PEJABAT 

PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
SOENTORO, SH, M.Kn
DAERAH KERJA KABUPATEN BOGOR
SK. Kepala Badan Nasional Republik Indonesia Nomor : I-XVII-PPAT-2009
Tanggal 12 Februari 2009
Jl. Alternatif Cibubur-Cileungsi, No.104. Cileungsi-Bogor. Tlp.02191262912,
Fax 02129383871

AKTA JUAL BELI

Nomor : 496/2016

Lembar Pertama/Kedua.

Pada hari ini, tanggal 08 (delapan) bulan April tahun 2016 (dua
ribu enam belas).---------------------------------------------------------
hadir dihadapan SOENTORO, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Badan Pertanahan Nasional, tanggal 12 Februari 2009 Nomor I-
XVII-PPAT-2009.-----------------------------------------------------------
diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Bogor, dan
berkantor di Jalan Alternatif Cibubur-Cileungsi Nomor 104,
Cileungsi – Bogor 16820, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ---------

1. Tuan Haji SAMIN BIN ARISAN, lahir di Bogor, pada tanggal

sepuluh Mei seribu Sembilan ratus lima puluh lima (10-05-
1955), Wiraswasta, bertempat tinggal di Kampung
Nanggewer, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 007,
Kelurahan Nagrak, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten
Bogor;------------------------------------------------------------------
-Nomor Induk Kependudukan :
3201021005550007;----------Warga Negara Indonesia

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 Halaman

SOENTORO, S.H,M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 ;------------------------------------------Menurut keterangannya
dalam melakukan perbuatan Hukum dalam Akta ini telah
mendapat persetujuan dari Istrinya Nyonya ASIH, Lahir di
Bogor, pada tanggal dua puluh lima Mei seribu Sembilan
ratus delapan puluh lima (05-05-1985), Mengurus Rumah
Tangga, bertempat tinggal di Kampung Wanaherang, Rukun
Tetangga 002, Rukun Warga 008, Kelurahan Wanaherang,
Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten
Bogor;--------------------------------------------
-Nomor Induk Kependudukan :
3201024205850007;----------Warga Negara
Indonesia ;-----------------------------------------
-Dan ikut menandatangani Akta ini serta hadir dihadapan
saya, Pejabat.---------------------------------------------------------
Selaku PENJUAL, untuk selanjutnya disebut:--------------------

------------------------------ PIHAK PERTAMA------------------------

2. Nona AFRILINA BR GINTING, lahir di Ajijulu, pada tanggal

satu April seribu Sembilan ratus delapan puluh enam (01-
04-1986), Wiraswasta, bertempat tinggal di Krangganj
Wetan, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 009, Kelurahan
Jatirangga, Kecamatan Jatisampurna, Kota Bekasi;----------
-Nomor Induk Kependudukan : 1206044104860002;---------
-Warga Negara Indonesia
;------------------------------------------Untuk sementara berada
di Kabupaten Bekasi;---------------

Selaku PEMBELI, untuk selanjutnya

disebut:---------------------

-------------------------------- PIHAK KEDUA-----------------------

Para penghadap dikenal oleh saya Pejabat Pembuat Akta

Tanahyang diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal
yang akan disebutkan pada akhir akta ini. --------------------

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 Halaman

SOENTORO, S.H,M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada
Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini
membeli dari Pihak Pertama: -------------------------------------

 Hak Milik atas sebidang tanah : --------------------------------------

Persil Nomor 76 D.II Blok Nanggewer Kohir Nomor C.115
Seluas 750 M2 (tujuh ratus lima puluh meter persegi) -------
dengan batas- batas : -------------------------------------------------
-Utara : Pecahannya/H.Samin;------------------
-Timur : Kota Legenda;----------------------------
-Selatan : Kota Legenda;----------------------------
-Barat : Jalan Ray
Nisan;-------------------------

-Berdasarkan alat-alat bukti berupa :

--------------------------------
-Akta Jual Beli tertanggal 23 Februari 2017 nomor
51/2017, yang dibuat dihadapan PPAT/Notaris Bekasi---
-SPPT PBB Nomor Objek Pajak (NOP ) : ------------------------------
32.03.140.008.024.0006.0;-------------------------------------------
-Surat Pernyataan Tidak Sengketa;-----------------------------------

