Jiunkpe Is s1 2016 21411132 37164 Mewah Chapter4

4.
ANALISA DATA
4.1. Gambaran Umum Data Proyek

Data yang digunakan untuk studi tentang penerapan upah pekerjaan
berdasarkan analisa SNI 2008 dengan upah pekerjaan secara borongan ini
diperoleh dari proyek konstruksi rumah mewah yang berlokasi di Kota Surabaya,
yaitu:
4.1.1. Proyek Rumah Tinggal Bertingkat Tiga SOHO

Proyek rumah tinggal bertingkat tiga SOHO berada di Surabaya Barat
dikerjakan oleh kontraktor PT. Puri Surya Kusuma. Luas tanah untuk kavling ini
sebesar 253 m2 (11 m x 23 m) dengan luas bangunan 357 m2 (119 m2 per lantai).
Lokasi proyek ini berada di dalam area perumahan real estate Graha Natura
kawasan Surabaya Barat. Struktur proyek rumah tinggal ini menggunakan struktur
beton bertulang.
4.1.2. Proyek Rumah Tinggal Bertingkat Darmo Hill
Proyek yang kedua ini berada di Surabaya Barat juga, Proyek rumah
tinggal bertingkat tiga Darmo Hill dikerjakan oleh kontraktor SAGA . Luas tanah
untuk kavling ini sebesar 525 m2 (21 m x 25 m) dengan luas bangunan 1474.161
m2 (348.581 m2 per lantai). Lokasi proyek ini berada di dalam area perumahan
real estate Darmo Hill kawasan Surabaya Barat. Struktur proyek rumah tinggal ini
menggunakan struktur beton bertulang dan menggunakan rangka baja untuk
atapnya.
4.2. Pengolahan Data Proyek

Data proyek yang diteliti adalah sebagai berikut:
• Upah dari analisa Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang berisi harga
satuan pekerja untuk setiap item pekerjaan.
• Upah Borongan Pekerjaan dari Mandor dan Upah Harian Tenaga
Kerja.
12 Universitas Kristen Petra

Untuk mendapatkan perbandingan harga satuan upah antara upah dari
analisa RAB, upah berdasarkan SNI 2008 dan upah borongan pekerjaan di
lapangan maka diperlukan data dari hasil analisa RAB dimana dalam analisa RAB
tersebut berisi volume dan harga satuan upah untuk pekerjaan yang akan ditinjau.
Setelah mendapatkan harga satuan upah dari RAB, harga satuan upah secara
teoritis dapat diperoleh melalui perhitungan SNI dengan indeks tenaga kerja yang
tertera, dan kemudian hasil tersebut akan dibandingkan dengan upah borongan
yang diterima oleh mandor yang didapat dari hasil wawancara di proyek. Setelah
itu akan ditarik suatu kesimpulan mengenai penerapan upah kerja nyata di
lapangan untuk proyek rumah mewah.
4.3. Proyek Rumah Tinggal Bertingkat SOHO

4.3.1 Daftar Upah Harian Proyek Rumah Tinggal Bertingkat SOHO
Berikut dibawah ini merupakan daftar upah harian yang didapat
berdasarkan hasil wawancara di proyek rumah tinggal bertingkat SOHO (PT. Puri
Surya Kusuma).
Tabel 4.1. Daftar Upah Harian Tenaga Kerja pada proyek rumah tinggal
bertingkat SOHO
Upah
Jenis Tenaga Kerja
Harian (Rp)
Pekerja 60,000
Tukang 85,000
Mandor 130,000
Berdasarkan dari tabel 4.1 mengenai daftar upah harian tenaga kerja yang
diperoleh diatas, bisa dilihat bahwa tidak ada kepala tukang karena kontraktor
hanya memakai jasa mandor untuk mengawasi pekerja dan tukang. Maka
perhitungan RAB selanjutnya tidak akan memperhitungkan harga satuan untuk
kepala tukang.

4.3.2. Perhitungan Analisa Harga Satuan Upah berdasarkan SNI 2008
Di dalam SNI 2008 ini, setiap pekerjaan yang ada pada suatu bangunan
dibagi menjadi sub-sub pekerjaan yang lebih kecil untuk memudahkan pihak-
pihak yang terlibat seperti kontraktor dalam memperkirakan biaya untuk membuat
suatu bangunan tersebut.
Maka dari itu, SNI 2008 dapat dipakai sebagai acuan dalam melakukan
perhitungan harga satuan upah untuk tiap satuan pekerjaannya. Pada tabel
dibawah ini akan ditunjukkan perhitungan analisa harga satuan upah berdasarkan
SNI 2008 untuk pekerjaan persiapan pada tabel 4.2.
Tabel 4.2. Analisa harga satuan upah berdasarkan SNI 2008 untuk pekerjaan
persiapan
Indeks Upah HSU

Jenis
N SNI Harian SNI
Deskripsi Pekerjaan Satuan Tenaga
o 2008 Tenaga 2008
Kerja
(OH) Kerja (Rp) (Rp)
Pekerjaan Persiapan
Pengukuran dan pemasangan
1 m' Pekerja 0.100 60,000 6,000
bouwplank
Tukang
0.100 85,000 8,500
kayu
Kepala
0.010
tukang
Mandor 0.005 130,000 650
15,150
Pembuatan rumah jaga / konstruksi 2
2 m Pekerja 1.000 60,000 60,000
kayu
Tukang
1.500 85,000 127,500
kayu
Kepala
0.150
tukang
Mandor 0.050 130,000 6,500
194,000
Pagar sementara dari seng
3 m' Pekerja 0.400 60,000 24,000
gelombang tinggi 2 meter
Tukang
0.200 85,000 17,000
kayu
Kepala
0.020
tukang
Mandor 0.020 130,000 2,600
43,600

persiapan (lanjutan)
No Deskripsi Pekerjaan Satuan Jenis Indeks Upah HSU
Tenaga SNI Harian SNI
Kerja 2008 Tenaga 2008
Pekerjaan Persiapan
4 Membersihkan lapangan dan m2 Pekerja 0.100 60,000 6,000
perataan
Tukang 0.000 85,000
kayu
Kepala 0.000
tukang
Mandor 0.050 130,000 6,500
12,500
Berikut ini adalah perhitungan harga satuan upah berdasarkan SNI 2008
untuk pekerjaan tanah yang ditunjukkan pada tabel 4.3 dan tabel 4.3 lanjutan.
tanah
Indeks HSU
Jenis Upah Harian
SNI SNI
No Deskripsi Pekerjaan Satuan Tenaga Tenaga
2008 2008
Kerja Kerja (Rp)
(OH) (Rp)
Pekerjaan Tanah
Menggali 1 m3 tanah biasa
5 m3 Pekerja 0.750 60,000 45,000
sedalam 1 meter
Tukang
0.000 85,000
kayu
Kepala
0.000
tukang
Mandor 0.025 130,000 3,250
48,250
6 Mengurug kembali 1 m3 galian m3 Pekerja 0.250 60,000 15,000
Tukang
0.000 85,000
kayu
Kepala
0.000
tukang
Mandor 0.008 130,000 1,083
16,083
7 Mengurug 1 m3 pasir urug m3 Pekerja 0.300 60,000 18,000
Tukang
0.000 85,000
kayu
Kepala
0.000
tukang
Mandor 0.010 130,000 1,300
19,300

tanah (lanjutan)

Tenaga SNI Harian SNI
Kerja 2008 Tenaga 2008
Pekerjaan Tanah
3
8 Mengurug 1 m sirtu m3 Pekerja 0.250 60,000 15,000
Tukang 0.000 85,000
kayu
Kepala 0.000
tukang
Mandor 0.025 130,000 3,250
18,250
9 Membuang 1 m3 tanah sejauh m3 Pekerja 0.330 60,000 19,800
15 meter
Tukang 0.000 85,000
kayu
Kepala 0.000
tukang
Mandor 0.010 130,000 1,300
21,100
2
10 Membersihkan lapangan dan m Pekerja 0.100 60,000 6,000
perataan
Tukang 0.000 85,000
kayu
Kepala 0.000
tukang
Mandor 0.050 130,000 6,500
12,500
3 2
11 Memadatkan 1 m tanah m Pekerja 0.500 60,000 30,000
Tukang 0.000 85,000
kayu
Kepala 0.000
tukang
Mandor 0.050 130,000 6,500
36,500
untuk pekerjaan beton yang ditunjukkan pada tabel 4.4 dan tabel 4.4 lanjutan.

beton
Upah
Indeks HSU
Jenis Harian
N SNI SNI
Deskripsi Pekerjaan Satuan Tenaga Tenaga
o 2008 2008
Kerja Kerja
(OH) (Rp)
(Rp)
Pekerjaan Beton
12 Membuat 1 m3 lantai kerja beton m3 Pekerja 1.150 60,000 69,000
Tukang
0.020 85,000 1,700
batu
Kepala
0.002
tukang
Mandor 0.060 130,000 7,800
78,500
13 Membuat 1 m3 beton K225 m3 Pekerja 1.650 60,000 99,000
Tukang
0.275 85,000 23,375
batu
Kepala
0.028
tukang
Mandor 0.083 130,000 10,790
133,165
Membuat 1 m' kolom praktis beton
14 m' Pekerja 0.180 60,000 10,800
bertulang
Tukang
0.020 85,000 1,700
batu
Tukang
0.020 85,000 1,700
kayu
Tukang
0.020 85,000 1,700
besi
Kepala
0.006
tukang
Mandor 0.009 130,000 1,170
17,070
Membuat 1 m' ring balok beton
15 m' Pekerja 0.297 60,000 17,820
bertulang
Tukang
0.033 85,000 2,805
batu
Tukang
0.033 85,000 2,805
kayu
Tukang
0.033 85,000 2,805
besi
Kepala
0.010
tukang
Mandor 0.015 130,000 1,950
28,185

beton (lanjutan)
Upah
Indeks HSU
Jenis Harian
N SNI SNI
Deskripsi Pekerjaan Satuan Tenaga Tenaga
o 2008 2008
Kerja Kerja
(OH) (Rp)
(Rp)
Pekerjaan Beton
Pembesian 10 Kg dengan besi polos
16 Kg Pekerja 0.070 60,000 4,200
atau ulir
Tukang
0.070 85,000 5,950
besi
Kepala
0.007
tukang
Mandor 0.004 130,000 520
10,670
Memasang 1 m2 bekisting untuk
17 m2 Pekerja 0.520 60,000 31,200
pondasi
Tukang
0.260 85,000 22,100
kayu
Kepala
0.026
tukang
Mandor 0.026 130,000 3,380
56,680
18 m2 Pekerja 0.520 60,000 31,200
sloof
Tukang
0.260 85,000 22,100
kayu
Kepala
0.026
tukang
Mandor 0.026 130,000 3,380
56,680
19 m2 Pekerja 0.660 60,000 39,600
kolom
Tukang
0.330 85,000 28,050
kayu
Kepala
0.033
tukang
Mandor 0.033 130,000 4,290
71,940
20 m2 Pekerja 0.660 60,000 39,600
balok
Tukang
0.330 85,000 28,050
kayu
Kepala
0.033
tukang
Mandor 0.033 130,000 4,290
71,940

beton (lanjutan)
Upah
Indeks HSU
Harian
N Jenis Tenaga SNI SNI
o Kerja 2008 2008
Kerja
(OH) (Rp)
(Rp)
Pekerjaan Beton
21 m2 Pekerja 0.660 60,000 39,600
plat lantai
Tukang kayu 0.330 85,000 28,050
Kepala
0.033
tukang
Mandor 0.033 130,000 4,290
71,940
Memasang 1 m2 bekisting untuk 2
22 m Pekerja 0.660 60,000 39,600
dinding
Tukang kayu 0.330 85,000 28,050
Kepala
0.033
tukang
Mandor 0.033 130,000 4,290
71,940
23 Memasang 1 kg Wiremesh kg Pekerja 0.025 60,000 1,500
Tukang besi 0.025 85,000 2,125
Kepala
0.002
tukang
Mandor 0.001 130,000 130
3,755
untuk pekerjaan plesteran dan pasangan dinding yang ditunjukkan pada tabel 4.5.
pasangan dinding
Upah
Indeks HSU
Harian
N Jenis Tenaga SNI SNI
o Kerja 2008 2008
Kerja
(OH) (Rp)
(Rp)
Pekerjaan Pasangan Dinding
2
Memasang 1 m plesteran 1
24 m2 Pekerja 0.300 60,000 18,000
PC : 5 PP, tbl 15 mm
Tukang batu 0.150 85,000 12,750
Kepala tukang 0.015
Mandor 0.015 130,000 1,950
32,700

pasangan dinding (lanjutan)
Upah
Indeks HSU
Harian
Jenis Tenaga SNI SNI
No Deskripsi Pekerjaan Satuan Tenaga
Kerja 2008 2008
Kerja
(OH) (Rp)
(Rp)
2
25 Memasang 1 m acian m2 Pekerja 0.200 60,000 12,000
Tukang batu 0.100 85,000 8,500
Kepala tukang 0.010
Mandor 0.010 130,000 1,300
21,800
Pada tabel 4.5, tidak tercantum analisa harga satuan upah untuk pekerjaan
pasangan bata ringan karena indeks SNI 2008 untuk pekerjaan ini belum ada.
4.3.3. Daftar upah RAB pada proyek rumah tinggal bertingkat tiga SOHO
Pada tabel 4.6 dibawah ini, akan disajikan daftar upah proyek yang
didapatkan dari analisa harga satuan pekerjaan dari kontraktor. Upah proyek
untuk pekerjaan cor sudah mencakup untuk lantai 1, lantai 2 dan lantai 3 karena
upah proyek pekerjaan cor dengan manual atau dengan pompa adalah sama.
Tabel 4.6. Daftar upah RAB proyek rumah tinggal bertingkat SOHO
No Jenis Pekerjaan Satuan HSU (Rp)
1 Urugan (Pasir, Sirtu) m3 30,000
2 Galian tanah m3 55,000
3 Perataan dan pemadatan tanah m2 10,000
2
4 Lantai kerja m 10,000
5 Cor (manual / pompa) m3 135,000
6 Cor Balok Praktis dan Kolom Praktis
Lantai 1 m3 27,500
3
Lantai 2 m 30,250
Lantai 3 m3 33,000
3
7 Cor Balok Praktis Atap m 35,750
8 Bekisting pondasi dan sloof m2 40,000

Tabel 4.6. Daftar upah RAB proyek rumah tinggal bertingkat SOHO
(lanjutan)
2
9 Bekisting kolom m 70,000
2
10 Bekisting balok m 70,000
11 Bekisting plat m2 40,000
12 Tulangan Kg 2,500
13 Pasangan Bata Ringan
Lantai 1 m2 20,000
2
Lantai 2 m 22,000
2
Lantai 3 m 24,200
14 Plesteran Luar & Dalam m2 20,000
2
Lantai 1 m 20,000
2
Lantai 2 m 22,000
2
Lantai 3 m 24,200
2
15 Acian m 12,500
Pada tabel 4.7 dibawah ini, akan disajikan daftar upah rencana borongan
yang didapatkan dari wawancara kepada mandor di proyek yaitu bapak Zuli pada
bulan September 2015.
Tabel 4.7. Daftar upah rencana borongan proyek rumah tinggal bertingkat SOHO

3
1 Urugan (Pasir, Sirtu) m 21,000
3
2 Galian tanah m 50,000
3 Perataan dan pemadatan tanah m2 7,000
4 Lantai kerja m2 7,500
5 Cor (manual / pompa) m3 100,000
6 Cor Balok Praktis dan Kolom Praktis
Lantai 1 m3 23,000
Lantai 2 m3 24,500
3
Lantai 3 m 26,000
7 Cor Balok Praktis Atap m3 28,000
2
8 Bekisting pondasi dan sloof m 35,000

Tabel 4.7. Daftar upah rencana borongan proyek rumah tinggal bertingkat SOHO
(lanjutan)
2
2
10 Bekisting balok m 60,000
Lantai 1 m2 13,500
2
Lantai 2 m 15,500
2
Lantai 3 m 17,500
14 Plesteran Luar & Dalam
Lantai 1 m2 13,500
2
Lantai 2 m 15,500
2
Lantai 3 m 17,500
2
15 Acian m 9,500
4.3.4. Upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat SOHO

Pada tabel di bawah ini akan ditampilkan hasil tabulasi perhitungan upah
menurut upah dari RAB proyek rumah tinggal bertingkat SOHO untuk pekerjaan
tanah, pekerjaan pengecoran, pekerjaan bekisting, pekerjaan pembesian dan
pekerjaan plesteran dan pasangan dinding yang dapat dilihat pada tabel 4.8 - 4.12.
Tabel 4.8.Upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat SOHO untuk pekerjaan
tanah
Tanah
No Jenis Pekerjaan Volume Satuan RAB Proyek
HSU (Rp) Jumlah (Rp)
1 Galian tanah pondasi bangunan. 98.799 m³ 55,000.00 5,433,945.00
2 Urugan tanah kembali. 58.312 m³ 15,000.00 874,683.75
3 Urugan Pasir dibawah Pondasi 7.652 m³ 30,000.00 229,548.75
4 Urugan Sirtu 75.900 m³ 30,000.00 2,277,000.00
5 Buangan Tanah 39.520 m³ 45,000.00 1,778,382.00
6 Perataan tanah 253.000 m² 10,000.00 2,530,000.00
7 Pemadatan tanah 253.000 m² 10,000.00 2,530,000.00
8 Anti Rayap 253.000 m² 15,000.00 3,795,000.00
Total 19,448,559.50

Tabel 4.9.Upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat SOHO untuk Pekerjaan
Pengecoran
Cor (m3)
Pekerjaan Pengecoran Pondasi.
1 Lantai Kerja pondasi 153.033 m² 10,000.00 1,530,325.00
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 0.07 m³ 40,000.00 2,800.00
3 Kepras Tiang Pancang 47 m³ 20,000.00 940,000.00
4 Pile Menerus 9.051 m³ 135,000.00 1,221,885.00
5 Sloof 16.133 m³ 135,000.00 2,177,887.50
(b) 5,872,897.50
Pekerjaan Pengecoran Beton.
• Denah Lantai 1
1 Lantai kerja 253 m² 10,000.00 2,530,000.00
2 Plat Lantai dasar / slab on ground 253 m² 15,000.00 3,795,000.00
tbl 8 cm
3 Plat Lantai Carport tbl 12 cm 13.5 m² 15,000.00 202,500.00
4 Kolom Struktur 9.286 m³ 135,000.00 1,253,556.00
5 Kolom praktis 4.961 m³ 27,500.00 136,422.00
6 Balok Praktis 2.286 m³ 27,500.00 62,865.00
7 Tangga Lt. 1-2
a. Kolom bordes 0.989 m³ 135,000.00 133,488.00
b. Balok bordes 0.390 m³ 135,000.00 52,650.00
c. Plat tangga lt. 1-2 4.510 m³ 135,000.00 608,796.00
8 Balok Kanopy 0.885 m³ 135,000.00 119,475.00
9 Plat kanoopy 1.522 m³ 135,000.00 205,416.00
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 12.463 m³ 135,000.00 1,682,437.50
2 Kolom Struktur 5.175 m³ 135,000.00 698,625.00
3 Kolom praktis 3.198 m³ 27,500.00 87,936.75
4 Balok Praktis 1.739 m³ 27,500.00 47,829.38
5 Plat lantai 2 28.993 m³ 135,000.00 3,914,055.00
6 Tangga Lt. 2-3
a. Kolom bordes 0.864 m³ 135,000.00 116,640.00
b. Balok bordes 0.528 m³ 135,000.00 71,280.00
c. Plat tangga lt. 2-3 4.016 m³ 135,000.00 542,173.50
• Denah Lantai 3
1 Balok Struktur 14.736 m³ 135,000.00 1,989,360.00
2 Kolom Struktur 3.881 m³ 135,000.00 523,968.75
3 Kolom praktis 5.891 m³ 27,500.00 161,988.75
4 Balok Praktis 1.085 m³ 27,500.00 29,823.75
5 Plat lantai 3 13.647 m³ 135,000.00 1,842,345.00

