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UNIVERSIDAD CATOLICA LOS

ANGELES DE CHIMBOTE

CIRIACO MOLINA LUIS


ENCISO PINEDA JUAN
CHAUCA YANETT

HUARAZ – ANCASH – PERÚ

2011
EVALUACION DEL EXPEDIENTE TECNICO “CONSTRUCCIÓN DEL
LOCAL COMUNAL DE HUACHIS”

Introducción
Sabiendo que para poder ejecutar una obra pública es necesario e imprescindible
contar con el respectivo Expediente Técnico.

Es importante dejar constancia que todas las obras públicas, sin excepción, sean
por la modalidad de contrato o convenio (encargo), o por Ejecución
Presupuestaria Directa (administración directa), independiente de su monto y del
sistema de contratación (suma alzada o precios unitarios); modalidad de ejecución
(llave en mano o concurso oferta), Todos deben contar con el expediente Técnico
completo y debidamente aprobado con resolución previo a la ejecución de la obra.

DEFINICION DE EXPEDIENTE TECNICO

Según el numeral 28 del anexo de definiciones de D.S. N° 084-2004-PCM, el


Reglamento de la ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado establece:
Expediente Técnico de Obra: El conjunto de documentos que comprenden,
Memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra,
metrados, presupuesto, valor referencial, análisis de precios, calendario de
avance, fórmulas polinómicas, y si el caso requiere estudios de suelos, estudios
geológicos, de impacto ambiental otros complementarios.

También la Norma G.040. Definiciones aprobadas por el D.S 011-2066-vivienda


(Reglamento Nacional de Edificaciones) indica:

Expediente Técnico: Conjunto de documentos que determinan en forma explícita


las características, requisitos y especificaciones necesarias para la ejecución de la
edificación.
Está constituido por planos por especialidades, Especificaciones técnicas,
Metrados y presupuestos, análisis de precios unitarios, cronograma de ejecución,
Memoria descriptiva y si fuera el caso, fórmulas de reajuste de precios, estudios
técnicos específicos (de suelos, de impacto vial, de impacto ambiental geológico,
etc), y la relación de ensayos y/o pruebas que se requieran.

Entonces conforme a esto verificaremos el contenido del expediente técnico


teniendo como referencia básica que cumpla con contar con los documentos que
mandan las normas y reglamentos.
CONTENIDO BASICO A VERIFICAR
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
a. Introducción
b. Antecedentes
c. Objetivos
d. Ubicación
e. Población Beneficiaria
f. Situación actual del área del Proyecto
g. Impacto Socio-económico
h. Costo del Proyecto
i. Tiempo de Ejecución
j. Diagnóstico de los servicios
k. Metas Físicas

2. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL


3. INGENIERIA DEL PROYECTO
a. Consideraciones Técnicas de diseño
b. Estudio de campo – Informes y conclusiones
c. Estudio de Gabinete-Planeamiento y Diseño
d. Descripción de los trabajos de levantamiento topográfico
e. Estudio de Mecánica de Suelos
f. Memorias de calculo
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
5. PLANILLA DE METRADOS
a. Estructuras
b. Arquitectura
c. Instalaciones Eléctricas
d. Instalaciones Sanitarias
6. PRESUPUESTO DE OBRA
a. PRESUPUESTO GENERAL
i. Gastos Generales
ii. Resumen desagregado del presupuesto
iii. Cálculo del Flete por fórmula
iv. Presupuesto Total
v. Relación de Insumos
1. Mano de obra
2. Materiales
3. Maquinaria, equipo y herramientas
vi. Formula Polinómica
vii. Análisis de Costos Unitarios

7. JUEGO DE PLANOS
8. CRONOGRAMA DE OBRA
9. ANEXOS
a. Panel fotográfico
b. Documentos anexos
c. Cotizaciones
MEMORIA DESCRIPTIVA

“CONSTRUCCIÓN DEL LOCAL COMUNAL DE HUACHIS”

I. INTRODUCCIÓN:

Posee la introducción, pero en el se debería hacer una descripción general


de todas las partidas a ejecutar durante el periodo que dure la obra como “El
proyecto comprende la construcción de una edificación con un Sistema
Estructural Mixto, con proyección a dos niveles. El área a ser ocupada por la
construcción del local municipal será de 73.92m2. Se ejecutará según expediente
técnico considerando los espacios geométricos y áreas de reposo y transito,
servicios higiénicos, Auditórium, etc.”

II. ANTECEDENTES:

Posee los antecedentes

III. OBJETIVOS DEL PROYECTO:

Posee, pero se debería de ordenar según sus prioridades como:

Objetivo general
 Establecer un diseño de infraestructura conveniente para el
adecuado funcionamiento de las operaciones gubernamentales
incrementando así la capacidad operativa en ambientes adecuados
con la seguridad, calidad y confort apropiados para los diferentes
servicios que brindará el local municipal al público en general.

Objetivos específicos
 Contribuir a fortalecer las capacidades administrativas, técnicas y
profesionales, mediante acciones de desarrollo en políticas sociales.
 Aportar al crecimiento del Distrito de Huachis, mediante la inclusión
de un diseño estructural sostenible, capaz de brindar seguridad,
comodidad y realce a la localidad.
 Ofrecer a los trabajadores y a la población una edificación que
cuente con instalaciones básicas necesarias, ambientes amplios,
bien implementados y con una iluminación adecuada para el óptimo
desarrollo de las funciones y/o actividades ediles.
 Generar puestos de trabajo durante la etapa constructiva, y con la
perspectiva, que durante el desarrollo de la localidad, se genere
mayor actividad y por lo tanto se demande mayor capacidad
operativa en las diferentes áreas.

IV. INFORMACIÓN GENERAL

4.1. UBICACIÓN

Posee la información general donde se detallan la ubicación política y


geográfica de la zona donde se realizara la obra.

4.2. CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA DE ESTUDIO

Posee las características de la localidad donde se detallan las vías de


acceso, el clima de la zona, la población, el idioma, las actividades
económicas, pero se debería detallar mejor en los siguientes ítems:

4.2.1 POBLACIÓN:
Posee pero debería ser:

De acuerdo al último Censo Nacional de 1993, la Localidad de Huachis,

cuenta con una población de 761 habitantes, alcanzando en la

actualidad una población total de 1134 habitantes, cálculo realizado


utilizando el método de interés simple. De los cuales: 539 son de sexo

masculino y 595 son de sexo femenino.

El expediente no menciona el impacto socio-económico, la situación


actual del área del proyecto y el diagnostico de los servicios actuales, se
debería mencionar por ejemplo:

4.2.2. SITUACIÓN ACTUAL DEL PROYECTO

Se debería detallar además la situación actual del proyecto mencionando las

actividades que la población realiza como:

a) Ocupación:
Las principales actividades económicas que desarrollan los
pobladores son: La agricultura, ganadería en baja escala así como la
extracción forestal.

b) Migración:
La mayor parte de la población tiende a migrar a las zonas de
actividad económica dinámica tales como Caraz, Huaraz, Chimbote,
Lima en busca de mejores oportunidades.

c) Alimentación:
La alimentación consiste básicamente de productos de pan llevar,
producción de la zona, que son el sustento del poblador andino,
variando su potaje en función al producto y subproducto que se
encuentra en la cosecha como son: (mencionar los productos que se
siembran cotidianamente en la zona)

d) Forestación: En la zona tiene: (mencionar los árboles que se


siembran en la zona)
e) Plantas Medicinales: (mencionar las plantas que se siembran en
la zona)

f) Pastos: Alfalfa, (mencionar si existen pastos mejorados), etc.

g) Frutas Nativas: tuna, sauco, etc.

h) Animales: Ganados vacuno, ovinos, porcinos, equinos, caballos,


burros, conejos, cuyes, gallinas, etc.

i) Telares: Bayetas, Poncho, frazadas, sillas, etc.

Se tendría que haber especificado la posibilidad que existe de


poder adquirir los agregados mencionando.

4.2.3 CANTERAS
No posee debería ser:

AGREGADOS PARA EL CONCRETO Y MORTERO


El trabajo de campo ha definido que los agregados para la fabricación del
concreto y mortero, serán utilizados de las canteras cercanas a la zona,
ubicadas aproximadamente a una distancia de (detallar distancia en la
unidades mas convenientes) del frente de trabajo.
El agua para la preparación del concreto y mortero serán obtenidas de la
propia zona del proyecto, así como de las filtraciones existentes en el
recorrido del canal.
Considerar además:
4.3. METAS, RESULTADOS Y EFECTOS ESPERADOS

4.3.1. METAS:
Con la ejecución del proyecto se espera lograr lo siguiente:
- Adecuada oferta de servicios de infraestructura.
- Mejorar el sistema de atención a la comunidad.
- Mejorar la calidad de vida de la población.
- Contar con un espacio suficientemente apto para el despliegue de
actividades y operaciones cotidianas de la comunidad.

4.3.2. METAS FÍSICAS:


Se debe mencionar estructuras a edificar, niveles, número de
ambientes y definir mediante una matriz el cuadro de acabados de
cada ambiente.

4.3.3. RESULTADOS:
- Reducir los niveles de desempleo temporal, durante la ejecución y
operación del proyecto.
- Contribuir con el desarrollo interno de la región y del país.
- Contar con infraestructuras de servicio dignas de todo peruano.
- Socialmente, el proyecto elevará, directa o indirectamente el nivel de
vida del poblador.
- Evitar la migración del campo a la ciudad.

4.3.4. EFECTOS:
- Mejorar los niveles socio económico en el Distrito de Huachis.
- Promover que los pobladores se dediquen de manera mas decidida
a actividades de desarrollo de su comunidad.
- Mejorar los ingresos económicos de la comunidad.
- Desarrollar una política acorde a las necesidades para favorecer
estándares mejores de vida.
- Promover la intervención coordinada de los entes con
responsabilidad en la preservación y recuperación del medio social
adecuado y el bienestar físico de esta comunidad.
-
4..3.5 BENEFICIOS:
- El beneficio que tendrá esta localidad es que al menos se mejorará
los niveles socio-económicos de vida en un sector considerable de
la población del Distrito de Huachis.

4.4. FISIOLOGIA Y CLIMATOLOGIA: La localidad de Huachis se encuentra


enmarcada entre………., su clima es templado seco. En época de
invierno la temperatura varia de……….. y las características de la zona
son netamente agrícolas, etc.

4.5. CARACTERISTICAS SOCIOECONOMICAS: Se debe analizar el tipo


de viviendas existentes, los servicios básicos y las actividades
económicas.

4.6. IMPACTO SOCIOECONOMICO: Se debe mencionar el total de


beneficiarios, la aceptación del proyecto y el modo de participación de
los beneficiarios en la ejecución de la obra.

4.7. DIAGNOSTICO DE LOS SERVICIOS: Se debe mencionar en qué


estado se encuentra la edificación actual y el saneamiento.
V. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Posee la descripción del proyecto donde se detallan las partidas a ejecutar, el


plazo de ejecución, la modalidad de ejecución, su fuente de financiamiento y el
sistema de contratación, este ítem y los que en adelante vienen deberían de ser
considerados dentro de otro capítulo del expediente técnico como parte de la
ingeniería del proyecto.

Dice:

El proyecto comprende la construcción de una edificación con un Sistema


Estructural Mixto, con proyección a dos niveles. El área a ser ocupada por la
construcción del local municipal será de 73.92 m2.
Se ejecutará según expediente técnico considerando los espacios geométricos y
áreas de reposo y transito, servicios higiénicos, Auditórium, etc.
L a edificación proyectada comprende los siguientes ambientes:
1° Nivel
Patio de Ingreso
Hall
Una Secretaría
Una Administración
Dos Oficinas
Un Depósito.
SS.HH.
Escaleras

2° Nivel
Sala de Usos Múltiples
Dos Oficinas
SS.HH. Diferenciados
Hall
Balcón
Escaleras
VI. ESTUDIOS BÁSICOS:

6.1 TOPOGRAFÍA.-

Se debería considerar dentro de otro capitulo como parte de la descripción de


los trabajos de levantamiento topográfico.

