RKS Pekerjaan Elektrikal

JOB NO DOC. NO. REV.
DOC. NO. 181081-SPC-E-GEN-001 0
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
DRAFT
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT PEKERJAAN ELEKTRIKAL

DOC. NO. 181081-SPC-E-GEN-001
Proj. ID.
181081
Proj. Title :
JASA DESAIN BANGUNAN PABRIK BARU PADA PROYEK PEMBANGUNAN
PABRIK BARU FABRIKASI BAJA
Contract No. :
TP.01.01/WIK-DAN/SPP/010/IX/2018
Client :
PT. WIJAYA KARYA INDUSTRI DAN KONSTRUKSI
Proj. Location :
MAJALENGKA, PROVINSI JAWA BARAT
INDONESIA
2019
0 Issued for Approval

PREP’D CHK’D APP’D By Date
REV DATE PAGES DESCRIPTION
CLIENT
PROCEDURE AUTHORIZATION
PREPARED BY:
GIA FERDIANA
NAME SIGNATURE
ELECTRICAL ENGINEER
POSITION DATE
CHECKED BY:
NAME SIGNATURE
POSITION DATE
APPROVED BY:
NAME SIGNATURE
POSITION DATE
This Report has been prepared by:
PT. ATRYA SWASCIPTA REKAYASA

Engineering Consultant
Address : Jln. Pahlawan No.95

Bandung, West Java, Indonesia
Postal Code : 40123
Phone : +62 - 22 - 2514730,31

Fax : +62 - 22 - 2517432
Email: global@atrya.co.id
Website : www.atrya.co.id
Copyright © by PT. ATRYA SWASCIPTA REKAYASA 2019
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
Jasa Desain Bangunan Pabrik Baru pada Proyek Pembangunan Pabrik Baru Fabrikasi Baja
Majalengka, Provinsi Jawa Barat
REVISION CONTROL SHEET
REV. NO DATE DESCRIPTION
Hal : 2
No. Proyek :
Revisi : 0
Tanggal : 4 Juli 2019
DAFTAR ISI
DAFTAR TABEL ........................................................................................................................................................ 7
1. PERSYARATAN TEKNIS UMUM .............................................................................................................................. 8
I. U M U M ..................................................................................................................................................................... 8
1.1. Penjelasan ........................................................................................................................................................ 8
1.2. Gambar-gambar ................................................................................................................................................ 8
1.3. Lingkup Pekerjaan ............................................................................................................................................ 9
1.4. Klausal Yang Disebutkan ................................................................................................................................ 10
1.5. Koordinasi Pekerjaan ...................................................................................................................................... 10
1.6. Material dan "Workmanship" ........................................................................................................................... 10
1.7. Daftar Material ................................................................................................................................................ 10
1.8. Nama Pabrik / Merk Yang Ditentukan ............................................................................................................. 10
1.9. Shop Drawing ................................................................................................................................................. 11
1.10. Substitusi ........................................................................................................................................................ 11
1.11. Contoh Material............................................................................................................................................... 12
1.12. Proteksi ........................................................................................................................................................... 12
1.13. Acces Opening................................................................................................................................................ 12
1.14. Pengecatan ..................................................................................................................................................... 12
1.15. Gambar Pemasangan Yang Sebenarnya ....................................................................................................... 12
1.16. Pengetesan ..................................................................................................................................................... 13
1.17. Masa Jaminan, Masa Pemeliharaan dan Serah Terima Pekerjaan ................................................................ 14
1.18. Data Suku Cadang .......................................................................................................................................... 15
1.19. Peraturan Hak Patent...................................................................................................................................... 15
1.20. Kebersihan ...................................................................................................................................................... 15
1.21. Built in Insert, Sleeves dan Perlengkapannya ................................................................................................. 15
1.22. Buku Petunjuk (Manual) dan Instruksi ............................................................................................................ 15
1.23. Kelengkapan Instalasi ..................................................................................................................................... 16
1.24. Training ........................................................................................................................................................... 16
1.25. Referensi Merek .............................................................................................................................................. 16
2. GENERATOR SET .................................................................................................................................................. 17
2.1. Standard ......................................................................................................................................................... 17
2.2. Umum ……………………………………………………………………………………………………………………18
2.3. Lingkup Pekerjaan .......................................................................................................................................... 18
2.4. System Generator Set..................................................................................................................................... 18
2.5. Operation Generation Set ............................................................................................................................... 19
2.6. Spesifikasi Generator Set ............................................................................................................................... 20
2.7. Spesifikasi Controller Genset .......................................................................................................................... 20
3. AUTOMATIC TRANSFER SWITCH ........................................................................................................................ 22
3.1. Standard ......................................................................................................................................................... 22
3.2. Umum ……………………………………………………………………………………………………………………22
Hal : 3
No. Proyek :
Revisi : 0
3.3. Urutan Switching Automatic Transfer Switch .................................................................................................. 22

3.4. Spesifikasi Teknis Automatic Transfer Switch................................................................................................. 22
4. TRANSFORMATOR ................................................................................................................................................ 24
4.1. Standard ......................................................................................................................................................... 24
4.2. Belitan. ............................................................................................................................................................ 24
4.3. Insulating Material ........................................................................................................................................... 24
4.4. Konstruksi ....................................................................................................................................................... 24
4.5. Inspeksi Di Pabrik ........................................................................................................................................... 26
4.6. Jenis Pengujian Yang Dilakukan..................................................................................................................... 26
4.7. Instalasi, Testing & Commisioning Di Lapangan ............................................................................................. 26
4.8. Garansi ........................................................................................................................................................... 26
5. MEDIUM VOLTAGE MAIN DISTRIBUTION PANEL................................................................................................ 29
5.1. Standard ......................................................................................................................................................... 29
5.2. Spesifikasi Umum Bahan MVMDP.................................................................................................................. 30
6. LOW VOLTAGE MAIN DISTRIBUTION PANEL ...................................................................................................... 33
6.1. Standard ......................................................................................................................................................... 33
6.2. Spesifikasi Teknis Peralatan LVMDP.............................................................................................................. 33
6.2.1. Circuit Breaker Motor Operated ........................................................................................................... 33
6.2.2. Moulded Case Circuit Breaker ............................................................................................................. 34
6.2.3. Regulator ............................................................................................................................................. 34
6.2.4. Trafo Arus ............................................................................................................................................ 34
6.2.5. Rotary Switch (On-Off Cam Switch) .................................................................................................... 34
6.2.6. Ampere Meter ...................................................................................................................................... 35
6.2.7. Volt Meter ............................................................................................................................................ 36
6.2.8. kWH – Meter ........................................................................................................................................ 36
6.2.9. Lampu Indikator ................................................................................................................................... 36
6.2.10. Push Button ......................................................................................................................................... 36
6.2.11. Relay – relay ........................................................................................................................................ 36
6.2.12. Selector Switch .................................................................................................................................... 37
7. POWER PANEL/LIGHTING PANEL ........................................................................................................................ 38
7.1. Spesifikasi Teknis & Pemasangan Panel Indoor............................................................................................. 38
7.2. Spesifikasi Teknis & Pemasangan Panel Outdoor .......................................................................................... 38
7.3. Spesifikasi Komponen Panel .......................................................................................................................... 39
7.3.1. Air Circuit Breaker................................................................................................................................ 39
7.3.2. Circuit Breaker ..................................................................................................................................... 40
7.3.3. Busbar ................................................................................................................................................. 41
7.3.4. Timer Switch ........................................................................................................................................ 41
7.3.5. Alat Ukur .............................................................................................................................................. 42
8. PENERANGAN INDOOR......................................................................................................................................... 43
8.1. Spesifikasi Teknis Lampu TL LED Recessed Mounting.................................................................................. 43
8.2. Spesifikasi Teknis Lampu TL LED Suspended ............................................................................................... 43
Hal : 4
No. Proyek :
Revisi : 0
8.3. Spesifikasi Teknis Lampu TL LED Waterproof................................................................................................ 44

8.4. Spesifikasi Teknis Lampu Downlight LED....................................................................................................... 44
8.5. Spesifikasi Teknis Lampu Industrial High & Low Bay LED ............................................................................. 45
8.6. Spesifikasi Teknis Flood Lighting LED ............................................................................................................ 46
8.7. Lampu Emergency / Exit Lamp ....................................................................................................................... 46
9. PENERANGAN OUTDOOR..................................................................................................................................... 48
9.1. Street Lighting ................................................................................................................................................. 48
9.1.1. Umum .................................................................................................................................................. 48
9.1.2. Spesifikasi Lampu Jalan ...................................................................................................................... 49
9.1.3. Spesifikasi Armature Lampu Jalan ...................................................................................................... 49
9.1.4. Spesifikasi Tiang Lampu Jalan ............................................................................................................ 49
9.2. Highmast Lighting ........................................................................................................................................... 50
9.2.1. Lingkup Pekerjaan ............................................................................................................................... 50
9.2.2. Standard .............................................................................................................................................. 50
9.2.3. Material ................................................................................................................................................ 50
9.2.4. Product Lighting ................................................................................................................................... 50
9.2.5. Spesifikasi Umum Highmast Pole ........................................................................................................ 52
9.2.6. Spesifikasi Teknis Highmast Pole ........................................................................................................ 52
10. CABLE ..................................................................................................................................................................... 55
10.1. Kabel 20kV...................................................................................................................................................... 55
10.1.1. Umum .................................................................................................................................................. 55
10.1.2. Konstruksi ............................................................................................................................................ 56
10.2. Kabel Tegangan Rendah ................................................................................................................................ 56
10.2.1. Kabel Tegangan Rendah (NYY, NYFGbY, NYM,) 380 V..................................................................... 56
10.2.2. Pemasangan Kabel ............................................................................................................................. 57
10.2.3. Konduit................................................................................................................................................. 59
10.2.4. Rak kabel / cable Tray ......................................................................................................................... 59
10.2.5. Saklar & Stop Kontak........................................................................................................................... 59
11. PEKERJAAN SISTEM PROTEKSI PETIR ............................................................................................................... 62
11.1. Lingkup Pekerjaan .......................................................................................................................................... 62
11.2. Ketentuan-ketentuan Teknis ........................................................................................................................... 62
11.3. Pemasangan ................................................................................................................................................... 62
11.4. Konduktor........................................................................................................................................................ 62
11.5. Pengujian ........................................................................................................................................................ 62
12. PENTANAHAN (Grounding) .................................................................................................................................... 64
12.1. Grounding ....................................................................................................................................................... 64
13. PENGUJIAN ............................................................................................................................................................ 65
13.1. Pengujian ........................................................................................................................................................ 65
14. DATA SYSTEM ........................................................................................................................................................ 66
14.1 Penjelasan Pekerjaan ..................................................................................................................................... 66
14.2 Standar Referensi ........................................................................................................................................... 66
Hal : 5
No. Proyek :
Revisi : 0
14.3 Prosedur Umum .............................................................................................................................................. 66

14.4 Material ........................................................................................................................................................... 67
14.5 Syarat Pembangunan ..................................................................................................................................... 69
15. SOUND SYSTEM .................................................................................................................................................... 72
15.1. Penjelasan Pekerjaan ..................................................................................................................................... 72
15.2. Standar Referensi ........................................................................................................................................... 72
15.3. Material ........................................................................................................................................................... 72
15.4. Syarat Pembangunan ..................................................................................................................................... 73
15.5. Instalasi ........................................................................................................................................................... 73
16. CCTV ....................................................................................................................................................................... 75
16.1. Uraian Pekerjaan ............................................................................................................................................ 75
16.2. Referensi Standar ........................................................................................................................................... 75
16.3. Prosedur Umum .............................................................................................................................................. 75
16.4. Material ........................................................................................................................................................... 76
16.5. Persyaratan Konstruksi ................................................................................................................................... 79
17. COMMUNICATION SYSTEM .................................................................................................................................. 82
17.1. Penjelasan Pekerjaan ..................................................................................................................................... 82
17.2 Standar Referensi ........................................................................................................................................... 82
17.3 Prosedur Umum .............................................................................................................................................. 82
17.4 Material ........................................................................................................................................................... 83
17.5 Syarat Pembangunan ..................................................................................................................................... 86
18. FIRE ALARM SYSTEM ............................................................................................................................................ 89
18.1. Uraian Pekerjaan ............................................................................................................................................ 89
18.2. Referensi Standard ......................................................................................................................................... 89
18.3. Prosedur Umum .............................................................................................................................................. 89
18.4. Material ........................................................................................................................................................... 90
18.5. Persyaratan Konstruksi ................................................................................................................................... 92
19. PENUTUP ................................................................................................................................................................ 94
Hal : 6
No. Proyek :
Revisi : 0
DAFTAR TABEL
Tabel 4.1 Spesifikasi Teknis Transformator 0.4 kV / 20 kV............................................................................................... 27
Tabel 4.2 Spesifikasi Teknis Transformator 20 kV / 0.4 kV............................................................................................... 28
Tabel 5.1 Spesifikasi Teknis Panel Kubikel ..................................................................................................................... 31
Tabel 6.1 Spesifikasi Teknis CB ....................................................................................................................................... 33
Tabel 6.2 Spesifikasi Teknis MCCB .................................................................................................................................. 34
Tabel 6.3 Spesifikasi Teknis Regulator ............................................................................................................................. 34
Tabel 6.4 Spesifikasi Teknis CT........................................................................................................................................ 34
Tabel 6.5 Spesifikasi Teknis Rotary Switch ...................................................................................................................... 34
Tabel 6.6 Spesifikasi Teknis Ampere Meter ...................................................................................................................... 35
Tabel 6.7 Spesifikasi Teknis Volt Meter ............................................................................................................................ 36
Tabel 6.8 Spesifikasi Teknis kWH Meter .......................................................................................................................... 36
Tabe 8.1 Spesifikasi Teknis Emergency Lamp ................................................................................................................. 47
Tabel 9.1 Standar pencahayaan SNI 7391:2008 .............................................................................................................. 48
Tabel 9.2 Spesifikasi Lampu Jalan Secara Umum............................................................................................................ 49
Tabel 9.3 Standard Tiang High Mast ................................................................................................................................ 50
Tabel 9.4 Standard Pencahayaan IES .............................................................................................................................. 52
Tabel 10.1 Spesifikasi Kuat hantar arus kabel 20kV ......................................................................................................... 55
Hal : 7
No. Proyek :
Revisi : 0
1. PERSYARATAN TEKNIS UMUM
I. UMUM
1.1. Penjelasan
Pekerjaan-pekerjaan yang tercakup dalam bidang keahlian ini meliputi :
 Menyediakan seluruh pekerjaan sistem listrik sehingga dapat beroperasi secara sempurna.
 Gambar-gambar, spesifikasi dan bill of quantity adalah merupakan bagian yang saling melengkapi dan
sesuatu yang tercantum di dalam gambar dan spesifikasi bersifat mengikat.
 Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang dilaksanakan harus dikerjakan oleh Kontraktor instalatur yang
dapat dipercaya, mempunyai reputasi yang baik dan mempunyai pekerja-pekerja yang cakap dan
berpengalaman dalam bidangnya, serta perusahaan tersebut terdaftar sebagai instalatir resmi dengan
memegang pas instalatir kelas tertinggi (D) yang masih berlaku untuk tahun terakhir yang berjalan.
 Seluruh pekerjaan instalasi harus dikerjakan menurut "Persyaratan Umum Instalasi Listrik di Indonesia
edisi terakhir tahun 2000 (PUIL) / SNI No. 04-0225-2000 dan Standard Nasional Indonesia ( SNI ) lainnya
dan Peraturan PLN (SPLN)" sebagai petunjuk dan juga peraturan yang berlaku pada daerah setempat
dan standar-standar/kode-kode lainnya yang diakui (VDE, DIN).
 Kontraktor harus menempatkan seorang sarjana atau yang dianggap ahli sebagai wakil dari perusahaan
dan dapat memberikan keputusan-keputusan apabila sewaktu-waktu diperlukan. MK dapat meminta
pergantian pengawas yang lain apabila dianggap tidak mampu.
1.2. Gambar-gambar
a. Kontraktor wajib memeriksa design terhadap kemungkinan kesalahan/ ketidak cocokan baik dari segi
besaran-besaran listriknya maupun pemasangan dan lain-lain. Hal-hal diatas harus diajukan dalam
bentuk tertulis atau gambar pada waktu penjelasan tender/ unwizing.
b. Sebelum pekerjaan diserahkan seluruhnya ataupun secara bertahap, Kontraktor wajib menyerahkan
kepada MK sebanyak 3 (tiga) set gambar yang disebut "as built drawing" yaitu gambar dari semua
material, peralatan dan instalasi sistem listrik, (1set kalkir, 1 set Elektronik file / shop copy, 3 set blueprint)
c. Gambar listrik menunjukkan keseluruhan besaran dan jumlahnya serta persyaratan dari keperluan
instalasi, instalasi harus menyesuaikan kondisi setempat pada proyek.
d. Gambar-gambar arsitektur dan struktur harus berkaitan dengan kontruksi dan detail akhir dari proyek,
sedangkan gambar-gambar lainnya harus berkaitan dengan kontruksi detail yang berhubungan dengan
Hal : 8
No. Proyek :
Revisi : 0
masing-masing pekerjaan. Kontraktor harus melengkapi seluruh keperluan lebih lanjut seperti"shop
drawing"dan gambar-gambar detail. ( 4 set foto copy dan blue print ).
e. Diartikan bahwa bila ada ketidaksesuaian teknis maupun fisik maka hal ini harus disampaikan secara
tertulis 4 hari sebelum dilakukan pekerjaan, untuk dilaporkan kepada MK/ Perencana di lapangan sebagai
langkah pelaksanaan, dimana biaya sudah dicakup pada unit price dari item tersebut.
1.3. Lingkup Pekerjaan

a. Kontraktor harus mengurus penyambungan daya listrik PLN, termasuk pengurusan administrasinya,
sertifikat layak operasi dengan atas nama PT. Wika Industri dan kontruksi.
b. Penyediaan dan pemasangan kabel TM-20 kV dari gardu distribusi PLN (kWH meter) ke panel MVMDP
20 kV dan ke trafo distribusi.
c. Penyediaan dan pemasangan panel MVMDP 20 kV beserta otomasinya sesuai keterangan gambar.
d. Penyediaan dan pemasangan trafo distribusi.
e. Penyediaan dan pemasangan panel-panel :
- Panel LVMDP
- Panel SDP
- Panel Outdoor Lighting
- Panel Indoor Lighting
- Panel Power
f. Pengadaan dan pemasangan KWH Meter beserta KWH Meter pembanding, dan termasuk peneraan.
g. Pengadaan dan pemasangan kabel distribusi tegangan menengah.
h. Pengadaan dan pemasangan kabel distribusi tegangan rendah.
i. Instalasi penerangan area peralatan, finish good dan assembly tower, penerangan jalan dan penerangan
area lain nya.
j. Instalasi penerangan dalam bangunan, luar bangunan dan general purpose outlet/ stop kontak.
k. Pengadaan dan pemasangan fixture dan armature penerangan lengkap dengan komponen dan
accessoriesnya.
l. Pengadaan dan pemasangan Sistem pentanahan peralatan di seluruh area.
m. Pengadaan dan pemasangan sistem proteksi petir.
n. Pengadaan dan pemasangan Grounding sistem proteksi petir.
o. Testing dan commissioning peralatan dan instalasi.
Hal : 9
No. Proyek :
Revisi : 0
1.4. Klausal Yang Disebutkan

Apabila ada hal-hal yang disebutkan kembali pada bagian/bab/gambar yang lain maka ini harus
diartikan bukan untuk menghilangkan satu terhadap yang lain tetapi malah untuk lebih menegaskan
masalahnya. Kalau terjadi hal yang saling bertentangan antar gambar atau terhadap spesifikasi teknis maupun
BQ, maka yang diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang mempunyai
bobot biaya yang paling tinggi.
1.5. Koordinasi Pekerjaan

Untuk kelancaran pekerjaan ini harus diadakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat di dalam
kegiatan proyek ini. Seluruh aktivitas yang menyangkut di dalam proyek harus dikoordinir lebih dahulu agar
gangguan dan konflik satu dengan lainnya dapat dihindarkan. Melokalisasi/memperinci setiap pekerjaan
sampai dengan detail untuk mendapat persetujuan MK/Perencana.
1.6. Material dan "Workmanship"

Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru dan material harus
tahan terhadap iklim tropik. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja
harus mempunyai ketrampilan yang memuaskan. Dimana latihan khusus bagi pekerja adalah diperlukan dan
Kontraktor harus melaksanakannya. Kontraktor harus melengkapi surat sertifikat yang sah untuk setiap
personal ahli, yang menyatakan bahwa personal tersebut telah mengikuti latihan-latihan khusus ataupun
mempunyai pengalaman-pengalaman khusus dalam bidang keahlian masing-masing.
1.7. Daftar Material

Pada waktu mengajukan penawaran, Kontraktor harus menyertakan / me-lampirkan "Daftar Material"
yang lebih dahulu diperinci dari semua bahan yang akan dipasang pada proyek dan harus disebutkan pabrik,
merk, manufacturer, type, lengkap dengan brosur/katalog. Ini adalah mengikat dan harus diajukan lengkap
tidak boleh sebagian-sebagian.
1.8. Nama Pabrik / Merk Yang Ditentukan

Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik/merk dari satu jenis bahan/komponen,
maka Kontraktor wajib menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan.
Jadi tidak ada alasan bagi Kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut sudah
tidak terdapat lagi pada pasaran ataupun sukar didapat dipasaran. Untuk barang-barang yang harus di import,
segera setelah ditunjuk sebagai pemenang, Kontraktor harus sesegera mungkin memesannya pada
keagenannya di Indonesia. Apabila Kontraktor telah berusaha untuk memesannya, namun pada saat
pemesanan bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, maka Perencana akan minta persetujuan Direksi
Lapangan/ MK, menentukan alternatif merk lain dengan spesifikasi minimal yang sama. Jadi setelah 1 (satu)
Hal : 10
No. Proyek :
Revisi : 0
bulan penunjuk-kan pemenang. Kontraktor harus memberikan foto copy dari pemesanan material lainnya, yang
menyatakan bahwa material-material tersebut telah dipesan (order import).
1.9. Shop Drawing

Setelah persetujuan, dalam hal ini sebelum daftar spesifikasi material, Kontraktor diharuskan
menyerahkan shop drawing untuk disetujui Perencana, MK dan Pemberi Tugas.
Shop drawings harus diberi catatan dari Kontraktor, yang menyatakan bahwa apa yang dianjurkan sudah
sesuai dengan spesifikasi dan kondisi ruang yang disediakan.
Data untuk setiap sistem harus menunjukkan pemasangan yang lengkap dari seluruh koordinasi
komponen untuk peninjauan keseluruhan yang sebenarnya dari keseluruhan sistem, penyerahan sebagian-
sebagian tidak akan diperhatikan. Gambar shop drawing harus dibuat sebanyak 4 (empat) set.
Shop drawing yang harus diajukan adalah:
1. Sistem Distribusi Listrik

2. Sistem di setiap panel listrik, telekomunikasi dan elektronik
3. Detail-detail Panel listrik, telekomunikasi dan elektronik
4. Detail-detail pemasangan lampu, stop kontak dan semua equipment listrik, telekomunikasi &
elektronika.
5. Dan lain-lain yang diminta oleh Perencana/MK.
Shop drawing dimasukkan untuk diperiksa/ disetujui perencana/ MK paling lambat 7 (tujuh) hari kerja
terhitung setelah dikeluarkannya SPK.
1.10. Substitusi
a Produk yang disebutkan nama pabriknya

Material, peralatan, perkakas, accessoriesnya yang disebutkan nama pabriknya dalam spesifikasi. Kontraktor
harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi, atau dapat mengajukan produk pengganti yang
setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan persetujuan Perencana/MK sebelum pemesanan.
b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya

Material, peralatan, perkakas, accessories dan produk-produk yang tidak disebutkan nama pabriknya dalam
spesifikasi, Kontraktor harus mengaju-kan secara tertulis nama negara dari pabrik yang menghasilkan-nya,
katalog dan selanjutnya menguraikan data yang menunjukkan secara benar bahwa produk-produk yang
dipergunakan adalah sesuai dengan spesifikasi dan kondisi proyek.
Hal : 11
No. Proyek :
Revisi : 0
1.11. Contoh Material

Kontraktor harus menyerahkan contoh-contoh dari seluruh material untuk mendapatkan persetujuan
dari Perencana/ MK sebelumnya. Seluruh biaya ditanggung atas biaya Kontraktor. Contoh-contoh tersebut
(mock-up) dimasukkan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, sebelum approval pekerjaan.
1.12. Proteksi
Seluruh material dan peralatan harus dengan sebenarnya dan diproteksi secara memadai oleh
Kontraktor, sebelum selama pengerjaan dan sesudah selesai instalasi (dalam masa garansi). Material dan
peralatan yang mana mengalami kerusakan sebagai akibat dari pemasangan yang ceroboh dan proteksi yang
tidak memadai tidak dapat diterima untuk instalasi proyek.
1.13. Acces Opening

Kontraktor harus menyediakan access opening (bukaan-bukaan) untuk instalasi dan pemeliharaan
dari instalasi listrik. Bukaan-bukaan (access opening) yang terdapat pada konstruksi bangunan seperti dinding-
dinding, langit-langit, dan seterusnya begitu pembukaan harus dilengkapi dengan fasilitas penutup yang tepat
bagi permukaan peralatan, penutup harus dapat dilepaskan dan dipindahkan tanpa mengakibatkan kerusakan
pada permukaan yang berdekatan.
1.14. Pengecatan
Apabila peralatan-peralatan sudah dicat dari pabrik dan tambahan pengecatan di lapangan tidak
dispesifikasikan maka seluruh permukaan yang cacat harus diperbaiki ataupun pengecatan kembali untuk
memperoleh hasil pengecatan yang sempurna. Apabila peralatan belum dicat dari pabrik, Kontraktor harus
bertanggung jawab atas pengecatan tersebut.
Seluruh rangka, penutup, cover plate dan pintu panel listrik seluruhnya harus diberi cat dasar atau
prime coat dan diberi pelapis cat akhir (finishing paint). Cat akhir ini dengan warna sementara ditentukan "abu-
abu"kecuali kalau diadakan perubahan warna. Penentuan jenis warna abu-abu dan merk cat, sebelumnya
harus dimintakan persetujuan pada MK/Perencana. Pengecatan dikerjakan dengan proses "stove ennameled"
untuk lampu, sedangkan untukpanel listrik harus dibuat tahan karat dengan cara "galvanized cadmium plating"
atau dengan "zinc chromatic primer" harus dicat dengan cat bakar.
1.15. Gambar Pemasangan Yang Sebenarnya

Kontraktor harus mempergunakan secara baik satu set lengkap gambar-gambar di lapangan yang
mana harus diberi tanda yang tepat pada lokasi dari seluruh jenis sistem outlet panel/kabinet, peralatan,
pengkabelan dan seterus-nya dengan dimensi yang diambil dari patokan center colom (as colom). Kontraktor
harus melengkapi gambar pemasangan yang sebenarnya ("as installed") dari instalasi. Kontraktor pada saat
mendekati penyerahan (2 minggu sebelum penyerahan) harus menyerahkan gambar "as built drawing"yang
Hal : 12
No. Proyek :
Revisi : 0
menyatakan gambar-gambar seperti yang telah terpasang untuk diserah-kan pada Perencana atau MK
sebanyak 4 (empat) set gambar cetak, 1 (satu) set kalkir dan 1 (satu) set Elektronik file / shop copy.
1.16. Pengetesan
Kontraktor harus melakukan seluruh pengetesan seperti disebutkan dan harus melakukan percobaan
seperti operasi sesungguhnya secara tepat dari seluruh sistem. Peralatan, material dan cara bekerjanya
peralatan yang mengalami kerusakan,cacat & salah harus diganti atau dibetulkan dan percobaan diulangi.
Seluruh peng-kabelan, instalasi "keur" Kontraktor harus bertanggung jawab untuk mem-peroleh persetujuan
PLN bagi pemasangan sistem jaringan listrik dan seluruh biaya ditanggung atas beban Kontraktor. Lama
pengetesan peralatan listrik 1x24 jam tanpa henti biaya pengetesan ditanggung Kontraktor.
 Type Test
Semua material dan system yang diajukan dan dipasang harus sudah memperoleh
pengesahan dari instansi yang berwenang. Sertifikat Type test atau pengujian tertentu terhadap suatu
jenis material atau sistem harus dilampirkan pada waktu mengajukan penawaran. Pelaksana Pekerjaan
bertanggung jawab penuh terhadap hal-hal yang menyangkut pengujian terhadap material dan instalasi
yang dipasang.
Type test merupakan pengujian yang dilakukan di suatu laboratorium penguji internasional, alat
dengan type identification tertentu mengalami pengujian (test) terhadap hal-hal yang sifatnya merusak,
dan bertujuan untuk menguji ketahanan suatu alat. Jenis pengujian type test di antara lain meliputi:
- Pengetesan hubung singkat
- Pengetesan limit kenaikan tempratur
- Pengetesan fungsi mekanis
- Pengetesan tegangan impuls dan uji tegangan AC
- Pengetesan jarak terhadap dua bagian konduktif
- Pengetesan resistansi body terhadap bagian konduktif
- Resistansi kabel minimum 1000 ohm sebelum ter connect.
 Factory Acceptance Test (FAT)
Commissioning dan Testing (CT) harus dilaksanakan oleh Pelaksana Pekerjaan di lokasi
pekerjaan, dengan disaksikan langsung oleh Pemberi Pekerjaan atau wakil yang ditunjuk. Tujuan dari
Commissioning and Testing ini adalah untuk membuktikan kehandalan dan kinerja dari peralatan yang
telah dipasang dalam rangka penambahan daya untuk beban listrik, serta mengetahui kesesuaiannya
Hal : 13
No. Proyek :
Revisi : 0
secara umum dengan spesifikasi dan ketentuan yang dipersyaratkan dalam proses pelelangan ini.
Semua biaya yang timbul selama proses CT ini adalah menjadi tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan.
Untuk pelaksanaan CT ini, Pelaksana Pekerjaan diharuskan untuk mengadakan alat test
beban/fungsi yang sesuai dan alat-alat test/ukur lainnya yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pengujian
dimaksud. Pelaksanaan CT ini dilakukan dalam durasi waktu tertentu dan disaksikan juga oleh Pemberi
Pekerjaan atau wakil yang ditunjuk. Semua petunjuk dan temuan ketidaksempurnaan alat dari Pemberi
Pekerjaan atau wakil yang ditunjuk harus ditindak lanjuti oleh pelaksana pekerjaan.
Apabila di dalam test ini ditemukan ketidaksesuaian dengan ketentuan yang telah
dipersyaratkan sehingga pengujian dinyatakan gagal, maka jika diminta oleh Pemberi Pekerjaan/wakil
yang ditunjuk, Pelaksana Pekerjaan harus melakukan pengujian ulang dalam jangka waktu yang wajar.
Apabila seluruh item dari peralatan telah dilakukan CT dan berhasil dengan baik, maka dapat
diserahterimakan dari Pelaksana Pekerjaan kepada Pemberi Pekerjaan.
1.17. Masa Jaminan, Masa Pemeliharaan dan Serah Terima Pekerjaan
a) Masa Jaminan
Semua pekerjaan instalasi maupun peralatannya harus dijamin akan bekerja dengan sempurna.
Semua pekerjaan yang masuk dalam lingkup pekerjaan ini harus diberi masa jaminan selama 1 (satu)
tahun setelah masa penyerahan pekerjaan tersebut.
b) Masa Pemeliharaan
Masa pemeliharaan ditetapkan minimal 180 (seratus delapan puluh) hari kalender sejak tanggal
penyerahan pertama pekerjaan dengan disertai Berita Acara. Kontraktor akan memperbaiki segala
kerusakan-kerusakan atau kekurangan-kekurangan yang disebabkan kurang sempurnanya
pelaksanaan dan atau bahan-bahan yang digunakan. Pekerjaan perbaikan ini harus segera dikerjakan
oleh Kontraktor pada peringatan pertama dari Direksi/ Pengawas. Kontraktor akan memperbaiki
segala kerusakan-kerusakan yang diakibatkan oleh pelaksanaan pekerjaan ini.
Jika Kontraktor melalaikan peringatan ini atau pekerjaan perbaikan kurang sempurna, maka
manajemen Konstruksi dapat meminta orang lain untuk memperbaiki atau mengganti dengan biaya
Kontraktor .
Setelah jangka waktu pemeliharaan ini berlalu dan segala kerusakan atau kekurangan itu telah
diselesaikan dengan baik oleh Kontraktor , maka pekerjaan dapat diserahkan untuk kedua kalinya.
c) Serah Terima Pekerjaan
Hal : 14
No. Proyek :
Revisi : 0
Pekerjaan tersebut harus selesai seluruhnya dan diserahkan untuk pertama kalinya pada waktu
seperti tersebut diatas. Pemberitahuan penyerahan pekerjaan, harus dinyatakan secara tertulis oleh
Kontraktor dengan menyebutkan secara tertulis oleh Kontraktor dengan menyebutkan tanggal
penyerahan yang dikehendaki, dalam waktu 1 minggu sebelum penyerahan yang dikehendaki kepada
Manajemen Konstruksi. Jika pekerjaan telah memenuhi syarat, maka Manajemen Konstruksi akan
menerima pekerjaan tersebut untuk yang pertama kali, dinyatakan secara tertulis dan kontraktor
diwajibkan menyerahkan data berbentuk buku suplier dan contact person sebanyak 4 set untuk setiap
komponen atau material yang digunakan.
1.18. Data Suku Cadang

Sejak pengiriman dari bagian-bagian dan peralatan ke tempat lapangan Kontraktor harus
menyerahkan kepada MK daftar lengkap dari suku cadang (spare parts) dan menyerahkan untuk masing-
masing bagian disertai dengan daftar harga satuan dan alamat supplier dan tambahan daftar dari suku cadang
dan suplai yang secara normal harus dalam setiap pembelian atau suku cadang yang disebutkan dalam
spesifikasi yang harus dilengkapi oleh Kontraktor dengan biaya dari Kontraktor.
1.19. Peraturan Hak Patent

Kontraktor harus melindungi Pemilik (owner) terhadap semua klaim atau tuntutan, biaya dan kenaikan
harga karena bencana, dalam hubungan dengan semua dagang atau nama produksi, hak cipta, pada semua
material, peralatan yang dipergunakan dalam proyek ini.
1.20. Kebersihan
Kontraktor harus membersihkan seluruh kotoran/sampah dan sisa-sisa material yang tidak terpakai
yang diakibatkan oleh pekerjaannya dan harus menyelesai-kan tiap bagian dari instalasi secara teratur serta
rapi.
1.21. Built in Insert, Sleeves dan Perlengkapannya

Lengkapi insert, sleeves dan perlengkapan lainnya bagi keperluan built in dalam beton atau pekerjaan
konstruksi.
1.22. Buku Petunjuk (Manual) dan Instruksi

Kontraktor harus melengkapi buku petunjuk (manual) pemeliharaan dan manual cara
mengoperasikannya, dan bahasa dari instruksi bagi seluruh bagian peralatan ini harus dalam bahasa Inggris
dan Indonesia.
Hal : 15
No. Proyek :
Revisi : 0
1.23. Kelengkapan Instalasi

Dalam spesifikasi teknis ini maupun di dalam penggambaran untuk suatu sistem atau suatu perangkat
peralatan listrik, dimaksudkan adalah sebagai suatu sistem yang dapat beroperasi dengan baik sedemikian
rupa sehingga apabila ada bagian atau komponen dari sistem instalasi yang tidak disebutkan di dalam
spesifikasi teknis ini maupun pada gambar, maka ini berarti Kontraktor harus mengadakan dan menjamin
sistem/instalasi tersebut akan bekerja dengan baik.
1.24. Training
Mendidik operator atau orang-orang yang ditunjuk oleh pemilik untuk menjalankan, mengoperasikan
pengujian dan maintenance seperlunya terhadap instalasi. Segala biaya-biaya tersebut adalah menjadi
tanggungan Kontraktor.
1.25. Referensi Merek

Berikut ini adalah daftar merek pilihan yang dapat dipertimbangkan dalam tenderer submission.
Kontraktor dapat mengajukan merek lain yang setara, namun atas persetujuan pemilik / owner.
No. Uraian Referensi Merek
1 Generator Set Diesel Mitsubishi, Caterpillar, Cummins, Perkins, MTU
2 Transformer Trafindo, Unindo,Legrand
3 Switchgear ABB, Schneider, Fuji, LS, Siemens
4 Lighting & fixture Philips, Artholite,Nikko Utama
5 Cable Supreme, Extrana, Jembo, Tranka or Kabelindo
6 Cable tray/ladder Trias,Legrand, Mulia Cable
7 Lightning Protection ABB, Erico, Vector
8 Busduct ABB, Schneider , LS, GE SPECTRA , Legrand
9 Panel LV ABB, Tristar, Schneider, Trias, Power Well,
10 ACB,MCCB,Contactor ABB, Schneider, LS, Fuji Electric
11 Metering ABB, Schneider, Fuji Electric, Legrand
Hal : 16
No. Proyek :
Revisi : 0
12 Switch,Receptacle ABB, Schneider, Fuji Electric,Legrand, Broco
13 CCTV Panasonic, HIK VISION, Fuji Electric
14 Data,LAN,WLAN Cisco, BELDEN, HIK VISION
15 Conduit Clipsal, Legrand
16 Grounding Sinar Utama Grounding, Erico,
17 Panel Maker ABB, Tristar, Schneider, Trias
18 Capasitor Bank ABB, Schneider, Epcos
2. GENERATOR SET
2.1. Standard
 NFPA 110
 ISO 8528-5
 AS1359
 IEC60034-1
 ISO3046
 ISO8528
 NEMA MG 1-22 & 1-33
 UL508A
 API
 SAE J1349
Hal : 17
No. Proyek :
Revisi : 0
2.2. Umum
Generator set yang digunakan pada proyek ini berjumlah 4 buah dengan sistem running Standby type.
4 buah generator tersebut digunakan sebagai supply back up untuk proses building dengan 3 generator dan
kantor utama dengan 1 generator.

 Pemasangan dan pengujian 4 unit Diesel Generating Set kapasitas 750 KVA,400 V Standby Type.
 Pengadaan, Pemasangan dan Pengujian Perlengkapan Diesel Genset seperti Silencer, Pipa gas
buang, Flexible pipe, Flange, Isolasi pipa (jacketing), Cerobong udara buang dari radiator, Sound
attenuator pada bagian intake dan exhaust radiator, Battery dan Battery charger untuk starting dan
lain-lain yang harus disediakan untuk berfungsinya System Genset seperti yang dimaksud di atas.
 Pengadaan, Pemasangan dan Pengujian tanki harian dan tangki mingguan bahan bakar, Pompa
bahan bakar dan Pemipaannya.
 Pengadaan dan Pemasangan kabel feeder dari Genset ke PKG lengkap dengan kabel ladder / tray
termasuk terminasi.
 Pengadaan dan pemasangan sistem sound proofing ruangan, sound attenuator pada bagian intake
dan exhaust radiator.
 Pekerjaan sipil ( bobokan dan perapihan kembali dll. )
 Pengadaan, pemasangan dan pengujian kabel daya dan kontrol dari unit Genset ke PKG.
 Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem pentanahan unit Genset.
 Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem peredam suara berikut sound attenuator di ruang
Genset (Kontraktor Genset bertanggung jawab penuh atas keberhasilan peredam ini sehingga
memenuhi level yang diizinkan dan diterima Pemilik)
 Pengadaan, pemasangan dan pengujian peredam getaran (vibration mounting) unit Genset sesuai
dengan rekomendasi pabrik pembuat Genset dan vibration tersebut
 Melakukan testing dan commissioning instalasi tersebut.
 Mengadakan pelatihan operator.
 Membuat As-built Drawing.
 Membuat buku petunjuk operasi dan pemeliharaan serta trouble shooting.
 Menyerahkan Tools Kit.
2.4. System Generator Set

1. Prime mover Generator set yang digunakan harus menggunakan mesin diesel dengan bahan bakar
diesel.
2. Tegangan system dari genset harus menggunakan tegangan 380 V, 3Phase, 50Hz.
Hal : 18
No. Proyek :
Revisi : 0
3. Waktu untuk Starting up generator set dan terhubung terhadap beban nya tidak lebih dari 20sec.
4. Cooling system dari generator set harus menggunakan sistem pendingin radiator dengan sistem cell
motor.
2.5. Operation Generation Set

Operation dari generator set haruslah memenuhi dari ketiga mode dibawah ini
 Automatic Operation
 Manual Operation
 Failure
2.5.1 Automatic Operation
 Ketika supply daya listrik memiliki gangguan atau turun menjadi 85% dari beban normal serta supply
tegangan listrik turun dari tegangan normal maka generator set secara otomatis mengeset ulang
dengan delay waktu tidak lebih dari 20sec untuk kembali melayani beban.
2.5.2 Manual Operation
 Sistem ini bertujuan untuk pengetesan atau tujuan lain dan manual operation menggunakan operator.
2.5.3 Failure
Sistem generator set secara otomatis berhenti ketika terjadi masalah yang terdapat dibawah ini
 Lubricant oil low pressure

 Coolant temperature rise
 Coolant supply cut-off
 Over speed
 Starting failure
 Generator over voltage
Circuit Breaker dari generator set harus dapat memutuskan apabila terjadi gangguan
 Lubricant oil low pressure

 Coolant temperature rise
 Coolant supply cut-off
 Over speed
 Starting failure
 Generator over voltage
 Generator over current
Hal : 19
No. Proyek :
Revisi : 0
Apabila terjadi gangguan yang terdapat diatas maka indikator yang bekerja adalah Alarm dan lampu
indikator.
2.6. Spesifikasi Generator Set

 Type = Standy
 Rate Power = 750 kVA
 Rate Voltage = 400 V
 Frequensi = 50 Hz
 Rotary = 1500 rpm
 Excitation = PM
 Pitch = 0.6667
 Number of poles = 4
 Number of bearings = 2
 Number of Leads = 6
 Insulation = Class F
 IP rating = Drip proof IP23
 Over speed capability - % of rated = 125%
 Wave form deviation = 3%
 Voltage regulator = 3 phase sensing with selectable
V/Hz regulation
 Harmonic Distortion = Less than 5%
2.7. Spesifikasi Controller Genset

