BAB IV

HASIL Dan PEMBAHASAN

4.1 Data-Data Proyek Pembangunan Gedung Emmanuel Amphitheater Lotta

Manado
4.1.1 Data Umum
Data umum dari proyek pembangunan gedung Emmanuel Amphitheater
Lotta Manado adalah sebagai:
1. Nama Proyek : Pembangunan Gedung Emmanuel
Amphitheater Lotta Manado
2. Perencana Proyek : Keuskupan Khatolik Manado
3. Pelaksana Proyek : PT. SUPRA SURYA INDONESIA
4. Pelaksana Proyek : PT. MANADO TEKNIK MANDIRI
5. Masa Pemeliahan : 90 (Sembilan Puluh) hari kalender
6. Tanggal Kontrak : Mei 2015
7. Lokasi : Jln. Pineleng – Kali, Minahasa, Sulut,
Indonesia
8. Luas Lahan : 3560, 82 m²

4.1.2 Data Teknis di Lapangan:

1. Jenis Konstruksi : Konstruksi Baja
2. Kategori Gedung : Stadion dan Tempat Pertunjukan
3. Lokasi : Manado
4. Jumlah Lantai : 2 Lantai Tribun
5. Tinggi Bangunan : 20 M
6. Keterangan Tambahan :
a. Perencanaan bangunan theater meliputi struktur bagian atas yang
terdiri dari rangka atap pipa baja berbentuk lengkung.
7. Sistem Struktur :
a. Struktur lantai atas bangunan ini adalah struktur rangka baja yang
ditumpu oleh kolom baja
 b. Gaya lateral akibat gempa dan angin di tahan oleh kolom
4.1.3 Data Teknik
Struktur atas baja dengan rangka batang:
- Kolom = Profil IWF300.150.6,5.9
- Balok = profil IWF 150.75.5,7
- Jarak rata-rata antar balok (b) = 2.445 m

4.1.4 Gambar kerja

Topografi

Gambar 4.1. Topografi Lokasi Pembangunan.

Gambar kerja

Gambar 4.1.2 Dena Bangunan

Gambar 4.1.3 Tampak Depan

 Gambar 4.1.4 Tampak Belakang

Gambar 4.1.5Tampak Samping Kanan

 Gambar 4.1.6 Tampak Atas

Gambar 4.1.7 Samping Kiri

4.5 Perhitungan Biaya

Tabel 4.5 Perhitungan Angaran Biaya

No Uraian Pekerjaan Vol Satuan H satuan T harga

I Pekerjaan Persiapan
 Pembersihan Lahan 3.00 Hari 18.000.000.00
dengan Alat 54,000,000.00
Pembuatan Direksi Kiet 1.00 Ls 50.000.000.00
Gudang dan Camp
Pekerja 50,000,000.00
Pengukuran dan 573.60 M1 102,401,86
Pemasangan Bowplank 58,737,706.90
162,737,706.90

II Bangunan Tribun dan

Bejana
Pekerjan Tanah
Pekerjaan Galian dan 24,132.00 M3
Gusur Tanah
Menggunakan Alat 37,785.00 911,827,620.00
Pekerjaan Galian 464,00 M3
Pondasi Borpile 600,000.00 278,400,000.00
Pekerjaan Galian Tanah 141.268 M3
Biasa sedalam 2 M
(Galian Pondasi Area
Tangga-Tangga Tribun) 72,737.50 10,275,481.15
1,200,503,101.150
Pekerjaan Beton Area 232.00 M3
Bejana 7,611,677.81 1,765,909,251.92
Beton bertulang (200kg 105,00 M3
besi + bekisting ) K300
Borpile diameter 60 cm 7,611,677.81 799,226,170.05
Beton bertulang (200kg 40.32 M3
besi + bekisting ) K300
Pondasi Poer ( pile cap) 7,611,677.81 306,902,849.30
Beton bertulang (200kg 19.52 M3
besi + bekisting ) K300
Kolom Pedestal 7,611,677.81 148,589,465.45
Beton bertulang (200kg 22.13 M3
besi + bekisting ) K300
Sloof 6,733,372.91 149,009,542.50
Beton bertulang (200kg 63.67 M3
besi + bekisting ) K300
Kolom 6,733,372.91 428,727,319.93
Beton bertulang (200kg 530.60 M2
besi + bekisting ) K300
Plat Lantai Bejana 187,560.00 99,519,336.00
Plat Boondex 0.75mm 139.39 M3
1,027,234.59 143,186,229.54
Lantai Beton Tumbuk 1,393,90 M2
tebal 10 cm 1 Pc : 2 Ps :
2.5 Kr (Tribun Utama
Bawah) 147,407.70 143,186,229.54
Pasangan wiremesh M3 7,611,677.81 205,471,593.03
D6mm untuk Lantai
Area Tribun Utama
Bawah
4,046,541,757.72

Pekerjaan Beton Area

Jalan Belakang
Kolom Beton Bertulang
(150 kg besi + bekisting)
kolom penahan area
belakang 19.74 m³ 6,733,372.91 132,916,781.24
Balok Beton Bertulang
(150 kg besi + bekisting)
Balok penahan area
belakang 17.44 m³ 6,733,372.91 117,430,023.55
Pasang Handriil Besi
Hollow 4x4 76.24 m² 450,000.00 34,308,000.00
284,654,804.794

Pekerjaan Struktur Baja

Bejana
Pekerjaan Struktur Baja
(kolom, Balok,) 144,293.60 kg 36,251.05 5,230,794,508.28
Pekerjaan Struktur Baja
Pipa(Struktur Utama
Atap) 64,314.00 kg 36,251.05 2,331,450,029.70
Pekerjaan Struktur Baja
Pipa Ø3"(Struktur
Penghubung Atap) 1,291.00 kg 36,251.05 46,800,105.55
Pasangan Penutup Atap
PVC 2,369.00 m² 250,000.00 592,250,000.00
Pasang Kisi-Kisi
Aluminium 1,378.00 m¹ 145,135.38 199,996,546.75

8,401,291,190.28

Pekerjaan Pasangan
Pasangan Pondasi Batu
Belah Tribun Lantai 1 141.27 m³ 829,850.47 117,231,316.48
Pekerjaan Lantai Motif
dengan Koral Sikat halus
Kombinasi Batu Teplek
(Tempat Duduk Tribun
Utama) 171.12 m²   -
Pasangan Dinding Batu
Alam Batu Teplek
Disusun Melintang
( Area Tribun Utama) 171.12 m²   -
Pasangan Dinding Bata
Interlock dengan
Rangka Besi Siku 5x5
(Dinding Bejana) 2,214.00 m² 323,400.38 716,008,445.63
Pasangan Dinding 1/2
Batu bata Km/Wc ( Area
Tribun Utama) 154.80 m² 129,821.11 20,096,307.67
Pasangan Dinding 1/2
Batu bata Rg Emergency
( Area Tribun Utama) 46.95 m² 129,821.11 6,095,101.07
Pasangan Pondasi
Batu Belah Penahan
Tanah Area belakang
(tinggi 3 meter ) 519.10 m³ 829,850.47 430,773,720.31
Pekerjaan Keramik
Lantai Area Tribun
Utama + Selasar
Tribun 874.00 m² 254,385.85 222,333,229.40
Pekerjaan Keramik
Lantai Area Museum 135.50 m² 254,385.85 34,469,282.13
Pekerjaan Keramik
Lantai Area Gua Maria 91.30 m² 254,385.85 23,225,427.74
Pekerjaan Keramik
Lantai Area Mezanine 111.30 m² 254,385.85 28,313,144.66
Pekerjaan Keramik
Lantai
Emergency Room 38.30 m² 254,385.85 9,742,977.90
Pekerjaan Keramik
Lantai Ruang
Pressconfrens 39.70 m² 254,385.85 10,099,118.09
Pekerjaan Keramik
Lantai Km/Wc Ruang
Pressconfrens 28.50 m² 224,927.85 6,410,443.61
Pekerjaan Keramik
Lantai Km/Wc Ruang
Tribun 32.10 m² 224,927.85 7,220,183.86
Pekerjaan Keramik
Dinding Km/Wc
Ruang Pressconfrens 77.76 m² 201,845.53 15,695,508.72
Pekerjaan Keramik
Dindingi Km/Wc
Ruang Tribun 80.64 m² 201,845.53 16,276,823.86

1,663,991,031.14
Pekerjaan Mecanical
Electrical
Pasangan instalasi
Listrik   Titik    
Pasang Lampu
200.00 Titik 96,800.00 19,360,000.00
Pasangan Stop Kontak 102.00 Titik 52,750.00
 5,380,500.00
Pasangan Saklar
124.00 Titik 52,750.00 6,541,000.00
SubPanel Listrik
1.00 Unit   -
Pasangan Closed
Duduk ex Toto 1.00 Unit 2,296,765.13 2,296,765.13
Pasangan Closed
Jongkok ex Toto 2.00 Unit 1,609,481.50 3,218,963.00
Pasangan Urinoir ex
Toto 2.00 Unit 1,101,006.83 2,202,013.66
Pasangan Wastafel ex
Toto 1.00 Unit 27,111.15 27,111.15
Pasang stop kran 1/2"
6.00 Buah 54,147.79 324,886.73
Floordrain Km/Wc
3.00 Buah 36,822.50 110,467.50
Bak Kontrol Air Kotor
37.00 Unit 550,137.78 20,355,097.68
Instalasi Air Bersih
Pipa PVC Ø1" 24.20 m¹ 27,111.15 656,089.83
Instalasi Air Bersih
Pipa PVC Ø1/2" 26.60 m¹ 18,295.75 486,666.95
Pasang Pipa Drainase
PVC Ø6" 397.50 m¹ 86,103.60 34,226,181.00
Instalasi BioSeptictank
3.00 Unit 20,000,000.00 60,000,000.00
Pembuatan Resapan
Septictank Standart 3.00 Unit 10,000,000.00 30,000,000.00