Este Item debería estar dentro de la INGENIERIA DEL PROYECTO

Se menciona una descripción de lo que se realizo previo a la realización del


expediente técnico. Se numeran los equipos utilizados.
Dice:
Previo, a la realización de trabajos topográficos, se efectuó un reconocimiento
para el local Comunal de Huachis. Esta visita permitió establecer un plan de
trabajo, evaluando las características más relevantes.
Luego se procedió el levantamiento topográfico a detalle, con el fin de conocer
las características del terreno, y determinar el diseño más adecuado y
conveniente para la nueva edificación que se pretende construir.
Los instrumentos y equipos utilizados en el levantamiento topográfico fueron:

 Teodolito Electrónico – South ET-02 Serie Nº T36689

 GPS Navegador.

 Trípode de Aluminio.

 Mira de madera de 4 m.

 Brújula Brunton.

 Wincha de 5 m y 100m.

Falta detallar los sistemas de unidades (sistema métrico, las medidas angulares)
además de mencionar los puntos de control que se utilizaran.
6.2 GEOLOGÍA Y GEOTECNIA.-

Este Item debería estar dentro de la INGENIERIA DEL PROYECTO

Mecánica de Suelos Se menciona que existen dos calicatas, pero en el


expediente solo se reporta los resultados de una sola
Dice:
Con la finalidad de determinar los parámetros de diseño de las cimentaciones
basado en el comportamiento del suelo, respecto a su capacidad portante, se
realizó el estudio de mecánica de suelos para lo cual se realizaron dos calicatas
de dimensiones similares de 1x1x2.50m (ancho-largo-profundidad
respectivamente), de donde se extrajo el material de suelo necesario,
realizándose los siguientes ensayos:

Ensayos Estándar
 Contenido de Humedad Natural ASTM D-2216-71
 Análisis de Tamaño de Partículas (Granulometría) ASTM D-421
 Limite de consistencia ASTM D-423
 Clasificación SUCS, ASTM D-2287

VII. NORMAS Y CÓDIGOS


Se mencionan las normas y códigos que se utilizaron para la realización del
expediente técnico, se puede considerar como parte de la ingenieria de proyecto.

Para el análisis y diseño de la estructura se utilizaron los siguientes códigos y


normas:
- Normas de Diseño Sismo Resistente, E030.
- Normas de Albañilería, E070.
- Normas Peruanas de Concreto Armado, E060.
- Normas de Suelos y Cimentaciones, E050.
VIII. EXPEDIENTE TÉCNICO. (consideraciones técnicas)
El presente Expediente Técnico se realizó teniendo en cuenta los requerimientos
solicitados por la Municipalidad de Huachis, contiene toda la documentación
técnica – económica necesaria para la ejecución del proyecto “Construcción del
Local Comunal de Huachis”.
En cuanto se refiere a las partidas consideradas en el Presupuesto, Metrados,
Análisis de Costos Unitarios y Especificaciones Técnicas, son el resultado del
análisis de las características del proyecto.
Todas las obras proyectadas han sido medidas usando métodos convencionales
y se encuentran en forma detallada en el acápite correspondiente
En cuanto a los Costos y Precios Unitarios para cada una de las partidas,
referidas a la Mano de Obra, régimen común, materiales de construcción, alquiler
de equipo y herramientas han sido cotizados en el mercado de la ciudad de
Huaraz (sin considerar la puesta en obra) a excepción de los agregados .

IX. PRESUPUESTO SUB-BASE DE OBRA.


Se debería detallar la parte del costos directo según:
COSTO DIRECTO
Estructuras xxxxxxxxx N.S
Arquitectura xxxxxxxxx N.S
Instalaciones eléctricas xxxxxxxxx N.S
Instalaciones Sanitarias xxxxxxxxx N.S
297,184.06 N.S

GASTOS GENERALES (10%) 29,718.41 N.S

UTILIDAD (10%) 29,718.41 N.S


--------------
SUB TOTAL 356,620.88 N.S

IMPUESTO IGV (19%) 67,757.97 N.S


==========
TOTAL PRESUPUESTO 424,378.85 N.S

SON : CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRECIENTOS SETENTIOCHO CON 85/100 NUEVOS


SOLES
X. PLAZO DE EJECUCIÓN.
El plazo de ejecución del proyecto “Construcción del Local Comunal de Huachis”
será de NOVENTA DÍAS CALENDARIOS (90).

XI. FINANCIAMIENTO:
El proyecto “Construcción del Local Comunal de Huachis” será financiado con
Recursos del Gobierno Municipal provenientes del Canon, Sobrecanon y
Regalías.

XII. MODALIDAD DE EJECUCIÓN

El Gobierno Municipal del Distrito de Huachis, tiene como fin primordial dotar a la
población de infraestructuras que permita mejorar sus condiciones de vida y
permita lograr su desarrollo armónico. Dentro de ese marco, la Municipalidad de
Huachis con la experiencia y la capacidad instalada que cuenta, decidirá de una
manera técnica, profesional y ética la modalidad de ejecución del presente
proyecto “Construcción del Local Comunal de Huachis”.

XIII. OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES

El Proyecto: “Construcción del Local Comunal de Huachis”, constituye una obra


completa, a ejecutarse en beneficio de los pobladores de la localidad, por lo que
su diseño a sido debidamente elaborado y que se requiere de mucho cuidado
para su ejecución; pues de no tenerlo se corre el peligro de ejecutar una obra
deficiente y que lejos de cumplir con sus funciones se convierta en un agente
que genere más gastos en cuanto a reparaciones presentadas incluso en un
tiempo corto desde su puesta en marcha.

No existe una memoria de cálculo eléctrico.


ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

El proyecto no cuenta con estudio de impacto ambiental este debería de


mencionar lo siguiente:

 Aspectos generales.

 Proceso y Metodología del estudio.

 Descripción del proyecto

 Actividades del proyecto

 Identificación de los impactos ambientales

 Descripción de la línea de base ambiental(área de influencia del proyecto)

En el se debe de realizar una descripción del sistema físico, biológico,


social- económico.

 Normas legales y/o técnicas

 Medidas ambientales de declaración del impacto (Prevención, mitigación,


control)

 Recomendaciones para prevenir y mitigar los impactos.


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Cada ítem menciona su descripción, método de medición y forma de pago.

