JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O DESOCUPACIÓN. ( NUEVO ).

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA, RAMO CIVIL.

MALACATÁN, SAN MARCOS.

RIGOBERTO DE JESUS ESCOBAR LOPEZ, de sesenta y nueve años de edad, casado,

agricultor, guatemalteco, de éste domicilio departamental, me identifico con la

cédula de vecindad número de orden L guión doce y registro DOCE MIL CIENTO

OCHENTA Y SEIS, extendida por el Alcalde Municipal de El Tumbador de éste

departamento. Actúo bajo el auxilio, dirección y procuración del abogado

auxiliante, cuya oficina profesional situada en la CUARTA CALLE, CUATRO GUION

CUARENTA, OFICINA “A”, ZONA UNO de ésta ciudad, señalo como lugar para

recibir notificaciones. Comparezco en forma respetuosa a promover demanda de

JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O DESOCUPACIÓN, en contra de los señores, que

conozco con los nombres de NOE PORFIRIO BARRIOS, RONY ENRIQUE BARRIOS,

ERICK LUIDEN BARRIOS y JOSE MANUEL BARRIOS, -de quienes ignoro si tienen otro

nombre y apellido-, y pueden ser notificados en la aldea El Guapinol del municipio

de El Tumbador de éste departamento, por medio de atento despacho dirigido al

Juez de Paz de aquel municipio, en base a la siguiente:

RELACION DE HECHOS:

A. Que soy legítimo propietario de la finca rústica identificada ante el

Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, bajo el número

SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS, folio CIENTO SETENTA Y

CINCO, del libro TRESCIENTOS CUATRO, del departamento de San Marcos, ubicada

en la aldea El Guapinol del municipio de El Tumbador de éste departamento.

B. Es el caso señor juez, que los hoy demandados, NOE PORFIRIO

BARRIOS, RONY ENRIQUE BARRIOS, ERICK LUIDEN BARRIOS y JOSE MANUEL

BARRIOS, -de quienes ignoro si tienen otro nombre o apellido- ilegalmente han

permanecido en la finca descrita anteriormente y que es de mi propiedad como lo

demuestro con el primer testimonio de la escritura respectiva y la certificación

extendida por el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango que adjunto

al presente memorial y que sirven para demostrar la propiedad de dicho bien

inmueble

C. Razón por la cual acudo a usted iniciando el presente Juicio Sumario

de Desahucio o Desocupación en contra de los demandados mencionados

anteriormente a fin de que pueda yo tomar posesión del bien que legítimamente

me pertenece y del cual los demandados ahora, no son más que simples

tenedores o intrusos, pues el derecho real es a mí a quien me asiste de

conformidad con el contrato celebrado previamente.

D. Consecuentemente a lo anterior, ruego a usted señor juez que se

emplace a los demandados, confiriéndoles audiencia por el plazo de tres días para

que contesten la demanda, y que por existir hechos controvertidos se abra a

prueba el presente juicio por el plazo que la ley determina y en su oportunidad

procesal se señale día y hora para la vista, y al dictar sentencia, se declare CON

LUGAR EL PRESENTE JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O DESOCUPACIÓN que

promuevo en contra de los demandados NOE PORFIRIO BARRIOS, RONY ENRIQUE

BARRIOS, ERICK LUIDEN BARRIOS y JOSE MANUEL BARRIOS, -de quienes ignoro si

tienen otro nombre o apellido-, y consecuentemente se condene a los mismos a

que desocupen el inmueble de mi legítima propiedad que ocupan ilegalmente,

fijándole el plazo de cuarenta días, bajo apercibimiento de que si no hiciere

efectiva la desocupación dentro del plazo fijado para el efecto, se ordenará el

lanzamiento a su costa.
P R U E B A S:

Ofrezco las siguientes: 1º. DECLARACIÓN DE PARTE; 2º. DECLARACIÓN DE

TESTIGOS; 3º. DICTAMEN DE EXPERTOS; 4º. RECONOCIMIENTO JUDICIAL; 5º.

DOCUMENTOS: 6º. MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: 7º. PRESUNCIONES.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Fundo mi petición en los siguientes artículos: “ DE LA PROPIEDAD. La propiedad es

el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la

observancia de las obligaciones que establecen las leyes”. “ DEFENSA DE LA

PROPIEDAD. El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios

legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido

en juicio”. “ REIVINDICACIÓN. El propietario de una cosa tiene el derecho de

reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. “ POSEEDOR DE MALA FE. Es

poseedor de mala fe el que entra a la posesión sin título alguno para poseer; y

también el que conoce los vicios de su título que le impide poseer con derecho”.

