KAJIAN TERHADAP RESIKO HUBUNGAN ANTARA KONTRAKTOR

DAN SUBKONTRAKTOR SEBAGAI FAKTOR KETERLAMBATAN

PROYEK KONSTRUKSI

SKRIPSI

HALAMAN SAMPUL
Oleh:

Muhammad Iqbal Prasojo 1701363912

Pembimbing Skripsi:
Dr. Caroline Maretha Sujana ST., M.T

Civil Engineering Program

Civil Engineering Study Program
Faculty of Engineering
Universitas Bina Nusantara
Jakarta
2021

i
 v

KAJIAN TERHADAP RESIKO HUBUNGAN ANTARA KONTRAKTOR

DAN SUBKONTRAKTOR SEBAGAI FAKTOR KETERLAMBATAN
PROYEK KONSTRUKSI

SKRIPSI
HALAMAN JUDUL

diajukan sebagai salah satu syarat

untuk gelar kesarjanaan pada
Jurusan Teknik Sipil
Jenjang Pendidikan Strata-1

Oleh:

Muhammad Iqbal Prasojo 1701363912

Civil Engineering Program

Civil Engineering Study Program
Faculty of Engineering
Universitas Bina Nusantara
Jakarta
2021

v
 KATA PENGANTAR
Puji serta syukur penulis sampaikan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas segala berkat
dan rahmat-Nya sehingga proposal skripsi yang berjudul “Kajian Terhadap Resiko
Hubungan Antara Kontraktor dan Subkontraktor Sebagai Faktor Keterlambatan
Proyek Konstruksi” ini dapat tersusun hingga selesai. Pada kesempatan ini penulis
ingin menyampaikan terima kasih sebesar-besarnya kepada pihak-pihak yang telah
membantu penulis menyelesaikan laporan Skripsi ini, diantaranya:
1. Dr. Oki Setyandito, S.T., M. Eng selaku Ketua Jurusan.
2. Ir. Juliastuti, M.T., selaku Koordinator Skripsi.
3. Dr. Caroline Maretha Sujana, S.T., M.T. selaku Dosen Pembimbing Skripsi.
4. Keluarga yang saya cintai yang selalu percaya pada saya dan selalu
memberikan dukungan tanpa kenal lelah.
5. Putri Ihda Zahidah yang saya sayangi dan selalu membantu saya dalam
penyusunan penelitian ini.
Saya sebagai penulis menyadari bahwa laporan ini jauh dari kata sempurna
dan memiliki banyak kekurangan. Oleh karena itu, kritik serta saran dari segala pihak
sangat diharapkan demi kesempurnaan proposalskripsi ini. Saya berharap skripsi ini
dapat memberikan manfaat yang sebesar-besarnya bagi seluruh pihak yang
membutuhkan. Sekali lagi saya ucapkan terima kasih.

Jakarta, 17 April 2021

Muhammad Iqbal Prasojo

vi
 DAFTAR ISI

HALAMAN SAMPUL................................................................................................i

HALAMAN JUDUL...................................................................................................ii

HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS.....................................................iii

HALAMAN PERSETUJUAN DOSEN PEMBIMBING.......................................iv

ABSTRAK....................................................................................................................v

KATA PENGANTAR.................................................................................................vi

DAFTAR ISI..............................................................................................................vii

DAFTAR GAMBAR....................................................................................................x

DAFTAR TABEL.......................................................................................................xi

BAB 1 PENDAHULUAN............................................................................................1

1.1 Latar Belakang...........................................................................................1

1.2 Identifikasi Masalah...................................................................................3
1.3 Rumusan Masalah......................................................................................3
1.4 Tujuan Penelitian........................................................................................4
1.5 Manfaat Penelitian......................................................................................4
1.6 Batasan Masalah.........................................................................................4
1.7 Sistematika Penulisan.................................................................................5
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA...................................................................................7