-terletak di: ------------------------------------------------------------

- Provinsi : Jawa Barat;----------------------------
- Kabupaten/Kota : Bogor;-----------------------------------
- Kecamatan : Gunung Putri;-------------------------
- Desa/Kelurahan : Nagrak;---------------------------------
 Jalan : RT.000/00;-----------------------------

Jual beli ini meliputi pula: ------------------------------------------

Segala sesuatu yang terdapat diatas tanah darat tersebut
yang menurut sifat, guna dan peruntukannya atau

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 Halaman

SOENTORO, S.H,M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
menurut undang-undang dapat di anggap sebagai harta
tetap, tanpa pengecualian;-----------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini

disebut:------------------------------------------------------------------
“Objek Jual Beli”.----------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: ------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya

uang tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk
penerimaan uang tersebut aktaini berlaku pula sebagai
tanda penerimaan yang sah (kuitansi). -----------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat syarat sebagai berikut:
--------------------------------- Pasal 1 ---------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas objek jual beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak
Kedua. -------------------------------------------------------------------
--------------------------------- Pasal 2 ---------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut
diatas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari
sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang
yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-
beban lainnya yang berupa apapun. -----------------------------
--------------------------------- Pasal 3 --------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli
ini kepemilikan tanahnya tidak dapat melebihi ketentuan
maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan
perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum
dalam pernyataan tanggal Akta ini.---------------------------------
--------------------------------- Pasal 4----------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 Halaman

SOENTORO, S.H,M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek
jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan
Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali
harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. --
--------------------------------- Pasal 5
---------------------------------Pihak Pertama menjamin bahwa
surat tanda bukti hak atas Tanahnya adalah satu-satunya
yang sah atau tidak pernah Dipalsukan dan tidak pernah
dibuat duplikatnya atau salinannya oleh instansi yang
berwenang atas permintaanya.-
--------------------------------- Pasal 6 ---------------------------------
Para pihak menerangkan dengan ini bahwa semua surat-
surat dan identitas diri para pihak yang diberikan kepada
saya, Pejabat termasuk harga jual beli adalah benar adanya,
apabila dikemudian hari terjadi ketidak benaran maka para
pihak bertanggung jawab sepenuhnya dengan melepaskan
Pejabat Pembuat Akta Tanah dan saksi-saksi dari gugatan
hukum.-------------------------------------------------------------------
--------------------------------- Pasal 7 --------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada Kantor Pengadilan Negeri Bekasi di Kabupaten
Bekasi.-------------------------------------------------------------------
--------------------------------- Pasal 8 --------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
pengalihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua/Pembeli.---------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para Pihak dan :-------

1.
Tuan Ir. MUHAMAD MARTAM, Sip,;--------
2. Tuan IMRON HADI, SH, Sekretariat Lurah Cimuning;-------
-Keduanya saksi – saksi diKantor Kelurahan/Desa Nagrak.--

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 Halaman

SOENTORO, S.H,M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan,
maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang
dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut
diatas.--------------------------------------------------------------------
Akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama,
Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua)
rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan
di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten
Bekasi, Untuk keperluan Pendaftaran Peralihan Hak akibat
jual beli dalam akta ini.-----------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

TTD TTD

H SAMIN BIN ARISAN AFRILINA BR GINTING

Persetujuan Istri :

TTD

ASIH

Saksi Saksi

TTD TTD

DI BERIKAN SEBAGAI SALINAN Pejabat Pembuat Akta Tanah

YANG SAMA BUNYINYA
PejabatPembuatAkta Tanah
TTD

SOENTORO,S.H,M.Kn

ERNA HERMAWATI. S.H.

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 Halaman
SOENTORO, S.H,M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 DI BERIKAN SEBAGAI SALINAN
YANG SAMA BUNYINYA
PejabatPembuatAkta Tanah

SRI UTAMI. S.H, M.Kn

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 6 Halaman

SOENTORO, S.H,M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Bogor