelaksanaan pekerjaan
konstruksi. Kerusakan yang ditimbulkan diperbaiki atas biaya Kontraktor.
4.3. PEKERJAAN GALIAN

a. Uraian
1. Pekerjaan ini harus mencakup penggalian, pembuangan tanah atau material lain baik dari tempat
kerja atau sekitarnya, yang perlu untuk menyelesaikan yang memuaskan dari pekerjaan dalam
kontrak ini.
2. Pekerjaan ini umumnya diperlukan untuk pembuatan pondasi, pembuangan material yang tidak
terpakai atau humus, dan untuk pembentukan secara umum dari tempat kerja sesuai dengan
spesifikasi ini dan yang memenuhi garis, ketinggian penampang yang ditunjukkan dalam gambar
atau yang diperintahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
b. Toleransi Dimensi
1. Kelandaian akhir, arah dan formasi sesudah galian tidak boleh bervariasi dari yang ditentukan
lebih dari 2 cm dari tiap titik.
2. Permukaan galian yang telah selesai yang terbuka terhadap aliran air permukaan harus cukup
rata dan harus memiliki cukup kemiringan untuk menjamin drainase yang bebas dari permukaan
ini tanpa terjadi genangan.
c. Perbaikan Dari Pekerjaan Galian Yang Tidak Memuaskan

Pekerjaan galian yang tidak memenuhi toleransi yang diberikan, harus diperbaiki oleh Kontraktor
sebagai berikut :
- Material yang berlebihan harus dibuang dengan menggali lebih lanjut.
- Daerah dimana digali lebih, atau daerah retak atau lepas, harus diurug kembali dengan timbunan
pilihan atau lapis pondasi agregat seperti yang diperintahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen,
PPTK, Pengawas Lapangan.
d. Pelaporan dan Pencatatan

1. Untuk setiap pekerjaan galian, Kontraktor harus menyerahkan kepada Pejabat Pembuat
Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan, sebelum memulai pekerjaan, gambar perincian
potongan melintang atau memanjang yang menunjukkan kondisi awal dari tanah sebelum operasi
pembabatan dan penggarukan dilakukan.
2. Kontraktor harus menyerahkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan
gambar perincian dari seluruh struktur sementara yang diusulkannya atau yang diperintahkan
untuk digunakan, seperti skor, turap, cofferdam, dan tembok penahan dan harus memperoleh
persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan sebelum melaksanakan
pekerjaan galian yang dimaksudkan untuk dilindungi oleh struktur yang diusulkan tersebut.
3. Setelah masing-masing galian untuk tanah dasar, formasi atau pondasi selesai, Kontraktor harus
memberitahu Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan. Bahan landasan atau
material lain tidak boleh dipasang sebelum kedalaman galian disetujui oleh Pejabat Pembuat
e. Prosedur Penggalian.
Penggalian harus dilaksanakan hingga garis ketinggian dan elevasi yang ditentukan dalam gambar
atau ditunjukkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan dan harus mencakup
pembuangan seluruh material dalam bentuk apapun yang dijumpai, termasuk tanah, padas, batu
bata, batu beton, dan lain-lain.
Pekerjaan galian harus dilakukan dengan seminimal mungkin gangguan terhadap material di bawah
dan di luar batas galian.
f. Kondisi Tempat Kerja

Seluruh galian harus dijaga agar bebas dari air dan Kontraktor harus menyediakan seluruh material
yang diperlukan, perlengkapan dan buruh untuk pengeringan, penggalian saluran air dan
pembangunan saluran sementara, tembok ujung dan Cofferdam. Pompa agar siap ditempat kerja
pada setiap saat untuk menjamin tak ada gangguan dalam prosedur pengeringan dengan pompa.
g. Jaminan Keselamatan pekerjaan Galian
1. Kontraktor harus memikul seluruh tanggung jawab untuk menjamin keselamatan pekerjaan yang
melaksanakan pekerjaan galian.
2. Selama masa pekerjaan galian, Kontraktor harus menjaga setiap saat suatu lereng yang stabil
yang mampu menahan pekerjaan sekitarnya. Bila diperlukan, Kontraktor harus menahan atau
menyangga struktur di sekitarnya yang jika tidak dilakukan dapat menjadi tidak stabil atau rusak
oleh pekerjaan galian tersebut.
3. Pada setiap saat dimana kedalaman galian melebihi ketinggian di atas kepala, Kontraktor harus
menempatkan pengawas keamanan pada tempat kerja yang tugasnya hanya memonitor
kemajuan dan keamanan. Pada setiap saat peralatan cadangan serta perlengkapan P3K harus
tersedia di tempat kerja galian.
4. Seluruh tepi galian terbuka harus diberi penghalang yang cukup untuk mencegah pekerja atau
orang lain terjatuh kedalamnya dan setiap galian terbuka pada jalan badan atau bahu harus
ditambah dengan bambu pada malam hari dengan drum dicat putih atau lampu kuning sesuai
dengan ketentuan Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
h. Penggunaan dan Pembuangan Material Galian

Seluruh material yang dapat dipakai yang digali dalam batas-batas dan cakupan Kegiatan dimana
memungkinkan harus digunakan secara efektif untuk formasi timbunan atau urugan kembali, maupun
lime treatment.
Material galian yang mengandung tanah organis tinggi, sejumlah besar akar atau benda tetumbuhan
yang lain dan tanah yang komprensif yang menurut Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas
Lapangan akan menyulitkan pemadatan dari material atau yang mengakibatkan kerusakan atau
penurunan yang tidak dikehendaki, harus diklasifikasikan tidak memenuhi untuk digunakan sebagai
timbunan dalam pekerjaan permanen.
Setiap material galian berlebih untuk kebutuhan timbunan, atau setiap material yang tidak disetujui
oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan Teknik sebagai bahan timbunan harus
dibuang dan diratakan dalam lapis yang tipis oleh Kontraktor di luar tempat kerja sesuai petunjuk
Kontraktor harus bertanggung jawab untuk seluruh pengaturan dan biaya untuk pembuangan material
yang berlebih atau tidak memenuhi syarat, termasuk pengangkutan dan perolehan ijin dari pemilik
tanah dimana pembuangan dilakukan.
i. Pembuangan Material Pekerjaan Sementara dan Perapihan Tempat Bekas Galian
1. Terkecuali diperintahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan, seluruh
struktur sementara seperti cofferdam atau skor dan turap harus dibongkar oleh Kontraktor setelah
selesai pekerjaan struktur permanen atau pekerjaan lain untuk mana galian telah dilakukan.
Pembongkaran harus dilakukan sedemikian sehingga tidak mengganggu atau merusak struktur
atu formasi yang telah selesai.
2. Material galian yang sementara waktu diijinkan untuk ditempatkan dalam saluran air harus
dibuang seluruhnya setelah pekerjaan selesai sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu
saluran air.
3. Seluruh tempat bekas galian bahan atau sumber bahan yang digunakan oleh Kontraktor harus
ditinggalkan dalam keadaan rapi dengan tepi dan lereng yang stabil.
4.4. URUGAN DAN TIMBUNAN TANAH DIPADATKAN

a. Umum
Semua pengurugan, dan timbunan tanah, harus dilakukan di tempat kering yang disetujui Pejabat
Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
Penggunaan peralatan bagi pelaksanaan penimbunan dan pengurugan kembali sehingga dapat
memperoleh hasil pemadatan sesuai dengan spesifikasi, jenis dan kapasitas sesuai dengan yang
diminta dan telah disetujui Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
Melindungi semua daerah kerja dari kerusakan yang diakibatkan oleh air atau dengan cara lain
membuat sistem drainase yang baik untuk menjaga jangan sampai air berada di atas tanah urugan
dan daerah pengurugan. Alat berat tidak boleh beroperasi dalam jarak 1 m dari bangunan dan
“Vibrating Rollers” dalam jarak 1,5 m dari bangunan.
b. Timbunan/ Urugan
Timbunan tidak boleh diletakkan hingga galian yang telah dilakukan dan pekerjaan pondasi yang telah
diselesaikan diperiksa dan disetujui oleh Pejabat Pembuat Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan.
Penimbunan diletakkan mendatar lapis demi lapis yang dipadatkan dengan menggunakan peralatan
tetapi dengan ketebalan lepas maksimum 200 mm, pemadatan timbunan dengan tenaga manusia
dan juga dengan tenaga mesin harus dengan ketebalan lepas maksimum 200 mm.
Distribusi bahan di seluruh bagian lapisan harus seragam dan penimbunan harus bebas dari tonjolan,
cekungan, dan alur-alur atau lapisan material yang berbeda susunan atau gradasi dengan material di
sekitarnya.
Bila permukaan lapisan menjadi terlalu keras atau halus, untuk pemadatan dengan lapisan
berikutnya, perlu dilakukan torehan sejajar sumbu penimbunan hingga kedalaman tidak kurang dari
75 mm sebelum dilapisi dengan lapisan selanjutnya.
Pada muka puncak semua timbunan tanah harus diberi kemiringan tidak kurang dari 2% untuk
mendapatkan drainase yang efektif, walau tidak diperlihatkan/ditunjukkan dalam gambar. Permukaan
dari timbunan tanah harus dengan kemiringan 25 hingga dapat berfungsi sebagai drainase.
c. Pemadatan
Pelaksanaan semua penimbunan tidak kurang 90% dari maksimum dry density. Semua timbunan
harus dilembabkan sebesar 2% daripada optimum dan kemudian dipadatkan. Distribusi kelembaban
yang seragam dapat diperoleh dengan metode yang telah disetujui Pejabat Pembuat Komitmen,
PPTK, Pengawas Lapangan bagi pemadatan lapisan. Bila lapisan teratas (dari lapisan sebelumnya)
dan timbunan yang dipadatkan atau tanah pondasi menjadi kering atau basah untuk memperoleh
ikatan yang baik perlu dilakukan penorehan dan pelembaban dengan menggunakan pancaran air
untuk memperoleh kadar air yang yang baik bagi peletakan lapisan selanjutnya.
4.5. KELEBIHAN GALIAN DAN PEMBUANGAN SISA GALIAN

Semua bahan hasil dari galian yang berlebihan yang dianggap perlu oleh Pejabat Pembuat Komitmen,
PPTK, Pengawas Lapangan harus dipindahkan/dibuang dari lokasi pekerjaan dan biaya untuk itu
ditanggung oleh Kontraktor. Kontraktor harus menyediakan lokasi buangan akhir untuk sisa tanah hasil
galian yang tidak terpakai, di luar lokasi pekerjaan atau sesuai petunjuk Pejabat Pembuat Komitmen,
PPTK, Pengawas Lapangan.
BAB V
PEKERJAAN PONDASI
5.1. Ketentuan Umum :
5.1.1. Pekerjaan ini mencakup seluruh pekerjaan batu yang berupa pasangan pondasi batu kali,
pasangan pondasi batu bata/ rollag yang memerlukan penanganan khusus seperti yang tertera
dalam gambar rencana;
5.1.2. Pasangan batu kali harus memenuhi syarat-syarat PUBB ’70 NI-3 dan pasangan batu bata
memenuhi syarat-syarat PUBB ’73 NI-10. Untuk bata ringan (hebel) memenuhi Persyaratan Fisik
Bata Beton Menurut SNI 03-0349-1989.
5.2. Bahan – Bahan :

5.2.1. Batu Kali :
Batu kali yang dipakai merupakan batu belah yang keras, sudut runcing, tidak porous, bebas
dari kotoran akibat tanah liat atau bahan lain yang merugikan dan memenuhi syarat PUBB ’70
NI – 3;
5.2.2. Pasir Pasang :
Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir-butir yang tajam, keras / kasar, bersih dan bebas
dari bahan-bahan organis, Lumpur dan sebagainya dan harus memenuhi butir serta kekerasan
yang dicantumkan dalam PBI 1971. Kadar Lumpur dari pasir tidak boleh lebih dari 5 % berat
kering;
5.2.3. Air :
Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali
dan bahan-bahan organis/ bahan lain yang dapat merusak pasangan. Kandungan clorida tidak
boleh melebihi 500 ppm dan komposisi sulfat (SO3) tidak melebihi 1000 ppm Apabila dipandang
perlu pengawas dapat minta kepada Penyedia jasa agar air yang dipakai diperiksa
dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya Penyedia jasa;
5.2.4. Semen Portland :
Semen dipakai produk dalam negeri dalam hal ini dipakai Semen Kualitas Terbaik sesuai SII
dan ber SNI harus memakai satu macam merek pabrik dengan jenis dan kwalitas yang sama.
Jikalau pemakaian merk berbeda, harus diaplikasikan pada komponen struktur yang berbeda.
5.3. Pelaksanaan Pekerjaan :
5.3.1. Pasangan Batu Kosong / Aanstampeng :
1. Sebelum pasangan batu kosong dilaksanakan, permukaan dasar galian harus ditimbun
lebih dahulu dengan pasir urug, disiram dan dipadatkan;
2. Pasangan Batu Kosong / Aanstampeng dari batu kali harus diatur dengan sisi panjang
tegak, teratur dan bersilang kemudian diatasnya diberi pasir yang merata dan disiram
dengan air hingga jenuh dan pasir mengisi lubang disela-sela batu.
5.3.2. Pasangan Batu Kali :
1. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu dibuat profil-profil pondasi dari kayu 2 x 3 cm
pada setiap pojok galian yang bentuk dan ukurannya sesuai dengan penampang
pondasi;
2. Bahan batu kali yang dipakai ukuran sisinya maximum 15 - 20 Cm. Pasangan harus
bersilang diatas adukan yang cukup diantara sela-selanya untuk mencapai kekuatan dan
kesatuan;
3. Permukaan atas pasangan batu kali harus datar dan sebelum diurug pondasi harus
diberaben pondasi dengan spesi yang sama, pasangan pondasi batu kali menggunakan
adukan campuran spesi 1 Pc : 4 Ps. Adukan harus mengisi rongga diantara batu kali
sedemikian rupa sehingga tidak ada bagian dari pondasi yang berongga / tidak padat.
BAB VI
PEKERJAAN BETON

6.1.1. Pekerjaan ini mencakup semua pekerjan beton yang diminta menurut Dokumen kontrak kecuali
ditentukan lain, maka untuk ketentuan pekerjaan beton ini harus dilaksanakan sesuai dengan
persyaratan-persyaratan yang tercantum didalam SNI-03-2847-2002-Beton dan Peraturan
Beton Indonesia (PBI) 1971 Beton Bertulang. Dalam garis besarnya Pekerjaan Beton yang
harus dibuat dari pekerjaan beton bertulang antara lain :
1. Balok pondasi, Pelat pondasi, Kolom Struktur, Balok struktur, Pelat lantai, Balok konsol,
Pelat luifel, dan lain-lain merupakan Struktur Beton Bertulang;
2. Pekerjaan Struktur Beton Bertulang, disyaratkan menggunakan Konstruksi Beton dengan
mutu K - 225 sesuai dengan uji laboratorium test beton yang memenuhi standart yang
berlaku.
3. Untuk setiap beton yang menyebutkan mutu beton harus dibuatkan Mix Design beton.
6.1.2. Beton tidak Bertulang, antara lain :
1. Pekerjaan Lantai kerja, Rabat beton, dan lain-lain. Mutu beton yang disyaratkan untuk
konstruksi Beton tidak bertulang menggunakan campuran 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr;
2. Pada prinsipnya pengujian beton mengikuti persyaratan yang ditentukan dalam SNI-03-
2847-2002 dan PBI ’71 dan sesuai petunjuk/ Instruksi dari Direksi.
6.2. Bahan Untuk Adukan Beton:

6.2.1. Semen :
1. Jenis semen PC yang dipakai harus memenuhi ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat
yang telah di tentukan dalam NI.8-1969 dan sebagai pedoman dapat memakai semen PC
kualitas terbaik sesuai Standar SII. Dalam pelaksanaan pekerjaan diharuskan memakai
semen satu Produk / Merk;
2. Semen yang didatangkan ketempat pekerjaan harus baik dan baru serta didalam kantong-
kantong semen yang masih utuh tanpa sobekan;
3. Penyimpanan Semen dalam gudang barang harus diletakkan diatas papan flonder kayu
minimal 30 cm diatas lantai;
4. Semen yang dipakai harus selalu diperiksa sebelumnya oleh Direksi / Konsultan
Pengawas;
5. Semen yang mulai mengeras harus segera dikeluarkan dari lapangan / lokasi proyek.
6.2.2. Bahan Pasir Beton :
1. Pasir beton harus tajam, keras, bersih dari kotoran-kotoran bahan kimia, bahan-bahan
organik dan susunan diameter butirnya memenuhi persyaratan-persyaratan SNI-03-2847-
2002 dan PBI ’71 jumlah butiran lumpur lembut harus kurang dari 5 % keseluruhannya.
6.2.3. Bahan Aggregate Beton :
1. Kualitas aggregate beton harus memenuhi syarat-syarat SNI-03-2847-2002 dan PBI 1971.
Aggregate kasar harus berupa batu pecah (split) yang memenuhi susunan gradasi yang
baik, cukup syarat kekerasannya dan padat tidak porous. Dimensi maksimum dari batu
pecah / split tidak lebih dari 3 Cm. Dengan bentuk lebih kurang seperti kubus dan
mempunyai “Bidang Pecah” minimum 3 muka dan split harus bersih, bebas dari kotoran-
kotoran lain yang dapat mengurangi mutu beton, tidak berpori serta mempunyaI gradasi
kekerasan sesuai dengan syarat-syarat SNI-03-2847-2002 dan PBI 1971;
2. Penyimpanan/ penimbunan pasir dan koral beton harus dipisahkan satu sama lain, hingga
dapat dijamin kedua bahan tersebut tidak tercampur untuk mendapatkan perbandingan
adukan beton yang tepat.
6.2.4. Air :
1. Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak ,asam alkali
dan bahan-bahan organik/ bahan lain yang dapat mengurangi dan merusak mutu beton.
Kandungan chlorida tidak boleh melebihi 500 p.p.m dan komposisi sulfat (SO3) tidak boleh
melebihi 1000 p.p.m ;
2. Penggunaan air kerja harus mendapat persetujuan dari Direksi dan bila air yang digunakan
meragukan, maka Penyedia jasa harus mengadakan penelitian di laboratorium
pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas tanggungan Penyedia jasa.
6.2.5. Besi Beton :
1. Standart Besi beton yang digunakan adalah baja tulangan mutu U24 dengan diameter-
diameter seperti yang tertera dalam gambar, penggunaan diameter yang lain
diperkenankan apabila ada persetujuan tertulis dari Direksi;
2. Pembengkokan dan pemotongan baja tulangan harus dilaksanakan menurut gambar /
rencana detail dengan menggunakan alat potong dan mal-mal yang sesuai dengan
diameter masing-masing.
6.2.6. Cetakan Beton ( Bekisting ).
1. Kayu untuk beton dipakai minimal kayu kualitas III atau kayu lokal sesuai syarat dalam
PPKI 1960.
2. Cetakan ( begesting ) beton dari papan tebal 2 cm. Dengan perancah (stut werk) memakai
kayu local setara kayu meranti. Untuk Pekerjaan beton ekspose seperti plat beton canopy,
kolom espose, lisplang, balok ekspose dianjurkan cetakan (begesting) menggunakan
plywood dengan tebal 9 mm agar didapatkan hasil cetakan yang bagus. Sebelum
pengecoran bidang bagian dalam bekesting dilapisi dengan minyak begesting sampai rata
agar pada waktu pembongkaran, beton tidak menempel pada papan bekesting,
perancah.Perancah bekesting dipakai kayu Meranti ukuran minimum 5 X 7 Cm
3. Bahan-bahan yang dipergunakan harus tersimpan dalam tempat penyimpanan yang aman,
sehingga mutu bahan dan mutu pekerjaan tetap terjamin sesuai persyaratan.
4. Sebelum pelaksanaan pekerjaan Penyedia jasa harus memberikan contoh semua material
untuk mendapatkan persetujuan Direksi / pengawas dan dipakai sebagai pedoman dalam
pemeriksaan.
5. Semua contoh-contoh bahan yang telah disetujui harus disimpan dan ditempatkan dalam
ruangan kantor Direksi.
6.3. Pelaksanaan Pekerjaan Beton :
6.3.1. Pencampuran Beton :
1. Pencampuran adukan beton dilakukan dengan takaran untuk Semen, pasir dan koral
sesuai spesifikasi perbandingan volume yang didasarkan pada hasil Mix Design yang telah
disetujui Pengawas. Pencampuran setidak-tidaknya harus menggunakan mesin mollen
kapasitas 350 liter. Bahan-bahan yang sudah ditakar sesuai dengan perbandingan dan Mix
Design dicampur dalam kondisi kering dalam mollen lalu ditambah air secukupnya.
Operator beton mollen harus orang ahli dalam bidangnya.
2. Semen, pasir dan koral dicampur dengan perbandingan volume 1 : 2 : 3 dengan jumlah air
yang menghasilkan adukan homogen dan kekentalan merata.
3. Semua beton harus dicampur dengan menggunakan mesin pengaduk sehingga menjalin
ratanya adukan beton. Jenis dan ukuran mesin pengaduk beton harus disetujui oleh
pengawas.
4. Waktu pengadukan tidak kurang dari 3 menit sesudah seluruh bahan termasuk air berada
didalam mesin pengaduk dan selama itu mesin harus terus berputar pada kecepatan yang
akan menghasilkan adukan dengan kekentalan merata pada akhir waktu pengadukan.
Selama pengadukan kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa
slamp pada setiap campuran baru. Pengujian slamp 8 cm dan 12 cm.
5. Tidak diijinkan mengisi bahan adukan melebihi kapasitas mesin pengaduk. Juga tidak
diperbolehkan menambah air kedalam adukan beton yang sebagian telah mengeras.
6. Disyaratkan untuk campuran beton struktur menggunakan Ready Mix dengan mutu beton
K – 225 dan K-300 untuk beton Non Struktur menggunakan mutu beton K-175 disertai
dengan bukti uji laboratorium test beton.
6.3.2. Pembesian :
1. Pembesian yang diterapkan dengan persyaratan untuk batang berdiameter kurang atau
sama dengan  12 mm menggunakan besi polos U.24 dan batang yang berdiameter lebih
besar dari D 12 mm menggunakan besi ulir U.32.
2. Pekerjaan pembesian untuk batang yang lurus atau yang dibengkokkan, sambungan kait-
kait dan pembuatan sengkang (beugle), persyaratannya harus sesuai dengan PBI-1971.
3. Gambar rencana kerja untuk baja tulangan meliputi rencana pemotongan, pembengkokan,
sambungan, penghentian dan lain-lain, untuk semua pekerjaan tulangan harus
dipersiapkan oleh Penyedia jasa kepada Direksi untuk mendapatkan persetujuan terlebih
dahulu sebelum pelaksanaan.
4. Pemasangan dan penggunaan besi beton harus disesuaikan dengan gambar konstruksi.
5. Pembesian beton harus diikat kuat dengan kawat pengikat besi beton yang terbuat dari
baja lunak dan tidak disepuh seng, diameter kawat lebih besar atau sama dengan 0.40
mm. Tujuannya adalah untuk menjamin agar besi tersebut tidak berubah tempat selama
pengecoran dan harus bebas dari papan acuan atau lantai kerja dengan memasang selimut
beton/ beton dekking yang cukup dan kuat dari lempengan beton campuran 1Pc : 2 Ps,
ukuran 6 x 6 cm, tebal 2 – 3 Cm sesuai peruntukannya sedemikian rupa hingga pembesian
tidak melengkung dan tetap sesuai dengan ketentuan dalam PBI-1971.
6. Besi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari site dalam waktu 1
X 24 jam setelah ada perintah tertulis dari konsultan pengawas.
6.3.3. Cetakan ( Bekisting ).
1. Cetakan untuk pekerjaan beton struktur, yaitu kolom,lantai, balok-balok dan lain-lainnya
dibuat dari papan kayu lokal tebal 2 X 30 cm atau plywood 9 mm untuk beton expose
dengan rangka dan penyangga dari kayu lokal ukuran 5 X 7cm yang berkualitas baik dan
tidak pecah.
2. Konstruksi dari cetakan harus kedap adukan dan tidak melengkung menerima beban-
beban dari adukan basah, Pembesian dan lain-lain tidak berubah bentuk akibat pemadatan
adukan dengan vibrator.
3. Konstruksi dari Cetakan seperti tiang-tiang penyangga dan lain-lain yang memerlukan
perhitungan harus diajukan kepada Direksi untuk diperiksa dan disetujui untuk
dilaksanakan.
4. Cetakan dibuat sesuai dengan bentuk dan ukuran yang telah ditetapkan dalam gambar.
5. Cetakan dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-perkuatan sehingga cukup kokoh
dan dijamin tidak berobah bentuk dan kedudukannya selama pengecoran berlangsung.
6. Cetakan harus ,rapat, tidak bocor, permukaan harus lurus dan rata, bebas dari kotoran-
kotoran (serbuk gergaji, potongan kayu,tanah/ Lumpur dan sebagainya). Cetakan harus
mudah membongkarnya tanpa merusak permukaan beton.
7. Cetakan yang sama bila akan dipergunakan lagi harus dibersihkan lebih dahulu sedemikian
sehingga tidak akan terjadi kemungkinan adanya beton yang keropos atau kerusakan-
kerusakan lainnya.
6.3.4. Pengecoran.
1. Penyedia jasa diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan
menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian,
pemeriksaan pembesian dan penempatan selimut beton.
2. Pengecoran beton struktur hanya dapat dilaksanakan bila telah mendapat persetujuan
tertulis dari Direksi. Untuk itu selambat-lambatnya 2 (dua) hari sebelum tanggal pengecoran
yang direncanakan, Penyedia jasa harus mengajukan Surat permohonan ijin untuk
pengecoran kepada Direksi.
3. Pengadukan beton harus dilakukan dengan menggunakan mesin pengaduk (Beton molen)
kapasitas 350 liter dalam kondisi baik. Kontaktor harus menyediakan minimal 2 (dua) buah
alat sebagai cadangan apabila alat yang satu tidak bekerja.
4. Pengecoran beton baru boleh dilaksanakan apabila pengawas telah memeriksa dan
menyetujui cetakan (form work), pembesian, dan lain-lain dimana beton yang akan dicor
tersebut sudah benar.
5. Pengecoran pada umumnya tidak boleh dituangkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,50
m. Pengecoran harus dilaksanakan dengan menghindari timbulnya segregasi dan
menjamin satu pengecoran yang tidak terputus. Pengecoran dalam satu unit atau bagian
dari pekerjaan harus dilaksanakan secara menerus atau sampai batas sambungan yang
disetujui Direksi/ pengawas.
6. Apabila Konstruksi beton bertulang langsung terletak diatas tanah, maka sebelumnya
harus di buat lantai kerja yang rata. Jika tidak ditentukan lain maka lantai kerja harus dibuat
dari beton dengan campuran minimal menurut perbandingan 1Pc : 3 Ps : 5 Kr tebal lantai
kerja ditetapkan minimal 5 Cm.
7. Untuk Volume besar, seperti pengecoran Kolom Struktur, Plat Deck beton dan atap plat
Beton diharuskan menggunakan Jasa Ready Mix.
6.3.5. Pemadatan beton.
1. Adukan Beton struktur harus dipadatkan keseluruhannya dengan alat penggetar yang
dikerjakan oleh tenaga berpengalaman. Penggetaran harus dimulai pada waktu adukan
dituangkan dan dilanjutkan dengan adukan berikutnya. Pekerjaan beton yang telah selesai
harus merupakan satu massa yang bebas dari lubang-lubang, segregasi dan kropos.
2. Vibrator yang dipakai harus mempunyai frekuensi tidak kurang dari 6.000 putaran permenit
dan mempunyai lengan sepanjang 6 m. Harus diperhatikan agar semua bagian dari beton
yang digetarkan tidak menyebabkan segregasi dari material-material disebabkan oleh
karena over vibration. Penggetar tidak boleh digunakan pada pembesian terutama pada
pembesian yang telah masuk di beton dan telah mulai mengeras.
3. Jumlah vibrator yang dibutuhkan harus disesuaikan dengan volume dan kecepatan
pengecoran. Penyedia jasa harus menyediakan vibrator cadangan untuk antisipasi bila
vibrator lain tidak berfungsi.
6.3.6. Perawatan.
1. Beton yang telah dicor dijaga dari benturan benda keras minimal selama 3 x 24 jam setelah
pengecoran.
2. Bila terjadi kerusakan, Penyedia jasa diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak
mengurangi mutu pekerjaan. Seluruh biaya perbaikan menjadi tanggung jawab Penyedia
jasa.
3. Beton harus dilindungi dari pengaruh panas sehingga tidak terjadi penguapan cepat.
Persiapan perlindungan atas kemungkinan datangnya hujan harus diperhatikan.
4. Bagian beton setelah dicor selama dalam pengerasan harus selalu dibasahi dengan air
terus menerus minimal selama 10 hari atau lebih ( sesuai dengan ketentuan dalam PBI-
1971).
6.3.7. Pembongkaran Bekisting.
1. Pembongkaran Bekesting tidakboleh dilakukan sebelum waktu pengerasan menurut
PBI“71 dipenuhi dan pembongkarannya dilakukan dengan hati-hati dan tidak merusak
beton yang sudah mengeras dengan lebih dahulu mendapatkan persetujuan Direksi.
2. Waktu minimum dari saat selesainya pengecoran beton sampai dengan pembongkaran
bekisting dari bagian-bagian struktur harus ditentukan dari percobaan kubus benda uji yang
memberikan kuat tekan minimum seperti tercantum pada daftar sebagai berikut :
Waktu minimal
Struktur
Pembongkaran
Sisi Balok 3
14 Hari
Penyangga Balok & Pelat Lantai 21 Hari
3. Direksi/ Pengawas harus memeriksa permukaan beton segera setelah pembongkaran

bekisting. Bila ternyata masih terdapat lubang-lubang atau permukaan yang tidak rata,
harus segera diratakan kembali dengan spesi 1 Pc: 2 Ps.
6.4. Pengujian Kwalitas Beton.
6.4.1. Kecuali ditentukan lain dalam gambar, semua beton bertulang kwalitas K 225 (tegangan tekan
hancur karakteristik untuk kubus beton ukuran 15 x 15 x 15 cm pada usia 28 hari kalender).
Evaluasi penentuan karakteristik ini digunakan ketentuan-ketentuan yang terdapat dalam PBI-
1971;
6.4.2. Test selama pekerjaan dibuat 3 kubus 15 x 15 x 15 cm dari setiap 5 m3 atau sebagian dari
pada itu atau dari pengecoran setiap hari, pilih yang paling menentukan dari setiap mutu beton
yang berbeda dan dari setiap perencanaan campuran yang dicor. Pembuatannya harus
disaksikan oleh pengawas dan diperiksa dilaboratorium konstruksi beton yang ditunjuk
konsultan pengawas. Pengujian dilaboratorium dilakukan pada hari ke 7 (tujuh) dan pada hari
ke 28 (dua puluh delapan), dengan sepengetahuan pengawas. Dan satu kubus lagi sebagai
cadangan untuk test pada hari ke 56 (lima puluh enam), jika test pada hari ke 28 gagal. Jika
test kubus pada hari ke 28 berhasil, test kubus cadangan untuk menghasilkan kekuatan rata-
rata dari kedua kubus pada hari ke 28;
6.4.3. Penyedia jasa harus membuat laporan tertulis atas data-data kwalitas beton yang dibuat
dengan disyahkan oleh pengawas dan laporan tersebut harus dilengkapi dengan nilai
karakteristiknya. Laporan tertulis tersebut harus disertai sertifikat dari laboratorium yang
ditunjuk dan disetujui konsultan pengawas;
6.4.4. Kubus-kubus beton tersebut hendaknya dirawat dengan cara menyimpannya didalam pasir
basah tapi tidak tergenang air selama 7 (tujuh) Hari dan selanjutnya dalam udara terbuka;
6.4.5. Jika dianggap perlu maka digunakan juga pembuatan kubus percobaan untuk umur 7 (tujuh)
hari dengan ketentuan bahwa hasilnya tidak boleh kurang dari 65 % kekuatan yang diminta
pada 28 (dua puluh delapan hari) tanpa additives. Jika hasil kuat tekan benda-benda uji tidak
memberikan angka kekuatan yang diminta, maka harus dilakukan pengujian beton setempat
dengan cara-cara seperti yang ditetapkan dalam PBI-1971. dengan biaya seluruhnya menjadi
tanggung jawab Penyedia jasa.
6.5. Tanggung Jawab Penyedia jasa:
6.5.1. Penyedia jasa bertanggung jawab penuh atas kwalitas konstruksi sesuai dengan ketentuan
diatas dan sesuai dengan gambar-gambar konstruksi yang diberikan;
6.5.2. Adanya atau kehadiran pengawas selaku wakil pemberi tugas atau perencana yang sejauh
mungkin melihat / mengawasi/ menegur atau memberi nasihat tidaklah mengurangi tanggung
jawab penuh tersebut diatas.
BAB VII
PEKERJAAN PASANGAN DINDING
7.1.1. Pekerjaan ini mencakup seluruh pekerjaan batu yang berupa pasangan dinding batu bata merah,
pasangan kanstin, paving stone yang memerlukan penanganan khusus seperti yang tertera
dalam gambar rencana;
7.1.2. Pasangan batu bata memenuhi syarat-syarat PUBB ’73 NI-10. Untuk bata ringan (hebel)
memenuhi Persyaratan Fisik Bata Beton Menurut SNI 03-0349-1989.
7.2. Bahan – Bahan :

7.2.1. Batu Bata Merah:
Batu bata liat produksi lokal kwalitas baik, mutu kelas satu, padat, keras, pembakarannya harus
baik / dengan kayu bakar, ukuran tiap unit harus sama bersudut runcing, rata, tidak cacat / retak
atau mengandung kotoran dan memenuhi persyaratan PUBB ’73 NI – 10;
7.2.2. Pasir Pasang :
Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir-butir yang tajam, keras / kasar, bersih dan bebas
dari bahan-bahan organis, Lumpur dan sebagainya dan harus memenuhi butir serta kekerasan
yang dicantumkan dalam PBI 1971. Kadar Lumpur dari pasir tidak boleh lebih dari 5 % berat
kering;
7.2.3. Air :
Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali
dan bahan-bahan organis/ bahan lain yang dapat merusak pasangan. Kandungan clorida tidak
boleh melebihi 500 ppm dan komposisi sulfat (SO3) tidak melebihi 1000 ppm Apabila dipandang
perlu pengawas dapat minta kepada Penyedia jasa agar air yang dipakai diperiksa
dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya Penyedia jasa;
7.2.4. Semen Portland :
Semen dipakai produk dalam negeri dalam hal ini dipakai Semen Kualitas Terbaik sesuai SII
dan ber SNI harus memakai satu macam merek pabrik dengan jenis dan kwalitas yang sama.
Jikalau pemakaian merk berbeda, harus diaplikasikan pada komponen struktur yang berbeda.
7.3. Pelaksanaan Pekerjaan :
7.3.1. Pasangan Batu Bata merah / tembok :
1. Teknis pemasangan batu bata adalah ½ bata (15 cm jadi) dan 1 bata ( 30 cm) untuk dinding
kolam dan pot bunga bagian bawah dengan ketebalan spesi harus kurang dari 2 cm.
Pemasangan bata harus waterpass pada bidang horizontal dan spesi-spesi bidang tegak
harus bersilangan;
2. Sebelum dipasang, Batu Bata harus direndam air sampai jenuh dan batu bata yang pecah
tidak boleh lebih dari 10 %, kemudian pemasangannya dalam sehari tidak lebih tinggi dari
1,00 M dan pasangan harus lurus dengan ketebalan sesuai gambar, kecuali untuk
perbaikan pasangan disesuaikan dengan pasangan yang sudah ada;
3. Adukan pasangan dipakai 1 Pc : 4 Ps, kecuali bagian yang kedap air (pasang trasram )
dipakai 1 Pc : 3 Ps yaitu pada bagian :
a. Diatas sloof s/d setinggi ± 40 Cm diatas lantai atau ditentukan sesuai gambar;
b. Semua tembok yang berhubungan dengan KM / WC, dengan tinggi 1,60 m atau sesuai
gambar;
c. Pasangan dinding gewel diatas ring balok;
d. Pasangan batu bata saluran;
e. Pasangan kanstin dan pot bunga;
f. Pasangan septic tank & Resapan;
g. Dan ditempat lain sesuai gambar rencana dan dianggap perlu oleh Direksi;
4. Semua jenis adukan harus dicampur dengan mesin pengaduk/mollen; Pengadukan
dengan tangan hanya boleh dilaksanakan pada tempat-tempat tertentu dan harus dengan
persetujuan Direksi / konsultan pengawas.Tempat adukan tidak boleh langsung diatas
tanah, tetapi harus memakai palungan dari papan kayu atau sejenisnya;
5. Pemakaian semen PC pada pekerjaan Pemasangan Bata Klinker, Batu Candi dan Batu
Gilang disarankan dicampur dengan LEMKRA ( semen syntetis ) dengan perbandingan
campuran sesuai petunjuk konsultan pengawas lapangan;
6. Semua adukan yang berserakan pada saat pemasangan harus segera dibersihkan dan
dibuang pada tempat yang telah ditentukan dan pada hari yang sama setelah pasangan
selesai semua Voeg / siar diantara pasangan batu bata harus dikeruk sedalam 1 Cm pada
bagian luar dan dalam;
7. Semua pekerjaan tembok harus dipasang tegak lurus, siku, rata, dan tidak boleh rengat-
rengat dan cacat- cacat lainnya;
8. Pemasangan tembok ½ Bata maksimum dengan luasan 12 M², bila lebih harus dipasang
kolom praktis dengan Tulangan 4  10 cm dan Beugel  6-20 Cm atau sesuai gambar
detail;
9. Perancah / andang-andang tidak boleh dipasang dengan menembus tembok;
10. Sebelum pelaksanaan pekerjaan Penyedia jasa harus memberikan contoh bahan batu bata
kepada direksi untuk dilakukan testing kekuatan / kekerasan bahan.
BAB VIII
PEKERJAAN LANTAI DAN PENUTUP DINDING
8.1. Ketentuan Umum

8.1.1. Pekerjaan ini mencakup semua pekerjaan lantai didalam dan diluar bangunan mulai dari
pengadaan material / bahan, tenaga kerja, peralatan hingga pemasangan sampai finising;
8.1.2. Pelaksanaan pekerjaan ini harus memenuhi syarat dan ketentuan – ketentuan yang tertera
dalam PUBB ‘ 70 NI – 3 dan NI –10.
8.2. Lantai Keramik

8.2.1. Yang termasuk dalam lingkup pekerjaan ini adalah semua finishing lantai dari bahan Granite
Tile 60 cm x 60 cm warna Polos, kecuali KM/WC, Teras.
8.2.2. Untuk Mall Poncol, Sebelum pemasangan lantai kerja keramik dilaksanakan, lapisan pasir
dibawahnya harus dipadatkan dan disiram dengan air sampai padat, kemudian dipasang rabat
lantai dengan mutu K175 tebal 10 Cm dengan tulangan wiremesh M5-150. Setelah rabat lantai
mengeras, Keramik dipasang dengan campuran 1 Pc : 3 Ps dengan tebal lebih kurang 2 Cm.
8.2.3. Untuk pelapis lantai, bahan Granite Tile ukuran 60 cm x 60 cm;
8.2.4. Pekerjaan keramik menggunakan produksi Ex. Granito, Roman, Asia atau Setara dengan
kwalitas bagus, warna muda dan Warna Lain harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan
Pengawas / Direksi;
8.2.5. Setelah dipasang warna tiap keramik harus sama dan merata, bila ternyata terdapat perbedaan
warna, Penyedia jasa harus membongkar dan menggantinya kecuali diminta ada pengaturan
pola dengan warna khusus;
8.2.6. Celah/ nat antara keramik lebarnya maksimal 2 mm diisi dengan semen warna sesuai dengan
warna keramik dan selama pemasangan keramik harus dilindungi dan tidak boleh kotor;
BAB IX
PEKERJAAN LANGIT - LANGIT (PLAFOND)
9.1. Pekerjaan Metal Furring Rangka Plafon

9.1.1. Rangka penggantung plafond (plafond hanger) menggunakan Hollow, Metal Furring, sesuai
standar pabrikasi berkualitas baik dengan ukuran standard;
9.1.2. Untuk medapatkan bidang plafond yang rata dan rapi. Tiap-tiap sambungan / persilangan harus
menggunakan klos-klos tumpuan;
9.1.3. Pemasangan rangka ini harus sudah diperhitungkan terhadap beban dan aktifitas-aktifitas
lainya. Penyedia jasa harus membuat shop drawwing terlebih dahulu untuk detail-detail khusus
yang belum masuk dalam gambar rencana dan sebelum dilaksanakan harus mendapatkan
persetujuan dari konsultan pengawas.
9.2. Penutup Plafond.

9.2.1. Penutup plafon menggunakan bahan Gypsum Board 9 mm;
9.2.2. Pada semua tepi pasangan plafond yang berhubungan dengan tembok atau yang lain, harus
dipasang list-list dari Gypsum Profil kualitas baik ukuran 8 X 8 cm, kemudian dicat sesuai warna
Plafon;
9.2.3. Penutup plafon, baru boleh dipasang apabila semua keperluan/kepentingan diatas plafond
yang akan ditutup selesai terpasang keseluruhannya seperti kabel listrik, pipa air, atap, talang
dan lain sebagainya.
BAB X
PEKERJAAN KUNCI DAN KACA
10.1. Lingkup Pekerjaan
1) Pemasangan Pintu Kaca Otomatis
a. Deskripsi : Automatic Sliding Dorma KTC
b. Code : K2
c. Berat : 100 Kg x 2
2) Pemasangan Kaca Pintu Tempered 12 mm
3) Pemasangan Handle Stainless Stell
4) Floorhinge Set
10.2. Cara Pemasangan
Tata cara pemasangan mengacu kepada katalog atau manual book
10.3. Hasil yang diharapkan
Pemasangan pintu harus berfungsi dengan baik
BAB XI
PEKERJAAN PENGECATAN

11.1.1. Pekerjaan ini meliputi pengecatan tembok lama dan plafond, pengecatan kayu / besi, seperti
yang tercantum dalam gambar rencana atau sesuai petunjuk dari Direksi/ Konsultan Pengawas;
11.1.2. Pada garis besarnya yang termasuk pekerjaan cat adalah:
1. Cat tembok luar dan dalam bangunan.
2. Cat plafond, dan list plafond.
11.2. Pelaksanaan Pekerjaan Pengecatan

11.2.1. Pengecatan Tembok.
1. Kualitas cat tembok yang dipakai adalah cat tembok setara dengan mutu I.C.I dengan
plamur yang dipakai menggunakan Semen putih dan Lem merk RAJAWALI dengan
perbandingan 2 : 1;
2. Pada proses pengecatan tembok bagian luar sebelum pengecatan harus dibersihkan dan
digosok lebih dahulu hingga rata dan tembok harus dalam keadaan kering dan bersih
kemudian baru dicoating dengan ALKALI RESISTANT SEALER. Untuk tembok bagian
dalam sebelum proses pengecatan juga demikian setelah itu baru di plamir hingga rata,
hasil plamur digosok memakai amplas basah kemudian mulai dicat dasar. Bila masih
terlihat bergelombang tembok harus diplamur ulang hingga benar-benar rata dan dicat
dasar kembali;
3. Kemudian dilaksanakan pengecatan berikutnya untuk lapisan kedua dan ketiga dengan
menggunakan roller dan kuas;
4. Finishing terakhir warna cat harus benar-benar kelihatan sempurna rata.
11.2.2. Pengecatan Plafond.

1. Pengecatan plafond dilakukan 3 kali/ lapis sampai rata. Pada semua nat/ sambungan
triplek harus diplamur rata dan tidak boleh pecah atau retak-retak, hingga benar-2
menghasilkan warna yang sempurna.
BAB XII
PEKERJAAN SANITASI
12.1. Lingkup Pekerjaan.

12.1.1. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
alat bantu lainnya yang diperlukan agar seluruh pekerjaan saluran, sanitasi dan system
mekanikal dalam pekerjaan ini dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan sempurna;
12.1.2. Pekerjaan pemasangan Closet duduk, Floor drain dan Pipa pembuangan air kotor.
12.1.3. Sebelum pemasangan dimulai, Penyedia jasa harus meneliti gambar-gambar yang ada dan
kondisi dilapangan, termasuk mempelajari pola penempatan, pemasangan sparing, cara
pemasangan dan detail-detail sesuai dengan gambar.
12.2. Pekerjaan Sanitasi.

12.2.1. Pekerjaan Pemasangan Closet Untuk KM/WC Mall Poncol menggunakan Closet duduk
porselin dengan kwalitas setara TOTO;
12.2.2. Semua saringan air kotor (Avour) dipakai Floor drain yang dilengkapi dengan penahan bau
model U-trap dari pipa paralon type AW produksi Maspion atau setara, dengan perletakan
sesuai gambar rencana;
12.2.3. Pekerjaan Pemasangan Urinoir:
1. Untuk Mall Poncol menggunakan Urinoir porselin dengan kwalitas setara TOTO;
12.2.4. Fitting-fitting untuk PVC harus merupakan cetakan pabrik dengan bahan penyambung/ perekat
sesuai rekomendasi dari pabrik pembuat pipa.
12.2.5. Cara pemasangan bentuk serta detail-detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
dalam gambar atau sesuai dengan petunjuk Direksi.
12.2.6. Ketentuan-ketentuan dan persyaratan-persyaratan lain yang berlaku sama dengan ketentuan
dan persyaratan untuk pekerjaan Sanitasi/ mekanikal/ plumbing atau mengikuti ketentuan dan
persyaratan lain yang sejenis dalam spesifikasi ini atau sesuai petunjuk Direksi.
BAB XIII
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
13.1. Pelaksanaan Pekerjaaan Instalasi

a. Sebelum melaksanakan pekerjaan instalasi Listrik, Rekanan harus membuat gambar diagram
instalasi dengan mendapat persetujuan dari Direksi.
b. Rekanan dapat menugaskan pihak ketiga (instalatir) yang mempunyai sertifikat dari PLN setempat
dengan mendapatkan persetujuan dari Direksi.
a. Menurut penjelasan-penjelasan dan peraturan-peraturan dalam uraian ini dengan tegangan/
voltase 220 V sesuai dengan keadaan setempat yang ada.
b. Menurut peraturan-peraturan listrik yang berlaku seperti PUIL tahun 1977 dan 2011.
13.2. Penjelasan dari bahan-bahan :
a. Pemakaian bahan harus barang-barang baru yang tidak ada cacat, berkualitas baik dan memenuhi
syarat-syarat yang ditetapkan (keamanan kerja).
b. Sebelum bahan-bahan tersebut dipasang, diperlihatkan terlebih dahulu kepada Pengawas untuk
diperiksa kualitasnya dan mendapat persetujuan.
c. Pada tiap-tiap penyambungan kawat dipergunakan lasdop.
d. Pada tempat-tempat persilangan dan penyeberangan diatas tembok, maka kawat itu dimasukkan
ke dalam pipa sebagai pengaman.
e. Semua kawat yang dimasukkan ke dalam pipa tidak boleh ada sambungan.
f. Tarikan kawat diatas harus cukup tegang dan kencang tetapi isolasi tidak boleh rusak karenanya.
g. Kawat yang digunakan harus menggunakan kawat engkel bukan serabut dengan diameter
minimum 2.3mm dengan bahan jenis tembaga
13.3. Pemasangan Saklar, Stop Kontak, Sekering Kast dll
a. Pemasangan saklar, Stopkontak dari Ebonit putih dengan kwalitas yang baik, setara merk Broco
harus dipasang serapi-rapinya, dan warna harus 1 (satu) macam, tidak boleh dicat atau diduce,
semua pasangan dalam (inbow mounting).
b. Untuk saklar seri supaya dipasang memakai double time.
c. Tinggi Lichverdoelkast, saklar, stopkontak, menurut petunjuk PLN setempat (menurut ketentuan
A.V.E) atau 1,5 m dari lantai.
13.4. Jenis Lampu Yang Diperlukan.
a. Semua produk lampu dan armaturnya disesuaikan dengan titik lampu dan model lampu dalam
perencanaan gambar dan atau RAB;
b. Seluruh penerangan harus dilengkapi dengan bola lampu atau disesuaikan dengan gambar bestek,
buis lengkap sesuai dengan kebutuhan, dipasang hingga menyala, bila didalam lokasi tersebut
belum ada aliran listriknya, Rekanan tetap memasang seluruh instalasi lengkap termasuk jaringan
instalasi antar gedung hingga siap menyala dengan syarat :
1. Dicoba dengan generator hingga menyala.
2. Menyerahkan jaminan instalasi yang disahkan oleh Pengawas.
13.5. Pengujian
Seluruh instalasi setelah selesai harus diuji untuk menentukan apakah bekerja sempurna, dalam segala
hal harus memakai syarat-syarat yang ditentukan dalam peraturan-peraturan PLN setempat.
13.6. Jumlah Titik Lampu Yang Diperlukan.

Jumlah titik lampu, stop kontak, saklar yang diperlukan dan jenisnya disesuaikan dengan gambar yang
ada.
BAB XIV
PEKERJAAN LAIN - LAIN
14.1. Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Spart Part (OvelHaul Total dan modernisasi Control
System) Escalator
1. Peraturan
Dalam melaksanakan pekerjaannya Kontraktor harus tunduk kepada :
a. Undang Undang No. 1 Tahun 1970, tentang keselamatan kerja.
b. Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah yang terakhir
diubah dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015
c. Peraturan Menteri Tenaga Kerja No. PER-01/MEN/1980. tentang K3 pada konstruksi bangunan.
d. Peraturan Menteri Tenaga Kerja No. PER-04/MEN/1995, tentang PJK3 dibidang lift.
e. Peraturan Menteri Tenaga Kerja No. PER-03/MEN/1999, tentang syarat syarat keselamatan kerja dan
kesehatan Kerja lift untuk mengengkut barang dan orang.
f. Keputusan Direktur Jenderal Pembinaan Hubungan Industrial dan Pengawasan Ketenagakerjaan No.
KEP/407/BW/1999, tentang persyaratan, penunjukan, hak dan kewajiban teknisi lift
g. Peraturan umum Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUPB NI-3/56)
h. Peraturan Instalasi Listrik (PUIL 2000)
i. Peraturan Umum Bahan Nasional (PUBI 1982)
j. Peraturan Perburuhan di Indonesia (Tentang Pengarahan Tenaga Kerja)
k. SKSNI T-15-1991-03
l. Standar Nasional Indonesia (SNI 03-6573- 2001) Tata Cara Perancangan Lift.
m. Standar Nasional Indonesia (SNI 05-7052-2004) Syarat – syarat Umum Konstruksi Lift yang dijalankan
dengan motor traksi tanpa kamar mesin.
n. Peraturan – peraturan lainnya yang mengikat.( EN 81 , JIS ,ASME )
2. Persyaratan :
A. Umum
1. Rekanan harus ada surat dukungan dari Perusahaan Agen sekaligus aplikator Elevator dan
escalator untuk pekerjaan pengadaan dan pemasangan elevator dan harus mempunyai dan
melampirkan didalam dokumen lelang :
a. NIB perusahaan dengan KBLI ( Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia) sebagai berikut :
- KBLI 28160 Industri alat Pengangkat dan pemindah
- KBLI 43211 Instalasi listrik

- KBLI 46591 Perdagangan besar mesin kantor dan industri, suku cadang dan
perlengkapannya
- KBLI 46900 Perdagangan besar berbagai macam barang
b. Sertifikat Badan Usaha Jasa Pelaksana Kontruksi dengan klasifikasi bidang usaha Instalasi
Mekanikal dan Elektrikal, Subklasifikasi MK005 Jasa Pelaksana Konstruksi Pemasangan Lift
dan Tangga Berjalan
c. Surat Penunjukan Perusahaan Jasa Keselamatan dan Kesehatan Kerja, Bidang Kegiatan :
Pemasangan / Instalatir dan Pemeliharaan Pesawat Lift & Escalator yang dikeluarkan oleh
Kementrian Ketenagakerjaan RI
d. Minimal 3 ( tiga ) orang personel yang mempunyai sertifikat :
- K3 Pemasangan & Pemeliharaan Elevator & Eskalator yang dikeluarkan oleh Kementrian
Ketenagakerjaan RI, serta mepunyai Kartu Lisensi K3 - Teknisi K3 Elevator dan Eskalator
yang dikeluarkan oleh Kementrian Ketenagakerjaan RI.
e. Sertifikat dari 1 (satu) orang personel S1 Teknik Mesin yang mempunyai SKA Madya
Transportasi Dalam Gedung, mempunyai Sertifikat Teknisi K3 Pemasangan & Pemeliharaan
Elevator & Eskalator yang dikeluarkan oleh Kementrian Ketenagakerjaan RI, serta mepunyai
Kartu Lisensi K3 - Teknisi K3 Elevator dan Eskalator yang dikeluarkan oleh Kementrian
Ketenagakerjaan RI
f. 1 (satu) orang personel STM Teknik Elektro mempunyai sertifikat :
- SKT Teknisi Intalasi Motor Listrik, Kontrol dan Instrumen, serta mempunyai sersertifikat
K3 Pemasangan & Pemeliharaan Elevator & Eskalator serta mempunyai Lisensi K3
Elevator dan Eskalator yang dikeluarkan oleh kementrian Ketenagakerjaan RI
g. Surat penunjukan Keagenan ( Agent Appointment certificate) atau Letter of Agreement antara
Perusahaan pabrik pembuat unit elevator dan eskalator dengan perusahaan yang ditunjuk
sebagai agen elevator dan escalator
h. Sertifikat dari pabrik pembuat elevator : ISO 9001, ISO 14001, BS OSHAS 18001
i. Surat kesanggupan memberi garansi free maintenance selama 6 bulan, garansi free spare part
elevator selama 1 tahun terhitung sejak serah terima pekerjaan.
j. Surat kesanggupan menjamin ketersediaan spare part untuk jangka waktu 10 tahun kedepan
bila ada spare part yang harus diganti karena factor life time maupun karena rusak.
A. Sertifikat garansi dan sertifikat produk :
Perusahaan Agen sekaligus aplikator Elevator dan escalator untuk pekerjaan pengadaan dan
pemasangan elevator diwajibkan menyerahkan dokumen atau sertifikat yang diserahkan setelah serah
terima pkerjaan sebagai berikut :
1. Sertifikat garansi dari pabrik pembuat (penanggung jawab system).
2. Certificate of Origin ( COO ) escalator yang terpasang
3. Sertifikat ijin pemakaian elevator dari Disnaker
4. Sertifikat Free maintenance 6 bulan dan Garansi spare part 1 tahun
5. Manual book Pengoperasian escalator
B. Survey Lokasi
Setiap Perusahaan Agen / distributor escalator bersedia disurvey oleh team lelang ke kantor atau
workshop atau gudang. Hal ini dilakukan terkait dengan kelengkapan ketersediaan spare part
elevator. Serta kaitannya dengan kecepatan penanganan bila ada kerusakan dan ada penggantian
spare part.
C. Lingkup Pekerjaan
1. Sistem harus dari jenis yang sesuai untuk beroperasi didaerah tropis dengan kelembaban tinggi
2. Sistem harus mengikuti standard yang dikeluarkan oleh salah satu dari berikut ini, “ BRITISH
STANDARD INSTITUTION “, Specification for Lifts, Escalators Passengers Conveyors and
Patternosters; BS.2655 AMERICAN NATIONAL STANDARD INSTITUTE, Safety Code for Elevators,
Dumbwaiters, Escalators and Moving Walks; ANSI 17.11.3 Japan Industrial Standards,Atau standard
lain yang dianggap setaraf dan disetujui untuk di pergunakan oleh “DIREKSI PENGAWAS/MK.”
3. Perusahaan agen atau distributor escalator harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang di
jelaskan baik dalam spesifikasi teknis ini ataupun yang tertera dalam gambar-gambar perencanaan,
dimana bahan-bahan dan peralatan yang digunakan sesuai dengan ketentuan pada spesifikasi teknis
ini.
4. Bila ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi bahan dan atau peralatan yang dipasang dengan
spesifikasi teknis yang di persyaratkan pada pasal ini, merupakan kewajiban Kontraktor untuk
mengganti bahan atau peralatan tersebut sehingga seesuai dengan ketentuan pada pasal ini tanpa
adanya ketentuan tambahan biaya.
5. Penyelesaian segala perijinan kepada badan yang berwenang sesuai dengan peraturan yang berlaku
6. Pengujian dan commissioning terhadap seluruh sistem oleh pihak dari perwakilan dari perusahaan
elevator yang melaksanakan pekerjaan tersebut.
7. Lingkup pekerjaan yang bukan menjadi tanggung jawab Perusahan subcon escalator :
a. Pengadaan dan pemasangan struktur sipil shaft elevator secara lengkap sehingga dapat
beroperasi dengan baik sesuai dengan fungsinya.
b. Pelaksanaan Pengadaan dan pemasangan hoke kapasitas 8 ton
c. Perapihan celah-celah antara panel-panel operasi pada dinding beton dan celah-celah antara
jamb maupun transom dengan dinding beton sesuai dengan finishing arsitektur.
d. Peralatan pendukung lainnya yang diperlukan untuk kesempurnaan kerja sistem, meskipun
peralatan tersebut tidak disebutkan secara jelas atau terinci di dalam Gambar Perencanaan
dan Persyaratan Teknis.
e. Penagadaan dan pemasangan Panel SDP escalator dekat dengan posisi mesin escalator
sebesar 60 ampere / unit escalator, 3 phase, 380 Volt, 50 Hz untuk operasional escalator,
Penambahan daya listrik ke PLN bila daya listrik tidak mencukupi.
f. Penagdaan dan penarikan kabel dari Panel MDP ke Panel SDP Escalator
g. Pengadaan dan pemasangan : Power listrik untuk alat kerja selama proses pemasangan
escalator.
h. Penyediaan gudang atau tempat utk penyimpanan unit escalator serta alat kerja selama proses
pemasangan escalator.
8. Hal penting yang harus diperhatikan adalah sistem harus beroperasi tanpa menyebabkan penerusan
suara ke daerah hunian hingga menyebabkan polusi suara di atas ambang batas yang diijinkan.
Sistem juga harus tidak menyebabkan menerusan getaran melalui struktur bangunan yang lebih besar
dari toleransi yang diijinkan.
9. Pilihan merk produk escalator yang digunakan : PILAR, FUJI SL.
D. Persyaratan teknis Escalator

1. Rangka Konstruksi Escalator
a. Konstruksi Escalator terbentuk dari batang-batang baja dgn sambungan pengelasan. Escalator
disupply ke site dalam keadaan terpasang.
b. Apabila dalam bentuk terurai maka dalam pemasanganya harus dilakukan oleh tenaga ahli
yang ditunjuk / disetujui oleh pabrik pembuat.
c. Sisi-sisi penyangga pada ujung atas dan ujung bawah kerangka utama (main truss) didudukan
dengan kokoh diatas balok banguanan, menggunakan bantalan isolasi untuk mencegah
transmisi getaran dari mesin Escalator ke struktur ke struktur bangunan.
d. Semua Escalator ditumpu melalui dua penyangga dan menggunakan intermediate support (
bila diperlukan). Gambar Detail penyangga dan hubungannya dengan balok agar dibuat oleh
Kontraktor Escalator untuk dapat dikoordinir di lapangan.
2. Exrterior Panel
Di bagian bawah dan samping dari rangka tersebut dipasang cover / clading
3. Mesin Penggerak
a. Mesin penggerak diletakkan dibagian bawah dari Travelator dan didudukan dengan kokoh ke
Pit Beton Bertulang.
b. Mesin penggerak terdiri dari sebuah motor arus bolak balik 3 phase, transmision reducer dan
rantai penggerak yang memutar.
c. Peralatan Pengatur tegangan lantai tangga diletakkan dibagian bawah kerangka utama dan
harus menjamin adanya tegangan yang konstan.
d. Peralatan Penggerak secara keseluruhan, yang tterdiri dari mesin penggerak, transmisi
(reduction gear), step chain guide rail dan hand rail drive harus mempunyai efisiensi yang tinggi.
4. Step atau anak tangga escalator

a. Step escalator terbuat dari stainless steel yang dibentuk dengan alur-alur, untuk keselamatan
penumpang.
b. Sepanjang sisi ujung dan sisi samping setiap anak tangga harus dilengkapi dengan garis batas
berwana kuning, untuk memberikan kejelasan kepada penumpang batas-batas anak tangga.
c. Bagian atas dan bawah dari kerangka utama, dimana diletakkan unit penggerak (drive unit) dan
turn around unit ditutup dengan pelat penutup (cover plate) dari bahan Stainlist steel anti slip
berwarna hitam.
d. Sisi pinggir dari pelat penutup pada kedua ujung escalator harus dibuat rata dengan permukaan
lantai bangunan.
e. Kontraktor pemasangan escalator harus menghubungi kontraktor bangunan untuk
mendapatkan level lantai yang tepat dan penomoran dari masing-masing lantai.
5. Escalator Handrails
a. Kedua Handrails harus dibuat dari campuran karet khusus (synthetic rubber) dan mempunyai
bentuk yang memberikan kenyamanan pada tangan penumpang waktu memegangnya.
b. Escalator Handrails berwarna hitam, Konstruksi handrails harus kokoh, tetap bersifat elastis
dan tidak mudah memuai. Gesekan yang timbul sepanjang handrails harus dibuat sekecil
mungkin, sehingga tidak menimbulkan panas, pada handrails.
c. Handrails frame terbuat dari stainlist steel.
d. Pada lubang dimana handrails masuk kebagian dalam Escalator harus dilengkapi dengan
tombol pengaman (handrail inlet safety device) untuk mencegah kecelakaan bila jari masuk
kedalamnya.
6. Balustrade
a. Interior panel terbuat dari transparant tempered Glass tebal 10 mm dipasang vertikal dan
dengan ketebalan yang direkomendasikan dari pihak pabrik, tanpa memakai frame support
atau tiang pada setiap sambunganya.
b. Skrit guard terbuat dari stainless steel hair line finished.
7. Pengaturan ( Control )
a. Escalator harus dapat diatur untuk bergerak keatas atau ke bawah sesuai dengan keperluan,
dengan saklar berkunci.
b. Tombol darurat (emergency button) untuk memberhentikan Escalator harus disediakan di
setiap Escalator.
c. Sakelar Starter dan pengatur arah gerak tersebut, bersama dengan tombol darurat harus
dpasang atas dan bawah skirt guard.
8. Ligthing
a. Pada bagian bawah dan atas dari tangga harus dilengkapi dengan step
b. Demarcation ligthing/ fluorescent lamp under step ligthing.
9. Pengaman (Safety)
Escalator harus dilengkapi dengan pengaman antara lain :
a. Current overload safety switch, yang akan memberhentikan Escalator bila terjadi arus lebih di
motor.
b. Handrails inlet safety switch, yang akan memberhentikan Escalator secara otomatis bila jari
tangan atau sesuatu bagian masuk ke lubang handrails.
c. Emergency stop button, yang bila diteken akan memberhentikan Escalator.
d. Step chain safety switch yang akan memberhentikan Escalator bila rantai tangga putus atau
mengalami ganguan.
e. Step chain safety switch yang akan memberhentikan Escalator bilamana sesuatu benda,
seperti ujung sepatu / sandal masuk ke celah antara step Escalator dengan skirt guard.
f. Step chain safety switch pada setiap roiler switch, yang akan memberhentikan Escalator
bilamana sesuatu benda masuk dicelah antara step Escalator dan menyebabkan gerakan
step Escalator terganggu.
g. Landing demarcation comb, garis warna kuning pada batas step Escalator baik disisi atas
maupun bawah.
h. Demarcation lines, garis berwarna kuning disetiap step Escalator untuk memberikan lebih
kejelasan kepada penumpang tentang batas-batas injakan.
i. Knife switch, sakelar pemutus arus untuk keperluan pemeliharaan.
j. Over speed and under speed control switch, yang akan memberhentikan Escalator bila
kecepatan gerak kurang atau melebihi normal.
k. Pengaman terhadap perbedaan kecepatan antara steep dan handrail yang melebihi 10% dari
kecepatan nominal.
l. Pengaman terhadap putusnya rantai penghubung antara penggerak step dan gear box.
m. Pengaman-pengaman lainya sesuai standard pabrik.
n. Automatic switch on – off yang berfungsi memutuskan arus listrik secara automatic jika tidak
ada penumpang.
E. Testing Dan Comisioning Escalator