Pengecoran (lanjutan)
Cor (m3)
• Denah Lantai Atap
1 Balok Struktur 12.786 m³ 135,000.00 1,726,042.50
2 Balok Praktis atap 2.718 m³ 35,750.00 97,168.50
3 Plat Atap 6.965 m³ 135,000.00 940,302.00
4 Dinding Beton Atap + 12,15 0.806 m³ 135,000.00 108,864.00
5 Plat + 12,07 1.092 m³ 135,000.00 147,420.00
(c) 23,828,428.38
Tabel 4.10. Upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat SOHO untuk Pekerjaan
Bekisting
Bekisting (m2)
No Jenis Pekerjaan Satuan Volume RAB Proyek
Pekerjaan Bekisting Pondasi.
1 Lantai Kerja pondasi 153.033 m²
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 30 m²
3 Kepras Tiang Pancang 47 m²
4 Pile Menerus 4.49 m² 40,000.00 179,600.00
5 Sloof 9.750 m² 40,000.00 390,000.00
(b) 569,600.00
Pekerjaan Bekisting Beton.
• Denah Lantai 1
1 Lantai kerja 253 m²
2 Plat Lantai dasar / slab on ground 253 m²
tbl 8 cm
3 Plat Lantai Carport tbl 12 cm 13.5 m²
4 Kolom Struktur 13.000 m² 70,000.00 910,000.00
5 Kolom praktis 0.300 m² 70,000.00 21,000.00
6 Balok Praktis 0.300 m² 70,000.00 21,000.00
7 Tangga Lt. 1-2
a. Kolom bordes 13.330 m² 70,000.00 933,100.00
b. Balok bordes 13.33 m² 70,000.00 933,100.00
c. Plat tangga lt. 1-2 4.83 m² 40,000.00 338,100.00
8 Balok Kanopy 13.000 m² 70,000.00 910,000.00
9 Plat kanoopy 7.700 m² 40,000.00 308,000.00

Bekisting (lanjutan)
Bekisting (m2)
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 12.170 m² 70,000.00 851,900.00
2 Kolom Struktur 13.000 m² 70,000.00 910,000.00
3 Kolom praktis 0.300 m² 70,000.00 21,000.00
4 Balok Praktis 0.300 m² 70,000.00 21,000.00
5 Plat lantai 2 8.090 m² 40,000.00 323,600.00
6 Tangga Lt. 2-3
a. Kolom bordes 13.330 m² 70,000.00 933,100.00
b. Balok bordes 13.330 m² 70,000.00 933,100.00
c. Plat tangga lt. 2-3 6.230 m² 40,000.00 249,200.00
• Denah Lantai 3
1 Balok Struktur 13.060 m² 70,000.00 914,200.00
2 Kolom Struktur 13.000 m² 70,000.00 910,000.00
3 Kolom praktis 0.300 m²
4 Balok Praktis 0.300 m²
5 Plat lantai 3 8.040 m² 40,000.00 321,600.00
1 Balok Struktur 15.670 m² 70,000.00 1,096,900.00
2 Balok Praktis atap 0.300 m²
3 Plat Atap 7.830 m² 40,000.00 313,200.00
4 Dinding Beton Atap + 12,15 16.670 m²
5 Plat + 12,07 8.050 m² 40,000.00 322,000.00
(c) 12,495,100.00
Pembesian
Besi (kg)
Pekerjaan besi Pondasi.
1 Lantai Kerja pondasi 153.033 kg
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 5.57 kg 2,500.00 13,925.00
3 Kepras Tiang Pancang 47 kg
4 Pile Menerus 187.530 kg 2,500.00 468,825.00
5 Sloof 188.020 kg 2,500.00 470,050.00
(b) 952,800

Pembesian (lanjutan)
Besi (kg)
Pekerjaan besi Beton.
• Denah Lantai 1
1 Lantai kerja 253 kg
2 Plat Lantai dasar / slab on ground 253 kg
tbl 8 cm
3 Plat Lantai Carport tbl 12 cm 13.5 kg
4 Kolom Struktur 320.680 kg 2,500.00 801,700.00
5 Kolom praktis 5.750 kg 2,500.00 14,375.00
6 Balok Praktis 3.880 kg 2,500.00 9,700.00
7 Tangga Lt. 1-2
a. Kolom bordes 315.750 kg 2,500.00 789,375.00
b. Balok bordes 176.62 kg 2,500.00 441,550.00
c. Plat tangga lt. 1-2 186.34 kg 2,500.00 465,850.00
8 Balok Kanopy 160.000 kg 2,500.00 400,000.00
9 Plat kanoopy 104.000 kg 2,500.00 260,000.00
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 213.170 kg 2,500.00 532,925.00
3 Kolom praktis 5.750 kg 2,500.00 14,375.00
4 Balok Praktis 3.880 kg 2,500.00 9,700.00
5 Plat lantai 2 94.800 kg 2,500.00 237,000.00
6 Tangga Lt. 2-3
a. Kolom bordes 405.750 kg 2,500.00 1,014,375.00
b. Balok bordes 172.050 kg 2,500.00 430,125.00
• Denah Lantai 3
3 Kolom praktis 5.750 kg 2,500.00 14,375.00
4 Balok Praktis 3.880 kg 2,500.00 9,700.00
5 Plat lantai 3 99.530 kg 2,500.00 248,825.00
2 Balok Praktis atap 3.880 kg 2,500.00 9,700.00
3 Plat Atap 171.450 kg 2,500.00 428,625.00
4 Dinding Beton Atap + 12,15 105.800 kg 2,500.00 264,500.00
5 Plat + 12,07 96.500 kg 2,500.00 241,250.00
(c) 9,708,925.00

Pasangan Bata Ringan & Plesteran
Pasangan Bata &
Plesteran
Pekerjaan Pasangan Bata & Plesteran.
• Denah Lantai 1
1 Pasangan Bata ringan m² 452.042 20,000.00 9,040,830
2 Plesteran Dinding 1 : 5
a. Plesteran dinding dalam m² 512.546 20,000.00 10,250,910
b. Plesteran dinding tampak m² 96.3995 20,000.00 1,927,990
3 Plesteran Beton m² 153.22 25,000.00 3,830,500
4 Acian Bagunan m² 762.165 12,500.00 9,527,063
5 Benangan. m' 332.6 10,000.00 3,326,000
6 Openingan Pintu dan Jendela m' 76.54 40,000.00 3,061,600
• Denah Lantai 2
4 Acian dinding m² 654.859 12,500.00 8,185,738
5 Benangan m' 298.2 10,000.00 2,982,000
• Denah Lantai 3
1 Pasangan Dinding ex. Bata Ringan m² 592.568 24,200.00 14,340,146
2 Plesteran dinding
b. Plesteran didning Luar m² 116.17 24,200.00 2,811,314
3 Plesteran beton m² 127.826 30,250.00 3,866,721
4 Acian dinding m² 894.074 12,500.00 11,175,925
5 Benangan sudut m¹ 592.68 10,000.00 5,926,800
6 Openingan Sudut m¹ 224.14 40,000.00 8,965,600
4.3.5. Upah rencana borongan rumah tinggal bertingkat SOHO

rencana borongan oleh mandor pada proyek rumah tinggal bertingkat SOHO
untuk pekerjaan tanah, pekerjaan pengecoran, pekerjaan bekisting, pekerjaan
pembesian dan pekerjaan plesteran dan pasangan dinding yang dapat dilihat pada
tabel 4.13 - 4.17.

Tabel 4.13.Upah rencana borongan rumah tinggal bertingkat SOHO untuk
Pekerjaan Tanah
Tanah
No Jenis Pekerjaan Volume Satuan Borongan
1 Galian tanah pondasi bangunan. 98.799 m³ 50,000.00 4,939,950
2 Urugan tanah kembali. 58.312 m³ 10,000.00 583,123
3 Urugan Pasir dibawah Pondasi 7.652 m³ 21,000.00 160,684
4 Urugan Sirtu 75.900 m³ 21,000.00 1,593,900
5 Buangan Tanah 39.520 m³ 40,000.00 1,580,784
6 Perataan tanah 253.000 m² 7,000.00 1,771,000
7 Pemadatan tanah 253.000 m² 7,000.00 1,771,000
8 Anti Rayap 253.000 m²
Total 12,400,441

Pekerjaan Pengecoran
Cor (m3)
No Jenis Pekerjaan Volume Satuan Borongan
1 Lantai Kerja pondasi 153.033 m² 7,500.00 1,147,743.75
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 0.07 m' 32,500.00 2,275.00
3 Kepras Tiang Pancang 47 ttk 30,000.00 1,410,000.00
4 Pile Menerus 9.051 m³ 100,000.00 905,100.00
5 Sloof 16.133 m³ 100,000.00 1,613,250.00
(b) 5,078,368.75
• Denah Lantai 1
1 Lantai kerja 253 m² 7,500.00 1,897,500.00
Plat Lantai dasar / slab on ground
2 253 m² 12,500.00
tbl 8 cm 3,162,500.00
4 Kolom Struktur 9.286 m³ 100,000.00 928,560.00
5 Kolom praktis 4.961 m³ 23,000.00 114,098.40
6 Balok Praktis 2.286 m³ 23,000.00 52,578.00

Pekerjaan Pengecoran (lanjutan)
Cor (m3)
No Jenis Pekerjaan Volume Satuan RAB Borongan
7 Tangga Lt. 1-2
a. Kolom bordes 0.989 m³ 100,000.00 98,880.00
b. Balok bordes 0.390 m³ 100,000.00 39,000.00
c. Plat tangga lt. 1-2 4.510 m³ 100,000.00 450,960.00
8 Balok Kanopy 0.885 m³ 100,000.00 88,500.00
9 Plat kanoopy 1.522 m³ 100,000.00 152,160.00
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 12.463 m³ 100,000.00 1,246,250.00
2 Kolom Struktur 5.175 m³ 100,000.00 517,500.00
3 Kolom praktis 3.198 m³ 23,000.00 73,547.10
4 Balok Praktis 1.739 m³ 23,000.00 40,002.75
5 Plat lantai 2 28.993 m³ 100,000.00 2,899,300.00
6 Tangga Lt. 2-3
a. Kolom bordes 0.864 m³ 100,000.00 86,400.00
b. Balok bordes 0.528 m³ 100,000.00 52,800.00
c. Plat tangga lt. 2-3 4.016 m³ 100,000.00 401,610.00
• Denah Lantai 3
1 Balok Struktur 14.736 m³ 100,000.00 1,473,600.00
2 Kolom Struktur 3.881 m³ 100,000.00 388,125.00
3 Kolom praktis 5.891 m³ 23,000.00 135,481.50
4 Balok Praktis 1.085 m³ 23,000.00 24,943.50
5 Plat lantai 3 13.647 m³ 100,000.00 1,364,700.00
1 Balok Struktur 12.786 m³ 100,000.00 1,278,550.00
3 Plat Atap 6.965 m³ 100,000.00 696,520.00
5 Plat + 12,07 1.092 m³ 100,000.00 109,200.00
(c) 18,098,760.25

Pekerjaan Bekisting
Bekisting (m2)
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 30 m²
4 Pile Menerus 9.051 m² 35,000.00 157,150.00
5 Sloof 9.750 m² 35,000.00 341,250.00
(b) 498,400.00
• Denah Lantai 1
1 Lantai kerja m²
Plat Lantai dasar / slab on ground tbl 8
2 253 m² 35,000.00 8,855,000.00
cm
4 Kolom Struktur 13 m² 60,000.00 780,000.00
5 Kolom praktis 0.3 m² 60,000.00 18,000.00
6 Balok Praktis 0.3 m² 60,000.00 18,000.00
7 Tangga Lt. 1-2
a. Kolom bordes 13.33 m² 60,000.00 799,800.00
b. Balok bordes 13.33 m² 60,000.00 799,800.00
c. Plat tangga lt. 1-2 4.83 m² 35,000.00 169,050.00
8 Balok Kanopy 13 m² 60,000.00 780,000.00
9 Plat kanoopy 7.7 m² 35,000.00 269,500.00
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 12.17 m² 60,000.00 730,200.00
2 Kolom Struktur 13 m² 60,000.00 780,000.00
3 Kolom praktis 0.3 m² 60,000.00 18,000.00
4 Balok Praktis 0.3 m² 60,000.00 18,000.00
5 Plat lantai 2 8.090 m² 35,000.00 283,150.00

Pekerjaan Bekisting (lanjutan)
Bekisting (m2)
6 Tangga Lt. 2-3
a. Kolom bordes 13.330 m² 60,000.00 799,800.00
b. Balok bordes 13.330 m² 60,000.00 799,800.00
c. Plat tangga lt. 2-3 6.230 m² 35,000.00 218,050.00
• Denah Lantai 3
1 Balok Struktur 13.06 m² 60,000.00 783,600.00
2 Kolom Struktur 13 m² 60,000.00 780,000.00
3 Kolom praktis 0.3 m² 60,000.00 18,000.00
4 Balok Praktis 0.3 m² 60,000.00 18,000.00
5 Plat lantai 3 8.04 m² 35,000.00 281,400.00
1 Balok Struktur 15.67 m² 60,000.00 940,200.00
3 Plat Atap 7.83 m² 35,000.00 274,050.00
5 Plat + 12,07 8.05 m² 35,000.00 281,750.00
(c) 19,985,650.00

Pekerjaan Pembesian
Besi (Kg)
N
Jenis Pekerjaan Volume Satuan RAB Borongan
o
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 5.57 kg 2,000.00 11,140.00
4 Pile Menerus 187.530 kg 2,000.00 375,060.00
5 Sloof 188.020 kg 2,000.00 376,040.00
(b) 762,240.00

Pekerjaan Pembesian (lanjutan)
Besi (Kg)
• Denah Lantai 1
2 Plat Lantai dasar / slab on ground 253 kg
tbl 8 cm
5 Kolom praktis 5.750 kg 2,000.00 11,500.00
6 Balok Praktis 3.880 kg 2,000.00 7,760.00
7 Tangga Lt. 1-2
a. Kolom bordes 315.750 kg 2,000.00 631,500.00
b. Balok bordes 176.62 kg 2,000.00 353,240.00
8 Balok Kanopy 160.000 kg 2,000.00 320,000.00
9 Plat kanoopy 104.000 kg 2,000.00 208,000.00
• Denah Lantai 2
3 Kolom praktis 5.750 kg 2,000.00 11,500.00
4 Balok Praktis 3.880 kg 2,000.00 7,760.00
5 Plat lantai 2 94.800 kg 2,000.00 189,600.00
6 Tangga Lt. 2-3
a. Kolom bordes 405.750 kg 2,000.00 811,500.00
b. Balok bordes 172.050 kg 2,000.00 344,100.00
• Denah Lantai 3
3 Kolom praktis 5.750 kg 2,000.00 11,500.00
4 Balok Praktis 3.880 kg 2,000.00 7,760.00
5 Plat lantai 3 99.530 kg 2,000.00 199,060.00
3 Plat Atap 171.450 kg 2,000.00 342,900.00
5 Plat + 12,07 96.500 kg 2,000.00 193,000.00
(c) 7,767,140.00

Tabel 4.17. Upah rencana borongan rumah tinggal bertingkat SOHO untuk
Pekerjaan Pasangan Bata Ringan & Plesteran
Pasangan Bata &

Plesteran
HSU Jumlah
(Rp) (Rp)
• Denah Lantai 1
4 Acian Bagunan m² 762.165 9,500.00 7,240,568
5 Benangan. m' 332.6 7,500.00 2,494,500
• Denah Lantai 2
4 Acian dinding m² 654.859 9,500.00 6,221,161
5 Benangan m' 298.2 7,500.00 2,236,500
• Denah Lantai 3
1 Pasangan Dinding ex. Bata Ringan m² 592.568 17,500.00 10,369,940
2 Plesteran dinding
3 Plesteran beton m² 127.826 22,000.00 2,812,161
4 Acian dinding m² 894.074 9,500.00 8,493,703
5 Benangan sudut m¹ 592.68 7,500.00 4,445,100
6 Openingan Sudut m¹ 224.14 32,500.00 7,284,550

4.3.6. Upah SNI 2008 rumah tinggal bertingkat SOHO
berdasar pada SNI 2008 pada proyek rumah tinggal bertingkat SOHO untuk
pekerjaan tanah, pekerjaan pengecoran, pekerjaan bekisting, pekerjaan pembesian
dan pekerjaan plesteran dan pasangan dinding yang dapat dilihat pada tabel 4.18 -
4.22.
Tabel 4.18. Upah SNI 2008 rumah tinggal bertingkat SOHO untuk Pekerjaan
Tanah
Tanah
No Jenis Pekerjaan Volume Satuan SNI
1 Galian tanah pondasi bangunan. 98.799 m³ 48,250.00 4,767,052
2 Urugan tanah kembali. 58.312 m³ 16,083.33 937,855
3 Urugan Pasir dibawah Pondasi 7.652 m³ 19,300.00 147,676
4 Urugan Sirtu 75.900 m³ 18,250.00 1,385,175
5 Buangan Tanah 39.520 m³ 21,100.00 833,864
6 Perataan tanah 253.000 m² 12,500.00 3,162,500
7 Pemadatan tanah 253.000 m² 36,500.00 9,234,500
8 Anti Rayap 253.000 m²
Total 20,468,622
Tabel 4.19.Upah SNI 2008 rumah tinggal bertingkat SOHO untuk Pekerjaan
Pengecoran
Cor (m3)
No Jenis Pekerjaan Volume Satuan RAB SNI
1 Lantai Kerja pondasi 153.033 m² 3,900.00 596,826.75
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 0.07 m³
3 Kepras Tiang Pancang 47 m³
4 Pile Menerus 9.051 m³
5 Sloof 16.133 m³
(b) 596,826.75

Pengecoran (lanjutan)
Cor (m3)
• Denah Lantai 1
1 Lantai kerja 253.000 m² 3,900.00 986,700.00
2 Plat Lantai dasar / slab on ground tbl 253.000 m² 10,653.200 2,695,259.60
8 cm
4 Kolom Struktur 9.286 m³ 133,165.00 1,236,516.92
5 Kolom praktis 4.961 m³ 17,070.00 84,680.86
6 Balok Praktis 2.286 m³ 28,185.00 64,430.91
7 Tangga Lt. 1-2
a. Kolom bordes 0.989 m³ 133,165.00 131,673.55
b. Balok bordes 0.390 m³ 133,165.00 51,934.35
c. Plat tangga lt. 1-2 4.510 m³ 133,165.00 600,520.88
8 Balok Kanopy 0.885 m³ 133,165.00 117,851.03
9 Plat kanoopy 1.522 m³ 133,165.00 202,623.86
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 12.463 m³ 133,165.00 1,659,568.81
2 Kolom Struktur 5.175 m³ 133,165.00 689,128.88
3 Kolom praktis 3.198 m³ 17,070.00 54,584.74
4 Balok Praktis 1.739 m³ 28,185.00 49,020.76
5 Plat lantai 2 28.993 m³ 133,165.00 3,860,852.85
6 Tangga Lt. 2-3
a. Kolom bordes 0.864 m³ 133,165.00 115,054.56
b. Balok bordes 0.528 m³ 133,165.00 70,311.12
c. Plat tangga lt. 2-3 4.016 m³ 133,165.00 534,803.96
• Denah Lantai 3
1 Balok Struktur 14.736 m³ 133,165.00 1,962,319.44
2 Kolom Struktur 3.881 m³ 133,165.00 516,846.66
3 Kolom praktis 5.891 m³ 17,070.00 100,550.84
4 Balok Praktis 1.085 m³ 28,185.00 30,566.63
5 Plat lantai 3 13.647 m³ 133,165.00 1,817,302.76
1 Balok Struktur 12.786 m³ 133,165.00 1,702,581.11
3 Plat Atap 6.965 m³ 133,165.00 927,520.86
5 Plat + 12,07 1.092 m³ 133,165.00 145,416.18
(c) 20,808,340.48

Bekisting
Bekisting (m2)
N
Jenis Pekerjaan Volume Satuan RAB SNI
o
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 30 m²
4 Pile Menerus 4.490 m²
5 Sloof 9.750 m² 56,680.00 552,630.00
(b) 552,630.00
• Denah Lantai 1
2 Plat Lantai dasar / slab on ground 253 m²
tbl 8 cm
4 Kolom Struktur 13.000 m² 71,940.00 935,220.00
5 Kolom praktis 0.300 m² 71,940.00 21,582.00
6 Balok Praktis 0.300 m² 71,940.00 21,582.00
7 Tangga Lt. 1-2
a. Kolom bordes 13.330 m² 71,940.00 958,960.20
b. Balok bordes 13.33 m² 71,940.00 958,960.20
c. Plat tangga lt. 1-2 4.83 m² 71,940.00 347,470.20
8 Balok Kanopy 13.000 m² 71,940.00 935,220.00
9 Plat kanoopy 7.700 m² 71,940.00 553,938.00
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 12.170 m² 71,940.00 875,509.80
2 Kolom Struktur 13.000 m² 71,940.00 935,220.00
3 Kolom praktis 0.300 m² 71,940.00 21,582.00
4 Balok Praktis 0.300 m² 71,940.00 21,582.00
5 Plat lantai 2 8.090 m² 71,940.00 581,994.60
6 Tangga Lt. 2-3
a. Kolom bordes 13.330 m² 71,940.00 958,960.20
b. Balok bordes 13.330 m² 71,940.00 958,960.20
c. Plat tangga lt. 2-3 6.230 m² 71,940.00 448,186.20
• Denah Lantai 3
1 Balok Struktur 13.060 m² 71,940.00 939,536.40
2 Kolom Struktur 13.000 m² 71,940.00 935,220.00
5 Plat lantai 3 8.040 m² 71,940.00 578,397.60

Bekisting (lanjutan)
Bekisting (m2)
N
Jenis Pekerjaan Volume Satuan RAB SNI
o
1 Balok Struktur 15.670 m² 71,940.00 1,127,299.80
3 Plat Atap 7.830 m² 71,940.00 563,290.20
5 Plat + 12,07 8.050 m² 71,940.00 579,117.00
(c) 14,257,788.60
Pembesian
Besi (Kg)
HSU
Jumlah (Rp)
(Rp)
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 5.57 kg 1,067.00 5,943.19
4 Pile Menerus 187.530 kg 1,067.00 200,094.51
5 Sloof 188.020 kg 1,067.00 200,617.34
(b) 406,655.04
• Denah Lantai 1
2 Plat Lantai dasar / slab on ground tbl 8 253 kg
cm
5 Kolom praktis 5.750 kg 1,067.00 6,135.25
6 Balok Praktis 3.880 kg 1,067.00 4,139.96
7 Tangga Lt. 1-2
a. Kolom bordes 315.750 kg 1,067.00 336,905.25
b. Balok bordes 176.62 kg 1,067.00 188,453.54
8 Balok Kanopy 160.000 kg 1,067.00 170,720.00
9 Plat kanoopy 104.000 kg 1,067.00 110,968.00

Tabel 4.21. Upah SNI 2008 rumah tinggal bertingkat SOHO untuk
Pekerjaan Pembesian (lanjutan)
Besi (Kg)
HSU
Jumlah (Rp)
(Rp)
• Denah Lantai 2
3 Kolom praktis 5.750 kg 1,067.00 6,135.25
4 Balok Praktis 3.880 kg 1,067.00 4,139.96
5 Plat lantai 2 94.800 kg 1,067.00 101,151.60
6 Tangga Lt. 2-3
a. Kolom bordes 405.750 kg 1,067.00 432,935.25
b. Balok bordes 172.050 kg 1,067.00 183,577.35
• Denah Lantai 3
3 Kolom praktis 5.750 kg 1,067.00 6,135.25
4 Balok Praktis 3.880 kg 1,067.00 4,139.96
5 Plat lantai 3 99.530 kg 1,067.00 106,198.51
3 Plat Atap 171.450 kg 1,067.00 182,937.15
5 Plat + 12,07 96.500 kg 1,067.00 102,965.50
(c) 4,143,769.19
Pasangan Bata Ringan & Plesteran
Pasangan Bata & Plesteran
No Jenis Pekerjaan Satuan Volume RAB SNI

HSU Jumlah
(Rp) (Rp)
• Denah Lantai 1
1 Pasangan Bata ringan m² 452.042
3 Plesteran Beton m² 153.22

Pasangan Bata Ringan & Plesteran (lanjutan)
N RAB SNI
Jenis Pekerjaan Satuan Volume
o Jumlah
HSU (Rp)
(Rp)
4 Acian Bagunan m² 762.165 21,800.00 16,615,197
5 Benangan. m' 332.6
6 Openingan Pintu dan Jendela m' 76.54
• Denah Lantai 2
1 Pasangan Bata ringan m² 421.429
3 Plesteran Beton m² 119.398
4 Acian dinding m² 654.859 21,800.00 14,275,926
5 Benangan m' 298.2
6 Openingan Pintu dan Jendela m' 85.52
• Denah Lantai 3
1 Pasangan Dinding ex. Bata Ringan m² 592.568
2 Plesteran dinding
3 Plesteran beton m² 127.826
4 Acian dinding m² 894.074 21,800.00 19,490,813
5 Benangan sudut m¹ 592.68
6 Openingan Sudut m¹ 224.14
4.3.7. Perbandingan Upah RAB Proyek, upah rencana borongan dan SNI
2008 pada rumah tinggal bertingkat SOHO
Di bawah ini akan ditampilkan perbandingan hasil perhitungan upah

berdasar pada RAB proyek, upah rencana borongan dan SNI 2008 pada proyek
rumah tinggal bertingkat SOHO untuk pekerjaan tanah, pekerjaan pengecoran,
pekerjaan bekisting, pekerjaan pembesian dan pekerjaan plesteran dan pasangan
dinding yang dapat dilihat pada tabel 4.23 - 4.27.

Tabel 4.23.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Tanah
Tanah
No Jenis Pekerjaan Volume Satuan RAB Proyek Borongan SNI
HSU (Rp) Jumlah (Rp) HSU (Rp) Jumlah (Rp) HSU (Rp) Jumlah (Rp)
1 Galian tanah pondasi bangunan. 98.799 m³ 55,000.00 5,433,945 50,000.00 4,939,950 48,250.00 4,767,052
2 Urugan tanah kembali. 58.312 m³ 15,000.00 874,684 10,000.00 583,123 16,083.33 937,855
3 Urugan Pasir dibawah Pondasi 7.652 m³ 30,000.00 229,549 21,000.00 160,684 19,300.00 147,676
4 Urugan Sirtu 75.900 m³ 30,000.00 2,277,000 21,000.00 1,593,900 18,250.00 1,385,175
5 Buangan Tanah 39.520 m³ 45,000.00 1,778,382 40,000.00 1,580,784 21,100.00 833,864
6 Perataan tanah 253.000 m² 10,000.00 2,530,000 7,000.00 1,771,000 12,500.00 3,162,500
7 Pemadatan tanah 253.000 m² 10,000.00 2,530,000 7,000.00 1,771,000 7,300.00 1,846,900
8 Anti Rayap 253.000 m² 15,000.00 3,795,000
Total 19,448,560 12,400,441 13,081,022
Tabel 4.24.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Pengecoran
Cor (m3)
Pekerjaan pengecoran Pondasi.
1 Lantai Kerja pondasi 153.033 m² 10,000.00 1,530,325 7,500.00 1,147,744 3,925.00 600,653
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 0.07 m³ 40,000.00 1,200,000 32,500.00 975,000
3 Kepras Tiang Pancang 47 m³ 20,000.00 940,000 30,000.00 1,410,000
4 Pile Menerus 9.051 m³ 135,000.00 1,221,885 100,000.00 905,100

Tabel 4.24.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Pengecoran (lanjutan)
Cor (m3)
No Jenis Pekerjaan Satuan Volume RAB Proyek Borongan SNI
5 Sloof 16.133 m³ 135,000.00 2,177,888 100,000.00 1,613,250
(b) 7,070,098 (b) 6,051,094 (b) 600,653
• Denah Lantai 1
1 Lantai kerja 253 m² 10,000.00 2,530,000 7,500.00 1,897,500 3,925.00 993,025
2 slab on ground tbl 8 cm 253 m² 15,000.00 3,795,000 12,500.00 3,162,500 10,653.20 2,695,260
3 Plat Lantai Carport tbl 12 cm 13.5 m² 15,000.00 202,500 12,500.00 168,750 15,979.80 215,727
4 Kolom Struktur 9.286 m³ 135,000.00 1,253,556 100,000.00 928,560 133,165.00 1,236,517
5 Kolom praktis 4.961 m³ 27,500.00 136,422 23,000.00 114,098 31,741.67 157,464
6 Balok Praktis 2.286 m³ 27,500.00 62,865 23,000.00 52,578 42,277.50 96,646
7 Tangga Lt. 1-2
Kolom bordes lt. 1-2 0.989 m³ 135,000.00 133,488 100,000.00 98,880 133,165.00 131,674
Balok bordes lt. 1-2 0.390 m³ 135,000.00 52,650 100,000.00 39,000 133,165.00 51,934
Plat tangga lt. 1-2 4.510 m³ 135,000.00 608,796 100,000.00 450,960 133,165.00 600,521
8 Balok Kanopy 0.885 m³ 135,000.00 119,475 100,000.00 88,500 133,165.00 117,851
9 Plat kanoopy 1.522 m³ 135,000.00 205,416 100,000.00 152,160 133,165.00 202,624
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 12.463 m³ 135,000.00 1,682,438 100,000.00 1,246,250 133,165.00 1,659,569
2 Kolom Struktur 5.175 m³ 135,000.00 698,625 100,000.00 517,500 133,165.00 689,129
3 Kolom praktis 3.198 m³ 30,250.00 96,730 24,500.00 78,344 31,741.67 101,500
4 Balok Praktis 1.739 m³ 30,250.00 52,612 24,500.00 42,612 42,277.50 73,531

Tabel 4.24. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Pengecoran (lanjutan)
Cor (m3)
5 Plat lantai 2 28.993 m³ 135,000.00 3,914,055 100,000.00 2,899,300 133,165.00 3,860,853
6 Tangga Lt. 2-3
Kolom bordes lt. 2-3 0.864 m³ 135,000.00 116,640 100,000.00 86,400 133,165.00 115,055
Balok bordes lt. 2-3 0.528 m³ 135,000.00 71,280 100,000.00 52,800 133,165.00 70,311
Plat tangga lt. 2-3 4.016 m³ 135,000.00 542,174 100,000.00 401,610 133,165.00 534,804
• Denah Lantai 3
1 Balok Struktur 14.736 m³ 135,000.00 1,989,360 100,000.00 1,473,600 133,165.00 1,962,319
2 Kolom Struktur 3.881 m³ 135,000.00 523,969 100,000.00 388,125 133,165.00 516,847
3 Kolom praktis 5.891 m³ 33,000.00 194,387 26,000.00 153,153 31,741.67 186,974
4 Balok Praktis 1.085 m³ 33,000.00 35,789 26,000.00 28,197 42,277.50 45,850
5 Plat lantai 3 13.647 m³ 135,000.00 1,842,345 100,000.00 1,364,700 133,165.00 1,817,303
1 Balok Struktur 12.786 m³ 135,000.00 1,726,043 100,000.00 1,278,550 133,165.00 1,702,581
2 Balok Praktis atap 2.718 m³ 35,750.00 97,169 28,000.00 76,104 42,277.50 114,910
3 Plat Atap 6.965 m³ 135,000.00 940,302 100,000.00 696,520 133,165.00 927,521
4 Dinding Beton Atap + 12,15 0.806 m³ 135,000.00 108,864 100,000.00 80,640 133,165.00 107,384
5 Plat + 12,07 1.092 m³ 135,000.00 147,420 100,000.00 109,200 133,165.00 145,416
(c) 23,880,367 (c) 18,127,091 (c) 21,131,100

Tabel 4.25.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Bekisting
Bekisting (m2)
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 30 m²
4 Pile Menerus 4.490 m²
5 Sloof 9.750 m² 40,000.00 390,000 35,000.00 341,250 56,680.00 552,630
(b) 390,000 (b) 341,250 (b) 552,630
• Denah Lantai 1
2 slab on ground tbl 8 cm 253 m²
4 Kolom Struktur 13 m² 70,000.00 910,000 60,000.00 780,000 71,940.00 935,220
5 Kolom praktis 0.3 m² 70,000.00 21,000 60,000.00 18,000 71,940.00 21,582
6 Balok Praktis 0.3 m² 70,000.00 21,000 60,000.00 18,000 71,940.00 21,582
7 Tangga Lt. 1-2
Kolom bordes lt. 1-2 13.33 m² 70,000.00 933,100 60,000.00 799,800 71,940.00 958,960
Balok bordes lt. 1-2 13.33 m² 70,000.00 933,100 60,000.00 799,800 71,940.00 958,960
Plat tangga lt. 1-2 4.83 m² 40,000.00 338,100 35,000.00 169,050 71,940.00 347,470
8 Balok Kanopy 13 m² 70,000.00 910,000 60,000.00 780,000 71,940.00 935,220
9 Plat kanoopy 7.7 m² 40,000.00 308,000 35,000.00 269,500 71,940.00 553,938

Tabel 4.25.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Bekisting ( lanjutan)
Bekisting (m2)
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 12.17 m² 70,000.00 851,900 60,000.00 730,200 71,940.00 875,510
2 Kolom Struktur 13 m² 70,000.00 910,000 60,000.00 780,000 71,940.00 935,220
3 Kolom praktis 0.3 m² 70,000.00 21,000 60,000.00 18,000 71,940.00 21,582
4 Balok Praktis 0.3 m² 70,000.00 21,000 60,000.00 18,000 71,940.00 21,582
5 Plat lantai 2 8.09 m² 40,000.00 323,600 35,000.00 283,150 71,940.00 581,995
6 Tangga Lt. 2-3
Kolom bordes lt. 2-3 13.33 m² 70,000.00 933,100 60,000.00 799,800 71,940.00 958,960
Balok bordes lt. 2-3 13.33 m² 70,000.00 933,100 60,000.00 799,800 71,940.00 958,960
Plat tangga lt. 2-3 6.23 m² 40,000.00 249,200 35,000.00 218,050 71,940.00 448,186
• Denah Lantai 3
1 Balok Struktur 13.06 m² 70,000.00 914,200 60,000.00 783,600 71,940.00 939,536
2 Kolom Struktur 13 m² 70,000.00 910,000 60,000.00 780,000 71,940.00 935,220
5 Plat lantai 3 8.04 m² 40,000.00 321,600 35,000.00 281,400 71,940.00 578,398
1 Balok Struktur 15.67 m² 70,000.00 1,096,900 60,000.00 940,200 71,940.00 1,127,300
3 Plat Atap 7.83 m² 40,000.00 313,200 35,000.00 274,050 71,940.00 563,290
5 Plat + 12,07 8.05 m² 40,000.00 322,000 35,000.00 281,750 71,940.00 579,117
(c) 12,495,100 (c) 10,622,150 (c) 14,257,789

Tabel 4.26. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Pembesian
Besi (Kg)
Pekerjaan Besi Pondasi.
2 Strous Ø30 cm P = 10 m' 5.57 kg 2,500.00 13,925 2,000.00 11,140 1,067.00 5,943
4 Pile Menerus 187.530 kg 2,500.00 468,825 2,000.00 375,060 1,067.00 200,095
5 Sloof 188.020 kg 2,500.00 470,050 2,000.00 376,040 1,067.00 200,617
(b) 952,800 (b) 762,240 (b) 406,655
Pekerjaan Besi Beton.
• Denah Lantai 1
2 slab on ground tbl 8 cm 253 kg
4 Kolom Struktur 320.680 kg 2,500.00 801,700 2,000.00 641,360 1,067.00 342,166
5 Kolom praktis 5.750 kg 2,500.00 14,375 2,000.00 11,500 1,067.00 6,135
6 Balok Praktis 3.880 kg 2,500.00 9,700 2,000.00 7,760 1,067.00 4,140
7 Tangga Lt. 1-2
Kolom bordes lt. 1-2 315.750 kg 2,500.00 789,375 2,000.00 631,500 1,067.00 336,905
Balok bordes lt. 1-2 176.62 kg 2,500.00 441,550 2,000.00 353,240 1,067.00 188,454
Plat tangga lt. 1-2 186.34 kg 2,500.00 465,850 2,000.00 372,680 1,067.00 198,825

Tabel 4.26. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Pembesian (lanjutan)
Besi (Kg)
8 Balok Kanopy 160.000 kg 2,500.00 400,000 2,000.00 320,000 1,067.00 170,720
9 Plat kanoopy 104.000 kg 2,500.00 260,000 2,000.00 208,000 1,067.00 110,968
• Denah Lantai 2
1 Balok Struktur 213.170 kg 2,500.00 532,925 2,000.00 426,340 1,067.00 227,452
3 Kolom praktis 5.750 kg 2,500.00 14,375 2,000.00 11,500 1,067.00 6,135
4 Balok Praktis 3.880 kg 2,500.00 9,700 2,000.00 7,760 1,067.00 4,140
5 Plat lantai 2 94.800 kg 2,500.00 237,000 2,000.00 189,600 1,067.00 101,152
6 Tangga Lt. 2-3
Kolom bordes lt.2-3 405.750 kg 2,500.00 1,014,375 2,000.00 811,500 1,067.00 432,935
Balok bordes lt. 2-3 172.050 kg 2,500.00 430,125 2,000.00 344,100 1,067.00 183,577
Plat tangga lt. 2-3 186.310 kg 2,500.00 465,775 2,000.00 372,620 1,067.00 198,793
• Denah Lantai 3
3 Kolom praktis 5.750 kg 2,500.00 14,375 2,000.00 11,500 1,067.00 6,135
4 Balok Praktis 3.880 kg 2,500.00 9,700 2,000.00 7,760 1,067.00 4,140
5 Plat lantai 3 99.530 kg 2,500.00 248,825 2,000.00 199,060 1,067.00 106,199
2 Balok Praktis atap 3.880 kg 2,500.00 9,700 2,000.00 7,760 1,067.00 4,140
3 Plat Atap 171.450 kg 2,500.00 428,625 2,000.00 342,900 1,067.00 182,937
4 Dinding Beton Atap + 12,15 105.800 kg 2,500.00 264,500 2,000.00 211,600 1,067.00 112,889
5 Plat + 12,07 96.500 kg 2,500.00 241,250 2,000.00 193,000 1,067.00 102,966
(c) 9,708,925 (c) 7,767,140 (c) 4,143,769

Tabel 4.27.HSU RAB Proyek, HSU Borongan untuk Pekerjaan Pasangan Bata Ringan & Plesteran
Jumlah
HSU (Rp ) Jumlah (Rp) HSU (Rp) Jumlah (Rp) HSU (Rp)
(Rp)
• Denah Lantai 1
1 Pasangan Bata ringan m² 452.042 20,000.00 9,040,830 13,500.00 6,102,560
Plesteran dinding dalam 1:5 m² 512.546 20,000.00 10,250,910 13,500.00 6,919,364 32,700.00 16,760,238
Plesteran dinding tampak 1:5 m² 96.3995 20,000.00 1,927,990 13,500.00 1,301,393 32,700.00 3,152,264
3 Plesteran Beton m² 153.22 25,000.00 3,830,500 18,000.00 2,757,960
4 Acian Bagunan m² 762.165 12,500.00 9,527,063 9,500.00 7,240,568 21,800.00 16,615,197
5 Benangan. m' 332.6 10,000.00 3,326,000 7,500.00 2,494,500
6 Openingan Pintu dan Jendela m' 76.54 40,000.00 3,061,600 32,500.00 2,487,550
• Denah Lantai 2
1 Pasangan Bata ringan m² 421.429 22,000.00 9,271,440 15,500.00 6,532,151
Plesteran dinding dalam 1:5 m² 448.371 22,000.00 9,864,162 15,500.00 6,949,751 32,700.00 14,661,732
Plesteran dinding tampak 1:5 m² 87.09 22,000.00 1,915,980 15,500.00 1,349,895 32,700.00 2,847,843
3 Plesteran Beton m² 119.398 27,500.00 3,283,445 20,000.00 2,387,960
4 Acian dinding m² 654.859 12,500.00 8,185,738 9,500.00 6,221,161 21,800.00 14,275,926
5 Benangan m' 298.2 10,000.00 2,982,000 7,500.00 2,236,500
6 Openingan Pintu dan Jendela m' 85.52 40,000.00 3,420,800 32,500.00 2,779,400

Tabel 4.27.HSU RAB Proyek, HSU Borongan untuk Pekerjaan Pasangan Bata Ringan & Plesteran (lanjutan)
Jumlah
HSU (Rp) Jumlah (Rp) HSU (Rp) Jumlah (Rp) HSU (Rp)
(Rp)
• Denah Lantai 3
1 Pasangan Dinding ex. Bata Ringan m² 592.568 24,200.00 14,340,146 17,500.00 10,369,940
2 Plesteran dinding
Plesteran dinding dalam m² 650.079 24,200.00 15,731,900 17,500.00 11,376,374 32,700.00 21,257,567
Plesteran didning Luar m² 116.17 24,200.00 2,811,314 17,500.00 2,032,975 32,700.00 3,798,759
3 Plesteran beton m² 127.826 30,250.00 3,866,721 22,000.00 2,812,161
4 Acian dinding m² 894.074 12,500.00 11,175,925 9,500.00 8,493,703 21,800.00 19,490,813
5 Benangan sudut m¹ 592.68 10,000.00 5,926,800 7,500.00 4,445,100
6 Openingan Sudut m¹ 224.14 40,000.00 8,965,600 32,500.00 7,284,550

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Tanah
60
55
50
50 48.25
HSU ( Dalam Satuan Ribu ) 45
40
40
RAB Proyek
30 30
30 Borongan
21 21 21.10 SNI
19.30 18.25
20
15 16.08
12.50
10 10 10
10 7 7
7.30
0
Galian Urugan Urugan P. Urugan S. Buangan Perataan Pemadatan
Gambar 4.1. HSU untuk Pekerjaan Tanah
Pada Gambar 4.1. di atas dapat dilihat perbandingan harga satuan per item
pekerjaan pada pekerjaan tanah. Dari hasil tabulasi yang telah dilakukan maka
dapat diketahui bahwa harga satuan RAB proyek masih menjadi yang paling
tinggi dibandingkan dengan borongan maupun SNI 2008 tetapi tidak pada semua
item pekerjaan.
Khususnya pada perhitungan secara SNI pada item pekerjaan perataan
tanah diketahui bahwa harga satuan pemadatan tanah adalah Rp. 36,500.00 per 1
m3 untuk setiap pemadatan sedalam 20 cm. Sementara kontraktor menghitung
pekerjaan pemadatan tanah dengan satuan m2 dan tebal pemadatannya 20cm ,
maka perhitungan dari SNI harus disesuaikan satuannya menjadi per m2. Berikut
merupakan contoh perhitungannya:
1 m2 tebal pemadatan 20cm = 0.2 m3 = 0.2× Rp 36,500.00 = Rp 7,300.00

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Cor Pondasi
160
HSU ( Dalam Satuan Ribu ) 140 135 135
120
100 100
100
80 RAB Proyek
Borongan
60
40 SNI
40 32.5
30
20
20 10 7.5 3.9
0
Lantai Kerja Strous Ø30 Kepras TP. Pile Sloof
Menerus
Gambar 4.2. HSU untuk Pekerjaan Cor Pondasi
Pada Gambar 4.2. dapat dilihat perbandingan harga satuan upah untuk
pekerjaan cor pondasi. Pada gambar ini tidak banyak item pekerjaan yang dapat
diperhitungkan secara SNI maka perbandingan yang dilakukan hanya antara harga
satuan upah RAB proyek dan borongan. Secara lumrah kontraktor akan menekan
harga satuan borongan di bawah harga yang diajukan sesuai RAB untuk
mendapatkan keuntungan tetapi dalam dunia kerja tidak serta merta tiap jenis
pekerjaan seperti begitu. Contohnya dapat dilihat pada item pekerjaan kepras
tiang pancang yang ternyata harga satuan borongan lebih tinggi dari pada harga
satuan RAB proyek, hal ini kembali kepada tingkat kesusahan item pekerjaan
yang ada.
Khususnya pada perhitungan secara SNI 2008 pada item pekerjaan Lantai
kerja diketahui bahwa harga satuan Lantai kerja adalah Rp. 78,500.00 per 1 m3
untuk setiap ketebalan 5 cm. Sementara kontraktor menghitung pekerjaan Lantai
kerja dengan satuan m2 dan tebal lantai kerja 5cm , maka perhitungan dari SNI
2008 harus disesuaikan satuannya menjadi per m2. Berikut merupakan contoh
perhitungannya:
1 m2 tebal lantai kerja 5 cm = 0.05 m3 = 0.05× Rp 78,500.00 = Rp 3,925.00

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Cor Lantai 1
160
HSU ( Dalam Satuan Ribu )

140 135 133.165
120
100
100
80 RAB Proyek
Borongan
60
42.278 SNI
40
28 23 31.74 28 23
15 15 15.98
20 12.5
10 7.5 10.653 12.5
3.9
0
Lantai slab on Lantai K. K. praktis B. Praktis
kerja ground Carport Struktur
Gambar 4.3. HSU untuk Pekerjaan Cor Lantai 1
Pada Gambar 4.3. di atas dapat dilihat bahwa beda harga satuan antara
RAB proyek dengan SNI 2008 tidak terpaut jauh untuk setiap pekerjaan cor lantai
1. Perhitungan secara SNI 2008 untuk beton K225 mendapatkan harga Rp
133,165.00 per 1 m3 sementara kontraktor menghitung item pekerjaan slab on
ground dan plat lantai carport per 1 m2 dengan harga Rp 15,000.00 menggunakan
mutu beton yang sama. Oleh karena itu, hitungan hasil dari SNI harus disesuaikan
berdasarkan ketebalan plat yang ada. Berikut merupakan contoh perhitungannya:
1 m2 tebal plat carport 12cm = 0.12 m3 = 0.12× Rp 133,165.00 = Rp 15,980.00

160
140 135 133.165 135 133.165 135 133.165
120
100 100 100
100
RAB Proyek
80
Borongan
60
42.278
SNI
40 30 31.74 30
24.5 24.5
20
0
B. Struktur K. Struktur K. praktis B. Praktis Plat lantai
Gambar 4.4.HSU untuk Pekerjaan Cor Lantai 2

Pada Gambar 4.4. di atas dapat mulai dilihat adanya trend antara
perbandingan harga satuan karena item pekerjaan yang cenderung mirip. Harga
satuan upah untuk pekerjaan cor secara SNI 2008 nyatanya masih di bawah harga
satuan upah di lapangan pada proyek ini walaupun terpaut sedikit.
Khususnya pada item pekerjaan kolom praktis dan balok praktis harga
satuan upah SNI 2008 harus disesuaikan lagi karena tidak memiliki ukuran yang
sama antara ukuran di SNI 2008 dan RAB. SNI 2008 menghitung kolom praktis
dengan dimensi yaitu 11 cm x 11 cm sementara dimensi kolom praktis pada
proyek adalah 15 cm x 15 cm. Harga upah untuk kolom praktis menurut SNI 2008
adalah Rp 17,070.00 , berikut ini merupakan contoh perhitungannya:
1m’ dengan dimensi kolom praktis 11cm×11cm = 1.21m3 = Rp 17,070.00
1m’ dengan dimensi kolom praktis 15cm×15cm = 2.25 m3 = 2.25/1.21× Rp
17,070.00 = Rp. 31,740.00
Sama halnya dengan item pekerjaan balok praktis yang secara SNI telah dipatok
dengan dimensi 10 cm x 15 cm.

160
140 135 135 133.165 135 133.165

133.165
120
100 100 100
100
RAB Proyek
80
Borongan
60 SNI
42.278
40 31.74 33
33
26 26
20
0
B. Struktur K. Struktur K. praktis B. Praktis Plat Lantai

Pada Gambar 4.5 di atas menunjukkan trend yang sama dengan pekerjaan
cor lantai 2. Pekerjaan cor lantai 2 dan lantai 3 tidak menunjukkan adanya
perbedaan harga satuan walaupun adanya beda ketinggian.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Cor Tangga

160
140 135 133.165 135 133.165 135 133.165135133.165 135 133.165 135 133.165
120
100 100 100 100 100 100
100
80 RAB Proyek
Borongan
60
SNI
40
20
0
K. bordes B.bordes Pl. tangga K. bordes B. bordes Pl. tangga
lt. 1-2 lt. 1-2 lt. 1-2 lt. 2-3 lt. 2-3 lt. 2-3
Gambar 4.6. HSU untuk Pekerjaan Cor Tangga
Pada Gambar 4.6. di atas dapat dilihat trend yang seragam untuk semua
pekerjaan cor tangga. Harga satuan termahal adalah milik RAB proyek yang
terpaut sedikit dengan harga satuan secara SNI. Mutu beton untuk pekerjaan ini
tetap menggunakan beton K225.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Cor Lantai Atap

160
140 135 133.165 135 133.165 135 133.165 135 133.165
120
100 100
100 100
100
80 RAB Proyek
60 Borongan
42.278
40 36 SNI
28
20
0
B. Struktur B. Praktis Plat lantai Dinding Plat
beton
Gambar 4.7. HSU untuk Pekerjaan Cor Lantai Atap

Pada Gambar 4.7. di atas trend yang terlihat sama dengan pekerjaan cor
lantai 2 dan lantai 3. Dapat disimpulkan untuk pekerjaan cor, harga satuan
termahal diraih oleh perhitungan secara RAB proyek.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Bekisting Pondasi

60 56.68
50
40
40
35
RAB Proyek
30
Borongan
20 SNI
10
0
Sloof
Gambar 4.8.HSU untuk Pekerjaan Bekisting Pondasi
Pada Gambar 4.8. menunjukkan perbandingan harga satuan upah untuk

pekerjaan bekisting pondasi. Item pekerjaan lantai kerja, strous, kepras tiang
pancang dan pekerjaan pile menerus tidak memerlukan bekisting maka tidak
diperlihatkan. Untuk item sloof ini berbeda seperti trend yang terjadi pada
pekerjaan cor. Pada pekerjaan ini, perhitungan harga satuan upah secara SNI 2008
terlihat lebih mahal dengan beda yang cukup besar dengan harga satuan menurut
RAB proyek. Sampai pekerjaan ini, harga satuan upah secara borongan masih
terlihat selalu berada di bawah harga satuan upah RAB proyek.

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Bekisting Lantai 1
74
71.94 71.94 71.94
72

70 70 70
70
68
66 RAB Proyek
64
Borongan
62
60 60 60 SNI
60
58
56
54
K. Struktur K. praktis B. Praktis
Gambar 4.9. HSU untuk Pekerjaan Bekisting Lantai 1

80
71.94 71.94 71.94 70 71.94 71.94
70 70 70
70
60 60 60 60
60
50
40 RAB Proyek
40 35
Borongan
30 SNI
20
10
0
B. Struktur K. Struktur K. praktis B. Praktis Plat Lantai

80 71.94
70 71.94 70 71.94
70
60 60
60
50 RAB Proyek
40
40 35 Borongan
30
SNI
20
10
0
B. Struktur K. Struktur Plat Lantai
Gambar 4.11.HSU untuk Pekerjaan Bekisting Lantai 3

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Bekisting Lantai Atap
80
70 71.94 71.94 71.94
70

60
60
50
40 40
RAB Proyek
40 35 35 Borongan
30 SNI
20
10
0
B. Struktur Plat Lantai Plat
Gambar 4.12. HSU untuk Pekerjaan Bekisting Lantai Atap
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Bekisting Tangga

80
70 71.94 70 71.94 71.94 70 71.94 70 71.94 71.94
HSU ( Harga Satuan Upah)
70
60 60 60 60
60
50
40 40 RAB Proyek
40 35 35
Borongan
30
SNI
20
10
0
K. bordes B. bordes Pl. tangga K. bordes B. bordes Pl. tangga
lt. 1-2 lt. 1-2 lt. 1-2 lt. 2-3 lt. 2-3 lt. 2-3
Gambar 4.13. HSU untuk Pekerjaan Bekisting Tangga
Pada Gambar 4.9. – 4.13. yang menunjukkan perbandingan harga satuan

upah untuk pekerjaan bekisting lantai 1, lantai 2, lantai 3, lantai atap dan tangga
menunjukkan trend yang seragam antara RAB proyek, borongan dan SNI. Harga
satuan upah untuk bekisting menurut SNI semua sama pada harga Rp 71,940.00
per 1 m2. Perhitungan oleh kontraktor menunjukkan adanya dua harga berbeda
yaitu Rp 70,000.00 untuk pekerjaan bekisting selain plat dan harga Rp 40,000.00
untuk pekerjaan bekisting plat. Pada Lantai 1 untu pekerjaan lantai kerja,Slab on
gorund dan plat lantai Carport tidak membutuhkan bekisting jadi tidak

dimasukkan kedalam gambar 4.9. Begitu juga dengan beberapa item pada lantai 3
dan atap.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Besi Pondasi

HSU ( Dalam Satuan Ribu ) 3.0
2.5 2.5 2.5
2.5
2 2 2
2.0
RAB Proyek
1.5
Borongan
1.067 1.067 1.067
1.0 SNI
0.5
0.0
Strous Ø30 Pile Menerus Sloof
Gambar 4.14. HSU untuk Pekerjaan Besi Pondasi
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Besi Lantai 1

3.0
2.5 2.5
2.5 2.5 2.5

2.5
2 2 2 2 2
2.0
RAB Proyek
1.5
Borongan
1.067 1.067 1.067 1.067 1.067
1.0 SNI
0.5
0.0
K. Struktur K. Praktis B. Praktis B. Kanopy Plat kanoopy
Gambar 4.15.HSU untuk Pekerjaan Besi lantai 1

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Besi Lantai 2
3.0
2.5 2.5 2.5 2.5 2.5

2.5
2 2 2 2 2
2.0
RAB Proyek
1.5
Borongan
1.067 1.067 1.067 1.067
1.067 SNI
1.0
0.5
0.0
B. Struktur K. Struktur K. praktis B. Praktis Plat lantai
Gambar 4.16.HSU untuk Pekerjaan Besi lantai 2
Pada Gambar 4.15. – 4.16. yang menunjukkan perbandingan harga satuan

upah untuk pekerjaan besi pondasi dan lantai 1 menunjukkan trend yang seragam
antara RAB proyek, borongan dan SNI. Untuk Upah pekerjaan pembesian lantai 2
, lantai 3, lantai atap dan tangga memiliki harga yang sama seperti lantai 1 dan
pondasi. Harga satuan upah untuk bekisting menurut SNI semua sama pada harga
Rp 1,067.00 per 1 kg. Perhitungan oleh kontraktor menunjukkan harga Rp
2,500.00 per 1 kg besi.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Pasangan Bata Ringan &

Benangan
30
24.2
25
22
20
20 17.5
13.5
15.5 RAB Proyek
15
10 10 10 Borongan
10 7.5 7.5 7.5
SNI
5
0
Psangan bata Benangan. Pasangan Benangan lt. Pasangan Benangan
lt. 1 Lt. 1 bata lt. 2 2 bata lt. 3 sudut lt. 3
Gambar 4.17. HSU untuk Pekerjaan Pasangan Bata Ringan & Benangan

