“PROGRAM”

SOLUSI MEMILIKI RUMAH

&
MENAMBAH ASET PROPERTI ANDA
 4 PILAR TRIYANA GROUP

PT. Adnyana International CV. Adnyana Guna Jaya Koperasi Griya Dana Lestari Triyana Agent Property
DEVELOPER KONTRAKTOR Simpan dan Pinjam Pemasaran Properti
 TRIYANA GROUP MANAGEMENT

I.G.A.BGS. Oka Sumertha

Direktur Triyana Group

Kantor : Jalan Karangsari VIII No A67 Gatsu Barat

Denpasar Bali
 11 PROJECT

2013 - 2016
SAAT INI KEBUTUHAN MASYARAKAT
AKAN RUMAH TINGGAL DAN

MILIKI PROPERTI SANGAT TINGGI

KENDALA MASYARAKAT SAAT INI
UNTUK MEMBELI RUMAH

DISEBABKAN FAKTOR SEMAKIN TINGGINYA

HARGA PROPERTI
 SOLUSI UMUM MASYARAKAT
MEMBELI RUMAH

CASH KPR

IN HOUSE
 1. KENDALA PEMBELIAN CASH

TIDAK MEMILIKI CUKUP DANA

2. KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH
KPR
 9 KENDALA KPR SAAT INI
1. DP CUKUP BESAR DISEBABKAN TINGGINYA HARGA PROPERTI
2. BI CHECKING
3. DATA-DATA DEBITUR
4. BIAYA APPRAISAL
5. PROVISI ADMINISTRASI BANK
6. ASURANSI JIWA DAN KEBAKARAN
7. NOTARIS
8. PAJAK PEMBELIAN DAN PPN
9. ANGSURAN JANGKA PANJANG 15- 20 TAHUN
3. PEMBELIAN RUMAH BERTAHAP
LANGSUNG KE DEVELOPER
“IN HOUSE”
 KENDALA “IN HOUSE”

JANGKA WAKTU PEMBAYARAN PENDEK

SEHINGGA ANGSURAN BESAR
4 KENDALA MEMILIKI RUMAH
1. TINGGINYA HARGA PROPERTI

2. DP TINGGI

3. ANGSURAN TINGGI

4. SYARAT PROSES PENGAJUAN KPR

“TRIYANA PROGRAM”
SOLUSI MUDAH DAN TIDAK BERESIKO
MEMBELI RUMAH DENGAN PROPERTI
MEMAHAMI PROPERTI
DAN
LEGALITAS
MEMAHAMI PROPERTI
1. TANAH KAVLING
2. RUMAH
3. RUKO
4. KOS-KOSAN
5. APARTEMEN
6. KONDOTEL / APATEL
 LEGALITAS
1. NOTARIS
2. ITR (INFORMASI TATA RUANG)
3. PERIZINAN & IMB
4. BPN
5. DISPENDA & KPP
6. LINGKUNGAN
 JENIS KEPEMILIKAN PROPERTI

HAK MILIK
1. SHM : TANAH, RUMAH
2. STRATA TITLE : APARTEMEN, KONDOTEL

HAK SEWA
1. HAK SEWA KONSUMTIF : KOS , RUMAH , RUKO
2. HAK SEWA INVESTASI : TANAH
3. HAK SEWA INVESTASI NPP :APARTEMEN
KONDOTEL, VILLA
 CONTOH
BELI RUMAH DENGAN JUAL PROPERTI

HAK SEWA
JUAL RUMAH
TANAH

RUKO JUAL RUMAH

HAK SEWA
APARTEMEN JUAL
RUMAH
KONDOTEL
PROGRAM
MENDAPATKAN GRATIS
PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL
UNTUK MEMBELI RUMAH

HAK SEWA
APARTEMEN JUAL
RUMAH
KONDOTEL
 MEMBELI RUMAH DENGAN
PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL
(NPP APATEL)

1. TRIYANA GROUP DEVELOPER

MENYEDIAKAN PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL (NPP APATEL)

2. KERJA SAMA SOSIALISASI PROGRAM

BAGI HASIL 50% PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL
DIBERIKAN GRATIS BAGI YANG SOSIALISASI PROGRAM

3. BANTUAN PENJUALAN DENGAN CEPAT

ASET PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL DIJUAL UNTUK
MEMBELI RUMAH
 1. TRIYANA GROUP DEVELOPER
MENYEDIAKAN PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL (NPP APATEL)
 APARTEMEN KONDOTEL
CARANGSARI PETANG BADUNG-BALI
 KEAMANAN LEGALITAS

