DESAIN UNIVERSAL DAN TEMPAT KERJA: PANDUAN BAGAIMANA UNIVERSAL

DESAIN KONTRIBUSI TERHADAP NILAI ASET DAN FUNGSI FASILITAS

(UNIVERSAL DESIGN AND THE WORKPLACE: GUIDELINES ON HOW UNIVERSAL DESIGN CONTRIBUTES TO
ASSET VALUE AND FACILITY FUNCTION)

Lokasi : Yokohama, Jepang

Metode Penelitian ( Metode Kualitatif )
Penelitian kualitatif berbentuk deskriptif atau menggambarkan fenomena atau fakta penelitian secara
apa adanya . (pengumpulan data)
1. Pedoman pengelolaan properti Bagaimana desain universal akan mempengaruhi nilai aset ketika
diterapkan pada tahap awal perencanaan bangunan.
2. Pedoman pengelolaan fasilitas Bagaimana desain universal akan meningkatkan fungsi fasilitas
terhadap produktivitas, kepuasan, dan keselamatan pekerja jika dipertimbangkan dalam tahap
perencanaan tata letak fasilitas dan elemen lainnya .
Seiring berjalannya waktu , dan semakin bertambahnya usia seseorang , maka akan terjadinya
penurunan angkatan kerja yang lebih muda, nilai aset fasilitas tempat kerja, terutama kantor,
diharapkan sangat bergantung pada bagaimana fasilitas tersebut dirancang untuk mengakomodasi
berbagai tingkat kemampuan fisik .

Permasalahan umum : Di antara 3,5 juta orang rumahan dengan gangguan fisik/kognitif berusia 18
tahun ke atas, hanya 190.000 (5,4%) dari mereka yang benar-benar dipekerjakan oleh organisasi
publik atau swasta.
Pada saat penulisan, metode penilaian yang dikembangkan/ beberapa rumusan masalah :
• Berapa nilai aset gedung perkantoran yang meningkat?
• Seberapa besar produktivitas pekerja meningkat?
• Sejauh mana citra perusahaan ditingkatkan?
• Seberapa besar perluasan lapangan kerja penyandang disabilitas/lansia?
• Berapa biaya konstruksi yang ditambahkan?
• Berapa banyak ruang tambahan yang dibutuhkan/apakah tingkat efisiensi bangunan menurun?

Hasil dari Metode Penelitian (Pengumpulan data)

• Dari Perspektif Pemilik Gedung
 1. Peningkatan nilai perusahaan
2. Nilai Aset yang semakin bertambah
3. Sewa yang lebih tinggi dan tingkat kekosongan bangunan yang lebih rendah / Desain
universal dapat membedakan bangunan, yang mempertahankan daya jualnya.

• Perspektif kepuasan pelanggan

1. Peningkatan kepuasan penyewa / Dengan adanya peningkatan kegunaan

• Perspektif proses bisnis dan kinerja

1. Umur aset bangunan yang lebih lama , atau dengan kata lain Desain universal meningkatkan
fleksibilitas bangunan, yang memungkinkannya memenuhi permintaan yang lebih tinggi di
pasar masa depan
2. Pengurangan risiko hukum atau perubahan . Pemasangan awal desain universal memudahkan
untuk mematuhi peraturan yang baru ditetapkan atau standar de facto dengan biaya minimum
atau tanpa biaya.

• Perspektif tingkat kompetensi :

Pengembangan reputasi perusahaan yang lebih baik . Pemilik gedung dapat membangun
persepsi positif sebagai perusahaan terkemuka yang secara aktif melakukan investasi sosial di
bawah konsep baru yang akan menguntungkan semua orang.

• Dari Perspektif Penyewa Kantor

Perspektif hasil keuangan:
Peningkatan nilai perusahaan. Pengenalan desain universal meningkatkan citra perusahaan,
yang meningkatkan nilai merek perusahaan.

Kesimpulan :
• Konsep desain universal memainkan peran penting dalam pengelolaan tempat kerja. Yaitu
membahas efek dari desain universal dan memberikan pemahaman tentang pedoman
pengelolaan properti (desain universal akan mempengaruhi nilai aset ketika diterapkan pada
tahap awal perencanaan bangunan) .
• Pedoman pengelolaan fasilitas (desain universal akan meningkatkan fungsi fasilitas terhadap
produktivitas, kepuasan, dan keselamatan pekerja dari bangunan tersebut ).
• Memverifikasi efektivitas desain universal di tempat kerja dan untuk mengembangkan alat
yang berlaku untuk perencanaan dan evaluasi.
Saran : Lebih mendukung masyarakat di mana pekerja yang beragam, termasuk orang tua dan
penyandang disabilitas, dapat menikmati kehidupan kerja mereka sebanyak dan selama yang mereka
inginkan (Mendapatkan pekerjaan yang layak ) atau dengan kata lain lebih mendukung penerapan dari
desain universal pada sebuah bangunan .