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Plesteran
35 32.7 32.7 32.7 32.7 32.7 32.7

30.3
30 27.5
25 24.2 24.2
25 22 22 22
20 20 20
20 18 17.5 17.5
15.5 15.5 RAB Proyek
15 13.5 13.5
Borongan
10
SNI
5
0
Dalam luar lt. 1 Plesteran Dalam luar lt. 2 Plesteran Dalam Luar lt. 3 Ples
lt. 1 Beton lt. lt. 2 Beton lt. lt. 3 beton lt.
1 2 3
Gambar 4.18. HSU untuk Pekerjaan Plesteran
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Acian & Openingan

45
40 40 40
40
35 32.5 32.5
32.5
30
25 21.8
21.8 21.8 RAB Proyek
20
Borongan
15 12.5 12.5 12.5 SNI
10 9.5 9.5 9.5
5
0
Acian. Lt. Openig Acian. Lt. Openig Acian lt. 3 Openingan
1 pin & jen 2 pin & jen Sudut lt. 3
lt. 1 lt. 2
Gambar 4.19. HSU untuk Pekerjaan Acian dan Openingan Pintu & Jendela
Pada Gambar 4.17. – 4.19. dapat dilihat harga satuan untuk pekerjaan
pasangan bata ringan dan plesteran pada lantai 1, lantai 2 dan lantai 3. Item
pekerjaan pasangan bata ringan belum terdapat pada SNI karena bata ringan
termasuk material yang tergolong baru berada di pasaran. Untuk pekerjaan ini,
data yang didapat dari SNI hanya item pekerjaan plesteran dinding di harga Rp
32,700.00 dan pekerjaan acian di harga Rp 21,800.00. Untuk pekerjaan Plesteran
dapat dilihat bahwa di setiap lantai akan terjadi kenaikan harga upah pada RAB
yang ada sebanyak 10%. Contoh nya pada dinding dalam lantai 1 yang awalnya

Rp 20,000.00 menjadi Rp 22,000.00 pada lantai ke 2. Untuk pekerjaan plesteran
yang ada harga upah SNI yang ada melampaui harga upah pada RAB dan
borongan.
4.4. Proyek Rumah Tinggal Bertingkat Darmo Hill
4.4.1 Daftar Upah Harian Proyek Rumah Tinggal Bertingkat Darmo Hill
Berikut dibawah ini merupakan daftar upah harian yang didapat
berdasarkan hasil wawancara di proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill
(SAGA) dengan bapak Jumari.
Tabel 4.28. Daftar Upah Harian Tenaga Kerja pada proyek rumah tinggal
bertingkat Darmo Hill
Upah
Jenis Tenaga Kerja
Harian (Rp)
Pekerja 50,000
Tukang 75,000
Kepala tukang 90,000
Mandor 140,000
4.4.2. Perhitungan Analisa Harga Satuan Upah berdasarkan SNI 2008
Di bawah ini akan ditunjunjukkan analisa harga satuan upah berdasarkan

SNI 2008 dengan mengalikan harga upah harian yang ditunjukkan pada Tabel
4.28 dengan indeks koefisien yang tertera pada SNI 2008 untuk setiap
pekerjaannya. Pekerjaan yang ada hampir sama seperti pada proyek yang pertama
dibahas. Pekerjaannya meliputi pekerjaan tanah, pengecoran, bekisting, besi, baja
dan pasangan dinding bata, plesteran serta acian.
Berikut ini merupakan tabel perhitungannya yang dapat dilihat pada tabel
4.29 - 4.32.

persiapan
No Deskripsi Pekerjaan Satuan Jenis Indeks Upah HSU SNI
Tenaga SNI Harian 2008 (Rp)
Kerja 2008 Tenaga
(OH) Kerja
(Rp)
Pekerjaan Persiapan
1 Pengukuran dan pemasangan m' Pekerja 0.100 50,000 5,000
bouwplank
Tukang 0.100 75,000 7,500
kayu
Kepala 0.010 90,000 900
tukang
Mandor 0.005 140,000 700
14,100
2 Pembuatan rumah jaga / m2 Pekerja 1.000 50,000 50000
konstruksi kayu
Tukang 1.500 75,000 112500
kayu
Kepala 0.150 90,000 13500
tukang
Mandor 0.050 140,000 7000
183,000
3 Pagar sementara dari seng m' Pekerja 0.400 50,000 20,000
gelombang tinggi 2 meter
Tukang 0.200 75,000 15,000
kayu
Kepala 0.020 90,000 1,800
tukang
Mandor 0.020 140,000 2,800
39,600
perataan
Tukang 0.000 75,000
kayu
Kepala 0.000 90,000
tukang
Mandor 0.050 140,000 7,000
12,000

Tanah
Indeks
Jenis Upah Harian HSU SNI
SNI
No Deskripsi Pekerjaan Satuan Tenaga Tenaga 2008
2008
Kerja Kerja (Rp) (Rp)
(OH)
Pekerjaan Tanah
3
5 Menggali 1 m tanah biasa m3 Pekerja 0.750 50,000 37,500
sedalam 1 meter
Tukang 0.000 75,000
kayu
Kepala 0.000 90,000
tukang
Mandor 0.025 140,000 3,500
41,000
6 Mengurug kembali 1 m3 galian m3 Pekerja 0.250 50,000 12,500
Tukang 0.000 75,000
kayu
Kepala 0.000 90,000
tukang
Mandor 0.008 140,000 1,167
13,667
7 Mengurug 1 m3 pasir urug m3 Pekerja 0.300 50,000 15,000
Tukang 0.000 75,000
kayu
Kepala 0.000 90,000
tukang
Mandor 0.010 140,000 1,400
16,400
8 Mengurug 1 m3 sirtu m3 Pekerja 0.250 50,000 12,500
Tukang 0.000 75,000
kayu
Kepala 0.000 90,000
tukang
Mandor 0.025 140,000 3,500
16,000
3 3
9 Membuang 1 m tanah sejauh m Pekerja 0.330 50,000 16,500
15 meter
Tukang 0.000 75,000
kayu
Kepala 0.000 90,000
tukang
Mandor 0.010 140,000 1,400
17,900

Tanah (lanjutan)
Indeks Upah
Jenis HSU SNI
SNI Harian
No Deskripsi Pekerjaan Satuan Tenaga 2008
2008 Tenaga
Kerja (Rp)
(OH) Kerja (Rp)
Pekerjaan Tanah
perataan
Tukang 0.000 75,000
kayu
Kepala 0.000 90,000
tukang
Mandor 0.050 140,000 7,000
12,000
11 Memadatkan 1 m3 tanah m3 Pekerja 0.500 50,000 25,000
Tukang 0.000 75,000
kayu
Kepala 0.000 90,000
tukang
Mandor 0.050 140,000 7,000
32,000
Beton
Indeks Upah
Jenis HSU SNI
SNI Harian
No Deskripsi Pekerjaan Satuan Tenaga 2008
2008 Tenaga
Kerja (Rp)
(OH) Kerja (Rp)
Pekerjaan Beton
3
12 Membuat 1 m lantai kerja m3 Pekerja 1.150 50,000 57,500
beton
Tukang 0.020 75,000 1,500
batu
Kepala 0.002 90,000 180
tukang
Mandor 0.060 140,000 8,400
67,580
3 3
13 Membuat 1 m beton K225 m Pekerja 1.650 50,000 82,500
Tukang 0.275 75,000 20,625
batu
Kepala 0.028 90,000 2,520
tukang
Mandor 0.083 140,000 11,620
117,265

Beton (lanjutan)
Tenaga SNI Harian SNI 2008
Kerja 2008 Tenaga (Rp)
(OH) Kerja (Rp)
Pekerjaan Beton
14 Membuat 1 m' kolom praktis m' Pekerja 0.180 50,000 9,000
beton bertulang
Tukang 0.020 75,000 1,500
batu
Tukang 0.020 75,000 1,500
kayu
Tukang 0.020 75,000 1,500
besi
Kepala 0.006 90,000 540
tukang
Mandor 0.009 140,000 1,260
15,300
15 Membuat 1 m' ring balok beton m' Pekerja 0.297 50,000 14,850
bertulang
Tukang 0.033 75,000 2,475
batu
Tukang 0.033 75,000 2,475
kayu
Tukang 0.033 75,000 2,475
besi
Kepala 0.010 90,000 900
tukang
Mandor 0.015 140,000 2,100
25,275
16 Pembesian 10 Kg dengan besi Kg Pekerja 0.070 50,000 3,500
polos atau ulir
Tukang 0.070 75,000 5,250
besi
Kepala 0.007 90,000 630
tukang
Mandor 0.004 140,000 560
9,940
17 Memasang 1 m2 bekisting m2 Pekerja 0.520 50,000 26,000
untuk pondasi
Tukang 0.260 75,000 19,500
kayu
Kepala 0.026 90,000 2,340
tukang
Mandor 0.026 140,000 3,640
51,480

Beton (lanjutan)
(OH) Kerja (Rp)
Pekerjaan Beton
2
18 Memasang 1 m bekisting m2 Pekerja 0.520 50,000 26,000
untuk sloof
Tukang 0.260 75,000 19,500
kayu
Kepala 0.026 90,000 2,340
tukang
Mandor 0.026 140,000 3,640
51,480
untuk kolom
Tukang 0.330 75,000 24,750
kayu
Kepala 0.033 90,000 2,970
tukang
Mandor 0.033 140,000 4,620
65,340
untuk balok
Tukang 0.330 75,000 24,750
kayu
Kepala 0.033 90,000 2,970
tukang
Mandor 0.033 140,000 4,620
65,340
untuk plat lantai
Tukang 0.330 75,000 24,750
kayu
Kepala 0.033 90,000 2,970
tukang
Mandor 0.033 140,000 4,620
65,340
untuk dinding
Tukang 0.330 75,000 24,750
kayu
Kepala 0.033 90,000 2,970
tukang
Mandor 0.033 140,000 4,620
65,340

Dinding
(OH) Kerja (Rp)
23 Memasang 1 m2 acian m2 Pekerja 0.200 50,000 10,000
Tukang 0.100 75,000 7,500
batu
Kepala 0.010 90,000 900
tukang
Mandor 0.010 140,000 1,400
19,800
24 Memasang 1 m2 dinding bata m2 Pekerja 0.300 50,000 15,000
merah 1/2 bata 1 PC:6 PP
Tukang 0.100 75,000 7,500
batu
Kepala 0.010 90,000 900
tukang
Mandor 0.015 140,000 2,100
25,500
25 Memasang 1 m2 plesteran 1 PC m2 Pekerja 0.300 50,000 15,000
: 6 PP, tbl 15 mm
Tukang 0.150 75,000 11,250
batu
Kepala 0.015 90,000 1,350
tukang
Mandor 0.015 140,000 2,100
29,700
2 2
26 Memasang 1 m plesteran 1 PC m Pekerja 0.260 50,000 13,000
: 3 PP, tbl 20 mm
Tukang 0.200 75,000 15,000
batu
Kepala 0.020 90,000 1,800
tukang
Mandor 0.013 140,000 1,820
31,620
27 Memasang 1 kg rangka kuda- kg Pekerja 0.060 50,000 3,000
kuda baja IWF
Tukang 0.060 75,000 4,500
las
Kepala 0.006 90,000 540
tukang
Mandor 0.003 140,000 420
8,460
22 Memasang 1 kg Wiremesh kg Pekerja 0.025 50,000 1,250
Tukang 0.025 75,000 1,875
besi
Kepala 0.002
tukang
Mandor 0.001 140,000 140
3,265

4.4.3. Daftar upah RAB pada proyek rumah tinggal bertingkat tiga Darmo
Hill
Pada tabel 4.33 dibawah ini, akan disajikan daftar upah proyek yang
didapatkan dari analisa harga satuan pekerjaan dari kontraktor. Upah proyek
untuk pekerjaan cor sudah mencakup untuk lantai 1, lantai 2 dan lantai 3 namun
cor dengan manual atau dengan pompa upahnya dibedakan. Untuk Balok praktis
dan Kolom praktis upah nya dianggap sama seperti balok dan kolom biasa.
Tabel 4.33. Daftar upah RAB proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill
3
2
3 Perataan dan pemadatan tanah m 3,300
4 Urugan Kembali m3 6,600
5 Lantai kerja (rabat) m2 5,500
6 Cor (manual ) m3 137,500
7 Cor (Ready mix) m3 55,000
8 Cor Poer ( Ready mix) dan Sloof m3 82,500
9 Cor Balok Praktis dan Kolom Praktis (ground) m3 137,500
10 Cor Balok Praktis dan Kolom Praktis (1 - 3) m3 55,000
11 Cor plat dan tangga m3 55,000
2
12 Bekisting pondasi m 19,800
13 Bekisting Sloof m2 18,150
2
15 Bekisting balok m2 22,000
2
16 Bekisting plat m 27,500
17 Bekisting plat carport m2 16,500
2
18 Bekisting Dinding beton m 44,000
20 Tulangan Wire Mesh Kg 3,300

Tabel 4.33. Daftar upah RAB proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill
(lanjutan)
Lantai Ground m2 16,500
Lantai 1 m2 17,500
2
Lantai 2 m 18,500
2
Lantai 3 m 19,500
2
Lantai 1 m 18,000
Lantai 2 m2 19,000
2
Lantai 3 m 20,000
2
23 Acian m 27,500
'
24 Benangan sudut dan Lisplank m 11,000
25 Benangan dak Leuvel m’ 8,250
26 Finish dak talang expose m’ 12,650
27 WF Kg 2,310
28 CNP(gording) Kg 2,310
29 Plat kaki Kg 2,310
30 Ikatan angin Kg 3,300
31 Sagrod kg 3,300
Pada tabel 4.34 dibawah ini, akan disajikan daftar upah rencana borongan
yang didapatkan pada bulan Maret dan april 2016.
Tabel 4.34. Daftar upah rencana borongan proyek rumah tinggal bertingkat
Darmo Hill
3
2
3 Perataan dan pemadatan tanah m 3,000
4 Urugan Kembali m2 6,000
3
5 Lantai kerja (rabat) m 5,000
6 Cor (manual ) m3 50,000
3
7 Cor (Ready mix) m 120,000
8 Cor Poer ( Ready mix) dan Sloof m2 75,000

Tabel 4.34. Daftar upah rencana borongan proyek rumah tinggal bertingkat
Darmo Hill (lanjutan)
9 Cor Balok Praktis dan Kolom Praktis (ground) m3 120,000
10 Cor Balok Praktis dan Kolom Praktis (1 - 3) m3 50,000
12 Cor plat dan tangga m3 50,000
13 Bekisting pondasi m2 17,500
14 Bekisting Sloof m2 16,500
15 Bekisting kolom m2 20,000
16 Bekisting balok m2 20,000
18 Bekisting plat carport m2 15,000
19 Bekisting Dinding beton m2 40,000
21 Tulangan Wire Mesh Kg 2,000
Lantai 1 m2 16,000
Lantai 2 m2 17,000
Lantai 3 m2 18,000
Lantai 1 m2 17,000
Lantai 2 m2 18,000
Lantai 3 m2 19,000
24 Acian m2 25,000
25 Benangan sudut dan Lisplank m' 9,000
26 Benangan dak Leuvel m’ 7,000
27 Finish dak talang expose m’ 10,000
28 WF Kg 2,000
29 CNP(gording) Kg 2,000
30 Plat kaki Kg 2,000
31 Ikatan angin Kg 2,500
32 Sagrod kg 2,500

4.4.4. Upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill
menurut upah dari RAB proyek rumah tinggal bertingkat Darmo hill untuk
, Pekerjaan baja dan pekerjaan plesteran dan pasangan dinding yang dapat dilihat
pada tabel 4.35 – 4.40
Tabel 4.35. Upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill untuk
pekerjaan tanah
Tanah
2
1 Perataan tanah dan pemadatan m 525.000 3,300.00 1,732,500.00
tanah
2 Urugan sirtu m³ 491.360 11,000.00 5,404,960.00
3 Galian tanah untuk Sloof dan m³ 54.680 44,000.00 2,405,920.00
poer (0,5-1m)
4 Urugan kembali Pondasi m³ 32.150 6,600.00 212,190.00
5 Pembersihan kelebihan tanah m³ 22.530 22,000.00 495,660.00
Total 10,251,230.00
Tabel 4.36.Upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill untuk
pekerjaan pengecoran
Cor (m3)
Jumlah
HSU (Rp)
(Rp)
1 Rabat Lantai kerja m² 559.770 5,500.00 3,078,735
2 Poer m³ 22.540 82,500.00 1,859,550
3 Sloof 15x40 (dinding overflow) m³ 0.990 137,500.00 136,125
4 Sloof m³ 41.700 82,500.00 3,440,250

• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground m³ 2.258 137,500.00 310,406
2 Kolom Struktur lantai Ground m³ 16.120 55,000.00 886,600
3 Plat lantai ground m³ 47.73 55,000.00 2,625,150

pekerjaan pengecoran (lanjutan)
Cor (m3)
• Lantai 1
4 Kolom praktis lantai 1 m³ 2.258 55,000.00 124,163
5 Kolom struktur lantai 1 m³ 16.120 55,000.00 886,600
6 Plat lantai 1 m³ 29.587 55,000.00 1,627,285
7 Balok Struktur lantai 1 m³ 38.247 55,000.00 2,103,585
• Lantai 2
10 Plat lantai 2 m³ 29.587 55,000.00 1,627,285
• Lantai 3
14 Plat lantai 3 m³ 29.587 55,000.00 1,627,285
• Atap dan lain-lain
16 Ring Balk m³ 22.02 55,000.00 1,211,100
17 Dak Leuvel t=10cm m³ 4.02 137,500.00 552,750
18 Lisplank Beton m³ 1.91 137,500.00 262,625
19 Tangga Beton m³ 12.66 55,000.00 696,300
20 Dinding Beton W1 t= 25cm m³ 69.81 55,000.00 3,839,550
21 Cor lantai Carport t=12 cm m³ 7.26 55,000.00 399,300
22 Cor meja dapur m³ 0.7 137,500.00 96,250
23 Cor meja Washtafel m³ 0.3 137,500.00 41,250
24 Cor jembatan m³ 1.88 137,500.00 258,500
pekerjaan Bekisting
Bekisting (m3)
1 Rabat Lantai kerja m² 559.770
2 Poer m² 103.431 19,800.00 2,047,934
3 Sloof 15x40 (dinding overflow) m² 9.900 18,150.00 179,685
4 Sloof m² 337.153 18,150.00 6,119,332

