COLEGIO ESTADUAL NILO PE<;ANHA

PROJETO DE ARQUITETURA

Autores:
Adolfo Pinheiro da Silva
Fabio Pereira do Nascimento
Luis Henrique Lima da Silva
Norton Leandro Dias
Raphael Marchi Rezende
Victor de Castro Silva

Local: Barra do Ph-al

Data: 02/0712007
COLEGIO ESTADUAL NILO PE<;ANHA

PROJETO DE ARQUITETURA

Autores:
Adolfo Pinheiro da Silva
Fabio Pereira do Nascimento
Luis Henrique Lima da Silva
NOlion Leandro Dias
Raphael Marchi Rezende
Victor de Castro Silva

Local: Barra do Pi:rai

Data: 02/0712007
COLEGIO ESTADUAL NILO PEC;ANHA

PROJETO DE ARQUITETURA
Dedicarnos ao corpo docente, que
atraves de seus cOILhecimentos,
nos deram base para que teILharnos
condiyoes de darmos continuidade
aos ensinarnentos aplicados por eles.
Agradecemos pelo passo
inicial as nossas carreiras.
Aos amigos e companheiros:
"Que 0 aprendizado que tivemos, tanto de
conhecimento quanta de vida nos sirva de
exemplo para crescerrnos cada vez mais na
profissao que escolhemos."

A Deus:
"Par vezes, sentimos nosso corpo
fraquejar, e Tu estendeste Tua mao e nos
ergueste. Por vezes, sentimos nossa alma
se abater, e Tu deste coragem para
prosseguirrnos. Hoje a vit6ria e nossa ...
e a Ti, Meu Deus, toda honra e toda a g16ria
etemamente. Amem."
"Voce nao pode ensinar nada a urn hornern,
pode apenas ajuda-lo a encontrar a resposta
dentro De si rn esmo"
1-Etapas de Construyao 3
1.1-Proj etos 3 .
1.2-Terreno !..3 "
1.3-Planta da Casa , :..4
1.4-.A.provayao do Proj eto 4
1.5-Locayao da Obra , 4
1.6-Fundayao 5
1.6.1- Baldrame (sapata corrida) 5
1.6.2- Broca (estaca) 6
1.6.3 -Radier. 6
1.6.4-Nivelamento 7
1.7-Como Preparar um Born Concreto 8
1.7.I-Concreto Pronto 9
l.8-Como Preparar uma Boa Argamassa 9
1.8.1- Argarnassas Prontas l0
1.9-Paredes l0
1.10-Vaos de Portas e Janelas 12
1.12- Laj e 13
1.12.1- Montagem 14-
I .12.2- Escoramento :14
1.13 -Telhado 15
1.14-Esquadrias 16
1.15 -Revestimento 17
1.16-Piso 1g
1.17 -Instalayoes 19
1.17 .1-Agua 20
1.17 .2-Esgoto :20
1.17.3 -Louyas e Metais 21
1.17.4- Eletricidade 21
1.18-Pintura 21
1.19-Serviyos Preliminares 22

: - _'" orial Descritivo Resumido 33

- ~-=-.l'orma90es Gerais 33
6.=:-=:J=:lIs"""ri ao S 1 aria a Obra , ~ :33
(5.3- =:)e- ~h8.!_cnto a Empreendimento 33
6.-toO' seryac;oes Gerais 33
NR- Normas regulamentadoras
ABNT - Associayao Brasileira de Normas Tecnica
CREA- Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
Qua..'1dobem elaborado 0 projeto pode reduzir 0 custo da obra, pois evita desperdfcios e
aumenta a qualidade e a durabilidade da construyao.

Ao executar 0 projeto, e preciso pensar sempre em como ela ficani depois de construida,
mesmo que seja executada em etapas ou ampliada aos poucos. Isso evita desperdicios em
demolic;oes, geralmente necessarias quando se da continuidade it obra.

Este material fomece informayoes uteis para orienta-lo na construyao ou reforma de sua
casa.Aborda brevemente 0 conjunto de instruyoes necessarias it execuyao de uma
constru9ao uni familiar segura e duravel.E composto de desenhos e ate, em alguns casos,
de especificayoes.
___-Projetos
____ empa e justamente transpor para 0 papel tudo aquilo que voce sonha e precisa
;:,~--:~~~ra
-:a:-2. or~ bem.
o ' -i..ncioas necessidades da familia, 0 pro fissional esboya 0 charnado anteprojeto, levando
~_ onsideray30 urn estudo preliminar.
_-e se momenta 0 profissionalja deve contar com a sondagem do terreno. Para defrnir a
'mplan~a9ao da casa no lote 0 profissional tambem precisa avaliar a forma como 0 sol
i!'cide sobre 0 local, de modo que 0 projeto favoreya ao maximo a entrada e a
LLminosidadenatural na casa.
Somente quando este desenho inicial conseguir captar da melhor maneira possivel as
necessidades dos moradores, ele transfOlma-se em projeto.

L2-Terreno
Antes de mais nada, veja se voce tem os documentos que provam que 0 terreno e seu.
Esses documentos sac a escritura ou 0 compromisso de compra e venda assinado e
autenticado pelo vendedor.
Se voce nao tiver esses documentos, procure se informar como e onde obte-los.
Limpe a terreno e confira no proprio local:

Se tem risco de
enchente
Se tem risco de
desabamento da casa
:
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il
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I
·'1
".
(,
'I
H
i'!
'I'
"
,)
 Se 0 solo do
terreno e fraco

L3-Planta da Casa
Risque num papel como voce imagina a sua futura casa. Assim, voce pode decidir quantos
carnodos vai construir e 0 tarnanho deles. Voce pode come<;ar pelas partes mais
necessarias, como quarto, cozinha e banheiro (embriao) e aumentar 0 numero de quartos
quando a familia crescer (ampliayao).

lA-Aprova~ao do Projeto
Verifique na Prefeitura (ou no CREA) quais sac as exigencias para aprovar
a planta de sua casa e autorizar a sua constru:;ao (afastamentos do limite do terreno, tecnico
responsavel etc.). Varias Prefeituras tern plantas prontas para casas com diferentes
tamanhos, que ja saem aprovadas e com licenya para iniciar a obra.

L5-Loca~ao da Casa
Comece 0 trabalho nivelando 0 terreno onde a casa sera construida. Agora, construa
cavaletes, urn gabarito ou uma tabeira e marque a posiyao da casa no terreno. Nao esqueya
de conferir 0 esquadro. Esta etapa e muito importante para garantir a construyao das
paredes na posiyao correta.

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1.6-Fu.nda~ao
A funday8.o ou alieerce serve para apoiar a easa no terreno. A fundac;ao depende do tipo de
soia do seu terreno. Vma sondagem permite saber qual e a fundac;ao mais indieada.
Existem firmas especializadas em sondagens de solos. Mas a melhor diea e eonsultar as
vizinhos para saber como foram feitas as fundac;oes das easas proximas.

1.6.1-Baldrame (sapata corrida)

Se voce encontrar solo firme ate uma profundidade de 60 em, voce pode abrir uma vala e
fazer 0 baldrame diretamente sabre a fundo dela. Voce pode fazer baldrame deblocos au
de concreto.

Barras
de fel'l'O

Baldrame de
blocos de concreto
1.6.2- Broca (estaca)
Se voce nao encontrar terreno firme ate 60 em de piOfundidade, vai ser necessaria apoiar a
baldrame sobre brocas.

1.6.3-Radier
Outra solw;ao e construir uma laje de concreto sobre 0 solo, conhecida como radier. Alem
de apoiar sua casa, 0 radier ja funciona como contrapiso e calc;ada. Mas 0 radier s6 pode
ser usado se 0 terreno todo tiver 0 mesmo tipo de solo. Se uma parte for firme e a outra
fraca, 0 radier na.o pode ser utilizado.

Ce~
~ tlti!a .
.---
__ Terrene
/ trace
 AJEN<;;;Ao: '1 Par'a as iTlsclidas. use latas ele H3 Htms. EvHelatas amassadas.
2 fvlantenlla 0 concreto nlolhado durante urna semana spas a concretagem.
Depois do terceiro dia ja e possfvel executar Qutros servi90S sabre es.~e
concreto.

1.6.4-Nivelamento
Qualquer urn dos tipos de fLlnda<;8.o
deve ficar nivelado. Caso necessario, fa9a uma camada
de argamassa para nivelamento (regulariza<;ao) sobre a funda<;ao pronta. Para evitar que a
umidade do solo sub a pelas paredes, aplique uma camada de argamassa com
impermeabilizante sobre a funda<;8.oou sobre a camada de nivelamento. Esta argamassa
deve ser desempenada sem alisar. Quando ela estiver seca, aplique uma pintura
impermeabilizante.
1.7-Como Preparar urn Born Concreto
Use pedra e areia limpas (sem argila ou barro), sem materiais organicos (como raizes,
folhas, gravetos etc.) e sem graos que esfarelarn quando apertados entre os dedos. A agua
ta.rnbern deve ser limpa (boa para beber).
E muito irnportante que a quantidade de agua da rnistura esteja correta. Tanto 0 excesso
como a falta sao prejudiciais ao concreto. Excesso de agua dirninui a resistencia do
concreto. Faha de agua deixa 0 concreto cheio de buracos.

1. Espalhe a 2. Sabre a 3. Com uma pa au 4. Espa/he a I

are/a.
formando
areia,
coloque 0
enxada, mexa 8
are/a eo cfmento ate
mistura.
formando uma
I
uma camada cimento formal' uma m/stura camada de f
de uns 15 em bem uniforme 15 em a 20 em !

5. Coloque as pedras 6. Fa£}8 um monte 7. Ad/clone e IYI/sture a

sabre esta camada, com urn buraco ague. 80S pOUCoS,
mislL/rando tudo (coroa) no meio evitando que ela
multo bem escorra
 .. 1'>
.•..
,~""..