Sertifikat Tanah
Sudah Hak Milik
(Bukan Sewa)
1. TANAH SUDAH DIBELI DAN BALIK NAMA
2. PERJANJIAN NOTARIS
3. GARANSI KEAMANAN UANG KEMBALI 100%
JIKA TERJADI WANPRESTASI
TRIYANA APARTEMEN KONDOTEL
TOTAL KAMAR : 195 KAMAR
River Swimming Pool
Wedding Area
 3 Tipe Kamar
IVY Superior
Dengan Konsep Wallpaper 3D

Wallpaper 3D Concept
IVY SUPERIOR
IVY Superior
BAMBOO DELUXE
Wallpaper 3D Concept
Wallpaper 3D Concept
 AREA PARIWISATA SEKITAR
TRIYANA APARTEMEN KONDOTEL
Carangsari, Petang - Badung
RAFTING AYUNG RIVER
ELEPHANT CAMP
OUTBOUND
SANGEH
MAKING CHOCHOLATE
BALINESE CULTURE
JENIS KEPEMILIKAN PROPERTI

HAK SEWA INVESTASI (NPP)

KONSEP KEPEMILIKAN :
1. HAK SEWA 50 TAHUN
(PERPANJANGAN SEUMUR HIDUP)
2. DAPAT DIWARISKAN
 TOTAL KAMAR 195 UNIT
1 KAMAR = 365 HARI / TAHUN
50 TAHUN

TRIYANA APATEL = 1 HARI / TAHUN

50 TAHUN
195 KAMAR X 365 HARI =
TOTAL SERTIFIKAT NPP
71.175
KEPEMILIKAN NPP APATEL KESELURUHAN
195 KAMAR = 100%
100% : 71.175 =

NPP TRIYANA APATEL SERTIFIKAT

0,0014%
HARGA 1 SERTIFIKAT NPP
CASH : 12,5 JUTA/ SERTIFIKAT NPP

KREDIT KOPERASI / IN HOUSE

DP : 2.650.000
ANGSURAN : 289 RIBU
6 TAHUN
 HAK MENGINAP
1 Malam per Tahun Selama 50 tahun
dengan hanya membayarkan biaya perawatan
(Diskon 30% + 50% Semua Tipe Kamar)
 HAK PEMBAGIAN HASIL
Kepemilikan Persentase (NPP) 0.0014%
Dari Hasil Bersih Keuntungan Per tahun jika tidak menggunakan HAK MENGINAP
(Ilustrasi Pembagian Hasil Terlampir)
 Tingkat Hunian Tinggi

Marketing Hotel Travel Agent Online Travel Walk in Guest

Sertifikat Tersedia 71.175

Owner Bergabung 10.000 x 7 voucher =

70.000 (occupancy 98%)

Rate tengah Rp. 650.000 x 70.000 =

Rp. 45.500.000.000
Owner Group
2. KERJA SAMA SOSIALISASI PROGRAM
BAGI HASIL 50% PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL
DIBERIKAN GRATIS BAGI YANG SOSIALISASI PROGRAM
 TOTAL SERTIFIKAT NPP
71.175
50% SERTIFIKAT YANG DIJUAL
TRIYANA GROUP
(ORIGINAL SERTIFIKAT) FREE
SERTIFIKAT NPP
50% SERTIFIKAT DIJUAL
UNTUK MEMBELI
(FREE SERTIFIKAT)
BAGI HASIL BAGI ANDA YANG RUMAH IDAMAN
MENSOSIALISASIKAN DI KOTA ANDA
+
OPERASIONAL FEE
 SISTEM PEMBAGIAN HASIL
FREE SERTIFIKAT NPP & OPERASIONAL FEE

Beli Beli
1 Sertifikat 10 Sertifikat
Free 1 Free 10
Teman Beli
Sertifikat Teman Beli Sertifikat
1 Sertifikat 10 Sertifikat
Fee Operasional : Fee Operasional :
1 x 250Rb = 250 Ribu 10 x 250Rb = 2,5 Juta

Beli
5 Sertifikat Free 5 Sertifikat
Teman Beli
Fee OP : 10 x 250Rb = 2,5 Juta
10 Sertifikat
 MANAJEMEN SUPPORT

DAFTAR
REGISTRASI
Fee Operasional :
Teman Beli 10 x 250Rb = 2,5 Juta
10 Sertifikat

Beli
5 Sertifikat Free 5 Sertifikat
Fee OP : 10 x 250Rb = 2,5
Teman Beli
10 Sertifikat
Juta
Mendapatkan Batas Waktu Top UP
Sampai Dengan Tutup Buku (periode
Per tanggal 5)
 RUMAH 500 JUTA = 100 FREE SERTIFIKAT NPP

ORIGINAL FREE
SOSIALISASI
SERTIFIKAT NPP SERTIFIKAT NPP

1 SERTIFIKAT 100 100

5 SERTIFIKAT 20 FREE
SERTIFIKAT NPP
10 SERTIFIKAT 10

20 SERTIFIKAT 5 25JT
FEE OPERASIONAL
50 SERTIFIKAT 2 250RB X 100
 PROGRAM MILLIONAIRE CLASS

PEMBELIAN 100 SERTIFIKAT

• PEMBAYARAN DAPAT BERTAHAP 4X
• TANPA SOSIALISASI FREE 100 SERTIFIKAT
 3. BANTUAN PENJUALAN DENGAN CEPAT
ASET PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL DIJUAL UNTUK
MEMBELI RUMAH
3 CARA FREE SERTIFIKAT ANDA
TERJUAL DENGAN CEPAT
1. BUY BACK GUARANTEE
2. PRA SELLING PARTY (NUP)
3. SELLING PARTY

BIAYA BALIK NAMA PENJUALAN FREE

SERTIFIKAT 100RB/SERTIFIKAT
 1.BUY BACK GUARANTEE
Garansi free sertifikat anda kami beli kapanpun

BUY BACK GUARANTEE : 2 JUTA / FREE SERTIFIKAT

PENCAIRAN PALING LAMBAT 1 BULAN
 PROSES BUY BACK GUARANTEE

CASH FREE SERTIFIKAT

BUY BACK GUARANTEE
CASH

FREE SERTIFIKAT
CASH KREDIT KREDIT
BELUM DAPAT DI
BUY BACK
CASH GUARANTEE
KREDIT KREDIT
 2.PRA SELLING PARTY

BANTUAN PENJUALAN FREE SERTIFIKAT ANDA

OLEH TRAINER SELURUH INDONESIA
DI SAAT NOMOR URUT PENDAFTARAN (NUP) ANDA TERBIT
 PROSES PRA SELLING PARTY

CASH

NUP
CASH
CASH

CASH KREDIT KREDIT NUP

KREDIT CASH KREDIT
KREDIT
NB : SISA FREE SERTIFIKAT 50% DAPAT DIJUAL SETELAH KREDIT LUNAS
HARGA FREE SERTIFIKAT TERJUAL
DI PRA SELLING PARTY

NUP CASH
TERJUAL CASH :
4,5 JUTA/ FREE SERTIFIKAT

NUP KREDIT
TERJUAL BERTAHAP SESUAI KESEPAKATAN PENJUALAN :
5 JUTA/FREE SERTIFIKAT
 SELLING PARTY
Sertifikat PROJECT 1 BALI habis terjual

FREE SERTIFIKAT ANDA DAPAT TERJUAL

10 – 100 JUTA / FREE SERTIFIKAT
INFORMASI LENGKAP
IKUTI TRAINING KAMI

HADIRI TRAINING KAMI

RABU, 17 SEPTEMBER 2017
PUKUL : 13.30 WIB
SYARAT : REGISTRASI
PERBANDINGAN MEMBELI
RUMAH 500 JUTA
“KPR” VS “PROGRAM”
 KPR PROGRAM
• CASH : 500 JUTA MEMBELI 5 SERTIFIKAT NPP
• DP 30% : 150JUTA • CASH : 62,5 JUTA
• KPR : 350 JUTA • KREDIT/INHOUSE : 13 juta
• ANGSURAN : 4 JUTA • Angsuran : 1,4 juta
• JANGKA WAKTU 15 TAHUN • Jangka waktu : 6 tahun

* BI CHECKING
UNTUK MEMBELI RUMAH :
* DATA DEBITUR
*SOSIALISASIKAN 20 ORANG
*Biaya Lain-Lain
 AKAN HADIR
20 PROYEK PERUMAHAN DAN APARTEMEN
DI 20 KOTA
TAMAN ANGGREK RESIDENCE
BIAUNG – SANUR
DENPASAR - BALI
TIPE 60/50
MEMBELI RUMAH DENPASAR
DENGAN PROGRAM CASH

BELI 10 SERTIFIKAT
SOSIALISASIKAN
15 ORANG BELI 10
FEE OPERASIONAL 37,5 JUTA
MEMBELI RUMAH DENPASAR
DENGAN PROGRAM KREDIT

BELI 10 SERTIFIKAT
SOSIALISASIKAN
30 ORANG BELI 10
FEE OPERASIONAL 75 JUTA
TIPE 120/100
MEMBELI RUMAH DENPASAR
DENGAN PROGRAM CASH

BELI 20 SERTIFIKAT
SOSIALISASIKAN
15 ORANG BELI 10
FEE OPERASIONAL 75 JUTA
MEMBELI RUMAH DENPASAR
DENGAN PROGRAM KREDIT

BELI 20 SERTIFIKAT
SOSIALISASIKAN
30 ORANG BELI 10
FEE OPERASIONAL 150 JUTA
BIZ SQUARE APARTEMEN
RUNGKUT - SURABAYA
VIDEO BIZ SQUARE
MEMBELI APARTEMEN BIZ SQUARE
DENGAN PROGRAM CASH

