SPESIFIKASI TEKNIS

SUB KEGIATAN :
REHABILITASI SEDANG/BERAT RUANG KELAS SEKOLAH

PAKET KEGIATAN :
REHABILITASI SEDANG/BERAT RUANG KELAS SMP NEGERI 3
TARAKAN

LOKASI :
KOTA TARAKAN

KONSULTAN PERENCANA :
CV. A-di Cipta Consultant
Jl. Mulawarman Gg. Rukun RT. 17 No. 102
Kelurahan Karang Anyar Pantai Kota Tarakan
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan

SPESIFIKASI TEKNIS

1. UMUM
1.1. Lingkup Pekerjaan.
1.1.1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan yaitu Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang
Perpustakaan SMP Negeri 3 Tarakan yang berlokasikan di Kota Tarakan.
1.1.2. Ketidakjelasan, perbedaan-perbedaan yang ada di dalam gambar
maupun uraian syarat atau kesimpangsiuran informasi dalam
pelaksanaan pekerjaan ini, maka Penyedia Jasa harus meminta
penjelasannya dengan Konsultan Pengawas selaku Direksi Lapangan.
1.1.3. Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa meliputi bagian-bagian
pekerjaan yang dinyatakan dalam gambar pelaksanaan pekerjaan ini, termasuk
didalamnya :
1.1.3.1. Menyediakan tenaga kerja.
1.1.3.2. Mobilisasi peralatan berikut alat bantu lainnya.
1.1.3.3. Pengadaan bahan-bahan material bangunan.
1.1.3.4. Mengadakan pengamanan dan pengawasan lokasi pekerjaan
selama berlangsungnya pekerjaan ini sampai dengan
penyerahan pekerjaan pada tahap akhir sehingga seluruh
pekerjaan ini selesai dengan sempurna.
1.1.4. Pekerjaan yang harus dilaksanakan antara lain meliputi dan tidak terbatas pada :
I. Pekerjaan Persiapan
II. Pekerjaan Atap
III. Pekerjaan Plafond
IV. Pekerjaan Lantai dan Dinding
V. Pekerjaan Pintu dan Jendela
VI. Pekerjaan Pengecatan
VII. Pekerjaan Listrik
VIII. Pekerjaan Lain-Lain

1.1.5. Untuk melaksanakan pekerjaan tersebut diatas berlaku dan mengikat pula:
 Gambar yang dibuat Konsultan Perencana yang sudah
disahkan oleh Pengguna Jasa termasuk juga gambar-gambar detail yang
ada didalamnya.
 Rencana Kerja & spek teknis yang berhubungan dengan pekerjaan ini.
 Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Risalah Aanwijzing).
 Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.
 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan berupa Bar Chart (S-Curve) dan Net
Work Planning yang disetujui oleh Direksi / Pengawas.
 Berita Acara Penunjukan.
 Surat Perjanjian Kerja (Kontrak).
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan

1.2. Ukuran
1.2.1. Pada dasarnya semua ukuran utama yang tertera didalam gambar rencana
adalah ukuran jadi meliputi ukuran :
1.2.1.1. As - as.
1.2.1.2. Luar - luar.
1.2.1.3. Dalam - dalam.
1.2.1.4. Luar - dalam.
1.2.2. Pada bagian pekerjaan finishing bangunan ini, ukuran utama mengikuti dan
dimulai pada struktur yang sudah ada, kecuali bila dinyatakan lain dalam
gambar. Penyedia Jasa harus mengukur lagi as - as kolom yang sudah jadi
untuk dapat dicocokkan dengan gambar finishing arsitektur ini.
1.2.3. Apabila ada keraguan mengenai ukuran, Penyedia Jasa wajib melaporkan
secara tertulis kepada Direksi / Konsultan Pengawas untuk mendapatkan
penyelesaian setelah Direksi / Konsultan Pengawas berkonsultasi dengan
Pengguna Jasa atau Konsultan Perencana.
1.2.4. Penyedia Jasa tidak dibenarkan merubah dan atau mengganti ukuran yang
tercantum didalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan Direksi /
Konsultan Pengawas, dan segala akibat yang terjadi adalah tanggung jawab
Penyedia Jasa.

1.3. Gambar-gambar Dokumen.

1.3.1. Apabila terdapat ketidak-cocokkan antara gambar dan buku uraian pekerjaan
dan persyaratan teknis pelaksanaan, selama tidak ada ketentuan lain, maka
yang berlaku adalah hasil dari penjelasan pekerjaan (Aanwijzing).
1.3.2. Apabila terdapat perbedaan antara gambar yang satu dengan yang lainnya
yang mengakibatkan keraguan mengingat setiap kesalahan maupun ketidak
telitian dalam pelaksanaan pekerjaan akan mempengaruhi hasil pekerjaan,
Penyedia Jasa wajib / harus melaporkan secara tertulis kepada Direksi /
Konsultan Pengawas. Selanjutnya Direksi / Konsultan Pengawas harus
memberikan keputusan gambar yang akan dijadikan pegangan setelah
Direksi / Konsultan Pengawas berkonsultasi dengan Pengguna Jasa atau
Konsultan Perencana.
1.3.3. Ketentuan tersebut diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor untuk
memperpanjang / mengklaim waktu pelaksanaan dan biaya yang telah
dikeluarkan.
1.3.4. Setiap kesalahan sebagai akibat kelalaian terhadap ketentuan-ketentuan ini
adalah menjadi tanggung jawab dan beban Penyedia Jasa. Semua ketentuan
tersebut adalah menjadi wajib, harus diikuti selama tidak ada ketentuan lain
dari Direksi / Konsultan Pengawas.
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan

1.4. Koordinasi Pelaksanaan.

1.4.1. Penyedia Jasa akan menerima lapangan pekerjaan dalam keadaan siap kerja.
1.4.2. Penyedia Jasa dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah tanggal penunjukan harus
sudah memobilisasi peralatan dan personil seperti yang disebut dalam daftar
peralatan dan personil pada Dokumen Penawaran, demikian pula bahan-bahan
material bangunan yang diperlukan.
1.4.3. Didalam hal pengadaan material dan pemasangannya, Penyedia Jasa
menunjuk suplier dan atau Penyedia Jasa wajib memberitahukan terlebih
dahulu kepada Direksi / Konsultan Pengawas untuk mendapatkan
persetujuannya.
1.4.4. Apabila ada unsur pekerjaan yang pemasangannya harus diselesaikan /
dilakukan oleh Sub Kontraktor, maka Sub Kontraktor tersebut wajib
menyiapkan / menyerahkan bahan-bahan lengkap dengan penjelasan-
penjelasan untuk cara pemasangannya.
1.4.5. Suplier wajib hadir mendampingi Direksi / Konsultan Pengawas dilapangan
untuk pekerjaan-pekerjaan khusus, dimana pelaksanaan dan pemasangannya
dari bahan tersebut perlu persyaratan khusus sesuai instruksi pabrik.

1.5. Shop Drawing.

1.5.1. Shop Drawing merupakan gambar detail pelaksanaan yang harus dibuat
Penyedia Jasa berdasarkan gambar dokumen kontrak yang telah disesuaikan
dengan keadaan dilapangan.
1.5.2. Pada dasarnya Penyedia Jasa wajib membuat Shop Drawing untuk detail-detail
khusus yang belum tercakup secara lengkap dalam gambar rencana /
Dokumen kontrak dan sambil mengajukan contoh dari semua bahan.
1.5.3. Dalam Shop Drawing ini harus secara jelas dicantumkan semua data yang
diperlukan termasuk keterangan produk, cara pemasangan atau persyaratan
khusus yang belum tercakup secara lengkap di gambar kerja / Dokumen
Kontrak atau sesuai dengan spesifikasi pabrik.

1.6. Merk Pembuatan.

1.6.1. Material ex pabrik yang telah dipilih / ditentukan dalam pelaksanaan harus
mengikuti ketentuan-ketentuan yang dikeluarkan oleh pabrik yang
bersangkutan.
1.6.2. Didalam pelaksanaannya setiap material / bahan keluaran pabrik, harus
dibawah pengawasan / supervisi dari tenaga ahli yang ditunjuk oleh pabrik dan
atau suplier yang bersangkutan atas persetujuan Direksi / Konsultan
Pengawas.
1.6.3. Semua merk pembuatan atau merk dagang dalam uraian syarat ini
dimaksudkan sebagai dasar perundingan kwalitas dan tidak diartikan sebagai
suatu yang mengikat.
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan

1.6.4. Produk lain dapat diusulkan sejauh dapat dibuktikan kepada Direksi /
Konsultan Pengawas dan mempunyai kwalitas sama dengan yang disebut dan
dapat dipakai sebagai pengganti. Disyaratkan bahwa satu merk dagang hanya
diperkenankan untuk setiap jenis barang yang boleh dipakai dalam satu jenis
produk, dan yang diutamakan adalah memakai produk dalam negeri yang
berkualitas.

1.7. Standard yang Dipergunakan.

Semua pekerjaan yang akan dilaksanakan ini harus mengikuti peraturan Normalisasi
Indonesia, Standard Industri Indonesia, Peraturan-peraturan nasional lainnya yang
berkaitan dengan atau ada hubungannya dengan pekerjaan ini :
a.Peraturan Beton Indonesia NI-2 (PBI-1971).
b.Peraturan Umum untuk Pemeriksaan Baahan-bahan Bangunan NI-3 (PUBB-1971).
c. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia NI-8 (PKKI-1970).
d.Peraturan Muatan Indonesia NI-8 (PMI-1970)
e.Peraturan Umum Bahan Bangunan di Indonesia PUBBI-1982.
1.8. Contoh Bahan / Material dan Kompenen Jadi.
1.8.1. Contoh bahan yang diusulkan untuk digunakan harus diserahkan kepada
Direksi / Konsultan Pengawas sebanyak minimal 3 (tiga) contoh bahan dari
satu bahan yang ditentukan untuk menentukan standard of apprearance, yaitu
paling lambat 14 (empat belas) hari sebelum jadwal pelaksanaan.
1.8.2. Keputusan bahan, jenis, warna, textur dan produk mana yang akan dipilih,
akan diberikan informasi oleh Direksi / Pengawas kepada Penyedia Jasa
setelah berkonsultasi dengan Pengguna Jasa selama tidak lebih dari 7 (tujuh)
dari kalender setelah penyerahan contoh-contoh bahan tersebut. Untuk detail-
detail hubungan tertentu, Penyedia Jasa diwajibkan membuat komponen jadi
(mock up) yang harus diperlihatkan kepada Direksi / Pengawas atau Pengguna
Jasa untuk mendapat persetujuan.
1.9. Peninjauan dan Pengujian Bahan.
1.9.1. Semua bahan pekerjaan ini harus ditinjau dan diuji pada pembuatan,
pengerjaan maupun pelaksanaan dilapangan oleh Direksi / Konsultan
Pengawas atau Pengguna Jasa, semua peninjauan dan pengujian ini atas
tanggung jawab Penyedia Jasa tanpa tambahan biaya.
1.9.2. Demikian pula apabila Direksi / Konsultan Pengawas atau Pengguna Jasa
memandang perlu pengujian dengan penyinaran gelombang tinggi, Penyedia
Jasa harus siap baik biaya maupun teknis mencari fasilitas yang dapat
mendukungnya.
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan

2. PEKERJAAN PERSIAPAN

Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan yang dilaksanakan dalam hal ini meliputi :

2.1 Papan Nama Proyek
Sebelum melaksanakan/memulai pekerjaan atau pemasangan bowplank,
terlebih dahulu akan dipasang plank nama kegiatan yang menjelaskan secara
umum tentang pelalksanaan pekerjaan. Plank ini biasanya memuat tentang
nama pekerjaan, nama pelaksana, konsultan pengawas, nilai pekerjaan serta
pemberi pekerjaan/instansi/Owner.
2.2 Sistem Manajemen Keselaman dan Kesehatan Kerja (SMK3)
SMK3 ini memuat rambu-rambu peringatan yang memberikan penjelasa tulisan
dan gambar atau symbol yang memuat peraturan - peraturan, peringatan,
larangan maupun himbauan. Rambu-rambu harus mudah dibaca pada jarak
pandang yang cukup dan dipahami (komunitatif) oleh semua kalangan yang
terlibat dalam proyek. Jenis Rambu, bahan pembentuk, tipe dan ukuran tulasan,
bahasa, jenis symbol yang digunakan atau gambar,dan warna disesuaikan
dengan kondisi proyek, pekerjaan dan kebutuhannya, kecuali rambu - rambu
yang sudah baku dijalan raya.
Semua pekerja, karyawan dan tamu harus menggunakan topi pengaman (Helm)
dan sepatu pengaman pada saaat di lokasi kerja Sabuk Pengaman dan Tali
Penyelamat harus dikenakan saat bekerja pada ketinggian 2 m. Memakai
seragam dan tanda pengenal Pelindung badan (BodyProtector) jikahal
tersebut diperlukan (untuk tukang las diwajibkan) Alat pelindung pernapasan
harus dipakai sewaktu berada pada lokasi yang penuh debu atau material lain
yang membahayakan pernapasan. Alat pelindung telinga harus dikenakan
apabila bekerja pada situasi kerja yang bising.
2.3 Dokumentasi Proyek dan laporan
Dokumentasi proyek dan Laporan wajib dilakukan guna memberikan gambaran
tentang tahapan kemajuan pekerjaan yang dimulai dari 0 % sampai dengan 100
% selama pekerjaan berlangsung.

