INVESTASI
1
DAFTAR HALAMAN
KATA PENGANTAR…………………………………………………………………………
3
A. Informasi Umum Usaha.......................................
4
B. Latar Belakang…………………………………………………………………………………
10
C. Diskripsi Produk………………………………………………………………………………
12
D. Analisis Kompetisi dan Peluang Pasar Produk…………………………
13
E. Aspek Mekanisme Penyediaan Produk……………………………………….
14
F. Aspek Rencana Pemasaran Produk…………………………………………….
14
G. Metode dan Komisi Investasi............................ 14
H. PENUTUP………………………………………………………………………………………….
15
LAMPIRAN…………………………………………………………………………………………
16
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Outlet simple Market Semarang……………………………………….. 5
Gambar 2 Stock barang Simple Market................................................. 5
Gambar 3 Input order Simple Market.................................................... 5
Gambar 4 Data Ritel industri dari Kontan Online................................. 6
Gambar 5 Id member S mart tampak depan.......................................... 11
Gambar 6 Id member S mart tampak belakang.................................... 11
Gambar 7 Metode yang digunakan untuk menghitung harga jual………………
14
2
KATA PENGANTAR
untuk selau bersyukur kepada-Nya ketika dalam suka dan duka. Atas
kepada Orang tua penulis tercinta yang telah mengajarkan banyak hal,
3
Melalui Proposal kerjasama investasi ini semoga dapat
untuk perhatiannya.
Penulis
1. Nama Usaha
2. Motto
Arti warna
Merah : Power, energi, kehangatan, cinta, agresi, berpendirian,
dinamis, dan percaya diri.
4
Putih : Suci, bersih dan kejujuran.
Hitam : Keanggunan (Elegance), Kemakmuran (Wealth) dan
Kecanggihan (Sopiscated).
4. Lokasi
5
Gambar 2 Stok barang Simple Market Semarang
B. Latar Belakang
6
Gambar 4 Data Ritel Industri dari Kontan Online
7
segmen usia produktif (20-49 tahun) meningkat hingga 1,6x lipat
sebanyak 48 juta jiwa dibanding tahun 1990. Segmen usia lanjut
(> 50 tahun) meningkat 1,9 juta kali lipat. Piramida penduduk
yang semakin cembung ini menunjukkan bahwa kebutuhan produk
untuk segmen usia produktif dan lanjut akan terus meningkat.
8
Itulah sebabnya peritel pada masa sekarang ini juga harus
memiliki strategi marketing yang jitu...
9
hal pelaku ritel dan cara distribusi, RN lebih mengacu pada pasar
tradisional yang dimodernisasi (baca: disistemkan).
10
Meningkatkan pendidikan rakyat baik secara kuantitas
(implementasinya: pendidikan harus terjangkau oleh rakyat
kebanyakan) maupun kualitas (kurikulum pendidikan yang bukan
sekedar menciptakan masyarakat pekerja namun mendorong jiwa
kewirausahawan, peningkatan kualitas pendidik, dsb.)
C. Diskripsi Produk
1. Media Promosi
a. Member Simple Market
Member adalah sarana promosi yang luar biasa. Metode yang
digunakan dengan member adalah win-win solution karena jika
mereka berbelanja di S mart, belanja mereka mendapatkan
POIN sebesar 3% dari pembelanjaan dan 1% dari
pembelanjaan yang direfrensikan olehnya.
11
Gambar 6 id member Simple Market tampak belakang
b. Media Elektronik
Karena S mart mengutamakan pelanggan, salah satu media
yang digunakan juga menggunakan SMS kepada konsumen
berupa info info terbaru dan price list ter baru.
c. Jejaring Sosial
S mart juga menggunakan situs jejaring sosial seperti
facebook, chat, facebook, BB msg, dsb. untuk media promosi,
update info, price list serta tertimoni customer karena di
masa sekarang jejaring social sangat efektif dan efisien
untuk media promosi sebuah produk atau jasa, bahkan
seorang Barrack Obama menggunakan salah satu situs
jejaring sosial (facebook) untuk media promosinya sehingga
menjadi salah satu factor beliau menjadi presiden terpilih
Amerika Serikat.
