Aspek Keuangan Apotek

Lantai 1 terdiri dari :

a. Ruang tunggu
b. Ruang penyimpanan obat
c. Toilet

Keperluan Jumlah Satuan Total

Sewa Ruko luas 5x3 m Rp 5.000.000/tahun Rp 25.000.000,-

(5 Tahun)

Renovasi Ruko Rp 20.000.000,-

Stock Awal Obat Rp 100.000.000,-

Biaya Launching Rp 2.000.000,-

KELENGKAPAN BANGUNAN
Kelengkapan Memuat Harga Satuan Harga Total
Bangunan
Papan nama (Panjang 1 buah (memuat nama apotik, Rp 500.000,- Rp 500.000,-
80 cm lebar 60 dengan nama A.P.A, nomor SIA,
tulisan hitam diatas alamat apotik, nomor telepon)
dasar putih tinggi huruf
5 cm tebal 5 mm)
Reklame 1 buah (memuat nama apotek) Rp 5.000.000,- Rp 5.000.000,-
Papan nama (panjang Konsultasi, Open/Close Rp 125.000,- Rp 250.000,-
30 cm dan lebar 20)
Total Rp 5.750.000,-

PERLENGKAPAN APOTEK
Perlengkapan Apotek Jumlah Harga Satuan Harga Total
Timbangan berat badan dan tinggi 1 buah Rp 1.000.000,- Rp 1.000.000,-
badan
Jam dinding 2 buah Rp 250.000,- Rp 500.000,-
Meja Racik 1 buah Rp 1.500.000,- Rp 1.500.000,-
Mesin Press Puyer 1 buah Rp 2.300.000 Rp 2.300.000
Meja 1 buah Rp 1.500.000,- Rp 1.500.000,-
Kursi Pegawai 4 buah Rp 265.000,- Rp 1.060.000,-
Kursi Tunggu Chrome 1 set (4 Rp 2.000.000,- Rp 2.000.000,-
kursi)
Keranjang Obat 2 Pcs Rp 45.000,- Rp 90.000,-
Box Obat Mika 100 Pcs Rp 7.500,- Rp 750.000
Sekat Acrylic 2 meter Rp 400.000 Rp 800.000
Keset 3 buah Rp 17.000,- Rp 51.000,-
Kotak Saran Acrylic 1 buah Rp 150.000,- Rp 150.000,-
AC 1 pk 2 buah Rp 3.500.000,- Rp 7.000.000,-
Alat Struk Pembayaran 1 Buah Rp 500.000 Rp 500.000
Poster kesehatan 5 buah Rp 30.000,- Rp 150.000,-
Kulkas 1 Buah Rp 4.000.000,- Rp 4.000.000,-
TV 32 inchi 1 Buah Rp 2.500.000,- Rp 2.500.000,-
Wastafel 1 Set Rp 800.000,- Rp 800.000,-
Alat Rumah Tangga 1 Set Rp 500.000 Rp 500.000
Dispenser Galon Bawah + Galon 1 Buah Rp 1.500.000,- Rp 1.500.000,-
Alat Pemadam Kebakaran 1 buah Rp 1.500.000,- Rp 1.500.000,-
Komputer Set dan Software 1 Buah Rp 20.000.000,- Rp 20.000.000,-
Pemasangan Wifi 1 Set Rp 1.000.000 Rp 1.000.000
Kabel Rol 2 Buah Rp 100.000,- Rp 200.000,-
HP 1 buah Rp 2.000.000,- Rp 2.000.000,-
CCTV 1 Set Rp 1.250.000,- Rp 1.250.000,-
Genset 1 buah Rp 5.000.000,- Rp 5.000.000,-
Kotak P3K 1 Set Rp 200.000,- Rp200.000,-
Total Rp.59.301.000-

ALAT-ALAT RACIK
Alat Peracikan Ukuran dan Jumlah Harga Satuan Harga Total
Gelas ukur 10 ml Rp 35.000,- Rp 70.000,-
100 ml Rp 60.000,- Rp 120.000,-
250 ml Rp 80.000,- Rp 160.000,-
(masing-masing 2 buah)
Gelas piala 100ml Rp 25.000,- Rp 50.000,-
250 ml Rp 35.000,- Rp 70.000,-
500 ml Rp 45.000,- Rp 90.000,-
(masing-masing 2 buah)
Labu Erlenmeyer 100 ml Rp 30.000,- Rp 60.000,-
250 ml Rp 37.000,- Rp 74.000,-
500 ml Rp 85.000,- Rp 170.000,-
( masing-masing 2 buah)
Corong 5cm Rp 30.000,- Rp 60.000,-
10 cm Rp 46.000,- Rp 94.000,-
15cm Rp 52.000,- Rp 104.000,-
( masing-masing 2 buah)
Timbangan miligram 1 set Rp 3.000.000,- Rp 3.000.000,-
Termometer 100 C 1 buah Rp 100.000,- Rp 100.000,-
Mortir Garis tengah 5-10cm; Rp 60.000,- Rp 120.000,-
Garis tengah 10-16cm Rp 85.000,- Rp 175.000,-
( masing-masing 2 buah
)
Spatel logam, tanduk, Masing-masing 2 buah Rp 60.000,- Rp 120.000,-
plastik, dan porselen
Cawan penguap porselen Garis tengah 5-15cm 2 Rp 40.000,- Rp 40.000,-
buah
Batang pengaduk 20cm, 2 buah Rp 20.000,- Rp 40.000,-
Pemanas air 1 buah Rp 1.500.000,- Rp 1.500.000,-
Rak tempat pengering alat 1 buah Rp 185.000,- Rp 185.000,-
Kapas / tissue dan alcohol 1 Set Rp 100.000 Rp 100.000,-
Kain untuk membersihkan 3 buah Rp 15.000,- Rp 45.000,-
kapsul
Sendok puyer 6 Pack Rp 45.000,-/ 6 Rp 270.000,-
pcs
Sudip untuk 6 buah Rp 1.000,- Rp 6.000,-
membersihkan sekaligus
mengeluarkan serbuk dari
dalam mortir
Total Rp 6.823.000,-

