DEVELOPEDBY

Dengan Ruko 24 JUN.indd 1 6/24/19 5:27 PM

 KOTA BARU
DENGAN AREA HIJAU
DAN RUANG T ERBUKA
LEBIH DARI 30%
CENTRAL PARK DAN DANAU
SELUAS 20 HEKTAR

Dengan Ruko 24 JUN.indd 2 6/24/19 5:27 PM

 PT Modernland Realty Tbk.
telah berkarya lebih dari 35 tahun
sebagai salah satu pengembang properti
terdepan di Indonesia.

Kami mengusung konsep kota inovatif dengan mutu kualitas tinggi untuk
hunian, industri, hingga perhotelan. Kami memiliki inovasi yang membantu
menguatkan posisi terdepan kami melalui pengetahuan dan keahlian untuk
tetap memimpin dalam pengembangan properti.

Dengan Ruko 24 JUN.indd 3 6/24/19 5:27 PM

 PORT FOLIO

Dengan Ruko 24 JUN.indd 4 6/24/19 5:27 PM

 KOTA MODERN JAKARTA GARDEN CIT Y MODERNCIKANDE
TANGERANG, BANT EN, 400 HEKTAR JAKARTA T IMUR, DKI JAKARTA, 370 HEKTAR SERANG, BANT EN, 3,175 HEKTAR

Kota Modern merupakan pengembangan upperclass Jakarta Garden City dengan konsep Eco - Township Kualitas infrastruktur dan fasilitas pendukung terbaik
township pertama. Terletak di jantung kota Tangerang, merupakan kawasan hunian terbesar dan terlengkap serta pengaturan kawasan yang terencana menjadikan
merupakan pelopor pengembangan township di di Jakarta Timur yang dipercaya oleh Astra Property ModernCikande sebagai salah satu kawasan industri
Tangerang yang memiliki Modern Golf & Country Club dan HK Land dan brand global seperti AEON Mall dari terbaik di barat Jakarta. Di dalamnya terdapat cluster
18 holes berstandar internasional. Jepang, dan IKEA dari Swedia. Halal Valley pertama dan terbesar di Asia Tenggara
dan merupakan tempat perusahaan internasional
seperti Cargill, Charoen Pokphan, etc

Dengan Ruko 24 JUN.indd 5 6/24/19 5:27 PM

 KONSEP

R E S O RT L I V I N G

MODERNLAND CILEJIT

Dengan Ruko 24 JUN.indd 6 6/24/19 5:27 PM

 LINGKUNGAN HIJAU QUALIT Y T IME AKSES LANGSUNG

Dengan Ruko 24 JUN.indd 7 6/24/19 5:27 PM

 LINGKUNGAN
HIJAU

Kota baru yang memiliki lingkungan hijau lebih

dari 30% menawarkan kesejukan dengan danau
dan central park.

Dengan Ruko 24 JUN.indd 8 6/24/19 5:27 PM

 QUALIT Y
T IME
Kota baru yang menawarkan
keseimbangan hidup bersama keluarga
dan orang terkasih dengan fasilitas
water park, theme park, dan edu park.

Dengan Ruko 24 JUN.indd 9 6/24/19 5:27 PM

 AKSES
LANGSUNG
Kota baru yang menawarkan kemudahan
menikmati aktivitas sehari-hari dengan
akses langsung KRL.

Dengan Ruko 24 JUN.indd 10 6/24/19 5:27 PM

 LOKASI STRATEGIS

A KS ES L AN GS U N G
K E STA S I U N C I L E J I T

Dengan Ruko 24 JUN.indd 11 6/24/19 5:27 PM

 Akses langsung ke stasiun Cilejit

35 menit dari dan ke BSD

Rencana exit tol future

(future development tol Serpong
- Balaraja)

Akses KRL 20 menit ke CBD

BSD, 1 jam ke CBD Jakarta
(Tanah Abang)

Dengan Ruko 24 JUN.indd 12 6/24/19 5:27 PM

 20 MENIT DARI BSD

CBD/PERKANTORAN BSD MALL

• Unilever • AEON Mall
• Tekno Park • The Breeze
• Apple Developer Academy • Q-Big
• Sinarmas Plaza • Teras Kota
• Telkom Plaza • SMS
• Living World
• Mall Alam Sutera

RUMAH SAKIT PILIHAN PENDIDIKAN

INT ERNASIONAL BERKUALITAS
• Eka Hospital • Prasetya Mulya
• RS Medika • UMN
• RS Carolus • Atmajaya
• RS Bethsaida • Binus School
• SGU