 Controls including:
- Run / Auto / Stop Control
- Speed Adjust
- Voltage Adjust
- Engine Cycle Crank
- Emergency stop pushbutton
 Controller features:
- 24-volt DC operation
- Environmental sealed front face
- Text alarm/event descriptions
- True RMS AC metering, 3-phase, ±1% accuracy.
 Digital indication for:
- RPM
Hal : 20
No. Proyek :
Revisi : 0
- DC volts
- Operating hours
- Oil pressure (psi, kPa or bar)
- Coolant temperature
- Volts (L-L & L-N), frequency (Hz)
- Amps (per phase & average)
- Power Factor (per phase & average)
- kW (per phase, average & percent)
- kVA (per phase, average & percent)
- kVAr (per phase, average & percent)
- kW-hr (total)
- kVAr-hr (total)
 Warning/shutdown with common LED indication of shutdowns for:
- Low oil pressure
- High coolant temperature
- Overspeed
- Emergency stop
- Failure to start (overcrank)
- Low coolant temperature
- Low coolant level
 Programmable protective relaying functions:
- Generator phase sequence
- Over/Under voltage (27/59)
- Over/Under Frequency (81 o/u)
- Reverse Power (kW) (32)
- Reverse Reactive Power (kVAr) (32RV)
- Overcurrent (50/51)
Hal : 21
No. Proyek :
Revisi : 0
3. AUTOMATIC TRANSFER SWITCH
3.1. Standard
 IEC 870-5-101
 IEC 870-5-104
 IEC 61131-3
 IEC 60 255-4
 IEC 60 068-2-11
 IEC 60 068-2-6
3.2. Umum
Sistem listrik utama pada proyek ini direncanakan memiliki sumber utama PLN dan genset sebagai
backup daya apabila terjadi gangguan pada supply daya utama, begitu pula sebaliknya.
3.3. Urutan Switching Automatic Transfer Switch

1. Kondisi switching terjadi apabila pada kondisi
 Automatic Control On
 SW 1 Open / SW 2 Closed atau SW 1 Closed / SW 2 Open
 Transfer Locking” off
 Earthing switch pada kedua channel off
 Medium Voltage pada saluran dalam tidak ada pelayanan
 Medium Voltage pada saluran lain present
 Tidak terjadi arus gangguan
2. Switching kembali pada salauran utama dalam “Auto Mode” dijalan kan jika
 Prioritas saluran Open
 Medium Voltage pada prioritas saluran OK untuk pada prioda waktu T2.
Urutan closing switch backup diberikan setelah konfirmasi pembukaan saluran dalam pelayanan
3.4. Spesifikasi Teknis Automatic Transfer Switch
Main Function
- Control of 1 to 16 switches
- Switch monitoring and control
- Fault current detector
Hal : 22
No. Proyek :
Revisi : 0
- Automation systems: sectionaliser, power supply source changeover switch
- Back-up power supply for control unit, switch and transmission equipment
Hal : 23
No. Proyek :
Revisi : 0
4. TRANSFORMATOR
4.1. Standard
 IEC-76
 IEC-44
 IEC-726
 UTE-Perancis
 VDE / DIN Jerman
 NEMA-USA
 B.S – British Standard
 SPLN 50/82 Indonesia
4.2. Belitan
Belitan primer (MV) dan belitan sekunder (LV) menggunakan konduktor tembaga yang tidak
menyerap kelembaban dan harus sesuai untuk penggunaan di daerah tropis dengan temperatur lingkungan
tidak lebih dari 40°C. Inti belitan harus dilindungi terhadap korosi.
4.3. Insulating Material

 Turn Insulation HV/LV : Paper & Oil
 Insulation between cover & LV : Press Board
4.4. Konstruksi
 Tangki
 Tangki trafo harus dibuat dari low carbon steel dari kualitas terbaik.
 Ketebalan dinding dan penutup atas harus mampu menahan tekanan sampai 8 kg/cm2.
 Semua sambungan harus dilas dua kali (double welded) dan pengelasan harus bebas dari stress.
Tangki harus diperkuat dengan stiffener untuk menjamin kekokohannya sehingga tidak rusak akibat
goncangan selama transportasi dan pengisian minyak secara hampa udara.
 Trafo harus disediakan manhole dengan ukuran yang memadai untuk mencapai kawat, belitan dan
bagian bawah dari bushing. Semua penutup yang bisa dibuka harus dilengkapi dengan gasket tahan
cuaca dan tahan minyak trafo.
 Tangki trafo harus dilengkapi dengan roda baja dua arah untuk menggeser trafo
 Tangki harus dilengkapi dengan jacking pads, lifting eyes, pulling lugs memudahkan pemindahan
trafo. Semua bagian yang berat harus dilengkapi dengan eye bolts untuk memudahkan
penanganannya.

Hal : 24
No. Proyek :
Revisi : 0
 Inti Besi
Inti besi trafo harus dibuat dari bahan high grade non-aging, low loss, high permeability,
grain oriented, cold rolled silicon steel lamination yang khusus dibuat untuk bahan inti besi. Susunan
inti harus secara kokoh diikat pada posisinya sehingga tidak akan bergeser dan rusak pada saat
transportasi atau pemindahan trafo maupun pada saat hubung-singkat.
 Kumparan
 Kumparan harus dibuat dari bahan electrolytic copper solid conductor, fully insulated for
rated voltage.
 Ukuran konduktor sisi tegangan tinggi dan tegangan rendah harus dipilih sesuai dengan
spesifikasi IEC dengan ukuran standar yang ditetapkan oleh IEC.
 Semua kawat yang keluar dari kumparan/belitan menuju bushing harus disangga secara
kokoh untuk mencegah kerusakan akibat getaran dan stress hubung-singkat.
 Tapping
Sadapan (tap) yang dioperasikan secara manual dalam kondisi tanpa beban harus
dipasang di sisi tegangan tinggi. Trafo harus mampu dioperasikan pada beban penuh di setiap tap
dan tegangan pada setiap tap tidak boleh bervariasi lebih dari 10 % dari tegangan masing-masing
tap.
 Minyak Trafo
Tangki trafo harus diisi dengan minyak isolasi jenis mineral. Untuk setiap trafo harus
disediakan cadangan minyak sebanyak 10 % dari kapasitas penuh, ditempatkan di dalam wadah
(misalnya drum) yang tahan cuaca dan tidak bocor untuk penyimpanan di luar ruang. Minyak mineral
harus dari jenis yang mudah didapat di Indonesia dengan harga ekonomis, misalnya Shell Diala B.
 Tangki Konservator
Konservator harus dipasang di bagian atas trafo dan disangga oleh braket yang kokoh.
Volume konservator paling tidak 8 % dari volume minyak di dalam tangki utama. Konservator
dihubungkan ke tangki oleh pipa melalui double float (double action) Bucholz relay. Untuk mencegah
masuknya udara lembab harus dipasang silica gel di posisi yang cukup rendah agar dapat dicapai
dengan mudah.
 Pengecatan
Semua struktur baja harus dibersihkan secara menyeluruh dengan sand blasting atau
dengan bahan kimia sehingga menghasilkan permukaan yang halus dan dilapisi dengan cat dasar
berkualitas tinggi dan diikuti dengan filler (dempul). Pengecatan akhir harus dilakukan dua kali dengan
cat enamel abu-abu. Permukaan dalam yang kontak dengan minyak trafo harus dicat pernis yang
tahan panas dan tidak larut di dalam minyak.
Hal : 25
No. Proyek :
Revisi : 0
4.5. Inspeksi Di Pabrik

Trafo akan diperiksa dan diuji di pabrik pembuat sebelum dinyatakan layak untuk dikirim ke lokasi
proyek. Seluruh biaya yang diperlukan untuk pengujian oleh Pemberi Tugas dan pihak-pihak yang ditunjuk
harus sudah termasuk di dalam harga trafo yang ditawarkan. Sertifikat uji harus diserahkan kepada Pemberi
Tugas sebelum dikeluarkan persetujuan untuk dikirim ke lokasi proyek. Untuk aksesori (bushing dan minyak,
bucholz relay, pressure relay dll), salinan pengujian oleh pembuat harus diserahkan.
4.6. Jenis Pengujian Yang Dilakukan

a. Routine Test.
Routine test akan dilakukan terhadap seluruh trafo di pabrik, sesuai dengan standar IEC yang
terbaru, meliputi :
 Pengukuran tahanan belitan
 Pengukuran perbandingan tegangan dan vector group (TTR test)
 Pengukuran rugi-rugi daya
 Dielectric test
 Dan lain sebagainya sesuai standar pabrik
b. Type Test
Type test akan dilakukan terhadap 1 (satu) unit trafo step up 5000 kVA, 2 (dua) unit trafo step
down 5000 kVA, 2 (dua) unit trafo step down 3150 kVA, dan 2 (dua) unit trafo step down 1250 kVA, yang
dipilih secara acak, meliputi :
 Full Wave Impulse Withstand Test (on one limb)
 Temperature Rise Test
4.7. Instalasi, Testing & Commisioning Di Lapangan

Kontraktor harus memasang trafo di lokasinya di dalam ruang trafo. Seluruh peralatan pemasangan
dan biaya yang diperlukan harus sudah termasuk di dalam harga penawaran. Sebelum dilakukan energizing,
Kontraktor harus melakukan pengujian awal, termasuk treatment minyak trafo dan melakukan megger yang
diperlukan. Pemasukkan tegangan (energizing) diijinkan setelah seluruh prosedur pengujian awal disaksikan
oleh Pemberi Tugas, Direksi/Pengawas Lapangan dan dinyatakan siap untuk energizing.
4.8. Garansi
Seluruh trafo harus diberikan garansi selama 1 (satu) tahun sejak serah terima kedua terhadap
kerusakan akibat kesalahan pembuatan. Seluruh biaya untuk perbaikan atau penggantian suku cadang harus
ditanggung oleh Kontraktor.
Hal : 26
No. Proyek :
Revisi : 0
Tabel 4.1 Spesifikasi Teknis Transformator 0.4 kV / 20 kV

Type Immersed Transformer
: 3
 Jumlah phasa
: 50 hz
 Frekuensi
: 24 kV
 Tegangan tertinggi sistem
: 0.4 kV /20 kV
 Tegangan tanpa beban
: ONAN
 Macam pendinginan
: 35° C
 Temperatur keliling
: 65° C
 Temperatur maksimum belitan
: 60° C
 Temperatur maksimum minyak
pendinginan (hermetik cally sealed)
: A
 Kelas isolasi
: minyak / Pengisian penuh

 Bahan isolasi
: 12,5 kV
 Kondisi hubung singkat sistem
: Ynd 5 /Sesuai PLN setempat

 Vektor group
: Duduk, pasangan dalam

 Tipe
: ± 2,5 %, ± 5 %
 Voltage adjusment by tapchanger
: 50 kV
 Applied voltage test
: ± 3 dB (A)
 Sound level
Hal : 27
No. Proyek :
Revisi : 0
Tabel 4.2 Spesifikasi Teknis Transformator 20 kV / 0.4 kV

Type Immersed Transformer
: 3
 Jumlah phasa
: 50 hz
 Frekuensi
: 24 kV
 Tegangan tertinggi sistem
: 20 kV/0.4 kV
 Tegangan tanpa beban
: 125 kV
 Tegangan ketahanan impuls
: ONAN
 Macam pendinginan
: 35° C
 Temperatur keliling
: 65° C
 Temperatur maksimum belitan
: 60° C
 Temperatur maksimum minyak
pendinginan (hermetik cally sealed)
: A
 Kelas isolasi
: minyak / Pengisian penuh

 Bahan isolasi
: 12,5 kV
 Kondisi hubung singkat sistem
: Dyn 5/Sesuai PLN setempat

 Vektor group
: Duduk, pasangan dalam

 Tipe
: ± 2,5 %, ± 5 %
 Voltage adjusment by tapchanger
: 50 kV
 Applied voltage test
: ± 3 dB (A)
 Sound level
Hal : 28
No. Proyek :
Revisi : 0
5. MEDIUM VOLTAGE MAIN DISTRIBUTION PANEL

5.1. Standard
 IEC 129, 265, 298, 420, 62271-200 dan 694
 BS 5227
 Standar PLN
 PUIL 2000
 VDE 0670 parts 2, 3, 6 dan 1000
 NF C644000
 SEN 362103
 NEN 10298
Sertifikat pengujian dari LMK-PLN (Lembaga Masalah Kelistrikan - PLN) terhadap panel tegangan
menengah harus dilampirkan pada saat panel tiba di lokasi proyek dan diserahkan ke Direksi/Pengawas
Lapangan.
Adalah merupakan tanggung-jawab Kontraktor untuk memahami rekomendasi - rekomendasi dan
standar-standar tersebut. Setiap penggantian atau perubahan peralatan panel agar memenuhi rekomendasi-
rekomendasi dan standar-standar di atas adalah mutlak di luar tanggung-jawab Pemberi Tugas.
Pada umumnya persyaratan yang dibuat di dalam spesifikasi teknis ini adalah berdasarkan standar
IEC. Standar atau rekomendasi yang setara, sebagaimana didaftarkan di atas, dapat digunakan.
Seluruh peralatan berada dalam ruangan tertutup, bagunan gardu secara keseluruhan tidak
dipersyaratkan ruang bebas hambatan atau right of way (ROW) dari tegangan sentuh. Menurut standar,
pengaturan tata-letak peralatan pada gardu beton pelanggan umum atau pelanggan khusus adalah : PHB-TR
ditempatkan pada sisi masuk sebelah kiri atau sebelah kanan, Jarak antara PHB-TM dengan dinding sebelah
kiri kanan tidak kurang dari 1 meter, Jarak bagian belakang PHB atau badan trasformator dengan dinding
gardu minimal 60 cm. Cukup tersedia ruang untuk petugas berdiri dari depan PHB-TR minimal dari 75 cm,
Ruang gardu harus dilengkapi man-hole, Tersedia tempat untuk cadangan tambahan kubikel PHB-TM
sekurang-kurangnya 1(satu) buah. Berikut ini diberikan gambaran umum tentang tata letak gardu distribusi :
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, maka ukuran dan tataletak serta dimensi Gardu Beton disamping
mengikuti ketersediaan lahan yang ada, juga harus memenuhi ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
1. Tinggi bersih bangunan minimum 4 meter.
2. HB-TR ditempatkan pada sisi masuk sebelah kanan.
3. Jarak kiri kanan PHB-TM terhadap tembok minimum 1 meter.
4. Jarak belakang PHB-TM terhadap dinding minimal 60 cm (0,6 meter).
Hal : 29
No. Proyek :
Revisi : 0
5. Jarak Badan Transformator terhadap dinding minimal 60 cm (0,6) meter.
6. Jarak Ruang Tempat Petugas dengan bagian depan PHB minimal (0,75) meter.
7. Jarak batas antara PHB-TM dengan PHB TR minimal 1 meter.
8. Jarak batas antara PHB-TM dengan transformator minimal 1 meter.
9. Jarak terluar peralatan dengan BKT minimal 20 cm (0,2 meter).
10. Jarak bagian konduktif dan BKT minimal 60 cm (0,6 meter).
11. Lubang kabel naik ke PHB minimal sedalam 1,2 meter dan harus diberikan lubang kerja
(manhole) minimal ukuran 0,8 x 0,6 meter.
5.2. Spesifikasi Umum Bahan MVMDP

a. Ketentuan bahan yang umum untuk panel MVMDP diantaranya
 Cubicle, SF6 LBS + fuse
 Metering
 Sistem pembumian
 Dan lain-lain
b. Panel dari jenis pemasangan dalam (indoor type). diperkuat dengan rangka baja dan disiapkan untuk
penempatan di sepanjang dinding atau berdiri bebas (free standing switchgear), extendable type.
c. Panel adalah "Factory Assembled" dan "Type Tested". jika dikarenakan sesuatu hal pengiriman panel ini
harus terdiri atas dua bagian (atau lebih) maka perlu menjadi perhatian dan keharusan hal-hal sebagai
berikut :
 Pemisahan ini sudah disiapkan terlebih dahulu oleh manufacturer/ pabrik sedemikian rupa sehingga
komponen-komponen panel seperti cubicles, rangka, busbar dan lain-lain serta semua peralatan/
komponen-komponen penyambungannya sudah disiapkan dan disesuaikan.
 Pada pengirimannya maka semua bagian/ komponen panel yang terpisah ini pada bungkusnya atau
pada kolinya harus diberi kode/ tanda yang jelas atau cara lain agar pada waktu akan dirakit tidak
akan mengalami kesulitan atau salah pasang.
d. Panel didukung oleh rangka baja/metal yang dilapisi oleh bahan anti karat / korosi berupa proses
"anodizing" atau cara lainnya, panel ditutup dengan penutup dari bahan plat besi dengan tebal minimum 3
mm dilapisi dengan cat dasar dan cat akhir dari jenis "EPOXY RESIN PAINT" dengan warna sesuai
standard pabrik yang membuat.
Hal : 30
No. Proyek :
Revisi : 0
Ukuran terbesar satu unit panel/ kubikel :
Tabel 5.1 Spesifikasi Teknis Panel Kubikel

:± 800 mm
 Lebar
:± 1.300 mm
 Kedalaman
:± 2.100 mm
 Tinggi
e. Kubikel/ panel adalah dari type "metal enclosed" dan secara umum terdiri atas :
 Kompartemen busbar
 Kompartemen load break switch, trafo arus, trafo tegangan, saklar pembumian dan lain-lain.
 Kompartemen tegangan rendah/pengukuran.
Kompartemen busbar terhadap kompartemen load break switch sekalipun tidak sepenuhnya terisolir oleh
plat pemisah pada saat beroperasi, namun demikian pemisahan ini haruslah dimungkinkan untuk keadaan
maintenance/pemeliharaan.
Hal diatas dilaksanakan dengan jalan sebagai berikut :

Pada saat LBS sedang dalam keadaan "off position", sebuah plat pengaman (protection plate) dapat
dimasukkan sedemikian rupa sehingga memisahkan/ menutup kompartemen busbar dari kemungkinan
terjangkau dan mengikuti serta memenuhi "Tingkat Pengaman", IP, 4X/VDE.0670, 1981/IEC.298,1980.
f. Antar satu kubikel terhadap kubikel lainnya dibatasi dengan partisi dari bahan "Hot Rolled
Galvanized Steel". Partisi antar kubikel ini dilengkapi dengan "Cutout" untuk jalannya busbar. Cutout ini
dilengkapi/ditutupi dengan "Bushing Plate".
g. Interlock
Untuk menjamin operasi dan keamanan manusia beberapa interlock diadakan antara lain :
 Pintu kubikel baru akan terbuka apabila Load Break Switch berada pada posisi keluar (off
position/earthed).
 LBS tak dapat bekerja kecuali apabila bagian "Withdrawable" berada pada posisi service atau posisi
test.
 Sakelar pembumian tak dapat ditutup kecuali bila bagian "Withdrawable" ada pada posisi test atau
terbuka.
 Pintu kompartemen LBS dapat dibuka apabila plat partisi/ plat pemisah telah dimasukkan.
Hal : 31
No. Proyek :
Revisi : 0
h. Pada setiap pintu harus dipasang "inspection window" dari bahan "plexy-glass".
i. Dilengkapi dengan terminal penyambungan dari bahan "Tinned-Copper" pada terminal penyulang kabel
sedemikian rupa memungkinkan penyambungan terminal "sealing-ends" kabel yang buka dari bahan
tembaga
j. Pada bagian luar dari panel harus digambarkan mimic diagram dari pada sistem panel ini. Mimic diagram
ini harus terbuat sehingga jelas terbaca baik sistem maupun peralatan-peralatannya.
k. Menggunakan konduktor tembaga bulat yang dipasang diatas "cast resin insulation". Tiap kubikel
dilengkapi dengan alat pemanas dibagian bawahnya yang terdiri dari tahanan atau lampu pijar (anti
condestion heater).
Hal : 32
No. Proyek :
Revisi : 0
6. LOW VOLTAGE MAIN DISTRIBUTION PANEL
6.1. Standard
 IEC 61439-1 Low-voltage switchgear and controlgear assemblies - Part 1: Type-tested and partially type-
tested assemblies
 IEC 61439-5 Low-voltage switchgear and controlgear assemblies - Part 5: Particular requirements for
assemblies for power distribution in public networks
 IEC 61947-1 Low-voltage switchgear and controlgear - Part 1: General rules
 IEC 61947-2 Low-voltage switchgear and controlgear - Part 2: Circuitbreakers
 IEC 61947-3 Low-voltage switchgear and controlgear - Part 3: Switches, disconnectors, switch-
disconnectors and fuse-combination units
 IEC 61269-1 Low-voltage fuses - Part 1: General requirements
 IEC 61269-2 Low-voltage fuses. Part 2: Supplementary requirements for fuses for use by authorized
persons (fuses mainly for industrial application)
 IEC 61269-3 Low-voltage fuses. Part 3: Supplementary requirements for fuses for use by unskilled
persons (fuses mainly for house hold and similar applications)
6.2. Spesifikasi Teknis Peralatan LVMDP
6.2.1. Circuit Breaker Motor Operated
Tabel 6.1 Spesifikasi Teknis CB