1. Kontraktor pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua testing dan pengukuran-pengukuran
yang dianggap perlu untuk memeriksa / mengetahui apakah seluruh instalasi tepat dapat berfungsi
dengan baik dan memenuhi semua persyaratan.
2. Semua tenaga, bahan dan perlengkapanya yang perlu untuk testing tersebut merupakan tanggung
jawab kontraktor. Termasuk peralatan khusus yang perlu untuk testing dari seluruh system ini
seperti diajukan oleh pabrik, harus disediakan oleh Kontraktor.
3. Kontraktor harus menyerahkan kepada Pengawas lapangan/ Supervisor dalam rangkap 3 (tiga)
mengenal hal-hal sebagai berikut :
a. Hasil pengetesan kabel-kabel (meger dan pemberian tegangan)
b. Hasil Pengetesan peralatan – peralatan instalasi.
c. Hasil pengetesan semua persyaratan operasi dan instalasi.
d. Hasil pengecekan safety equipment escalator
F. Testing dan Commissioning escalator
1. Pemborong harus menyerahkan laporan pengujian / sertifikat test untuk peralatan sistem kepada
Pengawas.
2. Pekerjaan akan dinyatakan selesai bila seluruh pengujian berhasil baik dan dapat diterima oleh
Konsultan Pengawas dan Pemilik.
3. Untuk mengetahui bahwa semua pekerjaan yang telah dilaksanakan dapat berfungsi baik dan telah
sesuai dengan persyaratan teknis yang dimana, maka Kontraktor diwajibkan menguji seluruh
pekerjaannya dengan standrad uji masing-masing yang telah ditetapkan dalam peraturan /
Spesifikasi Peralatan.
4. Pengujian ini dilaksanakan dibawah Pengawasan Direksi / Pengawas Lapangan yang ditunjuk
Jadwal Pelaksanan Pengujian dapat diatur seminggu sebelumnya atau atas persetujuan bersama.
5. Kontraktor harus menyerahkan kepada Konsultan Pengawas dalam rangkap 3 ( tiga ) mengenai
hal – hal sebagai berikut :
a. Pemeriksaan secara visual terhadap kelengkapan peralatan, apabila terjadi kerusakan fisik
atau tidak berfungsinya sistem harus diperbaiki oleh pemborong sampai berfungsi sebagai
mana mestinya. Seluruh biaya perbaikan menjadi tanggunan kontraktor dan tidak dapat diklaim
sebagai pekerjaan tambah atau biaya tambah.
b. Pemeriksaan kekuatan mekanis, seluruh Sistem harus diperiksa, diteliti dan diuji dengan baik
sebelum diserahkan dan pelaksanaannya harus menyertakan Konsultan Pengawas dan bila
perlu dengan petugas dari Instansi terkait yang berwenang.
c. Pengujian pembebanan kereta
d. Pengujian kecepatan kereta
e. Pengujian operasi kereta
6. Pengujian lainnya sesuai dengan persyaratan pada standard yang diikuti dan persyaratan instansi
yang berwenang setempat (Authority Having Jurisdiction).
G. Merk produk yang digunakan :

a. Pilihan Merk escalator yang digunakan : PILAR, FUJI SL
b. Bahan dan peralatan harus memenuhi spesifikasi. Pemborong tidak diperbolehkan untuk
mengajukan merk escalator lain selain merk escalator yang sudah tercantum di Rencana dan
Syarat – syarat Kerja ( RKS ) kecuali distributor escalator yang merknya dicantumkan didalam
RKS ini tidak berserdia atau tidak sanggup melaksakana pekerjaan escalator tersebut.
H. Pendidikan Calon Operator Escalator
a. Proses pengamanan keselamatan.
b. Pengelolaan masing-masing tiap alat-alat sistem escalator.
c. Prosedur pemeliharaan secara rutin.
d. Calon operator yang harus dididik sebanyak 3 (tiga) orang.
I. Pemeliharaan, Pelayanan Dan Garansi
a. Jaminan pemeliharaan dan perbaikan kembali jika terjadi kerusakan selama 6 bulan terhitung
sejak tanggal penyerahan selesai pekerjaan.
b. Pemeliharaan dan pemeriksaan rutin tidak kurang dari tiap bulan sekali, oleh orang yang
berkompeten dengan pembetulan-pembetulan, penyetelan-penyetelan, pembersihan –
pembersihan semua alat-alat elevator yang dipandang perlu
c. Jaminan masa retensi selama 6 bulan terhitung sejak tanggal penyerahan selesai pekerjaan.
d. Semua instalasi dan material harus diberi masa jaminan selama 12 (dua belas) bulan terhitung
sejak tanggal penyerahan selesai pekerjaan.
e. Selama masa jaminan, agen / distributor Escalator harus memperbaiki dan mengganti semua
kerusakan yang terjadi dengan biaya sendiri untuk instalasi dan spare part escalator yang rusak
yang disebakan bukan karena kesalahan pemakai dan kondisi gedung yang tidak aman seperti
kena petir, kebocoran air, tampias air hujan, spare part hilang dicuri atau disabotase.
f. Garansi spare part escalator tidak belaku kerusakan disebakan kesalahan pemakai dan kondisi
gedung yang tidak aman seperti kena petir, kebocoran air, tampias air hujan, spare part
escalator hilang dicuri atau disabotase.
14.2. Pekerjaan Penangkal Petir
Secara umum bagian dan sistim pemasangan penangkal petir konvensional adalah sebagai
berikut:
14.2.1. Batang Penangkal Petir, sering disebut Splitzen, adalah bagian yang ditempatkan ditempat
tertinggi di atas bangunan gedung.
14.2.2. Pengkabelan (Konduktor), adalah merupakan penghantar aliran dari penangkal petir ke
pembumian (pentanahan). Kabel yang digunakan untuk yang jauh dari jangkauan biasanya jenis
kabel BC ( kabel tembaga terbuka) dan untuk yang mudah dalam jangkauan menggunakan kabel
BCC atau NYY (kabel tembaga terbungkus).
14.2.3. Pembumian/ Pentanahan adalah bagian yang meneruskan hantaran ke tanah, menggunakan
sejenis pipa tembaga (cooper rod) diameter 1/2 inch panjang 3-4 m.
14.2.4. Dapat juga dilakukan dengan menambah ketinggian dengan menambah pipa
untuk mendapatkan radius yang lebih besar dari sambaran petir. Bahan yang digunakan adalah
dari batang tembaga, saat ini jenis splitzen ini ada berbagai macam dipasaran ada jenis splitzen
tunggal ataupun bentuk trisula. Spliten dihubungkan ke terminal atau langsung ke pipa tembaga
dengan kabel BC 50 mm .
14.2.5. Untuk keamanan barang barang elektronik didalam rumah, memasangkan sub terminal dengan
menggunakan plat tembaga dengan ukuran kira kira 5 cm x 20 cm. Kemudian sub terminal ini
diintegrasikan ke Terminal dengan menggunakan kabel BCC/ NYY 15 mm.
14.2.6. Untuk mengamankan tegangan lebih dari jaringan listrik, menggunakan arester di sistim instalasi
listrik, dimana arester kemudian di hubungkan ke terminal grounding dengan menngunakan kabel
BC/NYY ukuran 15 mm.
14.2.7. Terminal adalah pusat yang menghubungkan beberapa kabel sebelum diteruskan ke
pembumian/ pentanahan. Bahan terminal menggunakan plat tembaga dengan ukuran 10 x 30
cm.Terminal dibuatkan diluar bangunan rumah dengan menempatkannya di sebuah bak kontrol.
Kemudian terminal dihubungkan ke sistim pembumian dengan menggunakan kabel BC ukuran
50 mm.
14.2.8. Sebagaimana persyaratan dalam pentanahan dimana dianjurkan nilai tahanan sitim pembumian
adalah dibawah 2 ohm untuk keamanan barang-barang elektronik . Pada dasarnya untuk sistim
pembumian yang bagus adalah berhubungan dengan tanah dimana pipa dipasangkan, dimana
kekedapan tanah yang tinggi adalah tempat yang paling bagus untuk mendapatkan nilai tahanan
pembumian yang rendah. Dianjurkan tidak menanam pipa didaerah berpasir ataupun berbatu,
karena biasanya nilai tahanan pembumian akan semakin tinggi.
14.2.9. Merk yang disetujui : Guardian R. 80
- Sudah include pemasangan dan bahan pendukungnya.
- Pemasangan menyesuaikan petunjuk pemasangan atau manual book.
14.3. Pekerjaan Pemasangan Lampu Sorot

1. SPESIFIKASI LUMINER
Model Type : TSL 120W
Daya Powereria : 120 Watt
Bahan Material : Die-Cast Alumunium Non Corrosive
Ingress Protection : ip66
Range Tegangan : Full Range 90-305 VAC, 50/60Hz
Local Range 100-240 VAC, 50/60Hz
THD : < 8%
Power Factor : > 0.95
Kemampuan : > 50.000 Hours
DImensi : 255mm x 215mm x 195mm
Berat : 4.8kg
Compartmen Gear : Instalasi LED Drive, SPD, Lensa terpisah satu sama lain
System Proteksi : Proteksi Surja, Hubung Singkat, Tegangan Lebih
Fitur Tambahan : Adjustable Mounting Arm (Lengan lampu bisa diputar 180°, fleksibel
pada berbagai jenis media pemasangan)
Distribusi Cahaya : Wide Beam
Sertifikasi Produk : IES LM 79-08, IEC 61000-3-2:2014, CISPR 15:2013+A1:2015, SNI IEC
60598-2-3 : 2016
2. SPESIFIKASI LED CHIP

Temperatur Warna : Pilihan Temperatur Warna: 2700K-6500K
CRI Index : > 70
Lumen Efikasi : +165 Lumen/watt
Kekuatan Cahaya : > 19.891 Lumen
3. SPESIFIKASI SPD & DRIVER

System Proteksi : 10Kv – 20Kv
IP Driver : IP 67
Fitur Driver : Sistem Peredupan Daya
Sertifikat Safety : UL, ENEC, CB, CCC, PSE, KS, BIS, EAC
EN 55015/GB 17743/KN 15
EN 61000-3-2/GB 17625.1
EN 61000-3-3
4. CARA PEMASANGAN
Pemasangan dikerjakan oleh Tenaga Ahli atau dengan Aplikator Product.
14.4. Pekerjaan Paving

1. Bahan
a. Pasir
Pasir diisi digunakan sebagai perataan landasan paving dan bahan isian antar paving
b. Paving
Paving stone yang digunakan dengan mutu beton K300 atau sama dengan kwalitas kansteen,
ukuran paving adalah 20 X 20 X 6 cm.
2. Cara pelaksanaan
1. Permukaan bahan jalan yang telah diberi urugan pasir serta telah dipadatkan, ditabur pasir ayak
sebagai perata dan dipasang paving. Pemasangan paving dipola sesuai gambar rencana atau
sesuai dengan yang ditetapkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen atau PPTK atau Pengawas
lapangan.
2. Pemasangan paving yang bagian tepi jalan dilengkapi dengan paving jenis topi uskup ukuran
sesuai dalam gambar rencana.
3. Pemadatan permukaan paving dilakukan dengan mesin pemadat baby roller hingga mendapat
kepadatan dan kerataan permukaan paving yang dikehendaki.
4. Pengisian nat antar paving menggunakan pasir halus hasil ayakan dan diratakan menggunakan
sapu lidi sampai rongga antar paving terisi pasir hingga penuh, setelah itu sisa pasir yang berada
di permukaan paving harus dibersihkan.
5. Lebar pemasangan paving disesuaikan dengan gambar atau ditentukan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen, PPTK, Pengawas Lapangan, kecuali pada pertigaan atau perempatan jalan yang
perlu disesuaikan dengan lengkung kebutuhan di lapangan.
BAB XV
PENYERAHAN PEKERJAAN YANG PERTAMA
Apabila dalam waktu pelaksanaan dalam kontrak atau tanggal baru akibat perpanjangan waktu sesuai dengan
Addendum kontrak telah berakhir, Pemborong harus segera menyerahkan hasil pekerjaannya dengan baik
sesuai dengan kontrak kepada Pemimpin Kegiatan secara tertulis.
Pengawas berkewajiban :
- Membuat evaluasi tentang seluruh hasil pelaksanaan sesuai dengan kontrak.

- Menanggapi/melaporkan kepada Pemimpin Proyek tentang hasil pekerjaan Pemborong tersebut secara
tertulis.
Pemimpin Kegiatan akan mengadakan rapat proyek mengenai penyerahan pekerjaan tersebut di atas
berdasarkan
- Kontrak Rekanan
- Surat tanggapan dari Pengawas, setelah dapat menerima penyerahan pekerjaan tersebut.
BAB XVI
PEMELIHARAAN BANGUNAN DAN PENYERAHAN KEDUA
Terhitung dari tanggal diterimanya penyerahan pekerjaan yang pertama, adalah merupakan masa
pemeliharaan yang masih menjadi tanggung jawab Pemborong sepenuhnya, antara lain:
➢ Keamanan dan penjagaan

➢ Penyempurnaan dan pemeliharaan
➢ Pembersihan
Apabila Rekanan telah melaksanakan hal tersebut di atas sesuai dengan kontrak, maka penyerahan pekerjaan
yang kedua dapat dilaksanakan seperti pada tata kerja (prosedur) pada penyerahan-penyerahan yang berlaku.
BAB XVII
PENUTUP
17.1. Apabila dalam bestek ini untuk uraian bahan-bahan dan pekerjaan tak disebut perkata atau kalimat
“Diselenggarakan” oleh Penyedia jasa maka dalam hal ini harus dianggap seperti disebutkan.
17.2 Guna mendapatkan hasil pekerjaan yang baik, maka bagian-bagian yang nyata termasuk dalam
pekerjaan tetapi tidak dimasukkan atau tidak disebut kata demi kata dalam bestek ini haruslah
diselenggarakan oleh Penyedia jasa dan diterima sebagai hal yang disebut.
17.3. Penyedia jasa harus memasukkan segala resiko kekeliruan perhitungan kubikasi dan lain-lain
sebagainya sehubungan dengan keadaan setempat yang memungkinkan tidak sesuai dengan dugaan
Penyedia jasa. Dan segala kerusakan jalan masuk akibat dari lewatnya kendaraan-kendaraan berat
dan lain-lain sehubungan dengan pekerjaan ini menjadi tanggung jawab Penyedia jasa.
Malang, Mei 2021

CV. TRIFAKON
M. AINUL YAQIN
Direktur
III. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK KONTRAK
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
Pasal dalam
Ketentuan Data
SSUK
4.1 &4.2 Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:
SatuanKerja
PPK : MUHAMMAD FARUQ, S.Si, MM
Nama : Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kota
Pasuruan
Alamat : Jl. Pahlawan No. 28A Kota Pasuruan
Website :-
E-mail :-
Faksimili :-
Penyedia:
Nama : CV. .....................
Alamat :
E-mail :
Faksimili :-
4.2 &5.1 Wakil Sah Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
Para Pihak
Untuk PPK :
Nama : MUHAMMAD FARUQ, S.Si, MM Berdasarkan Surat
Keputusan Kepala Dinas Perindustrian dan
Perdagangan Kota Pasuruan Nomor :
188/1731/423.116/2021 tertanggal 19 Mei 2021
tentang Penunjukan dan Pengangkatan Pejabat
Pembuat Komitmen pada Dinas Perindustrian dan
Perdagangan Kota Pasuruan Tahun Anggaran 2021.
Untuk Penyedia :
Nama : CV. ......................
6.3 & Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah Kota
41.3 & Jaminan Pasuruan
41.5
27.1 Masa Masa Pelaksanaan selama 120 [ Seratus Dua Puluh ] hari
Pelaksanaan kalender terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang
tercantum dalam SPMK.
27.4 Masa 1. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan ……………
Pelaksanaan [diisi bagian pekerjaannya] selama ......... [diisi
untuk Serah jumlah hari kalender dalam angka dan huruf] hari
Terima Sebagian kalender terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang
Pekerjaan (Secara tercantum dalam SPMK.
Parsial) 2. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan ……………
[diisi bagian pekerjaannya] selama ......... [diisi
jumlah hari kalender dalam angka dan huruf] hari
kalender terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang
tercantum dalam SPMK.
3. Dst.
Catatan:
Ketentuan di atas diisi apabila diberlakukan serah terima
sebagian pekerjaan (secara parsial)
31.8 Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama: 180 (Seratus Delapan
Pemeliharaan Puluh) hari kalender terhitung sejak tanggal penyerahan
pertama (PHO) pekerjaan.
Penyedia harus mengerjakan perbaikan maksimal 3 hari

setelah mendapat surat pemberitahuan cacat pekerjaan
31.18 Serah Terima Dalam Kontrak ini diberlakukan serah terima pekerjaan
Sebagian sebagian atau secara parsial untuk bagian sebagai
Pekerjaan berikut:
1. PPKM
2. PPBJ
3. Dst
[diisi bagian pekerjaan yang akan dilakukan serah terima
sebagian pekerjaan (secara parsial)
31.21 Masa 1. Masa Pemeliharaan bagian pekerjaan ……………
Pemeliharaan [diisi bagian pekerjaannya] selama ......... [diisi
Untuk Serah jumlah hari kalender dalam angka dan huruf] hari
Terima Sebagian kalender terhitung sejak tanggal penyerahan
Pekerjaan (Secara pertama bagian pekerjaan …………… [diisi bagian
Parsial) pekerjaannya].
2. Masa Pemeliharaan bagian pekerjaan ……………
[diisi bagian pekerjaannya] selama ......... [diisi
jumlah hari kalender dalam angka dan huruf] hari
kalender terhitung sejak tanggal penyerahan
pertama bagian pekerjaan …………… [diisi bagian
pekerjaannya].
3. Dst.
Catatan:
Ketentuan di atas diisi apabila diberlakukan serah terima
sebagian pekerjaan (secara parsial) dan sudah ditetapkan
33.1 Pedoman Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan
Pengoperasian perawatan/pemeliharaan harus diserahkan selambat-
Dan Perawatan/ lambatnya: 7 (Tujuh) hari kalender setelah tanggal penanda-
Pemeliharaan tanganan Berita Acara penyerahan awal.
36.7 Penyesuaian -
Harga
42.b Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh
Tagihan PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 7 (tujuh)
hari kalender terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima
oleh PPK.
47.(i) Hakdan Hak dan kewajiban Penyedia:
Kewajiban 1. Memprioritaskan pada pekerjaan yang mengakibatkan
Penyedia terganggunya kepentingan umum;
2. Mengganti bangunan milik warga yang terdampak
karena proyek.
54.1.(d) Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
Penyediayang PPK adalah:
Mensyaratkan 1. Mengganti tenaga Ahli yang telah ditawarkan
Persetujuan PPK 2. Mengganti bahan/material yang telah disepakati;
3. Persetujuan kepada PPK 3 (tiga) hari sebelum memulai
jenis pekerjaan baru;
4. Kerja lembur di luar jam kerja.
54.2.(d) Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan

Penyedia yang Pengawas Pekerjaan adalah:
Mensyaratkan 1. Mengganti bahan/material yang telah disepakati;
Persetujuan 2. Persetujuan kepada Pengawas Pekerjaan 3 (tiga) hari
Pengawas sebelum memulai jenis pekerjaan baru;
Pekerjaan 3. Kerja lembur di luar jam kerja.
4.
56 Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan
Dokumen piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini
dengan pembatasan sebagai berikut:
1. Sebagai pengalaman perusahaan;
2. Untuk penelitian/kajian/riset.
63 Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa:
1. Ruang rapat;
2. Dokumen hasil perencanaan.
64.1.(h) Peristiwa Termasuk peristiwa kompensasi yang dapat diberikan ganti
Kompensasi rugi adalah sesuai dengan SSUK 64.1
68.1.(e) Besaran Uang Uang muka diberikan paling tinggi sebesar 30 % (Tiga Puluh
Muka Persen) dari Harga Kontrak.
68.2.(d) Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:
Prestasi Pekerjaan Termin
a. Temin I
Dibayarkan sebesar 50% dari nilai kontrak dikurangi 50%
dari besaran uang muka (bila ada) bila prestasi fisik
mencapai 55%
b. Termin II
Dibayarkan sebesar 50% dari nilai kontrak dikurangi 50%
dari besaran uang muka (bila ada) bila prestasi fisik
mencapai 100% setelah penyedia menyerahkan surat bank
garansi sebagai jaminan pemeliharaan Dokumen
penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan
pembayaran prestasi pekerjaan:
1. Laporan progress pekerjaan harian, Mingguan, Bulanan;
2. Dokumentasi (foto fisik pekerjaan);
3.Surat permohonan pemeriksaan;
4.Berita Acara Pemeriksaan Bersama;
5. Surat permohonan pembayaran;
6. Dan syarat lain yang di tentukan.
68.3.(d) Pembayaran Penentuan dan besaran pembayaran untuk item peralatan
Bahan dan/atau dan/atau bahan yang menjadi bagian permanen dari
Peralatan pekerjaan utama (material on site), ditetapkan sebagai
berikut:
-
68.4.(c) Denda akibat 1. Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk
Keterlambatan setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu
perseribu) dari Harga Kontrak (sebelum PPN).
2. Sanksi finansial terhadap realisasi pelaksanaan yang

tidak sesuai dengan nilai TKDN Penawaran dikenakan
berdasarkan perbedaan antara nilai TKDN Penawaran
dengan nilai TKDN realisasi pelaksanaan dikalikan
dengan Harga Penawaran, dengan perbedaan nilai TKDN
maksimal sebesar 15% (lima belas persen).
75.4 Perbaikan Denda keterlambatan akibat Cacat Mutu untuk setiap hari
Cacat Mutu keterlambatan adalah sebesar 1/1000 (satu perseribu) dari
biaya perbaikan cacat mutu. Jangka waktu perbaikan cacat
mutu sesuai dengan perkiraan waktu yang diperlukan untuk
perbaikan dan ditetapkan oleh PPK.
76.1 Umur a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi
Konstruksi dan selama 10 (Sepuluh) tahun sejak Tanggal Penyerahan
Pertanggungante Akhir Pekerjaan.
rhadap b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan
Kegagalan ditetapkan selama 10 (Sepuluh) tahun sejak Tanggal
Bangunan Penyerahan Akhir Pekerjaan.
77.4 Penyelesaian Dalam hal musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, maka
Perselisihan/ para pihak sepakat menyelesaikan perselisihan tersebut
Sengketa melalui musyawarah untuk mufakat.
Dalam hal musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, maka
para pihak sepakat menyelesaikan perselisihan/sengketa
melalui Pengadilan Negeri Kota Pasuruan.
LAMPIRAN A. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK
DAFTAR HARGA SATUAN TIMPANG

Harga
Harga Satuan % Terhadap
Mata Satuan Satuan
No. Kuantitas HPS (Rp) HPS Keterangan
Pembayaran Ukuran Penawaran
(Rp)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..