No Existe relación entre lo planteado en el ítem 02 Obras preliminares y lo analizado en Metrado y


presupuesto:

Se manifiesta así en las especificaciones técnicas:

02.00.00 OBRAS PRELIMINARES


02.01.00 LIMPIEZA MANUAL DE TERRENO
02.02.00 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
02.03.00 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO (Durante el Proceso Constructivo)
02.04.00 DEMOLICIÓN DE VIVIENDA

En el Metrado menciona lo siguiente:


02.00.00 OBRAS PRELIMINARES
02.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL
02.01.02 TRAZO Y REPLANTEO
02.01.03 TRAZO Y REPLANTEO (DURANTE EL PROCESO)
02.02.00 DEMOLICION DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
02.02.01 DEMOLICION DE MURO, los datos están mal porque sale 28.8 y no 569.50

En el Presupuesto se tiene:
02 OBRAS PRELIMINARES
02.01 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL
02.01.02 TRAZO Y REPLANTEO
02.01.03 TRAZO Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO CONSTRUCTIVO
02.02 DEMOLICIÓN DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
02.02.01 DEMOLICION DE VIVIENDA

En cuanto al ítem 03 de Movimiento de tierras se tiene:


03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
03.01.00 EXCAVACION MANUAL DE PLATAFORMA, en cuanto en los cálculos sale
59.94 y no 7.49
03.02.00 EXCAVACION DE ZANJAS PARA ZAPATAS
03.03.00 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTO
03.04.00 EXCAVACION DE ZANJAS PARA VIGA DE CIMENTACIÓN
En Metrados y Presupuesto indica:

03.04 EXCAVACION PARA VIGAS DE CIMENTACIÓN

En cuanto al ítem 04 de Obras de Concreto Simple se tiene:

04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE


04.01.00 SOLADO PARA ZAPATAS, e = 4” MEZCLA 1:12 C-H
04.02.00 CONCRETO f’c=100 Kg-f/cm2 P/RELLENO DE VIGA DE CIMENTACIÓN
04.03.00 CONCRETO 1:10 + 30% P.G. PARA CIMIENTO CORRIDO.
04.04.00 CONCRETO 1:8 + 25% P.M. PARA SOBRECIMIENTO
04.05.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO
04.06.00 CURADO DE CONCRETO

En Metrado no indica los ítems :


04.07.00 CONCRETO f’c=100 Kg-f/cm2 P/RELLENO DE VIGA DE CIMENTACIÓN
04.08.00 CONCRETO 1:10 + 30% P.G. PARA CIMIENTO CORRIDO.
04.09.00 CONCRETO 1:8 + 25% P.M. PARA SOBRECIMIENTO
04.10.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO
Se pasa de frente al ítem 04.06

En cuanto al ítem 05 de Obras de Concreto Reforzado se tiene :


05.00.00 OBRAS DE CONCRETO REFORZADO
05.01.01 CONCRETO f’c = 210 Kg.-f/cm2 - ZAPATAS
2
05.02.01 CONCRETO f’c = 210 Kg.-f/cm – VIGAS DE CIMENTACIÓN
05.03.01 CONCRETO f’c = 210 Kg.-f/cm2 –COLUMNAS, EN EL Plano no existe el C3
2
05.04.01 CONCRETO f’c = 210 Kg.-f/cm – VIGAS
05.05.01 CONCRETO f’c = 210 Kg.-f/cm2 – ARCOS
2
05.06.01 CONCRETO f’c = 210 Kg.-f/cm – LOSA ALIGERADA
05.07.01 CONCRETO f’c = 210 Kg.-f/cm2 – ESCALERAS

En el ítem 05.06.03 LADRILLO DE ARCILLA HUECO 15X15X30 PARA TECHO ALIGERADO,


en las especificaciones técnicas indica en el ítem 05.06.04
En cuanto al ítem 07 de Revoques enlucidos y molduras en
Especificaciones técnicas se tiene:

07.00.0 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS


07.01.0 TARRAJEO PRIMARIO O PRIMARIO CON C-A
07.02.0 TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO CON CEMENTO - ARENA
07.03.0 TARRAJEO EN EXTERIORES ACABADO CON CEMENTO - ARENA
07.04.0 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE COLUMNAS
07.05.0 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE VIGAS
07.06.0 REVESTIMIENTO DE COLUMNA CIRCULAR ACABADO CON GRANITO PULIDO
07.07.0 ENCHAPE DE MUROS CON LOSETA VEN. 20x30 cm. – C. BLANCO
07.08.0 REVESTIMIENTO DE COLUMNA CIRCULAR CON MARMOL TRAVERTINO E=2cm,
H=0.90m
07.09.0 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS
07.10.0 CURADO DE CONCRETO

Pero en Metrado ESPECIFICA LO SIGUIENTE:


07.01.00 tarrajeo primario o rayado con cemento y arena
07.06.00 Revestimiento de col. Circ. Acabado con granito lavado

07.07.0 REVESTIMIENTO INTERIOR C/CERÁMICO 20X30 CM. EN SS.HH.


En cuanto al ítem 08 de Cielo Raso y Cobertura en Especificaciones
técnicas se tiene :
08.00.0 CIELORASO Y COBERTURA
08.01.0 CIELO RASO INCL. VIGAS EMPOTRADAS C/MORTERO 1:4x1.5 cm
08.02.0 CIELO RASO CON BALDOSAS
08.03.0 VESTIDURA DE SUPERFICIE DE FONDO DE ESCALERA
08.04.0 MACHIHEMBRADO ½”x4” EN COBERTURA

En metrado hay ítems que no indica como las especificaciones técnicas , que son los
siguientes:
08.00.0 CIELO RASO
08.01.0 CIELO RASO INCL. VIGAS EMPOTRADAS C/MORTERO 1:4x1.5 cm
08.02.0 CIELO RASO DE MATERIAL PRE FBRICADO
08.03.0 VESTIDURA DE SUPERFICIE DE FONDO DE ESCALERA CON CEMENTO Y ARENA
08.04.00 CIELO RASO CON MACHIHEMBRADO DE MADERA FINA
En cuanto al ítem 09 de Pisos y Pavimentos en Especificaciones técnicas
indica:
09.00.0 PISOS Y PAVIMENTOS
09.01.0 FALSO PISO DE 4” DE CONCRETO 1:10 C-H
09.02.0 PISO CERAMICO DE COLOR CLARO 0.30x0.30 cm EN INTERIOR
09.03.0 PISO DE TERRAZO CLARO EN INTERIORES
09.04.0 PISO DE TERAZO CLARO EN ESCALERAS
09.05.0 PISO DE MADERA MACHIHEMBRADA
09.06.0 CURADO DE CONCRETO

EnMetrado menciona un ítems más que es el ítem 09.07.00 que es JUNTAS DE ALUMINIO EN
INTERIORES Y EXTERIORES .
En cuanto al ítem 10 de Zócalos y Contra Zócalos en Especificaciones
técnicas indica:
10.00.0 ZÓCALOS Y CONTRAZÓCALOS
10.01.0 ZOCALO DE MARMOL TRAVERTINO E=2CM,H=0.50
10.02.0 CONTRAZOCALO DE CERÁMICA H=0.10m
En metrado no coincide el ítem :
10.02.00 CONTRAZOCALO DE CERÁMICA H=15 cm.