Rating Arus : sesuai gambar rencana
Insulation Rating : 750 V AC, Voltage rating : 380 V, 50 Hz, 4 Pole
Rated Breaking Cap : 100kA , 75 kA (500 V, 50 Hz) dengan Arc chute.
Relay : Thermis dan magnetis over current release, under voltage

release, Auxiliary contact block (2 NO+1 NC).
Drive : Motor, 220 V, 50 Hz.
Hal : 33
No. Proyek :
Revisi : 0
6.2.2. Moulded Case Circuit Breaker
Tabel 6.2 Spesifikasi Teknis MCCB

Insulation Rating : 380 V
Dilengkapi dengan : Thermal release dan electromagnetic over current release
Rating Arus In : Sesuai gambar perencanaan
Rated Breaking Cap : Minimal 50 kA
6.2.3. Regulator
Tabel 6.3 Spesifikasi Teknis Regulator

Tegangan : 400 V
Frequency : 50 / 60 Hz
Rating Arus : 1A
Batasan Operasi : 0,125 A
Overcurrent peak : 10 x In pendant 1 s
10 In for 1 s
6.2.4. Trafo Arus
Tabel 6.4 Spesifikasi Teknis CT

Insulation Rating : 600 Volt
Class : 1,5
I therm : 60 x In
Rated secondary current :5A
Rated burden cap : 10 VA
6.2.5. Rotary Switch (On-Off Cam Switch)
Tabel 6.5 Spesifikasi Teknis Rotary Switch

Rated Tegangan : 500 V ZC
Rated Arus max. : 63 A
Pemasangan pada "base plate"
Jumlah pole : 4 pole
Hal : 34
No. Proyek :
Revisi : 0
6.2.6. Ampere Meter
Tabel 6.6 Spesifikasi Teknis Ampere Meter

Class : 1,5
Over load cap : 1,2 x In Continue
Ukuran : 90 x 90 mm
Skala : 0 - 4.000 A
Type : Moving Iron, untuk pengukuran AC
Ketelitian : ± 1,5 % untuk pengukuran AC
Hal : 35
No. Proyek :
Revisi : 0
6.2.7. Volt Meter
Tabel 6.7 Spesifikasi Teknis Volt Meter

Class : 1,5
Over load cap : 1,2 x In Continue
Ukuran : 90 x 90 mm
Skala : 0 - 500 A
Ketelitian : ± 1,5 % untuk pengukuran AC
6.2.8. kWH – Meter
Tabel 6.8 Spesifikasi Teknis kWH Meter

Rated voltage : 3 x 380 Volt
Rated current output transformer :5A
Ocuracy class : 2,0
Baseplate of moulded plastic
The register : 6 (six) cipher rollers double pengukuran
6.2.9. Lampu Indikator
Tubular lamp, pijar 5 watt, diameter 54 mm

Warna : merah, kuning, biru.
Termasuk lampu didalam panel secara otomatis, pintu panel dibuka lampu harus menyala.
6.2.10. Push Button
Panel mounting, double on-1, off-0. Semua push button dilengkapi dengan lampu indikator untuk
menyatakan sistem dalam on atau off.
6.2.11. Relay – relay
Untuk panel LVMDP, circuit breaker untuk feeder Utama, dilengkapi dengan relay proteksi OL (over
load), SC (short circuit) dan UV (under voltage).
Hal : 36
No. Proyek :
Revisi : 0
Sedangkan untuk generator, dilengkapi dengan relay OL, SC, UV, EF (Earth Fould) dan RP (Reverse
Power).
6.2.12. Selector Switch
Dari type rotary switch, untuk switching. Rated voltage 380 Volt AC insulation 660V.
Hal : 37
No. Proyek :
Revisi : 0
7. POWER PANEL/LIGHTING PANEL
7.1. Spesifikasi Teknis & Pemasangan Panel Indoor

Sebelum pemesanan/pembuatan panel, harus mengajukan gambar kerja untuk mendapatkan
persetujuan perencana dan Konsultan Pengawas.
a. Panel-panel harus dipasang sesuai dengan petunjuk dari pabrik pembuat dan harus rata (horizontal).
b. Letak panel seperti yang ditunjukan dalam gambar, dapat disesuaikan dengan kondisi setempat.
c. Untuk panel yang dipasang tertanam ( inbow ) kabel - kabel dari / ke terminal panel harus dilindungi pipa
PVC High Impact yang tertanam dalam tembok secara kuat dan teratur rapi. Sedangkan untuk panel
yang dipasang menempel tembok (outbow), kabel-kabel dari / ke terminal panel harus melalui tangga
kabel.
d. Penyambungan kabel ke terminal harus menggunakan sepatu kabel ( cable lug ) yang sesuai.
e. Ketinggian panel yang dipasang pada dinding (wall-mounted) = 1,600 mm dari lantai terhadap as panel.
f. Setiap kabel yang masuk / keluar dari panel harus dilengkapi dengan gland dari karet atau penutup yang
rapat tanpa adanya permukaan yang tajam.
g. Semua panel harus ditanahkan.
Panel-panel daya dan penerangan lengkap dengan semua komponen yang harus ada seperti yang
ditunjukkan pada gambar. Panel-panel yang dimaksud untuk beroperasi pada 220/380V, 3 phasa, 4 kawat,
50 Hz dan solidly grounded dan harus dibuat mengikuti standard PUIL, IEC, VDE/DIN, BS, NEMA dan
sebagainya.
h. Panel-panel harus dibuat dari plat besi setebal 2 mm dengan rangka besi dan seluruhnya harus di
zinchromate dan di duco 2 kali dan harus di cat dengan cat bakar, warna dan cat akan ditentukan
kemudian oleh pihak Owner. Pintu panel-panel harus dilengkapi dengan master key.
i. Konstruksi dalam panel-panel serta letak dari komponen-komponen dan sebagainya harus diatur
sedemikian rupa sehingga perbaikan-perbaikan, penyambungan-penyambungan pada komponen dapat
mudah dilaksanakan tanpa mengganggu komponen-komponen lainnya.
j. Ukuran dari tiap-tiap unit panel harus disesuaikan dengan keadaan dan keperluannya dan telah disetujui
oleh Konsultan Pengawas. Spare space harus disediakan seusai gambar.
Body / badan panel harus ditanahkan secara sempurna.
7.2. Spesifikasi Teknis & Pemasangan Panel Outdoor

Sebelum pemesanan/pembuatan panel, harus mengajukan gambar kerja untuk mendapatkan
persetujuan perencana dan Konsultan Pengawas.
a) Panel-panel harus terbuat dari bahan waterproof & dust proof.
Hal : 38
No. Proyek :
Revisi : 0
b) Panel-panel harus dipasang sesuai dengan petunjuk dari pabrik pembuat dan harus rata ( horizontal ).
c) Letak panel seperti yang ditunjukan dalam gambar, dapat disesuaikan dengan kondisi setempat.
d) Apabila posisi panel terletak dibawah, maka harus diberikan dudukan untuk panel setinggi ±20-50cm.
e) Penyambungan kabel ke terminal harus menggunakan sepatu kabel ( cable lug ) yang sesuai.
f) Setiap kabel yang masuk / keluar dari panel harus dilengkapi dengan gland dari karet atau penutup yang
rapat tanpa adanya permukaan yang tajam.
k. Semua panel harus ditanahkan.
Panel-panel daya dan penerangan lengkap dengan semua komponen yang harus ada seperti yang
ditunjukkan pada gambar. Panel-panel yang dimaksud untuk beroperasi pada 220/380V, 3 phasa, 4 kawat,
50 Hz dan solidly grounded dan harus dibuat mengikuti standard PUIL, IEC, VDE/DIN, BS, NEMA dan
sebagainya.
l. Panel-panel harus dibuat dari plat besi setebal 2 mm dengan rangka besi dan seluruhnya harus di
zinchromate dan di duco 2 kali dan harus di cat dengan cat bakar, warna dan cat akan ditentukan
kemudian oleh pihak Owner. Pintu panel-panel harus dilengkapi dengan master key.
m. Konstruksi dalam panel-panel serta letak dari komponen-komponen dan sebagainya harus diatur
sedemikian rupa sehingga perbaikan-perbaikan, penyambungan-penyambungan pada komponen dapat
mudah dilaksanakan tanpa mengganggu komponen-komponen lainnya.
n. Ukuran dari tiap-tiap unit panel harus disesuaikan dengan keadaan dan keperluannya dan telah disetujui
oleh Konsultan Pengawas. Spare space harus disediakan seusai gambar.
Body / badan panel harus ditanahkan secara sempurna.
7.3. Spesifikasi Komponen Panel
7.3.1. Air Circuit Breaker
 Arus nominal : 630 A s/d 6300 A

 Arus Short Circuit : 50-100kA
 Rated Voltage : 380/415 Volt
 Ics : 100% Icu
 Trip Unit Micrologic 5.0E, memiliki 5 setelan
- Proteksi beban lebih (Long time protection)
- Time delay untuk long time protection (tr)
- Short time protection (proteksi hubung singkat) : Isd = 1.5 Ir s/d 10 Ir dengan 9 setelan
- Time delay untuk short time protection (tsd)
- Instantaneous protection : Ii = 2In s/d 15 In + off, dengan 9 setelan
Hal : 39
No. Proyek :
Revisi : 0
 Dilengkapi dengan Ampere Meter untuk menampilkan besar arus pada setiap phasa
 Dilengkapi dengan Volt Meter untuk menampilkan besar tegangan tiap phasa. Phasa dengan
netral, tegangan rata-rata dan tegangan tidak stabil
 Dilengkapi dengan powermeter untuk menampilkan instaneous power (P,Q,S), Faktor daya (PF),
kebutuhan power
 Dilengkapi dengan energymeter untuk menampilkan energy EP, EQ, ES.
 3 atau 4 Pole, Fix atau drawout type.
 Memenuhi standard IEC 60947-2
Spesifikasi standard :
- Mekanisme pegas dengan energy tersimpan

- Horizontal rear connection
- Auxiliary switch (4 Changeover contact OF + SDE)
- Arc Chute cover dan safety shutter untuk drawout type
-
7.3.2. Circuit Breaker
Moulded Case Circuit Breaker (MCCB)
Rating Tegangan : 380 V, 50 Hz

Type : Compact
Breaking Cap. : 10 kA minimum
Contactor
Rating Arus : 10 A, 16 A, 25 A
Rating Tegangan : 380 V, 50 Hz
Pole : 3 pole
Miniature Circuit Breaker (MCB)

Rated voltage : 380/220 Volt, 50 Hz
Breaker cap : 4.5 kA (380 V) minimum
Type : yang mempunyai "Instantenous tripping value" sebesar 12 (dua
belas) kali arus
Hal : 40
No. Proyek :
Revisi : 0
 Circuit breaker untuk penerangan boleh menggunakan MCB dengan breaking capacity minimal 4.5 kA
simetris atau sesuai dengan gambar perencanaan.
 Rating arus untuk circuit breaker minimal adalah 4 A. Rating tegangan 240/415 VAC.
 Circuit Breaker yang digunakan minimal 1 pole untuk 1 phasa, 3 pole untuk 3 phasa.
 Circuit breaker lainnya harus dari tipe MCCB, MCB sesuai dengan yang diberikan pada gambar
rencana dangan breaking capacity MCCB minimal 10 kA simetris.
 Circiuit breaker harus dari tipe automatic trip dengan kombinasi thermal dan instantaneouse magnetic
unit.
 Main Circuit Breaker dari setiap panel emergensi harus dilengkapi shunt trip terminal.
 Main Circuit Breaker harus menggunakan type adjustable.
Accessories
Busbar, terminal-terminal, isolator switch dan perlengkapan lainnya harus buatan pabrik dan
berkualitas dan dipasang di dalam panel dengan kuat dan tidak boleh ada bagian yang bergetar.
7.3.3. Busbar
 Setiap panel harus mempunyai 5 busbar copper terdiri dari 3 busbar phase R-S-T, 1 busbar netral dan
1 busbar untuk grounding. Besarnya busbar harus diperhitungkan dengan besar arus yang mengalir
dalam busbar tersebut tanpa menyebabkan kenaikkan suhu lebih besar dari 65°C. Untuk itu
penampang busbar harus sesuai ketentuan dalam PUIL.
 Setiap busbar copper harus diberi warna sesuai peraturan PLN, dimana lapisan warna busbar
tersebut harus tahan terhadap panas yang timbul.
 Bus bar adalah batang tembaga murni dengan minimum conduktivitas 98%, rating amper sesuai
gambar.
 Bus bar harus dicat sesuai dengan kode warna dalam PUIL sebagai berikut :
Phasa : Merah, Kuning dan Hitam
Netral : Biru
Ground : Hijau - Kuning
7.3.4. Timer Switch
Kontak ON-OFF berdasarkan pemrograman waktu yang telah ditentukan
 IH = Saklar waktu yang dimotorisasi secara mekanikal.

 IHP = Saklar waktu elektronik, apabila akurasi sangat dibutuhkan.
 Tegangan : 220/240 VAC
 Arus : 16 Ampere
Hal : 41
No. Proyek :
Revisi : 0
Konsep control street lighting dan high mast pada jalan dan CY menggunakan automatic
timer digital controller. Automatic timer digital controller ini di setting waktu ON nya selama 12 jam dan
Off 12 jam. Dimana setting time ON pada jam 18.00 WIB-06.00 WIB, maka lampu jalan menuju
pelabuhan akan menyala selama 12 jam serta high mast pun seperti itu. Begitu juga saat OFF di
setting waktunya dari jam 06.00 WIB–18.00 WIB, maka lampu tidak akan menyala.
7.3.5. Alat Ukur
Alat ukur yang dipergunakan adalah jenis semi flush mounting dalam kotak tahan getaran.
Untuk Ampermeter dan Voltmeter dengan ukuran 96 x 96 mm dengan skala linier dan ketelitian 1%
dan bebas pengaruh induksi serta bersertifikat tera dari LMK/PLN ( minimum 1 buah untuk setiap jenis
alat ukur). Komponen-komponen pengukuran yang dipakai :
 KWH meter
 Ampermeter
 Voltmeter
 Digital Meter
Hal : 42
No. Proyek :
Revisi : 0
8. PENERANGAN INDOOR
8.1. Spesifikasi Teknis Lampu TL LED Recessed Mounting

 Power supply : HF (electronic gear) 220-240v, 50/60Hz
Conventional: 220v 50Hz
 Housing : Post-painted steel
 Optics : Pre-anodized aluminum
 Color : White
 IP20
 Class : 1
 Installation : Recessed Mounting
 Semua komponen listrik berada di dalam rumahan/ housing (built in).
Konstruksi rumah harus kuat dan kokoh serta dibuat sedemikian rupa agar mudah dapat
dibuka/dilepas untuk perbaikan/penggantian komponen yang berada di dalamnya. Seluruh rumahan harus
dilapisi dengan cat dasar, serta diberi lapisan cat akhir berwarna putih. Pengecatan dengan cara "stove
enamelled/ bake enamelled" (cat bakar). Seluruh armature harus lengkap dengan rangka dudukan/Swing
Breacket.
8.2. Spesifikasi Teknis Lampu TL LED Suspended

 Color : White
 IP20
 Class : 1
 Installation : Suspended

Breacket.
Hal : 43
No. Proyek :
Revisi : 0
8.3. Spesifikasi Teknis Lampu TL LED Waterproof

 Housing : Polycarbonate, grey
 Cover : Polycarbonate, UV-resistant
 Ceiling clips : Stainless steel
 Cover clips : Polycarbonate, grey
 Color : White
 IP65
 Class : 1
 Installation Surface mounted
 Operating temperature: -15ºC < Ta < 25ºC
 Maintenance Hingeable cover for easy lamp replacement
Breacket.
8.4. Spesifikasi Teknis Lampu Downlight LED

 Power supply : Electromagnetic copper ballast 220V/50Hz,
230/50Hz, 240V/50Hz, 220V/60Hz
 Cut-out diameter : 185mm
 Ceiling thickness : 1-28mm
 Method : position the quick release metal clip according to the
thickness of the ceiling boards.
 Safety distance : 0.5m
 Lamp position : horizontal mounted
 Maintenance : direct lamp access below
 Lamp driver : complete with luminaire order.
 Installation : Downlight
Hal : 44
No. Proyek :
Revisi : 0
Breacket.
8.5. Spesifikasi Teknis Lampu Industrial High & Low Bay LED
 Power supply : Electromagnetic copper ballast 220V/50Hz,
230/50Hz, 240V/50Hz, 220V/60Hz
 Gear cover : Die-cast aluminium with sand blast
 Housing : Die-cast aluminium with black paint
 Reflector : Semi-matt anodized wide beam reflector; narrow beam
as option
 Glass cover kit : Tempered glass cover with gasket and clip
 Classifications : Class I, IP43, IK06
 Norms compliance : IEC60598, GB7000
 Options for empty housing and emergency light
 Lamp pack:
- HPI-P250W-BU, HPI-P400W-BUS
- HPL-N250W, HPL-N400W
- SON150W, SON250W, SON400W
- CDM-EP250W, CDM-EP400W
 Installation : High & Low Bay

Breacket.
Hal : 45
No. Proyek :
Revisi : 0
8.6. Spesifikasi Teknis Flood Lighting LED

 Light Source : LED
 Power Requirment : 220-240V , 50/60Hz
 Power Consumption : 70W
 Color : Warm / Kuning (Tembus Kabut)
 Housing : High pressure die-cast aluminium
 Gasket : Heat resistant silicone rubber
 Lifetime : 50,000 hours
 Installation : Universal Bracket
 Classification : Ingress protection of IP 65; IK07.
 Class :1
8.7. Lampu Emergency / Exit Lamp
Dipasang pada beberapa tempat sesuai dengan gambar perencanaan lampu tersebut ditandai
dengan arah panah dan tanda "KELUAR" dengan warna merah, untuk lampu yang dipasang ditengah coridor
dipasang 2 (dua) sisi (double side) sedang lampu pada dinding 1 (satu) sisi (single side).
Dilengkapi dengan Ni Cad battery, charger dan peralatan kontrol lainnya, lampu tetap menyala baik
pada saat sumber PLN ada gangguan. Instalasi dipasang sebelum swicth/ CB utama pada incoming feeder
panel sedemikian rupa sehingga sejauh masih ada tegangan pada kabel feeder utama, maka lampu tersebut
tetap nyala dan sebaliknya untuk emergency exit lamp atau diambil dari rangkaian stop kontak.
Hal : 46
No. Proyek :
Revisi : 0
Tabe 8.1 Spesifikasi Teknis Emergency Lamp

 Type : Maintained
 Durasi : 2 jam
 Daya Lampu : TL 10 Watt Exit Lamp
 Input Voltage : 220 V, 50 Hz
 PowerComsumption : 20 VA
 Body : Epoxy coated zintec sheet steel.
Dilengkapi dengan monitor charging current dan battery dapat bekerja selama ± 5 tahun dan
diberikan garansi minimum 2 tahun.
Hal : 47
No. Proyek :
Revisi : 0
9. PENERANGAN OUTDOOR
9.1. Street Lighting
9.1.1. Umum
Penerangan jalan memiliki standard kualitas pencahayaan sesuai dengan klasifikasi jalan
nya. Berikut standard untuk penerangan jalan yang di keluarkan oleh SNI 7391:2008 :
Tabel 9.1 Standar pencahayaan SNI 7391:2008
Jenis/ Kuat pencahayaan

Luminansi Batasan silau
klasifikasijalan (Iluminansi)
E Kemerataan L G TJ
Kemerataan
rata- (%)
(Uniformity) rata-rata (uniformity)
rata
(lux) (cd/m2)
g1 VD VI
Trotoar 1 -4 0,10 0,10 0,40 0,50 4 20

Jalanlokal : 2 -5 0,10 0,50 0,40 0,50 4 20
-Primer 2 -5 0,10 0,50 0,40 0,50 4 20
-Sekunder
Jalan kolektor: 3 -7 0,14 1,00 0,40 0,50 4 -5 20

