PERJANJIAN JUAL-BELI PASIR BESI

Antara
PT. INTI PRIBUMI PERKASA 9
Dan
PT. ……………………………………..
NO. 01/KJB /PT.IPP-PT. AI/XI/2012

Pada hari ini, Rabu tanggal Empat Belas bulan Nopember tahun Dua Ribu Dua Belas (14-11-2012), di
Banjar , dibuat perjanjian Jual Beli Pasir besi oleh dan antara :----------------------------------------------------
1. PT. INTI PRIBUMI PERKASA 9, Suatu badan hukum yang berdiri berdasarkan ketentuan
hukum yang berlaku di Republik Indonesia, berkedudukan di Jakarta, beralamat di Mutiara
Taman Palm Blok C9 No.1 Jl. Raya Outer Rd Cengkareng Jakarta 11730, dalam hal ini diwakili oleh
ERWIN, dalam jabatannya selaku Direktur Utama, oleh karena itu secara syah bertindak untuk
dan atas nama PT. INTI PRIBUMI PERKASA 9, yang selanjutnya disebut sebagai “PENJUAL”.
2. ……………………………………….Suatu badan hukum yang berdiri berdasarkan ketentuan hukum yang
berlaku di Republik Indonesia, berkedudukan di Jakarta beralamat di
JL…………………………………………………………….. dalam hal ini diwakili oleh
Mr…………….. , dalam jabatannya selaku Direktur utama , oleh karena itu secara syah bertindak
untuk dan atas nama PT. ………………………….. yang selanjutnya disebut sebagai “PEMBELI”.

Untuk selanjutnya PENJUAL dan PEMBELI secara bersama-sama disebut sebagai PARA PIHAK------------

Terlebih dahulu para pihak menerangkan hal-hal sebagai berikut :------------------------------------------------

1. Bahwa PENJUAL, bermaksud untuk menjual KONSENTRAT pasir besi kepada PEMBELI yang berasal
diwilayah kerjanya Tasikmalaya dan Cilacap, dengan Rekomendasi Persetujuan Ekspor No.
3514/DJB/2012 Kuota N0. 3514/30/DJB/2012, Eksportir Terdaftar Pertambangan No.
3225/30/DJB/2012, IUP Produksi Khusus No. 341.K/30/DJB/2012. Atas nama PT. ADJIE
TRANSINDO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Pihak Kedua merupakan kuasa Persetujuan Eksport pasir besi dari PT. ADJIE TRANSINDO--------------
3. Bahwa PEMBELI bermaksud untuk membeli pasir besi milik PENJUAL, yang berasal dari wilayah
tambangnya di Tasikmalaya Jawa Barat dan Cilacap Jawa tengah, sebagaimana disebut diatas .---------

PARA PIHAK mengikatkan diri satu kepada yang lain dalam perjanjian jual beli dengan syarat-syarat dan
ketentuan sebagai berikut :----------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 1
ARTIKULASI

1.1 Konsentrat pasir besi adalah material tambang yang dihasilkan oleh Pihak Pertama melalui proses
penambangan, pencucian dan pemisahan pasir besi dari unsur tertentu sehingga menjadi material
berupa pasir dengan kadar besi (Fe)
tertentu.-------------------------------------------------------------------
1.2 Stockpile adalah lokasi atau area yang disediakan untuk menimbun atau menyimpan
barang/material yang bersifat sementara atau dalam waktu tertentu.---------------------------------------
1.3 Trucking adalah proses pengangkutan material konsentrat pasir besi dari lokasi tambang, menuju
lokasi stockpile yang telah ditentukan.---------------------------------------------------------------------------
1.4 Analisis laboratorium konsentrat pasir besi adalah kegiatan ketehnikan yang dilaksanakan oleh
lembaga yang telah terakreditasi dalam rangka memperoleh data mengenai struktur kimiawi
konsentrat pair besi.------------------------------------------------------------------------------------------------
1.5 Metric Ton adalah satuan berat pasir besi yang setara dengan 1,000 Kilogram.----------------------------
1.6 Surveyor adalah lembaga yang memiliki kompetensi dan telah terakreditasi untuk melakukan survey,
atas muatan berbagai alat angkut dan memiliki otoritas dalam menerbitkan sertifikasi hasil survey
dimaksud.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
1.7 Jembatan timbang adalah seperangkat ALAT untuk MENIMBANG kendaraan barang/truk yang
dapat dipasang secara tetap atau alat yang dapat dipindah-pindahkan (portable) yang digunakan
untuk mengetahui berat kendaraan beserta muatannya digunakan untuk pengawasan jalan ataupun
untuk mengukur besarnya muatan.------------------------------------------------------------------------------
1.8 S.K.A.B (Surat Keterangan Asal Barang) adalah dokumen yang memuat mengenai asal suatu
komoditas mineral atau barang hasil tambang.-----------------------------------------------------------------

1 | Kontrak Perjanjian Jual-Beli Pasir Besi IPP9_BP

1.9 Clear & Clean Certifikcate (CNC) adalah dokumen yang memuat mengenai akreditasi atau pengakuan
atas kegiatan eksplorasi dan eksploitasi suatu lahan pertambangan, oleh karena telah terpenuhi
segala syarat dan ketentuan dalam hal tata kelola pertambangan, sebagaimana dimaksud dalam
peraturan Dirjen Minerba, berdasarkan IUP dan WIUP yang
dimiliki.--------------------------------------------------
1.10 ETPP (Eksportir terdaftar produk pertambangan) adalah badan usaha yang telah terdaftar dan
memperoleh akreditasi untuk menyelenggarakan kegiatan perniagaan atau perdagangan antar
Negara atas produk pertambangan tertentu.---------------------------------- ---------------------------------
1.11 Surat Persetujuan Ekspor (SPE) adalah dokumen yang memuat mengenai persetujuan ekspor atas
produk pertambangan tertentu, kepada badan usaha tertentu, berdasrkan kuota tertentu, pada
periode tertentu. ---------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 2
MAKSUD DAN TUJUAN

2.1 Pihak Kesatu bermaksud menjual pasir besi kepada pihak kedua dan pihak kedua menyatakan
sanggup dan bersedia untuk membeli pasir besi milik penjual.----------------------------------------------
2.2 Para pihak sepakat bahwa harga kualitas Fe sebagaimana diatur dalam perjanjian ini adalah dalam
hal terjadinya jual beli pasir besi sampao FOB Mother Vessel Pelabuhan Tanjung Intan Cilacap.-------

PASAL 3
SPESIFIKASI, KUANTITAS DAN KUALITAS PASIR BESI

3.1 Spesifikasi pasir besi konsentrat yang diserahkan PENJUAL kepada PEMBELI sebagai berikut :------
Fe Al203 Sio2 Tio2 P S Moisture Size
0,05% Max 0,05% Max 5% Max. at
55,00% Up 4% Max 4% Max 12% Max
Rejects Rejects 105 degree -2mm 100%
Rejects 53,99% Rejects 5% Rejects 5% Rejects 14%
0,12% 0,12% centigrade
3.2 Apabila karena satu dan lain hal terjadi perbedaan spesifikasi namun masih dalam batas toleransi
atau penyimpangan yang diijinkan, maka akan dilakukan peninjauan terhadap spesifikasi atas
kesepakatan para pihak, sebagai dasar dalam pembayaran.--------------------------------------------------
3.3 Hasil kesepakatan peninjauan mengenai kualitas dan kuantitas barang, akan ditulis atau dicatat
secara terpisah dan ditandatangani oleh para pihak, namun merupakan bagian yang tidak dapat
dipisahkan dengan kontrak perjanjian ini, serta bersifat mengikat.------------------------------------------
3.4 Pemeriksaan kadar Fe wajib dilakukan sebelum pasir besi dikapalkan.-------------------------------------
3.5 Para pihak sepakat bahwa kuantitas yang disepakati dalam perjanjian ini atau dengan kata lain
jumlah pasir besi konsentrat yang akan dibeli oleh PEMBELI adalah sebanyak 30.000 MT (Tiga
Puluh Ribu Metric Ton).-------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 4
HARGA PASIR BESI

4.1 Para Pihak sepakat harga jual konsentrat pasir besi dengan kualitas seperti disebut dalam pasal 3
dalam perjanjian ini, sebesar USD ……(………………………….. Dollar Amerika) per-metric ton.----------
4.2 Setiap 1% penurunan kadar Fe total, harga dipotong US$ 1,00 dan setiap 1% kenaikan kadar Fe Total,
harga ditambah US$ 1,00.-----------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 5
CARA PEMBAYARAN

