CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários deste instrumento, de um lado nome do locatário, nacionalidade, estado civil,

profissão, portador do XX, residente no endereço e do outro lado locador, nacionalidade, estado
civil, profissão, portador do CPF-XX e RG-XX, domiciliado na endereço do imóvel têm justo e
contrato o seguinte, que mutuamente aceita e outorgam, a saber:

O (A) primeiro (a) nomeado (a), aqui designado (a) LOCADOR (A), sendo responsável (a) pelo
(01) imóvel localizado à endereço do imóvel, loca o imóvel objeto da locação ao segundo (a)
nomeado (a), aqui designado (a) LOCATÁRIO (A), mediante as cláusulas e condições a seguir
estipuladas:

PRIMEIRA.

O prazo de locação é de 12(doze) meses a contar de data e a terminar em data

SEGUNDA.

Valor do Aluguel mensal é de R$ valor(extenso), a ser pago até o dia 01 de cada mês.

TERCEIRA.

O prazo do aluguel após o dia do vencimento sujeitará a (o) LOCATÁRIO (A) à multa de 2%
(dois por cento) a título de cláusula penal sobre o valor do aluguel por mês, além de juros
moratórios de 12% (doze por cento) ao ano, com o que deste já concorda e que cobrável por via
de execução judicial.

QUARTA.

O (A) LOCATÁRIO (A), saldo as obras que importem na segurança do imóvel, obriga-se por
todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza, bem
como os aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas, telhados, vidraças, fechos, torneiras,
banheiros, pias, ralo, e demais instalações em perfeito estado de conservação e funcionamento
como recebeu no início da locação, para assim restituí-o quando findo ou rescindido este
contrata no mesmo estado, ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo incorporadas ao
imóvel.

QUINTA.

Obriga-se mais o (a) LOCATÁRIO (A) a satisfazer todas exigências dos poderes públicos, a
que der causa, e não transferir este contrato nem fazer modificações no imóvel sem autorização,
por escrito, do (a) LOCATÁRIO (A).

SEXTA

O (A) LOCATÁRIO (A) desde já faculta ao (a) LOCADOR (A) examinar ou vistoriar o imóvel
locado quando entende conveniente.

SÉTIMA
O (A) LOCATÁRIO (A) não poderá nem emprestar o imóvel, sem preceder consentimento, por
escrito, do (a) LOCADOR (A), devendo no caso desde ser dado, agir oportunamente junto aos
ocupantes, a fim de que o imóvel esteja livre e desimpedido no término do presente contrato.

OITAVA

No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o (a) LOCADOR (A) desobrigado (a) por
todas as cláusulas deste contrato, ressalvada ao (a) LOCATÁRIO (A), tão somente, a faculdade
de haver do poder desapropriante a indenização, a que, por ventura, tiver direito.

NONA

Nenhuma intimação do serviço sanitário será motivo para o LOCATÁRIO (A) abandonar o
imóvel ou pedir a rescisão deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar à
construção ameaçando ruína.

DÉCIMA

Para todas as questões resultantes deste contrato, será competente o Foro da Comarca de
Camaçarí, Bahia, renunciando as partes contratantes a qualquer outro, por mais privilegiado que
seja.

DÉCIMA-PRIMEIRA

Tudo quando for devido em razão deste contrato e que não comporte o processo executivo, será
cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, honorários do
advogado que o credor constitui para a ressalva dos seus direitos.

DÉCIMA-SEGUNDA

O imóvel objeto deste contrato destina-se exclusivamente para fins residenciais, não podendo
ser mudada a destinação sem autorização prévia e por escrito do (a) locador (a).

DÉCIMA-TERCEIRA

São de responsabilidade do (a) LOCATÁRIO (A) as contas de água, luz apresentando o

comprovante do pagamento ao LOCADOR (A) (durante o período de locação). O (A)
LOCATÁRIO (A) será também responsável pelas eventuais despesas e multas que venham a
incidir sobre o imóvel objeto deste contrato (durante o período de locação).

DÉCIMA-QUARTA

Fica convencionado que o (a) LOCATÁRIO (A) deverá efetuar o pagamento dos aluguéis
pontualmente até o dia 01 de cada mês, ficando esclarecido que passado esse prazo ficará
sujeito as penas previstas no contrato na cláusula Terceira. Vencido o aluguel e não pago, o (a)
LOCADOR (A) poderá enviar o recibo de aluguel e encargos da locação para cobrança através
de advogado de sua confiança, respondendo o (a) LOCATÁRIO (A) pelos honorários de
advogado mesmo que a cobrança seja efetuada extrajudicialmente; no caso de cobrança judicial,
pagará o (a) LOCATÁRIO (A) também as custas decorrentes, bem como honorários perícias, se
necessário.

DÉCIMA-QUINTA
O (A) LOCADOR (A) e o (a) LOCATÁRIO obrigam-se a respeitar o presente contrato em
todas as suas cláusulas e condições, por si, seus herdeiros e sucessores, incorrendo a parte que
infringir qualquer disposição contratual ou legal na multa igual a 1(um) aluguel vigente na
ocasião, que seja sempre paga integralmente, qualquer que seja o tempo contratual decorrido.

DÉCIMA-SEXTA

Caso o (a) LOCADOR (A) admita, em benefício do (a) LOCATÁRIO (A), qualquer atraso no
pagamento do aluguel e demais despesas que lhe incuba, ou no cumprimento de qualquer outra
obrigação contratual, sem a cobrança das multas previstas no contrato, esta tolerância não
poderá ser considerada como alteração das condições de contrato, pois se constituirá em ato de
mera liberdade por parte do (a) LOCADOR (A).

DÉCIMA-SÉTIMA

Pactuam as partes, na hipótese do imóvel ser devolvido, findo o presente contrato, fora das
condições estipuladas na cláusula quarta, substituir a perícia “ad perpetuam rei moram” para
apuração dos dados causados ao imóvel locado pelo locatário pelo menor orçamento de 3(três) a
serem colhidos na cidade entre as firmas de construção civil, prevalece o valor de menor
orçamento como título de crédito extrajudicial (ART.585, II do CPC) para ser executado
judicialmente, assumindo o (a) LOCATÁRIO (A) a obrigação de pagar ao LOCADOR (A) a
quantia equivalente ao valor do menor orçamento colhido.

DÉCIMA OITAVA

É. Por estarem de acordo, assinam o presente em 2(duas) vias igual teor, perante as testemunhas
que também assinam o presente contrato.

local, data

LCATÁRIO:

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LOCADOR:

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Testemunhas:

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OBS: Provável mudança do aluguel no ato do reajuste do salário.