“POSESION DE MALA FE. El poseedor de mala fé está obligado a la devolución del

bien que ha poseído y de sus frutos, o el valor de éstos estimado al tiempo que los

percibió o los debió percibir; y a responder de la pérdida o deterioro de la cosa,

sobrevenidos por su culpa o caso fortuito o fuerza mayor, salvo que pruebe que tal

pérdida o deterioro se habría causado aunque la posesión la hubiere tenido el

propietario”. “ PRETENSION PROCESAL. La persona que pretenda hacer efectivo

un derecho, o que se declare que le asiste puede pedirlo ante los jueces en la

forma prescrita en éste Código. Para interponer una demanda o contra demanda,

es necesario tener interés en la misma”. “ MATERIA DEL JUICIO SUMARIO. Se

tramitarán en juicio sumario: lo. Los asuntos de arrendamiento y de

desocupación. ...”. “ Son aplicables al juicio sumario, todas las disposiciones del
juicio ordinario, en cuanto no se opongan a lo preceptuado en éste título”. “

DESAHUCIO. La demanda de desocupación puede ser entablada por el propietario,

por el que ha entregado un inmueble a otro con la obligación de restituírselo o por

lo que comprueben tener derecho de poseer el inmueble por cualquier título

legítimo, y se da en contra de todo simple tenedor y del intruso o en contra del

que recibió el inmueble sujeto a la obligación antes dicha. ... “. “ Si con los

documentos acompañados por el actor a su demanda, se comprobare la relación

jurídica afirmada por éste, el juez al emplazar al demandado deberá apercibirlo de

que, si no se opone dentro del término de tres días de que dispone para contestar

la demanda, se ordenará la desocupación sin más trámite. Si no hubiere oposición,

el juez decretará la desocupación, fijando los siguientes plazos: ... 3º. Cuarenta

días si se tratare de fincas rústicas. Estos términos son irrenunciables e

improrrogables. ...”. “LANZAMIENTO. Vencidos los términos fijados para la

desocupación sin haberse ésta efectuado, el juez ordenará el lanzamiento, a costa

del arrendatario. ... “. ARTICULOS CITADOS: 464, 468, 469, 628, 629, del Código

Civil; 5l, 229, 230, 237, 240, 24l del Código Procesal Civil y Mercantil.

P E T I C I O N:

1. DE TRAMITE:

A. Que se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO

SUMARIO DE DESAHUCIO O DESOCUPACIÓN, que promuevo en contra de los

señores: NOE PORFIRIO BARRIOS, RONY ENRIQUE BARRIOS, ERICK LUIDEN

BARRIOS y JOSE MANUEL BARRIOS, -de quienes ignoro si tienen otro nombre o

apellido-.
B. Que se agregue a sus antecedentes los documentos que

acompaño y se tengan por ofrecidos los medios de prueba mencionados e

individualizados.

C. Que se tenga como mi abogado director y procurador al

profesional auxiliante, y como lugar para recibir notificaciones de mi parte el

señalado.

D. Que se emplace a los demandados y se les confiera audiencia por

el plazo legal de tres días para que conteste la demanda.

E. Que se notifique a los demandados en la forma y lugar

anteriormente indicados.

F. Que con la contestación de la demanda o en su rebeldía, en su

oportunidad procesal, se decrete la apertura a prueba del proceso por el plazo

legal de quince días.

G. Que concluido el plazo de prueba, se señale día y hora para la

vista.

DE SENTENCIA:

Que oportunamente, se dicte sentencia y que se declare: a) CON LUGAR la

presente demanda de JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O DESOCUPACIÓN, que

promuevo en contra de los señores NOE PORFIRIO BARRIOS, RONY ENRIQUE

BARRIOS, ERICK LUIDEN BARRIOS y JOSE MANUEL BARRIOS, -de quienes ignoro si

tienen otro nombre o apellido-; b) Consecuentemente se condene a los

demandados NOE PORFIRIO BARRIOS, RONY ENRIQUE BARRIOS, ERICK LUIDEN

BARRIOS y JOSE MANUEL BARRIOS, -de quienes ignoro si tienen otro nombre o

apellido-, a desocupar el bien inmueble de mi legítima propiedad que ocupan

ilegalmente. c) Que se condene a los demandados al pago de las costas judiciales

del presente JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O DESOCUPACIÓN. CITA DE LEYES:

ARTICULOS: Los del fundamento legal y: 464, 468, 469, 628, 629 del Código Civil.

1º., l8, 25, 26, 28, 29, 3l, 44, 50, 5l, 6l, 63, 66, 67, 70, 7l, 72, 73, 75, 78, 79, 8l, 83,

l06, l07, l26, l27, l28, l29, l30, l42, l64, l72, l73, l77, l78, l86, l9l, l94, l95, 229, 230,

233, 234, 237, 238, 239, 240, 24l, 34l, 572 y 573 del Código Procesal Civil y

Mercantil. 141, 142, 143, de la Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias

del presente memorial y de los documentos adjuntos. Malacatán, San Marcos,

treinta de marzo del año dos mil once.

Rigoberto de Jesús Escobar López.

EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION: