Anda di halaman 1dari 9

PERJANJIAN PEMINDAHAN HAK SEWA

Nomor : 11.-

- Pada hari ini, Sabtu, tanggal 07-12-2021 (tujuh -------


Desember dua ribu dua puluh satu); ----------------------
- Pukul 10:00 – 11:00 WIB (sepuluh sampai dengan pukul --
sebelas Waktu Indonesia Barat); ------------------------
- Berhadapan dengan saya, NURMALA AZZAHRA, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, berdasarkan surat keputusan ------
Majelis Pengawas Wilayah Notaris Nomor : ----------------
123/MPWJAKSEL/Cuti/IX/2021 tanggal 10-10-2021 (sepuluh --
Oktober dua ribu dua satu) pengganti dari SISIL, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kota ----------
Administrasi Jakarta Selatan, berdasarkan Surat Keputusan
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia --
Nomor AHU-00123.AH.03.05. Tahun 2016, Tanggal 01-01-2016
(satu Januari dua ribu enam belas), dengan wilayah kerja
seluruh Daerah Khusus Ibukota Jakarta, beralamat kantor -
di Kota Administrasi Jakarta Selatan, Jalan Bahagia Nomor
100, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : -----
1. Nyonya YAYI NARENDRA, Lahir di Malang, pada tanggal --
12-11-1986 (dua belas November seribu Sembilan ratus
sembilan puluh enam), karyawan swasta, bertempat -----
tinggal di Kota Administrasi Jakarta Selatan, Jalan --
Sentosa nomor 12, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002,
Kelurahan Menteng Atas, Kecamatan Setia Budi, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan
3162011211860002, Berlaku seumur Hidup, Warga Negara
Indonesia. -------------------------------------------
-Menurut keterangannya, untuk melakukan tindakan hukum
dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari -------
suaminya yaitu Tuan ABDUL, lahir di Jakarta, pada ----
tanggal 28-06-1970 (dua puluh delapan Juni seribu ----
sembilan ratus tujuh puluh), karyawan swasta, --------
bertempat tinggal sama dengan isterinya tersebut -----
di atas, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor --
Induk Kependudukan (N.I.K): 3172086806700001, berlaku
seumur hidup, Warga Negara Indonesia, sebagaimana ----
tercantum dalam Kutipan Akta Nikah yang dikeluarkan --
oleh Pegawai Pencatat Nikah di Kantor Urusan Agama ---
Kecamatan Kebayoran Lama, tertanggal 04-01-1990 (empat
Januari seribu sembilan ratus sembilan puluh) nomor --
168/10/I/1990 yang aslinya diperlihatkan kepada saya,
Notaris; ---------------------------------------------
-untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama. ----
2. Nyonya MAEMUNAH, lahir di Jakarta, pada tanggal ------
01-11-1980 (satu November seribu sembilan ratus ------
sembilan), karyawan swasta, bertempat ----------------
tinggal di Kota Administrasi Jakarta Selatan, Jalan --
Tikungan nomor 12, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga ---
002, Kelurahan Kuningan Timur, Kecamatan Setia Budi, -
Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk -----
Kependudukan 3162011211800002, Berlaku seumur Hidup, -
Warga Negara Indonesia. ------------------------------
-untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua. ------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan terlebih ------
dahulu : ------------------------------------------------
- Bahwa berdasarkan akta Sewa Menyewa tertanggal --------
22-09-2021 (dua puluh dua September dua ribu dua puluh --
satu) Nomor 02, dibuat dihadapan DHEA SAFITRI, Sarjana --
Hukum, Magister Kenotariatan, pengganti dari AHMAD ------
ZAENUDIN, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Administrasi ---
Jakarta Selatan, yang salinannya bermeterai cukup dan ---
aslinya diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan ---------
fotokopinya setelah disesuaikan dengan aslinya dilekatkan
pada minuta akta ini, oleh Tuan DIO KURNIAWAN, Lahir di
Jakarta, pada tanggal 28-07-1961 (dua puluh delapan bulan
Juli tahun seribu sembilan ratus enam puluh satu), ------
Karyawan swasta, bertempat tinggal di Kota Administrasi
Jakarta Selatan, Jalan Perjuangan Nomor 20, Rukun -------
Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kelurahan Pondok Pinang,
Kecamatan Kebayoran lama, pemegang Kartu Tanda -------