2.4 Papan Informasi

Papan informasi ini berisikan denah pekerjaan dan waktu pelaksanaan serta
berisi tentang informasi pekerjaan-pekerjaan yang dilaksanakan dalam kegiatan
ini.

2.5 Pembongkaran dan Pembersihan

Pembongkaran ini meliputi pekerjaan pembongkaran pekerjaan yang akan
diganti yang terdiri dari pembongkaran atap, pembongkaran plafond dan
pembongkaran lantai keramik. Pembersihan pekerjaan termasuk finishing sisa
sisa material pada saat menjelang selesainya pekerjaan.
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan

2.6 Plakat
Plakat yang dipasang pada pekerjaan ini adalah terbuat dari bahan marmer,
dimana isi dari plakat ini menjelaskan tentang pekerjaan yang dibiayai oleh Dana
DAK tahun anggaran 2021.
2.7 Pengkisan cat lama
Pelepasan cat lama pada dinding kemudian dicat kembali agar terlihat baru

3. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING

a. Lingkup Pekerjaan.
Yang termasuk di dalam pekerjaan ini adalah semua pekerjaan lantai dan dinding
pasangan keramik.
b. Persyaratan Bahan.
1. Semen (SII - 0013 - 81).
Semen yang digunakan adalah jenis Portland Cement yang memenuhi
persyaratan bahan-bahan yang berlaku di Indonesia. Pemilihan salah satu
produk adalah mengikat dan dipakai untuk seluruh pekerjaan.
2. Pasir (SII - 0404 - 80)
Pasir yang digunakan adalah jenis pasir beton butir-butir yang tajam, keras,
bersih dari tanah lumpur, tidak mengandung bahan-bahan organis, asam alkali,
garam atau bahan lain yang dapat merusak campuran tersebut.
3. Air Kerja.
Air yang digunakan tidak boleh mengandung minyak, asam alkali, garam, bahan-
bahan organis atau bahan lain yang dapat merusak campuran tersebut dalam hal
ini sebaiknya digunakan air yang dapat diminum (rekomendasi dari PAM)
setempat.
4. Keramik.
 Jenis : Cermin Tiles (Glazzed/Unglazzed), Quarry Tiles
(Unglazzed)
 Tebal : Minimal 6 MM.
 Kuat Lentur : Minimal 200 Kg/Cm2.
 Ukuran :
- Lantai ruangan ruangan mengunkaan keramik ukuran 40
x 40 warna sesuai dengan keinginan Pengguna Jasa.
.

c. Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan Keramik

1. Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan keramik untuk lantai
dan dinding dan tidak terbatas kepada lantai ruangan, pantry, daerah
basah, semua bidang exterior.
2. Penyedia Jasa wajib menyerahkan dan mengajukan contoh (4 gradasi
warna) untuk disetujui Penggunan Jasa dan akan dipakai sebagai
standard untuk memeriksa/menerima bahan yang dikirim Penyedia Jasa
ke lokasi.
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan
3. Adukan dipakai 1 Pc : 3 Psr, tebal 15 mm diberi campuran additive / calbond 7,5
% dari air adukan. Pasir yang dipakai mempunyai gradasi 2 mm, harus dicuci
dan disaring.
4. P e r s y a r a t a n P e l a k s a n a a n :
(i). Pada saat pemasangan, keramik harus dalam keadaan baik, tidak retak,
cacat atau ternoda baik untuk lantai maupun untuk dinding.
(ii). Sebelum dipasang, permukaan keramik harus terhindar dari pengotoran
cairan semen pada permukaannya.
(iii).Seluruh pemasangan dinding keramik harus dengan cara kering, tidak
dibenarkan menyiram semen pada permukaannya.
(iv). Sebelum keramik lantai dipasang, dibuat lantai kerja rabat beton tebal 10
Cm dengan campuran 1 PC : 2 PS : 3 KRL. Keramik dipasang setelah rabat
beton mengeras / berumur 7 (tujuh) hari.
(v). Pola pemasangan keramik harus sesuai gambar atau sesuai petunjuk
Direksi / Pengawas.
(vi). Bila keperluan pemotongan keramik, maka harus dipergunakan alat
pemotong khusus dengan petunjuk pabrik, kemudian tepi potongan
tersebut dihaluskan dengan gurinda.
(vii). Pada saat pemasangan lantai dan dinding harus rata (water pass) tidak ada
bagian yang bergelombang. Peil finish lantai sesuai dengan gambar dan
semua lantai maupun dinding keramik pada bagian bawah / belakang harus
terisi dengan adukan dan terpasang dengan adukan 1 PC : 1,5 PS yang
padat tanpa rongga. Didalam pemasangan ini diperlukan sedikit tekanan
untuk menghilangkan rongga udara dibawah lantai keramik.
(viii). Pemasangan lantai dan dinding keramik harus benar-benar rata, simetris
dengan memperhatikan peil finish. Toleransi kecekungan 2,5 mm setiap 2
M2.
(ix). Garis-garis siar harus lurus, lebar siar harus sama (maksimum 3 mm) dan
kedalaman 2 mm. Untuk mengisi naat, digunakan pasta semen dengan
warna sesuai dengan warna keramik yang dipakai, celah keramik harus
bersih dari debu, kotoran serta kering. Kotoran semen dan lain-lain yang
menempel pada permukaan khususnya pada waktu pengecoran naat,
harus segera dibersihkan sebelum menjadi keras / kering dengan lap
basah.
(x). Penyedia Jasa harus benar-benar menjaga, agar keramik yang telah
terpasang dihindarkan dari injakan / gangguan lain atau dibebani, selama 3
x 24 jam.
(xi). Selesai terpasang, keramik harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang
diakibatkan dari pekerjaan ini. Bila terjadi kerusakan, menjadi tanggung
jawab Penyedia Jasa atas biaya sendiri untuk memperbaiki / mengganti
kerusakan itu dengan tidak mengurani mutu dari pekerjaan tersebut.

4. PEKERJAAN PLAFOND
a. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan penutup plafond ini meliputi ;
1. Pekerjaan plafond dan list plafond menggunakan plafond GRC dengan rangka
palfond dari hollow galvalum.
b. Persyaratan Pekerjaan Plafond
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan
1. Pada pekerjaan plafond ini diperlukan perhatian adanya pekerjaan lain yang
dalam pelaksanaannya sangat erat hubungannya dengan pekerjaan plafond
sebelum dilaksanakan. Sebelum dilaksanakan pemasangan plafond, pekerjaan
lain yang terletak diatas plafond harus sudah terpasang.
2. Pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan plafond ini adalah :
 Pekerjaan mekanikal elektrikal yang lain.
 Pekerjaan instalasi yang diperlukan.
3. Bila pekerjaan tersebut diatas tidak tercantum dalam gambar rencana plafond,
harus diteliti dahulu pada gambar-gambar instalasi yang lain (sipil, elektrikal).
Pemasangan harus berkonsultasi kepada Konsultan Pengawas. Rangka
dinding dan penggantung plafond harus sesuai polanya dengan gambar
rencana dan diperhatikan benar-benar peil-peilnya. Rangka-rangka yang datar
harus sesuai dengan gambar detail arsitektur. Pekerjaan ini mencakup
pemasangan list-list dan seluruh detail yang ditunjuk dalam gambar.
Penempatan mainhole harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas yang
sudah termasuk didalam perhitungan Penyedia Jasa yang bersangkutan.
c. Persyaratan Bahan / Material.
1. Semua bahan yang terpasang harus disetujui Konsultan Pengawas sesuai
petunjuk Pengguna Jasa dan sesuai contoh yang telah diserahkan dan
disetujui oleh Penyedia Jasa.
2. Sebagai penutup plafond, sesuai gambar dipergunakan beberapa jenis bahan
yaitu :
 Plafond GRC
 Rangka Plafond hollow
 List Plafond.
d. Persyaratan Pekerjaan
1. Pekerjaan dilaksanakan mengikuti semua petunjuk dalam gambar, persyaratan
pemakaian bangunan yang berlaku. Uraian dan syarat pekerjaan ini serta
petunjuk Konsultan Pengawas. Perhatikan semua ukuran, sambungan dan
hubungannya dengan material lain dan mengikuti petunjuk gambar secara
seksama.
2. Rangka holow penggantung/tempat pemasangan harus disesuaikan dengan
pola-pola yang diinginkan dan diikuti semua petunjuk gambar secara seksama.
e. Pelaksanaan Pekerjaan Plafond
1. Rangka penggantung plafond dari bahan besi holow sudah harus terpasang
rapi sesuai persyaratan dan sudah dianti rayap.
2. Awal pemasangan bahan pada bidang dan arah pembuangan sisa ukuran baik
pada pemasangan penutup plafond dari bahan shunda palfond dan ikuti semua
petunjuk gambar dari Konsultan Pengawas atas masukan Pengguna Jasa.

