PEMERINTAH KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Term of Reference (TOR)

Program : Program Penunjang Urusan Pemerintahan Daerah Provinsi

Kegiatan : Pengadaan Barang Milik Daerah Urusan Pemerintah Daerah
Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang Kota Administrasi
Rincian Sub : Jakarta Pusat
Kegiatan
Kode Rekening : 5.2.03.01.01.0001 (Belanja Modal Bangunan Gedung
Kantor)
Tahun Anggaran : 2021
Lokasi : Jl. D Bendungan Jago No.49 Kelurahan Utan Panjang,
Kecamatan Kemayoran Jakarta Pusat
Pagu Anggaran : Rp. 9.043.892.234,00

BAGIAN PEMERINTAHAN
SETKO ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT
Jl. Tanah Abang I, Jakarta Pusat

Pengadaan Konstruksi Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang

Jakarta Pusat – TA. 2021
1
 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
REHAB TOTAL KANTOR LURAH UTAN PANJANG
KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT
TAHUN ANGGARAN 2021

I. Latar Belakang

Kewajiban dalam mewujudkan peningkatan pelayanan masyarakat yang

dihadapi Pemerintah Provinsi DKI Jakarta saat ini dan kedepan sangat komplek,
terutama mengenai ketersediaan sarana dan prasarana berupa gedung kantor yang
berfungsi sebagai penunjang dan pendukung kegiatan pelayanan tersebut.
Penyediaan sarana dan prasarana melalui Rehab Gedung Kantor Lurah Kota
Administrasi Jakarta Pusat merupakan upaya dalam menunjang dan mendukung
kelancaran dan optimalisasi pelaksanaan tugas-tugas guna mewujudkan peningkatan
kesejahteraan masyarakat. Oleh karena itu penyediaan sarana dan prasarana adalah
untuk meningkatkan kuantitas dan kualitas bangunan gedung kantor dan pelayanan
pada masyarakat melalui peningkatan kualitas sarana dan prasarana bangunan
gedung pemerintah yang lebih representatif, memenuhi kelayakan standarisasi
bangunan, dan relevan dengan tuntutan tugas-tugas dalam upaya meningkatkan
pelayanan masyarakat.
Penyediaan sarana dan prasarana melalui Rehab Total Kantor Lurah Utan
Panjang Kota Administrasi Jakarta Pusat merupakan upaya dalam menunjang dan
mendukung kelancaran serta optimalisasi pelaksanaan tugas-tugas guna mewujudkan
peningkatan kesejahteraan masyarakat. Oleh karena itu penyediaan sarana dan
prasarana harus benar-benar memenuhi kelayakan dan standarisasi bangunan,
memadai serta relevan dengan tuntutan tugas-tugas dalam upaya meningkatkan
pelayanan masyarakat.
Kondisi eksisting Kantor Lurah Utan Panjang sendiri adalah bangunan tiga lantai
dengan struktur beton yang dibangun pada tahun 1995. Standar ruangan khususnya
area pelayanan terpadu saat ini dengan ruang tunggu di dalam membutuhkan area yang
luas, sedangkan ruangan yang ada sangat tidak layak karena bangunan masih standar
lama. Selain luas lantai bangunan yang tidak mencukupi kondisi bertambah parah ketika
musim hujan, banyak terjadi kebocoran karena penutup atap yang sudah banyak
mengalami kerusakan, plafon banyak yang ambrol, karena bentuk struktur bangunan
yang banyak menampilkan dak-dak beton ekspose yang rawan bocor.
Pelaksanaan pekerjaan konstruksi kegiatan Rehab Total Kantor Lurah Utan
Panjang Kota Administrasi Jakarta Pusat meliputi pekerjaan struktur, arsitektur,
mekanikal/elektrikal dan pekerjaan halaman ini ditugaskan kepada Pihak
Ketiga/Penyedia Jasa Konstruksi setelah melalui proses Pengadaan Jasa Konstruksi
yang dilaksanakan oleh Badan Pelayanan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Provinsi DKI Jakarta.
Bahwa setiap bangunan gedung Negara harus direncanakan dengan sebaik-
baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu,
biaya dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung Negara. Sehingga Penyedia
Jasa Konstruksi perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu
menghasilkan karya bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah,
norma dan tata laku profesional.

