PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn

DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT

SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 22-IX-2001
Tanggal 31 Desember 2001
Perumahan Citra 6 Blok J5A No : 31, Tegal Alur, Kalideres, Jakarta Barat
Telp. 021-29030061 Fax : 021-29030062

AKTA JUAL BELI

Nomor : /2017.

Lembar Ketiga.

Pada hari ini,

-Hadir dihadapan Saya Doktor BENNY DJAJA, Sarjana Hukum,

Sarjana Ekonomi, Magister Manajemen, Magister Humaniora,
Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Badan Pertanahan Nasional tanggal 31 Desember 2001 Nomor 22-
IX-2001, yang diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kota Administrasi Jakarta Barat dan
berkantor di Perumahan Citra 6 Blok J5A Nomor 31, Tegal Alur,
Kalideres, Jakarta Barat dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya,
PPAT kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :
-------------

I. Nyonya RATU SAMANTIO, lahir di Jakarta pada tanggal 18 Juni

1970, Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat
tinggal di Bekasi, Jalan KH Muchtar Tabrani Nomor 67, Rukun
Tetangga 003, Rukun Warga 005, Kelurahan/Desa Marga Mulya,
Kecamatan Bekasi Utara, Kota Bekasi, pemegang Kartu Induk

Akta Jual Beli 1 Halaman 1 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 Kependudukan Nomor 3275035806700008;
--------------------------untuk sementara berada di Jakarta;
----------------------------------

-dan untuk melakukan tindakan hukum yang dimaksud dalam

akta ini telah mendapatkan persetujuan dari suaminya yaitu
Tuan PETIR UJAN, yang akan disebut dibagian akhir akta ini. ---

- Selaku PENJUAL, untuk selanjutnya disebut sebagai; -------------

------------------------------ PIHAK PERTAMA -----------------------------------

II. Nyonya DIANA LUKMAN, lahir di Jakarta pada tanggal 18 April

1976, Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat
tinggal di Jakarta, Taman Surya III Blok F-3/36, Rukun
Tetangga 006, Rukun Warga 018, Kelurahan Pegadungan,
Kecamatan Kalideres, Jakarta Barat, pemegang Kartu Induk
Kependudukan Nomor 3172015804760002; -----------------------
- Selaku PEMBELI, untuk selanjutnya disebut sebagai; ----------------
---------------------------------- PIHAK KEDUA --------------------------------------

Para Penghadap dikenal oleh Saya, PPAT. --------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak

Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari
Pihak Pertama : ---------------------------------------------------------------

 Hak Guna Bangunan Nomor 9188/Cengkareng Timur

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 07 Nopember
2007 Nomor 01015/2007 seluas 90 M2 (sembilanpuluh meter
persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
09.03.01.01.15856, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak
(NOP) 31.74.020.005.031-1759.0, terdaftar atas nama RATU
SAMANTIO; ---------------------------------------------------------------
terletak di : ----------------------------------------------------------------
- Provinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta; ---------

Akta Jual Beli 2 Halaman 2 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 - Kota : Jakarta Barat; --------------------------------
- Kecamatan : Cengkareng; -----------------------------------
- Kelurahan : Cengkareng Timur; ---------------------------
- Jalan : Jl Malibu V Komp City Resort Residences-
Blok D No.37 (MALIBU); ---------------------

Jual beli ini meliputi pula : -------------------------------------------------

-Sebidang tanah dan bangunan berikut dengan segala ----------------

turutan-turutannya. ---------------------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

“Objek Jual Beli”. ------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 900.000.000,-

(sembilanratus juta rupiah). -----------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kwitansi). ------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : ---

----------------------------------- Pasal 1. --------------------------------------------

Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli
tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ---------------------

------------------------------------- Pasal 2. -------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun. -------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli 3 Halaman 3 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 ------------------------------------- Pasal 3. -------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual
Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan. -----------------------------------------------

------------------------------------ Pasal 4. --------------------------------------------

-Para pihak menjamin mengenai kebenaran identitas para pihak
yang diberikan berdsarkan akta ini dan Pihak Pertama menjamin
surat tanda bukti hak tanahnya adalah satu. ---------------------------
Satunya yang sah, tidak pernah dipalsukan dan tidak pernah
dibuat duplikatnya atau salinannya oleh instansi yang berwenang
atas permintaannya. ---------------------------------------------------------
Sehubungan dengan hal tersebut para pihak menyatakan dengan
tegas membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah dari segala
tuntutan berupa apapun mengenai hal-hal tersebut diatas. ----------

----------------------------------- Pasal 5. ---------------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat. ---------------------------------

----------------------------------- Pasal 6. ---------------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua/Pembeli. ------------------------------

Akhirnya hadir juga dihadapan Saya, PPAT dengan dihadiri oleh

saksi-saksi yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini : ---------
-Tuan PETIR UJAN, lahir di Bangka pada tanggal 19 Agustus 1980,
Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di
Jakarta, bersama-sama dengan isterinya tersebut, pemegang Kartu

Akta Jual Beli 4 Halaman 4 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 Induk Kependudukan Nomor 3275031908800014; ---------------------
- Selaku Suami Penjual/Pihak Pertama, yang menerangkan telah
mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli
dalam akta ini. ------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------

1. Tuan DWI SETYAWAN, bertempat tinggal di Jakarta; ------------
2. Tuan ADI SUPRIYADI, bertempat tinggal di Jakarta; -------------
-Keduanya Pegawai Kantor PPAT; -------------------------------------

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani
oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar
Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap
Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Barat untuk keperluan pendaftaran peralihan
hak akibat jual beli dalam akta ini. ----------------------------------------

Akta Jual Beli 5 Halaman 5 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd. ttd.

RATU SAMANTIO DIANA LUKMAN

Persetujuan Suami

ttd.

PETIR UJAN

Saksi Saksi

ttd. ttd.

DWI SETYAWAN ADI SUPRIYADI

Diberikan sebagai salinan Pejabat Pembuat Akta Tanah

Yang sama bunyinya
Pejabat Pembuat Akta Tanah

Cap dan ttd.

Dr. BENNY DJAJA, SH, SE, MM, M.Hum, M.Kn

Dr. BENNY DJAJA, SH, SE, MM, M.Hum, M.Kn

Akta Jual Beli 6 Halaman 6 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat