Anda di halaman 1dari 7

PERJANJIAN WARALABA

Pada hari ini, Jum`at tanggal empat bulan maret tahun dua ribu sebelas (4-3-2011) telah
terjadi perjanjian

Antara

1. Nama : Moh.Aulia Putra

Alamat : Madurasa Tengah No.23 Kota Bandung

Pekerjaan : Direktur Divisi Pengembangan

Yang telah diberi kuasa oleh Moh. Kemal Ghiffari selaku direktur utama PT Cikal
Bumi Wacana berdasarkan Surat Kuasa No.1/SK/2011.

Selanjutnya disebut Franchisor

2. Nama : Azhar Augustaf

Alamat : Komplek Villa Ilhami Jl. Mangga No. 47 Kota Tanggerang

Pekerjaan : Wiraswasta

Selanjutnya disebut Franchisee

BAB I

KETENTUAN UMUM

Pasal 1

Dalam perjanjian ini yang dimaksud dengan:

1. Perjanjian adalah suatu perbuatan dengan mana satu orang atau lebih mengikatkan
dirinya terhadap satu orang lain atau lebih.
2. Waralaba adalah salah satu bentuk format bisnis dimana pihak pertama yang disebut
Franchisor memberikan hak kepada pihak kedua yang disebut Franchisee untuk
mendistribusikan barang atau jasa dalam lingkup area geografis dan periode waktu
tertentu mempergunakan merk, logo dan system operasi yang dimiliki dan
dikembangkan oleh Franchisor.

3. Perjanjian waralaba adalah kumpulan persyaratan, ketentuan dan komitmen yang


dibuat dan dikehendaki oleh Franchisor bagi para Franchiseenya.

4. Franchisor adalah perusahaan yang memberikan hak kepada pihak lain untuk
mendistribusikan produk atau jasa, mempergunakan merk, logo dan system operasi
yang dimilikinya.

5. Franchisee adalah individu atau perusahaan yang diberikan hak oleh Franchisor
dengan cara membeli hak tersebut untuk area dan periode tertentu.

6. Franchisee Fee adalah biaya pembelian hak waralaba yang dikeluarkan oleh pemberi
waralaba ( Franchisee ) setelah dinyatakan memenuhi persyaratan sebagai Franchisee
sesuai kriteri Franchisor.

7. Rahasia Dagang adalah pengetahuan yang dimiliki oleh Franchisor yang diberikan
kepada Franchisee akibat ditandatanganinya perjanjian waralaba di antara mereka.

8. Manual Operasi adalah panduan yang komprehensif dan detail tentang bagaimana
cara-cara melakukan fungsi-fungsi operasional dalam menjalankan bisnis Franchisor.

9. Fee adalah biaya yang harus dikelurkan oleh penerima waralaba ( Franchisee )
kepada pemberi waralaba ( Franchisor ) yang umumnya dihitung bedasarkan
presentase penjualan.

Pasal 2
Waralaba diselenggarakan berdasarkan perjanjian antara Franchisor dan Franchisee
dengan memperhatikan Hukum Indonesia.

BAB II

KETENTUAN POKOK

PASAL 2

OBJEK

1) Objek franchise adalah rumah makan yang menyajikan makanan khas sunda yang
dikenal dengan rumah makan KINANTI.

2) Rumah makan KINANTI mempunyai ciri khas menu berupa karedok dan bajigur
yang mutu,bahan dan pembuatannya ditentukan oleh franchisor.

PASAL 3

HAK DAN KEWAJIBAN

1) Franchisee mendapatkan hak eksklusif dari franchisor untuk membuka rumah makan
yang menyediakan dan menyajikan makanan khas sunda yang ditetapkan oleh
franchisor .

2) Franchisee mendapatkan ijin (lisensi) dari franchisor dengan nama rumah makan
KINANTI untuk itu franchisee dapat menggunakan merk dan system secara besamaan
dengan franchisee lainnya yang sudah diijinkan oleh franchisor sebelumnya.

3) Franchisor berhak mendapatkan royalty sebesar 30% (tiga puluh persen) dari omzet
penjualan dari setiap rumah makan.

4) Franchisee harus memiliki tempat usaha baik miik sendiri atau menyewa minimal 5
(lima) tahun seluas 500m2.
5) Franchisee harus menyediakan fasilitas parkir yang memadai minimal untuk 50 (lima
puluh) kendaraan roda empat dan 100 (seratus) kendaraan roda dua, dengan minimal
5 (lima) tolilet konsumen.