Dengan Ruko 24 JUN.indd 13 6/24/19 5:27 PM

 TOTAL 20 HE KTAR DANAU DAN C ENT RAL PARK

Dengan Ruko 24 JUN.indd 15 6/24/19 5:27 PM

 STASIUN C I LEJIT

Dengan Ruko 24 JUN.indd 16 6/24/19 5:27 PM

 WAT ERPARK

Dengan Ruko 24 JUN.indd 17 6/24/19 5:27 PM

 FASI LITAS LAINNYA

KES EH ATAN SE KO LAH EDU PARK T HEME PARK

AREA KOMERSIAL PASAR MODERN IBADAH JOGGING T RAC K

Dengan Ruko 24 JUN.indd 18 6/24/19 5:27 PM

 T IPE UNIT

Dengan Ruko 24 JUN.indd 19 6/24/19 5:27 PM

 T IPE UNIT: RE LB 45 / LT 96

Dengan Ruko 24 JUN.indd 20 6/24/19 5:27 PM

 T IPE UNIT: RE LB 36 / LT 84

Dengan Ruko 24 JUN.indd 21 6/24/19 5:27 PM

 T IPE UNIT: RE LB 27 / LT 72

Dengan Ruko 24 JUN.indd 22 6/24/19 5:27 PM

 Pondasi : Batu kali
Struktur : Struktur beton bertulang
SPESIF I KASI
Dinding : Bata ringan diplester aci dan dicat
T IPE RE Pagar belakang batako exposed
Plafond : Gypsum (Ruang Dalam),
Gypsum WR (Km. Mandi, Teras & Overstek)
Lantai : Keramik 40x40 (R. Tamu, R. Keluarga)
Keramik 30x30 (R. Tidur, Teras Depan, Teras Belakang)
Keramik 20x20 (Km. Mandi, Service Area)
Rabat beton (Carport)
Rangka Atap : Rangka baja ringan
Penutup Atap : Genteng beton
Jendela : Kusen Aluminium, Jendela Aluminium + Kaca
Pintu : Pintu Utama : Engineering Door
Pintu Km. Mandi : Double Tripleks
Pintu Lainnya : Double Tripleks
Sanitair : Closet duduk, Kran shower
Listrik : PLN 1.300 W
Instalasi Air : Air Bersih standar PAM
Spesifikasi Lingkungan : Penerangan jalan umum (PJU) kabel udara
Saluran drainase lingkungan terbuka
Kawasan tanpa pagar, taman tematik

Dengan Ruko 24 JUN.indd 23 6/24/19 5:27 PM

 T IPE UNIT: RS LB 36 / LT 72

Dengan Ruko 24 JUN.indd 24 6/24/19 5:27 PM

 T IPE UNIT: RS LB 27 / LT 72

Dengan Ruko 24 JUN.indd 25 6/24/19 5:28 PM

 T IPE UNIT: RS LB 22 / LT 60

Dengan Ruko 24 JUN.indd 26 6/24/19 5:28 PM

 SPESIF I KASI Pondasi : Batu kali
Struktur : Struktur beton bertulang
T IPE RS
Dinding : Batako diplester Aci dan dicat
Halaman Belakang tanpa Dinding Pagar
Plafond : Gypsum (Ruang Dalam),
Gypsum WR (Km. Mandi, Teras & Overstek)
Lantai : Keramik 30x30 (R. Tamu, R. Keluarga,R. Tidur)
Keramik 20x20 (Km. Mandi)
Rabat Beton (Teras Depan & Belakang)
Rangka Atap : Rangka Baja Ringan
Penutup Atap : Genteng Beton
Jendela : Kusen Aluminium
Jendela Aluminium + Kaca
Pintu : Kusen Alumunium, Daun Pintu Double Tripleks
Sanitair : Closet Jongkok, Kran Shower
Listrik : PLN 1.300 W
Instalasi Air : Air Bersih standar PAM
Spesifikasi Lingkungan : Penerangan Jalan Umum (PJU) Kabel Udara
Saluran Drainase Lingkungan Terbuka

Dengan Ruko 24 JUN.indd 27 6/24/19 5:28 PM

 T I P E R U KO

Dengan Ruko 24 JUN.indd 28 6/24/19 5:28 PM

Dengan Ruko 24 JUN.indd 29 6/24/19 5:28 PM
 T IPE UNIT: BOULEVARD HOE K LB 152 / LT 60

