PERBEDAAN SISTEM POSITIF & NEGATIF

NO PERBEDAAN SISTEM POSITIF SISTEM NEGATIF

1. Bukti Punya kekuatan tidak punya kekuatan
2. Jenis sistem pendaftaran tanah Akta Hak
Tanda bukti bersifat KUAT Tanda bukti bersifat MUTLAK
3. Sifat sertifikat & Buku tanah Nek isi sertif tidak benar, bisa Gabisa diganggu gugat,
dilakukan perubahan dg memberikan kepercayaan
keputusan pengadilan mutlak pada buku tanah
4. Jaminan Negara atas data Yuridis & FTidak Menjamin Kebenaran, jikMenjamin Kebenaran
5. Pejabat Tanah Bersifat AKTIF PASIF

1. Pihak ketiga yang

memperoleh tanah dengan
itikad baik mendapatkan
perlindungan hukum yang
1. Pihak yang dirugikan bisa mutlak (indefeasible).
6. Kelebihan mengajukan keberatan pada
penyelenggara u/ dibatalkan

2. Pihak lain yang dirugikan atas

diterbitkannya sertifikat tanah
mendapatkan kompensasi
dalam bentuk yang lain

1. Mekanisme kerja pejabat

pendaftaran tanah kurang 1. Pemilik hak atas tanah yang
7. transparan, sehingga kurang sebenarnya akan kehilangan
dapat dipahami oleh hak
masyarakat awam.
Kekurangan

Prancis, Belgia, Italia, Jerman, Swedia, Spanyol,

8. Contoh
Belanda Tunisia, Austria, Swiss, Australia