2.1 Pendahuluan...............................................................................................7
2.2 Teori Hubungan Kontraktor dan Subkontraktor........................................7
2.3 Proyek Konstruksi......................................................................................8
2.4 Peran Pelaksana Konstruksi.......................................................................8
2.5 Kontraktor................................................................................................10
2.6 Subkontraktor...........................................................................................12
2.7 Hubungan Kerjasama antara Kontraktor dan Subkontraktor...................13
2.8 Masalah Umum antara Kontraktor dan Subkontraktor............................15
2.9 Dampak Masalah......................................................................................19
2.10 Pengendalian Umum................................................................................20
2.11 Penelitian Kualitatif..................................................................................21
8

2.12 Penelitian Terdahulu.................................................................................21

2.12.1 Major Causes of Problems Between Contractors and
Subcontractors in the Gaza Strip..................................................................21

2.12.2 The General Contractor – Subcontractor Relationship: The General

Contractor’s View........................................................................................22

2.12.3 The Significant Factors Causing Delay of Building Construction in

Malaysia 22

2.12.4 Improving the Main Contractor – Subcontractor Relationship

Through Partnering on Construction Projects..............................................23

2.12.5 Relationship Between Main Contractors and Subcontractors and

Their Impacts on Main Contractor Competiveness: An Empirical Study in
Hong Kong...................................................................................................23

2.12.6 Analisis Faktor – faktor yang Mempengaruhi Kontraktor Utama

dalam Pemilihan Subkontraktor pada Pelaksanaan Proyek Konstruksi.......24

2.12.7 Analisis Faktor – Faktor Pengaruh yang Mempengaruhi

Kontraktor Utama dalam Pemilihan Subkontraktor pada Pelaksanaan Proyek
Konstruksi.....................................................................................................24

2.12.8 Kajian Terhadap Resiko Kualitas Hubungan Kontraktual Antara

Kontraktor Dan Subkontraktor Berkaitan Dengan Pekerjaan Spesialis Pada
Proyek Konstruksi........................................................................................25

2.12.9 Analisis Pengaruh Konflik Dalam Pelaksanaan Konstruksi

Terhadap Kesuksesan Proyek.......................................................................25

2.12.10 Faktor-Faktor Penyebab Rework Pada Pekerjaan Konstruksi......26

BAB 3 METODOLOGI PENELITIAN.....................................................................28

3.1 Pendahuluan.............................................................................................28
3.2 Diagram Alir Penelitian............................................................................28
3.3 Pendekatan Penelitian...............................................................................29
3.4 Waktu Penelitian......................................................................................30
3.5 Jenis dan Sumber Data.............................................................................31
3.5.1 Data Primer....................................................................................31

3.5.2 Data Sekunder...............................................................................32

8
 9

3.6 Desk Study atau Desk Research................................................................33

3.6.1 Identifikasi Data............................................................................33

3.6.2 Pengumpulan Data........................................................................34

3.6.3 Normalisasi Data...........................................................................34

3.6.4 Analisa Data..................................................................................34

3.6.5 Penarikan Kesimpulan...................................................................34

BAB 4 ANALISA DATA..........................................................................................36

4.1 Pendahuluan.............................................................................................36
4.2 Desk Study................................................................................................37
4.2.1 Identifikasi Data............................................................................37

4.2.2 Pengumpulan Data........................................................................37

4.2.3 Normalisasi Data...........................................................................90

4.3 Analisa Data.............................................................................................95

4.3.1 Perbandingan Faktor Permasalahan Hubungan Antara Kontraktor
dan Subkontraktor di Dalam Negeri dan Luar Negeri..................................99

4.3.2 Hasil Perbandingan Faktor Permasalahan Hubungan Antara

Kontraktor dan Subkontraktor di Dalam Negeri dan Luar Negeri.............106

4.4 Upaya Pencegahan dan Penyelesaian Permasalahan Hubungan Kontraktor

dan Subkontraktor..............................................................................................108
4.5 Validasi Hasil Analisa dengan Ahli Metode Wawancara......................110
BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN.........................................................................113

5.1 Simpulan.................................................................................................113
5.2 Saran.......................................................................................................114
DAFTAR PUSTAKA...............................................................................................116

DAFTAR LAMPIRAN............................................................................................121