Lembar Pertama,

Pejabat Lelang Kelas II

ttd

Veronica Kinanthi Sihutami., S.H., M.H

SALINAN
RISALAH LELANG
Nomor : RL – 010/PL.II.6/2021
-----Pada hari ini, Rabu, tanggal delapan, bulan Desember, tahun dua ribu dua puluh satu (08 – 11 –
2021), dimulai pukul tujuh belas (17.00) Waktu Indonesia Barat (WIB), dihadapan saya :----------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------- Veronica Kinanthi Sihutami, Sarjana Hukum, Magister Hukum. ----------------------
Pejabat Lelang Kelas II yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Nomor
146/KM.6/2018, tanggal enam belas, bulan Juli, tahun dua ribu delapan belas (16 – 07 – 2018), wilayah
jabatan Surakarta, berkedudukan di Jalan Yos Sudarso244 Surakarta.------------------------------------------
Dilaksanakan Lelang Non Eksekusi Sukarela (diluar tanggungan Pemerintah) atas barang tidak
bergerak, bertempat di Jalan Tipes nomor 227 Surakarta – 60293, yang akan diuraikan lebih lanjut di
bawah ini.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Pelaksanaan lelang ini diselenggarakan oleh P.T. Nariswari Lelang Prima yang berkedudkan di
Jalan Daun Jati nomor 11 Surakarta, sesuai dengan surat permohonan dari Darsono selaku Direktur
P.T. Nariswari Lelang Prima, nomor 081/AL/DIR/III/2021, tanggal 11 April 2021, guna memenuhi dan
melaksanakan penjualan secara lelang berdasarkan Surat Kuasa masing-masing dari :--------------------
a. Saudara Philip Mantofa, Pemimpin PT. Bank Utama Nasional KCU Cabang Surakarta,
berdasarkan Surat Kuasa tanggal 24 Maret 2021;---------------------------------------------------------------
b. Saudara Budi Doremi, berdasarkan Surat Kuasa tanggal 1 April 2021.-----------------------------
------Dalam pelaksanaan lelang ini Saudara Darsono ditunjuk sebagai Pejabat Penjual.------------------
-----Barang-barang yang dilelang apa adanya berupa :---------------------------------------------------------------
1. Sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Jayapura No. 3 Surakarta, SHGB No. 1009 luas
785 M2 atas nama PT. Bank Utama Nasional, terletak di Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan
Banjarsari, Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah (SKT) dari Kantor Pertanahan
Kota Surakarta Nomor 940/2021, tanggal 19 April 20016, yang menerangkan bahwa sebidang
tanah terletak di Jalan Jayapura No. 3, RT/RW 010/009, Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan
Banjarsari, Kota Surakarta, Luas 785 M2 (SU tgl. 31-01-2010 No. 316/Banyuanyar/2008), NIB
: 12.01.04.06.01568, berrdasarkan Dokumen Pendaftaran tanah yang ada pada Kantor
Pertanahan Kota Surakarta, bidang tanah tersebut sudah diterbitkan sertipikat atas nama PT. Bank
Utama Nasional, Jenis dan Nomor Hak : HGB No. 1009 Kelurahan Banyuanyar, Luas 785
M2 (SU tgl. 31-01-2010 No. 316/Banyuanyar/2008), dan tanggal berakhirnya hak 15-12-2020.-
2. Sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Yos Sudarso Jaya No. 330 Surakarta SHGB No.
194 luas 878 M2 atas nama Budi Doremi, terletak di Kelurahan Darmo, Kecamatan Banjarsari,
Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah (SKT) dari Kantor Pertanahan Kota
Surakarta Nomor 40/2009, tanggal 19 Maret 2009 yang menerangkan bahwa sebidang tanah
terletak di Jalan Yos Sudarso Jaya No. 330, RT/RW 010/007, Kelurahan Darmo, Kecamatan
Banjarsari, Kota Surakarta, Luas 878 M2 (SU tgl.21-11-2010 No. 336/Darmo/2010), NIB :
12.01.04.06.01558, berdasarkan Dokumen Pendaftaran tanah yang ada pada Kantor Pertanahan
Kota Surakarta, bidang tanah tersebut sudah diterbitkan sertipikat atas nama Budi Doremi, Jenis
dan Nomor Hak : HGB No. 194 Kelurahan Darmo, Luas 878 M2 (SU tgl.21-11-2010 No.
336/Darmo/2010), catatan tanggal berakhirnya hak 15-12-2023.---------------------------------------------
-----Pelelangan ini telah diumumkan oleh Penjual melalui surat kabar harian Surya yang terbit di
Surakarta tanggal 9 Desember 2021.--------------------------------------------------------------------------------------
-----Hasil bersih pelelangan ini disetorkan kepada Penjual/Pemilik Barang.------------------------------------
-----Penjualan lelang ini dilakukan menurut Undang-undang Lelang (Vendu Reglement Ordonantie

28 Februari/Lembar Kedua.
 Lembar Kedua dari Risalah Lelang Nomor RL – 010/PL.II.6/2021,------------------------------------------------
tanggal 08-12-2021
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Veronica Kinanthi Sihutami., S.H., M.H

28 Februari 1908, Staatsblad 1908 : 189 sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan
Staatsblad 1941 : 3) jis Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Indonesia Nomor
27/PMK.06/2021 Tahun 2021 Tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang dan Peraturan Menteri Keuangan
Republik Indonesia Nomor : 189/PMK.06/2017 Tentang Pejabat Lelang Kelas II.---------------------------
-----Barang tersebut akan ditawarkan, dijual atau ditahan oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II,
berdasarkan harga limit yang ditawarkan oleh Penjual.--------------------------------------------------------------
-----Peserta Lelang dapat mengajukan penawaran dalam lelang ini setelah menyetorkan uang jaminan
penawaran lelang sesuai Pengumuman Lelang dengan ketentuan sebagai berikut :-------------------------
1. Uang jaminan penawaran lelang ini dari peserta lelang yang disahkan sebagai Pembeli, akan
diperhitungkan dengan pelunasan kewajiban pembayaran lelang.-------------------------------------------------
2. Uang jaminan penawaran lelang dari peserta lelang yang tidak disahkan sebagai-pembeli akan
dikembalikan seluruhnya tanpa potongan apapun.---------------------------------------------------------------------
3. Uang jaminan penawaran lelang akan menjadi milik Balai Lelang dan Pemilik barang, jika Pembeli tidak
melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan.----------------------------------------------------------
-----Penawaran dilakukan secara lisan dengan harga makin meningkat.-----------------------------------------------
-----Dalam hal terdapat beberapa peserta lelang yang mengajukan penawaran tertinggi secara lisan
semakin menurun dengan nilai yang sama dan mencapai atau melampui harga limit, Pejabat Lelang
Kelas II berhak menentukan pemenang lelang dengan cara :-------------------------------------------------------
a. Melakukan penawaran lanjutan hanya terhadap peserta lelang yang mengajukan :---------------------
penawaran sama yang dilakukan secara lisan (naik-naik) atau tertulis berdasarkan persetujuan peserta
lelang atau-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
b. Apabila ketentuan sebagaimana dimaksud dalam huruf a tidak dapat dilaksanakan----------------------
melakukan penetapan salah satu di antara peserta lelang yang mengajukan------------------------------
penawaran sama dengan melakukan pengundian.----------------------------------------------------------------
-----Peserta lelang yang telah mengajukan penawaran tertinggi dan mencapai atau melampui harga
limit yang ditetapkan oleh Penjual, disahkan sebagai Pembeli oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II, pada
saat pelaksanaan lelang hari ini juga.--------------------------------------------------------------------------------------
Pada pelaksanaan lelang hari ini dilakukan oleh saya sendiri selaku Aflager (Pemandu Lelang).---------
-----Bea lelang dalam pelaksanaan lelang ini dipungut Bea Lelang berdasarkan.-----------------------------
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia nomor 1 Tahun 2013 Tentang Jenis Dan Tarif Atas Jenis
Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Kementerian Keuangan tanggal 2 Januari 2013.
------Peserta lelang atau kuasanya yang sah harus hadir pada waktu pelaksanaan lelang-----------------
Pelunasan kewajiban pembayaran lelang oleh Pembeli dilakukan secara tunai paling lambat 3 (tiga)
hari kerja setelah pelaksanaan lelang.---------------------------------------------------------------------
-----Pembayaran dengan cek/giro hanya dapat diterima dan dianggap sah sebagai pelunasan
kewajiban pembayaran lelang atau Pembeli jika cek/giro tersebut dikeluarkan oleh Bank anggota kliring
di Surakarta dananya mencukupi dan dapat diuangkan--------------------------------------------------------------
Penyetoran Bea Lelang ke Kas Negara oleh Balai Lelang paling lambat 1 (satu) hari kerja setelah
setelah harga lelang dibayar oleh Pembeli.-------------------------------------------------------------------------------
-----Peserta Lelang yang disahkan sebagai Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya------------------------
dalam pelunasan kewajiban pembayaran lelang dan biaya-biaya resmi lainnya berdasarkan peraturan
perundang-undangan pada lelang ini, walaupun dalam penawarannya ia bertindak selaku kuasa dari
seseorang, perusahaan atau badan hukum.-----------------------------------------------------------------------------

Dengan…./Lembar Ketiga.
Lembar Ketiga dari Risalah Lelang Nomor RL – 010/PL.II.6/2021,-------------------------------------------------
tanggal 08-12-2021
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Veronica Kinanthi Sihutami., S.H., M.H

-----Dengan mengajukan penawaran lelang ini, peserta lelang wajib mematuhi ketentuan-ketentuan
yang berlaku.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pembeli yang tidak melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan (Pembeli wanprestasi),
maka pada hari kerja berikutnya pengesahannya sebagai Pembeli dibatalkan secara tertulis oleh
Pejabat Lelang Kelas II tanpa mengindahkan ketentuan sebagaimana dimaksud dalam pasal 1266 dan
1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan dapat dituntut ganti rugi oleh Penjual.--------------------
-----Pembeli tidak diperkenankan mengambil/menguasai barang yang dibelinya sebelum memenuhi
kewajiban lelang. Apabila penawar atau pembeli melanggar ketentuan ini, maka dianggap telah
melakukan suatu tindak kejahatan yang dapat dituntut oleh pihak yang berwajib.-----------------------------
- Barang yang telah terjual pada lelang ini menjadi hak dan tanggungan Pembeli dan harus segera
mengurus barang tersebut.---------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan Pajak Penghasilan Atas Penghasilan
dari Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan dipungut berdasarkan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Biaya balik nama Barang, tunggakan pajak berikut denda-dendanya serta biaya- biaya resmi
lainnya menjadi tanggung jawab sepenuhnya Pembeli.---------------------------------------------------------------
-----Jika Pembeli tidak mendapatkan izin dari instansi pemberi izin untuk membeli barang bergerak
tersebut sehingga jual beli ini menjadi batal, maka ia dengan ini memindahkan kuasa itu untuk
mengalihkan barang bergerak tersebut kepada pihak lain atas nama penjual dengan dibebaskan dari
pertanggungjawaban sebagai kuasa dan jika menerima uang ganti kerugian menjadi hak sepenuhnya
dari Pembeli. Adapun uang pembelian yang sudah diberikan kepada Penjual tersebut di atas tidak
dapat ditarik kembali dari Pembeli.-----------------------------------------------------------------------------------------
Pejabat Lelang Kelas II tidak menanggung atas kebenaran keterangan-keterangan yang diberikan
secara lisan pada waktu penjualan tentang keadaan hukum atas barang yang dilelang tersebut dan
menjadi risiko Pembeli.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Penawar/Pembeli dianggap sungguh-sungguh telah mengetahui apa yang telah ditawar olehnya.
Apabila terdapat kekurangan/kerusakan baik yang terlihat maupun yang tidak terlihat, maka
penawar/pembeli tidak berhak untuk menolak atau menarik kembali setelah pembelian disahkan dan
dilepaskan segala hak untuk meminta kerugian atas sesuatu apapun juga.-------------------------------------
-----Segala perselisihan yang timbul pada saat pelaksanaan lelang ini akan diselesaikan dan diputuskan
pada hari ini juga oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II.-----------------------------------------------------------------
Untuk segala hal yang berhubungan dengan atau diakibatkan oleh pembelian dalam lelang ini, para
pembeli dianggap telah memilih tempat kedudukan umum yang tetap dan tidak dapat diubah pada
Kantor Pejabat Lelang Kelas II di Surakarta.-----------------------------------------------------------------------------
Khusus untuk pembelian dalam lelang ini sepanjang tidak ditentukan dalam Risalah Lelang ini, maka
penawar/pembeli tunduk pada hukum perdata dan hukum dagang yang berlaku di Indonesia.------------
- Semua surat (asli/salinan/fotocopy) yang disebutkan dalam Risalah Lelang ini dilampirkan dan
dijahitkan dalam minuta Risalah Lelang ini.-----------------------------------------------------
-----Sesudah apa yang diuraikan diatas dibacakan dihadapan umum, maka penjualan
ini dimulai.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Peserta lelang yang memenuhi syarat dan sah ada 4 (empat) peserta, yang mengajukan
penawaran dalam pelaksanaan lelang ini berjumlah 2 (dua) peserta, dengan penawaran yang
mengajukan penawaran tertinggi terakhir untuk masing-masing barang dan telah mencapai/melampui
yang ditetapkan oleh Penjual dan disahkan sebagai Pembeli berjumlah 2 (dua) peserta, yaitu sebagai
berikut :----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dengan…./Lembar Keempat.
Lembar Keempat dari Risalah Lelang Nomor RL – 010/PL.II.6/2021,--------------------------------------------
tanggal 08-12-2021
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Veronica Kinanthi Sihutami., S.H., M.H

dengan penawaran sebagai berikut :---------------------------------------------------------------------------------------