II. Maksud dan Tujuan

1. Maksud
Terlaksananya pekerjaan Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang Kota
Administrasi Jakarta Pusat agar representativ untuk peningkatan pelayanan kepada
masyarakat.

Pengadaan Konstruksi Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang

Jakarta Pusat – TA. 2021
2
 2. Tujuan
Tujuan kegiatan Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang Kota Administrasi Jakarta
Pusat adalah tersedianya Kantor Lurah yang representative untuk peningkatan
pelayanan kepada masyarakat.

III. Target dan Sasaran

1. Target
Terlaksanakanya pekerjaan Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang Kota
Administrasi Jakarta Pusat yang memenuhi syarat-syarat teknis meliputi aspek
persyaratan administrasi dan umum, spesifikasi teknis, spesifikasi khusus, gambar
detail pelaksanaan dan rincian volume pekerjaan dan biaya yang telah disahkan
oleh Dinas Cipta Karya, Tata Ruang, dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta.

2. Sasaran
Terlaksananya kegiatan pekerjaan fisik dapat berjalan dengan baik sesuai jadwal
yang telah direncanakan.

IV. Ruang Lingkup

1. Ruang Lingkup Pekerjaan
Lingkup kegiatan yang harus dilakukan penyedia jasa konstruksi ini secara umum
meliputi :
a. Pekerjaan Persiapan ini, meliputi : pengukuran lahan, pembersihan lokasi,
pembuatan jalan sementara, pembuatan papan nama proyek, pembuatan
bedeng pekerja, direksi keet dan gudang bahan, penyambungan listrik dan air
kerja selama proyek, foto/dokumentasi proyek, mobilisasi dan demobilisasi alat
bantu, sewa peralatan kerja, peralatan keselamatan kerja dan P3K (sesuai RAB).
b. Pekerjaan Struktur bangunan kantor, meliputi : Pekerjaan struktur pondasi tiang
pancang, pekerjaan beton bertulang, rangka atap, dan penutup atap dengan
genteng bitumen setara onduvilla (sesuai RAB).
c. Pekerjaan Arsitektur, meliputi:
➢ Pekerjaan arsitektur bangunan utama yang terdiri dari pasangan dinding,
plesteran, pelapis dinding dan pengecatan, penutup lantai, plafond, atap,
kusen aluminium/partisi, dan talang air hujan (sesuai RAB).
➢ Pekerjaan arsitektur bangunan lainnya, yang terdiri dari papan nama dan
logo kantor, logo PTSP, meja/lemari dapur, dan lemari gantung, (sesuai
RAB).
➢ Pekerjaan arsitektur lansekap, yang terdiri dari pekerjaan halaman/ parkir,
saluran keliling, ground reservoir dan lampu taman (sesuai RAB).
d. Pekerjaan Mekanikal-Elektrikal-Plumbing, meliputi :
➢ Pekerjaan instalasi listrik, yang terdiri dari pekerjaan pemipaan dan
pengabelan, armature, dan panel (sesuai RAB).
➢ Pekerjaan instalasi plumbing, yang terdiri dari sanitair fixtures, instalasi air
bersih, instalasi air bekas, instalasi air kotor, instalasi pompa, reservoir
bawah berikut ruang pompa, pekerjaan tanki atas, dan pemipaan shaft
(sesuai RAB).
➢ Pekerjaan utilitas lainnya seperti instalasi fire alarm, instalasi tata suara,
instalasi telephone, instalasi Air Conditioning (AC) (sesuai RAB).

e. Spesifikasi teknis dan rincian pekerjaan dilaksanakan berdasarkan ketentuan yang

ditetapkan dalam RAB, RKS Teknis dan Gambar Perencanaan serta dokumen lain
yang terkait. Pekerjaan persiapan dan administrasi terkait dengan rencana pelaksanaan
terlebih dahulu berkoordinasi dengan unsur terkait lainnya antara lain terkait :