185,185,742.63

III Bangunan Stage

Pekerjaan Tanah
40.16 m³ 72,737.50 2,921,210.74
Galian tanah Pondasi
Jalur 24.00 m¹ 600,000.00 14,400,000.00
Galian tanah Pondasi
Borpile 4.75 m³ 72,737.50 345,648.60
Galian tanah Pondasi
Telapak C1 19.80 m³ 72,737.50 1,440,202.50
Galian tanah Pondasi
Telapak C2 4.75 m³ 72,737.50 345,648.60
Galian tanah Pondasi
Telapak C3 190.00 m³ 24,245.83 4,606,708.33
Urugan Tanah 12.17 m³ 273,730.60
3,331,301.40
Kembali Dalam
bangunan
Urugan Pasir Bawah
Pondasi

27,390,720.17

Pekerjaan Pasangan
Pasangan Pondasi
Batu Kali 1pc : 4ps 71.80 m³ 868,022.76 62,326,638.24
Pasangan Dinding 1/2
Batu Bata 1pc : 4ps 671.00 m² 129,821.11 87,109,964.14
Plesteran Dinding
1342.00 m² 62,860.51 84,358,807.10
Acian Dinding
1342.00 m² 37,193.75 49,914,012.50

283,709,421.98
Pekerjaan Beton
Beton bertulang
(200kg besi +
bekisting ) Pondasi
Telapak P1 2.74 m³ 7,611,677.81 20,825,550.49
Beton bertulang
(200kg besi +
bekisting ) Pondasi
Telapak P2 5.80 m³ 7,611,677.81 44,147,731.30
Beton bertulang
(200kg besi +
bekisting ) Pondasi
Telapak P3 1.10 m³ 7,611,677.81 8,357,622.24
Beton bertulang
(200kg besi +
bekisting ) Pondasi
Borpile ( C1 ) 3.01 m³ 7,611,677.81 22,944,641.59
Beton bertulang
(200kg besi +
bekisting ) Sloof 8.52 m³ 7,611,677.81 64,843,883.26
Beton bertulang
(200kg besi +
bekisting ) Coloum
C1 8.35 m³ 7,611,677.81 63,572,733.07
Beton bertulang
(200kg besi +
bekisting ) Coloum
C2 11.60 m³ 7,611,677.81 88,295,462.60
Beton bertulang 1.57 m³ 7,611,677.81
(200kg besi +
bekisting ) Coloum
C3 11,919,887.45
Beton Bertulang (150
kg besi + bekisting)
Ring Balok B1 5.71 m³ 6,733,372.91 38,430,725.88
Beton Bertulang (150
kg besi + bekisting)
Ring Balok B2
( Balok Late ) 2.74 m³ 6,733,372.91 18,437,658.37
Beton Bertulang (150
kg besi + bekisting)
Ring Balok B3 10.70 m³ 6,733,372.91 72,013,423.27
Beton Plat Lantai
12cm (150 kg besi
+bekisting) 23.22 m³ 6,733,372.91 156,348,918.97

Plat Boondex 193.50 m² 187,560.00 36,292,860.00

646,431,098.49

Pekerjaan Keramik
Pekerjaan Keramik
Lantai Stage 193.50 m² 375,000.00 72,562,500.00
Pekerjaan Keramik
Lantai Km/Wc 14.1 m² 224,927.85 3,171,482.63
Pekerjaan Keramik
Dinding Area Km/Wc 40.32 m² 201,845.53 8,138,411.93

Pasangan Plint Tanam 118.40 m¹ 65,351.06 7,737,565.69

91,609,960.25

Pekerjaan Pengecatan
Pengecatan Dinding
ex Dullux
Weathershield 1342.00 m² 60,874.00 81,692,908.00
Pengecatan Plafond
ex Dullux 193.5 m² 60,874.00 11,779,119.00