1. Coloque a pedra na 2. Adicione metade

betonejra cia agua e misture
par um rninuto

4. POl' tHUma, ponha

a aTeia e 0 resta
da agua

5. Deixe a betoneira girar mais 3 rninutos antes

de usaI' 0 concreto

1.7.1-Concreto pronto
o concreto tambem pode ser comprado pronto, misturado no trayo desejado e entregue no
local da obra por caminhoes betoneira.
Esse tipo de fornecimento s6 e viavel para quantidades acima de 3 m3 e para obras nao
muito distantes das usinas ou concreteiras, por questao de custo.

loS-Como Preparar uma Boa Argamassa

Misture apenas a quantidade suficiente para 1 hora de aplicayao. Esse cuidado evita que a
argamassa endureya ou fique dificil de ser trabalhada.

I11. Cofoque 2. Sabre essa 3. Mexa ate formar 4. Adicione e

I Plimeira a camada uma mistura misture a
I areia, c%que a uniforme. agua aos
! formando cimento (e a Depois. far;a um poucos.
uma camada ca/ au autros 1110n te com um evitanda
de cerca de ma teria is buraco no rneio que escorra I
15 em de
altura
locais, se far
caso)
0 (coraa) para fora da I
coraa 1
 1. Coloqu6 a areia 2. Adicione 3. Ponha 0 4. Par rim,
na betoneira tnetade
da agua
cimento e a cal
(e outros
materiais /ocais,
adicione
a resta
daagUa~
I
se foro caso)

1.8.1-Argamassa§ prontas
Existem tambem argamassas prontas, para assentamento, revestimento e rejuntamento, a
venda nas lojas de material de constrw;ao. Essas argamassas vem embaladas em sacos e
devem ser misturadas com agua na quantidade recomendada na embalagem.

V~-Parede§
As paredes internas e externas podem ser levantadas com blocos de concreto ou tijolos.
Voce mesmo pode calcular quantos milheiros vai precisar. Faya as contas e veja como os
blocos de concreto rendem mais.

ATEN9AO: 1 A lata de 1116dleJa deve ter 18 I!tms. Evile iatas amassadas.

2. As lojas B depositos ,1e material de constru<;ao tem arganmssas prantas
para assentamento, Quando usa-Ias. siga as il1siruyaes l10 fabncanie.
C:~=ece cada parede pelos cantos, assentando os blocos em amarra<;ao (fazendo junta
':'=c-lada). Nao esque<;a de verificar 0 nivel e 0 prumo de cada fiada.

Amarra<;:a Encontro
nos cantos de paredes

Use a "prumada-guia" para 0 nivelamento. Outra op<;ao e usar uma regua marcada com a
altura de cada fiada (escantilhao).

Use a calher de pedreiro para posicionar os blocos. Raspe a argamassa que sobrar, para ser
reaproveitada.
1.1O-V~osde portas e janelas
Use uma verga na primeira fiada de bloeos aeima do vao. Essa verga po de ser pre-moldada
ou feita 110 local. Ela deve ter, no minimo, 20 em a mais para cada lado do vao. Nao se .
esque<;a tambem de escorar as fOrmas das vergas concretadas no proprio local.

Dica
Use blocos-canaleta como forma para a verga. Eles tambem podem ser usados como cinta
de amarra<;ao.

l.11-Cinta de amarra~ao
A boa prMica recomenda fazer uma cinta de amarra<;ao na ultima fiada das paredes
(respaldo). Mas lembre-se de deixar passagens para canos e conduites (eletrodutos) na
cinta de amarrayao.

Lembre-se de ehumbar tarugos de madeira nas bordas dos vaos. Os batentes de portas e
janelas, que seraD instalados depois, vao ser pregados nesses tarugos. Use uma argamassa
bem forte de eimento e areia (1 parte de eimento e 3 partes de areia) para chumbar os
tarugos.
DleA
Evite desperdfcio. Assirn que terminar a alvenaria, converse com urn encanador e com urn
eletricista para saber quando voce deveni rasgar as paredes para colocar canos e conduites
(eletrodutos ).

l.12~LAJE
As lajes aumentam 0 valor, 0 conforto e a seguranya de sua casa. As mais comuns sao as
de concreto armado, executadas no local, ou as pre-moldadas de concreto, compostas de
vigotas liT" au vigotas treli<;adas e lajotas (tavelas). As lajes pre-moldadas sao as ma,is
economicas e mais simples de executar.
As lajotas (tavelas) podem ser de concreto ou ceramica. Elas servem de guia para medir a
distancia entre as vigotas. Por isso, as lajotas devem ter sempre 0 mesmo tamanho.

L12.1-Montagem .
As vigotas devem se apoiar pelo menos 5 em de cada lado da parede. As lajotas devem ser
encaixadas sobre as vigotas. A primeira e a ultima carreiras de lajotas podem ser apoiadas
na propria cinta de amarras;ao.

L12.2-Esco:ramento
Se 0 van a ser vencido pela iaje for menor que 3,40 m, coloque uma fileira de pontaletes
para escorar as vigotas. Se 0 van for maior (3,40 m a 5 m), escore as vigotas com duas
fileiras de pontaletes. Nos dois casos,os pontaletes devem ser lun pouquinho mais altos que
as paredes. A laje deve ficar levemente curvada para cima, formando a contraflecha,
recomendada peios fabricantes.

r 11.2
o . roximo passo e colocar as caixas de luz e os conduites (eletrodutos) para a fia<;ao
Ie rica. Feito isso, pregue uma tabua de testeira nas extremidades da laje, que vai
~"n ionar como fOrma da capa de concreto da laje.
nbua dOlI l:esteira Cape de Isja

ATENGAO; A lata de medida deve ler 18 lilm3, EVite latas arnassadas,

1.13- Telhado
o primeiro passo e construir as empenas (oitoes) sobre a laje, para dar caimento ao
telhado. Se a casa nao tiver laje, construa as paredes de modo que cheguem direto ate a
altma do telhado. 0 caimento do telhado depende do tipo de telha escolhida, mas a altura
da empena depende tambem da altura da caixa d'agua que ficara debaixo do telhado. E
lembre-se de que e preciso deixar espac;o para abrir a tampa da caixa d'agua. Instale a caixa
sobre uma base de caibros. E desejavel ter uma distancia minima de 1,50 m entre 0 fundo
da caixa d'agua e 0 chuveiro, para que a agua desc;a com pressao suficiente.
 Gtale a caixa sobre uma base de caibros. E desejavel ter uma distancia minima de 1,50 m
e ~re 0 fundo da caixa d'agua e 0 chuveiro, para que a agua desya com pressao sufi_ciente.

A!tura. ela
ca!Y2 d'agua

Nos telhados de fibrocimento (cimento-amianto) 0 consumo de madeira e menor porque

nae sao usadas ripas. A montagem tambem e mais rapida.
As lojas de material de constrw;ao tern as instruyoes do fabricante de telhas para a
montagem do telhado.

1.14- ESQUADRlAS
Os batentes das portas e das janelas de madeira sac fixados diretamente nos tarugos
chumbados nas paredes. Esses batentes devem ser nivelados e esquadrejados. Deixe espayo
para 0 acabamento do piso, quando marcar as soleiras das portas e a altura dos peitoris das
. ,
JaneIas.

E melhor chamaI' urn ca...rpinteiropara colocar as portas. Quase sempre elas precisam ser
aplainadas e tel' encaixes para a colocayao das dobradiyas e da fechadura. As janelas, vitros
eu basculantes ja vem montados com toda a ferragem e, as vezes, ate com 0 vidro
colocado. Se nae vierem, chame urn vidraceiro.

Tarugo
de madeira
1.15- Revestimento
o revestimento mais usado e feito com argamassa.
o ideal e fazer tres camadas: chapisco,emboyo e reboco.Antes de aplicar a primeira
camada, tape as rasgos feitos quando foram colocados as encanamentos e as conduftes.
Espere cada camada secar, antes de aplicar a seguinte.

ATENt;AO:l, A lata de medida cleve tsr 18 1Hros.Evile iatas 8massadas.

2. As IOJasde materia! de construyao ti?rn argarnassas prontas para revest i-
mento e para assentamento B rejuntarnento de azulejos. Neste caso, si-
ga as instrugoes do fabricante,
1.16-PiSG
°
Antes de fazer piso, coloque os tubos de esgoto do banheiro e da cozinha com as esperas
para os ralos. Calce os tubos com concreto magro.
Depois, nivele 0 chao e soque bem. Coloque uma camada de, no minimo, 8 cm de concreto
magro sabre 0 chao, para formar 0 contrapiso. As cal<;adas sac feitasdo me sma jeito.

A fundavao do tipo
radier ja funciona
como contrapise e
calQada. Neste case,
os rales e tubos de
8Sgoto tambern ja
devem ter side
colocados.

ATEN€¢Ao: 1. /\ lata de medida dew:: ter 18 litros. Evite ratas arnassadas,

2. f\Aantenr18 0 concreto lTIoihado cluranto uma soman£l a concrctagenl
{Gura). Depols do terceiro die, j<'i e passivel 8mcutar outros sr:7fvir;:os
sobre esse concreto, Mas. para assentar cerarnica no piso. 8 preciso
aguardar quatm ser;18nas.
 ATEN9AO: 1. A lata c1e rnerjjda deve ter 18 litros. Evlte latas
amassadas.
2.As !ojas de material de constrUy30 tem arga~
massas prontas para pisos 8 para 38S&nt3-
rnento de ladrilt'ios e ceramica. Neste caso, siga
as !nstruqoes do fabricante.

Tacos, ladrilhos e cenlmicas podem ser assentados diretamente sabre 0 contrapiso de

concreto magro. Se for necessaria, regularize 0 contrapiso corn uma argamassa de cimento
e areia, mas lave a contrapiso antes, para aumentar a aderencia.