Dengan Ruko 24 JUN.indd 30 6/24/19 5:28 PM

 T IPE UNIT: BOULEVARD ST D LB 137 / LT 54

Dengan Ruko 24 JUN.indd 31 6/24/19 5:28 PM

 SPESIF I KASI Pondasi : Tiang Pancang
Struktur : Beton Bertulang
BOU LEVARD Dinding : Bata Ringan diplester
Finishing Cat
Plafond : Gypsum (Ruang dalam),
Gypsum WR (Km. Mandi, Teras & Overstek)
Lantai : Keramik 40x40 (R. Utama)
Keramik 30x30 (Koridor)
Keramik 20x20 (Km. Mandi)
Rangka Atap : Rangka baja ringan
Penutup Atap : Atap Metal
Jendela : Kusen Aluminium
Jendela Aluminium + Kaca
Pintu : Kusen Aluminium, Pintu Aluminium + Kaca
(Pintu Utama & Teras Belakang),
Pintu PVC (Pintu Km. Mandi/WC)
Sanitair : Kran Air, Closet Duduk
Standard/setara
Listrik : PLN 2.200 W
Instalasi Air : Air Bersih standar PAM
Spesifikasi Lingkungan : Penerangan jalan umum (PJU), kabel udara
Saluran drainase lingkungan terbuka

Dengan Ruko 24 JUN.indd 32 6/24/19 5:28 PM

Dengan Ruko 24 JUN.indd 33 6/24/19 5:28 PM
 T IPE UNIT: RE HOE K LB 78 / LT 50

Dengan Ruko 24 JUN.indd 34 6/24/19 5:28 PM

 T IPE UNIT: RE ST D LB 71 / LT 45

Dengan Ruko 24 JUN.indd 35 6/24/19 5:28 PM

 SPESIF I KASI Pondasi : Pondasi Tapak
Struktur : Beton bertulang
T IPE RE Dinding : Bata ringan diplester
Finishing Cat
Plafond : Expose Beton (Lantai 1)
Gypsum (Lantai 2),
Gypsum WR (Km. Mandi, Teras & Overstek)
Lantai : Keramik 40x40 (R. Utama)
Keramik 30x30 (Koridor)
Keramik 20x20 (Km. Mandi)
Rangka Atap : Rangka baja ringan
Penutup Atap : Atap Metal
Jendela : Kusen Aluminium, Jendela Aluminium + Kaca
Pintu : Kusen Aluminium, Pintu Aluminium + Kaca (Pintu Utama),
Pintu PVC (Pintu Km. Mandi/WC)
Sanitair : Kran Air, Closet Duduk
Listrik : PLN 2.200 W
Instalasi Air : Air Bersih standar PAM
Spesifikasi Lingkungan : Penerangan jalan umum (PJU), kabel udara
Saluran drainase lingkungan terbuka

Dengan Ruko 24 JUN.indd 36 6/24/19 5:28 PM

Dengan Ruko 24 JUN.indd 37 6/24/19 5:28 PM
 RUMAH USAHA ST D LB 57 / LT 54

Dengan Ruko 24 JUN.indd 38 6/24/19 5:28 PM

 SPESIF I KASI Pondasi : Pondasi Tapak
Struktur : Beton Bertulang
RUMAH Dinding : Bata Ringan diplester
USAHA Finishing Cat
Plafond : Expose Beton (Lantai 1)
Gypsum (Lantai 2),
Gypsum WR (Km. Mandi, Teras & Overstek)
Lantai : Keramik 40x40 (R. Utama)
Keramik 30x30 (Koridor)
Keramik 20x20 (Km. Mandi)
Rangka Atap : Rangka baja ringan
Penutup Atap : Atap metal
Jendela : Kusen Aluminium
Jendela Aluminium + Kaca
Pintu : Kusen Aluminium, Pintu Aluminium + Kaca (Pintu Utama),
Pintu Kayu (Pintu Dalam & Belakang),
Pintu PVC (Pintu Km.Mandi/WC)
Sanitair : Kran Air, Closet Duduk
Listrik : PLN 2.200 W
Instalasi Air : Air Bersih standar PAM
Spesifikasi Lingkungan : Penerangan jalan umum (PJU), kabel udara
Saluran drainase lingkungan terbuka

Dengan Ruko 24 JUN.indd 39 6/24/19 5:28 PM

 Thank You

modernlandcilejit.co.id @modernlandcilejit modernlandcilejit

DISC LAIMER
Gambar hanya untuk tujuan ilustrasi dan tidak mewakili bangunan atau lingkungan nyata. Gambar dan spesifikasi yang terdaftar dalam materi ini bukan bagian dari penawaran atau
kesepakatan penjualan atau alat pembuktian lainnya. Gambar dan spesifikasi yang terdaftar merupakan data terbaru dalam periode persiapan materi promosi ini. Perubahan dapat terjadi
kapan saja tanpa melalui pemberitahuan dan merupakan hak pengembang sepenuhnya.

The images are only for illustration purpose and do not represent the real building or environment. Listed images and specifications in this material are not a part of sales oer or agreement or
other evidentiary tools. Listed images and specifications are the latest data in the preparation period of this promotional material. Changes may occur at any time and are developer rights.