Tabel 4.37. Tabulasi upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill
untuk pekerjaan Bekisting (lanjutan)
Bekisting (m3)
• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground m² 40.734 22,000.00 896,148
2 Kolom Struktur lantai Ground m² 236.858 22,000.00 5,210,876
3 Plat lantai ground m²
• Lantai 1
4 Kolom praktis lantai 1 m² 40.734 22,000.00 896,148
5 Kolom struktur lantai 1 m² 236.858 22,000.00 5,210,876
6 Plat lantai 1 m² 246.033 27,500.00 6,765,916
7 Balok Struktur lantai 1 m² 350.153 22,000.00 7,703,366
• Lantai 2
10 Plat lantai 2 m² 246.033 29,000.00 7,134,966
• Lantai 3
14 Plat lantai 3 m² 246.033 30,500.00 7,504,016
16 Ring Balk m² 293.6 22,000.00 6,459,200
17 Dak Leuvel t=10cm m² 40.2 27,500.00 1,105,500
18 Lisplank Beton m² 27.286 22,000.00 600,286
19 Tangga Beton m² 242.661 22,000.00 5,338,532
20 Dinding Beton W1 t= 25cm m² 558.480 44,000.00 24,573,120
21 Cor lantai Carport t=12 cm m² 11.260 16,500.00 185,797
22 Cor meja dapur m² 9.000 44,000.00 396,000
23 Cor meja Washtafel m² 3.857 44,000.00 169,714
24 Cor jembatan m² 12.966 44,000.00 570,483

pekerjaan Besi
Besi (Kg)
HSU
Jumlah (Rp)
(Rp)
1 Rabat Lantai kerja kg 559.770
2 Poer kg 3274.674 1,375.00 4,502,677
3 Sloof 15x40 (dinding overflow) kg 127.288 1,375.00 175,021
4 Sloof kg 6321.349 1,375.00 8,691,854
• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground kg 452.861 1,375.00 622,683
2 Kolom Struktur lantai Ground kg 3262.274 1,375.00 4,485,626
3 Plat lantai ground (Wire mesh) kg 2281.509428 3,300.00 7,528,981
• Lantai 1
4 Kolom praktis lantai 1 kg 452.861 1,500.00 679,291
5 Kolom struktur lantai 1 kg 3262.274 1,500.00 4,893,411
6 Plat lantai 1 (wire mesh) kg 487.332 3,500.00 1,705,663
7 Balok Struktur lantai 1 kg 7474.938 1,500.00 11,212,408
• Lantai 2
• Lantai 3
16 Ring Balk kg 293.6 1,375.00 403,700
17 Dak Leuvel t=10cm (wire mesh) kg 76.0226622 3,300.00 250,875
18 Lisplank Beton (wire mesh) kg 27.286 3,300.00 90,043
19 Tangga Beton kg 2288.135 1,375.00 3,146,186
20 Dinding Beton W1 t= 25cm kg 10543.949 1,375.00 14,497,930
Cor lantai Carport t=12 cm (wire
21 kg
mesh) 103.714 3,300.00 342,257
22 Cor meja dapur (wire mesh) kg 7.194 3,300.00 23,742
23 Cor meja Washtafel (wire mesh) kg 3.083 3,300.00 10,175
24 Cor jembatan kg 158.026 1,375.00 217,285

pekerjaan Baja
Baja (Kg)
1 WF kg 336 2,310 776,160
2 CNP (gording) kg 1,258 2,310 2,905,980
3 Plat kaki kg 239.1 2,310 552,321
4 Ikatan angin kg 57 3,300 188,100
5 Sagrod kg 22.2 3,300 73,260
pekerjaan Pasangan batu bata dan Plesteran

Pekerjaan Pasangan Bata &
Plesteran.
• Lantai Ground
Pasangan dinding bata pc:ps = 1:6
1 m²
lantai Ground 571.995 16,500.00 9,437,917.50
2 Plesteran 1 pc:ps = 1:6 lantai ground m² 786.635 17,050.00 13,412,126.75
3 Plesteran beton expose lantai ground m² 153.96 17,050.00 2,625,018.00
4 Acian 1(skimcoat drymix) m² 665.363 27,500.00 18,297,468.75
5 Acian Beton Expose m² 361.01 27,500.00 9,927,775.00
• Lantai 1
6 m²
lantai 1 571.995 17,500.00 10,009,912.50
7 Plesteran 1 pc:ps = 1:6 lantai 1 m² 786.635 18,000.00 14,159,430.00
8 Plesteran beton expose lantai 1 m² 153.96 18,000.00 2,771,280.00
• Lantai 2
11 m²
lantai 2 571.995 18,500.00 10,581,907.50

Tabel 4.40. Tabulasi upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill
untuk pekerjaan Pasangan batu bata dan Plesteran (lanjutan)

• Lantai 3
16 m²
lantai 3 571.995 19,500.00 11,153,902.50
21 Benangan sudut m' 1496.22 11,000.00 16,458,420.00
22 Benangan Lisplank m' 54.7 11,000.00 601,700.00
23 Benangan dak Leuvel m' 82.3 8,250.00 678,975.00
24 Finish dak talang expose m' 122.71 12,650.00 1,552,281.50
4.4.5. Upah rencana borongan rumah tinggal bertingkat Darmo Hill

rencana borongan oleh mandor pada proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill
untuk pekerjaan tanah, pekerjaan pengecoran, pekerjaan bekisting, pekerjaan
pembesian , pekerjaan baja dan pekerjaan plesteran dan pasangan dinding yang
dapat dilihat pada tabel 4.41 - 4.46.
Tabel 4.41. Upah Borongan Proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill untuk
pekerjaan Tanah
Tanah
No Jenis Pekerjaan Satuan Volume Borongan
1 Perataan tanah dan pemadatan tanah m2 525.000 3,000.00 1,575,000
2 Urugan sirtu m³ 491.360 10,000.00 4,913,600
3 Galian tanah untuk Sloof dan poer m³ 54.680 40,000.00 2,187,200
(0,5-1m)
4 Urugan kembali Pondasi m³ 32.150 6,000.00 192,900
5 Pembersihan kelebihan tanah m³ 22.530 20,000.00 450,600
Total 9,319,300

pekerjaan Pengecoran
No Jenis Pekerjaan Satuan Volume Cor (m3)

RAB Borongan
2 Poer m³ 22.540 75,000.00 1,690,500
4 Sloof m³ 41.700 75,000.00 3,127,500
• Lantai Ground
2 Kolom Struktur lantai Ground m³ 16.120 50,000.00 806,000
• Lantai 1
6 Plat lantai 1 m³ 29.587 50,000.00 1,479,350
• Lantai 2
10 Plat lantai 2 m³ 29.587 50,000.00 1,479,350
• Lantai 3
14 Plat lantai 3 m³ 29.587 50,000.00 1,479,350
16 Ring Balk m³ 22.02 50,000.00 1,101,000
17 Dak Leuvel t=10cm m³ 4.02 120,000.00 482,400
18 Lisplank Beton m³ 1.91 120,000.00 229,200
19 Tangga Beton m³ 12.66 50,000.00 633,000
22 Cor meja dapur m³ 0.7 120,000.00 84,000
24 Cor jembatan m³ 1.88 120,000.00 225,600

pekerjaan Bekisting
Bekisting (m3)
No Jenis Pekerjaan Satuan Volume RAB Borongan
2 Poer m² 103.431 17,500.00 1,810,043
4 Sloof m² 337.153 16,500.00 5,563,029
• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground m² 40.734 20,000.00 814,680
• Lantai 1
6 Plat lantai 1 m² 246.033 25,000.00 6,150,833
• Lantai 2
10 Plat lantai 2 m² 246.033 26,500.00 6,519,882
• Lantai 3
14 Plat lantai 3 m² 246.033 28,000.00 6,888,932
16 Ring Balk m² 293.6 20,000.00 5,872,000
17 Dak Leuvel t=10cm m² 40.2 25,000.00 1,005,000
18 Lisplank Beton m² 27.286 20,000.00 545,714
19 Tangga Beton m² 242.661 20,000.00 4,853,211
22 Cor meja dapur m² 9.000 40,000.00 360,000
24 Cor jembatan m² 12.966 40,000.00 518,621

pekerjaan Besi
Besi (Kg)
HSU
Jumlah (Rp)
(Rp)
2 Poer kg 3274.674 1,200.00 3,929,609
3 Sloof 15x40 (dinding overflow) kg 127.288 1,200.00 152,745
4 Sloof kg 6321.349 1,200.00 7,585,618
• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground kg 452.861 1,200.00 543,433
2 Kolom Struktur lantai Ground kg 3262.274 1,200.00 3,914,729
3 Plat lantai ground (Wire mesh) kg 2281.509428 2,000.00 4,563,019
• Lantai 1
• Lantai 2
• Lantai 3
16 Ring Balk kg 293.6 1,575.00 462,420
17 Dak Leuvel t=10cm (wire mesh) kg 76.0226622 2,000.00 152,045
18 Lisplank Beton (wire mesh) kg 27.286 2,000.00 54,571
19 Tangga Beton kg 2288.135 1,200.00 2,745,763
20 Dinding Beton W1 t= 25cm kg 10543.949 1,200.00 12,652,739
Cor lantai Carport t=12 cm (wire
21 kg
mesh) 103.714 2,000.00 207,429
22 Cor meja dapur (wire mesh) kg 7.194 2,000.00 14,389
23 Cor meja Washtafel (wire mesh) kg 3.083 2,000.00 6,167
24 Cor jembatan kg 158.026 1,200.00 189,631

pekerjaan Baja
Baja (Kg)
1 WF kg 336 2,000 672,000
2 CNP (gording) kg 1,258 2,000 2,516,000
3 Plat kaki kg 239.1 2,000 478,200
4 Ikatan angin kg 57 2,500 142,500
5 Sagrod kg 22.2 2,500 55,500

Plesteran.
• Lantai Ground
1 Pasangan dinding bata pc:ps = m² 571.995 15,000.00 8,579,925.00
1:6 lantai Ground
2 Plesteran 1 pc:ps = 1:6 lantai m² 786.635 16,000.00 12,586,160.00
ground
3 Plesteran beton expose lantai m² 153.96 16,000.00 2,463,360.00
ground
• Lantai 1
1:6 lantai 1
• Lantai 2
1:6 lantai 2

pekerjaan Pasangan batu bata dan Plesteran (lanjutan)
No Jenis Pekerjaan Satuan Volume Pasangan Bata & Plesteran

RAB Borongan
• Lantai 3
16 Pasangan dinding bata pc:ps = 1:6 m² 571.995 18,000.00 10,295,910.00
lantai 3
21 Benangan sudut m' 1496.22 9,000.00 13,465,980.00
22 Benangan Lisplank m' 54.7 9,000.00 492,300.00
23 Benangan dak Leuvel m' 82.3 7,000.00 576,100.00
24 Finish dak talang expose m' 122.71 10,000.00 1,227,100.00
4.4.6. Upah SNI 2008 rumah tinggal bertingkat Darmo Hill

berdasar pada SNI 2008 pada proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill untuk
, pekerjaan baja dan pekerjaan plesteran dan pasangan dinding yang dapat dilihat
pada tabel 4.47 - 4.52.
Tabel 4.47. Upah SNI 2008 Proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill untuk
pekerjaan Tanah
Tanah
No Jenis Pekerjaan Satuan Volume SNI
1 Perataan tanah dan pemadatan tanah m2 525.000 6,400.00 3,360,000
2 Urugan sirtu m³ 491.360 16,000.00 7,861,760
3 Galian tanah untuk Sloof dan poer m³ 54.680 41,000.00 2,241,880
(0,5-1m)
4 Urugan kembali Pondasi m³ 32.150 13,666.67 439,383
5 Pembersihan kelebihan tanah m³ 22.530
Total 13,903,023

pekerjaan Pengecoran
Cor (m3)
2 Poer m³ 22.540 117,265.00 2,643,153
4 Sloof m³ 41.700 117,265.00 4,889,951
• Lantai Ground
2 Kolom Struktur lantai Ground m³ 16.120 117,265.00 1,890,312
• Lantai 1
5 Kolom struktur lantai 1 m³ 16.120 117,265.00 1,890,312
6 Plat lantai 1 m³ 29.587 117,265.00 3,469,520
• Lantai 2
10 Plat lantai 2 m³ 29.587 117,265.00 3,469,520
• Lantai 3
14 Plat lantai 3 m³ 29.587 117,265.00 3,469,520
16 Ring Balk m³ 22.02 117,265.00 2,582,175
17 Dak Leuvel t=10cm m³ 4.02 117,265.00 471,405
18 Lisplank Beton m³ 1.91 117,265.00 223,976
19 Tangga Beton m³ 12.66 117,265.00 1,484,575
22 Cor meja dapur m³ 0.7 117,265.00 82,086
24 Cor jembatan m³ 1.88 117,265.00 220,458

pekerjaan Bekisting
Bekisting (m2)
2 Poer m² 103.431 51,480.00 5,324,628
4 Sloof m² 337.153 51,480.00 17,356,652
• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground m² 40.734 65,340.00 2,661,560
• Lantai 1
4 Kolom praktis lantai 1 m² 40.734 65,340.00 2,661,560
6 Plat lantai 1 m² 246.033 65,340.00 16,075,816
• Lantai 2
10 Plat lantai 2 m² 246.033 65,340.00 16,075,816
• Lantai 3
14 Plat lantai 3 m² 246.033 65,340.00 16,075,816
16 Ring Balk m² 293.6 65,340.00 19,183,824
17 Dak Leuvel t=10cm m² 40.2 65,340.00 2,626,668
18 Lisplank Beton m² 27.286 65,340.00 1,782,848
19 Tangga Beton m² 242.661 65,340.00 15,855,440
22 Cor meja dapur m² 9.000 65,340.00 588,060
24 Cor jembatan m² 12.966 65,340.00 847,167

pekerjaan Besi
Besi (Kg)
HSU
Jumlah (Rp)
(Rp)
2 Poer kg 3274.674 994.00 3,255,026
3 Sloof 15x40 (dinding overflow) kg 127.288 994.00 126,524
4 Sloof kg 6321.349 994.00 6,283,421
• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground kg 452.861 994.00 450,143
2 Kolom Struktur lantai Ground kg 3262.274 994.00 3,242,700
3 Plat lantai ground (Wire mesh) kg 2281.509428 3,265 2,267,820
• Lantai 1
4 Kolom praktis lantai 1 kg 452.861 994.00 450,143
5 Kolom struktur lantai 1 kg 3262.274 994.00 3,242,700
6 Plat lantai 1 (wire mesh) kg 487.332 3,265 484,408
7 Balok Struktur lantai 1 kg 7474.938 994.00 7,430,089
• Lantai 2
• Lantai 3
16 Ring Balk kg 293.6 994.00 291,838
17 Dak Leuvel t=10cm (wire mesh) kg 76.0226622 3,265 75,567
18 Lisplank Beton (wire mesh) kg 27.286 3,265 27,122
19 Tangga Beton kg 2288.135 994.00 2,274,407
20 Dinding Beton W1 t= 25cm kg 10543.949 994.00 10,480,685
21 Cor lantai Carport t=12 cm (wire mesh) kg 103.714 3,265 103,092
22 Cor meja dapur (wire mesh) kg 7.194 3,265 7,151
23 Cor meja Washtafel (wire mesh) kg 3.083 3,265 3,065
24 Cor jembatan kg 158.026 994.00 157,077

pekerjaan Baja
Baja (Kg)
HSU
Jumlah (Rp)
(Rp)
1 WF kg 336 8,460 2,842,560
2 CNP (gording) kg 1258 8,460 10,642,680
3 Plat kaki kg 239.1 8,460 2,022,786
4 Ikatan angin kg 57 8,460 482,220
5 Sagrod kg 22.2 8,460 187,812

N
Jenis Pekerjaan Satuan Volume RAB SNI
o
Plesteran.
• Lantai Ground
lantai Ground
2 Plesteran 1 pc:ps = 1:6 lantai m² 786.635 29,700.00 23,363,059.50
ground
3 Plesteran beton expose lantai m² 153.96 29,700.00 4,572,612.00
ground
• Lantai 1
lantai 1
• Lantai 2
lantai 2

pekerjaan Pasangan batu bata dan Plesteran (lanjutan)
No Jenis Pekerjaan Satuan Volume Pasangan Bata & Plesteran

RAB SNI
• Lantai 3
lantai 3
21 Benangan sudut m' 1496.22
22 Benangan Lisplank m' 54.7
23 Benangan dak Leuvel m' 82.3
24 Finish dak talang expose m' 122.71
4.4.7. Perbandingan upah RAB Proyek, upah rencana borongan dan SNI
2008 pada rumah tinggal bertingkat Darmo Hill
Pada tabel di bawah ini akan ditampilkan perbandingan hasil tabulasi

perhitungan upah berdasarkan pada RAB proyek, upah rencana borongan dan SNI
2008 pada proyek rumah tinggal bertingkat Darmo Hill untuk pekerjaan tanah,
pekerjaan pengecoran, pekerjaan bekisting, pekerjaan pembesian , pekerjaan baja
dan pekerjaan plesteran dan pasangan dinding yang dapat dilihat pada tabel 4.53
sampai 4.58.