Pengadaan Konstruksi Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang

Jakarta Pusat – TA. 2021
3
 ➢ Menyusun rencana pelaksanaan pekerjaan bersama unsur/instansi terkait;
➢ Penempatan personil harus proporsional dan sesuai dengan keahlian bidang
tugasnya masing-masing termasuk penanggung jawab lapangan;
➢ Menyiapkan/menyediakan Buku Harian Lapangan (BHL) dan setiap
harinya harus selalu berada di lapangan;
➢ Mengisi Buku Harian Lapangan (BHL) yang memuat tentang kuantitas dan
macam bahan yang berada di lapangan, p e n e m p a t a n tenaga
kerja/personil untuk tiap dan macam tugasnya, jumlah, jenis dan kondisi
peralatan, kuantitas dan kualitas jenis pekerjaan yang dilaksanakan,
keadaan cuaca termasuk banjir dan hujan, penyimpangan/perubahan
pekerjaan (kalau ada) dan kemajuan pekerjaan di lapangan;
➢ Bahan/material dan peralatan yang digunakan sesuai dengan persyaratan
teknis yang ditetapkan dalam RKS, gambar dan spesifikasi teknis yang telah
ditetapkan;
Apabila ada penyimpangan-penyimpangan terhadap butir a sampai dengan e
tersebut diatas, harus dicatat oleh Penanggung jawab lapangan dalam Buku
Harian Lapangan (BHL).

2. Data dan Fasilitas Pendukung

• Luas Tanah : ± 880 m²;
• Luas Daerah Pengawasan Bangunan : ± 1.053 m²;
• Jumlah Lantai yang akan dibangun : 4 Lantai

Pejabat Pembuat Komitmen dapat menyediakan data/informasi dan pelayanan

yang berkaitkan dengan lingkup pekerjaan sepanjang memungkinkan, apabila
Konsultan Pengawas mengajukan permohonan secara resmi kepada Pejabat
Pembuat Komitmen.
3. Keluaran
Produk yang harus dihasilkan oleh Penyedia Jasa Konstruksi berdasarkan Kerangka
Acuan Kerja dengan persyaratan dan ketentuan lain adalah terlaksanakanya
pekerjaan Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang Kota Administrasi Jakarta Pusat
dengan hasil baik, memenuhi ketentuan yang ditetapkan dengan dilengkapi
dokumen hasil dari proses pelaksanaan di lapangan.

4. Kewenangan Pengguna Jasa/Pemberi Kerja :

• Memperingatkan atau menegur pelaksana jasa konstruksi jika terjadi
penyimpangan terhadap kontrak kerja;
• Menghentikan pelaksanaan pekerjaan jika pelaksana pekerjaan konstruksi
tidak memperhatikan peringatan yang diberikan;
• Memberikan tanggapan atas usul pihak pelaksana pekerjaan konstruksi;
• Mengoreksi hasil pekerjaan pelaksana pekerjaan agar sesuai dengan
kontrak;
• Mengatur dan menyelenggarakan tata cara komunikasi antara Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK), Penyedia Jasa Konstruksi dan unsur teknis terkait
lainnya.
• Menetapkan prosedur standar dan format laporan, quality control dan
pemeriksaan lapangan.

V. Dasar Hukum
1. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi.
2. Peraturan Pemerintah Nomor 12 Tahun 2019 tentang Pengelolaan Keuangan
Daerah.
3. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah.

4. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan

Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.

