PETUNJUK:
1. Soal studi kasus tertutup dan studi kasus terbuka wajib dikerjakan;
2. Pilihlah salah satu soal studi kasus tertutup yang tersedia; dan
3. Soal studi kasus terbuka wajib dikerjakan keseluruhan.
Berikut ini adalah uraian dan informasi kerangka acuan kerja (KAK) rencana
pengadaan Jasa Konsultansi kajian pengembangan usaha kecil dan menengah secara
singkat :
Latar Belakang
Keinginan pemerintah untuk meningkatkan usaha kecil dan menengah (UKM) adalah
agar mereka mampu bersaing dalam menghadapi persaingan global. Usaha kecil dan
menengah memiliki potensi besar untuk dikembangkan, hal ini terbukti pada saat
krisis moneter terdahulu usaha kecil dapat bertahan dan memberikan konstribusi
pada perekonomian nasional. Untuk itu mulai bulan Februari tahun 2017 akan
dilakukan kajian pengembangan usaha kecil dan menengah di 10 titik wilayah.
Data hasil survey atas biaya non personil dapat diikhtisarkan dalam tabel berikut :
Jawaban :
Tenaga
2. Ahli OB 1 3 3 20.619.400,00 61.858.200,00
Statistik
SUB TOTAL TENAGA AHLI 2 61.858.200,00
Tenaga Ahli
3. OB 1 6 6 20.619.400,00 123.716.406,00
Pertanian
SUB TOTAL TENAGA AHLI 3 123.716.406,00
Tenaga Ahli
4. OB 1 6 6 20.614.400,00 123.716.406,00
Peternakan
SUB TOTAL TENAGA AHLI 4 123.716.406,00
Satuan
Volume (Rp)
(Rp)
2.1 BIAYA
OPERASIONAl
KANTOR
1. Sewa Rumah Unit/Bln 1 2 2 5.000.000,00 10.000.000,00
SUB TOTAL BIAYA OPERASIONAL KANTOR 10.000.000,00
2.3 BIAYA
PELAPORAN
1 Laporan Eks 10 1 10 75.000,00 750.000,00
Tahun 2018 Unit Kerja Pemerintah merencanakan untuk menggunakan jasa cleaning
service untuk menjaga kebersihan kantor pada gedung baru. Kebutuhan
pemeliharaan kebersihan kantor meliputi ruang kerja, toilet, lobi dan selasar, lift serta
tangga darurat. Sarana yang harus dijaga kebersihannya meliputi meja, telepon,
komputer, tempat sampah, lemari, jendela, pintu, lukisan dan sarana lainnya.
Informasi gedung kantor unit pemerintah :
5 lantai
Panjang (30 m) Lebar (30 m)
Luas lobby dan selasar 200 m2
15 ruang Toilet (tiap lantai ada 3 ruang dengan luas rata-rata 3 m x 4 m)
Luas ruang kerja 4.000 m2
Kebutuhan cleaning service yaitu setiap saat seluruh fasilitas tersebut harus dalam
keadaan bersih.
Berdasarkan pengalaman sebelumnya, kebutuhan jenis bahan dan peralatan serta
sumber daya manusia dalam menjaga kebersihan gedung kantor dan isinya dapat
diuraikan dalam tabel berikut :
Hasil identifikasi harga standar kepala daerah / survei pasar adalah sebagai berikut :
Survey Pasar
Standar
No. Jenis Bahan Toko A Toko B Toko c
Kepala Daerah
1 Prostek / Gogetter @ 450 ml
25,000 22,000 21,000 23,500
2 Cong-R-Dust @ 220 ml
250,000 230,000 240,000 225,000
3 Airfresh @ 330 ml
75,000 73,000 72,000 74,000
4 Shine up/ Furni Shine @ 150 ml
150,000 138,000 135,000 133,500
5 Tepol/ Floor Clean @ 450 ml
27,000 24,840 24,300 24,030
6 Creolin @ 450 ml
45,000 41,400 40,500 40,050
7 Bagus @ 150 gr
24,000 22,080 21,600 21,360
8 Pengharum Krisbow @ 300 ml
40,000 36,800 36,000 35,600
9 Glass cleaner @ 300 ml
35,000 32,200 31,500 31,150
10 Shine Up/Metal Shine @ 300 ml
125,000 115,000 112,500 111,250
Alat
1 Dry Mob
250,000 227,500 232,500 222,500
2 Kain Mop (Bahan Nilon)
100,000 91,000 93,000 89,000
3 Sulak Panjang
10,000 9,100 9,300 8,900
4 Sapu Ijuk
20,000 18,200 18,600 17,800
5 Cikrak
15,000 13,650 13,950 13,350
6 Ember Plastik
25,000 22,750 23,250 22,250
7 Lap Chamois
10,000 9,100 9,300 8,900
8 Sikat Tangkai
10,000 9,100 9,300 8,900
9 Sikat WC
Upah minimal regional diwilayah ini adalah Rp 3.300.000, sedangkan pengawas diberi
tambahan Rp 500.000.
