PERENCANAAN PEMBANGUNAN REHABILITASI PUSKESMAS

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT BALONGPANGGANG

(RKS)

BAB II
PEKERJAAN GEDUNG

1. PEKERJAAN PENGECATAN DINDING DAN PLAFOND

a. Lingkup Pekerjaan
1. Perjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan alat-
alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai
hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
2. Pengecatan dinding dan plafond dilakukan pada bagian luar dan dalam serta pada
seluruh detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar.
b. Syarat-syarat Bahan
1. Semua bahan cat yang digunakan adalah Cat produk NoDrop
Dulux,Mowilex,Jotun,Nippon Paint, dengan proses sebagai berikut :
Primer : 1 lapis Alkali Resisting Primer, interval 2 jam.
Cat akhir dinding luar / exterior
3 lapis Weathershiel setebal untuk 3 x 30 micron, interval 2 jam, sehingga dicapai
permukaan yang merata dan sama tebal.
Cat akhir dinding dan plafond dalam / interior
3 lapis Catylac by Dulux 3 x 30 untuk micron,dengan interval 2 jam sehingga
dicapai permukaan yang merata dan sama tebal.
Agar mendapatkan hasil solid, pengecatan dilakukan dengan sistem spray.
2. Pengendalian seluruh pekerjaan ini, harus memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik
yang bersangkutan dan memenuhi persyaratan pada PUBI 1982 pasal 54 dan NI-4.
3. Tipe dan warnanya akan ditentukan kemudian.

c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Semua bidang pengecatan harus betul-betul rata, tidak terdapat cacat (retak, lubang
dan pecah-pecah).
2. Pengecatan tidak dapat dilakukan selama masih adanya perbaikan pekerjaan pada
bidang pengecatan.
3. Bidang pengecatan harus dalam keadaan kering serta bebas dari debu, lemak,
minyak dan kotoran-kotoran lain yang dapat merusak atau mengurangi mutu
pengecatan.
4. Seluruh bidang pengecatan diplamur dahulu dengan menggunakan “Skin Cost” Mill
Putih yang merupakan campuaran 7 bagian mill putih dan 2 bagian semen atau
menggunakan bahan plamur dari produk yang sama (ICI, Kemton, Mowilex) sebelum
dilapis dengan cat dasar, dengan cat yang akan digunakan.
5. Pengecatan dilakukan setelah mendapat persetujuan dari Direksi/ Pengawas serta
jika seluruh pekerjaan instalasi di dalamnya telah selesai dengan sempurna.
6. Sebelum bahan dikirim ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan /
mengirimkan contoh bahan dari beberapa macam hasil produk kepada Direksi.
Selanjutnya akan diputuskan jenis bahan dan warna yang akan digunakan. Direksi
akan menginstruksikan kepada Kontraktor selama tidak lebih dari 7 (tujuh) hari
kalender setelah contoh bahan diserahkan.
7. Contoh bahan yang digunakan harus lengkap dengan label pabrik pembuatnya.
8. Contoh bahan yang telah disetujui, akan dipakai sebagai standard untuk pemeriksaan
/ penerimaan setiap bahan yang dikirim oleh Kontraktor ke tempat pekerjaan.
9. Sebelum pekerjaan dapat dimulai atau dilakukan, percobaan-percobaan bahan dan
warna harus dilakukan oleh Kontraktor untuk mendapatkan persetujuan Perencana
21
 PERENCANAAN PEMBANGUNAN REHABILITASI PUSKESMAS
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT BALONGPANGGANG
(RKS)

dan Direksi/ Pengawas. Pengerjaan harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang

disyaratkan oleh pabrik yang bersangkutan.
10. Hasil pengerjaan harus baik, warna dan pola texture merata, tidak terdapat noda-noda
pada permukaan pengecatan. Harus dihindarkan terjadinya kerusakan akibat dari
pekerjaan-pekerjaan lain.
11. Kontraktor harus bertanggung jawab atas kesempurnaan dalam pengerjaan,
perawatan dan keberhasilan pekerjaan sampai penyerahan pekerjaan.
12. Bila terjadi ketidak-sempurnaan atau kerusakan dalam pengerjaan, Kontraktor harus
memperbaiki / mengganti dengan bahan yang sama mutunya tanpa adanya
tambahan biaya.
13. Kontraktor harus menggunakan tenaga-tenaga kerja terampil / berpengalaman dalam
pelaksanaan pekerjaan pengecatan tersebut, sehingga dapat tercapainya mutu
pekerjaan yang baik dan sempurna.

2. PEKERJAAN KERAMIK
❖ Lingkup pekerjaan
a. Lingkup pekerjaan meliputi pemasangan keramik pada lantai-lantai dengan pola
yang telah ditentukan sesuai gambar atau seperti pada syarat-syarat dan
spesifikasi khusus.
❖ Bahan
Lantai keramik interior yang digunakan :
Ukuran : 60 x 60 cm
Produksi : ex.Platinum / Roman /Asia tile
Warna/type : Ditentukan kemudian
Kualitas : Kelas I
Finishing Permukaan : Polos / bertekstur
Bahan pengisi : AM tile grout, Sika, Prime Mortar Bahan perekat :
Spesi 1 pc : 5 pasir

❖ Persiapan Keramik
Setelah lantai dasar siap, maka ubin-ubin yang akan dipasang diseleksi setempat
untuk mendapatkan ubin yang baik dan warna yang sama dengan lay-out plan
(Rencana Pola Lantai), sesuai dengan gambar serta tidak ada bagian yang gompal
retak atau cacat lain dan yang telah mendapat persetujuan dan petunjuk Tim Teknis

22
 PERENCANAAN PEMBANGUNAN REHABILITASI PUSKESMAS
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT BALONGPANGGANG
(RKS)

/ Konsultan Supervisi.Pemotongan unit ubin hanya diperkenankan dengan

menggunakan mesin potong dan dihaluskan dengan mesin gerinda.

❖ Pemasangan
a) Setelah dasar lantai rata, miring yang tepat dan dilapisi waterproofing dan
dicover mortar (untuk toilet) ubin dipasang dengan menggunakan tile
adhesive.
b) ● Dalam hal penggunaan tile adhesive supaya dilaksanakan sesuai instruksi
penggunaan oleh manufakturer/pabrik.
c) ● Lebar siar (naad) dilaksanakan dengan rata, sama besar dan setiap
perpotongan siar ujung-ujung runcing dan rapi, membentuk dua garis lurus
yang saling tegak lurus.
d) ● Bidang ubin harus rata, aduk terisi padat serta siku dan waterpass.
e) ● 3 x 24 Jam setelah pemasangan ubin selesai, siar (naad) diisi dengan
grouting warna sesuai persetujuan Tim Teknis / Konsultan Supervisi,
sedemikian rupa sehingga lubang-lubang terisi padat.
f) ● Kelebihan air semen, dalam keadaan basah langsung dibersihkan dari
permukaan lantai.
g) ● Selama masa pengeringan yaitu 3 x 24 jam setelah pemasangan ubin,
bidang ubin tidak boleh diinjak/diberi beban apapun.
h) ● Sisa air semen dibersihkan hati-hati dengan menggunakan sikat kuningan
serta larutan lemah air keras.
i) ● Bahan-bahan yang dapat merusak unit-unit ubin seperti : minyak, residu,
teak oil harus dijauhkan dari permukaan lantai.

23