3. Pemasangan plafond dibuat polos, tanpa sambungan / nat.

Untuk list tepi plafond dipasang pada semua plafond dan pemasangannya harus
rapi dan harus diperhatikan pada penyambungan, terutama pada pertemuan harus
serasi dan saling menutupi.

6. PEKERJAAN PENGECATAN
Page1

a. Lingkup Pekerjaan
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah
Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan
Pekerjaan pengecatan ini mencakup pengadaan dan pekerjaan pengecatannya
yang terdiri dari :
 Pekerjaan pengecatan kayu dan
 Pekerjaan pengecatan tembok.
b. Persyaratan Bahan Cat
1. Bahan dari kwalitas utama tahan terhadap cuaca dan garam, dan untuk
penggunaan bahan disyaratkan sebagai berikut :

Untuk pekerjaan kayu Dipakai cat Kilap. (Avian/Setara)

Plafond dan pekerjaan kayu halus Cat meni, plamir dan dempul di pakai
lainnya setaraf dengan catnya.
Untuk pekerjaan dinding Luar Cat yang dipakai Cat Tembok. Plamir
dipakai sesuai dengan cat yang
digunakan. (Metrolite Setara)

Untuk pekerjaan dinding dalam

Cat yang dipakai Cat Tembok. Plamir
dipakai sesuai dengan cat yang
digunakan. (Metrolite/Setara)

1. Bahan yang datang ke lokasi proyek harus masih tersegel baik dalam
kemasannya dan tidak cacat. Penyedia Jasa wajib membuktikan keaslian
bahan dari produk tersebut kepada Konsultan Pengawas, mengenai
kemurnian bahan yang akan digunakan. Pembuktian dapat berupa :

 Segel kaleng yang masih utuh.

 Hasil akhir pengecatan.
Biaya untuk pembuktian ini dibebankan kepada Penyedia Jasa, hasil tes
kemurnian ini harus mendapat rekomendasi dan diserahkan kepada Konsultan
Pengawas untuk persetujuan pelaksanaan.
3. Merk cat dan warna atau material lain yang dipergunakan dalam pekerjaan ini,
jika telah disetujui sesuai persyaratan yang ada, maka akan selalu digunakan
dan tidak diperbolehkan mengganti dengan merk lain, atau membuat campuran
warna yang menyebabkan tidak dihasilkannya homogenitas hasil pengecatan.
Dalam hal ini, adalah menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa sepenuhnya,
untuk mengembalikan hasil pekerjaan sesuai persyaratan ini. Untuk warna cat
adalah menyesuaikan dengan permintaan dari pihak sekolah.

c. Persyaratan Pelaksanaan.
1. Pekerjaan pengecatan kilap.
(i). Dalam pelaksanaan pekerjaan cat, sebelum memulai mengecat semua
bagian harus dibersihkan dan dimeni secara merata terlebih dahulu,
kemudian diplamir secara merata, selanjutnya digosok dengan kertas
Page1

gosok sehingga rata dan halus. Cat dasar dikerjakan dengan sekali

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan
pengecatan, selanjutnya sebagai finishing dilaksanakan pengecatan
dengan cat kilap sebanyak minimal 2 kali pengecatan / sapuan untuk
mencapai hasil yang sempurna dan memuaskan.
(ii). Semua list plank dan pekerjaan kayu halus lainnya dicat kilap dengan
warna cat ditentukan kemudian menurut petunjuk Pengguna Jasa, dan
dilaksanakan sampai mendapat hasil yang sempurna dan memuaskan.
(iii). Seluruh pekerjaan pengecatan menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa
sepenuhnya untuk memeliharanya dengan baik dan memuaskan tanpa
adanya kerusakan hingga penyerahan akhir pekerjaan dilaksanakan.
2. Pekerjaan pengecatan tembok.
(i). Pengecatan tembok dilaksanakan pada bagian luar dan dalam dengan
warna cat yang akan ditentukan kemudian menurut petunjuk Pengguna
Jasa, dan dilaksanakan sampai mendapat hasil yang sempurna dan
memuaskan.
(ii). Sebelum dicat permukaan tembok baik luar maupun dalam, diplamir
hingga rata dengan plamir yang sesuai dengan catnya, dan kemudian
dirapikan / dihaluskan dengan kertas gosok / amplas.
(iii). Untuk seluruh dinding tembok yang akan dicat, terlebih dahulu harus
diplamir secara merata, bila ada tembok yang belum diplester / diaci
dengan merata dan sempurna, maka harus diperbaiki lebih dahulu
(dihaluskan).
(iv). Seluruh pekerjaan pengecatan menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa sepenuhnya
untuk memeliharanya dengan baik dan memuaskan tanpa adanya kerusakan hingga
penyerahan akhir pekerjaan dilaksanakan.

7. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL

a. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan mekanikal elektrikal ini, meliputi pengadaan dan pemasangan instalasi
dan material pekerjaan tersebut.
b. Persiapan pekerjaan
1. Untuk keperluan ini Penyedia Jasa dapat menugaskan pihak (instalatur) yang
mempunyai sertifikat dari PLN, mempunyai DRM tingkat I Kaltimantan Utara,
tanda asosiasi AKLI dan mendapat persetujuan terlebih dari Direksi / Konsultan
Pengawas, dan segala kegiatannya dan akibat ditimbulkannya menjadi
tanggung jawab Penyedia Jasa sepenuhnya.
2. Sebelum melaksanakan pekerjaan instalasi tersebut, Penyedia Jasa harus
membuat gambar / diagram instalasi dengan skala 1 : 100, untuk mendapat
persetujuan Direksi / Konsultan Pengawas. Namun demikian, Penyedia Jasa
tidaklah dibebaskan dari tanggung jawab atas kesalahan dari pemasangan
instalasi ini.
c. Persyaratan bahan
1. Pemakaian bahan-bahan harus bahan baru yang tanpa cacat, berkwalitas baik
dan menurut syarat keamanan memenuhi.
2. Sebelum barang tersebut dipasang, supaya diperlihatkan kepada Direksi /
Konsultan Pengawas, untuk diperiksa kwalitasnya dan mendapat
persetujuannya.
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan
3. Barang yang sudah ditolak, dalam waktu 2 x 24 jam harus dikeluarkan dari
tempat pekerjaan, jika Penyedia Jasa tidak mengindahkan, Direksi / Konsultan
Pengawas berhak mengadakan atas biaya Penyedia Jasa sepenuhnya.
4. Menurut penjelasan-penjelasan dan peraturan dalam syarat ini listrik yang
digunakan menggunakan tegangan / voltage 220 volt.
5. Material yang dipergunakan dengan ketentuan sebagai berikut :
(i). Untuk perangkat zekring kast, stop kontak dan saklar digunakan merk
Phillips//panasonic/ega/clipsal/setara.
(ii). Untuk perangkat lampu menggunakan philips/osram sesuaikan dengan
keterangan gambar kerja
(iii). pipa conduit kabel dipakai ukuran  ½” produk Maspion.
(iv). pemasangan box panel plat 1,5 mm fin cat ukuran 60x80 lengkap dengan
bus-bar, ampere/volt/frekuansi meter, pilot lamp, sekring, indikator lamp.
(v). Pemasangan COS 160A, 3 Phasa Merk ABB/HAGER/setara, MCCB 60A,
10KA, 3 Phasa Merk ABB/HAGER/setara, MCCB 80A, 10KA, 3 Phasa
Merk ABB/HAGER/setara, MCCB 40A, 3 Phasa Merk
ABB/HAGER/setara, MCCB 25A, 3 Phasa Merk ABB/HAGER/setara,
MCCB 16A, 3 Phasa Merk ABB/HAGER/setara, MCCB 10A, 6KA, 3
Phasa Merk ABB/HAGER/setara
(vi). Kabel yang digunakan untuk pemasangan tersebut ialah kabel Tovoor
NYY 4x50 mm2 supreme/kabelindo/Tranka/Kabelmetal/setara dari KWH
Meter ke MDP, kabel Tovoor NYY 4x25 mm2
supreme/kabelindo/Tranka/Kabelmetal/setara dari MDP Meter ke SDP1
dan SDP2, kabel Tovoor NYY 4x16 mm2
supreme/kabelindo/Tranka/Kabelmetal/setara dari MDP Meter ke jaringan
hydrant, kabel Tovoor NYY 4x4 mm2
supreme/kabelindo/Tranka/Kabelmetal/setara dari MDP Meter ke jaringan
Cold Storage.
(vii). Untuk pekerjaan kabel Tray harus dilengkapi dengan asesoris seperti besi
siku 40x40x0,4 mm + Plat Strip di finish Zinkromat, dengan lebar 30 cm
termasuk support dan asesoris jalur kuat.
(viii) pengadaan pipa Galvanis menggunakan pipa Galvanis diameter 2”
lengkap dengan elbow dan knie drat.
(ix) pekerjaan grounding dengan nilai maksimal 1 ohm menggunakan copper
rod tembaga 1” (dari titik grounding ke dalam tanah sampai ke dasar titik
pengeboran), pentanahan+pipa gip 1 ½”, menggumakan kabel BC 35 mm
supreme/kabelindo/Tranka/Kabelmetal
(x). Isolator yang digunakan adalah R.25 berukuran 25 mm x 25 mm
dengan jarak  0,80 m. Ukuran tahanan isolasi ditentukan antara 0,5
ohm sampai 0,3 ohm.
d. Pelaksanaan
1. Pekerjaan pemasangan pipa.
(i). pipa-pipa seluruhnya ditanam didalam tembok sedemikian rupa.
(ii). Pipa-pipa yang ditanam didalam tembok harus diikat dengan kuat
menggunakan klam yang terjamin kekuatannya.
(iii). Pemasangan pipa-pipa yang diletakkan diatas kap diberi lapak (klos)
yang jarak pemasangannya satu dengan yang lainnya minimal 1 m.
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan
(iv). Pada tiap-atiap pemasangan pipa pada jarak 8 m harus ada trekdoos.
Dimana pemasangan pipa ada kemungkinan air dapat berkumpul
supaya dapat dipasang inspektube.
(v). Jumlah penarikan kawat dalam pipa harus sesuai dengan tabel (daftar)
sebagai pedoman yang masih berlaku diIndonesia untuk pekerjaan
mekanikal elektrikal.
2. Pemasangan Kawat.
(i). Penarikan kawat diatas isolator dikerjakan diatas plafond yang tidak
terlihat dari bawah.
(ii). Sebagai pengikat digunakan tali benang nylon.
(iii). Pada tempat-tempat persilangan dan penyeberangan diatas tembok,
maka kawat itu dimasukkan kedalaman pipa sebagai pengaman.
(iv). Semua kawat yang dimasukan kedalam pipa tidak boleh ada
sambungan.
(v). Tarikan kawat harus cukup tegang dan kencang serta tidak boleh rusak
karenanya.