2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
DAFTAR PERSONEL MANAJERIAL

Tingkat
Nama Personel Jabatan Pengalaman Sertifikat
No. Pendidikan Keterangan
Manajerial Dalam Pekerjaan ini Kerja Profesional Kompetensi Kerja
/Ijazah
1. Pelaksana Lapangan 2 th SKT Kode
Pekerjaan Gedung TS052
2. Petugas K3 2 th Sertifikat
Konstruksi Kompetensi K3
Konstruksi
3.
4.
5.
6.
DAFTAR PERALATAN UTAMA

Nama Merk dan Status
No Peralatan Kapasitas Jumlah Kondisi Keterangan
Tipe Kepemilikan
Utama
1 Concrete Mixer
2 Concrete Vibrator
3 Pompa Air
4 Waterpass
autolevel/theodolit
5 Pik-Up
LAMPIRAN B. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK
RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI (RKK)
CONTOH
DAFTAR ISI

A.1. Kepedulian pimpinan terhadap Isu eksternal dan internal
B.3. Standar danperaturan perundangan
C.1. SumberDaya
C.2. Kompetensi
C.3. Kepedulian
C.4. Komunikasi
D.1. Perencanaan Operasi
Penjelasan mengenai isi Komitmen Keselamatan Konstruksi poin (A.2) sesuai dengan format
dibawah ini:
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Tanpa KSO]
Saya yang bertandatangan dibawah ini:

Jabatan : …………
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya ………… [pilih yang dan atas nama
sesuai dan cantumkan nama]
Dalam rangka pengadaan …………… [isi nama paket] pada …………… [isi sesuai dengan nama
Pokja Pemilihan] berkomitmen melaksanakan konstruksi berkeselamatan demi terciptanya Zero
Accident, dengan memastikan bahwa seluruh pelaksanaan konstruksi:
1. Memenuhi ketentuan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi;

5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan;dan
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP)
………… [tempat], ….. [tanggal]………… [bulan] 20….[tahun] [Nama Penyedia]
[tandatangan], [namalengkap]
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan KSO]
Kami yang bertanda tangan dibawah ini:

Jabatan : .............
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya…………… [pilih yang
Sesuai dan cantumkan nama]
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya…………… [pilih yang sesuai dan
cantumkan nama]
3. ...... [dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota KSO]
Dalam rangka pengadaan …………… [isi nama paket] pada …………… [isi sesuai dengan
nama Pokja Pemilihan] berkomitmen melaksanakan konstruksi berkeselamatan demi
terciptanya Zero Accident, dengan memastikan bahwa seluruh pelaksanaan konstruksi:
1. Memenuhi ketentuan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi;

5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan;dan
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP)
[tandatangan], [tandatangan], [tandatangan],

[cantumkan tandatangan dan nama setiap anggota KSO]

TABEL 1.
IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RISIKO, PENETAPAN PENGENDALIAN RISIKO K3
Nama Perusahaan : ..................

Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................
Tanggal dibuat : .................. halaman: ….. /…..
PENILAIAN RISIKO
JENIS/TIPE IDENTIFIKASI BAHAYA SKALA PENETAPAN
NO DAMPAK TINGKAT PRIORITAS
PEKERJAAN KEKERAPAN KEPARAHAN PENGENDALIAN
RISIKO RISIKO K3
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
1.
2.
3.
4.
5.
Keterangan:
Kolom(4),(5),(6),(7),(8),(9)diisiolehpenyedia
Dibuat oleh,
PJT (Penanggung Jawab Teknis)

B.2. Rencana tindakan (sasaran &program)
TABEL PENYUSUNAN SASARAN DAN PROGRAM K3

Nama Perusahaan : ..................
Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................
Tanggal dibuat : ..................
SASARAN KHUSUS PROGRAM
TIPE/JENIS PENGENDALIAN
NO TOLOK SUMBER JANGKA INDIKATOR PENANGGUNG
PEKERJAAN RISIKO URAIAN MONITORING
UKUR DAYA WAKTU PENCAPAIAN JAWAB
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)
Dibuat oleh,
PJT (Penanggung Jawab Teknis)
Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan Untuk dan atas nama .

CV. ................................ Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Pada Dinas Perindustrian dan Perdagangan
Kota Pasuruan
..................................... MUHAMMAD FARUQ, S.Si, MM

[Direktur] NIP. 19750718 201001 1 008
II. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK
SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK
A. KETENTUAN UMUM
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak
selanjutnya disebut SSUK harus mempunyai arti atau tafsiran seperti
yang dimaksudkan sebagai berikut.
1.1 Aparat Pengawas Intern Pemerintah yang selanjutnya
disingkat APIP adalah aparat yang melakukan pengawasan
melalui audit, reviu, pemantauan, evaluasi, dan kegiatan
pengawasan lain terhadap penyelenggaraan tugas dan
fungsi Pemerintah.
1.2 Bagian pekerjaan yang disubkontrakan adalah bagian
pekerjaan utama atau bagian pekerjaan bukan utama yang
ditetapkan sebagaimana tercantum dalam Dokumen
Pemilihan yang pelaksanaanya diserahkan kepada Penyedia
lain (subpenyedia) dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.
1.3 Daftar Kuantitas dan Harga adalah daftar kuantitas
yang telah diisi harga satuan dan jumlah biaya
keseluruhannya yang merupakan bagian dari penawaran.
1.4 Direksi Lapangan adalah tenaga/tim pendukung yang
dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari 1 (satu) orang
atau lebih, untuk mengelola administrasi Kontrak dan
mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.
1.5 Harga Kontrak adalah total harga pelaksanaan pekerjaan
yang tercantum dalam Kontrak.
1.6 Harga Perkiraan Sendiri yang selanjutnya disingkat HPS
adalah perkiraan harga barang/jasa yang ditetapkan oleh
PPK.
1.7 Harga Satuan Pekerjaan yang selanjutnya disingkat

HSP adalah harga satu jenis pekerjaan tertentu per satu
satuan tertentu.
1.8 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan adalah kerangka waktu yang
sudah terinci berdasarkan Masa Pelaksanaan, setelah
dilaksanakan pemeriksaan lapangan bersama dan
disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan Kontrak.
1.9 Keadaan Kahar adalah suatu keadaan yang terjadi di luar
kehendak para pihak dalam Kontrak dan tidak dapat
diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang
ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.
1.10 Kegagalan Bangunan adalah suatu keadaan keruntuhan
bangunan dan/atau tidak berfungsinya bangunan setelah
penyerahan akhir hasil Jasa Konstruksi.
1.11 Kerja Sama Operasi yang selanjutnya disingkat KSO adalah
kerja sama usaha antar Penyedia yang masing-masing
pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab
yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis.
1.12 Kontrak Kerja Konstruksi selanjutnya disebut Kontrak
adalah keseluruhan dokumen yang mengatur hubungan
hukum antara PPK dengan Penyedia dalam pelaksanaan
jasa konsultansi konstruksi atau pekerjaan konstruksi.
1.13 Kontrak Harga Satuan adalah Kontrak dengan harga
satuan yang tetap untuk setiap satuan atau unsur pekerjaan
dengan spesifikasi teknis tertentu atas penyelesaian seluruh
pekerjaan dalam batas waktu yang telah ditetapkan,
volume atau kuantitas pekerjaanya masih bersifat perkiraan
pada saat Kontrak ditandatangani, pembayaran
berdasarkan hasil pengukuran bersama atas realisasi
volume pekerjaan dan nilai akhir Kontrak ditetapkan
setelah seluruh pekerjaan diselesaikan.
1.14 Kuasa Pengguna Anggaran pada pelaksanaan APBD yang
selanjutnya disingkat KPA adalah pejabat yang diberi kuasa
untuk melaksanakan sebagian kewenangan Pengguna
Anggaran dalam melaksanakan sebagian tugas dan fungsi
Perangkat Daerah.
1.15 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini
terhitung sejak tanggal penandatangananan Kontrak
sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
1.16 Masa Pelaksanaan adalah jangka waktu untuk
melaksanakan seluruh pekerjaan terhitung sejak Tanggal
Mulai Kerja sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama
Pekerjaan.
1.17 Masa Pemeliharaan adalah jangka waktu untuk
melaksanakan kewajiban pemeliharaan oleh Penyedia,
terhitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan
sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
1.18 Mata Pembayaran Utama adalah mata pembayaran yang
pokok dan penting yang nilai bobot kumulatifnya minimal
80% (delapan puluh perseratus) dari seluruh nilai
pekerjaan, dihitung mulai dari mata pembayaran yang nilai
bobotnya terbesar.
1.19 Metode Pelaksanaan Pekerjaan adalah metode yang
menggambarkan penguasaan penyelesaian pekerjaan yang
sistematis dari awal sampai akhir meliputi tahapan/urutan
pekerjaan utama dan uraian/cara kerja dari masing-
masing jenis kegiatan pekerjaan utama yang dapat
dipertanggung jawabkan secara teknis.
1.20 Panitia Pemeriksa Hasil Pekerjaan yang selanjutnya
disingkat PPHP adalah tim yang bertugas memeriksa
administrasi hasil pekerjaan Pengadaan Barang/Jasa.
1.21 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disingkat PPK
adalah pejabat yang diberi kewenangan oleh PA/KPA untuk
mengambil keputusan dan/atau melakukan tindakan yang
dapat mengakibatkan pengeluaran anggaran belanja
negara/anggaran belanja daerah.
1.22 Pekerjaan Konstruksi adalah keseluruhan atau sebagian
kegiatan yang meliputi pembangunan, pengoperasian,
pemeliharaan, pembingkaran, dan pembangunan kembali
suatu bangunan.
1.23 Pekerjaan Utama adalah jenis pekerjaan yang secara
langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu
konstruksi sesuai peruntukannya yang ditetapkan
sebagaimana tercantum dalam Dokumen Pemilihan.
1.24 Pelaku Usaha adalah setiap orang perorangan atau badan
usaha, baik yang berbentuk badan hukum maupun bukan
badan hukum yang didirikan dan berkedudukan atau
melakukan kegiatan dalam wilayah hukum negara Republik
Indonesia, baik sendiri maupun bersama-sama melalui
perjanjian menyelenggarakan kegiatan usaha dalam
berbagai bidang ekonomi.
1.25 Pengawas Pekerjaan atau Direksi Teknis adalah tim
pendukung yang ditunjuk/ditetapkan oleh PPK yang
bertugas untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
1.26 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disingkat PA adalah
pejabat pemegang kewenangan penggunaan anggaran
Perangkat Daerah.
1.27 Penyedia adalah Pelaku Usaha yang menyediakan
barang/jasa berdasarkan Kontrak.
1.28 Personel Manajerial adalah tenaga ahli atau tenaga teknis
yang ditempatkan sesuai penugasan pada organisasi
1.29 Sanksi Daftar Hitam adalah sanksi yang diberikan kepada
Peserta pemilihan/Penyedia berupa larangan mengikuti
Pengadaan Barang/Jasa di seluruh Kementerian/ Lembaga/
Perangkat Daerah dalam jangka waktu tertentu.
1.30 Subpenyedia adalah Penyedia yang mengadakan perjanjian
kerja tertulis dengan Penyedia penanggung jawab Kontrak,
untuk melaksanakan sebagian pekerjaan (subkontrak).
1.31 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan adalah
jaminan tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan tidak
bersyarat (unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank
Umum, yang diserahkan oleh penyedia kepada PPK/Pokja
BLP untuk menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia
barang/jasa.
1.32 Surat Perintah Mulai Kerja yang selanjutnya disingkat
SPMK adalah surat yang diterbitkan oleh PPK kepada
Penyedia untuk memulai melaksanakan pekerjaan.
1.33 Tanggal Mulai Kerja adalah tanggal yang dinyatakan pada
SPMK yang diterbitkan oleh PPK untuk memulai
melaksanakan pekerjaan.
1.34 Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan adalah tanggal
serah terima pertama pekerjaan selesai (Provisional Hand
Over/PHO) dinyatakan dalam Berita Acara Serah Terima
Pertama Pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.
1.35 Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan adalah tanggal serah
terima akhir pekerjaan selesai (Final Hand Over/FHO)
dinyatakan dalam Berita Acara Serah Terima Akhir
Pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.
1.36 Tenaga Kerja Konstruksi adalah tenaga kerja yang bekerja di
sektor konstruksi yang meliputi ahli, teknisi atau analis, dan
operator.
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi
ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan
dalam Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan
hierarki dalam Surat Perjanjian.
3. Bahasa dan 3.1 Bahasa Kontrak harus dalam bahasa Indonesia.

Hukum 3.2 Dalam hal Kontrak dilakukan dengan pihak asing harus
dibuat dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris. Dalam
hal terjadi perselisihan dengan pihak asing digunakan
Kontrak dalam bahasa Indonesia.
3.3 Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di
Indonesia.
4. Korespondensi 4.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail
dan/atau faksimili dengan alamat tujuan para pihak yang
tercantum dalam SSKK.
4.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan
berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dalam
Bahasa Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan jika
telah disampaikan secara langsung kepada Wakil Sah Para
Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan melalui surat
tercatat dan/atau faksimili ditujukan ke alamat yang
tercantum dalam SSKK.
5. Wakil Sah Para 5.1 Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk
Pihak dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan atau
diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh
PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh
Wakil Sah Para Pihak atau pejabat yang disebutkan dalam
SSKK.
5.2 Kewenangan Wakil Sah Para Pihak diatur dalam Surat
Keputusan dari Para Pihak dan harus disampaikan kepada
masing-masing pihak.
5.3 Direksi Lapangan yang ditunjuk menjadi Wakil Sah PPK
memiliki tugas:
a. melaksanakan pendelegasian sesuai dengan
pelimpahan dari PPK;
b. mengelola administrasi kontrak; dan
c. mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.
6. Larangan 6.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, para
Korupsi, Kolusi pihak dilarang untuk:
dan Nepotisme a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk
(KKN), memberi atau menerima hadiah atau imbalan berupa
Penyalahgunaan apa saja atau melakukan tindakan lainnya untuk
Wewenang serta mempengaruhi siapapun yang diketahui atau patut
Penipuan dapat diduga berkaitan dengan pengadaan ini;
b. mendorong terjadinya persaingan tidak sehat;
dan/atau
c. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak
benar dokumen dan/atau keterangan lain yang
disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan
Kontrak ini.
6.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan termasuk
semua anggota KSO (apabila berbentuk KSO) dan
subpenyedianya (jika ada) tidak pernah dan tidak akan
melakukan tindakan yang dilarang pada pasal 6.1 di atas.
6.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti melakukan
larangan-larangan di atas dapat dikenakan sanksi-sanksi
administratif oleh PPK sebagai berikut:
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan
sebagaimana ditetapkan dalam SSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia atau
Jaminan Uang Muka dicairkan dan disetorkan
sebagaimana ditetapkan dalam SSKK; dan
d. pengenaan Sanksi Daftar Hitam.
[catatan: pengenaan Sanksi Daftar Hitam ditetapkan
oleh PA/KPA atas usulan PPK. PA/KPA menyampaikan
dokumen penetapan Sanksi Daftar Hitam kepada:
1) Penyedia yang dikenakan Sanksi Daftar Hitam; dan
2) unit kerja yang melaksanakan fungsi layanan
pengadaan secara elektronik, untuk ditayangkan
dalam Daftar Hitam Nasional]
6.4 Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh PPK
kepada PA/KPA.
6.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan dikenakan
sanksi berdasarkan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
7. Asal Material/ 7.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang
Bahan terdiri dari rincian komponen dalam negeri dan komponen
impor.
7.2 Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan
diperoleh, antara lain tempat material/bahan ditambang,
tumbuh, atau diproduksi
8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan yang
akurat dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan
ini berdasarkan standar akuntansi yang berlaku.
9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Tenaga Kerja Konstruksi
yang bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak,
bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan
perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran
perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Harga Kontrak.
10. Pengalihan 10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan
Seluruh Kontrak dalam hal pergantian nama Penyedia, baik sebagai akibat
peleburan (merger) maupun akibat lainnya.
10.2 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan
sepihak oleh PPK dan Penyedia dikenakan sanksi
sebagaimana diatur dalam pasal 41.2.
11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu pihak terhadap pelanggaran
ketentuan tertentu Kontrak oleh pihak yang lain maka pengabaian
tersebut tidak menjadi pengabaian yang terus-menerus selama
Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadap
pelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya dapat
mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani
oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan pengabaian.
12. Penyedia Mandiri Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh
terhadap Tenaga Kerja Konstruki dan subpenyedianya (jika ada)
serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.
13. KSO KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang disebut dalam
Surat Perjanjian untuk bertindak atas nama KSO dalam pelaksanaan
hak dan kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini.
14. Pengawasan 14.1 PPK menetapkan Pengawas Pekerjaan (Direksi Teknis)
Pelaksanaan untuk melakukan pengawasan pelaksanaan pekerjaan sesuai
Pekerjaan Kontrak ini. Pengawas Pekerjaan dapat berasal dari personel
PPK atau Penyedia Jasa Pengawasan (Konsultan Pengawas).
14.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas Pekerjaan
bertindak profesional. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas
Pekerjaan yang berasal dari Personel PPK dapat bertindak
sebagai Wakil Sah PPK.
15. Tugas dan 15.1 Semua gambar dan rencana kerja yang digunakan dalam
Wewenang pelaksanaan pekerjaan sesuai Kontrak, untuk pekerjaan
Pengawas permanen maupun pekerjaan sementara mendapatkan
Pekerjaan persetujuan dari Pengawas Pekerjaan.
15.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih
dahulu ada pekerjaan sementara yang tidak tercantum dalam
Daftar Kuantitas dan Harga di dalam Kontrak maka Penyedia
berkewajiban untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar
usulan pekerjaan sementara tersebut untuk mendapatkan
pernyataan tidak berkeberatan (no objection) untuk
dilaksanakan dari Pengawas Pekerjaan.
Pernyataan tidak berkeberatan atas rencana pekerjaan
sementara ini tidak melepaskan Penyedia dari tanggung
jawabnya sesuai Kontrak.
15.3 Pengawas Pekerjaan melaksanakan tugas dan wewenang
paling sedikit meliputi:
a. mengevaluasi dan menyetujui rencana mutu pekerjaan
konstruksi Penyedia Jasa pelaksana konstruksi;
b. memberikan ijin dimulainya setiap tahapan pekerjaan;
c. memeriksa dan menyetujui kemajuan pelaksanaan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan ketentuan dalam
Kontrak;
d. memeriksa dan menilai mutu dan keselamatan
konstruksi terhadap hasil akhir pekerjaan;
e. menghentikan setiap pekerjaan yang tidak memenuhi
persyaratan;
f. bertanggungjawab terhadap hasil pelaksanaan
Pekerjaan Konstruksi sesuai tugas dan
tanggungjawabnya;
g. memberikan laporan secara periodik kepada PPK sesuai
dengan ketentuan dalam Kontrak.
15.4 Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan perintah
Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan
Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.
16. Penemuan- Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada pihak
penemuan yang berwenang semua penemuan benda/barang yang mempunyai
nilai sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang
menurut peraturan perundang-undangan dikuasai oleh negara.
17. Akses ke Lokasi 17.1 Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil
Kerja Sah PPK, Pengawas Pekerjaan dan/atau pihak yang
mendapat izin dari PPK ke lokasi kerja dan lokasi lainnya
dimana pekerjaan ini sedang atau akan dilaksanakan.
17.2 Penyedia harus dianggap telah menerima kelayakan dan
ketersediaan jalur akses menuju lapangan. Penyedia harus
berupaya menjaga setiap jalan atau jembatan dari
kerusakan akibat penggunaan/lalu lintas Penyedia atau
akibat personel Penyedia. Kecuali ditentukan lain maka:
a. Penyedia harus bertanggung jawab atas pemeliharaan
yang mungkin diperlukan akibat pengunaan jalur
akses;
b. Penyedia harus menyediakan rambu atau petunjuk
sepanjang jalur akses, dan mendapatkan perizinan
yang mungkin disyaratkan oleh otoritas terkait untuk
penggunaan jalur, rambu, dan petunjuk;
c. Biaya karena ketidak layakan atau tidak tersedianya
jalur akses untuk digunakan oleh Penyedia, harus
ditanggung Penyedia; dan
d. PPK tidak bertanggung jawab atas klaim yang
mungkin timbul akibat penggunaan jalur akses.
17.3 PPK tidak bertanggung jawab atas klaim yang mungkin
timbul selain penggunaan jalur akses tersebut.
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK
18. Masa Pelaksanaan Kontrak ini berlaku efektif sejak penandatanganan Surat
Kontrak Perjanjian oleh Para Pihak sampai dengan Tanggal Penyerahan
Akhir Pekerjaan dan hak dan kewajiban Para Pihak yang terdapat
dalam Kontrak sudah terpenuhi.
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

