PELIMPAHAN KEWENANGAN PEMBERIAN HAK ATAS TANAH & PENDAFTARAN

(PERKABAN 2 TAHUN 2013)

BAB I

Ketentuan Umum

1. Hak atas tanah : Hak Milik, HGU, HGB, & Hak Pakai
2. Tanah Negara : tanah yang tidak dipunyai dg suatu Hak Atas Tanah
3. Hak Pengelolaan : Hak menguasai dari Negara , kewenangan pelaksanaan sebagian
dilimpahkan pada pemegang
4. Pemberian Hak Atas Tanah : Pemberian Hak atas bidang tanah yg MS pada penerima hak yg
MS
5. Perpanjangan Jangka Waktu Hak : Penambahan jangka waktu sebelum berakhir
6. Pembaharuan Hak : Pemberian hak yg sama pada pemegang Hak Atas Tanah setelah
jangka waktu berakhir

REDISTRIBUSI TANAH OBJEK LANDREFORM

Kepala BPN RI tidak memberi keputusan ttg pemberian Hak Atas Tanah yg tidak
dilimpahkan kewenangannya pada Kepala Kanwil & Kepala Kantah

BAB IV

KEWENANGAN KEGIATAN PENDAFTARAN TANAH

1. Kewenangan TTD Peta Bidang Tanah & Surat Ukur

- Di TTD oleh Kepala Seksi Survei, Pengukuran & Pemetaan (waktu bersamaan)
 Berhalangan hadir => di TTD Kepala Sub Seksi Pengukuran & Pemetana (di a.n)
 Tembusan Keputusan Penunjukan petugas TTD disampaikan pada Kepala Kanwil
& Kepala BPN
- Pemeliharaan data pendaftaran tanah yang berkaitan dengan pengukuran batas bidang tanah,
dapat langsung diterbitkan Surat Ukur dan tidak diperlukan pembuatan Peta Bidang Tanah.
- Pemecahan sertipikat langsung diterbitkan Surat Ukur tidak diperlukan pembuatan Peta
Bidang Tanah.
- Pemisahan sertipikat langsung diterbitkan Surat Ukur untuk bidang tanah yang dipisahkan,
tidak diperlukan pembuatan Peta Bidang Tanah.
  dibuat atas nama diri sendiri, selanjutnya dibuat Akta oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah.
2. Kewenangan Penandatanganan Buku Tanag & Sertifikat
- Pendaftaran Sporadik => Pertama kali Buku tanah & sertifikat di TTD Kepala Kantor
Pertanahan
 Berhalangan hadir > 10 hari : di Plt.
 Penunjukan Plt disampakan pada Kepala BPN RI
- Kantor Pertanahan punya Beban pekerjaan > 1.000 kegiatan / bulan, kewenangan
pelayanan data pemeliharaan pendaftaran tanah, TTD dilimpahkan ke Kepala Seksi Hak
Tanah & Pendaftaran Tanah
 Meliputi kegiatan :
1. Pendaftaran Hak Tanggungan Peralihan Hak Tanggungan (Cessie), Perubahan
Kreditur (Subrogasi)
2. Pendaftaran Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
3. TTD S. Ket Pendaftaran Tanah
4. Pencatatan sita & pengangkatan sita
5. Pengecekan Sertifkat
- Kantor Pertanahan, beban pekerjaan > 3.000, Kepala Seksi Hak tanah & pendaftaran,
melimpahkan sebagian kewenangan pada masing2 Kepala Sub Seksi di Seksi Hak Tanah
& Pendaftaran Tanah
- Beban pekerjaan dihitung berdasarkan rata2 kegiatan pelayanan pendaftaran tanah selama
6 bulan terakhir
- Penerima pelimpahan kewenangan pemberian Hak Atas Tanah di TTD Kepala BPN RI
- Penerima pelimpahan kewenangan PEMBERIAN Hak Atas Tanah yang diatur dalam
Peraturan ini ditandatangani atas nama Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia.
- Penerima pelimpahan kewenangan KEGIATAN Pemeliharaan Data Pendaftaran Tanah
Kegiatan Pendaftaran Tanah yang diatur dalam Peraturan ini ditandatangani atas nama Kepala
Kantor Pertanahan.
-