PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
HARINI SRI RAHAYU, S.H.,M.H.
DAERAH KERJA : KOTA PALANGKA RAYA
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 19 – IX - 2015
Tanggal 2 Nopember 2015
Perumahan Deket Permai, Jalan Willem A.S Nomor 02, Kelurahan Pahandut
Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya,
Telpon (0529) 322265, Fax (0529) 32226

AKTA JUAL BELI

Nomor:18/2015
Lembar Pertama

Pada hari ini, Kamis, tanggal 12-11-2015 ( dua belas Nopember tahun dua
ribu lima belas), pukul 09.00 WIB, hadir di hadapan Saya Harini Sri
Rahayu, Sarjana Hukum, Magister Hukum yang berdasarkan Surat
Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan
Nasional tanggal 2 Nopember 2015 Nomor : 19-IX-2015, diangkat sebagai
Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Palangka Raya dan
berkantor di Perumahan Deket Permai, Jalan Willem A.S Nomor 02,
Kelurahan Pahandut, Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya, Provinsi
Kalimantan Tengah dengan dihadiri oleh para pihak dan saksi-saksi yang
Saya, PPAT kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :---------------
1. a. Tuan SUNARTO, 52 tahun, Lahir di Malang pada tanggal 04-03 –
1963 (empat Maret tahun seribu sembilan ratus enam puluh tiga),
Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Raden

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 halaman

PPAT : HARINI SRI RAHAYU, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : KOTA PALANGKA RAYA
 Fattah IV, Nomor 01, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 008,
Kelurahan Pahandut, Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya,
Provinsi Kalimantan Tengah, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan 12.0817 040363 0001. --------------------------------
- Dalam melakukan tindakan hukum ini karena merupakan harta
bersama, bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan
berdasarkan Surat Kuasa di bawah tangan dari isterinya yang telah
di legalisasi oleh RAHMAT TRI MARYANTO, S.H.,M.Kn, Notaris di
Palangka Raya dengan nomor :10/VII/2015, tanggal 17 Juli 2015
yang aslinya dilekatkan pada minuta akta ini, dan berdasarkan Akta
Nikah Nomor : 11/ KUA/I/1987 yang aslinya diperlihatkan kepada
saya PPAT yaitu :
----------------------------------------------------------------b. Nyonya
SUHARTI, 48 tahun, lahir di Gresik pada tanggal 25 – 11- 1967 ( dua
puluh lima Nopember tahun seribu sembilan ratus enam puluh
tujuh), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal sama
dengan suaminya di atas, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan 12.0817 251167 0002;---------------------
selaku Penjual, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”; -------------------
2. a. Nyonya INEMWATI, 40 tahun, lahir di Palangka Raya pada tanggal
10-05-1975 (sepuluh Mei tahun seribu sembilan ratus tujuh puluh
lima), Warga Negara Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal di Jalan
Basuki Rakhmad Nomor 25, Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 001,
Kelurahan Pahandut, Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya,
Provinsi Kalimantan Tengah, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan : 12.0817100575 0002. -----------------------------
- Dalam melakukan tindakan hukum ini karena pembelian ini
akan menjadi harta bersama bertindak untuk atas nama
diri sendiri dan kuasa lisan suaminya berdasarkan Akta Nikah
Nomor: 11/KUA/I/1995 yang aslinya diperlihatkan kepada saya
PPAT yaitu : ------------------------------------------------------------------
b. Tuan BAMBANG GENTOLET, 48 tahun, Lahir di Palangka
Raya, pada tanggal 12-05-1967 (dua belas Mei tahun seribu

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5 halaman

PPAT : HARINI SRI RAHAYU, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : KOTA PALANGKA RAYA
 sembilan ratus enam puluh tujuh), Warga Negara Indonesia,
Wiraswasta, bertempat tinggal yang sama dengan isterinya di atas,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan :
12.0817.120567.0001.------------------------------------------------------
selaku Pembeli, selanjutnya
disebut-------------------------------------------------------------------------“Pi
hak Kedua”.-----------------------------------