EMBALASE
 Wadah Keterangan Harga Satuan Harga Total
Pembungkus dan
Pengemas
Botol 10-50 ml 50 buah Rp 8000,- Rp 400.000,-
Pot 500 buah Rp 600,- Rp 300.000,-
Cangkang kapsul Besar Rp 38.000,-/1000 buah Rp 38.000,-
Sedang Rp 41.000,-/1000 buah Rp 41.000,-
Kecil Rp 48.000,-/1000 buah Rp 48.000,-
Masing-masing 100 buah
Handbon Kertas 5 pack Rp 85.000,-/200 lembar Rp 425.000,-
Puyer
Klip Plastik Kecil Rp 4000,-/100 Lembar Rp 80.000,-
Sedang Rp 5000,-/100 Lembar Rp 100.000,-
Besar Rp 7000,-/100 Lembar Rp 140.000,-
Masing-Masing 20 Pack
Etiket Putih Masing-Masing 1000 pcs Rp 50.000/1000 lembar Rp 50.000
Etiket Biru Masing-Masing 1000 pcs Rp 50.000/1000 lembar Rp 50.000
Kertas Struk2 ply 100 roll Rp 385.000/100 roll Rp 385.000
Pipet Ukuran 5 cm, 100 pcs Rp 2.000/pcs Rp 200.000
Kantong plastik 50 Pack Rp 18.000,-/50 lembar Rp 900.000,-
Total Rp 3.157.000,-

TEMPAT PENYIMPANAN
Tempat Penyimpanan Harga Satuan Harga Total
Lemari Obat Sekaligus 2 x 2 m Rp 3.000.000,- 12.000.000
Sekat
Etalase Obat 2 buah (3 m) Rp 3.000.000 Rp 6.000.000,-
Rak Obat 1x 2m Rp 700.000 Rp 3.500.000
 5 buah
Lemari Arsip 1 Buah Rp 2.500.000,- Rp 2.500.000,-
Total Rp 24.000.000,-

BIAYA PERLENGKAPAN ADMINISTRASI

Perlengkapan Administrasi Jumlah Harga Satuan Harga Total

Blangko pesanan obat 1 Pack/1000 Rp Rp 90.000,-

lembar 45.000,-/500
lembar
Blangko kartu stok obat 1 Pack/1000 Rp Rp 90.000,-
lembar 45.000,-/500
lembar
Blangko salinan resep 1 Pack/1000 Rp Rp 90.000,-
lembar 45.000,-/500
lembar
Blangko faktur dan blangko nota penjualan Masing- Rp 45.000,- Rp 90.000,-
Masing 1
Pack/500
lembar
Buku pembelian 10 Pcs Rp 22.000,- Rp 220.000,-
Buku penerimaan 10 Pcs Rp 22.000,- Rp 220.000,-
Buku penjualan 10 Pcs Rp 22.000,- Rp 220.000,-
Buku pengiriman 10 Pcs Rp 22.000,- Rp 220.000,-
Buku pembukuan keuangan 10 Pcs Rp 22.000,- Rp 220.000,-
Kwitansi 1 Pcs Rp 6000,- Rp 6000,-
Stampel Emboss Apotek 1 Buah Rp 150.000,- Rp 150.000,-
Stampel Manual + Tinta 1 Buah Rp 100.000,- Rp 100.000,-
Buku Farmakope edisi V Jilid 1 & 2 1 buah Rp 115.000,- Rp 115.000,-
Buku Farmakope edisi VI Jilid 1 & 2 1 buah Rp 150.000,- Rp 150.000,-
Buku ISO 1 buah Rp 35.000,- Rp 35.000,-
Buku MIMS 1 buah Rp 135.000,- Rp 135.000,-
Buku Farmakologi Terapi 1 buah Rp 230.000,- Rp 230.000,-
Buku Tulis 5 buah Rp 20.000,- Rp 100.000,-
Alat-alat tulis 1 Set Rp 100.000,- Rp 100.000,-
Total Rp 2.581.000
BIAYA TIDAK LANGSUNG
Meliputi Harga Perbulan Harga Pertahun
Token Listrik Rp1.000.000,- Rp12.000.000,-
Air PAM Rp 150.000,- Rp 1.800.000
Wifi Rp 250.000 Rp 3.000.000,-
Sampah dan Keamanan Rp 50.000,- Rp 600.000
Total Rp 17.400.000

