TUGAS TUTORIAL KE-2

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

Nama Mata Kuliah : Studi Kelayakan Bisnis

Kode Mata Kuliah : EKMA 4311
Jumlah sks : 3 sks

Status Pengembangan : Baru/Revisi*

Tahun Pengembangan : 2021
Edisi Ke- : 0

No Tugas Tutorial
1 Jelaskan apa yang anda ketahui mengenai metode payback period, Internal Rate
of Return, net present value dan profitability indeks!
2 Kemanfaatan suatu proyek terhadap ekonomi nasional haruslah dianalisis,
jelaskan dari aspek yang perlu di analisis!
* coret yang tidak sesuai
Nama : Muhamad Naharus Surur
NIM : 042569115
1. a. Metode Payback Period (PP) adalah sebuah metode untuk mengetahui kapan waktu
kembalinya dana investasi yang telah dikeluarkan. Payback period mengukur lamanya
dana investasi yang dikeluarkan perusahaan akan kembali seluruhnya seperti awal mula.
Dengan analisa metode payback period akan diketahui berapa lama sebuah investasi bisa
dikembalikan ketika terjadi kondisi BEP (break even point) atau titik impas.
b. Metode Internal Rate of Return adalah metode analisa investasi dengan menghitung
tingkat suku bunga yang menyamakan present value (nilai sekarang) investasi saat ini
dengan present value dari penerimaan arus kas dimasa yang akan datang. Metode IRR ini
mungkin metode yang paling sering dilakukan. Mungkin karena mudah digunakan dan
banyak yang beranggapan dan percaya bahwa perhitungan IRR adalah hitungan yang
menunjukkan tingkat return yang sebenarnya.
c. Metode Net Present Value adalah selisih antara nilai sekarang dari investasi dengan
nilai sekarang dari penerimaan uang kas bersih dimasa mendatang. Dalam perhitungan
net present value diperlukan data-data mengenai perkiaraan biaya operasi dan
pemeliharaan, biaya investasi dan prakiraan keuntungan dari investasi yang sedang
direncanakan.
d. Metode profitability indeks adalah metode yang membandingkan antara nilai arus
kas dimasa mendatang dengan nilai pengeluaran investasi yang sekarang. Profitability
index dikenal juga dengan nama profit investment ratio (rasio laba investasi) dan value
investment ratio (rasio investasi nilai). Apabila profitability Index hasilnya lebih besar
 dari 1, Investasi tersebut layak untuk diambil. Semakin besar angkanya, maka investasi
tersebut semakin layak.

2. Aspek-aspek yang perlu dianalisis mengenai kemanfaatan proyek terhadap

ekonomi nasional, antara lain:
1. kemanfaatan ekonomi ditinjau dari rencana pembangunan nasional : Analisis ini
dilakukan untuk mengetahui seberapa jauh proyek yang akan didirikan (diperluas,
direhabilitasi, direlokasi, atau dimodernisasi)
2. nilai tambah : nilai tambah yang akan dihasilkan oleh suatu proyek baru atau proyek
perluasan dapat dihitung dengan membandingkan nilai tambah suatu proyek dengan
proyek lain yang sejenis sehingga bisa diketahui proyek-proyek mana yang menghasilkan
nilai tambah lebih tinggi daripada lainnya. Dalam suatu proyek perluasan perlu pula
diketahui ada tidaknya kenaikan nilai tambah dari sebelum hingga sesudah perluasan.
3. pembagian atau distribusi nilai tambah : Dari perhitungan nilai tambah, kemudian
dapat dihitung distribusi nilai tambah tersebut misalnya berdasarkan dari perhitungan
nilai tambah , ternyata didapat distribusi nilai tambah terbesar diperoleh oleh karyawan
dan buruh dari seluruh nilai tambah yang dihasilkan proyek.
4. nilai investasi per tenaga kerja : Untuk memberikan penilaian apakah suatu proyek
memberikan kemanfaatan ekonomi nasional, perlu diukur sampai beberapa jauh investasi
yang ditanamkan akan dapat meningkatkan kesempatan kerja. Di samping itu, perlu juga
dinilai apakah proyek merupakan padat modal atau padat kerja.
5. profitabilitas ekonomi nasional (economic rate of return) : suatu proyek harus
dihitung apakah memberikan profitabilitas ekonomi nasional , adapun Kriteria investasi
yang bisa digunakan untuk menilai kelayakan proyek adalah:
a. Metode Internal rate of Return (IRR) yang telah dibahas dalam penilaian aspek
keuangan. Perhitungan nilai IRR dalam profitabilitas komersial diharapkan akan
memberikan gambaran tentang besarnya manfaat suatu proyek atau penanaman
modal bagi pengusaha yang bersangkutan atau pemilik modal atau sponsor royek,
yang ditunjukkan dalam suatu tingkat bunga (%). IRR belum memberikan
gambaran tentang kemanfaatan ekonomis secara nasional.
b. Metode Economics Rate of Return (ERR) merupakan metode serupa dengan
IRR yang dipakai untuk menghitung kemanfaatan proyek secara ekonomi
nasional. Metode ini biasa dipakai dalam dunia perbankan.
6. pengaruh sosial yang ditimbulkan oleh proyek : Tujuan analisis ini adalah untuk
mengetahui pengaruh sosial yang akan timbul sehubungan dengan didirikannya suatu
proyek
7. analisis kemanfaatan atau beban sosial (Social Cost Benefit Analysis) :
Perhitungan ERR pada butir 5 tidak bisa menerangkan distribusi manfaat di dalam
masyarakat. Selain itu, ERR juga tidak bisa menerangkan tentang terciptanya lapangan
kerja yang akan dimanfaatkan pengangguran atau oleh tenaga kerja “pindahan”. Karena
itu, perlu dilakukan suatu perhitungan yang memasukkan unsur yang selama ini dikenal
dengan istilah shadow prices dimana digunakan untuk menghitung kemanfaatan atau
beban social.
Sumber :
- http://nichonotes.blogspot.com/2017/12/metode-penilaian-investasi.html
- Modul EKMA4311 hal 5.9-5.13