19. Penyerahan Lokasi 19.1 Sebelum penyerahan lokasi kerja, dilakukan peninjauan
Kerja lapangan bersama oleh para pihak.
19.2 PPK berkewajiban untuk menyerahkan lokasi kerja sesuai
dengan kebutuhan Penyedia yang tercantum dalam
rencana kerja yang telah disepakati oleh para pihak dalam
Rapat Persiapan Penandatangananan Kontrak, untuk
melaksanakan pekerjaan tanpa ada hambatan kepada
Penyedia sebelum SPMK diterbitkan.
19.3 Hasil peninjauan dan penyerahan dituangkan dalam
Berita Acara Penyerahan Lokasi Kerja.
19.4 Jika dalam peninjauan lapangan bersama ditemukan hal-
hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak
maka perubahan tersebut harus dituangkan dalam
adendum Kontrak.
19.5 Jika PPK tidak dapat menyerahkan lokasi kerja sesuai
kebutuhan Penyedia yang tercantum dalam rencana kerja
(sesuai pasal 19.2) untuk melaksanakan pekerjaan dan
terbukti merupakan suatu hambatan, maka kondisi ini
ditetapkan sebagai Peristiwa Kompensasi.
20. Surat Perintah Mulai 20.1 PPK menerbitkan SPMK paling lambat 14 (empat belas) hari
Kerja (SPMK) kerja sejak tanggal penandatangananan Kontrak atau 14
(empat belas) hari kerja sejak penyerahan lokasi kerja
pertama kali.
20.2 Dalam SPMK dicantumkan seluruh lingkup pekerjaan dan
Tanggal Mulai Kerja.
21. Rencana Mutu 21.1 Penyedia berkewajiban untuk mempresentasikan dan
Pekerjaan menyerahkan RMPK sebagai penjaminan dan
Konstruksi (RMPK) pengendalian mutu pelaksanaan pekerjaan pada rapat
persiapan pelaksanaan Kontrak, kemudian dibahas dan
disetujui oleh PPK.
21.2 RMPK disusun paling sedikit berisi:
a. Rencana Pelaksanaan Pekerjaan (Method Statement);
b. Rencana Pemeriksaan dan Pengujian/ Inspection and
Test Plan (ITP);
c. Pengendalian Subpenyedia dan Pemasok.
21.3 Penyedia wajib menerapkan dan mengendalikan
pelaksanaan RMPK secara konsisten untuk mencapai mutu
yang dipersyaratkan pada pelaksanaan pekerjaan ini.
21.4 RMPK dapat direvisi sesuai dengan kondisi pekerjaan.
21.5 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan RMPK jika

terjadi Adendum Kontrak dan/atau Peristiwa Kompensasi.
21.6 Pemutakhiran RMPK harus menunjukan perkembangan

kemajuan setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap
penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap
urutan pekerjaan. Pemutakhiran RMPK harus
mendapatkan persetujuan PPK.
21.7 Persetujuan PPK terhadap RMPK tidak mengubah
kewajiban kontraktual Penyedia.
22. Rencana Keselamatan 22.1 Penyedia berkewajiban untuk mempresentasikan dan
Konstruksi (RKK) menyerahkan RKK pada saat rapat persiapan pelaksanaan
Kontrak, kemudian pelaksanaan RKK dibahas dan disetujui
oleh PPK.
22.2 Para Pihak wajib menerapkan dan mengendalikan
pelaksanaan RKK secara konsisten.
22.3 RKK menjadi bagian dari Dokumen Kontrak.
22.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan RKK sesuai
dengan kondisi pekerjaan, jika terjadi perubahan maka
dituangkan dalam adendum Kontrak.
22.5 Pemutakhiran RKK harus mendapat persetujuan PPK.
22.6 Persetujuan PPK terhadap pelaksanaan RKK tidak
mengubah kewajiban kontraktual Penyedia.
23. Rapat Persiapan 23.1 Paling lambat 7 (tujuh) hari kalender sejak diterbitkannya
Pelaksanaan Kontrak SPMK dan sebelum pelaksanaan pekerjaan, PPK bersama
dengan Penyedia, unsur perancangan, dan unsur
pengawasan, harus sudah menyelenggarakan rapat
persiapan pelaksanaan kontrak.
23.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat
persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:
a. RMPK;
b. pelaksaan RKK;
c. organisasi kerja;
d. tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;
e. jadwal pelaksanaan pekerjaan, yang diikuti uraian
tentang metode kerja yang memperhatikan
Keselamatan dan Kesehatan Kerja;
f. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi
peralatan dan Tenaga Kerja Konstruksi;
g. penyusunan rencana pengukuran/ pemeriksaan
bersama; dan
h. hal-hal lain yang dianggap perlu.
23.3 Hasil rapat persiapan pelaksanaan Kontrak dituangkan
dalam Berita Acara Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak.
24. Mobilisasi 24.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan
dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sejak
diterbitkan SPMK, atau sesuai kebutuhan dan rencana
kerja.
24.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan,
yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan, termasuk
instalasi alat;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah,
gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan
sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan Tenaga Kerja Konstruksi.
24.3 Mobilisasi peralatan dan Tenaga Kerja Konstruksi dapat
dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.
25. Pengukuran / 25.1 Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, PPK dan Pengawas
Pemeriksaan Bersama Pekerjaan bersama-sama dengan Penyedia melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail terhadap kondisi
lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata pembayaran,
Tenaga Kerja Konstruksi, dan Peralatan Utama (Mutual
Check 0%).
25.2 Pada tahapan pengukuran/pemeriksaan bersama, PA/KPA
telah membentuk Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak.
25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita
Acara. Apabila dalam pengukuran/ pemeriksaan bersama
mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka harus
dituangkan dalam adendum Kontrak.
25.4 Tenaga Kerja Konstruksi dan/atau Peralatan Utama yang
sesuai dengan persyaratan Kontrak dapat segera
dimobilisasi.
25.5 Tindak lanjut hasil pemeriksaan bersama Tenaga Kerja

Konstruksi dan/atau Peralatan Utama mengikuti ketentuan
pasal 65 dan 66.
26. Penggunaan Produksi 26.1 Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, Penyedia berkewajiban
Dalam Negeri mengutamakan material/bahan produksi dalam negeri dan
tenaga kerja Indonesia untuk pekerjaan yang dilaksanakan
di Indonesia sesuai dengan yang disampaikan pada saat
penawaran.
26.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi, bahan baku,
Tenaga Kerja Konstruksi, dan perangkat lunak yang
digunakan mengacu kepada dokumen:
a. formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen
Dalam Negeri (TKDN), untuk Penyedia yang mendapat
preferensi harga; dan
b. daftar barang yang diimpor, untuk barang yang
diimpor.
26.3 Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan ditemukan
ketidaksesuaian dengan dokumen pada pasal 26.2, maka
akan dikenakan sanksi sesuai peraturan perundangan
yang berlaku.
B.2 Pengendalian Waktu
27. Masa Pelaksanaan 27.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, Penyedia
berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada
Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan
sesuai dengan RMPK, serta menyelesaikan pekerjaan
paling lambat selama Masa Pelaksanaan yang dinyatakan
dalam SSKK.
27.2 Apabila Penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan

pekerjaan sesuai Masa Pelaksanaan karena di luar
pengendaliannya yang dapat dibuktikan demikian, dan
Penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK,
dengan disertai bukti-bukti yang dapat disetujui PPK, maka
PPK dapat memberlakukan Peristiwa Kompensasi dan
melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas
Penyedia dengan membuat adendum Kontrak.
27.3 Jika pekerjaan tidak selesai sesuai Masa Pelaksanaan bukan

akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau
karena kesalahan atau kelalaian Penyedia maka Penyedia
dikenakan denda.
27.4 Apabila diberlakukan serah terima sebagian pekerjaan

(secara parsial), Masa Pelaksanaan dibuat berdasarkan
bagian pekerjaan tersebut sesuai dengan SSKK.
27.5 Bagian pekerjaan pada pasal 27.4 adalah bagian pekerjaan

yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan.
28. Penundaan Oleh Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis
Pengawas Pekerjaan Penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah
penundaan ini harus segera ditembuskan kepada PPK.
29. Rapat Pemantauan 29.1 Pengawas Pekerjaan atau Penyedia dapat
menyelenggarakan rapat pemantauan, dan meminta satu
sama lain untuk menghadiri rapat tersebut. Rapat
pemantauan diselenggarakan untuk membahas
perkembangan pekerjaan dan perencanaaan atas sisa
pekerjaan serta untuk menindaklanjuti peringatan dini.
29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh Pengawas
Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan rekamannya
diserahkan kepada PPK dan pihak-pihak yang menghadiri
rapat.
29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan,
Pengawas Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam rapat
atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis kepada
semua pihak yang menghadiri rapat.
30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini
mungkin Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau kondisi
tertentu yang dapat mempengaruhi mutu pekerjaan,
menaikkan Harga Kontrak atau menunda penyelesaian
pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan
Penyedia untuk menyampaikan secara tertulis perkiraan
dampak peristiwa atau kondisi tersebut di atas terhadap
Harga Kontrak dan Masa Pelaksanaan. Pernyataan
perkiraan ini harus sesegera mungkin disampaikan oleh
Penyedia.
30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan
Pengawas Pekerjaan untuk mencegah atau mengurangi
dampak peristiwa atau kondisi tersebut.
B.3 Penyelesaian Kontrak

31. Serah Terima 31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus),
Pekerjaan sesuai dengan ketentuan yang tertuang dalam Kontrak,
Penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada
PPK untuk serah terima pertama pekerjaan.
31.2 PPK memerintahkan Pengawas Pekerjaan untuk melakukan
pemeriksaan terhadap hasil pekerjaan.
31.3 Pemeriksaan dilakukan terhadap kesesuaian hasil
pekerjaan terhadap kriteria/spesifikasi yang tercantum
dalam Kontrak.
31.4 Hasil pemeriksaan dari Pengawas Pekerjaan disampaikan
kepada PPK, apabila dalam pemeriksaan hasil pekerjaan
tidak sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam
Kontrak dan/atau cacat hasil pekerjaan, PPK
memerintahkan Penyedia untuk memperbaiki dan/atau
melengkapi kekurangan pekerjaan.
31.5 Apabila dalam pemeriksaan hasil pekerjaan telah sesuai
dengan ketentuan yang tercantum dalam Kontrak maka
PPK dan Penyedia menandatangani Berita Acara Serah
Terima Pertama Pekerjaan.
31.6 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima
perseratus) dari Harga Kontrak, sedangkan yang 5% (lima
perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan,
atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus
perseratus) dari Harga Kontrak dan Penyedia harus
menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima
perseratus) dari Harga Kontrak.
31.7 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama Masa
Pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat
penyerahan pertama pekerjaan.
31.8 Masa Pemeliharaan paling singkat untuk pekerjaan
permanen selama 6 (enam) bulan, sedangkan untuk
pekerjaan semi permanen selama 3 (tiga) bulan dan dapat
melampaui Tahun Anggaran. Lamanya Masa Pemeliharaan
ditetapkan dalam SSKK.
31.9 Setelah Masa Pemeliharaan berakhir, Penyedia
mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk
penyerahan akhir pekerjaan.
31.10 Apabila dalam pemeriksaan hasil pekerjaan, Penyedia telah
melaksanakan semua kewajibannya selama Masa
Pemeliharaan dengan baik dan telah sesuai dengan
ketentuan yang tercantum dalam Kontrak maka PPK dan
Penyedia menandatangani Berita Acara Serah Terima
Akhir Pekerjaan.
31.11 PPK wajib melakukan pembayaran sisa Harga Kontrak
yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.
31.12 Apabila Penyedia tidak melaksanakan kewajiban
pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka Kontrak dapat
diputuskan sepihak oleh PPK dan Penyedia dikenakan
sanksi sebagaimana diatur dalam pasal 41.4.
31.13 Setelah penandatangananan Berita Acara Serah Terima
Akhir Pekerjaan, PPK menyerahkan hasil pekerjaan kepada
PA/KPA.
31.14 PA/KPA meminta PPHP untuk melakukan pemeriksaan
administratif terhadap hasil pekerjaan yang
diserahterimakan.
31.15 PPHP melakukan pemeriksaan administratif proses
pengadaan barang/jasa sejak perencanaan pengadaan
sampai dengan serah terima hasil pekerjaan, meliputi
dokumen program/penganggaran, surat penetapan PPK,
dokumen perencanaan pengadaan, RUP/SIRUP, dokumen
persiapan pengadaan, dokumen pemilihan Penyedia,
dokumen Kontrak dan perubahannya serta
pengendaliannya, dan dokumen serah terima hasil
pekerjaan.
31.16 Apabila hasil pemeriksaan administrasi ditemukan
ketidaksesuaian/kekurangan, PPHP melalui PA/KPA
memerintahkan PPK untuk memperbaiki dan/atau
melengkapi kekurangan dokumen administratif.
31.17 Hasil pemeriksaan administratif dituangkan dalam Berita
Acara.
31.18 Serah terima pekerjaan dapat dilakukan perbagian
pekerjaan (secara parsial) yang ketentuannya ditetapkan
dalam SSKK.
31.19 Bagian pekerjaan yang dapat dilakukan serah terima
pekerjaan sebagian atau secara parsial yaitu;
a. bagian pekerjaan yang tidak tergantung satu sama lain;
dan
b. bagian pekerjaan yang fungsinya tidak terkait satu
sama lain dalam pencapaian kinerja pekerjaan.
31.20 Dalam hal dilakukan serah terima pekerjaan secara
parsial, maka cara pembayaran, ketentuan denda dan
kewajiban pemeliharaan tersebut di atas disesuaikan.
31.22 Serah terima pertama pekerjaan untuk bagian pekerjaan
(PHO parsial) dituangkan dalam Berita Acara.
PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam jangka
32. Pengambil alihan waktu tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan
selesai/pengakhiran pekerjaan.
33. Pedoman 33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada PPK
Pengoperasian dan tentang pedoman pengoperasian dan
Perawatan / perawatan/pemeliharaan sesuai dengan SSKK.
Pemeliharaan
33.2 Apabila Penyedia tidak memberikan pedoman
pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan, PPK berhak
menahan uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.
B.4 Adendum
34. Perubahan Kontrak 34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui addendum Kontrak.
34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui
oleh para pihak, yang diakibatkan beberapa hal berikut
meliputi:
b. perubahan Harga Kontrak;
c. perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan dan/atau
Masa Pelaksanaan;
d. perubahan Kontrak yang disebabkan masalah
administrasi.
34.3 Untuk kepentingan perubahan Kontrak, PPK dapat
meminta pertimbangan dari Pengawas Pekerjaan dan
Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak.
35. Perubahan 35.1 Dalam hal terdapat perbedaan antara kondisi lapangan
Pekerjaan pada saat pelaksanaan dengan gambar dan/atau spesifikasi
teknis yang ditentukan dalam dokumen Kontrak, PPK
bersama Penyedia dapat melakukan perubahan pekerjaan,
yang meliputi:
a. menambah atau mengurangi volume yang tercantum
dalam Kontrak;
b. menambah dan/atau mengurangi jenis
kegiatan/pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan/atau gambar
pekerjaan; dan/atau
d. mengubah jadwal pelaksanaan pekerjaan.
35.2 Dalam hal tidak terjadi perubahan kondisi lapangan
seperti yang dimaksud pada pasal 35.1 namun ada
perintah perubahan dari PPK, PPK bersama Penyedia dapat
menyepakati perubahan pekerjaan yang meliputi:
a. menambah dan/atau mengurangi jenis
kegiatan/pekerjaan;
b. mengubah spesifikasi teknis dan/atau gambar
pekerjaan; dan/atau
c. mengubah jadwal pelaksanaan pekerjaan.
35.3 Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK

Secara tertulis kepada Penyedia kemudian dilanjutkan
dengan negosiasi teknis dan harga dengan tetap mengacu
pada ketentuan yang tercantum dalam Kontrak awal.
35.4 Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara
sebagai dasar penyusunan adendum Kontrak.
35.5 Dalam hal perubahan pekerjaan sebagaimana dimaksud

pada pasal 35.1 dan 35.2 mengakibatkan penambahan
Harga Kontrak, perubahan Kontrak dilaksanakan dengan
ketentuan penambahan Harga Kontrak akhir tidak
melebihi 10% (sepuluh perseratus) dari harga yang
tercantum dalam Kontrak awal dan tersedianya anggaran.
36. Perubahan Harga 36.1 Perubahan Harga Kontrak dapat diakibatkan oleh:
b. penyesuaian harga; dan/atau
c. Peristiwa Kompensasi.
36.2 Apabila kuantitas mata pembayaran utama yang akan
dilaksanakan berubah akibat perubahan pekerjaan lebih
dari 10% (sepuluh perseratus) dari kuantitas awal, maka
pembayaran volume selanjutnya dengan menggunakan
harga satuan yang disesuaikan dengan negosiasi.
36.3 Apabila dari hasil evaluasi penawaran terdapat harga satuan

timpang, maka harga satuan timpang tersebut hanya
berlaku untuk kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan. Untuk kuantitas pekerjaan tambahan
digunakan harga satuan berdasarkan hasil negosiasi.
36.4 Apabila ada daftar mata pembayaran yang masuk kategori

harga satuan timpang, maka dicantumkan dalam Lampiran
A SSKK.
36.5 Apabila diperlukan mata pembayaran baru, maka Penyedia

jasa harus menyerahkan rincian harga satuannya kepada
PPK. Penentuan harga satuan mata pembayaran baru
dilakukan dengan negosiasi.
36.6 Ketentuan penggunaan rumusan penyesuaian harga adalah

sebagai berikut:
a) harga yang tercantum dalam Kontrak dapat berubah
akibat adanya penyesuaian harga sesuai dengan
peraturan yang berlaku.
b) penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak Tahun
Jamak dengan yang masa pelaksanaannya lebih dari
18 (delapan belas) bulan;
c) penyesuaian harga satuan diberlakukan mulai bulan
ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan;
d) penyesuaian harga satuan berlaku bagi seluruh
kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen
keuntungan, biaya tidak langsung (overhead cost) dan
harga satuan timpang sebagaimana tercantum dalam
penawaran;
e) penyesuaian harga satuan diberlakukan sesuai dengan
jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam Kontrak
awal/addendum Kontrak;
f) penyesuaian harga satuan bagi komponen
pekerjaan yang berasal dari luar negeri, menggunakan
indeks penyesuaian harga dari negara asal barang
tersebut;
g) jenis pekerjaan baru dengan harga satuan baru
sebagai akibat adanya adendum Kontrak dapat
diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13 (tiga
belas) sejak adendum Kontrak tersebut ditandatangani;
h) indeks yang digunakan dalam pelaksanaan
Kontrak terlambat disebabkan oleh kesalahan Penyedia
adalah indeks terendah antara jadwal Kontrak dan
realisasi pekerjaan;
i) jenis pekerjaan yang lebih cepat pelaksanaannya
diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan indeks
harga pada saat pelaksanaan.
36.7 Ketentuan lebih lanjut terkait penyesuaian harga diatur
dalam SSKK.
36.8 Ketentuan ganti rugi akibat Peristiwa Kompensasi mengacu
pada pasal Peristiwa Kompensasi.
37. Perubahan Jadwal 37.1 Perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan dapat diakibatkan
Pelaksanaan oleh:
Pekerjaan dan/atau a. perubahan pekerjaan;
Masa Pelaksanaan b. perpanjangan Masa Pelaksanaan; dan/atau
c. Peristiwa Kompensasi.
37.2 Perpanjangan Masa Pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK
atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal
sebagai berikut:
b. Peristiwa Kompensasi; dan/atau
c. Keadaan Kahar.
37.3 Masa Pelaksanaan dapat diperpanjang paling kurang sama
dengan waktu terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar
atau waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan
pekerjaan akibat dari ketentuan pada pasal 37.2 huruf a
atau b.
37.4 PPK dapat menyetujui perpanjangan Masa Pelaksanaan atas
Kontrak setelah melakukan penelitian terhadap usulan
tertulis yang diajukan oleh Penyedia dalam jangka waktu
sesuai pertimbangan yang wajar setelah Penyedia meminta
perpanjangan. Jika Penyedia lalai untuk memberikan
peringatan dini atas keterlambatan atau tidak dapat bekerja
sama untuk mencegah keterlambatan sesegera mungkin,
maka keterlambatan seperti ini tidak dapat dijadikan alasan
untuk memperpanjang Masa Pelaksanaan.
37.5 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas pekerjaan dan
Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak harus telah
menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan untuk berapa
lama.
37.6 Persetujuan perubahan jadwal pelaksanaan dan/atau
perpanjangan Masa Pelaksanaan dituangkan dalam
Adendum Kontrak.
37.7 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian
pekerjaan akan melampaui Masa Pelaksanaan maka
Penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Masa
Pelaksanaan berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan
pertimbangan Pengawas Pekerjaan memperpanjang Masa
Pelaksanaan secara tertulis. Perpanjangan Masa
Pelaksanaan harus dilakukan melalui adendum Kontrak.
B.5 Keadaan Kahar
38. Keadaan Kahar 38.1 Contoh Keadaan Kahar tidak terbatas pada: bencana alam,
bencana non alam, bencana sosial, pemogokan, kebakaran,
kondisi cuaca ekstrim, dan gangguan industri lainnya.
38.2 Tidak termasuk Keadaan Kahar adalah hal-hal merugikan

yang disebabkan oleh perbuatan atau kelalaian para pihak.
38.3 Dalam hal terjadi keadaan kahar, PPK atau Penyedia

memberitahukan tentang terjadinya Keadaan Kahar kepada
salah satu pihak secara tertulis dalam waktu paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender sejak menyadari
atau seharusnya menyadari atas kejadian atau terjadinya
Keadaan Kahar, dengan menyertakan bukti serta hasil
identifikasi kewajiban dan kinerja pelaksanaan yang
terhambat dan/atau akan terhambat akibat Keadaan Kahar
tersebut.
38.4 Bukti Keadaan Kahar dapat berupa:
a) pernyataan yang diterbitkan oleh pihak/instansi yang
berwenang sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan/atau.
b) foto/video dokumentasi Keadaan Kahar yang telah
diverifikasi kebenarannya.
38.5 PPK meminta Pengawas Pekerjaan untuk melakukan
penelitian terhadap penyampaian pemberitahuan Keadaan
Kahardan bukti sebagaimana dimaksud pada pasal 38.4.
38.6 Dalam Keadaan Kahar, kegagalan salah satu Pihak untuk
memenuhi kewajibannya yang ditentukan dalam Kontrak
bukan merupakan cidera janji atau wanprestasi apabila
telah dilakukan sesuai pada pasal 38.3. Kewajiban yang
dimaksud adalah hanya kewajiban dan kinerja pelaksanaan
terhadap pekerjaan/bagian pekerjaan yang terdampak
dan/atau akan terdampak akibat dari Keadaan Kahar.
38.7 Dalam hal terjadi Keadaan Kahar, pelaksanaan Kontrak
dapat dihentikan. Penghentian Kontrak karena Keadaan
Kahar dapat bersifat
a. sementara hingga Keadaan Kahar berakhir; atau
b. permanen apabila akibat Keadaan Kahar tidak
memungkinkan dilanjutkan/diselesaikannya pekerjaan.
38.8 Penghentian Kontrak karena Keadaan Kahar dilakukan
secara tertulis oleh PPK dengan disertai alasan penghentian
pekerjaan.
38.9 Dalam hal pelaksanaan Kontrak dilanjutkan, para pihak dapat
melakukan perubahan Kontrak. Masa Pelaksanaan dapat
diperpanjang sekurang-kurangnya sama dengan jangka
waktu terhentinya Kontrak akibat Keadan Kahar.
Perpanjangan Masa Pelaksanaan dapat melewati Tahun
Anggaran.
38.10 Selama masa Keadaan Kahar, jika PPK memerintahkan
secara tertulis kepada Penyedia untuk sedapat mungkin
meneruskan pekerjaan, maka Penyedia berhak untuk
menerima pembayaran sebagaimana ditentukan dalam
Kontrak dan mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai
dengan kondisi yang telah dikeluarkan untuk bekerja dalam
Keadaan Kahar. Penggantian biaya ini harus diatur dalam
suatu adendum Kontrak.
38.11 Dalam hal pelaksanaan Kontrak dihentikan, para pihak

menyelesaikan hak dan kewajiban sesuai Kontrak. Penyedia
berhak untuk menerima pembayaran sesuai dengan prestasi
atau kemajuan hasil pekerjaan yang telah dicapai setelah
dilakukan pengukuran/pemeriksaan bersama atau
berdasarkan hasil audit.
B.6 Penghentian dan Pemutusan Kontrak