Regime /
depmst;l~o

PieJ.-__ ~1
~._ -._-_-\g ii
_-~-.2 ~-?~a.. Q ideal e COdar com a ajuda de urn encanador (bombeiro). Prirneiro monte 0
2--~ .oo:= ?3..:.""2 a liga, ao do rnedidor de agua. As lojas de material de constnH;ao tern
__ - co';;::i>5 ro__tos (kits). Em seguida, coloque a caixa d'agua no ponto mais alto da casa.
_-_~:l:c.:::a.;· a ligayao do cavalete ate a caixa d'agua. Nao se esqueya de colocar uma b6ia
:~=~egi.:: o. LL.'11a saida para limpeza e urn ladrao na caixa d'agua. Feito isso, desya coma
:-'::-'::2.. -0 da cozinha, do tanque e do banheiro. Lembre-se de colocar urn registro na saida
':;5- - j' ulac;6es. Para 0 vasa sanitario,existem varios sistemas de descarga. Pergunte ao
=_ ~'" a or (bombeiro) qual e 0 melhor para a sua casa. Ele tarnbern vai saber como deve
.:"':-:::eitaa instalayao.

1.17.2- Esgoto
.-\. i tambem °
ideal e contar com a ajuda de urn profissional. Se a sua rua nao tiver rede
-!e esgoto, faya uma fossa septica com surnidouro no local rnais baixo do terreno e rnais
afa tado da casa. 0 vasa sanitario e ligado com urn tuba de 100 mm a caixa de inspeyao. 0
:alo sifonado do chuveiro, 0 tanque, a pia e 0 lavat6rio sac ligados com tubo de 40 mm.

Para evitar rnau cheiro, faya urn respiro, ap6s 0 ralo sifonado, subindo urn tubo de 40 mm
ate 0 telhado. A safda da caixa de inspeyao para a fossa septica tambem e feita com tubo de
100 mm.

(S~(df!
para bsu sip'tica
I

Caixa slfoMda
dochlJ'~ro

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1.17.3-Lou~as e metais
.-\ maioria das lojas de material de construc;ao tern varios tipos de vasos ou bacias
sanit<irias, lavatorios, pias, tanques, tomeiras, simo e ralas. Siga as instruyoes do fabricante
para colocar as louyas e metais. 0 encanador (bombeiro) tambem sabe como instalar essas

1.17A-Eletricidade
Consulte a companhia de eletricidade para saber onde colocar 0 poste e como fazer a
liga<;ao do seu I'elogio de luz. A caixa de luz, onde vao ficar os fuslveis ou disjuntores,
deve ficar em local de faeil aeesso. As eaixas de passagem e os conduites (eletrodutos)
podem ser embutidos nas paredes oufiear aparentes, fixados com presilhas (bra<;adeiras).
Para 0 exernplo de easa deste folheto, voce pode seguir 0 esquema ao lado. As tomadas
devem ficar, no minima, 30 em acima do pi so acabado e os intenuptores, a 1,20 m. Para 0
chuveiro, utilize urn cireuito proprio, com fio terra, para evitar choques.

1 II

~
:

1.18-Pintura
A pintura e importante para protegeI' a easa do sol e da ehuva. Cada tipo de pintura exige
uma preparaC;ao da superfieie, uma mistura, uma tecnica de aplicaC;ao e urn certo nfunero
de demaos. Por isso, consulte primeiro 0 fabric ante da tinta ou urn pintor profissionai.
.-\., errlcie deYi:~es· r -eca e limpa de poeira, gordura, graxa, sabao ou mofo.Todas as
. nes soltas ou esfarelentas devem ser raspadas. As grandes irregularidades das paredes
ewm ser corrigidas com reboco. As pequenas, com massa acrilica ou PV A. Manchas de
gordura ou graxa podem ser eliminadas com agua e detergente. Paredes mofadas devem ser
raspadas e lavadas com agua sanitaria diluida em agua (meio a meio). Depois, lave a
superficie com agua limp a e espere secar. No caso de repintura sobre superficies
brilhantes, elimine 0 brilho com Iixa fina. E necessario raspar e remover total mente a cal
de uma superficie que vai ser pintada novamente comoutra tinta.
A barra lisa e uma altemativa de revestimento impermeavel no barLheiro e na cozinha, em
substituir;ao aos azulejos. Ela e uma massa fina, igual ao reboco da pagina 19. Na
aplicayao, alise a argamassa com a colher de pedreiro.

1.19-Servil;OS Preliminares
Terminada a obra, e ora de providenciar a limpeza da casa. 0 estar em achar que essa e
uma faxina comum.
A limpeza da obra deve retirar sobras de rejunte, manchas de cimento e respingos de tinta. ". i
,I

Esse tipo de sujeira geralmente pede produtos de usa profissional, fortes e t6xicos, e mao- .. I
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de-obra treinada, que evite acidentes e danos nos materiais a serem limpos ;:I
'I •.
11 .
1~ j

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Endereco:
Rua Prefeito Iago Valerio
N° 1389
Bairro Oficinas Velhas

Futuros Moradores:
Vanessa Pereira do Nascimento
Jose Luis da Silva Camargo

Filhos:
Leonardo do Nascimento Camargo
Luciano do Nascimento Camargo
Luara do Nascimento Camargo
Lucas do Nascimento Camargo

Inclinad'io do Terreno:
Desce para os fundos.