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K): ----
3172092807610002, berlaku seumur hidup, Warga Negara ----
Indonesia, telah disewakan kepada Pihak Pertama : -------
-Sebuah bangunan rumah tinggal dilengkapi dengan aliran
listrik dari Perusahaan Listrik Negara sebesar 25.000 -
(empat puluh ribu) Watt, Perusahan Daerah Air Minum ---
nomor 76457935, 1 (satu) line telpon nomor : (021) ----
658946123, 5 (lima) unit pendingin ruangan AC, 1 (satu)
unit Pompa Air/jet pump merek Hitachi yang berdiri di
atas sebidang tanah: ----------------------------------
-Hak Milik nomor 234/Pondok Labu, seluas 3500 m2 ------
(tiga ribu lima ratus meter persegi), yang diuraikan --
dalam Surat Ukur tertanggal 17-07-2000 (tujuh belas ---
Juli dua ribu), nomor 1268/2000, terletak di: ---------
-Propinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta. ----------
-Kota : Administrasi Jakarta Selatan. -----------
-Kecamatan : Cilandak. -------------------------------
-Kelurahan : Pondok Labu. ----------------------------
setempat dikenal sebagai Jalan Edelweis Nomor 12, ----
tertulis atas nama pemegang hak Tuan DIO KURNIAWAN. ---
-Bahwa obyek sewa tersebut surat-suratnya tidak dapat ---
diperlihatkan kepada saya, Notaris oleh karena sedang ---
dijadikan jaminan pada P.T. BANK RAKYAT SEJAHTERA -------
Perseroan Terbuka yang berkedudukan di Kota Administrasi
Jakarta Selatan. ----------------------------------------
- Bahwa Tuan DIO KURNIAWAN, tersebut telah mendapat -----
persetujuan untuk menyewakan obyek sewa tersebut --------
sebagaimana ternyata dari surat persetujuan yang --------
dikeluarkan oleh P.T. BANK RAKYAT SEJAHTERA Perseroan ---
Terbuka tertanggal 19-08-2021 (sembilan belas Agustus dua
ribu dua puluh satu), Nomor : 278/DIR-BMSJS/XI/2021, yang
dibuat dibawah tangan bermaterai cukup, yang aslinya ----
diperlihatkan kepada saya, Notaris dan dilekatkan pada -
minuta akta ini. ----------------------------------------
- Bahwa bangunan rumah tersebut telah disewakan oleh Tuan
DIO KURNIAWAN tersebut, kepada Pihak Pertama untuk jangka
waktu 5 (lima) tahun lamanya, dan dimulai pada tanggal --
29-11-2021 (dua puluh sembilan November dua ribu dua ----
puluh satu) sehingga akan berakhir pada tanggal ---------
29-11-2026 (dua puluh sembilan November dua ribu dua ----
puluh enam). --------------------------------------------
- Bahwa sisa masa sewa tersebut hendak dipindahkan oleh -
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. -----------------------
- Bahwa pemindahan hak sewa ini telah diketahui dan -----
disetujui oleh Tuan DIO KURNIAWAN tersebut. -------------
- Berhubung dengan hal-hal tersebut di atas, Para ------
Penghadap tersebut menerangkan sebagai berikut : --------
- Berhubung dengan hal-hal tersebut di atas, Para ------
Penghadap tersebut menerangkan sebagai berikut : --------
------------------------ Pasal 1 ------------------------
- Pihak Pertama dengan ini memindahkan sisa masa sewa ---
kepada Pihak Kedua untuk jangka waktu tahun 5 (lima) ----
tahun, sehingga dengan demikian akan berakhir pada ------
tanggal 29-11-2026 (dua puluh sembilan November dua ribu
dua puluh enam). ----------------------------------------
------------------------- Pasal 2 -----------------------
- Para Pihak menerangkan bahwa harga pemindahan sisa ----
masa sewa rumah tersebut telah disetujui sebesar --------
Rp.1.000.000.000,- (satu miliar rupiah), jumlah uang mana
telah dibayar lunas kepada Pihak Pertama oleh Pihak -----
Kedua pada saat penandatanganan akta ini. Dan untuk ----
penerimaan uang sejumlah tersebut, akan dibuat dalam
kwitansi tersendiri yang foto kopinya dilekatkan pada
minuta akta ini.-----------------------------------------
------------------------ Pasal 3 ------------------------
-Para Pihak menerangkan bahwa semua ketentuan-ketentuan -
yang tercantum dalam akta Sewa Menyewa tertanggal -------
22-09-2021 (dua puluh dua September dua ribu dua puluh --
satu) Nomor 02, dibuat di hadapan DHEA SAFITRI, Sarjana -
Hukum, Magister Kenotariatan, pengganti dari AHMAD ------
ZAENUDIN, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Administrasi ---
