Nama : Danadyaksa pramana putra

Mata kuliah : hukum agraria

NIM : 042701908

Tugas 1

Riko membeli 1 unit apartemen di pusat kota Y dengan pembayaran lunas tanpa
melalui kredit. Di apartemen tersebut terdapat beberapa fasilitas yang dapat
digunakan secara gratis oleh penghuni apartemen diantaranya kolam renang, masjid
dan tempat parkir yang semuanya menyatu dengan bangunan apartemen Riko
Pertanyaan:
1. Hak apakah yang dimiliki Riko atas unit apartemen yang dibelinya tersebut?
2. Apakah Riko dapat mewariskan unit apartemennya kepada anaknya? Jelaskan
3. Apakah hak Riko terhadap fasilitas apartemen yang menyatu dengan
bangunan induk apartemen? Jelaskan
Jawaban

1. Satuan Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS)

2. Jangka waktu HMSRS dapat diteruskan oleh ahli waris serupa dengan rumah.
Hal pewarisan dapat dilihat pada PP No. 4 Tahun 1988 mengenai aturan
pelaksanaan UU Rumah Susun yang masih berlaku sampai saat ini dan PP
Pendaftaran tanah.
rosedur mengenai administrasi pewarisan telah diatur dengan sejumlah syarat
pada PP No. 4 Tahun 1988, yakni:
- Sertifikat hak milik atas satuan rumah susun;
- Surat keterangan kematian pewaris;
- Surat wasiat atau surat keterangan waris sesuai dengan ketentuan hukum
yang berlaku;
- Bukti kewarganegaraan ahli waris;
- Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga perhimpunan penghuni;
- Surat-surat lainnya yang diperlukan untuk pewarisan.
3. Hak riko pada fasilitas apartemen adalah hak milik bersama mengacu pada
Pasal 1 angka 6 UU Rumah Susun.Contohnya, antara lain adalah ruang
pertemuan, tanaman, bangunan pertamanan, bangunan sarana sosial, tempat
ibadah, tempat bermain, dan tempat parkir yang terpisah atau menyatu
dengan struktur bangunan rumah susun. Artinya, jika Kamu memegang
SHMSRS untuk apartemen yang sudah dibeli, maka Kamu juga memiliki hak
atas sejumlah fasilitas-fasilitas tersebut. Sebab, hak bersama atas bagian
bersama, benda bersama, dan tanah bersama memang memiliki hubungan
erat dengan kepemilikan satuan unit rumah susun atau apartemen.