Bunga Modal Sederhana

Contoh 1
Jumlah pinjaman pokok (P) adalah 100,000 dengan tingkat bunga modal 10% per tahun (i). Maka jumlah pinjaman pada s

RUMUS
Pinjaman pada
Tahun Pinjaman awal (P) Bunga (I) I F
akhir tahun (F)
1 100,000 10,000 110,000 10,000 110,000
2 100,000 10,000 120,000 20,000 120,000
3 100,000 10,000 130,000 30,000 130,000

Jumlah pinjaman pada tahun ke-1

= 100.000 + 0,1 (100)
110,000

Jumlah pinjaman pada tahun ke-2

= 100,000 + 0.1(100,000) + 0.1(100,000)
120,000

Jumlah pinjaman pada tahun ke-N

F = P + Pni
F = P (1 + Ni)

Pada contoh di atas jumlah pinjaman yang hrus dibayarkan pada akhir tahun ke-3 adalah:
F = 100,000 (1 + (3 x 0.10))
130,000

Contoh 2
Uang sebanyak 10 juta dipinjam selama 5 tahun dengan perhitungan bunga sederhana sebesar 10% per tahun. Bunga dia
akhir tahun dan kemudian pinjaman pokok dikembalikan pada akhir tahun ke-5. Berapakah jumlah uang yang dibayarkan
ke-5 tersebut?

Diketahui
P 10,000,000
n 5 tahun
i 10% per tahun
Bunga diambil pada setiap akhir tahun

Ditanya
F

Jawab
 Pinjaman pada Jumlah
Tahun Pinjaman awal (P) Bunga (I)
akhir tahun (F) dibayarkan
1 10,000,000 1,000,000 11,000,000 1,000,000
2 10,000,000 1,000,000 11,000,000 1,000,000
3 10,000,000 1,000,000 11,000,000 1,000,000
4 10,000,000 1,000,000 11,000,000 1,000,000
5 10,000,000 1,000,000 11,000,000 15,000,000

Kesimpulan
Jumlah pinjaman yang harus dibayar pada akhir tahun ke-5 adalah 11 juta

Contoh 3
Seseorang meminjam uang pada awal tahun 2020 sebanyak 5 juta dan akan dikembalikan pada akhir tahun 2025. Jumlah
termasuk bunga adalah 8 juta. Berapakah tingkat bunga sederhana yang dikenakan?

Diketahui:
P 5,000,000
F 8,000,000
N 6

Ditanya:
i

Jawab
F = P + Pni
F - P = Pni
PNi = F - P
i = (F - P )/ PN
= (8,000,000 - 5,000,000) / (5,000,000 x 6)
0.1
10% per tahun

Kesimpulan
Tingkat suku bunga yang dikenakan adalah sebesar 10% per tahun.

Latihan 1
Sheldon menabung sebanyak 5 juta dengan harapan suatu saat akan memiliki akumulasi tabungan sebesar 20 juta untuk
baru. Jika bunga dihitung sebagai bunga sederhana (4.5% per tahun), berapa lama waktu yang diperlukan untuk mendapa
tersebut?

Diketahui
P 5,000,000
F 20,000,000
i 0.045

Ditanya
N

Jawab
Bunga yang diharapkan dari kasus di atas dapat dihitung dari selisih antara jumlah uang yang diinginkan (F) dengan jumla
ditabung (P).
Bunga = 20 jt - 5 jt
15,000,000

Tingkat bunga
I=PxNxi
15 jt = 5 jt x N x 0.045
N = 15 jt / (5 jt x 0.045)
66.67

Kesimpulan
Diperlukan waktu selama 66.67 tahun untuk dapat memiliki tabungan sebesar 20 juta.

Latihan 2
Suatu barang dibeli dengan cara mencicil. Harga barang sebesar 20 juta. Uang muka sebesar 6 juta dan besar cicilan adala
bulan. Berapa tingkat bunga sederhana yang dikenakan oleh dealer?

Diketahui
P =20 jt - 6 jt 14,000,000
F = 1 jt x 20 bulan 20,000,000
I =F-P 6,000,000
N 20 bulan

Ditanya
i

Jawab
I = PNi
i = I / PN
0.0214285714
2.1 per bulan

Kesimpulan
Tingkat bunga sederhana yang dikenakan dealer adalah 2.1% per bulan

Latihan 3
Seorang bapak merencanakan uang saku sebanyak 500,000 per bulan bagi anaknya yang akan kuliah. Uang tersebut akan
bunga uang setelah dia menabung sejumlah uang di bank. Berapa jumlah uang yang harus ditabung untuk mendapatkan
jika tingkat bunga uang sebesar 0.8% per bulan?