4. Pekerjaan Konstruksi
Unit Kerja Pemerintah memerlukan pos jaga untuk penjagaan keluar masuk
kendaraan dan pengunjung. Rencana pembangunan pos jaga yang bersifat
permanen ini berada di depan komplek kantor,dengan luas bangunan total adalah
5m x 4m. Didalamnya terdapat fasilitas toilet dan ruang jaga. Gambar desain,
rencana anggaran biaya (RAB) dan analisa harga satuan pekerjaan bangunan
tersebut telah selesai dibuat oleh konsultan perencana. Bangunan pos jaga
merupakan kebutuhan yang mendesak karena operasional gedung kantor sudah
berjalan. Waktu pengerjaan sejenis pada umumnya dapat diselesaikan dalam waktu
2 bulan.
Rincian gambar desain untuk dinding dan kusen dapat dilihat pada gambar berikut
dibawah ini :
Penjelasan lebih detail terhadap penampang gambar diatas adalah sebagai berikut :
“Dari gambar diatas terlihat jumlah kolom ada 5 dengan ketebalan masing-masing
kolom adalah 16 cm. Ukuran pintu utama dan pintu toilet adalah 1m x 2m. ukuran
jendela adalah 1m x 1,5 m. Dengan demikian volume pekerjaan pemasangan
dinding adalah bata merah 51,74 m2 . Untuk bangunan pos jaga yang relatif kecil,
campuran semen dan pasir cukup dengan perbandingan 1:4.”
Hasil
SNI memasang 1 m2 dinding bata merah ukuran (5x11x22) cm tebal 1 bata
campuran spesi 1 PC : 2 PP
PP m3 0.080
Pekerja OH 0.600
mandor OH 0.030
(catatan : jenis Pengadaan Barang/Jasa yang dipilih harus berbeda dengan studi kasus
tertutup)
Pertanyaan:
a. Dokumen apa yang dibutuhkan ketika Anda menyusun harga perkiraan?
b. Bagaimana Anda melakukan analisis pasar mulai dari tahapan kegiatan (meliputi
analisis kondisi pasar sampai dengan menyusun alternatif harga dan produk yang
memenuhi spesifikasi teknis yang telah ditetapkan)?
c. Bagaimana Anda menetapkan harga perkiraan tersebut?
d. Bagaimana Anda mendokumentasikan harga perkiraan yang telah Anda susun?
Jawaban :
a. Dokumen yang PPK siapkan adalah :
hasil perkiraan biaya/Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang telah dibuat oleh
konsultan Perencana;
Pagu Anggaran yang tercantum dalam DIPA/DPA yang mengacu kepada Pagu
anggaran yang tercantum pada RKA K/L atau RKA Perangkat Daerah;
b. PPK mengacu kepada Harga satuan dasar yang dikeluarkan oleh pemerintah
daerah dan survey ke beberapa toko di daerah sekitar lokasi pekerjaan.