6) Franchisee harus menyediakan modal awal usaha sebesar Rp 1.000.000.000,00 (satu


milyar rupiah) dan uang jaminan sebesar Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah)
yang harus disetor ke rekening franchisor.

7) Franchisee tidak boleh menyediakan makanan dan minuman lain dan / atau usaha lain
selain makan dan minuman yang ditetapkan oleh franchisor.

8) Franchisor berkewajiban untuk memberikan panduan operasional pengelolaan rumah


makan kepada franchisee dan menyediakan secara Cuma-Cuma pengetahuan tentang
manajemen pengelolaan dan teknik penyajian menu.

9) Franchisor memberikan konsultasi gratis kepada franchisee berada dalam keadaan


krisis dan dapat berhentinya bisnis rumah makan franchisee.

PASAL 4

PELATIHAN

1) Franchisor menyelenggarakan program pelatihan untuk franchisee secara


berkesinambungan dan berkala paling sedikit 2 (dua) kali dalam setahun.

2) Franchisor menyediakan pelatih dan materi pelatihan untuk para pekerja rumah
makan franchisee atas biasa franchisor sendiri.

PASAL 5

WILAYAH USAHA
Franchisor memberikan ijin kepada franchisee untuk mendirikan rumah makan KINANTI di
wilayah pulau jawa dan bali.

PASAL 6

JANGKA WAKTU PERJANJIAN

Perjanjian ini berlaku selama 10 (sepuluh) tahun sejak perjanjian ini ditandatangani yakni
tanggal 4 (empat) bulan maret tahun 2011 (dua ribu sebelas) dan atas kesepakatan kedua
belah pihak dapat diperpanjang dengan syarat dan jangka waktu yang akan ditetapkan.

PASAL 7

TATA CARA PEMBAYARAN

Tata cara pembayaran sebagai berikut :

a. Pembayaran sebesar 30 % (tiga puluh persen) dari omzet penjualan dan dibayarkan
tanggal 15 (lima belas) setiap bulannya.

b. Pembayaran dilakukan melalui transfer sebagai berikut :

Nama : Azhar Agustaf

Bank : bank mandiri cabang cimahi

Alamat bank : KCP cimahi

No. rekening : 08100033333

c. Para pihak sepakat bahwa perjanjian ini sebagai kwitansi bagi keuntungan sebesar
30% (tiga puluh persen) yang dibayarkan oleh franchisee kepada franchisor.

PASAL 8

PERUBAHAN KEPEMILIKAN

1) Apabila ada salah satu pihak melakukan wanprestasi di dalam perjanjian ini atau
karena adanya overmacht, maka perjanjian ini di alihkan kepada ahli waris.
2) Apabila salah satu pihak dalam perjanjian ini meninggal dunia, maka kepemilikan
dialihkan kepada ahli warisnya.

PASAL 9

PENYELESAIAN SENGKETA

Apabila timbul sengketa diantara kedua belah pihak akibat dari perjanjian ini akan di
selesaikan secara musyawarah dan mufakat.

Apabila dalam musyawarah dan mufakat tersebut tidak berhasil mencapai kesepakatan maka
kedua bel;ah pihak akan menyelesaikan secara hokum dan karenanya kedua belah pihak
memilih domisili hukum yang tetap di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Bandung.

BAB III

PENUTUP

PASAL 10

Apabila terdapat ketentuan-ketentuan yang belum tercakup dalam klausula perjanjian ini,
maka di atur lebih lanjut dalam klausula tambahan yang sifatnya mengikat sebagai mana
klausula-klausula yang sudah tercakup dalam perjanjian ini.

PASAL 11

Demikianlah perjanjian ini di buat dalam dua rangkap bermaterai cukup, satu rangkap untuk
pihak franchisor dan satu rangkap lagi untuk pihak franchisee yang masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama serta di tanda tangani oleh para pihak dalam keadaan
sehat jasmani dan rohani tanpa paksaan dari pihak manapun juga dengan di saksikan dua
orang saksi.

FRANCHISEE
FRANCHISOR
(Azhar Augustaf) (Moch.Aulia
Putra)

SAKSI

( Sualudin )

SAKSI

( Sutiyem )