e. Jenis lampu yang dipergunakan.

1. Lampu yang digunakan Lampu TL 2x20 Watt + Armateur, dipasang menempel
pada plafond / rangka besi holow disesuaikan dengan gambar rencana.
2. Pemasangan saklar dan stop kontak pada dinding dipasang setinggi = 1.4 m
dari lantai dan dipasang pada tempat-tempat seperti dalam gambar.
3. Untuk pembagian grup supaya diatur sedemikian rupa sehingga apabila salah
satu grup tersebut putus aliran, pada ruang tersebut tidak padam seluruhnya.
4. Seluruh penerangan dilengkapi dengan bola lampu lengkap sesuai dengan
yang dibutuhkan, termasuk penyambungan ke PLN.

5. Untuk pemasangan sekering dibagi dalam 3 (tiga) bagian masing-masing

minimal 6 (enam) grup dan masing-masing pemasangan zekering harus
dilengkapi box dari plat dan lengkap dengan kunci.
6. Adapun syarat-syarat yang harus dipenuhi adalah :
 Dicoba hingga menyala dengan baik dan aman.
 Menyerahkan jaminan instalasi yang disahkan oleh Penyedia Jasa atau
Konsultan Pengawas.

f. Sistem Pertahanan / Arde.

Sambungan-sambungan pengaman ketanah (arde) harus
dilaksanakan sesuai dengan peraturan-peraturan yang berlaku, batang-batang
yang ditanam harus dari jenis kuningan minimum  2,5 mm² dan panjang tidak
kurang dari 3 m yang ditanam lurus kebawah. Elektrode yang ditanam harus
disambung kawat kuningan dengan garis tengah 5 mm². Pada bagian batang
panel ke distribusi yang ditanam, semua sambungan harus dipakai alat
penghubung.

8. PEKERJAAN LAIN-LAIN
a. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengadaan perabot ruangan.
Page1

b. Pelaksanaan Pekerjan
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah
Dana DAK 2021
 Spesifikasi Teknis
Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 1 Tarakan
Untuk melaksanakan pekerjaan pengadaan perabot ini, Kontraktor pelaksana
harus menyesuaikan dengan pengadaan perabot yang tercantum dalam rencana
anggaran biaya yang terdiri dari lemari, meja guru, kursi guru, kursi+meja siswa,
rak prakraya, papan madding dan white board beroda.
Page1

Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah

Dana DAK 2021