Tanjung pinang, 01 Juli 1994

Kepada Yth,
Yang Mulia, Ketua Pengadilan Negeri
Jalan Arjuno Nomor : 16-18
Di – Tanjung pinang

Perihal : GUGATAN SENGKETA TANAH

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : Risky erlando sembiring , S.H.
Tempat /tanggal Lahir : Surabaya, 23-05-1990
Umur : 21 Tahun
Jenis Kelamin : laki laki
Agama : Kristen
Warga Negara : Indonesia
Alamat Kantor : Jalan Demak Jaya Nomor 18 , Kelurahan
Tembok Dukuh, Kecamatan Demak, Kota tanjung
pinang
Pekerjaan : Pengacara
Status Kawin : belum kawin
Pendidikan : S1 Hukum
Nomor Identitas : 35783402090003
NIA : 98.10796
Tanggal Berlakunya KTPA : 02-09-2009 sampai dengan 02-09-2030

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman Hukum (Domisili) di Kantor
Kuasanya tersebut diatas dan berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 01-07-2018
(satu Juli duaribu delapanbelas), bertindak untuk dan atas nama serta untuk mewakili
kepentingan Hukum.

Selanjutnya disebut sebagai PEMOHON;

2. Nama : Bujang bin Lajang
Tempat/tanggal Lahir : Tanjung pinang , 03-12-1978
Nomor Identitas : 35151312780004
Umur : 40 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat : di desa Mengkudu Kecamatan Belimbing Kota
Manggis

Pekerjaan : Karyawan Swasta

Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;

Dengan ini membuat, menandatangani serta mengajukan Gugatan Sengketa Tanah

terhadap :

3. Nama : Dadang bin Atan

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,
Kelurahan Bina, Kecamatan Suka, Kota Manggis

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Bahwa berdasarkan pelaksanaan proyek transmigrasi Provinsi kepuluan Riau,

Penggugat telah mendapat tanah kebun, seluas 50 x 100 m2 ha. sebagai hak milik
yang sah, berdasarkan sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor
Pendaftaran Tanah Direktorat Agraria Provinsi kepuluan Riau tanggal 1 Januari
1994 No. 20

Bahwa Tanah tersebut terletak di Jalan Anggrek, Kelurahan Simo, Kecamatan Taman,
Kota Surabaya, dengan batas :

sebelah utara berbatas dengan tanah milik Budi,

Sebelah selatan berbatas dengan tanah Andi
sebelah timur berbatas dengan tanah Wati
sebelah barat berbatas dengan Tanah Iwan
POSITA

Adapun alasan Pemohon mengajukan permohonan Sengketa gugat terhadap

Termohon sebagai berikut :

1. Dadang bin Atan baru membayar uang muka (verschot) sebesar Rp. 30.
000.000,- dan pada saat terjadi kesepakatan dan pembayaran verschot tanggal 16
September 2002, Bujang bin Lajang telah menyerahkan sepenuhnya tanah
miliknya tersebut, beserta bangunan dan tanaman yang ada di atasnya kepada
Dadang bin Atan
2. Dadang bin Atan berjanji akan melunasi kekurangannya pada tanggal 1 Desember
2002, namun hingga saat sekarang ini yaitu 20 November 2020, Dadang bin Atan
tidak melunasinya, sementara Bujang bin Lajang telah berkali-kali mengingatkan
dan menagih kekurangan pembayaran tersebut kepada Dadang bin Atan.
Dikarenakan Dadang bin Atan tidak juga membayar kekurangannya maka Bujang
bin Lajang menguggat Dadang bin Atan.

3. Bahwa  Penggugat sudah berkali-kali minta kepada Tergugat agar berkenan

mengembalikan tanah dan mengecek keaslian sertifikat yang dimilikinya di Dinas
Badan Pertanahan Nasional tetapi tidak ada tanggapan
4. Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat, maka demi menghindari
agar tanah terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya
pelaksanaan putusan pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia
Ketua Pengadilan Negeri Kota Manggis berkenan kiranya meletakan sita jaminan
(conservatoir beslaag) atas tanah terperkara.
5. Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat telah menimbulkan
kerugian materi sebagai berikut :
o Tanah seluas 50 x 100 meter = 500 meter persegi dengan taksiran harga
sekarang Rp. 10.000,- per meter persegi = 500 x Rp. 10.000 = Rp. 50.000.000,
Telah dibayar uang Muka tu sendiri Rp. 10.000,- per meter, semuanya
berjumlah 30.000.000- jumlah kerugian seluruhnya = Rp. 20.000.000,- (dua
Puluh juta ribu rupiah);
Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan penggugat tersebut di atas,
maka dengan ini izinkanlah penggugat mengajukan permohonan kepada
Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri Kota Bandung agar berkenan kiranya
memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan untuk keperluan itu,
memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan dengan amarnya
berbunyi sebagai berikut :
PETITUM

1. Mengabulkan gugatan Penggugat

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbua tan melawan hukum
dengan segala akibat hukumnya terhadap hak milik penggugat
3. Menyatakan bahwa tanah kebun beserta tanam tumbuh di atasnya yang menjadi
sengketa, adalah hak milik yang sah dari penggugat
 4. Menghukum tergugat untuk mengosongkan tanah kebun milik penggugat dan
mencabut semua patok yang telah dipancangkan oleh tergugat di atas tanah
kebun milik penggugat
5. Menghukum tergugat untuk membayar ganti rugi kerugian sejumlah Rp.
2.800.000,- (dua juta deIapan ratus ribu rupiah) (iutyoerbaar bij voorradd)
meskipun ada perlawanan, banding, dan kasasi
6. Menghukum tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu
juta rupiah) untuk setiap hari lalai melaksanakan putusan Pengadilan Negeri
dalam perkara ini
7. Menghukum tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara
ini
8. Menghukum Termohon untuk membayar perkara ini

ATAU
Apabila Pengadilan Berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya

Atas perhatian dan pengabulannya, dihaturkan terima kasih.

Kuasa Hukum Penggugat,

Risky Erlando Sembiring Meliala, S.H.

98.10796
 SURAT KUASA
NO : 28/KKN-JUM/X/2020

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Bujang bin Lajang

NIK : 35151312780004
Umur : 40 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Alamat : Jalan Mawar Nomor 14, RT.004-RW.07, Kelurahan
Simo, Kecamatan Taman, Kota manggis
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Dalam hal ini memilih kedudukan Hukum di Kantor Kuasanya tersebut dibawah ini,
dengan memberi kuasa sepenuhnya dengan hak substitusi kepada :

Nama : Risky Erlando Sembiring , S.H.

Pekerjaan : Pengacara
Berkantor di : Jalan Demak Jaya Nomor 18 , Kelurahan
Tembok Dukuh, Kecamatan Demak, Kota Tanjung Pinang

KHUSUS

Untuk dan atas nama pemberi kuasa mewakili sebagai Penggugat, mengajukan
gugatan ke Pengadilan Negeri Kota Surabaya Untuk mengajukan gugatan Sengketa
Tanah terhadap :

Nama : Dadang bin Atan

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,
Kelurahan Bina, Kecamatan Suka, Kota manggis

Selanjutnya kepada pemegang kuasa ini di berikan wewenang penuh untuk

mewakili pemberi kuasa menghadap dan berbicara di muka persidangan Pengadilan
Negeri Surabaya, menghadapi instansi-instansi, jawatan-jawatan, hakim, pejabat-
pejabat, pembesar-pembesar, menerima, mengajukan kesimpulan-kesimpulan, meminta
siataan, mengajukan dan menolak-saksi-saksi, menerima atau menolak keterangan
saksi-saksi, meminta atau memberikan segala keterangan yang diperlukan, dapat
mengadakan perdamaian dengan syarat-syarat yang dianggap baik oleh yang diberi
kuasa, menerima uang pembayaran dan memberikan kwitansi tanda penerimaan dan
memberikan kwitansi tanda penerimaan uang, meminta penetapan, putusan,
pelaksanaan putusan (eksekusi), melakukan peneguran-peneguran, dapat mengambil
segala tindakan yang penting, perlu dan berguna sehubungan dengan menjalankan
perkara serta dapat mengerjakan segala sesuatu pekerjaan yang umumnya dapat
dikerjakan oleh seorang kuasa/wakil guna kepentingan tersbeut diatas, juga
mengajukan permohonan banding atau kontra, kasasi atau kontra.

Demikian, surat kuasa khusus ini dibuat untuk dipergunakan dengan penuh rasa
tanggung jawab sebagaimana mestinya.

Tanjung pinang , 01
Juli 2018

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

Risky Erlando Sembiring Melaila, S.H. Bujang bin Lajang

98.10796