En el item 11 no se menciona el pasamano del balcón


En cuanto al ítem 12 de Estructuras de Techo y Cobertura en
Especificaciones técnicas indica:

12.00.0 ESTRUCTURAS DE TECHO Y COBERTURA

12.01.00 CORREAS DE MADERA TORNILLO TRATADAS 3”X4”.

12.02.00 TIJERAL TÍPICO DE MADERA TORNILLO

12.03.0 COBERTURA CON TEJA ANDINA.


12.04.0 CUMBRERA CON TEJA ANDINA.
En Metrado en el ítem indica :
12.03.04 COBERTURA CON TEJA ANDINA
En cuanto al ítem 13 de Carpintería de Madera en Especificaciones técnicas
indica:
13.00.0 CARPINTERÍA DE MADERA:

13.01 PUERTA PRINCIPAL DE MADERA CEDRO TALLADA.


13.02 PUERTA CONTRAPLACADA P-02
13.03 PUERTA CONTRAPLACADA P-03
13.04 PUERTA CONTRAPLACADA P-04
13.05 PUERTA CONTRAPLACADA P-05
13.06 VENTANA DE MADERA V-01
13.07 VENTANA DE MADERA V-02
13.08 VENTANA DE MADERA V-03

En metrado nos indica el ítem:


13.01.0 PUERTA PRINCIPAL(P-01) DE MADERA CAOBA TALLADA P-01.
13.02.0 PUERTA CONTRAPUERTA DE 35 MM C/TRIPLAY 4MM + MARCO 2” X 3” P-02
13.03.0 PUERTA CONTRAPUERTA DE 35 MM C/TRIPLAY 4MM + MARCO 2” X 3” P-03
13.04.0 PUERTA CONTRAPUERTA DE 35 MM C/TRIPLAY 4MM + MARCO 2” X 3” P-04
13.05.0 PUERTA CONTRAPUERTA DE 35 MM C/TRIPLAY 4MM + MARCO 2” X 3” P-05

En cuanto al ítem 16 de Instalaciones Eléctricas en Especificaciones


técnicas indica:
Especifica en forma global mas no detallado como en Metrados que indica lo siguiente:
16.01.00 CABLE AWG-TW 2.5MM (14)
Cable AWG-TW2*2.5mm2 para alumbrado
Cable AWG-TW2*2.5mm2 para tomacorrientes

16.02.00 TUBERIA PVC-SEL 16MM (5/8")


Tuberia 16mm para alumbrado
Tuberia 16mm para tomacorrientes

16.03.00 CAJA PORTAMEDIDOR

16.04.00 TABLERO GENERAL(TG-1) 1-2x60A, 3-2x25A

16.05.00 TABLERO (TD-1) GABINETE METALICO P/DISTRIBUCION

SALIDA DE
16.06.00
TECHO
16.07.00 INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO MONOFASICO 2 X 20A

16.08.00 TOMACCORIENTES BIPOLARES SIMPLES

16.09.00 POZO CONEXIÓN A TIERRA

16.10.00 FLUORESCENTE RECTO ISPE 2x40 W INC. EQUIPO Y PANTALLA

FLUORESCENTE CIRCULAR ISPE 1x40 W INC. EQUIPO Y


16.11.00
PANTALLA

16.12.00 BRAQUETE CON FOCO WS 150R JOSFEL + LAMPARA 40W

SALIDA CON FOCO WS 150R JOSFEL (CENTRO DE LUZ EN


16.13.00
TECHO)

En cuanto al ítem 17 de Instalaciones Sanitarias en Especificaciones


técnicas indica;
De igual manera indica en forma global mas no detallado como indica en Metrados:

17.01.00 SISTEMA DE AGUA FRIA


17.01.01 SALIDA AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 15 MM

17.01.02 VALVULA COMPUERTA DE UNION ROSCADA DE 15 MM

17.02.03 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 15 MM PVC-SAP

CAJA DE REG. PRE FABRICADO Y TAPA DE FºFº P/MEDIDOR


17.02.04
AGUA

17.02.00 SISTEMA DE DESAGUE


17.02.01 SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGUE DE 100 MM

17.02.02 SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGUE DE 50 MM

17.02.03 SALIDA DE PVC SAL PARA VENTILACION DE 50 MM

17.02.04 SUMIDERO CROMADO DE 2" PROVISION Y COLOCACION

17.02.04 REGISTRO CROMADO DE 2" PROVISION Y COLOCACION

17.02.05 TUBERIA PVC SAL 50 MM (DESAGUE)

CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 12"x24" PRE FABRICADO Y


17.02.06
TAPA FºGº

17.03.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS


17.03.01 INODORO DE TANQUE BAJO DE COLOR INC/ACCESORIOS

17.03.02 LAVATORIOS DE PEDESTAL DE COLOR INC/ACCESORIOS

17.03.03 PAPELERA DE LOZA DE COLOR DE 15x15CM

17.03.04 JABONERA DE LOZA DE COLOR C/ASA DE 15x15CM

17.03.05 TOALLERA DE PLASTICO 24" DE COLOR

17.03.06 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS

17.03.07 COLOCACION DE ACCESORIOS SANITARIOS

En cuanto al ítem 18 de Varos en Especificaciones técnicas indica


18.00.00 VARIOS:

18.01.00 LIMPIEZA GENERAL DE OBRA.

18.02.0 PRUEBA DE CALIDAD DEL CONCRETO


18.03.0 CANALETA PARA EVACUACIÓN PLUVIAL
18.04.00 MONTANTE DE TUBERIA FºGº 3” AGUA PLUVIAL

En Metrados no aparece el Item:


18.04.00 MONTANTE DE TUBERIA FºGº 3” AGUA PLUVIAL
PLANILLA DE METRADOS
Definición de Metrados.-
Es el proceso ordenado y sistemático de cálculo, cuya finalidad es determinar por
partidas, la Cantidad de Obra a ejecutar en un determinado proyecto.
La obligación de presentar metrados en los expedientes técnicos , esta amparado
en la Resolución de Contraloría N° 072-98-GG del 02.07.98, Normas Técnicas de
Control para el Sector Público, Numeral 600-03 consigna:

Sustentación de metrados:

Los metrados de los Expedientes Técnicos deben estar sustentados por cada
partida, con la planilla respectiva y con los gráficos y/o croquis explicativos que el
caso requiera; y la implementación de esta norma es de competencia del
Consultor que elabora el Expediente Técnico.

En base a ello se revisó el Expediente Técnico para poder analizar si cuenta con
observaciones.
El expediente cuenta con su planilla de metrados, en base a un formato único:
HOJA DE METRADOS

PROYECTO CONSTRUCCIÓN DEL LOCAL COMUNAL DE HUACHIS


UBICACIÓN Distrito : Huachis Fecha: : Agosto
Agosto2007
- 2007
Prov incia : Huari
Departamento : Ancash
Región : Ancash

DE S CRIP CIO N MEDIDAS


IT E M Un id ad Cantidad FACTOR Parcial Total
L A H
CO NS T RUCCIÓN DE L L O CAL CO M UNAL HUACHIS

El cual podría ser mejorado mediante el uso varios formatos, de acuerdo a las
partidas, incluyendo algunos gráficos y descripciones más detalladas. Por ejemplo:

METRADOS PARA ACEROS:


DESCRIPCION O Nº V. PIEZ. 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1" PARCIAL
CODIGO TOTAL/KG
KG/ML 0.25 0.559 0.993 1.552 2.235 3.973 /KG

05.01.02 ACERO EN ZAPATAS 12 24 0.9 257.39 257.39

05.02.03 ACERO EN COLUMNAS 1068.74


TIPO 1
ESTRIVOS 48 4 1.04 49.92
ACERO LONG. EN COLUMNAS

8.65 0.35 4 4 9 321.84

0.1 4 4 1.1 27.32

0.7 0.3
TIPO 2
ESTRIBOS 40 8 1.04 83.20

4 8 8.2 586.46

0.1 7.75 0.35


ENCOFRADOS:

ENCOFRADO SOBRECIMIENTOS
U.M.= 0.6 M2
Elemnt. SECCION CANTIDAD PIE2 USOS PIE2 PIE2

DESCRIPCION (A) pulg
2
M.L. PIES(B) ELEMN.(C) A*B*C/12 = D MADERA 10%=E Clav os alamb:15% (G) H=E/G H/(U.M)
1 TABLONES 1.5" * 20" 30 0.60 1.97 2 9.84 10.83 6 1.80 3.01
2 SOLERAS 2" * 3" 6 0.60 1.97 2 1.97 2.17 6 0.36 0.60
3 BARROTES 2"* 4" 8 0.60 1.97 2 2.62 2.89 6 0.48 0.80
4a TORNAPUNTA 2"*3" 6 0.46 1.51 2 1.51 1.66 6 0.28 0.46
4b TORNAPUNTA 2"*3" 6 0.48 1.57 2 1.57 1.73 6 0.29 0.48
4c TORNAPUNTA 2"*3" 6 0.35 1.15 2 1.15 1.26 6 0.21 0.35
5 ESTACAS 2"*3" 6 0.60 1.97 2 1.97 2.17 6 0.36 0.60
TOTAL 6.31
6 ALAMBRE Nº 8 (0.110 Kg/ml) 0.75 0.083 0.09 1 0.09 0.16
7 CLAVOS 3" (180 unid/Kg) 14 0.078 0.09 2 0.04 0.07
TOTAL 0.23
AREA TOTAL DE SOBRECIMIENTO = 44.1 m2

TOTAL DE ENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTO = 6.31 Pie2/m2 * 44.1 m2 = 278.08 pie2 25.83 M2
TOTAL DE ALAMBRE Y CLAVOS 0.23 KG/M2 * 44.1 M2 = 10.3 Kg

ENCOFRADO COLUMNA TIPICA:


U.M.= 3.35 M2
Elemnt. SECCION CANTIDAD PIE2 USOS PIE2 PIE2

DESCRIPCION (A) pulg
2
M.L. PIES(B) ELEMN.(C) A*B*C/12 = D MADERA 10%=E 15% (G) H=E/G H/(U.M)
1a TABLONES 1.5" * 10" 15 3.35 10.99 1 13.74 15.11 6 2.52 0.75
1b TABLONES 1.5" * 10" 15 3.35 10.99 1 13.74 15.11 6 2.52 0.75
2a BARROTES 2" * 4" 8 0.65 2.13 16 22.75 25.02 6 4.17 1.24
2b BARROTES 2" * 4" 8 0.65 2.13 16 22.75 25.02 6 4.17 1.24
3 PIE DERECHOS 2" * 3" 6 2.70 8.86 4 17.72 19.49 10 1.95 0.58
4 ESTACAS 3" * 3" 9 0.45 1.48 4 4.43 4.87 6 0.81 0.24
TOTAL 4.82
6 ALAMBRE Nº 8 (0.110 Kg/ml) 11.4 1.254 1.44 1 1.44 0.43
7 CLAVOS 3" (180 unid/Kg) 290 1.611 1.85 2 0.93 0.28
TOTAL 0.71
AREA TOTAL DE COLUMNAS = 80.4 m2

TOTAL DE ENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTO = 4.82 Pie2/m2 * 80.4 m2 = 387.33 pie2