REKAPITULASI
PERKIRAAN HARGA PEKERJAAN
Jumlah Harga
No. Divisi Uraian Pekerjaan
(Rupiah)
1 Umum 694.695.000,00
2 Drainase 118.523.767,32
3 Pekerjaan Tanah Dan Geosintetik 97.442.624,95
5 Pekerasan Berbutir Dan Perkerasan Beton Semen 2.841.517.278,80
9 Pekerjaan Harian Dan Pekerjaan Lain-Lain 29.429.002,87
(A) Jumlah Harga Pekerjaan ( termasuk Biaya Umum dan Keuntungan ) 3.781.607.673,94
(B) Pajak Pertambahan Nilai ( PPN ) = 10% x (A) 378.160.767,39
(C) JUMLAH TOTAL HARGA PEKERJAAN = (A) + (B) 4.159.768.441,33
Terbilang : Empat milyar seratus lima puluh sembilan juta tujuh ratus enam puluh delapan ribu empat ratus
empat puluh satu koma tiga puluh tiga Sen
Samarinda, 2021
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
DIVISI 1. UMUM
1.2 Mobilisasi
1.2 Mobilisasi LS 1,00 439.150.000,00 439.150.000,00
Jumlah Harga Pekerjaan DIVISI 1 (masuk pada Rekapitulasi Perkiraan Harga Pekerjaan) 694.695.000,00
DIVISI 2. DRAINASE
2.1.(1) Galian untuk Selokan Drainase dan Saluran Air M3 133,73 36.547,920 4.887.553,34
2.2.(1) Pasangan Batu dengan Mortar M3 75,22 1.510.718,08 113.636.213,98
Jumlah Harga Pekerjaan DIVISI 2 (masuk pada Rekapitulasi Perkiraan Harga Pekerjaan) 118.523.767,32
Jumlah Harga Pekerjaan DIVISI 3 (masuk pada Rekapitulasi Perkiraan Harga Pekerjaan) 97.442.624,95
Jumlah Harga Pekerjaan DIVISI 5 (masuk pada Rekapitulasi Perkiraan Harga Pekerjaan) 2.841.517.278,80
Jumlah Harga Pekerjaan DIVISI 9 (masuk pada Rekapitulasi Perkiraan Harga Pekerjaan) 29.429.002,87
DAFTAR
HARGA DASAR SATUAN BAHAN
HARGA
No. URAIAN KODE SATUAN SATUAN KETERANGAN
( Rp.)
B. PERALATAN
Periksa lembar 1.2-2 150.500.000
Catatan : Jumlah yang tercantum pada masing-masing item mobilisasi di atas sudah termasuk over-head dan laba
serta seluruh pajak dan bea (kecuali PPn), dan pengeluaran lainnya.
B. PERALATAN
B. URUTAN KERJA
1 Penyedia menyiapkan perlengkapan keselamatan jalan selama
periode konstruksi sesuai ketentuan
2 Buat rencana kerja manajemen lalu-lintas sesuai schedule
pekerjaan dan koordinasikan dengan seluruh personil yang terkait
3 Kelompok kerja pengatur lalu-lintas selama konstruksi
menggunakan tenaga pengatur dan flagman dengan 3 shift
4 Pengalihan arus lalu-lintas harus ijin PPK dan pihak terkait
5 Semua rambu harus jelas dan terbaca oleh Pengguna Jalan
D. TENAGA / PERSONIL
Catatan : 1. Harga Satuan Personil tersebut sudah termasuk seluruh pajak dan bea (kecuali PPN),
Asuransi Tenaga Kerja dan pengeluaran lainnya.
2. Biaya Satuan tersebut sudah termasuk biaya perlengkapan personil pengatur lalu-lintas dan
biaya perijinan yang diperlukan dengan pihak terkait dengan manajemen lalu-lintas
3. Biaya satuan tersebut sudah termasuk kebutuhan perlengkapan dan peralatan pendukung yang
diperlukan seperti material habis pakai baterai, lampu dan sebagainya
4. Jumlah atau Kuantitas disesuaikan Pada Lampiran Spesifikasi 2018 Tabel 1.8.B.1 Kondisi Zona 7
5. Harga Peralatan Lalu Lintas ditambah 20% (asumsi ongkir dan biaya pasang)
B. URUTAN KERJA
1 Penyedia setelah menerima SPMK mengusulkan personil
Tenaga Ahli Mutu Pekerjaan sbg Manajer Kendali Mutu
2 Tenaga Ahli dibantu oleh Asisten Kendali Mutu yang
berpengalaman dibidangnya dan tenaga pendukung
3 Membuat RMK dan laporan mutu yg disetujui PPK
4 Melakukan pengendalian mutu semua pekerjaan dan
membuat laporan secara berkala
C. TENAGA / PERSONIL
Analisa EI-211
A. TENAGA
B. BAHAN
C. PERALATAN
Analisa EI-221
A. TENAGA
B. BAHAN
C. PERALATAN
A. TENAGA
B. BAHAN
C. PERALATAN
A. TENAGA
B. BAHAN
C. PERALATAN
1. Excavator (E10) Jam 0,0469 453.549,62 21.280,58
2. Dump Truck (E09) Jam 0,1562 421.463,05 65.828,17
3. Motor Grader (E13) Jam 0,0020 461.094,62 914,87
A. TENAGA
B. BAHAN
C. PERALATAN
1. Motor Grader (E13) jam 0,0028 461.094,62 1.300,19
2. Tandem / Vibro Roller (E17) jam 0,0244 326.269,33 7.968,15
3 Alat Bantu Ls 1,0000 0,00 0,00
Note: 1 Satuan dapat berdasarkan atas jam operasi untuk Tenaga Kerja dan Peralatan, volume dan/atau ukuran
berat untuk bahan-bahan.