Pengadaan Konstruksi Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang

Jakarta Pusat – TA. 2021
4
 5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan rakyat Republik Indonesia
Nomor 14/PRT/M/2020 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa
Konstruksi.
6. Peraturan Kepala LKPP Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa Melalui Penyedia.
7. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 5 tahun 2016
tentang Pembentukan dan susunan Perangkat Provinsi Daerah Khusus Ibukota
Jakarta.
8. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 7 tahun 2019
tentang Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun 2020.
9. Peraturan Gubernur Nomor 26 Tahun 2013 tentang Pedoman Standarisasi Kantor
dan Rumah Dinas Jabatan Camat dan Lurah;
10. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 142 Tahun 2013 tentang Sistem
dan Prosedur Pengelolaan Keuangan Daerah sebagaimana telah diubah dengan
Peraturan gubernur Nomor 161 Tahun 2014.
11. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 162 Tahun 2013 tentang
Pedoman Penatausahaan Keuangan Daerah.
12. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 261 Tahun 2016 tentang
Organisasi dan Tata Kerja Badan Pelayanan Pengadaan Barang/Jasa.
13. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 286 Tahun 2016 tentang
Organisasi dan Tata Kerja Kota Administrasi.
14. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 1 Tahun 2021 tentang Penjabaran
Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun Anggaran 2021.
15. Keputusan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 334 Tahun 2021 tentang
Perubahan Keempat atas Keputusan Gubernur Nomor 129 tahun 2020 tentang
Kuasa Pengguna Anggaran pada Satuan Kerja Perangkat Daerah.
16. Keputusan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 129 Tahun 2020 tentang Kuasa
Pengguna Anggaran Pada Satuan Kerja Perangkat Daerah.
17. Keputusan Walikota Kota Administrasi Jakarta Pusat Nomor 39 Tahun 2021
tentang Perubahan Pertama atas Keputusan Walikota Kota Administrasi Jakarta
Pusat Nomor 39 Tahun 2021 tentang Penetapan Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK) Sekretariat Kota Administrasi Jakarta Pusat.
18. Peraturan dan standar-standar teknis seperti PBI, SKBI, dan SKSNI.

VI. Nama Organisasi

Ruang lingkup organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan
pekerjaan jasa konstruksi adalah :

1. Data Kegiatan
• K/L/D/I : Pemerintah Provinsi DKI Jakarta
• Program : Program Penunjang Urusan Pemerintahan Daerah
Provinsi
• Kegiatan : Pengadaan Barang Milik Daerah Urusan Pemerintah
Daerah
• Rincian Sub Kegiatan : Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang Kota
Administrasi Jakarta Pusat
• Kode Rekening : 5.2.03.01.01.0001/ Belanja Modal Bangunan Gedung
Kantor
• Tahun Anggaran : 2021

2. Pengguna Anggaran (PA)

Nama : Walikota Kota Administrasi Jakarta Pusat
Alamat : Jl. Tanah Abang I No. 1 Kota Administrasi Jakarta Pusat

Pengadaan Konstruksi Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang

Jakarta Pusat – TA. 2021
5
 3. Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Nama : M. Efiskal
Alamat : Jl. Tanah Abang I No. 1 Kota Administrasi Jakarta Pusat

4. Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK)

Nama : Ka. Sub. Bagian Administrasi Pemerintahan
Alamat : Jl. Tanah Abang I No. 1 Kota Administrasi Jakarta Pusat

5. Unit Layanan Pengadaan Barang/Jasa

Nama : Pokja pada BPPBJ Provinsi DKI Jakarta
Alamat : Gedung Blok H Lt. 19
Jl. Kebon Sirih No. 8 Jakarta Pusat

VII. Sumber Dana dan Perkiraan Biaya

a. Sumber dana
Dana diperlukan untuk membiayai pekerjaan jasa konstruksi ini dibiayai atas DPA-
SKPD Kota Administrasi Jakarta Pusat Nomor 138/DPA/2021 tanggal
04 Januari 2021 Tahun Anggaran 2020 dengan pagu sebesar Rp.9.043.892.234,00
(Sembilan miliar empat puluh tiga juta delapan ratus sembilan puluh dua ribu dua
ratus tiga puluh empat rupiah).

b. Nilai RAB
Besarnya Rencana Anggaran Biaya (RAB) belanja modal jasa konstruksi sesuai
kode rekening 5.2.03.01.01.0001/ Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor sebesar
Rp.9.041.767.000,00 (Sembilan miliar empat puluh satu juta tujuh ratus enam puluh
tujuh ribu rupiah).