TOTAL DE ALAMBRE Y CLAVOS 0.71 KG/M2 * 80.4 M2 = 56.8 Kg

ENCOFRADO VIGA TIPO Nº01


U.M.= 0.39 M2
Elemnt. SECCION CANTIDAD PIE2 USOS PIE2 PIE2

DESCRIPCION (A) pulg
2
M.L. PIES(B) ELEMN.(C) A*B*C/12 = D MADERA 10%=E 15% (G) H=E/G H/(U.M)
1a TABLONES 1.5" * 8" 12 0.60 1.97 2 3.94 4.33 6 0.72 1.85
1b TABLONES 1.5" * 10" 15 0.60 1.97 1 2.46 2.71 6 0.45 1.16
2 BARROTES 2" * 3" 6 0.20 0.66 2 0.66 0.72 6 0.12 0.31
3a SOLERAS 2" * 4" 8 0.60 1.97 2 2.62 2.89 6 0.48 1.23
3b SOLERAS 2" * 3" 6 0.60 1.97 2 1.97 2.17 6 0.36 0.93
4a TORNAPUNTAS 1.5" * 3" 4.5 0.25 0.82 2 0.62 0.68 6 0.11 0.29
4b TORNAPUNTAS 1" * 4" 4 0.60 1.97 2 1.31 1.44 6 0.24 0.62
5 CABEZALES 3" * 3" 9 1.20 3.94 1 2.95 3.25 6 0.54 1.39
6 PIE DERECHO 3" * 3" 9 2.40 7.87 1 5.91 6.50 6 1.08 2.78
7 ARRIOSTRE LATERAL 1" * 4" 4 0.60 1.97 1 0.66 0.72 6 0.12 0.31
8 CUÑAS 2" * 3" 6 0.30 0.98 1 0.49 0.54 6 0.09 0.23
TOTAL 11.09
9 ALAMBRE Nº 8 (0.110 Kg/ml) 1.1 0.121 0.14 1 0.14 0.36
10 CLAVOS 3" (180 unid/Kg) 50 0.278 0.32 2 0.16 0.41
TOTAL 0.77
INSTALACIONES ELECTRICAS

ALAMBRE CINTA CAJA CAJA SOQUET TOMA


COD. DESCRIPCIÓN PVC D=5/8" Nº 14 AISLANTE ORTOGONAL RECTANGULAR INTERRUPTOR BRAQUET CORRIENTE
PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA

Dentro de los metrados del presente expediente pudimos apreciar algunos errores
y carencias:
a) En el ítem
01.00.0 OBRAS PROVICIONALES
01.04.00 Instalación de Agua Potable para la Construcción:
DE S CRIP CIO N MEDIDAS
IT E M Un id ad Cantidad FACTOR Parcial Total
L A H
CO NS T RUCCIÓN DE L L O CAL CO M UNAL HUACHIS
01.00.00 O BRAS P RO V IS IO NAL E S
01.01.00 OFICINA Y ALMACEN GLB 1.00 1.00 1.00

01.02.00 CART EL DE OBRA DE IDENT IFICACION DE LA OBRA DE 3.60x2.40M


UND 1.00 1.00 1.00

01.03.00 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS Y MAQUINARIAS


GLB 1.00 1.00 1.00

01.04.00 INS T AL ACIO N DE AG UA P O T ABL E P ARA L A CO NS T RUCCIO


M N 15.00 25.00 25.00

Podemos apreciar un error en la cantidad parcial y el total por metro lineal de


instalación, que debería ser 15.00 ML.
Asimismo esta partida podría ser considerado también como con la unidad
Global.
b)
02.02.00 DE M O L ICIO N DE INF RAE S T RUCT URA E X IS T E NT E
02.02.01 DEMOLICIÓN DE MURO M3 2.00 18.00 0.40 2.00 569.50 569.50
esta partida deberia ser mas especifica y estar desglosado. Ejemplo:
Desmontaje de cobertura M2
Desmontaje de puertas y ventanas M2
Demolicion de muros de adobe y quincha M2
Demolicion de piso de concreto M2
Demolicion de Cimientos
Demolicion de columnas
Limpieza Y Eliminacion de material excedente
(Especificar si la demolicion es manual o con maquinaria)

Aquí solo se contempla demolición de muro, debería especificarse toda la


infraestructura a demoler, por ejemplo:
 Desmontaje de cobertura
 Desmontaje de puertas y ventanas
 Demolición de muros de adobe y quincha
 Demolición de piso de concreto
 Demolición de columnas
 Limpieza y eliminación de material excedente
Asimismo especificar si la demolición es manual o con maquinaria.

c) En el Item 3.00.00 Excavación de plataforma:


03.00.00 M O V IM IE NT O DE T IE RRAS
03.01.00 EXCAVACIÓN MANUAL DE PLAT AFORMA M3 7.49
1.00 16.20 18.50 0.20 7.49

Aquí el cálculo del volumen a excavar no es correcto, con los datos el volumen de
excavación debería ser 59.94 m3
d) En el Item:
03.10.00 ELIMINACION DE MAT ERIAL EXCEDENT E M3 51.70
1.15 44.96

Este metrado no es muy claro al momento de calcular los volúmenes de material excedente,
debería especificar que este volumen es el resultado de:

VE= (VOLUMEN DE MOVIMIENTO DE TIERRA-VOLUMEN DE RELLENOS)*FACTOR DE ESPONJAMIENTO

e) En el Item:
CO L UM NAS
CONCRET O f'c=210 Kg-f/cm2 M3 10.12
Primer Piso Área
C-1 12.00 0.10 4.60 5.30
C-2 1.00 0.07 4.40 0.31
C-3 5.00 0.15 0.15 3.65 0.41
4.00 0.15 0.15 3.90 0.35
Segundo Piso
C-1 12.00 0.10 3.00 3.46
C-3 4.00 0.15 0.15 2.55 0.23
1.00 0.15 0.15 2.80 0.06

Podemos observar que existe metrados de columna C-3, en el primer y segundo


piso, pero al contrastar con los planos de arquitectura podemos notar que la
columna C-3 no existe, además hay metrados que no tiene descripción y que no
deberían figurar.

f) En el Item:
DE S CRIP CIO N MEDIDAS
IT E M Unidad Cantidad FACTOR Parcial Total
L A H
05.06.03 LADRILLO DE ARCILLA HUECO 15X15X30 PARA T ECHO ALIGERADO
M2 445.00
T echo del Primer Piso Área
Paño A. 1.00 52.84 8.40 445.00

Aquí se cometió un error al metrar el área para el ladrillo de techo en losa


aligerada, al parecer el problema fue con las unidades, se consideró m2
con un área de 8.40, el cual fue multiplicado por las unidades de ladrillo por
metro cuadrado. Debería ser 52.84 m2 en lugar de 445.00m2
g) Se omitió las barandas para el balcón, no se encontró ni en los metrados ni
en el presupuesto; pero si figura en los planos de arquitectura, por lo que
debió ser considerado.

h) En el ítem 13.06.00 de los metrados, en la partida ventanas de madera, el


número de ventanas V-01 tiene solo 4 unidades, cuando debería contar con
8 ventanas V-01, esto según los planos de arquitectura.

