KOS

MEMBELI
RUMAH PERTAMA
DEPOSIT
10%
Kebiasaannya pembelian rumah subsale
memerlukan deposit 10% daripada
harga rumah. Pecahan deposit ;

a)  3.18% dibayar untuk booking

b)  6.82% dibayar semasa sign
      Sale & Purchase agreement
STAMP DUTY
Pembeli rumah pertama dapat
pengecualian stamp duty untuk harga
bawah RM500,000.
Rumah harga RM500,001 keatas
dikenakan 3% stamp duty.
RM 500,000
 1% :  RM 500,000 pertama
0.8% : RM 500,001 seterusnya
SALE & 0.7% : RM 2 juta  seterusnya

PURCHASE 0.6% : RM 2 juta  seterusnya

0.5% : untuk seterusnya

AGGREEMENT
 Maksimum 35 tahun atau sehingga
TEMPOH umur 70 tahun.

PINJAMAN Maksimum margin pinjaman 90%

dari harga rumah

RUMAH Lebih pendek tempoh pinjaman,

lebih tinggi bayaran bulanan.
 Pembayaran setahun sekali dan dibayar

CUKAI kepada pejabat tanah negeri 

TANAH
Cukai mesti dibayar sebelum 31 May untuk
setiap tahun

Contoh cukai tanah di Kuala Lumpur.

Cukai Tanah untuk kaki persegi adalah
 RM 0.035

Untuk apartment 1000sqft, cukai tanah

tahunan ialah RM 35 sahaja
 Dibayar 2 kali setahun kepada majlis

CUKAI  perbandaran

TAKSIRAN
Nilaian Tahunan Cukai =
Anggaran sewa kasar sebulan
 X 12 BULAN X (Kadar %)
1st Payment sebelum 28 Feb untuk
tempoh Jan - June   Denda RM20 dikenakan jika lambat
membuat pembayaran.
2nd Payment sebelum August 31 untuk  
tempoh July - Dec
 YURAN
PENYELENGARAAN
Dikenakan untuk semua hartanah
Strata Title,pemilik wajib
membayar yuran penyelenggaran
dan Sinking fund setiap bulan
Purata yuran yang dikenakan di
kawasan Klang Valley ialah
RM 0.20/sqft
Apartment keluasan 1000sqft
Yuran selenggara = RM 200
KAKIPROPERTYOFFICIAL

@KakipropertyMy

https://www.kakiproperty.com/