Alamat Facebook Simple Market :
www.facebook.com/SimpleMarket
2. Sistem order.
Untuk order barang, pelanggan dapat menghubungi atau
lewat sms ke nomor yang di siapkan. Untuk system pengantaran
barang S mart menggunakan metode Delivery karena S mart
sendiri konsepnya berbasis konsumen pelanggan, bukan konsumen
berjalan. Dengan tenaga delivery yang akan di latih
communication skillnya sehingga konsumen akan puas dan loyal
dengan pelayanan S mart. Untuk wilayah Tembalang (Untuk
Semarang) dan Sokowaten (untuk outlet Yogyakarta ). S mart
memberikan Free delivery dan untuk wilayah lain akan terkena
biaya tambahan Rp 500 per kilometernya. Dengan system
12
delivery ini juga diharapkan akan memberikan tambahan nilai
kedekatan antara S mart dengan pelanggannya.
3. System pembayaran.
Dalam system pembayarannya S mart menggunakan metode
Cash On Delivery dengan melakukan pembayaran langsung ketika
barang di antarkan melalui tenaga delivery.
1. Segmen pasar
Sebenarnya segmen pasar yang dituju S mart sangatlah luas
karena hampir pasti semua orang berbelanja, tetapi untuk media
promosi s mart mengincar ibu ibu rumah tangga dan mahasiswa
yang menjadi hot market.
Untuk mengetahui segmen pasar kami terlebih dahulu
menggunakan riset pasar mengguanakan kuisioner yang kami
sebar dengan mengambil sample di daerah Tembalang (Kuisioner
riset pasar terlampir).
2. Kompetisi
Di dalam dunia usaha ritel persaingan terbesar adalah
franchise franchise besar yang telah memiliki brand yang kuat
tetapi kami optimis dapat bersaing dengan mereka karena kami
mengutamakan Service Excelent kepada pelanggan secara
langsung dan kami mendapat dukungan dari member yang
merupakan konsumen loyal dan jaringan yang terus berkembang.
13
Untuk mekanisme penyedian produk, kami mengambil barang dari
distributor dan supplier dengan harga yang kompetitif dengan para
competitor kami.
14
Untuk komisi investasi Simple Market memberikan Fee Flat
sebesar 3% dari modal investor Simple Market. Cicilan modal investor
diberikan mulai bulan ke 3..
Komisi investasi akan diberikan di setiap tanggal yang sama
dengan tanggal dana masuk dana investasi
Contoh Perhitungan :
Misal A investasi 1 slot (Rp 5.000.000) di tanggal 3 Oktober 2010.
Maka perhitungan komisi :
-Komisi = 3% x Rp 5.000.000 = Rp 150.000
-Cicilan Modal = Rp 250.000
Komisi yang didapat A :
3 November 2010 = Rp 150.000
3 Desember 2010 = Rp 150.000
3 Januari 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
3 Februari 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
3 Maret 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
3 April 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
3 Mei 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
3 Juni 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
3 Juli 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
3 Agustus 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
3 September 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
3 Oktober 2011 = Rp 150.000 + Rp 500.000
Jadi total dana yang didapatkan investor:
(12 x Rp 150.000 + Rp 5.000.000)= Rp 6.800.000
I. PENUTUP
Demikian Proposal Kerjasama Investasi Simple Market yang
kami ajukan, kami yakin masih banyak kekurangan kami sebagai
manusia biasa dalam penulisan Proposal kerjasama Investasi Simple
Market ini dan semua kebaikan di dalam proposal ini datangnya dari
Allah SWT. Besar harapan kami untuk bisa bekerja sama dengan
Anda. Akhir kata, kami ucapkan terima kasih yang sebesar
besarnya atas perhatiannya.