39. Penghentian Penghentian Kontrak dapat dilakukan karena terjadi Keadaan
Kontrak Kahar sebagaimana dimaksud pada pasal 38.
40. Pemutusan Kontrak 40.1 Pemutusan Kontrak dapat dilakukan oleh PPK atau
Penyedia.
40.2 Pemutusan kontrak dilakukan sekurang-kurangnya 14
(empat belas) hari kalender setelah PPK/Penyedia
menyampaikan pemberitahuan rencana Pemutusan Kontrak
secara tertulis kepada Penyedia/PPK.
40.3 Dalam hal dilakukan pemutusan Kontrak oleh salah satu
pihak maka PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh PPK
dikurangi denda yang harus dibayar Penyedia (apabila ada),
serta Penyedia menyerahkan semua hasil pelaksanaan
kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.
41. Pemutusan Kontrak 41.1 Mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-
oleh PPK Undang Hukum Perdata, PPK dapat melakukan pemutusan
Kontrak apabila:
a. Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan
dan/atau pemalsuan dalam proses pengadaan yang
diputuskan oleh Instansi yang berwenang;
b. pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan
KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam
pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa dinyatakan benar
oleh Instansi yang berwenang;
c. Penyedia berada dalam keadaan pailit;
d. Penyedia terbukti dikenakan Sanksi Daftar Hitam
sebelum penandatanganan Kontrak;
e. Penyedia gagal memperbaiki kinerja setelah mendapat
Surat Peringatan Kontrak Kritis berturut-turut sebanyak
3 (tiga) kali;
f. Penyedia tidak mempertahankan berlakunya Jaminan
Pelaksanaan;
g. Penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan
kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya
dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
h. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidak akan
mampu menyelesaikan keseluruhan pekerjaan
walaupun diberikan kesempatan sampai dengan 50
(lima puluh) hari kalender sejak masa berakhirnya
pelaksanaan pekerjaan untuk menyelesaikan pekerjaan;
i. setelah diberikan kesempatan menyelesaikan pekerjaan
sampai dengan 50 (lima puluh) hari kalender sejak
masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan, Penyedia
tidak dapat menyelesaikan pekerjaan;
j. Penyedia menghentikan pekerjaan selama
28 (dua puluh delapan) hari kalender dan penghentian
ini tidak tercantum dalam jadwal pelaksanaan
pekerjaan serta tanpa persetujuan pengawas pekerjaan;
atau
k. Penyedia mengalihkan seluruh Kontrak bukan
dikarenakan pergantian nama Penyedia
Pelaksanaan karena kesalahan Penyedia, maka:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan;
b. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia atau
Jaminan Uang Muka dicairkan (apabila diberikan);
c. Penyedia membayar denda (apabila ada); dan
d. Penyedia dikenakan Sanksi Daftar Hitam.
41.3 Pencairan jaminan sebagaimana dimaksud pada pasal 41.2

di atas, dicairkan dan disetorkan sesuai ketentuan dalam
SSKK.
Pemeliharaan karena kesalahan Penyedia, maka:
a. PPK berhak untuk tidak membayar retensi atau
Jaminan Pemeliharaan dicairkan untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan; dan
b. Penyedia dikenakan sanksi Daftar Hitam.
41.5 Dalam hal terdapat nilai sisa penggunaan uang retensi atau
uang pencairan Jaminan Pemeliharaan untuk membiayai
pembiayaan/ pemeliharaan maka PPK wajib menyetorkan
sebagaimana ditetapkan dalam SSKK.
41.6 Dalam hal dilakukan pemutusan Kontrak secara sepihak oleh
PPK karena kesalahan Penyedia, maka Pokja Pemilihan dapat
menunjuk pemenang cadangan berikutnya pada paket
pekerjaan yang sama atau Penyedia yang mampu dan
memenuhi syarat.
42. Pemutusan Kontrak Mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang
oleh Penyedia Hukum Perdata, Penyedia dapat melakukan pemutusan Kontrak
apabila:
a. setelah mendapatkan persetujuan PPK, Pengawas Pekerjaan
memerintahkan Penyedia untuk menunda pelaksanaan
pekerjaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut
tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari kalender;
b. PPK tidak menerbitkan Surat Permintaan Pembayaran (SPP)
untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang
disepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.
43. Berakhirnya Kontrak berakhir apabila pekerjaan telah selesai dan hak dan
Kontrak kewajiban para pihak yang terdapat dalam Kontrak sudah
terpenuhi.
44. Keterlambatan 44.1 Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai

Pelaksanaan jadwal, maka PPK harus memberikan peringatan secara
Pekerjaan tertulis atau memberlakukan ketentuan kontrak kritis.
dan Kontrak Kritis
44.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. Dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% - 70%
dari Kontrak), selisih keterlambatan antara realisasi fisik
pelaksanaan dengan rencana lebih besar 10%
b. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% -
100% dari Kontrak), selisih keterlambatan antara
realisasi fisik pelaksanaan dengan rencana lebih besar
5%;
c. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% -
100% dari Kontrak), selisih keterlambatan antara
realisasi fisik pelaksanaan dengan rencana pelaksanaan
kurang dari 5% dan akan melampaui tahun anggaran
berjalan.
44.3 Penanganan kontrak kritis dilakukan dengan rapat

pembuktian (show cause meeting/SCM)
a. Pada saat Kontrak dinyatakan kritis, Pengawas Pekerjaan
memberikan peringatan secara tertulis kepada Penyedia
dan selanjutnya menyelenggarakan Rapat Pembuktian
(SCM) Tahap I.
b. Dalam SCM Tahap I, PPK, Pengawas Pekerjaan dan
Penyedia membahas dan menyepakati besaran
kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam
periode waktu tertentu (uji coba pertama) yang
dituangkan dalam Berita Acara SCM Tahap I.
c. Apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama, maka
PPK menerbitkan Surat Peringatan Kontrak Kritis I
dan harus diselenggarakan SCM Tahap II yang
membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia dalam waktu tertentu
(uji coba kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Tahap II.
d. Apabila Penyedia gagal pada uji coba kedua, maka PPK
menerbitkan Surat Peringatan Kontrak Kritis II dan
harus diselenggarakan SCM Tahap III yang membahas
dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus
dicapai oleh Penyedia dalam waktu tertentu (uji coba
ketiga) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM
Tahap III.
e. Apabila Penyedia gagal pada uji coba ketiga, maka PPK
menerbitkan Surat Peringatan Kontrak Kritis III dan PPK
dapat melakukan pemutusan Kontrak secara sepihak
dengan mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.
f. Apabila uji coba berhasil, namun pada pelaksanaan
pekerjaan selanjutnya Kontrak dinyatakan kritis lagi
maka berlaku ketentuan SCM dari awal.
45. Pemberian 45.1 Dalam hal diperkirakan Penyedia gagal menyelesaikan

Kesempatan pekerjaan sampai Masa Pelaksanaan berakhir, namun PPK
menilai bahwa Penyedia mampu menyelesaikan pekerjaan,
PPK dapat memberikan kesempatan kepada Penyedia untuk

menyelesaikan pekerjaan dimuat dalam adendum Kontrak
yang didalamnya mengatur:
a. waktu pemberian kesempatan penyelesaian pekerjaan;
b. pengenaan sanksi denda keterlambatan kepada
Penyedia;
c. perpanjangan masa berlaku Jaminan Pelaksanaan.
45.3 Pemberian kesempatan kepada Penyedia menyelesaikan

pekerjaan sampai dengan 50 (lima puluh) hari kalender
sepanjang tidak melampaui tahun anggaran, sejak Masa
Pelaksanaan berakhir.
menyelesaikan pekerjaan dapat melampaui Tahun
Anggaran.
46. Peninggalan Semua bahan, perlengkapan, peralatan, hasil pekerjaan sementara

yang masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak
akibat kelalaian atau kesalahan Penyedia, dapat dimanfaatkan
sepenuhnya oleh PPK tanpa kewajiban perawatan/pemeliharaan.
Pengambilan kembali semua peninggalan tersebut oleh Penyedia
hanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkan kepentingan
PPK.
c. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA
47. Hak dan Kewajiban Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-kewajiban yang
Penyedia harus dilaksanakan oleh Penyedia dalam melaksanakan
Kontrak, meliputi:
a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan harga dan ketentuan yang telah ditetapkan dalam
Kontrak;
b. meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana
dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai
ketentuan Kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
d. melaksanakan, menyelesaikan dan menyerahkan pekerjaan
sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan dan ketentuan
yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat,
akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan
tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari
lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara
yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
g. mengambil langkah-langkah yang memadai dalam rangka
memberi perlindungan kepada setiap orang yang berada di
tempat kerja maupun masyarakat dan lingkungan sekitar yang
berhubungan dengan pemindahan bahan baku, penggunaan
peralatan kerja konstruksi dan proses produksi;
h. melaksanakan semua perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai
dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini;
i. hak dan kewajiban lain yang timbul akibat lingkup pekerjaan
ditentukan di SSKK.
48. Penggunaan Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan

Dokumen- menginformasikan dokumen Kontrak atau dokumen lainnya yang
Dokumen Kontrak berhubungan dengan Kontrak untuk kepentingan pihak lain,
dan Informasi misalnya spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar, serta
informasi lain yang berkaitan dengan Kontrak, kecuali dengan izin
tertulis dari PPK sesuai ketentuan peraturan perundang- undangan.
49. Hak Kekayaan Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau klaim dari
Intelektual pihak ketiga yang disebabkan penggunaan atau atas pelanggaran
Hak Kekayaan Intelektual oleh Penyedia.
50. Penanggungan 50.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan,
Risiko dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya
terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya
yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali
kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan
klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai dengan Tanggal Penyerahan
Akhir Pekerjaan:
a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda
Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan tenaga kerja
konstruksi;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian tenaga kerja
konstruksi;
c. kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera
tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga.
50.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan
Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan, semua risiko
kehilangan atau kerusakan hasil pekerjaan ini, bahan dan
perlengkapan merupakan risiko Penyedia, kecuali
kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh
kesalahan atau kelalaian PPK.
50.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh Penyedia tidak
membatasi kewajiban penanggungan dalam pasal ini.
50.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap hasil pekerjaan atau
bahan yang menyatu dengan hasil pekerjaan sejak Tanggal
Mulai Kerja sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan harus diganti atau diperbaiki oleh Penyedia atas
tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan
tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian Penyedia.
51. Perlindungan 51.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya sendiri
Tenaga Kerja untuk mengikutsertakan Tenaga Kerja Konstruksinya pada
program Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS)
Ketenagakerjaan sebagaimana diatur dalam peraturan
perundang-undangan.
51.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan
memerintahkan Tenaga Kerja Konstruksinya untuk
mematuhi peraturan keselamatan kerja. Pada waktu
pelaksanaan pekerjaan, Penyedia beserta Tenaga Kerja
Konstruksinya dianggap telah membaca dan memahami
peraturan keselamatan kerja tersebut.
51.3 Penyedia berkewajiban untuk menyediakan kepada setiap
Tenaga Kerja Konstruksinya (termasuk Tenaga Kerja
Konstruksi Subpenyedia, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.
51.4 Tanpa mengurangi kewajiban Penyedia untuk
melaporkan kecelakaan berdasarkan hokum yang berlaku,
Penyedia wajib melaporkan kepada PPK mengenai setiap
kecelakaan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah
kejadian.
52. Pemeliharaan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang

Lingkungan memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di
luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap
pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini, sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan yang mengatur mengenai pengelolaan lingkungan
hidup.
53. Asuransi 53.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai
dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan untuk barang
yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan dalam
pelaksanaan pekerjaan atas segala risiko terhadap
kecelakaan, kerusakan akibat kecelakaan, kehilangan, serta
risiko lain yang tidak dapat diduga.
53.2 Penyedia wajib menyediakan asuransi bagi pihak ketiga

sebagai akibat kecelakaan di lokasi kerja.
53.3 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran

dan termasuk dalam Harga Kontrak.
54. Tindakan Penyedia 54.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu
yang Mensyaratkan persetujuan tertulis PPK sebelum melakukan tindakan-
Persetujuan PPK tindakan berikut:
atau Pengawas a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan dalam Lampiran
Pekerjaan A. SSKK;
b. menunjuk Personel Manajerial yang namanya tidak
tercantum dalam Lampiran A. SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan RMPK dan
RKK;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
54.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu

persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum melakukan
tindakan- tindakan berikut:
a. melaksanakan setiap tahapan pekerjaan berdasarkan
rencana kerja dan metode kerja;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;
c. mengubah Personel Manajerial dan/atau
Peralatan Utama;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
55. Laporan Hasil 55.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan

Pekerjaan kontrak untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan
yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan.
Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan
kemajuan hasil pekerjaan.
55.2 Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan

pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan
dilokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan
laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi
pekerjaan harian.
55.3 Laporan harian berisi:

a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi
pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja konstruksi untuk tiap macam
tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa
alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran
pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan
55.4 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian

dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode
satu minggu, serta hal- hal penting yang perlu ditonjolkan.
55.5 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan

mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam
periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu
ditonjolkan.
55.6 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan pekerjaan

konstruksi, PPK dan Penyedia membuat foto-foto
dokumentasi dan video pelaksanaan pekerjaan di lokasi
pekerjaan sesuai kebutuhan.
55.7 Laporan hasil pekerjaan dibuat oleh Penyedia, diperiksa

oleh Pengawas Pekerjaan, dan disetujui oleh PPK/pihak PPK.
56. Kepemilikan Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan

Dokumen dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang dipersiapkan oleh
Penyedia berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan hak
milik PPK. Penyedia paling lambat pada waktu pemutusan atau
penghentian atau akhir Masa Kontrak berkewajiban untuk
menyerahkan semua dokumen dan piranti lunak tersebut beserta
daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat menyimpan 1 (satu)
buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan
(jika ada) mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak
tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.
57. Kerjasama Antara 57.1 Penyedia hanya boleh melakukan subkontrak sebagian
Penyedia dan pekerjaan utama kepada Penyedia Spesialis dan/atau
Subpenyedia pekerjaan bukan pekerjaan utama kepada Penyedia Usaha
Kecil.
57.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan

yang disubkontrakkan tersebut.
57.3 Subpenyedia dilarang mengalihkan atau

mensubkontrakkan pekerjaan.
57.4 Apabila Penyedia yang ditunjuk merupakan Penyedia Usaha

Kecil, maka pekerjaan tersebut harus dilaksanakan sendiri
oleh Penyedia yang ditunjuk dan dilarang dialihkan atau
disubkontrakkan kepada pihak lain.
57.5 Penyedia Usaha NonKecil yang melakukan kerjasama

dengan Subpenyedia hanya boleh melaksanakan sesuai
dengan daftar bagian pekerjaan yang disubkontrakkan
(apabila ada) yang dituangkan dalam Lampiran A SSKK.
57.6 Lampiran A SSKK (Daftar Pekerjaan yang Disubkontrakkan

dan Subpenyedia) tidak boleh diubah kecuali atas
persetujuan tertulis dari PPK dan dituangkan dalam
adendum Kontrak.
57.7 Pelaksanaan Kerjasama Antara Penyedia dan Subpenyedia

diawasi oleh Pengawas Pekerjaan dan Penyedia melaporkan
secara periodik kepada PPK.
57.8 Apabila Penyedia melanggar ketentuan sebagaimana diatur

pada pasal 57.4 atau 57.5 maka akan dikenakan denda
senilai pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.
58. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan menggunakan

lokasi kerja termasuk jalan akses bersama-sama dengan Penyedia
Lain (jika ada) dan pihak-pihak lainnya yang berkepentingan atas
lokasi kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal
kerja Penyedia Lain di lokasi kerja.
59. Alih Pengalaman Dalam hal pelaksanaan paket pekerjaan konstruksi dengan nilai
/Keahlian pagu anggaran di atas Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar
rupiah), Penyedia diwajibkan memberikan alih
pengalaman/keahlian bidang konstruksi melalui sistem kerja
praktek/magang sesuai dengan jumlah yang disepakati pada saat
Rapat Persiapan Penunjukan Penyedia.
60. Pembayaran Denda Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa
denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap
kewajiban-kewajiban Penyedia dalam Kontrak ini. PPK
mengenakan denda dengan memotong angsuran pembayaran
prestasi pekerjaan Penyedia. Pembayaran denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual Penyedia.
61. Jaminan 61.1 Jaminan yang digunakan dalam pelaksanaan Kontrak ini
dapat berupa bank garansi atau surety bond. Jaminan
bersifat tidak bersyarat, mudah dicairkan, dan harus
dicairkan oleh penerbit jaminan paling lambat 14 (empat
belas) hari kerja setelah surat perintah pencairan dari PPK
atau pihak yang diberi kuasa oleh PPK diterima.
61.2 Penerbit Jaminan dari Bank Umum
61.3 Penggunaan Jaminan Pelaksanaan, Jaminan Uang Muka

dan Jaminan Pemeliharaan sebagai berikut:
a. paket pekerjaan sampai dengan Rp2.500.000.000,00
(dua miliar lima ratus rupiah) diterbitkan oleh Bank
Umum;
b. paket pekerjaan di atas Rp2.500.000.000,00 (dua miliar

lima ratus rupiah) diterbitkan oleh Bank Umum.
61.4 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK setelah

diterbitkannya Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ) sebelum dilakukan Penandatanganan Kontrak
dengan besar:
a. 5% (lima perseratus) dari Harga Kontrak; atau
b. 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS untuk
harga penawaran atau penawaran terkoreksi di
bawah 80% (delapan puluh perseratus) nilai total
HPS.
61.5 Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan paling kurang

sejak tanggal penandatangananan Kontrak sampai
dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan
(Provisional Hand Over/PHO).
61.6 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan

dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus) dan diganti
dengan Jaminan Pemeliharaan atau menahan uang
retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari Harga Kontrak;
61.7 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam rangka

pengambilan uang muka yang besarannya paling kurang
sama dengan besarnya uang muka yang diterima
Penyedia.
61.8 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara

proporsional sesuai dengan sisa uang muka yang
diterima.
61.9 Masa berlakunya Jaminan Uang Muka paling kurang

sejak tanggal persetujuan pemberian uang muka sampai
dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan (PHO).
61.10 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah

pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus).
61.11 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling

lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah Masa
Pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan
baik sesuai dengan ketentuan Kontrak.
61.12 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling kurang

sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan sampai
dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan (Final Hand
Over/FHO).
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK
62. Hak dan Kewajiban Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-kewajiban yang harus
PPK dilaksanakan oleh PPK dalam melaksanakan Kontrak, meliputi:
a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh
Penyedia;
b. menerima laporan-laporan secara periodik mengenai
pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
c. menerima hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan dan ketentuan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
d. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum
dalam Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;
e. memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak; dan
f. menilai kinerja Penyedia.
63. Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana atau
kemudahan lainnya (jika ada) yang tercantum dalam SSKK untuk
kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.
64. Peristiwa 64.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada Penyedia

Kompensasi yaitu:
a. PPK mengubah jadwal pekerjaan yang dapat
mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada Penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi
dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. Penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal
dalam kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak Penyedia untuk
melakukan pengujian tambahan yang setelah
dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/ kegagalan/ penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan

pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu
yang tidak dapat diduga sebelumnya yang
disebabkan/tidak disebabkan oleh PPK; atau
h. ketentuan lain dalam SSKK.
64.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran
tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan
maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi
dan/atau memberikan perpanjangan Masa Pelaksanaan.
64.3 Ganti rugi akibat Peristiwa Kompensasi hanya dapat
dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan oleh Penyedia
kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata.
64.4 Perpanjangan Masa Pelaksanaan hanya dapat diberikan jika
berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi
yang diajukan oleh Penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan
perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.
64.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan
Masa Pelaksanaan jika Penyedia gagal atau lalai untuk
memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau
mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.
E. TENAGA KERJA KONSTRUKSI DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

65. Tenaga Kerja 65.1 Setiap Tenaga Kerja Konstruksi yang bekerja pada pekerjaan
Konstruksi ini wajib memiliki sertifikat kompetensi kerja.
65.2 Tenaga Kerja Konstruksi selain Personel Manajerial yang

bekerja/akan bekerja pada pekerjaan ini dan belum
memiliki sertifikat kompetensi kerja, maka Penyedia wajib
memastikan dipenuhinya persyaratan sertifikat kompetensi
kerja sepanjang Masa Pelaksanaan.
66. Personel Manajerial 66.1 Personel Manajerial yang ditempatkan dan dipekerjakan
dan/atau Peralatan harus sesuai dengan yang tercantum dalam Lampiran A
Utama SSKK.
66.2 Peralatan Utama yang ditempatkan dan digunakan untuk
pelaksanaan pekerjaan adalah peralatan yang laik dan
harus sesuai dengan yang tercantum dalam Lampiran A
SSKK.
66.3 Penggantian Personel Manajerial dan/atau Peralatan Utama
tidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis dari
PPK dan dituangkan dalam adendum Kontrak.
66.4 Jika penggantian Personel Manajerial dan/atau Peralatan
Utama perlu dilakukan, maka Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang setara atau
lebih baik dari tenaga kerja konstruksi dan/atau peralatan
yang digantikan tanpa biaya tambahan apapun.
66.5 PPK dapat menyetujui penempatan/penggantian Personel
Manajerial dan/atau Peralatan Utama menurut kualifikasi
yang dibutuhkan setelah mendapat rekomendasi dari
Pengawas Pekerjaan.
66.6 Jika PPK menilai bahwa Personel Manajerial:
1) tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan
dengan baik;
2) berkelakuan tidak baik; dan/atau
3) mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
maka Penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti
dan menjamin Personel Manajerial tersebut meninggalkan
lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender sejak
diminta oleh PPK
66.7 Personel Manajerial berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan

pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personel Manajerial
dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga
kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.
66.8 Apabila ada penambahan Personel Manajerial dan/atau

Peralatan Utama maka penambahan tersebut harus
mendapat persetujuan terlebih dahulu dari PPK dan
dituangkan dalam Lampiran A. SSKK
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

67. Harga Kontrak 67.1 PPK membayar kepada Penyedia atas pelaksanaan pekerjaan
dalam Kontrak sebesar Harga Kontrak.
67.2 Harga Kontrak telah memperhitungkan meliputi:

a. beban pajak;
b. keuntungan dan biaya overhead (biaya umum);
c. biaya pelaksanaan pekerjaan; dan
d. biaya penyelenggaraan keamanan dan kesehatan kerja
serta keselamatan konstruksi.
67.3 Rincian Harga Kontrak sesuai dengan rincian yang
tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
68. Pembayaran 68.1 Uang Muka
a. Uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi
peralatan/tenaga kerja konstruksi, pembayaran uang
tanda jadi kepada pemasok bahan/material dan/atau
untuk persiapan teknis lain.
b. Untuk usaha kecil, uang muka dapat diberikan paling
tinggi 30% (tiga puluh perseratus) dari Harga Kontrak.
c. Untuk usaha non kecil, uang muka dapat diberikan
paling tinggi 20% (dua puluh perseratus) dari Harga
Kontrak.
d. Untuk Kontrak Tahun Jamak, uang muka dapat
diberikan paling tinggi 15% (lima belas perseratus) dari
Harga Kontrak.
e. Besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar
setelah Penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka
paling sedikit sebesar uang muka yang diterima.
f. Dalam hal diberikan uang muka, maka Penyedia harus
mengajukan permohonan pengambilan uang muka
secara tertulis kepada PPK disertai dengan rencana
penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan
sesuai Kontrak dan rencana pengembaliannya.
g. PPK harus mengajukan Surat Permintaan Pembayaran
(SPP) kepada Pejabat Penandatanganan Surat Perintah
Membayar (PPSPM) untuk permohonan tersebut pada
huruf f, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja setelah
Jaminan Uang Muka diterima.
h. Pengembalian uang muka harus diperhitungkan
berangsur-angsur secara proporsional pada setiap
pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat harus
lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi 100%
(seratus perseratus).
68.2 Prestasi pekerjaan Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang

disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
a. Penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan
kemajuan hasil pekerjaan;
b. pembayaran dilakukan tidak boleh melebihi kemajuan
hasil pekerjaan yang telah dicapai dan diterima oleh
PPK;
c. pembayaran dilakukan terhadap pekerjaan yang sudah
terpasang;
d. pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan atau
system termin sesuai ketentuan dalam SSKK;
e. pembayaran harus memperhitungkan:
1) angsuran uang muka;
2) peralatan dan/atau bahan yang Menjadi bagian
permanen dari hasil pekerjaan yang akan diserah
terimakan (material on site) yang sudah dibayar
sebelumnya;
3) denda (apabila ada);
4) pajak; dan/atau
5) uang retensi.
f. kontrak yang mempunyai subkontrak, permintaan
pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran
kepada seluruh Subpenyedia sesuai dengan prestasi
pekerjaan. Pembayaran kepada Subpenyedia dilakukan
sesuai prestasi pekerjaan yang selesai dilaksanakan oleh
Subpenyedia tanpa harus menunggu pembayaran
terlebih dahulu dari PPK;
g. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan
selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita Acara
Serah Terima Pertama Pekerjaan ditandatangani oleh
PPK dan Penyedia;
h. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah
pengajuan permintaan pembayaran dari Penyedia
diterima harus sudah mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran kepada Pejabat Penandatanganan Surat
Perintah Membayar (PPSPM);
i. apabila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan
angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda
pembayaran. PPK dapat meminta Penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan
mengesampingkan hal- hal yang sedang menjadi
perselisihan
68.3 Bahan dan/atau peralatan yang menjadi bagian permanen

dari hasil pekerjaan sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam SSKK. Bahan dan/atau peralatan yang
menjadi bagian dari hasil pekerjaan memenuhi ketentuan:
a. bahan dan/atau peralatan yang belum dilakukan
uji fungsi (commisioning), serta merupakan bagian
dari pekerjaan utama harus memenuhi persyaratan
sebagai berikut:
(1) berada di lokasi pekerjaan sebagaimana tercantum
dalam Kontrak dan perubahannya;
(2) memiliki sertifikat uji mutu dari
pabrikan/produsen;
(3) bersertifikat garansi dari produsen/agen resmi
yang ditunjuk oleh produsen;
(4) disetujui oleh PPK sesuai dengan capaian fisik yang
diterima;
(5) dilarang dipindahkan dari area lokasi pekerjaan
dan/atau dipindahtangankan oleh pihak
manapun; dan
(6) keamanan penyimpanan dan risiko kerusakan
sebelum diserahterimakan secara satu kesatuan
fungsi merupakan tanggung jawab Penyedia.
b. sertifikat uji mutu dan sertifikat garansi tidak
diperlukan dalam hal peralatan dan/atau bahan
dibuat/dirakit oleh Penyedia;
c. besaran yang akan dibayarkan dari material on site
(berkisar antara 50% sampai dengan 70%);
d. besaran nilai pembayaran dan jenis material on site
dicantumkan di dalam SSKK.
68.4 Denda dan Ganti Rugi

a. Denda merupakan sanksi financial yang dikenakan
kepada Penyedia, antara lain: denda keterlambatan
dalam penyelesaian pelaksanaan pekerjaan, denda
keterlambatan dalam perbaikan Cacat Mutu, denda
terkait pelanggaran ketentuan subkontrak.
b. Ganti rugi merupakan sanksi finansial yang dikenakan
kepada PPK maupun Penyedia karena terjadinya cidera
janji/wanprestasi. Besarnya sanksi ganti rugi adalah
sebesar nilai kerugian yang ditimbulkan.
c. Besarnya denda keterlambatan yang dikenakan kepada
Penyedia atas keterlambatan penyelesaian pekerjaan
adalah:
1) 1/1000 (satu perseribu) dari harga bagian
Kontrak yang tercantum dalam Kontrak (sebelum
PPN); atau
2) 1/1000 (satu perseribu) dari Harga Kontrak
(sebelum PPN);
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK.
d. Besarnya ganti rugi sebagai akibat peristiwa

Kompensasi yang dibayar oleh PPK atas
keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga
dari nilai tagihan yang terlambat dibayar,
berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku pada
saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia,
sepanjang telah diputuskan oleh lembaga yang
berwenang;
e. Pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran prestasi
pekerjaan.
f. Ganti rugi kepada Penyedia dapat mengubah Harga
Kontrak setelah dituangkan dalam adendum kontrak.
g. Pembayaran ganti rugi dilakukan oleh PPK, apabila
Penyedia telah mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data.
9. Hari Kerja 69.1 Orang hari standar atau satu hari orang bekerja adalah 8
(delapan) jam, terdiri atas 7 (tujuh) jam kerja (efektif) dan
1 (satu) jam istirahat.
69.2 Penyedia tidak diperkenankan melakukan pekerjaan
apapun di lokasi kerja pada waktu yang secara ketentuan
peraturan perundang- undangan dinyatakan sebagai hari
libur atau di luar jam kerja normal, kecuali:
a. dinyatakan lain di dalam Kontrak;
b. PPK memberikan izin; atau
c. pekerjaan tidak dapat ditunda, atau untuk
keselamatan/perlindungan masyarakat, dimana
Penyedia harus segera memberitahukan urgensi
pekerjaan tersebut kepada Pengawas Pekerjaan dan
PPK.
69.3 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya
disimpan oleh Penyedia. Daftar pembayaran masing-masing
pekerja dapat diperiksa oleh PPK.
69.4 Untuk pekerjaan yang dilakukan di luar hari kerja efektif
dan jam kerja normal harus mengikuti ketentuan Menteri
yang membidangi ketenagakerjaan.
69.5 Pelaksanaan pekerjaan di luar hari kerja efektif dan/atau
jam kerja normal harus diawasi oleh Pengawas Pekerjaan.
70. Perhitungan Akhir 70.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir

dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan berita acara serah terima pertama pekerjaan
telah ditandatangani oleh kedua pihak.
70.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, Penyedia
berkewajiban untuk menyerahkan kepada Pengawas
Pekerjaan rincian perhitungan nilai tagihan terakhir yang
jatuh tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh
Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk menerbitkan SPP
untuk pembayaran tagihan angsuran terakhir paling
lambat 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dan
dokumen penunjang dinyatakan lengkap dan diterima oleh
Pengawas Pekerjaan.
71. Penangguhan 71.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran

prestasi pekerjaan Penyedia jika Penyedia gagal atau lalai
memenuhi kewajiban kontraktualnya, termasuk
penyerahan setiap Hasil Pekerjaan sesuai dengan waktu
yang telah ditetapkan.
71.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepada Penyedia tentang
penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan
yang jelas mengenai penangguhan tersebut. Penyedia
diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka
waktu tertentu.
71.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan dengan

proporsi kegagalan atau kelalaian Penyedia.
71.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan
pembayaran akibat keterlambatan penyerahan pekerjaan
dapat dilakukan bersamaan dengan pengenaan denda
kepada Penyedia.
G. PENGAWASAN MUTU
72. Pengawasan dan PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan
Pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia.
PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan
pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan
yang dilaksanakan oleh Penyedia.
73. Penilaian Pekerjaan 73.1 PPK dalam Masa Pelaksanaan pekerjaan dapat melakukan
Sementara oleh PPK penilaian sementara atas hasil pekerjaan yang dilakukan
oleh Penyedia.
73.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu dan
kemajuan fisik pekerjaan.
74. Pemeriksaan dan 74.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap hasil
Pengujian Cacat pekerjaan dan memberitahukan Penyedia secara tertulis
Mutu atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau Pengawas
Pekerjaan dapat memerintahkan Penyedia untuk
menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta
menguji hasil pekerjaan yang dianggap oleh PPK atau
Pengawas Pekerjaan mengandung Cacat Mutu. Penyedia
bertanggung jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama
Masa Kontrak.
74.2 Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan
Penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang
tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan
hasil uji coba menunjukkan adanya cacat mutu maka
Penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian
tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji
coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi
75. Perbaikan Cacat 75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan
Mutu pemberitahuan Cacat Mutu kepada Penyedia segera setelah
ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung
jawab atas Cacat Mutu selama Masa Kontrak.
75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut, Penyedia
berkewajiban untuk memperbaiki Cacat Mutu dalam
jangka waktu yang ditetapkan dalam pemberitahuan
75.3 Jika Penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam
jangka waktu yang ditentukan maka PPK, berdasarkan
pertimbangan Pengawas Pekerjaan, berhak untuk secara
langsung atau melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK
melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera setelah
menerima klaim PPK secara tertulis berkewajiban untuk
mengganti biaya perbaikan tersebut. PPK dapat
memperoleh penggantian biaya dengan memotong
pembayaran atas tagihan Penyedia yang jatuh tempo (jika
ada) atau uang retensi atau pencairan Jaminan
Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya penggantian
akan diperhitungkan sebagai utang Penyedia kepada PPK
yang telah jatuh tempo.
75.4 PPK mengenakan denda keterlambatan untuk setiap
keterlambatan perbaikan Cacat Mutu dan mengenakan
Sanksi Daftar Hitam kepada Penyedia jika tidak
melaksanakan perbaikan cacat mutu. Besaran denda
keterlambatan dan jangka waktu perbaikan akibat Cacat
Mutu ini ditentukan dalam SSKK.
76. Kegagalan 76.1 Apabila terjadi Kegagalan Bangunan maka PPK dan/atau
Bangunan Penyedia terhitung sejak Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan bertanggung jawab atas Kegagalan Bangunan
sesuai dengan kesalahan masing-masing selama Umur
Konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih
dari 10 (sepuluh) tahun, dan dalam SSKK agar
dicantumkan lama pertanggungan terhadap Kegagalan
Bangunan yang ditetapkan apabila rencana Umur
Konstruksi kurang dari 10 (sepuluh) tahun.
76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan,
dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya
terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya
yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali
kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan dengan klaim
kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh,
sakit atau kematian pihak ketiga yang timbul dari
kegagalan bangunan.
76.3 PPK maupun Penyedia berkewajiban untuk menyimpan

dan memelihara semua dokumen yang digunakan dan
terkait dengan pelaksanaan ini selama Umur Konstruksi
yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10
(sepuluh) tahun.
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
77. Penyelesaian 77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-

Perselisihan/Sengketa sungguh menyelesaikan secara damai semua perselisihan
yang timbul dari atau berhubungan dengan Kontrak ini
atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan
pekerjaan ini dengan prinsip dasar musyawarah untuk
mencapai kemufakatan.
77.2 Dalam hal musyawarah para pihak sebagaimana dimaksud
pada pasal 77.1 tidak dapat mencapai suatu kemufakatan,
maka penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para
pihak dalam Kontrak dapat dilakukan melalui, alternative
penyelesaian sengketa, dewan sengketa (menggantikan
mediasi/konsiliasi), dan/atau arbitrase.
77.3 Penyelesaian perselisihan/sengketa yang dipilih ditetapkan
dalam SSKK.
78. Itikad Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya
yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam
Kontrak.
78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan

jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing
pihak. Apabila selama Kontrak, salah satu pihak merasa
dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk
mengatasi keadaan tersebut.
Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan Untuk dan atas nama

Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
CV. ............................. Pada Dinas Perindustrian dan Perdagangan
Kota Pasuruan
..................................... MUHAMMAD FARUQ, S.Si, MM

Direktur NIP. 19750718 201001 1 008
SURAT PERJANJIAN
Untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi :
Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor (Rehabilitasi Sedang/berat Mall Poncol)
Nomor : 510/ /423.116/2021
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut "Kontrak") dibuat dan ditandatangani di
Kota Pasuruan pada hari .......... tanggal ..... bulan ................ tahun 2021 antara MUHAMMAD FARUQ, S.Si, MM
selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas DINAS PERINDUSTRIAN DAN
PERDAGANGAN, yang berkedudukan di Jl. Pahlawan No. 28A, berdasarkan Surat Keputusan Kepala Dinas No
188/04/423.011/2021 selanjutnya disebut "PPK" dan ..................., Direktur, yang bertindak untuk dan atas nama
CV....................., yang berkedudukan di ...................................................., berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran
Dasar No. ........... tanggal ................... 2021 , selanjutnya disebut "Penyedia".
MENGINGAT BAHWA :
1. PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana diterangkan dalam
Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut "Pekerjaan Konstruksi");
2. Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional, personil, dan sumber
daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan
3. PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini, dan mengikat
pihak yang diwakili;
4. PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan Kontrak
ini masing-masing pihak:
1. telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2. menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3. telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4. telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan semua
ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal sebagai berikut:
1. total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan
kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar
Rp ............................. (............................................................................)
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama seperti yang tercantum
dalam lampiran Surat Perjanjian ini;
3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus kontrak;
e. syarat-syarat umum kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar;
i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.
Dihasilkan oleh server pada: 16 Juli 2019 10:49 - LPSE Kota Pasuruan 1
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan
dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam
dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;
5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi khususnya:
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:
1. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
2. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh
Penyedia;
3. memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
4. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang telah ditetapkan
kepada Penyedia;
b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:
1. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan
dalam Kontrak;
2. meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam Kontrak;
5. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh tanggung jawab
dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan
segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
6. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan
PPK;
7. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan
dalam Kontrak;
8. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan
membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan, dengan tanggal mulai dan penyelesaian
keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
Informasi Lainnya :
DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada tanggal
tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik
Indonesia.
Untuk dan atas nama PPK Untuk dan atas nama Penyedia Badan Usaha Non KSO
DINAS PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN
MUHAMMAD FARUQ, S.Si, MM ...............................

NIP. 19750718 201001 1 008 Direktur
Dihasilkan oleh server pada: 16 Juli 2019 10:49 - LPSE Kota Pasuruan 2
3

Ilovepdf Merged

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ilovepdf Merged

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

-1-

Model Dokumen Pemilihan

Metode Tender, Pascakualifikasi, Satu File, Sistem Harga Terendah,

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

Tanggal: 6 Juli 2021

Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor (Rehabilitasi Sedang/berat

Kelompok Kerja Pemilihan I Bagian Layanan Pengadaan

Pemerintah Daerah Kota Pasuruan

Tahun Anggaran 2021

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

BAB I. UMUM .............................................................................................................. - 6 -

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

41. KERAHASIAAN PROSES...............................................................................................- 62 -

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA ................................................................. - 154 -

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

A. Dokumen Pemilihanini disusun untuk membantu peserta dalam menyiapkan

B. Dalam hal terdapat pertentangan persyaratan yang tertulis pada

D. Dalamdokumen ini dipergunakan pengertian, istilah, dan singkatan sebagai

- Tender : metode pemilihan untuk mendapatkan Penyedia

- Pekerjaan : Keseluruhan atau sebagian kegiatan yang meliputi

- Kontrak : kontrakdenganhargasatuan yang

- Harga : yang selanjutnya disingkat HPS adalah perkiraan harga

- Lembar Data : yang selanjutnya disingkat LDP adalah Lembar Data

- LDK : Lembar Data Kualifikasi.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

- Pengguna : yang selanjutnya disingkat PA adalah pejabat pemegang

- Kuasa : yang selanjutnya disingkat KPA:

- Unit Kerja : yang selanjutnya disingkat UKPBJ adalah unit kerja di

- Pokja : adalah sumber daya manusia yang ditetapkan oleh

- Pejabat : yang selanjutnya disingkat PPK adalah pejabat yang

- Pejabat yang yang selanjutnya disebut Pejabat Penandatangan

- Pelaku Usaha : yang selanjutnyadisebutpelakuusaha Papua

- Peserta : Pelaku Usaha yang mendaftaruntukmengikuti Tender.

- Penyedia : Pelaku Usaha yang menyediakan barang/jasa

- Subkontrakto : Penyedia yang mengadakan perjanjian kerja dengan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

r penyedia penanggung jawab kontrak, untuk

- Penyedia Jasa : Penyedia Jasa yang

- Aparat : yang selanjutnya disingkat APIP adalah aparat yang

- Surat : yang selanjutnya disingkat SPPBJ adalah Surat

- Surat : jaminan tertulis yang dikeluarkan oleh penerbit

- Daftar : daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan kuantitas

- Pekerjaan : jenis pekerjaan yang secara langsung menunjang

- Mata : mata pembayaran yang pokok dan penting yang nilai

- Harga Satuan : yang selanjutnya disingkat HSD adalah harga satuan

- Metode : metode yang menggambarkan penguasaan penyelesaian

- Personel : tenaga ahli atau tenaga teknis yang ditempatkan sesuai

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

- Bagian : bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama atau

- Masa : jangka waktu untuk melaksanakan pekerjaan dihitung

- Sistem : yang selanjutnya disingkat SMKK adalah

- Rencana : yang selanjutnya disingkat RKK

- Ahli K3 : tenaga ahli yang mempunyai kompetensi khusus di

- PetugasKesela : orang atau petugas K3 Konstruksi yang memiliki

- BiayaPenerap : biaya yang diperlukan untuk menerapkan SMKK dalam

- Harga : metode evaluasi dalam hal harga menjadi dasar

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3

- Layanan : yang selanjutnya disingkat LPSE adalah layanan

- SPSE : Aplikasi Perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara

- Pengguna : Perorangan/badan usaha yang memiliki hak akses

- Satu File : Metode penyampaian Dokumen Penawaran yang terdiri