HOTEL SANTIKA

BLITAR
THOLAN DANI LASYA PUTRA
5180911051
BACKGROUND PERENCANAAN
Kota blitar adalah tempat wisata dan juga tempat ziarah.
Dengan adanya hotel ini tentu akan membuat ekonomi naik
dan untuk mendatangkan banyak investor yang datang,
karena saat ini tengah bermunculan destinasi wisata
berkonsep alam baik di Kota maupun di Kabupaten Blitar.
biaya pembangunan hotel sendiri di taksir menelan biaya
hingga Rp 10 miliar lebih untuk satu hotel,"

2
 STUDI KASUS

Puluhan massa Komite Rakyat Pemberantas Korupsi (KRPK) berunjuk rasa mendatangi Kantor Wali Kota Blitar Santoso. "Karena perijinan pembangunan hotel
kepada investor telah melanggar aturan," ujar koordinator aksi unjuk rasa, Moh Trijanto Massa juga mempertanyakan perihal dokumen IMB (Izin Mendirikan
Bangunan). Pemkot Blitar menerbitkan dua kali IMB, yakni pertama untuk bangunan empat lantai. Kemudian muncul lagi IMB untuk bangunan 7 lantai. Karena
dinilai ganjil, tidak wajar dan terkesan ada permainan. Di Kantor Wali Kota Blitar, massa yang berasal dari warga lingkungan Sendang, Kelurahan Bendogerit, juga
mempertanyakan hal itu. Warga khawatir, pembangunan hotel akan mematikan sumber mata air yang ada.

3
 PERMASALAHAN
- Fakta dokumen yang tidak sesuai dilapangan , seperti imb hotel yang keluar adalah 4 lantai begitu dilapangan
pada bulan mei begitu pihak melaporkan Hotel Santika dibangun menuju lantai 7
- Sesuai dengan peraturan menteri, PUPR Tahun 2017 jarak minimal antara sumber mata air dengan pusat bisnis
minimal 200 meter dan kenyataanya hanya 95 meter.
- Tidak dilakukannya Amdal Hotel Santika yang seharusnya dilakukan uji publik sesuai dengan Undang Undang
Lingkungan

4
 HAL – HAL YANG DIKELUHKAN OLEH WARGA SEKITAR

- Masalah jarak garis sepadan sumber air dengan bangunan hotel

- lokasi pembangunan hotel tersebut tidak sesuai dengan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB) alamatnya juga tidak sesuai dengan lokasi pembangunan.
- Adapun dampak yang dirasakan warga sekitar, khawatir habisnya sumber air jika hotel langsung
menyedot sumber air dalam
- Polusi udara dan polusi suara

5
 Solusi

- Memberi penyuluhan kepada warga sekitar terkait adanya pembangunan hotel

- Kajian lingkungan yang matang
- warga mengajukan tuntutan materiil Rp 1 miliar dan immateriil Rp 1 miliar total Rp 2 miliar,
sebagai jaminan jika pembangunan hotel tetap dilanjutkan dan terjadi dampak terhadap warga
sekitar

6
 UPAYA WARGA SEKITAR MENGGUGAT PEMBANGUNAN HOTEL

Ada 3 poin yang disampaikan.

1. masalah jarak garis sepadan sumber air dengan bangunan hotel,
2. lokasi pembangunan hotel tersebut tidak sesuai dengan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)
3. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) alamatnya juga tidak sesuai dengan lokasi pembangunan.

“Oleh karena itu warga mengajukan tuntutan materiil Rp 1 miliar dan immateriil Rp 1 miliar total Rp 2 miliar, sebagai jaminan jika pembangunan hotel tetap
dilanjutkan dan terjadi dampak terhadap warga sekitar,” Sementara Pemkot Blitar melalui Kepala DPM-PTSP Kota Blitar, Suharyono membenarkan adanya gugatan
warga. Bahkan yang digugat bukan hanya IMBnya saja. “Seluruhnya digugat, perijinan dan pembangunannya,
7
 KAIDAH – KAIDAH YANG DILANGGAR

Standar Etika 1.4

Warisan alam, Budaya,dan lingkungan

Kaidah dasar tata laku 1.401

Arsitek berkewajiban berperan aktif dalam pelestarian bangunan/arsitektur dan kawasan bersejarah yang bernilai tinggi

Kaidah Tata Laku 1.404

Arsitek mengusahakan penggunan sumber daya alam secara efisien, meningkatkan mutu sumber daya manusia , mempertahankan dan
memperkaya keanekaan hayati , serta kelestarian lingkungan khususnya pembangunan berkelanjutan

Standar etika 2.1

Tata Laku
Arsitek tidak dibenarkan terlibat dalam pekerjaan yang bersifat penipuan atau yang merugikan kepentingan pihak lain.

Kaidah Tata Laku 2.105

Apabila dalam proses pengerjaan proyeknya , arsitek mengetahui bahwa keputusan yang diambil oleh pengguna jasa melanggar atau
Bertentangan dengan hokum serta kaidaah yang berlaku , dan mengancam keselamatan masyarakat umum.

8
 PELANGGARAN ETIKA

• Dalam pembangunan hotel santika isu imb yang tidak sesuai. Terdapat permasalahan
amdal dalam pembangunan , selain itu dalam proses pembangunan , polusi yang
ditimbulkan juga berdampak bagi warga sekitar. Belum adanya titik temu warga sekitar
menggugat tuntutan materil sebesar 1-2 miliar jika pembanguan masih dilanjutkan . Hal
ini menjadi perhatian khusus bagi semua pihak yang terlibat dalam pembangunan
proyek ini.

9
SUMBER

https://daerah.sindonews.com/read/521798/704/ https://monitorhukumindonesia.com/2021/08/25/aksi-
perizinan-kacau-pembangunan-hotel-berbintang protes-pembangunan-hotel-santika-blitar/
-di-blitar-didemo-warga-1629889735

Presentation title 20XX 10