1. Chris Dyan Utama, S.E., pegawai swasta, Jl. Belibis Blok AB No. 16 Manyar, Gresik, menawar
sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Jalan Jayapura No. 3 Surakarta, SHGB No. 1009
luas 785 M2 atas nama PT. Bank Utama Nasional, terletak di Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan
Banjarsari, Kota Surakarta, dengan harga penawaran sebesar Rp 5.854.000.000,00 (lima milyar
delapan ratus lima puluh empat juta rupiah);----------------------------------------------------------------------
2. Eko Suranto, S.E., karyawan swasta, menawar sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan
Yos Sudarso Jaya No. 330 Surakarta SHGB No. 194 luas 878 M2 atas nama Budi Doremi, terletak
di Kelurahan Darmo, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta dengan harga penawaran sebesar Rp
6.353.977.000,00 (enam milyar tiga ratus lima puluh tiga juta sembilan ratus tujuh puluh tujuh ribu
rupiah);----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Oleh karena penawaran tertinggi untuk Barang tersebut telah melampaui Harga Limit yang
ditetapkan oleh Penjual, maka penawar tertinggi disahkan sebagai Pembeli pada pelaksanaan lelang
ini.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

No. Urut…./Lembar Kelima.

Lembar Kelima dari Risalah Lelang Nomor RL – 010/PL.II.6/2021,------------------------------------------------
tanggal 08-12-2021
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Veronica Kinanthi Sihutami., S.H., M.H

Nama,
No. Pekerjaan dan
Barang-Barang yang Dilelang Harga Barang-Barang Ket
Urut Tempat tinggal
Pembeli
Laku Ditahan
(Rupiah) (Rupiah)

1. sebidang tanah dan bangunan Chris Dyan 5.854.000.000,00 - -

berlokasi di Jalan Yos Sudarso Utama, S.E.,
Jaya No. 330 Surakarta SHGB No. pegawai swasta,
194 luas 878 M2 atas nama Budi Jl. Belibis Blok
Doremi, terletak di Kelurahan AB No. 16
Darmo, Kecamatan Banjarsari, Manyar, Gresik,
Kota Surakarta

sebidang tanah dan bangunan

berlokasi di Jalan Jalan Jayapura
No. 3 Surakarta, SHGB No. 1009
luas 785 M2 atas nama PT. Bank
Utama Nasional, terletak di
Kelurahan Banyuanyar,
Kecamatan Banjarsari, Kota
2. Surakarta, 6.353.977.000,00 - -
Eko Suranto,
SE, karyawan
swasta Jl. Yos
Sudarso No. 135
Surakarta.-

Jumlah 12.207.797.000.00

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

Banyaknya…../Lembar Terakhir
Lembar Terakhir dari Risalah Lelang Nomor RL – 010/PL.II.6/2021,----------------------------------------------
tanggal 08-12-2021
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Veronica Kinanthi Sihutami., S.H., M.H

Banyaknya barang yang dilelang : 2 (dua) ------------------------------------------------

Banyaknya barang yang laku/terjual : 2 (dua) ------------------------------------------------
Jumlah harga barang yang terjual : Rp. 12.207.797.000.00. (dua belas milyar dua
ratus tujuh juta tujuh ratus sembilan puluh------
tujuh ribu) rupiah.---------------------------------------
Jumlah harga barang yang ditahan : tidak ada ----------------------------------------------
Banyaknya lampiran Risalah Lelang ini : 16 (enam belas) -------------------------------------
Dibuat dengan dua coretan, tidak ada tambahan maupun tidak ada perubahan.--------------

Penjual, Pembeli, Pejabat Lelang Kelas II

ttd ttd. ttd

Darsono.- Chris Dyan Utama, S.E., Veronica Kinanthi Sihutami., S.H., M.H

Eko Suranto, S.E.

Diberikan Salinan sesuai dengan aslinya

Surakarta, 11 Desember 2021.-

Pejabat Lelang Kelas II,

Veronica Kinanthi Sihutami., S.H., M.H

Catatan :
Terhadap hasil penjualan lelang ini tidak ada yang melakukan verzet (bantahan).