Tabel 4.53.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Tanah
Tanah
2
1 Perataan tanah dan pemadatan tanah m 525 3,300.00 1,732,500 3,000.00 1,575,000 6,400.00 3,360,000
2 Urugan sirtu m³ 491.36 11,000.00 5,404,960 10,000.00 4,913,600 16,000.00 7,861,760
3 Galian tanah untuk Sloof dan poer m³ 54.68 44,000.00 2,405,920 40,000.00 2,187,200 41,000.00 2,241,880
4 Urugan kembali Pondasi m³ 32.15 6,600.00 212,190 6,000.00 192,900 13,666.67 439,383
5 Pembersihan kelebihan tanah m³ 22.53 22,000.00 495,660 20,000.00 450,600
Total 10,251,230 9,319,300 13,903,023
Tabel 4.54.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Cor
Cor (m3)
Jumlah
HSU (Rp) HSU (Rp) Jumlah (Rp) HSU (Rp) Jumlah (Rp)
(Rp)
1 Rabat Lantai kerja m² 559.770 5,500.00 3,078,735 5,000.00 2,798,850 31,620.00 17,699,927
2 Poer m³ 22.540 82,500.00 1,859,550 75,000.00 1,690,500 117,265.00 2,643,153
3 Sloof 15x40 (dinding overflow) m³ 0.990 137,500.00 136,125 120,000.00 118,800 117,265.00 116,092
4 Sloof m³ 41.700 82,500.00 3,440,250 75,000.00 3,127,500 117,265.00 4,889,951
• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground m³ 2.258 137,500.00 310,406 120,000.00 270,900 117,265.00 264,726
2 Kolom Struktur lantai Ground m³ 16.120 55,000.00 886,600 50,000.00 806,000 117,265.00 1,890,312
3 Plat lantai ground m³ 47.73 55,000.00 2,625,150 50,000.00 2,386,500 117,265.00 5,597,058

Tabel 4.54.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Cor (lanjutan)
Cor (m3)
• Lantai 1
4 Kolom praktis lantai 1 m³ 2.258 55,000.00 124,163 50,000.00 112,875 117,265.00 264,726
5 Kolom struktur lantai 1 m³ 16.120 55,000.00 886,600 50,000.00 806,000 117,265.00 1,890,312
6 Plat lantai 1 m³ 29.587 55,000.00 1,627,285 50,000.00 1,479,350 117,265.00 3,469,520
7 Balok Struktur lantai 1 m³ 38.247 55,000.00 2,103,585 50,000.00 1,912,350 117,265.00 4,485,034
• Lantai 2
10 Plat lantai 2 m³ 29.587 55,000.00 1,627,285 50,000.00 1,479,350 117,265.00 3,469,520
• Lantai 3
14 Plat lantai 3 m³ 29.587 55,000.00 1,627,285 50,000.00 1,479,350 117,265.00 3,469,520
16 Ring Balk m³ 22.02 55,000.00 1,211,100 50,000.00 1,101,000 117,265.00 2,582,175
17 Dak Leuvel t=10cm m³ 4.02 137,500.00 552,750 120,000.00 482,400 117,265.00 471,405
18 Lisplank Beton m³ 1.91 137,500.00 262,625 120,000.00 229,200 117,265.00 223,976
19 Tangga Beton m³ 12.66 55,000.00 696,300 50,000.00 633,000 117,265.00 1,484,575
20 Dinding Beton W1 t= 25cm m³ 69.81 55,000.00 3,839,550 50,000.00 3,490,500 117,265.00 8,186,270

Tabel 4.54.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Cor (lanjutan)
Cor (m3)
21 lantai Carport t=12 cm m³ 7.26 55,000.00 399,300 50,000.00 363,000 117,265.00 851,344
22 meja dapur m³ 0.7 137,500.00 96,250 120,000.00 84,000 117,265.00 82,086
23 meja Washtafel m³ 0.3 137,500.00 41,250 120,000.00 36,000 117,265.00 35,180
24 jembatan m³ 1.88 137,500.00 258,500 120,000.00 225,600 117,265.00 220,458
Tabel 4.55.HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Bekisting
Bekisting (m2)
Jumlah Jumlah
HSU (Rp) HSU (Rp) Jumlah (Rp) HSU (Rp)
(Rp) (Rp)
2 Poer m² 103.431 19,800.00 2,047,934 17,500.00 1,810,043 51,480.00 5,324,628
3 Sloof 15x40 (dinding overflow) m² 9.900 18,150.00 179,685 16,500.00 163,350 51,480.00 509,652
4 Sloof m² 337.153 18,150.00 6,119,332 16,500.00 5,563,029 51,480.00 17,356,652
• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground m² 40.734 22,000.00 896,148 20,000.00 814,680 65,340.00 2,661,560
2 Kolom Struktur lantai Ground m² 236.858 22,000.00 5,210,876 20,000.00 4,737,160 65,340.00 15,476,302

Tabel 4.55. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Bekisting (lanjutan)
Bekisting (m2)
• Lantai 1
4 Kolom praktis lantai 1 m² 40.734 22,000.00 896,148 20,000.00 814,680 65,340.00 2,661,560
5 Kolom struktur lantai 1 m² 236.858 22,000.00 5,210,876 20,000.00 4,737,160 65,340.00 15,476,302
6 Plat lantai 1 m² 246.033 27,500.00 6,765,916 25,000.00 6,150,833 65,340.00 16,075,816
7 Balok Struktur lantai 1 m² 350.153 22,000.00 7,703,366 20,000.00 7,003,060 65,340.00 22,878,997
• Lantai 2
10 Plat lantai 2 m² 246.033 29,000.00 7,134,966 26,500.00 6,519,882 65,340.00 16,075,816
• Lantai 3
14 Plat lantai 3 m² 246.033 30,500.00 7,504,016 28,000.00 6,888,932 65,340.00 16,075,816
16 Ring Balk m² 293.6 22,000.00 6,459,200 20,000.00 5,872,000 65,340.00 19,183,824
17 Dak Leuvel t=10cm m² 40.2 27,500.00 1,105,500 25,000.00 1,005,000 65,340.00 2,626,668
18 Lisplank Beton m² 27.286 22,000.00 600,286 20,000.00 545,714 65,340.00 1,782,848
19 Tangga Beton m² 242.661 22,000.00 5,338,532 20,000.00 4,853,211 65,340.00 15,855,440
20 Dinding Beton W1 t= 25cm m² 558.480 44,000.00 24,573,120 40,000.00 22,339,200 65,340.00 36,491,083

Tabel 4.55. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Bekisting (lanjutan)
Bekisting (m2)
21 lantai Carport t=12 cm m² 11.260 16,500.00 185,797 15,000.00 168,906 65,340.00 735,755
22 meja dapur m² 9.000 44,000.00 396,000 40,000.00 360,000 65,340.00 588,060
23 meja Washtafel m² 3.857 44,000.00 169,714 40,000.00 154,286 65,340.00 252,026
24 jembatan m² 12.966 44,000.00 570,483 40,000.00 518,621 65,340.00 847,167
Tabel 4.56. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Besi
Besi (Kg)
2 Poer kg 3274.674 1,375.00 4,502,677 1,200.00 3,929,609 994.00 3,255,026
3 Sloof 15x40 (dinding overflow) kg 127.288 1,375.00 175,021 1,200.00 152,745 994.00 126,524
4 Sloof kg 6321.349 1,375.00 8,691,854 1,200.00 7,585,618 994.00 6,283,421
• Lantai Ground
1 Kolom praktis lantai ground kg 452.861 1,375.00 622,683 1,200.00 543,433 994.00 450,143
2 Kolom Struktur lantai Ground kg 3262.274 1,375.00 4,485,626 1,200.00 3,914,729 994.00 3,242,700
3 Plat lantai ground (Wire mesh) kg 2281.509 3,300.00 7,528,981 2,000.00 4,563,019 3,265.00 7,449,128

Tabel 4.56. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Besi (lanjutan)
Besi (Kg)
• Lantai 1
4 Kolom praktis lantai 1 kg 452.861 1,500.00 679,291 1,325.00 600,040 994.00 450,143
5 Kolom struktur lantai 1 kg 3262.274 1,500.00 4,893,411 1,325.00 4,322,513 994.00 3,242,700
6 Plat lantai 1 (wire mesh) kg 487.332 3,500.00 1,705,663 2,200.00 1,072,131 3,265.00 1,591,140
7 Balok Struktur lantai 1 kg 7474.938 1,500.00 11,212,408 1,325.00 9,904,293 994.00 7,430,089
• Lantai 2
• Lantai 3
16 Ring Balk kg 293.6 1,375.00 403,700 1,200.00 352,320 994.00 291,838
17 Dak Leuvel t=10cm (wire mesh) kg 76.02266 3,300.00 250,875 2,000.00 152,045 3,265.00 248,214
18 Lisplank Beton (wire mesh) kg 27.286 3,300.00 90,043 2,000.00 54,571 3,265.00 89,088
19 Tangga Beton kg 2288.135 1,375.00 3,146,186 1,200.00 2,745,763 994.00 2,274,407
20 Dinding Beton W1 t= 25cm kg 10543.949 1,375.00 14,497,930 1,200.00 12,652,739 994.00 10,480,685

Tabel 4.56. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Besi (lanjutan)
Besi (Kg)
21 lantai Carport t=12 cm (wire mesh) kg 103.714 3,300.00 342,257 2,000.00 207,429 3,265.00 338,627
22 meja dapur (wire mesh) kg 7.194 3,300.00 23,742 2,000.00 14,389 3,265.00 23,490
23 meja Washtafel (wire mesh) kg 3.083 3,300.00 10,175 2,000.00 6,167 3,265.00 10,067
24 jembatan kg 158.026 1,375.00 217,285 1,200.00 189,631 994.00 157,077
Tabel 4.57. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Baja
Baja (Kg)
1 WF kg 336 2,310.00 776,160.00 2,000.00 672,000.00 8,460.00 2,842,560.00
2 CNP (gording) kg 1258 2,310.00 2,905,980.00 2,000.00 2516,000.00 8,460.00 1,0642,680.00
3 Plat kaki kg 239.1 2,310.00 552,321.00 2,000.00 478,200.00 8,460.00 2,022,786.00
4 Ikatan angin kg 57 3,300.00 188,100.00 2,500.00 142,500.00 8,460.00 482,220.00
5 Sagrod kg 22.2 3,300.00 73,260.00 2,500.00 55,500.00 8,460.00 187,812.00

Tabel 4.58. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Pasangan Bata dan Plesteran
• Lantai Ground
1 Pasangan dinding bata pc:ps = 1:6 lantai m² 571.995 16,500.00 9,437,917.50 15,000.00 8,579,925.00 25,500.00 14,585,872.50
Ground
2 Plesteran 1 pc:ps = 1:6 lantai ground m² 786.635 17,050.00 13,412,126.75 16,000.00 12,586,160.00 29,700.00 23,363,059.50
3 Plesteran beton expose lantai ground m² 153.96 17,050.00 2,625,018.00 16,000.00 2,463,360.00 29,700.00 4,572,612.00
4 Acian 1(skimcoat drymix) m² 665.363 27,500.00 18,297,468.75 25,000.00 16,634,062.50 19,800.00 13,174,177.50
5 Acian Beton Expose m² 361.01 27,500.00 9,927,775.00 25,000.00 9,025,250.00 19,800.00 7,147,998.00
• Lantai 1
1
7 Plesteran 1 pc:ps = 1:6 lantai 1 m² 786.635 18,000.00 14,159,430.00 17,000.00 13,372,795.00 29,700.00 23,363,059.50
8 Plesteran beton expose lantai 1 m² 153.96 18,000.00 2,771,280.00 17,000.00 2,617,320.00 29,700.00 4,572,612.00
• Lantai 2
2

Tabel 4.58. HSU RAB Proyek, HSU Borongan, dan HSU SNI untuk Pekerjaan Pasangan Bata dan Plesteran (lanjutan)
• Lantai 3
16 m²
lantai 3 571.995 19,500.00 11,153,902.50 18,000.00 10,295,910.00 25,500.00 14,585,872.50
21 Benangan sudut m' 1496.22 11,000.00 16,458,420.00 9,000.00 13,465,980.00
22 Benangan Lisplank m' 54.7 11,000.00 601,700.00 9,000.00 492,300.00
23 Benangan dak Leuvel m' 82.3 8,250.00 678,975.00 7,000.00 576,100.00
24 Finish dak talang expose m' 122.71 12,650.00 1,552,281.50 10,000.00 1,227,100.00

Perbandingan Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Tanah
50.0
44
45.0
40 41
HSU ( Dalam Satuan Ribu ) 40.0
35.0
30.0
25.0 RAB Proyek
22
20 Borongan
20.0
16 SNI
13.67
15.0
11 10
10.0 6.4 6.6
3.3 6
5.0 3
0.0
Pemadatan Urugan sirtu Galian Urugan pembersihan
kembali Tanah
Gambar 4.20. Perbandingan HSU untuk Pekerjaan Tanah
Pada Gambar 4.20 di atas dapat dilihat hampir tiap pekerjaan tanah
memiliki nilai upah hasil analisa RAB yang lebih rendah dibadingkan dengan
upah SNI 2008. Namun pada pekerjaan Galian tanah harga analisa RAB lebih
tinggi dibandingkan dengan upah SNI 2008.
Khususnya pada perhitungan secara SNI pada item pekerjaan pemadatan

tanah diketahui bahwa harga satuan pemadatan tanah adalah Rp. 32,000.00 per 1
m3 untuk setiap pemadatan sedalam 20 cm. Sementara kontraktor menghitung
pekerjaan pemadatan tanah dengan satuan m2 dan tebal pemadatannya 20cm ,
maka perhitungan dari SNI harus disesuaikan satuannya menjadi per m2. Berikut
merupakan contoh perhitungannya:
1 m2 tebal pemadatan 20cm = 0.2 m3 = 0.2× Rp 32,000.00 = Rp 6,400.00
95 Universitas kristen Petra

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Cor Pondasi
160.0
137.5
140.0
120

117.265 117.265
120.0 117.265
100.0
82.5
80.0 82.5 75 75
RAB Proyek
Borongan
60.0
SNI
40.0 31.62
20.0 5.5 5
0.0
Rabat Lantai Poer Sloof kolam Sloof
kerja
Gambar 4.21. HSU untuk Pekerjaan Cor Pondasi
Pada Gambar 4.21 diatas bisa dilihat bahwa harga untuk mengecor sloof
kolam memiliki harga upah lebih tinggi dibandingkan dengan harga upah SNI
2008 karena tidak menggunakan ready mix, hanya menggunakan molen untuk
mengecor. Sedangkan untuk poer dan sloof yang lainnya menggunakan ready mix
untuk mengecor.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Cor Lantai Ground

160.0
137.5
140.0
120 117.265
120.0 117.265 117.265
100.0
RAB Proyek
80.0
Borongan
55 55
60.0 50 50 SNI
40.0
20.0
0.0
K. praktis K. Struktur Plat
Gambar 4.22. HSU untuk Pekerjaan Cor lantai Ground

140
117.265 117.265 117.265
120 117.265

100
80 RAB Proyek
55 55 55 55 Borongan
60 50 50 50 50
40 SNI
20
0
K.praktis K. struktur Plat lantai B. Struktur
Gambar 4.23. HSU untuk Pekerjaan Cor lantai 1

140
117.265 117.265 117.265 117.265
120
100
80 RAB Proyek
55 55 55 55 Borongan
60 50 50 50 50
SNI
40
20
0
K. praktis K. struktur Plat lantai B. Struktur

140
117.265 117.265 117.265
120 117.265
100
80 RAB Proyek
55 55 55 Borongan
60 55
50
50 50 50
40 SNI
20
0

Dari Gambar-Gambar 4.23 - 4.25 diatas dapat dilihat bahwa tidak ada
perubahan upah untuk pengecoran dari lantai 1 sampai lantai 3. Untuk kolom
praktis lantai ground tidak menggunakan ready mix, tetapi menggunakan molen.
Sedangkan untuk kolom praktis , kolom struktur ,balok struktur dan juga plat
lantai 1 sampai 3 menggunakan ready mix.
Perbandingan Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan

Pengecoran
140.0
117.265
117.265 117.265 117.265

120.0
100.0
80.0 RAB Proyek
55 50 55 50 55 50 55 50
60.0 Borongan
40.0
SNI
20.0
0.0
Ring Balk Tangga Dinding Lantai
Beton Beton Carport
Gambar 4.26. HSU untuk Pekerjaan Pengecoran yang lain-lain

Pengecoran
140.0 137.5
137.5 137.5 137.5 137.5
135.0
130.0
125.0 RAB Proyek
120 120 120 120 120
120.0 Borongan
117.265 117.265 117.265 117.265 117.265
115.0 SNI
110.0
105.0
Plat Lisplank meja meja jembatan
t=10cm Beton dapur Washtafel
Gambar 4.27. HSU untuk Pekerjaan Pengecoran yang lain-lain
Pada Gambar 4.26 dan 4.27 dapat dilihat bahwa pada umumnya di dalam
proyek rumah Darmo Hill ini membedakan upah cor yang menggunakan ready
mix dan molen . Untuk yang menggunakan ready mix memiliki harga upah

sebesar Rp.55,000.00 sedangkan yang menggunakan molen biasa memiliki harga
upah sebesar Rp.137,500.00
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Bekisting Pondasi

60.0
51.48 51.48 51.48
50.0
40.0
RAB Proyek
30.0
Borongan
19.8 18.15
20.0 17.5 18.15 16.5 SNI
16.5
10.0
0.0
Poer Sloof kolam Sloof
Gambar 4.28. HSU untuk Pekerjaan Bekisting Pondasi
Pada Gambar 4.31 di atas dapat dilihat bahawa harga upah dari analisa
RAB terpaut jauh dengan harga upah SNI 2008. Untuk pekerjaan rabat lantai kerja
tidak menggunakan bekisting , jadi tidak dimasukkan kedalam Gambar 4.31.
diatas.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Bekisting lantai

Ground
70 65.34 65.34
60
50
40 RAB Proyek
30 Borongan
22 20 22 20 SNI
20
10
0
K. praktis K. Struktur
Gambar 4.29. HSU untuk Pekerjaan Bekisting Lantai Ground

Pada Gambar 4.29 dapat dilihat bahwa pada lantai ground , untuk
pekerjaan Plat lantainya tidak ditampilkan karena tidak menggunakan bekisting.
Hanya ada kolom praktis dan kolom struktur saja.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Bekisting lantai 1

70
65.34 65.34 65.34 65.34
60
50
40 RAB Proyek
27.5 Borongan
30 25
22 22 22 SNI
20 20 20
20
10
0
Gambar 4.30. HSU untuk Pekerjaan Bekisting lantai 1

70 65.34 65.34 65.34
65.34
60
50
40 RAB Proyek
29
30 26.5
Borongan
23 21 23 21 23
21 SNI
20
10
0

70 65.34 65.34 65.34 65.34

60
50
40 RAB Proyek
30.5
30 24 22 24 22
28
24 22 Borongan
20 SNI
10
0
Pada Gamabar 4.30 sampai 4.32 dapat dilihat bahwa setiap naik lantai maka
upah dari analisa RAB yang ada naik sebesar Rp.1,000.00. Untuk harga upah SNI
2008 nya berbeda anatara balok dan kolom struktur dengan yang berada pada
lantai 1 sampai 3 dengan pondasi yang ada. Kalau yang berada pada pondasi
seperti poer dan sloof memiliki upah SNI 2008 sebesar Rp 51,480.00 sedangkan
untuk balok dan kolom struktur memiliki upah SNI 2008 sebesar Rp.65,340.00.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Bekisting

70 65.34 65.34 65.34 65.34
60
50 44
40
40
RAB Proyek
30 Borongan
22 20 22 20
20 16.5 15 SNI
10
0
Ring Balk Tangga Beton Dinding Lantai
Beton Carport
Gambar 4.33. HSU untuk Pekerjaan Bekisting yang lain-lain

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Bekisting
70.0 65.34 65.34 65.34
65.34 65.34
60.0

50.0 44 44 44
40 40 40
40.0
RAB Proyek
27.5
30.0 25 Borongan
22
20 SNI
20.0
10.0
0.0
Plat Lisplank meja meja jembatan
t=10cm Beton dapur Washtafel
Gambar 4.34.HSU untuk Pekerjaan Bekisting yang lain-lain
Pada Gambar 4.33 dan 4.34 diatas dapat dilihat bahwa untuk dinding
beton, cor meja dapur , cor meja washtafel dan juga cor jembatan memiliki upah
analisa RAB yang cukup tinggi dibandingkan dengan yang lainnya.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Besi Pondasi

1.600
1.375 1.375 1.375
1.400
1.2 1.2
1.200 1.2
0.994 0.994 0.994
1.000
RAB Proyek
0.800
Borongan
0.600 SNI
0.400
0.200
0.000
Poer Sloof kolam Sloof
Gambar 4.35. HSU untuk Pekerjaan Besi Pondasi
Pada Gambar 4.35 diatas dapat dilihat bahwa untuk pekerjaan besi ini
cenderung memiliki hasil upah analisa RAB lebih tinggi dibandingkan upah SNI
2008. Untuk pekerjaan rabat lantai kerja tidak menggunakan besi , jadi tidak
dimasukkan kedalam Gambar 4.35. diatas.

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Besi lantai Ground
3.500 3.3
3.265
3.000

2.500
2
2.000 RAB Proyek
1.375 1.375 Borongan
1.500 1.2 1.2
SNI
0.994 0.994
1.000
0.500
0.000
K. Praktis K. Struktur Plat lantai
Gambar 4.36. HSU untuk Pekerjaan Besi Lantai Ground
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Besi lantai 1

4.0
3.5
3.5 3.265
3.0
2.5 2.2
RAB Proyek
2.0
1.5 1.5 1.5 Borongan
1.5 1.325 1.325 1.325
0.994 0.994 0.994 SNI
1.0
0.5
0.0
Gambar 4.37. HSU untuk Pekerjaan Besi Lantai 1

4.0 3.7
3.5 3.265
3.0
2.4
2.5
RAB Proyek
2.0 1.625 1.625 1.625 Borongan
1.5 1.45 1.45 1.45
0.994 0.994 0.994 SNI
1.0
0.5
0.0

4.50
3.9
4.00
3.50 3.265
HSU ( Dalam Satuan Ribu ) 3.00 2.6

2.50 RAB Proyek
2.00 1.75 1.75 1.75 Borongan
1.575 1.575 1.575
1.50 SNI
0.994 0.994 0.994
1.00
0.50
0.00
Pada Gambar 4.36 sampai 4.39 bisa dilihat bahwa setiap setiap naik lantai
maka upah dari analisa RAB yang ada naik sebesar Rp.125.00. Untuk harga upah
SNI 2008 nya selalu berada dibawah dari upah analisa RAB nya. Sama seperti
hasil proyek yang sebelumnya.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Besi

3.500 3.3 3.265
3.000
2.500
2
2.000
RAB Proyek
1.500 1.375 1.375 1.375
Borongan
1.2 1.2 1.2
0.994 0.994 0.994 SNI
1.000
0.500
0.000
Ring Balk Tangga Dinding Lantai
Beton Beton Carport
Gambar 4.40. HSU untuk Pekerjaan Besi yang lain-lain

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Besi
3.5 3.3 3.265 3.3
3.3 3.265 3.265 3.3 3.265
3.0

2.5
2 2 2 2
2.0
RAB Proyek
1.5 1.375
Borongan
1.2
1.0 0.994 SNI
0.5
0.0
Plat Lisplank meja dapur meja jembatan
t=10cm Beton Washtafel
Gambar 4.41. HSU Untuk Pekerjaan Besi yang lain-lain
Pada Gambar 4.40 dan 4.41 bisa dilihat bahwa pada pekerjaan besi
Lisplank beton dan juga lantai kerja carport memiliki upah analisa RAB sebesar
Rp.3,300.00 karena menggunakan tulangan Wiremesh bukan menggunakan
tulangan biasa.

Baja
9.00 8.46 8.46 8.46 8.46 8.46
8.00
7.00
6.00
5.00 RAB Proyek
4.00 Borongan
3.3 3.3
3.00 2.31 2.31 2.5 2.5
2.31 2
SNI
2.00 2 2
1.00
0.00
WF CNP Plat kaki Ikatan Sagrod
(gording) angin
Gambar 4.42. HSU untuk Pekerjaan Baja
Pada proyek ini untuk rangka atapnya menggunakan struktur baja. Jadi ada
pekerjaan baja seperti pemasangan IWF , gording kanal C dan juga sagrodnya..
Hasil upahnya bisa dilihat pada gambar 4.42 diatas.

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Pasangan Batu Bata
Tiap Lantai
30.0
25.5 25.5 25.5 25.5
HSU (Harga Satuan Upah)

25.0
19.5
20.0 18.5 18
17.5 17
16.5 16
15 RAB Proyek
15.0
Borongan
10.0 SNI
5.0
0.0
lantai ground lantai 1 lantai 2 lantai 3
Gambar 4.43. HSU untuk Pekerjaan Pemasangan Batu Bata
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan PemelesteranTiap Lantai

35.00
29.7 29.7 29.7 29.7 29.7 29.7 29.7 29.7

30.00
25.00
20 20
18 19 19 19 19
20.00 17.05 17.05 18 18 18
17 17 RAB Proyek
16 16
15.00 Borongan
SNI
10.00
5.00
0.00
ground Expose lantai 1 Expose lantai 2 Expose lantai 3 Expose
ground lantai 1 lantai 2 lantai 3
Gambar 4.44. HSU untuk Pekerjaan Plesteran

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Acian Tiap Lantai
35.0
31.625 31.625
30.25 30.25
30.0 28.875 28.875 29.125 29.125
27.5 27.5 27.75 27.75
HSU (Harga Satuan Upah) 26.375 26.375
25 25
25.0
19.8 19.8 19.8 19.8 19.8 19.8 19.8 19.8

20.0
RAB Proyek
15.0 Borongan
SNI
10.0
5.0
0.0
ground Expose lantai 1 Expose lantai 2 Expose lantai 3 Expose
ground lantai 1 lantai 2 lantai 3
Gambar 4.45. HSU untuk Pekerjaan Acian
Pada Gambar 4.43 sampai 4.45 diatas dapat dilihat bahwa untuk pekerjaan
Pemasangan batu bata dan juga pekerjaan plesteran memiliki kenaikan upah yang
sama yaitu sebesar Rp.1,000.00 tiap lantainya, sedangkan untuk pekerjaan acian
memiliki kenaikan upah sebesar Rp.1,500.00 tiap lantainya. Untuk pekerjaan
acian juga bisa dilihat bahwa harga upah analisa RAB lebih tinggi dibandingkan
dengan harga upah SNI 2008.
Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Benangan

14 12.65
12 11 11
10
10 9 9
8.25
8 7
RAB Proyek
6
Borongan
4
SNI
2
0
Benangan Benangan Benangan Finish dak
sudut Lisplank dak Leuvel talang
expose
Gambar 4.46. HSU untuk Pekerjaan Benangan

Pada Gambar 3.46. Untuk pekerjaan benangan ini masih belum ada di SNI
2008 yang digunakan . oleh karena itu upah yang ada tidak bisa dibandingkan
dengan SNI 2008.
4.5. Rangkuman Perumahan SOHO dan Perumahan Darmo Hill

Pada sub bab ini akan berisi tentang korelasi antara kedua perumahan di
atas. Untuk pekerjaan – pekerjaan yang sama akan dibadingkan antara perumahan
SOHO dan Perumahan Darmo Hill. Hasil yang didapat adalah Harga satuan rata-
rata untuk pekerjaan tanah , pekerjaan bekisting , pekerjaan besi. Untuk pekerjaan
pasangan dinding bata tidak bisa dibandingkan karena pada perumahan SOHO
menggunakan bata ringan sedangkan perumahan Darmo Hill menggunakan batu
bata biasa.
4.5.1. Korelasi Upah Pekerjaan Tanah Perumahan SOHO dan Perumahan

Darmo Hill
Pada tabel 4.59 di bawah ini akan ditampilkan hasil harga upah satuan
untuk pekerjaan tanah pada proyek rumah tinggal SOHO dan rumah tinggal DH.
Dari data tersebut dibandingkan harga satuan upah rata-rata untuk pekerjaan tanah
antar proyek.
Tabel 4.59. Korelasi Antara Proyek Perumahan SOHO dan Perumahan Darmo
Hill Untuk Pekerjaan Tanah
HSU per m3
No Jenis Pekerjaan SOHO Darmo Hill
RAB Borongan RAB Borongan
1 Galian tanah pondasi bangunan. 55,000.00 50,000.00 44,000.00 40,000.00
2 Urugan Sirtu 30,000.00 21,000.00 11,000.00 10,000.00
3 Urugan tanah kembali. 15,000.00 10,000.00 6,600.00 6,000.00
Rata-rata HSU 33,333.33 27,000.00 20,533.33 18,666.67

Hill Untuk Pekerjaan Tanah (lanjutan)
HSU per m2
1 Perataan dan pemadatan tanah 10,000.00 3,300.00 7,000.00 3,000.00
4.5.2. Korelasi Upah Pekerjaan Pengecoran Perumahan SOHO dan

Perumahan Darmo Hill
Pada tabel 4.60 di bawah ini akan ditampilkan hasil harga satuan upah
untuk pekerjaan pengecoran pada proyek rumah tinggal SOHO dan rumah tinggal
Darmo Hill. Dari data tersebut dibandingkan harga satuan upah rata-rata untuk
pekerjaan Pengecoran antar proyek.
Hill Untuk Pekerjaan Pengecoran
HSU m3
Pekerjaan pengecoran Pondasi.
1 Sloof 135,000.00 100,000.00 82,500.00 75,000.00
1 Kolom struktur semua lantai 135,000.00 100,000.00 55,000.00 50,000.00
2 Balok struktur semua lantai 135,000.00 100,000.00 55,000.00 50,000.00
3 Kolom praktis lantai 1 27,500.00 23,000.00 55,000.00 50,000.00
6 Plat lantai 1 135,000.00 100,000.00 55,000.00 50,000.00

7 Plat lantai 2 135,000.00 100,000.00 55,000.00 50,000.00
8 Plat lantai 3 135,000.00 100,000.00 55,000.00 50,000.00
9 Dinding beton 135,000.00 100,000.00 55,000.00 50,000.00
10 Plat lantai carport 125,000.00 104,166.67 55,000.00 50,000.00
Rata-rata HSU 105,522.73 79,787.88 57,500.00 52,272.73

Hill Untuk Pekerjaan Pengecoran (lanjutan)
HSU m2
1 Lantai kerja 10,000.00 7,500.00 5,500.00 5,000.00
Untuk pekerjaan pengecoran ini kedua proyek menggunakan dua metode

yaitu mengecor dengan readymix dan mengecor dengan molen. Pada perumahan
SOHO upah pengecoran menggunakan readymix dan molen sama yaitu
Rp 135,000.00 , sedangkan pada perumahan Darmo hill harga upah
pengecorannya berbeda. Untuk pengecoran menggunakan Readymix harga
upahnya Rp 55,000.00 dan untuk pengecoran menggunakan molen upahnya
Rp 137,500.00. Untuk pekerjaan kolom praktis prumahan Darmo Hill lebih tinggi
harga satuan upahnya karena mengganggap bahwa kolom praktis sama seperti
kolom struktur.
Untuk pekerjaan tangga tidak bisa dibandingkan karena struktur dan

bentuk dari tangganya berbeda. Balok praktis juga tidak bisa dibandingkan karena
pada perumahan Darmo Hill tidak menggunakan Balok praktis.
4.5.3. Korelasi Upah Pekerjaan Bekisting Perumahan SOHO dan

Perumahan Darmo Hill
untuk pekerjaan bekisting pada proyek rumah tinggal SOHO dan rumah tinggal
Darmo Hill. Dari data tersebut dibandingkan harga satuan upah rata-rata untuk
pekerjaan bekisting antar proyek. Pada pekerjaan bekisting ini pekerjaan dinding
beton tidak dimasukkan karena perumahan SOHO tidak menggunakan bekisting
untuk membuat dinding betonnya. Pada perumahan Darmo Hill harga upah utuk
pemasangan bekisting plat lebih mahal dari pada pemsangan bekisting kolom
maupun balok , hal ini berbeda pada proyek SOHO yang memiliki upah

pemasangan bekisting kolom dan balok lebih tinggi jika dibandingkan dengan
pemasangan bekisting platnya.
Hill Untuk Pekerjaan Bekisting
HSU m2
1 Sloof 40,000.00 35,000.00 18,150.00 16,500.00
1 Kolom Struktur lantai 1 70,000.00 60,000.00 22,000.00 20,000.00
2 Kolom struktur lantai 2 70,000.00 60,000.00 23,000.00 21,000.00
7 Balok struktur lantai 1 70,000.00 60,000.00 22,000.00 20,000.00
10 Plat lantai 1 40,000.00 35,000.00 27,500.00 25,000.00
11 Plat lantai 2 40,000.00 35,000.00 29,000.00 26,500.00
12 Plat lantai 3 40,000.00 35,000.00 30,500.00 28,000.00
Rata-rata HSU 60,769.23 52,307.69 24,011.54 21,846.15
Untuk pekerjaan bekisting tangga HSU tidak dibandingkan karena struktur

tangga dan juga bentuk yang berbeda, begitu pula dengan pekerjaan balok praktis
karena pada proyek Darmo Hill tidak menggunakan balok praktis.
4.5.4. Korelasi Upah Pekerjaan Besi Perumahan SOHO dan Perumahan

Darmo Hill
untuk pekerjaan besi pada proyek rumah tinggal SOHO dan rumah tinggal Darmo
Hill. Dari data tersebut dibandingkan harga satuan upah rata-rata untuk pekerjaan
besi antar proyek. Pada pekerjaan besi ini pekerjaan Plat lantai tidak dimasukkan
karena perumahan SOHO menggunakan tulangan biasa , sedangkan perumahan
Darmo Hill menggunakan tulangan Wiremesh.

Hill Untuk Pekerjaan Besi
HSU kg
1 Sloof 2,500.00 2,000.00 1,375.00 1,200.00
1 Kolom Struktur lantai 1 2,500.00 2,000.00 1,500.00 1,325.00
10 Dinding beton 2,500.00 2,000.00 1,375.00 1,200.00
Rata-rata HSU 2,500.00 2,000.00 1,579.55 1,404.55
4.5.5. Upah Pekerjaan Pasangan Bata dan Pemlesteran Perumahan SOHO

dan Perumahan Darmo Hill
Pada pekerjaan pasangan bata dan pemlesteran ini pekerjaan pasangan bata
tidak bisa dibandingkan karena pada perumahan SOHO menggunakan bata ringan
sedangkan perumahan Darmo Hill menggunakan batu bata biasa. Untuk pekerjaan
plesteran dan acian juga tidak dapat dibandingkan karena menggunakan bahan
yang berbeda.
Kesimpulannya untuk pasangan bata menggunakan bata ringan upahnya

Rp. 20,000.00 dan untuk pemasangan batu bata biasa upahnya Rp. 16,500.00.
Untuk pekerjaan pemlesteran juga tidak bisa dibandingkan karena proyek SOHO
menggunakan mortar instan dan Proyek Darmo Hill menggunakan campuran
mortar biasa. Kesimpulannya untuk proyek SOHO upahnya Rp. 20,000.00 dan
untuk proyek Darmo Hill upahnya Rp. 17,050.00 .

4.5.6. Persentase Perbedaan antara upah Borongan dan RAB Perumahan
SOHO dan Perumahan Darmo Hill
Tabel 4.62. Presentase Perbandingan Antara Borongan dan RAB Untuk

Perumahan SOHO dan Perumahan Darmo Hill Setiap Jenis Pekerjaan
HSU rata - rata Presentase perbedaan

Jenis antara Borongan dan
No Satuan RAB
Pekerjaan SOHO Darmo Hill
RAB Borongan RAB Borongan SOHO Darmo Hill
Pekerjaan 3
1 m 33,333.33 27,000.00 20,533.33 18,666.67 81.00% 90.91%
Tanah
Pekerjaan
m3 105,522.73 79,787.88 57,500.00 52,272.73 75.61% 90.91%
2 Pengecoran
Pekerjaan
60,769.23 52,307.69 24,011.54 21,846.15 86.08% 90.98%
3 Bekisting m2
Pekerjaan
2,500.00 2,000.00 1,579.55 1,404.55 80.00% 88.92%
4 Besi kg

Jiunkpe Is s1 2016 21411132 37164 Mewah Chapter4

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Jiunkpe Is s1 2016 21411132 37164 Mewah Chapter4

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

4.

4.1. Gambaran Umum Data Proyek

4.1.1. Proyek Rumah Tinggal Bertingkat Tiga SOHO

4.2. Pengolahan Data Proyek

12 Universitas Kristen Petra

4.3. Proyek Rumah Tinggal Bertingkat SOHO

13 Universitas Kristen Petra

Indeks Upah HSU

14 Universitas Kristen Petra

15 Universitas Kristen Petra

No Deskripsi Pekerjaan Satuan Jenis Indeks Upah HSU

16 Universitas Kristen Petra

17 Universitas Kristen Petra

18 Universitas Kristen Petra

19 Universitas Kristen Petra

20 Universitas Kristen Petra

No Jenis Pekerjaan Satuan HSU (Rp)

21 Universitas Kristen Petra

4.3.4. Upah RAB Proyek rumah tinggal bertingkat SOHO

22 Universitas Kristen Petra

23 Universitas Kristen Petra

24 Universitas Kristen Petra

25 Universitas Kristen Petra

26 Universitas Kristen Petra

4.3.5. Upah rencana borongan rumah tinggal bertingkat SOHO

27 Universitas Kristen Petra

Tabel 4.14.Upah rencana borongan rumah tinggal bertingkat SOHO untuk

28 Universitas Kristen Petra

29 Universitas Kristen Petra

30 Universitas Kristen Petra

Tabel 4.16.Upah rencana borongan rumah tinggal bertingkat SOHO untuk

31 Universitas Kristen Petra

32 Universitas Kristen Petra

Pasangan Bata &

33 Universitas Kristen Petra

34 Universitas Kristen Petra

35 Universitas Kristen Petra

36 Universitas Kristen Petra

37 Universitas Kristen Petra

No Jenis Pekerjaan Satuan Volume RAB SNI

38 Universitas Kristen Petra

Di bawah ini akan ditampilkan perbandingan hasil perhitungan upah

39 Universitas Kristen Petra

40 Universitas Kristen Petra

41 Universitas Kristen Petra

42 Universitas Kristen Petra

43 Universitas Kristen Petra

44 Universitas Kristen Petra

45 Universitas Kristen Petra

46 Universitas Kristen Petra

47 Universitas Kristen Petra

48 Universitas Kristen Petra

Gambar 4.1. HSU untuk Pekerjaan Tanah

49 Universitas Kristen Petra

HSU ( Dalam Satuan Ribu ) 140 135 135

Gambar 4.2. HSU untuk Pekerjaan Cor Pondasi

50 Universitas Kristen Petra

HSU ( Dalam Satuan Ribu )

Gambar 4.3. HSU untuk Pekerjaan Cor Lantai 1

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Cor Lantai 2

Gambar 4.4.HSU untuk Pekerjaan Cor Lantai 2

51 Universitas Kristen Petra

Harga Satuan Upah Untuk Pekerjaan Cor Lantai 3