SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Salin
Tempat/tgl lahir : Meral Karimun, 14-04-1976
Jenis kelamin : Laki - laki
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. A. Yani, RT/RW 006/005. Kel. Tanjung Balai Kota, Kec.
Karimun, Kab. Karimun, Prov. Kepulauan Riau
Agama : Buddha
Status kawin : Kawin
Nomor KTP : 21020414047600005

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama : Maryana
Tempat/tgl lahir : Meral Karimun, 26-10-1987
Jenis kelamin : Perempuan
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
Alamat : Jl. Ishak Abdullah, RT/RW 002/001, Kel. Sungai Pasir, Kec. Meral,
Kab. Karimun, Prov. Kepulauan Riau
Agama : Buddha
Status kawin : Kawin
Nomor KTP : 2102046610870002

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikat diri untuk menjual
kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji dengan menyatakan serta
mengikat diri untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa:

Satu unit rumah dengan Surat Sertifikat Hak Milik yang terletak di Jl. KMP. Bukit, Kel.
Meral Kota, Kec. Meral, Kab. Karimun, Prov. Kepulauan Riau dengan syarat dan ketentuan
yang diatur dalam beberapa pasal sebagai berikut.

Pasal 1

Harga Jual

Jual beli rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing–masing pihak dengan ketentuan
harga sebagai berikut.

1. Harga satu unit rumah beserta keramik, atap cor beton, instalasi listrik 15 titik, meteran
listrik 10 A, cat luar rumah berwarna, dan cat dalam rumah putih sebesar Rp
320.000.000,- (tiga ratus dua puluh juta rupiah).
2. PIHAK KEDUA menyatakan kepastian pembelian rumah kepada PIHAK PERTAMA
pada Bulan Febuari Tahun 2020 dan PIHAK KEDUA telah membayar uang muka
kepada PIHAK PERTAMA sebesar Rp 100.000.000,- ( seratus juta rupiah )

Pasal 2

Cara Pembayaran

1. PIHAK KEDUA membayar kepada PIHAK PERTAMA atas rumah yang dibelinya
secara angsuran (jangka waktu selama delapan belas bulan atau terhitung mulai dari
Bulan Febuari Tahun 2020 sampai Bulan Agustus Tahun 2021) . Oleh karena itu, sisa
pembayaran yang harus dilunasi PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA sebesar
Rp 220.000.000,- (dua ratus dua puluh juta rupiah).
2. PIHAK KEDUA berjanji setiap bulan melakukan pembayaran uang cicilan kepada
PIHAK PERTAMA:
a. Angsuran per-bulan minimal dibayar sebesar Rp 5.000.000,- (lima juta rupiah).
b. Pembayaran dilakukan paling lambat tujuh hari terhitung sejak hari pertama setiap
bulan (tanggal 1–7 setiap bulan).
c. PIHAK KEDUA dapat melakukan pembayaran uang cicilan secara tunai atau
transfer ke rekening bank milik PIHAK PERTAMA.
d. Pembayaran oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dimulai dari Bulan
Febuari Tahun 2020 sampai Bulan Agustus Tahun 2021 (delapan belas bulan).
3. Apabila PIHAK KEDUA tidak melunasi pembayaran kepada PIHAK PERTAMA dalam
jangka waktu delapan belas bulan, maka uang cicilan yang telah dibayar oleh PIHAK
KEDUA selama jangka waktu delapan belas bulan (Bulan Febuari Tahun 2020 sampai
Bulan Agustus Tahun 2021) menjadi milik PIHAK PERTAMA dan PIHAK PERTAMA
berhak mengambil rumah tersebut kembali ataupun dijual kepada pihak yang lain.

Pasal 3

Balik Nama Surat Sertifikat Hak Milik

Biaya pengurusan Pajak AJB dan balik nama Surat Sertifikat Hak Milik akan ditanggung
oleh PIHAK PERTAMA.

Pasal 4

Tanggung Jawab Rumah

PIHAK PERTAMA menjual rumah tersebut dalam kondisi baru kepada PIHAK KEDUA.
Jika terjadi kerusakan pada rumah tersebut di kemudian hari, maka kerusakan tersebut
merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya setelah di tandatangani surat
perjanjian ini.
 Pasal 5

Pemindahan Hak

Pemindahan hak dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dilakukan apabila PIHAK
KEDUA telah melunasi semua pembayaran kepada PIHAK PERTAMA.

Pasal Penutup

Perjanjian ini dibuat dengan penuh kesadaran dan tanpa paksaan dari pihak manapun dan
dibuat rangkap dua dengan kekuasaan hukum.

Tanjung Balai Karimun, 1 Febuari 2020

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

( ) ( )

Maryana Salin

SAKSI-SAKSI :

1. CINCAI ( )

2. ERWINSON ( )