Jakarta Selatan, masih tetap berlaku sepanjang tidak
diubah dengan akta ini. ---------------------------------
-Turut hadir di hadapan saya, Notaris, Tuan DIO KURNIAWAN
tersebut, yang saya, Notaris kenal, dan dengan ini ------
menerangkan menyetujui sepenuhnya pemindahan masa sewa
menurut akta ini. ---------------------------------------
-Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris.--------------
-Akhirnya para penghadap menyatakan dengan ini menjamin -
akan kebenaran keterangan, keaslian dan kelengkapan -----
identitas pihak-pihak yang namanya tersebut dalam akta
ini dan seluruh dokumen yang menjadi dasar dibuatnya akta
ini tanpa ada yang dikecualikan kepada saya, Notaris,
sehingga apabila dikemudian hari sejak ditandatanganinya
akta ini timbul sengketa dengan nama dan dalam bentuk
apapun yang disebabkan karena akta ini maka para pihak
yang membuat keterangan dengan ini berjanji mengikat
dirinya untuk bertanggung jawab dan bersedia menanggung
akibat yang timbul dan dengan ini para penghadap --------
menyatakan dengan tegas membebaskan saya, Notaris dan
saksi-saksi dari turut bertanggung jawab dan memikul baik
sebagian maupun seluruh akibat hukum yang timbul karena
sengketa tersebut. --------------------------------------
- Selanjutnya para penghadap menyatakan telah mengerti,--
memahami dan menyetujui isi akta ini.--------------------
-------------------- DEMIKIAN AKTA INI -----------------
- Dibuat dan ditandatangani di Kota Administrasi Jakarta
Selatan, pada hari, tanggal dan pukul sebagaimana -------
tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri ----
oleh : --------------------------------------------------
1. Tuan KEVIN, Sarjana Hukum, lahir di Jakarta, pada ---
tanggal 10-05-1993 (sepuluh Mei seribu Sembilan ----
ratus sembilan puluh tiga), swasta, bertempat ------
tinggal di Kota Administrasi Jakarta Selatan, Jalan
Melati Nomor 20, Rukun Tetangga 011, Rukun Warga ---
007, Kelurahan Pancoran, Kecamatan Pancoran, -------
pemegang Kartu Tanda -Penduduk dengan Nomor Induk --
Kependudukan (N.I.K) : 3201071005199016, berlaku ---
seumur hidup, Warga Negara Indonesia; --------------
2. Nyonya KIRAN, Sarjana Hukum, lahir di Jakarta, pada --
tanggal 16-11-1997 (sembilan belas Januari seribu ----
sembilan ratus delapan puluh lima), swasta, bertempat
tinggal di Kota Administrasi Jakarta Selatan, Jalan --
Harum Nomor 100, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 005,
Kelurahan Setiabudi, Kecamatan Setiabudi, pemegang ---
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan -
(N.I.K) : 367429751219111, berlaku seumur hidup, Warga
Negara Indonesia. ------------------------------------
- Kedua-duanya pegawai kantor saya, Notaris, sebagai ---
saksi-saksi. -----------------------------------------
- Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada -
para penghadap dan saksi-saksi, yang telah dimengerti
oleh para penghadap, maka seketika itu juga akta ini -
ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan --
saya, Notaris. ---------------------------------------
- Serta untuk memenuhi ketentuan Pasal 16 ayat 1 --------
huruf c Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 30 Tahun
2004 (dua ribu empat) tentang Jabatan Notaris yang ----
telah diubah dengan Undang-Undang Republik Indonesia --
Nomor 2 Tahun 2014 (dua ribu empat belas), maka para --
penghadap juga membubuhkan sidik jari pada lembaran ---
tersendiri untuk dilekatkan pada minuta akta ini. -----
- Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

(Ny. YAYI MAHENDRA) (Ny. MAEMUNAH)

Persetujuan Suami Persetujuan

(Tn. ABDUL) (Tn. DIO KURNIAWAN)

Saksi Saksi

(Tuan KEVIN, S.H.) (Nyonya KIRAN, S.H.)


Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan

CAP

NOTARIS
NURMALA AZZAHRA, S.H, MKn.
Dokumen Pendukung :

Pihak Pertama :
1. KTP
2. KK
3. NPWP

Pemilik Rumah Tinggal/Yang menyewakan I :


4. Salinan Perjanjian Sewa Menyewa sebelumnya
5. Copy sesuai asli Sertipikat
6. PBB dan Bukti bayar
7. Rekening Listrik
8. Rekening PDAM
9. Kwitansi pembayaran uang sewa
10. Asli Surat persetujuan dari Bank BCA

Pihak Kedua :
11. KTP
12. KK
13. NPWP

Anda mungkin juga menyukai