Para Penghadap dikenal oleh Saya, PPAT,

----------------------------------Pihak Pertama menerangkan dengan ini
menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan
ini membeli dari Pihak Pertama:
----------------------------------------------------------------------------
 Hak Milik Nomor 123/Phd atas sebidang tanah pekarangan
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 06 Juni 2011
Nomor: 11/ Phd /2011, seluas 255 m2 (dua ratus lima puluh lima
meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah :
12.19.16.18.00196 terdaftar atas nama : SUNARTO dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT
PBB) Nomor Objek Pajak : 35.24.160.018.005-0136.0.-------------------
terletak di : -------------------------------------------------------------------
Propinsi : Kalimantan Tengah ;------------------------------------
- Kota : Palangka Raya ;------------------------------------------
- Kecamatan : Jekan Raya ; ---------------------------------------------
- Kelurahan : Pahandut ; -----------------------------------------------
Jual beli ini meliputi pula : ---------------------------------------------------
Sebuah bangunan rumah tinggal permanen yang berdiri di atasnya
dengan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) Nomor : 58/I/2012 tanggal
25 Januari 2012, dan segala sesuatu yang tertanam di atasnya yang
menurut peraturan perundang-undangan dapat digolongkan sebagai
barang tidak bergerak.----------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Jual Beli”.--------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ----------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5 halaman

PPAT : HARINI SRI RAHAYU, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : KOTA PALANGKA RAYA
 a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp 500.000.000,- ( Lima
ratus juta rupiah).---------------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah
(kuitansi).-------------------------------------------------------------------------
c. Pihak Kedua sudah mengetahui lokasi, letak tepat dan batas-batas
tanah objek Jual beli;-----------------------------------------------------------
d. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai
berikut :------------------------------------------ Pasal 1
---------------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli tersebut
di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.--------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 2 ---------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ---
-------------------------------------- Pasal 3 ---------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual Beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran ulang oleh Instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran ulang Instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut
dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan.
-------------------------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 4 ---------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri Palangka Raya ------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 5 ---------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5 halaman

PPAT : HARINI SRI RAHAYU, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : KOTA PALANGKA RAYA
 Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak
ini dibayar oleh Pihak pertama.--------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan :-----------------------
1. Tuan IWAN SETIAWAN, 34 tahun, lahir di Palangka Raya, pada tanggal
27-09-1981 (dua puluh tujuh September seribu sembilan ratus delapan
puluh satu), Warganegara Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal di
Perumahan Deket Permai, Jalan Delima Nomor 3 , Rukun Tetangga 001
Rukun Warga 008, Kelurahan Pahandut, Kecamatan Jekan Raya, Kota
Palangka Raya, Provinsi Kalimantan Tengah; ---------------------------------
2. Nyonya DYAH SULISTYOWATI, 48 tahun, lahir di Palangka Raya, pada
tanggal 30-01-1967 (tiga puluh Januari seribu sembilan ratus enam
puluh tujuh), Warganegara Indonesia, Karyawati, bertempat tinggal di
Perumnas Made, Jalan Made Karyo No.18, Rukun Tetangga 002, Rukun
Warga 003, Kelurahan Pahandut, Kecamatan Jekan Raya, Kota
Palangka Raya, Provinsi Kalimantan Tengah;----------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai
bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan
Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh Pihak Pertama,
Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli,
yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan
1 (satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Palangka Raya untuk keperluan pendaftaran peralihan
hak akibat jual beli dalam akta ini. -------------------------------------------------
Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Tuan SUNART0 Nyonya INEMWATI

Saksi Saksi

Tuan IWAN SETIAWAN Nyonya DYAH SULISTYOWATI

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5 halaman

PPAT : HARINI SRI RAHAYU, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : KOTA PALANGKA RAYA
 HARINI SRI RAHAYU, S.H.,M.H.

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 5 halaman

PPAT : HARINI SRI RAHAYU, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : KOTA PALANGKA RAYA