Rumus : PKB = NJKB x PAJAK PROGRESIF + SWDKLLJ

2. JAWABAN UAS THE NOMOR 2

A. Hitunglah PBB-P2 Terutang pada Objek Pajak Tuan Syaiful di Kota XYZ!
URAIAN LUAS (M2) KLASIFIKASI (NJOP PER JUMLAH
M2)
TANAH 600 M2 Rp 2.300.000 Rp 1.380.000.000
BANGUNAN 250 M2 Rp 4.000.000 Rp 1.000.000.000
TOTAL NJOP Rp 2.380.000.000
NJOPTKP Rp 10.000.000
NJOP Sebagai dasar Rp 2.370.000.000
perhitungan
PBB-P2 Terutang : PBB-P2 Terutang : 0,2% x Rp 2.370.000.000 Rp 4.740.000

Objek Pajak 1, merupakan rumah tempat tinggal,sebagai berikut:

Besarnya PBB P2 terutang untuk masing-masing rumah tempat tinggal adalah sebesar Rp 4.740.000

Objek Pajak 2, merupakan tempat usaha (Ruko) sebagai berikut:

URAIAN LUAS (M2) KLASIFIKASI (NJOP PER JUMLAH

M2)
TANAH 300 M2 Rp 3.500.000 Rp 1.050.000.000
Bangunan lantai 2 dengan 100 M2 Rp 4.500.000. Rp 450.000.000
luas lantai 1
Bangunan lantai 2 dengan 100 M2 Rp 4.500.000. Rp 450.000.000
luas lantai 2
TOTAL NJOP Rp 1.950.000.000
NJOPTKP Rp 10.000.000
NJOP Sebagai dasar Rp 1.940.000.000
perhitungan
PBB-P2 Terutang : 0,2% x Rp 1.940.000.000 Rp. 3.880.000

Besarnya PBB P2 terutang untuk masing-masing Tempat usaha ruko adalah sebesar Rp. 3.880.000

B. Hitunglah PBB-P2 Terutang pada Objek Pajak Tuan Syaiful di Kabupaten PQR!

URAIAN LUAS (M2) KLASIFIKASI (NJOP PER JUMLAH

M2)
TANAH 400 M2 Rp 1.500.000 Rp 600.000.000
BANGUNAN 200 M2 Rp 3.000.000 Rp 600.000.000
TOTAL NJOP Rp 1.200.000.000
NJOPTKP Rp 12.000.000
NJOP Sebagai dasar Rp 1.188.000.000
perhitungan
PBB-P2 Terutang : 0,3% x Rp 1.188.000.000 Rp. 3.564.000

Besarnya PBB P2 terutang untuk Kabupaten PQR sebesar Rp. 3.564.000

C. Apa kesimpulan yang Saudara dapatkan dengan mengerjakan 2 soal di atas!

Besarnya NJOP Bumi untuk tanah sebagai dasar pengenaan pajak dihitung berdasarkan perkalian luas bumi
dengan NJOP Bumi.Besarnya NJOP Bangunan sebagai dasar pengenaan pajak dihitung dari perkalian luas
bangunan dengan NJOP Bangunan.Setelah diketahui subjek dan objek pajak PBB P2, selanjutnya dapat
dihitung besaran PBB P2 terutang terhadap masing-masing subjek/wajib pajak.Dalam contoh perhitungan
di atas, besarnya PBB P2 terutang rumah tempat tinggal Tuan Syaiful di Kabupaten xyz adalah sebesar Rp
4.740.000 ,Tempat usaha ruko adalah sebesar Rp. 3.880.000 dan Besarnya PBB P2 terutang untuk
Kabupaten PQR sebesar Rp. 3.564.000

3. JAWABAN UAS THE NOMOR 3

a. Proses administrasi pendaftaran Tuan Syahrul sebagai Wajib Pajak Daerah yang
memiliki usaha rumah makan (restoran) dan hotel !

1. Tuan Syahrul :
a) Membawa persyaratan: KTP, berkas Badan Usaha (SITU, SIUP, dll)
b) Mengisi formulir pendaftaran/SPTPD Pajak Restoran dan Hotel dan mengembalikan ke Bidang I

2. Bidang I (Pendataan dan Penyuluhan):

a) Menyerahkan formulir pendaftaran/SPTPD rangkap 6 Pajak restoran dan hotel Kepada Wajib Pajak
a. Lembar 1 diberikan kepada Wajib Pajak
b. Lembar 2 dikirim ke Bank
c. Lembar 3 dikirim ke Bidang Pembukuan dan Pelaporan
d. Lembar 4, 5 dan 6 diarsip sesuai tanggal
b) Menerima formulir pendaftaran/SPTPD Pajak restoran dan hotel Yang telah diisi oleh Wajib Pajak dan
melakukan pendataan terhadap formulir pajak restoran dan hotel tersebut
c) Mengirim formulir pajak restoran yang telah dilakukan pendataan ke Bidang II (Penetapan dan Verifikasi)

3. Bidang II (Penetapan dan Verifikasi):

a) Melakukan verifikasi dan penetapan pajak restoran dan hotel terhutang sebesar yang diterima dari Bidang I
b) Melakukan validasi formulir pajak restoran dan hotel/SPTPD dan mengembalikan ke Wajib Pajak
c) Menerbitkan SPTPD

b. Proses administrasi pemungutan dan pembayaran pajak rumah makan (restoran) dan
hotel yang dimiliki oleh Tuan Syahrul!
Bank Persepsi:
a) Menerima formulir pajak restoran dan hotel/SPTPD dan menerima uang pembayaran pajak terhutang dari
Wajib Pajak
b) Memberikan bukti Surat Setoran pajak Daerah kepada Wajib Pajak.
c) Pembayaran kepada Bank Persepsi dilakukan satu bulan setelah wajib pajak mendapatkan SPTPD.

4. JAWABAN UAS THE NOMOR 4

Dari uraian diatas, maka jawablah pertanyaan berikut ini :
a. Apabila Tuan Malik menerima SKPDKB tersebut dan akan melakukan pembayaran
pada bulan Mei tersebut, berapakah yang harus dibayar oleh Tuan Malik?

b. Apabila Tuan Malik merasa keberatan dengan SKPDKB yang diterbitkan oleh
Pemerintah Daerah Kabupaten MMM, apa saja langkah-langkah yang dapat dilakukan
oleh Tuan Malik?

a. berapakah yang harus dibayar oleh Tuan Malik ?

a. Pokok Pajak yang terutang =    890.000.000,00
b. Pembayaran Masa Jan-Feb 2019 =    680.000.000,00
c. Pokok Pajak Kurang Bayar =    210.000.000,00
Sanksi Administrasi :  
d. Bunga 2% Feb-Mei 2020 (2% x 4) x 210.000.000,00 =      16.800.000,00
e. Pajak dan Sanksi Administrasi Yang masih Harus Dibayar (c + d) =     226.800.000,00

b. Langkah-langkah yang dapat dilakukan oleh Tuan Malik :

Mempersiapkan persyaratan :
 Surat permohonan keberatan pajak disertai dengan alasan – alasan yang jelas kepada Bupati atau
pejabat yang ditunjuk.
 Foto copy SKPDKB, SKPDKBT, SKPDLB, dan SKPDN.
 SSPD sebagai tanda bukti pembayaran.
 Laporan keuangan perusahaan dan bukti pendukung lainnya.
 Diajukan paling lama 3 bulan sejak tanggal
 SKPDKB, SKPDKBT, SKPDLB, dan SKPDN diterbitkan.
Mekanisme :
 Tuan Malik datang dengan membawa surat keberatan beserta lampirannya ke Bidang Penetapan.
 Tuan Malik menyerahkan berkas kepada petugas pelayanan.
 Petugas pelayanan meregistrasi dan memverifikasi berkas.
 Tuan Malik dihubungi kembali melalui telepon oleh petugas untuk menerima Surat Keputusan
Keberatan Pembayaran Pajak dari Bupati.