IX. Lokasi Pekerjaan

Lokasi kegiatan Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang Kota Administrasi Jakarta
Pusat berada di Jl. D Bendungan Jago No.49 Kelurahan Utan Panjang, Kecamatan
Kemayoran Jakarta Pusat., yang berada pada garis latitude dan longitude :
a. Latitude : -6.162462
b. Longitude : 106.854910

X. Metode Pemilihan dan Cara Pembayaran

1. Metode pelaksanaan pelelangan adalah tender Pascakualifikasi 1 file Harga
Terendah System Gugur.
2. Jenis kontrak : Harga Satuan
3. Cara Pembayaran pekerjaan didasarkan pada pencapaian prestasi/kemajuan
pekerjaan konstruksi di lapangan secara termin.

XI. Persyaratan Penyedia Jasa Konstruksi

Proses pengadaan jasa konstruksi Kegiatan Rehab Total Kantor Lurah Utan panjang
Jakarta Pusat dilakukan melalui proses Pelelangan Umum Pasca kualifikasi secara
elektronik yang dapat diikuti oleh semua Penyedia Jasa Konstruksi yang memenuhi
persyaratan, dengan ketentuan sebagai berikut :

1. Persyaratan Kualifikasi
a. Syarat Kualifikasi Administrasi :
• Peserta berbadan usaha harus memiliki surat izin usaha yang masih berlaku,
yaitu :

Pengadaan Konstruksi Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang

Jakarta Pusat – TA. 2021
6
 ➢ Peserta yang melakukan kerja sama Operasi (KSO) maka jumlah anggota
KSO dapat dilakukan dengan batasan paling banyak 3 (tiga) perusahaan
dalam 1 (satu) kerjasama operasi
➢ Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) sesuai dengan klasifikasi bidang
usaha Bangunan Gedung dengan subklasifikasi Jasa Pelaksana untuk
Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya (BG009)
➢ Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) Kualifikasi Bidang Usaha Kecil untuk
Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya (BG009).
➢ Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan konstruksi dalam
kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir,baik dilingkungan pemerintah maupun
swasta tersmasuk pengalaman subkontrak,kecuali bagi pelaku usaha yang
baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun.

• Memiliki Tanda Daftar Perusahaan (TDP) yang masih berlaku dan dikeluarkan
oleh instansi berwenang.

• Memiliki NPWP Perusahaan dan Pengurus Perusahaan.

• Bukti telah melunasi kewajiban pajak tahun terakhir (SPT tahun 2020).

• Memiliki alamat domisili yang dapat dijangkau (dibuktikan dengan dokumen

legalitas yang diterbitkan oleh instansi yang berwenang).

• Akte Pendirian Perusahaan beserta perubahannya (bila ada), untuk badan

usaha yang berbentuk Perseroan Terbatas (PT), sesuai dengan Undang-
Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, harus dilampiri
bukti pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.

• Tidak masuk dalam daftar hitam keikutsertaan tidak menimbulkan

pertentangan kepentingan pihak yang terkait,tidak dalam pengawasan
pengadilan,tidak pailit,kegiatan usahanya tidak sedang dihentinkan dan/atau
yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang menjalani
sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil
Negara,kecuali yang bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan negara.

• Menyampaikan surat pernyataan tidak menuntut apabila pelaksanaan fisik

tersebut dibatalkan pelaksanaannya.

b. Syarat Kualifikasi Teknis :

• Melampirkan daftar paket yang sedang dilaksanakan.

• Bukti pengalaman melaksanakan pekerjaan, paling sedikit 1 (satu) pekerjaan

sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir baik di
lingkungan pemerintah maupun swasta kecuali perusahaan yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun.

c. Memiliki Sisa Kemampuan Paket (SKP), dibuktikan dengan surat pernyataan

bermaterai yang ditandatangani Penyedia Barang/Jasa, serta melampirkan
fotokopi dokumen kontrak pekerjaan yang sedang dikerjakan.