5.1 Pembayaran akan dilakukan system cash progress, yaitu :------------------------------------------------------

a. 50% Setelah penandatanganan kontrak dan pelaksanaan visit on site
b. 40% Sedang loading/muat
c. 10% Saat serah terima dokumen eksport
5.2 Setelah dilakukan verifikasi dan telah memenuhi kesesuaian, maka pihak kedua wajib membayar
kepada pihak kesatu jumlah nominal tersebut pada pasal 4 dikalikan berat muatan kapal. Pembayaran
akan dilakuakan melalui cek, uang tunai dan/atau transfer ke rekening bank milik pihak pertama,
yakni :-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nama Bank : Bank Central Asia KCP Banjar
Nomor Rekening : 203 033 9889
User Name : PT. Inti Pribumi Perkasa 9
Alamat Bank : Jl. Let Jend. Suwarto no. 1 abc Kota Banjar

2 | Kontrak Perjanjian Jual-Beli Pasir Besi IPP9_BP

 Bank Telephone/Fax : 0265-741601
Bank Swift Code : CENAIDJA
5.3 Penjual wajib untuk membuatkan kuitansi atas segala macam pembayaran yang dilakukan pembeli.----
PASAL 6
PELABUHAN TUJUAN EKSPOR

Shangthung .cina

PASAL 7
PERNYATAAN DAN JAMINAN

7.1 Para pihak dapat melakukan tindakan hukum dan sah karenanya mempunyai wewenang untuk
mengadakan perjanjian
ini.----------------------------------------------------------------------------------------
7.2 Para pihak memiliki izin an persyaratan hukum lain yang ditentukan oleh Undang-undang dan
peraturan lainnya yang berlaku untuk melaksanakan kegiatannya.------------------------------------------
7.3 Pihak yang bertandatangan dalam perjanjian ini merupakan pihak yang sah dan berwenang mewakili
para pihak berdasarkan anggaran dasarnya atas diri/pribadi para pihak.-----------------------------------
7.4 Para pihak tidak akan mengambil keuntungan dari adanya kesalahan atau kekeliruan atas ketentuan
dan syarat-syarat dalam perjanjian ini.--------------------------------------------------------------------------
7.5 Para pihak tidak sedang dalam keadaan lalai untuk melaksanakan kewajiban apapun baik kepada Pihak
Ketiga maupun pihak lain, kewajiban yang dapat mempengaruhi pelaksanaan perjanjian ini.---------
7.6 Para Pihak sepakat untuk tidak memberikan informasi dan menjaga kerahasiaan mengenai perjanjian
ini kepada Pihak Ketiga maupun tanpa persetujuan tertulis dari pihak lainnya, kecuali dalam rangka
memenuhi kewajiban berdasarkan undang-undang yang berlaku.------------------------------------------
7.7 Pihak Kedua menyatakan dan menjamin bahwa dapat memenuhi semua persyaratan yang tercantum
dalam perjanjian ini.-----------------------------------------------------------------------------------------------
7.8 Pihak Kesatu telah melaksanakan segala tindakan yang menurut ketentuan hukum berdasarkan
anggaran dasarnya/diri pribadi yang diperlukan, untuk melangsungkan, menjalankan dan
melaksanakan segala kewajibannya berdasarkan perjanjian ini dan orang-orang yang
menandatangani perjanjian ini atas nama PENJUAL berkuasa atau telah dikuasakan secara sah untuk
melakukannya.------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.9 Pihak Kesatu baik pribadi sebagaimana disebutkan dalam perjanjian ini turut bertanggungjawab baik
yang terjadi sekarang, nanti maupun yang akan datang atas segala hal yang berkaitan dengan
perjanjian ini.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.10 Para pihak tidak terlibat dalam perkara pidana, perdata tuntutan pajak atau sengketa hukum lainnya
yang sedang berlangsung yang akan menjadi ancaman dikemudian hari atau berakibat negative
terhadap para pihak dalam kekayaannya yang nantinya mempengaruhi keadaan keuangan, usahanya
atau dapat mengganggu kemampuannya untuk melaksanakan kewajibannya berdasarkan perjanjian
ini.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 8
TANGGUNGJAWAB DAN LARANGAN

8.1 Peralihan hak atas pasir besi dari pihak kesatu beralih kepada pihak kedua pada saat konsentrat pasir
besi diangkut oleh pihak kedua.------------------------------------------------------------------------------------
8.2 Selama perjanjian berlangsung, Pihak Kesatu tidak boleh melakukan perjanjian sejenis dengan pihak
lain manapun kecuali atas pasir besi yang dijual belikan antara para pihak.---------------------------------

PASAL 9
PENGAWAS PEKERJAAN

9.1 PENJUAL akan menunjuk orang yang mewakili dan PEMBELI akan menunjuk wakilnya untuk
koordinasi dan menandatangani Berita Acara Serah Terima Pasir Besi dan PENJUAL kepada
PEMBELI atau pejabat yang diberi kuasa.------------------------------------------------------------------------
9.2 Berita Acara memuat mengenai kadar dan juga kuantitas pasir besi, hal ini berguna untuk menentukan
jumlah pembayaran atas pasirbesi yang dijual oleh pihak penjual.-------------------------------------------