BIAYA PAJAK
Meliputi Harga Pertahun
Pajak Reklame Rp 1.000.000,-
Total Rp 1.000.000,-

BIAYA PEMASARAN
Meliputi Biaya Perbulan Biaya Pertahun
Biaya Pemasaran Rp 500.000,- Rp 6.000.000,-
Total Rp 6.000.000,-

BIAYA PEGAWAI
Meliputi Biaya Perbulan Biaya Pertahun +
THR
Apoteker Penanggung Jawab Apotek (APA) Rp 3.500.000,- Rp 39.000.0000
(1 orang)
Apoteker Pendamping (1 Orang) Rp 3.000.000,- Rp 32.500.000
Tenaga Teknis Kefarmasian (3 orang) Rp 2.000.000,- Rp 66.300.000
Cleaning Service (1 orang) Rp 800.000,- Rp 10.400.000
Total Rp172.900.000,-
BIAYA ASURANSI
Meliputi Biaya Perbulan Biaya Pertahun
Gedung - Rp 6.000.000,-
BPJS Kesehatan Kelas 3 (6 Orang) 35.000/orang Rp 2.520.000,-
BPJS Ketenagakerjaan Kelas 3 50.000/orang Rp 3.600.000,-
(6 Orang)
Total Rp12.120.000,-

BIAYA PEMELIHARAAN
Meliputi Biaya Perbulan Biaya Pertahun
Kalibrasi - Rp 200.000,-
Kebutuhan Kebersihan Rp 150.000,- Rp 1.800.000
AC 2 Pcs Rp 75.000,- Rp 1.800.000,-
Total Rp 3.800.000,-

TOTAL INVESTMENT DAN BIAYA-BIAYA PER TAHUN : Rp 461.832.000,-

PENDAPATAN

No Pendapatan Jumlah Resep Harga per Per Hari TOTAL

Resep Per Resep (Jumlah Perhari X PPN
Hari 10%)
1. OTC Rp1.500.000, Rp 1.350.000,-
-
2. Resep 10 3 Rp 15.000,- Rp450.000 Rp 405.000,-

3. Swamedikas 20 Rp2.000.000 Rp 1.800.000,-

i
4. Enggros Rp1.500.000 Rp 1.350.000,-

TOTAL PENDAPATAN Rp 4.905.000,-

HARIAN
TOTAL PENDAPATAN 25 Rp122.625.000,- HPP Rp 91.968.750
BULANAN 75%
TOTAL PENDAPATAN 12 Rp 1.471.500.000,- HPP Rp 1.103.625.000,-
TAHUNAN 80%

PROFIT MARGIN BULANAN Rp 30.656.250,-

PROFIT MARGIN TAHUNAN Rp367.875.000,-

BIAYA-BIAYA PER TAHUN Rp213.220.000,-

NET MARGIN PER TAHUN (PROFIT - BIAYA Rp154.655.000,-

PER TAHUN)

Tahun ke 2 Tahun ke 3 Tahun ke 4

  Tahun ke 1 (20%) (17%) (20%)

Total Sales Rp1.471.500.000 Rp1.765.800.000 Rp2.065.986.000 Rp2.479.9183.200

  ,- ,- ,- ,-
HPP 75% (100- Rp1.103.625.000
24.8%) Rp1.324.350.000 Rp
  ,- ,- Rp1.549.489.500 1.859.387.400,-
Profit Margin Rp Rp Rp Rp 619.795.800,-
  367.875.000,- 441.450.000,- 516.496.500,-
Biaya-Biaya /
Tahun
  Rp 213.220.000,- Rp 255.864.000,- Rp 299.360.880,- Rp 359.233.056,-
Net Margin /
Tahun
  Rp 154.665.000,- Rp185.586.000,- Rp 217.135.620,- Rp 260.562.744,-

PERHITUNGAN PAY BACK PERIODE

Jadi, modal sebesar Rp 461.832.000,- akan kembali dalam waktu 2 TAHUN 3 BULAN

PERHITUNGAN IRR
IRR = DF1 + KNPV1 / (KNPV1-KNPV2) X (DF2-DF1)

= 9% + 3878745.64 x (11%-9%)

3878745.64 - 36940339.98

= 9% + 23%

= 32%

Uang modal sebesar Rp 461.832.000,- dengan profit yang didapat pertahun, mendapatkan
return pengembalian sebesar 32%