13.06.00 VENT ANAS DE MADERA V-01 UND 4.00


según los planos de arquitectura faltan 4 ventanas V-01
13.07.00 VENT ANAS DE MADERA V-02 UND 2.00

13.08.00 VENT ANAS DE MADERA V-03 UND 1.00


i) No existe metrados de vidrios para las ventanas
j) No existe metrados de veredas.

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS


El expediente cuenta con su respectivo análisis de costos unitarios, los cuales
cuentan con un rendimiento menor a los rendimientos Mínimos Oficiales de la
mano de Obra (para Lima y el Callao).
GASTOS GENERALES
El expediente técnico no cuenta con el cálculo detallado de los gastos generales,
solo figura el monto que representa el 10% del Costo Directo de la Obra.

Debería tener una justificación, y un cálculo disgregado de:


GASTOS GENERALES FIJOS Y
GASTROS GENERALES VARIABLES

Ejemplo:
RESUMEN DEL PRESUPUESTO
El expediente cuenta con un resumen del presupuesto donde contempla:

COSTO DIRECTO 264,464.48


GASTOS GENERALES (10%)
26,446.45
UTILIDADES (10%) 26,446.45
SUB TOTAL 317,357.38
IMPUESTOS (19%) 60,297.90
TOTAL DEL PRESUPUESTO
377,655.28

MANO DE OBRA S/. 60,723.32


MATERIALES S/. 194,052.29
EQUIPOS S/. 9,688.07
CALCULO DEL FLETE POR FORMULA
En el expediente no se considera el cálculo del flete, solo figura el monto de
manera global, y solo el componente de Instalaciones Sanitarias.

Lo recomendable seria que el flete se calcule para cada componente:


 Calculo de Flete Terrestre –Estructuras
 Calculo de Flete Terrestre –Arquitectura
 Calculo de Flete Terrestre –Eléctricas
 Calculo de Flete Terrestre –Sanitarias
Ejemplo:
UTILIDADES
En el expediente consideran 10% de utilidad, que está dentro de los márgenes
que se manejan en la zona por el tipo de obra, cabe recalcar que no existe
ninguna norma o reglamento que indique la forma de calcular las utilidades.

Si tratamos de sustentar con algún análisis; la utilidad se podría estimar en función


al factor de riesgo e incertidumbre no previsible.

Así tenemos que si se trata de una obra de bajo riesgo (cerca a proveedores,
cerca de la entidad, se cuenta con mano de obra calificada) el porcentaje de
utilidad debe ser más bajo en comparación a otra obra de alto riesgo (lejos de
proveedores, de la entidad, no hay mano de obra calificada, etc)

RELACION DE INSUMOS
Cuenta con la relación de insumos correspondientes a Mano de obra, materiales,
maquinarias, equipos y herramientas.

PRESUPUESTO TOTAL
Cuenta con un presupuesto total General
COSTO DIRECTO S/. 264,464.48
GASTOS GENERALES (10%) S/. 26,446.45

UTILIDADES (10%) S/. 26,446.45


SUB TOTAL S/. 317,357.38
IMPUESTOS (19%) S/. 60,297.90
TOTAL DEL PRESUPUESTO S/. 377,655.28

Cuenta además de los Presupuestos por cada componente:


 Estructura
 Arquitectura
 Instalaciones Eléctricas
 Instalaciones Sanitarias
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
El expediente cuenta con su respectivo análisis de costos unitarios, donde
podemos observar que los rendimientos están por debajo de los rendimientos
promedios de Mano de Obra de Edificaciones de lima y Callao(fuente CAPECO);
lo que es aceptable porque los rendimientos en el Distrito de Huachis son bajos,
no habiendo mano de obra calificada. Ejemplo:
FORMULA POLINOMICA
El expediente cuenta con su respectiva fórmula polinómica, donde incluye los
índices de:
JUEGO DE PLANOS
El expediente cuenta con los siguientes planos

PLANOS DE ARQUITECTURA

 A-01-PLANTA 1ER PISO Escala: 1/50


 A-02-PLANTA 2DO PISO Escala: 1/50
 A-03-ELEVACION Y CORTES Escala: 1/75
 A-04-COBERTURA Escala: 1/100

PLANOS DE ESTRUCTURAS
 E-01-CIMENTACIONES Escala: 1/50
 E-02-CIMENTACIONES Escala: 1/50
 E-03-VIGAS Y ESCALERAS Escala: 1/50
 E-04-LOSA ALIGERADA Y CIELO RASO Escala: 1/75

PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS


 IE-01 Escala: 1/75
 IS-01 Escala: 1/75

Las observaciones que encontramos en esta parte son:

No existe planos de ubicación.


Debería contar con el plano de ubicación general, para una mayor
orientación y previsión de los trabajos. Por ejemplo
No existe planos topográficos.
Debería contar con el plano de topográfico, para apreciar la configuración
del terreno calles, desniveles, pendientes, colocación de hitos, etc.

No existe detalles de desagüe pluvial ni montantes para su evacuación.

Las escalas de los planos de instalaciones eléctricas y sanitarias no son


las adecuadas, debería ser por lo menos 1/50, para una mejor visualización
de detalles.

Existe inconvenientes en los planos de arquitectura, por considerar


ventanas hacia terrenos de los vecinos.
CRONOGRAMA DE OBRA
Cuenta con un cronograma de ejecución de obra, elaborado en MS Project, que
es muy importante para la planificación y ejecución de la obra, para evitar retrasos
y no afectar la ruta crítica.

ANEXOS
El expediente no cuenta con anexos, por ello se recomienda que debería tener
anexos, donde debería incluir panel fotográfico de la zona de obra, fotos de la
situación actual de los ambientes, cotizaciones de materiales, equipos y
maquinarias, etc.