93,472,027.00

Pekerjaan Mecanical
Electrical
Pasangan instalasi
Listrik   Titik  - -
Pasang Lampu 30.00 Titik 96,800.00
( Downlight 24 watt ) 2,904,000.00
Pasang Lampu
Km/Wc( Downlight 9
watt ) 5.00 Titik 68,500.00 342,500.00
Pasangan Stop Kontak
ex Brocco 26.00 Titik 52,750.00 1,371,500.00

Pasangan Saklar 26.00 Unit 52,750.00 1,371,500.00

SubPanel Listrik 1.00 Unit   -

Pasangan Closed
Jongkok ex Toto 1.00 Unit 476,578.63 476,578.63
Pasangan Closed
Duduk ex Toto 1.00 Unit 1,609,481.50 1,609,481.50
Pasangan Urinoir ex
Toto 3.00 Unit 2,296,765.13 6,890,295.39

Pasang stop kran 1/2" 4.00 Buah 54,147.79 216,591.16

Pasangan Wastafel ex
Toto 1.00 Unit 1,101,006.83 1,101,006.83
Instalasi Air Bersih
Pipa PVC Ø1" 20.4 m¹ 27,111.15 553,067.46
Instalasi Air Bersih
Pipa PVC Ø1/2" 10.2 m¹ 18,295.75 186,616.65

Floordrain Km/Wc 2.00 Buah 36,822.50 73,645.00

Instalasi
BioSeptictank 1.00 Unit 20,000,000.00 20,000,000.00
Pembuatan Resapan
Septictank Standart 1.00 Unit 10,000,000.00 10,000,000.00
47096782.62
Pekerjaan Kusen
Aluminium Powder
Couting (Putih), Pintu
dan Jendela

Kusen + Pintu Pintu 8.00 m² 545,125.90 4,361,007.20

Kusen + Daun Jendela
+ Kaca 5mm polos 24.00 m² 545,125.90 13,083,021.60

Pasang Door Closer 7.00 Buah 932,511.25 6,527,578.75

Pasang pegangan
pintu / door holder 7.00 Buah 355,011.25 2,485,078.75

Pasang door stop 7.00 Buah 71,002.25 497,015.75

Pasang kait angin 10.00 Buah 40,096.38 400,963.75

 Pasang kunci selot 7.00 Buah 61,154.50 428,081.50
Pekerjaan Plafond
Pasangan Rangka
Hollow 207.60 m² 96,346.58 20,001,550.01
Pasangan Gypsum
9mm 207.60 m² 58,653.42 12,176,449.99
Pasangan Profil
Gypsum 118.40 m¹ 45,000.00 5,328,000.00
37,506,000.00
IV Bangunan Bejana
Pecah
Pekerjaan Tanah

Galian Tanah Pondasi 5.40 m³ 72,737.50 392,782.50

Urugan Tanah
Kembali 4.59 m³ 24,245.83 111,288.38
Urugan Pasir Bawah
Pondasi 2.10 m³ 273,730.60 574,834.26
1,078,905.14

Pekerjaan Beton
Beton bertulang
(200kg besi +
bekisting ) Pondasi
Telapak 6.40 m³ 7,611,677.81 48,714,737.98
Beton bertulang
(200kg besi +
bekisting ) Sloof 2.76 m³ 7,611,677.81 21,008,230.76
Lantai Beton Tumbuk
tebal 10 cm 1 Pc : 2 Ps
: 2.5 Kr 158.08 m³ 1,027,234.59 162,385,244.03
232,108,212.77

Pekerjaan Struktur
Baja
Pekerjaan Struktur
Baja (kolom, Atap,) 15,082.60 kg 36,251.05 546,760,086.73
Penutup Atap Genteng
Tegola 190.80 m² 224,937.90 42,918,151.32
589,678,238.05

Pekerjaan Pasangan
Pasangan wiremesh
D6mm untuk Lantai
seluruh Area Jalan
Belakang dan lantai
Bejana Pecah 1,580.80 m² 147,407.70 233,022,092.16
Pasangan Dinding
Luar Bata interlock 236.40 m² 323,400.38 76,451,850.29
Pekerjaan Pasangan
Pavng Stone 404.70 m² 68,500.00 27,721,950.00
Pekerjaan Pasangan
Batu (Area Tangga
Bejana Pecah ) 27.30 m³ 1,420,388.27 38,776,599.66
Pekerjaan Pasangan
Batu Alam (Area
Tangga Bejana
Pecah ) 185.5 m² 1,420,388.27 263,482,023.34

Pembersihan lokasi 1.00 Ls 50,000,000.00 50,000,000.00

639,454,515.46

Jumlah Total Rp. 18,661,795,882.34