15
LAMPIRAN
16
Jawa Tengah
No Telpon : 085640331987
Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA, sebagai Pengelola/Pemilik Simple
Market
Nama :
No.KTP :
Alamat :
No Telepon :
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA,sebagai Investor/Pemberi Modal
Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian kerjasama dalam bentuk
kerjasama investasi modal kerja oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK
PERTAMA, adapun perjanjian tersebut dijelaskan sebagai berikut
Pasal 1
PIHAK KEDUA menginvestasikan modal sebesar Rp_________ di perusahaan
milik PIHAK PERTAMA yang bernama ” Simple Market” yang beralamat di
Pndok Bukit Agung Blok R No 9.
Pasal 2
Lama dari investasi pada pasal 1 tersebut adalah selama 1 (satu) tahun, dimulai
pada tanggal ___ 20___ sampai___ ____ 20___ dan dapat di perpanjang sesuai
kesepakatan kedua belah pihak
Pasal 3
Sesuai kesepakatan kedua belah pihak, PIHAK PERTAMA, berkewajiban
memberikan keuntungan/profit senilai 3% /bulan dari nilai Investasi atau setara
dengan Rp.________,- /Bulan yang akan diberikan oleh PIHAK PERTAMA
17
kepada PIHAK KEDUA mulai tanggal ____ (_________) pada bulan ____
tahun 2010
Pasal 4
Profit akan diberikan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA setiap
tanggal __ setiap bulannya.
Pasal 5
Apabila ada keterlambatan dalam pemberian PROFIT, maka PIHAK PERTAMA
WAJIB memberikan denda kompensasi keterlambatan sebesar 0,5 % /Hari dari
Nilai PROFIT yang harus dibayarkan.
Pasal 6
PIHAK KEDUA tidak diperkenankan untuk melakukan penarikan dana sebelum
masa kontrak surat perjanjian kerjasama ini berakhir. Apabila terjadi penarikan
dana yang disebabkan oleh suatu hal oleh PIHAK KEDUA, maka PIHAK
PERTAMA berhak untuk menolak dengan mengacu kepada perjanjian ini.
Pasal 7
PIHAK PERTAMA berkewajiban mengembalikan investasi modal PIHAK
KEDUA dengan cara cicilan mulai dari bulan ke 3 sampai dengan bulan ke
sepuluh dari tanggal mulai investasi yang mengacu pada pasal 2.
Pasal 8
PIHAK PERTAMA akan memberikan laporan/pemberitahuan melalui email/sms
apabila ada transaksi profit yang sudah di transfer ke rekening PIHAK KEDUA..
Pasal 9
Apabila terjadi kerugian pada Perusahaan, baik yang mengakibatkan lumpuhnya
perusahaan ataupun pailitnya perusahaan, PIHAK PERTAMA tetap berkewajiban
18
mengembalikan Pokok investasi PIHAK KEDUA secara utuh dan resiko yang
diderita menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA
Pengembalian akan dilakukan dengan proses selambat-lambatnya 90 Hari sejak
perusahaan dinyatakan pailit oleh pengelola maupun lembaga yang berwenang
Pasal 10
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menyelesaikan segala
permasalahan yang ada di kemudian hari dengan cara
kekeluargaan/musyawarah/mufakat, namun apabila permasalahan tersebut tidak
dapat diselesaikan dengan cara kekeluargaan/musyawarah/mufakat, maka kedua
belah pihak tersebut masing-masing dapat melakukan gugatan secara hukum, baik
pidana maupun perdata sesuai dengan apa yang dirugikan oleh pihak lainnya.
Demikian surat perjanjian kerjasama perorangan ini,dan ditanda tangani oleh
kedua belah PIHAK dengan kesadaran tan tanpa adanya tekanan dari pihak
manapun juga.
Pasal 11
Surat perjanjian ini dibuat 2 ( dua ) rangkap ditambah dengan salinan
perjanjian/legalisir notaris. Demikian surat perjanjian kerjasama ini dibuat dan
ditanda tangani oleh kedua belah PIHAK dalam keadaan sehat dan di hadapan
saksi-saksi/notaris
19
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Saksi-saksi :
1. .................................. ......................................
2. .................................. ......................................
Nama Bank :
Nama Cabang :
Nama Penerima :
Nomor Rekening :
Profit dan cicilan modal akan diberikan setiap tanggal pada setiap bulannya
20