3 | Kontrak Perjanjian Jual-Beli Pasir Besi IPP9_BP

 PASAL 10
SITUASI KAHAR (FORCE MAJEURE)

10.1 Yang dimaksud dengan keadaan kahar dalam perjanjian ini adalah tidak dapat dilaksanakannya
perjanjian ini sebagai akibat langsung dari semua kejadian diluar kemampuan para pihak untuk
mengatasinya termasuk didalamnya tetapi tidak terbatas pada kejadian-kejadian seperti bencana
alam, peperangan, blockade, tanah longsor, kebakaran, banjir.----------------------------------------------
10.2 Para pihak sepakat menunjuk lembaga arbitrase dalam menetapkan apakah suatu peristiwa itu
termasukl dalam katagori FORCE MAJEURE atau tidak.-----------------------------------------------------
10.3 Apabila terjadi keterlambatan dan/atau kegagalan penyerahan barang oleh pihak kedua kepada pihak
kesatu yang disebabkan oleh keadaan diluar kemampuan (force majeure), seperti gempa bumi, banjir,
badai, sabotase, huru hara, peperangan, maka pihak pertama harus memberitahukan keadaan force
majeure tersebut dan melampirkan pihak pertama harus memberitahukan keadaan force majeure
tersebut dan melampirkan bukti-bukti syah kepada pihak kedua secepat mungkin dan paling lambat 5
(lima) hari sejak terjadinya keadaan force majeure dan selanjutnya dalam waktu 3 (tiga) hari kerja.---
10.4 Para pihak tidak bertanggungjawab dan tidak dapat menuntut ganti rugi kepada pihak lainnya atas
kegagalan memenuhi ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini apabila kegagalan tersebut
disebabkan oleh terjadinya keadaaan kahar, dan para pihak tersebut telah menggunakan segala upaya
terbaik untuk menanggulanagi penyebab atau peristiwa tersebut.-------------------------------------------
10.5 Pihak yang mengalami keadaan kahar harus segera memberitahukan pihak lainnya secara lisan dalam
waktu 24 jam dan diikuti dengan pemberitahuan secata tertulis selambat-lambatnya 3 (tiga) hari
setelah kejadian keadaan kahar tersebut disertai dengan bukti atau keterangan resmi instansi yang
berwenang dan perkiraan atau upaya-upaya yang akan atau telah dilakukan untuk mengatasi keadaan
kahar tersebut.------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.6 Pihak yang menerima pemberitahuan keadaan kahar dapat menolak atau menyutujui keadaan kahar
selambat-lambatnya 2 (dua) hari setelah menerima pemberitahuan sebagaimana dimaksud dalam
pasal 8.5 perjanjian ini.--------------------------------------------------------------------------------------------
10.7 Apabila keadaan kahar ditolak oleh pihak yang menerima pemberitahuan keadaaan kahar, maka para
pihak akan meneruskan kewajiban sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini, jika
keadaan kahar disetujui, para pihak akan merundingkan kembali kelanjutan perjanjian ini, termasuk
menetapkan kembali jadwal penyerahan dan penerimaan pasir besi serta hal-hal lain yang dianggap
penting dalam pelaksanaan perjanjian ini.----------------------------------------------------------------------
10.8 Apabila terjadi keadaan kahar lebih dari 30 (tiga Puluh) hari berturut-turut, maka para pihaks
sepakat selambat-lambatnya 180 (seratus depan puluh) hari kalender sejak disepakatinya keadaaan
kahar, untuk mengakhiri atau memperpanjang perjanjian ini selama jangka waktu yang sama dengan
jangka waktu keadaan kahar.--------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

11.1 Perjanjian ini tunduk pada hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.---
11.2 Perjanjian ini dibuat dengan memenuhi kepercayaan dan itikad baik dari PEMBELI dan PENJUAL
dan apabila dikemudian hari ternyata terjadi perselisihan pendapat, maka hal ini sedapat mungkin
diselesaikan dengan itikad baik dan cara musyawarah untuk mencapai mufakat.-------------------------
11.3 Apabila penyelesaian perselisihan pendapat dengan cara musyawarah sebagaimana dimaksud dalam
pasal 10.2 perjanjian ini tidak dapat diselesaikan, maka PEMBELI dan PENJUAL sepakat untuk
diserahkan penyelesaiannya melalui jalur hukum di Pengadilan Negeri Cilacap.-------------------------