Utilizacao Pllblica existente:

Possui agua, luz e iluminac;8.opublica.

Padrao de Construcoes no contomo:

M:edio e popular.

Da futura construcao (pretensoes do cliente):

Residencial com dois pavimentos.

1° pavimento:
2 quartos, sala, cozinha, area de servic;o, banheiro e varanda.

2" pavimento:
Quarto, suite, sala de tv, banheiro.
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6.1-Informayoes Gerais
6. 1.1-Localizayao
Rua Professor Iago Valerio, N° 1389 no Bairro Oficinas Velhas, Barra do Pirai 1RJ.

6.1.2-Construfacil LTDA
Pessoa juridica de direito privado, com sede na cidade de Barra do Pirai 1 RJ, na Rua
Morais Barbosa, N° 75 Centro, inscrita no CNPJ 0007080910100-07.

6.1.3-Autoria Projetos
Arquitetura: Adolfo Pinheiro da Silva, Fabio Pereira do Nascimento, Luis Henrique Lima
da Silva, Norton Leandro Dias, Raphael Marchi Rezende e Victor de Castro Silva.

6.2-Descriyao Sumaria da Obra

6.2.1-Quadro de Area do Empreendimento
Area do terreno 70,00m2
Area total a ser construida 140,00m2

6.3-Detalhamento do Empreendimento
A construyao uni familiar, sera construida em 2 pavimentos, sendo 0 1° pavimento,
dividido em sala, banheiro, area de serviyo, 2 quartos, cozinha e varanda. 0 2° pavimento
esta dividido em sala de tv, suite, banheiro e quarto.
A construyao tera na fachada pedras decorativas, conforme especificado no projeto e a
escada intema que da acesso ao 2° pavimento sera em contra balanyo e toda em madeira.

6.4-0bservayoes Gerais
a) As instalayoes eletricas, te1eilinicas, hidro-sanitarias, serao executadas conforme
projetos especificos,obedecendo normas tecnicas da ABNT e disposiyoes dos 6rgaos
competentes.

b) Para as luminarias sera deixadas fiayoes previamente testadas em todas as dependencias,

para instalayao das mesmas pelo proprietario, que sera feita ap6s a entrega da unidade.

d) Os armarios de quartos, banheiros e cozinha serao instalados pelos proprietarios ap6s a

entrega da obra.

e) A incorporadora se reserva no direito de utilizar revestimentos e materiais similares,

buscando obter 0 melhor padrao de qualidade final, funcionabilidade, resistencia, bem
como para substituir algum material especifico que deixar de ser fabricado.

f) Todos os materiais aplicados serao sempre de reconhecida qualidade junto do mercado

da construyao civil.

g) A incorporadora podera proceder pequenos reajustes no projeto de forma a resolver

problemas tecnicos evidenciados durante a execuyao dos serviyos.
As demais especificar;.oes da obra constam em especificar;.oes tecnicas detalhada. Que
integra a documentar;.ao de incorporar;.ao registrada no cart6rio do terceiro oficio de registro
de im6veis na cidade de Barra do Pirai - RJ, nos moldes da lei 4591/64 de 16 de dezembro
de 1964, que trata das incorporar;.oes imobiliarias.
 Fundac;;oes
- era especificada pelo Engenheiro.

b) Alvenaria
As alvenarias serao executadas em tijolos cera-micos de 8 fufOS,nas dimensoes e posic;;oes
indicadas no projeto de arquitetura, assentadas com argamassa de cimento e areola no trac;;o
1:8 em volume, nas juntas horizontais e verticais.

c) Cobertura
As telhas serao de barro, cera-micas, planas, colocadas sobre estrutura de madeira com 0
dimensionamento indicado no projeto.

d.l-Chapisco - De cimento e areia, no trac;;o1:3 em volume, somente para as superficies

externas de concreto e alvenaria.

d.2-Emboc;;o Interno - Em massa (mica, com argamassa de cimento e areola, no trac;;o1:8

em volume, com 1,5 cm de espeSSUfa,em todas as superficies internas.

d.3- Emboc;;oExterno - Em massa (mica, com argamassa de cimento e areola, no trac;;o1:6

em volume, com 1,5 cm de espessura.

dA-Azulejo - as Banheiros receberao revestimento em azulejo decorado, somente no box

ate 0 teto. A cozinha recebera azulejo decorado na "parede hidrfmlica", ou seja, naque1a
parede onde existir tubulac;;oes de agua. As demais paredes dos banheiros e cozinha,
receberao tinta a base de PV A, na cor branca.