BELI 10 SERTIFIKAT
SOSIALISASIKAN
10 ORANG BELI 10
FEE OPERASIONAL 25 JUTA
MEMBELI APARTEMEN BIZ SQUARE
DENGAN PROGRAM KREDIT

BELI 10 SERTIFIKAT
SOSIALISASIKAN
20 ORANG BELI 10
FEE OPERASIONAL 50 JUTA
KERJA SAMA BAGI HASIL
NPP APARTEMEN KONDOTEL
TRIYANA TRAINER

1. BROADCAST

2. SOSIALISASI

3. PROSES TRANSAKSI
1. BROADCAST
COPY PASTE
2. SOSIALISASI
IKUTI TRAINING
 3 HAL PENTING SAAT SOSIALISASI

1. MENGEDUKASI

2. MEMBANTU

3. TIDAK MEMAKSA
90% MASYARAKAT INDONESIA
KESULITAN DALAM MEMBELI RUMAH
3. PROSES TRANSAKSI
 DAFTAR REGISTRASI

FASILITAS
1. OPERASIONAL FEE
2. GRATIS Mengundang Gathering di KOTA
Manapun
3. GRATIS TRAINING Dikota Manapun
4. Gratis Materi Cara Sosialisasi
(Slide Materi, Audio, Video & Broadcast)
5. Gratis Proposal Dan Legalitas
PILIH PAKET CASH /KREDIT
TRASNFER KEREKENING
PERUSAHAAN

KONFIRMASI BUKTI PEMBAYARAN

EMAIL / ADMIN WILAYAH
 PERJANJIAN PEMBELIAN DIKIRIM
KE ALAMAT PEMBELI

KIRIM KEMBALI PERJANJIAN

KIRIMKAN KEMBALI KE OFFICE TRIYANA SETELAH DI PARAF
DAN TANDA TANGANI

MENERIMA KEMBALI PERJANJIAN

1. PERJANJIAN ASLI LEGALISIR NOTARIS
2. MENERIMA SERTIFIKAT ASLI NPP APATEL JIKA CASH
3. APABILA KREDIT SERTIFIKAT AKAN DIJAMINKAN DI KOPERASI,
DILAMPIRAN FOTOCOPY SERTIFIKAT
REGISTRASI
1 JUTA
HARGA 1 SERTIFIKAT NPP
CASH : 12,5 JUTA/ SERTIFIKAT NPP

KREDIT KOPERASI / IN HOUSE

DP : 2.650.000
ANGSURAN : 289 RIBU
6 TAHUN
PROMO SEPTEMBER
REGISTRASI
300 RIBU
 PROMO
HARGA 1 SERTIFIKAT NPP
CASH : 10 JUTA/ SERTIFIKAT NPP

KREDIT KOPERASI / IN HOUSE

DP : 1.627.500
ANGSURAN : 270 RIBU
5 TAHUN
TRAINER
 PEMBAGIAN
10% OMZET PENJUALAN
DI BAGI SELURUH TRAINER
Sisa sertifikat ORIGINAL : 20.000
HARGA SERTIFIKAT 10JT X 10% = 1 JUTA
1 JUTA X 20.000 SERTIFIKAT = 20 MILLIAR
SETIAP TRANSAKSI HASIL TRAINER AKAN
LANGSUNG DISISIHKAN BAIK CASH/ KREDIT

* PEMBAGIAN HASIL SETELAH SERTIFIKAT

ORIGINAL HABIS TERJUAL
TRAINING FOR TRAINER
BALI 2017
1. SURVEY PROYEK APARTEMEN KONDOTEL
2. SOP TRAINER
3. LIBURAN DI BALI
 PROMO MENCETAK
CALON TRAINER

CETAK 3 ORANG
MENGIKUTI TFT

BONUS 20 JUTA

BONUS
30 FREE SERTIFIKAT
 BONUS 3X LIPAT

CETAK 6 ORANG
MENGIKUTI TFT

BONUS 60 JUTA

BONUS
100 FREE SERTIFIKAT
 SYARAT KUALIFIKASI PROMO
CETAK TRAINER

MILIKI FREE 50
SERTIFIKAT (TFT)

IKUTI TRAINING

DAPAT BROADCAST DAN

SOSIALISASI DENGAN BENAR
 PROMO TFT KUALIFIKASI
SEPTEMBER-NOVEMBER 2017
 IKUTI TRAINING KAMI

MINGGU, 17 SEPTEMBER 2017

PUKUL : 13.30 WIB
TEMPAT : HOTEL ACACIA
JAKARTA PUSAT
SYARAT : REGISTRASI 300RB