PASAL 12
PEMUTUSAN PERJANJIAN

12.1 Pemutusan perjanjian ini dapat diakhiri oleh pembeli jika penjual melanggar jaminan aspek hukum
atas sumber penyediaan pasir besi.-----------------------------------------------------------------------------
12.2 Para pihak dengan ini mengesampingkan ketentuan pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-undang
Hukum Perdata, sehingga pengakhiran perjanjian ini secara sah, dengan dilakukan pemberitahuan
tertulis dari PARA PEMBELI--------------------------------------------------------------------------------------

4 | Kontrak Perjanjian Jual-Beli Pasir Besi IPP9_BP

 PASAL 13
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN

13.1 PARA PIHAK sepakat bahwa masa berlaku perjanjian ini adalah selama 1 ( satu ) tahun, setelah masa
perjanjian ini berakhir, maka pihak pembeli dapat melakukan evaluasi atas kinerja pihak penjual dan
perjanjian ini dapat diperpanjang atau dengan kata lain diperbaharui apabila pihak pembeli
menghendakinya.---------------------------------------------------------------------------------------------------
13.2 Perjanjian ini dapat berakhir dikarenakan terjadinya pemutusan perjanjian sebagaimana diatur dalam
pasal 11 dan pasal 5 perjanjian ini.-------------------------------------------------------------------------------
13.3 Masa berlakunya perjanjian ini dapat diperpanjang atas kesepakatan PARA PIHAK termasuk
perpanjangan karena keadaan kahar sebagaimana yang dimaksud pasal 10 perjanjian ini.---------------

PASAL 14
SURAT MENYURAT

Hal-hal yang berhubungan dengan fungsi koordinasi, komunikasi, baik secara verbal maupun secara
tertulis para pihak sepakat untuk mempergunakan alamat tersebut dibawah ini :-------------------------------

1. PIHAK KESATU
Nama Perusahaan : PT. INTI PRIBUMI PERKASA 9
Alamat Perusahaan : Mutiara Taman Palm Blok C9
No.1 Jl. Raya Outer Rd Cengkareng Jakarta 11730
Kontak Personal : Erwin
Jabatan : Direktur Utama
Mobile Phone :………………………………..
Elektronik Mail : ptintipribumi@gmail.com

2. PIHAK KEDUA
Nama Perusahaan : PT.
Alamat Perusahaan : JL.

Kontak Personal : ……………………………..

Jabatan : ………………………………….
Telephone :
Mobile Phone :…………………………………..
Faksimile :

Elektronik Mail :.

14.1 Apabila terjadi perubahan alamat PARA PIHAK sebagaimana tercantum pada ayat (1) pasal ini, maka
pihak yang alamatnya berubah harus memberitahukan perubahan alamat kepada pihak lainnya
secara tertulis dalam waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kalender setelah perubahan.------------
14.2 Segala kerugian yang diderita pihak lain yang dikarenakan tidak atau terlambat diberitahukannya
perubahan alamat tersebut, menjadi tanggungjawab pihak yang melakukan perubahan alamat
tersebut.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

PASAL 15
LAIN-LAIN

15.1 Perubahan atas perjanjian ini harus dibuat secara tertulis dalam bentuk Addendum yang
ditandatangani oleh PARA PIHAK dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.-
15.2 Usulan perubahan terhadap perjanjian ini harus diajukan oleh salah satu pihak yang menginginkan
perubahan kepada pihak yang lain selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sebelum berlakunya
perubahan yang diusulkan tersebut.-----------------------------------------------------------------------------
5 | Kontrak Perjanjian Jual-Beli Pasir Besi IPP9_BP
15.3 Para pihak dibebaskan dari permasalahan hukum yang timbul akibat kerjasama antara salah satu
pihak dalam perjanjian ini dengan pihak lainnya dalam rangka kelancaran operasional kerjasama ini.-

PASAL 16
PENUTUP

Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dalam rangkap 2(dua) bermaterai cukup dan mempunyai
ketentuan hukum yang sama untuk dipatuhi dan dilaksanakan dengan itikad baik.----------------------------

Ditandatangani di : Banjar.
Tanggal : 14 Nopember 2012

Pihak Kesatu Pihak Kedua

PT. INTI PRIBUMI PERKASA 9 PT. …………………………………

……………………
ERWIN Direktur Utama
Direktur Utama

PARA SAKSI :

NO NAMA ALAMAT TANDA TANGAN

6 | Kontrak Perjanjian Jual-Beli Pasir Besi IPP9_BP