Diketahui
I 500,000
i 0.80%
N 1

Ditanya
P

Jawab
I = PNi
500,000 = P x 1 x 0.8%
P = 500,000 / 0.8%
62,500,000

Kesimpulan
Jumlah uang yang harus ditabung untuk mendapatkan bunga yang diinginkan adalah sebesar 62,5 juta.
(i). Maka jumlah pinjaman pada setiap tahun adalah:

ebesar 10% per tahun. Bunga diambil pada setiap

kah jumlah uang yang dibayarkan pada akhir tahun
 Pokok dan bunga dibayar di akhir periode

an pada akhir tahun 2025. Jumlah yang dibayarkan

i tabungan sebesar 20 juta untuk membeli motor

u yang diperlukan untuk mendapatkan jumlah
yang diinginkan (F) dengan jumlah awal uang yang

esar 6 juta dan besar cicilan adalah 1 juta selama 20

g akan kuliah. Uang tersebut akan didapatkan dari
us ditabung untuk mendapatkan bunga sebanyak itu

besar 62,5 juta.

 Bunga Modal Majemuk

Contoh
Jumlah pinjaman pokok (P) adalah Rp 1 jt dengan tingkat bunga modal 10% per tahun (i). Jumlah pinjaman pada seti
tabel berikut:

Pinjaman awal Pinjaman pada

Tahun Bunga (I)
(P) akhir tahun (F)
1 1,000,000 100,000 1,100,000
2 1,100,000 110,000 1,210,000 F = P x (1+i)^N
3 1,210,000 121,000 1,331,000 1,331,000

Jumlah pinjaman yang harus dibayar pada akhir tahun ketiga adalah Rp 1,331,000. Jumlah tersebut merupakan nila
value), sedangkan Rp 1,000,000 disebut sebagai nilai uang sekarang (present value)

Latihan
Buatlah neraca dalam tabel tentang hutang sebesar $5,000 yang dicicil dalam waktu 5 tahun dengan bunga sebesar
skenario berikut:
1 Seluruh pinjaman dikembalikan semua pada akhir tahun ke-5. Tidak ada bunga atau pinjaman yang dibay
5. Bunga diakumulasikan setiap tahun pada total pinjaman.
2 Pinjaman diangsur setiap tahun. Bunga dan seperlima bagian pinjaman (sebesar $1,000) dibayarkan setia
setiap tahunnya sehingga bunga tiap tahunnya juga berkurang.
3 Setiap tahun bunga majemuk dan pinjaman dibayarkan. Pinjaman dicicil setiap tahun, bunga dibayarkan
pinjaman dan bunga dibayarkan dalam jumlah sama setiap tahunnya ($1,252).

Skenario 1: bayar semua di akhir

Seluruh pinjaman dikembalikan semua pada akhir tahun ke-5. Tidak ada bunga atau pinjaman yang dibayarkan hing
diakumulasikan setiap tahun pada total pinjaman.

A B C D E

Akhir Bunga pinjaman Total pinjaman Pembayaran Total pinjaman setelah

tahun ke setiap tahun tiap akhir tahun tiap akhir tahun pembayaran angsuran

0 - - - 5,000
1 400 5,400 - 5,400
2 432 5,832 - 5,832
3 466.56 6,298.56 - 6,298.56
4 503.88 6,802.44 - 6,802.44
5 544.20 7,346.64 7,346.64
total 7,346.64
Skenario 2: sebagian pinjaman diangsur per tahun
Pinjaman diangsur setiap tahun. Bunga dan seperlima bagian pinjaman (sebesar $1,000) dibayarkan setiap tahun. P
tahunnya sehingga bunga tiap tahunnya juga berkurang.

A B C D E

Akhir Bunga pinjaman Total pinjaman Pembayaran Total pinjaman setelah

tahun ke setiap tahun tiap akhir tahun tiap akhir tahun pembayaran angsuran

0 - - - 5,000
1 400 5,400 1,400 4,000
2 320 4,320 1,320 3,000
3 240 3,240 1,240 2,000
4 160 2,160 1,160 1,000
5 80 1,080 1,080
total 6,200

Skenario 3: pembayaran pinjaman dan bunga majemuk dengan jumlah yang sama per tahun
Setiap tahun bunga majemuk dan pinjaman dibayarkan. Pinjaman dicicil setiap tahun, bunga dibayarkan setiap tahu
dan bunga dibayarkan dalam jumlah sama setiap tahunnya yaitu $1,252

A B C D E

Akhir Bunga pinjaman Total pinjaman Pembayaran Total pinjaman setelah

tahun ke setiap tahun tiap akhir tahun tiap akhir tahun pembayaran angsuran

0 - - - 5,000
1 400 5,400 1,252 4,148
2 332 4,480 1,252 3,227
3 258 3,485 1,252 2,233
4 179 2,412 1,252 1,160
5 93 1,252 1,252
total 6,261
 Jumlah pinjaman pada setiap tahun dapat dilihat pada

h tersebut merupakan nilai uang kemudian ( future

hun dengan bunga sebesar 8%. Untuk masing-masing

a atau pinjaman yang dibayarkan hingga akhir tahun ke-

ar $1,000) dibayarkan setiap tahun. Pinjaman menurun

p tahun, bunga dibayarkan setiap tahun. Jumlah cicilan

aman yang dibayarkan hingga akhir tahun ke-5. Bunga

dibayarkan setiap tahun. Pinjaman menurun setiap

nga dibayarkan setiap tahun. Jumlah cicilan pinjaman