Pengadaan Konstruksi Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang

Jakarta Pusat – TA. 2021
7
 2. Persyaratan Teknis Penyedia :
• Peserta menyampaikan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) sesuai tabel
jenis pekerjaan dan identifikasi bahayanya di bawah ini:

No Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya

1 Peralatan dan Pembersihan Cidera akibat alat
Lapangan
2 Galian Dinding tanah longsor,
tertimbun, cidera karena alat
3 Pengangkutan material galian Cidera akibat beban angkutan
berlebih
4 Urugan tanah Cidera akibat alat, tertimbun
5 Pekerjaan Manhole Tertimpanya alat dari ketinggian,
tertimbun/longsor, cedera akibat
minim cahaya

XII. Tenaga Ahli yang Dibutuhkan

Jabatan dalam
No pekerjaan yang Pengalaman Kerja Sertifikat Keahlian
akan dilaksanakan

1. Manajer Minimal 2 tahun SKA Ahli Manajemen Proyek (602)

Pelaksana/Proyek
2. Ahli K3 Konstruksi - SKA Ahli K3 Konstruksi (603)

Catatan :
1. Untuk tenaga ahli harus melampirkan daftar riwayat hidup (CV), ijazah, Sertifikat
Kompetensi Ahli (SKA) yang masih berlaku (perpanjangan tidak berlaku);

2. Untuk tenaga ahli bersedia hadir pada saat rapat persiapan SPPBJ;

3. Untuk tenaga teknis harus melampirkan daftar riwayat hidup (CV), ijazah, SKT/SKK
yang masih berlaku (perpanjangan tidak berlaku).

XIII. Peralatan Pekerjaan yang Dibutuhkan

Daftar peralatan utama dan fasilitas pendukung yang diperlukan, dibuktikan dengan
surat keterangan kepemilikan/surat dukungan sebagai berikut :

Nama Alat
No. Volume Spesifikasi Keterangan
Peralatan
1 Pompa sedot 1 unit
2 Mixer beton 1 unit Daftar peralatan yang
3 Scaffolding 250 set Set disampaikan disertai dengan bukti:
Bar cutting 1. Jika peralatan milik sendiri
dapat membuktikan
Bar binder kepemilikannya berupa bukti
4 Mobil pick up 1 unit 0.97 M3 pembelian peralatan;
Peralatan 2. Sewa milik dibuktikan dengan
5 6 set - surat perjanjian sewa
Pengecatan
6 Peralatan K3 50 set -

Pengadaan Konstruksi Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang

Jakarta Pusat – TA. 2021
8
XV. Spesifikasi Teknis dan Gambar
Spesifikasi teknis pekerjaan Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang Jakarta Pusat
sebagaimana tertuang dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat serta gambar
perencanaan sebagaimana terlampir.

XVI. Spesifikasi Bahan/Material

No Nama Barang Spesifikasi/Merk

1 Beton Readymix Jayamix
2 Plesteran Mortar Utama (MU)
3 Lantai Granit/Tile Indogress
4 Gypsum Jayaboard
5 Kusen Alumunium Alexindo
6 Cat Dinding (Interior/eksterior) Dulux
7 Cat Plafond Vinilex
8 Dinding ACP Coating alloy 5005 Seven
9 Air Conditioner/AC Split Wall/Ceilling Cassete Daikin
10 Tiang Pancang 25x25 cm P.10 m K.450 Reka File

XVII. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

Jangka waktu pelaksanaan yang akan diberikan kepada Pelaksana Pengadaan
Konstruksi untuk memenuhi pekerjaan pengadaan konstruksi ini selama 120 (seratus
dua puluh) hari kalender terhitung sejak tanggal dikeluarkannya Surat Perintah Mulai
Kerja (SPMK) oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) ditambah masa pemeliharaan
selama 6 (enam) bulan setelah serah terima pekerjaan I (BAST-Pertama).

XVIII. PENUTUP

1. Apabila terdapat hal yang bertentangan dengan ketentuan, peraturan, pedoman dan
kebijakan pemerintah yang berlaku maka segala sesuatu yang termaksud di dalam
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diteliti dan ditinjau kembali.
2. Hal-hal yang belum diatur dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini, jika dianggap
perlu akan ditetapkan kemudian.
3. Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana
mestinya.

Jakarta, 28 Juni 2021

Kepala Bagian Pemerintahan
Setko Administrasi Jakarta Pusat
Selaku
Kuasa Pengguna Anggaran,

ttd

M. Efiskal
NIP 196402241985031004

Pengadaan Konstruksi Rehab Total Kantor Lurah Utan Panjang

Jakarta Pusat – TA. 2021
9