2 Kuantitas satuan adalah kuantitas perkiraan setiap komponen untuk menyelesaikan satu satuan pekerjaan
dari nomor mata pembayaran. Harga Satuan yang disampaikan Penyedia Jasa tidak dapat diubah kecuali
terdapat Penyesuaian Harga (Eskalasi/Deskalasi) sesuai ketentuan dalam Instruksi Kepada Peserta Lelang
3 Biaya satuan untuk peralatan sudah termasuk bahan bakar, bahan habis dipakai dan operator.
4 Biaya satuan sudah termasuk pengeluaran untuk seluruh pajak yang berkaitan (tetapi tidak termasuk PPN
yang dibayar dari kontrak) dan biaya-biaya lainnya.
Analisa EI-514
A. TENAGA
B. BAHAN
C. PERALATAN
1. Wheel Loader (E15) jam 0,0086 453.549,62 3.892,25
2. Dump Truck (E09) jam 0,1214 421.463,05 51.168,88
3. Motor Grader (E13) jam 0,0013 461.094,62 588,48
4. Vibratory Roller (E19b) jam 0,0081 312.394,62 2.524,74
5 Alat Bantu Ls 1,0000 0,00 0,00
A. TENAGA
1. Pekerja (L01) jam 0,8367 16.075,00 13.449,63
2. Tukang (L02) jam 0,4183 16.554,57 6.925,44
3. Mandor (L03) jam 0,2510 21.773,14 5.465,15
B. BAHAN
1. Semen (M12) Kg 463,5000 2.295,70 1.064.056,95
2 Pasir (M01a) M3 0,4960 425.000,00 210.814,66
3 Agregat Kasar (M03) M3 0,8472 400.000,00 338.896,55
4 Air (M170) M3 175,1000 14,65 2.565,22
5 Plasticizer (M171) M3 1,3905 40.000,00 55.620,00
6 Baja Tulangan Polos (M39a) Kg 15,8750 12.000,00 190.500,00
7 Joint Sealent (M94) Kg 0,9900 48.884,00 48.395,16
8 Cat Anti Karat (M95) Kg 0,0200 45.000,00 900,00
9 Expansion Cap (M96) M2 0,1700 9.946,00 1.690,82
10 Polytene 125 mikron (M97) Kg 0,4375 27.798,00 12.161,63
11 Curing Compound (M98) Ltr 0,8700 53.938,00 46.926,06
12 Formwork Plate (M195) M2 0,5700 700.000,00 399.000,00
C. PERALATAN
1 Wheel Loader E43 jam 0,0031 453.549,62 1.428,62
2 Concrete Mixing Plant E43 jam 0,0837 630.768,01 52.775,10
3 Truck Mixer Agitator E49 jam 0,5426 508.720,09 276.017,23
4 Truss Screed Paver E42 jam 0,0041 134.385,05 550,71
5 Alat Bantu Ls 1,0000 0,00 0,00
Analisa EI-533
FORMULIR STANDAR UNTUK
PEREKAMAN ANALISA MASING-MASING HARGA SATUAN
A. TENAGA
1. Pekerja (L01) jam 0,8032 16.075,00 12.911,65
1. Tukang (L02) jam 0,2008 16.554,57 3.324,21
3. Mandor (L03) jam 0,2008 21.773,14 4.372,12
B. BAHAN
1. Semen (M12) Kg 257,5000 2.295,70 591.142,75
2 Pasir (M01a) M3 0,5431 425.000,00 230.818,97
3 Agregat Kasar (M03) M3 0,9269 400.000,00 370.758,62
4 Air (M170) Ltr 175,1000 14,65 2.565,22
5 Plasticizer (M171) Kg 0,7725 40.000,00 30.900,00
6 Formwork Plate (M195) M2 0,1900 700.000,00 133.000,00
C. PERALATAN
1 Wheel Loader E15 jam 0,0071 453.549,62 3.214,38
2 Batching Plant E43 jam 0,1004 630.768,01 63.330,12
3 Concrete Truck Mixer E49 jam 0,5627 508.720,09 286.273,51
4 Concrete Vibrator (for manual) E20 jam 0,6024 55.245,48 33.280,41
5 Alat Bantu Ls 1,0000 0,00 0,00
Analisa EI-921
A. TENAGA
B. BAHAN