e) Pisos
as pisos da sala, quartos, cozinha, area de servic;;o,circulaC;;aoe varanda serao de cera-mica
de 40x40 cm, assentadas sobre contrapiso de concreto. as pisos dos banheiros e suite serao
de cera-mica de 20x20 cm tambem assentada sobre contrapiso de concreto.

fl-Portas de Madeira - Serao colocadas nos vaos de entrada dos quartos, banheiros e
cozinha.

f2-Esquadrias de Aluminio - Serao colocadas janelas de aluminio na sala e quartos. As

portas de entrada principal e de servic;;otambem serao de aluminio, nas dimensoes
constantes na planta aprovada.

f3-Basculantes de Aluninio - Serao colocados basculantes de aluminio nos banheiros e

suite.
g) Vidros
Os vidros das janelas serao, transparentes, com 4mm de espessura, enquanto que os vidros
dos basculantes serao do tipo "fantasia", modelo Canelado, Martelado au Boreal.

h) Pintura
h.l- Pintura Interna - As paredes de todos os compartimentos serao pintadas com tinta
plastica a base de PYA para interior, sobre superffcie regularizada au camurc;ada, cor
branca, sem massa corrida, com duas demaos de acabamento. Marca Suvinil, Coral ou
Ypiranga.

h.2- Pintura Extema - Pintura com tinta plastica a base de PYA para exterior, cor branca,
sobre superficie regularizada ou camurc;ada, sem massa corrida com duas demaos de
acaba.rnento. Marca Suvinil, Coral ou Ypiranga.

i.l-Cozinha
- bancada de pia em granito, nas dimensoes indicadas no detalhe das plantas de arquitetura.
- tomeiras de metal cromado 12",marca Deca, Fabrimar , Bometal ou Oneel.
- valvula de plastico de 1", com tampa, marca Tigre.
- sima de plastico, marca Tigre.
- plug de pve de 12",para ponto de filtro, marca Tigre.
- grelha de plastico para ralo simples lOx 10, marca Tigre.

i.2-Area de Servic;o
- tanque pve, marca Astra.
- tomeira metal cromado 12", de parede, marca Deca, Fabrimar, Oneel ou Bometal.
- valvula de PVC, com tampa e tubo de saida, marca Astra.

i.3-Banheiro
- 3 vasos sanitarios de louc;a branca, linI-lapopular, fixado por meio de dois parafusos.
Deca.
- 3 chuveiros de plastico PVC, tipo pera, com brac;o de 12em pve corn 0,30 m de
comprimento. Tigre.
- 3 registros geral de gaveta, em metal cromado de ~ , marca Docol.
- 3 registros de pressao com canopla, para chuveiro, em metal cromado 12", marca Docal.
- 3 caixas de descarga completa, de sobrepor, em plastico, com tubo plastico de descida,
fixado a alvenaria por meio de duas brac;adeiras, rabicho e bolsa de ligaC;aopara vaso.
Tigre.
- 3 lavatorios de louya branca. Deca.
- 3 tomeiras de pressao para lavatorio de 12", em metal cromado, Deca.
- 3 valvulas de 1" em plastico, tigre.
- 3 engates phisticos para lavatorio de 12", marca Tigre.
- 3 grelhas de plastico para ralo sifonado 1x 1Oem, marca Astra.
g)Vidros
as vidros das janelas serao, transparentes, com 4mm de espessura, enquanto que os vidros
dos basculantes serao do tipo "fantasia", modelo Canelado, Martelado ou Boreal.

h) Pintura
h.l- Pintura Interna - As paredes de todos os compartimentos serao pintadas com tinta
p1<isticaa base de PYA para interior, sobre superficie regularizada ou camuryada, cor
branca, sem massa corrida, com duas demaos de acabamento. Marca Suvinil, Coral ou
Ypiranga.

h.2- Pintura Extema - Pintura com tinta plastica a base de PYA para exterior, cor branca,
sobre superficie regularizada ou camuryada, sem massa corrida com duas demaos de
acaba.rnento. Marca Suvinil, Coral ou Ypiranga.

i.l-Cozinha
- bancada de pia em granito, nas dimens6es indicadas no detalhe das plantas de arquitetura.
- tomeiras de metal cromado \12", marca Deca, Fabrimar , Bometal ou Oneel.
- valvula de plastico de 1", com tampa, marca Tigre.
- sima de plastico, marca Tigre.
- plug de pve de YZ",paraponto de filtro, marca Tigre.
- grelha de plastico para ralo simples lOx 10, marca Tigre.

i.2-Area de Serviyo
- tanque pve, marca Astra.
- tOlneira metal cromado \12", de parede, marca Deca, Fabrimar, Oneel ou Bometal.
- valvula de PVC, com tampa e tubo de saida, marca Astra.