-Primer 3 -7 0,14 1,00 0,40 0,50 4 -5 20
-Sekunder
Jalan arteri : 11 -20 0,14 -0,20 1,50 0,40 0,50 -0,70 5 -6 10 -20
-Primer 11 -20 0,14 -0,20 1,50 0,40 0,50 -0,70 5 -6 10 -20
-Sekunder
Jalan arteri dengan 15 -20 0,14 -0,20 1,50 0,40 0,50 -0,70 5 -6 10 -20
akseskontrol,jalan
bebashambatan
Jalanlayang,
20 -25 0,20 2,00 0,40 0,70 6 10
simpang susun,
terowongan
Keterangan : g1 : Emin/Emaks
VD : Lmin/Lmaks
VI : Lmin/Lrata-rata
G : Silau (glare)
TJ : Batas ambang kesilauan
Hal : 48
No. Proyek :
Revisi : 0
9.1.2. Spesifikasi Lampu Jalan
Lampu harus dari jenis LED 220V to 240V, 50Hz to 60Hz. Jenis lampu penerangan jalan
yang biasa digunakan dapat ditinjau dari karakteristik dan penggunaannya secara umum dapat dilihat
pada table dibawah ini :
Tabel 9.2 Spesifikasi Lampu Jalan Secara Umum
9.1.3. Spesifikasi Armature Lampu Jalan
Untuk housing atau armature lampu disesuai kan oleh kode index protection (IP Code).
Pada umumnya, indek perlindungan (IP) yang sering dipakai untuk klasifikasi lampu penerangan jalan
ini adalah : IP 23, IP 24, IP 25, IP 54, IP 55, IP 64, IP 65, dan IP 66.
9.1.4. Spesifikasi Tiang Lampu Jalan
Material tiang lampu jalan harus terbuat dari bahan Hot Dip Galvanis tabung dengan
bagian bawah dari tiang harus memiliki base plate yang masing-masingnya memiliki ukuran dan
bentuk yang sesuai pada gambar kerja. Setiap tiang lampu jalan harus memiliki handhole yang
didalam nya terdapat proteksi arus lebih (MCB).
Hal : 49
No. Proyek :
Revisi : 0
9.2. Highmast Lighting
9.2.1. Lingkup Pekerjaan
Pada bagian ini meliputi penyediaan, instalasi, pengujian dan commissioning untuk
penerangan area. Sistem termasuk aksesoris dan Kebutuhan yang terkait dan diperlukan untuk
kinerja yang tepat sesuai dengan Spesifikasi berikut ini.
9.2.2. Standard
Referensi Spesifikasi Standar adalah sebagai berikut:
Tabel 9.3 Standard Tiang High Mast

Specification
Number Specification Name
JIS G 3101 Rolled steels for general structure
BS5135 Specification for arc welding of carbon and carbon manganese steels
JIS H 8641 Zinc hot dip galvanizing

JIS C0920 Degrees of protection provided by enclosures (IP Code)
9.2.3. Material
Kelas structural baja yang digunakan untuk konstruksi tiang harus memenuhi JIS G 3101
atau sama dengan yang setara. Bahan kolom, jangkar baut dan baja lainnya untuk aksesori harus
sesuai dengan JIS G 3101 atau Sama dengan yang setara.
9.2.4. Product Lighting
 Luminaires
Kontraktor harus menyediakan luminer lengkap dengan nomor lampu, jenis dan
daya yang ditunjukkan pada gambar. Detail, bentuk dan dimensi adalah indikasi dari jenis
umum yang diinginkan, tetapi tidak dimaksudkan untuk membatasi pilihan untuk luminer dari
produsen tertentu.
Luminer dari desain yang sama, peralatan, distribusi cahaya, kecerahan dan
karakteristik yang sama selesai dan kualitas dapat diajukan untuk disetujui. Jenis luminer
harus sesuai IP66, tahan korosi aluminium die cast aluuminum alloy housing dan finish
enamel abu-abu.
Hal : 50
No. Proyek :
Revisi : 0
 Lampu
Lampu harus dari jenis LED 220V to 240V, 50Hz to 60Hz dan besar daya seperti
yang ditunjukkan dalam Gambar.
 Spesifikasi Teknis Lampu Sorot LED

 Power supply : 220-240v, 50/60Hz
 Light Source : 549 W x LED 65000 Lumens
 Color : 4000 K Natural White or Yelow (Tembus Kabut)
 IP66
 Surge Protection 4 kV
 Class I
 Material : Housing: Aluminum die-cast,
 Optic Material : Acrylate
 Optical cover : Glass
 Mounting Device : Mounting bracket adjustable
Semua komponen listrik berada di dalam rumahan/ housing (built in).
 Lighting Calculations
Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi Pekerjaan untuk lighting
calculations, dengan data fotometri flood lights yang diusulkan, dan menunjukkan
perhitungan sebagai berikut:
- Rata-rata tingkat pencahayaan horizontal

- Rata-rata tingkat pencahayaan vertikal
- Keseragaman (Emin / Eave)
Tingkat pencahayaan rata-rata minimum untuk setiap daerah harus seperti yang
ditunjukkan di bawah ini sesuai dengan standard IES untuk penerangan area :
Hal : 51
No. Proyek :
Revisi : 0
Tabel 9.4 Standard Pencahayaan IES

Standard
Intensity
FACILITY
of illumination
(lx)
Passenger facilities, vehicle facilities, mooring facilities for pleasure
boats, 50
general cargo berths, container berth
Apron
Slipways for pleasure boats, aprons for handling dangerous goods
using pipelines 30
Simple work aprons using pipelines and belt convenyors 20
Wharf Container storage spaces, general cargo storage spaces, cargo
Yard handling yard 20
cargo transfer yards
Passenger gates, vehicle gates 75
Path Passenger path, vehicle path 50
Other path 20
Security All Facilities 1-5
Main Roads 20
Road
Other roads 10
Road & For ferries 20
Parking lot
Park Other 10
Park Green
Space Garden pats 3
9.2.5. Spesifikasi Umum Highmast Pole
Tinggi tiang harus terdiri dari kolom baja galvanis, bingkai kepala perakitan di atas tiang
kolom, system winching internal dan cincin luminer carriage ring.
9.2.6. Spesifikasi Teknis Highmast Pole
a. Umum
 Hight Mast harus terbuat dari baja dengan kapasitas spesifikasi yang tinggi
 Tiang-tiang didatangkan ke site dalam jumlah minimum bagian untuk slip jointing di Site.
 Petunjuk rinci yang berkaitan dengan perakitan di site harus disediakan. Panjang bagian
Menengah tidak kurang dari 10 meter. Hight Mast harus dipasok dalam bagian tidak melebihi
Hal : 52
No. Proyek :
Revisi : 0
kuantitas seperti yang ditunjukkan pada tabel di bawah ini.

 Mast Height (m) : 30
 Max. No. of Sections :3
Ujung atas bagian tersebut harus memiliki pemasangan yang diperlukan untuk koneksi bolt ke
frame kepala. Bagian dasar harus dilengkapi dengan base plate untuk memasangkan tiang ke
pondasi beton dengan anchor bolts.
b. Cross Section
Tiang harus dibuat dan bagian pantat dilas longitudinal untuk membentuk bagian poligonal dari
minimum 16 sisi dengan teleskopik traction splice joints. Setiap bagian terdiri dari satu atau dua shells
jointed bersama oleh pengelasan memanjang. Tidak boleh ada pengelasan melingkar.
c. Ketebalan Tiang
Ketebalan tiang setiap bagian harus dirancang untuk menahan beban yang tiang akan dikenakan,
tapi tidak kurang dari 3 mm.
d. Telescopic Slip-Joint
Kecuali ditentukan lain, hubungan antara berbagai bagian dilakukan oleh teleskopik slip-Joint
dengan panjang tumpang tindih 1,5 kali menjadi 2,0 kali diameter terbesar dari bagian female.
Perakitan slip-joint harus dilakukan di Site. Bagian poros tidak akan bergabung dengan lingkar las
atau dengan lari. Bagian poros bergabung dengan melingkar las tidak akan diperbolehkan.
e. Anchorage
Bagian bawah harus dilengkapi dengan baik flange pelat dasar melingkar tunggal atau ganda
dengan lubang bor untuk bagian anchor bolt. Tiang harus aman dilas ke pelat dasar dengan penuh
kekuatan las-an.
f. Head frame Assembly
Bagian atas tiang harus dilengkapi dengan head frame tipe tetap. Perakitan Head frame harus
terdiri dari:
 Mobile Carriage and Head frame Assembly
Terdiri dari dua katrol berdiameter besar dengan as roda stainless steel. Setiap alur katrol
harus dirancang untuk mengakomodasi baik kabel multicore fleksibel hingga 25 mm diameter luar
atau tali kawat baja stainless 304 hingga 8 mm diameter. Kabel listrik dan tali kawat baja dipisahkan
dan dipastikan di jalur alur katrol sebelum melewati katrol, untuk mencegah kabel dan tali keluar dari
alur katrol. Katrol harus ditempatkan di sebuah chassis yang terpisahkan dengan lengan serta
menyelinap di atas tiang dengan 8 stud untuk mengunci posisi.
 Luminaire Carriages
Untuk tujuan instalasi dan pemeliharaan kenyamanan, mekanis luminaire carriage harus diangkat
dan diturunkan dengan menggunakan winch di kompartemen dasar.
Hal : 53
No. Proyek :
Revisi : 0
g. Galvanizing
Semua tiang harus hot dip galvanis.
h. Winch Assembly
Rasio gigi dari winch sebesar 50:1. Winch harus diberikan pelumas pada saat luminaire carriage
diturunkan.
i. Tali Kawat Baja
Tali kawat baja harus terbuat dari stainless steel dengan konstruksi 7/19 untai, 6 mm diameter
dengan bebanmaksimal 2175 kg dan dengan stainless steel.
j. Winch Driving Power Tool
Winch Driving Power Tool memiliki 2 kecepatan reversibel Motor yang mampu menaikkan dan
menurunkan luminer dengan kecepatan maksimum 2,5 m per menit. menggunakan 220 V, fase
tunggal dua-kawat listrik.
Hal : 54
No. Proyek :
Revisi : 0
10. CABLE
10.1. Kabel 20kV
10.1.1. Umum
Kabel tegangan menengah yang dipakai adalah kabel inti tunggal dan inti banyak dengan
isolasi "Extruded Cross Linked Polythylene (XLPE)" dan pelindung copper tape luar dengan pelapis
XLPE dibagian luar.Tegangan kerja adalah 12/20 kV, Tegangan maksimum 24 kV.
Tipe kabel yang digunakan adalah N2XSEFGBY yang dapat ditanam langsung dalam tanah
dan N2XSEY yang dipasang dalam bangunan, digelar pada rak kabel. Kemampuan melakukan arus
kabel ini pada temperature tanah sekitar 20 C cm/w, sekurang-kurangnya :
Tabel 10.1 Spesifikasi Kuat hantar arus kabel 20kV

Diameter hantaran
35 50 70 95 120 150 185 240 300
(mm²)
Kuat hantar arus
155 185 225 245 278 309 354 399 445
(Amper)
Temperature maksimum kabel dalam keadaan berbeban tidak boleh melebihi 80°C. Pada
saat menawarkan harus dicantumkan pula kemampuan melakukan arus kabel untuk waktu singkat
0.1, 0.2, 0.5, 1 detik.
Temperature maksimum kabel untuk arus hubung singkat ini tidak boleh melebihi 250 °C.
Kabel diserahkan dalam gulungan drum sebanyak 300 m. Drum tidak dapat dikembalikan.
Karakteristik sistem listrik yang dilayani adalah :
 Jumlah fasa : 3
 Frekuensi : 50 hz
 Tegangan tertinggi : 24 kV
 Tegangan ketahanan Impuls : 125 kV
 Kondisi hubung singkat : 13.6 kA
 Temperatur sekitar rata-rata : 35 °C
Hal : 55
No. Proyek :
Revisi : 0
10.1.2. Konstruksi
a. Komposisi Inti
Setiap konduktor harus terbuat dari Tembaga / CU murni sesuai dengan persyaratan IEC
publikasi No. 502 dan SPLN 43 - 5. 1986 Penampang kawat harus bulat sempurna.
b. Lapisan Pelindung Inti

Lapisan pelindung konduktor yang harus diletakkan antara antara konduktor dengan lapisan
isolasi harus terbuat dari bahan bukan logam dan merupakan bahan semi penghantar dengan tebal 5%
dari tebal bahan isolasi.
c. Isolasi
Bahan isolasi kabel tanah ini haruslah polyetylen yang di "crosslinked", harus homogen.
10.2. Kabel Tegangan Rendah
10.2.1. Kabel Tegangan Rendah (NYY, NYFGbY, NYM,) 380 V
Spesifikasi ini menjelaskan persyaratan bagi kabel tegangan rendah yang harus memenuhi
persyaratan kemampuan melakukan arus pada temperatur 35°C, temperatur maximum kabel dalam
keadaan berbeban tidak boleh melebihi 70 °C dan temperatur maksimum kabel untuk arus hubung
singkat tidak boleh lebih 250 °C.
Konstruksi NYFGbY, NYY dan NYM

Kabel harus terdiri atas :
a. Dua atau empat penghantar yang terbuat dari kawat tembaga pilin atau tembaga "compacted" yang dipilin.
b. Lapisan isolasi bahan PVC pada setiap penghantar phasa maupun penghantar netral.
c. Lapisan pengendap yang tahan air dikelilingi urat-urat penghantar phasa dan pengisi ruangan diantara
kawat phasa.
d. Lapisan pengendap kedua diluar lapisan pengendap diatas.
e. Pelindung dari pita bahan diatas lapisan pengendap kedua sesuai dengan persyaratan IEC (NYFGbY).
f. Diluar lapisan pelindung pipa baja diberi lapisan plastik sebagai pelindung.
Hal : 56
No. Proyek :
Revisi : 0
Penandaan/ Warna
Warna permukaan kabel sebagai tanda-tanda untuk setiap kawat adalah :
Phasa R : Merah Netral : Biru
Phasa S : Kuning Grounding : Loreng Hijau/kuning
Phasa T : Hitam
10.2.2. Pemasangan Kabel
a. Semua kabel di kedua ujungnya harus diberi tanda dengan kabel mark yang jelas dan tidak mudah
lepas untuk mengindentifikasikan arah beban.
b. Setiap kabel daya pada ujungnya harus diberi isolasi berwarna untuk mengidentifikasikan phasenya
sesuai dengan ketentuan PUIL.
c. Kabel daya yang dipasang horizontal/vertical harus dipasang pada tangga kabel, diklem dan disusun
rapi.
d. Setiap tarikan kabel tidak diperkenankan adanya sambungan, kecuali pada T-doos untuk instalasi
penerangan.
e. Semua kabel yang akan dipasang menembus dinding atau beton harus dibuatkan sleeve dari pipa
galvanis dengan penampang minimum 2 ½ kali penampang kabel.
f. Semua kabel yang dipasang di atas langit-langit harus diletakkan pada suatu rak kabel.
g. Kabel penerangan yang terletak di atas rak kabel harus tetap di dalam konduit.
h. Penyambungan kabel untuk penerangan dan kotak-kontak harus di dalam kotak terminal yang terbuat
dari bahan yang sama dengan bahan konduitnya dan dilengkapi dengan skrup untuk tutupnya dimana
tebal kotak terminal tadi minimum 4 cm. Penyambungan kabel menggunakan las doop.
i. Setiap pemasangan kabel daya harus diberikan cadangan kurang lebih 1 m disetiap ujungnya.
j. Penyusunan konduit di atas rak kabel harus rapih dan tidak saling menyilang.
k. Kabel tegangan rendah yang akan dipasang harus mempunyai sertifikat lulus uji dari PLN yang
terutama menjamin bahan isolasi kabel sudah memenuhi persyaratan.
l. Pengujian dengan Megger harus tetap dilaksanakan dengan nilai tahanan isolasi minimum 500 kilo
ohm.
Instalasi Kabel Bawah Tanah
Hal : 57
No. Proyek :
Revisi : 0
1. Semua kabel yang ditanam harus pada kedalaman minimum 60 cm minimum, dimana sebelum kabel
ditanam ditempatkan lapisan pasir setebal 15 cm dan di atasnya diamankan dengan batu bata press
sebagai pelindungnya. Lebar galian minimum adalah 40 cm yang disesuaikan dengan jumlah kabel.
2. Kabel yang ditanam dan menyeberangi selokan atau jalan atau instalasi lainnya harus ditanam
minimum80 cm dan diberikan pelindung pipa galvanis dengan penampang minimum 2 ½ kali
penampang kabel.
3. Pada route kabel setiap 25 m dan disetiap belokan harus ada tanda arah jalannya kabel.
4. Penanaman kabel harus memenuhi peraturan yang berlaku dan persyaratan yang ditunjukan dalam
gambar / RKS.
5. Kabel tidak boleh terpuntir dan diberi label yang menunjukan arah disetiap jarak 1 meter.
6. Tidak diperkenankan melakukan pengurugan sebelum Konsultan Pengawas memeriksa dan
menyetujui perletakan kabel tersebut.
7. Setelah pengurugan selesai setiap 15 meter harus dipasang patok beton 20 x 20 x 60 cm dan
bertuliskan “KABEL TANAH”. Patok-patok ini dicat kuning dan bertulisan merah.
8. Kabel-kabel yang menembus dinding atau lantai harus menggunakan pipa sleeve, pipa ini minimal
dari Metal (Pipa GIP ).
9. Penyambungan kabel feeder tidak diperbolehkan.Kabel harus utuh menerus tanpa sambungan.
10. Kabel tidak boleh dibelokan dengan radius kurang dari 15x diameternya. Di atas belokan tersebut
diletakan patok beton bertuliskan “KABEL TANAH” dan arah belok.
11. Penanaman tidak boleh dilakukan di malam hari.
Saluran Penghantar Dalam Bangunan
1. Untuk instalasi penerangan di daerah yang menggunakan ceiling gantung, saluran penghantar
(conduit) dipasang diatas rak kabel dan digantung tersendiri diatas ceiling.
2. Untuk instalasi saluran penghantar di luar bangunan, dipergunakan saluranbeton,kecuali untuk

penerangan taman, dipergunakan pipa galvanized  2".Saluranbeton dilengkapi dengan Hand-hole
untuk belokan-belokan (pekerjaan beton ini harus sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam PBI -
1971) atau Standard pekerjaan Struktur/Civil lainnya.
3. Setiap saluran kabel dalam bangunan dinding dipergunakan pipa conduit PVC, seperti High Impact.
4. PVC minimum  3/4".Setiap pencabangan ataupun pengambilan saluran ke luar harus menggunakan
junction box yang sesuai dan sambungan yang lebih dari satu harus menggunakan terminal strip di
dalam junction box.
Hal : 58
No. Proyek :
Revisi : 0
5. Ujung pipa kabel yang masuk dalam panel dan junction box harus dilengkapi dengan "Socket/ lock
nut", sehingga pipa tidak mudah tercabut dari panel. Bila tidak ditentukan lain, maka setiap kabel
yang berada pada ketinggian muka lantai sampai dengan 2m harus dimasukkan dalam pipa. Dan pipa
harus diklem kebangunan pada setiap jarak 50 cm.
10.2.3. Konduit
Konduit instalasi penerangan yang dipakai adalah dari jenis PVC High Impact. Factor
pengisian konduit harus mengikuti ketentuan pada PUIL.
10.2.4. Rak kabel / cable Tray
a. Rak kabel terbuat dari plat digalvanis dan buatan pabrik, ukurannya disesuaikan dengan kebutuhan.
b. Penggantung dibuat dari Hanger Rod, jarak antar penggantung maximum 1 meter. Penggantung
harus rapi & kuat sehingga bila ada pembebanan tidak akan berubah bentuk. Penggantung harus
dicat dasar anti karat sebelum dicat akhir dengan warna abu-abu.
c. Bahan bahan untuk rak kabel dan penggantung harus buatan pabrik.
Cable Tray Digunakan pada kabel distribusi utama

Bahan : Hot Rolled mild steel plate and strip (Galvanized Hot Dip).
Standard : JIS G 3131
Type : Ladder,Tray
Tebal : 2,0 mm
Finishing : Hot dip Galvanized
Cable Tray Digunakan pada kabel instalasi.

Bahan : Steel Wire
Standard : IEC 61531
Type : Tray
Diameter : 7 mm
Finishing : Hot dip Galvanized or Electroplated
10.2.5. Saklar & Stop Kontak
1. Sakelar-sakelar harus dari jenis rocker mekanisme dengan rating 10 A/ 250V
Hal : 59
No. Proyek :
Revisi : 0
2. Stop kontak haruslah dengan tipe yang memakai earthing contact dengan rating 10A, 16A, 25A, 250 V
AC.
3. sakelar pada umumnya dipasang inbow kecuali disebutkan lain pada gambar.
4. Jika tidak ditentukan lain, sakelar-sakelar tersebut bingkainya harus dipasang rata pada tembok pada
ketinggian 150 cm diatas lantai yang sudah selesaikecuali ditentukan lain oleh MK.
5. Sakelar-sakelar tersebut harus dipasang dalam kotak-kotak dan ring, (standar).Sambungan-

sambungan hanya diperbolehkan antara kotak-kotak yang berdekatan.
6. Semua pasangan stop kontak dengan tegangan kerja 220 V harus diberi saluran ke tanah (grounding).
7. Stop kontak harus dipasang rata dengan permukaan dinding dengan ketinggian 30 cm dari atas lantai
yang sudah selesai atau wall duct outlet sesuai gambar rencana atau petunjuk MK.
Hal : 60
No. Proyek :
Revisi : 0
Grid Switch
Rocker mekanisme, modular, rating 10 A, 220 Volt AC.
Type : Decorative
Plates : Steel
Sakelar Tunggal / Ganda
Rocker mekanisme, modular, rating 10 A, 220 Volt AC.
Type : Decorative push-push, flush, segi empat
Plates : Standard
Socket Outlet/ Outlet dan Swicth Type Dinding
Type : Flush
Terminal : 2 P + e, 220 V, AC 10 A
Untuk outlet + swicth : 10 A / 16 A
Bentuk : Persegi dengan outlet, swicth, pilot lamp
Hal : 61
No. Proyek :
Revisi : 0
11. PEKERJAAN SISTEM PROTEKSI PETIR

Yang dicakup dalam lingkup pekerjaan instalasi penangkal petir ini meliputi :
 Pengadaan/ penyediaan dan Pemasangan Protector Head (terminal) dari instalasi Penangkal Petir.
 Pengadaan/ penyediaan dan pemasangan konduktor
 Pengadaan/ penyediaan dan pemasangan sistem pentanahan
11.2. Ketentuan-ketentuan Teknis

Protector head (terminal)
Protector head yang dipakai adalah "Sistem Elektrostatis" yang mempunyai bentuk perlindungan sesuai dengan
perhitungan proteksi petir dengan menggunakan metoda bola gelinding, konduktor untuk instalasi penangkal
petir digunakan kabel type high voltage shelded cable 70 mm².
Pentanahan
Dalam sistem pentanahan digunakan electroda pentanahan yang terbuat dari batang tembaga dengan  3/4"
massif. Pada ujung bawah batang ini harus dibuat runcing sepanjang 50 cm. Panjang batang tembaga sebagai
electroda pentanahan minimal 2 meter. Maksimum tahanan pentanahannya 0.1 .
11.3. Pemasangan
Protector Head (terminal)
Protector head (terminal) harus dipasang pada ujung batang peninggi yang kuat, dimana terminal harus dapat
dilepas dari batang peninggi bila diperlukan untuk pemeriksaan. Protector head harus disanggah oleh pipa yang
cukup kuat dan dapat berdiri dengan kokoh dan tegak lurus pada ketinggian seperti terlihat pada gambar
perencanaan.
11.4. Konduktor
Konduktor yang digunakan adalah kabel high voltage shelded cable 70 mm² dipasang pada bangunan dan
diklem secara rapat dan lurus tanpa ada sambungan menuju bak kontrol.
Sebelum sampai pada bak kontrol, konduktor supaya diberi perlindung dari PVC  1 ½ " sehingga ± 2 meter
dari permukaan tanah.Sambungan konduktor dengan grounding menggunakan klem yang dapat dibuka/ dilepas
didalam bak kontrol. Bak kontrol terbuat dari pasangan batu bata dengan ukuran 40 x 40 x 40 dan diberi tutup
dari beton sehingga dapat dibuka untuk pemeriksaan.
11.5. Pengujian
Pengujian/ pengetesan digunakan untuk mengetahui baik tidaknya sistem pentanahan agar dapat dipakai
sebagai jaminan. Pengujian dilakukan dengan metode yang dikeluarkan oleh PLN, LMK, PUIL, atau PUIPP
(Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir).
Hal : 62
No. Proyek :
Revisi : 0
Pengetesan dilakukan dengan cara :

Grounding resistent test tahanan pentanahannya diukur melalui metode standar.
Continuity test. kontraktor harus membuat laporan teknis untuk mengurus sertifikasi dari Depnaker.
Hal : 63
No. Proyek :
Revisi : 0
12. PENTANAHAN (Grounding)
12.1. Grounding
a. Sistem pentanahan harus memenuhi peraturan yang berlaku dan persyaratan yang ditunjukan dalam
gambar / RKS.
b. Seluruh panel dan peralatan harus ditanahkan. Penghantar pentanahan pada panel-panel
menggunakan BC dengan ukuran minimal 16 mm² dan maksimal 125 mm², penyambungan ke panel
harus menggunakan sepatu kabel (cable lug).
c. Dalamnya pentanahan minimal 2 meter dan ujung elektroda pentanahan harus mencapai permukaan
air tanah, agar dicapai harga tahanan tanah (ground resistance) maksimal 0.1 (nol koma satu) ohm,
yang diukur setelah tidak hujan selama 3 (tiga) hari berturut-turut.
d. Pengukuran Pentanahan tanah dilaksanakan oleh Kontraktor setelah mendapat persetujuan dari
Konsultan Pengawas. Pengukuran ini harus disaksikan Konsultan Pengawas.
Hal : 64
No. Proyek :
Revisi : 0
13. PENGUJIAN
13.1. Pengujian
Sebelum semua peralatan utama dari system dipasang, harus diadakan pengujian secara individual.
Peralatan tersebut baru dapat dipasang setelah dilengkapi dengan sertifikat pengujian yang baik dari pabrik
pembuat dan LMK / PLN serta instansi lainnya yang berwenang untuk itu. Setelah peralatan tersebut dipasang,
harus diadakan pengujian secara menyeluruh dari system untuk menjamin bahwa system berfungsi dengan
baik. Semua biaya yang timbul dari pelaksanakan pengujian menjadi tanggung jawab Kontraktor
Test meliputi:
1. Test Tanpa Beban ( No Load Test )
2. Test Beban Penuh ( Full Load Test )

No Load Test
Test ini dilakukan tanpa beban artinya peralatan di test satu per satu seperti misal pengujian Instalasi 0,6/1 KV
(Kabel Tegangan Rendah):
 Pengukuran tahanan isolasi dengan megger 1,000 Volt

 Pengukuran tahanan pentanahan dan harus diberikan hasil test berupa Laporan Pengetesan / hasil
pengujian pemeriksaan. Apabila hasil pengujian dinyatakan baik, maka test berikutnya harus
dilaksanakan secara keseluruhan ( Full Load Test ).
Full Load Test ( Test Beban Penuh )
Test beban penuh ini harus dilaksanakan Kontraktor sebelum penyerahan pertama pekerjaan. Test ini meliputi:
 Test nyala lampu-lampu dengan nyala semuanya.

 Test pompa-pompa seluruhnya, yang dilaksanakan bersama-sama sub pekerjaan pompa pompa.
 Test peralatan (beban) lainnya.
 Test sistem Instalasi listrik keseluruhan menggunakan load bank sesuai dengan kapasitas
daya yang digunakan.
Lamanya test ini harus dilakukan 3 x 24 jam non stop dengan beban penuh, dan semua biaya dan
tanggung jawab teknik sepenuhnya menjadi beban Kontraktor, dengan schedule / pengaturan waktu oleh
Konsultan Pengawas.
Hasil test harus mendapat pengesahan dari Perencana dan Konsultan Pengawas. Selesai test 3 x 24 jam
harus dibuatkan Berita Acara test jam untuk lampiran penyerahan pertama pekerjaan.
Hal : 65
No. Proyek :
Revisi : 0
14. DATA SYSTEM
14.1 Penjelasan Pekerjaan

Pekerjaan harus mencakup seluruh pengiriman, bahan, tenaga kerja, peralatan, alat untuk instalasi dan
operasi yang memuaskan dari semua sistem komunikasi seperti yang ditunjukkan dalam Gambar dan / atau
ditetapkan disini.
Pekerjaan ini harus mencakup namun tidak terbatas pada hal berikut:
- Kabel untuk data.

- Saluran dalam dan di luar gedung.
- Outlet data.
- Pengujian semua sistem.
14.2 Standar Referensi

 Standar PT Telkom’s.
 Standar pabrik.
 Spesifikasi terkait:
- 02.315 Penggalian, penimbunan dan pemadatan.
- 09.910 Cat.
- 16400 - Distribusi Tegangan Rendah.
14.3 Prosedur Umum

 Contoh, Data Teknik, dan Daftar Material
 Sampel dan data teknis dari semua telekomunikasi tertentu dan perlengkapan disampaikan kepada
Manajer Proyek untuk disetujui, sebelum pengiriman.
 Kontraktor wajib membuat dan menyerahkan daftar bahan yang digunakan, sebagaimana ditentukan
dalam Spesifikasi ini, kepada Manajer Proyek untuk diperiksa dan disetujui.
Daftar bahan meliputi jenis, model, dan nama produsen, kuantitas, ukuran dan data lain yang
diperlukan.
 Shop Drawings
 Kontraktor harus menyiapkan dan menyerahkan Shop Drawings sistem telekomunikasi kepada
Manajer Proyek untuk disetujui. Semua Shop Drawings disampaikan cukup di muka persyaratan untuk
memberikan waktu yang cukup untuk memeriksa, dan tidak ada klaim untuk perpanjangan waktu
kontrak akan diberikan kepada Kontraktor dengan alasan kegagalannya dalam hal ini. Semua
Hal : 66
No. Proyek :
Revisi : 0
submittals harus lengkap dan harus berisi semua informasi yang diperlukan dan rinci.
 Dalam hal terdapat perbedaan antara Menggambar dan lain atau antara Gambar dan Spesifikasi ini,
Kontraktor wajib membawa ketidaksesuaian tersebut menjadi perhatian dari Manajer Proyek untuk
arah.
 Gambar umumnya menunjukkan lokasi bahan dan peralatan, jalur kabel dan koneksi. Gambar ini
harus diikuti sedekat mungkin. Arsitektur Gambar Struktural dan hal-hal yang terkait, dan semua
elemen harus diperiksa untuk dimensi dan kelonggaran dalam mempersiapkan Shop Drawing.
 Kontraktor harus hati-hati memeriksa persyaratan dengan Kontraktor lain yang mungkin bekerja di
lokasi yang sama untuk memastikan bahwa semua peralatan dapat dipasang di ruang-ruang yang
dialokasikan untuk mereka.
 Pengiriman dan Penyimpanan

 Semua bahan dan peralatan yang akan dikirimkan harus dalam kondisi baik, baru, bebas dari cacat
apa pun, dan harus dilengkapi dengan label, data teknis dan data lain yang diperlukan sebagaimana
ditentukan.
 Semua bahan dan peralatan harus tertib disimpan dalam paket mereka dan harus dijaga bebas dari
kerusakan dan kelembaban.
 Ketidaksesuaian
 Manajer proyek berhak untuk menolak setiap materi yang disampaikan atau dipasang yang tidak
sesuai dengan Gambar tertentu dan / atau Spesifikasi.
Kontraktor harus segera memperbaiki dan / atau mengganti pekerjaan yang dianggap rendah oleh
Manajer Proyek tanpa biaya apapun kepada pemilik
 Jika submittals berbeda dengan persyaratan Dokumen Kontrak, Kontraktor harus membuat
menyebutkan khusus perbedaan tersebut dalam surat, dengan permintaan untuk substitusi, bersama-
sama dengan alasan untuk sama, supaya, jika diterima, tindakan yang sesuai dapat diambil untuk
penyesuaian yang tepat. Jika tidak, Kontraktor tidak akan terbebas dari tanggung jawab untuk
melaksanakan pekerjaan sesuai dengan Gambar Kontrak.
14.4 Material
 Umum
Semua bahan yang harus diinstal untuk sistem telekomunikasi harus baru, bebas dari cacat apa pun,
dari kualitas pertama dari produsen terbukti dan harus cocok untuk iklim tropis.
 Sistem Komputer / Data
 Saklar/Hub
Saklar harus 48 cabang lapisan 2 POE, citra Ditingkatkan sesuai dengan IEEE 802.3i 10Base T, IEEE
Hal : 67
No. Proyek :
Revisi : 0
802.3u 100Base T, dan masing-masing akan dilengkapi dengan outlet RJ 45 jenis, seperti dari Cisco,
D-Link, Sys Link, Asus atau disetujui sama.
 Wireles Accees Point
Minimal Accees Point frekuensi diharuskan 2.4 GHz, citra Ditingkatkan sesuai dengan IEEE 802.3i
10Base-T, IEEE 802.3u 100Base-T, and masing-masing akan dilengkapi dengan outlet RJ 45.
 Data Outlet
Data stopkontak harus dipasang menyiram wajah plat tipe RJ45 lengkap dengan simbol data, seperti
dari MK, Clipsal, Merten, Legrand atau disetujui sama.
 Kabel
- Kabel Distribusi untuk data / sistem komputer harus mempunyai 4 pasang Kategori 6 (Media
Twist) kabel, seperti dari SYSTIMAX, Clipsal datacomms, Belden atau AT & T, dengan
karakteristik minimal sesuai dengan standar pabrikan.
- Kabel dari panel patch untuk saklar / hub akan menjadi kabel serat optik harus dari multimode 4
inti ukuran seperti yang ditunjukkan dalam Gambar, seperti dari Belden, Pirelli atau disetujui
sama.
 Sistem Baterai
Sistem Baterei harus terdiri dari:
- Baterai dengan karakteristik sebagai berikut :
· Tegangan : 48V DC
· Tipe : Ni Cd
· Daya tahan : 8hours (around 600AH)
· Rak baterei : cat metal tahan korosi
- Pengisi baterai otomatis yang akan dapat mengisi baterai dari kosong sampai beban penuh
dalam 6 jam. Perangkat ini harus dilengkapi dengan lebih dari saat perlindungan.
- Rectifier yang akan mampu mengkonversi 220V AC ke DC 48V dengan kapasitas minimal 100A.
- Surge unit perlindungan harus memiliki karakteristik sebagai berikut:
· Puncak pulsa : 60KA
· Maximum line rated voltage: 275VAC
· Tegangan maksimum DC : 369V
· Induktor : inti udara, non-saturrable
· Penangkal petir :
* Strike Voltage : 90V
* Arc Voltage : kurang dari 20V
* Peak Current : 20KA
Hal : 68
No. Proyek :
Revisi : 0
- Stabilizer harus memiliki karakteristik sebagai berikut:

· Kapasitas : 5000W
· Tegangan : 220V
· Frekuensi : 50Hz
· Variasi tegangan : ± 15%.
 Saluran pipa
Saluran untuk kabel komunikasi harus sebagaimana ditetapkan dalam Spesifikasi 16400.
Ukuran saluran harus seperti yang ditunjukkan dalam Gambar.
 Over-voltage Arresters
Kecuali tidak ditentukan, over-voltage arrester untuk sistem komunikasi harus disediakan seperti yang
ditentukan dan ditunjukkan dalam Gambar.
14.5 Syarat Pembangunan

 Umum
 Semua item harus sepenuhnya dilengkapi dengan semua perlengkapan yang diperlukan oleh
Kontraktor sehingga sistem dapat diinstal dan dijalankan dengan benar.
 Kontraktor harus hati-hati memeriksa persyaratan ruang dengan Kontraktor lain untuk
memastikan bahwa semua peralatan dan alat-alat yang dapat dipasang di ruang diperbolehkan
untuk mereka.
 Kontraktor harus segera memperbaiki pekerjaan yang dianggap kurang oleh Manajer Proyek.
 Kontraktor secara berkala akan menghapus semua puing-puing dan bahan limbah untuk menjaga
kondisi kerja agar aman.
 Kontraktor harus menyediakan semua peralatan, perlengkapan konstruksi, peralatan uji dan akan
membuat tes dan menyimpan catatan sebagai ditetapkan disini.
 Sistem Data
 Area jaringan lokal tersedia dengan cepat, cara cepat efisien bertukar informasi. Banyak varietas
peralatan pengolahan informasi dapat saling berhubungan melalui jaringan area lokal. Berbagi
sumber daya memungkinkan pengguna untuk berbagi perangkat periferal mahal dan basis data.
Jaringan internet menyediakan akses cepat ke data di beberapa lokasi dan tingkat data yang
tinggi membuat transfer file praktis.
 A LAN harus direncanakan secara hati-hati untuk tata letak fisik, yang meliputi hal-hal berikut:
- UTP kategori 6.
- Konektor dan Terminator.
 Perkiraan lokasi kabel, konektor dan transceiver ditandai dalam Gambar. Rencana tersebut juga
Hal : 69
No. Proyek :
Revisi : 0
menunjukkan lokasi dari host sistem komputer, perangkat dan server, termasuk sistem
dilaksanakan terlebih dahulu, relokasi di masa depan dan peralatan masa depan.
 Instalasi
 Kotak terminal harus dipasang dalam ruang tertentu setiap tingkat seperti yang ditunjukkan oleh
Gambar.
 Data outlet harus ditempatkan sesuai dengan Gambar atau sebagaimana diarahkan oleh Manajer
Proyek.
 Kabel yang terkubur di bawah tanah harus dilindungi dengan bahan tahan korosi.
 Untuk kamar tanpa langit-langit, kabel harus dilindungi oleh media atau rak dan dijepit ke atas
lempengan pada jarak 100cm.
 Untuk pemasangan di dinding, kabel harus dimasukkan (tersembunyi ke dinding) dan dilindungi di
dalam saluran.
 Semua kabel harus beri tanda dengan tanda kabel.
 Kabel dari 5 warna yang berbeda, seperti kuning / putih, putih / hitam, putih / hijau, putih / merah,
putih / biru, akan digunakan sebagai kode warna untuk menyusun pekerjaan.
 Kontraktor harus menyiapkan diagram instalasi strip distributor / terminal.
 Telepon dan data outlet harus ditempatkan sesuai dengan Gambar atau sebagaimana diarahkan
oleh Manajer Proyek.
 UTP Kategori 6 akan digunakan untuk jarak yang terbatas dalam satu dan lain daerah kerja lokal
untuk membawa Cat UTP. 6 kemampuan untuk komputer pribadi, stasiun terminal kerja dan
sistem akhir rendah.
Panjang total dalam satu segmen harus dibatasi 90meters.
 Instalasi Kabel Bawah Tanah.
 Kabel bawah tanah harus ditanam di kedalaman minimal 800mm, diikuti dengan meletakkan
lapisan pasir halus dengan ketebalan minimum 100mm dan kemudian ditutup dengan batu bata
di atas, seperti yang ditunjukkan dalam Gambar.
 Kabel yang terkubur di seberang jalan harus ditempatkan dalam pipa saluran sebagaimana
ditentukan dalam Spesifikasi Teknis 16400.
 Inti kabel harus disambung hanya dengan pengelasan.
 Semua sambungan kabel bawah tanah harus dilengkapi dengan kit splicing disetujui seperti 3M,
Raychem, atau disetujui sama, dari jenis, ukuran dan tegangan dari kabel terkait untuk
dihubungkan.
 Kontraktor harus memepersiapkan diagram jaringan kabel
 Setiap jalur kabel harus ditandai dengan tanda terlihat jelas dan setiap penyambungan kabel
harus ditandai dengan tanda khusus.
Hal : 70
No. Proyek :
Revisi : 0
 Penggalian dan penimbunan pekerjaan untuk meletakkan kabel bawah tanah harus sesuai
dengan persyaratan Spesifikasi 02.315.
 Sebelum dan setelah peletakan kabel, Kontraktor wajib mengukur kualitas kabel, lingkaran,
pelemahan pada 800Hz, kontinuitas dan resistensi kabel isolasi.
 Pengujian dan Pengawasan.
 Kontraktor harus, setelah penyelesaian pekerjaan dan sebelum penerimaan, melakukan tes
operasi lengkap fungsional dari semua sistem diatur oleh bagian ini di hadapan Manajer Proyek.
Semua sistem dan peralatan harus ditunjukkan berfungsi sesuai dengan niat mereka dan
persyaratan Spesifikasi ini.
 Kontraktor harus memberikan semua instrumen yang diperlukan dan personil untuk tes dan
menjaga peralatan uji dan peralatan dalam kondisi yang disetujui pada saat sekali selama tes.
 Semua peralatan tertutup harus diperiksa dan diuji sebelum ditutup / tertutup.
 Pemeriksaan akan dilakukan sebagai berikut:
- Mekanikal, smua hubungan harus cepat dan lengkap.
- Elektrikal:
· Polaritas semua benar.
· Sinyal transmisi sebagai hak semua.
· Perlawanan / impedansi harus sesuai dengan peraturan Telkom.
 Pengujian akan dilakukan tingkat demi tingkat untuk mendapatkan instalasi yang terbaik.
 Catatan pengujian harus dipelihara oleh Kontraktor dan secara resmi dikirimkan kepada Manajer
Proyek sebelum penerimaan final fasilitas.
 Pengujian dan Pengawasan akan ditentukan oleh Manajer Proyek
Hal : 71
No. Proyek :
Revisi : 0
15. SOUND SYSTEM
15.1. Penjelasan Pekerjaan

Sistem kerja harus mencakup perabotan dan pemasangan system suara di gedung yang ditunjuk, seperti yang
ditunjukkan dalam Gambar dan / atau dokumen sebagaimana ditentukan.
Pekerjaan meliputi tetapi tidak terbatas pada hal berikut:
- System alamat publik.

- Pengujian dan operasional seluruh sistem.
15.2. Standar Referensi

1. Standar Pabrik.
2. Spesifikasi berhubungan dengan:
- 13100 – Perlindungan pencahayaan dan Sistem Pertanahan
- 16400 – Distribusi Tegangan Rendah
15.3. Material
 Peralatan
Equipment with their standard characteristics and capacity as required by the design, in minimum shall be as
follows: Peralatan dengan karakteristik standar dan kapasitas yang dibutuhkan oleh desain, minimal
adalah sebagai berikut:
- Panel monitor,
- Mixer amplifier,
- Speaker selector,
- Power amplifier,
- Column speaker,
- Horn speaker,
- Microphone,
- Chime unit,
Seperti dari TOA, Panasonic atau yang telah disetujui.
 Kabel Pengeras
Kabel pengeras harus dari kabel PVC fleksibel berisolasi dan berselubung dari tegangan nominal 500V,
dari Jembo, Voksel atau Yamanaka.
 Material Elektrik
Bahan listrik seperti kabel listrik, kabel kontrol, kotak persimpangan, outlet socket dan lain-lain harus
memenuhi persyaratan Spesifikasi 16400.
Hal : 72
No. Proyek :
Revisi : 0
15.4. Syarat Pembangunan

 Penjelasan Umum dari Alamat Publik
- Radiator distribusi suara, seperti pengeras pada langit-langit, langit-langit kotak pengeras dan
horn speaker, akan tersebar di semua bangunan seperti yang ditunjukkan dalam Gambar.
- Kontrol volume harus lengkap dengan saklar override estafet selama paging call.
- Kabel interkomunikasi harus antara peralatan kontrol, kotak persimpangan untuk menyuarakan
radiasi dan kontrol volume.
- Paging system shall be installed as follows: Paging system harus dipasang sebagai berikut:
- Pager setiap lantai dan koridor pada posisi volume yang pre-set penguat pusat, dengan bypass
kontrol volume menggunakan menimpa relay, beralih pada setiap kontrol volume.
- Sistem Pager dapat digunakan untuk pengumuman dan pemberitahuan, atau dalam keadaan
darurat alarm kebakaran.
15.5. Instalasi
 Umum
Semua peralatan harus dipasang seperti ditunjukkan dan ditetapkan, dan sesuai dengan rekomendasi
produsen kecuali dinyatakan peralatan dipasang keluar dari pintu atau kondisi buruk akan weatherproofed.
 Kawat
Kawat harus dipasang di saluran baja kaku, PVC saluran, atau pada nampan kabel sebagaimana
ditentukan dalam Spesifikasi 16400.Kabel untuk mikrofon, landasan, speaker dan kabel listrik harus
terisolasi dari satu sama lain dengan isolasi fisik dan logam perisai. Perisai harus diakhiri pada satu ujung.
Hal : 73
No. Proyek :
Revisi : 0
 Grounding
Semua praktek grounding harus sesuai dengan Spesifikasi 13100. Sistem ini akan memanfaatkan multi-
titik sinyal skema landasan di mana koneksi jalur konduktif yang diperlukan antara masing-masing
peralatan dan titik tanah referensi.
Sebuah bar tanah terisolasi untuk daya harus disediakan untuk sambungan dari komponen sistem utama.
Bar tanah harus dihubungkan ke tanah layanan utama memanfaatkan 15mm konduktor ².
Hal : 74
No. Proyek :
Revisi : 0
16. CCTV
16.1. Uraian Pekerjaan

Pekerjaan meliputi pemberian tenaga kerja, peralatan, perlengkapan, material dan pemasangan sistem
televisi sirkuit tertutup seperti yang ditunjukkan dalam Gambar dan atau sebagaimana ditentukan di sini.
Pekerjaan meliputi tetapi tidak terbatas pada rantai CCTV kamera, termasuk kamera dengan pemasangan
yang disesuaikan, remote controller, kontrol switcher, dan layar serta pengujian dan semua pengeluaran lain yang
diperlukan sehingga membuat semua sistem yang sempurna dalam segala hal dan siap untuk operasi.
16.2. Referensi Standar

1. Standar Nasional Indonesia (SNI):
- SNI 04-0225-2000 - Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL - 2000).
- SNI 03-7015-2004 – Sistem Proteksi Petir pada Bangunan Gedung.
2. British Standard (BS)
3. Japanese Industrial Standard (JIS)
4. Standar produsen
5. Spesifikasi 16400 – Distribusi Tegangan Rendah
16.3. Prosedur Umum

 Data Teknis dan Daftar Material
Sebelum pengiriman, data / brosur material dan peralatan untuk pekerjaan ini harus diserahkan kepada
Manajer Proyek untuk diperiksa dan disetujui.
Kontraktor juga harus membuat daftar bahan dan peralatan yang akan digunakan dan harus
menyerahkan semua kepada Manajer Proyek untuk disetujui.
 Shop Drawings
 Kontraktor harus menyiapkan dan menyerahkan shop drawing sistem ini kepada Manajer Proyek
untuk disetujui. Semua shop drawing disampaikan cepat untuk memberikan waktu yang cukup
untuk memeriksa dan dalam hal ini tidak ada klaim untuk perpanjangan waktu kontrak akan
diberikan kepada Kontraktor dengan alasan kegagalan. Semua submittals harus lengkap dan
harus berisi semua informasi yang diperlukan dan rinci.
 Dalam hal terdapat perbedaan antara satu Gambar satu dan lain atau antara Gambar dan
Spesifikasi ini, Kontraktor wajib melaporkan ketidaksesuaian ke Manajer Proyek untuk resolusi.
 Gambar umumnya menunjukkan lokasi material dan peralatan, kabel jalur dan koneksi. gambar
ini harus diikuti sedekat mungkin. Gambar Arsitektur, Struktur dan trades terkait, serta semua
Hal : 75
No. Proyek :
Revisi : 0
elemen harus diperiksa untuk dimensi dan clearances dalam mempersiapkan Gambar Shop.
 Kontraktor harus hati-hati memeriksa persyaratan ruang dengan sub kontraktor lain yang mungkin
bekerja di lokasi yang sama untuk memastikan bahwa semua peralatan dapat dipasang di ruang-
ruang yang dialokasikan untuk mereka.

 Semua bahan dan peralatan yang akan dikirimkan harus dalam kondisi baik, baru, bebas dari
cacat apa pun, dan harus dilengkapi dengan label, data teknis dan data lain yang diperlukan
sebagaimana ditentukan.
 Semua bahan dan peralatan harus tertib disimpan dalam paket mereka dan harus dijaga agar
bebas dari kerusakan dan kelembaban.
 Ketidaksesuaian
 Manajer Proyek berhak untuk menolak setiap material yang disampaikan atau dipasang yang
tidak sesuai dengan Gambar tertentu dan / atau Spesifikasi.
 Kontraktor harus segera memperbaiki dan / atau mengganti pekerjaan yang dianggap inferior
oleh Manajer Proyek tanpa biaya kepada pemilik.
pernyataan khusus mengenai perbedaan tersebut dalam surat, dengan permintaan untuk
substitusi, bersama-sama dengan alasan untuk sama, supaya, jika diterima, tindakan yang sesuai
dapat diambil untuk penyesuaian yang tepat. Jika tidak, Kontraktor tidak akan terbebas dari
tanggung jawab untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan Gambar Kontrak.
 Jaminan
Kontraktor harus memberikan kepada pemilik garansi tertulis yang mencakup kepuasan operasi dari
sistem CCTV dan instalasi di semua bagian untuk jangka waktu satu tahun setelah tanggal penerimaan
final. Selama periode ini Kontraktor wajib memperbaiki atau mengganti pekerjaan rusak dan membayar
biaya perbaikan atau penggantian.
16.4. Material
 Sistem Closed Circuit Television (CCTV)
 Kamera Indoor P/T/Z Day/Night
- Tegangan utama : 12-24VDC/50Hz
- Standar video : PAL
- Resolution : 450-480 TVL, high resolution
- Optical zoom : 18-20x
Hal : 76
No. Proyek :
Revisi : 0
- Digital zoom : 8-10x

- Sensitivitas :
 Warna (shutter on) : <0.02lux
 Pan/Tilt : 360° continuous, 90° tilt
 Preset speed : 360°/sec.
 Variable speed : 120°/sec.
 Preset position : minimum 50
 Preset tour : minimum 1 tour
 Guard/recorded tour : minimum 1 tour
 Inggres protection : minimum IP54
 Buble colour : tinted
 EMC approval : FCC class A or class B
 Mounting : ceiling
 Kamera Outdoor P/T/Z Day/Night
- Tegangan utama : 220-240VAC/50Hz
- Standar video : PAL
- Resolusi : 460-480 TVL, high resolution
- Optical zoom : 23-25x
- Digital zoom : 8-10x
- Sensitivitas :
 Warna (shutter on) : < 0.15lux
 B/W (shutter on) : < 0.018lux
 Pan/Tilt : 20°-340° continuous, 45° tilt
 Preset speed : 360°/sec.
 Variable speed : 120°/sec
 Preset position : minimum 50
 Preset tour : minimum 1 hour
 Guard/record tour : minimum 1 tour
 Weather protection : minimum IP66 - IP67
 Digital stabilization : 60% - 80% movement at 10Hz
 Vandalproof dome : 10lbs, rugged buble
 Sunshield : terintegrasi
 Heater : terintegrasi
 Buble colour : clear, 0.0 F-Stop
- Surge arrester/perlindungan:
Hal : 77
No. Proyek :
Revisi : 0
 Proteksi Video : 24A/400W

 Proteksi Data : 500A/2.2joules
 Proteksi Daya : 2000A/3.4joules
 EMC approval : FCC kelas A atau kelas B
 Mounting : pipa
 Telemetry Receiver
- Tegangan utama : 220-240VAC/50Hz
- Output aux voltage : 12-24VAC
- Auto pan : ya
- Random pan : ya
- Auxiliary output : minimum 3
- Tipe Enclosure : indoor
 Digital Video Recorder

- Perangkat keras:
 Tegangan utama : 220-240VDC/50Hz
 Standar video : PAL
 Housing : 19” rack mount, industrial casing
 PC based : ya
 Input kamera : 16 saluran
 Monitor output : SVGA atau XGA
 Compression : JPEG or Wavelet or MPEG
 CDRW : built-in
 Storage internal : 480GB
 Max. image per sec. : minimum 100 IPS (PAL)
- Perangkat Lunak :
 Multitasking : Pentaplex functionality
 Kontrol PTZ : ya, dalam Windows dengan kontrol mouse
 Konektifitas : Connectivity of sub system
 Kalender kontrol : ya
 Konfigurasi remote : ya
 Smart search : ya
 Multiscreen display : hingga 4 kamera pada monitor tunggal
 Max. recording speed : 100 IPS
Hal : 78
No. Proyek :
Revisi : 0
- Kapablitas Network :
 Live view other DVR : multiple camera at multiple DVR
 Play back other DVR : multiple camera at multiple DVR
 Access other DVR : multiple camera at multiple DVR
 Akses browser : internet explorer
 Integration to BSI : internet explorer, HTTP, OPC
 View/record IP camera : ya
 Site map : ya(web browser)
 Monitor LCD
- Ukuran layar : 19” or 20”
- Tipe : LCD TFT, flat
- Tipe panel LCD : 1280 x 1024pixels
- Pixel pitch : 0.280 x 0.280mm
- Resolusi : 1280 x 1024 at 50Hz
- Display warna : 16M
- Colour enclosure : hitam atau perak
 Port KVM Switch.
Keyboard dan mouse dan switch untukm DVR:
- KVM switch : keyboard, mouse dan monitor switch

- Port : 8 port for 8 keyboards and mouse inputs
- Sistem switching : manual.
16.5. Persyaratan Konstruksi

 Umum
 Sistem yang akan diterapkan adalah sistem closed circuit television (CCTV).
 Semua peralatan CCTV akan datang dari kualitas terbaik dan diproduksi oleh produsen terbukti,
seperti Philips atau Panasonic.
 Kontraktor harus menyelesaikan semua peralatan yang diperlukan dan apparatuses, termasuk
unsur-unsur lain-lain untuk mendapatkan sistem yang terbaik dan selesai.
 Instalasi
 Pemasangan CCTV harus sesuai dengan instruksi instalasi pabrik.
 Kabel yang diperlukan, peralatan dan material harus melalui instalasi yang tepat dan harus
disediakan oleh Kontraktor.
 Lampiran pemasangan harus dipilih yang sesuai dengan lokasi kamera seperti pada dinding,
Hal : 79
No. Proyek :
Revisi : 0
pada kolom atau langit-langit, seperti yang ditunjukkan dalam Gambar. Attachment harus
dilengkapi, dengan fungsi tilting dan panning seperti yang ditentukan di sini.
 Uji Penerimaan
Setelah instalasi telah selesai, Kontraktor wajib melakukan tes penerimaan, memanfaatkan
prosedur pengujian yang disetujui, untuk menunjukkan bahwa peralatan beroperasi sesuai dengan
persyaratan spesifikasi.
Kontraktor harus memberitahu Owner, 15 hari sebelum uji kinerja, dalam hal tidak ada
pemberitahuan akan diberikan sampai setelah kontraktor telah menerima persetujuan dari Owner untuk tes
rencana sebagaimana ditentukan. Tes penerimaan meliputi berasal dan penerimaan sinyal di stasiun
tertentu sebagai fungsi yang tepat tanpa gangguan apapun.
Hal : 80
No. Proyek :
Revisi : 0
 Pelatihan
Kontraktor wajib melakukan kursus pelatihan untuk 2 anggota staf operasi dan pemeliharaan
yang ditetapkan oleh Owner. Kursus pelatihan akan diberikan saat instalasi selama jam kerja normal untuk
total 48 jam dan akan dimulai setelah sistem lengkap secara fungsional sebelum tes penerimaan.
Petunjuk lapangan harus mencakup semua item yang terkandung dalam operasi yang disetujui dan
manual pemeliharaan, serta demonstrasi operasi pemeliharaan rutin. Owner harus diberitahukan
setidaknya 14 hari sebelum dimulainya pelatihan.
Hal : 81
No. Proyek :
Revisi : 0
17. COMMUNICATION SYSTEM
17.1. Penjelasan Pekerjaan

Pekerjaan harus mencakup seluruh pengiriman, bahan, tenaga kerja, peralatan, alat untuk instalasi dan
operasi yang memuaskan dari semua sistem komunikasi seperti yang ditunjukkan dalam Gambar dan / atau
ditetapkan disini.
Pekerjaan ini harus mencakup namun tidak terbatas pada hal berikut:
- Kabel komunikasi untuk telepon dan data.

- Saluran dalam dan di luar gedung.
- Telepon dan outlet data.
- Handsets.
- Pengujian semua sistem.
17.2 Standar Referensi

Standar PT Telkom’s.
Standar pabrik.
Spesifikasi terkait:
- 02.315 Penggalian, penimbunan dan pemadatan.
- 09.910 Cat.
- 16400 - Distribusi Tegangan Rendah.
17.3 Prosedur Umum

 Contoh, Data Teknik, dan Daftar Material
 Sampel dan data teknis dari semua telekomunikasi tertentu dan perlengkapan disampaikan
kepada Manajer Proyek untuk disetujui, sebelum pengiriman.
 Kontraktor wajib membuat dan menyerahkan daftar bahan yang digunakan, sebagaimana
ditentukan dalam Spesifikasi ini, kepada Manajer Proyek untuk diperiksa dan disetujui.
Daftar bahan meliputi jenis, model, dan nama produsen, kuantitas, ukuran dan data lain yang
diperlukan.
 Shop Drawings
 Kontraktor harus menyiapkan dan menyerahkan Shop Drawings sistem telekomunikasi
kepada Manajer Proyek untuk disetujui. Semua Shop Drawings disampaikan cukup di muka
persyaratan untuk memberikan waktu yang cukup untuk memeriksa, dan tidak ada klaim
untuk perpanjangan waktu kontrak akan diberikan kepada Kontraktor dengan alasan
Hal : 82
No. Proyek :
Revisi : 0
kegagalannya dalam hal ini. Semua submittals harus lengkap dan harus berisi semua
informasi yang diperlukan dan rinci.
 Dalam hal terdapat perbedaan antara Menggambar dan lain atau antara Gambar dan
Spesifikasi ini, Kontraktor wajib membawa ketidaksesuaian tersebut menjadi perhatian dari
Manajer Proyek untuk arah.
 Gambar umumnya menunjukkan lokasi bahan dan peralatan, jalur kabel dan koneksi.
Gambar ini harus diikuti sedekat mungkin. Arsitektur Gambar Struktural dan hal-hal yang
terkait, dan semua elemen harus diperiksa untuk dimensi dan kelonggaran dalam
mempersiapkan Shop Drawing.
 Kontraktor harus hati-hati memeriksa persyaratan dengan Kontraktor lain yang mungkin
bekerja di lokasi yang sama untuk memastikan bahwa semua peralatan dapat dipasang di
ruang-ruang yang dialokasikan untuk mereka.

 Semua bahan dan peralatan yang akan dikirimkan harus dalam kondisi baik, baru, bebas
dari cacat apa pun, dan harus dilengkapi dengan label, data teknis dan data lain yang
diperlukan sebagaimana ditentukan.
 Semua bahan dan peralatan harus tertib disimpan dalam paket mereka dan harus dijaga
bebas dari kerusakan dan kelembaban.
 Ketidaksesuaian
 Manajer proyek berhak untuk menolak setiap materi yang disampaikan atau dipasang yang
tidak sesuai dengan Gambar tertentu dan / atau Spesifikasi.
Kontraktor harus segera memperbaiki dan / atau mengganti pekerjaan yang dianggap rendah
oleh Manajer Proyek tanpa biaya apapun kepada pemilik
menyebutkan khusus perbedaan tersebut dalam surat, dengan permintaan untuk substitusi,
bersama-sama dengan alasan untuk sama, supaya, jika diterima, tindakan yang sesuai
dapat diambil untuk penyesuaian yang tepat. Jika tidak, Kontraktor tidak akan terbebas dari
tanggung jawab untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan Gambar Kontrak.
17.4 Material
 Umum
Semua bahan yang harus diinstal untuk sistem telekomunikasi harus baru, bebas dari cacat apa pun,
dari kualitas pertama dari produsen terbukti dan harus cocok untuk iklim tropis.
 Sistem Telekomunikasi.
Hal : 83
No. Proyek :
Revisi : 0
 PABX
Unit PABX yang memiliki kapasitas perpanjangan sebagaimana ditentukan dalam Gambar harus
unit diperpanjang (menyediakan ekstensi di masa depan).
Fitur yang dibutuhkan setidaknya:
- Alternate routing
- Panggilan kembali
- Semua panggilan
- Call forwarding (jalur sibuk, tidak ada jawaban, override)
- Panggil terus
- Panggil pick up (group)
- Pengalihan panggilan.
- Panggilan tunggu
- Hari / malam layanan
- Langsung penghentian / nada panggil khusus (yang mengatur tangan akan dapat
menerima langsung diputuskan oleh Project Manager berkoordinasi dengan pemilik).
- Panggilan luar Langsung
- Musik ditahan
- Blok Outward panggil
- Setiap set tangan record (monitoring tagihan).
Hal : 84
No. Proyek :
Revisi : 0
 Handset
Unit handset harus desktop multifungsi atas meja dengan jenis panggilan menekan tombol,
seperti Panasonic atau disetujui sama.
Setiap unit harus dilengkapi dengan kabel cadang 10meters.
 Telephone Outlet
Telephone Outlet yang akan dipasang flush mounted plat tipe RJ45 lengkap dengan simbol
telepon, seperti dari MK, Clipsal, Legrand atau disetujui sama.
 Kabel
- Kabel dari kotak telepon hingga handset harus kabel aluminium berisolasi PVC dan sheated
disaring dalam ruangan, seperti RV (Pe) tipe V, dan harus sesuai dengan SNI 04-2077-1990
standar, dari Kabelindo, Agung atau disetujui sama , dalam ukuran seperti yang ditunjukkan
dalam Gambar.
- Kabel bawah tanah harus dari PE terisolasi dan sheated aluminium jelly diisi disaring, kabel
lapis baja seperti T EJ (Pem) tipe E, dan harus sesuai dengan VDE dan / atau SNI 04-2069-
1990 standar, dari Kabelindo, Agung atau disetujui sama, dalam ukuran seperti yang
ditunjukkan dalam Gambar.
 Rangka Distribusi Utama.
Frame distribusi utama harus dari tipe luar ruangan dengan kapasitas seperti yang ditunjukkan
dalam Gambar, dan harus memiliki karakteristik minimum sebagai berikut:
– Perumahan terbuat dari perkuatan poliester,

– Dilengkapi dengan pintu yang bisa dibongkar untuk terminasi kabel,
– Dilengkapi dengan ventilasi di atas dan bawah untuk sirkulasi udara dan mencegah
kelembaban,
– Indeks perlindungan IP 43,
Seperti Rumah Kabel Geyer atau dengan persetujuan yang sama.
 Box Terminal
Tipe kotak terminal dan kapasitas seperti yang ditunjukkan dalam Gambar, harus memiliki
karakteristik minimum sebagai berikut:
– Dapat dipasang di tiang atau di dinding.

– Mudah untuk menginstal.
– Ringan dan kuat.
– Kotak terbuat dari resin daur ulang.
– Logam bagian terbuat dari bahan stainless steel.
Hal : 85
No. Proyek :
Revisi : 0
– Bisa dibuka sampai 90 .

