SENTENCIAS
PROCESAL CIVIL
PROCESAL CIVIL
Para entender los temas referidos en cada una de ellas, a continuación realizamos
un resumen de las pretensiones que se exponen:
Germán Nayick Guerrero Vargas es titular del 50% del Bien, pero la señora Dora
está ejerciendo la posesión pública continua y exclusiva sobre el 100% del bien,
desde el 20 de Diciembre de 1989; la señora Dora suma las posesiones de sus
antecesores.
Pretensiones: Jairo Gutiérrez demandó el Distrito Capital, a fin que se declare por
prescripción extraordinaria de dominio el inmueble distinguido: 56 y 54 de la
carrera 22.
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El demandante ha ejercido por más de 20 años la posesión de manera quieta
pacífica e ininterrumpida del bien en discusión. Estos derechos de posesión se
derivan de la transferencia del vendedor Ruiz Bernal, por lo cual, conlleva a tener
una posesión regular con justo titulo y de buena fe.
La actora aduce posesión de forma material, quieta y pacífica del inmueble aún
después del fallecimiento de su esposo. Menciona que de haberse perfeccionado
la promesa de compraventa, el inmueble hubiera acrecentado la sociedad
conyugal y que sobre el predio excede el término de 10 años para que opere la
adquisición de dominio por prescripción ordinaria.
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Para abordar el análisis de las pretensiones y factores que determinaron cada una
de estas sentencias, a continuación abordamos los problemas procesales allí
encontrados:
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Fernando Moreno y Carlos Ruiz Bernal. En ellas se evidencia que
la señora Silvia Rendón Trujillo es la titular del Derecho, por cuanto
logró demostrarse que en ella se consolida el derecho de poseedor
de manera que la suma de posesiones superaba los 20 años
continuos desarrollados en forma pacífica, pública, ininterrumpida
por sus antecesores.
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3er. Sentencia – Suma de Posesiones: Por los diferentes
antecesores y por parte de la demandante, se allegaron las
escrituras públicas las cuales fueron registradas en el folio de
matricula inmobiliaria No. 176-0000-262, en donde también se
registraron las declaraciones de construcción, adjudicación de
derechos y acciones realizadas en los procesos de sucesión de
Julio Hernández Flechas y de Epifanio Hernández Hormaza.
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2da Sentencia – Bienes de Uso Público: El recurrente no indicó
la vía elegida para desarrollar la acusación, si bien la Corte estima
todos los cargos formulados, el actor manifiesta un error de
Derecho cuando el que se debía pedir era un error de Hecho.
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4ta. Sentencia – Justo Título: Valorada la prueba allegada de
promesa de compra venta la Corte juzga y determina que la
promesa de contrato no transfiere el derecho, porque ésta tan
solo origina una obligación de celebrar y por lo tanto no tiene
relación con una cosa sino con la obligación de contratar.
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requisitos: 1o. Posesión material en el usucapiente; 2o. que la cosa haya
sido poseída durante veinte años; 3o. que la posesión se haya cumplido de
manera pública e ininterrumpida; 4o. que la cosa o derecho sobre el cual se
ejerce la posesión sea susceptible de adquirirse por usucapión.
La posesión irregular cuando no hay justo titulo o buena fe, o cuando faltan
ambos es de 20 años tanto para los muebles como para los inmuebles.
CONCLUSIONES
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dominio como medio de prueba para adquirir, por haberse poseído las cosas y no
haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso.
El “justo título” es aquel que conforme a la ley sirve de causa para poseer una
cosa de acuerdo con las leyes y que da al poseedor un motivo justo para creerse
dueño del bien.
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