i.3-Banheiro
- 3 vasos sanitarios de louya branca, lilli1.apopular, fixado por meio de dois parafusos.
Deca.
- 3 chuveiros de plastico PVC, tipo pera, corn bravo de \12 ern pve com 0,30 m de
comprimenta. Tigre.
- 3 registros geml de gaveta, ern metal cromado de % , marca Docol.
- 3 registros de pressao com canopla, para chuveiro, em metal cromado \12 ", marca Docol.
- 3 caixas de descarga completa, de sobrepor, ern plastico, corn tuba plastico de descida,
fixado a alvenaria por meio de duas brayadeiras, rabicho e bolsa de ligayao para vaso.
Tigre.
- 3 lavatorios de louya branca. Deca.
- 3 tomeiras de pressao para lavatorio de \12 ", ern metal cromado, Deca.
- 3 valvulas de 1" ern plastico, tigre.
- 3 engates plasticos para lavatorio de yz ", marca Tigre.
- 3 grelhas de plastico para ralo sifonado 1x 1Oem, marca Astra.
;.1- s -. ~oes Eh~tricas
T ~- s instalac;oes eletricas obedecerao rigorosamente ao projeto e serao executados de l'
acor 0 com as Normas e Regulamentos das Concessionarias de Servi~os Publicos. Todoo·
material e1etrico a ser empregado atendera as determina<;oes da NB-3 e sera aprovado peja -~
Concessiomiria.

a) Conduites - serao de PVC corrugado, de cor amarela, de marca Tigre, observado

os difunetros indicados no projeto.
b) Caixas - serilo em PVC e terao dimensoes compativeis com a aplicayao. Marca
Tigre.
c) Fios Condutores de Cobre - com isolamento plastico obedecendo as normas
tecnicas em vigor para os serviyos em que forem aplicados pela concessionaria,
marca Lousano.
d) Interruptores - de embutir, acionados por tecla, marca Fama.
e) Tomadas - pino universal de embutir, marca Fama.
£) Placas - branca em termoplastico, marca Fama.
g) Pontos de Luz Intemo - em cada ponto de luz sera instalado "plafunier de aluminio
de 3", com receptaculo de porcelana, marca Lorenzet.
h) Entrada, Caixa de Medidor e Quadro - entrada subtemlnea, de acordo corn 0
projeto.
A caixa de medidor para re16gio, com chave geral de 30 amperes, porta e visor de
acrilico, poste em concreto armado ou de acordo com padrao, normas e marcas
indicadas pela concessionaria local, as quais a construtora devera se submeter sem
quaisquer onus para futuros proprietarios.

a) Distribuiyao - As tubulayoes e conexoes serao executadas em plastico pve"

soldavel, juntas soldaveis, conforme indicado no projeto. As tubulayoes serao
executadas totalmente embutidas. As marcas utilizadas serao Tigre.
b) Caixad' agua -- Sera instalado urn reservat6rio superior em fibrocimento, com
capacidade de 1000 Etros, sobre a laje do banheiro, com tampa e b6ia de plastico,
conforme projeto, na marca Brasilit, Etemit.
c) Ramal de Chuveiro - Sera em PVC, devendo ser ligado a Te de reduyao de PVC,
com massa metalica, marca Tigre.
d) Aparelhos a Ligar
-lavat6rio
- chuveiro
- caixa de descarga de sobrepor
- pIa
- tili'1que
- ponto para filtro com plug
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j.3-Instalayoes de Esgotos Sanitarios ~l
As instalayoes de esgotos sanitarios serao executadas com a utilizayao dos ~."j:'
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EsgotO Primario e Secundario - como indicado no projeto, sera em pIastico PVC tipo
esgoto, padronizado, de acordo com as normas tecnicas da EB-608 da ABNT, com
emprego das peyas e conex5es adequadas a cada caso, bem como diametros
assinalados em projeto. Marca Tigra.
b) Ralos Simples e Sifonados - serao instalados nos locais indicados no projeto e
serao em pve, com grelha, exigindo-se nos ralos sifonados, fecho hidrico igual ou
superior ao 0,05 m. Marca Tigre.
c) Caixas de Gordura e de Inspeyao - serao em concreto vibrado, pre-moldado, do
tipo aprovado pela CEDAE.

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Como se pode observar nestes breves capitulos, trayamos a trajet6ria da construyao de urn
projeto uni familiar.

E preciso saber quais sac as condiyoes que tal obra nos oferece e suas necessidades, para
que 0 trabalho seja feito da rnelhor maneira possivel.

Tivemos a oportunidade de observar nesta obra que a construyao nao seguia as normas
regulamentadoras, 0 que nao devia acontecer. Com 0 objetivo de desempenhar nosso papel
de tecnico, observarnos todas as irregularidades existentes no local da obra. Procura.tTIOS
fazer a correc;ao das irregularidades com aplicac;ao de urn novo projeto. E montarnos
tambem, para melhor organiza<;ao e planejamento, urn guia breve para execuyao da obra.

Portanto, 0 projeto elaborado partiu de uma obra ja em andamento, onde foi sugerido uma
modificac;ao por conter algumas irregularidades.

A experiencia desses momentos nos ajudou a observar a importancia de urn projeto bem
elaborado, momentos esses que servirao de base para 0 plano do nosso futuro.
- Pratica das Pequenas Obras
- Guia Mi'ios a Obra, disponivel ern \vww.abcp.org.br