– Tahan UV dengan perlindungan indeks IP 53/54.
– Bisa dikunci.
– Disetujui oleh Telkom.
Seperti Universal DP Sanbox oleh PT Timur Agung Kencana atau disetujui sama.
17.5 Syarat Pembangunan

 Umum
 Semua item harus sepenuhnya dilengkapi dengan semua perlengkapan yang diperlukan oleh
Kontraktor sehingga sistem dapat diinstal dan dijalankan dengan benar.
 Kontraktor harus hati-hati memeriksa persyaratan ruang dengan Kontraktor lain untuk memastikan
bahwa semua peralatan dan alat-alat yang dapat dipasang di ruang diperbolehkan untuk mereka.
 Kontraktor harus segera memperbaiki pekerjaan yang dianggap kurang oleh Manajer Proyek.
 Kontraktor secara berkala akan menghapus semua puing-puing dan bahan limbah untuk menjaga
kondisi kerja agar aman.
 Kontraktor harus menyediakan semua peralatan, perlengkapan konstruksi, peralatan uji dan akan
membuat tes dan menyimpan catatan sebagai ditetapkan disini.
 Sistem Data
 Area jaringan lokal tersedia dengan cepat, cara cepat efisien bertukar informasi. Banyak varietas
peralatan pengolahan informasi dapat saling berhubungan melalui jaringan area lokal. Berbagi
sumber daya memungkinkan pengguna untuk berbagi perangkat periferal mahal dan basis data.
Jaringan internet menyediakan akses cepat ke data di beberapa lokasi dan tingkat data yang tinggi
membuat transfer file praktis.
 A LAN harus direncanakan secara hati-hati untuk tata letak fisik, yang meliputi hal-hal berikut:
- UTP kategori 6.
- Konektor dan Terminator.
 Perkiraan lokasi kabel, konektor dan transceiver ditandai dalam Gambar. Rencana tersebut juga
menunjukkan lokasi dari host sistem komputer, perangkat dan server, termasuk sistem
dilaksanakan terlebih dahulu, relokasi di masa depan dan peralatan masa depan.
 Instalasi
 Frame distribusi utama (MDF) dan unit PABX harus dipasang di kamar PABX seperti yang
ditunjukkan oleh Gambar.
 Baterai harus dipasang di ruang yang ditunjuk seperti yang ditunjukkan oleh Gambar.
 Kotak terminal harus dipasang dalam ruang tertentu setiap tingkat seperti yang ditunjukkan oleh
Gambar.
 Kabel dipasang dari MDF / PABX ke kotak terminal harus sama dengan kapasitas kotak terminal
Hal : 86
No. Proyek :
Revisi : 0
untuk menyediakan suku cadang untuk masa mendatang.

 Kabel yang terkubur di bawah tanah harus dilindungi dengan bahan tahan korosi.
 Untuk kamar tanpa langit-langit, kabel harus dilindungi oleh media atau rak dan dijepit ke atas
lempengan pada jarak 100cm.
 Untuk kamar dengan langit-langit, kabel harus dilindungi oleh media atau rak dan dijepit dengan
gantungan ke lempengan pada jarak 100cm.
 Untuk pemasangan di dinding, kabel harus dimasukkan (tersembunyi ke dinding) dan dilindungi di
dalam saluran.
 Semua kabel harus beri tanda dengan tanda kabel.
 Kabel dari 5 warna yang berbeda, seperti kuning / putih, putih / hitam, putih / hijau, putih / merah,
putih / biru, akan digunakan sebagai kode warna untuk menyusun pekerjaan.
 Kontraktor harus menyiapkan diagram instalasi strip distributor / terminal.
 UTP Kategori 6 akan digunakan untuk jarak yang terbatas dalam satu dan lain daerah kerja lokal
untuk membawa Cat UTP. 6 kemampuan untuk komputer pribadi, stasiun terminal kerja dan sistem
akhir rendah.
Panjang total dalam satu segmen harus dibatasi 90meters.
 Instalasi Kabel Bawah Tanah.
 Kabel bawah tanah harus ditanam di kedalaman minimal 800mm, diikuti dengan meletakkan
lapisan pasir halus dengan ketebalan minimum 100mm dan kemudian ditutup dengan batu bata di
atas, seperti yang ditunjukkan dalam Gambar.
 Kabel yang terkubur di seberang jalan harus ditempatkan dalam pipa saluran sebagaimana
ditentukan dalam Spesifikasi Teknis 16400.
 Inti kabel harus disambung hanya dengan pengelasan.
 Semua sambungan kabel bawah tanah harus dilengkapi dengan kit splicing disetujui seperti 3M,
Raychem, atau disetujui sama, dari jenis, ukuran dan tegangan dari kabel terkait untuk
dihubungkan.
 Kontraktor harus memepersiapkan diagram jaringan kabel
 Setiap jalur kabel harus ditandai dengan tanda terlihat jelas dan setiap penyambungan kabel harus
ditandai dengan tanda khusus.
 Penggalian dan penimbunan pekerjaan untuk meletakkan kabel bawah tanah harus sesuai dengan
persyaratan Spesifikasi 02.315.
Hal : 87
No. Proyek :
Revisi : 0
 Sebelum dan setelah peletakan kabel, Kontraktor wajib mengukur kualitas kabel, lingkaran,
pelemahan pada 800Hz, kontinuitas dan resistensi kabel isolasi.
 Pengujian dan Pengawasan.

 Kontraktor harus, setelah penyelesaian pekerjaan dan sebelum penerimaan, melakukan tes operasi
lengkap fungsional dari semua sistem diatur oleh bagian ini di hadapan Manajer Proyek. Semua
sistem dan peralatan harus ditunjukkan berfungsi sesuai dengan niat mereka dan persyaratan
Spesifikasi ini.
 Kontraktor harus memberikan semua instrumen yang diperlukan dan personil untuk tes dan
menjaga peralatan uji dan peralatan dalam kondisi yang disetujui pada saat sekali selama tes.
 Semua peralatan tertutup harus diperiksa dan diuji sebelum ditutup / tertutup.
 Pemeriksaan akan dilakukan sebagai berikut:
- Mekanikal, smua hubungan harus cepat dan lengkap.
- Elektrikal:
· Polaritas semua benar.
· Sinyal transmisi sebagai hak semua.
· Perlawanan / impedansi harus sesuai dengan peraturan Telkom.
 Pengujian akan dilakukan tingkat demi tingkat untuk mendapatkan instalasi yang terbaik.
 Catatan pengujian harus dipelihara oleh Kontraktor dan secara resmi dikirimkan kepada Manajer
Proyek sebelum penerimaan final fasilitas.
 Pengujian dan Pengawasan akan ditentukan oleh Manajer Proyek.
Hal : 88
No. Proyek :
Revisi : 0
18. FIRE ALARM SYSTEM
18.1. Uraian Pekerjaan

Pekerjaan terdiri dari perabotan dan pemasangan peralatan system alarm kebakaran dan perangkat
yang ditetapkan disini dan / atau seperti yang ditunjukkan dalam Gambar.
18.2. Referensi Standard
 Standar Nasional Indonesia (SNI):
- SNI 04-0225-2000 - Persyaratan Umum Instalasi Listrik/(PUIL – 2000 (General requirements for
electrical installations) .
- SNI 03-7015-2004 – Sistem Proteksi Petir pada Bangunan Gedung (Lightning protection systems of
structures).
 National Fire Protection Association (NFPA).
 National Electrical Manufacturers Association (NEMA).
 Underwriters Laboratories (UL).
 Spesifikasi:
- 13100 – Perlindungan Petir and Sistem Grounding.
- 16400 – Distribusi Tegangan rendah.
18.3. Prosedur Umum

 Data Teknis dan Daftar Material
Sebelum pengiriman, semua data teknis / brosur bahan dan peralatan untuk pekerjaan ini
harus diserahkan kepada Manajer Proyek untuk diperiksa dan disetujui.
Kontraktor juga harus membuat daftar bahan dan peralatan yang akan digunakan dan harus
menyerahkan semua kepada Manajer Proyek untuk disetujui.
 Shop Drawings
 Kontraktor harus menyusun dan menyampaikan shop drawing ke Project Manager untuk
disetujui. Semua Gambar disampaikan cepat di lapangan untuk memberikan waktu yang cukup
untuk memeriksa. Semua submittals harus lengkap dan harus berisi semua informasi yang
diperlukan dan rinci.
 Dalam hal bila terdapat perbedaan antara Gambar satu dengan yang lain atau antara Gambar
dan Spesifikasi ini, Kontraktor wajib membawa ketidaksesuaian itu ke Manajer Proyek untuk
pengarahan.
 Gambar umumnya menunjukkan lokasi bahan dan peralatan, jalur kabel dan koneksi. Gambar-
gambar harus diikuti sedekat mungkin. Gambar Arsitektur, Struktur dan trades terkait dan
Hal : 89
No. Proyek :
Revisi : 0
semua elemen harus diperiksa untuk dimensi dan clearances dalam mempersiapkan shop
drawing.
 Kontraktor harus hati-hati memeriksa persyaratan ruang dengan Kontraktor lain yang mungkin
bekerja di lokasi yang sama untuk memastikan bahwa semua peralatan dapat dipasang di
ruang-ruang yang telah dialokasikan untuk masing-masing.
 Pengirman dan Penyimpanan.
 Semua bahan dan peralatan yang akan dikirimkan harus dalam kondisi baik, baru, bebas dari
cacat apa pun, dan harus dilengkapi dengan label, data teknis dan data lain yang diperlukan
sebagaimana ditentukan.
 Semua bahan dan peralatan harus tertib, disimpan dalam kemasan dan harus dijaga bebas
dari kerusakan dan kelembaban.
 Ketidaksesuaian
 Manajer Proyek berhak untuk menolak setiap material yang disampaikan atau dipasang yang
tidak sesuai dengan Gambar tertentu dan / atau Spesifikasi. Kontraktor harus segera
memperbaiki dan / atau mengganti pekerjaan yang dianggap inferior oleh Manajer Proyek
tanpa biaya kepada Owner.
menyebutkan khusus perbedaan tersebut dalam surat, dengan permintaan untuk substitusi,
bersama-sama dengan alasan untuk sama, supaya, jika diterima, tindakan yang sesuai dapat
diambil untuk penyesuaian yang tepat. Jika tidak, Kontraktor tidak akan terbebas dari tanggung
jawab untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan Gambar.
18.4. Material
 Umum
 Panel enclosure yang di-furnished disini harus memiliki kapasitas untuk menampung modul
panel kontrol, modul input output, modul power supply dan peralatan lain yang diperlukan
untuk menyediakan sistem alarm kebakaran pada bangunan, dengan zona yang ditetapkan
oleh Gambar.
 Alarm kebakaran panel kontrol terdiri dari komponen modular sepraktis mungkin.
 Panel Kontrol Alarm Kebakaran
Panel control alarm kebakaran untuk sistem alarm kebakaran harus dari jenis addressable dan
deteksi analog lengkap dengan layar, baterai, baterai back-up, kapasitas zona seperti yang ditunjukkan
dalam Gambar, dan jenis pemasangan di dinding, terdaftar pada UL dan disetujui FM, seperti oleh
Simplex, Siemens, Gent, Esser atau hal serupa yang disetujui.
 Annunciator
Annunciator harus memiliki memiliki fitur sebagai berikut:
Hal : 90
No. Proyek :
Revisi : 0
- Pilih remote control dan / atau LED annunciation yang diperlukan,

- Multi-aplikasi red LED annunciator,
- Tegangan input 18-32VDC,
- LED terkini 10mA 24VDC,
- Kisaran suhu operasi 0°C hingga 49°C,
- Jangkauan kelembaban hingga 95% RH, non-kondensasi, pada 35°C.
 Detektor Panas
 Detektor panas pada combination of the rate-of-rise dan tipe detektor panas fixed temperature
harus dirancang untuk merasakan peningkatan suhu udara dengan pesat atau abnormal dan
batas atas kenaikan suhu. Tedaftar UL dan disetujui FM.
 Detektor panas tipe rate-of-rise dan harus memiliki karakteristik berikut:
- base universal untuk interchangeability.
- Lampu indikasi untuk aktivasi detector.
- Ruang sensing harus terinsulasi elektrik.
- Self-resetting dan tidak memerlukan penggantian elemen internal.
- Terdaftar UL dan disetujui FM.
 Tipe fixed temperature dengan karakteristik berikut:
- Bereaksi cepat ketika suhu mencapai tingkat operasi nominal.
- Jenis anti air dan tipe tahan alkaline untuk lokasi khusus.
- Dua tipe berbeda pada sensitivitas panas
- Tidak memerlukan penggantian.
- Alarm menunjukkan LED,

- Kisaran tegangan 15 hingga 32VDC,
- Standby terkini 80A nominal,
- Kisaran kelembaban 10% hingga 95%,
 Detektor Asap
Detektor asap harus dari jenis fotolistrik dan harus memiliki karakteristik sebagai berikut:

- Indikator lampu / cahaya akan menyala saat detektor diaktifkan.
- Penutup luar dan ruang deteksi dapat dibuka untuk memudahkan perawatan dan pembersihan.
- Tidak ada pengaruh oleh angin atau variasi tekanan atmosfir.
Hal : 91
No. Proyek :
Revisi : 0
 Alarm Tombol Tekan Manual

Alarm tombol tekan manual harus dari tipe surface mounted dan termasuk break-glass. Saat ini harus
maksimal 40mA dengan tegangan operasi 16-26V DC.
Harus memiliki kontak sirkuit terbuka yang diatur untuk memperbaiki permukaan dengan sampul
depan finished dalam warna merah. Kontak akan menutup segera setelah kacanya pecah.
Kata "Pecahkan Kaca Bila Darurat" harus terukir dalam bahasa Inggris dan Indonesia.
 Bel Alarm
Lonceng alarm harus kuat, tahan korosi untuk operasi DC/4A 24V, dan pola round gong 150mm yang
cocok untuk masuk saluran 20mm. Gong merah harus disediakan. Diameter 200/230mm untuk jenis
alarm bel tahan cuaca akan dipasang pada dinding eksternal.
Tingkat suara harus 85dB pada 300cm.
 Kabel
Sistem alarm kebakaran harus menggunakan kabel STP 18 AWG, ITC atau jenis NYA sesuai dengan
SPLN 42-1: 1991 untuk jenis ruangan, dan NYY sesuai dengan SPLN 42-2: 1991 untuk penggunaan di
luar ruangan, masing-masing dalam ukuran seperti yang ditunjukkan dalam Gambar, dari Voksel,
Supreme, Kabelindo, Kabelmetal atau Tranka.
 Pipa/Kanal
Pipa / kanal harus tipe high impact PVC seperti Ega / MK atau Clipsal dan harus sesuai dengan BS
6099, dengan diameter minimum sesuai dengan ukuran kabel, dan harus sesuai dengan persyaratan
Spesifikasi 16400.
18.5. Persyaratan Konstruksi

 Umum
 Sistem ini akan memberikan deteksi kebakaran otomatis di setiap bagian dari bangunan. Sinyal
penggerak sirkuit harus 2 kabel diawasi dengan end of the line resistors (EOL).
 The control panel shall be expandable to include fire detection signaling devices in the
pointed area. These requirements shall be coordinated with the Owner before purchasing the
equipment. Panel kontrol harus diperluas untuk menyertakan perangkat sinyal deteksi
kebakaran di daerah yang terjadi. Persyaratan ini harus dikoordinasikan dengan pemilik
sebelum membeli peralatan.
Power supply ke MCP harus 220V/50Hz/1 fase.
 Instalasi
 Instalasi yang terekspos harus diklem dengan jarak setiap slab 100cm. Kabel harus dilapisi
Hal : 92
No. Proyek :
Revisi : 0
pipa baja / saluran.

 Untuk kamar dengan ceiling, instalasi akan ditangguhkan dengan gantungan dan dijepit di
jarak 100cm.
Instalasi di dinding akan tersembunyi di dalam dinding.
Kabel harus dilapisi pipa / saluran.
 Panel, detektor dan peralatan lain yang diperlukan harus dipasang sesuai dengan instruksi
instalasi pabrik dan shop drawing disetujui.
 Setiap instalasi pipa harus ditandai dengan warna khusus yang akan diputuskan oleh manajer
Proyek, di setiap jarak 10meter.
 Panel kontrol alarm kebakaran harus dipasang di tempat seperti yang ditunjukkan dalam
Gambar, terpasang di dinding.
 Alarm tombol tekan manual / stastiun alarm manual harus dipasang 1600mm dari lantai atas
(permukaan mount).
 Alarm bel dan buzzer untuk evakuasi harus terletak di lorong masing-masing atau seperti yang
ditunjukkan dalam Gambar, dan harus dipasang 260cm dari atas lantai.
 Lampu indikasi harus dipasang di lokasi seperti yang ditunjukkan dalam Gambar.
 Grounding peralatan harus dilakukan sesuai dengan Spesifikasi 13100.
 Pengujian dan Inspeksi
Pengujian dan inspeksi harus meliputi:
- Semua kabel sebelum dipasang harus diuji dan harus melakukan spesifikasi pabrik.
- Kabel yang terpasang sebelum ditutup harus diuji dengan baik.
- Semua koneksi / kabel harus diperiksa
Hal : 93
No. Proyek :
Revisi : 0
19. PENUTUP
Apabila terdapat pekerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang tercantum dalam Spesifikasi Teknis, tidak
sesuai dengan gambar atau tidak sesuai dengan Petunjuk-petunjuk Pengawas/Direksi/Engineer atau Kuasa
Pengguna Anggaran, maka pekerjaan tersebut harus dibongkar dan pembuatannya kembali seluruhnya
menjadi tanggung jawab Kontraktor
Apabila dalam Spesifikasi Teknis ini belum tercakup beberapa jenis pekerjaan ataupun persyaratan lainnya,
maka hal tersebut akan diatur dalam tambahan atau Addenda-addenda Spesifikasi Teknis dan Berita Acara
Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing) serta Perintah Tertulis dari Pengawas / Direksi / Engineer atas
Persetujuan Kuasa Pengguna Anggaran sendiri pada waktu pelaksanaan pekerjaan berlangsung.
Demikian Spesifikasi Teknis Pekerjaan ini dibuat untuk dipatuhi dan dilaksanakan.
Hal : 94
No. Proyek :
Revisi : 0

RKS Pekerjaan Elektrikal

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

RKS Pekerjaan Elektrikal

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

JOB NO DOC. NO. REV.

DOC. NO. 181081-SPC-E-GEN-001 0

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT PEKERJAAN ELEKTRIKAL

0 Issued for Approval

PT. ATRYA SWASCIPTA REKAYASA

Address : Jln. Pahlawan No.95

Phone : +62 - 22 - 2514730,31

REVISION CONTROL SHEET

REV. NO DATE DESCRIPTION

3.3. Urutan Switching Automatic Transfer Switch .................................................................................................. 22

8.3. Spesifikasi Teknis Lampu TL LED Waterproof................................................................................................ 44

14.3 Prosedur Umum .............................................................................................................................................. 66

1. PERSYARATAN TEKNIS UMUM

1.3. Lingkup Pekerjaan

g. Pengadaan dan pemasangan kabel distribusi tegangan menengah.

h. Pengadaan dan pemasangan kabel distribusi tegangan rendah.

l. Pengadaan dan pemasangan Sistem pentanahan peralatan di seluruh area.

m. Pengadaan dan pemasangan sistem proteksi petir.

n. Pengadaan dan pemasangan Grounding sistem proteksi petir.

o. Testing dan commissioning peralatan dan instalasi.

1.4. Klausal Yang Disebutkan

1.5. Koordinasi Pekerjaan

1.6. Material dan "Workmanship"

1.7. Daftar Material

1.8. Nama Pabrik / Merk Yang Ditentukan

1.9. Shop Drawing

Shop drawing yang harus diajukan adalah:

1. Sistem Distribusi Listrik

a Produk yang disebutkan nama pabriknya

b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya

1.11. Contoh Material

1.13. Acces Opening

1.15. Gambar Pemasangan Yang Sebenarnya

- Pengetesan hubung singkat

- Pengetesan limit kenaikan tempratur

- Pengetesan fungsi mekanis

- Pengetesan tegangan impuls dan uji tegangan AC

- Pengetesan jarak terhadap dua bagian konduktif

- Pengetesan resistansi body terhadap bagian konduktif

- Resistansi kabel minimum 1000 ohm sebelum ter connect.

 Factory Acceptance Test (FAT)

1.17. Masa Jaminan, Masa Pemeliharaan dan Serah Terima Pekerjaan

c) Serah Terima Pekerjaan

1.18. Data Suku Cadang

1.19. Peraturan Hak Patent

1.21. Built in Insert, Sleeves dan Perlengkapannya

1.22. Buku Petunjuk (Manual) dan Instruksi

1.23. Kelengkapan Instalasi

1.25. Referensi Merek

No. Uraian Referensi Merek

1 Generator Set Diesel Mitsubishi, Caterpillar, Cummins, Perkins, MTU

2 Transformer Trafindo, Unindo,Legrand

3 Switchgear ABB, Schneider, Fuji, LS, Siemens

4 Lighting & fixture Philips, Artholite,Nikko Utama

5 Cable Supreme, Extrana, Jembo, Tranka or Kabelindo

6 Cable tray/ladder Trias,Legrand, Mulia Cable

7 Lightning Protection ABB, Erico, Vector

8 Busduct ABB, Schneider , LS, GE SPECTRA , Legrand

9 Panel LV ABB, Tristar, Schneider, Trias, Power Well,

10 ACB,MCCB,Contactor ABB, Schneider, LS, Fuji Electric

11 Metering ABB, Schneider, Fuji Electric, Legrand

12 Switch,Receptacle ABB, Schneider, Fuji Electric,Legrand, Broco

13 CCTV Panasonic, HIK VISION, Fuji Electric